XX市竞品项目市场调研报告
市场调研报告
一、调研内容
对XX新区周边房地产项目进行市场调查，共调研14个楼盘。对XX新区周边楼盘概况、布局、产品设计、现阶段价格、销售情况、整体形象等信息进行调研。
二、调研目的
通过对周边房地产市场的调研，得出该区域的楼盘规划、价格走势、各产品销量走势，为本案的规划及后续的销售提供参考。
三、调研数据分析
1、调研区域项目整体供应情况
分析：
2、调研项目的基本情况
分析：1、该区域项目开发商已本地企业为主，开发实力基本较低，仅有较少本地企业实力及项目运作能力较强，有两个全国性的房地产公司，企业实力较强，项目运作能力很强，所开发的楼盘在该区域也属于高端项目。
2、该区域开发地项目已住宅为主，只有两个项目规划了写字楼，公寓产品也较少，商业基本已底商为主，独立
的商业较少。
3、调研项目整体规划情况
分析：1、该区域项目开发体量都较大，基本在10万㎡以上，其中30万㎡以上的大楼盘有4个，其余项目体量基本在
20万㎡左右。
2、对于住宅类产品，容积率最低的3.5，最高的是5.25，居住舒适度一般。对于公寓类产品容积率最高的达到了
6.5。
3、该区域项目规划基本都以小高层和高层为主。
4、项目车位设置基本是1：0.8，与一般小区规划基本持平，没有太大出入。
5、项目开发基本分为二期~三期，只有一个项目较多，规划了七期。
6、调研项目中80%项目目前存在供应量，其中6~7的项目目前可见供应量在5万㎡左右，有2个项目可见供应
量达到了20万㎡左右。
7、调研项目中有后续产品供应的有4个项目，供应量都在20万㎡以上。
4、调研项目现阶段基本情况
分析：1、该区域已经交房的项目有4~5个，2014年交房的项目有4个，其余都在2015年中旬以后交房。
2、该区域目前有4~5个项目处于清盘销售期，有2个项目处于前期咨询阶段，新开盘的项目有2个，其余基本都处在正常平稳销售期。
3、就工程进度而言，该区域目前有4~6个项目已经是现房销售，有3个项目工程刚出地面，其余基本都在封顶或即将封顶阶段。
5、调研项目产品规划情况
分析：1、该区域住宅类产品梯户比设置基本都是2T3~2T5，居住舒适度较好，公寓类产品梯户比设置在8T51户，密度较大。
2、目前阶段，该区域房型设计基本以二房和三房为主，有2个项目有一房产品，有2个项目有4房产品。
3、对于一房产品，MOCO国际是公寓类产品，所以占比很大，住宅类只有天鹅湾有，占比很小，只有1.5%。
4、对于两房产品，面积基本都在75㎡~96㎡之间，两房的主力户型集中在85㎡左右。
5、对于三房产品，面积基本都在100㎡~130㎡之间，三房的主力户型集中在115㎡左右。
6、对于四房产品，目前只有2个项目在售，占比很小；金辉天鹅湾在一期项目中有，面积在115~137㎡，已经
售完，现阶段二期项目中没有四房产品。
6、调研项目价格走势情况
分析：1、该区域项目的开盘价格比本项目的入市价格都有略微提高，涨幅在300元/㎡左右。
2、该区域项目在2012年销售价格在6500元/㎡~7000元/㎡左右，2013年价格在6800元/㎡~7500/㎡元左右，现阶段均价在7200元/㎡~7300元/㎡左右。2013年价格较2012年有涨幅，现阶段较2013年价格基本持平。
3、综合所有项目的优惠情况，优惠比例基本在97折~95折。没有较大的优惠政策出现。
7、调研项目产品销售情况
分析：1、该区域整体对比而言，现阶段产品去化速度较以前放缓。
2、整个区域内，产品去化速度发生脱节，全国性的开发商如龙湖和金辉，楼盘去化速度很快，月均去化量都在
80套左右，其次是本地企业中开发实力较强的如天朗，月均去化速度在40左右，其次是本地开发商实力较弱的，月均
去化速度都在30套以下，甚至有10套以下的。
3、就两房和三房产品去化速度而言，龙湖和金辉将去化比例基本上控制在1:1，而本地开发商楼盘两房去化速度
比三房去化速度快。
4、每一期的销售周期都在一年以上，甚至在20个月左右，销售周期都较长。
四、主要竞争项目分析
1、海纳汉唐御府
1）该项目共计两栋楼，1#楼33层，2个单元，2T4户设计，2#楼22层，1个单元，2T4户设计，项目体量较小，目前处于开盘销售期，工程即将封顶，预计2014年底交房。在售楼平层图如下：
2）该项目房源共计248套，目前售出约20套左右。
3）该项目现在售价在6800元/㎡。
4）优惠政策：总价减18000元后再99折。
5）该项目属于小盘，开发节奏较快，刚开始销售，销售状况不理想，销售氛围比较冷淡。
优势：1）该项目开发速度较快，现在工程即将封顶，2014年底交房。
2）梯户比设计较大，居住舒适度较好。
3）销售价格在该区域内属于较低价格，比较有吸引力。
劣势：1）该小区西南侧有铁路通过，东侧是星火路，影响居住。
2）小区面积较小，绿化覆盖率很小。
2、金辉天鹅湾
1）该项目目前处于二期尾盘销售阶段，2014年5月份交房。在售9#楼、11#楼，预计2015年底交房，项目效果图及在售楼平层图如下：
2） 该项目在售9#10#楼共计540户，目前销售约90%，销售情况较好，剩余两房86㎡和三房113㎡产品。 3） 该项目有三期规划用地，现阶段还未规划，预计将有23万㎡体量。 4） 该项目现在两房产品均价在7200元/㎡，三房在7800元/㎡。 5） 优惠政策：总价99折后再减10000元。
6）
该项目属于大盘以及精品盘，销售速度较快，小区规划建设较好。
7）该项目三期一旦入市，会对本案造成较大冲击。
优势：1）该项目在该区域内属于高端项目，项目建设情况良好。
2）项目开发运作能力较强，品牌信誉度高。
劣势：1）该项目在该区域内价格较高。
2）该项目目前处于清盘阶段，对本案暂时没有冲击。
3、龙湖水晶郦城
1）该项目现在处于二期销售阶段，工程进度即将封顶，在售1栋楼，2个单元，一个22层，一个33层，其余都已售罄，交房时间为2014年10月份和2015年1月份。在售楼平层图如下：
2） 该项目剩余这两栋楼中，三房产品已经售罄，剩余两房产品现阶段不推，预计在3月份会入市。 3） 该项目剩余两房产品推出价格会在7500元/㎡~7800元/㎡。 4） 由于没有在推的产品，暂无优惠政策。
5） 该项目属于精品盘，销售速度较快，小区规划建设较好。 6）
由于没有后续供应量，故将来对本案的冲击有限。
优势：1）该项目属于精品住宅，项目建设情况较好。
2）项目开发运作能力较强，品牌信誉度高。
3）物业服务较好。
劣势：1）该项目在该区域内价格较高。
2）没有后续产品入市。
