旧城改造容积率调整的可研报告

内江市xx区xx镇旧城改造项目

（001号地块）

用地规划指标调整

论

证

报

告

2015年5月

目录

第一章项目解读 (1)

1.1 项目背景............................................... 错误！未定义书签。

1.2 项目区位 (2)

1.3 项目概况 (3)

第二章项目容积率调整的必要性 (4)

2.1有利于响应国家政策，促进节约集约用地 (4)

2.2 有利于提高土地利用效益，增加税务收入 (4)

2.3 有利于加快工程进度，实现社会和开发商的共赢 (4)

第三章项目容积率调整方案及可行性分析 (7)

3.1 项目方案调整 (7)

3.2调整可行性分析 (8)

第四章结论 (12)

附图及附件

一项目解读

1、项目背景

随着城镇化的实施与深化，各级政府高度重视乡镇发展与建设，尤其在完善配套设施、提升居住环境、从塑城镇面貌等方面提出更高要求。

xx镇人民政府为了改善居民生活环境，提高生活质量，满足人民物质需求，全面提升本镇形象，决定对本镇综合农贸市场进行升级改造。本该综合农贸市场建成后将是本镇面积最大、人口最集中、农副产品等交易量最大的农贸市场。为当地农副产品的输出，流通提供重要的集散场所；是提高农民收益的直接措施；是建设新型城镇奔小康实现幸福内江、宜居内江的必由之路。

2、上层次规划概况

2.1《xx区xx镇城市总体规划》（2013-2020）

2.2、原控规地块划分及控制指标

根据2007年由上海交通大学建筑设计研究院编制完成，并经批复后已实施的《XX县XX镇中心北片区控制性详细规划》，D1地块分为D1-01、D1-02两个地块

二现状分析

1、区位条件分析

（1）地理区位

xx镇位于内江市xx区东北部，居东经104°45'-49" -- 104°53' 08"，北纬30°03' 17" --30°13' 31″之间，平均海拔445米，其东、南、北面分别与xx区的丹山镇、东峰镇、清水乡、宝台镇、保和镇接壤，东北部与乐至县的中天镇毗邻。

（2）交通条件

地块对外交通比较便利，主要与三条规划道路相连，东至丹山镇；南接东凤镇，通至龙潭；西邻保和，遂资眉高速；北至乐至县。目前随着遂资眉高速公路建成并通车以及成资潼广高速公路的规划建设，xx镇即将迎来跨越式发展机遇期。场地四周交通便利，利于经济发展，便于商业往来。（3）周边环境及基础设施配套

该项目位于四川省内江市xx区xx镇中心地带。场地成不规整形状，基地南部有麻柳河流过，北部矗立一座信号塔，场地总体地势起伏较大，由北向南地势逐渐降低。基地现状建筑大多数都很老旧，主要为多低层砖混、砖木住宅。内部交通组织不合理，还停留在乡村的风貌状态。

(4) 项目概况

该房地产开发有限公司于2012年11月通过参加竞拍摘得YD-11-11-002地块（xx区本镇综合农贸市场）的土地使用权。该项目占地共计4880.29㎡（约7.3亩），规划用地为商业金融用地，1≤容积率≤1.8，建筑限高≤22m，建筑密度≤40%，批发零售用地出让年限为40年，其他普通商品住房出让年限为70年。

针对上述条件，我院提出规划设计方案如下：

本镇综合农贸市场升级改造总平面布局图

主要技术经济指标

序号项目数值

1 总用地面积4880.29㎡

2

净用地面积4880.29㎡其中

建筑占地面积1394.15㎡

绿化面积488㎡

道路及其它用地面积2998.14㎡

3 总建筑面积8833.41㎡

4 建筑密度28.57%

5 绿地率10.00%

6 容积率 1.8

在区国土局、住建局、房屋征收局等部门和本镇党政的大力支持下，工程进展顺利，但在xx区国土局与该房地产开发有限公司办理现场土地交接手续时，发现土地现状与拍卖文本和拍卖宗地图局部不符，给该房地产开发有限公司造成了较大的经济损失影响施工的进度。

2013年8月该房地产开发有限公司向内江市xx区政府提出规划项目设计条件调整申请：请求xx区政府将容积率由1.8调整到2.5。

二规划调整调整的必要性

1有利于响应国家政策，促进节约集约用地

响应《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）的文件精神，利用现有建设用地，大力提高建设用地利用效率符合我国国情的土地利用需要，也是全面贯彻落实科学发展观的具体要求。

2 有利于提高土地利用效益，增加税务收入

该宗用地位于本场镇中心位置，区位、交通和基础设施条件良好，对于之前规划确定的1.8的容积率显得偏低；适当提高规划地块的建筑密度和容积率既可增加政府的土地收益，有利于提高土地的综合利用效益，提升土地的商业价值，又符合城镇商业金融用地高建筑密度高容积率的特点，同时，由于开发强度的提高，工程量亦有所增加，相应地可以提高销售税务收入。

3有利于改善xx镇城区居住环境，促进城镇建设

XX镇“中心北片区”地处XX镇核心部位，区内部分地块如七里泷大街以东至XX间已经开发建设。居住用地占大部分，居住建筑布局紊乱无章，建筑质量参差不齐，环境质量一般。近年来，XX镇加强区域内的居住、生活、休闲环境的改善与建设，区域各环境相对提升随着《XX县XX镇中心北片区控制性详细规划》的实施规划调整的D1主要为商业居住用地控制好地块指标合境相对提升。随着《XX县XX镇中心北片区控制性详细规划》的实施，规划调整的D1主要为商业居住用地，控制好地块指标，合

理布局，提升镇区居住环境，提高居民生活质量。

本地块的开发建设，有利于完善镇区居住生活环境，加快促进镇中心区建设发展。

4 有利于加快工程进度，实现经济、社会的共赢

由于该地块内部分房屋没有拆净，违章建筑占用地块内部分用地，导致该公司无法按照原规划完成施工，直接影响3号楼赔偿房和综合农贸市场的修建（详总平面）。

拆迁户不能及时返迁，上百户个体经营者将继续以街代市，群众意见很大，维稳工作突出，这严重影响本镇的整体形象，并且给人民群众生产生活带来不便；同时，由于工程无法按期完工，也给开发商带来了严重的经济损失；所以尽快完成原规划的调整十分必要，这有利于加快工程进度，实现社会和经济的共赢。

