BT精灵

进入比特精灵之后,在窗口的左侧,不是有精彩BT发布页吗???双击打开!里面的BT网站不少了吧!应该能满足你的需要!进入网站后,双击你要下的东西!下载的是TORRENT文件!下载完,软件自动弹出对话框,提示你要保存的地址!然后就...........等吧!

比特精灵近日发布3.0稳定版，包括了很多重要而实用的更新。其中最引人注目的是，从这个版本开始比特精灵支持最新的BT技术：基于Kademlia技术的公有DHT网络，并在应用层面上进行了拓展，从而真正实现了Trackerless & Torrentless（无须种子服务器和无须种子文件）。[点此下载最新版]

使用比特精灵3.0的BT用户不仅可以在不依赖传统的种子服务器的情况下进行正常的下载上传(Trackerles s)，甚至可以不需要torrent文件而仅仅依靠一个链接就能开始BT下载（Torrentless）。

那么听起来如此神奇的Kademlia和DHT到底是什么呢？Trackerless和Torrentless又是怎么实现的呢？待我们来揭开他神秘的面纱。

Kademlia技术，通常又被称为第三代p2p技术，是一种P2P通用协议，适用于所有的分布式点对点计算机网络。Kademlia定义了网络的结构，规划了节点之间的通讯以及具体的信息交互过程。在Kademlia中，网络节点之间使用UDP进行通信，通过一种分布式哈希表来存储数据，每个节点都会有一个自己的ID，在用来标识节点本身的同时，也用以协助实现Kademlia算法和流程。

实际上，有很多种具体的方式来实现Kademlia技术准则。比如，eMule有基于Kademlia技术的KAD实现，BT则有基于Kademlia的DHT网络。

那么为什么BT里引入了公有DHT网络之后，就能做到不需要种子服务器（Trackerless）了呢?

因为在传统的BT下载里，所有的种子文件都必须指定一个或多个种子服务器，即通常所说的Tracker或A nnounce地址，种子文件和连接信息都存储在种子服务器上，而引入了DHT网络之后，这些连接信息则可以保存在根据一定的算法挑选出的DHT网络参与者（即DHT节点）之间，也就是说，一旦你加入公有D HT网络，你就会有一个ID（该ID只是程序生成的、虚拟的、完全随机的ID，与你的实际个人信息没有任何联系，请完全放心）。

而根据一定的规则，你需要负责维护一部分种子文件的连接信息，相当于你同时也是一个超轻量级种子服务器。这样，下载者只要接入了DHT网络，并且找到了一些连接（或者说节点），就能获得连接信息，而不需要再依赖于tracker服务器。

这样，加入DHT网络解决了传统BT下载中的两个问题：

第一：一旦该种子服务器当机或由于其它原因无法访问，BT用户很可能就无法继续获得连接信息（当然，已经有比特精灵等一些客户端通过连接共享等功能一定程度解决了这个问题）；

第二：在传统BT下载中，如果有两个完全相同的种子文件，但是由于指定了不同的Tracker，那么不同Tr acker的用户之间将无法进行下载与上传，从而不能充分体现BT的下载/上传效率。

减少对种子服务器的依赖

现在，剩下的问题就是，即使加入了DHT网络，BT下载还是得从种子服务器处获得种子文件。相信大家都有体会，遇上服务器繁忙的时候，几分钟甚至更长时间连不上服务器是很常见的事情。

比特精灵在支持DHT网络的同时，对其在应用层面上进行了拓展，支持只需要一个类似链接http://Kademl ia/..(40B的哈希Hex串)....的链接就能添加任务(提示：在比特精灵里选中一个任务后通过右键菜单的"拷贝DHT链接"可以提取种子的链接)，然后比特精灵可以通过特征串从DHT网络节点处得到种子文件，而不需要依赖种子服务器,从而在实现了trackerless的同时，也实现了torrentless。

这样，BT下载就借助公有DHT网络，很大程度上减少了对种子服务器的依赖。可以说，DHT网络的引入使得BT不再必需种子服务器，可以说是天下从此无服，但从更深层次的角度来说，应该是天下从此无人不服。

新的3.0版本需要注意的地方：

1.比特精灵3.x系列默认打开DHT网络功能，在某些极度脆弱的网络环境下，该功能导致的微弱流量可能会给网络带来负担，此时你可以在“个人设置”-“其它选项”里把“允许比特精灵加入到公有DHT网络”的选项关闭（除非特别必要，否则不推荐）。

2.这个

3.x系列增加了一个“优先使用内网互联”的功能，用于帮助被运营商禁止BT的用户下载，此功能越多同一运营商的用户参与下载，速度越快。但是，没被禁止BT的用户请不要轻易开启该功能。

内网、校园网BT下载必看帖

如何修改比特精灵（BitSpirit）的隐含参数以便提高BS的所谓"连接能力"?

版主经过在校园网内实测，种子在100人、下载人数200人时速度300~400KB/S左右

首先,你需要退出BS,然后用文本编辑器(如记事本)打开BS安装目录下的user.ini(如图左下角所示,Windows 可能默认不显示扩展名,所以可能只显示user),查找DOWNLOADEX,在其下应该有NewSOCKETBUMPEX, NewSOCKETLINEEX,NewLaunchDelayEx三项,如下图,对这三个参数说明如下:

(1),NewSOCKETBUMPEX:这个参数表示BS每次尝试发起连接的数目,默认为12,这是一个非常低的数值,主要是为了照顾国内目前比较普遍的网络条件而设的.带宽条件或网络设备质量甚佳的用户可以适当提高这个数值,数值越高表示发起的连接能力越强,通常请不要超过80(ADSL路由用户千万不要更改,否则必断流).

(2),NewSOCKETLINEEX:这个参数表示BS在尝试连接数达到该数值后即"休息"一段时间再继续尝试,默认为72,也是一个非常小的数值,同样也是为了照顾到国内普遍的网络环境而设的.同(1)一样,数值越大,表示连接能力越强,通常请不要超过320.

(3),NewLaunchDelayEx:这个参数表示BS尝试连接的间隔,单位秒,默认为4,这是一个比较合适的值,如果你提高了(1)和(2)的数值,请相应加大这个间隔以便降低对网络的压力.

对于ADSL非路由或设备质量甚佳的局域网或小区宽带用户(用以前版本BS或其它BT软件可以上到几百KB)的用户,将这三个参数改为如下数值:

NewSOCKETBUMPEX=80

NewSOCKETLINEEX=320

NewLaunchDelayEX=10

注意,你修改这三个数值前请先退出BS.

同时,宽带（非ADSL）用户请在设置向导里选择网络连接类型,至少为"局域网/小区宽带(<1MB/s)"或更高的类型.