4、天朗大兴郡
1）该项目在售第五期，在售体量也较大，五期总建筑面积月32.8万㎡，交房时间在2015年9月份。项目效果图及在售楼平层图如下：
竞品项目户型分析
竞品项目户型分析 怡水龙城： B户型：两室两厅一厨一卫，面积约90-94平米 D户型：三室两厅一厨一卫，面积约为106-114平米 该项目户型特点为次卧室为刀把房型，且卧室均设置壁橱，入户门正对卫生间门，自入户门至卫生间门的面积设置有问题，基本属于浪费面积，并且户型没有做到动静分离，厨房没有阳台，使用时易造成室内空气污浊。 户型优点是南北通透，全明户型，通风效果好。
宋城华府： D户型：两室两厅一厨一卫，面积为91.4平米 B户型：两室两厅一厨一卫，92.8平米 C户型：三室两厅一厨一卫，104.7平米
E户型：三室两厅一厨一卫，112.6平米 F户型：三室两厅一厨两卫，119.9平米 G户型：三室两厅一厨两卫，129.3平米
BCD户型统一特点是厨房没有阳台，污浊空气很容易在烹饪期间倒灌进室内，且户型设计没有动静分区，虽然在入户门正对卫生间门的问题上有所处理，但是并不能改变入户即见卫生间门的问题。 EFG户型统一特点是入户门直至主卫的位置空间过于浪费，不能很好地被利用，属于浪费面积。 FG户型的卧室都是刀把房型，不规整。 瑞景花园： H户型：三室两厅一厨一卫，111.98平米 G户型：三室两厅一厨一卫，114.35平米
D户型：两室两厅一厨一卫，89.06平米 C户型：三室两厅一厨两卫，125.06平米 B户型：三室两厅一厨一卫，约107-109平米
A户型：三室两厅一厨两卫，约128-130平米 ABCGH卧室基本都属于刀把户型，并且都带有壁橱，这样设计固然能够制造出主卧带衣帽间的感觉，但是同时也缩小了业主自我设计的空间，局限了一部分人对于卧室改造的想法。 ABCDH户型的厨房没有阳台，如果厨房门在烹饪时没有关上的话，油烟等污浊空气就会倒灌进室内，造成二次污染。 上述户型同一问题都是从入户门直至主卫的位置上浪费面积较大，且没有设计成动静分离的空间设置。 东景豪庭：
今日头条竞品分析报告
今日头条竞品分析报告 1. 项目描述 1.1 竞品分析描述 通过分析目前市场上的新闻资讯类的APP，分析其直接竞品，对今日头条进行全面的分析。同时与其他软件相对比，进一步优化产品的结构和布局，确立产品的核心功能。 通过市场分析，了解用户的核心需求，为以后的今日头条优化做准备。 1.2 测试环境 2. 市场 2.1 行业概述 中国互联网协会发布了《中国互联网发展报告（2019）》，报告显示，至2018年底，我国网民规模达到8.29亿，全年新增网民5663万，互联网普及率达59.6%，较2017年底提升3.8个百分点，超过全球平均水平2.6个百分点。 报告显示，截至2018年底，我国网页数量为2816个，网站数量523万个，较2017年底下降1.9%。 2018年，中国手机市场总体出货量4.14亿部，同比下降15.6%，降幅较上年扩大3.4个百分点。上市新机型764款，同比下降27.5%。
总结：根据中国互联网发展报告所得，中国网民数量规模已经达到8.29亿，相比较去年新增网民5663万，互联网普及率达59.6%，网民数量的大幅度增加，说明了智能手机的普及率在不断的增加，对于手机上的APP来说是一个发展的机遇。 同时对于新闻资讯类的APP市场来说潜力更大，对于互联网行业发展也是一个极大的契机，网民数量以及智能手机的大量普及都为以后的互联网产品提供了坚实的基础。 2.2 行业描述
总结：通过上面俩张图的数据可知，在中国新闻资讯类的APP排行中，今日头条以15.13%的活跃渗透率位列第一，其次就是腾讯新闻以10.11%的用户活跃渗透率位列第二，在活跃度方面今日头条占据了优势。 这主要是因为今日头条借助强大的大数据库，进行精准的数据推送，能够根据用户喜欢看什么内容就推荐什么内容。牢牢的把握了用户的心理，使其不断的上瘾，用户的粘性就不断的增加。
竞品市场调研报告 改
红枫岭竞品项目调研报告 （调研时间：2008年5月5日—10日） 一、区域环境描述 区域竞品分布地图 由上图标示，目前与我项目形成竞品的共有9个项目，该9个项目分别位于东一到三环间，密集处为SM广场，仅广场周围就有5个项目，其中还不乏万科、龙湖这样的品牌开发商。 二、各项目基本情况
三、典型个例分析——财富又一城 1.基本资料
2.项目简介 ?本项目由成都前锋上普实业有限责任公司开发； ?项目由26F—34F的8栋电梯公寓组成； ?主力户型为74-110㎡； 3.典型户型图： 户型一：三室两厅双卫 建筑面积：91㎡实得面积：113㎡赠送面积约22㎡ 户型二：两室两厅单卫 建筑面积：86㎡实得面积：112㎡赠送面积约26㎡ 物管公司为成都麦高物业经营管理公司，物管费为1.6元/平方米/月。 4.项目价格 价格5685元/㎡起，均价6700元/㎡。如按实得面积计算最底可达4980元/㎡。 5.项目评价 1.周围交通：项目位于一环路北四段，周围交通便利，45、502、42、7、49、36、 15、113、412路公交都由此经过。 2.配套设施： ?周边学校：电子科大、人北实验小学、成大附中、李家沱试验小学、成华区试验小学、华西中学、电子科大幼儿园、中房第二幼儿园。 ?生活配套：512建材市场、城隍庙电子市场、苏宁电器、农贸市场、世纪华联、SM 广场、国美电器、成都华联。 ?周边银行：成都商业银行、民生银行、建设银行、工商银行、招商银行、中国邮政储蓄局。 ?医疗设施：前锋医院、416医院、二医院、四川省建筑医院、六医院、医院: 金沙医院、省医院、满地可医院、中医附院、西区医院、城西医院、成都妇幼保健院。 6.规划设计：
竞品优劣势分析和说辞
御园周边竞争楼盘优劣势分析 天和 地段： 天和家园为于灵溪新城发展核心区位，紧邻玉苍路和体育场路，区位条件优越，交通便捷。项目总建筑面积约33万㎡，容积率1.8，绿化率逾40，由现代简约高层公寓、英伦排屋和时尚购物中心组成。整个项目两条自然水系贯穿而过，风景秀丽，随着新城的迅速发展，面貌日新月异，行政中心的迁入和中心湖、市民广场的计划开发，未来发展前景无限。 配套： 新城区生活配套日趋成熟，苍南中学、苍南国际大酒店、苍南行政中心离天和家园仅几分钟车程；规划中的市民广场、图书馆、中心湖等计划开发，项目又融合西方经典建筑精髓，现代简欧立面风格高层庄重典雅、沉稳大气。 建筑采光井、空中观景连廊，景观架空层设计，简洁中洋溢着生活的活力，建筑细部强调光影的变化于质感的表达，层次丰富，线条流畅。整体建筑高贵典雅，浙南领袖大成，礼遇城市巅峰阶层的至尊豪礼。 价格： A批次开盘的房源： 35、36、 37、38栋；B批次开盘的房源： 33、34、 39、40；C批次开盘的房源主要是排屋。其中37栋和39栋价格是最低的，从10658元/平米到17758，其他靠路边的
