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混凝土墙体渗水的成因及处理措施

混凝土墙体渗水的成因及处理措施
混凝土墙体渗水的成因及处理措施

混凝土墙体渗水的成因及处理措施

一、墙体渗水分类及其成因分析

外墙渗水问题是住宅工程质量通病之一。近年来国内住宅建设进入了一个持续发展的新阶段,其中高层住宅占了很大的比例。目前高层住宅主要采用钢筋混凝土框架(剪)填充墙结构,其外墙的渗水主要表现为墙面渗水、预留洞渗水和外墙窗四周渗水等几个方面。特别是层数越高、风压越大,其渗水现象就越严重,给使用者带来诸多的麻烦与不便,甚至造成精神负担。因此认真分析外墙渗水的原因并采取有效措施对其进行防治显得十分重要。

(一)钢筋混凝土框架填充墙的外墙的渗水

1、不同材料收缩裂缝处渗水。框架填充墙是由钢筋混凝土和砖砌体组合而成,但这2种材料的线膨胀系数不同,混凝土为1.0×10-6/℃,而砖砌体仅为0.5×10-6/℃,相差接近1倍,在相同的温度条件下,由于两者的变形值不同而在梁柱与砖墙连接部位产生裂缝,而在施工时又因为未按规范或设计要求设置连接钢筋,使雨水在风压作用下沿裂缝渗入室内。

2、填充墙缝隙处的渗水。国内的框架填充外墙种类较多,有红砖、加气砼小型砌块、烧结空心砖、灰砂砖等.按规定,墙体每天的砌筑高度应根据砌块与砂浆的材质、墙壁体部位、气温、风压等条件分别控制.实际施工时施工人员不熟悉填充墙体的材料性能及操作规程,加上为了赶工期而连续砌筑,导致墙体出现不均匀变形或裂缝。此外砌筑砂浆不饱满,砌块很快吸收了砂浆中的水分,造成砂浆干缩开裂,不仅降低了砂浆和砌块的粘结性能,还形成了外墙的渗水通道。

3、外粉刷施工质量问题引起的渗水。高层住宅外粉刷除了少量是采用装饰砼或砂浆基层表面涂刷涂料外,大部分是在砂浆基层上铺贴面砖、马赛克等饰面材料.若施工质量好,则能弥补主体结构上存在的一些缺陷,否则不仅达不到这种效果,反而会增大外墙渗水的可能性。引起渗水的原因一般有以下几个方面:

(1)外墙粉刷裂缝起壳。一是结构施工时墙体的偏差过大,造成粉刷砂浆过厚引起粉刷层开裂起壳甚至脱落,二是粉刷前没有充分湿润墙面,使砂浆与墙体的粘结强度降低,造成粉刷层起壳或脱裂,三是砂浆中的黄砂使用了含泥量较高的细砂,形成砂浆的干缩裂缝,四是砂浆搅拌时加水过多,造成砂浆的孔隙率较高。

(2)外墙面砖砖缝填嵌不实。由于面砖铺贴时不允许满涂粘结砂浆,因而其背面的砂浆会存在许多空腔,如果不在面砖铺贴后认真填嵌砖缝,往往会使雨水进入空腔,并顺着砂浆基层和混凝土的裂缝渗入。

(二)预留洞的渗水

主体结构施工时,框架柱及剪力墙两侧模板的连接一般都采用对拉式穿墙拉杆,从而会在墙体上留下许多拉杆孔。这些孔洞往往在粉刷前得不到认真的处理,仅在做外粉刷时从孔洞两侧压入部分砂浆,而孔的中间大部分都是空的。当外墙粉刷层在孔洞部位出现裂缝时,雨水就会在风压的作用下穿过孔洞渗入室内。其他如空调或排风预留洞口的滴水线厚度及坡度不够或者住户安装空调、电话等穿墙打孔,都会造成外墙和外粉刷层的破坏而引起渗水。(三)外墙窗口的渗水

外墙窗口渗水主要有以下两方面的原因:

(1)制作质量差窗框拼装时,四角相交处没有合拢前预先打胶或是打胶不密实,使得雨水从窗框四角的缝隙流到墙体并渗入室内。窗框下坎的排水孔漏设或间距太大,使得雨水积在下坎的墙内,沿窗框的拼缝或四角的缝隙渗入室内。

(2)安装施工质量差。1、窗框四周嵌缝不密实.窗的洞口尺寸施工误差较大,窗框和洞口四周的间隙过大或过小,使得嵌缝质量管理难以保证,窗框与墙体之间填嵌的砂浆不密实或有空隙和小洞,防水性能极差。1、窗楣和窗台施工不合要求。窗楣没有形成一定的倒口,或者是没有按要求做好滴水槽,使雨水顺着墙边流进窗框缝内,窗台倒泛水,窗台粉刷不按

规范要求施工,造成雨水沿窗框和砂浆间的缝隙渗入室内。3、铝合金窗框四边的封闭胶施工不合要求。施工前有将墙体和窗框交界处的浮灰清理干净,造成硅胶粘接不牢,起皮甚至脱落,或是硅胶局部漏涂或有产生气泡,使得封闭胶失去作用。

(四)外墙面砖勾缝处渗水

目前粘贴面砖时采用的方法是在每块条砖四周用纯水泥浆勾缝,这种方法虽然解决了面砖冬季受冻脱落的毛病,但是由于勾缝是采用纯水泥浆,所以易产生干缩裂缝。另外,勾缝严重,接搓不好,也是使勾缝产生裂缝的原因。外墙面上的雨水通过面砖勾缝中的裂缝或微小孔隙,有的进入空鼓面砖的缝内,有的进入打底砂浆的裂缝,水分如果与砌体不饱满灰缝的孔隙相通,会形成具有虹吸作用的毛细孔通道,将外墙的雨水吸引到内墙面来,而内墙面粉刷,一般较为疏松,容易吸水积聚。

(五)外墙抹灰龟裂,砌体砂浆不饱满引起的渗水

抹灰前对砖墙浇水,水浇得不匀不透,致使墙面含水量不一致或抹灰赶压时干基层处砂浆干得过快,使面层与墙体粘结不牢,容易出现空鼓和裂缝。另外,墙面不平整,垂直偏差过大,抹灰时灰抹得过厚。或两遍做法之间后一遍操作得太紧,使砂浆内部产生松动,加之抹灰太厚,造成抹灰层收缩率过大,从而产生空裂。抹灰层的龟裂,加之砌体砂浆不饱满,形成了渗水通道。

二、解决墙体渗水的措施

(一)做好防止墙体渗水的设计

1、为了减少混凝土构件与砌体线膨胀系数的差异造成的裂缝,应考虑在相邻混凝土构件一侧采用和混凝土膨胀系数相差小一些的红砖砌筑。因红砖是烧结砖,干缩小,吸水、失水快,与砂浆的粘结性好,而轻质混凝土小型砌块和蒸压灰砂砖等砌体,其生产龄期达到28d时,其干缩量仅达到其干缩值的50%,另有50%的干缩量发生在墙体砌筑后,吸水、失水慢,与砂浆的粘结不良。为抵抗因线膨胀系数不同引起的开裂,设计时还可考虑在交接处抹灰前挂钢丝网,钢丝网的搭接宽度宜在150~250mm之间。

2、外墙砌筑时可以考虑提高砂浆的强度,增加砂浆中水泥的用量以加强砂浆的粘结能力,据研究资料表明:砂浆的胶凝材料总用量从通常使用的350kg/m3提高到450kg/m3之后,可满足砌体砂浆的高保水性、高粘聚性、高抗剪强度的需要。另外,在砂浆中掺加一定量的建筑纤维可大幅度提高找平层的抗裂能力。

