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城市住宅区业主公约

为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。

一、本住宅区情况

1. 地点区路；

2. 总占地面积：平方米；

3. 总建筑面积：平方米，其中：住宅平方米，非住宅平方米（商业用房平方米，（商业用房

平方米，其他平方米）；

4. 楼宇栋套；其中：高层楼宇栋套，多层楼宇栋套；

小区物业管理公约文本

小区物业管理公约文本小区物业管理公约文本提要：全体业主应遵守和履行本公约的规定，支持配合物业公司的工作，同时按照《前期物业管理服务协议》、《业主公约于小区物业管理公约文本为加强物业小区管理，维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的安全与合理使用，创造一个安全、清洁、舒适、优雅的生活环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，制订本公约。第一章总则第一条：XXXX公司受XXXXXX公司委托，组建海韵XXX 物业管理处，对XXX小区物业的公共设施和居住秩序等事项进行管理和服务。第二条：全体业主应遵守和履行本公约的规定，支持配合物业公司的工作，同时按照《前期物业管理服务协议》、《业主公约》及《业主手册》等文件规定的使用要求进行使用。第二章

建设单位的权利和义务第三条：建设单位的权利： 1、住宅出售后至业主大会成立前，由建设单位选聘管理单位进行物业管理；业主大会成立后，由业主大会按有关程序和授权选聘管理单位进行物业管理。物业公司在获得建设单位或业主大会委任后，将被视为全部业主之集体代理人，全面负责统一管理土地及物业。 2、建设单位有权按土地或物业实际需要另行制定适用于该土地及物业其他部分、地方或单位的附属公约，有关业主同意签署后，须遵守该附属公约。 3、经有关管理部门许可后建设单位有权改换本物业公共外墙和公共部位的颜色。 4、涉及政府有关法律、法规（配套、规划）政策的调整，建设单位有义务按政府相关政策进行调整。 5、建设单位有权将本公约内保留给建设单位的权利转让给其认为适当的人或公司。 6、建设单位有权在经地名办等机关同意后更改本物业的名称或其中任何部分的名称及编号，无须就因此而引起的任何损失、费用或开支向业主或其他拥有使用权的人负责或赔偿，物业公司亦不承担因更改名称及编号所引的任何损失。但建设单位必须提前一个月通过物业公司向业主发出更改名称及编号的通知。

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编号：_____________ ____________住宅区业主公约范本甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。一、本住宅区情况 1.地点：________区______路。 2.总占地面积：_______________平方米。 3.总建筑面积：_______________平方米，其中：住宅____平方米，非住宅_____平方米(商业用房____平方米，其他_________平方米)。 4.楼宇____栋____套，其中：高层楼宇____栋____套，多层楼宇___栋___套。 5.业主数量：___个。 6.管委会财产： (1)公用设施专用基金______元。

(2)物业管理用户__________平方米，其中，管委会_______平方米，物业管理公司_____平方米。 (3)商业用户_________平方米。 (4)其他：________________________________ 7.公用设施及公共场所(地)状况： (1)道路：车行道___平方米;人行道____平方米。 (2)园林绿化地面积：______平方米。 (3)教育设施：中学____所，建筑面积____平方米;小学____所，建筑面积___平方米;幼儿园___所，建筑面积____平方米。 (4)文体设施：文娱活动中心___个，建筑面积___平方米;网球场___个，占地面积___平方米;门球场___个，占地面积___平方米，游泳池___个，建筑面积___平方米;儿童游乐场所____个，占地面积____平方米。

住宅小区业主公约

业主公约为维护香樟华庭物业区域（以下简称“物业”）全体业主、使用人的合法权益以及公共环境和秩序，保障物业安全与合理使用，制定本公约。本《业主公约》对本物业管理区域内业主和使用人员具有约束力。第一条业主权利与义务业主在物业管理活动中依照国务院《物业管理条例》以及相关法律、法规规定，享受相应权利，履行相应义务。第二条相邻关系各业主同意，遵守物业管理法规、规章、制度，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。第三条物业使用和维护业主、使用人同意按照下列规定使用和维护物业：（一）按照设计用途使用物业。因特殊情况需要改变使用性质的，需经相邻业主、物业使用人、业主委员会、物管企业一致同意后，并报有关行政管理部门批准；（二）因维修物业或者公共利益，业主、使用人确需临时占用、挖掘道路、场地的，须向业主委员会和物业管理企业提出书面申请，业主委员会和物业管理企业应在接到申请之日起15日内做出是否同

