建筑工程经济作业答题
1.什么是现金流量？财务现金流量与国民经济效益费用流量有何区别？
答：现金流量是指项目系统中的现金流入（正现金流量）和现金流出（负现金流量）。
财务现金流量与国民经济效益费用流量区别有以下几点：（1）国民经济效益费用流量表中效益和费用流量，均按影子价格计算，外汇换算采用影子汇率；而财务评价采用的是财务价格和市场浮动。（2）国家对项目的补贴，项目向国家交纳的税金，由于并不发生实际资源的增加和耗用，而是国民经济内部的转移支付，所以既不作为费用，也不作为效益。（3）由于是从国民经济角度考察项目的效益和费用，因此较财务评价中增加了“项目外部效益”和“项目外部费用”。（4）财务现金流量表中特种基金仍属于国民经济内部的转移支付，故在国民经济效益费用流量表中也不列为费用。
2.构成现金流量的基本经济要素有哪些？
答：构成现金流量的基本经济要素有投资、经营成本、销售收入、税金和利润等。3.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？
答：资金的时间价值是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。资金增值的来源是由生产力三要素—劳动者、劳动工具、劳动对象有机结合后，实现了生产和再生产，劳动者在生产过程中创造了新价值，而无论实现简单再生产或扩大再生产，生产力三要素都必须有其存在的时间与空间才能发挥作用，即劳动穿凿价值必须通过一个时间过程才能实现。所以当劳动创造的价值用货币表现，从时间因素上去考察它的动态变化时，我们可以把它看作是资金的时间价值。
4.什么是终值、现值、等值？
答：与现值等值的某一未来时期的资金价值叫终值。把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额叫贴现（或折现），其换算结果叫现值。在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值叫等值。
5.什么是名义利率、实际利率？
答：若利率为年利率，而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率。
6.资金时间价值计算应注意的事项
答：1. 运用资金时间价值换算公式时的假定条件有：
1、实施方案的初始投资假定发生在方案的寿命期初；
2、方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生于计算期期末；
3、本年的年末为下一年的年初；
4、现值P是当前年度开始时发生的；
5、将来值F是当年以后的第n期期末发生；
6、年等值A是在考察期间间隔发生。
2. 间断复利和连续复利
第三章建设项目的经济效果评价指标与方法
1.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？
答：静态投资回收期的优点是概念明确、计算简单。缺点：没有考虑投资回收的以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。
2.何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？
答：基准折现率是反映投资者对资金时间价值估计的一个参数，它是由部门或行业自行测算、制定并报国家计委审批的。影响基准折现率的因素有资金成本、最低希望收益率、、截止收益率、基准折现率。
3.内部收益率的经济涵义是什么？
答：内部收益率是反映项目所占有资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态指标。
4.外部收益率的内涵是什么？
答：外部收益率实际上是对内部收益率的一种修正，它是投资的终值与再投资的净收益终值累计值相等时的折现率。
第四章项目方案的比较和选择
1.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？
答：互斥型方案是指方案之间相互具有排斥性，即在多个方案间只能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允许同时存在，而独立型方案是指方案之间相互不存在排斥性，即在多方案之间，在条件按允许的情况下（如资金条件），可以选择多个有利的方案，即多方案可以同时存在。
第五章建设项目的不确定性分析
1.盈亏平衡分析的几本原理
答：盈亏平衡分析又称损益平衡分析或量、本、利分析。它是根据投资项目或企业的产品产量、成本和利润间相互关系来对投资方案进行技术经济分析的。它可以用数学公式和图解法，确定盈亏平衡点，从而拟定企业盈利和亏损时产品数量和价值的界限。
即确定投资方案的盈亏临界规模和最优规模，它是经济效果评价方法的一种辅助手段。
2.何谓敏感性分析？其目的是什么?
答：敏感性分析是指通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了解各种因素的变化对实现预期目标的影响程度，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力作出判断。。敏感度分析的目的是找出项目的敏感因素，并确定其敏感程度，预测项目承担的风险。
3.敏感性分析要经过哪些步骤?
答：敏感性分析的步骤：①、选择因素，设定范围；②确定经济效果分析指标；③计算各不确定因素在可能的变动范围内发生不同幅度变动所导致的方案经济效果指标的变动结果；④确定敏感因素，对方案的风险情况作出判断。
第六章建设项目资金筹措
1.什么是项目资本金？
答：项目资本金是指投资项目总投资中必须包含一定比例的，由出资方实缴的资金，这部分资金对项目的法人而言属非负债金。
2.我国建设项目投资有哪些来源渠道?
答：我国建设项目投资的来源渠道有国家财政预算内投资、自筹投资、发行股票、利用外资直接投资等。
3.什么是资本成本?其作用是什么？
答：资金成本是指企业在筹集资金时所支付的一定代价。资金成本的作用：资金成本是选择资金来源、拟定筹资方案的主要依据，是评价投资项目可行性的主要经济指标，也可作为评价企业财务经营成果的依据。
第十章机械设备更新的经济分析
1.设备的磨损类型和补偿方式？
答：1. 设备的有形磨损；2. 设备的无形磨损；3. 设备的综合磨损。
设备磨损的补偿形式有局部补偿、完全补偿两种。
2.什么是设备的经济寿命？
答：设备的经济寿命是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的时间过程。
第十一章建筑业价值工程
1.什么是价值工程？价值工程中的价值含义是什么？提高价值有哪些途径？
答：价值工程是一种技术经济分析法，通过分析产品或其他VE对象的功能与成本，以求最低的寿命周期费用实现必要的功能，从而提高产品或服务的价值。价值工程中的价值是评价产品或服务有益程度的尺度，并不是政治经济学中所讲述的价值概念。
在数量上，它是产品或服务的一定功能与为获得这种功能而支付的费用之比。提高产品价值的途径：①成本不变，功能提高；②功能不变，成本降低；③成本略有提高，功能有更大提高；④功能略有下降，成本大幅度下降；⑤功能提高，成本降低。
2.价值工程对象的选择原则是什么？
答：价值工程对象的选择原则有：①投资额大的项目；②面广量大的建筑产品；③结构复杂、建筑自重大、稀缺材料用量多的项目；④能耗大、能量转换率低的工程项目；
⑤污染严重的工程项目；⑥用户意见多的建筑产品。
计算题部分
第二章 现金流量构成与资金等值计算
1. 某工厂计划在2年之后投资建一车间，需金额P ；从第3年末期的5年中，每年可获利A ，年利率为10％，试绘制现金流量图。 解：该投资方案的现金流量图如图1所示。
2. 甲公司向乙公司借款100万元，借期2年，年利20％，到期一次还清，计复利，问到期甲公司向乙公司偿还本利和多少? 解：已知P=100万元，n=2，i=20% 则F=P(1+i)n =100×（1+20%）2=144（万元） 答：到期甲公司向乙公司偿还本利和144万元。
3. 某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？ 解：先画现金流量图，见图2所示。
则：F=P(1+i)n =P(F/P i,n)=100(F/P 8%,4)+200(F/P 8%,3)
F =?
100万元 i =8%
1
2
3
4 200万元
A A A A A p
i =10%
0 1 2
3 4
5
6
7
图1 现金流量图
图2 现金流量图
=100×1.3605+200×1.2597=387.99（万元）
答：4年后共还款387.99万元。
4.假使你希望第4年末得到800元的存款利息，银行每年按5％利率付息，现在你应当
存入多少本金？
解：P=F(P/F i,n)=800(P/F 5%,4)=800×0.8227=658.16（元）
答：现在应当存入658.16元。
5.某青年2年后需要资金5万元（2年后一次支付），现在存入多少钱（银行的年利率为
10％）？
解：P= F(P/F i,n)=5(P/F 10%,2)=5×0.8264=4.132(万元)
答：现在应存入4.132万元。
6.某公司对收益率为15％的项目进行投资，希望8年后能得到1000万元，计算现在需
要投资多少？
解：先画现金流量图，如图3所示：
F=1000万元
i=15%
0 1 2 3 4 5 6 7 8
P=?
