小区维修改造项目最完整的施工方案
施工组织设计（一）工程范围
（1）工程概况
工程名称：项目
建设地点：本工程为家属区设施维修改造，土建部分包括连锁块铺装及部分混凝土道路铺装、部分围墙维修，围墙重修。弱电部分包括视频监控系统、监控室设置在门卫内负责集中管理和监控。在小区出入口、建筑物出入口、车道等处分别设置摄像机进行视频安防监控、摄像机室外高清日夜型，监控杆或墙壁安装。排水系统为雨污分流，分别接入市政雨水，污水管网。
（2）编制说明
1.根据国家有关的设计、施工规范和建筑质量检验评定标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2011
《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005
《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
《建筑给水及消火栓系统技术规范》 GB50242-2002
《入侵报警工程设计规范》 GB50394-2007
《视频安防监控系统工程设计规范》 GB50395-2007
《安全防范工程技术规范》 GB50348-2014
《建设工程施工现场供用电安全的规定》 GB50194-2012
《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011
本施工组织设计编制过程严格依据上述规范要求但不仅限于上述所列。如遇施工规范和标准对同一问题的处理出现相互矛盾的要求时，我方将通知监理工程师，提出相应解决方法并征得监理工程师的同意，当技术规范与设计图纸要求不一致时执行较严格标准。
（二）施工方案与技术措施
我公司一向重视工程施工的准备工作，不打无准备仗，明确施工技术是整个施工管理的核心，在施工前必须充分做好技术准备。准备工作包括：设计图纸会审准备、施工依据准备、安全计划准备、质量计划准备、施工现场、施工方案准备和施工前技术交底准备等各项工作。
（1）施工技术准备
1. 由项目技术负责人组织工程技术人员深化熟悉图纸，掌握设计要点和施工工艺标准，会同甲方、设计单位、监理进行设计交底和图纸会审。
2. 进一步深化系统施工方案，编制详细的施工组织设计，组织工程技术人员向施工人员进行技术交底，熟悉系统施工工艺、检测、试验及调试方案，明确系统消防工程检验规范和评定标准。
3. 制定保证工程质量技术措施和安全操作规程的技术文件，编制质量验收计划和安全检查规定。
4. 建立完整的技术档案和竣工资料所需的各种试验记录样本和表格，编制施工中试压、冲洗、试验、调试计划及资料计划。
5. 做好各种设备技术文件的准备工作。
6. 做好所有支架、吊架、托架的选用设计工作，并做出样品供甲方、设计、监理选用。
（2）施工现场准备
按甲方统一安排在指定现场，确定材料、库房及堆放场地，现场材料加工及设备放置位置，生活及办公设施，生活施工用电、用水道路。
1. 施工机械准备
（1）提前做好机械调度平衡和设备进场前的维护保养，试运转每台设备，对于故障设备及时给予维修。
（2）开工前一周，技术负责人、项目经理报所需施工机械设备清单，并组织机械设备进场，保证开工前半个月机械设备运抵施工现场，保证正常施工需要。
（3）施工过程中所需机械设备提前一个星期运抵施工现场，急需设备可就近租用。
（4）保证设备性能良好，将极大提高机械施工水平，保证施工用设备按
时进场，确保工期按期竣工。拟投入的主要施工机械设备详见（拟投入的主要施
工机械设备表附表一）。
2. 施工材料准备
（1）按施工进度计划编制材料设备计划及进场时间表。
（2）按规定进行各种材料检验工作：收集出厂合格证书及试验报告。
（3）配合甲方、设计单位、监理对各种材料、设备进行认可工作。
（4）做好各种材料进场的保护工作及堆放场地的防护措施。
3. 人员准备
项目经理具备国家二级建造师资格并且有此类工程的施工经验。技术负责人为高级工程师，有丰富的施工经验。施工人员上岗必须经过培训，掌握施工工艺、技术操作方法，考核合格后方可上岗，特殊工种必须持证上岗。
（3）施工中配合协调措施
1）与土建专业的施工配合措施
土建专业改造是施工的主体，视频监控和排水整改需要土建专业提供
条件后才能安装，土建专业的预留、预埋及基础的施工质量对其他工程实施有较
大的影响，为与土建专业顺利配合，我们采取如下措施：
（1）积极参考土建图纸，做好施工图纸的会审；
（2）在土建施工期间，其他专业所需的预留孔洞、预埋件、设备基础施
工积极配合：施工前定位，施工后复查。
（3）当其他工程有特殊要求时，在土建施工前向土建单位做好详细的技
术交底，需要出图时进行出图。
（4）做好工序交接和复核工作、将问题暴露在施工前，解决在施工前。
（5）积极按土建专业要求布置施工用地、用水、用电等。
（6）积极做好土建的成品、半成品保护工作，不破坏土建专业的成品和
保护工作。
（7）积极参加土建专业组织的协调会议。
（8）对变更引起的对土建成品、半成品造成损坏的施工，事先应和土建
专业协商好，确定最好的施工方案后才进行施工，把损失降到最低。
（9）在施工过程中严禁野蛮施工，以便对土建的成品、半成品造成不必要的损坏。
2）与其他专业的配合措施
（1）在图纸会审时，进行专业互审，发现问题施工前解决。
（2）在同一地方安装时，多协商，以便施工顺利，不出现矛盾。
3）与甲方的工作协调
任何优质工程的建设都离不开甲方的支持，因此必须做好与甲方的协调工作：在一些关键的部位、关键时候都应与甲方多通气，做好局部竣工验收工作，对一些重大变更及时做好签证手续；对于一些专业性强的问题多请教、多学习；根据长期积累的经验，对于一些设计或其他原因引起的错误，提出合理化的建议，为甲方节约一分资金。本着全心全意为甲方服务的精神做好以下几方面的工作：（1）我们将严格执行甲方的决议，绝对服从甲方的管理。
（2）积极配合甲方进行长类的施工准备工作，为甲方排扰解难。
（3）在熟悉图纸的基础上及时准确的编制工程预算和施工进行计划，提供设备及材料清单报送甲方，并派出具有丰富经验的材供人员密切协助甲方进行设备材料订购的“三比”、“一算”等联系工作，使设备材料采过程与工程施工过程的衔接到一起。必要时协助甲方报关和设备仓储，以有利于消防安装工程有序开展。
（4）密切配合甲方进行设备、材料的交接和检验工作。
（5）积极配合甲方进行验收。
（6）积极配合甲方进行系统深化设计、提出合理化建议等工作。
（7）公司确保对项目部资源配置，保证项目不因我方原因拖延。施工过程中，我们将始终以甲方利益为重。
4）与监理工程师的工作协调
正确理解监理的地位和作用，监理单位的工作与我方是相互促进的，有效的监理能减少施工方的返工和失误，确保工程顺利开展。为此，我公司将密切与监理配合，协调工作。
（1)协调配合原则
监理要求高于施工规范，如果有利于工程，我方服从监理意见，监理提出功
能改善的建议，我方服从监理；监理提出合理的施工方法，我方服从监理。
（2）协调配合措施
积极参加监理工程师主持召开的每周一次的生产例会或其它会议；严格按监理工程师批准的方案进行施工；
（3）按监理要求编制各种资料，保证工程资料的统一和协调；
（4）对监理提出的问题要及总结分析并整改；
（5）我公司现场施工人员绝对服从监理监督，不得和监理人员发生争执。（三）施工进度计划及工期保障措施
（1）施工进度计划祥见附表三
（2）工期保障措施
确保工期的技术组织措施
1）施工进度计划安排
（1）工期安排
总工期：60日历天；
工期设定依据：
a、项目工程
b、我公司技术力量、人力资源、资金优势
c、丰富的类似工程施工经验
d、合理的施工工艺及施工组织设计
e、业主的工期要求
2）延误工期经济处罚措施
经济处罚措施：我公司将保证质量的前提下对如期和超额完成的工作任务的班组给予不同程度的奖励，对于不能如期完成任务的按照合同条款进行赔偿处罚。
3）施工进度计划的保证措施
编制切实可行的总体施工计划，绘制图表按分项工程控制总工期，按月编制具体实施计划，编制周作业计划，控制日进度，计算日完成分项工程数量，落实车间、小队完成数量。否则加班加点或补充人力确保计划完成，实现总体计划。
建立建全项目经理代表法人指挥组织施工，全盘进行考虑，组织人力、物力、及时平衡施工力量保证工期实施。
配备足够施工机械、技术工人和管理人员确保施工顺利进行。 建立强有利供货机构,有一名副总经理担任、按施工计划所需设备和主要材料按规格、数量、供货日期，配套组织进货保证工期实现。
根据土建施工完成情况，安排生产进度，确保总工期实现。 加强施工准备工作的管理，搞好衔接，缩短准备工作时间，干上道工序准备下道工序，干上段准备下段，消除一切隐患，把问题解决在施工前，尽量减少人员设备窝工和浪费，影响施工进度的完成。
利用计算机进行计划管理，根据本项目的工程特点及难点，安排合理的施工流程和施工顺序，尽可能提供施工作业面、交叉作业，滚动进行。
选用高素质劳务队伍。本工程质量要求高、工期紧，施工中必须有效地组织好各专业施工队伍，选择素质好，技术水平高，有类似工程施工经验的施工队伍上岗操作，为此将配备充足的自有施工队伍。
积极应用新技术，优化施工方案。充分发挥施工图深化技术，计算机放样下料技术，测量技术，计算机及软件应用等技术优势，
