装修工程可行性研究报告(完整)(完整资料).doc

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第一章总论 (1)

1.1项目概况 (1)

1.2编制依据 (1)

第二章项目建设的背景和必要性 (3)

2.1项目建设的背景 (3)

2.2项目建设必要性 (4)

第三章项目需求分析与建设规模 (5)

3.1项目需求分析 (5)

3.2建设目标和标准 (10)

3.3建设规模及功能 (11)

第四章建设地点及建设条件 (11)

4.1地点与地理位置 (11)

4.2建设条件 (11)

第五章规划建设方案 (12)

5.1项目平面布置 (12)

5.2建筑装饰方案 (13)

第六章项目配套工程 (17)

6.1电气改造 (17)

6.2消防设计 (17)

6.3通风与空调工程方案 (18)

6.4智能化工程 (19)

6.5家具与设备 (19)

第七章节能及环境影响评价 (20)

7.1节能措施 (20)

7.2项目主要污染源及污染物 (20)

7.3项目对环境的影响 (21)

7.4施工期间环境保护治理措施 (21)

7.5营运期间环境保护治理措施 (22)

第八章安全卫生与消防 (23)

8.1劳动安全 (23)

8.2卫生 (24)

8.3消防管理 (26)

第九章项目实施计划及招投标 (26)

9.1项目建设周期 (26)

9.2项目建设实施计划 (27)

9.3项目招投标 (27)

第十章投资估算与资金筹措 (30)

10.1投资估算编制依据 (30)

10.2投资估算 (31)

10.3资金筹措 (33)

第十一章社会评价 (34)

11.1项目对社会的影响分析 (34)

11.2社会评价结论 (34)

第十二章结论与建议 (35)

12.1结论 (35)

12.2建议 (35)

第一章总论

1.1 项目概况

（1）项目名称：xx区民政局婚姻登记处为民服务大厅

装修工程

（2）项目性质：装修

（3）拟建地点：**市**路**号xx区行政中心

（4）建设单位：xx区民政局

（5）建设规模及内容

建设规模：婚姻登记处为民服务大厅建筑面积400m2。

主要建设内容：包括为民服务大厅装饰装修及配套工程等。主要内容包括：设立咨询台、填表区、候登大厅、结婚登记室5间、离婚登记室2间，婚姻家庭辅导室1间，颁证室1间，档案室1间，婚姻家庭教育学校用房3间。

建设周期:项目计划建设周期为6个月。

（6）项目总投资估算及资金筹集

本项目建设总投资估算额为：**万元，不计建设期利息。

资金来源：由**市xx区政府财政拨款。

1.2编制依据

（1）中共广东省委办公厅《关于党政机关停止新建楼堂馆所和

清理办公用房的通知》（粤办发〔2013〕20号）；

（2）《关于印发〈广东省省直行政单位常用公用设施配置标准〉的通知》（粤财资〔2011〕17号）；

（3）《广东省行政办公楼建设和装修标准(试行)》；

（4）广东省民政厅《关于大力推进等级婚姻登记机关建设的实施意见》（粤民事〔2011〕50号）；

（5）婚姻登记机关等级评定标准（MZ\T024-2011）；

（6）**市发改局《关于清理和暂停党政机关楼堂馆所立项报批的通知》（**发改〔2013〕178号）；

（7）《**市政府投资项目管理条例》；

（8）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；（9）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GBJ99—1012）；（10）项目可行性研究报告编制委托书；

（11）项目承建单位提供的有关本项目的基础、技术资料等。

1.3 编制可行性报告范围

本可行性研究报告编制的内容及范围主要包括：总论、项目的背景及建设的必要性、建设地点与建设条件、项目建设方案、主要配套工程、环境保护与节能、职业安全卫生、项目实施进度计划及招投标、投资估算和资金来源、项目社会评价、结论与建议等内容。

1.4建设单位简介

**市xx区民政局是xx区人民政府主管社会行政事务的职能部门，主要承担部分社会保障、部分社会行政事务管理和基层政权建设工作。xx区民政局婚姻登记处(直属单位)负责办理国内居民婚姻登记（结婚、离婚）；补发婚姻证（补领结婚证、补领离婚证）；出具（无）婚姻登记记录证明；撤销受胁迫的婚姻；宣传婚姻法律法规，倡导文明婚俗。

第二章项目建设的背景和必要性

2.1 项目建设的背景

xx区民政局婚姻登记处承担着xx区居民的国内婚姻登记、补发婚姻证、出具婚姻登记记录证明、撤销受胁迫的婚姻、宣传婚姻法律法规、倡导文明婚俗等职责，2013年共办理各类婚姻登记业务28645件，全年接待办事群众近4.2万人次，工作日日均接待办事群众近200人次。广东省民政厅《关于大力推进等级婚姻登记机关建设的实施意见》（粤民事〔2011〕50号）明确要求，到2015年底珠三角地区80%以上的县级以上婚姻登记机关达到国家3A级以上等级标准。由于区民政局婚姻登记处现有场地达不到国家3A级婚姻登记机关评定标准，一直未能申报。此次搬迁重新装修，我们将按国家3A级婚姻登记机关评定标准，结合近年来婚姻登记处的业务量和未来辖区人口增长情况，分别设立咨询台、填表区、候登大厅、结婚登记室5间、离婚登记室2间，婚姻家庭辅导室1间，颁证室1间，档案室1间，婚姻家庭教育学校用房3间（根据**机编办〔2013〕xx号文件精神，**市xx 区婚姻家庭教育学校不再单独设置，与**市xx区民政局婚姻登记处合署办公）。届时，场地功能布局将满足国家3A级婚姻登记

机关的要求。

根据xx区政府八届二十八次〔2013〕8号常务会议精神和区机关事务管理局的安排，区民政局婚姻登记处为民服务大厅将由**路**街*号区民政局大楼*搬迁至**路**号区*行政中心*二楼，面积约400m2。由于搬迁服务场地均为单间办公室的结构布局，不适合作为婚姻登记办事大厅使用。经报请区纪委、监察局审批同意，报请区财政局审核，区民政局计划对婚姻登记处搬迁服务场地进行重新设计布局和装修。

2.2 项目建设必要性

（1）提高**市xx区婚姻服务水平的需要

本项目实施后，将改善原有的婚姻登记大厅的环境现状，完善服务功能，亮化美化办公环境；xx区民政局婚姻登记处将进一步强化服务意识，不断提高服务效能，最大限度地满足群众需要。（2）可解决办公楼楼层老化、消防隐患等问题，改善工作环境，提高工作效率。

