探析养老社区规划设计及其发展方向

探析养老社区规划设计及其发展方向

来源：建筑工程技术与设计2015年3期

摘要：养老社区规划是城市规划的重要组成部分， 我国老龄化进程的加快，老龄化现象的日益严峻，面对社会养老设施匮乏以及服务水平不高等诸多问题，为满足老年人在宅养老的需求，应该对其科学规划。本文阐述了养老设施和养老服务机构现状，对养老社区规划设计进行了探讨分析，最后论述了养老社区规划的发展方向，旨在提高养老社区规划设计水平。

关键词：养老社区 现状 规划设计 发展方向

当前传统养老功能的逐渐弱化，而养老服务市场的消费需求日趋增多，规划建设新型养老服务机构势在必行。主要应从养老设施与硬件配套、营造适合老人养老的健康环境及配套软性服务基础上，为老年人提供积极健康的晚年生活。以下就养老社区规划设计及其发展方向进行探讨分析，以供参考。

一、养老设施和养老服务机构现状分析

1、养老设施现状。我国各城市、镇均配有相应的养老设施，但这些设施存在诸多问题，主要体现在：普遍规模较小，一般只有十几到数百个床位，远远不能缓解养老床位的需求；档次普遍偏低，缺乏高端配套设施，只能满足基本需求；服务水平较低，缺乏专业高素质服务人才，不能满足高端群体的需求；服务项目单一或流于形式，缺乏真正综合性、个性化服务能力；缺乏高品质、高标准，物业、景观、基础设施配套完善。

2、养老服务机构。养老服务机构是指为老年人提供住养、生活护理等综合性服务的机构，如老年社会福利院、敬老院、老年公寓、托老所、老年人服务中心等机构。据推算，全国生活不能自理老年2020年超过2000万人，2050年达到3800万人。然而与此同时，我国各类为老服务机构能够提供的养老床位只有149.7万张，床位总数仅占全国老年人口的1.59%，不仅低于发达国家，也低于一些发展中国家的水平。老年人对院舍服务需求大、增长快、要求高与全社会养老机构数量少、质量差、增速慢之间的矛盾日趋尖锐。与此同时，现有的养老服务机构大多存在着功能不完善，硬件设施、管理水平低等问题，居住在内的老人感觉自由受到限制，容易产生被家人、社会抛弃的心理。

二、养老社区规划设计

1、住宅选址与场地设计。选址首要考虑的因素包括环境、交通和周边配套。空间布局体现老年人自立性、健康性、安全性。设备与设施按老年人的人体尺度和心理、生理特点进行设计。体现适用性，兼顾老人与照顾者的使用要求，空间

具可改造性。选择环境质量良好、交通便捷的场地作为规划的先决条件；靠近基本的社区公共设施，同时远离喧闹的文娱场所；尽可能在楼内外为老年人提供各种邻里交流、人际交流的公共交往空间和环境；场地应有足够面积，以满足开展户外活动的要求；居住区内路网设置合理，人车分流，来自主干道的噪音少；处理好合设或邻设的其他设施与住宅之间的关系，既提供公共交往空间，利于老人开展体育活动，又方便生活。老年人室外休憩场所的设计：庭院的朝向应避开强风和日晒等不良气候因素的影响，注意庭院与室内、外的关系；庭院中步行通道的位置应与设置座椅的休憩区分区，避免干扰；室外座椅和桌子的设置应按照老年人体的特点制作，还要考虑老人们交谈的需要；花坛和种植地应高出地面至少75cm，预防老年行人被绊倒；室外标志地设计应考虑老年人视觉退化的特点，为行人设置的标志应与从时速25km汽车上观看的标志尺寸相同。

2、配套完善的服务设施。根据养老社区不同的规模，配建不同类型和规模的养老设施。健康老年人日常活动半径的设置为450米，以此标准确定服务设施的具体位置。完善的配套设施包括了休闲娱乐、医疗保健、生活服务等内容，对于建设符合当下时代需求的养老社区至关重要

3、建筑设计。（1）居室设计。光线充足的亮度：充分获取自然光，注意适当的亮度设计。开关方便的门：最好采用平开门形式，采用平开门时，选用便于使用的握柄式把手。门的宽度满足轮椅进出，不设门槛，外门净宽不得小于1.1m，内门通行宽度不得小于0.8mm。

（2）公用楼梯设计。易识别的台阶面：为避免台阶面产生阴影，应考虑采光与照明的情况，改变台阶的颜色和材质，可便于识别。踏步的防滑措施：台阶面使用防滑材料，台阶面边沿设置防滑条，要和台阶面保持在同一平面。楼梯的宽度充足：考虑楼梯可并行通过使用拐杖的老人和搀扶人，宽度约1200mm。

4、交通设计。根据老年人的特点，在机动车方面，养老社区内必须实现人车分流，且生活不受机动车干扰。在靠近入口、主要功能组团内设置集中的机动车辆停放区域，用于家属、外部车辆及办公车辆的停放，内部交通可采用电瓶车循环接送，当社区面积较大，或选址位于自然风景优美区域时，这点尤为重要。车行道应串联各功能组团，呈环形连通，日常用于电瓶车往返，同时满足紧急情况下管理车辆、救护车及消防车的通行。除在主入口考虑的集中式停车场之外，在各居住组团或单元出入口可设小型临时停车场，用于电瓶车和紧急救护车，并考虑为自行车、三轮车这些老人常用的交通工具提供就近停放的位置。在老年人休闲锻炼的人行方面，也应串连全区成环状，坡度平缓供长者使用，在紧急情况下可通电瓶车，考虑老年人出行行为特征，注重无障碍设计，在连接组团内各建

筑之间设置带遮蔽的连廊，便于老人在雨雪天气的出行。而主要起休闲功能的人行步道，则可根据养老社区选址的实际情况，或以不同难度区分，或依托自然景观特征打造不同主题的景观步道。

此外，在景观规划设计时充分发挥园林环境导气养神、延年益寿的作用，应特别注重以下几点：选址考究，依托利用场地原有自然生态环境、景观资源，因势利导，形成特色鲜明、优美宜人的景观空间结构；尊重场地文脉，深入挖掘传统养生文化、融入景观创作，打造具有中国特色，符合中国老人审美需求的养生园林；提供多样化、多功能的室外活动场所和交往空间，满足老年人不同的生理心理需求。

三、养老社区规划的发展方向

笔者认为未来养老社区规划的发展方向主要体现在以下两点：

1、养老设施产业化、功能化。借鉴国外先进的产业发展模式，寻找多元化发展的新途径，是保证在市场经济条件下，我国养老产业能够快速健康发展的重要任务。传统的养老设施功能单一，仅能满足老年人生活的基本需要。随着社会的不断发展和人们生活水平的日益提高，老年人对养老设施的要求也日渐提高，因此，养老设施的功能也必然向着养老、医疗、康体、休闲娱乐等复合功能方向发展，为老年人提供健康，舒适的社区大环境。