三规划原则

1、以人为本原则

立足以人为本的原则，完善地块配套设施建设，优化环境，满足人们的实际需求。

2、整体和谐性原则

满足城镇整体和谐发展的要求，规划地块布局上力求合理，地块整体的建筑风格、造型、体量、高度及后退界线等应与周边地块和空间环境相协调调整后的地块控规不得影响城市交通环保卫生消防和人防安全

不得对周边地块建与周边地块和空间环境相协调。调整后的地块控规不得影响城市交通、环保、卫生、消防和人防安全，不得对周边地块建筑的日照产生不利影响。

3、经济效益、社会效益、环境效益三统一原则

规划地块应充分研究土地的经济利用和开发价值集约高效利用土地资源保证城市建设用地经济性的同时也能规划地块应充分研究土地的经济利用和开发价值，集约高效利用土地资源，保证城市建设用地经济性的同时，也能促进城镇发展，优化城镇环境，做到经济效益、社会效益、环境效益三效统一。

4、可操作性原则

根据规划地块现状及周边建设的实际情况，立足城市建设和规划管理的现实要求，综合考虑城镇整体发展，提出合理的规划控制指标确保用地开发的顺利进行。

四规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《中华人民共和国土地管理法》

3、《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》

4、《杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则（试行）》

5 《杭州市建设项目日照分析技术管理规则（试行）》

6、《xx区xx镇总体规划（2013-2020年）》

7、《xx区xx镇中心城区控制性详细规划》

8 其他有关城市规划的标准规范及相关的法律法规法定性文件和技术规范

五规划测算方案及可行性分析

1 规划思路

规划将原来D1地块重新划分为：D1-01、D1-02、D1-03地块。

D1-01地块内现已基本建设完成，根据原控规用地性质为C/R(商住混合用地)，规划调整后根据新规范，用地性质调整为R2/B1 （商住混合用地，R2为二类居住用地，B1为商业设施用地）。

D1-02地块原控规规划用地性质为R2（居民住宅用地）规划调整后根据新规范用地性质调整为R2（二类居住用D1-02地块原控规规划用地性

质为R2（居民住宅用地），规划调整后根据新规范，用地性质调整为R2（二类居住用地），D1-03地块是原控规D1-01、D1-02 地块重新划分后生成的地块。规划地块用地性质为R2/B1（商住混合用地，R2为二类居住用地，B1为商业设施用地）。作为新划分用地，要合理确定其用地控制指标，处理好地块建筑与周边环境的关系充分挖掘地块的开发潜力合理利用土地资源

2规划方案

项目方案调整前后规划指标的对比表

项目调整前调整后有无变化总用地面积4880.29㎡4880.29㎡无

净用地面积4880.29㎡4880.29㎡无

一、二层为管理用房

建筑占地面积1394.15㎡2963.75㎡增加

总建筑面积8833.41㎡11714.9 增加

绿地面积488㎡488㎡无

建筑密度28.57% 60.73% 增加

绿地率10.0% 10.0% 无

容积率 1.8 2.4 增加

3、规划调整前后对比

本次项目规划调整申请提出来后，得到了区政府的支持，允许本项目

规划容积率作可行性研究，并形成正式的论述报告，依法定程序送审。

基于项目所处地区控规控制条件与方案调整设计，我们提出将项目地

块容积率由1.8提升至2.5。

3.2方案调整可行性分析

1、上位规划—容积率控制分析

根据《内江市xx 区本镇总体规划》确定，项目地块属于商业金融用地，

地块容积率控制在2.0—3.0范围以内。按照《建设用地容积率管理办法》建规[2012]22号文件第九条以及《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》ZBBZH/ZJ 7-2010文件第20条规定，项目地块拟调整的容积率符合划拨或出让地块控制性详细规划要求，可将容积率调整至2.5。

2、市政基础设施综合承载力分析

经过方案调整前后比对分析，可以看到：方案调整容积率后，各项规

划技术指标也有相应变化，建筑密度和建筑总面积有所增加，居住户数增加10户，但相对于整个规划方案，增加的居住户数对市政基础设施影响不

地块编码

用地性质 地块面积（㎡） 建筑面积（㎡） 容积率 （％） 建筑密度（％） 绿地率（％） 建筑限高 （㎡） AB290714 商业金融用地（C2） 48970 63661 1.3 25 40 50 备注：容积率为上限，建筑密度为上限，绿地率为下限

大，市场配套设施能够满足今后居民日常生产生活的需要。

3、其他条件分析

提高开发强度，不会对其周边地块带来诸如日照、通风要素的干扰，也无地质灾害等其他建设性干扰和破坏因素。

1、功能分析

D1-01、D1-03地块均为商住混合用地，以居住用地为主，其中沿街建筑地上2层均为商铺。D1-2地块为二类居住用地，合理布置居住建筑。三块用地的功能均符合XX镇城镇发展建设需求用地的功能均符合XX镇城镇发展建设需求。

2、建筑高度

本测算方案主要为D1-03地块方案，沿街2层商铺层高4 2米住宅层高2 9米出屋面楼梯间3 0 商铺层高4.2米，住宅层高2.9米，出屋面楼梯间3.0米，室外台阶0.6米计算，11层建筑总高度38.1米。

3、日照分析

建筑间距必须符合消防、卫生、环保、工程管线园林文物建筑保护和城市景观方面的要求外线、园林文物、建筑保护和城市景观方面的要求外严格按照《杭州市城市规划管理技术规定（试行）中的有关规定控制，并保证受遮挡的居住建筑大寒日有效日照时间不小于3小时（中小城市）日有效日照时间不小于3小时（中小城市）。

4、交通组织分析

出入口设置：本测算方案D1-03地块主入口设置在盛家路。出入口为双向通行，宽度为7-9米不等。机动车出入口个数、开口宽度和位置均满

足省标要求。

交通组织：D1-03地块出入口按全方向通行考虑，车行入口处右转即设置地块车库入口，最大限度的做到人车分流的效果。考虑到对小高层建筑的消费要求，沿小高层建筑周边设置环形消防车道。地块机动车交通组织设计以区域机动车交通组织设计考虑到对小高层建筑的消费要求，沿小高层建筑周边设置环形消防车道。地块机动车交通组织设计以区域机动车交通组织设计方案为基础，结婚场地内部布置以及场地与外部道路网连接，最大的优化场地内部机动车交通流的目的。