ADSL路由用户请千万不要做以上更改，否则一定断流！

如果这样更改后,下载时出现了断流的情况,请更改回默认的12,72,4

一、初始化设置

第一次运行比特精灵，会弹出“比特精灵设置向导”，如图1所示，如果你对比特精灵的设置比较熟悉，你可以点击“跳过向导”忽略它，但笔者还是建议每一个比特精灵的使用者最好都认真地运行一次设置向导，以便使比特精灵适合你的网络环境，以最小的系统资源占用达到最理想的下载速度。在图1上，点击“下一步”，在下拉式列表框中，根据你的上网方式，选择带宽类型(如图2)。从图中可以看出，对于每一种带宽类型，向导都给出了全局(全部任务)的最大连入和连出数，以及全局最大下载速度和上传速度，你可以根据自己的需要进行修改，但需要指出的是，上述限制速度的选项，主要是为了防止比特精灵独占带宽而影响其它的网络活动，所以，请不要一味的限制上传速度。实践证明，只有保持合理地下载和上传速度比，才能获得较为理想的下载速度。

图1

图2

在比特精灵的设置向导中，比较重要的设置还有缓存机制和比特精灵的扩展功能，如果你不清楚如何设置，可以使用默认的设置，在后面的介绍过，我会对此作简单的说明。

二、种子文件的制作及发布

我们先看一下BT下载的运行机制：在BT下载中，也有服务器的参与，但此服务器上并不保存被下载的文件，在这里，服务器相当与一个“中介机构”，它的作用就是根据用特定程序制作的一个后缀名为“.torrent”的文件“指导”各用户之间相互下载文件(使用BT下载，不管文件是否被下载完毕，已下载的部分还可以被其它用户下载，一个文件，可以分成若干部分从多个用户处下载，所以这种下

载方式，下载的人数越多，下载速度就会越快)，这个文件我们把它叫做“种子文件”，所以，在这里，我先介绍一下怎么用比特精灵制作种子文件以及怎么把种子文件上传也即发布到服务器上。

比特精灵已内置了一个制作种子文件的程序，在菜单栏上选择“功能→制作种子文件”，如图3所示，在弹出的对话框上，选择被下载的文件或目录，添加Tracker服务器的URL(可以在一些BT发布站的索引页上找到这些地址)，然后根据被下载文件的大小选择区块的大小，点击“制作”，在弹出的对话框上选择保存种子文件的位置，点击“确定”，稍候，种子文件就制作好了(需要指出的是，种子文件只包括被下载文件的区块信息，真正被下载的文件还是保存在本地电脑上)。

图3

接下来的工作就是把种子文件上传到服务器让他人去下载。在一些与BT相关的论坛上，笔者看到很多帖子询问如何发布自己的种子文件，下面，我就举一个例子把我们刚才制作好的种子文件发布到“悠游比特BT联盟发布站”上。

首先登录到“悠游比特BT联盟发布站(https://www.sodocs.net/doc/0010920523.html,/bt/)”，在那里，全部或分类索引了大量的BT资源。如图4所示，点击资源名称或在右键快捷菜单中选择“用比特精灵下载”，都可以弹出比特精灵的“添加”对话框。在有些资源名称的后面还有“讨论”的链接，点击它，还可以连接到一个论坛的讨论贴查看或发表对该种子的意见或看法。点击“简介”，可以查看发布者对该种子的介绍，“大小”反应了该种子包含的所有被下载文件的大小，后面的“种子”、“下载”、“完成”和“流量”的数量实时的反应了当前种子的人气程度，它们的多少将直接影响你的下载速度和你是否能够完成对该种子的下载。在该页的最上面，还有一个“点击这里发布”的按钮，点击这个按钮，就可以打开种子的发布页面(大部分的BT资源发布站的索引都是这样的结构)。

图4

如图5所示，这就是“悠游比特BT联盟发布站”的发布页面，点击“浏览”按钮选择种子文件的本地路径，在下拉式列表框中选择被下载文件的所属类型，然后在“文件名称”和“文件介绍”文本框中输入对被下载文件的简要描述和说明，在“论坛网址”中输入一个论坛的讨论该种子的页面地址(可先到一个论坛的相关板块中发讨论贴，然后把该贴地址粘贴过来)，最后点击“OK”，至此，你的种子文件就发布到服务器上了，以后，他人就可以在“悠游比特BT联盟发布站”上下载你的种子文件或在讨论贴上发表对你种子的讨论意见了。

图5

种子文件发布到服务器上以后，别人要想下载你的文件，你还的把被下载的文件“做种”。诸如eMule、Shareaza等P2P软件，别人要想下载文件，首先你要“共享”被下载的文件，在BT下载中，也是一样的，除了要先把种子文件上传到服务器外，你还的把被下载文件共享，只不过这种共享方法和其它P2P软件的共享方法不同、叫法不同罢了，在BT下载在，我们把共享叫“做种”，被下载的文件叫做“种子”。下面我就带领大家做一次光荣的“种子”。

在图3中，制作好种子后，点击“发布”按钮，或者在菜单栏上执行“文件→打开Torrent文件”命令，选择制作好的种子文件后点击“确定”，在弹出的“添加”对话框上再次点击“确定”关闭“添加”对话框，这时候你会发现，在任务列表窗口中添加了一个带有向上箭头的任务，这表明，你被共享的文件已开始“做种”了。需要指出的是，因为你是发布者，所以你是该文件的第一粒“种子”，如果你没有培养出第二粒种子就停止任务或下线，可能会造成其它下载者都无法完成对该文件的下载，建议你发扬大公无私的精神，在空闲的时候，在菜单栏上选择“任务→上传(常规检测)”或“任务→上传(快速检测)”多做一会种。

三、任务的添加和下载

在默认的设置下，当你双击一个本地的种子文件或在浏览器中点击一个种子文件的链接时，都会打开“添加”对话框，如图6所示，在这里你可以控制该任务的连入连出数目及下载上传速度，你可以选择被下载文件的保存位置或缓存区块数目等，下面，我主要介绍一下该对话框上的“附加服务器”和“文件设定”选项卡。

图6

⒈附加服务器。有时候，有些种子文件内含的服务器地址已失效，这时，如果你知道在其它服务器上还有该种子文件时，你可以把这些服务器地址添加进来，比特精灵就会自动去这些服务器取得种子信息，“指导”你继续下载文件（如图7）。

图7

⒉文件设定。在“添加”对话框的“文件设定”选项卡上，选择“当Torrent文件下载后停止运行任务”，这时比特精灵就只通过HTTP或FTP下载种子文件，下载完成后，任务就停止，它不“指导”我们到对等连接那里去下载被下载文件，这时，点击工具栏上的“编辑”按钮，在打开的“编辑”对话框上切换到“文件设定”选项卡上，你会看到被下载文件的文件名已经列表在那里了，如果被下载文件包含多个文件，你可以只选择需要的文件进行下载(如图8)。前几天，笔者在网上发现了动画片《猫和老鼠》，利用比特精灵下载时，才发现该种子有4.2GB之多，可