38、40价格相差不大，都是从11000元/平米到18000元/平米左右，层差价大概是500元/平米，靠近排屋的，34栋的价位是最高的，从13008元/平米到19708元/平米，剩下的 33、35、36栋定价相差不大，都是从12000多元/平米道18000元多/平米，层差价也大概是500元/平米 37、38栋的户型面积区间是125平米、138平米左右、224平米和238平米的户型， 35、36栋的户型区间是160平米左右、196平米、280平米和310平米，39栋和40栋的户型面积和 37、38栋呈一样的分布， 33、34和 35、36呈一样的分布。 从整体的定价来看，37栋和38栋面积小，价格低，总价低。因为周边的生活配套不成熟，有待时间的检验，所以性价比相对其他项目来说并不高。 客户层： 天和家园的开发商在本地有开发过怡和家园，项目现在的去化情况良好，所剩房源不多，已经交房，而且地处新老城区交接点，周边的生活配套已经趋于完善，市政规划完整，所以市场口碑效应很好。 天和家园的售楼部设在怡和家园的对面，目的是树立市场的形象，当然也取得了良好的效果。正因为如此，所以天和家园的客户群里面大概有40%是老带新客户。而且苍南是一个厚积薄发的县镇，现在作为温州市重点发展县镇，市政规划的落实和生活配套的完善，吸引了周边地区的客户群，50%的客户是来自于周边的客户，极少数是外地客户。 优势： 1、户型设计是符合市场上的刚性需求为主。
XX市竞品项目市场调研报告
市场调研报告 一、调研内容 对XX新区周边房地产项目进行市场调查，共调研14个楼盘。对XX新区周边楼盘概况、布局、产品设计、现阶段价格、销售情况、整体形象等信息进行调研。 二、调研目的 通过对周边房地产市场的调研，得出该区域的楼盘规划、价格走势、各产品销量走势，为本案的规划及后续的销售提供参考。 三、调研数据分析 1、调研区域项目整体供应情况
分析： 2、调研项目的基本情况
分析：1、该区域项目开发商已本地企业为主，开发实力基本较低，仅有较少本地企业实力及项目运作能力较强，有两个全国性的房地产公司，企业实力较强，项目运作能力很强，所开发的楼盘在该区域也属于高端项目。 2、该区域开发地项目已住宅为主，只有两个项目规划了写字楼，公寓产品也较少，商业基本已底商为主，独立 的商业较少。 3、调研项目整体规划情况
分析：1、该区域项目开发体量都较大，基本在10万㎡以上，其中30万㎡以上的大楼盘有4个，其余项目体量基本在
20万㎡左右。 2、对于住宅类产品，容积率最低的3.5，最高的是5.25，居住舒适度一般。对于公寓类产品容积率最高的达到了 6.5。 3、该区域项目规划基本都以小高层和高层为主。 4、项目车位设置基本是1：0.8，与一般小区规划基本持平，没有太大出入。 5、项目开发基本分为二期~三期，只有一个项目较多，规划了七期。 6、调研项目中80%项目目前存在供应量，其中6~7的项目目前可见供应量在5万㎡左右，有2个项目可见供应 量达到了20万㎡左右。 7、调研项目中有后续产品供应的有4个项目，供应量都在20万㎡以上。 4、调研项目现阶段基本情况
南京艺术品市场分析及关于画廊发展的报告
南京艺术品市场分析及关于画廊发展的报告 引言 首先想先感谢柳总对南京当代艺术家的支持，为当代的年轻的艺术家提供这样一个好的发展平台，对我本人也是一个非常好的发展机会。任何艺术家的发展和成功都离不宣传和推广，再好的艺术作品也离不开推广，我很荣幸目前能担当推广人的角色，我认为我有这个能力做好这个重要的工作，在柳总提供的这个很好的平台上，发挥我最大的能量和精力去努力做好这件事情。为此，我在画廊建设到现在为止，做了一些思考分析和对画廊未来的规划建议，现在汇报如下。关于南京艺术品市场的分析 艺术品的一般规律是艺术品市场跟着经济总量放大。2008 年以来，中国市场成为全球艺术品市场“为数不多的亮点之一”。2009年中国艺术品市场的绝对龙头——北京拍卖市场总成交额为103亿元。2010年中国经济和全球经济将继续好转，艺术品市场继续向好应无悬念，因此，在强势书画板块的带动下，其他艺术品门类都将活跃。加之多年拍卖市场的培育，追求珍稀的精品已获得藏家认可，总成交额在2009年基础上再创新高，值得期待。套用业内人士的话说，经济总量放大，艺术品市场一定跟着放大。 南京的书画艺术品市场一直是不温不火。很多原因造成目前的南京艺术品市场状况，我的分析如下： 一、对书画艺术品投资的单一化。 南京的书画艺术品投资市场一直以来其实不可谓小，但是往往对书画的投资只是局限在名家绘画上，尤其是国画的名家上面。造成这种情况的原因之一是江苏一直是一个国画大省，国画的发展一直是江苏艺术品市场的重头戏，因此为国画的发展提供了很大的土壤。但是在这个很好的土壤上，买家由于各种原因往往只追求名家，而忽略了年轻艺术家的市场潜力和艺术价值。一些年轻艺术家的作品其实并不比名家来的差，反之还更有创新和当代性。虽然如此，现在许多的画廊，尤其是一些新的艺术馆还是看到了这个空白，也开始逐渐的推出新的艺术家，也开始举办一些年轻艺术家的展览和宣传年轻人的作品。如诸子艺术馆等。从这方面来讲，对我们画廊的定位也是一个利好消息。未来的发展将是年轻艺术家的舞台。
关于项目管理软件竞品分析报告
关于项目管理软件竞品分析报告 案例1：中科普达科研项目管理软件 系统介绍 中科普达科研项目管理系统以科研项目集中监管为目的，以科研项目过程管理为核心，以项目资源管理为重点，采用软件系统为工具全面实现科研项目信息整合，达到全面管理的目的。项目资源包括项目分类、项目进度、项目参与人员与专家，项目内容，项目预算和费用，项目文档等信息。系统模块包括项目申报、项目立项、合同管理、计划进度、项目里程碑、科研成果、项目评估、项目经费和各种统计分析等，以达到方便、高效地管理和控制科研活动，满足科研行业管理与决策的需要，为科研行业管理者对科研项目成果的正确评估提供依据。 中科普达科研项目管理系统适用于国家部委科研院所、高校及企事业单位的科学研究管理机构。科研行业是一个复杂且特殊的行业，为了满足不同的科研项目管理的需要，我们在已有的功能模块基础上，采取针对客户需求分别定制开发和配置的交付方案，使得客户需求满足率达到90%以上。由于采用SOA架构和WEB2.0技术，客户的特殊需求可以在很短的时间内通过管理平台配置实现，大大缩短项目周期，提高项目的成功率和降低项目成本，减少项目风险 总体架构 应用价值 o科研数据集中、业务规范统一，为科研信息资源整合和全面监管提供依据。 o集成项目申报业务、项目立项业务、人员专家资料库、经费管理业务、项目实施管理和成果管理，实现项目资源上的人、财、物的全面管理和项目滚动管理的全程跟踪。
