商场荧屏导购展板发展系统可行性报告(完美版)

商场荧屏导购展板发展系统可行性报告

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1 引言

社会生产力的发展与进步，积极推动了人类思想的革新与创造，从而一系列新生事物的诞生接踵而来。但是新生事物的生存与延续取决于人类的验测，因而它的可行性至关重要。万事求得发展的根本保障是物质基础，经济的飞速发展推动生活水平显著提高，所以，生活质量的标准化、多样化使市场需求处于必不可少的地位，而市场规模也随之扩大，因此，导购的概念也应该从原始呆板固化的引导牌转变为基于计算机管理与控制的荧屏展示板。由于原始的引导方式存在不集中、不方便、不可查询等缺点，而荧屏展板系统可以完全解决这些弊端。它在引导上的直接性和自身所具有的独到特点，易被接受和采纳，是一种实用性强的软件工具。因此，在技术方面的先进性和社会效益的显著性上表明，此系统的开发可行。

1.1 编写目的：

目的：

本可行性研究报告的编写目的在于，对导购展板系统作充分的可行性研究分析及指出其存在的重要性。分析、对比原始的固定引导牌与用计算机管理和控制的荧屏展示系统，进而研究计算机展板系统的可行性、优越性、先进性，明确开发商场导购展板系统的方向、有效

途径，确定开发本展板系统所采取的步骤、方法及对策，并通过研究找出推广这种现代科技导购展板系统的路径。

预期的读者：

经营者、客户、中间用户(软件的管理人员、开发人员、维护人员)、最终用户。

1.2 背景：

工程的名称：商场荧屏导购展板系统开发公关项目

工程产品的名称：商场荧屏导购展板系统

工程组织者：北京元易达科技发展有限责任公司实习员工

产品用户：经营者、客户、中间用户、最终用户。

产品设计者：北京元易达科技发展有限责任公司实习员工

产品生产者：北京元易达科技发展有限责任公司

1.3 符号、缩略语和定义：

导购：狭义上讲，即指引导性购物。

导购展板：指商场售货的主要内容通过利用计算机管理和控制的荧屏展板展示，内设自动循环和控制查询功能。

1．4 参考资料：

《汉语程序设计语言》---- 沈志斌编著

电子工业出版社

《使用软件工程》---- 郑人杰、殷人昆、陶永雷编著

清华大学出版社

2. 问题定义：

2．1 工程概述：

（1）开展该工程的原因：

由于市场及各大型商场中缺少一种具有集中性、方便性、明显性、可查询性和可视性及视界友好性的导购应用程序软件工具，使消费者对该商场的售货厅布局不了解，浪费了消费者的宝贵时间及精力，体现出服务思想不够完善，内部机制不健全的劣势。因此，开展此工程。

（2）工程的基本目标：

开展此工程，通过荧屏导购展板的正确引导，为消费者提供明确目标，实用、方便、快捷；同时提高员工的时间观念和服务意识；促进经营者对消费者的心理需求作进一步研究，不断更新内部机制以满足人们提出的多层次要求。

2.2 工程产品的逻辑模型：

2.3 工程的目标：

本工程的目标是利用汉语编程开发出一套应用于商场导购的系

统，这套应用系统将主要帮助消费者方便、快捷的了解商场售货厅的布局与内容，方便顾客，从而达到本软件在大范围内进一步推广这种荧屏导购的目的。

2.3.1 技术目标：

本系统所使用的开发技术，打破了原始固定引导牌的不灵活模式，完全使用计算机管理和控制并与汉语程序设计语言编程技术相结合进行开发，这也是本系统所用技术的先进性所在。

2.3.2 社会目标：

本系统完全是由汉语程序设计语言进行设计开发，因为它在引导上的直接性与自身所具有的独到特点，易被接受和采纳，是一种实用强的应用软件工具；加上在技术方面的先进行，所以，一旦推向社会，将会带动市场及商场规模的扩大和品质的提高，转变消费者的消费观念，对商场的经济利益具有巨大的推动作用。

2.4 工程规模：

该工程所需人力资源总数为3人：开发人员1人；辅导教师2人。

工程所耗费时间为一个月。

2.5 工程环境：

所生产产品寿命的最小值为一年。

北京元易达科技发展有限责任公司技术支持部。

工艺依托现有汉编工程环境。

互联网+商场智能导购APP项目创业(商业)计划书

互联网+商场智能导购APP项目商业计划书 中国·北京

目录 一、执行总结 (1) 1.1 创业背景 (1) 1.2 公司介绍 (2) 1.3 产品介绍 (2) 1.4 市场分析 (2) 1.5 公司战略 (3) 1.6 创业团队 (4) 1.7 团队管理 (4) 1.8 财务管理 (4) 1.9 技术支持 (5) 1.10风险分析 (5) 二、公司及产品描述 (7) 2.1公司简介 (7) 2.2行业分析 (7) 2.3人力资源 (8) 2.4产品介绍 (8) 三、市场调查及分析 (17) 3.1市场前景分析 (17) 3.2消费者分析 (19) 3.3竞争对手分析 (19) 3.4 SWOT分析 (20) 四、公司战略 (23) 4.1公司总体战略 (23) 4.2发展战略 (24) 4.3营销战略 (26) 五、市场营销 (29) 5.1 营销目标 (29) 5.2 营销策略 (29) 5.3 定价策略 (31) 5.4 销售计划 (31) 六、生产技术管理 (36) 6.1工厂建设 (36)

