游艇展策划书

游艇展策划书

篇一：20XX年游艇展项目策划书

20XX年中国（天津）国际游艇及设备

展览会项目策划书

参赛院校：天津城市职业学院

团队名称：We are one

小组成员：张馨予袁雪垌吴雪清

指导教师：于永鑫张素霞

目录

一、展会概况 ................................................ ................................................... .. (1)

1．展会名称 ................................................ ................................................... .. (1)

2．展会时间 ................................................ ................................................... .. (1)

3．办展地点 ................................................ ................................................... .. (1)

4．办展频率 ................................................ ................................................... .. (1)

5．展会机构构成 ................................................ ................................................... (1)

（1）主办机构 ................................................ ................................................... .. (1)

（2）承办机构 ................................................ ................................................... .. (1)

（3）协办单位 ................................................

(2)

（4）支持单位 ................................................ ................................................... .. (2)

（4）合作媒体： .............................................. ................................................... (2)

6．参展范围 ................................................ ................................................... .......................... 2 （1）船艇及游艇 ................................................ ................................................... . (2)

（2）码头、俱乐部及服务机构 ................................................ . (2)

（3）配件及设施、设备 ................................................

（4）水上运动、旅游休闲产品 ................................................ . (2)

（5）豪华生活用品 ................................................ ................................................... . (3)

7．展会主题 ................................................ ................................................... .. (3)

（1）专业之道 ................................................ ................................................... .. (3)

（2）奢华之路 ................................................ ................................................... .. (3)

（3）休闲之旅 ................................................

(3)

8．展位情况图 ................................................ ................................................... . (3)

（1）展馆内 ................................................ ................................................... (3)

（2）水上展位 ................................................ ................................................... .. (3)

9．展会VI设计 ................................................ ................................................... (4)

二、可行性分析 ................................................ ................................................... . (4)

1．宏观市场分析 ................................................ ................................................... (4)

（1）行业发展情况 ................................................ ................................................... (4)

（2）政策法规................................................. ................................................... .. (5)

（3）经济发展状况 ................................................ ................................................... (6)

（4）社会文化环境 ................................................ ................................................... (6)

2．微观市场环境分析 ................................................

(7)

（1）办展机构 ................................................ ................................................... .. (7)

（2）目标客户 ................................................ ................................................... .. (7)

（3）天津码头基本建设情况分析 ................................................ (8)

（4）展馆分析 ................................................ ................................................... .. (8)

3．SWOT分析 ................................................ ................................................... (8)

三、展会活

................................................... .. (9)

四、宣传推广计划 ................................................ ................................................... . (11)

1．宣传对象 ................................................ ................................................... (11)

2．宣传目的 ................................................ ................................................... (11)

3．具体流程 ................................................ ................................................... (11)

五、招展计划 ................................................ ...................................................

(14)

1．招展目标 ................................................ ................................................... (14)

2．招展方法 ................................................ ................................................... (14)

3．招展流程 ................................................ ................................................... (14)

4．参展资格 ................................................ ................................................... (15)

5．展位信息 ................................................ ................................................... (16)

6．展位优

惠 ................................................ ................................................... (17)

六、招商计划 ................................................ ................................................... (18)

1．招商原则 ................................................ ................................................... (18)

2．招商工作内容 ................................................ ................................................... . (18)

3．招商流程 ................................................ ................................................... (18)

4．广告与赞助 ................................................ ...................................................

(19)

七、预算................................................. ................................................... . (23)

1．支出 ................................................ ................................................... .. (23)

2．收入 ................................................ ................................................... .. (24)

3．盈利 ................................................ ................................................... .. (25)

八、现场管理 ................................................ ................................................... (26)

1．观众登记和入场管

理 ................................................ ................................................... . (26)

2．游艇展现场广告管理 ................................................ ................................................... . (26)

3．对参展商的行为管理 ................................................ ................................................... . (26)

4．安全管理 ................................................ ................................................... (26)

5．交通、物流管理 ................................................ ................................................... (27)

6．餐饮管理 ................................................ ...................................................

(27)

7．证件管理 ................................................ ................................................... (27)

8．参展商和观众投诉处理 ................................................ ...................................................

28

9．新闻管理 ................................................ ................................................... (28)

10．知识产权保护工作 ................................................ ................................................... (28)

11．展览会运输代理商管理 ................................................ . (28)

12．配套服务管理 ................................................

................................................... .. (28)

13．专业观众入场管理 ................................................ ................................................... (29)

14．应急管理 ................................................ ................................................... . (29)

背景分析

目前，中国船舶工业在游艇制造标准上已与国际接轨，我国在制定游艇标准方面已形成一套体系。

随着20XX年1月1日《游艇安全管理规定》的施行，意味着游艇跨海区巡游成为可能，这是我国游艇行业的又一重大突破。同时，伴随着游艇生产企业的增加，成本的降低和价格的大众化，国内富裕阶层扩大和迅猛发展的旅游经济，将为我国的游艇产业发展带来全方位的机遇。我国游艇产业正在进入有史以来最好的发展时期。

20XX年中国游艇行业发展调研与市场前景分析报告迅速地扩散，珠三角、长三角、环渤海城市群纷纷将游艇业作为重要产业列入发展日程。

借此游艇业发展前景十分良好的机会，举办游艇展势在必行。而且，我国进入二十一世纪以来经济发展迅速，同时也为游艇业带了广阔的市场空间，也为游艇展的举办提供了必要的条件。天津是我国重要的港口城市，交通便利，而且天津是我国的四大直辖市之一经济发达，对于游艇船舶类需求相对较大。