（3）构建和谐社会的需要

婚姻登记大厅是面向广大均在群众服务的窗口，改善婚姻登记大厅的办公环境，树立政府部门的形象，方便群众办事需要，对构建和谐社会起到积极的促进作用。

综上所述，本项目的建设是必要的。

第三章项目需求分析与建设规模

3.1 项目需求分析

3.1.1 **市常住适婚人口及发展状况

（1）常住人口现状

陆地、海域面积7555平方公里，其中陆地面积1687平方公里，下辖**行政区。

截至2012年末，全市常住人口158.26万人，比上年末增加1.50万人，增长1.0%。人口城镇比87.82%。全市户籍人口106.55万人，增长0.5%。全市户籍出生人口14599人，出生率13.74‰；死亡人口3958人，死亡率3.72‰；自然增长率10.02‰。

（2）常住人口增长情况

根据我市历次人口普查资料显示，1982年第三次人口普查我市常住人口37.41万人；1990年第四次人口普查常住人口为63.54万人，比“三普”增加26.13万人，增长69.8%；2000年第五次人口普查常住人口为123.54万人，比“四普”增加60万人，增长94.4%；2005年1%人口抽样调查常住人口为141.43万人，比“五普”增加17.87万人，增长14.5%。专业人士分析，常住人

口的增加不仅缘于自然增长，重大项目相继落户投产不无关系。虽然2012年常住人口比2011年增长1.5万，但**依然是全省人口最少的城市。据2010年第六次全国人口普查数据披露，**当年常住人口为156.02万，占全省比重1.50%。详见表3-1。

表3-1：**市历次人口普查常住人口变化情况表

单位:人，人/平方公里

从上述表中可看出,**自建立经济特区以来，人口发生了巨大的变化，从“三普”时期48.1%的增长率，提高到“四普”的69.8%，再提高到“五普”的94.4%，1982年－2000年的十八年间，**人口增长迅速，年均递增率为6.9%，特别是流动人口，增速大大快于户籍人口，年均递增率达到30.8%。踏入21世纪后，**人口增速放缓，年递增率降为2.7%

（3）人口自然增长情况

根据2005年1%人口抽样调查机器汇总资料显示，2004年11月1日至2005年10月31 日，全市出生人口为16530人，出生率为11.39‰，死亡人口4132人，死亡率为2.68‰，自然增长人口12398人，自然增长率为8.71‰。

（4）家庭户规模的变化

家庭是社会细胞，家庭户规模的变化受到经济发展水平、教育水平、人口迁移流动、生育政策和家庭观念等多种因素的影响。

汇总资料显示，我市共有家庭户41.64万户，比“五普”增长37.79%，其中城镇家庭户36.58万户，农村家庭户5.06万户。

我市家庭户规模自建市以来一直呈下降趋势。家庭户规模（人/户）从“三普”时期4.4人，下降到“四普”3.8人，再下降到“五普”3.10人，到2005年1%人口抽样调查2.84人，家庭户规模越来越小。与全省平均水平（3.39人）相比，少0.55人。

城镇家庭户规模低于农村。资料显示，我市2005年城镇家庭户规模为2.8人，而农村为3.19人。

（5）婚姻状况的变化

婚姻是家庭的基础，绝大部分成年人都处于一定的婚姻状态下。2005年1%人口抽样调查在婚姻状况栏沿用“五普”指标，同样分为：未婚、初婚有配偶、再婚有配偶、离婚和丧偶。

1）未婚人口状况

2005年全市未婚人口占15岁以上人口比重为29.71%，比“五普”下降2.37个百分点。

从性别比来看，男性未婚人口高于女性未婚人口，男性未婚人口占未婚人口的53.68%，女性占46.32%。平均初婚年龄为26.36岁，其中男性平均初婚年龄27.62岁，女性平均初婚年龄25.07岁。

从城乡差别看，城镇未婚人口比重为30.8%，乡村未婚人口比重为20.74%，城镇未婚人口比乡村未婚人口比重高10.06个百分点，其中城镇女性未婚人口比重比农村高出14个百分点，说明城镇晚婚人口较多，特别是城镇女性人口，与农村相比尤其明显。

从文化构成看，未婚人口仍然以初中文化居多，占44.92%，其次是高中文化程度，占36.08%,再次是大专文化程度，占8.55%。与“五普”相比，初中文化程度未婚人口比重下降5.35个百分点，高中文化程度未婚人口比重下降2个百分点，而大专文化程度未婚人口比重则上升2.9个百分点。说明文化程度越高，结婚年龄越晚。

2）有配偶人口状况

本次1%人口抽样调查的有配偶人口包括了初婚有配偶和再婚有配偶两种类型。2005年全市有配偶人口中，初婚有配偶占98.23%，再婚有配偶只占1.77%，说明再婚夫妇比例很低。有配偶人口占15岁以上人口66.51%，比“五普”上升1.79个百分点。

从城乡构成看，农村有偶率高于城镇，农村有偶率为71.53%，城镇为65.9%。

3）离婚人口状况

2005年全市离婚人口占15岁及以上人口比重为1.19%，比“五普”上升0.48个百分点。

分性别看，女性离婚人口比例高于男性，占离婚人口的61.47%，这与现代女性经济独立，注重生活质量有关。

从城乡构成看，城镇离婚率高于农村，农村离婚率为0.74%，比城镇离婚率低0.5个百分点。

4）丧偶人口状况

2005年全市丧偶人口占15岁及以上人口比重为2.6%，与“五普”相比略微提升，升0.11个百分点。其中男性丧偶率为0.58%，女性丧偶率为2.01%，与“五普”相比，基本持平。

3.2 建设目标和标准

建设目标：根据行业的特点以及项目的要求，对婚姻登记办事大厅使用的单间办公室及相关设施进行装修，使其满足国家3A级婚姻登记机关的要求。

建设标准：宽敞明亮，庄严整洁，温馨舒适，标识醒目、大方实用。要体现出简约、舒适、实用的感受，让身在其中的人有积极向上的的生活、工作追求；力求达到健康、绿色的办公室装修要求。