3、外墙在设计时宜作立面分格,有利于找平层收缩,裂纹出现在分格缝上,分格缝嵌填密封胶。面砖设计不宜采用密缝,面砖之间的缝隙宽度宜为5~8mm。

(二)要全面做好施工工作

1、砌筑过程中,应严格按照施工规范和工序进行,强调灰缝砂浆质量,灰缝的砂浆饱满度要求达到80%以上。墙身不同材料的交接处以及各种孔洞,如脚手架拆除留下的孔洞,剪力墙外墙面模板穿墙螺栓孔洞等都是施工重点。

2、施工技术人员要对工人进行技术交底,同时加强抽查。应重视砌体质量,正确组砌,注意砌筑的块型排列,不得产生通缝,以增强砌体的整体性和强度;严禁干砖上墙,严格控制砂浆配合比,砂浆饱满度应达到90%,水平缝要满铺砂浆,用勾抹子补喂灰浆勾填的方法来保证竖缝质量,从而保证砂浆饱满度。

3、在粉刷前应将砌体表面清理干净,提前浇水湿润,对墙面的浮浆、残留的模板木屑、铁丝一定要清理干净,可在抹灰前用胶质水泥浆在外墙面刷一遍,以增强抹灰面与外墙的粘结力。

4、对于外墙铺贴面砖的建筑物,外墙施工前必须事先进行技术交底,质量管理方面要建立多级复查控制制度,以保证每道工序的质量。镶贴前应进行基层检查,遇有裂缝和空鼓处必须铲除并修补后方可进行下道工序。面砖应符合质量要求,镶贴前对面砖进行精选,

5、窗台、遮阳板、雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确,与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角,防止倒泛水或积水。在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查,对尺寸偏差较大的要进行处理,以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量,一般要求框边与洞口间隙宽约20mm。安装必须按规范,横平竖直,进行固定,并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后,经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝,塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结,塞缝要压实、饱满,绝不能有透光现象出现,检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。窗框周边应提位勾缝打胶窗后塞口要塞紧密,窗洞上方须做滴水线槽。

三、结束语

房屋渗漏是目前众多住宅小区的一个通病,渗漏形成的原因是多方面的,只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。在实际的施工过程中只要严格切实按规范、规定执行,认真对待砌块材料、砌筑工艺、粉刷、铺贴及构造处理等每一个环节,加强现场全面质量监督管理,同时积极学习、应用新技术和新材料,就能有效地控制渗漏问题。

参考文献:

[1]卜良桃,王济川.建筑结构加固改造设计与施工[M].长沙:湖南大学出版社,2002.

[2]GB 50010-2002,混凝土结构设计规范[S].

[3]JGJ 116-98,建筑抗震加固技术规程[S].

[4]曹启林. 建筑物外墙渗水的主要原因及控制措施[J],山东煤炭科技,2005(3).

[5]李国君,徐莉莎. 房屋外墙渗水原因分析与防治[J],黑龙江科技信息,2002(6).

[6]何振伟,牛红梅. 外墙渗水原因分析及防治措施[J],中州煤炭,2002(2).

外墙渗漏水的防治与处理

外墙渗漏水的防治与处理: 建筑物外墙常常会发现渗漏水现象,这些渗漏,除对结构和耐久性有一定的影响外,更会严重地影响美观和使用功能。造成外墙面渗漏水的原因很多,主要分为:外墙砖砌体渗漏水;沿外墙门、窗框周边渗水;外来水源造成外墙渗漏水。 一、外墙砖砌体渗漏水 我们回访时经常发现外墙面有渗漏水,一般情况下,西面山墙比东面山墙多;框架结构中,框架梁底有渗水。外墙面渗漏水,会造成内墙装饰霉变,影响美观和使用功能。 (一)原因分析 1.砌砖水平低,砖缝砂浆不够饱满,或为空头缝。框架结构的围护墙与框架梁底之间,因砌体的沉降而产生缝隙而漏水。 2.脚手架眼没有按要求堵塞好,留有渗水的通道。 3.外墙装饰面层有空鼓、裂缝时,在下雨过后,雨水从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。(二)处理方法 1.高层建筑的外墙有局部渗水时,可将内粉刷铲除,查清渗水的砖缝,将砖缝不密实的部分砂浆剔除,冲洗干净,用1:2.5水泥砂浆嵌填密实。 2.大面积渗水,但外装饰面又无明显裂缝时,将外墙装饰面扫刷冲洗干净,待干燥后,用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1:1混合搅拌均匀后,按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥,并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。3.沿框架梁底漏水时,要铲除外墙裂缝处的装饰层,将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除,冲洗干净,用铁片楔紧,然后用1:2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm,用柔性防水密封胶嵌填,然后补做外墙装饰面层。 (三)防治措施 1.加强施工管理,严格砌体的操作质量,执行《砌体工程施工及验收规范》的规定,外墙一律不许留架眼,砖砌体的灰缝应横平竖直,厚薄均匀,砂浆饱满率要大于80%。 2.框架结构的填充墙,按规范要求:“填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,在抹灰前采用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧,其倾斜度为60°左右,砌筑砂浆应饱满。”这是防止填充墙砌筑砂浆沉降的主要措施。 3.外墙施工前必须事先进行技术交底。铺贴过程中一定要有挤浆工艺,且在勾缝前要全面检查空鼓情况,勾缝要保证密实度,勾缝完毕后要注意湿润养护,密缝擦缝不得遗漏,勾缝深度建议要严格控制,凹入度不宜太大,最好勾成圆弧形平缝。质量管理方面要建立多级复查控制制度,以保证每道工序的质量。 二、外墙门窗框周边渗水 在施工当中我们经常发现,水沿门窗框周边及窗台渗漏,这样的渗漏会造成室内墙面的污染,影响使用功能。 (一)原因分析 1.门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实,常有脱落和裂缝,窗洞口顶面无滴水线,雨水由洞口顶面流入室内。 2.窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满,水从缝隙中渗入室内。窗台粉刷不当,水沿窗框下渗入室内。 (二)处理方法 1.将门窗框边与墙体接触面的缝隙中的疏松与裂缝、不密实的砂浆剔除冲洗干净,之后用1:2.5水泥砂浆分层嵌填密实,靠窗框边留6mm×6mm的凹槽,待外装饰完成后,沿门窗框周围凹槽中嵌填柔性防水密封胶。 2.门窗洞上部要做滴水线,损坏的要补做好。窗台面粉刷层有裂缝或倒泛水时必须返工重

砼墙渗漏处理专项方案

目录 一、工程概况 (1) 二、压力灌浆堵漏工艺原理 (2) 三、高压注浆工艺流程 (2) 四、操作要点 (2) 五、主要材料及机具 (3) 六、注浆施工示意图 (6) 七、国内成功案例 (6) 八、质量要求 (6) 九、安全文明施工 (6) 十、项目部组织机构 (8)