意的决定；逾期不做出决定的，视为同意。业主、使用人临时占用、挖掘道路、场地的、须在约定的时间内恢复原状；给他人造成损失的，应当作相应赔偿；（三）业主转让或者出租物业时，须将本公约作为物业转让合同或者租赁合同的附件。业主转让或者出租物业后，当事人须将物业转让或者出租情况书面通知业主委员会和物业管理企业。（四）物业在使用中存在安全隐患，已经或者即将危及公共利益及他人利益的，责任人应当及时应急维修；责任人不履行或者无法履行应急维修义务，且需进入物业内部应急维修的，物业管理企业可在公安机关或者居委会到场见证下具体实施，维修中发生的费用由责任人承担。（五）物业管理企业实施物业共用部分、共用设备设施维修养护时，业主要予以配合；业主阻扰维修造成物业损坏或者财产损失的，由其承担修复或者赔偿责任。第四条维修资金筹集和使用业主应当按照下列规定筹集和使用维修资金：（1）业主应当按照规定和本公约约定交纳专项维修资金；（2）专项维修资金的帐务由业主委员会代管；（3）专项维修资金使用和管理按照政府有关规定执行；（4）业主在出售、转让、抵押或者馈赠其物业时，所交纳专项维修资金继续用作物业共用部分、共用设备设施维修、更新。第五条物业使用禁止行为

业主公约范本模板

业主公约(示范文本) 业主公约(示范文本)

第一章总则物业状况第二章公约中各主体情况第三章业主的权利和义务第四章开发企业的权利和义务第五章物业管理企业的权利和义务第六章物业管理服务内容第七章物业管理费与公共维修基金第八章房屋使用、管理、维修的具体规定第九章

业主大会及业主委员会第十章违约责任第十一章附则第十二章总则第一章立约目的第一条本公约的立约目的如下所列：阐明本小区（公寓、别墅、大厦）业主、开发企业、物业管理企业的权利和义务。1. 精品资料规定对本小区（公寓、别墅、大厦）内各单元及共用部位及共用设施设备的管理、2. 保养、保险、维修，达到对本小区（公寓、别墅、大厦）的统一管理，使各业主有效享有其购置的单元，使得小区（公寓、别墅、大厦）内环境整齐、卫生、清洁、美观，使得建筑物的使用期限延长。规定业主大会及业主委员会的设立及职责，以保障民主决策、维护业主的合法权益。3. 第二条本公约在各方签署列为本公约附件的承诺书后生效。因

此，本小区（公寓、别墅、大厦）的所有业主（包括其受让人）、开发企业、物业管理企业均受本公约的约束。第二章物业状况第三条物业名称：第四条物业坐落：第五条物业四至：第六条土地使用权面积及使用期限：第七条国有土地使用权证文号：第八条总建筑面积及划分单元：第九条共用部位：第十条共用设施设备：第三章公约中各主体情况第十一条开发企业：称：名注册地址：：编邮法定代表人：精品资料

注册资本：联系电话：联系人：第十二条业主投票权分配原则：业主指在小区（公寓、别墅、大厦）中拥有全部或部分房屋所有权及相应土地使用1. 权的公民、法人或其他组织。业主（包括业主代理人）以其所代表的房屋套数行使表决权，每一套房屋拥有一票投票表决权。如业主房屋超过平方米的，（此数额为所有业主房屋建筑面积的平均数）每超 2. 过前述 1 倍的业主多拥有一票投票表决权，拥有表决权的票数依此类推。同一业主（包括同一房屋的多个房屋共有人作为业主的）拥有多票投票表决权的，不得分开行使。第十三条物业管理企业：开发企业在物业销售前选聘的物业管理企业名称为： 1.