2、养老院与养老社区一体化。将社会福利养老设施与全龄化老年住宅社区相结合，实现养老医疗和娱乐设施的资源共享，一方面可保障养老社区公共医疗和文化娱乐的需求， 另一方面也可维持养老公共设施的高水平运营。

结束语

随着老龄化进程的加速，传统养老功能的弱化，老年人对养老服务市场的消费需求与日俱增，必须对其进行合理规划。作为地产界的新兴产业，未来必将面临广阔的发展机遇，同时在策划、设计、建设以及后期运营过程中会存在多种问题，但这些问题对于促进该产业的成熟发展将起到举足轻重的作用。在规划设计过程中，更应该立足实际需求，创造老龄化的和谐社区。

参考文献

[1] 金学智、陈本源，园林养生功能简论，文艺研究，1997（4）

[2] 周燕珉、林婧怡，我国养老社区的发展现状与规划原则探析，城市规划，2012（1）

[3] 邬沧萍，中国特色的人口老龄化过程前景和对策，人口研究，2004（1）

【康养】十个最值得借鉴的中国养老地产项目开发模式

【康养】十个最值得借鉴的中国养老地产项目开发模式 2015-04-08 国内的地产商进入养老地产时虽然颇为高调，但在实际运营中，却又小心翼翼。由于养老产品的复杂性和多样性，即使是同一个企业，也不一定只选择一种模式，而是多方面试水，试图寻找出最合适的盈利模式。 本文分享十个最值得借鉴的中国养老地产项目开发模式。 一、高端会员制养老第一家——上海亲和源老年公寓 亲和源老年公寓是一个以会员制为主要形式，以实现健康、快乐的老年新生活为目标，融居家养老和机构养老优化为一体的与上海国际大都市相匹配的中、高档的养老社区。坐落于上海南汇区康桥镇，占地8.4公顷，建筑面积十万平米。 整体规划 社区沿街分布餐厅、老年度假酒店、健康会所、商业、老年大学、医院等公共建筑物业，社区内部是居住型物业，与外部有一定距离，保证了私密性。社区内适老硬件配套完备，包括配餐中心、医院、颐养院、商业街，亲和学院、健康会所、老年度假酒店、MINI高尔夫球场、活动广场、门球场、舞蹈广场、茶室等功能活动区，生活、健康、快乐三大服务体系使得适老设置完善，满足各年龄段老年生活需要。 项目特色 整个社区全部采用无障碍化设计+“生活、快乐、健康”管家式的服务，不同于传统意义上的养老院，是个不脱离社会，又独立又开放的老年生活社区。 社区内含12幢多层电梯住宅楼，共计838套居室，可入住1600位老人。公寓内全装修全配置，柜橱床椅和家用电器俱全，有线电视+宽带网络+电话，全部开通，冷暖水24小时供应。老人拎包可入住。亲和源同国内外多家知名品牌企业结成战略联盟关系，建立专业化养老服务平台——曙光医院亲和分院、上海老年大学、美格菲会所、索迪斯餐厅、爱玛客物业。 经营模式 亲和源采用会员制运营模式，通过会员制的运营构建俱乐部服务模式。 项目配套 1.颐养院 建筑面积9736.1平方米，设300余张床位。共9层，1-4层为门诊部门，5层为样板间，6-9层为护理区。 与上海市三级甲等医院对接，又专业医疗机构派出团队进行管理。颐养院只为亲和源内部老人提供护理服务，外部人员暂不接待。 房内配备有独立洗手间、冰霜、电视、谨记呼叫器。 2.健康会所 会所接待亲和源内老人，也对外开放 3.亲和学院 引进上海老年大学，使老年人拓展深化资深兴趣爱好，增加与群体交流的机会，丰富生活。 与上海老年大学合作，由上海老年大学总部派出师资且提供课程； 开设英语、电脑、音乐、艺术、运动等6大类15个学习班。 4.配餐中心 与索迪斯餐厅合作，打造总面积2574平方米的养生餐厅；由专业餐厅管理公司管理，按营业额与亲和源分成； 餐厅只为护理和疗养人员提供送餐，公寓内老人需自行前往餐厅用餐。 5.度假酒店 酒店内设有74套客房，公寓式配置，酒店式管理。

京什社区养老服务中心建设方案

京什社区养老服务中心建设方案 一、硬件建设标准 （一）场所 1、标识：主要位置悬挂社区养老服务中心标识。相应增挂：“星光老人之家，居家养老服务站，日间照料中心”标识。 2、选址 按照一是服务对象相对集中，交通便利，供电，给排水，通信等市政条件较好的地方； 二是临近医疗机构等公共服务设施； 三是环境安静，与高噪声、污染源的防护距离符合有关安全卫生的原则；计划选定在2#楼二楼与卫生计生健康服务中心整合资源。 3、老年人文体活动中心可与文体服务中心结合（挂牌）共用； 4、场所布局布置要求 社区养老服务中心建筑外观应做到色调温馨、简洁大方、自然和谐、统一标识；室内装修应符合无障碍、卫生、环保和温馨的要求，并根据老年人建筑设计规范的相关规定。同时，根据网络服务和信息化管理的需要覆设线路，预留接口。 社区养老服务中心房屋建筑应根据实际需要，合理设置老年人的生活服务、保健康复、娱乐及辅助用房。其中：老年人生活服务用房可包括休息室（含理发室）；老年人保健康复用房可包括医疗保健室、康复训练室和心理疏导室；老年人娱乐用房可包括阅览室（含书画室），网络室和多功能活动室；辅助用房（包括办公室公共卫生间）和其他用房（含库房等）。 （二）设施 1、基本设备：办公桌、椅、电脑、电视机、电冰箱、洗衣机，档案柜、计算机及打印设备、电话等通讯设备。 2、专门设备：轮椅、床铺、食堂用具等。 二、软件 （一）人员 1、人数：不少于10人。 （1）照料管理2人；