一、展会概况

1、展会名称：20XX年中国（天津）国际游艇及设备展览会（CTIBS 20XX）

2、展会时间：20XX年9月23日-25日

3、办展地点：天津滨海国际会展中心、天津东疆保税港区（水上展区）

4、办展频率：一年一届

5、展会机构构成：

（1）主办机构

国家旅游局

天津市人民政府

中国船舶工业行业协会

天津市游艇协会

(2)承办机构

天津市滨海新区人民政府

天津创想未来会展有限公司

（3）协办单位

中国船舶工业行业协会游艇分会

天津游艇旅游业协会

（4）支持单位

天津滨海新区商务委

天津东疆游艇贸易交易市场

天津会议展览业协会

（4）合作媒体：

专业媒体：《豪艇国际》、《游艇业》；

高端媒体：《环球生活》、《环球地标》；

络媒体：游艇、新浪、新浪微博、微信、北方、天津论坛、外滩、MSN中国；

平面媒体：新华社、渤海早报、投资者报、天津日报。

6、参展范围（1）船艇及游艇

游艇、游览观光艇、旅游潜艇、休闲船艇、垂钓船艇、豪华游船（艇）、公务船、救生艇、气垫船、电动船、水上摩托艇、水上健身艇、帆船。

（2）码头、俱乐部及服务机构

游艇俱乐部（会所）、游艇码头设施及建设、船艇维修及保养服务机构、游艇检测及认证服务机构。

（3）配件及设施、设备

船艇各类机组、舷内机、舷外机、船艇柴油机、各种电

机和电池、推进装置、传动装置、螺旋桨、舵机及操航设备、减摇装置等。

各类机电配件、船艇拖车、船艇建造材料、辅料、涂料、高性能粘接材料、建造设备及工具、舾类、五金件、通讯导航等。

（4）水上运动、旅游休闲产品

篇二：游艇会活动方案

二、活动时间：

20XX年9月11日，12:00点—18:10点

四、活动目的：

增强项目在市场上的影响力

全方位找寻高端客户群体

拔高项目形象

回馈资深业主，并通过老业主带进新客，促进销售

五、活动形式

以游艇出游的方式举行一个小型的私家聚会让客户感受项目奢华

性、透视一种上层

社会的感觉，体现开发商亲和力。

六、参加活动群体

金湾花园业主及意向客户：20-25人

其他途径来访客户：10-15人

合共：40人左右（具体人员由销售部及甲方确定，航行次数依据人数改变

做调整，以下以2

趟为例）

七、活动内容

1、私家游艇游珠

江品人生

具体内容：租赁1艘豪华游艇邀请客户畅游珠江口，品高档红酒、

雪茄，赏比基尼模

特时尚走秀

登船地点：借用项目边防部队的码头上船

畅游耗时：6小时（此时间只包括2批客户游玩时间）比基尼模特：3名

2、人体彩绘活动

具体内容：邀请1名彩绘模特与1名画师于游艇上进行人体彩绘

小活动地点：游艇甲板位置

3、红酒、雪茄、

餐点

具体内容：于游艇上摆放高档红酒、高档雪茄、西式餐点供客户品

尝

六、活动推广途径：

户外展板、报广、电话、短信、络推广

七、活动配合优惠

当天到场成交者可获得额外优惠99折

八、活动流程

九、重要事项说明

游艇说明：租赁

的游艇可乘坐人员数为30人左右，除去船上的工作人员，2

批游艇客户总数需

控制在40人左右。

比基尼模特要求：

因本活动主要以私人聚会的形式举行，模特要求于游艇内

跟客户有效沟通、

交谈、畅谈人生。让气氛更亲切随和。

边防码头借用：

因需现场提供地方于游艇停泊所以建议借用边防部队码头。游艇气氛包装:因考虑尽量缩

小游艇使用费用，建议及早跟游艇会沟通游艇

的气氛包装时间安

排。

服务员安排：因

游艇乘坐人员有限，建议服务员由销售员担任。

游艇上船人员具

体安排：人体彩绘2人，比基尼模特2人，摄像师1人，销

售人员2人，现场

指挥人员1人，一批客户实际人数为20人左右。

十、活动前期准备

9月1日方案确

定（瑞丰、合富）

9月3日-5日游

艇租赁以及相关细节确定（）

9月3日边防部

队码头借用确定（）

9月4日客户名

单确定（）

9月5日人体彩

绘、模特确定（茉莉、活动公司）

9月5日西餐点

心等确定；（活动公司）

9月5日—10日

X项目商业计划书

项目商业计划书

目录 第一章执行总结 ...................................................... 错误!未指定书签。 1.1 项目名称 ........................................................................错误!未指定书签。 1.2 项目内容 ........................................................................错误!未指定书签。 1.3 项目优势 ........................................................................错误!未指定书签。 1.4 项目团队简介 ................................................................错误!未指定书签。 1.5 项目投资额 ....................................................................错误!未指定书签。 1.6 预期经济和社会效益 ....................................................错误!未指定书签。第二章项目背景 ...................................................... 错误!未指定书签。第三章产品与服务 .................................................. 错误!未指定书签。 3.1 项目简介 ........................................................................错误!未指定书签。 3.2 项目定位 ........................................................................错误!未指定书签。 3.4 项目服务 ........................................................................错误!未指定书签。 3.5 系统优势与特点介绍 ....................................................错误!未指定书签。 3.5 运营经费来源 ................................................................错误!未指定书签。第四章行业及市场分析 .......................................... 错误!未指定书签。 4.1 行业及市场分析 ............................................................错误!未指定书签。 4.2 分析 ................................................................................错误!未指定书签。第五章战略规划及营销策略 .................................. 错误!未指定书签。 5.1 战略规划 ........................................................................错误!未指定书签。 5.2 营销战略 ........................................................................错误!未指定书签。第六章运营管理 ...................................................... 错误!未指定书签。 6.1 团队组织结构................................................................错误!未指定书签。 6.2 人员招聘........................................................................错误!未指定书签。 6.3 外部关系........................................................................错误!未指定书签。 6.4 加盟关系........................................................................错误!未指定书签。第七章财务分析 ...................................................... 错误!未指定书签。

游艇展策划书

游艇展策划书 篇一：20XX年游艇展项目策划书 20XX年中国（天津）国际游艇及设备 展览会项目策划书 参赛院校：天津城市职业学院 团队名称：We are one 小组成员：张馨予袁雪垌吴雪清 指导教师：于永鑫张素霞 目录 一、展会概况 ................................................ ................................................... .. (1) 1．展会名称 ................................................ ................................................... .. (1) 2．展会时间 ................................................ ................................................... .. (1)

3．办展地点 ................................................ ................................................... .. (1) 4．办展频率 ................................................ ................................................... .. (1) 5．展会机构构成 ................................................ ................................................... (1) （1）主办机构 ................................................ ................................................... .. (1) （2）承办机构 ................................................ ................................................... .. (1) （3）协办单位 ................................................