3.3 建设规模及功能

建设规模为办公大楼二层装修工程，建筑面积约400m2。

大厅的功能：分别设立咨询台、填表区、候登大厅、结婚登记室5间、离婚登记室2间，婚姻家庭辅导室1间，颁证室1间，档案室1间，婚姻家庭教育学校用房3间。

第四章建设地点及建设条件

4.1 地点与地理位置

本项目地点位于xx区**路**号区行政中心。

本项目附近有小学、中学、住宅小区及商场等，交通便利，空气清新，地理位置优越。详见图4-1地理位置图。

4.2 建设条件

4.2.1 气候条件

**市地属南亚热带季风气候，阳光充足，雨量丰沛，空气质量“可以罐装出口”；年平均气温22.5°，最热月7月，平均气温27.9摄氏度，最冷1月，平均气温15.1摄氏度；平均年降水量2，015.9毫米，年蓄水量达3，654万立方米。

4.2.2建材供应条件

**市建材资源丰富，水泥、板材等各类建材厂家众多，项目建设所需的砂子、石料、砖、木材等均由当地建材厂家提供；钢材、水泥、水电安装、装饰等建材可由各生产厂家驻**市城区供

货商定点供应。因此，本项目所需各类的建筑材料来源充足，能最大限度地满足项目建设的需要。

4.2.3 施工条件

本项目地点位于xx区城市中心，该项目周边市政配套设施管线，水、电、通讯及污水排放条件配套齐全，项目交通方便，施工条件较好，对保证工程的建设进度和降低工程造价可起到一定的作用。

第五章规划建设方案

5.1 项目平面布置

5.1项目平面布置

本楼层平面为L型（27.15*28.18），沿走道一次布置各功能办公区，总建筑面积约400 m2。其中候登大厅（含咨询台、填表区、等候座椅区），建筑面积约125 m2，供办事群众咨询、填写表格及等候使用；结婚登记室5间，单间建筑面积约13 m2，总建筑面积约65 m2，用于办理结婚登记和出具（无）婚姻登记记录证明；离婚登记室2间，单间建筑面积约12.5 m2，总建筑面积约25 m2，用于办理离婚登记；婚姻家庭辅导室1间，建筑面积约12.5 m2，用于对家庭纷争进行调解；颁证室1间，建筑面积约40 m2，用于结婚颁证仪式；档案室1间，建筑面积约40 m2，用于存放婚姻登记档案；婚姻家庭教育学校用房3间，建筑面积约36 m2，用于对新婚夫妇进行生理卫生、优生优育、计划生育等婚前和有关婚姻家庭方面知识的教育；机房1间，建筑面积约2 m2，用于放置视频监控设备、路由器、服务器等电子设备；更衣室1

间，建筑面积约19 m2，用于工作人员存放及更换工作制服；过道建筑面积约45 m2。整层建筑面积400m2。项目平面布置见下图：

5.2建筑装饰方案

装修要本着外观质朴，内部典雅；重视建筑材料的材质和色彩；崇尚自然，突出重点；颜色清谈的轻型建材构造装饰，创造出与周边其它建筑物和谐的气氛。本项目采用的装修标准如下：（1）内墙面：新建的主要建筑物内墙面均涂乳胶漆，喷涂面；局部采用瓷片、石面、木饰面、光镜面及挂镜线等。

（2）天花：采用热镀锌轻钢龙骨，双层硅配钙板底或纸面石膏板（12mm），局部造型天花采用木饰板，要求作防水、防潮处理。

（3）地面：采用地板砖，公共洗手间用瓷质防滑地砖。

（4）门窗：所有功能室、办公室采用钢化玻璃门（5cm），主出入口大门采用钢化玻璃门（12cm）；铝合金推拉窗、不锈钢防盗网、窗帘盒及窗帘。

（5）楼梯、电梯厅：按使用方及设计要求。

5.2.1拆除部分

（1）原有地面砖拆除：铲除楼地面块料面层及水泥砂浆结合层，拆除废料由人工装自卸汽车运走。

（2）砖砌体拆除：对实心砖砌墙体进行拆除，拆除废料由人工装自卸汽车运走。

（3）原墙面油漆铲除：对墙面油漆进行铲除并抹灰面。（4）对铝合金窗进行拆除。

（5）对窗边砂浆进行修补：对水泥砂浆及水泥石灰砂浆进行现场搅拌，并以水泥石灰砂浆为底，水泥砂浆为面进行修补。（6）开门洞：现场搅拌水泥砂浆并开门窗洞口。

5.2.2天花部分

（1）除标注外，所有平天花部分均采用热镀锌轻钢龙骨，双层硅配钙板底或纸面石膏板。

（2）造型天花部分（包括跌级、灯槽、弧面、拱形等）采用木骨架或定造成型，木骨架和夹板应作防火处理，不同材质应软性连续，以防开裂。

（3）木饰面天花应作防水、防潮处理。

5.2.3新做隔墙及铝窗：

（1）服务大厅隔墙：隔墙采用橡木竖纹饰面，办公室隔断木龙骨基层胶合板板面换成胶合板。使用油毡隔离层及铝塑板饰面层贴在胶合板基层上。墙柱面换成橡木竖纹饰面板。隔墙隔断采用钢化玻璃（橡木竖纹饰面框，下侧框边三面贴圣而米大理石）。（3）砖砌隔墙：使用轻质混凝土小型空心砌块内墙，。（4）墙面油漆。抹灰面油漆刮成品腻子粉一般型（Y）及抹灰面调和漆。抹墙、柱、天棚面底油一遍，调和漆两遍。

（5）安装铝合金推拉窗、不锈钢防盗网、窗帘盒及窗帘。5.2.4地面

（1）块料楼地面：楼地面采用陶瓷块料，水泥砂浆换成米黄色抛光砖。现场搅拌水泥砂浆，楼地面水泥砂浆找平层采用混凝土或硬基层上。

（2）门槛石：采用印度红大理石门槛石。

第六章项目配套工程

6.1电气改造

（1）更换配电分箱、开关、插座及灯具等。

（2）更换弱电接线箱、插座，铺设网络布线系统。

（3）配电线路、电线、电缆选型及敷设方式，电话、电视线路穿镀锌钢管在地面下暗设，各种电线路，均选用阻燃或难燃电缆电线。

6.2消防设计

装修材料的选用上，要采用不易燃烧的材料，还要避免材料在燃烧的时候挥发出有毒气体。建筑顶棚的装修材料要采用A 级装修材料，总之建筑材料都要采用耐火性能比较好的，还要配备报警系统，及时处理火灾，保护工作人员和市民的生命安全。