（2）居家养老服务人员不少于6人。 2、职称或技能：从事餐饮工作的人员，须持有健康证，具有一定的餐饮技术。护理员应当接受岗前培训，掌握一定的护理知识和技巧。 3、人员采用合同聘用制和义工招募制。 （二）服务内容 1、社区养老服务中心服务内容 （1）健身服务（同文体服务中心共建共享）：设健身房、门球场等体育设施，老人根据自身情况或遵医嘱在规定时间内进行健身体能锻炼。 （2）文化服务（同文体服务中心共建共享）：图书馆、阅览室、多功能厅在工作日内对入住老人开放，有专人指导并适当组织活动，老年大学自愿报名参加，根据所设课程进行学习（和社区文体服务中心设施合并使用） （3）亲情服务：倡导精神赡养，经常与老人沟通，了解老人的喜怒哀乐、脾气秉性、生活习惯，了解老人的内心世界，视老人为亲人，尽最大可能让老人保持心情舒畅，生活愉快、晚年幸福。 2、居家养老服务内容 代办服务：包括代购物品、代办各种手续、代缴各种费用等，应按照服务对象的要求及时办理，做到当面清点钱物、证件、单据等。 3、服务要求：有高度的工作责任心、敬业精神以及团队协作精神。 （三）制度建设 1、工作职责 （1）服务热情周到，为社区老年人提供良好活动环境，定期进行活动用品、水电、卫生、安全情况检查； （2）认真做好报刊、杂志、书籍、文体娱乐用品及桌椅的整理、保管工作； （3）按时开门，不迟到、不早退，确保老年人活动正常开展； （4）及时打扫活动室及室内外卫生，确保环境整洁； （5）及时阻止活动场所内各种不文明行为； （6）禁止在活动室内进行赌博、打架、斗殴，保证活动内容的科学、健康文明，弘扬社会主义正气； （7）设立台账，做好相关内容的登记和资料收集、归档工作。

智慧城市下现代城市规划设计发展方向

智慧城市下现代城市规划设计发展方向 摘要：城市的发展是国家进步的基础，城市作为衡量国家经济发展的重要指标，加强城市规划，提高城市化的进程迫在眉睫，也是当今时代发展的主题，对城市 进行有效规划，使得城市内部经济和环境状态提升对于我国社会发展来说是十分 重要的，对城市进行科学的规划，能够大大提高资源的利用率，实现资源的合理 配置。在智慧城市的引导下，城市规划目标更加明确，改变了城市传统的发展模式，在新的时期下，促进了城市的发展进步。 关键词：智慧城市；现代城市；规划设计；发展方向 引言 现阶段，在城市化进程中出现很多问题，如人口急剧增加、交通堵塞和环境污染等。而 智慧城市的建设，能够较好地解决出现的问题。在城市学理论发展和完善的过程中，智慧城 市规划理念逐渐获得较高的认知度，如何进行智慧城市下现代化城市规划，是如今需要讨论 的问题。 一、智慧城市的特征 1.以技术为导向的硬件特征 智慧城市的硬件特征体现在五个方面：综合感知、泛在互联、智能处理、智能服务、激 励创新。集成感知强调利用智能传感器设备实现对城市地上、地下空间的感知，对城市进行 全面实时监测和分析，来获取各种城市信息；无处不在的连通性强调移动互联网，电信网络 的整合，互联网和物联网形式无处不在的网络承载系统，并实现对象之间的信息传输和共享，人和人时间智能处理强调使用云计算，大数据，商业智能和人工智能等智能计算技术准确、 有效地分析和处理数据，智能整合业务流程，积极响应，推动城市关键系统和谐高效运行； 智能服务强调城市处理和开发扩展的、有质量意识的数据的能力，主要是为整个城市及人们 提供高效率、低成本的智能服务，鼓励“城市人”对科技创新和应用发展，为城市的可持续发 展不断注入能量，创造现代化城市。 2.以知识人才为导向的软件特征 在建设智慧城市的过程中，除了需要大规模的采用智能技术之外，还要重视“城市人”， 智慧城市的根本动力是来自于“城市人”的高度认知。智慧城市建设是综合软实力的提升，而 不是一堆简单的硬件。网络技术、云技术、硬件技术都需要人来控制。智慧城市必要要走智 能化的道路，，在发展智能化的道路过程中，我们第一要有人才，人才是技术的核心动力， 也是智慧城发展的核心动力，需要引进技术骨干、专家和高等院校、科研机构来注入新动力。知识资本的管理和运用是智慧城市的前提。因此，知识是力量，人才是传承发展和创造城市 文明的源泉。 二、智慧城市建设的重要内涵 智慧城市是信息技术改革和知识经济相结合的产物，将工业化和城镇化以及信息化深度 结合，形成更高的阶段就是智慧城市。智慧城市建设的重要内涵主要表现在以下几个方面。 1.城市的内涵