超市商业计划书模板(标准版)3篇

超市商业计划书模板(标准版)3篇Supermarket business plan template (Standard Version) 汇报人：JinTai College

超市商业计划书模板(标准版)3篇 前言：工作计划是对一定时期的工作预先作出安排和打算时制定工作计划，有了工作计划，工作就有了明确的目标和具体的步骤，大家协调行动，使工作有条不紊地进行。工作计划对工作既有指导作用，又有推动作用，是提高工作效率的重要手段。本文档根据工作计划的书写内容要求，带有规划性、设想性、计划性、方案和安排的特点展开说明，具有实践指导意义。便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：超市商业计划书模板 2、篇章2：超市商业计划书样本标准版 3、篇章3：超市商业计划书范文(最新版) 篇章1:超市商业计划书模板 一、我国医药市场的现状分析 随着我国加入WTO，政府公布从20xx年1月1日起中国 医药流通领域向外资开放，国内的医药零售企业面临严峻的挑战，分析目前国内的医药行业有如下特点：

1、企业多而小，虽然我国目前有药品零售企业12万家，药品批发企业17000多家，但规模不够完善成型，难以抵御大型兵团的攻势。 2、国家多次推出药品降价方案，进一步挤压医药零售业的赢利空间，同时推行的招标采购制度，也增加了医药企业的营销费用，使行业进入微利时代。 3、20xx年起，放开医药零售市场，各地的平价药店如雨后春笋般冒了出来，供求关系严重失衡，可以预见20xx年药店价格战将会越演越烈，一大批没有竞争力的医药生产企业和零售企业将被逐出该行业。 4、各医药零售企业，多实行连锁、加盟的形式经营，但这样松散的合作并不能抵御市场的风险（虽然加盟，但进货渠道五花八门，各自追求短期效益的思路未改）。 二、医药零售业的发展趋势 随着居民生活水平提高，医疗保险制度改革深入，城市人口不断增加，以及处方药和非处方药制度的实施及进一步完善，综合以上因素，预计我国医药市场增长速度将高于世界医药市场;增长速度达到15%左右，到20xx年，我国药品营业收

(营销策划)餐厅策划书

目录 一、计划摘要 (3) 二、餐厅概述 (3) 三、餐厅服务 (5) 四、市场分析 (5) 五、竞争分析 (6) 六、销售策略 (7) 七、财务分析 (8) 八、附录 (10)

一、计划摘要 “冰火岛”是一个能勾起武侠情结的名字，这里虽然没有金毛狮王谢逊，却有触动你味蕾的美味烧烤和令你神清气爽的可口冷饮。我们“Friends 餐饮中心”推出的“冰火岛”暑期特别餐饮服务，基于以下几种原因：秦皇岛，作为一个暑期旅游胜地，为许多高校大学生暑期做兼职提供了机会，然而，尽管有食堂可以保证一日三餐的供应，但宵夜却是一个非常棘手的问题；再者，虽然秦皇岛旅游业发展节节攀升，服务业尤其是餐饮业的发展却不尽如人意。 我们将餐厅分为两部分A 校内固定餐厅和B 流动餐车（由大客车改成的餐厅）。由于在校大学生白天基本都在外面奔波，所以校内餐厅主要提供夜间餐饮服务，并播放一些舒缓音乐，令劳累一天的学生洗去风尘；而校外餐车是由汽车改装的，不仅让人耳目一新，而且因其具有灵活性，我们可以周游于各个景点为游客服务。美味的食物，便捷的服务以及优雅的环境，定能让我们的“流动餐厅”大放异彩。。我们会在寒假来开放我们的餐厅，并且计划把分店开到秦皇岛各大高校以及各个景点。为将我们服务的心意一路传递，“Friends 餐饮中心”将在未来发展中逐渐扩大规模 下面，我们的食物要闪亮登场了。我们的餐厅在暑期以烧烤和冷饮为主打，它具有浓郁的特色，可以依据个人口味选择，不同于学校周边千篇一律的烧烤店，保证让你有一场饕餮盛宴，想象一下，您正置身于“冰火岛”，在轻缓的音乐中，有自己垂涎的美食，再轻啜一杯冷饮，如此心旷神怡……此外我们会举行优惠活动，令更多人能享受到我们的服务。到了寒假我们将主打换成特色火锅来保证同学及游客的需求。 对于内部管理方面，我们实行责任制，将管理项目进行详细的分工。并每日，每周，每月统计收入支出，而且及时进行口头或问卷调查，选出受欢迎和不受的菜系，广泛了解顾客的口味，以便及时推陈出新，满足顾客需求，将我们的服务做好做大。 最后值得一提的是，我们不是一个公司，我们是一个团队，WE ARE FRIENDS！ 二、餐厅概述 1、餐厅的宗旨：最低的消费，享受便利优质的美味烧烤。 2、餐厅的名称：“Friends餐饮中心”之“冰火岛” 3、餐厅的结构：

超市创业计划书

【创业计划书——】 企业名称：千家汇便利店 地址：永平路68号 联系电话：836***** 电子邮件：126 计划人：张春霞(青岛电子学校北)

【目录】 一、企业概况 二、创业计划作者的个人情况 三、市场评估 四、市场营销计划 五、企业组织结构 六、固定资产 七、经济可行性分析 八、经营发展目标

一、企业概况 随着生活节奏的不断加快，综合的大型卖场和方便快捷的便利店经营应是零售行业的未来发展趋势。这种经营方式既具有超市的经营特点，又有杂货铺的经营成本价格及便利优势，一定会赢得消费者的青睐，因而会得以快速发展，并逐步形成连锁化经营。 便利店的经营紧紧抓住大型卖场的市场空白点，以方便消费者为前提，为消费者提供一个方便、快捷的购物环境，以此来赢得消费者。在国内便利店的经营是大有一番作为的。 1、便利店主要经营：快速消费食品，日用品，面点，果蔬，书报，收费业务代办等商品。根据消费者的需求随时购进新的货品。 2、企业类型：零售 3、组织形式：个体工商户 4、企业理念： 为大众提供便利购物条件 为消费者提供优质的服务 为消费者提供适合的商品 二、创业计划作者的个人情况 以往的相关经验：任《创业指南》课的教学老师，参加过创业设计书的培训。 教育背景，所学习的相关课程：青岛大学毕业，本科，所学专业为《政治思想教育》。 三、市场评估 1、目标顾客描述：千家汇便利店位于居民区，紧邻三中车站（距车站约12米），主要消费者为周围的居民、过路人群（来往于三中车站的乘客）及中学生（青岛第三中学距此店铺只有约60米）。而这样的一种内容丰富、方便快捷的便利店，将深受广大消费者的欢迎，回头客必定很多。 2、市场容量或本企业预计市场占有率：在千家汇便利店周围200M的范围内只有两家小型超市且地角较偏。所以市场占有率达到40%不成问题。 3、市场容量的变化趋势：未来随着生活节奏的不断加快，一是综合的大型卖场，一是方便快捷的便利店经营应是零售行业发展趋势。所以市场占有率会受到冲击。但是千家汇以其先做起来的优势抢占了本地的商业先机，从经营过程中获得了许多宝贵的经验并以诚实守信、真诚服务、不断创新的理念和顾客、关系单位建立了牢固的信任关系。相信便利店会越来越受消费者的追捧。因此所占的市场份额将会越来越大。 4、竞争对手的主要优势：装修较好，店面较大。 5、竞争对手的主要劣势：地角较偏。客流量较少。 6、相对于竞争对手我店的优势是：地角好，客流量大，顾客购物便利，配备有小功率的音响，并且主要以开放舒缓的背景音乐来营造购物气氛。劣势：因为是临街楼的底层装修成的便利店，店的面积较小，店面朝向西，店内光线不太亮。针对于此，我店将在盈利时及时的进行再装修。把天花改为白色腻子顶、地面装成乳白色的地板、白色仿瓷作为墙面的装饰色调并用广告图来装饰、使用白色的日光灯管，打造成清新，明快，舒雅的购物环境。 四、市场营销计划