笔者的可用空间不到2GB，利用上面方法，笔者发现，该种子包含6个大约都是700MB的光盘镜像文件，笔者先选择了第一个光盘镜像文件进行下载，下载后观看，觉得画质不错，刻录后立刻删除该光盘镜像，然后选择第二个光盘镜像再次下载，如此反复，就下载了全部的4.2GB的《猫和老鼠》(这下，咱儿子有福了^_^)。

图8

需要指出的是，如果被下载文件的BT下载已经开始，你也可以在下载过程中停止或启动对选定文件的下载，方法是：在信息窗口的“文件选项”选项卡上选择要停止或启动的文件，点击“不下载”或“下载文件”按钮即可。

比特精灵提供了类似FlashGet的界面，在下载过程中，你可以非常方便的查看和管理下载任务，你也可以查看选定任务的对等连接信息，甚至还可以把选定的对等连接关闭或加入黑名单，由于篇幅的关系，在这里我就不再累赘了，下面给出一些主要窗口的图解，希望能对你掌握比特精灵的使用方法有所帮助。

图9是对任务列表窗口的说明；

图9

图10是对信息窗口各个选项卡及状态栏上各项内容的介绍；

图11-1、图11-2是对信息窗口的“连接信息”选项卡的说明。

图11-1

图11-2

四、种子市场

在BT下载中，种子文件的作用非常重要，得到了种子文件，BT客户端就可以从服务器那里取得种子信息，然后“指导”用户“点对点”的下载。

种子文件的取得，大多数的BT客户端都是通过HTTP或FTP的方法到一些BT资源站点下载得到，比特精灵独创了“种子市场”的功能，为种子文件的取得和交换开辟了新的方法。

如果你在“设置向导”中启用了全局的种子市场功能，当你与一个用户建立了对等连接后，如果对方的客户端也支持BS扩展协议，那么他的货物列表就会自动地发送给你，你可以根据这些货物添加新的下载任务。

需要指出的是，如果对方发送过来的货物没有包括种子文件的链接信息，则无法添加新任务，这时，你可以点击“提出请求”按钮向对方直接“索取”种子文件，如果对方的BT客户端也支持BS扩展协议并设置了“允许发送种子”，稍候，种子文件就会在后台自动传送给你，传送完毕后，你会发现，在“状态”栏中有了“OK”字样，现在，你就可以点击“添加新任务”建立新的下载任务了(如图12)。

图12

文/杨兴平

在比特精灵中，对方发送过来的货物列表显示在“对方货物”文件夹中，在“我的货物”文件夹中，显示着我自动或手动添加进来的货物，它们也会自动发送到支持BS扩展协议的每一个对等连接的用户那里。如果你没有在设置向导中选择“添加我的任务到种子市场作为我的货物”把货物自动添加到“我的货物”中，在任务列表中，你可以单击右键，在菜单上选择“添加任务到市场”手动向“我的货物”中添加货物。另外，在添加任务时，在“添加”对话框上选择“将本任务添加到种子超级市场的我的货物里”，你也可以自动将该货物添加到“我的货物”文件夹中。需要指出的是，为了方便网友建立新的下载任务，最好在“链接”或“注释”文本框中注明种子文件的链接地址，这样即使你下线了或和网友目前不存在连接，网友也能根据你注明的链接地址建立新的下载任务。

最后需要强调的是，在“对方货物”文件夹中显示的货物，在默认设置下七天以后就会从货物列表中“撤走”，如果你要长时间地保存某货物，你可以在“期限”中修改日期，然后“点击保存货物”即可。

五、优化及技巧

⒈在一些论坛中，有些人发表意见，说比特精灵占用内存很大，其实，比特精灵对内存的占用完全是可以控制的。在网上，有一种观点认为，BT下载的都是比较大的文件，特别是下载几个GB的大文件，由于对硬盘长时间地频繁读写，会增大硬盘的负担，造成硬盘的伤害，为此，比特精灵采取了增大磁盘缓存的方法来减少对硬盘的读写次数，但增大磁盘缓存，势必占用更多的内存，所以内存的占用和硬盘的保护是一对矛盾，所谓鱼和熊掌不可兼得。不过，如果你不相信

或不在乎BT下载对硬盘的伤害，笔者也在这里给出一些降低内存占用的方法供你使用：第一，编辑任务属性，将缓存区块数减少一些；第二，在“个人设置”对话框上有选项：当可用内存过低时释放内存以及内存池利用率不高时压缩内存池，调整这些参数的设置，也可以增加可用内存的数量。

⒉在利用BT下载文件的过程中，会产生大量的磁盘碎片，在“添加”对话框上选择“在开始下载前预先分配磁盘空间”复选框，可以有效地减少磁盘碎片。选上该选项，比特精灵将会在下载前预先分配磁盘空间，在任务比较大的时候，它可能会化费较长的时间和消耗较高的CPU资源，但是却能极大地减少磁盘碎片，并且保证有足够的空间来完成下载任务。如果不选的话，比特精灵将较快地进入连接状态，但是不能保证有足够的磁盘空间(在下载过程中，如果磁盘空间不足，比特精灵会自动中止任务)以及可能会产生一些磁盘碎片。需要提醒的是，如果你需要反复地选择文件下载，请不要预先分配空间，以避免不必要的资源浪费。

⒊在比特精灵的“连接信息”选项卡，比特精灵提供了任务完成可能性的估算，它把任务的完成情况分成poor、not bad、good、very good和nice 5个等级，根据笔者的经验，下载较大的文件，对poor、not bad等级的任务，别抱太大的幻想，尽早删除以防止浪费时间(笔者在早期使用BT下载的时候，总有些任务卡在100%以下的某个位置，现在这年头，讲奉献的人太少，有好些任务，直至现在也没盼到个好心人上来为我做一会种让我完成下载)。

⒋比特精灵还提供了搜索功能，在搜索框中输入我们想要查找的资源的关键词，点击“搜索”图标，可以同时在多个BT资源搜索引擎中查找我们需要的种子。比特精灵集成了我们常用的几个BT资源搜索引擎，你也可以自定义这些搜索引擎，在搜索的时候，你也可以选择性地使用这些搜索引擎。需要指出的是，在默认的设置下，由于窗口的限制，你无法自定义和选择搜索引擎。解决上述问题的方法是：在“查看”菜单上取消对“显示工具栏”的选择，点击“搜索”图标旁的小箭头，选择菜单上的相应命令，你就可以实现上述的功能了。