o提供动态的实施控制和资料管理，领导可以随时监管项目实施进度和成果。 o支持多年数据集中管理，动态分析，对比分析和挖掘分析。 o引领科研监管方式变革，协助领导和监管单位由“被动式处理”向“主动式管理”转变，实现对科研项目的多级联动式管理，保障科研项目的成功和成果转换以及资料保管。 o保障科研项目信息安全、完整性，通过使用系统，申报资料、项目信息以数据形式保存至服务器；领导和用户可以随时进行信息查询调阅，大大提高了工作效率和保证科研信 息完整性。 系统特点 系统管理平台提供的可视化配置工具，通过自定义工具来自由配置表单、流程、菜单、权限 等，来满足不同科研院所的个性化业务需求。同时还能和与其他系统衔接，使整套科研系统 真正能达到数据管理与流程管理的完全整合。 1、适合多种数据库，适应性广 2、整合CA和个人身份认证体系，系统安全性高 3、多种权限控制方式，全面满足不同的权限控制需求 4、提供后台管理平台，灵活度高 5、科研项目管理与预算费用管理相结合，管理角度全面 6、图形化定义审批流程，满足不同审批需求 7、申报书等文档自定义导出WORD、EXCEL格式 8、提供多角度领导查询功能，与门户和信息发布系统相结合 9、提供全方位接口，扩展性强 10、提供数据自动备份功能，保障数据安全 案例2：CISS跨网通—项目管理系统 系统简介 项目管理系统，旨在依据一定的规范对项目进行全方位即时查询、监控及管理。该系统包括：项目信息及资料录入、进度录入/追踪、问题点录入、参与项目者的日报及工时录入与汇总、项目资料查询等几大部分。 ·通过网络，实现项目管理电子化，操作简便，一目了然，大幅度提高工作效率。 ·规范开发过程，全程自动跟踪，智能化的即时提醒（支持手机短信和E-mail提醒），随时监控项目进度。 ·实现无纸化作业，对于相关文档及资料进行电子化归档，自动化管理，易于查询。 ·提供项目工时管理：工时录入、项目工时汇总功能，便于成本核算。 ·强大、高效的查询功能，将项目资讯有机整合，查询快速、方便，为项目执行人员及各级主管及时、准确的提供所需资讯，随时掌控项目进度。 系统图
艺术类市场调研报告
NO： 传播科学与艺术学院 美术系教学实习报告 2009—2010学年第二学期 学生：学号： 专业：艺术设计班号： 实习名称：市场调研实习周数：周指导教师：职称：
市场调研报告书
市场调研报告 此次为期4周的市场调研，我体会到很多也了解很多，以下是我的总结。 一：在公司里了解到的一些步骤 首先需要了解室内设计的程序步骤： 1、设计准备阶段 设计准备阶段主要是接受委托任务书，签订合同，或者根据标书要求参加投标；明确设计期限并制定设计计划进度安排，考虑各有关工种的配合与协调； 明确设计任务和要求，如室内设计任务的使用性质、功能特点、设计规模、等级标准、总造价，根据任务的使用性质所需创造的室内环境氛围、文化内涵或艺术风格等； 熟悉设计有关的规范和定额标准，收集分析必要的资料和信息，包括对现场的调查踏勘以及对同类型实例的参观等。 在签订合同或制定投标文件时，还包括设计进度安排，设计费率标准，即室内设计收取业主设计费占室内装饰总投入资金的百分比。 2、方案设计阶段 方案设计阶段是在设计准备阶段的基础上，进一步收集、分析、运用与设计任务有关的资料与信息，构思立意，进行初步方案设计，深入设计，进行方案的分析与比较。 确定初步设计方案，提供设计文件。室内初步方案的文件通常包括： （1）平面图，常用比例1：50，1：100； （2）室内立面展开图，常用比例1：20，1：50； （3）平顶图或仰视图，常用比例1：50，1：100； （4）室内透视图； （5）室内装饰材料实样版面； （6）设计意图说明和造价概算； 初步设计方案需经审定后，方可进行施工图设计。 3、施工图设计阶段 施工图设计阶段需要补充施工所必要的有关平面布置、室内立面和平顶等图纸，还需包括构造节点详细、细部大样图以及设备管线图，编制施工说明和造价预算。 4、设计实施阶段 设计实施阶段也即是工程的施工阶段。室内工程在施工前，设计人员应向施工单位进行设计意图说明及图纸的技术交底；工程施工期间需按图纸要求核对施工实况，有时还需根据现场实况提出对图纸的局部修改或补充；施工结束时，会同质检部门和建设单位进行工程验收。
如何写竞品分析报告.doc
如何写竞品分析报告 竞品分析是对所研发产品的同类型产品进行分析讨论，并给出类比归纳的分析结果，用以了解现有产品的相关信息，从而借鉴于研发产品中。特别是当具体到进行产品交互界面、视觉表现方面的分析的时候。应该有如下这样的步骤： （1）设定分析目标——竞争对手/同类产品； （2）将同类功能模块或交互、外观细节编组作表； （3）根据比较结果作进一步分析。 竞品分析的框架 主要有三部分内容：竞品、分析维度和分析准则。 1）竞品选择： 我们可以选择较为优秀的产品进行分析，而不需要贪大求全选择所有的竞品。 2）分析维度： 通常我们进行竞品分析，可能会从以下几个维度进行对比分析：战略定位、盈利模式、用户群体、产品功能、产品界面（交互方式、视觉表现）等。 竞品分析是每一个互联网从业人员都需要做的一项基本工作。不同的职能区分，侧重点会不一样。如运营人员可能更加侧重产品的战略定位、盈利模式、推广方式，产品策划人员更侧重于产品定位、目标用户、产品功能。交互设计师更侧重于产品界面、具体的交互形式。当然这些维度是有机联系的，断然不可以孤立对待。 3）分析准则： 拿交互设计的竞品分析来说，我们需要参照“可用性准则”来进行分析，可用性准则有很多不同版本，当前较为常用的10项可用性准则为：1，一致性和标准性；2，通过有效的反馈信息提供显著的系统状态；3，方便快捷的使用；4，预防出错；5，协助用户认识，分析和改正错误；6，识别而不是回忆；7，符合用户的真实世界；8，用户自由控制权；9，美观，精简的设计；10，帮助和说明。 竞品分析的内容 包含两部分：竞品各个维度下的特性罗列以及分析评价。 1）特性罗列： 以产品功能维度而言，我们需要将竞品A具体哪些功能、竞品B具有哪些功能一一呈现。这一部分是竞品分析的基础，或者称之为分析评价的对象。 2）分析评价： 以交互设计的竞品分析为例，依照一定的可用性评价指标，对界面布局、交互方式、动画效果等进行分析评价。 通常孤立地从操作体验上很难评判哪种交互方式更好，因为还涉及到一些产品层面的考虑。故我们可以单另交代交互设计师所建议的处理方式，并说明理由。这一点对于竞品分析而言也至关重要。 竞品分析的阶段 竞品分析的4个阶段： 1）用户研究阶段。将竞品分析作为即将形成的用户需求文档（如人物角色)的参考。 2）概念模型或内容模型阶段。基于竞品分析构架模型，这个阶段的竞品分析倾向于功能分