可配备高质量的消防设施，办公区中要配备齐全的消防设备，保证在火灾发生的第一时间有人知道，所以可考虑设置智能消防系统，达到现代消防技术先进的要求。

6.2.1给水排水防火专篇

（1）室外消火栓系统成环状布置，每个室外消火栓服务半径为120-150m。

（2）建筑室内消火栓管道均布成环状，单层和多层建筑室内消火栓间距不应超过50m。

（3）火灾发生初期灭火所需水量、水压均由消防水箱和气压设备保证。

6.2.2防火排烟系统

防烟和排烟：建筑物可采用自然排烟，不满足自然排烟条件的采用机械防烟和机械排烟。

装饰工程验收程序

装饰装修工程项目竣工验收 一、装饰装修工程项目竣工验收的概念和工作特点装饰装修工程项目的竣工验收是指施工单位在完成合同规定的全部工程内容后，受有关单位的检验，合格后向建设单位交工的活动。 该阶段的工作具有以下的特点： 1.大量的施工任务已经完成，小的修补任务却十分零碎； 2.主要的人力、物力都已经转移到新的工程项目上去了，只剩下少量的施工力量进行工程的扫尾和清理； 3.工程技术指导工作已经不多，却有大量的资料综合、整理工作要做。 二、装饰装修工程项目竣工验收工作的意义 装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的最后一个阶段，竣工验收的完成标志着装饰装修工程项目的完成。装饰装修工程项目竣工验收工作的意义是： 1.装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的最后环节，也是保证合同任务完成，提高质量水平的最后一个关口。通过竣工验收，全面综合考虑工程质量，保证交工项目符合设计、标准、规范等规定的质量标准要求； 2.做好装饰装修工程项目竣工验收工作，可以促进装饰装修工程项目及时发挥投资效益，对总结投资经验具有重要作用； 3.通过整理档案资料，既能总结建设过程和施工过程，又能对使用单位提供使用、维护、改造的根据。 三、装饰装修工程项目的收尾工作 在装饰装修工程项目即将完工的时候，会有许多零碎工作需要做；这些工作统称为装饰装修工程项目的收尾工作。装饰装修工程项目收尾工作的主要内容有： 1.组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地检查施工中有无漏项。一旦发现，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查； 2.对已经完成的部位要立即组织清理，保护好成品，如果有可能，应该按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件； 3.有步骤地组织材料、施工机具以及各种物资的回收、退库，向其他施工现场转移和进行处理工作； 4.有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物； 5.做好电气线路和各种管线的交工前的检查，进行电气：过程和其他设备的全负荷试验。 四、装饰装修工程项目竣工验收的依据 1.上级主管部门有关工程竣工的文件和内容； 2.工程承包合同； 3.工程设计文件； 4.国家现行的装饰装修工程施工及验收规范； 5.国家相关现行施工验收规范； 6.对于从国外引进新技术、新材料和进口设备的装饰装修工程项目，还要按照签订的合同和国外提供的设计文件等进行验收。 五、装饰装修工程项目竣工验收的程序 装饰装修工程项目的竣工验收一般分为竣工自检和正式验收两个步骤进行。其过程为：施工单位在装饰装修工程项目完成，具备使用条件后，进行竣工白检，然后向建设单位发出交工通知。建设单位接到施工单位的交工通知后，在做好验收准备的基础上，组织施工、设

装饰装修工程验收资料完整范例

装饰装修工程验收资料完整范例

目录 目录 (1) 工程概况表........................................................................................ 错误！未定义书签。施工现场管理检查记录.............................................................................. 错误！未定义书签。装修部分 (18) 砖砌体报验申请表 .................................................................................... 错误！未定义书签。砖砌体工程检验批质量验收记录表 (21) 一般抹灰报验申请表 (22) 一般抹灰工程检验批质量验收记录表 (24) 防锈漆喷涂报验申请表 (25) 防锈涂料涂装工程检验批质量验收记录表 (27) 钢结构桁架制作（安装）焊接报验申请表 (29) 钢结构制作（安装）焊接工程检验批质量验收记录表 ................................ 错误！未定义书签。钢结构桁架零件、部件加工报验申请表 .. (32) 钢结构零、部件加工工程检验批质量验收记录表 ....................................... 错误！未定义书签。骨架隔墙报验申请表 . (36) 隐蔽工程验收记录表 (37) 骨架隔墙工程检验批质量验收记录表 (39)

暗龙骨吊顶报验申请表 (40) 隐蔽工程验收记录表 (42) 暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表 (43) 地面找平层报验申请表 (45) 找平层检验批质量验收记录表 (46) 防火涂料涂装工程报验申请表 (47) 隐蔽工程验收记录 (49) 防火涂料涂装工程检验批质量验收记录表 (51) 防腐涂料涂装工程报验申请表 (53) 隐蔽工程验收记录 (54) 防腐涂料涂装工程检验批质量验收记录表 (56) 门窗套制作与安装报验申请表 (58) 门窗套制作与安装工程检验批质量验收记录表 (59) 窗帘盒和窗台板制作与安装报验申请表 (61)

装饰工程项目竣工验收方案

装饰工程项目竣工验收方案装饰工程项目竣工验收方案提要：竣工图是本装饰工程今后进行交工验收、维护管理的主要依据，它必须与竣工工程的实际情况完全符合；保证绘制质量 自 装饰工程项目竣工验收方案 一、工程竣工验收的依据 装饰工程竣工验收的依据，除了必须符合国家规定的竣工标准之外，在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还应以下列文件为依据： 1.建设单位同施工单位签订的工程承包合同； 2.工程设计文件； 3.国家现行的装饰工程施工及验收规范； 4.相关的国家现行施工验收规范； 5.甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册； 6.分部分项工程的质量检验评定表； 7.有关施工记录和构件、材料合格证明文件； 8.引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收； 9.上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定； 10.凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同书和提供的设计文件进行验收。

二、竣工验收交接程序 1.竣工自检 承包方首先自行组织预验收．一方面检查工程质量，发现问题及时补救：另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术贷料。 自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和没计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。 参加自验的人员，应由项目经理组织生产．技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。 自验的方式，应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容根据施工田和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修．在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处理方案。 复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部修补完毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。 2.正式验收： 发出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前10d，向建设单位发送《竣工驻收通知书》。

装饰装修工程竣工资料及管理规定

资料员工作管理要求及装饰装修工程 竣工资料管理规定

一、资料员工作管理职责 1、负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理：

a、负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作： b、 二、“装饰装修工程竣工资料管理记录”目录 为便于公司对工程的结算、资料的移交、归档、查询和使用，对工程资料进行分册和编目，要求如下： 1、竣工工程按照此分册和编目和装订，其中在第一册的目录前增加总目录（各分册的目录），封面按照江苏省统一要求的封面格式。 第一册（TJ 1）施工、技术管理记录目录 第二册（TJ 2）工程质量控制记录、工程安全和功能检验资料目录 第三册（TJ 4）工程质量验收记录目录 第四册室内幕墙工程验收记录目录 第五册建筑电气工程验收记录目录 第六册建筑给水排水工程验收记录目录 第七册工序质量报验单（监理资料） 第八册竣工图象资料 第九册施工许可和质量评估及备案资料目录 2、江苏省外的项目，使用的表格格式以当地建设主管部门规定的有效表格为准，可参照本规定进行分册和编目，但必须符合当地的要求。 3、室内干挂板块墙面（石材、瓷板、金属板块）、超过3米的玻璃隔断按照室内建筑幕墙工程进行报验。有特殊要求的工程以具体要求为准增加相应资料。 4、材料报验、材质证明文件和试验检测报告、工程的验收记录与提交业主的必须一致，不得为复印件。外来的资料为复印件的必须加盖原件留存单位的印章，以便追溯。 5、工程资料应与工程施工进度同步整理、填报确认，工程完工按规定的时间及时整理和提交业主办理移交手续。 6、各分项工程的检验批划分情况： a、地面工程 相同材料、工艺和施工条件楼地面工程每层500~1000m2应划分为一个检验批，

