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厦门五缘湾香山游艇俱乐部项目资料

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厦门五缘湾香山国际游艇俱乐部项目资料厦门五缘湾香山国际游艇俱乐部项目资料国际

一、项目速览

香山国际游艇俱乐部项目为厦门市重点工程之一，位于厦门岛东部的香山避风坞，地处厦门滨海旅游观光区，与小金门岛隔海相望。其用地西面为国际会议中心、国际网球中心，南临厦门国际会展中心。项目总用海面积 691439 平方米，地上总建筑面积 189000 平方米。包括：五星级地标酒店、A 级总部写字楼、滨海商业街、游轮商务展示中心、水上运动中心、俱乐部会所及其配套设施、私属 VIP 泊位和普通泊位等，其中五星级酒店 63000 平方米，商务办公建筑面积 55000 平方米，商业建筑面积 18000 平方米， VIP 泊位 22000 平方米，游艇俱乐部 17000 平方米，游轮商务展示中心建筑面积 16000 平方米。经批准的初步方案，环岛路东侧与香山交会处拟建成绿化区，并设立停车场。东围堰为曲线，拟规划为海滨摩托艇活动区。在香山脚下配套建设高层星级酒店和高端写字楼，200 个会员别墅（不占用建筑面积）建在港池的内围堰上，系独具特色的水上别墅。港池内设有约 450 个游艇泊位。另外，沿环岛路及东、南海岸线必须对公众开放，留出公共步行道，步行道宽为 10-20 米；沿环岛路建筑分散布置，控制沿路建筑的长度。该项目应先完成游艇码头建设，再建设酒店、商务办公、商业及其他配套设施。项目建成后，将成为国内目前最大的游艇码头及厦门市首个集休闲、健身、旅游、办公、购物为一体的高档综合旅游景区。项目的工程造价预计超过超过人民币 15 亿元。其中，项目填海、围堰、防波堤、高桩平台等基础工程的造价经国家海洋局第三研究所概算为人民币 5.7 亿元，上部工程（不含二次装修）造价概算约为人民币 7 亿元。预计项目总投资约为 3 亿美金。

二、建设规划

香山国际游艇俱乐部于 2005 年 11 月 30 日前完成全部勘察设计工作， 2006 年 1 月1 日俱乐部工程开始海上挖泥工作，标志着香山国际游艇俱乐部项目一期工程正式动工。游艇俱乐部码头计划 2007 年底完工，全部工程预计将于 2009 年完成，建设周期为四年，项目建设计划如下：第一期：完成填海、围堰防堤、第一期：第一期七通一平、游轮码头及旅游区项目。第二期：完成游艇俱乐部、滨海商业街、VIP 第二期：第二期泊位、普通泊位、干船舱及游艇配套设施。第三期第三期：完成酒店、写字楼部分的建第三期设，完成项目其他配套工程建设。项目整体完工后，将成为亚洲最大的游艇俱乐部。

三、项目相关报道

1、

国内最大游艇码头昨挂牌

挂牌起始价 8000 万投资总额近 10 亿 2009 年建成在国内，人们习惯于通过一个人的坐骑来判断其所处的社会地位和拥有的

财富等级，那些驾驶奔驰、宝马者一般都可以认为是中国的最富足阶层。而在美国，人们则往往通过一个人所拥有的私人游艇或者帆船来判断其创造财富的能力，谁的游艇越大越豪华，则说明其拥有的财富越多。玩私家游艇、开私家飞机和圈岛屿当“岛主”，已成为国内有钱一族的三大新游戏，其中以玩游艇最早盛行和最为热门。虽然在海边生活，但是大多数厦门人对游艇还很陌生。能不能像国外有钱人一样，有自己的游艇，随时驾船出海？厦门人的这个梦想快实现了。昨日上午，厦门市国土资源与房产管理局发布关于 2005G05 地块的土地使用权挂牌出让公告，让厦门人终于有机会见识一下国际上最顶端的生活方式了，也标志着准备数年的厦门香山国际游艇码头的建设迈出实质性的一步。挂牌起始价 8000 万元厦门市国土资源与房产管理局关于 2005G05 地块的土地使用权挂牌出让公告显示，厦

门国际游艇俱乐部项目位于环岛路东侧，香山南侧，其用地西面为国际会议中心、国际网球中心。土地现状为海域，用途为商业、办公、酒店及其他。总用海面积在 701097.8 平方米以内，其中填海部分约 11 万平方米、防坡堤和护岸用海面积 7 万平方米、高桩平台约 7 万平方米。

根据出让要求，地上总建筑面积为 18.9 万平方米，其中，酒店及商务办公建筑面积分别为 83000 平方米（不含地下） 55000 平方米，及商业建筑面积 18000 平方米（不含地下），游艇俱乐部 17000 平方米，游艇销售训练中心及候船室建筑面积 13000 平方米，其他公共设施建筑面积 3000 平方米。与其他地块出让有着显著不同的是，此次出让对竞买申请人有着特殊的要求。竞买人为游艇码头经营者的，应是游艇码头国际联盟组织的成员，并取得该组织认定的相当于“5GOLDANCHORS”游艇码头级别证书；竞买人为投资者的，应与游艇码头国际联盟组织成员达成管理书面意向，该成员应取得相当于“5GOLDANCHORS”游艇码头级别证书；竞买人申请时要提供游艇码头国际联盟组织国际互联网网址供出让人查询，确认竞买资格。该地块的受理报价时间为 2005 年 7 月 25 日起，截止时间为 2005 年 8 月 8 日 9 时 30 分。挂牌起始价为 8000 万元，增价幅度为 100 万元，竞买保证金为人民币 1200 万元。工程保证金 3.2 亿元据介绍，由于该项目投资巨大。为了保证成功率，规定了苛刻的付款条件。竞得人在竞得土地使用权后，应在合同签订之日起五个工作日内支付50％的出让金（其向厦门市土地开发总公司交付的竞买保证金 1200 万元抵作该期土地出让金）；合同签订之日起 60 日内付清余款。在与出让人正式签订《厦门市国有土地使用权有偿出让合同》之前，一次性向思明区人民政府支付人民币 4000 万元的前期工作费用；如竞得人在签订土地使用权出让合同之前未能支付该前期费用，出让人有权取消竞得人的资格，并重新组织挂牌出让活动，竞得人提交的竞买保证金不予退还。

竞得人在竞得土地使用权的同时，获得本项目用地 250000 平方米部分外的 451097.8 平方米海域使用权，竞得人应与厦门市海洋与渔业局签订海域使用权出让合同，按有关规定向海洋行政主管部门缴纳海域使用金。受让人应在竞得土地使用权后的 4 个月内将防坡堤、护岸、高桩平台和陆域形成的造地工程建设保证金人民币 3.2 亿元转入市财政局和国土资源与房产管理局共同指定的监控账户。受让人同意在 2005 年 9 月 12 日之前启动造地工程建设，在 2007 年 2 月 7 日前完成本项目防坡堤、护岸、高桩平台和陆域形成的造地工程建设，在 2009 年 2 月 7 日前完成所有工程建设并竣工验收。超过合同约定的竣工时间满 1 年未竣工的，应向出让人支付违约金人民币 2000 万元；满 2 年的应向出让人支付违约金人民币 4000 万元；延期竣工超过两年的出让人可以收回土地使用权。多家海内外财团争夺厦门香山国际游艇码头挂牌起始价为 8000 万元，投得后要一次性向思明区人民政府支付人民币 4000 万元的前期工作费用和造地工程建设保证金人民币 3.2 亿元，算下来投资总额将达近 10 亿元。没有资产数十亿的公司，根本无缘问津。据悉，厦门香山国际游艇码头由于含金量高，投资回报理想，有多家海内外财团参与争夺。记者采话了思明区招商局局长陈宝峰，他以商业机密为由拒绝透露详情，让记者无功而返。心有不甘的记者几经努力，总算探得一些皮毛。渠道来源复杂的信息显示，有意竞买者为数个财雄势大的海外财团。其中有美国华达投资集团、泰国南顺控投和澳大利亚船坞业的 PORTBINNLI 公司等公司。

其中，尤以美国华达投资集团和澳大利亚船坞业的 PORTBINNLI 公司最为积极。澳大利亚船坞业的 PORTBINNLI 公司甚至在今年 4 月份搬来了澳大利亚前工党领袖、现任昆士兰———中国理事会主席汤姆·伯恩斯先生助阵。汤姆·伯恩斯先生表示，“澳大利亚船坞业的 PORTBINNLI 公司对厦门钟宅湾游艇码头和鼓浪屿码头重建项目很感兴趣。”一位不透露身份的买家代表指出，他们瞄准厦门香山国际游艇码头工程已经好几年了，积累测算的资料都有好几个柜子，连方案都做好了。国内最大的游艇码头据悉，厦门香山国际游艇码头拟分两期进行开发，建成后将成为厦门市首家集休闲、健身、旅游购物为一体的高档综合旅

游景区。根据设计单位的初步方案，环岛路东侧与香山交会处拟建成绿化区，并设立停车场。东围堰为曲线，拟规划为海滨摩托艇活动区。在香山脚下配套建设高层星级酒店和高端写字楼，会员别墅建在港池的内围堰上，系独具特色的水上别墅。整个陆上部分分为静动两区。香山东南角为静区，是集酒店、豪华公寓、办公场所为一体的商务区，总建筑面积为11 万平方米左右。香山西北角为动区，拟建设鳄鱼园、休闲购物中心、观景台、大型邮轮码头，以及为游艇俱乐部配套的燃料库、机修车间等。该地块对建筑高度、层数、特定地区限高等都有明确要求，如游艇俱乐部及游艇销售训练中心总高度控制在 24 米以下，商业建筑总高度控制在 15 米以下。通过做好景观设计，避免遮山挡海和影响相邻地段的观海视廊，营造优美的海岸线。建筑色彩采用淡雅、能与山海环境及会展中心有机协调的色彩。立面形式要简洁、新颖、现代，能形成新的城市景观，又可烘托国际会展中心的景观核心地位。

另外，沿环岛路及东、南海岸线必须对公众开放，留出公共步行道，步行道宽为 10－20 米；沿环岛路建筑分散布置，控制沿路建筑的长度。该项目应先完成游艇码头建设，再建设酒店、商务办公、商业及其他配套设施。增加 1000 个就业机会厦门市旅游局一位参与过此项目的专业人士告诉记者，游艇除了是一种高尚的休闲旅游方式外，更重要的是它作为一个地区经济发展程度的一种标志，具有显著的综合经济效应。该人士分析道，目前全球游艇／水上运动器具的年销售额已经接近 400 亿美元，超过了商船和远洋轮的年销售额。世界平均每 171 人拥有一条游艇，像挪威、新西兰等国家人均拥有游艇高达 8∶1,美国为 14∶1。平均每艘游艇每月的消费至少 1.5 万元，主要是泊位费、管理费、供给服务费及维修保养费用。若加上油品消耗、食品及日常用具的消耗等，这一数字还要大幅增加。参照厦门第三产业发展情况，将为厦门增加 1000 个以上就业机会。时下，“游艇会”在广州、深圳、东莞、珠海等外商云集、成功人士较多的外向型城市正在兴起，目前广州已有不少人购买了私人游艇，拥有游艇驾驶证的估计有 70 人左右，深圳浪骑游艇会目前的会员已达 300 多个。每到周末，该游艇会的几十艘游艇、帆船便被“一抢而空”。据一位游艇专业人士分析，随着经济的迅猛发展、人们生活水平的提高，福建沿海城市的游艇数量将有望迅速增加，其一系列经济效应将逐步显现，依托厦门香山国际游艇码头，厦门将形成完整的“游艇制造—销售—俱乐部休闲旅游—维护保养”产业链。香山位于开元何厝，是个高达 50 米，直径 350 米的圆形山包，基岩岩性坚硬抗侵蚀力强而突出于海岸，成为一处岬角。