游戏项目商业策划书2020标准版

游戏项目商业策划书2020标准版 第一部分摘要(整个计划的概括) 一、公司简单描述 二、公司的宗旨和目标(市场目标和财务目标) 促销策略：借助互联的多媒体手段实现对客户的增值促销，给客户提供电子相册制作服务，结合其他产品进行组合。 三、公司目前股权结构 游戏非得一男一女合作才能得到大礼品大礼品4个只有男女一对可以玩.要配合.男女是一组后都离开对方离开算弃传处理礼品玩下轮游戏. 四、已投入的资金及用途 五、公司目前主要产品或服务介绍 六、市场概况和营销策略 七、主要业务部门及业绩简介 八、核心经营团队 九、公司优势说明 十、目前公司为实现目标的增资需求：原因、数量、方式、用途、偿还 十一、融资方案(资金筹措及投资方式) 十二、财务分析 游戏非得一男一女合作才能得到大礼品大礼品4个只有男女一对可以玩.要配合.男女是一组后都离开对方离开算弃传处理礼品玩下轮游戏. 1.财务历史数据(前3年～5年销售汇总、利润、成长) 2.财务预计(后3年～5年) 3.资产负债情况 第二部分综述 第一章、公司介绍

一、公司的宗旨(公司使命的表述) 二、公司简介资料 三、各部门职能和经营目标 四、公司管理 1.董事会 2.经营团队 3.外部支持(外聘人士/会计师事务所/律师事务所/顾问公司/技术支持/行业协会等) 第二章、技术与产品 一、技术描述及技术持有 二、产品状况 1.主要产品目录(分类、名称、规格、型号、价格等) 2.产品特性 3.正在开发/待开发产品简介 4.研发计划及时间表 5.知识产权策略 6.无形资产(商标/知识产权/专利等) 三、产品生产 1.资源及原材料供应 2.现有生产条件和生产能力 3.扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力 4.原有主要设备及添置设备 5.产品标准、质检和生产成本控制 6.包装与储运 第三章、市场分析 一、市场规模、市场结构与划分

游艇活动策划书

游艇活动策划书 篇一：游艇活动策划 游艇活动策劃案 一、时间月 （1）: PM04:00—07：20 二： 地点：厦门是五缘湾游艇区 三 : 定位：时尚、隆重，突出国际化特点，显示贵族气派 四、活动目的：通過有效的植入合作夥伴的高檔產品強大的烘托出 遊艇的自身魅力及奢侈品地位更加主動的在高端社會市場佔有位置。 五、现场布置 （一）会场布置 在五缘湾游艇沙滩前搭建秀场一处（面积约500平方米），用于举办冷 餐会（提供葡萄酒），招待来自各地的贵客。秀场整体及T台布局如下： 1、舞台临海而建，外形为长方体展台、无顶，规格为长30米×宽140 米×墙高----米。

2、、舞台采用------材料，结实、牢固；秀场 3、出入口设在沙滩秀场外面，用鲜花和彩带做装饰；（可增加充气门） 5、沙滩秀场：（平面示意图） （1）秀场入口左侧设接待桌和衣帽间，供来宾存放衣帽； （2）设两个冷餐台，供来宾取用糕点、酒类饮品(门口的右侧50米处)； （3）靠近篷壁海边前设一舞台，金色或枣红色裙布，羊剪绒装饰，供 乐队、模特演出使用 （4）舞台上方安放一电视屏幕墙（长X米×宽X米）做主背景，用于播放公司的宣传片及演出背景片等。 （5）电视屏幕上方用鲜花和装饰品做装饰；电视屏幕墙交接处做艺术鲜花造型“爱心”及（X米×X米），赋予大爱的主题； （6）舞台背景板上悬挂游艇的大幅写真喷绘两处以及公司的LOGO 与合作伙伴的LOGO”字样，高雅大气。 （7）舞台中间为贵宾区，用于招待主要贵宾；舞台后方为公众区。 （8）贵宾区域铺设红地毯，尽显高贵、优雅（活动类型客户）

（二）迎宾车及游艇布置 1、迎宾车以鲜花装饰； 2、游艇及两侧以鲜花装饰。 六、活动流程 1、 16：00 来宾入场，在停车场有礼仪小姐引领，经迎宾路至会场 2、来宾在接待处出示邀请卡，提交副券，取礼品并入坐 3、 16：30 主持人（双语）宣布游艇展示会开始，介绍来宾（由对方提供名单）； 4、遊艇公司代表讲话，介绍遊艇公司的产品及游艇项目也同時可以介紹本次活動的合作夥伴（酒類贊助商+珠寶）重點 5、 16：55 主持人宣布进行游艇展示。音乐响起，幾艘白色游艇从北海船厂外堤缓缓驶入浮山湾，随着音乐节奏的加快，两艘游艇穿梭行驶，充分展示游艇与海的和谐。主持人同时对游艇进行讲解，大屏幕播放宣传片 6、 17：20 游艇停靠音乐广场码头，主持人及遊艇公司代表邀請被邀客戶登艇，驶出五緣灣湾，向外海行驶。展示会上半场结束，其他来宾休息，享用葡萄酒奢華晚宴，了解其游艇； 7、 18；25 歌唱演员在歌声中迎接游艇归来，并向下

