2015年度市区经济适用住房保障实施细则

2015年度市区经济适用住房保障实施细则

为切实解决市区中低收入家庭的住房困难问题，根据《关于进一步做好民生工作的意见》（扬发〔2015〕1号）等文件精神，结合市区住房保障工作实际，制定本实施细则。

一、保障对象

2015年度市区经济适用住房保障对象为：人均月收入在1600元及以下、人均住房建筑面积在18㎡（使用面积13.5㎡）及以下、具有市区常住户口5年及以上的低收入住房困难家庭。

二、保障形式及标准

2015年度对符合经济适用住房保障条件的家庭，采取购房货币补贴和租赁补贴两种方式实施保障。2015年计划保障购房货币补贴家庭300户。经审核确认后发放货币补贴超过300户的家庭轮候至下一年度。

（一）购房货币补贴

2015年度市区经济适用住房购房货币补贴标准为1-2人户家庭最高补贴15万元（保障建筑面积65㎡）、3人户家庭最高补贴17万元（保障建筑面积75㎡）、4人及以上户家庭最高补贴20万元（保障建筑面积90㎡）。对于符合购房货币补贴保障条件的家庭，审核并公示确认后，发放《扬州市区经济适用住房保障家庭购房货币补贴凭证》，保障家庭取得凭证并在凭证有效期内购买建筑面积120㎡以下的成套普通住宅后，方可凭相关手续办理购房货币补贴领取手续。具体补贴款计算如下：

（1）申请家庭属无房家庭，已购买或享受过政策性住房的除外（政策性住房主要是指房改房、安居工程房、解困房、公有住房解危房、集资合作建房、定销房、经济适用住房或公有住房拆迁〈搬迁〉等，下同），购房面积不低于当年住房保障面积标准的，按补贴标准足额补贴：1-2人户家庭15万元、3人户家庭17万元、4人及以上户家庭20万元；购房面积低于当年每户住房保障面积标准的（不得低于准入条件中人均住房保障面积标准），按实际购房面积乘以2280元/㎡计算补贴款。

（2）申请家庭已购买或享受过政策性住房的，申请领取购房补贴时，需扣除其房屋建筑面积后再乘以2280元/㎡计算补贴款。

（3）申请家庭拥有私有住房的（已购买或享受过政策性住房的除外），申请领取购房补贴时，需扣除其房屋建筑面积后再乘以2280元/㎡计算补贴款，托底保障补贴8万元。

（4）申请家庭租住直管公房或自管公房的，必须退出公有住房后才可领取购房货币补贴。

取得《扬州市区经济适用住房保障家庭购房货币补贴凭证》的家庭，在凭证有效期内不得申请其他形式的住房保障。2015年购房货币补贴凭证的有效期限为1年。

（二）租赁补贴

2015年度租赁补贴按人均住房建筑面积18㎡、12元/人·㎡·月（使用面积13.5㎡、16元/人·㎡·月）的标准发放。计算方法：每户每月补贴额=（18㎡－该户人均住房建筑面积）×12元/人·㎡·月×保障人数。

已购买或享受过政策性住房的面积必须扣除，托底保障每户每月216元。通过民政部门（总工会）审核享受低保（特困）的家庭，发放的租赁补贴在现行标准的基础上再增加20%，其中每月低于350元的，按350元托底保障。

上述（一）、（二）项所明确的保障形式，符合保障条件的家庭只能选择一种。

三、保障条件

（一）保障家庭的确定

在本市市区实际居住的一对夫妇为一个家庭；两代以上共同居住的，可按一对夫妇为一个家庭分户计算。

（二）家庭人口的确定

家庭人口按市区申请家庭的直系亲属（同住址户口证明）计算，直系亲属已购买或享受过政策性住房的不计入家庭人口。

（三）人均月收入的确定

申请家庭的人均月收入由民政部门进行审核认定，并出具《扬州市市区城市低收入家庭情况审批表》证明。对有机动车辆的家庭，民政部门根据《扬州市区城市低收入及中等偏下收入认定实施细则》（扬政民〔2013〕209号）相关规定，认定是否为城市中低收入家庭。

（四）人均住房面积的确定

1、住房面积按照申请家庭全部住房面积合并计算，家庭成员的私有住房（含已出售未满5年的私有房屋）、承租的公有住房、待入住的拆迁安置住房（含已领取拆迁货币补偿款未满5年的）计入申请家庭住房面积。

2、申请人夫妻的子女是未婚的，女30周岁以下、男35周岁以下，其未婚子女的私房计入申请家庭住房面积。

3、申请人夫妻双方均系独生子女的，其一方父母的一套私房建筑面积超过110㎡或两套以上私房建筑面积合计超过100㎡的，一并计算房屋面积；申请人夫妻双方中一方系非独生子女的（社区、街办证明），非独生子女一方父母的私房不计算房屋面积。

4、申请人夫妻的已婚子女系独生子女的，其独生子女夫妻的一套私房建筑面积超过110㎡或两套以上私房建筑面积合计超过100㎡的，一并计算房屋面积；申请人夫妻的已婚子女系非独生子女的，按申请人夫妻确定的在市区的一个子女（社区、街办证明）家庭房产的情况计算房屋面积。

5、违章搭建以及租、借住的私房不计入申请家庭住房面积。

6、申请人将原私有住房出售，截至申请时已满5年的，其已出售的房屋（政策性住房除外）不计入家庭住房面积。

（五）常住户口的时间确定

申请家庭的户口计算时间自迁入市区时间起算，中途因其它原因迁出或迁入可连续计算常住市区户口时间。

（六）特殊情形的确定

1、申请人系女30周岁以上、男35周岁以上未婚的，可按一个家庭单独申请。

2、申请人因离婚成为单身家庭的，申请经济适用住房保障时间从离婚之日起须满3年。其中一方根据离婚协议约定或法院判决书（调解书）判定带未成年子女共同生活的，可不限定离婚年限。

3、对于家庭成员身患属于“重大疾病”范围（三级甲等以上医院原始病历档案、证明材料）且生病医治在前、卖房筹款在后，若出售私有住房不满5年且他处无住房的，已出售的房屋（政策性住房除外）不计入家庭住房面积。

4、已购买或享受过人均建筑面积超过18㎡的政策性住房，现无房时间满5年以上，符合经济适用住房保障条件的可申请租赁补贴。

5、父母因违法犯罪被判刑或劳教，给未成年子女造成生活极度困难的，符合经济适用住房保障条件的可由未成年子女的合法监护人或所在社区（街办）代为申请经济适用住房租赁补贴。