竞品分析报告模板
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背景 产品分析 包括产品的基本信息，比如产品名称、产品类型、语言版本、网址、微博等；公司背景，比如公司资本、产品技术、市场、团队运营情况等。 竞品对象 产品直接竞争者 这里包括了市场目标方向一致、客户群体针对性极强、产品功能和用户需求相似度极高的竞争者 产品间接竞争者 市场客户群体目标不一致、但在功能需求方面互补了你的产品优势（也或者是你互补别人产
品的）、但又不是主要靠该产品价值盈利的。 同行业不同模式的 比如 B/S互联网模式和行业解决方案及单机C/S客户端，一锤子买卖和长期靠服务收费的。资本雄厚概念炒作的 观察到各大媒体平台经常炒作概念和具备行业前瞻性一些团队人才背景、资质、规模非常有潜力的企业。 竞品分析 定位和功能 产品定位 这一步需要确定不同形式和行业的用户对产品的不同诉求，明确用户需求。 产品功能 根据用户需求，确定切实可行的产品功能。 设计和技术 产品定位和需求分析的基础上，设计合理的视觉交互、颜色、风格等。
交互和体验 视觉和风格 亮点功能和核心技术 包括产品的特色功能，以及其中涉及的一些核心技术。 运营和商业化 运营模式 盈利模式 市场推广 用户数据 用户数据可以反应产品的活跃度，健康度，留存率等。用户数据分析对产品定位调整、运营方向调整等都有很大的作用。
用户数量和活跃度 转化率和健康度 在线时长 地域差异 策略 迭代版本和演变 公司战略 公司战略一定程度上决定了产品的形态，以及产品可以做到什么程度等，是不可忽略的一个重要因素。 优缺点总结和借鉴 在每一个阶段都有优缺点对比分析，通过详细的优缺点分析比对，对产品方案，需求等方面的调整都有很大的帮助。 总结 索引 标明引用的相关文件、网址和索引
中国艺术品行业市场研究报告
【最新资料，WOR文档，可编辑】 目录 一、艺术品相关概述......................... （一） ....................................................... 定义 （二） ....................................................... 分类 （三） ...................................................... 用途 （四） ...................................................................... 影响艺术品价格的因素1艺术本体价值........................ 2艺术载体价值........................ （五） .................................................................................. 行业的周期性、 季节性和区域性特征 ..................................... 二、艺术品行业监管......................... （一） ........................................................... 监管体制 （二）............................................................ 法律法规 （三）........................................................ 政策 三、艺术品市场概况......................... （一） ....................................................................... 全球艺术品市场交易额（二） ....................................................................... 中国艺术品市场交易额 — 四、中国艺术品行业结构分析.................... （一）.................................................................... 主要细分市场分析 1 一级和一级半市场分析................... 2二级市场（艺术品拍卖市场）分析............... 3中国艺术品进出口分析................... （二）.................................................................... 经营产品结构分析1艺术原创品........................ 2艺术衍生品........................ （三） ................................................................... 主要经营主体分析1画廊........................... 2拍卖公司......................... 3保险公司......................... 4文交所........................... 5艺术品基金....................... 6艺术品电商........................ （四）................................................................. 艺术品需求分析 1艺术品需求内容......................