停车位置：根据《杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则（试行）》，按本测算方案D1-03地块：住宅共340户按小城市140平方米以下户型户均1 0个停车位计算需要配置340个停车位商业建筑面积按每百平方米建筑面积0 5个户，按小城市140平方米以下户型，户均1.0个停车位计算，需要配置340个停车位，商业建筑面积按每百平方米建筑面积0.5个计算，需要配置44个停车位。本测算方案共设置停车位390个（以地下停车为主），符合市标要求。

5、建筑后退

沿城市道路两侧新建的建筑物，后退规划红线的距离，应按道路的性质、道路宽度、交叉口视线以及建筑物的高度等条件留出必要的后退间距。按照《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》中《新建建筑后退道路红线的最小距离》控制，当道路留出必要的后退间距。按照《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》中《新建建筑后退道路红线的最小距离》控制，当道路宽度为12-20米时，高层后退道路最小距离为5Q，后退交叉口的最小

距离为8Q；当道路宽度为20-40米时，高层后退道路最小距离为8Q，后退交叉口的最小距离为10Q，当建筑高度为24-50米时，Q取值1.0，建筑高度为50-75米时，Q取值1.2。

本测算方案D1 03地块高层建筑后退北侧扬帆路9米后退东侧盛家路5 5米后退南侧对山路5 5米均大于最小距离均本测算方案D1-03地块高层建筑后退北侧扬帆路9米，后退东侧盛家路5.5米，后退南侧对山路5.5米，均大于最小距离，均符合相关技术规定。

第四章结论

为确保项目的顺利开发，本着高度社会责任感，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《建设用地容积率管理办法》建规[2012]22等法律、法规及文件的有关规定，如实向xx区政府及有关部门提出申请。

规划修改后，对基础设施和公共服务设施造成的影响可以忽略不计，并产生更多的是积极的正面的效益。本次规划指标的调整符合国家的国土政策和城市规划相关规范的要求，我们认为本镇综合农贸市场升级改造项目用地容积率由原来的1.8调整至2.5是可行的，

建设项目可行性研究报告格式完整版

编号：TQC/K249 建设项目可行性研究报告 格式完整版 Daily description of the work content, achievements, and shortcomings, and finally put forward reasonable suggestions or new direction of efforts, so that the overall process does not deviate from the direction, continue to move towards the established goal. 【适用信息传递/研究经验/相互监督/自我提升等场景】 编写：________________________ 审核：________________________ 时间：________________________ 部门：________________________

建设项目可行性研究报告格式完整 版 下载说明：本报告资料适合用于日常描述工作内容，取得的成绩，以及不足，最后提出合理化的建议或者新的努力方向，使整体流程的进度信息实现快速共享，并使整体过程不偏离方向，继续朝既定的目标前行。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 第一部分建设项目总论 总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 第二部分建设项目建设可行性 第三部分建设项目市场需求分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、建设估算甚至厂址的选

信息化建设项目可行性研究报告(标准化模板)

附件1 合肥市信息化建设项目可行性研究报告 （模板） 第一章项目概述 (一）项目名称 (二）可行性研究报告编制说明 （三）建设地点及建设期限 (四）项目总投资及资金来源 第二章建设单位概况 (一）项目建设单位与职能 (二）项目实施机构与职责 第三章项目建设必要性 (一）项目建设背景 (二）现状及存在问题 (三）项目建设必要性 第四章项目建设可行性 (一）总体规划编制情况 (二）现有软件环境 (三）现有硬件环境 （四）现有机房环境 (五）现有机构和专业人员 (六）系统技术路线选择 (七）效益分析 第五章项目建设需求分析 （一）业务功能、业务流程和业务量分析

（二）计算需求分析 （三）存储需求分析 （四）网络需求分析 （五）安全需求分析 （六）其它辅助环境需求分析 （七）信息资源规划和数据库规范要求 （八）项目建成后单位主要业务信息化覆盖程度 第六章数据共享需求 （一）现有信息资源共享情况（需明确现有共享信息数据字段、格式、技术结构等） （二）项目建设信息资源共享需求（专门分析内部和外部信息共享需求，需明确共享信息数据字段、格式、技术结构等） （三）项目建成可提供的信息资源（需明确共享信息数据字段、格式、技术结构等） （四）信息资源共享目录（供给和需求两个方面） 第七章项目建设方案 （一）建设原则和建设目标 （一）技术架构 （二）业务系统建设方案 （三）数据库建设方案 （四）计算存储备份建设方案 （五）网络安全建设方案 （六）基础设施建设方案 第八章项目投资估算 （一）项目投资估算依据 （二）实施进度计划及资金使用计划（分年度、分阶段）

（三）项目总投资估算表 （四）项目运行维护经费估算表第九章项目招标方案 （一）招标范围 （二）招标方式 第十章项目风险与风险管理（一）风险识别和分析 （二）风险对策和管理 第十一章附件

MO源项目可行性研究报告(规划设计模板)

MO源项目 可行性研究报告 规划设计 / 投资分析

MO源项目可行性研究报告说明 该MO源项目计划总投资10571.95万元，其中：固定资产投资7499.50万元，占项目总投资的70.94%；流动资金3072.45万元，占项目总投资的29.06%。 达产年营业收入21261.00万元，总成本费用16385.96万元，税金及附加183.52万元，利润总额4875.04万元，利税总额5730.98万元，税后净利润3656.28万元，达产年纳税总额2074.70万元；达产年投资利润率46.11%，投资利税率54.21%，投资回报率34.58%，全部投资回收期4.39年，提供就业职位441个。 努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生产管理和工程分区建设。 ...... 主要内容：概况、项目必要性分析、市场调研、建设规划分析、项目选址方案、土建工程、工艺可行性、项目环境影响分析、安全经营规范、项目风险应对说明、节能评价、实施计划、投资情况说明、项目经济收益分析、总结评价等。

第一章概况 一、项目概况 （一）项目名称 MO源项目 （二）项目选址 某经济技术开发区 （三）项目用地规模 项目总用地面积25706.18平方米（折合约38.54亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数58.35%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率7.71%，固定资产投资强度194.59万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积25706.18平方米，建筑物基底占地面积14999.56平方米，总建筑面积26477.37平方米，其中：规划建设主体工程16495.13平方米，项目规划绿化面积2042.58平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费2081.39万元。 （七）节能分析