编制最优化的设计施工方案。
确保材料、构件、设备保质保量按计划到位。
4）针对本工程项目采取的针对性工期保证措施
编制以总进度计划为控制的节点进度计划、日和周的作业计划，明确每天的工作内容，检查、解决执行计划中存在的问题，确保当天计划当天完成，维护计划的严肃性。
认真做好施工前期准备是施工顺利进行的根本保证。因此在各分部工程，各道工序开工前必须做全面的施工准备，包括技术准备、工、料、机以及资金准备。
在施工过程中不断完善施工工艺、合理组织施工、提高效率，令施工有节奏、均衡地进行，以加快施工进度。同时在实际操作中不断积累经验。
努力协调好各方面的关系。主动与业主、监理单位、当地各部门以及村民等加强联系，争取各方支持，创造一个良好的施工环境，排除可能对施工进度造成影响的不利因素。
广泛开展劳动竞赛活动。对提前完成工作任务的集体或个人给予奖励，对未能按期完成工作任务的给予处罚，做到“奖勤罚懒”，激发广大员工的生产热情，提高劳动生产率，促进工程的施工进度。
采取合理施工程序，缩短工期。工程的关键工序关系到总工期的实现。因此，应将此关键工序放在重点保证其工期的实现。
组织机构的落实，建立以项目经理为首的管理层，推行项目法施工。在施工进度控制上，项目部着重将责任落实到人，同时做好与各有关单位及施工各方的协调配合工作，保证各工期控制点目标的实现。
实行奖罚措施，按经济规律办事，公司与项目部签订协议，根据工程合同条款实行奖罚；项目部为调动项目内全体员工的积极性，对各工期控制点制定奖罚措施，将工程的施工进度的奖罚与工程质量、安全、文明施工及各方协调配合的施工情况挂钩，以带动整个工程健康发展，按期完成。
选择性能优良的施工机具，先进的机具，合理布置，同时加强其管理，保证各设备运转良好。
做好各种资源的供应，按照施工组织设计要求，根据工程控制计划要求，进
行工料分析，相应编制劳动力进场计划，材料进场计划，机械设备使用计划，资金使用，以保证各种资源能满足工程计划周期内的需要。
物资材料计划应明确材料的数量、规格和进场时间，现场材料储备应有一定的库存量，以保证工程提前或节假日运输困难时，工程对物质材料的需要，确保现场施工正常进行。
劳动力进场要保证质量。除保证数量外，施工人员的技术素质是一个重要的因素。工人进场前必须进行严格的培训和考核。
按计划进场的机具，进场前必须进行维护、保养和试运转工作，保证所有机具进场后能够投入正常的使用。
做好劳动力与机械设备、材料的优化组合及其优化组织设计、调度方案。保持均衡施工。抓好关键项目的施工管理，对关键线路的工程项目给予优先考虑，以确保其按期完成。加强施工人员的质量与安全防护意识，确保各工序施工质量一次验评合格，避免返工；切实做到安全施工，坚持预防为主，杜绝安全事故。
（四）分部分项工程的主要施工方法
质量目标：合格。我们将严格按新验评标准及新《施工验收规范》组织施工，确保本工程质量目标的实现。
（1）硬化工程
1）拆除工程
1、拆除准备工作
（1）拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一施工人员都能掌握拆除施工中应注意的各种注意事项。
（2）场地搭设：为方便前期旧屋顶和路面等拆除及后期的安装，我司已经在施工现场搭设好了脚手架及安全防护网，以便于拆除工作及保护拆除人员安全问题。
2、安全防护
施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派
专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。
3、拆除清运
拆除及清运过程中应该注意对大楼内人员办公的影响及楼外居民的影响。所以在建筑垃圾清运过程中，应遵守文明施工要求，减少环境污染。
4、环境保护措施
（1）认真执行建筑工程现场有关管理规定，施工现场做到场地平整，道路
畅通，照明充足，无长流水，长明灯。垃圾做到日集日清，容器存放，专人管理，统一清运；
（2）认真贯彻执行国家环保法规，合理安排作业时间，拆除中为降低粉尘
土污染，应随时浇洒消防水以降尘；
（3）为保证现场境清静应选用噪音小的机械设备，确保施工现场周围人员
正常的工作与休息环境。防止施工污染，尽量减少夜间施工，并要尽可能低噪音
运转。合理安排工序，控制施工时间，早6点以前晚22点以后尽量不安排大型
机械施工作业，不影响居民休息；
（4）施工中确保现场干净整洁，指派专人负责现场环境卫生。同时，教育
职工提高环保意识，不人为制造噪声，杜绝野蛮施工。
2）混凝土路面工程
1、施工方法
小区道路为C25混凝土面层，砼的浇筑和振捣，是保证安全和砼工程质量的关键，应分块捣制，振捣密实，随打随抹平。混凝土纵向长约20米左右或与不同构筑物衔接时须做涨缝。对于现浇砼工程施工，根据本工程的结构特点和施工方案的特点，组织分段分层浇水施工，确定每工作班和每工程量，根据现有设备条件，严格按照《砼工程施工及验收规范》的要求进行施工。以确保砼工程质量。
（1）模板和支架应进行检查并做好记录，符合设计要求，监理验收合格后
方可进行施工。
（2）检查的具体内容，模板的尺寸、位置、垂直度、支撑系统是否牢固，
模板接缝是否严密，浇捣前，模板内的垃圾，周围材料是否清除干净。模板是否
浇水湿润，有无积水等。
（3）检查完毕后，做好隐蔽工程纪录。
（4）浇捣砼时，应清除淤泥和杂物，并有排水和防水措施。
（5）铺筑作业技术要求：应有专人指挥车辆均匀卸料。布料应与摊铺速度相适应，不适应时应配备适当的布料机械。坍落度为10～40mm的拌合物，松铺系数为1.12-1.25。塌落度大时取低值，塌落度小时取高值。
混凝土拌合物布料长度大于10m时，可开始振捣作业，密排振捣棒组间歇插入振捣时，每次移动距离不易超过振捣棒有效半径的1.5倍，并不得大于
500mm，振捣时间宜为15-30s。排式振捣机连续拖行振实时,作业速度宜控制在4m/min以内。梁式振捣机应匀速缓慢、连续不断地振捣进行。其作业速度以拌合物表面不露粗集料，液化表面不再冒气泡并泛出水泥浆为准。
2、质量保证措施
（1）严格控制好砼的配合比和塌落度。
（2）砼的浇掏方向和砼数量的控制高度，严防超高和漏振。
（3）根据工程需要和特点，应准备好抽水设备、防雨、防寒、防暑等物品。
（4）浇掏混凝土应连续进行。当必须间歇时，其间歇时间应尽量缩短，并应在前期混凝土凝结之前，将次层混凝土浇筑完毕，前期混凝土凝结的时间标准，不得超过标准值，否则预留施工缝。
（5）振捣方式有斜插连续拖行和间歇垂直插入两种，当面板厚度超过
150mm塌落度小于30mm时，必须插入振捣，连续拖行振捣时，宜将作业速度控制在0.5-1.0mm之间。并随着塌落度大小而增减。间歇振捣时，当一处混凝土振捣密实后，将振捣棒组缓慢拔出，再移动到下一处振实，移动距离不宜大于
500mm。
（6）配备振动板或振动梁对混凝土表面进行振捣和修整，振动梁的振捣频率宜控制在50-100Hz，偏心轴转速调到2500-3500r/min 。经振捣棒组振实的混凝土，宜使用振动板振动提浆，并密实饰面，提浆厚度宜控制在（4±1）mm。
（7）采用振捣器掏实砼时，每一振点的振捣时间，应将混凝土掏实，混凝土掏实至表面呈现浮浆和不再沉落为止。并应尽量避免触碰模板。
（8）表面振动器，其移动间距应能保证震动器的平板覆盖已振实部分的筒边平。对于表面积较大的平面构建，最好先用插入式振捣后，再用平板震动器振实。
（9）浇筑应按施工方案合理分段、分层进行，浇筑不应该在室外气温较高时进行，砼浇筑温度不宜超过28℃。
（10）整平饰面，往复式整平滚筒前的混凝土堆积物应涌向横坡度高的一侧，保证路面横坡度高端有足够的斜料找平，及时清理因整平推挤到路面边平的余料，以保证整平精度。
（11）商砼应有砼出厂合格证及原材料试验报告，砼试块实验报告及质量评定记录，配合比、计量、搅拌、养护和施工缝处理的施工记录，技术复核，隐蔽工程验收记录。砼分项工程质量检验评定表。
（12）水泥砼路面割缝完成后即可进行保温养护，采用土工布浸湿后覆盖浇水养护，每天洒水次数根据气候而定，水泥砼面层一般养护期为14～21天，气温低时适当延长。养护期间禁止车辆运行，在达到设计强度后方可开放交通。
（13）施工过程中混凝土混合料按规范要求检验混凝土的抗压与弯拉强度，以及混合料中各种组成材料用量的允许偏差。并按规范中有关规定，评定混凝土合格强度。
3）铺砖工程
1、施工方法与技术措施
1.1 基层清理：基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。铺贴地面地砖首先检查找平层是否按设计要求，再按地面标高留出地砖厚度做标准点。基层必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好，基层表面涂刷纯水泥砂应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。
1.2 弹线：以房间中心点，弹出相应垂直的两条定位线，在定位线上，按照地砖的尺寸进行分隔，附和标高及尺寸，特别是对于卫生间内的尺寸复核要仔细、认真，真正做到尺寸准确同时，在卫生间四周进行弹线，以便控制标高。