6.2原材料的采购与管理 (36) 6.3产品质量管理 (37) 七、组织与管理 (39) 7.1组织结构 (39) 7.2人力资源政策 (40) 八、风险分析与规避 (42) 8.1技术风险与规避 (42) 8.2市场风险与规避 (42) 8.3管理风险与规避 (42) 8.4竞争风险与规避 (43) 8.5财务风险与规避 (43) 8.6团队风险与规避 (43) 九、风险投资资金的撤出方式 (45) 9.1国内中小企业版上市 (45) 9.2海外二板市场上市 (46) 9.3兼并与收购 (46) 9.4股份转让 (46) 十、投资分析 (48) 10.1股本结构与规模 (48) 10.2资金来源与运用 (48) 10.3投资收益与风险分析 (49) 资产负债表 (54) 营业收入、营业税金及附加和增值税估计表 (55) 利润表（第一年季报） (56) 现金流量表(第一年季报) (57) 资产负债表（第一年季报） (58) 利润表（第二年季报） (59) 现金流量表(第二年季报) (60) 资产负债表（第二年季报） (61)

基于RFID的超市智能导购

基于R F I D的超市智能导购 摘要 1、一种超市智能导购系统，包括设备部分和系统部分，其特征在于，所述设备部分包括商品电子标签、RFID阅读器、计算机、手机、多功能会员卡。所述系统部分包括智能数据库系统、商场智能导航系统、手机APP端、商场智能结算系统。 所述商品电子标签替代商场目前使用的价格标签，内置 RFID 近场通讯电子芯片，可写入并显示和该商品相关的信息，包括生产厂家、生产日期、商品条码、商品成份及商品价格，且能和安装有智能商场自助结算系统APP软件的手机通讯交换商品信息； 所述手机为购物者自有的智能手机，该智能手机需有无线近场通讯功能：3G通讯或者蓝牙通讯或者WIFI通讯； 所述多功能会员卡内置RFID近场通讯电子芯片以及普通商场会员卡集成功能芯片； 所述RFID阅读器分为手持式和固定式两种。手持式阅读器安装在购物车、购物篮上，固定式解读器安装在商品货架上。 2、超市智能导购系统不仅能够丰富消费者的购物体验，还能够提高超市的影响力 与竞争力，使得一个超市品牌在激烈的竞争中立于不败之地。 3、本文首先介绍超市智能导购的发展前景以及当前发展状况，其次对消费者的购 物需求以及购物时可能遇到的相关问题和不方便之处进行分析。然后介绍智能导购系统 的结构，所需的硬件。最后提出适合本系统的算法来改进消费者的购物流程，算法。 关键词：物联网、RFID、超市智能导购、手机应用 目录 基于RFID的超市智能导购 (1) 摘要 (3) 第一章绪论 (5) 设计背景 (5) 国内外超市现状 (5) 消费者购物体验 (5)

射频识别技术介绍 (6) RFID技术发展现状 (6) RFID的技术原理 (6) 创新点 (7) 主要解决的问题 (7) 设计内容简介 (8) 文档框架 (9) 第二章智能导购系统组成 (10) 电子标签 (10) 阅读器 (11) 计算机与通信网络模块 (12) 手机应用模块 (12) 智能导购系统的体系 (13) 第三章导购系统相关算法分析 (14) 商品推荐：协同过滤算法 (14) 算法简介 (14) 相似度计算 (14) 商品预测评分 (15) 具体实现 (15) 商品路径选择：Floyd最短路径算法 (16) 第四章总结 (17) 参考文献 (18) ?绪论 ?设计背景 ?国内外超市现状 近年来，我国本土大型超市发展迅猛，竞争也异常激烈，本土大型超市同业之间的比拼呈白热化。同时，还面临来自家乐福、沃尔玛、麦德龙、易初莲花等国际零售巨头激烈的国际竞争。有些超市开始引进智能导购系统，给消费者增强了用户体验，但仍然有着很多问题需要解决，有些超市未曾引进相应的技术从而导致严重影响消费者的用户体验。智能导购系统将很好地提高消费者的购物体验。 ?消费者购物体验 随着经济的发展，人们的购物方式与选择的改变，科技的进步，商品种类和数量的

商业广场可研报告

商业广场项目可行性研究报告

目录 第1章总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2项目提出背景 (2) 1.3项目建设内容 (2) 1.4总投资及资金筹措 (3) 1.5编制依据及原则 (4) 1.6研究范围 (5) 1.7研究结论 (5) 第2章项目建设背景及必要性 (7) 2.1项目建设背景 (7) 2.2项目建设必要性 (10) 第3章项目选址及建设条件分析 (14) 3.1选址原则 (14) 3.2场址选择 (14) 3.3场址分析 (15) 3.4区域概况 (17) 3.5场址建设条件 (18) 第4章建设规模与内容 (21) 4.1目标定位 (21) 4.2建设规模及内容 (21) 第5章工程建设方案 (23) 5.1设计理念及原则 (23) 5.2总平面设计 (24) 5.3建筑设计 (28) 5.4结构设计 (36) 第6章公用工程和辅助设施 (40) 6.1给排水 (40) 6.2供配电 (44) 6.3弱电设计 (48) 6.4暖通设计 (52) 第7章节能、消防及安全卫生 (55) 7.1节能 (55) 7.2消防 (59) 7.3安全卫生 (63)

第8章环境保护 (65) 8.1编制依据 (65) 8.2环境保护执行标准 (65) 8.3项目场址环境条件 (65) 8.4项目建设对环境的影响 (66) 8.5环境保护措施方案 (67) 8.6绿化 (69) 第9章项目管理及招投标 (70) 9.1项目管理 (70) 9.2项目招标 (70) 9.3招标要求 (72) 第10章项目实施进度 (75) 10.1建设工期 (75) 10.2进度安排 (75) 第11章投资估算与资金筹措 (77) 11.1投资估算 (77) 11.2资金筹措方式及来源 (79) 第12章财务评价 (80) 12.1基础数据选取 (80) 12.2营业收入和税金预测 (81) 12.3成本费用估算 (83) 12.4财务评价指标 (83) 12.5财务评价结论 (85) 12.6附表目录 (85) 第13章风险分析 (88) 13.1主要风险因素 (88) 13.2风险影响程度 (89) 13.3降低和防范风险的对策 (91) 第14章结论与建议 (93) 14.1结论 (93) 14.2建议 (93) 附表、附图