综合档案馆建设项目可研报告(完整版)

目录 1 总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2建设单位概况 (3) 1.3项目建设的理由 (3) 1.4项目可行性研究报告的编制依据 (5) 1.5可行性研究范围和内容 (5) 1.6结论与建议 (6) 2 项目投资环境及必要性、可行性分析 (8) 2.1项目投资环境 (8) 2.2项目提出的社会背景 (14) 2.3项目建设的必要性 (15) 2.4项目建设的可行性 (17) 3 项目建设规模 (19) 3.1某某县档案馆现状 (19) 3.2项目建设规模 (19) 4 土地利用与建设条件 (21) 4.1土地利用 (21) 4.2建设条件 (21) 5 项目建设方案 (25) 5.1方案设计原则 (25) 5.2总平面布局 (25) 5.3土建工程方案 (26) 5.4给排水设计 (29) 5.5暖通工程设计 (30)

6 劳动安全卫生与消防 (34) 6.1设计依据 (34) 6.2劳动安全 (34) 6.3消防 (35) 6.4预期效果及评价 (36) 7 环境保护 (37) 7.1评价依据 (37) 7.2评价分析原则 (37) 7.3环境现状分析 (38) 7.4施工期对环境的影响及保护措施 (38) 7.5运行期对环境的影响及保护措施 (39) 7.6环境影响评价 (40) 8 节能方案 (42) 8.1节能原则 (42) 8.2编制依据 (42) 8.3主要能耗指标计算 (42) 8.4节能措施 (44) 9 项目组织与管理 (48) 9.1项目组织 (48) 9.2项目管理 (49) 10 项目实施进度 (50) 10.1建设工期 (50) 10.2工程实施进度安排 (50) 10.3工程进度表 (50) 11 投资估算与资金筹措 (52)

工程建设项目可行性研究报告模板(完整版)

报告编号：YT-FS-1944-88 工程建设项目可行性研究报告模板(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

工程建设项目可行性研究报告模板 (完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 建房房东发包方：以下简称甲方 承接方或承包方：以下简称乙方 现甲方区村大街巷号原有x层楼房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议： 本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。 一、工程名称：甲方私人住宅加建 二、工程地点： 三、工程限期：从年月日至年月日止，共

月。 四、工程议价：人民币x万元整。 五、承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。 六、工程内容：按照甲方要求和现有模型修建，在x楼加建x层楼房。 建房水泥采用，楼面用钢筋混凝土，室内倒x条横梁，位置由房东安排。楼层高3米。采用x砖，墙面扇灰二遍，贴xx砖。东面留x×x窗x个，具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200×300瓷片到墙顶，地面贴300×300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门，各留一窗，建厕所位和不锈钢洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用联塑。窗材料为东江铝，防盗网为远航不锈钢，飘xcm。 上述材料需为优等品，建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。做到人走场地清。

建设项目可行性研究报告评估报告编制提纲模板.doc

建设项目可行性研究报告评估报告编制 提纲模板 目录 一、内容提要。 二、项目及项目法人概况。 （一）项目概况。 （二）业主基本情况。 （三）项目规划背景。 三、评估依据。 四、评估意见。 （一）项目建设必要性评估。 （二）文件编制依据和深度的评估。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估。 （四）项目建设条件评估。 （五）项目技术评估。 （六）组织管理、实施进度及招标方案的评估。 （七）投资估算的评估。 （八）项目资金来源与筹措方案评估。 （九）建设项目的效益评估。 五、问题和建议。 （一）存在或遗留的重大问题。

（二）潜在的风险。 （三）建议。 六、项目总体评价。 七、评估专家名单。 八、附件。 一、内容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 （一）项目概况 （1）项目建设单位、建设地点。 （2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 （3）建设内容、规划方案主要技术经济指标。 （4）投资及资金筹措情况。 （二）业主基本情况 （三）项目规划背景 三、评估依据 1.咨询评估委托书 2.教育部委托投资咨询评估管理办法 3.有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标方案） 4.建设项目用地预审意见 5.城市规划部门提供的建设项目规划意见

6. 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 7. 建设单位建设资金来源证明及近三年财务报表和财务指标 8. 规划部门批准或学校编制的校园建设总体规划 9. 地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件 四、评估意见 （一）项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合国家教育事业的科学发展，是否符合国家建设方针。从本学校实际情况出发，分析是否符合学校事业发展目标和校园建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。 （二）文件编制依据和深度的评估 （1）编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件，编制内容与投资规模是否在批准范围之内；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。 （2）对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容，并提出建议。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情，是否满足该校总体规划目标的要

可研报告范本

贵州省建筑设计研究院 GUIZHOU PROVINCE CONSTRUCT CONTRIVE ACADEME 开阳县职业技术学校建设工程 可行性研究报告 贵州省建筑设计研究院 2011年9月

编制单位：贵州省建筑设计研究院 协编单位：开阳县教育局开阳县职业技术学校 项目负责人：马筠(高级工程师注册投资咨询工程师) 代宁(高级建筑师、一级注册建筑师) 王朔(建筑师) 编制人员：黄立影(职校) 杨斌(教育局) 柳洪刘源高尚杨朝辉 周卫邱晓波王旭舒清 甘进王春艳胡文杰

目录 第一章总论 一、项目背景 二、项目概况 三、问题及建议 第二章必要性分析与建设规模 一、开阳县情概况 二、开阳县教育基本情况 三、开阳县职业技术学校概况 四、开阳职业技术学校现有用房情况及现状存在的问题 五、需求分析 六、项目建设规模及内容 七、推荐建设方案 第三章场址选择 一、场址现状 二、场址条件 第四章建设方案 一、建筑设计指导思想与原则 二、总体规划方案 三、单体建筑方案 四、结构设计 五、给排水设计 六、暖通设计 七、电气设计 八、经济技术指标 第五章节能节水措施 一、节能措施 二、节水措施

第六章环境影响评价 一、项目场址环境现状 二、项目建设与运营期对环境的影响 三、环境保护措施 四、环境保护设施及投资 五、环境影响评价 第七章劳动安全卫生消防 一、设计依据 二、危害因素及危害程度分析 三、安全设施及措施 四、消防设施 五、估算安全卫生和消防设施投资 第八章组织机构与人力资源配置 一、项目建设期 二、现有组织机构及人力资源配置 三、项目建成后组织机构及人力资源配置第九章项目管理 一、项目管理制度 二、项目组织 三、项目控制 四、项目监理 第十章项目招标 一、招标范围 二、招标组织形式 三、招标方式 四、招标公告媒介的选择 第十一章项目实施进度 一、建设工期 二、项目实施进度安排