PPP、BOT、BT模式简介及比较

PPP、BOT、BT模式简介及特点 一、模式简介 项目PPP（Public-Private Partnership）融资模式也可称为“公私合营”融资模式，是指政府增强公共产品和服务供给能力，提高供给效率，通过特许经营、购买服务、股权合作等方式，与社会资本建立的利益共享、风险分担及长期合作关系。是适用于基础设施、公用事业和自然资源开发等大中型项目的越来越流行的重要筹资手段。“鸟巢”就是中国首例实行PPP经营模式的体育馆。政府出了58%，中信联合体出了42%，联合体中，中信、城建、金州的股份分别是65%、30%和5%。” BOT(Build—Operate—Transfer)即建设—经营—转让，是指政府通过契约授予私营企业（包括外国企业）以一定期限的特许专营权，许可其融资建设和经营特定的公用基础设施，并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款，回收投资并赚取利润；特许权期限届满时，该基础设施无偿移交给政府。 BT(Build—Transfer)即建设—移交，是指政府经过法定程序选择拟建的基础设施或公用事业项目的投资人，并由投资人在工程建设期内组建BT项目公司进行投资、融资和建设；在工程竣工建成后按约定进行工程移交并从政府的支付中收回投资。

BT属于BOT的一种演变形式，政府在项目建成后从民营机构中购回项目（可一次支付也可分期支付）；与政府借贷不同，政府用于购买项目的资金往往是事后支付（可通过财政拨款，但更多的是通过运营项目收费来支付）；民营机构用于建设的资金可自己出但更多的是获取银行的有限追索权贷款。 二、PPP模式与BOT、BT模式的比较 （一）BOT、BT等融资模式。多是由社会投资人独立完成某一阶段的工作，如独自承担项目融资任务、独自完成项目建设、独立负责项目特许期的运营和维护工作。各参与方缺乏充分合作，利益冲突大，由于项目周期长，风险分配往往不尽合理。在城镇建设中，政府虽然积极引资，但由于考虑到一些地方政府扶植政策少、资源稀缺、项目边界条件较差、项目预期收益不明朗、政府财政力量薄弱等因素，投资人往往不愿承担风险。 （二）PPP模式。与BOT、BT等其他融资模式相比，PPP 模式最大的不同在于，在PPP模式中，政府部门与社会投资人的合作始于基础设施项目的确认和可行性研究阶段，并贯穿于项目的整个生命周期。首先是政府部门以项目发起人身份根据基础设施建设的需要，选择合适的社会投资人开展伙伴式合作，共同对项目进行确认，并为此组建专门的项目公司。其次项目公司根据双方达成的协议确定风险分配方

中央空调BT模式简介与部分项目案例

BT模式简介1．BT BT是英文Build （建设）和Transfer （移交）缩写形式，意即“建设-- 移交”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式，它是指项目业主与投资者成立的项目公司签订特许权协议，在协议规定时间内由项目公司安排融资与建设，并承担项目建设风险，直到项目建成竣工验收合格后由业主进行回购的一种投融资建设模式。目前采用BT模式筹集 建设资金成了项目融资的一种新模式。BT 模式下，投资方受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程的承包；同时，工程总承包企业自行承担项目的全部投资，由业主委托指派工程监理，竣工验收合格后向业主移交项目，并由业主向工程总承包企业支付回购价款。因此BT模式也被称为回购模式。 BT 模式主要适用于建设公共基础设施，BT 建设承包人 负责建设资金的筹集和项目建设，并在项目完工时立即移交给建设单位（通常为政府），建设单位向BT建设承包人支付 工程建设费用和融资费用，支付时间由BT建设双方约定（可 能是工程建设开始，也可能是工程建设完成后开始）。因此， BT是通过融资进行项目建设的方法。 和传统的投资建设方式相比，采用BT方式可以降低工程造 价，有效缓解项目业主的资金压力，提高资金使用效率，分散投 资风险；可以降低工程实施难度，提高投资建设效率，有利于提升项目管理水平和引进先进技术；同时对大型建筑企业而言，是一种良好的投资渠道，既

有利于避免与中小建筑企业的恶性竞争，又能发挥企业自身技术和资金的综合优势。 2. BT与狭义BOT模式的区别 BT模式虽然是BOT模式的一种衍生品，但两者却存在很大的差异，集中表现在： （1）运作过程及投资回报方式不同。BOT模式中的项目公 司既要将项目建成又要进行经营，其收益来源包含工程施工获利以及对建成项目按合同约定的经营收入，而BT模式的经营由政 府或政府机构完成，投资者只要负责项目建成，其收益来源主要是工程施工获利和按合同约定的投资回报率。 （2）项目移交转让时间不同。BOT项目的转让日期在特许经营期末，即按约定由建设方经营一段时间后再转让给业主。而B T 项目的移交转让日期在项目建成后，经验收合格由业主进行回购，移交时间的长短由双方签订的合同确定。 （3 ）风险分担不同。BOT模式由投资者进行建设，经营若干年后无偿移交给政府或其所属机构，需承担投标、建设、经营及转让期间的一切风 险;BT 项目投资人只需承担投标、建设、转让的风险，不存在经营风险。 3. BT与垫资 BT 模式虽然近年来在我国获得较快发展，但作为一项新生 事物，整个行业对BT模式的认识以及相关立法工作还处在探索阶段，特别是对BT模式与垫资工程总承包的本质区别普遍存在错误认识。为此，我们根据在

什么是BT模式

什么是BT模式 BT模式的概念 1. BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设--移交”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。 2. BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。 3. 目前采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。BT模式产生的背景 1. 随着我国经济建设的高速发展及国家宏观调控政策的实施，基础设施投资的银根压缩受到前所未有的冲击，如何筹集建设资金成了制约基础设施建设的关键。 2. 原有的投资融资格局存在重大的缺陷，金融资本、产业资本、建设企业及其关联市场在很大程度上被人为阻隔，资金缺乏有效的封闭管理，风险和收益分担不对称，金融机构、开发商、建设企业不能形成以项目为核心的有机循环闭合体，优势不能相补，资源没有得到合理流动与运用。 BT模式的运作 1. 政府根据当地社会和经济发展需要对项目进行立项，完成项目建议书、可行性研究、筹划报批等前期工作，将项目融资和建设的

特许权转让给投资方（依法注册成立的国有或私有建筑企业），银行或其他金融机构根据项目未来的收益情况对投资方的经济等实力情 况为项目提供融资贷款，政府与投资方签订BT投资合同，投资方组建BT项目公司，投资方在建设期间行使业主职能，对项目进行融资、建设、并承担建设期间的风险。 2. 项目竣工后，按BT合同，投资方将完工验收合格的项目移交给政府，政府按约定总价（或计量总价加上合理回报）按比例分期偿还投资方的融资和建设费用。 3. 政府在BT投资全过程中行使监管，保证BT投资项目的顺利融资、建设、移交。投资方是否具有与项目规模相适应的实力，是BT项目能否顺利建设和移交的关键 实施BT模式的依据 1. 根据《中华人民共和国政府采购法》第二条“政府采购是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。” 2. 根据中华人民共和国建设部[2003]30号《关于关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》第四章第七条“鼓励有投融资能力的工程总承包企业，对具备条件的工程项目，根据业主的要求按照建设—转让(BT) 、建设--经营--转让(BOT) 、建设—拥有--经营(BOO) 、建设--拥有--经营--转让(BOOT)等方式组织实施。” BT模式的运作过程