四、申请审核程序、所需提交的资料及截止时间

（一）申请审核程序

经济适用住房保障资格申请由社区、街办初审，区住房保障部门复审，市住房保障中心审核并公示认定。具体按下列程序办理：

1、申请人持户口簿、身份证、民政部门出具的《扬州市市区城市低收入家庭情况审批表》及其它能够证明申请家庭住房状况的材料，向所在社区提出申请，填写《扬州市区经济适用住房购房货币补贴保障申请表》或《扬州市区经济适用住房租赁补贴保障申请表》。

2、社区对申请材料中的复印件与原件进行比对后签字（盖章）确认，由街办（社区）进行初审，并在各社区张榜公示，公示期限7天，经公示符合条件的签署意见，并将材料报送区住房保障部门复审，区住房保障部门签署复查意见后报市住房保障中心审批。

3、市住房保障中心经过审核并公示10天，经公示无异议或异议不成立的，对申请购房货币补贴的家庭发放《扬州市区经济适用住房保障家庭购房货币补贴凭证》；对申请租赁补贴的家庭，次月开始发放租赁补贴。

（二）需提交的材料

申请人及其家庭成员身份证、户口簿；申请人夫妻双方至少一方具有市区常住户口5年以上的证明；民政部门出具的《扬州市市区城市低收入家庭情况审批表》；婚姻状况、住房情况等有关证明。

（三）截止时间

2015年度申请市区中低收入住房困难家庭经济适用住房保障的，社区受理申请截止时间为6月30日，市住房保障中心受理区住房保障部门申请截止时间为9月30日，向社会公示截止时间为12月31日。

五、购房货币补贴办理程序

按照“公开、公平、公正”和“先批后购、先购后补、不购不补、超额轮候”的原则，保障家庭领取《扬州市区经济适用住房保障家庭购房货币补贴凭证》后，必须于凭证有效期内在市区购买建筑面积120㎡以下的成套普通住宅并取得相关手续。未按时购买并取得手续的保障家庭，补贴凭证自动作废。

（一）选择购买新建商品房的，申请人凭《扬州市区经济适用住房保障家庭购房货币补贴凭证》、商品房买卖合同等材料到市住房保障中心办理购房补贴领取手续。购房补贴款汇入申请人所购商品房房地产开发公司的资金监管账户，同时在合同中注明已领取经济适用住房购房货币补贴。确需撤销合同的，申请人（购房人）与房地产开发企业达成退房协议，并书面申请，经市住房保障中心同意，按相关规定要求和程序办理商品房买卖合同撤销手续。购房补贴款在商品房买卖合同撤销手续办理前，由房地产开发公司退回购房补贴款账户。

（二）选择购买二手房的，申请人凭《扬州市区经济适用住房保障家庭购房货币补贴凭证》、原房产证、二手房买卖合同（协议）及相关材料，到市住房保障中心办理购房补贴领取手续。购房补贴款汇入市住房贷款担保服务中心资金托管账户。

（三）除以上两种方法办理补贴外，符合购房货币补贴保障条件的家庭也可在领取房屋所有权证后，凭房屋买卖合同（买卖契约）、契税发票、不动产发票、房产证及《扬州市区经济适用住房保障家庭购房货币补贴凭证》等相关材料，到市住房保障中心办理购房补贴领取手续。

（四）享受购房货币补贴购买的住房，其产权性质为经济适用住房，购房人拥有有限产权，其房屋所有权证上应标注“经济适用住房”字样，并注明享受购房货币补贴的金额。所购房屋上市转让时或房屋被征收在领取货币补偿款前，须全额退还按政策享受的补贴款。如房屋被征收时，选择产权调换的，调换后的房屋仍标注“经济适用住房”字样，并注明享受购房货币补贴的金额。

六、租住公房的退出

（一）租住直管公房的，需将直管公房（包括违章搭建的房屋）退出并交给市直管公房管理处，凭市直管公房管理处出具的退出直管公房证明，到市住房保障中心办理购房货币补贴领取手续。

（二）租住单位自管公房的，需将自管公房退还产权单位，由产权单位出具退房证明；如申请人租住的房屋产权单位改制或破产，且产权单位放弃产权的，由市直管公房管理处接收房屋并出具退房证明后，到市住房保障中心办理购房货币补贴领取手续。

七、经济适用住房保障的管理

（一）严格执行申请经济适用住房保障“三审两公示”的办理程序，严把准入关。对伪造申请材料、骗申的家庭，取消保障资格，5年内不得申请各类住房保障。

（二）对于享受租赁补贴的家庭，市住房保障中心每年六月底前对照当年低收入家庭租赁补贴保障条件进行年审，如不再符合保障条件，市住房保障中心停止发放租赁补贴。

八、经济适用住房土地证的办理及上市交易管理

市区2008年及以后取得经济适用住房保障资格的购房人，所购买的由政府统一建设的经济适用住房的土地性质根据国家有关规定应为国有划拨，其中部分房屋由于统筹建设使用了部分国有出让性质的土地，这部分出让土地性质的房屋在符合相关条件可以上市交易时，购房人仍须按《扬州市区经济适用住房上市交易资格管理办法》（扬府办发〔2014〕151号）、《关于经济适用住房上市交易缴纳土地收益等相关价款标准的通知》（扬住房发〔2015〕4号）等文件精神，缴纳相应的土地收益等价款后，方可取得上市交易资格。购房人在领取这部分房屋的出让土地分割表时，市经济房中心应向购房人出具告知书，明确这部分房屋在符合相关条件可以上市交易时，购房人须同样缴纳相应的土地收益等价款。

九、附则

本细则自下发之日起执行，由市住房保障和房产管理局住房保障处负责解释。本细则所指市区不含江都区。

2016年青岛房地产市场分析

2016年青岛房地产市场分析 2016年已经结束，崭新的2017年如期而至，回顾一下2016年的成交情况。 2016年商品住宅月度成交情况 2016年全年成交量约1950万平方米，月均成交约160万平方米； 2015年全年成交量约1200万平方米，月均成交约100万平方米； 2016年成交量较2015年增长约62.5%； 2015年成交均价约8600元/平方米； 2016年成交均价约9100元/平方米； 2016年成交均价增长约5.8%； 2016年前9个月青岛市普通住宅成交均价涨幅明显，10月起，均价大幅回落。

2016年商品住宅区域成交情况 西海岸新区（原黄岛胶南）成交量达到500万平方米，几乎占全市成交量的四分之一； 北城区（城阳区、胶州市）成交量超过200万平方米，位列二、三； 往年成交主力区域李沧区2016年仅位列区域第五位，土地供应断档，存量锐减，供求相对失衡，成交均价直逼13000元/平方米。