可研报告标准格式_及_范本

项目预可研报告编制格式 （注：项目预可研报告可以由项目单位专业技术人员编写） 工业项目预可研报告格式 一、总论 1、项目名称 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况） 3、拟建地点： 4、建设规模： 5、建设年限： 6、概算投资： 7、效益分析： 二、市场预测 1、产品市场供应现状 2、价格现状与预测 3、产品市场需求预测 三、资源条件评价（指资源开发项目） 1、资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等） 2、资源品质情况（矿产品位、物理性能等） 3、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等） 四、建设规模与产品方案 1、建设规模（达产达标后的规模） 2、产品方案（拟开发产品方案） 五、建设条件分析 1、场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等） 2、其它条件分析（政策、资源、法律法规等） 六、技术方案、设备方案和工程方案 （一）技术方案 1、生产方法（包括原料路线）

2、工艺流程 （二）主要设备方案 1、主要设备选型（列出清单表） 2、主要设备来源 （三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图） 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主要建、构筑物工程一览表 七、主要原材料、燃料供应 1、主要原材料、辅助材料品种、质量与年需要量 2、燃料品种、质量与年需要量 3、材料的运输方式 八、环境影响评价 1、项目建设和生产对环境的影响（三废、噪声、粉尘污染等） 2、环境保护措施方案 九、组织机构与人力资源配置 1、组织机构设置（法人组建方案、管理机构方案、管理机构图） 2、人力资源配置（生产作业班次、劳动定员数量及技能要求） 3、员工培训 十、项目实施进度 1、建设工期 2、进度安排 十一、投资估算及资金筹措 （一）投资估算 1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等） 2、流动资金估算 3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表） （二）资金筹措 1、自筹资金 2、其它来源

医院建设项目可行性研究报告模板

绪论（编制说明） 本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进行编制，根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了删减： 1、由于拟建项目属于有法人项目，不需要成立新的项目组织和进行人力资源配置，故对大纲中的第八章的《组织机构与人力资源》章节进行了删减。 2、拟建项目属于非营利性公立医院，故对大纲中的第十一章《财务评价》进行了删减，在第十一章《投资估算、单位工程投资与资金筹措》里增加了单位工程投资指标。 3、拟建项目无重大拆迁，社会因素较为简单，无突出的社会矛盾，故对大纲中的第十二章《社会评价》进行了删减。 4、拟建项目工艺成熟简单，故没有进行方案比选。 第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称： 二、承办单位概况 1、项目业主及其简介： 2、法定代表人： 3、业主地址：

4、项目主管单位： 5、项目类别及性质： 三、编制依据： 1、《中医院建设标准》（建标 110-2008）； 2、《综合医院建筑设计规范》； 3、《贵州省“十一五”卫生事业发展专项规划》； 4、锦屏县国土资源局《关于锦屏自治县中医院使用土地权属的证明》； 5、锦屏县建设局《建设项目选址意见书》； 6、锦屏县建设局《建设用地规划许可证》； 7、锦屏县机构编制委员会《关于锦屏县中医院增加人员编制的通知》； 8、《贵州省农村卫生服务体系二期工程县级医院建设项目建议方案表》 9、国家颁布的有关《可行性研究报告》编写规程、规定要求； 10、《卫生部关于转发中国地震局关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求》 11、有关专业技术规范、标准； 12、项目业主提供的其他有关资料。 13、黔发改社会（2009）2678号《关于锦屏县民族中医院建设发展规划的批复》 四、项目提出的理由及过程：

(完整版)项目可行性研究报告模板

XX高科技工业园项目可行性研究报告模板 第一章总论 一、项目提要 1.项目名称：XX高科技工业园项目 2.建设性质：新建 3.项目建设单位：XX高科技工业园有限公司 4.建设地点：XX市金水区滍水路与夏耘路交叉口 5.项目申报单位：XX高科技工业园有限公司 6.项目辐射范围及带动能力 园区计划总投资预计为60亿元，将在五年内全部建成。规划占地面积约1200亩，总建筑面积约130万㎡，达到设计产能后年产值将超过100亿元，年知识产权突破500件，其中PCT（专利合作条约）专利不少于20%。园区重点围绕智能终端、数据中心、环保技术、新能源、跨境产业五大板块进行布局,吸收稳定就业员工约3万人。园区主要抓好智能终端、数据中心、环保技术、新能源和生态技术研究院、智慧产业研究院等几大龙头，并围绕这几大龙头进行布局，最终形成多个完整的产业链，聚合成产业群。目前已有固网智能终端等20家企业和智慧产业研究院、生态研究院确定入驻。 二、可行性研究的依据 1.根据国务院（1998）第253号令《建设项目环境保护管理条例》及国家环境保护总部令第33号《建设项目环境影响评价分类管理名

录》等法律法规； 2.《XX城乡规划局关于平新城地（2015）003号、004号新增国有建设用地进行规划的复函》 3.豫平平新制造[2016]05278号文 三、综合评价和论证结论 1.综合评价 经现场调查，光电网通生产基地项目主要从事固网宽带通讯终端与应用终端、光接入终端系列、无线WIFI和移动3G/4G/5G终端系列、机顶盒及其它宽带终端系列产品的研发、生产、销售。根据《电网通生产基地项目环境影响报告表》，该项目生产车间非甲烷总烃的卫生防护距离为50m，本项目距离其生产车间最近距离为80m，不在其卫生防护距离范围内，该项目运营不会对本项目员工办公生活产生较大影响，因此我们认为项目可行。 四、存在的问题及建议 1.水质超标主要是区域污水排放没有纳入污水处理厂，致使沿河污水直排入湛河，对湛河水质造成影响。评价建议当地政府尽快将沿河污水全部收集进入污水处理厂处理，减轻对地表水体的污染。 2.当地的技术服务是保证项目技术路线贯彻执行的基础，必须加强。在项目安排有关建设内容的基础上，当地政府应在实施后就此制定有效的政策。给予技术上支持。 3.建议尽快实施项目。 第二章项目背景及必要性 一、国家产业政策和行业发展规划