砼墙板渗漏处理专项方案 一、工程概况 上海**有限公司位于**,是一家专业从事集成电路封装基板生产与研究的企业。 本次施工内容包括**有限公司新建厂房与水池工程。新厂房地下一层,地上七层,总建筑面积41322m2,地上建筑面积35709 m2,地下建筑面积5613 m2,地下室东西向约108m,南北向约50m,结构体系为钢筋混凝土框架结构;地下水池地下建筑面积1726 m2,地下室东西向约40m,南北向约40m,结构体系为钢筋混凝土框架结构。 新厂房地下室砼外墙总长300多米,并有长约米,宽约13米的反应池,反应池砼墙总长300多米;地下水池内外砼墙总长400多米。针对这种情况,在施工过程中或施工完成后,若发现砼墙有渗漏现象,采用高压注浆防水堵漏施工。其施工方法简便、有效,不会对原结构造成伤害,还能起到一定的加固补强作用。 二、压力灌浆堵漏工艺原理 压力灌浆是通过钻孔、布嘴,并利用注浆压力设备,将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中,以充填、渗透和挤密的方式,排出裂缝中的空气,并占据其空间。当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结,这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝,将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外,以达到止水堵漏的目的。高压灌浆堵漏技术是具有国际先进水平的高压无气灌注防水新技术,是发达国家水溶性灌浆材料使用的新型工艺。 聚氨酯浆液灌入混凝土裂缝后,与渗漏水相遇发生化学反应,放出二氧化碳,并形成脲的衍生物。从而达到防渗堵漏的目的。水溶性聚氨酯化学灌浆材料是一种低黏度,单组份合成高分子聚氨酯材料,形态为液体,它有遇水产生扩链交联反应,发泡生成多元网状封闭弹性体的特征。另外,在相对封闭的灌浆体系中,反应产生的二氧化碳会形成很大的内压力,推动浆液向基材的孔隙、裂缝深入扩散,使多孔性结构或裂缝完全被浆液所填充,增强了堵水效果。浆液膨胀受到限制越大,所形成的固结体越紧密,抗渗能力及压缩强度越高。三、高压注浆工艺流程 准备工作→钻孔→清理→埋管→注浆→去除注浆针头→恢复

外墙渗漏水维修施工方案设计14654

春晖里小区维修工程 施工方案

目录 一、工程概况 (1) 二、产生渗漏水的原因 (1) 三、维修材料的选用 (1) 四、材料的性能特点 (2) 五、具体施工方法 (3) 六、施工人员 (4) 七、施工质量保证措施 (4) 八、施工工期保证措施 (4) 九、安全保证及文明施工 (5) 十、维修工程的验收及回访保修 (5)

一、工程概况 春晖里小区位于大港区,现因多面的原因外墙、屋顶出现了渗漏水。影响居民的正常生活,影响建筑物的正常使用 二、产生渗漏水的原因 外墙面:因该工程墙体为红砖砌筑,外墙饰面抹灰涂料不严实,出现空鼓裂痕,腰线由于风化出现裂缝,下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。 因屋面防水层设计时选材不合理,已失去防水效果,雨水穿过防水层,渗到珍珠岩隔热层,再从楼板和女儿墙接合处渗到顶屋住户的窗户顶板和墙体出现渗水。 三、维修材料的选用 经我公司技术人员现场查勘,根据渗漏水的实际情况,结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议: 1、外墙面及窗边饰面砖缝不密实,有空洞的采用聚合物防水涂料(该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好,但不适用于屋面防水)掺水泥制成的腻子填补,饰面砖较小的裂缝与女儿墙压顶及交接处用透明外墙防水胶刷补,然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂; 2、屋面女儿墙角部位渗水的打掉原有隔热层、找平层及面层,用无机铝盐防水砂浆将转角处批成圆弧阴角,然后做好防水层,经闭水试验不渗水后还原屋面隔热层及面层(由屋面防水维修班配合施工)。 四、材料的性能特点 1、聚合物防水涂料是采用进口建筑专用聚合物胶为主要原料以多种助

剂制成的一种环保性防水材料。用该材料制成的腻子具有优异的粘结性、抗渗性,用该材料补好的孔洞强度胜过原有的砂浆。 2、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料,掺加合成橡胶乳液改性剂,表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料,该材料无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果,不会出变黄、而且耐热、耐紫外线、使用寿命长。 3、无痕迹外墙防水剂属有机硅憎水性防水材料,喷淋到墙面干燥后,即起憎水效果,雨水落在上面好象落在荷叶上的水珠一样即自行滑落。由于该材料无色,喷淋到墙面后能保持原有的色泽。建筑物在雨中犹于穿了一件看不见的雨衣。 4、环氧树脂具有高粘度和高强度,固化后的树脂性能远远超过水泥材料。因此环氧树脂加稀释剂后,掺入一定比例的水泥配制的浆液通过压力灌入窗框与墙体结合处的空隙后能够起到粘连充填缝隙和补强、防水防渗的作用。 五、具体施工方法 1、铝合金窗框与墙体有空隙须灌浆处理的,在窗框的四周用电钻钻直径6mm的孔洞。安上灌浆咀用手压灌浆机压入环氧树脂加水泥配制的浆液,浆液压满后用木楔子或速凝水泥封住灌浆咀,经七十二小时固化后切掉木楔子,还原灌浆打眼处的内墙涂料。 2、墙面及窗边维修,将用于外墙施工的尼龙吊绳固定在屋面可以负重的固定件上,将滑板安装好,工人系好安全带坐在滑板上,下到需修补的部位,以及空调洞口,膨胀螺栓周围用聚合物防水涂料制成的腻子填补墙

混凝土渗漏水修补方案6

中祥·玖珑湾四期标18#楼、28#楼 混 凝 土 渗 水 修 补 方 案

中国第筑工程公司 二〇一二年十二月二十九日 目录 一、工程概况 (2) 二、原因分析.............................................................................. .2 三、施工方案.............................................................................. .3 四、施工准备.............................................................................. .4 五、施工工序..............................................................................

.5 六、后期主要控制点 (5) 七、安全注意事项 (8) 一、工程概况: 中祥·玖珑湾四期18#、28#楼位于市章江新区K17地块,本工程占地面积37138.88m2,总建筑面积约36407m2。本工程共建2 栋建筑,主体结构采用现浇钢筋混凝土结构和框剪结构。 1#楼为高层住宅,总面积为23782.16M2,建筑层数为28层,地下1

层,建筑高度为88.35米, 2#楼总建筑面积为12624.84M2,地上为18层,地下1层,建筑高度为56.25米。 二、原因分析: 1、由于本工程18#、28#房屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热夏季末期,施工期间温度较高,且屋面风大,混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小,或者混凝土刚刚终凝而强度很小时,受高温或较大风力的影响,混凝土表面失水过快,造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩,而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩,因此产生龟裂。 2、混凝土外水分蒸发程度不同而导致变形不同,产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大,水灰比越大干缩越大。 3、混凝土拌和后会产生一些碱性离子,这些离子与某些活性骨料产生化学反应并吸收周围环境中的水而体积增大,造成混凝土酥松、膨胀开裂。 4、混凝土配合中,沙的种类偏细,另外就是塌落度偏大,造成混凝土初凝时产生不规则的裂纹。 5、在浇筑过程中人工振捣不密实,以及磨平收光的时间掌控不准时,造成裂纹渗水现象。 三、施工方案: 项目部针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。 1、针对屋面渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注,并制定出修补台账。管理模式采用谁跟踪谁签字,谁签字谁负责。 2、在修复时:进行专人跟踪,专人修复,修复的施工作业人员必须是认真负责的,在修复时,根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。

外墙渗水涂料脱落处理方案

1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理专题会议纪要 会议时间:2013年7月8日下午 会议地点:二楼会议室 参会人员: 整理人: 会议议题:关于1#楼外墙渗水、涂料脱落的处理方案 会议内容: 2013年7月8日下午,技术部、工程处、成本处等相关人员在会议室就1#楼外墙问题进行了专题讨论,形成纪要如下: 一、1#楼外墙、屋面目前存在的问题 外墙起皮、空鼓、涂料脱落 屋面起鼓、屋面贯通裂缝

