澳洲租房全攻略之悉尼篇
在学校或者澳际为留学生安排了一段时期的住宿后，年轻人们就会跃跃欲试，想要自己找一个在国外能够更加有利于自己生活和学习的，更像自己的家的地方来居住。
这次给大家介绍的悉尼地区的租房情况，毕竟，中国孩子们首选的澳洲留学和居住圣地，仍然是悉尼。希望在悉尼地区的留学生们，能够在这个美丽的城市找到家的感觉，不再觉得自己是需要整天搬来搬去的匆匆过客。
大家都知道，悉尼位于澳洲东南海岸，这里气候宜人、风光漪妮，夏不酷暑、冬不寒冷，日照充足，雨量丰沛。
CITY 是整个悉尼市的中心，针对的居住人群以短期旅游、商务人士和留学生为主。同样，CITY包含了商业、娱乐、旅游、休闲等生活功能，而居住功能在这个区域的体现主要集中在高层公寓和酒店式公寓。CITY和唐人街(ChinaTown哦，澳际留学的悉尼办公室也驻扎在此)附近是悉尼大学、悉尼科技大学(UTS，悉尼唯一一所在市中心的大学)、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域，UNSW的一些学生也会选择在这里居住(UNSW 附近的房子通常来说都是比较难找的)。该区域基本和我们国内的大中城市居住一样，购物和交通非常方便，有的时候大家走路就可以去学校，同时打工机会多，工作也方便。
并且，很多有能力的学生和家长，可以作为投资者考虑较高的稳定投资回报率，就可以选择CITY市中心的APARTMENT。当然租房更适用于目前大多数留学生的要求和情况。目前，附近的SUBURB主要有ULTIMO、PYMONT、GELBE、REDFREN、NEWTOWN等。地理位置是十分优越的，离UTS、USYD、TAEF等只需走路就可到达学校。同时离CENTRAL RAILWAY STATION、CHINA TOWN、DARLING HARBOUR、BROADW AY SHOPPING CENTER都是非常近。这个区的治安还比较满意(其实澳洲大部分地区的治安都比较好)，打工、出行、购物、娱乐方便快捷。北边的PYMONT也不错，而且靠近有名的情人港、FISH MARKET、STAR CITY等。但去学校可能需要座BUS，步行较远。沿PARRAMATTA ROAD 和CITY ROAD东南一块区域离USYD和UTS非常近，对于澳际的很多悉尼地区的留学生来说，交通非常方便，步行至学校10分钟左右。
近期在ULTIMO和BROADW AY都有一些新的楼盘，就在UTS和TAFE,悉尼大学旁边，走路去仅仅几分钟。可远眺City和Anzac大桥极佳美景以及Broadway购物中心、Central火车站、Haymarket和中国城、CBD~~面积很大，2房100-170平方，有复式的上下层，升值和出租回报率都很不错的，值得考虑。两房全新apartment在60万左右，租金800~/week，这就适用于经济条件较好的学生，或者是经济一般的学生，可以合租，并且能省去每天bus 的费用。
悉尼的东区其实分两部分，一部分是靠海的，比如Bondi, Double bay, Rose Bay,大家知道，这些都是毋庸置疑的富人区，凡是靠水靠海的house，区别就是以百万介绍了，所以也不适用于我们租房。对于当地的平民百姓来说，也都是有些遥远的。但是也有更多人想融入那些个区，就租房在那里。东区本来就相对于其他地区来说面积较小，加上靠海，人们愿意居住在那里，所以房价是最高的。其余那部分也是东区。比如靠近跑马场，UNSW的Kesington, Randwick 和Kingsford. 这些区都是不错的，Kingsford交通生活都比较便利，购物超市饭店酒吧比比皆是，著名的NSW大学就坐落在这里，房子的出租情况可想而之，想找到物美价廉的就很难了。由于地理位置近city，而且近期澳洲政府会开发Green Squire Town Centre,
所以周边的Moore Park, Rosebery, Moscot等区会有很高升值潜力。加之这里位置得天独厚，距city仅3公里，去bondi junction、东区海滩也咫尺之遥，区内有centennial park、高尔夫球场、澳人体育场等地标性的设施，因此这里的公寓租金相当高，近新的两房apartment每周租金至少550以上，一间主人套房也可分租到300+/week。如果不谈租房，论置业就比较推荐rosebery以及moore park，因为比起周边仅数百米远的zetland以及randwick,这两个新区的价格相对便宜很多，全新两房大概55万就可以买到很不错的。准备留在澳洲的学子们，可以尽早留意。
北悉尼一直是我们俗称的富人区，当然这并非官方的统计和调查，大家的依据可能主要来源于那里的居住环境和消费层次。由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸，多数有钱人对此情有独钟。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准。悉尼的北区(northshore)，lower northshore的房价是挺贵了。普通的2房unit/appartment就要60多万，例如：CHASTWOOD地理位置很好，通过悉尼港大桥(HARBOUR BRIDGE)和悉尼港海底隧道(HARBOUR TUNNEL)与CITY及其他区域紧密连接，同时配有轨道线路，这里最新推出的期房户型很大，两房要60万+。Upper northshore 一直到hornsby前面都是很好的。Hornsby居住是很不错的，设施都很完备，也有很大的购物中心，交通也方便，还有全纽省Top 5 的high school,是传统意义上得不错的区。Northshore line沿线有许多好的学校，是为什么北区的房价较贵的原因之一。当然，环境人文是另外的重要因素。加上north Sydney也在北线，许多工作机会(特别是IT)，导致许多人想在北区居住。RYDE附近新建许多办公楼，以后会有许多工作机会放出来。在lindfield,Killara,Gordon, Turramurra,Wahroonga放眼望去坐落着不少豪宅，最近这些区近名校也推出一些新的楼盘，像st ives这种house均价都在百万之上的区，50万的公寓价格确实很有吸引力。整个北区的感觉是绿化好，安静整洁。