综合养老社区规划设计研究

Science and Technology & Innovation ┃科技与创新 ?27? 文章编号：2095－6835（2015）09－0027－02 综合养老社区规划设计研究 汤逸冰 （武汉理工大学，湖北 武汉 430070） 摘 要：由于现阶段我国人口老龄化加速，配套设施跟不上，人力、物力、财力、人们的认识和制度等准备不足，加上养老保障制度严重缺失，因此养老服务体系发展滞后，养老服务市场供给缺口巨大。庞大的老年群体的养老居住、医疗和社会服务等需求压力将越来越大，我们亟需寻求应对之策，而综合式养老社区的建设正是缓解养老压力、实现居家养老和社区养老的重要环节。 关键词：综合养老社区；规划设计；养老模式；运营规划 中图分类号：TU984.12 文献标识码：A DOI ：10.15913/https://www.sodocs.net/doc/1713200886.html,ki.kjycx.2015.09.027 联合国最新人口数据显示，在2011年以后的30年里，中国人口老龄化将呈现加速发展态势，60岁及以上人口比例将年均增长161.55%，2040年，60岁及以上人口比例将达28%左右。我国的人口快速老龄化还有未富先老、未备先老、孤独终老三大显著特征。发达国家进入老龄化社会时，人均国内生产总值一般都在5 000～10 000美元以上，而我国开始人口老龄化时，人均国内生产总值刚超过1 000美元，应对人口老龄化的经济实力还比较薄弱。 1 目前综合式养老社区发展中的问题 综合式养老社区旨在给老年群体带来综合式的服务，是集养老、休闲娱乐、学习、保健、医疗为一体的养老社区。其通常建设于大城市的市郊地区，占地面积大。其中，设置有居住区、医疗区和综合服务区。居住区可为不同身体状况的老人提供不同程度的护理照顾，综合服务区可以为老人提供丰富多彩的休闲生活。以北京市为例，“太阳城国际老年公寓”是我国养老社区的最早实践者，“泰康人寿养老社区”是与保险产品相结合的新型养老方式，“京曜阳国际老年公寓”是由北京城建集团联合中国红十字基金会实施的一项惠顾民生的养老事业……越来越多的开发商介入老年社区的开发，养老社区呈现了遍地开花的趋势，但也凸显出了其中的问题。 1.1 盲目抄袭发达国家养老模式 目前，我国对于疗养、养老方面做的还远远不够，在面临人口老龄化提前到来的情况，我国相应的国策和福利制度还未完善，对于综合性养老社区的建设更是处于探索之中。随着养老产业热潮的到来，很多开发商、相关人员都向某些发达国家借鉴养老社区的建设经验，并希望可以将其在国内进行推广和实现。然而，这种借鉴在很大程度上只是流于形式，并没有内在深入研究和实际理论的支撑。 发达国家步入老龄化社会已有百年时间，综合性养老社区已有较成熟的体系，并且有了自己独特的时代和地域特征。例如美国的休闲生活型养老社区，主要服务于55岁以上年纪较轻的老年人，此类养老社区一般都建有各种体育、娱乐场所；日本现行的养老制度则高度细分和功能化，不单单将老人区分为健康自理和需要护理两类，而是把这一过程当做一个逐渐变化的过程，旨在让所有的老人在不知不觉中完成转变，安心在养老社区中养老。 现阶段我国综合式养老社区没有找准自己的时代与地域定位，盲目借鉴发达国家现经济发展水平下的养老产业，一味追求豪华的视觉效果、高端的设施配备，导致现在养老社区的消费较高，大多数老人想住而住不起，忽略了我国地域人文特色。 1.2 刻意注重商业效果，忽略功能细节 国内的综合性养老社区动辄上百公顷，开发商总想以大规 模、高档次来吸引老年群体，可实际上这种类似养老城的社区模式并没有真正做到从老人的角度出发。事实证明，单纯为老年人设计的大面积交往空间使用频率并不高，而有各年龄层次的人都能参加的活动场所才深受老年人喜爱。加之老年群体记忆力减退，超大型的养老社区很难使老年人熟悉周围环境。很多养老社区缺乏养老专业化服务机构，导致养老社区服务功能不全，服务水平低下。 1.3 缺乏后期运营规划，养老社区定位偏差 作为养老机构，其提供的商品是服务，是以后期的运营规划为主，而现在很多综合式养老社区却无形中把自己定位为地产商，以地产开发、房屋等商品类产品销售为主。地产开发商主要是采用产权销售的营销方式。这种模式决定了先期入住的老人基本都是自理老人，他们短时间内不需要很多的老年专业服务，加之没有清晰的后期服务运营规划和模式，使所谓的养老院运营商就变成了物业公司，脱离了养老本质。 2 综合式养老社区规划设计趋势探究 2.1 分区域建设 综合性养老社区不宜建设得过大，但我国老年人口总数大，对养老社区需求大。此时，我们可以通过分区规划，将大型的综合式社区分为若干个小社区进行服务和管理。同时，老人的居住规模也要控制在一定范围内，控制在500～1 000人。各个小社区可设置自己独特的视觉标志，来帮助老年群体识别，社区之间可设有集成活动中心，由班车接送。 2.2 整合型建设 综合性老年社区除了为老年人提供衣食住行和医疗服务外，还需要考虑老年人的精神需求。由于老年群体退出了社会主流，因此在感情上更需要亲情的慰藉，老年人住宅的亲情需求的解决会导致一系列与小区规划及住宅设计相关的整合性改革。我们可以将居家式养老和综合式社区养老相结合，不提倡超大规模的养老城。笔者认为比较适合的规划运营模式应为：综合式养老社区产权销售→前期自理老人（上门护理服务）→后期半自理老人（日间托老所）→不能自理老人（进驻护理区域）的模式。这种模式是成熟的综合性养老服务机构嵌入以养老为主题的社区，比较利于老人与外界的交流。 2.3 功能细化与管理制度细分 在面对老年群体时，养老社区不能单纯区分为自理或需要护理，养老是一个变化的过程，老人从健康自理到需要护理是一个逐渐变化、甚至会反复的漫长过程。自理和护理不是非白即黑的两个阶段，在自理和护理中间，还会有很大一个灰色区域，应该让自理老人和各个要护理等级的老人在养老社区中获

社区智慧养老一键呼系统建设方案

XX市社区智慧养老一键呼系统建设方案 广西金中软件有限公司 2016年01月 目录 1.项目概述....................................... 错误!未定义书签。

2.系统平台简介................................... 错误!未定义书签。 运营管理平台................................ 错误!未定义书签。 电子档案平台................................ 错误!未定义书签。 接警服务平台（可一键求助）.................. 错误!未定义书签。 服务机构平台（可一键求助）.................. 错误!未定义书签。 医疗机构服务平台（可一键求助）.............. 错误!未定义书签。 政府监管平台................................ 错误!未定义书签。 用户自服务平台.............................. 错误!未定义书签。 3.硬件终端设备简介............................... 错误!未定义书签。 4.求助实现方式................................... 错误!未定义书签。 5.系统运行环境................................... 错误!未定义书签。 6.系统网络拓扑图................................. 错误!未定义书签。 7.硬件配置清单................................... 错误!未定义书签。 8.系统优势....................................... 错误!未定义书签。 业务流程成熟完善............................ 错误!未定义书签。 支持用户自助服务............................ 错误!未定义书签。 支持电子地图定位............................ 错误!未定义书签。 支持多家终端设备............................ 错误!未定义书签。 可与政府现有平台实现对接.................... 错误!未定义书签。 可扩展视频功能.............................. 错误!未定义书签。 支持高可用方案.............................. 错误!未定义书签。 9.技术支持与服务................................. 错误!未定义书签。 金中公司公司玉林分公司服务机构设置.......... 错误!未定义书签。 服务提供.................................... 错误!未定义书签。 服务内容................................ 错误!未定义书签。 服务响应................................ 错误!未定义书签。 电话支持服务............................ 错误!未定义书签。

设计人员发展方向

设计人员发展方向 1、好好规划自己的路，不要跟着感觉走； 根据个人的理想来安排自己的生活，绝大部分人并不指望成为什么院士或教授，而是希望活得滋润一些，痛快一些，那么就需要慎重安排自己的的轨迹，从一个行业入手逐渐对该行业深入了解，不要频繁跳槽，特别是不要为了一点工资而转移阵地，从长远看，这点钱根本不算什么，当你对一个行业有那么几年的体会以后，钱根本不是问题，频繁地动荡不是上策，最后你对哪个行业都没有摸透，永远是新手。 2、可以做技术的，切不可沉湎于技术； 千万不可一门心思钻营技术，给自己造成很多压力，如果你的心思全部放在上面那么注定你将成为孔乙己一类的人物，适可而止为之，因为技术只不过是你今后前途的支柱之一，而且还不是最大的支柱，除非你只愿意到老，还是个工程师。 3、不要去做技术高手，只去做综合素质高手； 在企业里工作，我们时常瞧不起某人，说他“什么都不懂，凭啥拿那么多钱，凭啥升官，”这是普遍的、典型的工程师的迂腐之言，你想想，老板搞经营那么多年难道见识不如你这个新兵？人家或许善于管理，善于领会老板意图，善于部门协调等等等，因此务必培养自己多方面的能力，包括，管理，亲和力，公关能力等要成为最综合素质的高手则前途无量，技术以外的技能才是更重要的本事，从古到今，一律如此。 4、多交“三教九流”的朋友； 不要只和工程师交往，认为有共同语言，其实更重要的是和其他类人物交往，如果你希望有朝一日当老板或高层管理者，那么你整日面对的就是这些人。了解他们的经历，思维习惯，爱好，学习他处理问题的模式，了解社会各个角落的现象和问题，这是以后发展的巨大本钱，没有这些以后就会笨手笨脚，跌跌撞撞，遇到重重困难，交不少学费的成功的概率大大降低。 5、知识涉猎不仅要专，还一定要广； 多看看其他方面的书，金融，财会，进出口，税务，法律等等为以后做一些积累的以后的用处会更大，会少交许多的学费。 6、抓住时机向技术管理或市场销售方面转变； 要想有前途就不能一直搞开发，适当时候要转变为管理和或销售的前途会更大，以前搞技术也没有白搞，以后还用得着，搞管理可以培养自己的领导能力，搞销售可以培养自己的市场概念和思维，同时为自己以后发展积累庞大的人脉，应该说这才是前途的真正支柱。 7、逐渐克服自己的心理弱点和性格缺陷； 多疑，敏感，犹豫不决，胆怯，多虑，这些工程师普遍存在的性格弱点必须改变，很难吗，只在床上想一想当然不可能改变，去帮朋友守一个月地摊，包准有效果，去实践，而不要只想，不克服这些缺点，