压顶接缝不密实 二、可能原因分析 1、屋面防水施工 屋面原防水施工存在问题,屋面雨水渗透至基层,屋面起鼓。同时屋面有贯通混凝土裂缝,雨水通过裂缝从女儿墙与屋面交接处渗透至外墙。 2、外墙涂料施工 外墙存在大面积起皮、脱落等现象,原因是外墙渗水、施工过程控制不严、粉刷层存在质量问题,比如砂浆强度不够、过于干燥,或者基层抹灰厚薄不均匀产生不均匀收缩等,涂料层可能存在材料使用错误或者质量问题。 3、青石压顶施工与设计图纸不符 设计女儿墙青石压顶宽度为34cm,现场实际量测宽度为30.5~31.5cm,存在偷工减料现象。且图示青石压顶下墙身顶部有凹槽(但并无标注),在连廊青石压檐图纸标注有10×10mm凹槽。 三、处理方案

1、屋面防水处理 平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防水卷材,重新铺设两道SBS防水卷材,再施工保温层及细石混凝土。 2、外墙涂料、裂缝处理 整个外立墙面清除涂料层至粉刷层,检查粉刷层是否空鼓,如有空鼓,将空鼓区域全部铲除,重新挂网粉刷。 3、压顶处理 女儿墙压顶全部重新换掉,宽度保证两边各凸出墙身5cm,压顶下墙身顶部切割出20×20mm凹槽。 以上3条方案可彻底解决1#楼外墙渗水、涂料脱落问题,但造价比较高,且压顶顶部避雷需要重新做。

道路维修施工方案(混凝土路面和沥青路面)

道路维修施工方案(混凝土路面和沥青路面) -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

道路维修施工方案 一、混凝土道路维修施工 施工工艺: 垃圾外运→路床平整夯实→人工级配砂石摊铺→混凝土浇筑 一、局部道路:对凹陷的路面进行找补细石砼,凹陷的严重的人工凿除后重做砼路面,具体按建设单位要求施工。 二、(一)、路基工程 三、施工方法 四、施工前按图测放中线,复测横断面,测设出路基边线。 五、1、土方开挖 六、 a、土方开挖采用机械施工为主。推土机、挖掘机、装载机配合自卸车装运,首先对原道路进行拆除外运,人工配合机械修整。 七、 b、施工前切实做好地表排水工作,避免排出的水危及附近构筑物便道等。 八、 c、加强测量控制。 九、2、路床: 十、A、填方 十一、 a、施工前,现场内淤泥、杂草、树根、垃圾清除干净,修好便道,经监理工程师同意后方可进行下道工序。 十二、 b、获得相应的参数,机械最优组合,碾压遍数,摊铺

厚度,每层松铺厚度不大于30厘米。严格控制含水量,用洒水或晾晒的方法确保填料含水量保持在最佳含水量的±2%之间,填筑用料严格按图纸要求控制,当填筑土为不合格时必须进行换填。 十三、 c、摊铺整平:推土机初平,平地机精平,以便获得均匀的压实效果,采用重型压路机碾压密实,随时检测密实度,压实度不底于95%。 十四、 d、碾压夯实:采用重型压路机配合15T三轮压路机进行碾压,参数以实验段确定参数为准,横向重叠15—20CM,纵向重叠2M以上。 十五、 e、检查验收以相应的数据为准,判断是否合格。 十六、B、挖方 十七、挖方路基先用挖掘机开挖至路床上15cm后,在用推土机推至路床高度。碾压夯实、检查验收同上。 十八、3、特殊路基处理 十九、(1)、湿软地基处理 二十、对于道路沿线树木迁移后,路基深度米范围内的树根应全部清除,并按规范要求进行逐层回填。若发现湿软地基时,可对其进行晾晒、换土或加生石灰等措施处理。用生石灰处理时,施工应按设计图纸说明要求比例严格进行。石灰摊铺应均匀,以保证石灰拌和均匀;拌和完毕后及时找平,生石灰土拌和须经3小时后再上机械碾压密实。碾压时先稳压后追压,先轻后重。严紧碾压过度,以防翻浆。

常见渗水处理方案

高压灌浆堵漏技术介绍 一、高压灌浆堵漏简述 高压灌浆堵漏就是利用机械的高压动力(高压灌注机),将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中,当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结,这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝,将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外,以达到止水堵漏的目的。高压灌浆堵漏技术是具有国际先进水平的高压无气灌注防水新技术,是发达国家水溶性灌浆材料使用的新型工艺。 二、高压灌浆堵漏原理: 水溶性聚氨酯化学灌浆材料是由过量的多元异氰酸酯和多羟基化合物预先制成含有游离异氰酸基团的低聚的氨基甲酸预聚体。 常用的多异氰酸酯有TDI、MDI、PAPI等3种。多羟基化合物采用聚醚,它的官能团和分子量可以有好几种。浆液灌入混凝土裂缝后,与渗漏水相遇发生化学反应,放出二氧化碳,并形成脲的衍生物。从而达到防渗堵漏的目的。 水溶性聚氨酯化学灌浆材料是一种底黏度,单组份合成高分子聚氨酯材料,形态为浆体,它有遇水产生交联反应,发泡生成多元网状封闭弹性体的特征。当它被高压注入到混凝土裂缝结构延展直至将所有缝隙(包括肉眼难以觉察的)填满,遇水后(注水)伴随交联反应,释放大量二氧化碳气体,产生二次渗压,高压推力与二次渗压将弹性体压入并充满所有缝隙,达到止漏目的. 可见水溶性聚氨酯化学灌浆材料是堵漏材料中性能最好的一种,用一般材料不能根治渗漏,使用高压灌浆堵漏技术后一次堵漏成功。 三、高压灌浆堵漏作用机理 1、对裂缝形成化学链结。

2、对表面的孔隙形成高强度锚栓。 3、高压力的推挤下填充所有裂缝。 四、高压灌浆堵漏技术运用特点 1、高度成品化; 2、操作简捷; 3、可四季施工; 4、无毒无污染; 5、费用合理。 五、高压灌浆堵漏技术运用范围 1、各种建筑物与地下混凝土工程的裂缝、伸缩缝、施工缝、结构缝的堵漏密封。 2、地质钻探工程的钻井护壁堵漏加固。 3、水利水电工程的水库坝体灌浆,输水隧道裂缝堵漏、防渗,坝体混凝土裂缝的防渗补强。 4、高层建筑物及铁路、高等级公路路基加固稳定。 5、煤炭开采或其他采矿工程中坑道内堵水,顶板等破碎层的加固。 6、桥梁基础的加固和桥体裂缝的补强。 7、已变形建筑物的加固,混凝土构筑物如水塔、水池缝隙的补强及防止沉陷。 8、土壤改良、土质表面的防护及稳定加固等。 六、高压灌浆堵漏施工方法 1、检查:仔细检查漏水部位,清理渗漏部位附近的污物,以备灌浆。

外墙、窗户渗漏水维修施工方案52259

XXX外墙、窗户渗漏水维修 编制单位: 编制人: 审核人: 编制日期:

目录 九、安全保证及文明施工 (5) 十、维修工程的验收及回访保修 (5) 一、工程概况 XXX商住小区位于梅林关外的黄金地段龙华民治村,该小区为11栋多层

框架结构,总建筑面积XXXXX平方米。由XXX投资建设,由东南大学建筑 年竣 出现渗水。 三、维修材料的选用 经我公司技术人员现场查勘,根据渗漏水的实际情况,结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议: 1、外墙面及窗边饰面砖缝不密实,有空洞的采用聚合物防水涂料(该材