超市商业计划书

超市商业计划书 商业运营公司架构 商业运营公司职能 主要内容 一、超市分类及我们的定位 二、超市商品分类与我们的组织架构 三、超市的团队体系建设，执行力 四、超市运营管理体系建设，标准化 五、市场及竞争者分析 六、超市投产产出分析 七、我们的swot分析 根据公司的思路，我简单构思了一下公司运营超市的思路，形成此商业计划书 因时间，只形成大体的思路框架，请章总批评指正。 超市基本情况 第一节超市的定义及业态分类 超市就是实行自助服务和集中式一次性付款的销售方式，以满足消费者对基本生活用品一次性购足的需要，并普遍运用大工业的分工机理，实行对零售经营过程和工艺过程专业化和现代化的改造，普遍实行连锁经营方式的零售业态。 二、超市的业态分类 业态是指商业服务于某一顾客群或某种顾客需求的店铺经营形态。 国内外众多的超级市场主要有四种业态：便利店、食品超市、仓储式商场、综合性超级市场。 一、便利店 便利店是以满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态。其特点是： 1、选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地 2、营业面积在1OO平方米左右，营业面积利用率极高。 3、营业时间一般在16小时以上，甚至24小时。 4、商品结构：以速成食品、小包装商品、文具杂志为主，有即时消费性、少容量、应急性等特点。 5、目标顾客：居民徒步购物5分钟可到达，8O％顾客为有目的的购物。 便利店在时间上、空间上及品项上都是对其它业态的一种弥补，随着人们生活水平的提高及生活节奏的加快，有较大的发展空间。 二、食品超市 食品超市是采取自选销售方式，以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为主，满足顾客每日生活需求的零售业态。其特点是： 1、选址在居民住宅区、交通要道、商业区。 2、营业面积在5OO至1000平方米。

游戏项目商业计划书

游戏项目商业计划书 幻想游戏项目介绍 一、休闲游戏市场机会 根据艾瑞市场咨询提供的数据，2020年中国网络游戏市场总体规模达到61亿元，增 长速度达到51%。2020年中国休闲网络游戏用户规模1790万人，休闲用户在网游用户中 的渗透率达到62%，超过了角色扮演型游戏55%的渗透率。 二、幻想游戏简介 每组2对男女女坐在凳子上男站在墙对拿玫瑰花.每组女方给对方男提出一些问题 答对可以走一步知道男方可以把玫瑰送到女方胜利者答对问题最多组将得到小礼品一份失 败就淘汰. 1、大事记 幻想游戏最早的版本1.0诞生于2020年5月;2020年3月15日，幻想游戏3.1正式 版开始在各大网站发布;2020年5月10日正式建立幻想游戏论坛2020年5月，获得天使 投资，确定以网站为基础,客户端为重点的战略模式;2020年7月20日，正式成立北京世 纪幻想科技有限责任公司; 2020年7月，网站各种个人休闲游戏数量超过2000个,通过幻想游戏率先引进的如祖玛、怪怪水族箱、美女餐厅等，已成为国内玩家公认的经典个人休闲游戏; [根据收集的数据进行盈亏平衡分析，公司将于何时到达盈亏平衡点。你需要知道公 司每个月的固定费用和预计收入。对于销售产品的企业，要依据你单位产品的价格和成本，每个月需要销售多少才能支付固定成本和变动成本] 2、截止2020年7月最新用户数据: 幻想游戏客户端(合集安装包)下载累计超过600万次, 如包括合作伙伴派发、BT下载、网下相互拷贝和盗版光盘，保守估计影响用户人群超过1000万人次; 客户端每日新增安装约7000次(按新增IP计算); 每天活跃的玩家客户端稳定在30万人以上(离线状态未包含); 幻想游戏网玩家论坛注册用户185132 人(非强制注册); 幻想游戏网Alexa三个月平均排名在5000名左右，并稳步上升。 游戏非得一男一女合作才能得到大礼品大礼品4个只有男女一对可以玩.要配合. 男女是一组后都离开对方离开算弃传处理礼品玩下轮游戏.

超市商业策划书活动方案.doc

超市商业策划书-活动方案 第一篇：超市商业策划书 策划书即对某个未来的活动或者事件进行策划，并展现给读者的文本；策划书是目标规划的文字书，是实现目标的指路灯。一份好的策划书往往能够决定您的目标能否有效快速达到。下面是我们好范文推荐的策划书供您参考： 美国的一位风险投资家曾说: 风险企业邀人投资或加盟，就象向离过婚的女人求婚，而不像和女孩子初恋。双方各有打算，仅靠空口许诺是无济于事的。对于正在寻求资金的风险企业来说，商业计划书就是企业的电话通话卡片。商业计划书是包括企业筹资、中小企业融资等活动在内的，企业战略谋划与执行等一切经营活动的蓝图与指南，是行动纲领和执行方案;也是企业管理团队和企业本身给风险投资方的第一印象，是评估的第一关。 商业计划是企业为完成某种经营目的而拟订的计划，事实上，这个计划不同于汉语中的计划的含义，也不完全同于管理职能中的计划职能的意义。 国内以前也常用可行性报告或项目论证书来替代商业计划。在实际操作中，其主要意图是递交给投资人，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得中小企业融资。但是商业计划发挥的作用却是方方面面的。可以毫不夸张地说，商业计划对于企业特别是风险企业的成败有着极其重要的意义。 一份精彩的商业计划需要企业投入一定的人力、物力和时间。在允许的情况下，企业也可以选择一些顾问或咨询公司这样的中介服务公司来帮助或代理编制商业计划，他们的专业经验对于企业无疑是极其重要的。对企业来说，一方面存在着如何把真实想法和实际情况传递给代理人的问题，另一方面则是寻求代理人的成本问题.

编制商业计划的时间应因企业不同而各异，对于规模较小的企业，安排5--10天的计划较为适宜。 在开始正式编制商业计划前，企业应做好资料搜集工作 企业在商业计划的编制过程中，将要用到许多相关的资料和数据，这些资料不仅有企业自身的，也有不少是关于企业外部，诸如市场的状况等。在正式编制前，应尽力做好这些资料的搜集工作。从另一个角度来说，对各种相关信息的收集、汇总和整理应该是企业管理和运作中必不可少的重要工作，而且对一个现代企业来说，这是必不可少的基础性工作。管理信息系统(mis)、决策支持系统(dss)、乃至企业信息主管(cio)、erp(企业资源计划)等等这些名词已成为今天企业里常见的词汇。对于一个创立不久的中小企业来说，加强在内外信息的搜集整理工作决不仅是为了中小企业融资编制商业计划的需要，更是企业发展所必须要进行的工作。文件和资料： (1) 企业现状(含资金状况、人员状况、甚至企业已拥有的和将要拥有的资源状况) (2) 市场状况和简单的行业分析 (3) 竞争对手状况 商业计划的具体要素 根据企业的情况，企业可以在具体内容上加以选择，但一般说来，以下几项内容是必不可少的： (1) 实施提要 一份商业计划的实施提要未能吸引住投资者，那么这份商业计划也将很难