中国工艺美术品市场调查报告
中国工艺美术品市场调查报告20XX年6月4号，正式开始了我们为期十天的在北京的艺术品市场调查，在这个调查中我也收获了不少的东西，同时也开阔了我们的眼界，下面是我对本次市场调查的一个报告。 1.从今日美术馆对当代民因美术的分析 北京的今日美术馆是在XX年第二次民营美术馆浪潮中成长起来的，而在同时期发展起来的美术馆有宋庄的TS1、上海正大艺术馆、多伦现代美术馆、四方当代美术馆等机构，在“企业家打着艺术的旗号做广告”的质疑声中逐渐走向成熟和完善，当代的民营美术馆发展到如今已近成为文化艺术领域一直不可或缺的力量。陈丹青先生曾经说过“我们没有真正的美术馆，这是我们可没有美术馆文化。”这句话很看好的道明了民营美术馆最大的问题在于它们的生存需要资金的支持，而迫于这样的现实压力，民营美术馆的艺术就显得不那么纯粹了。 现有的民营美术馆有两种类型，一种是企业家或收藏家出于个人的艺术爱好，投资设立的美术馆，以展示藏品或企业构建文化产业链我们参观的今日美术馆就是此种类型，还有另一种就是艺术家自己或企业为这位位艺术家成立的私人美术馆。 今日美术馆设置有出版、广告、书店等等。除了有一些
学术性的展览外还会租用场地给其他企业和机构的展览形式，它的资金来源就相应的渠道多了。正是应为这些方面的优势，使得近日美术馆在展 览于收藏方面优于其他民营美术馆。在收藏方面今日美术馆收藏金额藏品也超过1300件，藏品总量虽不及国营美术馆，但是作品的收藏定位于当代艺术，涵盖了当代艺术各时期的名家力作，无疑是对尚未大规模收藏当代艺术的国营美术馆藏品的有效补充 2北京保利春季拍卖会艺术品市场调查 本次拍卖会我们参观了大名.格古主题的一些展品其中有明代的铜鎏金真武大帝像，高53CM，起拍价是1800000，这只是印象较为 深刻的一件展品，还参观了佛光朗熠—法国梅西耶夫妇珍藏元明掐丝珐琅器专场。垂裳明清织秀服饰。茶树香温—紫砂茗具与金银汤沸等等好多的专场。在这里我也不一一赘叙，下面我要表达的是我对本次拍卖会的一些感想和看法。 在本次拍卖会中我最关注的还是瓷器和玉器，先说说瓷器，精美绝伦的古代瓷器，作为中华文明的古老象征之一，以其广博精深的内涵，华美绚丽的外表，始终是中外艺术品拍卖市场的关注点，堪称是海内外收藏市场的无价之宝，瓷器通过各种渠道流传到世界各个国家和地区，如今作为极具收藏价值的古董被各类收藏家说珍藏。据调查，我国目前有
烘焙市场竞品分析报告.doc
烘焙市场竞品分析报告 烘焙市场状况简析 当今中国烘焙市场从上世纪八十年代初跟风港式面包到九十年代大批台资烘焙厂商涌入，再到近几年来国内烘焙企业初具实力，中国烘焙业经历了20余年的发展历程。今天，我们审视烘焙行业的发展，会发现年轻的中国烘焙业成长轨迹分化成了两个有着鲜明对比的发展线条，呈现出两大明显特征。 1、特征之一：零散型市场伴随市场经济的崛起以及人们消费习惯的改变，烘焙产品从上世纪80年代传进中国市场以来一直蓬勃发展。据权威调查显示，近几年我国烘焙业一直保持在10%以上的增长速度，2008年已经达到718亿的产业规模。据相关机构预计，2013年烘焙行业将会达到1300亿元人民币的产业规模。专家甚至预测未来30年烘焙市场仍将保持持续发展的态势，二三级城市的烘焙市场容量的增长速度可接近30%。烘焙行业迸发出了勃勃生机，巨大市场蛋糕吸引了众多的蚕食者。 近年来，虽然烘焙连锁企业的品牌化、规模化的优势已经有所建立，仍多局限于区域市场。真正实现品牌化连锁的本土烘焙企业屈指可数。好利来和克莉斯汀的年销售额虽在20亿元左右，但好利来在华南市场上缺失，克莉斯汀则在北方难觅踪迹，烘焙行业直到目前为止，始终还没有出现在全国市场占有绝对优势的全国性领军品牌。 目前我国烘焙市场大部份额都被一些杂牌军蚕食，在中国有年销售额700多亿的烘焙市场，但作为龙头老大的一些烘焙品牌，他们的销售量与巨大的市场容量相比也是毫不足道。这充分反映出：目前中国的烘焙行业呈现出典型的零散性产业特征，有许多企业在进行竞争，没有任何一家企业占有显著的市场份额；也没有任何一个企业能对整个产业的发展具有重大的影响。 2、特征之二：低层次竞争烘焙行业有着巨大的市场容量及发展前景，同时由于入行门槛较低，大大小小“前店后厂”的面包房在中国市场遍地开花，遍布大街小巷，越来越多的品牌杀入市场。市场被众多中小品牌瓜分，不同层次品牌在分割不同的市场。而品牌相互间的竞争主要表现在产品竞争、渠道竞争、价格等层面，真正靠品牌拉动销售的很少，致使烘焙市场还停留在一个初级、低层次竞争时代。 烘焙行业市场发展前景 烘焙业属于典型的随意性快速消费食品，随着中国近几年经济的高速增长，大中城市人均G D P已接近较发达的国家，卫生、健康、营养的小康型早餐已逐渐替代温
同类项目调研分析报告
同类项目调研报告 （综合市场） 一、调研对象表 序 号 项目项目地址业态调研时间 1 美嘉美装饰城XX市朝阳路装饰材料、家居 建材 2012.5 2 长城装饰城1中新校区后门建材、装饰材料2012.5 3 双狮建材凤临关家居建材2012.2 4 天恒建材西外天恒花园旁家居建材2012.2 5 丽阳天下西外罗浮阳光家居建材2012.2 6 中青国际家具杨柳垭配套工业园家居建材2012.5 7 时代天成南外新车站服装、皮鞋批发2012.5 8 莱克汽车城杨柳垭工业区汽车、精品装饰2012.5 9 好一新五金机电杨柳垭工业区五金机电2012.5 10 好一新商贸市场1中新校区后门小商品、日杂2012.5 二、租金情况 2.113区各市场租金对比图示（单位：元） 1、各类项目平均租金：￥38.12/㎡/月 最低租金：￥15/㎡/月 最高租金：￥200/㎡/月 2、好一新五金机电市场目前处于报名排号阶段，暂无租金相关的信息。 三、广告宣传费 目前所调研的10类项目中,仅有美嘉美装饰城、长城装饰城关于广告宣传费 单位：㎡/月