图3 现金流量图
P= F(P/F i,n)=1000(P/F 15%,8)=1000×0.3269=326.9(万元)
答：现在需要投资326.9万元。
7.某夫妇每月存入银行20元，月利率为8％，求一年期本利和多少？
解：已知A=20元，i=8%，n=12
F=A(F/A i,n)=20(F/A 8%,12)=20×18.9771=379.54(元)
答：一年期本利和为379.54元。
8.某人某月抽烟30包，以买低档烟计需30元/月，一年为360元计，问35年后该烟民
总计用于抽烟的钱是多少？（设i=9%）
解：已知A=360元，i=9%，n=35
F=A(F/A i,n)=360(F/A 9%,35)=360×215.7108=77655.89(元)
答：35年后该烟民总计用于抽烟的钱是77655.89元。
9.某公路工程总投资10亿元，5年建成，每年末投资2亿元，年利率为7％，求5年末
的实际累计总投资额。
解：先画现金流量图，如图4所示：第5年虚线表示需要收入多少才能与总投资相持平。
F？
0 1 2 3 4 5
2
图4 资金现金流量图
F=A(F/A i,n)=2(F/A 7%,5)=2×5.7507=11.5（亿元）
答：5年末的实际累计总投资额为11.5亿元。
10.若要在8年以后得到包括利息在内的300万元的资金，利率为8％的情况下，每年应
投入（或存储）的基金为多少？
解：已知F=300万元,i=8%，n=8，求A=?
则A=F(A/F i,n)=300(A/F 8%,8)=300×0.0940=28.2(万元)
答：每年投入（或存储）的基金为28.2万元。
11.某公司计划在第5年末购置一套40万元的检测设备，拟在这5年内的年末等额存入
一笔资金到银行作为专用资金，银行存款年利率为10％，按复利计算，求每年等额存
入的资金应不少于多少万元？
解：已知F=40万元,i=10%，n=5，求A=?
则A=F(A/F i,n)=40 (A/F 10%,5)=40×0.1638=6.552(万元)
答：每年等额存入的资金应不少于6.552万元。
12.某企业打算五年后兴建一幢5000m的住宅楼以改善职工居住条件，按测算每平方米
造价为800元。若银行利率为8％，问现在起每年末应存入多少金额，才能满足需要？解：已知F=5000×800=400万元，i=8%，n=5，求A=?
则A=F(A/F i,n)=400(A/F 8%,5)=400×0.1705=68.2(万元)
答：现在起每年末应存入68.2万元。
13.为在未来的15年中的每年末取回8万元，先需以8％的利率向银行存入现金多少呢? 解：已知A=8万元,i=8%，n=15，求P=？
则P=A(P/A i,n)=8(P/A 8%,15)=8×8.5595=68.476(万元)
答：现应存入现金68.476万元。
14.某华侨打算每年年末出资10万美元，三年不变，试问该华侨与第一年年初存入银行
多少美元（年利率为11％）以支付该项资助费？
解：已知A=10万美元,i=11%，n=3，求P=？
则P=A(P/A i,n)=10(P/A 11%,3)=10×2.444=24.44(万美元)
答：该华侨与第一年年初存入银行24.44万美元。
15.某建筑公司打算贷款购买一部10万元的建筑机械，利率为10%。据预测此机械使用
年限10年，每年平均可获净利润2万元。问所得利润是否足以偿还银行贷款？
解：已知A=2万元，i=10％，n=10，求P是否大于或等于10万元？。
则P=A(P/A i,n)=2(P/A 10%,10)=2×6.1446=12.2892(万元)＞10万元
答：足以偿还银行贷款。
16.某华侨为支持家乡办厂，一次投资100万美元，商定分5年等额回收，利率定为年利
10％，求每年回收多少美元。
解：已知P =100万美元，i =10％，n =5，求A=?。
则A=P(A/P i,n)=100(A/P 10%,5)=100×0.2638=26.38（万美元） 答：每年回收26.38万美元。
17. 某人要购买一处新居，一家银行提供20年期年利率为6％的贷款30万元，该人每年要支付多少？
解：已知P =30万元，i =6％，n =20，求A=?。
则A=P(A/P i,n)=30(A/P 6%,20)=30×0.0872=2.616（万元） 答：该人每年要支付2.616万元。
18. 某建设项目的投资打算用国外贷款，贷款方式为商业信贷，年利率20％，据测算投资额为1000万元，项目服务年限20年，期末无残值。问该项目年平均受益为多少时不至于亏本？
解：已知P =1000万元，i =20％，n =20，求A=?。
则A=P(A/P i,n)=1000(A/P 20%,20)=1000×0.2054=205.4（万元） 答：该项目年平均受益为205.4万元时不至于亏本。
19. 某类建筑机械的维修费用，第一年为200元，以后每年递增50元，服务年限为十年。问服务期内全部维修费用的现值为多少？（i =10%）
解：已知A 1=200元，G =50元，i =10％，n =10年，求均匀梯度支付现值P =? 由公式
)
,,/(),,/()
,,/(),,/()1(1)1(11)1()
,,/(111n i G P G n i A P A n i F P i nG n i A P i G A i i nG i i i i G A n i F P F P n n n +=-??
? ??
+=+?
-+?-+???? ?
?
+==
)
(65.23733855.050001446.6700)10,1.0,/(1.05010)10,1.0,/(1.050200)
,,/(),,/(1元=?-?=?-
??
? ??
+=-??? ??
+=F P A P n i F P i nG n i A P i G A P 答：服务期内全部维修费用的现值为2373.65元。
20. 设某技术方案服务年限8年，第一年净利润为10万元，以后每年递减0.5万元。若年利率为10％，问相当于每年等额盈利多少元？
解：已知A 1=10万元，G=0.5万元，i=10%，n=8年，求A=?
则A=A 1-G(A/G i,n)=10-0.5(A/G 10%,8)=10-0.5×3.0045=8.49775(万元) 答：相当于每年等额盈利8.49775万元。
21. 设本金P =100元，年利率为10％，半年计息一次，求年实际利率。
解：已知名义利率为10％，计息期半年的利率为10%÷2=5%，于是年末本利和应为： F=P(1+i)n =100（1+5%）2=110.25（元），年利息差为F -P =110.25-100=10.25(元) 年实际利率=年利息率÷本金=10.25÷100=10.25% 答：年实际利率为10.25%。
22. 如果年利率为12％，则在按月计息的情况下，半年的实际利率为多少？实际年利率又是多少？
解：计息周期为一个月，则实际月利率为：
i 实际=（1+i 名义÷m ）m -1=（1+0.12/12）6-1=0.0615=6.15% 实际年利率为：
i 实际=（1+i 名义÷m ）m -1=（1+0.12/12）12-1=12.683% 答：半年的实际利率为6.15%；实际年利率为12.683%。
23. 年利率为8％，每季度计息一次，每季度末借款1400元，连续借16年，求与其等值的第16年末的将来值为多少？
解：已知A=1400元，i=8%÷4=2%，n=16×4=64，求F=? 则F=A(F/A i,n)=1400(F/A 2%,64)=1400×127.5747=178604.58(元) 答：与其等值的第16年末的将来值为178604.58元。
24. 年利率为10％，每半年计息一次，从现在起连续3年每年末等额支付500元，求与其等值的第3年末的现值为多少？ 解：已知A=500元，i=10%÷2=5%，n=3×2=6
则每半年等额支付A=500×(A/F i,n)=500×(A/F 5%,2)=500×0.4878=243.9(元) P=A(P/A i,n)=243.9(P/A 5%,6)=243.9×5.0757=1237.96（元） 答：与其等值的第3年末的现值为1237.96元。
25. 现金流量图如图6所示，年利率为12％，每季度计息1次，求年末终值为多少？
解：按上述原则进行整理，得到等值的现金流量图如图7所示。 根据整理过的现金流量图求得终值
)(36.1121003%313003%311003%313003%31)200300(2
34元=+???