项目商业计划书概要

项目商业计划书概要Newly compiled on November 23, 2020

××项目商业计划书概要一、公司简介： (一)公司全称： (二)成立时间： (三)注册资本： (四)定位： (五)现有员工： 二、核心团队介绍： （注解：对每个核心团队成员在技术、运营或管理方面的经验和成功经历进行介绍） (一)王XX：现任公司总经理，主要负责公司战略发展及市场运营。于年月带领核心 团队创业，在此之前，王XX曾在着名的XX公司任销售副总，带领团队创下年 销售额3亿的佳绩。 (二)李XX：公司技术总监，曾就职于XX公司。负责XX系列产品研发及制造。 三、行业状况： （注解：对行业状况、政策影响以及主要竞争对手及其优劣势进行对比分析） 四、市场介绍： （注解：对市场容量、市场发展前景、消费者接受程度和消费行为进行分析） 五、产品与服务： （注解：对公司主要的产品和系列服务进行一一描述） 六、业务开展现状： （注解：对目前产品研发、生产、销售进度描述，对市场占有率、渠道辐射、销量进行描述） 七、财务状况： （注解：公司成立以来的投资和回收状况、营收情况、公司未来的投资和回收状况，最好是把三年、五年，直到投资退出年份的都描述清楚） 八、融资计划： （注解：未来阶段性的发展需要投入多少资金，公司能提供多少，需要投资多少。融资金额、参股比例、融资期限、退出方式） 联系方式： 联系人：

手机： 电话： 传真： 电子邮件： 地址： 邮编： 说明： 1.本计划书模板是蓝海创投征求多位知名VC的建议，拟定出来的简要版本，非 常方便投资人阅读。实际使用过程中可根据自己项目特点进行修改； 2.本计划书是简要版本，建议写三页左右即可，太长让人不知所云，VC初步接触 项目也没有那么长时间来仔细看； 3.蓝色的字是注解，计划书写完后请去掉，以免让投资人觉得你不专业； 4.欢迎把项目介绍、融资需求提交到蓝海创投网站； 5.帮助他人是一种快乐，欢迎把这个计划书模板发给其他同样需要创业融资的朋 友。 6.如果在撰写计划书和融资过程中有重要问题需要解决，欢迎与我们联系：

游艇活动策划

游艇活动策划 游艇活动策劃案 一、时间2011.08月 (1):2011.08.xx PM04:00—07:20 二: 地点:厦门是五缘湾游艇区 三 : 定位:时尚、隆重，突出国际化特点，显示贵族气派 四、活动目的:通過有效的植入合作夥伴的高檔產品強大的烘托出遊艇的自身魅力及奢侈品地位更加主動的在高端社會市場佔有位置。五、现场布置 (一)会场布置 在五缘湾游艇沙滩前搭建秀场一处(面积约500平方米)，用于举办冷餐会(提供葡萄酒)，招待来自各地的贵客。 秀场整体及T台布局如下: 1、舞台临海而建，外形为长方体展台、无顶，规格为长30米×宽140米×墙高----米。 2、、舞台采用------材料，结实、牢固;秀场 、出入口设在沙滩秀场外面，用鲜花和彩带做装饰;(可增加充气门) 3 5、沙滩秀场:(平面示意图) (1)秀场入口左侧设接待桌和衣帽间，供来宾存放衣帽; (2)设两个冷餐台，供来宾取用糕点、酒类饮品(门口的右侧50米处); (3)靠近篷壁海边前设一舞台，金色或枣红色裙布，羊剪绒装饰，供乐队、模特演出使用

(4)舞台上方安放一电视屏幕墙(长X米×宽X米)做主背景，用于播放公司的宣传片及演出背景片等。 (5)电视屏幕上方用鲜花和装饰品做装饰;电视屏幕墙交接处做艺术鲜花造型“爱心”及(X米×X米)，赋予大爱的主题; (6)舞台背景板上悬挂游艇的大幅写真喷绘两处以及公司的LOGO 与合作伙伴的LOGO”字样，高雅大气。 (7)舞台中间为贵宾区，用于招待主要贵宾;舞台后方为公众区。 (8)贵宾区域铺设红地毯，尽显高贵、优雅(活动类型客户) (二)迎宾车及游艇布置 1、迎宾车以鲜花装饰; 2、游艇及两侧以鲜花装饰。 六、活动流程 1、 16:00 来宾入场，在停车场有礼仪小姐引领，经迎宾路至会场 2、来宾在接待处出示邀请卡，提交副券，取礼品并入坐 3、 16:30 主持人(双语)宣布游艇展示会开始，介绍来宾(由对方 提供名单); 4、遊艇公司代表讲话，介绍遊艇公司的产品及游艇项目也同時可以 介紹本次活動的合作夥伴(酒類贊助商+珠寶)重點 5、 16:55 主持人宣布进行游艇展示。音乐响起，幾艘白色游艇从北海船厂外堤缓缓驶入浮山湾，随着音乐节奏的加快，两艘游艇穿梭行驶，充分展示游艇与海的和谐。主持人同时对游艇进行讲解，大屏幕播放宣 传片 6、 17:20 游艇停靠音乐广场码头，主持人及遊艇公司代表邀請被邀客戶登艇，驶出五緣灣湾，向外海行驶。展示会上半场结束，其他来宾

创业计划书超市创业计划书范文

2017年超市创业计划书范文 一、企业概况 主要经营范围： 工业化中餐(包括各类‘北绿’冻干食品、速食营养粥、盖浇饭、速食菜、即食素食及蓝梅饮料等 企业类型：新型产业 □生产制造□零售□批发□服务□农业 □√新型产业□传统产业□其他 二、创业计划作者的个人情况 以往的相关经验(包括时间)： 1985——1995 天津市电表厂技术工人 1995——1997 纸业公司会计 1997——2000 餐厅会计 2000——2002 娱乐中心会计 2001——2005 健康中心会计 2005——2006 食品销售部会计 2006——至今筹办“吉祥三宝你的店” 教育背景，所学习的相关课程(包括时间)： 1983——1985 天津市电表厂技校电子仪表

1994 天津市河西职大会计证培训 三、市场评估 目标顾客描述：时尚人群、写字楼办公人员、企事业人员、老师、学生、医护人员、病人等。 市场容量或本企业预计市场占有率：本店坐落内环线，交通便利，周围有高层写字楼、音乐学院等。根据报道，快餐业二○○五年要营业额达2000亿元，单是方便面就达230亿元，就按1%计也可达2亿元的市场容量，预计市场占有率可达20%。 市场容量的变化趋势：随着人们对食品安全越来越重视以及营养快餐的进一步了解，而我们品牌及产品知名度会越越来越高，价格合理，市场份额会明显增加。 竞争对手的主要优势： 1、资金雄厚，经常促销 2、进入市场较早，品种多 3、宣传力度大 4、管理完善 竞争对手的主要劣势： 1、价格高 2、多数缺少营养，很少是绿色有机食品 3、开办费高、经营面积大 4、设备多、人力多 本企业相对于竞争对手的主要优势：