有明确的收取标准。收取方式有两种： 1、按年收取：1500元/年（美嘉美装饰城） 2、每次宣传活动时，按面积收取：8元/㎡/次（长城装饰城） 四、物业费 4.113区各项目物业费用表 备注：1、好一新五金机电市场、双狮建材、天恒建材无物业管理费。 2、中青国际家具城，租金中包含物业管理费。 五、保证金 5.113区各项目保证金收取标准： 备注说明：1、收取方式主要有两种 A ：定额收取；（主要方式） B ：按面积收取 2、、各类保证金均在退场时退款。 六、广告位 在调研中，仅有2个项目有广告位的相关政策。情况如下： 1、美嘉美装饰城广告位价格：500—2000元/个。具体价格根据广告位的位置而定。 2、好一新商贸市场为优质品牌商家免费提供广告位置1年。 七、合同年限 序 号 项目 物业费 1 美嘉美装饰城 3元/㎡ 2 长城装饰城 2元/㎡ 5 丽阳天下 2元/㎡ 7 时代天成 1元/㎡ 8 莱克汽车城 2元/㎡ 9 好一新商贸市场 2元/㎡ 1 美嘉美装饰城 5000 2 中青国际家具 1-2万 3 时代天成 2000 4 莱克汽车城 50/㎡ 5 好一新商贸市场 2000
长沙市文化艺术品交易市场调研报告材料
一、调查容 针对市主要文化艺术品交易市场进行调研，包括市场规模、消费群体及其动机以及各店铺经营状况等容。 主要市场： 1、湖湘文化艺术品交易市场 2、清水塘文化艺术品市场 3、省展览馆一带画廊 二、调查方式 1、文案调查 主要是二手资料的收集，渠道来自网络资料搜索。 2、实地调查 ○1询问法：实地通过各种方式向经营者、消费者发问或征求意见来搜集市场信息。 ○2观察法：现场直接观察、记录市场人流情况，店铺数量等。 三、调查资料的整理与综合分析 四、撰写调查报告
当代文化艺术品的交易与收藏，已在国形成一股投资热潮，而文化艺术品交易市场作为其中的一份子又以为龙头，基本能反应全省文化艺术品市场的基本情况。 作为集团旗下的盛世九五文化传媒股份，定位于多元化的专业文化传播，以书画作品经纪、拍卖与收藏、影视制作与发行、杂志出版、活动策划为主营业务。因业务和规模扩展需要以及上市要求，正积极筹建集办公、书画创作、展览、室摄影录音棚、员工宿舍等于一体的综合性办公大楼（盛世九五办公大厦项目），也便于为公司不定期举办的国外知名书画家交流会提供必要场所。 基于此种背景情况下（盛世九五的市场定位与发展要求），公司特安排投融资部于五月上旬，对市书画艺术品交易市场进行一次全面的调查，经过为期一周的实地勘察与资料收集，形成了初步的调查意见，具体情况表述如下。 随着收藏市场的兴盛，艺术品市场如雨后春笋般拔地而起，目前艺术品市场、古玩城已超过十个，主要以会馆场所为中心，形成了五个主要聚集点，由北至南分布：1、湖湘文化艺术品交易市场；2、省展览馆—省书画院一带画廊；3、清水塘文化艺术品市场；4、白沙路—天心阁一带古玩市场； 5、雨花非遗民俗艺术街区。
市场竞品调查报告
市场竞品调查报告 篇一：竞品分析报告模板 竞品分析报告 报告人：报告日期： 目录 一、背景................................................. ................................................... .....................................(转载于: 小龙文档网:市场竞品调查报告) 4 二、竞品对象 ................................................ ................................................... .............................. 4 三、竞品分析 ................................................ ................................................... (4) 定位和功能 ................................................ ................................................... .. (4) 产品定位（包括目标人群
等） .............................................. .............................. 4 产品功能 ................................................ ................................................... ............. 4 设计和技术 ................................................ ................................................... .. (4) 交互和体验 ................................................ ................................................... ......... 4 视觉和风格 ................................................ ................................................... ......... 4 亮点功能和核心技术 ................................................ ............................................ 4 运营及商业化 ................................................ ................................................... . (4)