广场项目可行性报告

金辉广场项目可行性报告 一、项目的基本情况 （一）项目概况 金辉广场居住区由东方置业发展XX组织开发。某市城市规划局已批准了项目的建设用地，同意征用土地496.266亩（33.08公顷），并出了红线图。市国土局发出了该地块的建设用地通知书。有关该项目的征地工作，东方置业XX已着手进行。自1995年7月起，已停耕填土的地块面积为312.04亩，现已被公司征用，属于规划建设用地红线X围内。未停耕而交由原土地所在村继续耕用的地块面积为179.226亩，另有5亩为农村留用地。项目历史情况 金辉广场项目位于该市东南部，距市中心区30多千米，该区的西面和北面为香蕉园和自然村用地，南面隔河为经济技术开发区的东基工业区，东面紧邻的220KVA开发区变电站；金辉广场居住区规划总用地为33.08公顷。其中居住区用地为24.77公顷，地上总建筑面积399260㎡，建筑密度为20.76%，容积率为1.61（详见规划设计要点）。项目基本情况.香蕉园可以作为旅游地产的直接要素. （二）可行性研究的主要技术经济指标 本项目研究主要技术经济参数： 总建筑面积：399260㎡ 其中：住宅面积：351476㎡ 公建面积：47784㎡ 总投资：126108万元（不含贷款利息） 自有资金投入：25222万元 经分析研究，本项目主要经济指标为：

多层住宅得房成本：3275/㎡高层住宅得房成本：3925元/㎡ 税后利润：14747万元 全部投资净现值：1430万元自有资金净现值：3172万元 全部投资内部收益率：10.86% 自有资金内部收益率：17.05% 总投资利润率：25.1% 自有资金投资利润率：58.5% 二、项目投资环境与市场研究（略） 三、项目开发条件及技术设计方案的分析 （一）项目现状概括 1、自然条件 规划区内土地大部分已被平整，地势平坦，东北角部分土地地势较低洼。地块北面为郭尾村涌，流向由东向西，南面为横窖河，流向由西向东，东面有条小河涌连接郭尾村涌和横窖河，流向由北向南。整个用地未发生雨季积水现象。本地区常年主导风向为北风及东南风，夏季主导风向为东南风、东风及南风，平均相对湿度83%，为多雨潮湿区。可以直接利用水系资源 2、地物情况 规划区内以东的夏利大道红线宽60M，北接高速公路，是该地区的进出口干道。东面地铁专用线一条至新沙港，一条至黄海新港，新沙港是该市总体规划确定的重点建设项目之一，将有较多的铁路运输，而至黄海新港的铁路交通量不会太大。 占地3.26公顷的变电站是对本区规划影响最大的地物。其目前已基本建成，担负着对该地区的供电，现有两条高压线由东向西横穿本区，北边一条是110KVA碧开线，南边是220KVA黄开线，另有一条110KVA高压线至该区，在用地红线内边缘由北向南穿过。该市总体规划确定的该变电站的进出线路还不止这些，已有一些线路在规划设计之中，经过有关各方的协商之后确定所有进出高压线尽量集中设置，使得占

大型购物中心百货商场智能化弱电系统方案

城市经典 商业综合体智能化弱电系统设计方案 深圳中港装饰有限公司 2016年5月

目录 一、概况........................... 错误!未定义书签。 二、设计依据....................... 错误!未定义书签。 三、系统技术指标................... 错误!未定义书签。 四、系统组成....................... 错误!未定义书签。 五、系统功能....................... 错误!未定义书签。（一）监控系统系统框图......... 错误!未定义书签。（二）广播系统系统框图......... 错误!未定义书签。（三）防盗系统框图............. 错误!未定义书签。（四）系统总体功能............. 错误!未定义书签。（五）各分系统功能及相关设备的联动功能错误!未定义书签。 电视监控系统.................. 错误!未定义书签。 防盗报警系统.................. 错误!未定义书签。 背景音响系统.................. 错误!未定义书签。（六）主要设备的有关功能....... 错误!未定义书签。 六、防护范围....................... 错误!未定义书签。 七、中心控制室..................... 错误!未定义书签。 八、管线敷设方案................... 错误!未定义书签。（一）传输方式的选择........... 错误!未定义书签。（二）线路的设计............... 错误!未定义书签。（三）抗干扰措施............... 错误!未定义书签。 九、同步方式....................... 错误!未定义书签。 十、供电........................... 错误!未定义书签。十一、接地方式..................... 错误!未定义书签。十二、售后服务承诺................. 错误!未定义书签。十三、工程实施..................... 错误!未定义书签。

商场导向标识标牌系统

商场标识系统 一、概述 随着人们的消费方式的变化，商场和超市越来越向综合型、超大型的方向发展，以便于消费者能够一站式将货物全部购齐。但是，由于这些大型购物商场内部是一个相对外界独立的环境，顾客用于辨别方向、位置的参照物相对较少或陌生，因此如果标识导向系统建立得不够完善，消费者极有可能要多花时间、人力寻找目标位置（当然，那些商场常客除外）。所以有时我们会发现消费者向销售人员询问：卫生间在哪儿，电梯在哪儿等等。我们知道，零售业的竞争正日趋激烈，创造人性化的购物环境正逐渐成为管理层追求的管理目标，可是对一个很容易让消费者迷失在楼层较多、销售柜台错杂的环境中的商场，不能说实现了这个理念。 所谓商场的标识导向系统，指表现商场功能区域的空间结构的环境信息，包括导购图、指示牌、地面标记等。目前，大部分商场的导向系统还停留在简单标识的阶段，只是在楼层入口处悬挂一块指示标牌，标出该楼层的商品，楼层内悬挂一些“出口”，“卫生间”等简单指示牌。这种导向系统不能说是从客户的角度出发，为消费者设计的。 二、设计一套较完善的导向系统一般遵循以下几个原则： 准确性：标识信息应该准确、完整，不能错误引导用户或致使用户的理解与实际位置出现偏差。 简洁性：标识应该简单明了，使得用户易于尽快、准确理解信息。 连续性：在到达目标位置之前，应在每个交叉口或消费者容易迷失的位置连续作出标识，这虽是一种形式的重复与延续，却加强了消费者的知觉认知和记忆。 易识性：标识信息应醒目、清晰，易于被用户识别。 一致性：同类别或同一个目标位置的标识应具有一致性，包括颜色、字体、规格等表现方式，便于用户的识别。 兼容性：标识应符合国家或国际标准的规定，并尽量与人们已有的概念、一般认识、习惯一致。 通过这套导向系统我们发现，一套较完善的导向标识系统应该能够让消费者了解整个商场的结构布置，知道他们当时在整个商场的位置，并且知道目标位置在哪儿，清楚自己可以通过哪些路线到达那里，从而降低了用户的脑力负荷，使得消费者能够在商场中轻松购物。 三、商场设计规划：导向系统 导向系统是商场设计规划中的重要平面组成部分，虽然隶属平面但他的应用功能却是全方位的。它的涵盖面之广是不容忽视的。室内室外的全局介绍、楼层业种简介、功能区的导引、品牌文化