2018年中国养老社区发展分析报告

2018年中国养老社区发展 分析报告

目录 一、养老社区概述 (4) （一）养老社区概念 (4) （二）养老社区分类 (5) 二、养老社区的社会需求分析 (6) （一）老龄化与家庭结构变化催生养老社区需求 (6) （二）收入提升与观念转变助推养老社区多元化发展 (7) （三）养老服务设施需求巨大 (8) 三、养老社区发展的相关政策盘点 (9) （一）“十三五”规划明确养老社区发展方向 (9) （二）金融服务政策助力养老社区市场化发展 (9) （三）“医养结合”成为养老社区建设重要内容 (10) （四）供给侧结构性改革驱动养老服务设施建设 (10) 四、国外养老社区发展现状与借鉴 (11) （一）美国养老社区发展现状 (11) （二）日本养老社区发展现状 (14) （三）新加坡养老社区发展现状 (15) （四）国外养老社区发展经验借鉴 (16) 五、国内养老社区发展现状与问题 (17) （一）养老社区发展现状 (17) 1.房地产企业——明确发展路径，加速转型创新 (17) 2.保险企业——整体稳扎稳打，回归产品研发与创新 (18) 3.国有企业——积极参与，推动养老社区多元供给 (19) 4.资本并购实现资源整合，合力探索盈利新模式 (20) 5.新进参与者立足自身优势，布局产业链节点 (21) （二）养老社区发展存在的问题 (22) 1.相关政策和标准有待进一步完善 (22) 2.供需不平衡，结构化差异有待解决 (22) 3.融资问题突出，与金融结合需更加深入 (23) 4.产业链整合度低，跨行业深度合作需加强 (24) 六、我国养老社区发展趋势展望 (24) （一）融入生命周期理念，创新多元化养老社区模式 (24) （二）连锁标准化、个性差异化并存，提供人性化服务 (25) （三）弱化传统适老功能，突出复合化、智能化功能 (25) 七、金融支持养老社区发展路径探讨 (25) （一）发挥金融机构融资方作用，创新金融服务模式 (26) （二）发挥金融中介功能，整合养老社区产业链 (27) （三）关注老年群体金融需求，前瞻性创新金融产品 (27)

影视制作公司如何规划发展方向

影视制作公司如何规划发展方向 在目前的发展环境下，影视制作公司如何去规划自己的发展方向呢?后期的发展方向有哪些比较好的选择？这似乎是很多刚起步的公司关注的问题。今天小编就和大家探讨一下关于影视制作公司如何规划发展方向的问题。 首先，在这个产业链之中，要看你擅长什么了，有的公司擅长拍摄，有的擅长后期动画及特效，有的擅长节目剪辑，术业有专攻嘛。 影视制作公司大致上有这几类主要业务： 1.婚庆，如果是专业性不强的公司，只需要一台电脑和一台单反，去拍摄剪辑修图，一般没时间设计，所以都是套模版。 2.企业宣传片，分两种，一种是简单化的说明书式介绍企业文化和产业结构，拍完自己剪辑套模版加简单特效。另一种就高大上了，属于专业级的宣传片，里面含有拍商业广告片的阵容和形式，从前期

到后期都是专业级的操作，想套模版之类的是不可能了，因为客户看了是不会买单的。 比如1920影视传媒，绝不会用缺乏创造力的固定模板去敷衍自己的客户，但大家也知道，纯创作的预算成本肯定是要比套模板固定模式的拍摄形式要高的。 3.商业广告TVC，基本和大片形式企业宣传片差不多，专业程度只会比它高不会比它低，做好了创意分镜头之后，再去拍摄和制作就好。他们要好莱坞级别的特效，你就做好莱坞级别的特效，他们要接地气的就给接地气的。有些特效类或影视动画类的广告片需要制作公司有一定的规模和大神支撑。

4.电视包装，我们公司也做电视节目包装这块，这部分也分很多类，比如电视台的常规节目、真人选秀节目、户外真人秀等，制作都是有点区别的。 5.电影特效，这块大家都略懂，特效优秀才是王道，没有一家电影公司想把特效做成《万万没想到》那样。

养老社区规划设计任务书

卓达?香水海百万平米“卓达中国蓝色半岛养老社区” 概念规划设计任务书 让卓达香水海享老生活成为所有人致礼崇拜的“梦”

卓达集团 2015年6月22日 一、项目概况 1．项目名称：中国蓝色半岛养老社区 2．建设地点：中国山东香水海 3．委托方：卓达集团 二、用地条件 1．地理位置及交通条件 卓达香水海项目总占地 3.2万亩，位于环境秀美的山东威海南海新区的核心区位，整体规划围绕中心的香水湖展开分东西两岸，目前西岸的一期、二期、三期总计约为200万平的小区已交付业主或临近竣工，五星级希尔顿酒店、城市体验会所、医院、学校等多重配套项目进入报规或施工准备阶段，卓达香水海已将一座新城呈现于世人眼前。 2．委托范围及规划面积（参见香水海100万平方养老社区用地选择图）以D E F G M N O P地块（占地139公顷，2085亩，总建面约140万

㎡）为概规委托设计内容，是百万平米养老社区规划的核心。其中：D E F G M地块容积率1.2，先期建设，N O P地块容积率0.8，作为预留后期建设。同时，将西侧A B C I H K J L R Q地块在结合现状与规划基础上，通过“主题融合”实现整体布局和功能关联，共同打造200-300万㎡“中国第一大蓝色半岛养老社区”。 同时，基于养老社区概规，为南侧高尔夫原址提出用地规划设计方向。 3．委托内容 策划及概念规划，以策划为主，概念规划为辅。 概规深度要求：由于香水海地区路网、用地指标等已经明确，本次概念性规划主要对策划研究成果的落实和表现，从整体用地上解决养老功能分区、公用配套、建筑总体布局形式、交通及景观空间体系、分期开发等主要规划问题。能够达到有效指导下阶段规划（修建性详细规划）的目的即可。4．附加要求： 外围A B C H I J K L Q R地块及香水海中央公园（原高尔夫）区域共计287公顷，作为养老社区的拓展区一并纳入研究范围，在尊重现状事实基础上，统一考虑规划融合，共同形成蓝色半岛区域型中国第一养老社区大盘。对于该范围已建、已规划用地、未规划用地在尊重现状条件下：