1.3 选砖：所有面砖在正式铺贴前，要全面检查其表面的色差问题，要认真挑选，单独分类堆放，真正做到色泽一致。
1.4 浸水：挑选好的面砖必须要放在水中浸泡2-3小时后才能使用，以避免其由于干燥吸收砂浆的水份而引起空鼓。
1.5 灰饼、标筋：按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋，保证面砖铺贴后表面平整度，缝格平直度等满足要求，根据墙面水平基准线，弹
出地面标高线，然后在房间四周做灰饼，灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。
1.6 铺结合层砂浆：铺砂浆前，基层应浇水湿润，均匀涂刷一层素水泥浆为结合层，结合层要全面、周到，然后铺1：3的水泥砂浆20-25MM厚作为粘结找平层，并用木抹子搓成毛面。
1.7 在铺面层时，应浸水湿润，并将地砖背面浮灰杂物清除干净，待板块饱和，取出阴干后使用，铺贴时，要让面砖的一边先放下，然后慢慢放下另外三边，以防有气泡产生，面砖放下后，及时用小橡胶锤敲击地砖，让其能全面与找平层结合在一起，同时，边敲边看面砖，用后不停地感觉四角与周边面砖之间的关系，然后用2M长水平垂直测量仪及塞尺进行检查，使贴好的面砖表面平整度、垂直度，接缝高低差及缝格平直度均要满足设计及质量检验优良评定要求。
1.8 压平、拨缝：每铺完一个房间或一个段落，用喷壶略洒水，压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直，使缝口平直、贯通，调缝后，再用木锤、拍板砸平。破损面砖应更换，随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。
1.9 嵌缝：在其养护期2天过后及时按设计要求进行勾缝处理，即将缝口处理干净，刷水湿润，用1：1水泥砂浆进行勾缝，嵌缝应做到密实、平整、光滑。水泥浆砂凝结前，彻底清除砖面灰浆。
1.10 养护：嵌缝砂浆终凝后，铺锯末浇水养护不得少于5昼夜，做好养护、保护工作，在养护期间严禁上人或使用，用彩条布等进行全面保护。
（2）排水工程
排水管涵施工准备
排水管道施工之前，应认真做好施工前的各项准备工作和管线测量放样。其程序为放样→开挖沟槽→垫层基础→安管、护管→接口、管座施工→检查井、雨水井等构造物砌筑→闭水试验→回填夯实。
1）中线及坡度测量
在施工中，根据设计设定的路线控制点，在现场测中线的起点、终点控制中心桩，放边线点用白灰沿边线播撒形成两条白色的边线作为挖土的明显标记。埋设坡度控制桩间距一般为5米，应在人工清槽前牢固设置在边坡上，距设计槽底50cm，人工清槽时使用绘有50cm刻度的木杆进行测量。
2）沟槽开挖
沟槽开挖时，采用放坡（坡度系数为0.75）开挖，挖土采用0.5m3反铲挖掘机1台和人工结合的方法施工。为防止扰动槽底土层，机械挖除控制在距槽底土基标高20㎝处采用人工挖土、修整槽底。沟槽挖出的土就近堆在沟槽边1m
范围以外。为保证槽底土的强度和稳定，施工时不得超挖，也不能扰动；当发生超挖时，严禁用土回填。春季为多雨季节，我们必须尽快施工管道垫层，以免槽底受水浸泡。
沟槽允许偏差
3）混凝土基础
在沟槽开挖接近尾声时，应迅速做好管道基础准备，迅速浇筑混凝土基础，不使沟底土基暴露时间过长，造成不必要的损害。混凝土的级配由有资质的试验室试验人员按设计规定的强度进行配合比设计。管道基础第一次浇筑成水平形状,待安管后再浇管座（已浇筑的砼管基作毛面处理）。混凝土用插入式振动器振实后，再用平板式振动器振平及抹平，基础浇筑完毕后2小时内不得浸水，并进行养护。
未尽事宜参照《排水管道基础及接口》（国标95S516）图集施工。
管基做法表（单位：mm）
平基、管座允许偏差
4）管道铺设
4.1 垫层平基验收合格后，达到一定的强度即可安管。成品管运至施工现场，做好严格按产品标准进行逐节检验，不符合标准的不得使用。在施工时，排管前做好清除基础表面污泥、杂物和积水，复核好各控制桩的中心位置与标高。排管自下游排向上游。下管采用人工和车载吊具配合。铺管时，将管节平稳吊下，用车载葫芦吊将管子平移到排管的接口处，用人工安排放置，调整管节的标高和轴线，使管子平顺相接，两管口间留10mm宽缝隙。管道必须垫稳，不得出现倒泛水，缝宽应均匀，管道内不得有泥土、砖石、砂浆等杂物。
4.2 管道铺设验收合格后，即可进行混凝土管座及接口施工。接口施工前应先将接口处刷干净，管基与抹带相交处要预先凿毛。雨水管在两管接口抹30mm 厚1：2.5水泥砂浆，宽120mm，抹成半椭圆形。污水管接口在抹带之前敷设180mm 宽20#10×10钢丝网片，钢丝网搭接长度不小于100mm，并两侧插入管基100mm，最后抹15mm厚1：2.5水泥砂浆，宽200mm。抹带表面应平整密实，不得有间断
和裂缝、空鼓等现象。
未尽事宜参照《排水管道基础及接口》（国标95S516）图集施工。
安管允许偏差
抹带接口允许偏差
5）检查井、雨水口施工
5.1 污水、雨水检查井的砖砌体必须保证灰浆饱满、灰缝平直，不得有通缝，壁面处理前必须清除表面污物、浮灰等。流槽与井壁同时砌筑，流槽高度：污水井与管内顶平，雨水井与小管中心平。井内流槽应平顺，不得有建筑垃圾等杂物。井内壁在流槽上D/2+200mm（D：管径）上采用20mm厚1：2.5水泥砂浆抹面，以上用1：2防水水泥砂浆勾缝。遇地下水时，井外墙用20mm厚1：2防水水泥砂浆抹面至地下水位以上500mm。井圈采用C35砼，复合加重井盖及座圈安装时用1：2水泥砂浆座浆，并抹三角灰，井盖顶面与路面平。复合加重井盖及座圈必须完整无损，安装平稳，位置正确。大于Φ700的检查井采用收口式。
5.2 雨水口采用平篦单篦式，铸铁井圈及篦子外购，要求比路面低30mm，并与附近路面接顺，安装时要坐20mm厚1：3水泥砂浆。雨水口连接管采用Φ300
钢筋砼管，坡度I=0.01。井基采用100mm厚C15砼，井内管座采用50mm厚C15细石砼。井壁采用M10水泥砂浆砌MU10机红砖矩形井，内壁采用1：2水泥砂浆勾缝。其余要求同上。
直线、120°~180°转弯检查井直径选用表
检查井允许偏差
6）闭水试验
污水管道应在管道回填土之前进行闭水试验，先将管道两端堵死，向管道内
注水灌满，24h后进行试验，试验的水位至井口为止，对渗水量的测定时间不小于30min。要求每个井段检查不少于1处
闭水试验允许渗水量
7）沟槽回填施工
7.1 管涵工程经监理工程师主体结构隐蔽验收合格后，应及时进行回填。以免晾槽过久造成塌方，挤坏管道或管道接口抹带空鼓开裂；雨季易产生泡槽、漂管或造成回填作业困难。
7.2 回填必须在管座混凝土强度达到5.0N/mm2以上时,方可进行道路部分沟槽回填.采用原土人工分层回填、夯实，每虚扑30cm为一层。回填时，槽内应无积水，管道接口处用细粒土覆盖,不得将回填土直接砸碎在接口上，管顶上500mm内不得回填大于100mm的石款、砖块等杂物。回填夯实操作应以确保管结构安全为原则，防止发生管道接口、井壁破坏或位移等到事故。
7.3 为防止管道在回填夯实过程中裂损，胸腔部分应按松厚不超过30㎝进行回填，密实度达到90%以上，分层夯实管顶30㎝范围的填土，且采用人工夯实，密实度应达到85%以上，管道在路基范围内管顶30㎝以上范围回填按路基土填筑要求。
（3）视频监控系统
1）线缆管网敷设要求
1.1 线缆敷设应自然平直、线缆间不得缠绕、交叉等。
1.2 线缆不应受到外力的挤压。
1.3 线缆在敷设前应该贴有标签，标签应该书写清晰明了。
1.4 线缆接后，应该具有余量。
1.5 线缆的弯曲半径应大于外径的10倍。
1.6 管网及线缆敷设：路由短捷、安全可靠、施工维护方便；避开环
境条件恶劣或易使管线损伤的地段；敷设线缆位置稳定；减少与其它管
线等障碍物的交叉跨越。
1.7 预埋方式；原则上深度不小于0.35米（具体深度以和相关部门现场
确认后为准）。采用聚乙烯管。根据线缆数量确定管的直径。管道截面利用率为25%-30%。视频线缆严禁续接，其它线缆需要连接时不超过2级。并且连接必须牢固可靠。
1.8 明线方式：明线管网采用PVC管，敷设高度大于2米，在分线、接头、拐弯处必须用接头，严禁使用其它方式。并在接头处用PVC胶粘接。明线管应用卡子固定，支持点间的间距不应超过0.5米。在距接头0.2米处，要用管卡将管子固定（如图1.1所示）。在弯头和分线的地方，两边也要固定。需要钢管的地方必须采用钢管，钢管弯曲半径大于管径6倍。连接必须用套丝。两种方式均每个0.5米处加以固定。并且做到横平竖直、固定牢靠。
图1.1 PVC管接头处的固定
1.9 架杆基础：架杆基础一般为长1.0mX宽1.0mX深1.5m土建，架杆的地脚螺丝必须采用20mm2罗纹钢，长度不小于1.2m，数量不小于6根。也可根据架杆的自重，做相应的调整。浇注混泥土标号不小于425。混泥土经过至少48小时凝固后，方可安装架杆。如图1.2所示
图1.2 架杆基础尺寸示意图
1.10 地线与防雷：测量所有接地电阻，必须达到设计要求，达不到设计要求时，要采取相应措施，加入降阻剂或更换接地装置。防雷应该按照设计要求施工。
1.11 所有隐蔽工程在甲方、监理公司验收后，方可进行回填。