??+?-??? ??+?+??? ??+?+??? ??+?+-=F
答：年末终值为11236元。
第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法
26. 某技术方案的净现金流量图如图8所示，求该方案的静态投资回收期？
图6
0 1 2 3 … 6 7 8 9 10 11 12（月） 100
300
100
1 2 3 4(季) 300
300
100
100
200
300
图7
解：根据现金流量图可知该方案的年净收益是等额的，其全部投资为K =10+6=16万元， 根据公式R K P t =
可得：)(44/16年===R
K
P t 答：自投产年算起项目的投资回收期4年， 自项目建设开始的投资回收期为4+1＝5年。
27. 某投资方案一次性投资500万元，估计投产后其各年的平均净收益为80万元，求该方案的静态投资回收期。 解：根据公式R
K
P t =
可有： 25.6800/500==t P （年）
答：该方案的静态回收期为6.25年。
28. 某投资方案的净现金流量如图9所示，试计算其静态投资回收期。
解：列出改投资方案的累计现金流量情况表，见表1。
表1 累计净现金流量表 单位：万元
年 序 0 1 2 3 4 5 6 净现金流量 -100 -80 40 60 60 60 90 累计现金流量
-100
-180
-140
-80
-20
40
130
图8 习题29图（万元）
0 1 2 3 4 … n 6
10
4
90
40
80 图9 净现金流量图（万元）
0 1 2 3 4 5 6
100
60
根据公式[]当年净现金流量
绝对值
上一年累计净现金流量现正值的年份累计净现金流量开始出
+-=1t P
可有：)(33.460
2015年=-+
-=t P
答：静态投资回收期为4.33年。
29. 某项目的原始投资20000元，以后各年净现金流量如下：第1年为3000元，第2～10年为5000元。项目计算期为10年，求回收期。 解：累计净现金流量开始出现正值的年份是第5年，即：
∑=>=+++++-=5
030005000500050005000300020000t t F
答：回收期4.45000/200015=+-=t P 年。
30. 某投资项目投资与收益情况如表2所示，试计算投资利润率。
解：根据公式%100)
(?=
项目全部投资
年平均利润总额年利润总额投资利润率可有：
投资利润率＝（10+12+12+12+12+14）/6/100×100%=12％ 答：投资利润为12％。
它反映了项目在正常生产年份的单位投资所带来的年利润为12元。
31. 某项目的各年现金流量如表3所示，试用净现值指标判断项目的经济性（i c =15%）
表2 某项目投资收益情况表 单位：万元 年 序 0 1 2 3 4 5 6 投 资 -100 利 润
10
12
12
12
12
14
表3 某项目的现金流量表 单位：万元 年 序 0 1 2 3 4~19 20 投资支出 40 10 经营成本 17 17 17 17 收 入 25 25 30 50 净现金流量
-40
-10
8
8
13
33
解：利用t c t
n
t i CO CI NPV -=+-=∑)1()(0
式，将表中各年净现金流量代入，得：
)
3%,15,/(8)2%,15,/(8)1%,15,/(1040F P F P F P NPV ?+?+?--=
)3%,15,/(33)3%,15,/)(16%,15,/(13F P F P A P +?+
0611
.0336575.0954.5136575.087561.088696.01040?+??+?+?+?--= 0)(52.15>=万元
答：由于NP V ＞0，故此项目在经济效果上是可以接受的。
32. 某项工程总投资为5000万元，投产后每年生产还另支出600万元，每年得收益额为1400万元，产品经济寿命期为10年，在10年末还能回收资金200万元，基准收益率为12％，用净现值法计算投资方案是否可取？ 解：其现金流量图如图10所示：
),,/(),,/(n i F P F n i A P A P NPV j ++-=
)10%,12,/(200)10%,12,/)(6001400(5000F P A P +-+-=
万元6.4153220.0200650.58005000-=?+?+-=
答：NP V ＜0，故该投资方案不可行。
600
1400
图10 投资方案的现金流量图（万元）
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
200
5000
33. 根据习题35中的数据用净年值指标分析投资的可行性。 解：根据公式),,/(n i P A NPV NAV =可求得：
)4%,10,/(3000650019000)4%,10,/(3500F A P A NAV ?+-+?-=
2155.03000125003155.350000?++-=5.646125005.11042++-=)(2104元=
答：由于NA V=2104元＞0，所以该项目投资是可行的。
34. 某项目净现金流量如表4所示。当基准收益率时，试用内部收益率指标判断该项目的经济性。
解：此项目净现值的计算公式为：
))3,,/(202,,/(30)1,,/(20100i F P i F P i F P NPV +++-=
)5,,/(40)4,,/(40i F P i F P ++
现分别设i 1=12%,i 2=15%，计算相应的NPV 1和N PV 2。
))3%,12,/(202%,12,/(30)1%,12,/(20100)(11F P F P F P i NPV +++-= )5%,12,/(40)4%,12,/(40F P F P ++
)5674.0406355.0407118.0207972.0308929.020100?+?+?+?+?+-=
)(126.4万元=
))3%,15,/(202%,15,/(30)1%,15,/(20100)(22F P F P F P i NPV +++-= )5%,15,/(40)4%,15,/(40F P F P ++
)4972.0405718.0406575.0207561.0308696.020100?+?+?+?+?+-=
表4 某项目现金流量表 单位：万元
年 序 0 1 2 3 4 5 净现金流量
-100
20
30
20
40
40
)(015.4万元-=
用线性插值计算公式)(122
11
1i i NPV NPV NPV i IRR -++
=可计算出IRR 的近似解：
)(122
11
1i i NPV NPV NPV i IRR -++
=
[]%)12%15(015.4126.4/126.4%12-?-++=%5.13=
答：因为IRR =13.5%＞i c =12%，故该项目在经济效果上是可以接受的。
35. 某项目有关数据见表5，计算该项目的动态投资回收期。设i c =10%。
解：根据公式
表5某项目有关数据表 单位：万元 年 序 0 1 2 3 4 5 6 7 投 资 20 500 100 经营成本 300 450 450 450 450 销售收入 450 700 700 700 700 净现金流量 -20 -500 -100 150 250 250 250 250 净现金流量现值 -20 -454.6 -82.6 112.7 170.8 155.2 141.1 128.3 累计净现金流量现值
-20
-474.6
557.2
-444.5
-273.7
-118.5
22.6
150.9
当年净现金流量现值
制的绝对值
上一年累计现金流量限始出现正值的年份数累计净现金流量现值开+
-='1t P 有：)(84.51
.1415.11816年=-+
-='t P
答：该项目的动态投资回收期为5.84年。
第四章 项目方案的比较和选择
36. 现有A 、B 、C 三个互斥方案，其寿命期均为10年，各方案的净现金流量如表6所示，试用净现值法选择出最佳方案，已知i c =10%。
表6 各方案现金流量表 单位：万元
年 份
方 案