悉尼的西北区，比如carlingford，castle hill. 由于carlingford有全悉尼第一的high school，以教育为重的华人自然不会错过，该区华人比例很高。房价适合第一次买房的人群，但交通不是很方便。Castle hill环境优美，现在华人的比例较小。该区有很大的购物中心，房价也不贵。同样的，交通相对不是很便利，有公交车直接开到CBD的Wynyard火车站附近，单程大约45-60分钟，取决于路面交通状况。Eastwood基本上被亚洲人占领了。一边是韩国人，一边是中国人。物价很便宜，品种也丰富。Epping已经开通至chatswood的火车线，交通极为方便，升值潜力大，是个不错的区。
悉尼的西区(不包括内西区)一般是中东人，印度人，巴基斯坦人等聚集的地方。当然，西区的房价便宜，生活费也很便宜，比如Auburn有方便的交通又有shopping centre，所以成为部分华人喜欢购买投资房的一个区，而且对于财务状况不是很理想的人们算是一个比较好的入市起点，租房的话更能找到合适价格。
悉尼的内西区(比如strathfield, burwood，Ashfield)，由于交通方便，近年来的涨幅无论是投资还是租房来说都不错。内西区比较拥挤，人口密度相对比较高。即便是house,6-700平方米已经算大的了。因为其交通便利，许多中国人，韩国人纷纷入住，华人超市，亚洲食品比比皆是。由于交通生活的便利，居住在这些区的学生可能是来自USYD、UTS、TAFE、WSU、MQ的各校学生。USYD和UTS的学生一般集中在ASHFIELD、BURWOOD、STRATHFIELD 及临近的SUBURBS。STRA THFIELD作为交通枢纽及多种族融合的典范社区一直受到追捧，比起临近的BURWOOD从价格上非常有吸引力，全新一房32万，租金380/week;两房43万，租金500+/week。真是非常适合学生们合租。而且，最近很多首次置业者和投资客都选
择了这里。RHODES和HOMEBUSH BAY是近几年发展起来的炙手可热的地区，区内独有的水景以及飞速发展的购物，休闲娱乐设施彰显了高贵典雅的生活气息，55-60万便可以买到两房的水边公寓，也是物有所值了。
好了，说了那么多，并不是告诉大家应该住在哪里，而是要选择和自己沟通能力以及经济状况适合的地区来居住。而且，对于自己的发展前景，和居住的地区并没有十分巨大的关联，关键的还是学业以及运用知识的能力，这在中国还是澳洲来说，都是自身发展的首要条件。
租房合同(简单)范本正式版
YOUR LOGO 租房合同（简单）范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
租房合同（简单）范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋坐落、间数、面积房屋质量 第二条租赁期限 租赁期共年零月，出租方自________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
澳洲留学省钱方法全攻略
澳洲留学省钱方法全攻略 对于大部分国内家庭来说，留学是一笔巨大的教育投资。尽管有些 留学生的确生活很富足，无需为每日开支而伤神，但更多的中国留学生却是 感慨高昂的生活成本，每日精打细算地过日子，生怕生活费超支。南半球的 发达国家澳大利亚近几年成为比较热门的留学目的国，那幺留学澳洲又有哪 些省钱方法? ?衣：澳洲位于南半球，气候正好与国内相反，春季是9月-11月、夏季是 12月-2月、秋季是3月-5月、冬季是6月-8月，澳洲主要城市集中在沿海地区，总体来说，气候还是比较温和的。澳洲的当地的服装主要是从中国进口，价格相比较国内要贵些，在这里买一件最普通的T恤，在国内都可以买全身 的衣服了，在当地买很不划算，所以提醒学生最好从家里多带些衣服。在衣 服的选择上，不必要带过于厚实的衣服和被褥等御寒物品，大衣等基本御寒 的衣服还是要有的。另外，也可以像许多澳洲学生一样，在二手商店买衣服，那里的衣服很好但是不贵。食：作为一个典型多元文化的移民国家，澳洲并 没有属于自己的特色食物，但这里汇集了世界各地的精致美食，法国菜、意 大利菜、印度菜、日本料理、墨西哥菜等应有尽有，并有很多快餐店可供选择，平均伙食费用60到100澳元左右。出国前，大部分中国学生没有做过饭，但出国后，90%以上的人会做饭。一方面，习惯了中餐的国内学生恐怕没办 法忍受餐餐都是汉堡、香肠等这样的食物，另外澳洲的物价虽然不是很高， 但在外面吃终究花费较大，一个月下来就得近千澳元，这对留学生来说也是 一笔不小的支出，倒不如自己下厨做饭，既经济又实惠，而且基本上澳洲的 大型超市都可以买到中国做饭时所需要的蔬菜肉类以及各种调料。住：在澳洲，刚到当地不熟悉情况的留学生可以暂时住在寄宿家庭，价格相对合租高，
陪读租房的心得
陪读租房的心得 为了孩子就近上学，在学校附近租了一个房子。说起找房子的经历，感慨颇多。 最开始，只将范围定在学校附近。看的房子虽离学校很近，但的确是“学区房”，面积小、配置差、价格高。好不容易看中一个面积大、环境不错、方便上学放学的房子，却被别人提前交了定金、租走了。 几近失望时，都快不抱希望了。没有刻意要找房子，随意上网查看出租信息，在联系了几个房东后，都不太顺利，只上门看了一个房子。 没想到，这个房子，论房型结构布局、小区环境，单从住家来看，比之前看的任何一个房子都好很多倍。只因为离学校稍远一点，孩子需要穿过一条马路上学，就稍稍有点犹豫，毕竟租房子第一需要是为了方便孩子上学。房价与之前看的条件很差的房子一样，房东说一次结清三年租金，可再优惠1000元。 决定租下此房的最重要原因就是，近距离看到了房东一家的生活状态。两次去看房时，房东一家还未搬出去，看到他们的生活原生态，家里是三代同堂，老两口帮女儿带孩子，女儿又生了二孩，他们在附近小区还有更大的住房，就决定搬过去住，把现在的住房出租。看到他们的生活，还有看房过程中，房东与女儿、
老婆的争吵，觉得这家人真实、可靠。虽然房内有些东西，我并不太满意，但哪有那么完全符合自己心意的房子呢。 与房东交谈后，比较放心，约了时间交了租金，很快搬了进去。原来一直比较纠结的要过马路上学的问题，之后并没有成为真正的大问题。虽然还是有些担心过马路会有安全风险。但，哪里没有安全隐患呢?自己多想办法避免担心的事情发生就好了。而且正好可以锻炼孩子的自我保护能力，增强她适应家庭之外环境的应对能力。马路也是社会的缩影，有形形色色的人，各种交通工具，多种可能发生的状况，孩子每天骑自行车上学放学的过程中，就是在用自己的智力、耐力、应变能力适应外部环境、确保自己安全、准时到达目的地。 通过这次看房、租房，体悟到： 第一，越急于想得到的越得不到，当你不着急甚至开始失望时，老天反而会给你意外的惊喜。最开始，每看到一个还算可以的房子，都想立刻租下来。看的第一个房子，其实内心比较满意，甚至对房东说先不要给别人，等我回话。之后，又看了一个比较满意的，又因为有一个因素比较计较，犹豫了几天，房子被别人租走了。看中的第三个房子，比之前看中的两个房子更加满意，与房东也相谈甚欢，房东也有意租给我，但又因为有个插曲，房子被人捷足先登了。现在租住的房子，就是在屡屡失败后，比较