前两名突破30万平，均为万达旗下项目，维多利亚湾成交面积突破38万平；成交前十名的门槛高达15万平；前二十名的门槛高达11万平。

前两名突破3000套，均为万达旗下项目，维多利亚湾成交面积突破3800套，单个项目销量堪比一个大中型楼盘的体量，销售套数是排名第10的江山丽城的3倍； 成交前十名的门槛高达1300套；前二十名的门槛高达1100套。 数据就看到这里，后面我们来聊聊市场 全国层面： 2015年的房地产市场主基调是“去库存”，全国层面调控政策放松，信贷政策放宽，房地产市场回暖，成交量逐步上涨。 2016年上半年，这一宽松的房地产政策继续延续，由于前期“去库存”土地供应放缓，市场成交较好，部分一二线城市住宅出现供不应求的现象，土地市场的供求失衡表现更为明显，多数房企面临土地储备不足，这也造成了新一轮的房价暴涨，地王频出。 这一轮一二线除城市的房价涨幅在意料之中，又出人意料，国庆期间近20余城重启或加码限购，旨在为房地产市场降温…… 青岛层面： 2015年之前，青岛一度被冠以全国房地产库存排名第一的名号，所以青岛在“去库存”上表现的尤为努力，2015年青岛市商品住宅供应成交基本持平，均在1200万平方米左右。 2016年延续去库存政策，青岛市商品住宅供应量约1400万平方米，成交量1950万平方米，库存下降幅度高达550万平方米！

青岛市房屋拆迁补偿的标准

青岛市房屋拆迁补偿的标准 第一章总则 第一条为了加强城市房屋拆迁管理，规范拆迁行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设的顺利进行，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。 第二条凡在本市城市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿的，适用本条例。 第三条市建设行政主管部门对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理。市房屋拆迁行政管理部门负责本市城市房屋拆迁的监督管理工作。 各县级市和崂山区、黄岛区、城阳区房屋拆迁行政管理部门具体负责本行政区域内城市房屋拆迁工作的监督管理；市南区、市北区、四方区、李沧区房屋拆迁行政管理部门受市房屋拆迁行政管理部门的委托，具体负责本行政区域内城市房屋拆迁的监督管理工作。 市、区（市）人民政府有关部门应当按照各自职责，做好与城市房屋拆迁有关的监督管理工作。 第四条城市房屋拆迁应当符合城市规划，有利于城市旧区改造、生态环境改善和文物古迹保护。 第五条市、区（市）人民政府应当根据城市规划和本行政区域经济社会发展的实际，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划，统筹安排建设规模，调整住房供应结构，完善住房保障体系。 房屋拆迁中长期规划和年度计划按照规定程序报批后，应当向社会公布，并报同级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。 房屋拆迁应当按照批准的房屋拆迁中长期规划和年度计划进行。 第六条拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人（包括被拆迁房屋的所有权人、行政代管人和国家授权的国有房屋管理人，下同）应当依照本条例，在搬迁期限内完成搬迁。 被拆迁房屋设定他项权利的，利害关系人应当与被拆迁人依法处理双方的权利、义务关系，配合做好房屋拆迁有关工作。 第二章拆迁管理

2011年青岛市国民经济和社会发展统计公报

2011年青岛市国民经济和社会发展统计公报 青岛市统计局 国家统计局青岛调查队 (2012年3月27日) 2011年，面对复杂的国内外环境，在市委、市政府的正确领导下，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，全面落实中央一系列宏观调控政策，全市经济实现了平稳较快发展，社会事业全面进步，民生状况进一步改善。 一、综合 初步核算，全市实现生产总值(GDP)6615.60亿元，比上年增长11.7%。其中，第一产业增加值306.38亿元，增长5.0%，第二产业增加值3150.72亿元，增长11.6%，第三产业增加值3158.50亿元，增长12.4%。三次产业的比例关系由上年的4.9:48.7:46.4调整为4.6:47.6:47.8。 全年财政总收入实现2407.76亿元，增长20.3%；地方财政一般预算收入566.00亿元，增长25.1%；地方财政一般预算支出658.68亿元，增长23.7%。全年国税系统组织税收收入(含海关代征)1222.71亿元，增长22.9%；其中，国内税收521.44亿元，增长11.3%。地税税收收入362.24亿元，增长27.9%。反映企业家对宏观经济环境信心的企业家信心指数年末为114.3，反映企业综合生产经营状况和经济效益的企业景气指数为127.7，企业家信心指数和企业景气指数分别处于相对景气和较景气区间。

全年居民消费价格上涨5%(其中，12月份同比上涨4.8%),八大类商品价格不同程度上涨，食品上涨11.1%、烟酒上涨1.5%、衣着上涨8.2%、家庭设备用品及维修服务上涨1.0%、医疗保健和个人用品上涨1.7%、交通和通信上涨0.6%、娱乐教育文化用品及服务上涨0.7%、居住上涨3.5%。食品中，粮食、猪肉分别上涨7.2%、40.5%、鲜菜下降2.1%。12月份市区新建住宅价格同比上涨0.5%，环比下降0.3%；二手住宅同比下降1.2%，环比下降0.7%。全年工业生产者出厂价格上涨4.9%；工业生产者购进价格上涨9.4%。 表1：2011年居民消费价格比上年涨跌幅度

青岛城市环境分析-15页文档资料

青岛城市环境分析 5城市环境分析 5.1城市概况： ⑴地理位置 青岛市地处山东半岛东南部，位于东经119°30'～121°00'，北纬35°35'～37°09'。东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。 ⑵行政区域 全市总面积10654平方公里，其中市区（含市南、市北四方、李沧、崂山、城阳、黄岛七区）1102平方公里，所辖胶州、胶南、即墨、平度、莱西五市9552平方公里 ⑶城市人口 常住总人口845.61万人、户籍总人口761.56万人，其中市区常住人口 347.45 万人、户籍人口276.25万人。 ⑷海岸（岛）基本情况 青岛的大陆海岸线长730.64公里，加上所属海岛的岸线，全市海岸线总长862.64公里。 现有海岛69个，总面积为21.1平方公里，岸线总长132公里。绝大多数海岛距离大陆不超过20公里，最远的千里岩岛，距陆地约64公里。 在这69个海岛中，只有10个海岛有固定居民。 5.2城市规划