代建模式EPC模式及BT模式比较研究

市政基础设施投资中代建模式、EPC模式以及BT模式的比较研究 一、模式简介 1. 代建模式 1.1 概念 代建模式是指政府（项目业主单位）依法通过招投标的方式，选择社会专业化的项目管理单位（代建单位），负责项目的投资管理与建设施工组织工作，项目建成后交付给使用单位，政府支付给代建单位一定管理费用标准的制度。 1.2 产生背景 国内“代建制”的引入是为了解决建设单位工程建设项目专业管理人员和单位工程管理经验不足，通过投标等方式，选择专业化的项目管理单位负责建设项目的实施，严格控制项目投资、质量和工期，将项目建设与项目使用（单位）人分离，最终达到政府投资项目的建设管理模式，由“投、建、管、用”多位一体逐渐向“投、建、管、用”职能分离的转化。可见，代建制的实行是深化政府投资体制改革，充分利用社会专业化组织的技术和管理经验，提高政府投资项目管理水平、投资效益和工程质量，促进廉政建设的需要。 1.3 特征 代建制主要有以下特征：一是适用于非经营性政府投资项目；二是选择专业化的项目管理单位取代传统的临时性机构；三是通过市场化竞争选择代建单位；四是代建单位与使用单位分离；五是代建单位的管理目标或责任是严格控制项目投资、质量和工期。 1.4 代建模式分类 1.4.1 集中代建模式 集中代建是指政府专门成立一个常设性的机构或指派某一现存机构对政府投资项目进行集中代建。比如河北省社会公益项目管理中心、安徽省公益性项目建设管理中心、深圳市工务署、东莞市城建工程管理局等机构均属于集中代建机构。 集中代建的特点是：①代建机构一般属于政府行政机关或事业单位；②代建机构一般垄断政府投资项目的建设工作；③代建行为属于行政代理。 其优点是：①集中代建模式是政府行政职能的延伸，可动用庞大的行政资源

BT建设模式概述

BT建设模式概述 伴随着国家经济体制改革，BT模式已成为政府融资建设的重要形式，律师在重大项目服务构成中，大量的审核、处理BT建设的法律文件及处理这类的经济纠纷。理论及实践中，BT 与代建、项目管理比较容易混淆，本文尝试向大家介绍BT的一些基础知识，以及与相关制度间的关系。 一、BT模式的概念及特征 （一）BT模式的概念 BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设-移交”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。 项目工程由投资人负责进行投融资，具体落实项目投资、建设、管理。工程项目建成后，经政府组织竣工验收合格后，资产交付政府；政府根据回购协议向投资人分期支付资金或者以土地抵资，投资人确保在质保期内的工程质量。通俗地说，BT投资也是一种“交钥匙工程”，社会投资人投资、建设，建设完成以后“交钥匙”，政府再回购，回购时考虑投资人的合理收益。 推行政府投资项目BT方式，使政府由公共工程的直接“生产商”、“制造者”，成为公共工程和服务的“消费者”和“买单人”。采用BT方式可为项目业主筹措建设资金，有效地缓解政府对公共工程的筹资压力，或放大限定资金额度下即期消费更多公共产品的购买能力，发挥政府建设资金的先期乘数效应。缓解政府在建设期间的资金筹资压力。同时，通过招标确定BT项目建设方和项目公司可采用项目融资的方式实现表外融资，可有效提高资金使用效率，分散投资风险。 通过推行BT方式，由民营资本、社会资本代建，建成后交付政府指定部门使用，将公共产品的使用功能与货币价值适度分离，“超前消费，分期回购”，无疑是解决政府投资项目资金筹资的一剂良方。 和传统的投资建设方式相比，采用BT方式可以降低工程造价，有效缓解项目业主的资金压力，提高资金使用效率，分散投资风险；可以降低工程实施难度，提高投资建设效率，有利于提升项目管理水平和引进先进技术；同时对大型建筑企业而言，是一种良好的投资渠道，既有利于避免与中小建筑企业的恶性竞争，又能发挥企业自身技术和资金的综合优势。 （二）BT模式的特征 1、BT模式仅适用于政府基础设施非经营性项目建设； 2、政府利用的资金是非政府资金，是通过投资方融资的资金，融资的资金可以是银行的，也可以是其他金融机构或私有的，可以是外资的也可以是国内的; 3、BT模式仅是一种新的投资融资模式，BT模式的重点是B阶段； 4、投资方在移交时不存在投资方在建成后进行经营，获取经营收入； 5、政府按比例分期向投资方支付合同的约定总价。 二、BT模式产生的背景 1、随着我国经济建设的高速发展及国家宏观调控政策的实施，基础设施投资的银根压缩受到前所未有的冲击，如何筹集建设资金成了制约基础设施建设的关键。 2、原有的投资融资格局存在重大的缺陷，金融资本、产业资本、建设企业及其关联市场在

BT融资模式简介

BT融资模式简介 BT是英文Build和Transfer的缩写形式，即“建设-移交”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。实践证明采用BT模式有利于吸引企业投资水利非经营性公益项目，解决地方政府财政困难，使水利建设项目早日实施，早日发挥工程效益，实现水利建设、投融资企业、金融机构三赢。 一、 BT模式融资的基本概念 BT模式是指由政府融资平台公司委托的代建单位或由政府组建的项目法人通过公开招标或经批准的其他方式确定投融资单位，由投融资单位负责筹措建设资金，并负责工程建设。项目建成竣工验收或合同工程完工验收合格后，由政府融资平台公司或项目法人向投融资单位支付回购价款回购工程项目的一种融资方式。其法律依据是《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、建设部等六部委颁发的《关于加快建筑业改革与发展的若干意见》和建设部《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》。BT项目前期工作（包括办理项目建设相关审批手续等）、建设监理及征地、移民、拆迁等项目的实施，一般由政府融资平台公司委托的代建单位或项目法人负责。工程项目的融资和施工、设备采购等，由投融资单位总价承包。项目主管水行政主管部门负责指导BT模式的水利工程项目建设监督管理，监督BT合同的执行，协调相关问题。相关职能部门负责项目的全过程监督，对项目的设计、招投标、施工进度、建设质量等进行监督与管理，有权向投融资单位提出管理、组织和技术上的整改措施。采用BT模式筹集建设资金虽然是项目融资的一种新模式，但在一些行业领域已有成功的先例，如天津市南仓道立交桥工程实行了代建制的BT 项目管理模式，在水利建设工程实行BT融资模式方面，广东省走在了前面，积累了成功的经验，并配合出台了水利建设工程试行BT模式的指导意见。 二、BT模式融资建设特点 一是BT模式有助于业主在财务状况不变的情况下多方融资，可以早上项目、多上项目，政府没有经济负担，降低业主负债水平，改善负债结构；二是BT模式有利于转移业主建设风险，BT项目全过程建设风险由BT投资人来承担，有效转移了业主建设期风险；三是BT 模式有利于控制总造价，业主通过公开招标确定BT投资人，并与之签署项目投资建设总价承包合同，业主按协议价格回购BT项目，从而有效锁定了建设项目的总造价；四是融资、管理、施工一体容易产生质量风险；五是BT项目作为一种新的政府特许投融资方式，法律性质、合同主体都比较特殊，相应产生了复发的法律，一些地方还没有配套实施BT项目的法律法规体系，因此BT项目具有很大的不确定性；六是BT项目作为一项政策性极强的工作，在股权回购过程中相关税费的减免方面还需要进一步探讨 三、BT模式融资建设程序 BT模式融资建设程序一般包括：项目所属地方政府授权确定融资平台公司作为业主或组建项目法人单位—审批确定BT融资建设方案—确定投融资单位—签订BT承包合同—建设与验收—回购与移交。