2、

厦门游艇码头开通厦门游艇码头开通

经过 24 个回合 48 次激烈竞价，志在必得的南顺控股(香港)有限公司，最终

以 3.239 亿元人民币的价格竞得标号为 2005G05 的厦门环岛路香山地块(即规划中的厦门香山国际游艇俱乐部码头)，此举标志着国内也是亚洲最大的专业游艇码头，经过多时酝酿后，终于拔锚起航进入实质建设阶段。早在厦门经济特区成立之初，国务院就明确提出，厦门特区的发展方向是建成国际性港口风景旅游城市。港口与风景旅游的结合点在哪里呢？厦门香山国际游艇俱乐部码头终于给出了答案。根据项目要求，地处厦门岛东部香山避风坞海滨旅游区与台湾小金门岛隔海相望的游艇码头，土地使用面积 701097.8 平方米，建筑面积 189000 平方米，容积率小于 0.76，设计游艇泊位 610 个，区内将建两，座分别高达 26 层和 36 层的“双帆”式五星级酒店，及大型滨海购物中心、健身休闲等设施。业内人士认为，该项目建成后，将成为厦门首家集休闲健身、娱乐购物为一体的高档综合旅游景区，而投资方南顺(香港)方面市场分析认为，该项目还将成为国内乃至亚洲最大的游艇俱乐部码头。游艇泊位预计将于 2007 年建成投入使用，酒店及其他设施将于 2009 年完成。该项目的消费群体国内将占 25%，而国外将占 75%。由此可见，该项目将成为厦门走向国际化的巨大引擎。

3、

亚洲最大游艇码头起航厦门香山

一个国际性的游艇码头，不仅将填补厦门旅游业中高端产品的空白，还将提

升厦门的国际知名度和城市品位。昨日，经过 24 个回合的激战，南顺控股（香港）有限公司最终以人民币 3.239 亿元竞得 2005G05 地块（厦门香山国际游艇俱乐部码头），此举标志着国内乃至亚洲第一的厦门国际游艇码头进入正式运作阶段。

厦门国际游艇俱乐部码头项目选址厦门岛东部的香山避风坞，地处滨海旅游观光区，与小金门岛隔海相望。其用地西面为国际会议中心、国际网球中心，南临厦门国际会展中心，作为天然避风良坞，香山正前方为厦金水道，往东为深水道，凹入式海湾地貌提供了较稳定的水域，尤其适宜开发游艇等水上运动项目。根据项目开发建设要求，香山国际游艇俱乐部码头将于 2009 年 2 月 7 日前完成项目的所有工程建设。建成后将提供约 610 个泊位的游艇俱乐部码头、地标性五星级酒店、滨水商业区、办公区、滨水步行道等配套设施，土地面积在 701097.8 平方米以内，建筑面积在 189000 平方米以下，容积率小于 0.76。业内人士分析，厦门香山国际游艇俱乐部码头建成后将是我市首家集休闲、健身、旅游购物一体的高档综合旅游景区，而根据投资方南顺方面的调查，该项目还将成为中国乃至亚洲最大的游艇码头。南顺方面表示，整个项目实施分期建设，游艇泊位预计将在 2007 年建成投入使用，酒店等其他配套设施在 2009 年完成。游艇产业被业内人士称为“漂浮在黄金水道上的巨大商机”，作为一种高端的旅游产品，势必成为厦门旅游经济一个新的增长点。同时由于游艇业是兼具劳动密集、技术密集、知识密集、资金密集的长链产业，因此厦门香山国际游艇俱乐部码头将对厦门经济发展产生极大的拉动作用，在厦门实现新一轮跨越式发展的同时，厦门的游艇业也将蓄势待发。游艇俱乐部设计成乡村俱乐部形式，包括游泳池、健身房、室内羽毛球场等。五星级地标酒店拥有 666 间客房，设计成“双帆”形式，两座塔楼分别高 36 层和 26 层。滨海购物中心建筑物沿环岛路呈海洋风情式布置，装配波形屋面。办公楼及裙楼 11 层高的办公楼高度为 50 米，塔楼设计成另一座“帆”形，和酒店及裙楼共同组成一艘“三桅帆船”。短评码头·桅杆·城市品位

总投资近 20 亿元，厦门香山国际游艇俱乐部码头作为厦门目前最大的旅游投资项目，其意义已远远超过游艇码头本身，更重要的是使厦门作为现代化港口及风景旅游城市的内涵一步步升华，内容越来越丰富。正像思明区区长郑云峰所说的一样，现在国际化大都市的概念已不在于拥有多少私人飞机，而在于有多少桅杆！

随着全球经济及区域经济的快速发展，一座城市与外界的交往从来都没有来得像现在这么急迫。谁走出去，谁就占有先机，城市的发展就有活力。

项目带来的效益是可以想见的，如果说国际大型邮轮像一个个在水上移动的五星级宾馆，那么一艘艘游艇就是舒适的私密性极强的流动酒店式公寓，除了“住宿”外还将带动旅游、餐饮、服务等第三产业的发展。据投资方南顺控股（香港）有限公司相关负责人说，厦门的这个项目建成后将是亚洲最大的国际游艇俱乐部码头，将成为亚洲企业总裁的俱乐部，从而将进一步促进厦门的招商引资力度。

厦门与深圳、上海等地相比还有较大的差距，然而厦门正努力发挥自己的优势，坚持以港兴市，发展临港工业，为第三产业的发展创造更大空间。事实上，真正投资这个项目的是一家东南亚著名财团，南顺方面透露，财团老板之所以敢重金砸向厦门，就是看中厦门的区位优势，看中厦门的城市环境，看中厦门的发展潜力，看中厦门形成的新一轮跨越式发展气势。据南顺方面的调查，该码头建成后国内消费群体将占 25%，国外消费群体占 75%，由此可见该项目将进一步使厦门走向世界的经济舞台，进一步提升城市品位。

国际旅游客运码头、日益增长的集装箱吞吐量加上即将动工兴建的国际游艇

俱乐部码头，种种迹象表明厦门正在努力发挥海峡西岸经济区中心城市的龙头带动作

用，迅速融入到全球经济的大潮中。

4、

国际游艇俱乐部

游艇产业被称为“漂浮在黄金水道上的巨大商机”，作为重点工程项目，作

为填补我市中高端旅游产品空白的香山国际游艇俱乐部码头，在相关部门的支持下，目前正有序推进各项工作，开发建设单位透露，如果一切顺利，整个项目将在三年后的“9·8”投入使用。游艇业是兼具劳动密集、技术密集、知识密集、资金密集的长链产业，按照规划该项目建成后将是我市首家集休闲、健身、旅游购物一体的高档综合旅游景区，并将成为中国乃至亚洲最大的游艇码头，成为我市旅游业新的增长点。当百舸争流的镜头正在一步步成为现实时，我们有必要记录下项目从诞生到成长的历程，有必要对项目产生的积极效应进行展望，提前让更多的海内外宾客了解该项目，从而进一步促进我市游艇产业的发展，为打造海峡西岸重要中心城市又增加一个重量级砝码。现在的施工场面，你看不出这是一个投资额超 20 亿元的重点旅游项目，更不会想到这是一个连接海内外人士休闲聚集的重要平台。沿环岛路东望，东、北护岸雏形已赫然露出水面，繁忙的作业船只频繁往返，吊机来回转动，他们正在掘起的是一个全新的朝阳行业。游艇产业被业内人士称为“漂浮在黄金水道上的巨大商机”，作为一种高端的旅游产品，必将成为厦门旅游经济一个新的增长点。香山，一个并不起眼的地方，因为有了亚洲最大国际游艇俱乐部码头的落地，一下变得声名远扬。厦门，一个主打旅游的城市，因为有了亚洲最大国际游艇俱乐部码头这个项目，一下填补了旅游业中高端产品的空白，从而使厦门的国际知名度和城市品位得到大大提升。

开发建设单位说，目前整个项目正在进行东、北护岸大面积的围海造地施工。自 2006 年元月 1 日开工至今，已完成东、北护岸基床开挖、基床块石抛填、大部分预制混凝土方块及压脚块安装。另外，北护岸临时通道也已基本铺设完成，东护岸提心石抛填工程进展顺利，本月开始准备进行护岸条石干砌工程，整个北护岸工程预计于 2006 年年底完工，东护岸预计于 2007 年 4 月完工。高端旅游消费打造城市名片一位旅游界人士说，厦门香山国际游艇俱乐部码头作为厦门目前最大的旅游投资项目，其意义已远远超过游艇码头本身，更重要的是使厦门作为现代化港口及风景旅游城市的内涵一步步升华，内容越来越丰富。随着全球经济及区域经济的快速发展，一座城市与外界的交往从来都没有来得像现在这么急迫。谁走出去，谁就占有先机，城市的发展就有活力。厦门是一座外向型城市，是中国改革开放的“桥头堡”，一直以来厦门都在努力通过各种途径，打造各种平台，架起祖国大陆与海外沟通、交流合作的“桥梁”。此次推出的国际游艇俱乐部码头项目，就是厦门走向世界的又一重要举措。据调查，该码头建成后国内消费群体将占 60%，国外消费群体占 40%，由此可见该项目将进一步使厦门走向世界的经济舞台，进一步提升城市品位。尽管与深圳、上海等地相比还有较大的差距，然而厦门正努力发挥自己的优势，坚持以港兴市，发展临港工业，为第三产业的发展创造更大空间。按照国务院的定位，厦门是一座现代化港口及风景旅游城市，这种定位给厦门指明了发展的方向及发展的重点。“以港立市，以港兴市，港为城用，城以港兴”，多年来厦门注重发展港口经济，注重做大做强港口产业链，国际游艇俱乐部码头建成后无疑将成为这根产业链的重要一极。国际旅游客运码头、日益增长的集装箱吞吐量加上正在动工兴建的国际游艇俱乐部码头，种种迹象表明厦门正在努力发挥海峡西岸重要中心城市的龙头带动作用，迅速融入到全球经济的大潮中。

巨大商机将拉动厦门经济增长根据项目开发建设要求，香山国际游艇俱乐部码头将于2009 年完成项目的所有工程建设。建成后将提供约 700 个泊位的游艇俱乐部码头、地标性五星级酒店、滨水商业区、办公区、滨水步行道等配套设施，用海面积在 691439 平方米以内，建筑面积在 189000 平方米以下，容积率小于 0.76。业内人士分析，厦门香山国际游艇俱乐部码头建成后将是我市首家集休闲、健身、旅游购物一体的高档综合旅游景区，而根