建筑装饰装修工程竣工验收 表格

砖砌体（混水）工程质量验收表 工程名称 分项工程名称验收部位 施工单位项目经理 分包单位分包项目经理 施工执行标准名称及编号《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录单位验收记录 主控项目1 砖的强度等级必须符合设计要求。 2 砂浆的强度等级必须符合设计要求。 3 砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可 靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又 必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投 影长度不应小于高度的2/3。 4 非抗震设防及抗震设防为6度、7度地区的临时间 断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎 必须做成凸槎，并应加设拉结筋，拉结筋数量及 埋入长度符合相关规定，末端有90℃弯钩。 项目允许偏差（mm） 实测值 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 5 水平灰缝砂浆饱满度≥80% 6 轴线偏移≤10 7 垂直度（每层）≤5 一般项目1 水平灰缝厚度10mm 8-12 2 基础顶面、楼面标高±15 3 表面平整度 （混水） 8 4 门窗洞口高度宽±5 5 外墙上、下窗口位移20 6 水平灰缝平直度 （混水） 10 7 组砌方法 上、下错缝，内外搭砌， 砖柱不得采用包心砌法 施工单位检查 评定结果 专业工长（施工员）施工班组长 项目专业质量检查员：年月日 单位验收结论 专业工程师： （建设单位项目专业技术负责人）：年月日

饰面砖粘贴工程质量验收表 工程名称 分项工程名称验收部位 施工单位项目经理 分包单位分包项目经理 施工执行标准名称及编号《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 施工质量验收规范规定施工单位检查评定记录单位验收记录 主控项目1 饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合 设计要求。 2 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。 3 饰面砖粘贴必须牢固。 4 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。 一般项目1 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和 缺损。 2 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计 要求 3 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合,边缘 应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致 4 饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实； 宽度和深度应符合设计要求。 5 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽） 应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。 6 项目 允许偏差（mm）实测值（mm） 外墙面砖内墙面砖 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 立面垂 直度 3 2 表面平 整度 4 3 阴阳角 方正 3 3 接缝直 线底 3 2 接缝高 低差 1 接缝宽 度 1 1 施工单位检查评定结果专业工长（施工员）施工班组长 项目专业质量检查员 年月日 单位验收结论专业工程师：

装饰装修工程竣工验收报告

装饰装修工程竣工验收报告委托人：金品（色）家园一号楼 被委托工程验收单位：苏州啄木鸟家庭装饰（托管）服务有限公司 工程验收参加人员：3人 参验人员：孙运财杨季康王敏 工程验收地址：劳动路金品家园1号楼 工程竣工验收依据：江苏省《住宅装饰装修质量验收细则》DB32/T1045-2007工程概述： 此工程为三室两厅两卫一厨，建筑面积约平方米，层高2.7米精装修工程 检测工具：水平尺、靠尺、塞尺、插座检测仪、直角尺、盒尺、小锤、目测、手感验收结论： 一、所有成品门套线条表面钉眼修补痕迹明显；该项验收不合格。 依据标准：D.7.4.1.1表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛 刺、锤痕、脱胶和虫蛀等缺陷。安装位置正确，棱角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固。 建议：上述问题应修复。 二、1、内卫卫生间浴霸设施无法正常运转； 2、外卫卫生间浴霸控制面板安全防护盖已坏； 3、过道1盏筒灯不亮（进入户门向前数第四盏筒灯）； 依据标准：D.4-D.4.12中卫生间插座面板宜选用防溅式且防溅面板不得有损坏；各种电气设备加电应正常运转，安装应平整、牢固。接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。

三、墙砖有空鼓现象（单砖空鼓在100%，厨房：1片、（单砖空鼓在30%以上）厨房：3片。厨房厨柜内安装燃气热水器位置处有一片砖已经碎裂。该项验收不合格。依据标准：D.6.1.1.1镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，非整砖的宽度宜不小于原砖的三分之一。 建议：上述问题应修复或更换。 四、外卫卫生间淋浴房地面大理石已碎裂；南面西边的卧室窗台板大理石已碎裂； 该项不合格。 依据标准：D.6.2.1.1镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致。 建议：上述问题应修复或更换。 五、厨房中厨柜大理石台面外止水条90度转角处止水条表面不平滑且有掉角、缺楞现象；该项验收不合格。 依据标准：D.7.1.1基本要求；造型、结构和安装位置应符合设计要求。橱柜表面应砂磨光滑，无毛刺或锤痕。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱柜台面应光滑平整。橱门和抽屉应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行。板式橱柜的板材应无破损、鼓泡、脱胶起皮、端面无崩边塌角、可视端面作封边处理，拼装组合后钻孔企口整齐、连接安装牢固，金属配件表面处理良好且无锈边、毛刺。 建议：上述问题应修复。 六、内卫卫生间台盆柜柜门安装倾斜； 依据标准：D.7.4.1.4木门应安装牢固，开关灵活，并闭严密，且无反弹，倒翘。门槽对角线长度差W2毫米、门框的正、侧面垂直度w 2mm

全套工程验收资料(酒店装饰装修工程完整填写范例版)