澳大利亚留学生回国证明全攻略
一.办理澳洲留学回国证明需要哪些材料? 1、下载并填写好、须有本人手签名的“回国证明申请表” 2、本人目前有效护照的个人信息页(即照片页)复印件; 3、留学澳州期间的学习或访学签证复印件; 4、攻读学历学位者须提供毕业证书复印件;尚未拿到毕业证书者,可提供校方出具的完成学业证明信(Completion Letter)复印件;(在澳洲有其他留学经历的申请者,请在系统中及回国证明申请表的备注栏中注明,并提交相关毕业证复印件,成绩单复印件); 5、校方出具的学习成绩单原件(可退还).由于存在邮寄丢失的可能性,可以将成绩单复印件公证(太平绅士(JP)、警察局或所在学校学生管理部门)后替代原件; 6、回国电子机票打印件; 7、填好回邮地址、付清邮资的回邮信封.(prepaid return envelope)回邮信封说明:A4纸张大小,澳洲邮政销售的prepaid或粘贴澳洲邮政邮票的普通信封,已回国者,请联系澳洲本地朋友协助购买;若使用Express或Registered信封,请本人留存TrackNo.(请不要使用express courier) 备注:非攻读学历学位的各类留学人员,须提供所在留学机构或导师出具的进修、访问或从事博士后研究等的证明信原件(不退还),不需要材料4、5. 8、其他具体情况材料需要大家查询相关官方网站 二.如果没有及时办理或遗失怎么办？ 首都地区、西澳、南澳以及北领地的留学生一般应在回国前在驻澳大利亚大使馆教育处申请办理《留学回国人员证明》,因材料不全(如尚未发放毕业证书等)先行回国的,应在回国后1年内申请补办.已回国超过一年的逾期不予办理. 申请办理《留学回国人员证明》材料请邮寄到驻澳大利亚大使馆教育处,并在信封上注明“办理回国证明”字样.因我们收到材料很多,不能提供是否收到材料的查询.如有需要,请在邮寄递交材料时办理有查询功能的邮寄方式,自行到邮局跟踪查询. 教育处邮寄地址: Education Office Embassy of the People's Republic of Chinain Australia 6Dalman Crescent,O'Malley ACT2606,Australia 根据中国驻澳大利亚大使馆教育处信息,学生在《回国证明》丢失的情况下,可以申请补办.在补办时提交重新填写的《在澳留学人员办理留学回国证明申请表》并注明“补办”字样,提交本人护照照片页复印件和学位证或完成信复印件(不再需要公证)以及回邮信封即可补办. 虽然如此,补办仍会消耗时间重新审批,希望大家妥善保存《回国证明》,避免遗失. 三.澳洲留学生回国证明是什么？ 《留学回国人员证明》是什么: 含义:此证明是中国驻澳大利亚领馆教育组出具的您曾在澳大利亚留学的凭据,是我们留学生在国外学习工作的官方凭证. 办理回国证明的用处: 1)回国后办理学历学位认证的重要材料之一,也因此成为回国找工作时的必
租房子常识
一、关于租房的总体注意事项： 1. 合租是一件非常令人蛋疼的事情——无论合租者的性别、年龄、性取向。对此，不解释。 2. 租房的话，尽量不要找中介。租房3年以来我学会一个道理：永远不要低估中介的无耻程度，找中介租房，就是你蛋疼生活的开始。 3. 租房最好的途径是直接找房东，不过这一点可能需要耐心，原因有两点，一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的90%以上都是中介，二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子。 4. 推荐几个找房源的网站：搜房网https://www.sodocs.net/doc/196308179.html,/，赶集网https://www.sodocs.net/doc/196308179.html,/，房老大https://www.sodocs.net/doc/196308179.html,/，https://www.sodocs.net/doc/196308179.html, 5. 一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。对于这一点，要会算账。你要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没有空调租金1500/月，另一个房子有空调租金1800/月，你租哪个？你可能说没有空调夏天根本没法过，事实是租第一个房子一年下来要省3600元，用这个钱买一个柜式空调，租完一年这个空调还是你的。 6. 验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单，特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面上有任何污损、涂鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者瓷砖上有裂痕、污渍；其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。记得是任何毛病！任何毛病！详情请参见后附的案例。 7. 租房是一件很烦人、很纠结的事情，也是你接触这个繁琐的社会的第一步，你必须战胜它，因为你走上社会后会发现，自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。 8. 租房有时候会花你很长时间，所以一般不要等到房子没几天就到期了才跑出去找房子，等到你房子到期无家可归就杯具了。一般最好提前2周左右开始找房。 二、关于中介的无耻： 1. 永远不要相信中介的任何承诺，诸如你看上了一套房子，但是你嫌家电不齐、或部分家具有损坏，这时候100%的中介会跟你说“你签了合同之后我们马上派人给你修，你需要什么家电，我们给你补齐”。等你签了合同，100%你等不到任何一项承诺。至于中介承诺租房期间房屋的设施损坏维修会由他们承担费用，你可以直接把这句话当狗屁。 还有，不要和中介的人攀交情，相信我，到你退房的时候，你和他绝不会还有任何交情。 2. 如上文所说，永远不要低估中介的无耻程度，正所谓无商不奸。并且不要以为大公司就会好一点，在租房中介行当里，天下乌鸦一般黑。 3. 所有房子，中介带你看的时候都会告诉你这个房子是刚刚空出来，这只是为了让你觉得现在房子很紧俏，其实房子哪怕是已经空了好几个月没人租他也会这样说的。 4. 不用费脑筋去担心租房中介会不会把你的个人信息卖给各种发垃圾短信的广告商，他们百分之百会的。 5. 北京租房一般要求交一个月房租作为押金，其中我爱我家比较狠，要求2个月押金。所有中介都会告诉你押金到最后会一分不差的退给你。