料用于卫生间防水和外墙防水效果好,但不适用于屋面防水)掺水泥制成的腻 抗渗性,用该材料补好的孔洞强度胜过原有的砂浆。 2、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料,掺加合成橡胶乳液改性剂,表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料,该材料无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果,不会出变黄、而且耐热、耐紫外线、使用寿命长。

3、无痕迹外墙防水剂属有机硅憎水性防水材料,喷淋到墙面干燥后,即 6mm浆液 固定件上,将滑板安装好,工人系好安全带坐在滑板上,下到需修补的部位,以及空调洞口,膨胀螺栓周围用聚合物防水涂料制成的腻子填补墙面及窗边四周饰面砖大的缝隙和孔洞,用无色透明防水胶涂刷小的裂缝,窗框和墙体交接处断裂、翘边的密封胶用小平铲铲掉并清理干净后重新嵌填优质的密封胶,抹刮平整密实;铝合金窗自身不密实处用密封胶封严实,窗子密封条不密实之处

重新安装调节(需铝合金班组配合施工)。 到 责巡回检查,工程责任人重是抽查,如发现施工中有不达标及留有隐患时及时采取相应整改、补救措施。 八、施工工期保证措施 加强施工协调,尽量配合建设单位,及时处理好维修工作中的各种技术问题和其它问题,施工时必须按计划作业,不无故拖延。

混凝土堵漏修补方案

目录 一、工程简介 (1) 二、编制目的 (1) 三、施工工艺与技术要求 (1) 1. 缺角掉菱、蜂窝麻面修补 (1) 2. 裂缝修补 (2) 3. 堵漏 (3) 四、施工主要材料特性介绍 (5) 五、安全、文明施工措施 (6)

*****工程 结构修补专项施工方案 一、工程简介 略 二、编制目的 混凝土施工中,会出现由于拆模引起的缺角掉菱、振捣不密实引起混凝土表蜂窝麻面,养护、应力释放、混凝土收缩等原因引起的裂缝,由于车站属地下施工,由于工艺原因施工缝、诱导缝渗漏等工程通病。轻者使内部的钢筋等材料产生腐蚀,降低钢筋混凝土材料的承载能力、耐久性等,严重的将威胁到人民的生命、财产。为保证混凝土修补质量,确保车站设计100年的使用寿命,特制定本方案。 三、施工工艺与技术要求 施工流程:缺陷素描(照相采集)→素描图(照片)确认→修复位置凿挖→修复位置确认→修复及养护→验收 1.缺角掉菱、蜂窝麻面修补 对出现问题的砼部位观察,凿除不密实的混凝土,用清水洗刷干净,后采取以下相应的修补措施: a)表面抹浆修补:对数量不多的小蜂窝、麻面、露石的砼表面,用1:2 水泥砂浆抹面修整。在抹砂浆前,需用钢丝刷或加压的水将待补砼表面 清洗干净并湿润,抹浆初凝后加强养护工作。 b)细石砼修补:对蜂窝比较严重时,应凿除不密实的砼,用钢丝刷或加压 的水将待补砼表面清洗干净,并浇水充分湿润后,用比原标号高一级的 细石混凝土填补,并仔细捣实。捣实后待细石砼初凝后,浇水养护7d。 c)下翻梁对拉螺杆洞修补:拆除螺杆,洞边塑料套管凿除,用1:2水泥砂 浆灌实,并在洞口处粉刷成40mm~60mm的正方形水泥块。

墙面渗水处理施工方案

风和日丽小区 匚程维修施工方案编制单位:北京瑞泰装修工程有限公司沈阳分公司 编制时间: 2013 年6月19日 李玉霞 人 : 人 : 人 :

2 、编制依据. 、工程概况 三、原因分析 四、施工部署 五、施工工艺 六、质量控制标准 七、安全保证措施 、编制依据 1、屋面工程质量验收规范(GB50207-2002 ; 2、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001 ; 11 11

3、住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-200D ; 2

4、施工现场现状。 二、工程概况 本工程位于风和日丽小区。施工内容为屋面严重漏水、外墙漏水、晒台屋面漏水,需进行修补处理。 三、原因分析 经现场查勘,屋面瓦严重破损,屋面严重裂缝,防水层严重破坏、老虎窗根部裂缝,防水损坏渗水,原外墙面及阳台部位存在裂缝,造成雨水顺裂缝渗入,现需对外墙面进行防水处理,以达到最终解决的目的。 四、施工部署 1、技术准备 施工人员经培训后持证上岗,保证所有施工人员都能按操作规程、规范及相关工艺要求施工。 根据现场情况编制相应施工方案,并随情况变化随时调整。 2、材料准备

彩钢板、方型钢管、焊条、焊机、防锈漆、防水材料、架管、安全网、跳板、汽车吊、专用注浆剂等。 3、机械准备: 外墙面主要采用蜘蛛人进行高空作业,局部处理不到部位采用吊车悬挂篮筐进行作业。采用可移动式脚手架。 五、施工工艺 1、外墙面及阳台施工流程:技术准备T材料准备-基层处理-注浆-涂刷防水剂 1.1基层处理:找出渗水部位,去除装饰面层,找出裂缝,仔细用毛刷清扫基面,去除浮尘,并去除松动基层以避免浆剂与基层结合不严。 1.2注浆:采用压力注浆法封闭裂缝,利用注浆机将专用注浆剂压入墙体裂缝中,注浆剂硬化后与墙体形成一个整体,从而起到封堵防渗的目的。 注浆施工操作步骤:清理裂缝-固定注浆嘴-通气试验T配置浆液-注浆-成品保护 1.2.1根据进浆剂特性,若要达到满意的注浆效果:裂缝宽度在0.5mm以上,设置注 浆孔距的距离应在0.5m左右;裂缝宽度在0.4mm^0.5mm注浆孔距0.4m左右;裂缝宽度在0.3mm^ 0.4mm注浆孔距0.3m左右;裂缝宽度在0.3mm以下,注浆孔距0.2m左右。裂 缝越窄,越容易堵塞,注浆嘴的孔距就应该越小。还需注意注浆嘴应设在缝隙明显且较宽 的部位。 1.2.2在裂缝上安装的注浆嘴,多数是用于观察裂缝是否通畅、注浆是否顺利。一旦

外墙、窗边渗漏处理专项方案

东航金叶苑(暂名)2#地块工程 外墙、窗边渗漏处理 专项方案 编制单位:上海建工七建集团有限公司 编制人员:冯荣华 编制日期:2014年7月16日

一、工程概况 1.1.工程性质 工程名称:东航金叶苑(暂名)2#地块工程 建设单位:上海东航置业有限公司 设计单位:上海大镜建筑规划设计有限公司 监理单位:上海一测建设咨询有限公司 施工总包:上海建工七建集团有限公司 1.2.工程概况 本地块位于黄浦江南延伸段WS5单元内(龙华机场内),整个项目由10幢21~24层住宅楼,1幢会所,一个游泳池及地下车库组成。东至规划六路(待建),西至天钥桥路,南至龙启路(待建),北至龙兰路(在建),拟建场地基本平整,根据业主提供的资料,场地内无地下管线穿越。 二、方案编制依据和编制范围 2.1.方案编制依据 《砌体工程质量验收规范》(GB50203—2011) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2011) 《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91) 《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2011) 《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005) 2.2.编制范围 本方案适用于东航金叶苑(暂名)2#地块工程外墙渗漏修补。 三、施工措施 3.1.外墙渗漏 1、渗漏部位:填充墙砌体与钢筋混凝士框架梁、柱交接处的渗水 ●渗水原因: (1)填充墙砌筑时,砌体不易与框架梁柱镶嵌密实,尤其是在填充墙与梁底的交接部位,既无连接钢筋,又不易填嵌密实,是裂缝渗水的多发部位。 (2)墙砌体在砌筑时没有控制好施工质量,可能产生灰缝有透明缝、瞎缝和假缝等,导致雨水的渗漏。 (3)外墙面找平层有空鼓和裂缝存在,即使外刷大岩F-100型防水涂料,无法起到有效地防水效果,在雨天雨水在风压的作用下透过墙面后顺着找平层裂缝和空鼓位置往内渗漏。