据投资方的调查，该项目还将成为中国乃至亚洲最大的游艇码头。投资方表示，整个项目实施分期建设，游艇泊位预计将在 2007 年建成投入使用，酒店等其他配套设施在 2009 年完成。游艇产业被视作“漂浮在黄金水道上的巨大商机”，这种高端的旅游产品势必成为厦门旅游经济一个新的增长点。同时由于游艇业是兼具劳动密集、技术密集、知识密集、资金密集的长链产业，因此厦门香山国际游艇俱乐部码头将对厦门经济发展产生极大的拉动作用，在厦门实现新一轮跨越式发展的同时，厦门的游艇业也将蓄势待发。数据统计，近几年，世界游艇产业每年的产值已达 400 亿－500 亿美元。我国的海岸线绵长，水域辽阔，造船工业基础雄厚，发展游艇产业的条件得天独厚，但目前的水平与世界发达国家相差悬殊，做大的空间广阔，游艇产业商机无限。游艇产业俨然已成为海滨城市的香饽饽。早在 2000 年，珠海就专门在辖区内的平沙镇开辟一块地，规划建设游艇工业园区；上海在“十一五”规划中明确表示要进一步发展海洋游艇经济；2008 年北京奥运会帆船赛事的举办地青岛，也在开发航海度假村，积极发展游艇旅游；开发与游艇产业相关水景的省市，则更是无以计数。香山国际游艇俱乐部码头的建设将进一步做大国内游艇业的蛋糕。高起点的规划高标准的建设厦门国际游艇俱乐部码头项目选址厦门岛东部的香山避风坞，地处滨海旅游观光区，与小金门岛隔海相望。其用地西面为国际会议中心、国际网球中心，南临厦门国际会展中心，作为天然避风良坞，香山正前方为厦金水道，往东为深水道，凹入式海湾地貌提供了较稳定的水域，尤其适宜开发游艇等水上运动项目。厦门国际游艇俱乐部码头项目总投资达 3 亿美元，事后，投资方直言之所以敢重金砸向厦门，根本原因是看中厦门新一轮跨越式发展带来的经济发展机遇，看中厦门的区位优势和城市环境，他们相信在新一轮跨越式发展的大背景下，厦门作为区域性中心城市的功能将越来越明显。高起点规划，高标准建设。良好的开发价值与项目背景使投资方高度重视项目的运作水平。为确保项目从前期规划到市场运作各阶段的可行性，投资方斥巨资聘请法国 NDA、香港戴德梁行、浩华顾问公司等国际团队分别在规划设计及市场研究咨询各方面给予了全程的专业支持，从而确保了这个史无前例的综合开发项目得以顺利进行。香山国际游艇俱乐部项目为厦门市重点工程之一，位于厦门岛东部的香山避风坞，地处厦门滨海旅游观光区，与小金门岛隔海相望。其用地西面为国际会议中心、国际网球中心，南临厦门国际会展中心。项目总用海面积 691439 平方米，地上总建筑面积 189000 平方米。包括：五星级地标酒店、A 级总部写字楼、滨海商业街、游轮商务展示中心、水上运动中心、俱乐部会所及其配套设施、私属 VIP 泊位和普通泊位等，其中五星级酒店 63000 平方米，商务办公建筑面积 55000 平方米，商业建筑面积 18000 平方米， VIP 泊位 22000 平方米，游艇俱乐部 17000 平方米，游轮商务展示中心建筑面积 16000 平方米。香山国际游艇俱乐部整个项目预计总投资达 3 亿美元，建成后将成为亚洲目前最大游艇码头及厦门市首个集休闲、健身、旅游、办公、购物为一体的高档综合旅游景区，进而全面提升厦门市的旅游形象。游艇产业被称为“漂浮在黄金水道上的巨大商机”，作为重点工程项目，作为填补我市中高端旅游产品空白的香山国际游艇俱乐部码头，在相关部门的支持下，目前正有序推进各项工作，开发建设单位透露，如果一切顺利，整个项目将在三年后的“9·8”投入使用。游艇业是兼具劳动密集、技术密集、知识密集、资金密集的长链产业，按照规划该项目建成后将是我市首家集休闲、健身、旅游购物一体的高档综合旅游景区，并将成为中国乃至亚洲最大的游艇码头，成为我市旅游业新的增长点。当百舸争流的镜头正在一步步成为现实时，我们有必要记录下项目从诞生到成长的历程，有必要对项目产生的积极效应进行展望，提前让更多的海内外宾客了解该项目，从而进一步促进我市游艇产业的发展，为打造海峡西岸重要中心城市又增加一个重量级砝码。环岛路平视图如果仅凭现在的施工场面，你看不出这是一个投资额超 20 亿元的重点旅游项目，更不会想到这是一个连接海内外人士休闲聚集的重要平台。沿环岛路东望，东、北护岸雏形已赫然露出水面，繁忙的作业船只频繁往返，吊机来回转动，他们

正在掘起的是一个全新的朝阳行业。

5、

南顺控股拟 3.5 亿美元厦门建亚洲最大游艇码头

“我们瞄准厦门香山国际游艇码头工程已经两年了。竞得该地块后，将马上

着手开工手续，力争 2009 年 2 月完成项目的所有工程建设。”南顺控股（香港）有限公司陈少宏先生在接受记者采访时表示。 8 月 9 日，经过 24 个回合的激战，南顺控股（香港）有限公司最终以人民币 3.239 亿元竞得厦门香山国际游艇俱乐部码头地块，这是厦门第一宗海域与陆地捆绑挂牌项目。南顺控股欲在此地块上投资 3.5 亿美元建一个亚洲最大的游艇码头。

亚洲最大的游艇码头“香山国际游艇俱乐部码头建成后，可容纳船长 10~30 米的游艇450 艘及配套设备，可望建成为亚洲最大的游艇码头，同时也是厦门首家集休闲、健身、旅游购物为一体的高档综合旅游景区。”负责项目前期筹备工作的厦门思明区经贸局局长黄嘉斌说。据了解，码头定址厦门岛东部香山避风坞，由南顺控股（香港）有限公司独资建设，总投资 3.5 亿美元。总用地面积约 70 万平方米，包括 11 万平方米的填海造地、7 万平方米的防护堤和护岸以及 45 万平方米的高桩平台。该基础造地工程计划 2007 年 2 月前完成后，游艇码头部分将可率先启用。这个项目还有陆上建筑，包括 13.8 万平方米（不含地下）的五星级酒店及配套行政楼、1.8 万平方米的商业区、1.7 万平方米的游艇俱乐部以及配套的游艇销售训练中心、候船室等建筑，并考虑在酒店水下部分建成大型水族馆，总建筑面积达 18.9 万平方米。港企南顺胜出黄嘉斌向记者介绍：“美国华达投资集团、澳大利亚 PORTBINNLI 公司等多家海外财团此前均有意投资该项目，但由于要求竞买人必须取得游艇国际联盟组织成员的资格证书，最终参与拍卖的仅为南顺控股和厦门毅宏集团公司，南顺控股由于背景资金雄厚，最终竞拍成功。”他还透露，“该项目规划设计方案已初步确定，拟分为用地基础建设和地上建筑两期开发。”为了确保项目成功率，厦门市国土资源与房产管理局规定了苛刻的付款条件。根据挂牌出让规则，厦门香山国际游艇俱乐部码头竞得人在竞得土地使用权

后，应在合同签订之日起 5 个工作日内支付 50％的出让金，合同签订之日起 60 日内付清余款，还要按有关规定向海洋行政主管部门缴纳海域使用金。未来服务高端客户“游艇码头建成后，我们的目标客户将是日韩及东南亚国家和中国台湾地区的高端人群。”陈少宏先生表示。“一个功能齐全的国际游艇码头，对全球高端访客无疑具有相当大的吸引力。”厦门市旅游局参与过此项目的人士说，“厦门有数百公里绵延的海岸线，众多风景宜人的岛屿，都是开发高端游艇旅游得天独厚的资源。如果以游艇为高端客源吸引物，厦门高端旅游将会有一个新的突破。”据了解，游艇业在珠三角地区发展很快，由于广州、深圳、东莞、珠海等外商云集、成功人士较多的外向型城市正在兴起，目前广州已有不少人购买了私人游艇，拥有游艇驾驶证的估计有 70 人左右，深圳浪骑游艇会目前的会员已达 300 多个。“厦门香山国际游艇码头一旦建成，厦门将形成完整的游艇业产业链，从制造、销售、保养形成规模化的产业，由于游艇业是兼具劳动密集、技术密集、知识密集、资金密集的长链产业，因此厦门香山国际游艇俱乐部码头将对厦门经济发展产生极大的拉动作用。参照厦门第三产业发展情况，将为厦门增加 1000 个以上就业机会。”厦门旅游局的万先生说。小背景南顺控股（香港）有限公司是泰国杨氏机构的子公司。杨氏机构是泰国著名的上市公司，已有60 年的创业历史，业务主要涉及鳄鱼湖、动物园、酒店、房地产、旅游等。目前在中国的海南、广州均有大手笔的投资，该机构在厦门集美

区投资设立的南顺鳄鱼园吸引了不少国内外旅游者。（厦门南顺鳄鱼园有限公司系国家园林总局认可的集鳄鱼观赏、繁殖、经营加工的企业。厦门旅游团队消费批准单位，厦门旅游行业诚信单位、福建科普教育基地、厦门科普教育基地、福建省科普旅游定点单位，

鳄鱼皮、鳄鱼肉经营加工企业。）

6、

厦门香山国际游艇码头 2009 年全部建成

将做景观设计，沿环岛路及东、南海岸线须留出供公众享用的步行道今天上午，市国土房产局发布香山国际游艇码头（2005G05）地块土地使用

权挂牌出让公告，香山国际游艇码头的建设迈出实质性的一步。根据出让要求，受让人应在 2007 年 2 月 7 日前完成该项目的防坡堤、护岸、高桩平台和陆域形成的造地工程建设，2009 年 2 月 7 日前完成项目的所有工程建设。届时，该项目可望成为国内最大的一个游艇码头，同时也是我市首家集休闲、健身、旅游购物为一体的高档综合旅游景区。总用海面积约 70 万平方米厦门国际游艇俱乐部项目位于环岛路东侧，香山南侧，其用地西面为国际会议中心、国际网球中心。土地现状为海域，用途为商业、办公、酒店及其他。总用海面积在 701097.8 平方米以内，其中填海部分约 11 万平方米、防坡堤和护岸用海面积 7 万平方米、高桩平台约 7 万平方米。根据出让要求，地上总建筑面积为 18.9 万平方米，其中，酒店及商务办公建筑面积分别为 83000 平方米（不含地下） 55000 平方米，及商业建筑面积 18000

平方米（不含地下），游艇俱乐部 17000 平方米，游艇销售训练中心及候船室建筑面积13000 平方米，其他公共设施建筑面积 3000 平方米。据介绍，该地块的挂牌起始价为 8000 万元，增价幅度为 100 万元。受理报价时间为 2005 年 7 月 25 日起，受理报价截止时间为 2005 年 8 月 8 日 9 时 30 分。竞买人须与游艇码头组织有“关联”竞买人须与游艇码头组织有“关联”与其他地块出让有着显著不同的是，此次出让对竞买申请人有着特殊的要求：竞买人为游艇码头经营者的，应是游艇码头国际联盟组织的成员，并取得该组织认定的相当于“5 GOLD ANCHORS”游艇码头级别证书；竞买人为投资者的，应与游艇码头国际联盟组织成员达成管理书面意向，该成员应取得相当于“5 GOLD ANCHORS”游艇码头级别证书；竞买人申请时要提供游艇码头国际联盟组织国际互联网网址供出让人查询，确认竞买资格。营造优美的海岸线该地块对建筑高度、层数、特定地区限高等都有明确要求，如游艇俱乐部及游艇销售训练中心总高度控制在 24 米以下，商业建筑总高度控制在 15 米以下。通过做好景观设计，避免遮山挡海和影响相邻地段的观海视廊，营造优美的海岸线。建筑色彩宜采用淡雅、能与山海环境及会展中心有机协调的色彩。立面形式要简洁、新颖、现代，能形成新的城市景观，又可烘托国际会展中心的景观核心地位。