BT模式概念

BT（Build Transfer）即建设移交，是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式，是指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负 责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项 目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。 大部分BT项目都是政府和大中型国企合作的项目。 BT投资是BOT的一种转换形式，是指一个项目的运作通过项目管理公 司总承包后，由承包方垫资进行建设，建设验收完毕再移交给项目业主。 BOT是对Build-Own-Transfer（建设—拥有—转让）和Build-Operate-Transfer（建设—经营—转让）形式的简称，现在通常指后一种含义。而BT 是BOT的一种历史演变，即Build-Transfer（建设—转让），政府通过特许 协议，引入国外资金或民间资金进行专属于政府的基础设施建设，基础设施 建设完工后，该项目设施的有关权利按协议由政府赎回。 BT模式介绍 众所周知的金融危机给国际国内的固定资产投资，工程建设都带来了很 大的冲击，许多企业资金链断裂，上下游产业链条不能有效衔接，一些想建 设或正在建设的项目不能实施，同样作为建筑总承包企业也面临业务量的萎缩。 BT模式特点 BT模式作为一种新兴的工程建设管理模式，近年来在国内得到了蓬勃发展，较好的解决了因为建设单位资金紧张而不能实施工程的难题，尤其是一 些政府牵头开发投资的公益性项目应用较多。BT模式具体是指业主授权BT 承包商对项目通过融资建设，建设后整体移交给业主，业主用建设期间以及 工程完成以后所募集的资金，以偿付企业的融资本金及利息的一种新型的项 目管理模式。 一些现金流充足的企业，业绩较好，有一定融资能力的总承包企业就可 以采用BT模式，扩大企业的业务量，延伸企业经营的范围，扩大市场占有量。采用BT模式的注意事项 BT模式最大的风险仍然是资金，其次是市场价格。总承包企业应有优良 的企业信誉，在危机面前或者危机来临，信誉才是最好的护路神，有了好的

中央空调BT模式简介与部分项目案例

BT模式简介 1．BT BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设--移交”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式，它是指项目业主与投资者成立的项目公司签订特许权协议，在协议规定时间内由项目公司安排融资与建设，并承担项目建设风险，直到项目建成竣工验收合格后由业主进行回购的一种投融资建设模式。目前采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。BT模式下，投资方受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程的承包；同时，工程总承包企业自行承担项目的全部投资，由业主委托指派工程监理，竣工验收合格后向业主移交项目，并由业主向工程总承包企业支付回购价款。因此BT模式也被称为回购模式。 BT模式主要适用于建设公共基础设施，BT建设承包人负责建设资金的筹集和项目建设，并在项目完工时立即移交给建设单位（通常为政府），建设单位向BT建设承包人支付工程建设费用和融资费用，支付时间由BT建设双方约定（可能是工程建设开始，也可能是工程建设完成后开始）。因此，BT是通过融资进行项目建设的方法。 和传统的投资建设方式相比，采用BT方式可以降低工程造价，有效缓解项目业主的资金压力，提高资金使用效率，分散投资风险；可以降低工程实施难度，提高投资建设效率，有利于提升项目管理水平和引进先进技术；同时对大型建筑企业而言，是一种良好的投资渠道，既有利于避免与中小建筑企业的恶性竞争，又能发挥企业自身技术和资金的综合优势。 2．BT与狭义BOT模式的区别 BT模式虽然是BOT模式的一种衍生品，但两者却存在很大的差异，集中表现在： （1）运作过程及投资回报方式不同。BOT模式中的项目公司既要将项目建成又要进行经营，其收益来源包含工程施工获利以及对建成项目按合同约定的经营收入，而BT模式的经营由政府或政府机构完成，投资者只要负责项目建成，其收益来源主要是工程施工获利和按合同约定的投资回报率。 （2）项目移交转让时间不同。BOT项目的转让日期在特许经营期末，即按约定由建设方经营一段时间后再转让给业主。而B T项目的移交转让日期在项目建成后，经验收合格由业主进行回购，移交时间的长短由双方签订的合同确定。

BT模式总结

BT模式 BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设--移交”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。目前采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。 目录 1产生背景 2运作 3发展现状 4模式依据 5运作过程 6模式主体 7特点 8风险 9信用担保 10骨牌效应 11补救措施 12当前问题 13影响因素 14注意问题 15有害因素 16重要意义

17实践应用 1产生背景 1. 随着我国经济建设的高速发展及国家宏观调控政策的实施，基础设施投资的银根压缩受到前 中材云浮天山余热电站bot项目开工 所未有的冲击，如何筹集建设资金成了制约基础设施建设的关键。 2. 原有的投资融资格局存在重大的缺陷，金融资本、产业资本、建设企业及其关联市场在很大程度上被人为阻隔，资金缺乏有效的封闭管理，风险和收益分担不对称，金融机构、开发商、建设企业不能形成以项目为核心的有机循环闭合体，优势不能相补，资源没有得到合理流动与运用。 大多采用BT模式，比如渝遂高速铜梁互通口(东)． 2运作