墙面渗水处理施工方案

风和日丽小区 工程维修施工方案 编制单位:北京瑞泰装修工程有限公司沈阳分公司编制时间:2013年6月19日 编制人:李玉霞 审核人:

审批人:

目录 一、编制依据 (3) 2、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001); (3) 二、工程概况 (3) 三、原因分析 (3) 四、施工部署 (3) 五、施工工艺 (4) 六、质量控制标准 (11) 七、安全保证措施 (11)

一、编制依据 1、屋面工程质量验收规范(GB50207-2002); 2、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001); 3、住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001); 4、施工现场现状。 二、工程概况 本工程位于风和日丽小区。施工内容为屋面严重漏水、外墙漏水、晒台屋面漏水,需进行修补处理。 三、原因分析 经现场查勘,屋面瓦严重破损,屋面严重裂缝,防水层严重破坏、老虎窗根部裂缝,防水损坏渗水,原外墙面及阳台部位存在裂缝,造成雨水顺裂缝渗入,现需对外墙面进行防水处理,以达到最终解决的目的。 四、施工部署 1、技术准备 施工人员经培训后持证上岗,保证所有施工人员都能按操作规程、规范及相关工艺要求施工。 根据现场情况编制相应施工方案,并随情况变化随时调整。

2、材料准备 彩钢板、方型钢管、焊条、焊机、防锈漆、防水材料、架管、安全网、跳板、汽车吊、专用注浆剂等。 3、机械准备: 外墙面主要采用蜘蛛人进行高空作业,局部处理不到部位采用吊车悬挂篮筐进行作业。采用可移动式脚手架。 五、施工工艺 1、外墙面及阳台施工流程:技术准备→材料准备→基层处理→注浆→涂刷防水剂 1.1基层处理:找出渗水部位,去除装饰面层,找出裂缝,仔细用毛刷清扫基面,去除浮尘,并去除松动基层以避免浆剂与基层结合不严。 1.2注浆:采用压力注浆法封闭裂缝,利用注浆机将专用注浆剂压入墙体裂缝中,注浆剂硬化后与墙体形成一个整体,从而起到封堵防渗的目的。 注浆施工操作步骤:清理裂缝→固定注浆嘴→通气试验→配置浆液→注浆→成品保护 1.2.1根据进浆剂特性,若要达到满意的注浆效果:裂缝宽度在0.5mm以上,设置注浆孔距的距离应在0.5m左右;裂缝宽度在0.4mm~0.5mm,注浆孔距0.4m左右;裂缝宽度在0.3mm~0.4mm,注浆孔距0.3m左右;裂缝宽度在0.3mm以下,注浆孔距0.2m左右。

常见屋顶、墙面渗水原因及处理方案(适用于个人及物业等多方)

屋顶、墙面渗水处理方案 一、造成渗水的原因分析 1、屋顶渗水的原因主要为: 屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用,甚至在雨天后有水从问题处渗漏。 2、墙面渗水的原因主要为: 1)外墙面瓷砖镶贴层有空鼓和裂缝存在,在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。 2)因窗上口鹰嘴坡度不够,造成爬水,由窗框部位渗入在窗侧形成渗水。 3)女儿墙顶部外墙镶贴在该处开裂,雨水从该开裂处进入造成渗漏。 二、拟处理方法 1、屋面处理: ○1查找屋顶现有渗水点,局部凿除原有防水层和找平层,找到渗漏位置以及将找平层空鼓部位凿除,在凿除前应用手持切割机将找平层切割开,防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。 ○2找到渗漏位置后,清理干净,采用聚氨酯涂膜 1.5mm 厚。 ○3修补后做灌水实验,时间约24小时。 ○4、在灌水实验完毕无渗漏后对保温层及防水保护层进

行恢复。 2、外墙面的处理: ○1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝,局部凿除外墙瓷砖镶贴空鼓处,在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开,防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓开裂等。 ○2、如没有发现开开裂及瓷砖镶贴空鼓则对渗漏处及周围外墙面镶贴瓷砖勾缝进行处理,为保险起见对该部位自女儿墙顶至窗口下采用DM-120 外墙透明防水涂料进行涂刷。 ○3女儿墙上保温层外的抗裂网处重新用成品的预拌抗裂防水砂浆进行修补后恢复原样。 ○4对窗上口采用万能胶粘1cm宽铝合金条,弥补鹰嘴处坡度不足,防止发生爬水。 3、室内墙面处理方法: ○1找到内墙裂缝位置,检查抹灰层有无空鼓,如空鼓则将空鼓部分剔除重新抹灰。如无空鼓将裂缝凿成上口宽约20mm,深约15~20mm的V形缝,清扫干净后用填嵌防水性弹性腻子密封。 ○2处理完毕后重新刮腻子打磨平整。重做壁纸 ○3由专业装修人员对受损破坏的装饰壁纸进行恢复,严格控制施工质量,无色差达到业主满意。 三、维修程序: ○1维修方案首先经过甲方、监理及物业通过后实施

部分外墙面渗水处理方案

外墙面渗水处理方案 随着经济建设事业的发展,工程建筑的外墙材料在不断更新。但由于设计、施工、构造、材质和使用等因素,加上我省雨量充沛,以致造成建筑物外墙渗水现象普遍,严重困扰着用户的使用。现结合工程实际,分析产生渗漏原因,对外墙渗水部位做出处理措施。 1 概况 戚家村定销房工程住宅小区,分为东区(11#)西区(12#)。结构为砖混结构。外墙为挤塑聚苯板外面挂网刮抗裂砂浆,外墙腻子、外墙涂料。室内为涂料粉饰。东区住户发现部分外墙有渗水现象,致使内墙面浸水,严重影响住宅的美观和使用。针对这一现象,我项目部专门成立了外墙渗水防治管理小组,分析工程渗水原因,制订防水对策.。 2 外墙面渗漏原因分析 挤塑聚苯板面层大多是在打底砂浆层上贴保温板,拼接而成。外墙面上的雨水,通过保温板接槎孔隙,有的进入打底砂浆的裂缝或打底砂浆的“空鼓囊”内,这两部分水,如果与砌体的不饱满灰缝相通,则形成具有虹吸作用的毛细孔通道,内墙面的粉刷,一般较疏松,容易将毛细孔通道内的水分吸附和积聚,这样,从外墙面上进入的水,通过毛细孔通道被内墙粉刷吸附、积聚和散发,形成内墙面渗水的原理。 东区11#工程墙面渗漏的原理,是通过对渗漏墙面的调查研究而得,调查中发现,产生这种渗漏的原因有多种:

①砌体灰缝不饱满,存在空头缝;基底清理马虎,如不很好清理缝隙、浮浆,不很好修补孔洞和空头缝,在打底前墙面不洒水湿润。 ②打底抹灰层标号过高或太低,均会导致开裂。同时一次抹灰厚度超过10mm,也易形成裂缝。 ③穿过外墙的管道和预留孔未作仔细的密封处理。 ④窗安装未做仔细的防水密封处理。 ⑤外墙保温板面层与打底层砂浆粘结力不足形成空鼓(砂浆配比不好或基层湿水不足造成)或保温板拼接缝隙过大。 3 对保温板面层渗漏部位的补救措施 (1)、对外墙面已发生渗漏的部位,主要应堵塞内外墙面渗水通道。 1)先铲除内墙渗水部位的粉刷层,并剔除该范围内砖砌体灰缝,使之凹进墙面15~20mm。 2)使用有机硅憎水剂,加水搅拌均匀后,用喷雾器对面砖满喷一遍,隔24h后,再喷一遍。这种溶液不但会对缝隙和细孔有渗透作用,而且能在面砖表面形成一层很薄的膜,从而起到防水作用。 3)待墙体水份从内墙面散发后,内墙修补采用聚合物水泥砂浆分二道抹灰修补,压紧刮平,然后刮腻子刷涂料。 (2)、对保温板渗水部位的修复。首先在渗水部位检查原有保温板分隔条处网格布是否露底,如分隔条处网格布产生露底,我单位采用高标号防水界面剂涂刷于分隔条处,防止外墙面的再次渗水。 (3)、保温材料基本上都是聚苯板,聚苯板外面挂网刮抗裂砂浆,外墙腻子、外墙涂料,工人在施工时聚苯板的接茬处没有处理好,缝隙

墙面渗水施工方案

1-6#楼墙面渗水专项施工方案 审批: 审核: 编制: 2015.5.5

目录 1、工程概况 2、施工准备 3、施工进度计划 4、施工方法及工艺要求 5、安全文明施工措施 6、成品保护措施

一、工程概况: 1—6#楼为二层框架结构,其中1—5#楼长61.14米,宽33米,高14.7米。6#楼长86.34米,宽33米,高14.7米。1-6#楼外墙涂料为浅灰色仿铝板效果金属漆。分隔缝为10mm*10mm,根据甲方要求更改为20mm(宽)*10mm(凹)的分隔缝。2015年4月15日发现1-6#楼标高为10.4米、12.2米发现砖墙和混凝土接茬处有渗水现象。 二、施工准备: 为了确保正式施工工作的顺利有效进行,施工前期依据工程概况及实际,将做好以下工作准备。 1、技术方面的准备:由项目部组织施工队伍对已由甲方认可的样板方案进行技术交底,熟悉操作工艺要求、验收规范以及设计要求等有关技术要领。 2、劳动组织准备:建立施工组织领导管理机构,对施工队伍进行施工技术、安全生产知识、文明施工等各项制度加强培训。 3、施工准备:电动吊蓝ZLD50型 5米(3台)、吊绳40米(10根)、美纹纸、中性硅酮结构胶。 三、施工进度计划: 楼号开始时间完成时间备注 1# 2015.5.10 2015.5.12 2# 2015.5.13 2015.5.15 3# 2015.5.16 2015.5.18 4# 2015.5.19 2015.5.21

5# 2015.5.22 2015.5.24 6# 2015.5.25 2015.6.27 总工期共计18天。 四、施工方法及工艺要求: 1、原因分析: 我单位施工的,在外墙金属漆施工前和甲方、监理考察了很多项目,发现砖墙和混凝土接茬处的裂纹是金属漆施工中的质量通病,有时候透过裂纹可能出现渗水、泛碱、脱落等现象,很多设计单位为了更好的防止裂纹的产生,要求在分隔缝的一周进行打胶,把每一个分隔缝形成一个密闭的整体。 2015年4月15日发现1-6#楼内墙标高为10.4米、12.2米发现砖墙和混凝土接茬处有渗水现象。根据图纸要求此标高处外墙为10mm*10mm的分隔缝,根据甲方要求更改为20mm(宽)*10mm(凹)的分隔缝。经我单位初步判断为砖和混凝土的收缩程度不同,在墙和分隔缝间出现了裂纹。 2、施工工艺: (1)用湿抹布清理分隔缝中的灰尘,待清理干净晒干后方可进行下一道工序。 (2)用美纹纸贴在分隔缝的两侧,防止打胶时污染金属漆。 (3)用中性硅酮结构胶将外墙10.4米、12.2米分隔缝内填满,并压实抹光。 (4)打完胶后将美纹纸清理干净。

混凝土结构露筋专项修补方案

混凝土露筋专项修补方案 编制人: 审核人: 审批人: 中建二局第一建筑工程有限公司 兴泰东河湾北区二期项目经理部 二零一三年十二月 1

目录 1、编制说明............................................................. - 1 - 2、混凝土外观质量缺陷划分............................................... - 1 - 3、露筋................................................................. - 2 - 4、修补措施............................................................. - 2 - 4.1、板面露筋、板底露筋、梁底露筋修补措施........................... - 2 - 4.2、墙柱露筋、梁侧露筋修补措施..................................... - 4 -

混凝土露筋专项修补方案 1、编制说明 本方案所指的混凝土质量缺陷处理方案是指混凝土现浇结构外观质量缺陷露筋的专项处理方案,包括剪力墙、结构梁、楼板、楼梯等结构部位上出现的露筋。 2、混凝土外观质量缺陷划分 根据国家标准GB50204-2002(2011年版)《混凝土结构工程施工质量验收规范》第八章第一节之规定,混凝土现浇结构外观质量缺陷划分为九种情况(见下表)。 现浇混凝土结构,由质检部、工程部对施工现场洋房5#-8#楼、高层2#楼及地下车库外观质量和尺寸偏差进行全面检查,作出记录,并按本方案对缺陷进行处理。对经处理的部位,应由质检部重新检查验收。 下面对混凝土外观缺陷露筋进行描述、原因分析,并提出相应的预防和修补措施。

墙面渗漏水的处理方案

墙面渗漏水的处理方案 一、概况 本工程位于×××市×××路,由×××建筑工程有限公司承建,×××监理有限公司监理,×××第二期×××已竣工验收交付使用,由于×××业主计划进入装修,睇到墙面有个别地方出现渗漏水、泛碱和浮灰现象,业主已打电话到质量监督部门,根据质量监督部门的通知要求,×××年×××月×××日组织参建单位到现场进行处理,针对现场实际墙面渗漏水、泛碱和浮灰的情况,质量监督部门、建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、物业管理单位、各套业主开研讨会,造成墙面渗漏水的主要原因,提出各种处理意见,现统一将处理方法如下。 二、墙面渗漏水的原因分析: 当水泥和水化合时,会生成游离的氢氧化钙,它微溶于水,在水泥凝固过程中主要由于毛细孔作用使溶于水氢氧化钙移动表面,一旦可溶氢氧化钙到达表面,就会与空气中的二氧化碳反应生成不溶的碳酸钙(白色晶体)。 分析得知,造成泛碱的主要原因:是水泥化合时,水通过毛细孔途径将游离的氢氧化钙移至表面,也就是只要切断氢氧化钙载体水的途径,就能抑制泛碱,需要解决的问题还是防水,所以防水是墙面必须攻克的难题。 三、墙面渗漏水和泛碱的处理方法: 将内墙面出现渗漏水、泛碱和浮灰的砂浆面层整面内墙凿除,然后对凿除砂浆面层部位观察一段时间,是否有渗漏水现象,如有渗漏水现