另外，沿环岛路及东、南海岸线必须对公众开放，留出公共步行道，步行道宽为 10－20 米；沿环岛路建筑分散布置，控制沿路建筑的长度。该项目应先完成游艇码头建设，再建设酒店、商务办公、商业及其他配套设施

7、

“这大概就是做皇帝的样子！”漫谈游艇文化这大概就是做皇帝的样子！

1360 年，英王爱德华三世为了心爱的女人沃丽斯·辛普森放弃王位。据说，两人的浪漫故事就开始于一艘蒸汽机游艇之上。时至今日，游艇的诱惑已经超越了浪漫，西方石油公司的老板阿曼德·哈默博士共有过 3 位夫人，但他钱包中唯一的一张照片却是他的游艇。菲亚特的董事长吉亚尼·阿涅利说过：“你可以通过一个男人的船和女人来判断这个人的品性。”超级游艇的始祖，是希腊船王亚里士多德·奥纳西斯拥有的克里斯蒂娜号(Christina O.)。这艘曾经是加拿大海军护卫舰的游艇长达 325 英尺，1954 年被奥纳西斯以 3.4 万美元买下，后又花费 400 万美元重新改造。奥纳西斯在游艇上一住就是几个月，将生意和他那些世界闻名的女人——玛丽亚·卡拉斯、葛丽泰·嘉宝、杰奎琳·肯尼迪——都带到了游艇之上。1963 年 10 月，当杰奎琳·肯尼迪首次踏上克里斯蒂娜号的甲板，她禁不住脱口而出：“这大概就是做皇帝的样子！”游艇文化便滥觞于此。每年 5 月，随着

法国戛纳电影节和蒙地卡罗的 F1 大奖赛事陆续隆重登场，成堆的巨型豪华游艇在加勒比海的棕榈滩度过冬天后，纷纷动身横跨大西洋，开始围聚在法国南部的蔚蓝海岸(Cote d'Azur)。他们的主人则乘着“湾流” (Gulfstream)、“奖状”(Citation)等各色专机同时到达。今年的这个时候，它们中的一部分在抵达蔚蓝海岸前刚刚在北京首都机场的公务机坪上短暂聚首。40

多架专机“高密度、大规模”的聚集被首都机场的管理人士称为“历年来少有之景象”，而在蔚蓝海岸，这一切早已司空见惯。在 F1 方程式赛车蒙地卡罗站的比赛日，从海边就能够不时听到 F1 赛车在山路弯道上的轰鸣声和观众的欢呼声，但更大的场面却在赫拉克勒斯湾。被称为“亿万富翁码头”的国际游艇俱乐部就坐落于此。在这儿，那些适于远航的庞然大物摩肩接踵地挤在一起：高尔夫巨星格雷格·诺曼一手打造的“澳洲王”号——这艘内设游泳池、电影院并配有数十艘小艇的豪华游艇最近转售给了美国橄榄球队迈阿密海豚的老板韦恩·胡伊恩加。英国奢侈品百货公司 Harrods 的老板麦哈迈德·阿·法耶德那艘著名的 Sokar 号——1997 年，麦哈迈德的儿子多迪和情人戴安娜王妃正是在 Sokar 号上度过了他们车祸前最后的时光。 378 英尺长、价值 1 亿美元的 Pelorus 是俄罗斯石油寡头罗曼·阿布拉莫维奇的 4 艘超级游艇之一，它装备了防弹玻璃、导弹探测系统、2 架直升机、一艘潜水艇，以及高强度的可令底片过度曝光作废的“防狗仔灯”。沙特亿万富翁纳赛尔·阿-拉什迪博士的“莫拉女士”号上工作人员就有 60 个，此外还设有设备齐全的医院，一张 59 英尺的餐桌和游艇甲板上的人工沙滩；在它旁边是美国汽车巨头霍勒斯·道奇拥有的 1921 年出厂的“德尔芬”号，二战期间，它曾是富兰克林·罗斯福、温斯顿·丘吉尔和当时的苏联外长维亚切斯拉夫·莫洛托夫会面的地点，如今日租金已达到 6 万美元……

上百艘超级游艇挤满了所有的船位，泊船费用是 2.5 万美元至 5 万美元一周，仍有几十艘游艇因为找不到空船位或体积太大无法驶入港湾。这些拥有邮轮般体积的超级游艇都拥有与之匹配的名字:“巨人”、“国王 5-KR”、“享乐主义者”、“女猎人”、“无限”、“海狼”、“激情”、“上帝之露”……那些巨型游艇的阴影下是体量相对较小的游艇，但它们仍然可以被划至大型或者超级游艇的分类中。根据 Power & Motoryacht 杂志的划分，包括快艇和帆船在内所有超过 80 英尺长的游艇都归于此类。目前世界上大概有 5000 至 6000 艘超级游艇，并且数字在稳步增长，2003 年一年之中就新增了 622 艘。超级游艇与岸上陆地的交通依靠的是一种价值 67 万美元的摩托交通艇。就像游艇世界中其它用品一样，这种采用螺旋桨推进器的摩托艇也是顶级的。从著名设计师瓦伦蒂诺到意大利总理贝卢斯科尼都认为这种摩托艇是游艇必需的配套装备。当 F1 蒙地卡罗站的冠军产生时，港湾里所有的游艇都会吹响号角，听上去就像一支捕鲸舰队，它的声浪甚至盖过了赛道上的欢呼声。几个小时内，大多数游艇都会解锚启程，离开港湾驶向大海。自由的含义在蒙地卡罗距离海岸线 12 英里处的海面上停泊着 Senses 号，12 英里是当地对直升机降落在游艇上的最短距离要求。这艘 194 英尺长的大船的主人是新西兰电信大亨艾伦·吉布斯，其内饰由著名设计师菲利普·斯塔克完成。此时，65 岁的艾伦·吉布斯会身着浴袍在甲板上迎接乘直升机到来的客人，他的身旁是两个惹火的比基尼女郎。“游艇意味着自由。我们想干什么就干什么，想去哪儿就去哪儿！”吉布斯会向你解释他对游艇热衷的理由，“当然，我们并不能从这里飞向月球，但这的确是周游世界的最佳方式。”

吉布斯的这艘游艇巨兽造价 4000 万美元，而填满它 120 吨容量的燃料舱则需要 8 万美元的燃料，这几乎足够一个夏天的用度。吉布斯正驾驶 Senses 号周游世界，“我们是第一艘造访突尼斯的豪华游艇，当地人看到这艘像军舰一样的大船完全不知所措，看到船上的直升飞机他们大概要晕过去了……”随着吉布斯一声号令，接下来是一通步话机之间的嘈杂，14 名船员冲了出来。一些人钻进了直升机，剩下的开动了一艘 42 英尺长的交通艇、一艘 32 英尺长的帆船以及 6 部水上摩托。吉布斯又喊道：“启动 Aquada!”游艇的一个舱门打开，

世界上第一辆高速水陆两栖汽车滑入水中。这是吉布斯耗时 7 年的发明，并且很快就会投放市场。这辆两栖汽车一进入水中便将四轮收起，变成了一艘快艇。吉布斯自己驾驶着这辆神奇的汽车，美女们则坐在凹背座椅的椅背上，溅起的浪花打湿了他们的头发。如此享受简直超越了奢华的极限。“这简直就是 007 才用得上的玩意儿！但詹姆斯·邦德只会把它弄坏。”停在港湾之外的还有与比尔·盖茨一起创立微软的保罗·艾伦那艘世人皆知的“章鱼”。这艘长达 413 英尺、是目前世界上最大的私人游艇,今年首次在地中海亮相。“章鱼”从新奥尔良的船坞驶来，同时肩负着为其软件公司新产品进行推广的任务。据传章鱼号的造价已经超过 2.5 亿美元，其 60 名船员中还包括前美国海军海豹突击队成员。它是如此巨大，以至于捆绑在船边的救生艇看起来就像一件小玩具。游艇上设有两块直升机停机坪、一个游泳池、一个棒球场、一所医院、一个车库和一座电影院。在游艇的中部还装备了 14 艘小艇。这其中包括一艘定制的潜水艇，它可以携带 10 人在水下呆上两周。潜水艇中配有一个遥控机器人，可以进行海底

地形勘探。游艇的最底层是观察室，通过透明的玻璃地面和体育馆用的强光灯，可以观察深海的景观和色彩斑斓的海底生物。围绕章鱼号一周，可以看到这艘游艇上的 46 根天线，一切想象得到的通讯设备在这里都可以找到。船上的两艘救生艇能够容纳 60 名船员和 26 名客人。音乐发烧友保罗·艾伦还在游艇甲板上树起一座魁伟的吉他雕塑，将游艇的整体高度一下提升上去。游艇上还设有一个音乐会场地和一间录音室，在这里常常可以看到与保罗·艾伦交好的摇滚巨星的身影。“章鱼”上除了鱼类之外已经应有尽有。造船商曾向艾伦建议，为了安全，应该为章鱼号装备鱼雷。这个建议被艾伦拒绝了。最新的消息是，保罗·艾伦的老对头、甲骨文公司 CEO 拉里·埃利森刚刚完成了他的超级游艇“旭日”号，这艘游艇比“章鱼”还长 47 英尺，刷新了游艇长度的纪录。J. P. 摩根拥有的“海盗 III”号长300 英尺，配有 70 名船员，曾是 1990 年代初世上最大的私人游艇。当摩根被问及海盗 III 号的造价时，他说，“别问了，你肯定养不起它。”尺寸决定一切！尺寸决定一切！迈克·布莱曼把“尺寸决定一切”印在了自己的 T 恤上，他是德国卢尔森 (Lurssen)造船厂的销售总监。保罗·艾伦的章鱼号和拉里·埃利森的旭日号都出自卢尔森船厂。“尺寸决定一切”是这家船厂私下里打出的口号。希腊船王奥纳西斯曾与自己的死对头、希腊的另一位船运大亨斯塔夫罗斯·尼亚科斯在“尺寸”上打得不可开交。奥纳西斯买下加拿大护卫舰后，特意在改造时在长度上增加了 30 英尺，这样，克里斯蒂娜号的长度就超过了尼亚科斯的游艇。尼亚科斯不得不咬牙新建了亚特兰蒂斯 II 号，又比奥纳西斯的游艇长出

55 英尺，并且船上还设计了回旋控制的游泳池。这样在波涛汹涌的大海中航行时泳池中的水能够保持稳定。 1998 年，布莱曼在办公室收到了一份传真，委托卢尔森设计制造一艘游艇，“噢！如果有钱，我也会打造这样一艘游艇。”布莱曼心想。布莱曼立刻找到设计师艾思班·奥伊诺，两人决定不去猜测这艘游艇的主人是谁，而是专心致志地投入设计。与卢尔森同时收到传真的，还有其他的设计师和造船厂。传真的内容清楚地表达了游艇主人的想法：他不需要一艘花哨的米老鼠式游艇，他要的是一艘真正的大船。奥伊诺以芬兰破冰船 Fennica 号为蓝本的设计最终为卢尔森赢得了制造合同。3 年后，游艇终于完工。像往常一样，布莱曼让自己 7 岁的女儿给这艘游艇起个名字。“章鱼”的名字就这样定下来。和保罗·艾伦一样，拉里·埃利森也被奥伊诺的完美设计所打动。和艾伦一样，埃利森当时也已拥有 3 艘游艇。其中一艘是从墨西哥电视大亨艾米里奥·阿兹卡拉加·米尔莫处买来的“康塔塔”号。设计师马丁·弗朗西斯的这一作品被认为是个奇迹，它是当时世界上速度最快、最时髦的超级游艇。奥伊诺也曾参与了“康塔塔”号的设计，他回忆道，“阿兹卡拉加自称是个很注重隐私的人，但他又说，‘当我到达港口的时候，我希望人们通过这艘船感觉到我的到来。’” 1998 年，埃利森以 2500 万美元买下“康塔塔”，并花费 3500 万美元重新装修，最后，他以 6800 万美元的价格将其卖掉。埃利森的说法是，“这艘‘几乎完美’的