目录 目录 (1) 工程概况表 (8) 施工现场管理检查记录 (9) 装修部分 (10) 砖砌体报验申请表 (11) 砖砌体工程检验批质量验收记录表 (12) 一般抹灰报验申请表 (13) 一般抹灰工程检验批质量验收记录表 (14) 防锈漆喷涂报验申请表 (15) 防锈涂料涂装工程检验批质量验收记录表 (16) 钢结构桁架制作（安装）焊接报验申请表 (17) 钢结构制作（安装）焊接工程检验批质量验收记录表 (18) 钢结构桁架零件、部件加工报验申请表 (19) 钢结构零、部件加工工程检验批质量验收记录表 (20) 骨架隔墙报验申请表 (21) 隐蔽工程验收记录表 (23) 骨架隔墙工程检验批质量验收记录表 (24) 暗龙骨吊顶报验申请表 (25) 隐蔽工程验收记录表 (26) 暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表 (27) 地面找平层报验申请表 (28) 找平层检验批质量验收记录表 (29) 防火涂料涂装工程报验申请表 (30) 隐蔽工程验收记录 (31) 防火涂料涂装工程检验批质量验收记录表 (32) 防腐涂料涂装工程报验申请表 (33) 隐蔽工程验收记录 (34) 防腐涂料涂装工程检验批质量验收记录表 (36) 门窗套制作与安装报验申请表 (37) 门窗套制作与安装工程检验批质量验收记录表 (38)

窗帘盒和窗台板制作与安装报验申请表 (39) 窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程 (40) 涂料防水层报验申请表 (41) 防水工程试水检查记录 (43) 隐蔽工程验收记录 (44) 涂料防水层检验批质量验收记录表 (45) 卷材防水层报验申请表 (46) 防水工程试水检查记录 (47) 隐蔽工程验收记录 (48) 卷材防水层检验批质量验收记录表 (49) 大理石和花岗石面层报验申请表 (50) 大理石和花岗石面层检验批质量验收记录表 (52) 马赛克面层报验申请表 (53) 马赛克面层检验批质量验收记录表 (54) 基层清理报验申请表 (55) 隐蔽工程检查验收表 (56) 饰面板安装报验申请表 (57) 隐蔽工程验收记录 (59) 饰面板安装工程检验批质量验收记录表 (60) 装饰抹灰工程报验申请表 (61) 装饰抹灰工程检验批质量验收记录表 (62) 木门窗制作报验申请表 (63) 木门窗制作工程检验批质量验收记录表 (64) 木门窗安装报验申请表 (65) 隐蔽工程验收记录 (66) 木门窗安装工程检验批质量验收记录表 (68) 门窗玻璃安装报验申请表 (69) 门窗玻璃安装工程检验批质量验收记录表 (70) 溶剂型涂料涂饰报验申请表 (71) 溶剂型涂料涂饰工程检验批质量验收记录表 (72) 美术涂料涂饰报验申请表 (73) 美术涂料涂饰工程检验批质量验收记录表 (74)

2018年室内装饰装修工程竣工验收单

2017室装饰装修工程竣工验收单

附表2 装修工程验收标准 本装修工程验收标准根据中华人民国《室装饰设计规》《室装饰装修工程施工规》《建筑装饰装修工程质量验收规》及国家相关强制性条文等有关规定制定。本标准共分十二部分： 一．电改造工程验收标准 1、同一房间同一类型的开关、插座高度一致，相邻面板间的间距一致，安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。 2、所有房间灯具使用正常。 3、所有房间电源及空调插座使用正常。 4、所有房间、音响、电视、网络线可正常使用。 (此部分视实际施工步骤分阶段实施验收) 5、提供本次装修线路改造的竣工图，标明导线规格及线路走向。 6、所有安装的电器设备（如排气扇、感应设备等）使用正常。 (此部分视实际施工步骤分阶段实施验收) 7、检查各设备接地装置是否严格按要求进行接地。 二．水改造工程验收标准 1、所有龙头使用方便、滤网清洁干净。 2、排水件安装牢固平稳、无损伤、使用方便、排水通畅。 3、水池及水管应打压测试，无泄漏现象。 三．室外墙砖（石材）工程验收标准 1、表面洁净，不得有划痕，色泽均匀，图案清晰，接缝均匀，板块无裂纹、缺棱掉角等现象； 2、墙砖（石材）粘贴时，平整度用2M靠尺检查；平整度≤2㎜，相邻间缝隙宽度≤2㎜，平直度≤3㎜，接缝高低差≤1㎜。

3、墙砖（石材）粘贴时必须牢固，无歪斜。空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%。 4、墙砖（石材）粘贴阴阳角必须用角尺检查成90度，砖粘贴阳角必须45°碰角，碰角严密，缝隙贯通。 5、墙砖（石材）切开关插座位置时,位置必须准确,保证开关面板装好后缝隙严缝。 6、墙砖（石材）的管道出口位掏孔处理，掏孔处应严密。 7、墙砖（石材）镶贴时，与门洞的交口应平整，缝隙顺直均匀。 四．地砖工程验收标准 A.地砖 1、表面洁净，纹路一致，无划痕，无色差，无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。 2、地砖边与墙交接处缝隙合适，踢脚线能完全将缝隙盖住。 3、地砖平整度用2M水平尺检查，误差不得超过2㎜，相邻砖高差不得超过1㎜。 4、地砖粘贴时必须牢固，空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%（主要通道上不得有空鼓）。 5、地砖缝宽1㎜，不得超过2㎜，勾缝均匀，顺直。 6、水平误差不超过3㎜。 B.地毯及PVC地板铺装 1、表面洁净，纹路一致，无划痕，无色差，无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。 2、与墙交接处缝隙合适，与踢脚线能完全将缝隙盖住。 3、平整度用2M水平尺检查，误差不得超过2㎜。 4、粘贴时必须牢固，无空鼓。 5、缝隙处粘贴均匀，顺直。 6、水平误差不超过3㎜。 五．门窗工程验收标准 1、门套垂直度允许误差≤1㎜，对角线允许误差≤2㎜，相同类型的门应作到高度一致。

项目工程竣工验收全套材料资料

工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。 验收备案表（封面） 由建设单位在提交备案文件资料前按实填写。 备案目录（表一） 由备案部门填写。 工程概况（表二） 1.其中备案日期：由备案部门填写。 2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。 建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证） 建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证） 建筑工程施工图设计审查报告 单位工程验收通知书（表三） 由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。 单位工程竣工验收证明书（表四） 1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。 2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。 整改通知书（表五） 上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。 整改完成报告书（表六） 要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。 工程质量监理评估报告（表七） 1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。 2.质量评估意见一栏： (a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。 (b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求； (c).主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求； (d).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。 3.明确评定工程质量等级。 质量站出具的工程竣工验收内部函件