建设期
生产期 1 2 3 4~15 16 A -2024 -2800 500 1100 2100 B -2800 -3000 570 1310 2300 C
-1500
-2000
300
700
1300
解：各方案的净现值计算结果如下：
))3%,10,/(500)2%,10,/(2800)1%,10,/(2024)(1F P F P F P i NPV A ?+?-?-= )16%,10,/(2100)3%,10,/()12%,10,/(1100F P F P F P ?+??+)(5.582万元=
)(0.586万元=B NPV
)(3.14万元=C NPV
答：计算结果表明方案B 的净现值最大，方案B 是最佳方案。
37. 某项目有四个方案，甲方案财务净现值万元200=NPV ，投资现值I P =3000万元，乙方案NPV =180万元，I P =2000万元，丙方案NPV =150万元，I P =3000万元, 丁方案NPV =200万元，I P =2000万元,据此条件，项目的最好方案是哪一个。
解：由于甲方案和丁方案的净现值相同，无法用净现值法比较其优劣，因此采用净现值率法，根据净现值率的定义式：NPVR =NPV /I P 得
甲方案: NPVR =200÷3000=0.0666；乙方案：NPVR =180÷2000=0.09； 丙方案：NPVR =150÷3000=0.05；丁方案：NPVR =200÷2000=0.1 答：项目的最好方案是丁。
38. 某建设项目有三个设计方案，其寿命期均为10年，各方案的初始投资和年净收益如表7所示，试选择最佳方案（已知i c =10%）。
表7 各个方案的净现金流量表 单位：万元 年 份
方 案
0 1~10 A 170 44 B 260 59 C
300
68
解：先来用净现值法对方案进行比选。
根据各个方案的现金流量情况，可计算出其NPV 分为：
)(34.100)10%,10,/(44170万元=?+-=A P NPV A )(53.102)10%,10,/(59260万元=?+-=A P NPV B
)(83.117)10%,10,/(68300万元=?+-=A P NPV C
答：由于NPV c 最大，因此根据净现值法的结论，以方案C 为最佳方案。
39. 根据习题41的资料，试用差额内部收益率法进行方案比选。
解：由于三个方案的IRR 均大于i c ，将它们按投资额大小排列为：C B A →→。先对方案A 和B 进行比较。
根据差额内部收益率的计算公式，有：
0)10,,/)(4459()170260(=?-+---A B IRR A P 可求出>%10%43.10=>=?-c A B i IRR 故方案B 优于方案A ，保留方案B ，继续进行比较。 将方案B 和方案C 进行比较：
0)10,,/)(5968()260300(=?-+---B C IRR A P 可求出>%10%68.18=>=?-c B C i IRR 故方案C 优于方案B 。
答：最后可得出结论：方案C 为最佳方案。
40. 某项目A 、B 两种不同的工艺设计方案，均能满足同样的生产技术需要，其有关费用
支出如表8所示，试用费用现值比较法选择最佳方案，已知（已知i c =10%）
表8 A 、B 两方案费用支出表 单位：万元
费 用
项 目
投资（第一年末） 年经营成本（2~10年末） 寿命期 A 600 280 10 B
785
785
10
解：根据费用现值的计算公式可分别计算出A 、B 两方案的费用现值为：
)(40.2011)1%,10,/)(9%,10,/(280)1%,10,/((600万元=+=F P A P A P PC A )(34.1996)1%,10,/)(9%,10,/(245)1%,10,/((785万元=+=F P A P F P PC B 答：由于PC A >PC B ，所以方案B 为最佳方案。
41. 根据习题43的资料，试用年费用比较法选择最佳方案。
解：根据公式),,/(),,/(0n i P A t i F P CO AC c n
t c t ∑==可计算出A 、B 两方案的等额年费用如下：
)(46.327)10%,10,/(40.2011万元=?=A P AC A
)(00.325)10%,10,/(34.1996万元=?=A P AC B 答：由于AC A ﹥AC B ，故方案B 为最佳方案。
42. 某建设项目有A 、B 两个方案。A 方案是第一年年末投资300万元，从第二年年末至第八年年末每年收益80万元，第十年年末达到项目寿命，残值为100万元。B 方案是第一年年末投资100万元，从第二年年末至第五年年末每年收益50万元，项目寿命期为五年，残值为零。若i c =10％，试用年值法对方案进行比选。 解：先求出A 、B 两个方案的净现值：
)(83.153)10%,10,/(100)1%,10,/)(8%,10,/(80)1%,10,/(300万元=++-=F P F P A P F P NPV A )(18.53)1%,10,/)(4%,10,/(50)1%,10,/(100万元=+-=F P A P F P NPV B
建设工程经济作业一参考答案
江苏开放大学 形成性考核作业 学号2014000100219 姓名冯智华 课程代码020016 课程名称建设工程经济（本）评阅教师80 第 1 次任务 共 4 次任务
一、问答题（每题10分） 1. 何为资金的时间价值？为什么评价项目的经济性要考虑资金的时间价值？ 答： 资金的时间价值是指随时间的推移，投入周转使用的资金价值将会发生价值的增加，增加的那部分价值就是原有资金的时间价值。 1）项目是一个长期投资的过程，因此项目评价时涉及不同时点的货币收支时，不同时间的等量货币在价值量上不是等额的，只有在考虑货币时间价值的基础上将不同时点的货币量换算成某一共同时点上的货币量，这些货币量才具有可比性。 2）在多方案评价项目时要计算各方案投入的成本在几年后的时间价值或者投入成本几年后可收回的资金的时间价值，通过计算可以知道相同时间内资金的时间价值不同，那么决策者将要选择其机会成本大的项目投资，这样资金的时间价值起到了对项目评价的决定因素。因此，评价项目的经济性要考虑资金的时间价值。 3）资金的时间价值的绝对尺寸是利息；资金时间价值的相对尺寸是利率。那么利率和利息在工程项目经济中的作用就是：1、是按信用方式动员和筹集资金的动力。2、促进投资者加强管理，节约使用资金。3、是国家进行宏观经济调整的重要杠杆。4、是金融企业经营发展的重要条件。 2. 何为资金等值？常用资金等值换算公式有哪些？ 答：资金等值是指在时间因素的作用下，数量不等的资金在不同的时间点都会因为资金时间的价值尺度而保持相同的价值。 常用资金等值换算基本公式如下： 1）终值系数：F=P ()n i +1 2) 现值系数：P=F ()n i -+1 3）年金终值系数：F=A ?()i i n 11-+ 4）年金现值系数：P=A ?()() n n i i i +-+111 5）偿债基金系数：A=F ()1 1-+?n i i 6）资金回收系数：A=P () ()111-++?n n i i i 3. 利率的确定要考虑哪些因素？这些因素使利率如何变动? 答：利率的确定要考虑以下因素： 1) 首先利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随社会平均利润率变动。利息是平均利润的一部分，因而利率的变化，要受平均利润的影响。当其他条件不变时，平均利润率降低，利润也会相应下降；反之亦然。 2) 平均利润率不变，利润高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。利率高低受借贷资
建筑工程经济(专)离线作业答案.doc