规划项目可行性研究报告通常模版

XXXXX项目 可 行 性 研 究 报 告 深圳市博安达软件开发有限公司二○一三年XX月

目录 1 项目概述 (3) 1.1 项目名称 (3) 1.2 项目建设单位及负责人 (3) 1.3 可研报告编制单位 (3) 1.4 可研报告编制依据 (3) 1.5 项目概况 (3) 1.5.1 项目建设目标 (3) 1.5.2 项目建设规模 (3) 1.5.3 项目建设内容 (3) 1.5.4 项目建设期 (4) 1.5.5 项目建设总投资及资金来源 (4) 1.5.5.1 项目总投资 (4) 1.5.5.2 资金来源 (4) 1.6 社会经济效益 (4) 1.7 相对项目建议书批复的调整情况 (4) 1.8 主要结论与建议 (4) 2 项目建设单位概况 (4) 2.1 项目建设单位与职能 (4) 2.2 项目实施机构与职责 (5) 3 需求分析和项目建设的必要性 (5) 3.1 与政务职能相关的社会问题和政务目标分析 (5) 3.2 业务功能、业务流程和业务量分析 (5) 3.3 信息量分析与预测 (5) 3.4 现有信息系统装备和信息化应用现状 (5) 3.5 系统功能和性能需求分析 (5) 3.6 信息系统装备和应用现状与差距 (6) 3.7 项目建设的必要性 (6) 4 总体建设方案 (6) 4.1 建设原则和策略 (6) 4.2 总体目标与分期目标 (6) 4.3 总体建设任务与分期建设内容 (6) 4.4 总体设计方案 (7) 4.4.1 系统整体框架 (7) 4.4.2 系统的技术特征 (7) 5 本期项目建设方案 (7) 5.1 功能设计 (7) 5.2 标准化体系建设方案 (7) 5.3 安全系统建设方案 (7) 5.4 运行维护系统建设方案 (7) 5.5 ？信息资源规划和数据库建设方案 (7) 5.6 ？应用支撑平台和应用系统建设方案 (8) 5.7 ？数据处理和存储系统建设方案 (8) 5.8 ？终端系统建设方案 (8) 5.9 ？网络系统建设方案 (8)

建设项目可行性研究报告

建设项目可行性研究报 告 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]

第一章项目提要项目名称 XXXXXX（中、小学）建设项目 承建单位 建设地点 XXX与XXX交界处XXX高速公路旁（XXX境内） 建设性质 新建 建设内容 项目拟规划用地80余亩（合约53333m2）建设弘文实验学校，总建筑面积为3000m2，办学规模为36个班，在校学生为1500人。其中：教学综合楼1200m2，图书、行政综合楼1700m2,学生宿舍6000m2，项目建筑为框架结构，建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为一级；建设配套设施，购置相应教学、办公设备等。 建设期限 2015年12月～2017年8月 总投资及资金筹措 项目总投资5000万元，融资与贷款相结合。 项目效益

本项目的实施有利于进一步优化教育资源配置，改善教育结构体系，有利于有效破解教育发展难题，全面加速教育强市创建进程，是为社会生产、公共生活服务和以创造社会效益为主的社会事业建设项目。项目的实施可以缓解XXX中小学就学压力，有利于促进全县义务教育稳定、持续、协调、健康发展，也有利于加快为国家和本地区培养人才的步伐，从外部环境上实现对当地社会发展的贡献。 主要技术指标 主要技术经济指标 第二章项目建设的必要性和可行性 项目由来 根据农村发展规划和现有中小学布局实际，合理配置城区教育资源，改善农村地区学校办学条件，因地制宜对学校进行布局调整和扩容提质。本着均衡化、合理化，就近入学的原则，切实解决农村义务教育阶段学生入学难的问题，充分保障人民群众享受优质教育资源的权利，促进该县教育和谐健康发展。目前农村义务教育阶段中、小学，一方面地处偏远地区的一些中小学由于办学条件和师资

建设项目可行性研究报告范本模板

国家计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》 规定的工业项目可行性研究报告。 ①总论。包括： a．项目提出的前景（改扩建项目要说明企业现有概况），投资的必要性和经济意义。b．研究工作的依据和范围。 ②需求预测和拟建规模。包括： a．国内外需求情况预测。 b．国内现有工厂生产能力估计。 C．销售预测，价格分析，产品竞争能力，进入国际市场前景。 d．拟建项目规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析。 ③资源、原材料、燃料及公用设施情况 a．经过储量委员会正式批准的资源储量、品位、成分以及开采、使用条件评述。b．原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应可能。 C．所需公用设施的数量、供应方式和供应条件。 ④设计方案。包括 a．项目构成范围（指包括主要单项工程，技术来源和生产方法，主要技术工艺和设备选型方案比较，引进技术、设备的来源、国别；设备的国内外分别交付规定或与外商合作制造的设想。改扩建项目要说明原有固定资产利用情况）。

b．全厂布置方案的初步选择和土建工程量估算。 C．公用辅助设施和厂内外交通运输方式的比较和初步选择。 ⑤建厂条件与厂址方案。包括： a．建厂地理位置、气象、水文、地质地形条件和社会经济现状。 b交通、运输及水、电、气的现状和发展趋势。 C．厂址比较与选择意见。 ⑥环境保护。调查环境现状，预测项目对环境的影响，提出环境保护和“三废”治理的初步方案。 ⑦企业组织、劳动定员和人员培训（估算数）。 ⑧实施进度建议。 ⑨投资估算和资金筹措。 a．主体工程与协作配套工程所需的投资。 b．生产流动资金的估算。 c．资金来源，筹措方式及贷款偿还方式。 ⑩社会及经济效果评价。要求进行静态和动态分析。不仅计算项目本身微观经济效果，而且要分析项目对国民经济宏观经济效果的贡献和项目对社会的影响。 4．可行性研究报告的编写规范 可行性研究报告编写规范，以工业项目可行性研究报告为例，一般包括以下11项内容。

可研报告标准格式

可研报告标准格式

（一）农业项目预可研报告格式 （二）水利水电项目预可研报告格式（三）社会发展项目预可研报告格式（四）城市基础设施项目预可研报告格式（五）煤矿安全改造项目预可研报告格式（六）产业园区项目可行性研究报告大纲