设计发展趋势

设计发展趋势.txt今天心情不好。我只有四句话想说。包括这句和前面的两句。我的话说完了对付凶恶的人，就要比他更凶恶；对付卑鄙的人，就要比他更卑鄙没有情人味，哪来人情味拿什么整死你，我的爱人。收银员说：没零钱了，找你两个塑料袋吧！房屋和城市设计规划影响人们的终生，决定人们如何设计和建设它。现代的房屋和城市设计面临的是什么样的问题以及如何做才能解决这些问题是全球人居环境和城市发展所面临的问题。 城市间借鉴 最近几年，亚洲的房屋及城市建设步伐加快，尤其在韩国和中国。韩国目前已进入其第二阶段的城市发展时期，中国正处在其第一阶段的发展时期。无论处于什么样的发展阶段，都要面临以下的问题：最好的发展策略是什么？发展的样式将会是什么？彼此的经验能否互相学习和借鉴呢？ 以韩国，汉城市为例： 自韩战后，韩国在它的城市及房屋建设中经历了不同的发展变化。战后以“快速而且经济”为准则的建设时代已经结束，重建和再发展的新纪元已经开始。便宜的低层建筑在汉城及其它主要城市已被高层或混合型的建筑取代。其结果是，提供了可持续的有品质的生活。 汉城的新任市长李明博先生，计划汉城建设成以人为本的，绿色的，可持续发展的和最适于人居住的最美城市。汉城市市长李明博态度很鲜明，如果开发和环境相冲突，就要采取环境优先政策。在他的倡导下，首先，恢复了横贯市中心长达六公里的河流———清溪川，这条河在1960年被填平改建成高速公路，而在600年前的朝鲜王国它是汉城的主要水道。尽管原高速路为市民提供了交通的便利，而且已经形成六万多个商店和二十万从业人员的大型商业圈，但考虑到道路造成的环境问题以及老化带来的安全问题，汉城市政府还是决定将其拆除，并努力恢复河流应有的生态空间。重建的河流状态比以前的河流好很多，其将先进的技术应用到水处理过程中，使水得以净化，从而确保其流域的野生物和鱼类的生存环境。其次，将市政大厦前的交通广场改变成绿色公园，每天大量的市民来这里休闲娱乐。除此之外，还为市民建设了许多森林公园和绿色地：如DUKSOM。中国的城市建设也要求坚持以人为本和可持续发展的思路，韩国政府的举措是值得借鉴的。降低空气、噪音污染和节约能源如：降低水的浪费，将创造出宜人的城市居所，城市发展的新纪元前景美好。 另外以美国夏威夷火奴鲁鲁市为例： 火努鲁鲁的市长JEREMYHARIS在火努鲁鲁发起了一个以人为本可持续发展的城市建设，由于日本游客的减少，夏威夷的经济在过去的12年中受到了影响。夏威夷拥有的是上帝赐予的美好的气候，干净的空气、美丽的沙滩、健康的食物和美好的环境。市长的目标是吸引更多的世界游客而不仅仅是日本游客。他要有世界上最好的东西，同时他也发现一些城市已经推动了其中的一些，或是忽略了，或是被遗弃了，他要重新修复这些城市。他设立了目标，其主要功能就是计划和贯彻他的可持续发展之城市设想。在建筑师、设计师和工程师们的大力帮助下，他规划出新的土地使用方案，建设了更多的公共公园和公共交通系统，同时不鼓励私事的利用，他腾出了街道的一部分专门做为步行路，提高了存车的费用，限制城市的发展，用以鼓励公共交通事业。他重新翻新了许多遗弃的历史建筑物，重建了WAIKIKI海滩的步行街、喷泉和绿地，以便使之更加适合散步行走。建了新的公园和翻新的旧的公园，提供

浅析社区养老服务的发展趋势

浅析社区养老服务的发展趋势 翠屏区民政局局长王刚 随着人口老龄化进程的加快和传统家庭养老服务功能的日益弱化，老年人特别是高龄老人对社会福利和社区照料服务的需求不断增加，养老职能将更多地依赖社区为老服务的开展。家庭养老和机构养老的最佳结合点就在社区，社区养老服务必将成为今后养老服务的主要模式之一，成为解决养老问题的新选择。 一、发展社区养老服务的必要性与现实性 据相关研究机构预测，到2010年，全国老龄人口将达1.6亿，2020年达2.23亿，2030年达3个多亿。目前，翠屏区有60岁以上老年人9．9万人，占全区总人口的7.9%，和全国总体趋势一样，翠屏区老年人口数量迅猛增加，高龄化和空巢化趋势显著，给养老服务带来了巨大压力，已成为一个不容忽视的社会问题。 随着时代的发展，传统意义上的居家养老观念及方式正受到冲击。当今社会，中、青年人生活节奏的加剧、跨地域职业流动的加速、生活方式的变化、独生子女政策的推行等，深刻地影响着家庭养老模式，有相当一部分是身边无子女共同生活的独居者，现实和未来期待新的养老模式。 现有社会化养老机构也不能适应不断增长的需要，目前全区有社会养老机构24所，其中城区国家办的1所，民办的6所，仅有床位1250张；农村敬老院17所，仅有床位 1280张，仅相当于老年人总数的3.9%。机构养老只能作为养老服务的一种辅助方式，还不能弥补家庭养老在新形势下所形成的“空缺”。 社区是一个具有多种社会功能的微型社会，包含有组织服务的功能、人际情感交流的功能及邻里互助的功能等。可以说，社区是老年人晚年生活最主要的也是最理想的活动场所和交往空间，而社区的养老服务作为一种新型养老方式，也是实现居家养老的重要保证。

社区养老院项目商业计划书

“慈心”社区养老院商业计划书 一、企业计划概述 1. 公司概述 “慈心社区养老院”是将一般敬老院提供的餐饮服务、基本照料护理医疗、精神慰藉等服务扩大到整个社区，以社区服务和餐饮服务为基础，集社区医院、社区餐厅、养老院与托老所四者为一体，把社区服务中心装修改造成适合老年人生活护理休闲娱乐的场所。与传统养老方式相比，它形式新颖，互惠双赢。慈心社区养老院能够将家庭与社会二者有机结合起来，极大地满足老年人的养老需求。 俗话说，“金窝银窝不如自己的草窝”。在中国，很多老年人就是不愿离开自己家到陌生的地方去生活，同时享受天伦之乐的感情需求更使他们不愿离开家庭。可是通常子女们又普遍工作比较繁忙，分身乏力，难以照顾周到。这也是社区养老院存在的社会根源。同时，社区养老院的工作人员都是专业的医护人员，能够对老人进行专业的医疗救护。社区养老院能够成为老人们居家养老提供了强有力的保证。真正实现老有所养、老有所为、老有所乐。