1.12 工程线缆路由应该在线缆敷设完成后，绘制线缆路由图纸，在甲方与公司进行备档，以便以后维修与维护查询。
2）光缆敷设
2.1敷设光缆前,应对光纤进行检查;光纤应无断点,其衰耗值应符合设计要求。核对光缆的长度,并应根据施工图的敷设长度来选配光缆。配盘时应使接头避开河沟、交通要道和其它障碍物；架空光缆的接头应设在杆旁 1m 以内。
2.2 敷设光缆时,其弯曲半径不应小于光缆外径的20倍. 光缆的牵引端头应作好技术处理;可采用牵引力自动控制性能的牵引机进行牵引。牵引力应加强芯上,其牵引力不应超过150kg;牵引速度宜为10m/min;一次牵引的直线长度不宜超过1km。
2.3光缆接头的预留长度不应小于8m。
2.4 光缆敷设完毕,应检查光纤有无损伤, 并对光缆敷设损耗进行抽测。确认没有损伤后，再进行接续。
2.5 架空光缆应在杆下设置伸缩余兜, 其数量应根据所在冰凌负荷区级别确定,对重负荷区宜每杆设一个; 中负荷区2-3 根杆宜设一个; 轻
负荷区可不设,但中间不得绷紧. 光缆余兜的宽度宜为 1.52-2m;深度宜为0.2-0.25m。
2.6 光缆架设完毕,应将余缆端头用塑料胶带包扎, 盘成圈置于光缆预留盒中；预留盒应固定在杆上；地下光缆引上电杆,必须采用钢管保护；
2.7 在桥上敷设光缆时, 宜采用牵引机终点牵引和中间人工辅助牵引；光缆在电缆槽内敷设不应过紧；当遇桥身伸缩接口处时应作3-5个"S"弯,并每处宜预留0.5m；当穿越铁路桥面时,应外架金属管保护，光缆经垂直走道时,应固定在支持物上.
2.8 管道光缆敷设时,无接头的光缆在直道上敷设应由人工逐个人孔同步牵引,预先作好接头的光缆,其接头部分不得在管道内穿行；光缆端头应用塑料胶带包好,并盘成圈放置在托架高处。
2.9 光缆的接续应由受过专门训练的人员操作,接续时应采用光功率计或其它仪器进行监视,使接续损耗达到最小；接续后应做好连续保护,并安装好光缆接头护套。
2.10 光缆敷设后,宜测量通道的总损耗, 并用光时域反射计观察光纤通道全程波导衰减特性曲线。
2.11 在光缆的接续点和应作永久性标志。
3）摄像机安装
3.1将摄像机逐一加电检测和粗调，在摄像机处于正常工作状态后，再进行安装。
3.2在满足监视目标视场范围要求的条件下，其安装高度：室内离地不宜低于2.5m；室外离地不宜低于3.5m。
3.3摄像机及其配套装置，如镜头、防护罩、支架、雨刷等，安装应牢固，运转应灵活，应注意防破坏，并与周边环境相协调。
3.4在强电磁干扰环境下，摄像机安装应与地绝缘隔离。
3.5电源线外露部分用软管保护，并不影响云台的转动。
3.6电梯厢内的摄像机应安装在厢门上方的左或右侧，并能有效监视电梯厢内乘员面部特征。
护坡、围墙、房屋垮塌应急抢险维修处理施工方案 (2)
目录
一、工程概况 抢修工程项目位于株洲市**区（**街道办事处）**路61号院住宿楼1栋与原**区制镜厂一散户相邻位置，由于2016年6月15日株洲范围强降雨，导致该处砖混护坡、围墙及散户家墙体垮塌，致使**路61号院住宿楼1栋1单元燃气管、主供水管损坏、下水道损坏。现场护坡、围墙呈梯形，垮塌处宽约16m，高6米，场地原地面标高为～。 二、应急处理及抢险方案 1、现场塌方处情况 由于强降暴雨天气，场地水流量较大，在雨水冲刷后，造成相邻围墙出现局部倒塌，及散户家墙体部分倒塌，并散户家一混泥土楼梯和塌方处一房屋有再次倒塌的可能。倒塌围墙、墙体导致**路61号院住宿楼1栋1单元燃气、供水管损坏、下水道损坏、部分房屋受损，12户住户断气断水，现场情况详见下图：
方区图2-1 倒塌处现场图 图2-2 倒塌处现场图 2、应急处理情况
（1）、现场拉起警示带，疏散人员撤离。 （2）、将天然气管道及供水管道在距离塌方处10米位置切断，防止天然气泄漏，和保障其他单元住户用水。 （3）、砍伐垮塌上方树木，减少对护坡的下拉力。 （4）、用彩条布做临时护盖防护。 （5）、安排专人24小时对倒塌处的稳定情况进行监测，如发现边坡异常立即向上级报告，并在上级组织指挥下，采取相应抢险措施。 图2-3 倒塌处应急处理图 3、抢险处理方案 （1）、针对围墙倒塌的情况，制定雨后抢险处理方案，以确保护坡、围墙的稳定，防止二次倒塌，及时恢复受灾户的供水、供气。 抢险处理施工工艺流程： 塑料彩条布覆盖 警戒线防
（2）、抢险处理方案 ①材料准备，将所需材料（钢管、跳板、彩条布等）运至**路61号院大坪，并人工运转至施工现场。 ②将护坡上散户危房做临时保护，用钢管对散户家混凝土楼梯及裂缝围墙柱体做临时支持保护，派驻专人监测护坡情况，以便护坡下做钢管保护架搭建施工。 ③采用钢管架在1栋与片石护坡间搭建一层保护架，保护架平均高米，上端以1栋向片石护坡方向倾斜至与片石护坡平行，并在钢管保护架上层与中层平面铺设2层跳板，并铺设彩条布，保护下面水、气管道抢修，保护架搭建采用推进试方式，以每4米从外向里推进， 施工准备 对围墙上搭建防护 铺跳板保 清理下方砖对管道进
老旧小区改造安全施工方案
文化小区改造 安全施工方案 编制人：____________ 审核人：____________ 审批人：____________ 日期：____________ 编制单位：北京城建五建设集团有限公司
目录 第一章编制依据 (1) 第二章工程概况 (1) 第三章安全管理目标 (1) 第四章组织机构及岗位职责 (2) 第五章施工安全措施 (3) 5.1 安全管理措施 (3) 5.2 施工用电 (3) 5.3吊篮安拆及使用 (4) 5.3.1 安装拆除措施 (4) 5.3.2 使用安全措施 (5) 5.3.3 安全监督措施 (6) 5.3.4 季节性施工措施 (7) 5.4吊板施工 (8) 5.5屋面工程施工 (9) 5.6外窗安装 (9) 5.7管线施工 (10) 5.8景观道路施工 (11) 5.8.1 施工安全要求 (11) 5.8.2交通组织措施 (11) 5.9 物品码放安全措施 (12) 5.10 安全通道防护 (12) 5.11起重机施工 (13) 5.12消防注意事项及措施 (14) 5.12.1 施工现场安全用电消防管理措施 (14) 5.12.2 施工现场电焊消防安全管理措施 (16) 5.12.3 施工现场气割、气焊消防安全管理 (17)
5.13个人防护 (18) 5.14 施工扰民解决方案及措施 (18) 第六章、应急预案 (20)
第一章编制依据 表1.1编制依据 第二章工程概况 本项目为济宁市任城区4+N模式老旧小区改造（一期）EPC+0项目，文化小区。 表2.1工程概况 第三章安全管理目标 1、现场施工严格执行《建筑施工安全检查标准》，确保安全生产达标，杜绝重伤、死亡事故的发生，轻伤事故率严格控制在3‰，一般事故不出现两起。 2、现场内的安全隐患整改率必须保证在时限内达到100%，现场杜绝重大隐患出现。 3、现场内不发生火灾事故，火险隐患整改率必须保证在时限内达到100%。
房屋维修工程施工方案
临时过渡房 施 工 组 织 设 计 建筑公司公司 2011年5月10
第一章工程概况 本工程为冶钢农场临时过渡房屋修缮工程，原四层楼房。屋面为平屋面，年久失修存在漏水现象，我房应建设方要求对屋面进行防水处理。墙面刷防磁涂料及部分破损部位进行修复。第二章施工管理组织 我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。 第三章工程特征 本工程主要是修缮工程，工期要求短。施工过程正处于夏季，天气炎热科学的组织施工特别重要，屋面改造将是本工程的施工重点。 第四章施工方案 一、施工方案总体布置 根据本工程特点确定各工种人员，根据预算书及材料表进行市场调查，掌握市场材料价格信息，以做好备料统筹。确定施工方案，选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程量，确保分项工程进度计划，确保总体目标顺利实施。 二、项目总目标 1、质量目标：确保合格工程 2、安全施工目标：贯彻JGJ59-99<<建筑施工安全检查标准>>创建地级安全文明达标工地，确保施工伤亡事故为零。 三、施工程序 根据本工程特点，该建筑施工采用“先屋顶，后厕所再装饰，最后建室外工程”的大原则进行施工。 预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要材料数量及供应时本工程自2011年5月12日开工，2011年10月30日竣工验收交付使用。 四、施工现场准备 1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容： 2、大型临时设施的建造： (1)、施工生活区，包括宿舍、食堂、厕所、办公室、门卫、仓库等设施。 (2)、施工现场区，现场木工、钢筋作业棚、搅拌机、水泥仓库等设施。 3、临时用水用电管网的布置和敷设。 第五章施工准备 本工程除组建严密的管理机构、合理的施工体系、详细的施工方案外，还要配备高素质的施工队伍，做好工程建设的各面准备工作，组织调节好各项施工环节，确保工期按合同、按进度完成施工任务。 一、施工组织机构准备：已配备具有资质项目经理壹名，配专职施工员壹名、质检员壹员、安全员壹员，技术员壹名，以及其它专业技术人员。