1. 政府根据当地社会和经济发展需要对项目进行立项，完成项目建议书、可行性研究、筹划报批等前期工作，将项目融资和建设的特许权转让给投资方（依法注册成立的国有或私有建筑企业），银行或其他金融机构根据项目未来的收益情况对投资方的经济等实力情况为项目提供融资贷款，政府与投资方签订B BT模式 T投资合同，投资方组建BT项目公司，投资方在建设期间行使业主职能，对项目进行融资、建设、并承担建设期间的风险。 2. 项目竣工后，按BT合同，投资方将完工验收合格的项目移交给政府，政府按约定总价（或计量总价加上合理回报）按比例分期偿还投资方的融资和建设费用。 3. 政府在BT投资全过程中行使监管，保证BT投资项目的顺利融资、建设、移交。投资方是否具有与项目规模相适应的实力，是BT项目能否顺利建设和移交的关键 3发展现状 BT发展时间短，是新生事物，BT是由BOT衍生而来，BOT的演变形式除了BT外，还有BOOT 方式（建设—拥有—运营—移交）；BOO方式（建设—拥有—运营）；BLT方式（建设—租赁—移交）；BOOST方式（建设—拥有—运营—补贴—移交）；BTO方式（建设—移交—运营等）。标准意义的BOT项目较多，但类似BOT项目的BT却并不多见。 自20世纪80年代我国第一个bot项目（深圳沙角B电厂项目）实施建设以来，经过多年的发展，bot融资模式已经为大众所熟悉。而bt模式做为bot模式的一种演变，也逐渐作为政府投融资模式的一种，被用来为政府性公共项目融资。大型BT项目案例有：佛山市市政基础设施BT建设项目工程、天津津滨轻轨项目、北京地铁奥运支线、南京地铁二号线一期工程等。 2004年国务院颁布的《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]年20号），明确规定“放宽社会资本的投资领域，允许社会资本进入法律法规未禁入的基础设施、公用事业及其他行业和领域”，“各级政府要创造条件，利用特许权经营、投资补助等多种形式，吸引社会资本参与社会资本参与有合理回报和一定投资回收能力的公益事业和公共基础设施的建设”。此政策背景可谓是bt模式获得发展的一个重要因素。 4模式依据 1. 根据《中华人民共和国政府采购法》第二条“政府采购是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。”

BT等工程总承包模式分类介绍

BT、BOT BOO BOOT等工程总承包模式分类介绍工程项目承包中的几种模式： 主要包括： BT,BOT,BOO,BOOT,EPC,EPCM, PPP,F等ED BT （英文“ Builc和『“ Transfe的缩写）中文的解释是建设、移交，指政府或其授权的单位经过法定程序选择拟建的基础设施或公用事业项目的投资人，并由投资人在工程建设期内组建BT项目公司进行投资、融资和建设；在工程竣工建成后按约定进行工程移交并从政府或其授权的单位的支付中收回投资。 BOT（Build-Operation-Transfer的缩写）即建设-经营-移交，指一国政府或其授权的政府部门经过一定程序并签订特许协议将专属国家的特定的基础设施、公用事业或工业项目的筹资、投资、建设、营运、管理和使用的权利在一定时期内赋予给本国或/和外国民民间企业，政府保留该项目、设施以及其相关的自然资源永久所有权；由民间企业建立项目公司并按照政府与项目公司签订的特许协议投资、开发、建设、营运和管理特许项目，以营运所得清偿项目债务、收回投资、获得利润，在特许权期限届满时将该项目、设施无偿移交给政府。 有时，BOT模式被称为暂时私有化”过程（Tempo-rary Privatization）。 而国家体育馆、国家会议中心、位于五棵松的北京奥林匹克篮球馆等项目实践了BOT模式，由政府对项目建设、经营提供特许权协议，投资者需全部承担项目的设计、投资、建设和运营，在有限时间内获得商业利润，期满后需将场馆交付政府。 BOO（Build-Own-Operate即建设一拥有一经营，承包商根据政府赋予的特许权建设并经营某项产业项目，但是并不将此项基础产业项目移交给公共部门。 BOOT（ Build-Ow n Operate-Tra nsfe建设一拥有一经营一转让，则是私人合伙或某国际财团融资建设基础产业项目，项目建成后，在规定的期限内拥有所有权并进行经营，期满后将项目移交给政府。 EPC是（另作，交钥匙工程，工程总承包，英文：

BT模式和BOT模式的区别

在实际操作层面上BT模式和BOT模式 1.在实际操作层面上BT模式的缺点 （1）BT项目建设费用过大。采用BT方式必须经过确定项目、项目准备、招标、谈判、签署与BT有关的合同、移交等阶段，涉及政府许可、审批以及外汇担保等诸多环节，牵扯的范围广，复杂性强，操作的难度大，障碍多，不易实施，最重要的是融资成本也因中间环节多而增高。 (2)BT方式中的融资监管难度大。 (3)BT项目的分包情况严重。由于BT方式中政府只与项目总承包人发生直接联系，建议由项目企业负责落实，因此，项目的落实可能被细化，建设项目的分包将愈显严重。 （4）BT项目质量得不到应有的保证。在BT项目中，政府虽规定督促和协助投资方建立三级质量保证体系，申请政府质量监督，健全各项管理制度，抓好安全生产。但是，投资方出于其利益考虑，在BT项目的建设标准、建设内容、施工进度等方面存在问题，建设质量得不到应有的保证。 2.地方政府应对BT模式的现状 面对这些缺陷，各地政府的掌控能力是比较差的，政府BT投资建设项目在由计划经济向市场经济的转轨的过程中，仍不同程度地存在着一部分项目管理在政府有关部门内封闭运作，有时甚至出现违反建设程序的操作。在具体项目的建设实施过程中，也不同程度地存在着对项目功能与方案审核不力、政企不分、专业技术人员缺乏、管理粗放、地方垄断和地方保护、缺乏竞争，甚至出现“寻租”腐败等问题。实际上，人们很容易发现，一些地方政府的BT项目，明显没有按照已有的招投标和政府特许经营的有关法规和政策办理。 3.完善BT投资已是当务之急 除了完善BT运行机制，强化政府对BT项目的监督之外，建立BT应对风险机制，确定风险种类，拟定相应的风险回避对策也显得非常重要。另外，政府运作BT应考虑引入独立第三方的中介服务。目前，国内外著名投资工程咨询和设计单位都有很强的BT投资专业知识和技能，如中国国际工程咨询公司等。在融

BT模式的利弊分析

BT模式简介： BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设--移交”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。 BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。目前采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。 政府根据当地社会和经济发展需要对项目进行立项，完成项目建议书、可行性研究、筹划报批等前期工作，将项目融资和建设的特许权转让给投资方（依法注册成立的国有或私有建筑企业），银行或其他金融机构根据项目未来的收益情况对投资方的经济等实力情况为项目提供融资贷款，政府与投资方签订BT投资合同，投资方组建BT项目公司，投资方在建设期间行使业主职能，对项目进行融资、建设、并承担建设期间的风险。 项目竣工后，按BT合同，投资方将完工验收合格的项目移交给政府，政府按约定总价（或计量总价加上合理回报）按比例分期偿还投资方的融资和建设费用。 BT模式的特点： 1. BT模式仅适用于政府基础设施非经营性项目建设； 2. 政府利用的资金是非政府资金，是通过投资方融资的资金，融资的资金可以是银行的，也可以是其他金融机构或私有的，可以是外资的也可以是国内的； 3. BT模式仅是一种新的投资融资模式，BT模式的重点是B阶段； 4. 投资方在移交时不存在投资方在建成后进行经营，获取经营收入； 5. 政府按比例分期向投资方支付合同的约定总价。 BT模式运作过程： 1. 项目的确定阶段：政府对项目立项,完成项目建设书、可行性研究、筹划报批等工作； 2. 项目的前期准备阶段：政府确定融资模式、贷款金额的时间及数量上的要求、偿还资金的计划安排等工作； 3. 项目的合同确定阶段：政府确定投资方，谈判商定双方的权利与义务等工作；