2020最新城市住宅区业主公约((模板))

城市住宅区业主公约为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。一、本住宅区情况 1. 地点_________ 区 _________________ 路； 2. ________________________ 总占地面积：平方米； 3?总建筑面积： ________________ 平方米，其中：住宅__________________ 平方米，非住宅_______________ 平方米（商业用房__________________ 平方米，（商业用房 ________________ 平方米，其他 ________________ 平方米）； 4. ___________ 楼宇 _____ 栋___________________________ 套；其中：高层楼宇栋套，多

层楼宇— 栋 _______ 套； 5. _________________业主数量：个; 6. 管委会财产: (1) ______________________________ 公用设施专用基金；元; (2) 物业管理用房 ______________ 方米，其中：管委会 _______________ 平方米，物业管理公司 ______________ 平方米； (3) 商业用房 ______________ 平方米; (4) 其他; 7. 公用设施及公共场所(地)状况: (1)道路：车行道 ______________ 方米；人行道______________ 平方米; (2)园林绿化地面积： ______________ 平方米;

2020年物业管理服务合同(附业主公约)

2020年物业管理服务合同（附业主公约） Property management service contract 2020 (attached with the owner's Convention) [official version] 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日

2020年物业管理服务合同（附业主公约）前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：________________________ 代表人：__________________________ 地址;____________________________ 联系电话：________________________ 受托方（以下简称乙方）：企业名称：________________________ 法定代表人：______________________ 注册地址：________________________ 联系电话：________________________

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____________（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：________________________________ 座落位置：________市________区________路（街道）____号四至_________________占地面积：____________平方米，建筑面积：____________平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____________。第五条

业主管理公约

业主临时公约第一条本物业的基本情况物业名称：；物业类型：住宅；物业座落位置：_____ 栋_____单元_____楼______ 号第二条订立业主临时公约的目的为维护本物业全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据《物业管理条例》等法规、规章和规范性文件制订本业主临时公约（下称《临时公约》）。第三条本物业业主的权利 1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； 2、提议召开业主大会会议，并就物业服务的有关事项提出建议； 3、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议； 4、参加业主大会会议，行使投票权； 5、选举业主委员会，并享有被选举权； 6、监督业主委员会的工作； 7、监督物业服务企业履行物业服务合同； 8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； 9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用； 10、有权就物业服务的有关事项向业主大会及其办事机构、物业服务公司提出投诉，并得到答复； 11、有权对本物业的管理服务工作提出建议、意见和批评； 12、对本物业区域内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活与工作的行为，有权检举、投诉。 13、法律、法规规定的其他权利；第四条本物业业主应当履行的义务 1、本物业业主须自觉遵守本临时公约，遵守物业服务企业制定的本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；并配合物业服务企业的管理服务活动；业主在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本临时公约，并承担连带责任；在转让所拥有物业时，应告知受让人有关本物业管理的制度，在制定正式的业主公约之前，还应将本临时公约作为转让合同的附件； 2、维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好；遵守成都市及大邑县市容市貌、环境卫生、绿化、环境保护等相关管理规定； 3、依照前期物业服务合同约定标准交纳物业公共服务费用；根据有关物业管理法规、规章、规范性

小区物业管理业主公约

东方水岸明珠小区业主公约为加强常宁市东方水岸明珠小区的管理，维护全体业主的合法权益，共同营造一个舒适、和谐的宜居环境，我们必须遵守以下公约。一，权利部分 1．依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本小区内公用基础设施和公共场所（地）的权利。 2．有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权。 3．有权就物业管理的有关事项向业主委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复直至解决。对不作为、慢作为的物业管理公司有权向业主委员会提出辞退、解聘，并要求业主委员会重新进行公开招聘。 4．有权对物业管理工作提出合理的、有建设性的建议或善意的批评。 5，有权要求开发商或物业公司对小区内的所有公共设施设备保证正常运转。二，义务部分 1．在使用、租赁、转让所拥有物业时，应遵守《物业管理法》之规定。 2．执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定并及时足额缴纳物业管理费。 3．自觉维护公共场所的整洁、干净、美观、畅通及公用设施的完好并教育自家小孩爱护公共设施设备。 4、进入该小区的车辆（包括小车、摩托、自行车），时速不得超过5千米。小区的所有车辆一律禁止乱停乱放，影响和阻碍交通。 5．自觉增强安全意识，注意防火防盗防电防爆，谁引发火灾谁理赔。 6．本小区内，严禁下列行为：（1）占用或损坏楼梯（电梯）、通道、楼面、道路、停车场等公用部位、设施及公共场所（地）。（2）擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施。（3）不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物。（4）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物品及饲养家禽、宠物，婚丧喜庆燃放烟花爆竹（电子鞭炮除外）。（5）践踏、占用绿化地，损坏、涂划小区建筑物。（6）随意停放车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音，影响他人休息。（7）利用房屋经营锻造、锯木、建筑油漆、危险品、殡仪业以及利用住宅开舞厅、招待所等危害公共利益或影响业主正常生活秩序的活动。三、其他事项 1．本公约对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。业主更换，本公约继续有效。 2．业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充，修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。业主住宅：栋号商业用房：栋号（店、铺）业主电话：业主签章： 2016年7月9日