小区维修改造项目最完整的施工方案
施工组织设计 （一）工程范围 （1）工程概况 工程名称：项目 建设地点：本工程为家属区设施维修改造，土建部分包括连锁块铺装及部分混凝土道路铺装、部分围墙维修，围墙重修。弱电部分包括视频监控系统、监控室设置在门卫内负责集中管理和监控。在小区出入口、建筑物出入口、车道等处分别设置摄像机进行视频安防监控、摄像机室外高清日夜型，监控杆或墙壁安装。排水系统为雨污分流，分别接入市政雨水，污水管网。 （2）编制说明 1.根据国家有关的设计、施工规范和建筑质量检验评定标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2011 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《建筑给水及消火栓系统技术规范》 GB50242-2002 《入侵报警工程设计规范》 GB50394-2007 《视频安防监控系统工程设计规范》 GB50395-2007 《安全防范工程技术规范》 GB50348-2014 《建设工程施工现场供用电安全的规定》 GB50194-2012 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 本施工组织设计编制过程严格依据上述规范要求但不仅限于上述所列。如遇施工规范和标准对同一问题的处理出现相互矛盾的要求时，我方将通知监理工程师，提出相应解决方法并征得监理工程师的同意，当技术规范与设计图纸要求不一致时执行较严格标准。
（二）施工方案与技术措施 我公司一向重视工程施工的准备工作，不打无准备仗，明确施工技术是整个施工管理的核心，在施工前必须充分做好技术准备。准备工作包括：设计图纸会审准备、施工依据准备、安全计划准备、质量计划准备、施工现场、施工方案准备和施工前技术交底准备等各项工作。 （1）施工技术准备 1. 由项目技术负责人组织工程技术人员深化熟悉图纸，掌握设计要点和施工工艺标准，会同甲方、设计单位、监理进行设计交底和图纸会审。 2. 进一步深化系统施工方案，编制详细的施工组织设计，组织工程技术人员向施工人员进行技术交底，熟悉系统施工工艺、检测、试验及调试方案，明确系统消防工程检验规范和评定标准。 3. 制定保证工程质量技术措施和安全操作规程的技术文件，编制质量验收计划和安全检查规定。 4. 建立完整的技术档案和竣工资料所需的各种试验记录样本和表格，编制施工中试压、冲洗、试验、调试计划及资料计划。 5. 做好各种设备技术文件的准备工作。 6. 做好所有支架、吊架、托架的选用设计工作，并做出样品供甲方、设计、监理选用。 （2）施工现场准备 按甲方统一安排在指定现场，确定材料、库房及堆放场地，现场材料加工及设备放置位置，生活及办公设施，生活施工用电、用水道路。 1. 施工机械准备 （1）提前做好机械调度平衡和设备进场前的维护保养，试运转每台设备，对于故障设备及时给予维修。 （2）开工前一周，技术负责人、项目经理报所需施工机械设备清单，并组织机械设备进场，保证开工前半个月机械设备运抵施工现场，保证正常施工需要。 （3）施工过程中所需机械设备提前一个星期运抵施工现场，急需设备可就近租用。
房屋维修施工组织设计方案方案
目录 第一章综合概述 施工方案与技术措施第二章 质量管理体系与措施第三章安全、文明管理体系与措施第四章工程进度计划与措施第五章 主要施工机械和主要测量、质检仪器设备第六章 环境保护管理体系与措施第七章 成品与半成品的保护措施第八章 施工总平面布置图第九章附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的实验和检测仪器设备表 附表三：劳动力计划表 附表四、计划开、竣工日期和施工进度计划
第一章综合概述 本施工组织设计主要编制依据如下： （一）、吉林市住房保障中心保障性住房室内外维修维护工工程招标文件 （二）、工程测量规范 （三）、工程测量基本术语标准 （四）、国家现行其他相关规范、规程、标准 第二章施工方案与技术措施 一、门窗拆除 （一）拆除准备工作 门窗拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一位施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注意事项。 场地搭设：为方便前期旧门窗拆除及后期新门窗安装，我司已经在施工现场搭设好了脚手架及安全防护网，以便于旧门窗的拆除工作及保护拆除人员安全问题。 （二）人员布置 人员准备：拆除人员预计在15人左右。拟派经验丰富的拆除班组进行拆除，以确保拆除进度及对现场成品保护。拆除人员在门窗拆除前统一进场，进行统一调度。 （三）安全防护
1、施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场 2、搭设脚手架：为确保拆除人员及拆除成品保护，在施工现场搭设脚手架及安全网，以保证人员及路人的安全。 （四）拆除流程 1、准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。 2、门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门卸下，门拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。 3、拆除门窗时，要设置专业安全人员负责安全。并设安全指示标志。所以在门窗拆除过程中一定要注意自身安全和他人安全，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件，门拆除后要轻放，严禁高空推倒。（五）拆除清运 1、由于本工程处于市中心地带，所以在拆除及清运过程中，应该注意对人员办公的影响及居民的影响。所以在建筑垃圾清运过程中，应
老旧小区改造安全措施方案
*************************综合整治项目安全措施方案 编制单位： 审批人： 审核人： 编制人： 编制时间：
目录 总则 (3) 一、落实安全责任、实施责任管理 (3) 二、安全教育与训练 (4) 三、安全检查 (7) 四、作业标准化 (10) 五、生产技术与安全技术的统一 (12) 六、正确对待事故的调查与处理 (14) 七、造成安全生产事故的主要原因 (15)
总则 安全管理是为施工项目实现安全生产开展的管理活动。施工现场的安全管理，重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制，落实安全管理决策与目标，以消除一切事故，避免事故伤害，减少事故损失为管理目的。 控制是对某种具体的因素的约束与限制，是管理范围内的重要部分。 安全管理措施是安全管理的方法与手段，管理的重点是对生产各因素状态的约束与控制。根据施工生产的特点，安全管理措施带有鲜明的行业特色。 一、落实安全责任、实施责任管理 施工项目经理部承担控制、管理施工生产进度、成本、质量、安全等目标的责任。因此，必须同时承担进行安全管理、实现安全生产的责任。 1、建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织，有组织、有领导的开展安全管理活动。承担组织、领导安全生产的责任。 2、建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任。抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全责任落实情况，及时报告。 （1）项目经理是施工项目安全管理第一责任人。 （2）各级职能部门、人员，在各自业务范围内，对实现安全生产的要求负责。
（3）全员承担安全生产责任，建立安全生产责任制，从经理到工人的生产系统做到纵向到底，一环不漏。各职能部门、人员的安全生产责任做到横向到边，人人负责。 3、施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查，并得到认可。 一切从事生产管理与操作的人员、依照其从事的生产内容，分别通过企业、施工项目的安全审查，取得安全操作认可证，持证上岗。 特种作业人员、除经企业的安全审查，还需按规定参加安全操作考核，取得监察部门核发的《安全操作合格证》，坚持"持证上岗"。施工现场出现特种作业人员无证操作现象时，施工项目经理必须承担管理责任。 4、施工项目经理部负责施工生产中物的状态审验与认可，承担物的状态漏验、失控的管理责任，接受由此而出现的经济损失。 5、一切管理、操作人员均需与施工项目经理部签定安全协议，向施工项目经理部做出安全保证。 6、安全生产责任落实情况的检查，应认真、详细的记录，做为分配、补偿的原始资料之一。 二、安全教育与训练 进行安全教育与训练，能增强人的安全生产意识，提高安全生产知识，有效的防止人的不安全行为，减少人的失误。安全教育、训练是进行人的行为控制的重要方法和手段。因此，进行安全教育、训练要适时、宜人，内容合理、方式多样，形成制度。组织安全教育、训练做到严肃、严格、严密、严谨，讲求实效。
房屋维修施工方案最新整理版.