2. 项目优势 2.1与传统的家庭养老相比，社区养老院具有专业、便利和成本低廉的独特优势 2.1.1从专业化来看，社区养老院都是由专业医护人员来照料老人，可以提供专业的服务意见，保证服务质量，确保老人的身体健康。 2.1.2从便利性来看，社区养老院具有方便、灵活的特点，大家同在一个社区，彼此熟悉，感觉亲切，办事方便。 2.1.3从成本来看，社区养老院能够避免机构养老成本过高的弊端，低成本运作，不需要为新建许多养老设施而增加人力和资金的投入，可以充分整合社区资源。 2.2 注重集体气氛，培养老人自理能力，参与意识和伙伴意识，可最大限度防止老人痴呆等老年常见病的发生 让老年人参与社区养老院中的各项事务，做自己力所能及的事，比如老人可以帮助洗水果，厨艺好的老人可以做她的拿手菜等。成员间共享美餐的同时，老人也有成就感和满足感。在传统养老院里的老人基本上是养护员负责日常生活，老人的潜力得不到发挥，也不用去行动和思考，容易发生痴呆等老年常见病。对老人来说，最重要的是让他有自立意识和生存价值，使老人生活在浓厚家庭氛围中，也可以发挥他们的特长，给他们更大的空间。

城市规划的发展前景与未来

城市规划的发展前景与未来

城市规划的发展前景与未来 【摘要】随着城市化进程的加快，城市在发展的过程中对各方面的要求也不断增高。城市的合理规划在城市发展中起着举足轻重的作用。本文从阻碍城市发展的因素出发，简述了城市未来发展的趋势和未来城市规划的展望。 【关键词】城市规划；未来；发展 随着社会的不断进步，由工业经济转向知识经济的模式，人们的生活方式和价值观念也受到也一定的变化，城市的规划将经历前所未有的变革。城市的规划和发展于市民息息相关，在进行城市规划的时候应以城市的发展和认知为灵魂，对一个城市做出合理的规划目标。由于经济全球化带来多方面的影响，城市的规划工作也有一定的影响。城市的规划对城市空间结构的探索更全面，也追求安全、高效的工作、生活环境。 一、阻碍城市发展的因素 （一）环境因素 城市环境的好坏制约着城市活动的发展。目前，人类创造出大量的城市物质环境来满足人口增多和不同活动发展 的需求。虽然总体的进步可以，但是却带来巨大的污染和破坏。一方面是对自然环境的污染和破坏，另一方面是历史人

文资源遭受的损坏。城市环境的情况会严重制约着未来城市发展的标准。这里所说的城市环境包含文化、人文、教育等多方面的内容。 （二）科学技术 各个时期人类科学技术的发展和进步，都会对该地区城市的功能和发展结构有一定的影响。随着科学技术在现代化城市建设中的运用，为人们带来了高效、全面的生活帮助。科学技术的运用对未来城市的空间结构的影响表现的形式 如下； 1、信息化、智能化高新技术会对未来城市的空间结构有巨大的影响，也会对人们的生活和工作由一定的影响和改变。智能化高科技的建筑形式，不但给人们创造出一个舒适、高效的生活和工作的空间，也便于合理的运用各种能源和高效的安全管理。智能化在城市中的大规模使用，会在很大程度上改变土地应用的模式。 2、高新工程技术的发展，帮助人们建造更加高层安全、便捷的楼层，开发更深层次的地下领域。原来人们探讨的海上城市、空中楼阁等不再成为幻想可以成为现实。高新科技的运用也会为城市提供无污染的新能源，具有高效率、成本低的新型运输工具等，更加快捷的为人们的生活和工作所服务。这种种的因素都会在一定程度上影响未来城市的发展形态和空间结构。

养老社区投资分析

养老社区投资分析 雷荣军 2010-7-3

目录 一、我国养老产业发展潜力分析 (2) 1. 我国养老产业发展的现状 (2) 2. 养老产业发展空间大 (6) 3. 我国养老产业的发展模式分析 (7) 4. 小结 (10) 二、我国养老社区发展前景分析 (11) 1. 我国养老社区发展的现状 (11) 2. 我国养老社区发展方向探悉 (11) 3. 我国养老社区投资收益情况 (14) 4. 我国养老社区发展潜力分析 (16) 5. 小结 (17) 三、保险资金投资养老社区的方式研究 (17) 1. 从政策的角度来看投资的可行性 (17) 2. 投资方式探悉 (18) 3. 投资面临的挑战 (20) 四、保险资金投资养老社区的重要意义 (21) 1. 投资养老社区可以缓解保险资金“长短错配”压力 (21) 2. 投资养老社区可以完善保险公司运营的产业链 (21)

养老社区投资分析 内容摘要： 1）养老产业发展潜力大、养老社区将迎来快速发展 在“未富先老”的背景下，我国即将进入到人口快速老龄化、老龄人口急剧增多的阶段，养老形势异常严峻；为了更好地解决我国养老问题，政府将通过加强政策支持来促进养老产业快速发展。养老社区作为“机构养老”重要的发展形式，在养老产业化发展的背景下将迎来快速发展。 2）养老社区在快速发展背景下具有投资价值 当前我国养老社区发展刚刚起步，还有很大的改善和提升空间，包括在产品设计、运营模式等；参照先进国家或地区养老社区的发展经验来看，我国养老社区发展前景看好，投资收益率处在固定收益投资和权益投资收益率之间，具有重要的大类资产配置意义。 3）保险公司投资养老社区的模式仍处在探索阶段 无论从政策上，还是行业发展规律上，保险公司投资参与养老社区的模式仍处在试验阶段；参照国外成熟的投资模式，股权合作模式、股权投资模式、发行类REITS的投资计划模式等将是保险公司投资养老社区的较为理想模式。 4）保险公司投资养老社区具有重要的意义 投资养老社区既可以缓解保险资金“长短错配”压力，也可以完善保险公司运营的产业链。