艺术品现状及发展趋势分析
2016-2017年中国艺术品行业发展研究分析 与发展趋势预测报告 报告编号：1821333
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容： 一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。 中国产业调研网https://www.sodocs.net/doc/155260979.html,基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
一、基本信息 报告名称：2016-2017年中国艺术品行业发展研究分析与发展趋势预测报告 报告编号：1821333←咨询时，请说明此编号。 优惠价：￥6750 元可开具增值税专用发票 咨询电话：4006-128-668、、传真： Email： 网上阅读：_QiTaHangYe/33/YiShuPinShiChangDiaoYanYuQianJingYuCe.html 温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。 二、内容介绍 2015年，中国艺术品市场沿着可持续发展的轨道艰难前行。在持续经受市场调整炙烤的同时也逐渐走向成熟与专业。聚焦拍卖行业，与以往相比，除了不断挖掘新的市场增长点，同时更加注重商业渠道的拓展和学术的深度挖掘。综观2015年，将几家知名拍卖行的业绩进行盘点后可见，各公司的秋拍成交额无论是环比2015年春拍，还是同比2014年同期都明显有所萎缩，中国艺术品市场依然处于调整之中。引人注目的是四大拍卖巨头之苏富比、佳士得、嘉德、保利的市场支撑力度有所下降，而二线拍卖公司的竞争力却有所增强，北京匡时、西泠印社等拍卖行在整个年度的表现却可圈可点。 中国产业调研网发布的2016-2017年中国艺术品行业发展研究分析与发展趋势预测报告认为，自2013年起，我国文物艺术品拍卖成交额一直处于不断地调整当中。从20 13年的峰值576.24亿元，经历过2014年仅280.9亿元的猛跌，2014年略有回升，达到313.83亿元，随即又小幅下降，2015年全年的艺术品拍卖总额为307.6亿元，较2014年微降2%.虽然下降不多，但这是自2013年以来不断调整的结果。这当中的调整既有艺术品市场本身内部调整需求原因，也受我国宏观经济环境的影响。艺术品拍卖市场的下降也和2015年中国艺术品市场的整体下滑有关。2015年全球艺术品市场相比2014年474亿欧元的成交额有所上升，超过510亿欧元。但是2015年中国市场占全球艺术市场的份额从24%下降至22%，虽然中国艺术市场总额只是略微下降了1亿欧元，但是在全球艺术市场提升的时间内，国内艺术市场总额下降具有内部的特殊性。2015年全球艺术品市场相比2014年474亿欧元的成交额有所上升，超过510亿欧元。但是2015年中国市场占全球艺术市场的份额从24%下降至22%，虽然中国艺术市场总额只是略微下
竞品饮料市场调研报告_调研报告.doc
竞品饮料市场调研报告_调研报告 导语：不要因为寂寞爱错人，更不要因为爱错人而寂寞一生，尝试信任才能得到幸福。缘分是本书，翻的不经意会错过，读的太认真会泪流。以下小编为大家介绍竞品饮料市场调研报告文章，欢迎大家阅读参考! 竞品饮料市场调研报告为摸清我区食品饮料产业发展现状及发展趋势，区发改局联合区经促局对我区食品饮料产业进行了深入调研，分析显示，我区目前食品饮料产业规模还比较小，但随着康师傅的正式投产，东望洋、天地壹号增资扩产等项目的建成投产，我区食品饮料产业在未来五年将进入高速发展期，到2020年，食品饮料产业工业总产值有望突破255亿元，成为我区重要的支柱产业之一。 一、发展现状 XX区现有规模以上食品饮料生产企业4家，包括康师傅、天地壹号、亿滋食品、互惠食用添加剂等企业，预计2014年可实现工业总产值17亿元，约占全区规模以上工业总产值1.95个百分点；规模以下食品饮料企业57家，预计2014年可实现工业总产值1亿元。 二、发展特点 （一）龙头企业竞争力强 目前我区已形成一批企业知名度高、竞争力强、行业影响力大的骨干龙头企业，对整个食品产业的发展起到了重要的带
动和支撑作用。 顶新集团康师傅控股有限公司计划在江沙食品产业园投资40亿元，打造华南区最大的方便面、饮品、奶制品、糕饼等食品生产基地。目前集团的三大品项产品，皆已在中国食品市场占有显著的市场地位。其中，方便面、饮茶及包装水销售额的市场占有率分别为55.8%、51.9%和20.8%，稳居市场领导地位；稀释果汁以17.5%、夹心饼干以22.7%同居于市场第二位。 天地壹号饮料股份有限公司在江沙食品产业园投资10亿元打造中国最大的醋饮料生产基地。目前该公司主导产品有陈醋、苹果醋、山楂醋饮料，具备了年产约6万吨醋饮料的生产能力。“天地壹号”经国家商标局认定为“中国驰名商标”。2013年公司的营业收入为11.8亿元，占全国醋饮料市场的40%，广东市场的80%。 东望洋(江门)食品有限公司在江沙食品产业园投资 3.5亿元建设一个现代化大型烘焙食品生产基地，以满足港澳地区、内地市场和出口外销的需要。该公司是澳门最具实力的商业集团公司之一，投资项目涉及房地产、酒店、旅游公司、饼店、手信店及制饼厂等。 （二）重点项目快速推进 目前，我区多个食品饮料产业重点项目正在快速推进。占地约1250亩的康师傅饮料、面食等项目计划投资40亿元，现顶津饮料项目投产，顶益方便面项目预计2014年年底动工建设，秉信纸业项目正在进行招拍挂的前期准备，其余的顶正、秉创、和昇等项目正在确定用地红线；天地壹号增资扩产项目用地总面