5.21城市性质与发展目标 根据《青岛市城市总体规划(2019-2020)》显示，到2020年，青岛人口将达到1200万，中心城区人口规模约500万人；城市建设用地规模将近540平方公里，人均城市建设用地108平方米；到2050年，建设成为现代化国际滨海城市，社会经济发展主要指标达到当时发达国家水平。 5.22城市规模 《青岛市城市总体规划(2019-2020)》，将区域研究范围扩大至整个山东半岛。 市域为青岛市行政辖区，总面积10654平方公里，城市规划区由中心城区、胶州市的营海等环胶州湾地区，以及滨海公路沿线的胶南城区和琅琊、泊里、鳌山卫、温泉、田横、王村、丰城7镇组成，总面积约2870平方公里。 中心城区由市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛7区组成，总面积1408平方公里。与《青岛市城市总体规划(1995-2019)》相比，新增了一市七镇，新增面积约870平方公里，总规划面积达到2870平方公里。 5.23城市功能结构、布局 《青岛市城市总体规划(2019-2020)》确立了“依托主城、拥湾发展、组团布局、轴向辐射”的全新空间发展战略，积极构建青岛、黄岛、红岛、崂山“一主三辅”的现代化城市框架，以强化主城的内涵式发展、稳步提升老城区功能、有序推进新城区建设为目标，以改造和提升青岛主中心、崂山及黄岛副中心为重点，全面增强主城的综合实力，提升主城的辐射和带动能力。 5.24空间发展战略 到2020年，全市形成中心城市、次中心城市和小城镇三个层次等级结构。中心城市1个，即青岛中心城区。次中心城市8个，包括即墨城区、胶州城区、平度城区、莱西城区、田横组团，鳌山组团，琅琊组团。小城镇66个，其中重点镇14个，一般镇52个。

2017年西安廉租房、限价房、经济适用房申请指南

2017年西安廉租房、限价房、经济适用房申请指南 2017年西安廉租房、限价房、经济适用房的申请条件、办理流程是怎样的？办理时需要哪些材料？2016年6月29日，西安市住房保障工作领导小组办公室下发《关于调整保障性住房准入标准有关问题的通知》(以下简称《通知》)，对该市保障房准入条件进行调整，促进城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房保障。 该《通知》自2016年7月1日起施行，阎良区、长安区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县结合本地实际参照执行。通知要求西安市各相关单位要做好此次保障房准入标准的调整衔接工作，并通过加大宣传力度、加强业务培训，有效提高审核效率，方便群众办理。 一、准入标准

二、申请指南

(图片来源西安市住房保障和房屋管理局) 三、申请材料 1、按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。 2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。 3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。

4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。 5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，年龄应满25周岁(新就业职工及外来务工人员应满18周岁)，提供未婚(未再婚)证明。 6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)。 7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明)。 8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。 四、办理流程 1、申请人持身份证、户口本或户籍卡原件在所属社区领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份); 2、申请人按要求如实填写审核表，交由社区居民委员会受理，社区4个工作日完成公示、审核和信息录入; 3、社区居民委员会调查通过后，街道办事处初审并公示; 4、街道办事处对有异议且异议属实者返还社区，无异议者5个工作日完成初审，并将审核资料上报区住房保障部门; 5、区住房保障中心对有异议且异议属实者返还街道办事处，无异议者8个工作日完成公示和复审，并将审核资料上报市住房保障中心; 6、市住房保障中心13个工作日完成终审。具体办理流程为： (1)受理：1个工作日。受理并对区上报来的申请表进行编号和信息录入; (2)初审：11个工作日。市住房保障中心将申请人及家庭成员的相关信息报送六部门进行联审，同时通过西安市房产资讯网(https://www.sodocs.net/doc/1918115374.html,)向社会公示。公示期满后对无投诉或经调查投诉举报不实的，结合联审结果对所提供相关资料进行详细审核(1个工作日)。 (3)复核：0.5个工作日(科长审核) (4)审批：0.5个工作日(中心分管领导审批、通知审核结果)

青岛市房地产市场分析报告(doc 41页)

青岛市房地产市场分析月报 （2007-11） 11月国内重要房产类新闻 ●国土资源部拟定4条办法限制开发商囤地 一是要求实行“净地”出让。对于拟出让的土地，要在理顺土地产权和经济关系的前提下，进行统一规划，统一进行基础设施建设，形成基础设施较为完备的熟地，按“净地”分宗出让。 二是控制单宗土地出让规模。强调控制单宗土地供应规模，以增加土地供应的宗数，吸引更多的中小开发商参与竞争，防止部分房地产开发企业凭借其资金实力“圈占”大面积土地，形成“垄断”。 三是规定每宗土地的开发建设时间。为了缩短土地开发周期，规定每宗地的开发建设时间原则上不得超过3年，确保供应出去的土地能够及时开发建设，形成住房的有效供应。这一规定，也为各地确定具体的单宗土地的供应规模提供了依据。 四是加大闲置土地的处置力度。对超出合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，要依法征收土地闲置费，并要责令有关

企业限期动工、竣工。土地闲置费原则上按出让或划拨土地价款的20%征收。满两年未动工开发的，要坚决无偿收回。对虽按合同约定日期动工开发，但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4，且未经批准中止开发建设满一年的，要严格按闲置土地依法进行处理。 ●国家发改委与商务部限制外资涉足房地产行业投资 经国务院批准，国家发展改革委和商务部联合颁布了《外商投资产业指导目录(2007年修订)》，自2007年12月1日起施行。此次调整将房地产行业的投资行为全部列入“限制”行列，同时对外资进入服务业、资源金属业进行大幅度限制。 今年以来，商务部以及外管局等部门先后发布多个房地产行业限外政策，其中包括5月23日联合发布的《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》(50号文)，规定外商投资内地房地产项目必须通过审批。与此同时，未来所有由地方部门审批的外资房地产公司必须上报商务部备案。7月份《国家外汇管理局综合司关于下发第一批通过商务部备案的外商投资房地产项目名单的通知》(130号文)对外资公司结汇进行

城市公共经济管理案例_湖南政府采购买高不买低事件招标内幕披露

阅读以下案例，根据第6章关于城市公共经济管理的知识，讨论： 1、政府采购对经济产生什么影响？ 2、政府采购为什么要统一招标？ 3、为什么政府招标采购常常出现问题？ 湖南政府采购“买高不买低”事件招标内幕披露 2011-11-14 07:15:00 来源: 京华时报(北京) 揭秘政府采购内幕：“不要把猫腻玩得那么明显” 日前，长沙市海韵贸易有限公司总经理陈荣向媒体实名举报，称湖南省财政厅、文化厅、省直机关政府采购中心在去年的一起政府采购中玩猫腻，放着价廉物美的名优产品不选，偏偏高价内定“山寨杂牌”中标，原本1500万元可以完成的采购，最后却以3000万元成交，“不买对的只买贵的”损害社会公共利益。就在一个半月前，陈荣针对三部门的行政诉讼一审宣告败诉。目前此案已上诉至长沙市中院。 身为投标人的陈荣在这起政府采购中究竟发现哪些“猫腻”？他公开挑战三个厅局级单位底气何在？昨天，这名曾在老山前线获二级英模称号的老兵接受本报记者专访，细说其中原委。 【招标揭秘】 业内人士都很清楚，这个政府采购项目总的花费也就1500万左右，成交价却超过3000万 京华时报(微博)：这次湖南省文化厅采购的具体是什么？ 陈荣：是为乡镇文化站采购的一批群众文化活动设备，有小号、二胡、扬琴等，共有15种乐器和音响设备，15000件。业内人士都很清楚，这个政府采购项目总的花费也就1500万元左右，最后的成交价却超过3000万元。 京华时报：招、投标过程是怎样的？ 陈荣：去年9月29日，受省文化厅委托，省直机关政府采购中心对外发布采购公告，当时规定只接受生产厂家的投标。我们湖南的三家代理商认为这个规定违反《政府采购法》，就向省财政厅政府采购监管办投诉。采购中心于10月22日重新发布招标信息，允许本地代理商参与竞标，但加了一个补充条款，就是报价有一个最低限价。 我们当初没发现这个最低限价有多大问题，就参加了招投标，结果出来后我们才明白，这个规定是采购部门玩的猫腻，而且玩得太明显了。