养老社区规划设计任务书

卓达?香水海百万平米 “卓达中国蓝色半岛养老社区” 概念规划设计任务书 让卓达香水海享老生活成为所有人致礼崇拜的“梦” 卓达集团 2015年6月22日 一、项目概况 1．项目名称：中国蓝色半岛养老社区 2．建设地点：中国山东香水海 3．委托方：卓达集团 二、用地条件 1．地理位置及交通条件 卓达香水海项目总占地3.2万亩，位于环境秀美的山东威海南海新区的核心区位，整体规划围绕中心的香水湖展开分东西两岸，目前西岸的一期、二期、三期总计约为200万平的小区已交付业主或临近竣工，五星级希尔顿酒店、城市体验会所、医院、学校等多重配套项目进入报规或施工准备阶段，卓达香水海已将一座新城呈现于世人眼前。 2．委托范围及规划面积（参见香水海100万平方养老社区用地选择图）以D E F G M N O P地块（占地139公顷，2085亩，总建面约140万㎡）为概规委托设计内容，是百万平米养老社区规划的核心。其中：D E F G M 地块容积率1.2，先期建设，N O P地块容积率0.8，作为预留后期建设。同时，将西侧A B C I H K J L R Q地块在结合现状与规划基础上，通过“主题融合”实现整体布局和功能关联，共同打造200-300万㎡“中国第一大蓝

色半岛养老社区”。 同时，基于养老社区概规，为南侧高尔夫原址提出用地规划设计方向。3．委托内容 策划及概念规划，以策划为主，概念规划为辅。 概规深度要求：由于香水海地区路网、用地指标等已经明确，本次概念性规划主要对策划研究成果的落实和表现，从整体用地上解决养老功能分区、公用配套、建筑总体布局形式、交通及景观空间体系、分期开发等主要规划问题。能够达到有效指导下阶段规划（修建性详细规划）的目的即可。4．附加要求： 外围A B C H I J K L Q R地块及香水海中央公园（原高尔夫）区域共计287公顷，作为养老社区的拓展区一并纳入研究范围，在尊重现状事实基础上，统一考虑规划融合，共同形成蓝色半岛区域型中国第一养老社区大盘。对于该范围已建、已规划用地、未规划用地在尊重现状条件下： 1）提出适老化优化方案 2）重新定位，匹配百万平米养老社区 3）L地块作为综合配套用地要倾向性的布置适老公建。 4）南侧香水海中央公园（原高尔夫）已经明确不再建设，与北侧别墅区统一整体考虑用地功能考虑两个方向：a在尊重原出让用地性质（商业服务业）基础上，结合百万平米设计方案，提出设计方向和规划建议；b抛开原用地性质，提出与百万平米养老社区相结合的最优方案 5）最南侧希尔顿逸林酒店群周边用地要纳入考虑范围。 5．用地现状 用地现状见附图说明。 6．规划依据 4.1《中华人民共和国城乡规划法》

浅谈城市居住区规划设计及其发展趋势

浅谈城市居住区规划设计及其发展趋势 居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、休憩和日常生活服务的社区。它包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等，它不仅是传统意义上的相对独立的生活居住地段，同时还是一个社会学意义上的社区，它包含了居民相互间的邻里关系、价值观念和道德准则等维系个人发展和社会稳定与繁荣的内容。 居住区的规划结构，是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。规划结构有各种组织形式，有居住区—小区—组团、居住区—组团、小区—组团、独立式组团等多种类型。基本的形式有： 1.以居住小区为规划基本单位来组织居住区 2.以居住组团为基本单位组织居住区 3.以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区 居住区的组成要素也是居住区的规划因素，主要有住宅、公共服务设施、道路和绿地。居住区规划布局的目的是要求将规划构思及规划因素，通过不同的规划手法和处理方式，全面、系统地组织、安排、落实到规划范围内的恰当位置，使居住区成为有机整体，为居民创造良好的居住生活环境。 （一）居住区住宅的规划布置 住宅及其用地的规划布置是居住区规划设计的主要内容。住宅及其用地不仅量多面广，而且在体现城市面貌方面起着重要的作用。住宅应布置在居住区内环境条件优越的地段。面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区（级）道路。在不同的气候区，住宅布置应考虑不同的环境因素对于住宅的影响，如日照、通风、保温、除湿、防风沙等。住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、视觉卫生等要求确定。居住区按住宅层数可分为低层居住区、多层居住区、高层居住区或各种层数混合的居住区。应根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的层数结构。 （二）居住区公共服务设施的规划布置 居住区公共服务设施是为满足居民物质和文化生活方面的需要而配套建设的。所配套建设的项目多少、面积大小及空间布局等，决定着居住生活的便利程度和质量。公共服务设施应合理设置，避免烟、气味、尘及噪声对居民的干扰。 （三）居住区道路的规划布置 居住区道路是城市道路的延续，是居住空间和环境的一部分，它既是交通空

十大经典养老养生度假区规划设计经典案例分享

十大经典养老养生度假区规划设计经典案例分享 养老养生度假区规划设计国内已有不少成功案例，北京山合水易规划设计院整理出十个比较典型的项目，并对各个项目的养老养生模式进行了研究总结。 1、梵天净土，碧水意境——贵州梵净山养生度假社区 养生方式与养生理念：佛教养生+冷泉养生 以原生态自然环境为基础，以佛教文化为根本，以傩文化为特色，强调在大自然中感受佛教养生精髓，利用佛教素餐、佛药、参禅活动等加强人身心的调整，同时发挥傩文化的养生特色，游客在此可听傩戏，学做傩类工艺品等有益放松的活动。 项目地点：贵州省铜仁地区江口县梵净山太平河风景名胜区 用地规模：总体规划2.2平方公里，详细规划240亩 形象定位：梵天净土，碧水逸境 山水休闲梵净山，佛教养生第一湾 享梵天之乐，享净土之美空间布局：一带、三区、四门 一带：滨水湿地休闲景观带 三区：由南到北的三大功能分区：南区：梵净山?旅游休闲集散区，中区：傩仪风情小镇(傩仪部落)，北区：梵净养生谷四门：重要景观节点，一区一门+梵净山山门 2、道家经典，养生水城——山东庆云宫养生度假区 养生方式与养生理念：温泉养生+道教养生+酒庄养生

将温泉泡浴、温泉疗养、温泉饮食养生、道教养心、枣酒、葡萄酒等养生方式与原生态的田园景观、生态种植、绿色食品等相结合，打造北方最有特色的道家养生地，高端养生度假区。 项目地点：山东省庆云县 项目范围：900亩 三大提升理念：将两河环绕的景区提升为上善若水北方第一水城;将庆云宫道观提升为庆云福地旅游度假区;将传统道文化提升为结合现代养生理念与度假需求的“养生道”。 主题定位：道源灵光，养生福地 形象定位：道家经典，养生水城道家文化体验地，北方休闲养生城 空间布局：一心，两带，四区 一心：庆云宫道文化核心 两带：湿地景观带、田园风光带 四区：民俗风情区、温泉体验区、清修疗养区、田园养心区 3、礼佛养生，善养之家——湖北石门弥陀村文化养老社区 养老养生方式及理念：孝道体验+佛教养生+休闲静养 以完整的生态系统为依托，以“礼佛养生，休闲度假”为特色，通过佛教文化、孝道文化和茶禅文化的展示与体验，以及人性化无障碍的配套服务设施的建设，为游客提供一个养老养生的休闲静养之地。 项目地点：湖南省石门县弥陀村形象定位：礼佛净地，养生公园