商业购物广场可行性研究报告

商业购物广场可行性研究报告 第一章：市场分析 一、XX镇概述 1、区域环境 1）地理位置 XX市XX区地处辽东半岛南部，地理坐标为北纬39°4′～39°23′、东经121°26′～122°19′，东临黄海，西濒渤海，南与XX市甘井子区、XX经济技术开发区、金石滩国家旅游度假区、XX保税区为邻，北与普兰店市相接。全区面积1074.6平方公里，海岸线长161.23公里。 XX市XX区XX镇，辖区总面积64平方公里，人口1.8万人。土地3200公顷，其中粮田2466公顷，菜田333公顷，果园400公顷，是XX区粮、菜、果和畜牧业的重要产地。盛产玉米、小麦、大豆、花生、蔬菜、食用菌、水果和肉、蛋、奶等农产品。近年来，从国外引进的甜玉米、草莓、水果、肉禽等迅速增加，农业开发前景广阔。我们愿与国外客商在以下领域进行广泛的经济技术合作。 XX镇是XX市XX区北部的一个农业镇，依傍着XX小黑山水源涵养生态功能自然保护区，过去是有名的穷镇。穷则思变，几年前，XX镇瞧准机会，大胆与日本投资商签订了甜玉米种植合同，开始摸索“订单农业”的发展，从而走上了致富路。 XX镇建立起最初以城西村为中心的600亩“订单农业”科技生态园区。甜玉米订单让农民尝到了意想不到的甜头，XX镇“订单农业”种植面积到1999年迅速发展到6000亩。后来，“订单农业”种植由最初的城西村扩展到城东村、土门子村、关家村等村庄，“订单农业”种植面积连成一片，达到1.2万亩。XX镇“订单农业”生产，施有机肥，采取管网滴灌，产品实现无公害化。这里的农民都以耕地作资入股，并成为园区的员工，全镇人均收入由1997年的357元猛增到去年末的近5000元，甩掉了贫穷落后的帽子，成为远近闻名的富裕镇。 “订单农业”改变了过去只管生产，不顾市场盲目生产的传统农业生产模式，使XX 镇农业生产与市场实现对接。现在，XX镇以“订单农业”为依托的科技生态园，对促进整个XX市的农业结构，提高农业整体效益，增加农民收入，推动农业现代化等方面，

商场连锁店多媒体导览导购系统综合方案

商场连锁店多媒体导览导购系统综合方案 系统应用背景： 无人干预的情况下以信息发布的视频形式进行促销，是商场超市逐渐兴起的新的促销手段。其基本实现方式是，在商场合适的场所，比如公共过道、重要货架等，放置大屏幕彩电或者液晶显示器；通过循环滚动的方式不断播出某种商品的促销信息，比如本商品的功能介绍、优惠信息、服务保障等等，以图文并茂的形式引起消费者的注意，加深消费者印象。该系统不但能直接提高商场的销售业绩，更能展示商场的运营实力。 因此，在商场内构建以促销为本质的视频广告平台，是一种具有强大的生命力的商业模式。技术革新推动产业发展。为了更好地发掘市场潜力，以视频显示为主的数字化、网络化、智能化的新型播放系统取代现行的广告机本地播放方式将是今后商场超市促销的必然发展趋势。 需求分析: 商场超市多媒体信息发布系统为适应目前数字信息化建设的环境下而设计，其主要提供信息需求： （1）多媒体广告平台 在商场合适地点设置大屏幕彩色电视，如“电梯口、货架区、收银台”等将不同的区域店的显示屏分组之，播放不同的内容店内的特价促销、新品活动、节庆活动、会员折扣等可以透过多媒体广告平台，组成不同的产品海报、宣传视频，强力刺激消费者的目光，提升购物欲。

（2）导购信息、配套服务信息发布 在服务区可设置一大屏幕，对商场内相关服务及相关规定、优惠政策等做详细说明。 （3）指示路牌/告示牌 商场内可以设置一大屏幕，立于醒目的位置显示商场、超市的结构，方便指引顾客迅速到达指定的购物区。 （4）商场宣传平台、品牌示范窗口 系统架构： 系统采用B/S架构，系统可以总部为中心，下级机构可授权分区管理，各个商场服务中心建立播放终端。前端播放支持VGA、AV、S-V等端口，适合液晶、等离子、触摸屏、投影等显示终端