(完整版)装饰装修工程施工工艺及验收标准

装饰装修工程施工工艺及验收标准 QB/CJJ-06-2003

1.编制依据 1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300－2001） 1.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210－2001） 1.3《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 1.4《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 1.5《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110-97） 1.6《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000） 1.7《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T 26-2003） 1.8《建筑长城杯工程质量评审标准》（DBJ／T01－70－2003） 1.9《高级建筑装饰装修工程质量验收标准》（DBJ01-27-2003） 2. 中华人民共和国的施工验收规范及标准包括： ?《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） ?《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） ?《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2001） ?《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95） ?《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86） ?《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88） ?《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） ?《人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001） ?《溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001） ?《内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001） ?《胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001） 3. 中华人民共和国现行《装饰材料的施工和验收标准》； 4. 有关安全生产、文明施工的规定； 5. 公司ISO—9001 贯标文件，《质量手册》； 6. 公司编制的《质量验收评定的企业标准》； 2.轻质隔墙板安装工程 2.1适用范围 增强水泥聚苯板（GRC板）、GRC空心混凝土板、石膏夹芯板、石膏水泥板、石膏空心板等（粘结安装）；加气混凝土板、水泥陶粒板、预制水泥网隔墙板（固定安装）等轻质隔墙板及外墙内保温板的安装施工及验收。 2.2材料要求 1、板材的品种、规格、厚度等符合设计要求；进场时应有产品出

建设工程竣工验收全套表格

建设表1 天津市市政建设工程()验收通知书 监督站： 由写全称勘察,写全称设计, 写全称公司施工, 写全称监理的, 按图纸（路基、基础、主体、竣工)工程, 桩号写桩号或井号或具体构筑物,施工、勘察、设计、监理各责任主体在工程施工中按照有关法规、规章及强制性标准履行了各自的职责,完成了合同、设计文件要求,已具备验收要求。我方于年月日上午（下午） 点,组织工程验收。 验收地点： 联系人： 电话： 附：(路基、基础、主体、竣工)验收组成员名单 建设单位：（公章） 年月日 注：验收前七日通知监督单位。本表由建设单位填写。 基础包括排水管道基础、桥梁桩基础、道路路基。 主体包括桥梁上部结构，复土前的排水管道、道路基层。

( )分部工程验收组成员名单工程名称按图纸工程地址 建筑面积(长度) 长？m，宽？m，面积？㎡， 雨水？m污水？m。结构类型沥青混凝土、承插口砼管、绿 化园林 开工时间本分部工程开工时间，报竣工时间本分部工程完工时间，报竣工 验收时写竣工验收时间组织单位主持人 参加验收单位 验收组成员 姓名职务专业建设 单位 全称项目负责人写明写明 勘察 单位 全称项目负责人写明写明 设计 单位 全称项目负责人写明写明 施工单位全称必须是中标项 目经理 写明写明 监理单位全称必须是中标总 监 写明写明 其它 单位 可以写代建单位 建设单位(公章) 年月日

工程质量验收证明书工程名称：按图纸

建设表2－2工程名称（标段）按图纸。如：经一路（纬一二路—纬五路）道路排水工程 单位工程名称如：道路工程 部位（工序）名称如：石灰粉煤灰土、石灰粉煤灰碎石、水泥稳定碎石 验收范围（桩号） 质量验收意见勘察单位意见: 必须写明意见，不允许仅签字 设计项目负责人:本人签字年月日 勘察单位部门章施工单位意见: 必须写明意见，不允许仅签字 总工程师: 本人签字年月日项目经理: 本人签字年月日 施工企业质量部门章设计单位意见: 必须写明意见，不允许仅签字 设计项目负责人:本人签字年月日 设计单位部门章

装饰装修工程竣工验收报告

装饰装修工程竣工验收报告 委托人：金品(色)家园一号楼 被委托工程验收单位：苏州啄木鸟家庭装饰（托管）服务有限公司 工程验收参加人员：3人 参验人员：孙运财杨季康王敏 工程验收地址：劳动路金品家园1号楼 工程竣工验收依据：江苏省《住宅装饰装修质量验收细则》DB32/T1045-2007工程概述： 此工程为三室两厅两卫一厨，建筑面积约平方米，层高2.7米精装修工程 检测工具：水平尺、靠尺、塞尺、插座检测仪、直角尺、盒尺、小锤、目测、手感 验收结论： 一、所有成品门套线条表面钉眼修补痕迹明显；该项验收不合格。 依据标准：D.7.4.1.1表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤痕、脱胶和虫蛀等缺陷。安装位置正确，棱角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固。 建议：上述问题应修复。 二、1、内卫卫生间浴霸设施无法正常运转；

2、外卫卫生间浴霸控制面板安全防护盖已坏； 3、过道1盏筒灯不亮（进入户门向前数第四盏筒灯）； 依据标准：D.4-D.4.12中卫生间插座面板宜选用防溅式且防溅面板不得有损坏；各种电气设备加电应正常运转，安装应平整、牢固。接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。 建议：上述问题应修复。 三、墙砖有空鼓现象（单砖空鼓在100%），厨房：1片、（单砖空鼓在30%以上）厨房：3片。厨房厨柜内安装燃气热水器位置处有一片砖已经碎裂。该项验收不合格。 依据标准：D.6.1.1.1镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，非整砖的宽度宜不小于原砖的三分之一。 建议：上述问题应修复或更换。 四、外卫卫生间淋浴房地面大理石已碎裂；南面西边的卧室窗台板大理石已碎裂；该项不合格。 依据标准：D.6.2.1.1镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致。 建议：上述问题应修复或更换。 五、厨房中厨柜大理石台面外止水条90度转角处止水条表面不平滑且有掉角、缺楞现象；该项验收不合格。

北京市装饰装修工程验收标准

北京市装饰装修验收标准 1、基本原则 (1)住宅装饰装修应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 (2)装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。 (3)装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。 (4)采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。 (5)装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。 (6)厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。 (7)对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。

(8)供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。 2、管道 (1)基本要求 1.1给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。 1.2施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。 1.3排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。 1.4管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。 1.5安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。 1.6所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。 1.7各种管道不得改变管道的原有性质。 (2)验收要求和方法

建筑工程开工到竣工验收资料及表格(全套)

建筑工程资料 第一章工程管理资料 工程概况表 工程开工报告 工程竣工报告 工程停工报告 工程复工报告 施工进度计划分析 项目大事记 施工日志 不合格项处置记录 建设工程质量事故报告书 第二章工程技术资料 工程技术文件报审表 技术交底记录 图纸会审记录 设计交底记录 设计变更\洽商记录 第三章工程测量记录 工程定位测量记录 地基验槽记录 楼层放线记录 沉降观测记录 单位工程垂直度观测记录 第四章工程施工记录 隐蔽工程记录表 预检工程记录表 施工通用记录表 中间检查交接记录表 地基处理记录 地基钎探记录 桩基施工记录 混凝土施工记录 混凝土养护测温记录 砂浆配合比申请单 混凝土配合比申请单 混凝土开盘鉴定 预应力张拉记录 预应力筋张拉记录 有粘接应力结构灌浆记录 建筑烟(风)道检查记录