工业项目预可研报告格式 一、总论 1、项目名称 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指 原企业情况） 3、拟建地点 4、建设规模 5、建设年限 6、概算投资 7、效益分析： 二、市场预测 1、产品市场供应现状 2、价格现状与预测 3、产品市场需求预测 三、资源条件评价（指资源开发项目） 1、资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等） 2、资源品质情况（矿产品位、物理性能等） 3、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等） 四、建设规模与产品方案 1、建设规模（达产达标后的规模） 2、产品方案（拟开发产品方案） 五、建设条件分析

1、场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工 作、施工等） 2、其它条件分析（政策、资源、法律法规等） 六、技术方案、设备方案和工程方案 （一）技术方案 1、生产方法（包括原料路线） 2、工艺流程 （二）主要设备方案 1、主要设备选型（列出清单表） 2、主要设备来源 （三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划 图） 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主要建、构筑物工程一览表 七、主要原材料、燃料供应 1、主要原材料、辅助材料品种、质量与年需要量 2、燃料品种、质量与年需要量 3、材料的运输方式 八、环境影响评价 1、项目建设和生产对环境的影响（三废、噪声、粉尘污染等） 2、环境保护措施方案

建设项目可行性研究报告模板【最新版】

建设项目可行性研究报告模板 1.1项目背景 1.1.1项目名称 象山县林海学校扩建项目。 1.1.2承办单位概况 本项目的承办单位为象山县林海学校。林海学校为20xx年9月由原林海中学和林海小学合并而成的九年一贯制学校，现有初中6个班，小学12个班，共计18个教学班。教职工83人，其中在职专任中小学教师78人，中、小学专任教师学历合格率分别是92%、94%。有县骨干教师1名，县教坛新秀13名。学校的办学目标是“校园文化育人型，领导班子学者型，教师队伍科研型，学生素质综合型”。学校的办学理念是对学生实行“人文教育”，对教师实行“人文管理”，对领导实行“人文要求”。围绕办学目标、办学理念、学校倡导“快乐一成功”教育，开展英语等级制、书法段位制、古诗成语过关制、快乐作文星级制，智能思维达标制，让每一个孩子在快乐学习中获得成功，从成功中感受快乐。

1.1.3报告编制依据 1、《投资项目可行性研究指南》(试用版); 2、《国家教育事业发展“xx”规划纲要》; 3、《浙江省教育事业发展“xx”规划》; 4、《宁波市教育事业第十一个五年发展规划》; 5、《象山县教育事业第十一个五年规划》; 6、《象山县中小学布局调整规划》; 7、《浙江省教育厅关于实施“浙江省万校标准化建设工程”的通知》; 8、委托方提供的相关基础资料。 1.1.4项目提出的理由与过程 教育是一项基础性、战略性产业，是科教兴县的重要组成部分，

是一项功在当代、利在千秋的事业。教育事业的兴衰，事关下一代的成长，事关全市人民整体素质的提高，事关经济社会的长远发展，事关全面建设小康社会的进程。从长远看，一个地方人民素质的高低、掌握知识的程度、拥有人才的数量，决定着一个地方经济的发展速度、发展质量和发展后劲。进入新世纪，世界各国尤其是发达国家，都把发展、振兴教育作为首要任务和基本国策。增加教育投入，加大教育改革力度，其目的就是要争先抢占在国际竞争中科技、人才和经济的制高点。可以说现在教育的差距就是将来经济发展、社会进步的差距。 近几年，象山县教育事业取得了很大的成就，但与广大人民群众对优质教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。如教育发展不均衡，优质学校资源不足，办学条件特别是农村学校办学条件有待改善等。根据浙江省教育厅《关于实施“浙江省万校标准化建设工程”的通知》精神，通过5年努力，到20xx年使我省九年制义务教育阶段的标准化学校比例不低于85%。各类中心校校园做到布局合理，结构安全，环境优美，设施安全。我县现有九年制义务教育阶段的标准化学校比例只达到61%左右，尤其是初中，班额不足，学校规模小，连全省平均数都达不到。为了进一步加快象山林海学校的发展，提升教育档次，缓解义务教育就学压力，解决林海学校现状教学资源不足的问题，促进象山九年制义务教育标准化办学的发展，林海学校扩建显得尤为必要。

建设项目可行性研究报告格式范本

Record the situation and lessons learned, find out the existing problems and form future countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 建设项目可行性研究报告格式

编号：FS-DY-20579 建设项目可行性研究报告格式 第一部分建设项目总论 总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 第二部分建设项目建设可行性 第三部分建设项目市场需求分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、建设估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。 第四部分建设项目产品规划方案 第五部分建设项目建设地与土建总规

第六部分建设项目环保、节能与劳动安全方案 在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。 第七部分建设项目组织和劳动定员 在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。 第八部分建设项目实施进度安排 项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称建设时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，

xxx中心卫生院配套设施建设项目可研报告

xx中心卫生院配套设施建设工程可行性研究报告

目录 一、总论........................................ 错误！未定义书签。 1.1项目基本情况................................... 错误！未定义书签。 1.2结论与建议..................................... 错误！未定义书签。 1.3可行性研究报告编制依据......................... 错误！未定义书签。 二、项目建设背景和建设的必要性................... 错误！未定义书签。 2.1 项目背景...................................... 错误！未定义书签。 2.2 建设的必要性.................................. 错误！未定义书签。 三、项目承担单位概况............................. 错误！未定义书签。 四、建设规模与产品方案........................... 错误！未定义书签。 4.1建设规模....................................... 错误！未定义书签。 4.2产品方案 (7) 五、项目选址..................................... 错误！未定义书签。 六、生产工艺技术方案和设备选型 (10) 6.1 工艺技术说明 (20) 6.2粪便（堆肥）工厂化生产有机肥处理工艺体系示意 (12) 6.3粪便（堆肥）工厂化生产有机肥处理工艺设施布置图 (12) 6.4设备选择 (13) 七、项目建设方案与建设内容....................... 错误！未定义书签。 7.1 总体要求 (14) 7.2建设内容 (14) 八、环境保护..................................... 错误！未定义书签。 8.1 概述.......................................... 错误！未定义书签。 8.2 环保依据...................................... 错误！未定义书签。 8.3 环境保护评价重点和目标........................ 错误！未定义书签。 8.4 环境影响分析.................................. 错误！未定义书签。 九、经营管理与实施进度........................... 错误！未定义书签。 9.1项目建设期间的组织与管理 (18)