浙江大学远程教育学院1 《建筑工程经济（专）》课程作业答案 简答题 第一章概论 1.何谓固定资产？(p1) 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？(p2-4) 3.什么是可行性研究？其主要内容有哪些？(pp8-10) 第二章现金流量构成与资金等值计算 4.什么是现金流量？简述现金流量图的特点。（pp21-22） 5.何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？（p23） 6.单利与复利的区别是什么？试举例说明。（p23） 7.什么是名义利率、实际利率？（p23） 8.什么是终值、现值？（p24） 9.什么是资金等值？影响资金等值的要素有哪些？（p24） 10.运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？（p33） 第三章建设项目的经济评价 11.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什 么特点? （p38） 12.对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同? （p38） 13.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？（p39） 14.什么是净现值？其评价准则是什么？（pp42-43） 第四章项目方案的比较和选择 15.投资方案有哪几种类型？（互斥型投资方案、独立型投资方案、混合型） 16.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？（p60） 17.互斥方案比较时，应注意哪些问题？（p60） 18.独立方案比较时，应注意哪些问题？（p72） 第五章建设项目不确定性分析
19.什么是不确定性分析？其分析方法及其适用范围？（p81） 20.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?（p81） 21.盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？（p82） 22.何谓敏感性分析？其目的是什么? （p91） 23.敏感性分析要经过哪些步骤? （pp91-92） 24.确定敏感性因素的方法有哪些？（p92） 25.何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？（pp107） 第六章建设项目资金筹措 26.什么是项目资本金？（p114） 27.我国建设项目资本金的筹措方式有哪些?（pp116-117） 28.什么是资金成本?其作用是什么？（pp130-131） 29.降低平均资金成本的途径有哪些？（pp133-134） 第十章机械设备更新的经济分析 30.什么是设备的经济寿命？（p245） 31.在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？（p250） 第十一章建筑业价值工程 32.什么是价值工程？提高价值有哪些途径？（pp259-260） 33.什么是寿命周期费用？价值工程中为什么要考虑寿命周期费用？（pp260-261，注意 图11-1） 34.ABC分析法的基本思路是什么？（p263） 35.方案评价的方法有哪些？（pp276-277） 计算题 第二章现金流量构成与资金等值计算 1.某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利 率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？ 【解】先画现金流量图，见图1所示。
建筑工程经济试题与答案
建筑工程经济试题与答案 本大题得分 一、填空题(每空1分,共10分) 1．设备有形磨损的局部补偿是（修理），无形磨损的局部补偿是（现代化改装）。 2．（现金流入）、（现金流出）及（净现金流量）统称现金流量。 3．在资金的运动过程中，把未来一定时间收支的货币这算成计息期开始时的数值是（现值）。 4．按是否考虑资金的时间价值，经济效果评价指标分为（静态评价）指标和（动态评价）指标。 5．建设项目的经济评价包括（财务）评价和（国民经济） 评价 。 本大题得分 二、单项选择题(每题2分,共20分) 1. 设备从投入使用开始，直到因物质磨损而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间是设备的（b ）寿命。 A 折旧 B 物理 C 技术 D 经济 2． 在选择和确定（a ）时应遵循“无疑、可行、准确、完整”的原则。 A 替代方案 B 独立方案 C 互补方案 D 经济方案 3． 某固定资产原始价值5000元，残值率为10%，使用年限为9年，按直线法计提折旧，其年折旧额为（ C ）元。 A800 B900 C500 D600 4． ( d )是指一定时期内每次等额首付的系列款项。 A 时值 B 现值 C 终值 D 年金 5． 某项目初期投资100万元，第一年有50万元的收入，第二年有60万元的收入，第三年有50万元的收入，第四年有70万元的收入。如基准收益率为10%，那么这个项目的净现值是（ B ）。 A 90.15 B 80.43 C 85.25 D 92.13 6.出现某种随机事件的次数与各种可能出现随机事件的次数总和之比，成为某一随机事件的（ b ）。 级 班 专业 姓名： 学号： 密 封 线 密 封 线 密 封 线 题号 一 二 三 四 五 总分 得分
建设工程经济考试试题及答案
建设工程经济考试试题 及答案 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】
内部真题资料，考试必过，答案附后 1.在计算财务净现值率过程中，投资现值的计算应采用( c ) A.名义利率 B.财务内部收益率 C.基准收益率 D.投资收益率 2.已知年利率12%,每月复利计息一次.则季实际利率为( c ) 3.每半年末存款2000元,年利率4%,每季复利计息一次.2年末存款本息和为( c )万元. 4.用于建设项目偿债能力分析的指标是( b ) A.投资回收期 B.流动比率 C.资本金净利润率 D.财务净现值率 5.某常规投资方案,FNPV(i1=14%)=160,FNPV(i2=16%)=﹣90,则FIRR的取值范围为( c ) A.﹤14% %～15% %～16% D.﹥16% 6.某建设项目年设计生产能力10万台,单位产品变动成本为单位产品售价的55%,单位产品销售税金及附加为单位产品售价的5%,经分析求得产销量盈亏平衡点为年产销量万台.若企业要盈利,生产能力要盈利,生产能力利用率至少应保持在( a )以上. % % % % 7.进行建设项目敏感性分析时,如果主要分析方案状态和参数变化对投资回收快慢与对方案超额净收益的影响,应选取的分析指标为( c ) A.财务内部收益率与财务净现值
B.投资回收期与财务 C.投资回收期与财务净现值 D.建设工期与财务净现值 8.属于项目资本现金流量表中现金流出构成的是( b ) A.建设投资 B.借款本金偿还 C.流动资金 D.调整所得税 9.某建设项目建设期3年,生产经营期17年,建设投资5500万元,流动资金500万元,建设期一次第1年初贷款2000万元,年利率9%,贷款期限5年,每年复利息一次,到期一次还本付息,该项目的总投资为( d )万元. 10.在建设项目设计工作阶段,与投资准备工作紧邻的前项工作是( c ) A.编制项目建议书 B.编制项目可行性研究报告 C.进行初步设计 D.进行施工图设计 11.可行性研究报告中的投资估算深度,应满足( d ) A.金融机构信贷决策的需要 B.设备订货合同谈判的要求 C.施工图设计的需要 D.投资控制准确度要求 12.某设备一年前购入后闲置至今,产生锈蚀.此间由于制造工艺改进,使该种设备制造成本降低,其市场价格也随之下降.那么,该设备遭受了( b ) A.第一种有形磨损和第二种无形磨损 B. 第二种有形磨损和第一种无形磨损 C.第一种有形磨损和第一种无形磨损 D. 第二种有形磨损和第二种无形磨损 13.某施工企业欲租用一种施工设备.与商家甲谈妥每月租金2000元,并支付了定金200元,定金不可退还,此后又有商家乙愿以每月1700元出租同样的设备.如果重新进行租用设备方案的比选,则沉没成本为( a )元.