象出现,再对渗漏水的外墙进行检查,找出渗漏水的原因,内墙面凿除砂浆层后把基底层清理干净,然后对整面墙面进行防水处理。 (一)、外墙面渗漏水处理方法: 1、如检查外墙面是否有外墙砖脱落、松动现象,出现细裂缝、砂眼等造成外墙渗漏水,如果有松动的、细裂缝的、砂眼的地方出现外墙渗漏水的,用锤子和凿子把外墙面层及基底渗漏水点处理掉,把底层清理干净。墙面钉挂钢丝网、用水泥、石灰膏、砂1:1:3拉毛,用水泥、石灰膏、砂1:1:3重新粉抹平干燥后(三天),涂刷聚合物水泥基防水涂料两遍,涂刷厚度要保证均匀一致,防水层干燥后,然后用水泥、石灰膏、砂1:1:3重新粘贴外墙砖,外墙砖一定注意勾缝处理工艺,一定要密实。 2、外窗及飘窗边出现渗漏水的,检查密封胶是否有开裂或漏打胶的地方,如有要剔除原密封胶,重新打密封胶。如果渗漏水比较严重,将外窗框四周200mm左右宽面砖拆除,同时将原粉刷层砂浆及塞缝材料进行清除处理,把基底层清理干净。用聚合物防水砂浆塞缝及墙面进行抹底,同时湿贴面砖。 (二)、内墙面渗漏水处理方法: 1、内墙面找出渗漏水的原因后,对墙面有缝隙、水眼、孔隙等部位造成渗漏水的,通过注浆的方式对渗漏水部位进行处理,用水溶性聚氨酯注浆液对渗漏水部位进行注浆,注浆量要充分,直至原浆冒出为止。注浆完成后对造成渗漏水部位观察一段时间,没有发现有渗漏水现象后,再进行下一道工序施工,墙面抺底灰前,首先粘贴一层玻璃纤维网格布、再用滚筒粘聚合物水泥基防水涂料对墙体进行涂刷二遍,每遍间

地下室渗漏水处理方案

青阳碧桂园一期一标 地 下 室 渗 漏 处 理 施 工 方

案 编制人: 审核人: 审批人: 编制单位:广东腾越建筑工程有限公司青阳阳项目部编制时间:二0一八年九月

地下室渗漏水处理方案 一、顶板渗漏水 1、产生原因分析: 1.1混凝土原材料质量方面(本工程使用商品混凝土供应) (1)水泥凝结或膨胀不正常,产生裂缝。 (2)碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反应,生成有膨胀能力的碱——硅凝胶而引起混凝土膨胀破坏,产生裂缝。 (3)施工过程中采用的泵送混凝土,水灰比、塌落度过大产生裂缝。 1.2施工质量方面 (1)混凝土施工过分振捣,模板过于干燥。混凝土浇筑振捣后,粗骨料沉落挤出水分、空气,表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落,造成表面砂浆层,它比下层混凝土有较大的干缩性能,待水分蒸发后,易形成凝缩裂缝。而模板、垫层在浇筑混凝土之间洒水不够,过于干燥,引起混凝土塑性收缩,产生裂缝。 (2)混凝土浇捣后过分抹干压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面,形成含水量很大的水泥浆层,引起表面体积碳水化收缩,导

致混凝土板表面龟裂。 (3)混凝土振捣过程中漏振。 (4)混凝土的收缩(温度裂缝)。混凝土处在温差变化较大的环境下,将会使其收缩更为加剧。混凝土浇捣后未及时浇水养护,产生温度应力而出现裂缝。 2、处理措施 2.1对需要堵漏的裂缝都采用针孔法来注浆,具体有9个步骤: ①清理:详细检查、分析渗漏情况,确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域,凿除砼表面析出杂物,确保表面干净、润湿。 ②钻孔:使用电锤等钻孔工具沿裂缝两则进行钻孔,钻头直径为14mm,钻孔角度宜≤45°,钻头深度≤结构厚度的2/3,钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿(壁后灌浆除外)钻孔与裂缝贯穿相交深度≤1/2结构厚度。钻孔间距20cm~60cm。 ③埋嘴:在钻好的孔内安装灌浆嘴(又称之为止水针头),针头后带膨胀橡胶,并用专用内六角扳手拧紧,使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙,不漏水。 ④洗缝:用高压清洗机以6MPa的压力向灌浆嘴内注入洁净水,观察出水点情况,并将缝内粉尘清洗干净。 ⑤封缝:将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处

墙体渗水原因分析及解决办法

墙体渗水原因分析及解决办法 摘要:本文对建筑物墙体渗水的原因进行了分析,提出一些解决墙体渗水的办法。 关键词:墙体、渗水、原因、办法. 建筑物的墙体如果防渗处理不当往往会造成渗水而影响墙体强度和损坏墙体装饰及墙体发霉污染空气,影响人身健康。本文就墙体渗水产生的原因进行分析并提出一些解决的办法。 一、墙体渗水的原因 近几年本人对用各材料建造的墙体是否渗水进行了研究,发现无论是用粘士(煤矸石、页岩)烧结普通砖砌筑的墙体,还是用粘士(煤矸石、页岩)烧结多孔(空心)砖、混凝土多孔砖(砌块)、加气混凝士砌块、轻质墙板等构成的墙体都有不同程度的渗水现象。就其原因主要有以下几个方面: 1、墙体材料产品质量问题,少数建筑材料生产企业为了降低生产成本偷工减料导致产品质量不达标,少数建筑商为了节约建设成本使用产品质量不达标的墙体材料和防水材料。 2、供水管道渗漏或下水管道堵塞使墙体长期处于潮湿状态,又未做抗渗处理或抗渗处理不当。 3、施工方法不正确,特别在使用轻质隔热墙休料施工时,还是按传统的粘士烧结普通砖施工方法,所用的砌筑和粉刷材料未按要求配备;砌筑砂浆与墙体主材不匹配,砂浆砌筑不饱满。

4、外墙防水处理不当,装饰材料质量差(吸水率大),贴面水泥砂浆强度低及贴面瓷砖砖缝过宽,水泥砂浆干燥收缩产生裂纹而渗水。 二、解决墙体渗水的办法 从墙体渗水的原因分析可以看出:墙体有水就会有产生渗水的可能有,众所周知:农村还有用土砖(坯)建造的二层楼房和很大一部分清水墙体房,这些房屋均是坡屋面,屋檐伸出墙体500毫米左右遮住了墙体,墙体始终是干燥的不存在渗水现象。因此防止墙体渗水应该从疏水或堵水着手。 1、从墙体材料选择上:对于长期处于潮湿环境的墙体部位,选择密实度高,强度高的普通砖或多孔砖;对于比较干燥的墙体部位,选择满足结构要求强度的墙体材料均可。 2、给排水管道安装后进行试水,确认其不漏和畅通不堵后方可进行墙体装修,对于卫生间、洗漱间、厨房地面和墙体的一定高度应做防渗处理。 3、严格按施工规范进行施工,不得偷工减料,砂浆砌筑应饱满,对于不同的墙体材料用相应的砌筑砂浆砌筑(加气混凝土砌块用轻质砌筑砂浆、其他材料用普通砌筑砂浆)和做外墙防水处理,下面介绍一些常用的墙体材料处墙防水方法(表1)、砌筑砂浆技术指标(表2)、外墙瓷砖胶粘剂配方(表3)及外墙瓷砖勾缝剂配方(表4)供参考。

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