第五章工程试验记录 施工试验记录(通用) 混凝土试块强度统计\评定记录 砂浆试块强度统计\评定记录 防水工程试验检查记录 设备单机试运转记录 调试报告 电气接地电阻测试记录 电气器具通电安全检查记录 电气照明、动力试运行记录 综合布线测试记录 电气绝缘电阻测试记录 光纤损耗测试记录 视频系统末端测试记录 管道灌水试验记录 管道强度严密性试验记录 管道通水记录 管道吹（冲0洗（）脱脂试验记录 室内排水管道通球试验记录 伸缩器安装记录表 现场组装除尘器、空调机漏风检测记录 风管漏风检测记录 各房间室内风量测量记录 管网风量平衡记录 电梯主要功能检查记录表 第六章施工验收记录 分项工程质量验收记录 分部（子分部）工程质量验收记录 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 单位（子单位）工程观感质量检查记录 施工现场质量管理检查记录 工程检验质量检查记录表（通用） 分部分项工程 共划分为：一、地基与基础工程；二、主体结构；三、建筑装饰装修；四、建筑屋面； 五、建筑给水、排水及采暖；六、建筑电气；七、智能建筑；八、通风与空调；九、电梯

工程竣工验收全套资料

工程竣工验收 工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。 验收备案表（封面） 由建设单位在提交备案文件资料前按实填写。 备案目录（表一） 由备案部门填写。 工程概况（表二） 1.其中备案日期：由备案部门填写。 2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。 建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证） 建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证） 建筑工程施工图设计审查报告 单位工程验收通知书（表三） 由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。 单位工程竣工验收证明书（表四） 1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。 2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。 整改通知书（表五） 上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。 整改完成报告书（表六） 要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。 工程质量监理评估报告（表七） 1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。 2.质量评估意见一栏： (a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。 (b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求； (c).主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求； (d).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。 3.明确评定工程质量等级。 质量站出具的工程竣工验收内部函件 房屋建筑工程质量保修书（表八）

装饰装修工程竣工资料

装饰装修工程质量竣工资料实例本书是新版建筑安装工程质量竣工资料系列丛书八个分册中的第五分册，即装饰装修工程。编写中从纯装饰工程角度选取实例、填写表格、组织资料。实际运用中大部分工程为综合性装饰工程，这类工程涉及装饰以外的资料、表格等，可参考其他分册的内容。 考虑到装饰材料丰富，涉及的施工方法很广，给资料编制带来很多麻烦。为此，编写过程中，我们尽可能提高覆盖面，在技术交底、隐蔽工：程验收、技术复核、检验批表格、质量保证书等方面提供更多的实样，以方便读者参考，为读者带来更大的实用价值。 资料编制目录划分为四册： A册：施工组织设计、质量计划资料； B册：施工质量管理资料； C册：工程质量保证资料； D册：工程质量验收资料。 考虑到建设工程参与各方在执行新版资料过程中对编制深度、技术要求及计算机软件技术方面遇到了不少问题，本书的出版，为读者提供了一个学习、参考的平台。使读者能迅速熟悉、了解并提高新版资料的编制和管理水平，保证建筑工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)的标准要求。

本书目录中打"*"的表式，表示本工程实例中没有发生或遇到，仅示范告诉如何填写，与本工程实例中的其他表式、资料没有关联关系。 本书实例中涉及的人名、单位章、部门章均是虚拟的，主要目的是说明该处应由哪个单位、部门盖章，有哪一位责任人来签字，若有巧合，请勿对号入座。 本书由上海市建筑施工行业协会工程质量委员会会同上海市建筑装饰有限公司组织编写。编写过程中，得到了上海市建设行政主管部门、上海市建设工程安全质量监督总站有关人员的大力帮助，在此一并表示感谢。 编者2005年8月30日 把目录发上来参考一下 目录： A册：施工组织设计、质量计划资料-(1)

装饰装修工程验收标准

装饰装修验收标准 1、基本原则 (1)住宅装饰装修应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 (2)装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。 (3)装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。 (4)采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。 (5)装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。 (6)厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。 (7)对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。

(8)供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。 2、管道 (1)基本要求 1.1给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。 1.2施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。 1.3排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。 1.4管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。 1.5安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。 1.6所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。 1.7各种管道不得改变管道的原有性质。 (2)验收要求和方法

装饰装修工程竣工验收程序

装饰装修工程竣工验收程序 该帖被浏览了247次|回复了0次 一、施工单位竣工自检 1、施工单位首先自行组织预验收。 一方面检查工程质量，发现问题及时补救；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理装订有关技术资料。 2、自验的标准应与正式验收一样，主要依据是： 国家（装饰装修质量验收规范），工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家规定的标准和要求，工程是否达到合同规定的要求和标准等。 3、参加自检的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量以及有关的施工员等人员共同参加。 4、自验的方式，应分层分段、分项地由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。 5、复验。 在施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部修补完毕后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。 二、建设单位组织验收 1、施工单位应提前2日向建设单位送交《竣工验收通知书》，建设单位在收到通知书后3日内应组织验收。 2、装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。 3、建设单位组织装饰工程施工单位和设计、监理单位对工程质量进行验收，并邀请装饰办现场监督验收。

1）集中会议，各方介绍工程概况及装饰施工的有关情况；2）分组分专业进行介绍；3）再集中分组汇报检查；4）提出验收意见，明确具体交接时间、交接人员。 4、签发《装饰工程竣工验收报告》并办理工程移交。 建设单位、设计单位、质量监督、监理单位、施工单位在《竣工验收报告》上签字盖章。 5、在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在装饰工程保修承诺书上注明修竣期限。 6、办理装饰工程档案资料移交。 7、建设单位应当提供装修工程室内环境污染物浓度检测报告。 8、建设单位应当自装修竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告、公安消防等部门出具的认可文件以及竣工资料报市装饰办备案。 三、装饰办监督验收 1、装饰办收到申请人的装饰竣工验收监督的申请后，确定验收时间，派出监督验收人员。 2、依据国家《装饰装修工程质量验收规范》对装饰工程完成情况是否符合施工图纸和设计使用要求，工程质量是否符合国家规定的标准和要求，审阅竣工资料以及执行国家装饰工程强制性标准情况。 3、经监督检查，验收的人员、组织形式、程序是否符合要求。 4、参与各方填写《装饰工程竣工验收报告》，待竣工资料送达装饰办备案后，装饰办签署《装饰装修工程消防验收意见书》