建筑工程经济作业(必) 答案
浙江大学远程教育学院 《建筑工程经济》课程作业（必做） 姓名：刘向阳学号：713096322020 年级：2013年秋学习中心：文成电大————————————————————————————说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。 思考题 第一章绪论 1.建筑产品的特性有哪些？ 答：建筑产品的特性有：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 答：1）建筑业在国民经济中占有较大的份额； 2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍； 3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展； 4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 第二章现金流量构成与资金等值计算 1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 答：1、确定投资项目寿命期内各年的现金流量，是项目经济评价的基础工作。在项目经济评价中，该项目所有的支出现金统称为现金流出，所有的流入现金称为现金流入。我们将投资项目看作一个系统，项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。 2、现金流量构成的基本经济要素: 总投资,成本费用,销售收入, 税金,利润。 2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 答：1、资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。 2、资金时间价值是指资金在扩大再生产的循环、周转过程中,随着时间的变化而产生的资金增值或经济效益。它是一个动态概念,可以从两方面来理解:一方面,资金投入经济领域,经过劳动者的生产活动,并伴随着时间的推移,即可增值,表现为净收益,这就是资金的"时间价值";另一方面,如果放弃了资金的使用权,相当于失去了收益的机会,也就相当于付出了一定的代价,在一
建筑工程经济指标
12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖 单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墙一个平方需要80多块标准砖 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 1、多层砌体住宅 钢筋30KG/㎡ 混凝土0.3—0.33m3/㎡ 2、多层框架m a t c h 钢筋38—42KG/㎡ 混凝土砼0.33—0.35m3/㎡ 3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/㎡ 混凝土0.35m3/㎡ 4、高层17—18层 钢筋54—60KG/㎡ 混凝土0.36m3/㎡ 5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/㎡ 混凝土0.42—0.47m3/㎡ 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋65—70KG/㎡
混凝土0.38—0.42m3/㎡ 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 ※以上数据按抗震7度区规则结构设计 普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24 2、模版面积占建筑面积 2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8 施工工效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需 1.3方普通砂 一点不同观点： 1、一般多层砌体住宅：钢筋25—30KG/㎡，其中经济适用房为16—18KG/㎡。 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积 1.3--2.2，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。
(完整版)建筑工程经济学试题一
1．经济效益的表达形式为（ A ） A ．经济效益=有用成果÷劳动耗费 B ．经济效益=有用成果+劳动耗费 C ．经济效益=有用成果×劳动耗费 D ．经济效益=劳动耗费－有用成果 2．若技术方案在产量、质量和品种方面可比，则为( A ) A ．满足需要上可比原则 B ．消耗费用上可比原则 C ．价格指标上可比原则 D ．时间上的可比原则 3．在资金等值计算的基本公式中，已知P 求A 的利率系数公式是（ C ） A ．（1+i ）n B ．1)1(-+i i C ．1)1()1(-++n n i i i D ．n n i i i )1(1 )1(+-+ 4．当计算出方案投资回收期Pt 小于或等于行业基准投资回收期Pc 时，表明（ A ） A ．方案可取 B ．方案不可取 C ．方案需要修改 D ．方案不确定 5．盈亏平衡点越低，表明项目（ A ） A ．适应市场变化能力越强 B ．适应市场变化能力较差 C ．适应市场变化能力一般 D ．适应市场变化能力越弱 6．在工程建设项目的经济评价中，反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况的财务报表，称为（ B ） A ．现金流量表 B ．损益表 C ．资产负债表 D ．资金来源与运用表 20 年 月江苏省高等教育自学考试 041565701建筑工程经济 一、 单项选择题（每小题1分，共10分） 在下列每小题的四个备选答案中选出一个正确的答 案，并将其字母标号填入题干的括号内。
7．价值工程的中心环节是（ D ） A ．价值分析 B ．成本分析 C ．质量分析 D ．功能分析 8．由于相同结构设备再生产价值的降低而产生原有设备价值的贬值，称为（ C ） A ．第Ⅰ种有形磨损 B ．第Ⅱ种有形磨损 C ．第Ⅰ种无形磨损 D ．第Ⅱ种无形磨损 9．设备折旧率的大小主要取决于设备的（ D ） A ．净值 B ．现值 C ．原值 D ．使用年限 10．若年名义利率为12%，则一年按十二个月计息，周期利率为( A ) A.1 % B.3% C.6% D.12% 11．下列属于线性盈亏平衡分析的前提条件是( BCDE ) A.产量小于销量 B.产量变化,单位可变成本不变 C.产量变化,销售单价不变 D.按单一产品计算 E.产量变化，固定成本不变 12.列属于财务评价指标的是( ABD ) A.盈利能力分析 B.偿债能力分析 C.财务分析报表 D.财务生存能力评价 E.非经营项目的财务评价 13.我国流转税的税种组成为( BCD ) A ．企业所得税 B ．增值税 C ．消费税 D ．营业税 E ．房产税 14.据方案间的关系，可以将方案分为（ ABD ） A.独立方案 B.互斥方案 C.企业投资方案 D.混合方案 E.公共投资方案 15.某人一次性购买住房，支出为P ；一种方案是从第三年开始，每年出租住房，收益为A ；第6年末再一次性售出住房，收益为F ；另一种方案是不出租，在第3年末一次性售出， 二、 多项选择题（每小题2分，共10分） 在下列每小题的五个备选答案中有二至五个正确答 案，请将正确答案全部选出，并将其字母标号填入 题干的括号内。
建筑工程经济期末考试试卷
四川科技职业学院2011－2012学年第(二)学期考试试卷 课程代码：06101900 课程名称：建筑工程经济学考试时间：90 分钟题号一二三 四 五 六 七 八 九 十 总成绩 得分 阅卷教师签字： 一、单项选择题(总分30分，每题2分) 1、当名义利率一定，按月计息时，实际利率（A ）。 A ．大于名义利率 B ．等于名义利率 C ．小于名义利率 D ．不确定 2、年利率为10%，半年计息一次，求年实际利率。(D ) A.5‰ B.10‰ C.10.24% D.10.25%3、下列费用中属于直接费用的是（D ）。 A.运输费 B.劳动保护费 C.技术转让费 D.原材料费用 4、我国银行目前整存整取定期存款年利率为：1年期1.98％；5年期2.88％。如果你有10000元钱估计5年内不会使用，按1年期存入，每年取出再将本利存入，与直接存5年期相比，利息损失有多少？（B ）。A.450元 B.410元 C.350元 D.520元 5、当方案的投资发生在起始点且各年的净收益均等时，投资回收期与投资收益率（B ）。A.相等 B.互为倒数 C.无关 D.成正比 6、从利润中扣除的税金为（A ）A．所得税 B．印花税 C．增值税 D．土地使用税 7、某单位在大学设立奖学金，每年年末存入银行2万元，若存款利率为3%。第5年末可得款多少？（A ） A．10.618B．11.601C．12.40D．10.801 8、某企业一载重汽车的原价为60000元，预计总行驶里程为50万公里，该汽车的残值率为5%，本月行驶4000公里。该汽车的月折旧额计算如下：(B )。 A.342 B.456 C.425 D.316 级 学号 名 密封装订线 密封装订线 密封装订线 班学姓
建筑工程经济专作业1.doc
建筑工程经济 ( 专) 作业 1
《建筑工程经济》课程作业（一） 说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2012 年 1 月第 1 版这一教材的顺序编撰，各章的名 称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：（1 ）简答题抓住要点回答（ 2 ）计算题须写明解答过程和计算结果（ 3 ）电子版格式编排规范（ 4 ）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。 简答题 第一章概论 1.何谓固定资产？ 答：是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服 务的物质资料。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 答：（1）建筑业在国民经济中占有较大的份额。 （2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍。 （3）建筑业前后关联大，能带动许多关联产业的发展。 （4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 3.什么是可行性研究？其主要内容有哪些？ 答：可行性研究是指在对某工程项目作出是否投资的决策之前，先对与 该项目相关的技术、经济、社会、环境等方面进行调查研究，对项目各种可能 的拟建方案认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上的试用性，在经 济上的合理性和建设上可能性，对项目建成后的经济效益、社会效益、环境效 益等进行科学的预测和评价，据此提出该项目是否应该投资建设，以及选定最 佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策提供依据。
其主要内容有： （1）总论 （2）需求预测及拟建规模 （3）资源、原材料、燃料及公用事业 （4）建厂条件和厂址方案 （5）方案设计 （6）环境保护 （7）企业组织、劳动定员和人员培训 （8）实施进度的建议 （9）投资估算和资金筹错 （10）社会及经济效果评价 第二章现金流量构成与资金等值计算 4.什么是现金流量？简述现金流量图的特点。 答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。 现金流量图的特点：时间标在横轴上，现金收支量标在纵轴上，形象的 表现现金收支与时间的关系。 5.何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？ 答：是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。增值的实值是劳动者在生产过程中所创造的新价值。 其衡量指标有两个，一是利息、利润或收益等绝对尺度，反映了资金投入 后在一定时期内产生的增值；另一个是利率、利润率或收益率等相对尺度，它 们分别是一定时期内的利息、利润或收益与投入资金比例，反映了资金随时间 变化的增值率或报酬率。 6.单利与复利的区别是什么？试举例说明。 答：单利是按本金计算利息，而利息不再计息。而复利就是不仅本金计息，而且利息也计息，即每一计息期的利息额均是以上一个计息期的本利和做计息基础，就是平常所说的”利滚利” 。