BT模式产生的背景

BT模式产生的背景 1. 随着我国经济建设的高速发展及国家宏观调控政策的实施，基础设施投资的银根压缩受到前所未有的冲击，如何筹集建设资金成了制约基础设施建设的关键。 2. 原有的投资融资格局存在重大的缺陷，金融资本、产业资本、建设企业及其关联市场在很大程度上被人为阻隔，资金缺乏有效的封闭管理，风险和收益分担不对称，金融机构、开发商、建设企业不能形成以项目为核心的有机循环闭合体，优势不能相补，资源没有得到合理流动与运用。 目前，大多采用ＢＴ模式，比如渝遂高速铜梁互通口(东)． 编辑本段 BT模式的运作 1. 政府根据当地社会和经济发展需要对项目进行立项，完成项目建议书、可行性研究、筹划报批等前期工作，将项目融资和建设的特许权转让给投资方（依法注册成立的国有或私有建筑企业），银行或其他金融机构根据项目未来的收益情况对投资方的经济等实力情况为项目提供融资贷款，政府与投资方签订BT投资合同，投资方组建BT项目公司，投资方在建设期间行使业主职能，对项目进行融资、建设、并承担建设期间的风险。 2. 项目竣工后，按BT合同，投资方将完工验收合格的项目移交给政府，政府按约定总价（或计量总价加上合理回报）按比例分期偿还投资方的融资和建设费用。 3. 政府在BT投资全过程中行使监管，保证BT投资项目的顺利融资、建设、移交。投资方是否具有与项目规模相适应的实力，是BT项目能否顺利建设和移交的关键 编辑本段 实施BT模式的依据 1. 根据《中华人民共和国政府采购法》第二条“政府采购是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。” 2. 根据中华人民共和国建设部[2003]30号《关于关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》第四章第七条“鼓励有投融资能力的工程总承包企业，对具备条件的工程项目，根据业主的要求按照建设—转让(BT) 、建设--经营--转让(BOT) 、建设—拥有--经营(BOO) 、建设--拥有--经营--转让(BOOT)等方式组织实施。” 编辑本段 BT模式的运作过程 1. 项目的确定阶段：政府对项目立项,完成项目建设书、可行性研究、筹划报批等工作；

BT模式的含义

BT模式的含义： 1、BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设--移交”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。 2、BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。 3、目前采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。BT模式- 产生背景 1、随着中国经济建设的高速发展及国家宏观调控政策的实施，基础设施投资的银根压缩受到前所未有的冲击，如何筹集建设资金成了制约基础设施建设的关键。 2、原有的投资融资格局存在重大的缺陷，金融资本、产业资本、建设企业及其关联市场在很大程度上被人为阻隔，资金缺乏有效的封闭管理，风险和收益分担不对称，金融机构、开发商、建设企业不能形成以项目为核心的有机循环闭合体，优势不能相补，资源没有得到合理流动与运用。 BT模式- 发展现状 BT发展时间短，是新生事物，BT是由BOT衍生而来，BOT的演变形式除了BT外，还有BOOT方式（建设—拥有—运营—移交）；BOO 方式（建设—拥有—运营）；BLT方式（建设—租赁—移交）；BOOST 方式（建设—拥有—运营—补贴—移交）；BTＯ方式（建设—移交—运营等）。标准意义的BOT项目较多，但类似BOT项目的BT却并不多见。 自20世纪80年代我国第一个bot项目（深圳沙角B电厂项目）

实施建设以来，经过多年的发展，bot融资模式已经为大众所熟悉。而bt模式做为bot模式的一种演变，近年来也逐渐作为政府投融资模式的一种，被用来为政府性公共项目融资。近年的大型BT项目案例有：佛山市市政基础设施BT建设项目工程、天津津滨轻轨项目、北京地铁奥运支线、南京地铁二号线一期工程等。 2004年国务院颁布的《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]年20号），明确规定“放宽社会资本的投资领域，允许社会资本进入法律法规未禁入的基础设施、公用事业及其他行业和领域”，“各级政府要创造条件，利用特许权经营、投资补助等多种形式，吸引社会资本参与社会资本参与有合理回报和一定投资回收能力的公益事业和公共基础设施的建设”。此政策背景可谓是bt模式获得发展的一个重要因素。 BT模式- 模式主体 BT模式中三个主体： 1、项目业主。是指项目所在国政府及所属部门指定的机构或公司，也称项目发起人。负责对项目的项目建设特许权的招标。在项目融资建设期间，业主在法律上不拥有项目，而是通过给予项目一定数额的从属性贷款或贷款担保作为项目建设、开发和融资的支持。在项目建设完成和移交后，将拥有项目的所有权和经营权。 2、BT投资建设方。BT方通过投标方式从项目所在国政府获得项目建设的特许权。负责提供项目建设所需的资金、技术，安排融资和组织项目的建设，并承担相应的项目风险。通过招投标方式产生相应的设计单位、施工单位、监理单位和设备、原材料供应商等。 3、贷款银行或其他相关单位。融资渠道在BT模式中扮演很重要的角色，项目的融资渠道一般是投资方自有资产、银团贷款、政府政

BT模式在商业中是如何运行

BT模式在商业中是如何运行？ BT模式在商业中是如何运行的？比如说：A是公司，B是与A有竞争力度的某个人或公司！A与B一起竞争一起项目，B在人际关系方面比较占优势，A在资金方面比较占优势！原本B投资10元能净赚5元，但是投资这10元由A出，赚来的5元A得2元，B得3元！这种算是BT模式嘛？ BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设--移交”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。目前采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。追问嗯，谢谢！你说的那种是大范围的吧！用于政府投资方面的，我想知道就是在公司之间BT模式能否运行？ BT模式中三个主体： 项目业主。是指项目所在国政府及所属部门指定的机构或公司，也称项目发起人。负责对项目的项目建设特许权的招标。在项目融资建设期间，业主在法律上不拥有项目，而是通过给予项目一定数额的从属性贷款或贷款担保作为项目建设、开发和融资的支持。在项目建设完成和移交后，将拥有项目的所有权和经营权。 BT投资建设方。BT方通过投标方式从项目所在国政府获得项目建设的特许权。负责提供项目建设所需的资金、技术，安排融资和组织项目的建设，并承担相应的项目风险。通过招投标方式产生相应的设计单位、施工单位、监理单位和设备、原材料供应商等。 贷款银行或其他相关单位。融资渠道在BT模式中扮演很重要的角色，项目的融资渠道一般是投资方自有资产、银团贷款、政府政策性贷款等。而贷款的条件一般取决于项目本身的经济效益，BT方的管理能力和资金状况，以及政府为项目投资方提供的优惠政策。