游艇让我开始思考‘真正完美’的游艇会是什么样子。” 1999 年埃利森找到了伦敦设计师约翰·班宁伯格帮助他实现梦想。遗憾的是，班宁伯格在完成设计后就去世了，旭日号于是被交给卢尔森船厂制造。埃利森原本计划为游艇取名“LE120”，这来自于它 120 米（393 英尺）的长度。但

由于长期在生意和赛艇上同艾伦的竞争，好胜的埃利森决定将旭日号的长度延长至 460 英尺，从而超过了“章鱼”。除了追求豪华和大尺寸外，超级游艇迷埃利森还渴望速度，并几乎为此丧命。这个狂人带领他的船员冲入飓风级的暴风雨，只为了赢得 1998 年悉尼的赛事。在那场暴风雨中，共有 5 艘船沉没，6 人丧生，55 名海员被直升机救起。终极财富“大游艇已经取代了宫殿、不动产和艺术品，成为财富的终极象征，这一点都不让人意外，”石油大王、艺术品收藏家保罗·盖蒂爵士的儿子马克·盖蒂说。盖蒂家族的游艇 Talitha G 曾是老爷车公司 Packard 老板的爱物，后来被出售给 Woolworth 超市公司的 CEO，在二战期间又被美国海军征用，接下来电影《周末狂热》的制片人罗伯特·斯蒂伍德成为它的拥有者，最终保罗·盖蒂爵士在 1993 年得到了它，并以第二任妻子的名字为其命名。Talitha G 拥有 6 间豪华房、浮雕玻璃门、古董家具、名画装饰以及最新的科技设备。好莱坞巨星们可以花上 35 万美元租用 Talitha G 一周，这还不包括燃料和打赏船员的费用。“游艇是豪华的海上之家，”曾主持开发 Excel 软件的微软元老查尔斯·西蒙尼博士说，他拥有的银灰色游艇常被误认为是一艘军舰。西蒙尼一年中会有 6 个月呆在这艘 231 英尺长的 Skat 号（丹麦语“爱人”之意）中，这里是他的办公室和家。罗伊·利希滕斯坦等人的名画和阿尼·雅各布森的蛋形沙发装饰了游艇内部。西蒙尼在陆地上找不到满意的居所，“我试过蒙特利尔、蒙地卡罗，我甚至试过在哥本哈根找个住处！”他最终决定不去拼命争夺某一处抢手的公寓。既然能够驾驶一艘奢华的航海城堡直入全世界各国首都的心脏，为什么要忍受那些税收、日常维护费用和地域限制？“在所有斯堪的纳维亚半岛的首都——奥斯陆也好，哥本哈根或者斯德哥

尔摩也罢，我经常停泊在国王或者王后宫殿的旁边。”他说，“我找到了最好的房地产项目，拥有最棒的浴室和梦幻般的厨房。”尽管西蒙尼坚称他住在 Skat 号上是为了管理他的生意，但他在游艇甲板上的生活内容主要是享受丰盛的早餐直到中午，下午 3 点才吃完午餐，然后享受鸡尾酒至傍晚，晚餐则持续到午夜 12 点，然后一直痛饮到天亮。“游艇是财富的证明！”游艇经纪人尼古拉斯·埃德米斯顿说，他是游艇经纪公司 Camper & Edmiston 的前任 CEO。1996 年埃德米斯顿创建了自己的生意，主营销售及出租那些“真正的大游艇”，他是指那些超过 150 英尺长的家伙。“在过去的 6、7 年里，超级游艇市场有了巨大的增长，有许多更大的游艇已经在设计之中，”他说，“因为有钱人越来越多。一艘游艇可能是任何人一生中要购买的所有单件产品中最昂贵的东西。”2004 年，游艇制造业增长了 22%，销售额增长了 9.5 亿美元。没有其他东西可以与之相比么？喷气机？大厦？对于爱好游艇的超级富豪来说，那些仅仅是一盘小菜。英国最近一处豪华地产项目投放市场，占地约 3600 英亩，克里斯托弗·韦恩爵士的设计堪称完美，售价在 7500-8000 万美元。而埃德米斯顿销售的游艇价码则在 1.5 亿至 2 亿美元之间。“我总是对人们说，不要用超过你个人资产 10%的钱来买游艇。所以那些想要购买 2500 万美元游艇的家伙，身家至少要有 2.5 亿美元，”埃德米斯顿眼睛望着蒙地卡罗港湾说。时间是根本所在，因为一旦你有足够的钱购买游艇，问题常常变成没有足够的时间去享受它。“从最初设计到最后交货，大约需要 3 至 4 年的时间。”埃德米斯顿说，“如果你是一个 67 岁的亿万富翁挎着一个年轻美女站在码头欣赏那些游艇，美女告诉你她喜欢其中的一艘，你敢冒险等到 4 年后这艘游艇完成么？”德国或者荷兰造船厂出产的游艇从交付订单到下水那一刻，会增值 25%。

使用游艇的费用大约是其价格的 10%，埃德米斯顿补充说。来看看这些费用吧：船长和船员（包括直升机飞行员、女仆、领航员、按摩师、美容美发师等等）的薪水、保险、港口

(园林工程)山东省园林绿化施工资料通用表格精编

（园林工程）山东省园林绿化施工资料通用表格

子单位工程代号子单位工程名称子单位分部工程代号子单位分部工程名称分项工程名称备注 01 绿化种植 01 整理绿化用地客土、整理场地、地形整理、定点放线 02 苗木种植种植穴（槽）、施肥、苗木种植、大树移植、苗木修剪、花卉种植、竹子种植、攀援植物、色带、 03 屋顶绿化防水、排(蓄)水设施、土壤基质喷灌设施、乔木种植、灌木种植、草坪种植、附属设施 04 草坪地被种植草坪播种、草坪栽种(根)、草卷铺设、地被植物种植、草坪地被养护。 02 园林建筑及附属设施 01 园林建筑 02 园路广场砼基层、灰土基层、碎石基层、砂石基层、砖面层、料石面层、花岗石面层、卵石面层、木板面层、路缘石。 03 园林小品拦杆扶手、景石、花架廊架、亭台水榭、喷泉叠水、桥涵(拱桥、平桥、木桥、其它)、堤、岸、花坛、围牙、园凳、牌示、果皮箱、坐椅、雕塑镌刻 04 筑山土丘、石山、塑山 05 理水河湖、溪流、池塘、涌泉 06 建筑装饰砖砌体、石砌体、抹灰、门窗、饰面砖、涂饰、屋面、匾额、框单独组卷

07 建筑结构地基、模板、钢筋、混凝土、钢结构、木结构、砌体结构 03 园林给排水 01 绿地给水管沟、井室、管道安装、设备安装、喷头安装、回填 02 绿地排水排水盲沟管道、漏水管道、管沟及井室 03 卫生器具卫生器具及配件、卫生器具排水管 04 园林用电01 景观照明照明配电箱、电管安装、电缆敷设、灯具安装、接地安装、开关插座、照明通电试用 02 其它用电广播、监控等 A1 工程开工/复工报审表工程名称：编号：致：监理公司（监理单位）

园林工程资料表格(完整版)

目录一、园林工程准备阶段资料 (7) 1、决策立项阶段文件（本书未列明具体表式）： (7) 2、建设用地、征地、拆迁文件（本书未列明具体表式）： (7) 3、勘察、测绘、设计文件（本书未列明具体表式）： (7) 4、招投标文件（本书未列明具体表式）： (7) 5、开工审批文件（本书未列明具体表式）： (7) 6、工程质量监督手续： (7) 7、财务文件（本书未列明具体表式）： (8) 二、园林工程竣工阶段资料 (9) 1、本书列明的具体表式： (9) 2、本书未列明具体表式： (9) 园表A8-1园林工程概况表 (10) 园表A8-2 园林工程单位（子单位）工程质量竣工验收记录 (11) 园表A8-3 园林工程单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 (12) 续表 (13) 园表A8-4 园林工程单位（子单位）工程安全、功能和景观检验资料核查 (14) 园表A8-5 苗木规格抽查记录 (15) 园表A8-6 绿化成活率抽查记录 (16) 园表A-7 园林绿化工程完工验收报告 (17) 园表A8-8 园林工程竣工验收监督记录报告 (18) 园表A8-9 绿化工程单位（子单位）工程观感质量检查记录 (19) 园表A8-10 园路广场工程单位（子单位）工程观感质量检查记录 (20) 园表A8-11 假山叠石工程单位（子单位）工程观感质量检查记录 (21) 园表A8-12 喷泉水池人工湖工程单位（子单位）工程观感质量检查记录 (22) 园表A8-13 给排水及喷灌工程单位（子单位）工程观感质量检查记录 (23) 园表A8-14 园林建筑工程单位（子单位）工程观感质量检查记录 (24) 园表A8-15 园林雕刻、雕塑工程单位（子单位）工程观感质量检查记录 (25) 园表A8-16 园林供电照明工程单位（子单位）工程观感质量检查记录 (26) 三、园林工程施工管理资料 (27) 1、工程管理： (27) 2、竣工图（本书未列明具体表式）： (27) 园表C1-3 技术交底记录 (28) 园表C1-4 施工日志 (29) 园表C1-5 预检工程记录 (30) 园表C1-6施工现场质量管理检查记录 (31) 四、园林工程质量控制资料 (32) 1、本书已列明的具体表式： (33) 园表C2-1图纸会审记录 (33) 园表C2-2工程洽商记录 (35) 园表C2-3 工程定位测量及复测记录 (36) 园表C2-4 合格证、试验报告汇总表 (37) 园表C2-5 合格证粘贴表 (38)

电动游艇俱乐部项目可行研究报告

电动游艇俱乐部可行性研究报告

目录第一章中国游艇市场概况第二章我国游艇俱乐部现状第三章项目规划第四章投资估算第五章项目风险第六章组织机构第七章项目进度第八章安全措施第九章环境保护第十章经济和社会效益评估第十一章研究结论与建议

第一章中国游艇市场概况近几年，游艇俱乐部及游艇配套的项目出现了开发的热潮，很多水岸游艇地产、滨水度假旅游项目、水上活动项目等都加入游艇的元素。国内的游艇俱乐部最早出现在90年代初期。1995年到2003年，在华南及华东沿海地区陆续出现了很多大型游艇俱乐部，配套齐全，包括会所、娱乐、餐饮、客房、码头等设施，这些俱乐部成为游艇俱乐部行业发展的雏形。国外的游艇行业如今已有一个非常成熟的经营模式及完善的政策管理法规，当然也有相当的经济基础及消费能力。从几千到几亿的游艇都有，大致都用于商务活动和运动休闲。国外游艇俱乐部按档次大致分为以下几类：豪华高端俱乐部这样的俱乐部有大有小，非常注重个性化服务，配套都很齐全，有的更甚于大酒店的配套功能。它们的入会费很高，且只对会员开放。会员多是大公司的老板，以及社会上的显贵人物。俱乐部的经营者并不一定以赚取最大利润为目