青岛宏观经济指标

青岛宏观经济及房地产经济指标 2006-2-21 一、城市发展规划（1996-2020） 城市概况 青岛地处山东半岛东南部，既是华北南部、华东北部和西北地区进出口物资的主要集散地,也是太平洋国家与欧亚大陆国家联系的纽带。 土地面积 总面积10654平方公里，其中市区1102平方公里，所辖胶州、胶南、即墨、平度、莱西五市9552平方公里。 行政区划 青岛辖市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛7个区和胶州、即墨、平度、胶南、莱西5个县级市。 人口规模 人口增速加快。年末全市总人口为740.9万人（户籍人口），增长1.3%。其中，市区265.43万人，增长2.7%；五市（县级）475.47万人，增长0.6%。 全年新出生人口75530人，出生率为10.26‰；死亡人口48109人，死亡率为6.54‰；全年净增人口97824人，人口自然增长率为3.72‰。

积极开发利用城市地下空间，形成以地下铁路线站为纽带、以人防工程开发利用为主体、以高层建筑、广场、绿地等设施的地下空间开发为节点的地下空间网络系统。 地下空间开发布局结构：三线两环连片区。三线指地铁的南北一线、南北二线、东西线；两环为地铁的小环线与南北半环线；片区指现有的人防工程的16个片区以及规划的成片开发利用的地下空间片区。 交通规划 总体为“纵横干线联两环”，即以主城和辅城南北向、东西向的快速路和主干路构成的纵横干线，联接环胶州湾快速路和环崂山主干路。 主城城市快速路结构为“三纵五横”，辅城为“二纵三横”，通过跨胶州湾的“一环、一桥、一隧”将主城和辅城相连，形成胶州湾东西两岸既相对独立又彼此相通的城市道路系统。 二、宏观经济指标 国民经济 全市实现生产总值（GDP）2695.5亿元，增长16.9%，比上年提高0.1个百分点，为1994年以来的最高增幅。 其中,第一产业增加值174.64亿元，增长0.4%，第二产业增加值1399.75亿元，增长20.0%，第三产业增加值1121.11亿元，增长16.0%。三次产业的比例关系调整为6.5：51.9：41.6。

西安公租房申请条件2020

西安公租房申请条件2020 又到一年毕业求职季。有打算前往西安就业安家的同学想必很想了解一些有关公租房的信息，毕竟一开始收入有限，能省一些开销那是极好的。那么大家知道西安公租房申请条件2020年是什么吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。 一、西安公租房申请条件2020 申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。 公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。 (一)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。 (二)单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来镐工作人员可以作为单身人士申请。 (三)多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。 二、公租房的规定 公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。 公租房配租按照以下程序进行： （一）申请：西安公租房申请先去社区登记，符合资格，有房源社区会通知申请，不知道社区在哪请咨询物业； （二）公告：市住房保障主管部门通过社区以及报纸、网络等媒体发布公共租赁住房房源公告； （三）登记：取得公共租赁住房租赁资格的申请人持相关手续到规定的地点办理登记手续； （四）入围：市住房保障主管部门会同相关部门对已登记的轮候家庭进行资格复核，确定入围名单并向社会公示； （五）摇号：在公证机关、媒体、申请人代表的监督下，以公开摇号方式确定配租房号；（六）签约：申请人与市住房保障主管部门签订《西安市公共租赁住房租赁合同》；（七）入住：申请人持市住房保障主管部门开具的《入住通知单》，在规定时限内办理物业管理等交房入住手续。

青岛市房地产市场分析报告

2004年青岛市房地产市场分析报告 一、青岛市的地理环境和人口 青岛市地处山东半岛南部，位于东经119°30′～121°00′、北纬35°35′～37°09′，东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。全市总面积为10654平方公里，其中市区（市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛等七区）为1102平方公里，所辖胶州、即墨、平度、胶南、莱西等五市为9552平方公里。 青岛地处北温带季风区域，属温带季风气候。市区由于海洋环境的直接调节，受来自洋面上的东南季风及海流、水团的影响，故又具有显著的海洋性气候特点。空气湿润，雨量充沛，温度适中，四季分明。春季气温回升缓慢，较内陆迟1个月；夏季湿热多雨，但无酷暑；秋季天高气爽，降水少，蒸发强；冬季风大温低，持续时间较长。据1898年以来百余年气象资料查考，市区年平均气温12.7℃，极端高气温38.9℃（2002年7月15日），极端低气温－16.9℃（1931年1月10日）。全年8月份最热，平均气温25.3℃；1月份最冷，平均气温－0.5℃。日最高气温高于30℃的日数，年平均为11.4天；日最低气温低于－5℃的日数，年平均为22天。降水量年平均为662.1毫米，春、夏、秋、冬四季雨量分别占全年降水量的17％、57％、21％、5％。年降水量最多为1272.7毫米（1911年），最少仅308.2毫米（1981年），降水的年变率为62％。年平均降雪日

数只有10天。年平均气压为1008.6毫巴。年平均风速为5.2米/秒，以南东风为主导风向。年平均相对湿度为73％，7月份最高，为89％；12月份最低，为68％。青岛海雾多、频，年平均浓雾51.3天、轻雾108.2天。 2003年底，全市共有720.68万人，比上年（下同）增长0.70％。其中，市区246.77万人，增长2.08％；五市473.91万人，基本持平。全年出生人口51076人，出生率7.11‰；死亡48110人，死亡率6.70‰；全年净增人口50269人，人口自然增长率0.41‰。全市登记暂住人口（1个月以上者）91.19万人，其中市内四区25.39万人。 二、青岛市居住格局及发展变化 解放前夕，青岛市的主要居住区大致分为以下三类：一类在观海山、观象山、青岛山、信号山和小鱼山等地区，这里多是别墅、洋楼和公寓区；第二类是德县路、保定路以北至小港大港地区，主要是平民区，建筑较为简陋，亦有“里院式”的货栈和公寓等建筑；第三类是东镇、四方的居民居住区。自建国至改革开放时期，城市“带状”布局得到有效调整，但改变甚微。九十年代青岛市实施“跨越式”大发展，在实施旧城保护性开发与改造的同时，市南区东部成为城市发展的新区和商务中心区，该区集中了大量的合资企业和外资企业，使这一地区的中介机构、服务结构和各类设施快速发展，该区的购买力大大提高。经济快速发展，外销房、商品房大量地集中于市南区东部地区，崂山区西部海尔路地段的高科技、国际会展中心