商场导视系统,互动导视系统的用途和意义

百宝图导购系统产品方案 产品简介 商场互动电子导购系统由硬件和软件构成，是一套安装在高档商场的集商场导购、商家宣传、信息互动等功能为一体高科技互动系统；同时支持会员系统，车位查询系统，商场商家促销，影院信息等功能。系统设计以打造一流的购物中心为目标，带给消费者一种全新的互动体验式购物生活，为商场、商家与消费者之间架设一座高效的信息沟通桥梁。 对于商场 提升形象：科技、时尚、大气、实用，大大提升购物中心形象。 科技创新：系统采用世界领先互动技，打造一个新颖、生动、实用、人性化系统，让顾客享受快乐购物。 导视优势：直接、直观的3D导视功能，有效提升购物中心的信息化水平。 投诉建议：收集商家及顾客对商场的投诉和建议，打造更好的商场购物服务环境。 对于商家 导视优势：简易、直观的3D导视功能，让顾客踏进商场那一刻就要开始引导。发布平台：独享vip商户会员独立网络发布端口，自助3G网络快速更新商品展示信息，提升品牌，促进销售。 调研和反馈：有效直接增强顾客与商家的交流及意见、信息反馈，便于决策。 对于消费者 购物乐趣：互动平台提有效直接增强消费者、商铺、商场之间的交流。 导视优势：简易、直观的3D导视功能，不再迷路、不再费力找寻各种位置及咨询。 1）系统可提供周边的交通网络信息，包括公交站、地铁站等 2）支持复杂内部结构，可实现平层、跨楼层、跨大厦或混合式大厦(商场加上商厦)导航指引 3）支持固定终端机 4）主导式指引，商家可自行更新内容，通过动态的展示画面与顾客互动。 5）顾客可通过移动终端，查询到离自己最近的打折商品或者服务。 6）结合休闲区的触控桌实现动态广告发布，顾客可以在触控桌上实现商品查询可浏览商场发布的广告。 8）串联手机、平板电脑、触控桌、室内触摸屏、户外大屏、电子商务网站、RFID、物联网技术为数字标牌行业领先应用。

商业广场设立综合商场可行性实施报告

商业广场设立综合商场可行性研究报告

目目 录录 一、综合商场项目概况 (2) 二、综合商场项目背景分析 (4) （一）经济迅速发展，蕴含巨大商机 (4) （二）城市建设速度加快，但城市商贸功能结构不合理 (5) （三）消费需求尚未满足，市场潜力和发展空间大 (6) （四）零售业整体档次较低，商场之间竞争局面尚未形成 (13) 三、综合商场定位和业态选择 (17) （一）某商业广场整体定位 (17) （二）综合商场的市场定位 (17) （三）综合商场的业态选择 (18) （四）综合商场的商品档次定位 (18) （五）综合商场的楼层布局 (18) 四、综合商场投资方案 (18) （一）综合商场的产权基本模式 (18) （二）综合商场的租金标准 (19) （三）综合商场投资的方案 (19) 五、综合商场营业额估算及财务分析 (19) （一）综合商场的初始年营业额估算 (19) （二）综合商场的财务分析 (20) 六、综合商场投资经营风险和敏感性分析 (23) （一）综合商场的政治社会风险 (23) （二）综合商场的投资风险 (23) （三）综合商场的市场经营风险 (24) （四）综合商场的敏感性分析 (24) 七、综合商场设立可行性研究的结论 (28)

在任何城市商圈设立大型综合商场，都应在广泛深入调研基础上，进行可行性研究，探索建设的必要性和可能性，分析长期发展的潜力及投资效益，明确投资意向，设计商场的规模、档次及资源配置的构想。本报告对某商业广场设立大型综合商场的可行性进行了条理清晰、论据充分的阐述；对商圈在细致调查的基础之上作了全面深刻的分析，市场预测客观，可靠性强；对综合商场经营定位和业态选择的设想及论述充分反映了塑造特色和增强商场适应性和竞争能力的要求。该可行性报告可提供给有投资意向的大型知名零售企业作投资决策参考。 一、综合商场项目概况 某商业广场位于巴南区鱼洞镇中心——通往特大型工业企业大江厂的巴县大道新桥头。该区域地处城区主干道，交通四通八达，车流量大，行车便利，距鱼洞旧城区传统商业海海天天商商业业广广场场鸟鸟瞰瞰图图

广场建设项目可行性研究报告

第一章总论 1.1项目概况 1、项目名称：********镇政府门前广场景观工程 2、项目承办单位：****人民政府 3、项目负责人：*** 4、建设期限：2010年10月-2011年1月 5、建设地点：****圩镇 6、建设性质：新建 1.2项目建设内容及规模 项目规划用地面积9785平方米，其中绿化面积2857平方米，道路硬化2480平方米，铺设彩砖面积3700平方米；748平方米其他配套设施（建设景观亭、花池、景墙、花架、坐凳、篮球场等）；广场亮化。 1.3项目总投资和资金筹措 项目总投资为110万元，资金来源为建设单位自筹110万元。 1.4主要经济技术指标

1.5可行性研究报告编制依据 1、《****统计年鉴》； 2、《****国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（2006～2010年）； 3、《****土地利用总体规划》； 4、《****十一五城市建设规划》（2006～2010年）； 5、《****总体规划纲要》（浙江大学城规院2003年）； 6、《****乡镇规划》 7、关于编制可行性研究报告的委托书； 8、项目建设单位提供的其它基础资料。 1.6可行研究报告研究范围 ********镇政府门前广场景观工程建设项目可行性研究报告于2010年8月由****人民政府委托宁都工程咨询中心进行编制，经过现场勘察和充分调查，收集有关资料后研究论证完成。报告主要内容包括：项目提出的背景、建设的必要性、项目的建设方案、建设规模及主要内容、投资估算及资金筹措、效益分析等，并根据国家有关规