第一章工程概况 第二章施工组织及施工目标第三章施工布置及劳动力的配置第四章施工进度计划 第五章主要施工方法及技术措施第六章确保工程质量的技术组织措施第七章确保安全生产的技术措施第八章确保工期的技术组织措施 第一章工程概况 一、工程概况 工程名称：易县市场监管局基层监管所房屋维修项目 建设单位：易县市场监管局 建设地点：易县市场监管局白马乡基层监管所 工期：自签订合同之日起20日历天 工程所包括内容：钢筋混凝土花池的拆除，破损面砖，地面铺贴，屋面防水材料的施工，大 门的拆除更換等 第二章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 （一）项目组织机构及职能 鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，组建保障性住房维修改造工程项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。
（二）主要管理人员 各专业各工种施工人员必须持证上岗，违返规定和操作规程者，视情况予以罚款或开除处理。 （3）安全统一管理 消防安全：预留现场消防疏散通道，通道口设明显疏散标志，设置独立的吸烟区，按规定设置足够的灭火器材。 治安安全：现场制作统一的围栏，独立设置出入口，施工人员凭工卡进出现场，保安二十四小时值班，发现异常情况迅速采取应对措施并报警。确保施工人员人身安全和材料安全。 用电安全：为避免现场乱拉乱接电线，统一安装临时配电箱，并安装漏电保护器，无关人员一律不得另拉电线。收工后，离开场地，必须立即切断电源，条件许可施工照明应采用低压线路。 （三）各部门的主要职责 1、综合管理部：负责工程的安全生产和文明生产工作，及整个工程的施工组织实施和 设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。 2、材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配。 3、技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。 4、计划统计部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。 二、实施目标： （一）工期目标 为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置。 （二）质量目标 确保工程质量达优质工程。 （三）现场管理目标 为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工优良工地。 （四）项目管理目标 公司建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需可编辑rrod 范本
老旧小区改造施工方案及技术措施
主要分部分项工程施工方案和技术措施 第一节拆除工程 因小区数量多，面积大，位置分散，为此，我公司将为本工程成立专门的拆除违建工作小组，分社区设置负责人，进场后立即启动该项工作。与街道居委会、街道分指挥部等相关部门密切配合开展工作。摸清违建对应住户，主动登门拜访，晓之以情、动之以理，宣传综合整治工作的重大意义，争取绝大多数违建户的理解和支持，便于拆违工作的进行。 对于个别钉子户，说服工作要不耐其烦，力争在先拆违工作的影响下，接受拆违。对顽固分子，我们将会同政府相关部门，协助政府部门综合执法，拆除违建，满足工程进度要求，达到综合整治工作目的。 一、施工方案的编制原则 从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。 被拆除建筑物的竣工图或设计图（包括结构、建筑、水、电、设备及外管线），施工现场勘察的来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范，安全技术规范，安全操作规程和国家、北京市有关安全技术规定，以及单位的技术装备条件。 二、施工前准备及主要施工机械设备 1、技术准备工作 1）首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清楚建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。 2）对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。 3）踏勘施工现场，熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。 2、现场准备 1）清理施工现场，保证运输道路畅通。 2）施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水道、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移；检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民公告，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。 3）对于生产、使用、储存化学危险品的建筑物的拆除，要经过消防、安全部门参与审核，制定保证安全的预案，经过批准实施。 4）搭设临时防护设施，避免拆除时的煞、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。 5）在拆除危险区设置警戒区标志。 6）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。 3、技术准备
房屋善后维修实施方案1
房屋善后维修实施方案 为及时解决居民房屋维修问题，满足住户合理需求，保持和谐稳定，结合社区当前实际情况，就房屋善后维修事宜，制定本方案： 一、组织架构 （一）、主体单位 新塘公司工程部、拆迁安置部、金塘公司工程部 负责人：刘强、刘书勇、何月祥 成员：陈峰李静 （二）、实施单位 正坤物业公司、嘉汇物业公司、社区居委会、 （施工单位）负责人：；成员：。 二、工作程序 （一）、报修接待 由社区居委会或物业公司负责接待报修业主，填写《房屋维修申请单》（一式两份），并签字确认，业主确认完毕后，由工作人员备案一份，另一份送交现场勘查人员。 填报人居委会、正坤物业、嘉汇物业。（二）、现场勘查 现场勘查人员接到《房屋维修申请单》后应在2小时之内与当事人取得联系，并在5小时之内到达现场进行勘查，依据现场勘查情况
填写《房屋维修呈办单》（一式三份）并附影像资料。《房屋维修承办单》填写完毕后由工作人员在2小时内送交新塘公司拆迁安置部，由拆迁安置部第一时间通知公司工程部、金塘公司工程部及施工单位负责人，就维修情况进行分析、研究，确定维修期限，并把维修完成时间标注于《房屋维修承办单》内。其中一份由拆迁安置部留存登记。另两份转交施工单位。 现场勘查人正坤物业、嘉汇物业。（三）、组织维修 施工单位接到《房屋维修承办单》后，在2小时之内与当事人取得联系，并在规定时间内完成维修工作。维修完毕后，施工负责人在《房屋维修承办单》内填写维修情况，并交由业主签字。业主签字确认后，一份上交新塘公司拆迁安置部，一份由施工单位留存。 施工单位负责人；每位负责人按各自负责小区，具体确定。 （四）、情况反馈 新塘公司拆迁安置部收到《房屋维修承办单》后，就相关情况与原始存档单据进行核对，经与业主核实完毕无误后，最后进行登记、备案，同时消项。 三、工作职责 （一）公司拆迁部、工程部 1.在收到《房屋维修呈办单》后在2小时内与金塘公司及施工单位取得联系，确定维修完成时间。
房屋维修处理施工方案
XXXXXXXXXX 维修处理施工方案 编制单位：XXXXXXXXXX有限公司 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：2018年1月
目录 第一章、工程概况 (2) 第二章、编制依据 (2) 第三章、施工进度计划及劳动力安排 (3) 第四章、施工总体部署 (3) 第五章、施工准备 (11) 第六章、施工方案及技术措施要求 (12) 第七章、质量及工期保证措施 (29) 第八章、安全文明施工目标及保证措施 (34)
第一章、工程概况 XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）位于XXXXXXXXXX，该建筑约2003年竣工投入使用。结构形式为砌体结构，该建筑为丙类建筑，建筑物安全等级为二级，基础安全等级为二级，建筑物基准使用期为50年；该建筑基础采用人工挖孔桩基础，基础持力层为中风化砂岩，泥岩单轴抗压强度标准值≥4.16MPa，基础嵌岩深度不小于2.0 m；该建筑厨房、厕所、阳台、楼梯走道及屋面采用现浇板，其余部位均采用预应力空心板。 2016年发现XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）楼面及墙体抹灰存在裂缝，局部地坪存在沉陷，经对1#、3#、5#、7#、9#、11#楼进行了结构安全性鉴定。鉴定结论为由于地坪回填土层不均匀沉降或温度变化、材料自身伸缩、不同材料伸缩变形不一致产生，现存在的裂缝均为非承重结构受力裂缝，不影响建筑原有结构安全使用。 为了保证XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）的正常使用，对预应力空心板间灌缝混凝土裂缝、墙面抹灰裂缝、厨房楼面渗漏、室内外地坪沉陷、架空层非承重墙体水平裂缝进行维修处理。本工程维修处理工程量均为现场实际完成工程量收方签证为准。 第二章、编制依据 1）《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 3）《混凝土结构后锚固技术规范》（JGJ145-2004） 4）《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）