城市经济管理

第12章城市经济管理 城市经济具有综合性、集中性和相对独立性等特点，其在国民经济中的核心地位决定了加强城市经济管理的必要性。所谓城市经济管理，是指城市政府及其工作部门对城市经济活动进行计划、指导、组织、协调、监督等的一系列活动。它是城市管理体系和整个国民经济管理体系的有机组成部分，是城市政府管理的重要任务之一。 12.1市场失灵与政府调控 亚当·斯密认为市场经济能够自动地进行市场调节，市场的运行完全是由“看不见的 手”来控制的，但是市场经济自身存在着许多缺陷，造成了市场经济不能很好地运行 下去。城市作为社会经济有机体的核心， 其综合性、集中性和相对独立的特点使得 每一个城市经济总量巨大、结构复杂并具 有相对的独特性，一旦出现市场失灵，城 市政府干预城市经济活动就显得非常重 要，并且城市政府的调控方式、方法和方 向均表现出一定的独特性。

12.1.1城市政府的经济调控职能 城市政府的主要经济调控职能应定位在它 要能够弥补市场缺陷，熨平市场经济的波 动，为市场经济的运行提供一个合理有序 的制度框架。 这些基本的功能活动，从总体上概括起来 就是：公共物品的供给职能、计划调控职 能、综合管理职能、法律调控职能等。1、提供公共物品 自由市场制度是建立在交换的等价原则之 上的，只有那些具有排斥性质的可以交换 的产品才能进行市场交易；与私人产品不 同，公共产品具有“非排它性”和“非竞争 性”，所以公共产品的交换行为难以产生，消费者与供给者之间的联系由此中断。因 此，为弥补市场的这个局限性，公共物品 应主要由城市政府来提供。 从世界各国的情况来看，政府提供公共物品有两种基本方式：一是政府直接生产，另一种是政府间接生产。一般来说，我们认为纯公共物品和自然垄断性很高的准公共物品应该采取由

洛阳市经济适用房申购须知

洛阳市经济适用房申购须知 来源：市住建委发布时间：2011-7-27 16:33:31 一、认购程序 （一）发布销售公告。经济适用房项目具备认购条件后，在《洛阳晚报》、《洛阳日报》以及“市城建信息网”发布“销售认购公告”，主要内容包括：小区名称、建设单位、坐落位置、户型面积、房源数量等。 （二）申请报名及审核。销售公告发布后，申请人向受市住房和城乡建设委员会委托的户籍所在辖区住房保障（房管）部门提出申请。 （三）抽号、选房。领到《准购证》的申请人，根据本人所申请的经济适用房小区，按照指定的时间、地点参加抽号，在抽取选房顺序号后，仍按指定的时间、地点进行选房并交纳“购房诚信金”，没有抽中房源的申请人进入轮候管理。 二、认购条件凡在城市区购买经济适用住房的对象，必须同时具备以下条件： 1、具有本市市区常住户口（常住户口满一年）； 2、中低收入家庭； 3、无房户或住房困难户； 4、市人民政府规定的其他条件； 5、单身人员除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄需满26周岁； 6、申请人家庭成员不能拥有10万元以上消费性轿车； 7、个体经营者注册资金不能超过10万元的。 8、现役军人，除应符合洛阳市就地安置条件外，还需满足2、3款条件；如已婚，配偶户口为洛阳市市区非农业户口，在本人不符合就地安置的情况下，可以配偶名义申请。 三、户籍的认定具有本市城市区常住户口：包含瀍河区、老城区、西工区、涧西区、高新区、洛龙区、经贸开发区、伊滨区的非农业户口；城中村和已划入市区的居民；户口迁至市区满1年以上的居民；夫妻双方有一方是洛阳市市区非农业户口，另一方非本市的可办理。 四、申请家庭人员数的认定 1、与申请家庭在同一户口簿内的直系亲属（父母、未成年子女）认定为该申请家庭的家庭成员。 2、寄住、寄养、寄读、旁系亲属人员不计入家庭人员数。 3、有下列情况之一的，计入家庭人员数： （1）户口在大中专院校的在校学生； （2）未婚义务兵役的军人； （3）在劳动教养、劳动改造的人员。 4、已申请经济适用住房的家庭成员，不重复计算家庭人员 五、无房户与住房困难户的认定1、无房户：没有享受过房改房政策（含单位集资建房）的家庭或个人。 2、住房困难户：

青岛市黄岛区2016年国民经济和社会发展统计公报

青岛市黄岛区2016年国民经济和社会发展统计公报 青岛市黄岛区统计局 （2017年3月10日） 2016年，在工委区委、管委区政府的坚强领导下，黄岛区认真贯彻落实中央和省、市决策部署，解放思想，转变作风，激情干事，勇于担当。供给侧改革日益深化，产业结构优化升级，新兴经济加速发展，生态环境持续改善，民生保障日益加强，城乡社会更加和谐，人民生活稳步提升，社会事业全面进步，国民经济保持了平稳较快发展。 初步核算，实现地区生产总值2765.69亿元，按可比价格计算，增长12.3%。其中，第一产业增加值63.26亿元，增长4.4%；第二产业增加值1281.27亿元，增长10.1%；第三产业增加值1421.16亿元，增长16.3%。三次产业的比例为2.3：46.3：51.4。 一、农业 全年粮食播种面积72.6万亩，下降3.48%。粮食总产量达到4.96亿斤，下降1.78%。实现农业总产值112.77亿元，可比增长3.22%；农业增加值66.28亿元，可比增长4.5%。农业、林业、牧业、渔业和农林牧渔服务业增加值占农业增加值的比重分别为42.32%、0.36%、10.54%、42.22%和4.56%。