租房合同完整版word版本
房屋租赁合同 出租方（甲方）：___________________ 身份证号码（甲方）：________________________________ 承租方（乙方）：___________________ 身份证号码（乙方）：________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条．．．房屋基本情况．．．．．． 该房屋坐落于 ______省______市______区_______________________________ _____幢 ______单元______室。该房屋情况为：面积：约 ______平方米。 第二条．．．房屋 ．． 租赁 ．． 情况 ．． 房屋用途：居住，居住人数：______人。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条．．．租赁期限．．．． （一）房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月____日，共计_____年。 （二）租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第四条．．．租金．． （一）租金标准：_____元/月。 （二）租金支付方式：乙方按月支付租金给甲方，乙方应在每月23－28号预支付下一个月的租金。 第五条．．．房屋租赁保证金．．．．．．． （一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为______元。（二）租赁期满或合同解除后，甲方将房屋租赁保证金返还乙方。 第六条．．．其他费用．．．． 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
澳洲租房全攻略之悉尼篇
在学校或者澳际为留学生安排了一段时期的住宿后，年轻人们就会跃跃欲试，想要自己找一个在国外能够更加有利于自己生活和学习的，更像自己的家的地方来居住。 这次给大家介绍的悉尼地区的租房情况，毕竟，中国孩子们首选的澳洲留学和居住圣地，仍然是悉尼。希望在悉尼地区的留学生们，能够在这个美丽的城市找到家的感觉，不再觉得自己是需要整天搬来搬去的匆匆过客。 大家都知道，悉尼位于澳洲东南海岸，这里气候宜人、风光漪妮，夏不酷暑、冬不寒冷，日照充足，雨量丰沛。 CITY 是整个悉尼市的中心，针对的居住人群以短期旅游、商务人士和留学生为主。同样，CITY包含了商业、娱乐、旅游、休闲等生活功能，而居住功能在这个区域的体现主要集中在高层公寓和酒店式公寓。CITY和唐人街(ChinaTown哦，澳际留学的悉尼办公室也驻扎在此)附近是悉尼大学、悉尼科技大学(UTS，悉尼唯一一所在市中心的大学)、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域，UNSW的一些学生也会选择在这里居住(UNSW 附近的房子通常来说都是比较难找的)。该区域基本和我们国内的大中城市居住一样，购物和交通非常方便，有的时候大家走路就可以去学校，同时打工机会多，工作也方便。 并且，很多有能力的学生和家长，可以作为投资者考虑较高的稳定投资回报率，就可以选择CITY市中心的APARTMENT。当然租房更适用于目前大多数留学生的要求和情况。目前，附近的SUBURB主要有ULTIMO、PYMONT、GELBE、REDFREN、NEWTOWN等。地理位置是十分优越的，离UTS、USYD、TAEF等只需走路就可到达学校。同时离CENTRAL RAILWAY STATION、CHINA TOWN、DARLING HARBOUR、BROADW AY SHOPPING CENTER都是非常近。这个区的治安还比较满意(其实澳洲大部分地区的治安都比较好)，打工、出行、购物、娱乐方便快捷。北边的PYMONT也不错，而且靠近有名的情人港、FISH MARKET、STAR CITY等。但去学校可能需要座BUS，步行较远。沿PARRAMATTA ROAD 和CITY ROAD东南一块区域离USYD和UTS非常近，对于澳际的很多悉尼地区的留学生来说，交通非常方便，步行至学校10分钟左右。 近期在ULTIMO和BROADW AY都有一些新的楼盘，就在UTS和TAFE,悉尼大学旁边，走路去仅仅几分钟。可远眺City和Anzac大桥极佳美景以及Broadway购物中心、Central火车站、Haymarket和中国城、CBD~~面积很大，2房100-170平方，有复式的上下层，升值和出租回报率都很不错的，值得考虑。两房全新apartment在60万左右，租金800~/week，这就适用于经济条件较好的学生，或者是经济一般的学生，可以合租，并且能省去每天bus 的费用。 悉尼的东区其实分两部分，一部分是靠海的，比如Bondi, Double bay, Rose Bay,大家知道，这些都是毋庸置疑的富人区，凡是靠水靠海的house，区别就是以百万介绍了，所以也不适用于我们租房。对于当地的平民百姓来说，也都是有些遥远的。但是也有更多人想融入那些个区，就租房在那里。东区本来就相对于其他地区来说面积较小，加上靠海，人们愿意居住在那里，所以房价是最高的。其余那部分也是东区。比如靠近跑马场，UNSW的Kesington, Randwick 和Kingsford. 这些区都是不错的，Kingsford交通生活都比较便利，购物超市饭店酒吧比比皆是，著名的NSW大学就坐落在这里，房子的出租情况可想而之，想找到物美价廉的就很难了。由于地理位置近city，而且近期澳洲政府会开发Green Squire Town Centre,
租房子注意事项