的，试想一下，你经营的俱乐部有如此的会员，收获肯定不止是金钱。这样的俱乐部，会员名额是有限的。它们有非常高的入会标准，当你不符合他们的标准，即使很有钱，也不能成为它的会员。高档次的游艇俱乐部会员制，会员一般都有自己的船只，大都是企业的老板、专业人事或演艺界明星、大企业高管等等。这样的俱乐部多是商务社交场所，会员希望能在这里结识一些重要人物。这种俱乐部配套也比较齐全，在国外较为普遍。平民化的俱乐部会员与非会员相结合，部分设施对外开放，大众化收费。俱乐部的客户最关心的是能否提供游艇买卖、泊位、保养、维修、补给等相关服务，对俱乐部的其他配套如餐饮娱乐等设施要求不高。经营者也是靠提供游艇的相关服务赚钱，这种俱乐部占了很大部分，因为欧美一些国家70%的家庭都有或大或小、不同种类的船只，他们需要这些俱乐部为他们的船提供服务。运动型及兴趣型俱乐部俱乐部有比较专业的配套服务，提供一个聚会交流的平台，这种俱乐部本身很难赚取很大的利润。

游艇项目商业计划书

游艇项目商业计划书【游艇、摩托艇项目】 2014年6月编制

游艇项目商业计划书第一章中国游艇市场概况第二章我国游艇俱乐部现状第三章项目规划第四章投资估算第五章组织机构第六章经济和社会效益评估第七章研究结论与建议

游艇项目商业计划书第一章中国游艇市场概况近几年，游艇俱乐部及游艇配套的项目出现了开发的热潮，很多水岸游艇地产、滨水度假旅游项目、水上活动项目等都加入游艇的元素。国内的游艇俱乐部最早出现在90年代初期。1995年到2003年，在华南及华东沿海地区陆续出现了很多大型游艇俱乐部，配套齐全，包括会所、娱乐、餐饮、客房、码头等设施，这些俱乐部成为游艇俱乐部行业发展的雏形。国外的游艇行业如今已有一个非常成熟的经营模式及完善的政策管理法规，当然也有相当的经济基础及消费能力。从几千到几亿的游艇都有，大致都用于商务活动和运动休闲。国外游艇俱乐部按档次大致分为以下几类：豪华高端俱乐部这样的俱乐部有大有小，非常注重个性化服务，配套都很齐全，有的更甚于大酒店的配套功能。它们的入会费很高，且只对会员开放。会员多是大公司的老板，以及社会上的显贵人物。俱乐部的经营者并不一定以赚取最大利润为目的，试想一下，你经营的俱乐部有如此的会员，收获肯定不止是金钱。这样的俱乐部，会员名额是有限的。它们有非常高的入会标准，当你不符合他们的标准，即使很有钱，也不能成为它的会员。

高档次的游艇俱乐部会员制，会员一般都有自己的船只，大都是企业的老板、专业人事或演艺界明星、大企业高管等等。这样的俱乐部多是商务社交场所，会员希望能在这里结识一些重要人物。这种俱乐部配套也比较齐全，在国外较为普遍。平民化的俱乐部会员与非会员相结合，部分设施对外开放，大众化收费。俱乐部的客户最关心的是能否提供游艇买卖、泊位、保养、维修、补给等相关服务，对俱乐部的其他配套如餐饮娱乐等设施要求不高。经营者也是靠提供游艇的相关服务赚钱，这种俱乐部占了很大部分，因为欧美一些国家70%的家庭都有或大或小、不同种类的船只，他们需要这些俱乐部为他们的船提供服务。运动型及兴趣型俱乐部俱乐部有比较专业的配套服务，提供一个聚会交流的平台，这种俱乐部本身很难赚取很大的利润。每个行业都有它自身的发展进程以及条件，游艇俱乐部也不例外，例如要有具有一定消费能力的人群、好的水域环境，以及人们对这个事物的了解认可。以上的条件现在我们国家基本都可以满足，行业管理政策也不断完善，但是有一样东西我们还没有真正理解及融入，那就是文化。俱乐部是一种生活也是一种文化。举个例子，在香港，“俱乐部文化”已经非常成熟，有各式各样的俱乐部，如红酒会、雪茄会、游艇会、乡村俱乐部、马术、钓鱼、潜水等。俱乐部的规模配套或大或小，入会费从一两万到几百万不

园林工程资料表格完整版

工程资料表格附录A （规范性附录）承包单位用表表A.1 工程技术文件报审表表A.2 施工测量定点放线报验表表A.3 施工进度计划报审表表A.4 工程物资进场报验表表A.5 工程动工报审表表A.6 分包单位资质报审表表A.7 分项/分部工程施工报验表表A.8 单位工程竣工预验收报验表表A.9 ( )月工、料、机动态表表A.10工程复工报审表表A.11 ( )月工程进度款报审表表A.12 工程变更费用报审表A.13 费用索赔申请表表A.14 工程款支付申请表表A.15 工程延期申请表表A.16 监理通知回复单附录B （规范性附录）监理单位用表表B.1 监理通知表B.2 监理抽检记录表B.3 旁站监理记录表B.4 不合格项处置记录表B.5 工程暂停令表B.6 工程延期审批表表B.7 费用索赔审批表表B.8 工程款支付证书表B.9 竣工移交证书

附录C （规范性附录）各方通用表表C.1 工作联系单表C.2 工程变更单附录D （规范性附录）施工资料用表表D.1 施工现场质量管理检查记录表D.2 施工日志表D.3 技术交底记录表D.4 工程洽商记录表D.5 图纸会审记录表D.6 设计变更通知单表D.7 工程定位测量记录表D.8 基槽验线记录表D.9 材料、苗木进场检验记录表D.10 设备开箱检验记录表D.11 设备及管道附件试验记录表D.12 预检记录表D.13 隐蔽工程检查记录表D.14 施工试验记录(通用) 表D.15 地基验槽检查记录表D.16 地基处理记录表D.17 地基钎探记录表D.18 混凝土浇灌申请书表D.19 混凝土开盘鉴定表D.20 结构实体混凝土强度验收记录表D.21 防水工程试水检查记录表D.22 设备单机试运转记录表D.23 系统试运转调试记录表D.24 电气接地电阻测试记录表D.25 电气接地装置隐检及平面示意图表表D.26 电气绝缘电阻测试记录表D.27 电气器具通电安全检查记录表D.28 建筑物照明通电试运行记录表D.29 灌(满)水试验记录

香山国际游艇俱乐部简介 (Brief introduction of Shangshan International Yacht Club)

香山国际游艇俱乐部 Shangshan International Y acht Club 香山国际游艇俱乐部雄踞厦门环岛路东侧，北靠香山，南临厦门国际会展中心，西抵国际会议中心、国际网球中心。积聚黄厝旅游发展区、会展商圈、观音山CBD区及钟宅湾片区等数个未来大型商圈或商务圈。此外，据西蒙高崎国际机场仅15分钟车程，使得项目在对外交通网络方面具有一大优势。据厦门市政府规划，香山国际游艇俱乐部充分利用厦门滨海地带的自然生态，与邻近的国际会展中心、国际会议中心相得益彰，将周边的环境、商业与艺术融为一体，为厦门注入全新的游艇生活概念，树立航海主题的海边城市形象，打造一个真正意义上的游艇城市。香山国际游艇俱乐部建成后，将成为中国东南沿海重要的豪华邮轮码头，未来还将承担起与台湾对接的“黄金海道”重要作用。

Shangshan International Y acht Club & Marina is ideally located at the east of Huandao Road (Xiamen’s seaside boulevard) opposite the Xiamen Int’l Conference Center, the International Convention Center and the International Olympic Tennis Center. It is only a 15-minute drive to either the int’l airport or the city center, while a large business part is under development a mere kilometer from the Y acht Club. What will become as China’s leading Y acht Club & Marina is built on reclaimed land along the beautiful coastline. It will give a new colorful image to the Xiangshan district. Once completed, Shangshan International Y acht Club will become a very important Marina as it expected to pay an important role in the mainland’s connection with Taiwan – just across the sea 香山国际游艇俱乐部项目总用海面积在701097.8平方米，预计总投资35亿人民币左右,项目最独特之处在于整个项目均为填海项目，以打造“亚洲顶级游艇生活圈”为目标，整个项目规划配套有地标性的超五星级酒店和5A写字楼，有异国风情、独具特色的滨海商业街，以及158个独具特色的水上VIP豪华泊园,邮轮码头，游艇展销中心和游艇俱乐部。港池内设有约600-800不同尺寸规格的游艇泊位，俱乐部配套有非常豪华的会所供会员使用。坚持走国际化，专业化的路线，让香山国际游艇俱乐部项目，在2008新加坡举办的亚洲国际地产投资与开发博览会上一举夺魁，荣膺2008 “亚洲最佳滨海开发项目”，并成为厦门市首次在亚洲范围内获得的该类大奖，

描写家乡景色的作文400字家乡的五缘湾

描写家乡景色的作文400字家乡的五缘湾描写家乡景色的作文400字家乡的五缘湾我的家乡在厦门，厦门是个环境优美的城市。然而，城市里还有个美丽的地方--五缘湾。星期六下午，春光明媚，暖风习习，我们一家人开车去五缘湾。我们经过成功大道、高崎机场、五缘大桥，最后来到了五缘湾的海边。我们站在五缘大桥下，远远望去，看见五缘湾内几条游艇漂浮在水面上，海面上飘着淡淡的白雾，仿佛为五缘湾披上了轻纱。站了一会儿，我感觉到海风有点凉，爸爸说我们去湿地公园，那儿有好玩的。我问爸爸有什么好玩的，爸爸卖了个关子，说，到了就知道了。好奇心驱使我跟着爸爸来到了五缘湾湿地公园。哇!池塘里居然聚集了这么多黑天鹅，数得过来的大概有几十只。我蹲在木栈道上，很近很仔细地看着黑天鹅，发现它们的蹼有黑色的，也有灰色的，游泳像划船一样，真可谓是“黑掌拨清波”呀!它们的羽毛是黑灰色的，尾部的羽毛像黑木耳，一朵一朵的，边沿有白色的花纹。有几只高昂着头，悠闲地

游着，像高雅又高傲的公主。我还听到黑天鹅呼叫同伴，发出“啾喳”的声音。天慢慢暗了下来，我们该回家了，我依依不舍地离开了黑天鹅，我真想带一只黑天鹅回家啊!我带着遗憾离开了黑天鹅，因为我没有给它们带好吃的东西。我想，我还会回来看它们的，带着一大堆它们喜欢吃的东西。描写家乡景色的作文400字家乡的五缘湾我的家乡在厦门，厦门是个环境优美的城市。然而，城市里还有个美丽的地方--五缘湾。星期六下午，春光明媚，暖风习习，我们一家人开车去五缘湾。我们经过成功大道、高崎机场、五缘大桥，最后来到了五缘湾的海边。我们站在五缘大桥下，远远望去，看见五缘湾内几条游艇漂浮在水面上，海面上飘着淡淡的白雾，仿佛为五缘湾披上了轻纱。站了一会儿，我感觉到海风有点凉，爸爸说我们去湿地公园，那儿有好玩的。我问爸爸有什么好玩的，爸爸卖了个关子，说，到了就知道了。好奇心驱使我跟着爸爸来到了五缘湾湿地公园。