定，编制了本项目环保、节能篇章，并制定了该项目初步的工程招标方案，以期为项目的决策提供可靠依据。 1.7研究结论与建议 1.7.1结论 1、项目的建设，彻底的改善了****镇的圩镇面貌，提高了****乡镇建设的档次和水平，有效了改善了周边人民的居住环境，提高了人民的生活水平。 2、项目的建设落实了市政规划，合理利用了国家土地资源。 3、本项目提出的建设目标、任务和规模充分考虑了当地及建设单位的实际情况，可操作性强，组织管理措施到位，切实可行。 4、本项目是市政基础设施建设项目。项目建成后，社会效益显著，具有较高的实施价值，项目是可行的。 1.7.2建议 为确保项目建设的顺利实施，本可行性研究报告提出如下建议： 1、本项目在报告批复后，应尽快委托有资质的设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细的项目实施计划，尽早开展项目的其它前期工作。 2、本项目属于基础设施建设，建议工程一次性做好地下管线的综合设计、预留及预埋工作，避免重复开挖、重复建设，节约建设投资。 3.本项目工程量较大，因此建议项目建设单位按照轻重缓急、分步实施、分期建设的原则稳妥、合理的安排建设项目。 4、建设单位要把资金落实到位，确保项目的建设顺利进行。

江门市玥珑湾商业广场项目可行性研究报告-广州中撰咨询

江门市玥珑湾商业广场项目可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州

目录 第一章江门市玥珑湾商业广场项目概论 (1) 一、江门市玥珑湾商业广场项目名称及承办单位 (1) 二、江门市玥珑湾商业广场项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、江门市玥珑湾商业广场项目产品方案及建设规模 (6) 七、江门市玥珑湾商业广场项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (6) 十一、江门市玥珑湾商业广场项目主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章江门市玥珑湾商业广场项目产品说明 (15) 第三章江门市玥珑湾商业广场项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)

第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) （一）土建工程 (19) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21) 一、原辅材料供应条件 (21) （一）主要原辅材料供应 (21) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (22) 第七章工程技术方案 (23) 一、工艺技术方案的选用原则 (23) 二、工艺技术方案 (24) （一）工艺技术来源及特点 (24) （二）技术保障措施 (25) （三）产品生产工艺流程 (25) 江门市玥珑湾商业广场项目生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (26) （一）设备配臵原则 (26) （二）设备配臵方案 (27) 主要设备投资明细表 (27) 第八章环境保护 (28) 一、环境保护设计依据 (28) 二、污染物的来源 (29) （一）江门市玥珑湾商业广场项目建设期污染源 (30) （二）江门市玥珑湾商业广场项目运营期污染源 (30)

商场触摸屏查询导购导视系统介绍

商场触摸屏查询导购/导视系统介绍 1、软件介绍： 商场触摸屏查询导购系统既是一个顾客导购系统也是商场展示自己的一个形象窗口，是大型商场、商业企业信息化建设发展的必然选择。系统将先进的信息技术运用到商场导购、广告宣传、品牌推介中去，使广大消费者有一个可以充分了解商场的信息平台。鼎深科技商场触摸屏软件导购系统帮助商场实现了宣传电子化、管理现代化，在提高客户服务水平的同时很好地提升了企业形象。 2、系统功能： 3D地图：室内楼层立体地图，显示店铺在室内的位置及品牌标识，显示公共设施，可以通过手势缩放、移动、切换楼层。 后台管理：后台管理的功能是管理方可以通过系统后台，对商场中任何一台Eguide终端机进行监控及信息更新上传。 路径引导：路径引导的功能是指无论从立体平面图上，还是品牌搜索中出发，系统都会快速生成指引路线，让用户轻松找到目的地的。 视频客服：视屏客服是指用户可以通过终端机上的摄像头，与管理方的客服进行视屏对话智慧推送导视系统收集用户的使用记录，做出分析，最后推送出用户感兴趣、喜欢的信息新闻、或是宣传广告。 数据收集：数据收集是系统通过用户网络通讯上传到系统后台，有效的分析数据，挖掘潜在客户。 寻车系统：用户使用手机扫描车位上的二维码，然后在商场的任意

一台自助终端机，即可自动规划好路线。 预约叫号：预约叫号把商场叫号系统与导视系统链接起来，用户在餐厅预约排号后可在任意一台终端机上查看排号情况，让用户在等待的同事流动起来，促进消费。 3、系统优势： 独立的后台管理：在后台可以方便的管理查询展示栏目，资料导入方便，支持OFFICE文档直接导入。 线路指引功能：能展示顾客所在位置到目标位置的路线指引，也可以让顾客迅速找到洗手间、客服中心等配套服务设施的位置；最优路线自动识别，当选择目的地后，系统自动后台计算选择最佳行进路线。 自助查询功能：顾客可以根据自己需要手写输入会员卡号或者智能RFID读卡的方式在电子导购终端登录会员系统西东查询相关消费情况、积分情况等信息。（后期可开发打印积分换取停车票，积分换取优惠券等功能）。 大数据分析：后台系统可以对VIP客户的购买数据进行云运算存储，商家通过该系统的应用可以轻松获取顾客消费行为习惯数据，使于货源采购、商品布局规划，提升销售额。

商业广场可行性报告

****置业**商业广场项目 可行性分析报告 ****置业有限公司 ****年**月

目录第一章总论 一、项目概况 二、项目提出的背景及必要性 三、编制依据、原则以及研究范围 第二章建设方案 一、建设地点 二、建设方案及内容 第三章共用工程 一、供水、排水 二、道路 第四章项目工程设计 一、设计依据 二、总平面布置 三、建筑平面设计 四、给排水设计 五、供电照明设计 六、抗震设计 第五章环境保护、消防及节能 一、环境保护 二、消防 三、节能 第六章建筑项目招标

一、建设项目招标范围 二、建设项目招标组织形式 三、建设项目招标方式 第七章项目组织及实施计划 一、项目组织方式 二、项目建设进度安排 第八章项目投资估算 一、本建设项目投资估算依据 二、项目投资估算 第九章项目资金筹措及资金使用计划 一、资金筹措 二、资金使用计划 第十章社会、经济效益及结论 一、社会效益 二、经济效益 第十一章风险分析及对策 一、市场风险分析 二、经营管理风险分析 三、金融财务风险分析