近期临近毕业，不少学弟学妹也开始向关老师打听租房住的注意事项，在这里就总结写一篇文章，有需要的学弟学妹们互相传阅吧。 文章很长，结合我毕业3年来租房住的经验写的，如果要租房的学弟学妹建议还是看完吧，关老师的血泪史…… 一、关于租房的总体注意事项： 1. 合租是一件非常令人蛋疼的事情——无论合租者的性别、年龄、性取向。对此，不解释。 2. 租房的话，尽量不要找中介。租房3年以来我学会一个道理：永远不要低估中介的无耻程度，找中介租房，就是你蛋疼生活的开始。 3. 租房最好的途径是直接找房东，不过这一点可能需要耐心，原因有两点，一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的90%以上都是中介，二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子。 4. 推荐几个找房源的网站：搜房网https://www.sodocs.net/doc/196308179.html,/，赶集网https://www.sodocs.net/doc/196308179.html,/，房老大https://www.sodocs.net/doc/196308179.html,/，https://www.sodocs.net/doc/196308179.html, 5. 一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。对于这一点，要会算账。你要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没有空调租金1500/月，另一个房子有空调租金1800/月，你租哪个？你可能说没有空调夏天根本没法过，事实是租第一个房子一年下来要省3600元，用这个钱买一个柜式空调，租完一年这个空调还是你的。 6. 验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单，特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面上有任何污损、涂鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者瓷砖上有裂痕、污渍；其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。记得是任何毛病！任何毛病！详情请参见后附的案例。 7. 租房是一件很烦人、很纠结的事情，也是你接触这个繁琐的社会的第一步，你必须战胜它，因为你走上社会后会发现，自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。 8. 租房有时候会花你很长时间，所以一般不要等到房子没几天就到期了才跑出去找房子，等到你房子到期无家可归就杯具了。一般最好提前2周左右开始找房。 二、关于中介的无耻： 1. 永远不要相信中介的任何承诺，诸如你看上了一套房子，但是你嫌家电不齐、或部分家具有损坏，这时候100%的中介会跟你说“你签了合同之后我们马上派人给你修，你需要什么家电，我们给你补齐”。等你签了合同，100%你等不到任何一项承诺。至于中介承诺租房期间房屋的设施损坏维修会由他们承担费用，你可以直接把这句话当狗屁。 还有，不要和中介的人攀交情，相信我，到你退房的时候，你和他绝不会还有任何交情。 2. 如上文所说，永远不要低估中介的无耻程度，正所谓无商不奸。并且不要以为大公司就会好一点，在租房中介行当里，天下乌鸦一般黑。 3. 所有房子，中介带你看的时候都会告诉你这个房子是刚刚空出来，这只是为了让你觉得现在房子很紧俏，其实房子哪怕是已经空了好几个月没人租他也会这样说的。
德国租房合同模板
Vereinbarung bei Mieterwechsel Zwischen _______________________________________________________________ Vormieter und ______________________________________________________________ Nachmieter Gegenstand dieser Vereinbarung ist die Wohnung: _______________________________________________________________________ Stra?e, Ort, Lage Vorbehaltlich eines gültigen Mietvertrages vereinbaren wir folgendes: (z.B. übernahme von Mobiliar, Bodenbel?gen etc.) 1xBett________________________________________________________________ 1xMatratze____________________________________________________________ 1xTisch_______________________________________________________________ 1xStuhl_______________________________________________________________ 1xSofa_______________________________________________________________ 2xSchr?nke___________________________________________________________ 1xTeppich____________________________________________________________ Der Betrag in H?he von ______ wurde am _______ überwiesen. ______________________________ Ort, Datum ______________________________________ Unterschrift Vormieter ______________________________________ Unterschrift Nachmieter
澳洲留学生活最详细的攻略.doc