主要农产品产量 全年完成造林面积22000亩，下降31.25%。其中，荒山造林7520.3亩。林木绿化率46.8%，比上年提高了0.2个百分点。全年完成森林抚育面积90000亩，增长800%。 全年肉蛋奶总产量实现11.4万吨，增长13.8%。 全年实现水产品总产值73.42亿元，完成水产品总产量34.94万吨，与去年持平。其中，捕捞产量8.26万吨，养殖产量26.68万吨。海水养殖产量25.97万吨，占水产品总产量的74.3％。海、淡水养殖面积13458.19公顷。 农机总动力84.59万千瓦，减少9.05%。农用拖拉机4.73万台，增长0.37%。农作物生产综合机械化水平86.3%。灌溉农田机电井数4497眼，农业有效灌溉面积44460公顷。 二、工业与建筑业 全年完成工业总产值5955.8亿元，增长9.9%。其中，规模以上工业产值5770.4亿元，增长9.9%。规模以上工业增加值增长11.0%。实现规模以上工业利润274.4亿元，增长15.3%；实现规模以上工业利税536.6亿元，增长4.4%。战略性新兴产业增加值增长19.3%。 主要工业产品生产量

西安市保障性住房(经济适用房)购买资格审核标准及程序

西安市保障性住房（经济适用房）购买资格审核标准及程序 政策依据： 1.陕西省人民政府关于印发《陕西省保障性住房管理办法（试行）》的通知（陕政发【2011】42号） 2.西安市人民政府关于印发《西安市经济适用住房管理办法》的通知（市政发【2006】93号） 3.西安市房屋管理局、西安市发展与改革委员会、西安市城乡建设委员会、西安市规划局、西安市国土资源局、西安市物价局关于印发《西安市经济适用住房管理实施细则》的通知(市房发【2007】58号) 4. 西安市住房保障工作领导小组办公室《关于我市开发区管委会辖区社区居民和落户在各级人才市场人员申请经济适用房有关问题的通知》（市住保办发【2012】2号） 一、受理范围及申请条件： 凡户籍和人事档案关系均在西安市人才服务中心托管的人员，须同时符合以下条件者，可向西安市人才服务中心提出申请西安市保障性住房(经济适用房)购买资格： 1.家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准。 2.家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。 3.申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准），不得申请。 4.申请人及其家庭成员名下有商铺或办公用房的，不得申请。 5.申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年。 6.申请人年龄单身应在30周岁以上（限价商品房在25周岁以上），且不得超过70周岁。 二、办理程序： （一）申请人提交申请书： 申请人持存档凭证、身份证、户籍卡到西安市人才服务中心业务大厅19号窗口领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份，向西安市人才服务中心提出申请并提交申请书。（二）初审： 1、申请人按照要求填写《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份，按照"三、申请所需材料"准备申请材料，并对所提交申请材料出具承诺书。 2、初审工作由西安市人才服务中心负责。初审内容包括： ①申请人提交材料是否齐全、是否符合申报要求; ②审核申请人提交的信息，并通过西安市人才服务中心网站（https://www.sodocs.net/doc/1918115374.html,）进行15日公示; ③对本级公示，在公示期内提出异议的进行调查落实，对有异议且异议属实者，由西安市人才服务中心将申请人资料退回; 3、初审结束且公示无异议者，由西安市人才服务中心在《西安市保障性住房申请审核表》填写"初审意见"，并盖章; 4、将通过初审的申请人资料整理后，报户籍关系所在区住房保障中心进行复审; （三）复审： 1、复审工作由区住房保障中心负责。复审内容包括： ①市人才所报资料是否齐全、是否符合要求；

青岛市房地产市场交易情况分析

青岛市市内四区2005年房地产市场 交易情况分析 一、增量房地产市场情况 （一）商品房、商品住宅批准预售情况。 2005年，商品房和商品住宅批准预售面积较去年同期都有大幅度增加，商品房批准预售面积为221.56万平方米，同比增长15.82%，其中商品住宅批准预售面积为178.31万平方米,同比增长18.77%。 2005年，批准预售的商品住宅户型结构以每套80-100平方米的最多，其批准预售面积占总批准预售面积的29.84%，其次是每套100-120平方米，其批准预售面积占总批准预售面积的28.29%。 2005年，批准预售的商品住宅价位结构以6000-7000元/平方米的最多, 其批准预售面积占总批准预售面积的22.39%，其次是4000-5000元/平方米，其批准预售面积占总批准预售面积的17.74%。 （二）商品房交易情况 2005年，商品房销售13546起，同比减少0.21%；面积141.36万平方米，同比减少10.97%；成交金额74.36亿元，同比减少5.80%；平均价格为5260元/平方米，同比增长6.48%。

（三）商品住房交易情况 2005年,商品住房销售13248套，同比增长2.91%；面积137.39万平方米,同比减少2.12%；金额714624.57万元，同比增长6.42%，平均价格5201元/平方米,同比增长8.73%。 2005年，商品住宅的户型结构以每套80-100平方米成交套数最多，占总成交套数的43.66%，其次是每套100-120平方米，占总量的23.95%。 2005年，商品住宅的价位结构以3000-4000元/平方米(经济适用房)成交套数最多，占总成交套数的27.36%，其次是4000-5000元/平方米，占总量的20.52%，再次是5000-6000元/平方米，占总量的18.99%。 2005年，商品住宅的购房对象仍以本市居民为主，占总量的92.32%。

青岛市2015年统计公报

2014年青岛市国民经济和社会发展 统计公报 青岛市统计局国家统计局青岛调查队 (2015年3月30日) 2014年，面对复杂严峻的外部环境和艰巨繁重的发展任务，在市委市政府的领导下，全市坚持稳中求进工作总基调，积极作为，真抓实干，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生，新常态下全市呈现经济平稳发展、民生持续改善、社会和谐稳定的良好局面。 一、综合 年末全市常住总人口为904.62万人，增长0.92%；其中，市区常住人口487.59万人，增长1.29%。 表1：全市常住人口分布情况 区市数量(万人) 总计904.62 市南区 56.74 市北区106.90 李沧区 54.14 崂山区 42.75 黄岛区146.52 城阳区 68.80 即墨市119.42 胶州市 87.10 平度市135.44 莱西市 75.07 高新区 9.84 保税区 1.90

初步核算，2014年全市生产总值8692.1亿元，按可比价格计算，增长8.0%。其中，第一产业增加值362.6亿元，增长3.9%；第二产业增加值3882.4亿元，增长8.4%；第三产业增加值4447.1亿元，增长7.9%。三次产业比例为4.2:44.6:51.2。人均GDP 达到96524元。民营经济增加值3323.4亿元，增长8.3%。 图1：2014年季度GDP 及增速 1678.4 3932.9 6135.7 8692.1 7.6 7.8 7.9 8.0 0.0 1000.0 2000.03000.04000.05000.06000.07000.08000.09000.010000.0一季度 上半年 前三季度 全年 7.3 7.47.57.67.77.87.98.0 8.1GDP（亿元）增速（%） 图2:2013、2014年GDP 三次产业增加值构成 2014年 4.2 44.6 51.2 第一产业第二产业第三产业 全年财政总收入实现2800.4亿元，增长8.5%；一般公共预算收入895.2亿元，增长13.5%；一般公共预算支出1074.7亿元，增长6.0%。全年国税系统组织税收收入(含海关代征)1340.1亿元，增长0.6%；其中，国内税收691.4亿元，增长8.3%。地税税收收入599.0亿元，增长12.7%。 2013年 4.44 5.5 50.1 第一产业第二产业第三产业