建设项目可行性研究报告模板

建设项目可行性研究报告模板篇一：建设项目可行性研究报告范本 国家计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》 规定的工业项目可行性研究报告。 --------------------------------------------------- ------------------①总论。包括： a．项目提出的前景（改扩建项目要说明企业现有概况），投资的必要性和经济意义。 b．研究工作的依据和范围。 ②需求预测和拟建规模。包括： a．国内外需求情况预测。 b．国内现有工厂生产能力估计。 C．销售预测，价格分析，产品竞争能力，进入国际市场前景。 d．拟建项目规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析。 ③资源、原材料、燃料及公用设施情况 a．经过储量委员会正式批准的资源储量、品位、成分以及开采、使用条件评述。 b．原料、辅助材料、燃料的种

类、数量、来源和供应可能。 C．所需公用设施的数量、供应方式和供应条件。 ④设计方案。包括 a．项目构成范围（指包括主要单项工程，技术来源和生产方法，主要技术工艺和设备选型方案比较，引进技术、设备的来源、国别；设备的国内外分别交付规定或与外商合作制造的设想。改扩建项目要说明原有固定资产利用情况）。b．全厂布置方案的初步选择和土建工程量估算。 C．公用辅助设施和厂内外交通运输方式的比较和初步选择。 ⑤建厂条件与厂址方案。包括： a．建厂地理位置、气象、水文、地质地形条件和社会经济现状。 b交通、运输及水、电、气的现状和发展趋势。 C．厂址比较与选择意见。 ⑥环境保护。调查环境现状，预测项目对环境的影响，提出环境保护和“三废” 治理的初步方案。 ⑦企业组织、劳动定员和人员培训（估算数）。 ⑧实施进度建议。 ⑨投资估算和资金筹措。

XX路建设项目可研报告

XX路建设项目可研报告

前言 随着城市经济的发展，城市人口数量的增加，城市用地问题、交通问题、城市建设和文物保护的问题日益严重，XX市现状布局结构已不能满足城市继续发展的需要。为了加快XX城市化进程、实现“工业强市，旅游强市”的战略目标和全面实现建设小康社会，同时为历史名城保护和古都风貌完善腾出空间，XX市市委市政府做出了“开发XX、建设XX”的决定。 根据XX市规划，整个XX新区由六块功能分区组成，分别是：隋唐城遗址、滨河公园、关林分区、XX中心区、大学城及体育中心、洛龙科技园。其中隋唐城遗址用地为文物古迹保护用地。中心区和大学城及体育中心是整个XX市未来的行政、商业、文化娱乐、体育及教育科研中心，是整个XX新区建设的启动区。洛龙科技工业园以高科技技术产业为主，和洛河北岸的XX高新技术开发区共同形成XX市未来的产业支柱。 目前，XX的城市道路主要集中在关林分区，其它分区基本为村庄和农田。随着近几年XX开发建设的推进，初步形成了龙门大道、王城大道和关林大道（东段）等交通主干道，对XX的开发建设起到了很大的推动作用。但整个XX新区尚未形成完善的路网体系，规划的各个分区之间、XX新区与洛河北岸的现状城区之间都缺乏必要的交通联系，这势必影响XX新区的开发建设。为了加快XX新区的开发建设，必须首先完善XX新区的路网体系。 第一篇概述 1、编制依据： 1.1国务院批准的“XX市城市总体规划”（20XX～20XX） 1.2 XX市“十五”计划和20XX年发展规划 1.3 20XX～20XX年XX市城市建设基本原则 1.4 XX市第三期城市总体规划 1.5XX市XX新城规划 1.6XX市交通规划 1.7《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 1.8《城市道路设计规范》（CJJ37-90）；

项目可行性研究报告范本

XXXXXX有限公司 “离心机”技术改造 可行性研究报告 机械工业第一设计研究院 2010年6月 目录 一、总论 .

（一）项目背景及项目概况 （二）项目承担企业产品质量、技术水平、生产能力、生产工艺及装备现状，与国内外先进水平的比较 （三）项目建设必要性 二、发展规划、产业政策、行业准入和市场分析 （一）发展规划、产业政策、行业准入分析 （二）市场分析 三、建设规模与产品方案 （一）建设规模 （二）产品方案 四、厂址现状及建设条件 (一) 厂址现状及建设条件、用地方案 （二）现有场地利用情况 （三）土地利用合理性分析 五、技术方案、设备方案和工程方案 （一）主要设备方案 （二）工程方案 （三）技术方案、生产工艺流程及装备水平 六、主要原材料供应、资源开发及综合利用分析 （一）主要原材料供应 （二）资源开发和利用方案 （三）资源节约措施 七、总图、运输与公用辅助工程 （一）总图布置 （二）场内外运输 （三）公用辅助工程 八、节能措施 .

（一）能耗状况和能耗指标分析 （二）节能措施和节能效果分析 九、环境影响分析 （一）厂址环境条件和现状 （二）项目建设和生产对环境的影响 （三）环境保护措施方案 （四）环境保护投资 （五）环境影响评价 十、劳动安全卫生与消防 （一）危害因素与危害程度 （二）安全措施方案 （三）消防设施 十一、投资估算及资金筹措 （一）投资估算表 （二）资本金筹措 （三）债务资金筹措 （四）申请专项资金的主要原因和政策依据十二、财务分析及评价结论 （一）不确定性分析 （二）财务评价结论 （三）项目风险分析 十三、经济和社会影响分析 （一）项目的影响 （二）项目社会影响分析 （三）项目与所在地互适性分析 （四）社会评价结论 十四、结论 .

生态公园建设项目可行性研究报告(模板)

https://www.sodocs.net/doc/106911489.html, 生态公园建设项目可行性研究报告 （用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等） 版权归属：中国项目工程咨询网 https://www.sodocs.net/doc/106911489.html, 编制工程师：范兆文

https://www.sodocs.net/doc/106911489.html,/ 【微信公众号】：中国项目工程咨询网或 xmkxxbg 《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《生态公园建设项目可行性研究报告》主要是通过对生态公园建设项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对生态公园建设项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该生态公园建设项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为生态公园建设项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《生态公园建设项目可行性研究报告》是确定建设生态公园建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建生态公园建设项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建生态公园建设项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工