旅游项目商业计划书

旅游项目商业计划书 商业计划书规范要求 第一部分摘要（整个计划的概括） 一.公司简单描述 二.公司的宗旨和目标（市场目标和财务目标） 三.公司目前股权结构 四.已投入的资金及用途 五.公司目前主要产品或服务介绍 六.市场概况和营销策略 七.主要业务部门及业绩简介 八.核心经营团队 九.公司优势说明十.目前公司为实现目标的增资需求：原因、数量、方式、用途、偿还十一.融资方案（资金筹措及投资方式） 十二.财务分析 1.财务历史数据（前3-5 年销售汇总、利润、成长） 2.财务预计（后3-5 年） 3.资产负债情况 第二部分综述 第一章公司介绍 一．公司的宗旨（公司使命的表述） 二．公司简介资料三．各部门职能和经营目标四．公司管理 1.董事会 2.经营团队 3.外部支持（外聘人士/会计师事务所/律师事务所/ 顾问公司/ 技术支持/行业协会等）第二章技术与产品 一．技术描述及技术持有 二．产品状况 1.主要产品目录（分类、名称、规格、型号、价格等） 2.产品特性 3.正在开发/待开发产品简介 4.研发计划及时间表 5.知识产权策略 6.无形资产（商标/知识产权/专利等）三．产品生产 1．资源及原材料供应 2．现有生产条件和生产能力 3．扩建设施、要求及成本,扩建后生产能力4．原有主要设备及需添置设备 5．产品标准、质检和生产成本控制 6．包装与储运第三章市场分析一．市场规模、市场结构与划分二．目标市场的设定三．产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析四．目前公司产品市场状况,产品所处市场发展阶段（空白/新开发/高成长/成熟/饱和）产品排名及品牌状况 五．市场趋势预测和市场机会六．行业政策

便利连锁超市创业计划书

真爱163便利连锁超市创业计划书

真爱163便利连锁超市

真爱163便利连锁超市规划流程图 一、便利连锁超市的潜力及趋势 近年来，由于大型卖场的数量不断增加，中小型卖场由于在商品品种以及经营项目、经营理念的落后，加上经营成本居高不下，导致生存空间越来越小，从而引发了业态的变革，从而产生了居于超市和小型杂货铺另外一种业态—便利店。便利店主要是为方便周围的居民或是人群而开设的一种小型超市，是生存于大型综合卖场及购物中心的商圈市场边缘的零售业态。以经营项目齐全及经营日用快速消费品为主的一种零售业态，主要开设于各社区及流动人口较多且以快速消费商品的地方，或学校附近。商圈围一般覆盖周围200M的围。便利连锁超市的经营应紧紧抓住大型卖场的市场空白点，以方便消费者为前提，为消费者提供一个方便、快捷的购物环境，以此来赢得消费者。主要经营快速消费食品，日用品，书报，收费业务代办，面点，果蔬等商品。因为它具有超市的经营特点，杂货铺的经营成本价格优

势及便利优势，迅速赢得了消费者的青睐，因而得以快速发展，并形成了连锁化经营。未来随着生活节奏的不断加快，一是综合的大型卖场，一是快捷方便的便利店经营应是零售行业的发展趋势。国由于经济收入水平比较低下，起步较晚，所以在便利店业态目前尚没有很突出的企业，大家都在边做边摸索，导致业态的发展缓慢。 二、店铺的运营及管理 1.连锁经营方式的选择 连锁经营方式可分为直营连锁、特许连锁及自由连锁，不同的方式各有优劣，连锁企业应根据自己的实际情况，灵活把握。 1。1、直营连锁 目前各连锁体系中，以直营连锁占大多数，原因在于其较易管理控制，可以统一调配资金、设备、商品及人员，有利于充分利用企业资源，提高经营效率。另外，由于各连锁店不是独立主体，其关闭、调整和新店的开设基本上属于公司部事务，受外界制约相对较少，因此总公司对分店布局和新店开发具有较大的灵活性和方便性，而且商品品质也较易维持，但其缺点则为投资大、风险高、人力负担重，总公司一般必须有较强的经济实力，而且要能够处理好集中管理和分散经营的关系。 1.2、特许连锁 采用特许经营方式，对总公司来说，能以较少的资本达到迅速发展公司业务的目的，它实际上具有一种融资的功能。部分企业资金有限，为了迅速占领市场也采取了特许经营的形式来拓展，同时通过经营权的转让也能为总公司积累大量的资本，使公司的无形资产变为有形资产，从而增加公司的实力和发展潜力。一旦公司实力增强，如果需要也可以再收回各家店铺的特许经营权。 1.3、自由连锁