第一章总论 一、项目概况 1、项目名城：**商业广场 2、项目开发单位：**置业有限公司 3、项目负责人：*** 4、项目建设地址：****** 5、项目建设规模及内容：兴建以“******”为龙头的商业、服务业综合性商业广场一座，总建筑面积****平方米。其中，商业用房****平方米，住宅面积****平方米。 6、建设总投资及资金筹措：项目总投资预算为****万元，建设资金来源：企业全部自筹解决。 二、项目提出的背景及必要性 （一）项目提出的背景 1、****概况 ***近邻***市东南部。***版图面积****平方公里，总人口***万，辖**个乡、***个镇、***个街道办事处，**个省级开发区，**个国有林场、**个国有水库、***个行政村。 在近二十年取得的成就尤为显著，农村经济上新台阶，工业实力增强。社会事业稳定发展，人民生活水平迅速提高。全市集中精力抓经济建设，加快了经济结构调整，大力整顿和规范市场经济秩序，实现国民经济和社会各行业的全面发展。全市实现国民生产总值**亿元，比上年增长**%，财政收入**亿元，比上年增长**%；社会消费品

娱乐广场项目可行性研究报告

专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址https://www.sodocs.net/doc/037624212.html, 娱乐广场项目可行性研究报 告 目录 第一章总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2可研报告编制依据和研究范围 (2) 1.3主要技术经济指标 (2) 第二章项目建设背景与必要性 (4) 2.1项目建设背景 (4) 2.2项目建设必要性 (5) 第三章市场分析与预测 (7) 第四章项目选址及建设条件 (9) 4.1项目选址 (9) 4.2建设条件 (9) 第五章建设内容及规模 (13) 5.1建设内容 (13) 5.2建设规模 (13) 第六章工程建设方案 (14) 6.1建筑设计 (14) 6.2结构设计 (14)

专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址https://www.sodocs.net/doc/037624212.html, 6.3给排水设计 (16) 6.4电气设计 (16) 6.5消防设计 (17) 第七章环境保护 (20) 7.1施工期环境影响分析 (20) 7.2营运期环境影响分析 (23) 第八章节能方案分析 (25) 8.1建筑节能措施 (25) 8.2用电节能措施 (28) 8.3给排水节能措施 (29) 第九章项目工程管理与劳动保护 (30) 9.1工程管理 (30) 9.2劳动保护 (31) 第十章项目实施进度安排 (33) 10.1项目前期阶段 (33) 10.2项目准备阶段 (33) 10.3项目实施阶段 (33) 第十一章投资估算与资金筹措 (34) 11.1投资估算 (34) 11.2资金筹措 (35) 第十二章招投标方案 (38) 12.1编制依据 (38) 12.2招标范围 (38) 12.3招标组织形式 (39) 12.4招标方式 (39) 12.5招标信息发布 (39) 第十三章经济效益分析 (41) 13.1分析说明 (41) 13.2经济费用、效益分析 (41) 13.3财务指标分析 (42) 13.4评价结论 (42) 第十四章社会效益分析 (43)

广场建设项目可行性报告

**广场项目可行性报告 一、项目的基本情况 （一）项目概况 **广场居住区由****发展有限公司组织开发。某市城市规划局已批准了项目的建设用地，同意征用土地496.266亩（33.08公顷），并出了红线图。市国土局发出了该地块的建设用地通知书。有关该项目的征地工作，****有限公司已着手进行。自1995年7月起，已停耕填土的地块面积为312.04亩，现已被公司征用，属于规划建设用地红线范围内。未停耕而交由原土地所在村继续耕用的地块面积为179.226亩，另有5亩为农村留用地。 **广场项目位于该市东南部，距市中心区30多千米，该区的西面和北面为香蕉园和自然村用地，南面隔河为经济技术开发区的东基工业区，东面紧邻的220KVA开发区变电站；**广场居住区规划总用地为33.08公顷。其中居住区用地为24.77公顷，地上总建筑面积399260㎡，建筑密度为20.76%，容积率为1.61（详见规划设计要点）。 （二）可行性研究的主要技术经济指标 本项目研究主要技术经济参数： 总建筑面积：399260㎡ 其中：住宅面积：351476㎡ 公建面积：47784㎡

总投资：126108万元（不含贷款利息） 自有资金投入：25222万元 经分析研究，本项目主要经济指标为： 多层住宅得房成本：3275/㎡高层住宅得房成本：3925元/㎡ 税后利润：14747万元 全部投资净现值：1430万元自有资金净现值：3172万元 全部投资内部收益率：10.86% 自有资金内部收益率：17.05% 总投资利润率：25.1% 自有资金投资利润率：58.5% 二、项目投资环境与市场研究（略） 三、项目开发条件及技术设计方案的分析 （一）项目现状概括 1、自然条件 规划区内土地大部分已被平整，地势平坦，东北角部分土地地势较低洼。地块北面为郭尾村涌，流向由东向西，南面为横窖河，流向由西向东，东面有条小河涌连接郭尾村涌和横窖河，流向由北向南。整个用地未发生雨季积水现象。本地区常年主导风向为北风及东南风，夏季主导风向为东南风、东风及南风，平均相对湿度83%，为多雨潮湿区。 2、地物情况 规划区内以东的夏利大道红线宽60M，北接高速公路，是该地区的进出口干道。东面地铁专用线一条至新沙港，一条至黄海新港，新

XXX金海联商业广场可行性报告

"XXX金海联商业广场"房地产项目研究报告 第一章项目概况 第一节：项目基本情况 一、项目名称：XXX金海联商业广场（暂定） 二、项目地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 三、项目内容：拟建一个集商务（CLD、购物（shopping mall ）、娱乐休闲于一体的大型现代化商业广场，打造XXX西部的商业旗舰。 四、项目目标： 1、使之成为XXX西部的标志性物业。 2、实现本项目物业潜在价值最大化。 3、创造本项目物业的环境效益、经济效益、社会效益的统一。 第二节：项目区位分析 一、区位 （一、、项目地块位置状况 XXX金海联商业广场房地产项目地位于XXXXXXXXXXXX处X项目总占 地34.41 亩，其中主题绿化广场占地8 亩，项目房地产占地26.41 亩。 （二、、项目地块区位因素分析 1、一般因素