苏州市《业主公约》示范文本

苏州市《业主公约》示范文本根据国家和江苏省《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，为维护_ _______(以下简称“物业”)全体业主、使用人的合法权益以及公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，制订本公约。本《业主公约》对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。第一条 (业主的权利与义务) 业主在物业管理活动中依照《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，享受相应的权利，履行相应的义务。第二条 (相邻关系) 各业主同意，遵守物业管理法规、规章、制度，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、公共秩序等方面的相邻关系。第三条 (物业的使用和维护) 业主、使用人同意按照下列规定使用和维护物业： (一) 按照设计用途使用物业。因特殊情况需要改变使用性质的，需经相邻业主、使用人_____同意后，并报有关行政管理部门批准； (二) 因维修物业或者公共利益，业主、使用人确需临时占用、挖掘道路、场地的，须向业主委员会和物业管理企业提出书面申请，业主委员会和物业管理企业应在接到申请之日起____日内作出是否同意的决定；逾期不作出决定的，视为同意。业主、使用人临时占用、挖掘道路、场地的，须在约定的时间内恢复原状；给他人造成损失的，应当作相应赔偿； (三) 业主转让或者出租物业时，须将本公约作为物业转让合同或者租赁合同的附件。业主转让或者出租物业后，当事人须将物业转让或者出租情况书面告知物业管理企业。 (四) 物业在使用中存在安全隐患，已经或者即将危及公共利益及他人利益的，责任人应当及时应急维修；责任人不履行或者无法履行应急维修义务，且需进人物业内部应急维修的，物业管理企业可在公安机关或者居委会到场见证下具体实施，维修中发生的费用由责任人承担。 (五) 物业管理企业实施物业共用部位、共用设备设施维修养护时，业主要予以配合；业主阻挠维修造成物业损坏或者财产损失的，由其承担修复或者赔偿责任。第四条 (维修资金的筹集和使用) (一)业主应当按照苏州市政府《关于转发苏州市市区住宅共用部位共用实施设备维修基金管理办法的通知》规定和本公约的约定交纳专项维修资金； (二) 专项维修资金的帐务由___________代管； (三) 专项维修资金使用和管理按照政府有关规定执行； (四) 业主在出售、转让、抵押或者馈赠其物业时，所交纳的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设施设备的维修、更新。第五条 (物业维修和更新的实施) 各业主同意，物业共用部位、共用设施设备和相关场地的维修及更新符合下述情形之一的，由物业管理企业直接组织实施，费用按规定列支。 (一) 属规定的急修项目； (二) 物业发生危及房屋使用安全或者公共安全的紧急情况； (三) 经安全鉴定机构鉴定的危险房屋；

小区业主公约

《小区业主公约》小区业主公约为营造小区文明和谐生活环境，提高小区的美誉度，请广大业主自觉遵守业主公约。 1、小区业主要热爱国家、热爱小区，自觉自愿做到爱物业、敬管理、守制度、尊规章。遵守“八荣八耻”的各项规定，争取做小区的文明业主。 2、严格遵守小区治安和防火防盗有关规定，业主搬进搬出都要自觉到小区保安处进行登记，确保小区各项安全工作的稳定有序。 3、小区业主之间要文明礼貌，和睦相处，相互帮助、相互关心，相互支持，要搞好团结树立正气，保持小区文明、健康的发展。 4、小区业主不得以无故拖欠、拒付物业费、水电费等小区应收费用，如对物业有意见或看法时应及时与业主委员会沟通，协商解决，物业费。 5、小区业主应做到文明装修，严禁违反国家法律、法规进行破坏承重墙、损坏绿地、扩大建筑等野蛮装修行为。 6、为维护小区卫生整洁的环境，要求做到：（1）按要求投放垃圾，不得将垃圾堆放在走廊或置于垃圾桶或垃圾收集区外；