经济适用房项目2

一、项目基本概述 （一）、项目概况 “润翔小区”经济适用房项目，由陕西润翔置业有限公司组织开发，本公司成立于2002年9月，注册资本金1000万元，经过多年的经营和发展，已形成了以房地产开发为主，楼宇自动化建材等多种经营的综合性公司。 “润翔小区”小区项目，是西安市发改委和经济适用房领导小组批准立项的经济适用房项目，已列入2007年西安市经济适用房建设计划。西安市规划局已核准了“控制性规划”办理了项目“建设用地规划许可证”，西安市土地局已通过了土地征用预审，并获得国土资源局征地审批，目前我公司已着手进行土地征用工作。 “润翔小区”项目位于西安市北郊太华路以西、凤城四路以北、长青二路以南、东十里铺村以东，城市建设一类居住用地范围内，宗地总征地面积为231.757亩，居住区规划用地为112000㎡，约168亩。地上总建筑面积520800㎡，建筑密度为29.5%，容积率4.65，绿地率35%，总投资估算为：124051万元人民币。 （二）、可行性研究的主要技术经济指标 本项目研究主要技术经济参数，以西安建筑科技大学建筑设计研究院，2007年8月末所作总平面图为计算依据。 总建筑面积 562800㎡ 其中：住宅面积 454600㎡ 公建面积 66200㎡ 地下建筑 42000㎡ 总投资117491万元（不含建设期贷款利息）

自有资金投入：15000万元 经分析研究，本项目主要经济指标为： 高层住宅得房成本：2244元/㎡ 税后利润60064万元 全部投资净现值23717万元>0 自有资金净现值2204万元>0 全部投资内部收益率42.5% 自有资金内部收益率44.64% 总投资利润率48.58% 自有资金投资利润率42.48% （三）、可行性研究的依据 本项目可行性报告研究主要依据如下文件资料： 1、西安建筑科技大学建筑设计研究院所作：润翔小区经济适用房项目方案设计和总平面规划。 2、市发改委及经济适用房领导小组办公室关于立项，建设计划等相关文件，市规划局、土地局关于建设用地规划许可证、控规、土地预审等相关文件。 3、西安市有关经济适用房建设、销售的相关政策、文件。

青岛市存量房屋买卖合同

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 青岛市存量房屋买卖合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

说明 1、本合同是双方当事人根据〈〈中华人民共和国合同法》和〈〈青岛市房地产交易管理办法》共同订立的买 卖合同。 2、签订本合同前，出卖人应向买受人出示不动产权证书及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改 性的内容。本合同文本中“口”为选择内容，双方当事人应当协商确定。如选择该内容，以在“口”中划/方式选定; 对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在“口”中划X,以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实守信的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一 方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效 后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 5、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房 等有此项）、综合地价款（经济适用房等有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内 容一致。 出卖人：共有权人： 法定代表人： 合法代理人： 买受人：共同买受人： 法定代表人： 合法代理人：

根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定， 出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为口楼房口平房，坐落于：青岛市 。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中地上层，地下层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。 （二）该房屋规划设计用途为□住宅口公寓□别墅□办公□商业□工业□其。 第二条房屋权属情况 （_）该房屋□不动产权证证号□房地产权证证号为：,共有口不动产权证证号□房地产权证证号为： ,填发单位为：。 （二）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。 （三）土地使用状况：该房屋占用的国有土地使用权以□出让□划拨方式获得。出卖人将该房屋转让给 买受人后，土地使用权出让合同载明的权利、义务一并转移给买受人。按照中华人民共和国的法律、法规、 规章及有关规定，对于应办理土地使用权出让手续的，应由□出卖人口买受人按规定□将转让房地产收益 中的土地收益上缴国家口办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 （四）该房屋性质为下列选项中哪种情形： 口商品房口已购公有住房口向社会公开销售的经济适用住房口安居房口拆迁返还房口符合上市条件的限 购商品房口其他房屋。 （五）该房屋的抵押情况 □该房屋未设定抵押 □该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年—月—日，他项权利证 证号为：。 口还款解押：该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次

石家庄市2015年国民经济和社会发展统计公报

石家庄市2015年国民经济和社会发展统计公报 石家庄市统计局 国家统计局石家庄调查队 2016年3月30日 2015年，面对错综复杂的国内外形势，全市各级各部门在市委、市政府的正确领导下，认真贯彻落实习近平总书记系列重要讲话精神，紧紧围绕“转型升级、跨越赶超，建设幸福石家庄”奋斗目标，坚持稳中求进工作总基调，主动适应经济发展新常态，着力稳增长、调结构、抓改革、治污染、惠民生，经济发展稳中有进，社会事业取得全面进步。 一、综合 初步核算，全年全市生产总值完成5440.6亿元，按可比价格计算，比上年增长7.5%。其中，第一产业增加值完成494.4亿元，增长2.3%；第二产业增加值完成2452.9亿元，增长5.8%；第三产业增加值完成2493.3亿元，增长10.6%。第一产业增加值占生产总值的比重为9.1%，第二产业增加值比重为45.1%，第三产业增加值比重为45.8%。 全年民营经济实现增加值3670.8亿元，按可比价计算，比上年增长7.9%，占生产总值的比重为67.5%。民营经济实缴税金444.2亿元，比上年下降8.7%，占全部财政收入的比重为57.1%。民营出口总值实现64.5亿美元，比上年下降5.2%。

全年市区居民消费价格比上年上涨1.0%，其中食品类下降0.1%，烟酒类上涨0.6%，衣着类上涨5.7%，家庭设备用品及维修服务类上涨1.5%，医疗保健和个人用品类上涨2.5%，交通和通信类下降1.0%，娱乐教育文化用品及服务类上涨0.7%，居住类上涨0.3%。工业生产者出厂价格下降5.5%，购进价格下降6.3%。 年末城镇登记失业率为3.51%，比上年回落0.1个百分点。 二、农业 全年粮食播种面积75.5万公顷，比上年减少0.2万公顷，比上年下降0.3%。粮食总产量504.8万吨，比上年增长0.4%。 蔬菜播种面积16.4万公顷，比上年增长0.6%；总产量1330万吨，增长1.1%。其中设施蔬菜播种面积7.5万公顷,增长1.3%；产量603万吨，增长2.2%。 肉类总产量78.4万吨，比上年下降1.5%。蛋类产量109.4万吨，下降0.6%。奶类产量122.8万吨，下降1.0%。 表1 2015年主要农产品产量及其增长速度