云南省交行顺应降息周期放开房贷授信规模

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云南省交行顺应降息周期放开房贷授信规模作者：张瑾

来源：《时代金融》2015年第34期

自央行连续六次降息，昆明房贷市场反应平平；二胎政策全面放开，使得昆明学区房价格仍然居高不下。业内人士表示，作为对房子有刚需的家庭，现在买房无疑是较好时机。目前，在贷款首付和贷款利率方面，昆明多家银行房贷上的优惠幅度明显高于去年。

昆明房价“七连跌”

数据显示，10月百城住宅均价连续第3个月双涨。全国100个城市新房均价为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。同比来看，全国100个城市新房均价较去年同期上涨2.07%，涨幅较上月扩大0.71个百分点。

值得一提的是，在西南省会城市中，昆明此前蝉联多时的房价“首把交椅”位置，自今年7月以来，已连续4个月“让位”成都，10月成都以7718元/平方米的微弱优势，继续引领西南省会城市房价，重庆（主城）、贵阳分别以6909元/平方米和4688元/平方米排在第三和第四的位置。

数据显示，昆明房价10月的均价为7702元/平方米，是今年以来连续第7个月下跌，环比跌幅为0.46%，较之上个月缩小了0.14个百分点，不过同比去年10月份8200元/平方米的均价，每平方米仍然下降了498元。

省交行全力支持房贷需求

“我国自1996年启动个人住房贷款以来，当时的商业贷款利率为15.12%。经过10余次调整，目前是4.9%，是历史上房贷利率最低的时候，对于房子刚需家庭无疑是入市的好时机。交行云南省分行个人金融业务部总经理伏德华认为。他给笔者算了一笔账，若是首套房购房者，按照首付25%，贷款利率实现基准利率，20年贷款100万元，与年初相比，将可节省近20万元。

伏德华介绍，“与年初相比，现在各家银行在房贷上给予的优惠力度都很大，以省交行为例。自11月以来，该行率先在全省实行首套房首付25%，贷款利率根据借款人征信、资产状况、还款能力综合评定达标后可以给予9.5折优惠政策”。同时，为了支持个人房贷业务快速

发展，省交行从年初开始全面放开对房贷授信规模限制，促使该行个人住房按揭贷款至10月末余额达45.12亿元，今年新增11.8亿元，同比增长40.78%，增长率领跑同业。

不仅如此，下一步省交行将围绕房贷客户相应车位、装修、家具等消费，积极实行“房贷+消费贷”服务。