澳洲留学生活最详细的攻略 去澳洲读书，在去那边之前是不是应该恶补一些常识性的知识呢？下面来说说澳洲留学生活最详细的攻略，一起来看看。 住宿问题 寄宿家庭（Homestay）：由于生活方式不同，西方人和东方人家庭的生活习惯不同，要尊重房东习惯，什么事情先询问再行动，尽量不要晚归。西方人绝大部分不会中式烹饪，刚到那里时，会对他们的肉类食品感到不习惯。 住校（BoardingSchool）：管理不是很严，普遍是独立卧室，通常为合用公用设施，距离基本都是靠近学校或者购物中心，价格是相对最贵的。按学期交住宿费。 租房（Leasing）：从中介租房注意约期，不要违约，寻找合住的房客要了解对方，尽量是熟悉的朋友。如果是空房子需要买家具可以看周末报纸和学校广告栏，每周很多地方周末出售二手家具。住宿基本上都是按周来计算，需要交2-4周押金，通常是先交费后住宿。千万记住要收据，还有合同，要仔细了解细则。 澳洲学校都有负责住宿办公室，遇到不公平的对待一定要维护自己权利，学校会联系社区或政府部门帮助解决。如果要搬家，至少提前2个星期告诉房东。 英语学习 除了语言中心学习的内容，仍需要寻找机会多听多练，参加教会在学校组织的每周活动是一种方式。西方人的教会活动可以帮助了解当地社会。此外，还可以参加学校里本地学生和国际学生的交流项目。 银行理财 带澳元过去是最为方便的，大部分银行不能存美金，部分银行可以兑换，但手续费高。St.George银行和中行的汇率较低。如需要开帐户存款
最好选择在校内的银行，较为方便，但不同银行之间的取款手续费较高。如果申请学生帐户，可以免手续费，利息税等。澳大利亚的银行利息比较复杂，不同数额在不同的期限里有不同的利息率，一般每$5000为一个利率分界，存款一定要看清利息。国外电汇很便宜，没有钞转汇的问题。 交通出行 澳大利亚的公交汽车或者火车都是按照时刻表运行的，时刻表在车站、学校都可以免费领取。可以通过网站查寻所有车次航班。周末车次很少，买车票可以买10次票，周票、联票会比较优惠。国际学生非移民没有折扣，如果逃票被发现会被罚款并且记录到签证记录中。乘火车，可避开每个地区高峰时段，非高峰时段票价折扣将近50%. 开车和驾照 可以使用中国驾照。中国驾照在中国翻译公证后在澳可以使用，或者可直接到澳大利亚RTA（交通局）指定部门翻译后就可以开车，费用50澳币左右。（可能有变动） 一定要购买基本的保险，懂一点修车知识，能自己维修最好，澳洲的人工费用很贵。如果是澳洲驾照，可以作为身份证使用。 打工政策 打工需要先办理工作签证（$55），然后到税务局申请税号。每年7月是退税月，买东西和打工未超过6000澳元可办理退税。大城市可以委托中介找工作，中介费不高，但选择中介需要谨慎。学校里也提供工作机会，但是极少。通常研究室的助理、家教等临时工作薪水最高。 医疗保险 学生所交的MEDICARE医疗费用，可保证在学习期间，免费看病开处方，免费治疗感冒等小病，但其他的药均不免费，看牙病和眼病均不属于医疗保险，而且很贵。自己必备一点日常药物，特别是夏天蚊虫叮咬的药。医疗保险需要每年续签。 转专业和学校
租房中介租房必看注意事项
-- 租房/ 找中介租房必看注 意事项 1.是否需要看房费？ 租房中介看房费实际上是中介公司提供带 看服务的费用，因此又被称为带看费或者信息服务费。目前很多正规中介公司已经取消了租房看房费用。只有一小部分中介和小城市的中介公司会以看房费、信息费的名义收取。因此，联系中介后，看房之前需要咨询是否需要看房费，费用如何收取。 2.中介费按什么标准收取？
直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种方式无需支付租房中介费。 租客通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要 收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付， 一般是30%~50%。租房中介费大多是租客与房东各付月租金的一半， 也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有 所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！要特备注意。 --- --
3.定金与订金的区别！ 如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的 法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一 方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还 定金。 4.房东or 二房东！ 首先要搞清楚与你签订租房协议的是房东、二房东、还是中介人员。一定要查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格
签订正式的租赁合同。 ①如果是房东，则要求查看房产证复印件及身份证，确定房屋所属和本人无误后，再签订协议。 ②如果对方是二房东，则要要求查看＂二房东＂与＂原房主＂所签订的租赁合同，确保在租期内。（＂二房东＂是指先从房东手里租下整套房子, 然后再＂分房转租＂给他人, 从中获利者被称之为＂二房东＂） ③如果是中介，必须核实中介公司是否与原房东签署了“房屋 租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、 并代收房租的条款。签合同前三方必须在场
英文版租房合同书(合同范本)
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 英文版租房合同书(合同范本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other
英文版租房合同书(合同范本) THIS AGREEMENT OF LEASE is made on this 16th day of December 2003 by and BETWEEN:- Mrs. Ghazala Waheed w/o Abdul Waheed, Adult, R/o House No.***-*, DHA, Lahore Cantt, (hereinafter to as the LESSOR of the ONE PART). And Mr.* ***,R/o China, refereed to as the LESSEE of the OTHER PART.(Expression “LESSOR” and “LESSEE” wherever the context so permit shall always mean and include their respective heirs, successors legal representative and assignees). WHEREAS the LESSOR is the lawful owner and in lawful possession