海南游艇会展宣传推广方案

一、目标受众 １、海南游艇采购商、经销商、进出口商、代理商；游艇俱乐部； ２、高端群体聚集场所：高尔夫场所、企业家协会、企业家俱乐部等等； ３、游艇爱好者个人及团体； ４、游艇产业行业潜在消费人群从业者. 二、宣传目地 １、传递海南国际游艇展地基本信息，提前预热，吸引企业商家与高端消费群体积极参与.２、扩大海南国际游艇展地认知度，在目标群体中形成良性传播，为营销推广合作伙伴提高项目品牌形象，宣传引爆全城，营销推广至全国.个人收集整理勿做商业用途 ３、提升游艇展地专业性形象，辐射至全国地区，加强展会地传播效应. ４、规划行业发展，引导游艇行业形成优质化竞争；弘扬会展效益，打造高端品牌，为建设海南国际旅游岛做实际现行实验.个人收集整理勿做商业用途 三、宣传策略 整个媒介投放策略贯彻“高到达、强频次、广覆盖”地广告宣传宗旨，在宣传中合理运用电视、电台、报纸、网络媒体地有效整合，将展会地信息从国家级到省级再到地方级全面渗透，打造成高效、高质、高水平地海南国际游艇展，有效推动海南城市旅游经济地发展.个人收集整理勿做商业用途 展前推广分为三个阶段进行：第一阶段，先通过公关手段对消费者进行信息渗透，有目地，有步骤地把信息传达给相关客户群.第二阶段，在启动时间前一到二个月，以轰炸式地推广方式.同时，广告投放应该选择与展会特性相近似或者具有较高公信力和品牌知名度地媒体.第三阶段，在开幕式当天进行立体式地新闻报道，从而提升展会地形象与知名度，为下一步市场推广铺平道路.个人收集整理勿做商业用途 四、宣传推广阶段性工作 第一阶段：主要以软文推广为主，部分硬广及公关活动配合. 时间：月日至月日 宣传重点：进行展会地市场预热，从全国性主流媒体出发，打响宣传地第一枪.宣传内容主要是介绍整个展会地具体形式和筹办情况，在全国范围内对游艇行业组织、企业、经销商及广大民众普及海南国际游艇展地信息.个人收集整理勿做商业用途 第二阶段：轰炸式投放方式，软硬组合. 时间：月日至月日 宣传重点：重点在珠三角、长三角、沿海地区进行轰炸式宣传，主力培养该区域地招商招展资源，宣传内容主要从与世博、各省市游艇活动同行地概念出发，结合展会地诸多专业论坛和人气活动，进行展会现场观众地召集.个人收集整理勿做商业用途 第三阶段：官方权威发布时间：月日至月日 宣传重点：在海口召开新闻发布会，将展会即将开幕地消息告知大众，在展前作最后一次密度宣传. 宣传内容主要是展会形式和配套活动地具体行程及相关规范等. 第四阶段：软性推广为主时间：月日—月日 宣传重点：展会结束后至半个月内仍进行集中性地后续报道，从展会地专业性角度及展会对区域经济地影响和带动为主轴，全面打造海南游艇展地品牌效应，增强海南人民对国际游艇展地信心，提升全国人民对海南国际游艇展品牌认知度.五、宣传推广具体方式及预算个人收集整理勿做商业用途 新闻发布会 （１）杭州新闻发布会时间：月日（周五）

副食超市创业计划书

副食超市创业计划书 篇一：副食店创业计划书 副食店创业计划书 企业名称：燕龙副食店 创业者姓名：刘双俊 一、商店概况 主要经营酒水、饮料、糖果、面包、饼干等副食品及日用百货的批发和零售。 二、商店地址 金花乡街道。毗邻新农村聚集点旁，这里人流量大，是人员来往的必经之路，消费群体集中。 三、创业者的个人情况 本人待人真诚友善，人缘好。口齿伶俐，善于和陌生人沟通。前几年在成都、重庆等超市做过销售，近两年一直在当地超市做销售。 四、市场评估 目标顾客描述：金花乡小学师生、聚居点居住人员、乡村民众。市场容量的变化趋势：1、随着新农村聚居点的扩大，本地街道人员逐年增加。2、本街区现已开发，店铺增多，到这里消费的人也会逐年增加。因此市场容量会逐年增加。 本商户相对于竞争对手的主要优势：

1. 价格实惠、品种多、店面有特色 2、占领市场构想 第一为熟悉业务期，和供货商搞好关系，和消费者建立互信关系。第二优化服务期，用最好的商品，最实惠的价格，最优良的服务占领 市场，立稳脚跟。第三为扩大经营期，增加商品种类，加大宣传，扩大消费人群，提高市场占有率。 五、利润分析 目标为200户的场镇常住人口和2650户的农村人口消费，按平均每户家庭月消费200元占80%来算，金花乡的副食品消费每月可达45万左右，以街道目前的10户左右经营副食品店的商家来平均测算，每户的营业额大约为4500元。以我目前商店的地理位置来讲，处在金花街道的正中间，毗邻新农村聚居点，相对其他店铺来讲更具有天时地利，所以我初步测算我每月的销售额可达6000元左右，除去人工及成本，月纯利可达4000元左右，年利润48000元。 以上是我的创业计划书，希望我的创业计划可以得到上级部门的大力支持和帮助！谢谢。 篇二：副食品店创业计划书 副食店创业计划书 一、副食店的潜力及趋势 副食店主要是为方便周围的居民或是人群而开设的一

商业项目策划书(精选多篇)

商业项目策划书(精选多篇) 第一篇：幼儿项目商业策划书1. 2. 3. 4. 5. 市场定位盈利模式及分配资金供货人员 第二篇：一份好的商业地产项目策划书应注意什么一份好的商业地产项目策划书应注意什么 ---文章内容摘自【智地网】余源鹏房地产大讲堂 一份好的商业地产项目策划书比需要重视商业地产项目的定位，这主要是因为以下几点： （1）现代商业地产开发实际表明，商业地产的定位从某种意义上讲将比选择地段更重要。 （2）就一个成功的商业地产项目来说，准确的定位可以赋予项目独特鲜明的个性。如北京王府井、国贸为国际商品特区，定位于高档购物消费中心；广州岗顶天河广场定位为大型一站式购物中心，集购物、休闲、娱乐、旅游等于一体，吸引的则是大众消费者。项目的定位传达的是项目的精髓、项目的中旨，定位不准甚或不当，项目就很难适应市场，甚至难以生存。 （3）以前有些开发商做商业经常在定位不清的前提下做设计，然后施工，最后再去招商，一招商问题就出来了，商家引不来，人气聚不足，技术没考虑等等问题。项目定位准确与否，直接决定了项目未来的运营结果，定位准确，可确保项目运营成功了一半，既能充分体现开发商的发展战略，提升开发商的品牌价值，实现开发商价值最大化，

又能使项目以崭新的、具有鲜明、独特的形象进入市场，被市场接受和认可，从而为投资者、经营者、管理者创造一个经营良好的市场环境和发展空间。 （4）对开发商来说，从来没有一个商业项目是因为设计得好而很成功的。商业只有运营成功了才是真正的成功，而前期对项目进行全方位的定位并进而进行商业规划才是保证项目成功的前提和基础。 想要了解更多商业地产项目策划书的基本知识请参与余源鹏房地产大讲堂系列课程，网络授课，１６节课仅３８８。 【培训方式与优惠价格】 该课程采用网络远程培训，只要你有qq就能听课。 特别优惠好消息：为庆祝公司成立7周年，本周前5名报名学员学费仅388元!本课程面授价格3880元，余源鹏全程网络授课学费原价1680元。 该网络课程采取车轮式循环学习的形式，余源鹏老师在线实时讲解，每课时仅30元。学员可根据自身的时间安排报读不同的课程班。在选定报读某一课程班后，如果错过了某一讲课程的内容，也不用着急，因为我们的课程是不限次数循环轮播的，您可以在下次课程学习时继续学习错过的内容。 【课程对象】 ■商业地产投资商和开发商的董事长、董事、总经理、总监，及各部门、各项目经理，涉及商业地产项目开发的开发企业的开发、投资、财务、研发、设计、工程、材料、营销、招商、销售、策划、市场等