五缘湾商务运营中心写字楼介绍

地理位置：本项目处于厦门市五缘湾商务运营中心片区，商务运营中心位于环岛路西侧，南临五通生态居住区，定位：五缘湾商务运营中心片区将成为厦门市新的商务中心，也寓意着“金品质，绿生活”的金绿五缘广场5A级写字楼将成为五缘湾运营中心的一颗璀璨明珠。五缘湾商务区是市政府续观音山项目之后的重点项目，像观音山商务区2年前和今天的对比，是截然的两个天地。本项目中的1号楼已整体出租给戴尔做中国区总部，规划和现状：14栋写字楼（翔安大厦、同安大厦、宝拓大厦、湖里大厦﹑海沧大厦﹑海富大厦、路桥大厦、五缘运动馆）这些项目现已入驻65%以上。其中三个属在建工程（恒安国际广场大厦和明发海景度假村与友达光电大厦），一个属未建工程（英才大厦）住宅，国贸蓝海﹑五缘公寓﹑新景缘﹑友达光电宿舍等高档住宅小区。本项目介绍：总建筑面积为40118.3㎡，总高23层，3楼以上为写字楼，每层4 个单元，总面积为1394.44㎡—1475.72㎡。每套面积为325--368㎡。3楼以上层高3.6米。地下2层554个停车位。项目优势：，本项目拥有海景户型最多，面积大小可选性强等优势。统一安装中央空调内外机，本项目中的1号楼已整体出租给戴尔做中国区总部，周边配套、五缘运动馆、五缘湿地公园、海豚基地、五缘水乡﹑音乐岛、帆船港、游艇。交通：6路到火车站﹑82路到S M﹑到机场10分钟车程，成功大道﹑仙岳高架桥直通岛内﹑翔安海底隧道出入口和集美大桥就在本项目斜对面。周边商家：五缘明珠餐厅﹑凤凰居﹑多福豆花﹑古柏咖啡厅﹑上之缘便利店﹑ 物业公司：金绿物业管理物业费：6+1，电梯：5部客梯+1部货梯品牌：芬兰通力

园林绿化资料表格(最新)

园林绿化工程开工报告工程名称合同开工日期年月日工程地点合同竣工日期年月日工程类别合同工期（天）工程规模计划开工日期年月日工程造价计划竣工日期年月日定额工期（天）计划工期（天）申请开工条件：工程所需材料、机械以及人员（管理人员、技术人员、施工队伍）均一准备就绪。工地现场具备施工条件（现场了解、实地勘察、资料收集）。工程所需流动资金已就绪到位。施工单位：（总）公司审查意见工程项目负责人：工程技术负责人：质安负责员：文明施工负责人：治安保卫负责人：（盖章）年月日（盖章）年月日监理单位意见建设单位审查意见（盖章）年月日（盖章）年月日注：工程类别分为“园建工程”、“绿化工程”和“喷淋工程”三类。

园林绿化工程停工报告工程名称工程地点合同编号开工日期停工日期停工原因事实与理由：建议及要求：申报单位监理单位审查意见建设单位审查意见（盖章）年月日（盖章）年月日（盖章）年月日

园林绿化工程复工报告工程名称工程地点停工原因合同编号复工条件本工程年月日停工报告之问题已经解决故此申请复工经济损失分析（人工、材料机械费及其它）停工日期复工日期计停天数（天）申报单位监理单位审查意见建议审查意见（盖章）年月日（盖章）年月日（盖章）年月日

施工组织（方案）报审表工程名称槐安路东延段道路景观工程施工单位太平洋建设集团石家庄分公司致我方已根据施工合同的有关规定完成了施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予审查和批准。附：施工组织设计（方案）施工单位：项目经理：日期：年月日审核意见：专业监理工程师：年月日审核意见：总工监理程师（或总监理代表）：年月日

游艇项目专题研究

游艇旅游发展起源、游艇旅游发展起源、概况
一、1 国际发展现状
游艇在国际上早已成为一个庞大、热门的产业，被称为“漂浮在黄金水道上的商机”“城市，
的名片” 。
1、国际游艇市场基本情况。据国际游艇设施委员会（ICOM IA）提供的数据表明，目前世界旅游船艇年贸易额高达 400 亿美元。如果加上相关的维修、管理、娱乐等费用，全球每年的游艇经济收入超过 500 亿美元。目前美国的游艇经济年产值达 250 亿美元，香港每年靠游艇创造的产值也高达 40 亿港元。而我国游艇年出口额仅为 1.2 亿美元
2、国际游艇制造业正加快向中国沿海地区转移近年来，美国、加拿大、日本、德国、澳大利亚和我国台湾、香港等地的游艇厂商已陆续来我国沿海投资办厂，游艇生产向我国转移的趋势越来越强烈。亿美元 22010 年全球休闲游艇销售市场将达 330 亿美元
游艇经济的发展趋势游艇在国际上早已成为一个庞大、热门的产业，被称为“漂浮在黄金水道上的商机”， “城市的名片”。游艇经济完整的产业链包括：从游艇制造到游艇俱乐部的服务再到与游艇相关的度假休闲及各种商务活动，包括游艇驾照培训和考核、专用码头建设、游艇维修、俱乐部建设和管理、零配件制造、内部环境装修、专业保险等。游艇除了是一种高尚的休闲旅游方式外，更重要的是它作为一个地区经济发展程度的标志，会对当地的餐饮、交通、公共服务、维修保养及配备等具有带动作用，并有助于优化海洋经济及滨海旅游业的结构，具有显著的综合经济效应。据国际游艇设施委员会（ICOM IA）提供的数据表明，目前世界旅游船艇年贸易额高达 400 亿美元。如果加上相关的维修、管理、娱乐等费用，全球每年的游艇经济收入超过 500 亿美元。目前美国的游艇经济年产值达 250 亿美元，香港每年靠游艇创造的产值也高达 40 亿港元。而我国游艇年出口额仅为 1.2 亿美元。衡量游艇经济的另外一个指标是人均指标。发达国家平均每 171 人就拥有 1 艘游艇，挪威、新西兰等地更高达每 8 人拥有 1 艘游艇。连内陆国家瑞士也达到了每 69 人就拥有 1 艘的水平。而在中国，还没有机构对此数据进行过调查。据欧美国家的发展模式，当地区人均 GDP 达到 3000 美元时，“游艇经济”就开始萌芽了。目前，我国人均 GDP 已超过 1000 美元，东部沿海发达省市已超过或接近 3000 美元，广州、上海、杭州等许多城市已达到 4000-6000 美元，进入了消费游艇业的启动期。据统计，我国已有百万富翁大约 50 万人，而且这个数正以每年 12%的速度增长。我国大陆拥有 1.8 万多公里海岸线，岛屿海岸线 1.4 万公里， 6500 个大小岛屿和 24800 个湖泊，"水上市场"潜力惊人，游艇业尚处于起步阶段，主要集中在长江三角洲地区、珠江三角洲地区、东南沿海地区和大连、青岛等地区。我国游艇业有很大的发展空间。可以预测，中国内地经济下一轮的热点：车之后，必然是游艇。

园林全套表格资料(2013版)

目录 A1 施工现场质量管理检查记录 A2施工组织设计报审表 A3进场设备报验单 A4 施工技术方案报审表 A5 施工测量放线报验单 A6 施工进度计划报审表 A7 施工单位现场施工管理技术人员登记表 A7-1 施工单位现场施工管理技术人员登记表 A8 材料/构配件/设备报验单 A9 分包单位资格报审表 A10 工程预付款申请表工程预付款支付证书 A11 工程开工报审表 A12 园林工程材料报验单 A13 技术交底表 A13-1 分部(分项)工程与各工种安全技术交底记录A14 报验申请表 A15 隐蔽工程报验记录 A16 分项(工序)/分部/单位工程质量报验认可单A17 结构工程中间验收记录表 A18 假山基础及土方工程验收表A19 监理工程师通知回复单 A20 整改复查报审表 A21 复工报审表 A22 质量(安全)事故报告单 A23 质量(安全)事故处理方案报审表 A24 设计变更、洽商费用报审表 A25 施工单位联系单 A26 工程延期报审表 A27 费用索赔申请表 A28 工程款支付申请表A29 工程款支付证书 A30 建筑施工安全检查报验表 A31 承包单位通用报审表 A32 园林工程质量保证资料核查表园林工程质量保证资料核查表(续) 园林工程质量保证资料核查表(续) A33 苗木栽植工程分项报验单 A34 苗木栽植工程分项报验单 A35 草坪、花坛、草本地被栽植分项工程质量检验评定表 A36 树木栽植分项工程质量检验评定表 A37 植物材料分项工程质量检验评定表 A38 栽植土分项工程质量检验评定表 A39 大树移植分项工程质量检验评定表 A39-1 大树移植工程观感质量评定表 A40 分项工程质量评定表 A41 园林建筑及小品单位工程观感质量评定表园林建筑及小品单位工程观感质量评定表(续) A42 假山叠石单位工程观感质量评定表 A43 绿化单位工程观感质量评定表 A44 工程控制资料自查记录表 A45 工程预验申请表 A46 竣工计量表 A47 工程竣工报验单 A48 绿化单位(子单位)工程质量竣工验收记录 A49 园林建筑及小品、假山叠石单位(子单位)工程质量竣工验收记录表 A50 大树移植记录表

五缘湾湿地公园水质改善方案

五缘湾湿地公园水质改善方案（一）简介厦门五缘湾湿地公园是厦门五缘湾片区带动项目之一，占地85公顷，面积相当于半个鼓浪屿，是厦门最大的公园，也是最大的湿地生态园区，被称为是厦门的城市绿肺。每年的3月，大批的白鹭会在此筑巢，繁殖，也是候鸟南北迁徙的重要驿站。按照功能规划，公园将设有湿地生态自然保护区、红树林植物区、鸟类观赏岛、环湖休闲运动区等。厦门属亚热带气候，温和多雨，年平均气温在21℃左右，夏无酷暑，冬无严寒。（二）历史水体污染严重。主要存在一些砖厂、电镀厂、村庄和农田，很多工厂废水、居民生活污水以及农药化肥残留物直接排放到湿地中，导致水体污染严重。（三）现状虽然在五缘湾湿地公园的开发过程中，有进行水质的处理和改善，可是着重处理主景区的水质，除主景区外的湿地公园内部还存在着很多水质污染问题。（1）距五缘湾入口一千米左右的右手边有一片污染严重，且富营养化的湖水区域，如图所示。

（2）在鸟类观赏岛所在的湖区，湖面上漂浮着很多垃圾，使湖面水质遭到破坏，如图所示

（四）改造方案（1）针对现状一，进行富营养水体的修复。 a.在富营养水区种植水生植物，如：芦苇、宽叶香蒲、苦草、凤眼莲、软水草、狐尾草等。作用①可以直接从水层和底泥中吸收氮、磷，加快水中氮、磷成分的去除。②水生植物会向水中释放化感物质以抑制浮游藻类的生长。③作为浮游动物和微生物的栖息场所，他们可以大量捕食浮游藻类。宽叶香蒲芦苇