澳洲留学申请攻略资讯范文
澳洲留学申请攻略资讯范文 近年来越来阅读的留学生想去澳洲留学了，下面应届毕业生为大家介绍澳洲留学申请攻略资讯，欢迎大家阅读参考! 1、读预科入名校 适合人群：至少完成高二学习，平均成绩中等或以上。如果学生雅思成绩达到5.0-6.0分可直接入读预科课程。 预科是入读澳大利亚一流大学的“主干道”，目前澳大利亚名牌大学如澳“八大”一般都要求学生在完成预科后才可以入读本科一年级，这是因为读预科可以顺利完成中、澳高中阶段的对接，缓解学生因为教学内容差异带来的学习压力。申请名校预科，然后升读其本科课程。一般要用四年的时间来完成学业。学生攻读大学预科的话，一般要求雅思最低5.0.澳大利亚预科一般要读8个月到1年。 目前，澳大利亚大学预科共设自然科学、生命科学、商学、设计与媒体、艺术和社会科学5个专业方向的学习。 2、凭高考成绩申请本科直读
适合人群：应届高中毕业生，获得不错的高考成绩，雅思6.0以上。 学生凭高考成绩，直接进入大学学习，无需再经过预科和文凭课程的再次筛选，也无需经过面试，但此途径对学子们高考分数有一定要求，而且可选择的大学不多，只有部分大学、部分专业承认中国的高考成绩。这一途径适合英语成绩优异且平时成绩中上等的学生，因为这些院校对凭高考成绩直接申请大一的学生雅思要求较高，起码达到6分-6.5分。而且通常情况下，只限于申请商科、文科等专业。 目前，澳洲越来越多的高校开始认可中国的高考成绩，其中不乏世界名校，如悉尼大学、澳洲国立大学等澳洲八大名校;此外还有接受高考成绩在二本A线以上的中国学生直接入读本科课程，这些院校包括南澳大学、西悉尼大学、科廷科技大学、拉筹伯大学、麦考瑞大学、南昆士兰大学等。此方案的优点是学生凭借国内的高考成绩，只要符合条件，就可以直接入读大学一年级，只需三年时间即可本科毕业并且获得学士学位。缺点则表现在语言要求高，可供选择的院校和专业少。 大专生澳洲留学申请攻略 1、三年制大专少于3年工作经验：
个人租房合同(标准版)
房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于资阳市雁江区建筑面积平方米。 第二条房屋用途。 该房屋用途仅作为普通住房所用。 第三条租赁期限。 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定月租金元，交纳方式为支付，本次交纳租金人民币 元（大写：元整），下次付款时间为：年月日。租金均需提前一个月交给甲方，如果乙方不继续租房，也应在不租房之前一个月告知甲方，以便甲方再次出售房屋，如因乙方未提前告知，导致甲方断租，甲方可酌情扣除部分押金。 第五条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起将该房屋交付给乙方。 第六条乙方违约的处理 乙方有下列情形之一的，甲方可以随时终止合同，收回房屋，不退押金。若造成甲方房屋内设备设施损坏，乙方应给予赔偿。 1.擅自将房屋转租、分租、合租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.擅自改变本合同规定的租赁用途或利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.未经甲方同意，擅自拆改、变动房屋结构，或损坏房屋而未及时修复；或经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的。 第七条房屋租赁期间，室内的水、电、气、物业管理费、停车费、网络、有线电视等费用及其它由乙方居住而产生的所有费用由乙方支付，租赁结束时，乙方须交清所有欠款。若因使用不当造成的罚款等损失，由乙方负责。 第八条甲方收乙方押金______元(大写___________元整)，乙方退房时，必须结清水、电、气、物业等所有费用，并且保证房内所有设备、墙面墙体、用具物品、家具家电等无损坏，地板完好如初，墙面干净整洁，无损毁，在乙方交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。 第九条承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品（如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙面、墙砖、地砖、地板等）乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到期保持物品
澳洲留学申请攻略
澳洲留学申请攻略 一、中介VS自己 请中介或自己办各有各的好处，中介省事些，自己办费些时间，而且开始好多东西也不知道那里去问。根据我的工作经验和大多数会员网友的经验，我个人的建议是，如果你有时间的话，就自己办。不用太长，看了我写的这篇文章你也许知道即使你在工作也不用请假的，一切都亲自搞定。当然要是实在没有时间，也不愿意自己花时间去了解那么多复杂的手续，money又实在地多，就找中介吧，当然一定找个好的，不要随便把自己的人生交给别人设计，花钱不说，还有可能适得其反，花钱买罪受。 因为无论什么情况下，等你和中介接触长了，无一例外地感到拿出的那一万多元实实在在地?枉，感觉简直是让人家把自己卖猪仔又帮人家数钱，那才叫一个背!从签结果来看，DIY和中介的签率没有什么差别。而且一些中介经常帮助申请人作假材料，确实给移民局留下很不好的印象，所以在签表格中移民局都是在首页就表明“申请人是否请中介代理都不会影响签结果”。基于此，所以我个人认为澳洲留学自己办更踏实，你要明白，没有任何人比你更了解你自己，更用心做你的事。为了便于大家了解澳洲留学，我简单写一个办理留学的流程。 二、办理的流程 (1)如果你决定了要去澳洲留学，又想移民，那么首先要做的事情，我认为不是别的，是自己给自己评估一下，你是否有条件移民澳洲，如果你不了解，那么就马上去找个网站或者中介咨询一下，现在提供免费评估的地方很多。