（2）不乱扔垃圾、瓜皮、果壳、纸屑等杂物；（3）不从阳台向外泼水、扔垃圾、瓜皮、果壳、杂物等；（4）不随地大小便、乱倒污水等；（5）公共走廊内不得乱堆乱放杂物；（6）业主装修产生的建筑垃圾应保证及时清运。 7、小区业主所养的宠物狗应做到栓养，避免伤及其他业主而造成纠纷。请勿将宠物放于公共场所排泄，由此发生的善后工作由宠物主人负责清扫。 8、爱护树木保护环境，请勿于小区公共设施上晾晒衣物被褥，小区业主不得在小区种植的树木上乱拉乱扯绳子凉晒衣物等，严禁破坏树木和毁坏绿地的行为发生。9、自觉遵守小区安静的环境，严禁在小区大声喧哗，晚上 10时后应自觉降低声音避免影响他人休息。禁止长按汽车喇叭叫门或叫人影响他人休息。 10、有车业主要自觉将车辆停放整齐，避免一车占用多位和影响他人的车辆出入的现象出现，争取小区车位的使用最大化。 11、爱护小区的公用设施，保护小区良好环境，对人为破坏和车辆撞坏的小区公共设备应由当事人应照价赔偿。 12、小区业主不得在小区内乱涂乱画，张贴各类广告，小区门面房不得竖立各类广告牌或乱摆乱放，不得乱建违法

住宅小区业主委员会工作细则详细讲解

住宅小区业主委员会工作细则一、业主委员会职责业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责; （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况; （二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；业主委员会选聘物业管理服务企业，必须通过招标或其他公开透明的方式进行，并必须最终得到三分之二以上全体业主确认同意后，业主委员会才有权依据《物业管理条例》代表小区与物业管理服务企业订立物业管理服务合同。业主委员会签署合同（包括物业管理服务合同）的期限，一般不超过业主委员会的任期；物业管理服务企业必须具有国家颁发的物业管理的资质证书或相应资格，并须有两年以上管理相似社区的经验。（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；对业主向物业公司报修三次以上，物业公司不能解决的问题，可由业主委员会出面向物业公司提出书面意见。（四）监督业主公约的实施；（五）当业主违反《业主公约》、业主大会决议、业主大会制定的基本管理制度、或业主委员会制定的管理制度时，代表全体业主提起诉讼或非诉讼程序，行使程序中的权利，履行程序中的义务并承担有效的法律文书确定的责任；（六）拟订选聘物业管理企业的方案，报业主大会决定;

（七）审议物业管理服务企业专项服务委托合同、收费标准和服务标准，报业主大会决定；（八）拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定；（九）拟订《业主大会议事规则》和《业主公约》修改方案，报业主大会决定；（十）拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定；（十一）拟订物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案，报业主大会决定；（十二）拟订物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地维修、更新、改造的方案，报业主大会通过后组织实施和竣工验收；（十三）拟订专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定；（十四）监督物业管理服务企业和其它企业或个人在物业管理区域内进行物业管理服务以外的经营活动；（十五）业主大会及《业主公约》赋予的其它职权；二、业主委员会会议业主委员会会议分为定期会议和临时会议。定期会议每月第二周周六晚八点召开一次。在下列情况下，应当召开业主委员会临时会议：（一）业主委员会主任或者副主任认为必要，书面要求召开；（二）三分之一业主委员会委员书面要求召开的；

住宅小区物业管理服务合同

物业管理服务合同第一章总则一、本合同当事人：委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：马鞍山市建华物业有限责任公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本物业管理服务合同。二、物业基本情况物业类型：综合小区座落位置：四至：东西占地面积： 35600 平方米建筑面积： 95600 平方米其中住宅房屋建筑面积：68078.66平方米非住宅房屋建筑面积：12568.71平方米三、乙方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项

四、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。五、共用设施、设备的维修、养护、管理和运行服务。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）。六、住宅小区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、自行车库、停车库及地面停车位等。七、住宅小区规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括文化体育娱乐场所等等八、公共区域绿地、花木、建筑小品、水系的养护、维修和管理。九、公共环境卫生，包括公共场所、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，小区消杀。十、小区交通与车辆停放秩序的管理。十一、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤登记等。对大地豪庭住宅小区实行24小时封闭式管理，对大地豪庭住宅小区规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。十二、建立、保存、管理好与物业有关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。十三、为小区业主提供社区文化娱乐服务。十四、业主或物业使用人自用部位和自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。收费标准应公布。