建筑工程经济复习题及答案知识分享
建筑工程经济复习题及答案 一、名词解释 1.投资决策 2.资金等值 3.流动资产 4.不确定性 5.可行性研究 6.固定资产 7.财务净现值 8.融资租赁 9.项目后评价 10.经营成本 11.盈亏平衡 12.设备的经济寿命 13.敏感性分析 二、单项选择题 1.属于建设项目主要赢利性指标的是（）。 A.资本金利润率 B.财务内部收益率 C.投资利润率 D.流动比率 2.更新改造主要指的是对（）的更新和技术改造。 A.企业原有固定资产 B.企业现有资产
C.企业全部资产 D.企业原有资产 3.设备有形磨损的局部补偿方式是（）。 A.修理 B.现代化改装 C.更新 D.维护保养 4.价值工程是以（），可靠地实现产品或作业的必要功能。 A.最低寿命周期费用 B.最低周期费用 C.最低费用 D.控制成本费用 5.（）是指价值工程研究对象所具有的能够满足某种需求的一种属性。 A.成本 B.价值 C.价值指数 D.功能 6.一般而言随着产品质量的提高，生产产品的成本呈（）趋势。 A.上升 B.下降 C.平衡 D.不确定 7.价值工程是一种（）方法。 A.工程技术 B.技术经济 C.经济分析 D.综合分析 8.价值工程中的价值是指研究对象的功能与成本（即费用）的（）。 A.绝对值 B.相对值 C.绝对比值 D.相对比值 9.资估算精度较高的方法是（）。
A.指标估算法 B.比例估算法 C.资金周转法 D.生产能力指数法 10.某施工企业以1000万元买入一块土地的使用权，准备建设自用办公大楼，该块土地使用权应作为企业的（）核算。 A.其他资产 B.流动资产 C.投资性资产 D.无形资产 11.在建设工程项目财务评价时，当（）时，建设工程项目可行。 A.FNPV≥O B.FNPV≤0 C.FNPV≥IC（设定折现率） D.FNPV≤IC 12.对现有企业扩大再生产的一个主要途径是进行（）。 A.贷款融资 B.发行股票 C.企业债券 D.更新改造 13.设备修理，是对设备由于使用而丧失掉的一部分（）的恢复。 A.工作效率 B.生产效率 C.工作能力 D.生产能力 14.设有一台设备，目前实际价值7000元，预计残值600元，第一年的设备运行成本600元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值200元，则该设备的经济寿命为（）年。A.6 B.7 C.8 D.9
建筑工程经济作业答案(同名13052)
影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间、利率（或折现率）的大小。 1.运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？ 答：运用时间价值换算公式时的假定条件有：1、实施方案的初始投资假定发生在方案的寿命期初；2、方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生于计算期期末；3、本年的年末为下一年的年初；4、现值P是当前年度开始时发生的；5、将来值F是当年以后的第n期期末发生；6、年等值A是在考察期间间隔发生；当问题包括P和A时，系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生；当问题包括F和A时，系列的最后一个A与F同时发生。 第二章建设项目的经济效果评价指标与方法 1.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什 么特点? 答：建设项目经济效果的评价，按照是否考虑资金的时间价值不同，有两类评价方法：一类是不考虑资金时间价值的方法叫静态评价方法；另一类是考虑资金时间价值的方法叫动态评价方法。 静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段，如项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段，或建设期短、使用寿命短的项目以及逐年收益大致相等的项目。动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段，或对寿命期比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。 2.对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同? 答：建设项目评价时，通常会遇到两种情况，一种是单方案评价，即投资项目只有一种设计方案；另一种是多方案评价，即有几种可供选择的方案。后者根据方案之间的关系不同，有互斥方案及独立方案。无论是单方案或是多方案的评价，都要判别其方案经济上的合理性，对多方案则在此基础上尚需进一步比较方案之间的经济效果，以使所取方案达到最优化。 3.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？
最新建筑工程经济(专)作业2答案
《建筑工程经济》课程作业（二）答案 简答题 第五章建设项目不确定性分析 1.什么是不确定性分析？其分析方法及其适用范围？ 答：所谓不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。 2.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么? 答：线性盈亏平衡分析的前提假设是：①单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关； ②产品的年销售量与年生产量相等；③年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关；④假定单一产品的情况。 3.盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？ 答：盈亏点的分析方法有产品产量、价格、单位可变成本和固定成本。盈亏平衡时，即销售总收入与生产总支出相等，所求得产量就是盈亏平衡的年产量。 4.何谓敏感性分析？其目的是什么? 答：敏感性分析是指通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了解各种因素的变化对实现预期目标的影响程度，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力作出判断。。敏感度分析的目的是找出项目的敏感因素，并确定其敏感程度，预测项目承担的风险。 5.敏感性分析要经过哪些步骤? 答：敏感性分析的步骤：①、选择因素，设定范围；②确定经济效果分析指标；③计算各不确定因素在可能的变动范围内发生不同幅度变动所导致的方案经济效果指标的变动结果； ④确定敏感因素，对方案的风险情况作出判断。 6.确定敏感性因素的方法有哪些？ 答：敏感性因素是指其数值变动能显著影响方案经济效果的因素。确定敏感性因素的方法有相对测定法、绝对测定法。 7.何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？ 答：损益期望值是指期望达到而非必然实现的损益值。以此为决策标准的决策方法是通过计算各个方案的损益期望值，以该值的大小作出选择，选其收益期望值最大或损失期望值最小者为最优方案。
建筑工程经济作业1
《建筑工程经济》作业 说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：思考题全为必做题，计算题分为必做题和选做题，必做题必须全做，选做题可以做也可以不做，不做的不扣分。学生需独立完成作业，计算题必须写明解答过程。 思考题 第一章绪论 1.建筑产品的特性有哪些？ 答：建筑产品有固定性、生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 答：建筑业是国民经济的重要物质生产部门，他与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着密切的关系。 1.建筑业在国民经济中占有较大的份额 2.从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍 3.建筑业前后关联度打，能带动关联产业的发展 4.建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力 第二章现金流量构成与资金等值计算 1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入（正现金流量）和现金流出（负现金流量），称之为现金流量 基本经济要素有： 1.财务现金流量：全部投资财务现金流量、自有资金 财务现金流量。 2.国民经济效益费用流量：全部投资国民经济效益费 用流量、国内投资国民经济效益费用流量、经济外 汇流量。 2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 答：资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。 把资金投入生产或流通领域都能产生利润和利息，这种利润和利息就是货币
《建设工程经济》真题及答案
2011年《建设工程经济》真题及答案 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）。 1、某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该 企业一年需向金融机构支付利息（）万元。 A、12.00 B、12.12 C、12.55 D、12.68 【答案】B 【解析】：1、P=100万元 2、月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次：季度利率为：（1+1%）^3-1=3.03% 3、每季度付息一次。（单利）一年四季。 4、100*3.03%*4=12.12 2、某施工企业希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本。经咨询有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为7%。其中，甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息。则对该企业来说，借款实际利率最低的银行是（） A、甲 B、乙 C、丙 D、丁 【答案】D 【解析】：此题考核名义利率与有效利率的关系。 甲、乙、丙三家银行的计息周期都小于一年，则其实际年利率都将大于7%。只有丁银行的实际利率与名义利率相等。为7%。为四家中最小！看到有的网友说甲银行为单利，实际利率最低，应该选A。那只说明，其还不了解何为“实际利率”。
3、将技术方案经济效果评价分为静态分析和动态分析的依据是（）。 A、评价方法是否考虑主观因素 B、评价指标是否能够量化 C、评价方法是否考虑时间因素 D、经济效果评价是否考虑融资的影响 【答案】C 【解析】：经济评价指标分为静态分析和动态分析的依据是：是否考虑时间因素的影响。 4、反映技术方案资本金盈利水平的经济效果评价指标是（） A、内部内部收益率 B、总投资收益率 C、资本积累率 D、资金本净利润率 【答案】D 【解析】：A、内部内部收益率与B、总投资收益率均为方案的盈利能力指标C项为发展能力指标。只有D、资金本净利润率为技术方案资本金盈利水平的经济效果评价指标。 5、关于静态投资回收期特点的说法，正确的是（） A、静态投资回收期只考虑了方案投资回收之前的效果 B、静态投资回收期可以单独用来评价方案是否可行。 C、若静态投资回收期若大于基准投资回收期，则表明该方案可以接受。 D、静态投资回收期越长，表明资本周转速度越快。 【答案】A 【解析】：
建筑工程经济(专)离线作业