看看条件够不够，要是够了就别走留学这条路了，花的钱太多，移民又省钱，又到位，省去了很多麻烦。但是需要说明的不过大多数留学的是没有条件先移民的。 (2)要是你刚毕业或专业不是很好，考虑留学吧，想学什么自己先想好了，目前移民是计算机和会计最吃香，看看你的专业，挑个适合自己的。澳洲学校比较多，专业设置也很全，而且大多数学校招生没有明确的专业背景要求，换专业也是比较容易的。 (3)然后查找资料，联系学校。大家可能会和我说，有没有搞错?连个英语也不考就联系学校?你慢慢往下看。澳洲的教育资源相对过剩，所以你的本科成绩要是不很差的话申请个好的学校应该没有问题，如果你没有英语成绩(雅斯或者托福都可以)，也可以先申请学校和语言科，如果学校认为你应该补充什么，你再去补。 三、学校申请 申请学校主体材料是： 1. 学校申请表，可以直接从学校网站下载，澳洲各大学都提供自己的申请表下载，不能上网的可以写信给学校索要; 2. 学校申请费，一般名气大一点的现在都要申请费，大概50-100澳元，要不要申请费会在学校申请表上标明; 3. 申请人最高学历、学位书公(或者学校密封件)或在读明原件; 4. 申请人学习成绩单(最好学校密封的那种，在校生必须提供至少7学期成绩才能申请);
房屋租赁经验汇总
1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。 2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。 3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。 4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。 5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。 6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。 7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。 8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。9，如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。 10，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。 11，搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比。 附加： 第一，实地看房。 绕过中介，节省一笔中介费。一定要亲自看房。包括；户型，采光，地理位置，交通是否方便，周边配套设施，是否安全，手机信号强弱等。特别提醒；下水道是否堵塞，水电表是否完好。最后，要验证房东的有效证件，如；房产证，房屋租赁许可证等有效证件。 第二，交通一定要方便。 租房一定要交通便利。广州市中心的房子，寸土寸金。对刚来找工作，尤其对学生来说，高房租很难承受。太偏远的地方，来回倒车，即浪费银子，又浪费时间。所以，租房一定要选择交通方便的地方，最好是住
个人租房合同范本(2017版)
甲方（房主）：______ 电话：_____________ 乙方（承租人）：_______ 电话：_______________ 乙方需向甲方提供个人身份证正反面复印件一份留档使用 （必须真实有效）甲乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将自有的坐落在____________ （简称本房产），出租给乙方作 ___________ 使用。 双方约定本房产的租赁期为________ 年__月__日起，到______ 年__月__日。共计__个月。 二、本房屋年租金为（人民币大写）：________ 小写：Y __________ ），租金每三 个月结算。 三、乙方租赁期间，水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。 附：电表底数_________ 度，水表底数_________ 吨。 四、房屋出租保证金 首次交付租金时，乙方应另付保证金（人民币大写）____________ 元整（小写：Y _____ 元）。 退租时甲乙双方无任何异议，甲方将保证金退还给乙方。 五、乙方租用本房产后应注意以下事项： 1、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。 2、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。 3、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施；加强用电安全，不得 乱拉、乱接电线；
对于防盗、防火、用电安全进行经常检查；如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。 4、屋内用具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。 七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。 八、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，保证金可视情况给予退还。乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 九、合同的解除租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房 产。 1、擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换； 2、利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的； 3、乙方未按约定期限支付租金超过一个月。 若甲方依上述第1、2、3 项约定而解除合同，将同时罚没保证金作为最少赔偿金，并有权追述乙方法律责任。 十、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提请由当地人民法院仲裁。