(1) 、地理位置 【略】 (2)、自然环境 A、地势、地貌 【略】 E、气候、水文 【略】 (3) 、城市性质 【略】 (4) 、行政区划 【略】 (5) 、社会经济状况 【略】 2、区域因素 (1)、位置 项目地块所在区域位于XXXXXX交汇处，该区域系XXX中心地带，距市内最繁华地市中心市场约950 米，距中心汽车站约1000米，距客运火车站约50米，是XXX市

目前尚存的一块“黄金宝地”。 (2)、交通 公路：区域对外交通便利，区域内有市主干道XX路、XX路、XX路、XX路相连。 铁路：XX XX铁路交汇于XXX市，区域距XXX市火车站约50米。 (3)、基础设施情况 A.供水 市政供水管网覆盖该区域，区域内供水由市政管网供应。 B.排水 区域内铺设市政排水管网，为暗沟排放，雨污合流。 C.供电 区域内电源来自市政供电网，供电保证率高。 D.通讯 区域内通讯与市政通讯网相联，通讯线路畅通。 (4) 、环境条件区域环境质量较好，环境污染较小 （5）、产业集聚度 区域内目前土地利用大多为商服、门面及办公住宅用地，产业集聚度较高，商业繁华。 3、个别因素

购物中心电子导购系统

购物中心电子导购系统 购物中心（Shopping Mall）在中国日益流行，它有效整合了百货、专柜、专卖店、超市、影城、美食广场等业态。购物中心（Shopping Mall）运作的核心是通过为租户、顾客提供便捷、统一、高质的服务，以吸引租户、吸引顾客，以提升购物中心的品质与竞争力，从而为提升租金、扩大盈利奠定坚实基础！ 购物中心从运作机制的角度主要分两种模式：物业型购物中心、和百货型购物中心。 物业型购物中心：一般由大型地产商开发商开发，委托专业管理公司进行管理，场地实行租赁制，盈利模式为收取租金及各项费用。物业型购物中心实现了所有者、管理者与经营者的分离，彼此优势互补，既可保证和提高管理水平，又可使购物中心以一个统一的社会形象面对顾客。 百货型购物中心：一般由传统的大型百货公司发展或扩建而成，实行自行管理。经营上，除对大部分场地对租户进行租赁外，还经营自己的百货公司，如百联集团系列购物中心。因此，较物业型购物中心有一定先天优势，如供应商基础雄厚，招租招商较容易、客户关系相对稳定、经营促销管理水平高等。 深圳多门数字科技经过多年的深入研究，在全球首先研发出具有自主知识产权和多项专利技术的《商场互动电子导购系统》，一经推出，得到消费者、商户和购物中心运营单位的一致好评。 《商场互动电子导购系统》是一套安装在购物中心的集商场导购、商家宣传、信息互动等功能为一体高科技互动系统。系统设计以打造一流的购物中心为目标，带给消费者一种全新的互动体验式购物生活，为商场、商家与消费者之间架设一座高效的信息沟通桥梁。 主要功能： 1．形象展示功能； 2．信息查询功能； 3．积分查询功能； 4．地图导航功能； 5．品牌查询功能； 6．快速搜索功能； 7．各种便民功能； 8．广告发布功能；

文化广场项目可行性分析报告

文化广场项目可行性分析报告 文化广场项目可行性分析报告 【引言】 文化广场，含有较多文化内涵为主要建筑特色的较大型的场地，在城市区域开辟为市民提供休闲娱乐的公共空间与文化活动的场所。文化广场亦属于市民广场，是市民广场中体现更多文化特征的广场。有着更多文化内涵的市民广场被称为文化广场。 90 年代后，随着城市建设的步伐，一大批风格各异的大小广场也相继建成。广场是政府为老百姓提供的一项公共服务设施，其建设也是城市空间构图的需要，同时也是城市精神文明建设的缩影。各地政府投入大量资金，围绕“洁化、绿化、亮化、序化”的总体要求，有意识地将广场作为“文化超市”来建设，便产生了文化广场。 建成后的文化广场，景观、绿化、灯光、等一系列设施，构建成开放的公园，成为市民的文化活动中心，成为城市广场文化活动的主阵地和早晚、节假日市民休闲的好去处，百姓的精神家园。许多城市将文化广场建成城市的文化品牌，为百姓提供了一道免费享用的“文化大餐”。文化广场如磁石般深深吸引着广大市民，茶余饭后来此散步、健身，休闲，自发地开展形式多样的文体活动。 文化广场经常性地开展文化活动，举办文艺演出、文艺晚会，举办各种展览，你方唱罢我登场，观众成千上万，一片欢乐海洋。 文化广场这一文化载体将跟随时代的进步也在不断发展，在不同时期不断挖掘文化广场作为文化载体的新功用，将为文化广场注入新的生命力，赋予广场文化新的角色和定位，将会提升广场在社会、经济、文化方面的影响力、辐射力和竞争力，为城市打造出一张与时俱进的城市文化名片。 【目录】 第一部分文化广场项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 一、文化广场项目概况 （一）项目名称 （二）项目承办单位 （三）可行性研究工作承担单位 （四）项目可行性研究依据本项目可行性研究报告编制依据如下： 1.《中华人民共和国公司法》; 2.《中华人民共和国行政许可法》; 3.《国务院关于投资体制改革的决定》国发（20xx）20 号; 4.《产业结构调整目录20xx 版》; 5.《国民经济和社会发展第 个五年发展规划》 6.《建设项目经济评价方法与参 数（第三版）》，国家发展与改革委员会20xx 年审核批准施行; 7.《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会 20xx 年 8.企业投资决议; 9.……; 10.地方出台的相关投资法律法规等。 （五）项目建设内容、规模、目标 （六）项目建设地点 二、文化广场项目可行性研究主要结论