(修规范本)房地产开发项目规划设计说明书

XX梅子垭项目规划设计说明书



目录

第一章 规划总则 ........................................................................................................................................................................................... 4

一、 规划范围...................................................................................................................................................................................................................... 4

二、 规划依据...................................................................................................................................................................................................................... 4

三、 规划目标...................................................................................................................................................................................................................... 4

四、 规划指导思想.............................................................................................................................................................................................................. 4

五、 规划编制原则.............................................................................................................................................................................................................. 5

六、 规划策略...................................................................................................................................................................................................................... 5

第二章 规划背景 ........................................................................................................................................................................................... 6

一、 城市概况：.................................................................................................................................................................................................................. 6

1. 地理位置 .................................................................................................................................................................................................................. 6

2. 气候地质 ................................................................................................................................................................................................................... 6

3. 旅游资源 .................................................................................................................................................................................................................. 6

4. 经济特点 ................................................................................................................................

.................................................................................. 6

二、 项目定位：.................................................................................................................................................................................................................. 7

1. 具有特色的山地建筑楼盘 ...................................................................................................................................................................................... 7

2. 尊重XX历史文脉与城市交融的楼盘佳品 .......................................................................................................................................................... 7

3. 封闭式组团开放式社区的生活方式 ...................................................................................................................................................................... 7

第三章 项目概述 ........................................................................................................................................................................................... 8

一、 地理位置及周边环境.................................................................................................................................................................................................. 8

二、 项目规模及功能配比.................................................................................................................................................................................................. 8

三、 项目总体定位：.......................................................................................................................................................................................................... 8

1. 功能定位 ................................................................................................................................................................................................................... 8

2. 目标市场定位 .......................................................................................................................................................................................................... 8

3. 总体形象定位 ........................................................................................................................................................................................................... 8

第四章 规划发展战略 ................................................................................................................................................................................... 9

一、 “XXX新城”项目用地性质 .................................................................................................................................................

..................................... 9

二、 “XXX新城”项目的规模 .......................................................................................................................................................................................... 9

三、 “XXX新城”项目规划构思 ...................................................................................................................................................................................... 9

1．规划原则 .................................................................................................................................................................................................................. 9

2．总体控制目标 .......................................................................................................................................................................................................... 9

3．规划构思 ................................................................................................................................................................................................................ 10

四、 “XXX新城”项目规划结构 .................................................................................................................................................................................... 10

第五章 用地布局规划 ................................................................................................................................................................................. 12

一、 总体布局规划............................................................................................................................................................................................................ 12

总体布局 ...................................................................................................................................................................................................................... 12

二、 Ⅰ号地块居住及配套设施规划................................................................................................................................................................................ 12

1. 规划原则 ................................................................................................................................................................................................................. 12

2. 居住区等级： ......................................................................................................................................................................................................... 12

3. 组团等级 ........................................................................................................................................................................................

......................... 12

4. 用地布局 ................................................................................................................................................................................................................. 12

三、 Ⅱ号地块居住及配套设施规划................................................................................................................................................................................ 13

1. 规划原则 ................................................................................................................................................................................................................. 13

2. 居住区等级： ......................................................................................................................................................................................................... 13

3. 组团等级 ................................................................................................................................................................................................................. 13

4. 用地布局 ................................................................................................................................................................................................................. 13

四、 Ⅲ号地块居住及配套设施规划................................................................................................................................................................................ 13

1. 规划布局原则 ......................................................................................................................................................................................................... 13

2. 配套设施 ................................................................................................................................................................................................................. 14

五、 其他用地规划............................................................................................................................................................................................................ 14

市政公用设施用地 ...................................................................................................................................................................................................... 14

第六章 用地功能分区及空间分布 ............................................................................................................................................................ 15

一、 “XXX新城”项目的用地功能 .............................................................................................................................................................................

... 15

1. 居住功能区 ............................................................................................................................................................................................................. 15

2. 生活服务区 ............................................................................................................................................................................................................. 15

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