设备用房设计标准

用房设计标准

类别用房名称面积比例体型尺寸设置位置备注

物业用房社区用房物业管理物业经营门卫垃圾站公共厕所

电气

环网站

变配电房总建筑面积的0.6% 单台变压器：20×4；

双台变压器：20×8；

深入或接近负荷中心；低压供

电半径不小于200米；

层高要求4.2米

消控室30~60平方米首层或地下一层；直达室外的

出口；

柴油发电机房40~80㎡，设2台发电机时，

还要加大面积；电机容量

按总容量的15%计算；

（3.5米+机组宽）×（3

米+机组长）

靠近一级负荷或配变电所设

置；设地下室时，至少应有一

侧靠外墙；

电梯机房

电视机房

电井井内操作：0.96~1.5㎡

井外操作：0.48~0.675㎡

井内操作：宽0.8~1.0

米，长度1.2~1.5米；

井外操作：净宽

0.4~0.45米

给排水

生活水池宜设置地下室水泵房与水池宜毗邻设

置，长条形布置；生活水泵房长度一般为13~18米；

宽度一般为4.2~4.5米；

宜设置地下室

消防水池消防水池的容量是根据建

筑物的性质等级及市政进

水管数量计算确定

宽度一般为4.2~4.5米；宜设置地下室

消防水泵房长度按水泵数量定；水泵

之间的距离按1.2m～1.5m

估算；

净高不低于3米；

长度一般为13~18米；

宽度一般为4.2~4.5米；

宜靠近消控室

化粪池

水管井/水表井井内操作：0.7~0.84㎡

井外操作：0.4~0.54㎡

井内操作：净宽0.7米，

长度1.0~1.2米；

井外操作：净宽

0.4~0.45米

暖通空调机房靠近负荷中心；应该有一面靠

外墙；

锅炉房面积由锅炉的规格与数量

决定；一般情况可留

100~150平方米；体型尽量为正方形，避

免扁长型房间

首层或地下室地靠外墙布置，

但不能毗邻人员密集处；设置

直接对外的出口

制冷机房总建筑面积的0.2%～1%；

一般空调面积在10000～

20000㎡的冷水制冷机房，

应在120～150㎡左右；地下室通风排烟机房通风面积的0.25%~0.3% 排烟井/送风井排烟井面积约为0.6㎡

消防水池容量初步估算举例

某商住楼，1～3楼为商场，3层以上有三座塔式住宅，高30层。住宅约41000㎡，商业15000㎡，总建筑面积56000㎡。

该建筑为一路供水的高层商住楼，商场设自动喷水灭火系统。查高规表7.2.2

室外消火栓用水量30L/S

室内消火栓用水量40L/S

自动喷水灭火系统30L/S

消防水池有效容量：

（40+30）3.6×2+30×3.6×1=612 m3（设两个毗邻的水池）

（若为两路进水则减去室外消火栓用水量，水池有效容量为

40×3.6×2+30×3.6=396 m3，设一个水池）

计算消防水池容量时，不能将水池容积全部计入有效容量，水面与水池顶板底面之间留出不小于300的空隙，以便安装浮球阀和透气。这300不能计入有效容积。水池顶板与地下室顶板之间应留出不小于800的空间，以便检修及清扫人员进入池内。