小区业主公约,范本范文

篇一:《小区业主公约(样本)》小区业主公约（草案）第一条为维护全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据国务院《四川省物业管理条例》和《南充市物业管理实施细节》结合本小区物业的实际，特制定本业主公约。第二条物业基本情况物业名称一栋洋房物业类型住宅区座落位置及范围演武街2号。东至武警消防中队，南至校场路东段，西至演武街，北至爱武街；总建筑面积平方米；第三条本业主公约作为本物业全体业主共同的行为准则，经业主大会表决通过并生效后，对全体业主和使用人具有共同的约束力。第四条业主在物业管理活动中应履行以下义务（一）自觉遵守本公约、业主大会议事规则和公共规章制度；（二）业主在出租、出借或委托他人管理所拥有物业时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本公约，并承担连带责任；（三）执行业主大会和业主委员会的决议、决定；（四）自觉维护公共环境秩序和物业的使用安全；（五）依照物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务的各项费用；根据有关物业管理法规、规章、规范性文件和业主大会决议，交纳物业专项维修资金；（六）进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和温州市有关房屋装修管理的规定；在开工前，持有关资料向物业管理公司申报登记，并与物业管理公司签订装饰装修管理服务协议，装修人应当向物业管理企业交纳装修垃圾清运费和管理服务费，

接受物业管理公司的指导和监督检查；（七）当房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定或约定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；（八）当物业管理公司对物业共用部位、共用设施设备维修养护时，相关业主应当予以配合；（九）应当协助物业管理公司及时处理紧急事件，并提供方便。第五条发现本物业共用部位、公用设施设备损坏的，应及时报告物业管理公司，以便及进修复。第六条业主、使用人在装修时，禁止下列行为（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）其他影响建筑结构和使用安全的行为；第七条在物业使用时，不得有下列行为（一）擅自改变房屋建筑及其他设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；（二）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；（三）占用或损坏楼梯、通道、走廊、屋面、平台、道路、绿地、停车场、自行车房（棚）等共用部位、设施及公共场所（地）；（四）损坏或擅自拆除、截断、改变连接改造供电、供水、通讯、排水、排污、消防等共用设施；（五）不按规定堆放物品、乱丢垃圾、高空抛物；（六）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等；

住宅小区安全管理规定(正式)

编订：__________________ 单位：__________________ 时间：__________________ 住宅小区安全管理规定 (正式) Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑

文件编号：KG-AO-2104-62 住宅小区安全管理规定(正式) 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。安全工作是全社会的工作，安全工作的好坏，直接影响到小区的文明形象，做好小区安全防火、防盗、防止治安问题发生，确保人身和财产安全，是小区全体住户的共同期望与应尽的义务。为切实做好小区的安全防范工作，根据前期物业管理合同和业主公约以及其它相关规章，特制定如下管理规定：一、正确使用电源、火源、气源。经常检查室内线路、闸刀、开关、插头、燃气管线等是否存在安全隐患。不准在室内、阳台、车库、楼梯间及自制简易棚内熏腊肉、香肠或豆制品类，违者造成火灾事故的，由当事人承担全部责任，情节严重造成人员伤亡的，将追究当事人的法律责任。二、使用电源、火源、气源等取暖、洗澡、做饭时，要保持室内通风。行动不便的老人、残疾人或儿

小区业主公约

小区业主公约修订版

目录第一条目的与依据第二条公约效力第三条物业基本情况第四条管理方式第五条共有部分所有权第六条专有部分所有权第七条相邻业主第八条物业用途第九条共用部位、共用设施设备依法经营第十条装饰装修第十一条共用设施的使用管理第十二条公共秩序维护第十三条禁止行为第十四条动物的饲养

第十五条机动车管理第十六条选聘与解聘物业管理企业第十七条物业服务费用的交纳第十八条业主大会与业委会工作经费第十九条保险第二十条物业的转让第二十一条条违约责任第二十二条定义第二十三条公约通过第二十四条公约修改与补充第二十五条公约备案第二十六条公约保存与执有

小区业主公约为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。第一条目的与依据为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。第二条公约效力本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。第三条物业基本情况物业名称：_____________________；座落位置：_____________________；

总建筑面积：_____________________；国有土地使用证明文件政府批文号： _____________________；土地用途：_____________________。第四条管理方式本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、更新、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，确保使用设施、设备的安全。本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。第五条共有部分所有权根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权： 1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建

业主公约(2020年)

( 合同范本 ) 甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改业主公约(2020年) What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract

业主公约(2020年) 业主公约(示范文本) 第一章总则第二章物业状况第三章公约中各主体情况第四章业主的权利和义务第五章开发企业的权利和义务第六章物业管理企业的权利和义务第七章物业管理服务内容第八章物业管理费与公共维修基金第九章房屋使用、管理、维修的具体规定第十章业主大会及业主委员会第十一章违约责任第十二章附则

第一章总则第一条立约目的本公约的立约目的如下所列： 1．阐明本小区（公寓、别墅、大厦）业主、开发企业、物业管理企业的权利和义务。 2．规定对本小区（公寓、别墅、大厦）内各单元及共用部位及共用设施设备的管理、保养、保险、维修，达到对本小区（公寓、别墅、大厦）的统一管理，使各业主有效享有其购置的单元，使得小区（公寓、别墅、大厦）内环境整齐、卫生、清洁、美观，使得建筑物的使用期限延长。 3．规定业主大会及业主委员会的设立及职责，以保障民主决策、维护业主的合法权益。第二条本公约在各方签署列为本公约附件的承诺书后生效。因此，本小区（公寓、别墅、大厦）的所有业主（包括其受让人）、开发企业、物业管理企业均受本公约的约束。第二章物业状况第三条物业名称：第四条物业坐落：第五条物业四至：第六条土地使用权面积及使用期限：第七条国有土地使用权证文号：第八条总建筑面积及划分单元：第九条共用部位：

(实用版)上海市小区业主公约范本

(实用版)上海市小区业主公约范本 (practical version) model of Shanghai community owners Conv ention [Standard Version] 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01

(实用版)上海市小区业主公约范本前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。业主：__________________________ 身份证号：______________________ 物业地址：______________________ 联系方式：______________________ 物业管理公司：__________________ 法定代表人：____________________ 小区内通讯地址：________________ 联系方式：______________________ 为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，小区业主与物业公司在平等自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致同意签订本公约，并共同遵守。第一条本住宅区情况

1.地点：____________区___________路; 2.总占地面积：___________平方米; 3.总建筑面积： ___________平方米，其中：住宅 ___________平方米，非住宅___________ 平方米（商业用房___________平方米，其他___________平方米）; 4.楼宇_______栋_______套;其中：高层楼宇_______栋_______套，多层楼宇 _______栋_______套; 5.业主数量： _______个; 6.管委会财产：（1）公用设施专用基金：_______元; （2）物业管理用房 _______方米，其中：管委会 _______平方米，物业管理公司_______平方米; （3）商业用房_______平方米; （4）其他：__________________ 7.公用设施及公共场所（地）状况：（1）道路：车行道_______方米;人行道_______平方米;

小区业主公约

2、小区业主公约概念解说：业主公约是小区业主共同遵守的行为规范和准则。它是为了保障物业的安全与合理使用，维护各业主的利益而制定的。业主公约一般在预售中先由开发商或物业管理公司参照政府规定文本制定，业主委员会成立后，进行修订和补充。小区业主公约经业主委员会通过后，对各业主具有法律约束力，应遵守。但开发商自行制定除外。内容格式：根据建设部的有关规定，一份《业主公约》起码应包括以下内容：１．大厦或小区物业的基本情况；２．业主大会的召集及议事规则；３．业主的权利；４．业主的义务；５．物业的维护、维修及管理事项；６．对物业管理公司的管理或监督；７．费用及交纳约定；８．业主的行为准则及违约责任等。宿迁市天鸿·小香港住宅区业主公约为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。一、本住宅区情况

１．地点：宿豫区六盘山路。２．总占地面积平方米。３．总建筑面积：平方米，其中：住宅平方米，非住宅平方米（商业用房平方米，其他平方米）。４．楼宇栋套；其中：高层楼宇栋套．多层楼宇栋套；５．业主数量：个。６．管委会财产：（1）公用设施专用基金：元。（2）物业管理用房平方米，中：管委会平方米，物业管理公司平方米。（3）商业用房平方米。（4）其他。７．公用设施及公共场所（地）状况： ⑴道路：车行道平方米；人行道平方米。 ⑵园林绿化地面积：平方米。 ⑶教育设施：中学所，建筑面积平方米；小学所，建筑面积平方米。幼儿园所，建筑面积平方米。 ⑷文体设施：文娱活动中心个，建筑面积平方米；网球场个，占地面积平方米；门球场个，建筑面积平方米；儿童游乐场所个，占地面积平方米。其他：

城市住宅区业主公约

小区物业管理公约文本

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