浙江大学远程教育学院 《建筑工程经济（专）》课程作业 姓名：吴峥飞学号：712128328032 年级：12春建筑工程管理学习中心：浙大华家池 —————————————————————————————说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2012年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。 简答题 第一章概论 1.何谓固定资产？ 答：固定资产是具有以下特征的有形资产。1、为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的2、使用年限超过一年3、单位价值较高。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 答：1、建筑业在国民经济中占有较大份额2、从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍3、建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展4、建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力
3.什么是可行性研究？其主要内容有哪些？ 答：可行性研究指对某工程项目作出是否投资决策之前，先对与该项目相关的技术、经济、社会、环境等方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上适用性，在经济上的合理性和建设上的可能性，对项目建成后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学的预测和评价，据此提出该项目是否应该投资建设，及选定最佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策提供依据。 内容如下：1、总论。2、项目背景3、需求预测及拟建规模4、资源、原材料、燃料及公用事业5、建厂条件和厂址方案 第二章现金流量构成与资金等值计算 4.什么是现金流量？简述现金流量图的特点。 答：项目系统中现金流入量和现金流出量，称之为现金流量。 现金流量图把时间标在横轴上。现金收支量标在纵轴上，即可形象地表示现金收支与时间的关系。 5.何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？ 答：资金时间价值是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。 6.单利与复利的区别是什么？试举例说明。 答：单利就是只按本金计算利息，而利息不再计息；复利却是本金计息后，产生的利息也计息，即每一计息期用来计息的本金就是上一计息期的本金与利息之和。比如某人在银行存10000元，两年；年利率5%；单利计算利息=本金（10000）*期限（2）*利率（5%）=1000（元）；复利计算第一年利息=10000*5%=500（元），第二年利息=（10000+500）*5%=525（元），利息总和为1025元。 7.什么是名义利率、实际利率？
建筑工程经济作业答案
计算题部分 第二章 现金流量构成与资金等值计算 1. 某工厂计划在2年之后投资建一车间，需金额P ；从第3年末期的5年中，每年可获利A ，年利率为10％，试绘制现金流量图。 答：该投资方案的现金流量图如图1所示。 2. 有一笔50000元的借款，借期3年，按每年8％的单利率计算，试求到期应归还的本和利。 答：用单利法计算，根据公式(1)F P n i =?+?， 有：(1)50000(138%)62000()F P n i =+?=?+?=g 元 即：到期应归还的本利和为62000元。 3. 在习题2中，若年利率仍为8％，按复利计息，则到期应归还的本利和是多少？ 答：用复利法计算， 根据公式(1)n F P i =+有：3(1)50000(18%)62985.60()n F P i =+=?+=元 即：到期应归还的本利和为62985.60元。
4. 现在把500元存入银行，银行年利率为4％，计算3年后该笔资金的实际价值。 答：已知P =500，i =4%，n =3，求F 。 由公式(1)n F P i =+得：33(1)500(14%)526.4()F P i =+=?+=元 即：500元资金在年利率为4％时，经过3年以后变为562.4元，增值62.4元。 5. 甲公司向乙公司借款100万元，借期2年，年利20％，到期一次还清，计复利，问到期甲公司向乙公司偿还本利和多少? 答：已知100,20%,2,P i n F ===求。 由公式(1)n F P i =+得： 144 %)201(*100)1(2=+=+=N I P F （万元） 即：到期甲公司向乙公司偿还本利和为144万元。 6. 某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？ 答：先画现金流量图，见图2所示。 则： (1)(/,,) 100(/,8%,4)200(/,8%,3)100 1.3605200 1.2597387.99() n F P i P F P i n F P F P =+==+=?+?=元 即，4年后应还款387.99万元。
建筑工程经济作业 - 必做题
《建筑工程经济》作业——必做题 思考题 第一章绪论 1.建筑产品的特性有哪些？ 答：建筑产品的特性有使用价值和价值、能满足人们生活和生产需要的物质产品，固定性，生产的单建性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响大，体积大、消耗多、价格高等。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 答：1、建筑业在国民经济中占有较大的份额。2、从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍。3、建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展。4、建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 第二章现金流量构成与资金等值计算 1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入和现金流出称之为现金流量。 构成现金流量的基本经济要素有投资、经营成本、销售收入、税金和利润。 2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 答：资金的时间价值是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。 3.什么是终值、现值、等值？ 答：等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。 现值是把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额的换算结果。 终值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值。 4.什么是名义利率、实际利率？ 答：若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率：若利率为年利率而实际计息周期小于一年，，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。 5.为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？ 答：利用资金等值的概念可以把在不同时点发生的金额换算成同一时点的金额，然后进行比较。
建筑工程经济公式大全(doc 10页)
建筑工程经济公式大全(doc 10页)
建筑工程经济公式汇总 1、单利计算 式中 I t ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。 2、复利计算 1 -?=t t F i I 式中 i ——计息周期复利利率；F t-1——表示第（t －1）期末复利本利和。 而第t 期末复利本利和的表达式如下： ) 1(1i F F t t +?=- 3、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P 求F 即本利和） n i P F )1(+= ②现值计算（已知F 求P ） n n i F i F P -+=+= )1() 1( 4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321=== ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11-+=）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ） （）（）（+-+=+=-1111
③资金回收计算（已知P 求A ） 1 11-++=n n i i i P A ）（）（ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 1 1-+=n i i F A ）（ 5、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即：m i r ?= 6、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i ，由式（1Z101021）可知： m r I = （1Z101022-1） （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i =。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F ? ? ? ?? +=1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： ?? ? ?????-??? ??+=-??? ?? +=111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 11i eff -?? ? ??+==m m r P I 7、财务净现值 ()()t c t n t i CO CI FNPV -=+-= ∑10 （1Z101035） 式中 FNPV ——财务净现值； （CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率； n ——方案计算期。
建设工程经济标准考试试题
建设工程经济标准考试试 题 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020
16. 同一时期的不同企业（相同或相似交易）、同一企业在不同时期，应当采用相同的会计政策，属于会计信息质量要求的（ B ）。 A. 可靠性 B. 相关性 C. 及时性 D. 可比性 17. 企业应当以权责发生制为基础进行会计的确认、计量与报告，这反映了（ B ）。A．会计核算假设 B．会计核算原则 C．会计核算基础 D．会计核算要素 18. 企业过去的交易或事项所形成的，由企业所拥有或控制的，能以货币计量的并预期会给企业带来经济利益的经济资源属于（ A ）。 A. 资产 B. 负债 C. 所有者权益 D. 收入 19. 根据《企业会计准则》，施工企业发生的固定资产日常修理费应作为（ A ）予以确认。 A．当期费用 B．待摊费用 C．直接费用 D．期间费用 20. 某机器设备原始价值14万元，预计净残值率5%，预计使用年限为6年，用年数总和法计提折旧，第二年应提的折旧额为（ B ）。 A．万元 B．万元 C．万元 D．万元 21. 在计算完工百分比时，根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定是一种（）法，适用于合同工作量容易确定的建造（施工）合同，如道路工程、土石方工程等。 A．投入衡量 B．利润衡量 C．产出衡量 D．权责衡量 22. 关于建造合同的下列说法中，错误的是（）。 A．建造合同一般是不可撤销合同 B．固定造价合同按照固定的合同总价或固定单价确定工程价款 C．固定造价合同的发包人要承担合同项目的所有风险 D．成本加成合同的风险主要由发包人承担 23. 施工企业按多步式利润表计算净利润，第一步计算的是（）。 A．净利润 B．利润总额 C．营业利润 D．主营业务利润 24. 某企业固定资产评估增值2000万元，该增值部分应计入企业的（）。 A. 资本公积 B. 实收资本 C. 盈余公积 D. 未分配利润 25. 编制资产负债表的依据是（）。