房屋维修施工方案
目录名列前茅 第一章编制说明 一、编制目得 二、编制原则 三、编制依据 第二章工程概况及工程特点 一、工程概况? 二、工程特点及施工重点 第三章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 二、实施目标 三、项目部得协调管理 四、施工技术准备 五、突发事件应急处理 第四章施工部署及劳动力配置 一、施工部署 二、投入工程劳动力安排计划 三、节假期得工作安排 第五章投入主要施工机械计划 一、机械设备得配备原则 二、机械设备得配备 第六章投入工程物资供应计划 第七章施工进度计划 一、施工工期 二、施工关键点控制 三、保证工期措施 四、施工进度计划管理保证措施 五、施工进度总计划横道表图(见附图一) 第八章施工总平面布置 一、布置原则 二、平面布置要求
三、施工总平面布置图(见附图二) 四、平面布置图说明 五、施工临时用地表 第九章主要施工方法及技术措施 一、屋面防水翻修施工工艺 二、地面砖铺贴施工工艺 三、门窗安装施工工艺 四、外墙保温施工工艺 五、道路维修 六、水电暖更换安装施工工艺 第十章确保工程质量得技术组织措施 一、质量方针 二、质量保证体系 三、质量保证组织措施 四、质量保证经济措施 五、质量保证技术措施 六、质量通病及防治措施 第十一章确保安全生产得技术组织措施 一、安全生产目标 二、确保安全生产得技术组织措施 三、安全管理制度 四、现场施工安全技术措施 五、治安管理措施 六、消防管理措施 第十二章确保工期得技术组织措施 一、施工进度计划管理措施 二、施工组织管理措施 三、劳动力及机械化施工对工期得保证措施 四、资金与材料方面对工期得保证措施 五、施工技术对工期得保证措施 六、创造良好得外围环境对工期得保证 七、工期奖惩措施
老旧小区改造施工方案
第一章各分部分项工程的施工方案 第一节施工部署 本次投标若有幸中标,我公司将在技术上、管理上采取重大举措。精心组织、精心施工,高质量的按期完成工程的施工任务。 1、管理机构的建立 根据本工程的特点,项目管理组织机构由三个层次组成:指挥决策层、项目管理层、施工作业层。 (1)指挥决策层—工程指挥部 指挥部就是项目施工、决策与保障机构。在我单位范围内,对项目施工的人员、机械、材料等进行统一调配,为项目施工提供可靠的保障。指挥部总指挥由公司的总经理担任。 (2)项目管理层—项目经理部 我单位作为工程的总包方,将组建精干的项目管理班子。并将选派具有丰富施工能力及总包管理经验的国家二级建造师担任本工程项目经理。同时选派我公司一名高级工程师担任项目总工程师。具有丰富经验、专业技术较强工程师担任部门经理,共同组成项目经理部领导层。 我公司对项目实行方针目标管理,根据对业主的承诺制定总体方针目标,如质量方针,工期目标,安全文明施工目标等。项目经理部则按公司的方针目标进行相应的决策。具体组织生产活动履行项目职责,公司按年度方针目标,每月对项目进行考评。制定《项目方针目标展开图》。根据考核结果按《工程项目管理责任、目标、考核与奖励办
法》执行,工程采用目标管理法施工。我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验来运作与管理项目,形成以项目经理负责制为核心,以项目合同管理与成本控制为主要内容,以科学系统与先进技术为手段的项目管理机制。以专业管理与计算机辅助管理相结合的科学化管理体制,出色地兑现我公司的质量方针与本工程质量目标。 项目经理受公司法人的委托,履行与公司签定的合同。公司以签的项目目标责任状对项目经理进行考核,杜绝了项目承包带来的弊端。项目员工由项目经理聘用,定期考核、竞争上岗。为规范项目的管理工作,项目经理部将执行颁布的“企业管理制度”“职工手册”“安全保护手册”。 (3)施工作业层 精选具有专业性较强,施工过多个优质工程的作业班组。其所管理人员、技术人员及普工在施工管理、技术质量上都有很好的保证。 (4)项目管理人员的主要职责 项目质量管理制度:项目经理负责制。使各责任人明确各自的职责与职权范围,使有关人员按照其职责,权限及时有效地采取纠正与预防措施,以至达到消除、防止、杜绝产品过程与质量体系的不合格,使质量保证的全部得到控制。 (5)项目经理对公司直接负责 代企业全面负责履行总承包合同,负责项目部与外部的关系协调,负责施工所需的人、财、物的组织控制。对工期、质量、安全文明施工及成本目标进行控制。
老旧小区改造施工方案
老旧小区改造施工方案
第一章各分部分项工程的施工方案 第一节施工部署 本次投标若有幸中标，我公司将在技术上、管理上采取重大举措。精心组织、精心施工，高质量的按期完成工程的施工任务。 1、管理机构的建立 根据本工程的特点，项目管理组织机构由三个层次组成：指挥决策层、项目管理层、施工作业层。 （1）指挥决策层—工程指挥部 指挥部是项目施工、决策和保障机构。在我单位范围内，对项目施工的人员、机械、材料等进行统一调配，为项目施工提供可靠的保障。指挥部总指挥由公司的总经理担任。 （2）项目管理层—项目经理部 我单位作为工程的总包方，将组建精干的项目管理班子。并将选派具有丰富施工能力及总包管理经验的国家二级建造师担任本工程项目经理。同时选派我公司一名高级工程师担任项目总工程师。具有丰富经验、专业技术较强工程师担任部门经理，共同组成项目经理部领导层。 我公司对项目实行方针目标管理，根据对业主的承诺制定总体方针目标，如质量方针，工期目标，安全文明施工目标等。项目经理部则按公司的方针目标进行相应的决策。具体组织生产活动履行项目职责，公司按年度方针目标，每月对项目进行考评。制定《项目方针目标展开图》。根据考核结果按《工程项目管理责任、目标、考核与奖
（6）项目经理 负责现场的施工管理，主管工程部的正常生产安排工作，对施工生产、安全直接负责。 （7）安装负责人 分管工程安装分部工作，对安装分项实施工期、质量、安全、文明施工等方面的管理。 （8）技术科 对本项目的工程质量负有技术上的责任。参与编制项目施工组织设计，编制分部分项施工方案，进行技术交底。掌握上级文件、施工及验收规范以及相关的地方规定。负责项目图纸变更、收集和发放以及签证的办理、处理班组提出的技术问题。对项目上发现的各种违规操作有权处置，对已造成问题的有权提出整改和返工指令。 （9）质量科 掌握施工验收规范和工程质量活动状态，督促质量计划的有效实施。对违反国家标准及施工规范要求的情况有权责令整改、返工至停工，做好施工过程中的检验和试验工作。 （10）预算科 参加图纸会审，编制、复核项目的预（决）算。协助经营管理科对分包方进行考察、评价。及时准确提供材料使用量和变更材料使用量。实事求是向甲方、公司和上级有关部门提供各种报表。 （11）安全科
房屋维修施工方案87199
目录 第一章编制说明 一、编制目的 二、编制原则 三、编制依据 第二章工程概况及工程特点 一、工程概况 二、工程特点及施工重点 第三章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 二、实施目标 三、项目部的协调管理 四、施工技术准备 五、突发事件应急处理 第四章施工部署及劳动力配置 一、施工部署 二、投入工程劳动力安排计划 三、节假期的工作安排 第五章投入主要施工机械计划 一、机械设备的配备原则 二、机械设备的配备 第六章投入工程物资供应计划 第七章施工进度计划 一、施工工期 二、施工关键点控制 三、保证工期措施 四、施工进度计划管理保证措施 五、施工进度总计划横道表图（见附图一）第八章施工总平面布置 一、布置原则 二、平面布置要求
三、施工总平面布置图（见附图二） 四、平面布置图说明 五、施工临时用地表 第九章主要施工方法及技术措施 一、屋面防水翻修施工工艺 二、地面砖铺贴施工工艺 三、门窗安装施工工艺 四、外墙保温施工工艺 五、道路维修 六、水电暖更换安装施工工艺 第十章确保工程质量的技术组织措施 一、质量方针 二、质量保证体系 三、质量保证组织措施 四、质量保证经济措施 五、质量保证技术措施 六、质量通病及防治措施 第十一章确保安全生产的技术组织措施 一、安全生产目标 二、确保安全生产的技术组织措施 三、安全管理制度 四、现场施工安全技术措施 五、治安管理措施 六、消防管理措施 第十二章确保工期的技术组织措施 一、施工进度计划管理措施 二、施工组织管理措施 三、劳动力及机械化施工对工期的保证措施 四、资金与材料方面对工期的保证措施 五、施工技术对工期的保证措施 六、创造良好的外围环境对工期的保证 七、工期奖惩措施
绿色施工专项方案老旧小区改造样本
资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 中国日报社家属区甲15号楼综合整治工程 绿色施工施工方案 中城投集团第五工程局有限公司 中国日报社项目部 8月1日
一、编制依据 1.《中华人民共和国环境保护法》 2.《中华人民共和国环境影响评价法》 3.《中华人民共和国大气污染防治法》 4.《中华人民共和国水污染防治法》 5.《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 6.《中华人民共和国固体废物污染防治法》 7.《建设项目环境保护管理条例》 8.《绿色施工管理规程》DB11/513- ; 9.《绿色施工导则》建质[ ]223号 10.《建筑施工场界噪声限值》( GB12523-90) ; 11.《建筑施工场界噪声测量方法》( GB12524-90) ; 12.《污水综合排放标准》( GB8978-1996) 。
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二、工程慨况
四、绿色施工措施 序号名称措施 一环 境 保 护 ① 扬 尘 控 制 1) 成品砂浆、保温材料等进场后, 临时用密目网或防水布进行覆 盖, 控制一次进场量, 分批进入, 减少占地面积。用完后清扫干净, 防 止扬尘。 2) 在现场设置封闭式垃圾站。施工垃圾采用袋装存放, 对垃圾按 无毒无害可回收、无毒无害不可回收、有毒有害可回收、有毒有害 不可回收分类分拣、存放, 并选择有垃圾消纳资质的承包商外运至规 定的垃圾处理场。 3) 常温干燥气候施工期间, 每天派专人撒水, 淋湿路面, 减少扬 尘。 4) 保证垃圾运输车、大型货物运输车辆运行状况完好, 表面清 洁。散装货车箱带有可开启式翻盖, 装料至盖底为止, 限制超载。 ② 噪 音 控 制 本工程无钢筋加工机械、木材切割、混凝土输送等噪音较大的施工, 噪音分贝控制在70分贝以下, 减少噪音扰民。 一环 境 保 护 ③ 光 污 染 控 制 1）电弧焊焊接, 用废旧模板钉防护挡板; 2）安全通道内照明采用LED灯带。 3) 必要时在工作面设置挡光彩条布或者密目网遮挡强光。 ④ 污 水 控 制 1) 雨水: 由于场地全硬化, 这样减轻了沉积物的数量。 2) 对于化学品等有毒材料、油料的储存地, 设置隔水层。 ⑤ 土 壤 保 护 1）在有可能漏油机械的下方铺设托盘集油, 最后集中处理。 2）建筑垃圾禁止散落与绿化等混杂。
房屋维修处理施工方案
XXXXXXXXXX 维修处理施工方案 编制单位：XXXXXXXXXX有限公司 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：2018年1月
目录 第一章、工程概况 (2) 第二章、编制依据 (2) 第三章、施工进度计划及劳动力安排 (3) 第四章、施工总体部署 (3) 第五章、施工准备 (11) 第六章、施工方案及技术措施要求 (12) 第七章、质量及工期保证措施 (29) 第八章、安全文明施工目标及保证措施 (34)
第一章、工程概况 XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）位于XXXXXXXXXX，该建筑约2003年竣工投入使用。结构形式为砌体结构，该建筑为丙类建筑，建筑物安全等级为二级，基础安全等级为二级，建筑物基准使用期为50年；该建筑基础采用人工挖孔桩基础，基础持力层为中风化砂岩，泥岩单轴抗压强度标准值≥4.16MPa，基础嵌岩深度不小于2.0 m；该建筑厨房、厕所、阳台、楼梯走道及屋面采用现浇板，其余部位均采用预应力空心板。 2016年发现XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）楼面及墙体抹灰存在裂缝，局部地坪存在沉陷，经对 1#、3#、5#、7#、9#、11#楼进行了结构安全性鉴定。鉴定结论为由于地坪回填土层不均匀沉降或温度变化、材料自身伸缩、不同材料伸缩变形不一致产生，现存在的裂缝均为非承重结构受力裂缝，不影响建筑原有结构安全使用。 为了保证XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）的正常使用，对预应力空心板间灌缝混凝土裂缝、墙面抹灰裂缝、厨房楼面渗漏、室内外地坪沉陷、架空层非承重墙体水平裂缝进行维修处理。本工程维修处理工程量均为现场实际完成工程量收方签证为准。 第二章、编制依据 1）《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 3）《混凝土结构后锚固技术规范》（JGJ145-2004） 4）《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）
房屋维修施工方案
六、施工方案 第一节编制说明及依据 一、编制说明 通华小区位于海口市秀英区金滩路11号，是海口市人民政府安置低保户及困难群众的住宅小区 本次招标范围及内容是：通华小区住宅楼房屋维修工程包括3栋、4栋、5栋、8栋共计4栋12个单元部分住户的室内客厅、卧室的墙壁、天花顶面维修，部分住户的卫生间、厨房的漏水、渗水整改及防水工程的施工。我司作为通华小区房屋维修工程施工总承包单位，已将此工程列为公司的重点维修工程，我司将以“优质、高速、安全、低耗”为目标，以“为业主服务”为基本的指导思想，优化施工组织，优化施工措施，优化资源配置，严格管理成本，降低工料消耗，为施工生产全过程提供科学合理和可操作的蓝本，并保证业主的满意。 以雄厚的整体实力为依托、为后盾，确定优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。 本《施工组织设计》作为指导性文件，编制时对各区、段工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适应性及针对性。 本工程施工组织设计中，我们主要抓住以下几个重点、难点问题：1、施工总体部署及各种资源需要量计划；
2、工程施工的质量措施； 3、各种节点的防水措施。 二、编制依据 1、通华小区房屋维修施工工程招标文件 2、通华小区房屋维修施工工程建筑结构图 3、国家标准《建筑工程防水技术规范》（GB50108-2001） 4、国家标准《建筑防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 5、海南省标准《建筑防水工程技术规范》（DBJ15-19-97） 6、相关行业标准、企业标准 7、《膨润土试验方法》JC/T593-1995 8、《钠基膨润土防水毯》JG/T193-2006 9、《氯化聚乙烯一橡胶共混防水卷材》GB-T19250-2003 10、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。 11、我司现有的技术力量、机械设备能力和施工管理经验。 12、我司国际标准化质量管理体系有关文件。 三、施工总目标 1、质量目标：工程质量等级不低于《建筑工程质量验收统一标准》（GB 50300-2001）及现行施工与验收规范规定的合格标准。 2、工期目标：总工期为120个日历天（具体详见合同协议书）。主要节点工期参照以下执行，最终以业主书面指令通知为准： 进度节点预计开始时间预计完成时间暂定分段工期（日历天）
老旧小区改造施工安全措施计划
老旧小区改造施工安全措施计划 （一）安全目标： 杜绝伤亡事故，确保工程无安全事故发生。 为了作到“文明施工，安全生产”根据该工程的具体特点，特制定如下安全技术措施： 坚持质量第一、安全第一的方针，把施工安全工作摆在重要位置，行之有效地贯彻到各个环节中去。同时安全工作的特点又体现在它是一项需要持之以衡地、需要全员参加的复杂的系统工作。 （二）安全生产管理体系 1、安全生产目标 达到五无目标，即“无死亡事故，无伤人事故，无机械事故，无火灾，无中毒事故”。 2、安全生产管理体系 公司安全生产管理委员会领导全面的安全工作，主要职责是领导公司开展安全教育，贯彻宣传各类法规，通知和上级部门的文件精神，制订各类管理条例，每月对各项目工程
进行安全工作检查、评比，处理有关较大的安全问题。项目部成立安全管理小组，并设专职安全员，主要职责是负责进行对工人的安全技术交底，贯彻上级精神，每天检查工程施工安全工作，每周召开工程安全会议一次。制订具体的安全规程和违章处理措施，并向公司安委会汇报一次。各作业班组设立兼职安全员，主要是带领各班组认真操作，对每个工人耐心指导，发现问题及时处理并及时向工地安全管理小组汇报工作。 3、安全检查制度 在施工过程中，除正常的安全检查外，公司每月检查一次，项目部每周检查一次，发现问题落实到人，限期整改，消除隐患，确保施工安全。 4、安全教育制度 按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强质量、安全意识。各专业班组认真
钻研设计图纸进行技术交底，达到合格的职工才允许上岗操作，为安全工作顺利圆满开展打下坚实的基础。在施工过程中，建立每周一次的安全教育，由项目经理或专职安全员主持。同时在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班组长带领施工人员认真贯彻落实。 （三）安全生产保证措施 1、各种机械设备按操作规程使用，加强对机械设备的管理，做到常检、常修，常保养，保持良好的工作状态。 2、安全标志和安全防护 【1】安全标志：划分安全区域，充分和正确使用安全标志，布置适当的安全标语和标志牌，各种施工机械均需挂设操作规程。 【2】安全防护： 现场人员坚持使用“三宝”。进入现场人员必须戴安全帽，穿胶底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤脚。作业中不得将安全帽脱下，搁置一旁，或当坐垫使用。 要正确使用安全帽，要扣好帽带，调整好帽衬间距。（一
敬老院房屋维修工程施工设计方案
目录第一章编制说明 第二章工程概况及重难点 第三章施工组织机构 第四章施工部署 第五章施工方案 第六章质量控制措施 第七章施工进度计划 第八章劳动力配备计划 第九章资源配置计划 第十章季节性施工措施 第十一章安全、文明、消防措施 第十二章环境保护管理体系与措施 第十三章工程技术档案资料管理及售前售后服务第十四章民工工资保证措施 第十五章附表 （1）拟投入的主要施工机械设备表 （2）劳动力计划表 （3）计划开、竣工日期和施工进度图表 （4）施工总平面图 （5）临时用地表
第一章编制说明 第一节编制依据 1、根据双流县中心敬老院房屋维修工程招标文件和设计图纸; 2、ISO9001质量管理认证体系标准。 3、我公司现有的施工技术、机械设备装备情况。 4、国家和行业现行施工及验收规、规程、标准及相关标准施工图集和省市关于建筑施工管理等方面的有关规定。 第二节编制围及容 一、编制围 1.根据招标文件的要求和施工图容，本施工组织设计的编制围为“双 流县中心敬老院房屋维修工程”招标文件规定的工程容。 二、编制容 本施工组织设计在施工质量、施工工期、安全文明、施工组织协调、主要施工方法、施工措施等多方面进行了阐述，主要涵盖以下几方面的容。 1、施工组织。 2、施工部署。 3、施工方案及技术措施。 4、质量管理体系与措施。 5、安全管理体系与措施 6、环境保护管理体系与措施 7、工程进度计划与措施。 8、资源配备计划 9、施工设备、试验、检测仪器设备配备计划 第三节主要技术规、标准、规程 1、《工程测量规》 2、《砖体工程施工质量验收规》 3、《建筑机械使用安全技术规程》