苦草凤眼莲软水草狐尾草 b.在水区放入合适的鱼种，如鳜鱼、鲢鱼等，形成食物链。（2）针对现状二，进行定期的湖面清理。（五）改造意向图

游艇摩托艇项目俱乐部可行性研究报告书

【游艇、摩托艇项目】可行性研究报告 2014年6月编制

目录第一章中国游艇市场概况第二章我国游艇俱乐部现状第三章项目规划第四章投资估算第五章组织机构第六章经济和社会效益评估第七章研究结论与建议第一章中国游艇市场概况近几年，游艇俱乐部及游艇配套的项目出现了开发的热潮，很多水岸游艇地产、滨水度假旅游项目、水上活动项目等都加入游艇的元素。国内的游艇俱乐部最早出现在90年代初期。1995年到2003年，在华南及华东沿海地区陆续出现了很多大型游艇俱乐部，配套齐全，包括会所、娱乐、餐饮、客房、码头等设施，这些俱乐部成为游艇俱乐部行业发展的雏形。国外的游艇行业如今已有一个非常成熟的经营模式及完善的政策管理法规，当然也有相当的经济基础及消费能力。从几千到几亿的游艇都有，大致都用于商务活动和运动休闲。国外游艇俱乐部按档次大致分为

以下几类：豪华高端俱乐部这样的俱乐部有大有小，非常注重个性化服务，配套都很齐全，有的更甚于大酒店的配套功能。它们的入会费很高，且只对会员开放。会员多是大公司的老板，以及社会上的显贵人物。俱乐部的经营者并不一定以赚取最大利润为目的，试想一下，你经营的俱乐部有如此的会员，收获肯定不止是金钱。这样的俱乐部，会员名额是有限的。它们有非常高的入会标准，当你不符合他们的标准，即使很有钱，也不能成为它的会员。高档次的游艇俱乐部会员制，会员一般都有自己的船只，大都是企业的老板、专业人事或演艺界明星、大企业高管等等。这样的俱乐部多是商务社交场所，会员希望能在这里结识一些重要人物。这种俱乐部配套也比较齐全，在国外较为普遍。平民化的俱乐部会员与非会员相结合，部分设施对外开放，大众化收费。俱乐部的客户最关心的是能否提供游艇买卖、泊位、保养、维修、补给等相关服务，对俱乐部的其他配套如餐饮娱乐等设施要求不高。经营者也是靠提供游艇的相关服务赚钱，这种俱乐部占了很大部分，因为欧美一些国家70%的家庭都有或大或小、不同种类的船只，他们需要这些俱乐部为他们的船提供服务。

游艇会总览

游艇会总览中华游艇网10月消息：香港共有10多家游艇会，注册游艇数量超过2万艘。目前香港游艇泊位已经远远不能满足需求，有些游艇会会员开始向深圳、珠海等地转移寻求游艇锚泊位。深圳由于紧靠香港，有地利之便。市政府提出做大做强海洋产业，其中包括以游艇会为基地的高端旅游业，因而給游艇业发展提供了很多支持。有的游艇会具有通关权。随着港珠澳大桥的开工，包含港珠澳深圳在内的珠江三角洲融合会进一步加强，未来有望实现游艇在这个区域的无障碍通行。这无疑将更加促进游艇业的发展。台湾没有如此众多的游艇会，但台湾借助全球游艇业生产基地转移的机会，在全球游艇产业占有一席之地。在香港也拥有相当数量的游艇用户。中国内地游艇业发端于珠海，最开始由香港的游艇生产和销售厂家在珠海设立生产基地，主要承接外销订单。目前已经具备相当的生产规模。珠海主要承接来自于香港的游艇业转移。而厦门和漳州则主要承接来自于台湾的游艇业转移。目前中国的游艇内销市场主要在珠三角、长三角、环渤海湾、长江（沪渝）沿线。“两角一环一线”是游艇营销的主战场。初步统计，“两角一环一线”在建和规划建的游艇泊位数，接近2万个。这个数量已经远远超过香港泊位数的总和。游艇会名称会员数会籍价格泊位数香港香港游艇会 10000多 70万香港仔游艇会 900多西贡匡湖居游艇会 60万白沙湾游艇会 5000 黄金海岸游艇会 20万 200 愉景湾游艇会60万 220 清水湾游艇会 75万香港深湾游艇会 210万（停售）中华游艇会 80万香港足球会 1300万（停售）香港高尔夫球会 1125万（停售）

广东浪骑游艇会400多48万 275 深圳湾游艇会 80（300）七星湾游艇会 500 莱茵游艇会100多20万 100 大梅沙湾游艇会43万 200 南沙游艇会 80(300）珠海南国游艇会 500 神湾盛世游艇会巨龙游艇会 100多 2万/年湛江游艇俱乐部 200 东莞沙田游艇俱乐部湛江南海明珠俱乐部海南海南贵族游艇会三亚鸿洲国际游艇会 70（500 ）美源游艇会 300 三亚新大洲国际游艇俱乐部三亚游艇会福建五缘湾游艇会香山国际游艇会10多万 400多厦门中澳游艇俱乐部厦门顽石航海俱乐部（爱好者）

浅谈厦门五缘湾湿地公园及实地考察评述

摘要：五缘湾湿地公园是五缘湾片区带动项目之一，占地85公顷，面积相当于半个鼓浪屿，是厦门最大的公园，也是最大的湿地生态园区，被称为是厦门的城市绿肺。在这块原生态的湿地里，规划有两座水榭、湿地生态自然保护区、环湖特色生态过渡区、水上运动区、湿地迷宫栈桥、湿地植物展示及红树林植物区。所有的自然景观都是依现有的风景和地貌顺势而为，一点不显人工雕琢的痕迹。关键词：五缘湾湿地公园原生态城市绿地可达性空间材料正文： 1、五缘湾的发展史

2、五缘湾湿地公园介绍图4 湿地公园方案总图图5 空间功能分区 3、从材料及空间构成手法分析五缘湾湿地公园及景观通过实地考察五缘湾湿地公园，感触最深的是设计者对于材料及空间组成的多样性的探索，设计者并没有拘泥于用单一的常规的设计景观的做法来处理，而是去挖掘这片原生态的湿地天然的条件，因地制宜地尝试不同的材料及不同尺度的步道、植物、建筑等组成的空间。也正是因为这样的多样性，让人在如此大的公园里游览时不会感到乏味，还能时不时的感受到别样的惊喜。下面通过三个方面谈谈设计者对于材料和空间构成的用心。

3.1 栈道系统图7为湿地公园面向五缘湾的人行木栈道，铺设木栈道的材料为防腐木，这种材料安装方便、开挖量小、体量轻盈、形式融合，非常适用于园林景观环境的需求。[1]木栈道的宽度根据景观的需求，时而宽大烘托广阔的海景，时而纤细营造亲人的步行尺度，并且在木栈道两旁的树木及植被的栽种也很有考究，有的用树丛形成一睹绿色的墙，有的用高树遮挡让你不能一下望穿，有的打开一个视野让人欣赏精心设计的对景，有的则铺展开一大片绿地或广场提供给市民活动及休憩。

徐公岛游艇俱乐部工程施工组织设计

目录第一章编制说明2 一、编制说明2 一、本施工组织设计的编制依据2 第二章施工组织总体设想、施工部署、施工总平面图4 一、工程概况4 二、场地地形地貌5 三、工程地质及水文地质条件5 四、场地地震效应7 五、岩土工程分析评价与建议7 六、施工组织总体设想及方案针对性8 七、施工组织机构设置及职责11 八、施工总体部署14 九、现场平面布置规划15 十、施工临时用电的布置16 十一、施工临时用水管线布置17 第三章工期进度计划及各阶段的保证措施17 一、施工进度计划17 二、主要分部工程施工计划17 三、施工计划的可行性分析18 四、施工进度计划管理及管理措施18 五、保证工程进度技术措施19 第四章各分部分项工程施工方案及质量保证措施22 一、基础结构工程22 二、主体结构施工27 三、屋面工程施工方案35 四、装饰工程施工方案36

五、安装工程方案79 六、垂直运输与外架88 七、质量保证措施91 第五章施工管理和技术人员配备计划的合理性96 一、工程目标96 二、施工管理和人员配备措施97 第六章本工程需要的劳动力、材料、施工机械配备和进场计划98 一、施工组织98 二、主要机械设备配备计划99 三、主要周转材料投入计划101 第七章针对本工程特点和所处地理位置所采取的保证安全生产、文明施工的措施以及减少扰民减低环境污染和噪音等环境保护措施101 一、文明施工措施102 二、环境保护和控制噪声措施103 三、消防管理措施104 四、治安管理措施104 五、安全生产技术措施105 第八章针对本工程施工中的重点、难点和特殊部位的处理及质量通病的防治措施107 一、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案107 二．质量通病的防治措施110 第九章主要技术经济指标134 第十章冬、雨季施工措施135 一、冬期施工措施135 二、雨期施工措施136 三、台风季节施工措施137 附图1：现场总平面图137 附图2：进度计划139 附表1：施工劳动力计划表137 附表2：拟投入的主要机具设备表138

滨水创意型旅游综合体

滨水创意型旅游综合体人具有天然的亲水性，水体可以提供游憩休闲、开阔心境、风水暗示，清洁空气等多方面的价值，对旅游人群具有很大的吸引功能。中国首批12 个国家级旅游度假区中，绝大部分是以水体作为依托。滨水旅游因水体水岸特征的不同又分为：滨海、滨湖、滨江(河)，岛屿及湿地旅游。其中滨海、滨湖开发前景最为看好。首先，我国拥有1.8万公里的大陆海岸线、1.4万公里的海岛岸线;同时我国拥有的湖泊景观资源位居世界第三，总数量有11万座湖泊，仅次于北美地区和北欧地区。其次，我国在南北方向上纬度跨度大，依水而居的生活方式积淀了厚重的人文资源，滨水资源地域差异显著，形成了卖点各异的滨水旅游资源。 (一)开发条件 1、水体条件一般要求水域面积较大, 水质优良，水体有一定的自净化能力为佳。水面平静度适宜、水缓浪低，临水自然灾害少，丰水期、枯水期水平面落差尽量小。 2、综合自然条件当地温度条件适合, 风力等条件适宜，生态环境良好，水岸地形多样。 3、市场条件地处经济发达地区,具备邻近客源市场的区位优势,交通进入性良好,地域市场有一定休闲度假氛围，市场培育时间短，附近有较理想的城镇作游客接待的依托。 (二)开发模式从现状来看，国内滨水型创意旅游综合体起点较低，开发同质化现象较为明显。通过“丰富亲水相栖的立体游憩，挖掘伴水而生的人文科普、融合与水相邻的多元业态、优化水景为先的空间布局”四大手段，可实现滨水旅游综合体开发的领先地位。

图3-13：滨水型创意旅游综合体的开发手段 1、丰富亲水相栖的立体游憩水体游憩开发在空间上具备较强的立体性。可以依据三个主要空间关系设计滨水游憩设施及活动。水体项目： “水体”在景观和功能上是项目的核心标识系统和游憩目的地。可以设计游艇、帆船、充气船、龙舟、竹筏、游泳、冲浪、钓鱼、漂浮岛等水面项目，水质清澈度高的也可以设计潜水、观景潜艇、水下观景馆、水下雕塑公园等水下项目。以游艇为主题的高端滨水旅游综合体已经获得了众多开发商的青睐，目前在国内开发水平最高的为厦门香山国际游艇会，以游艇生活为核心构建了游艇码头、游艇俱乐部、商业步行街、别墅、商业、写字楼等综合性业态。图3-14：香山国际游艇会鸟瞰

厦门五缘湾

海岸线上，影响力建筑 2008-01-09 水是生命之母，人类文明的摇篮。人类在世界留下的每个脚印，都从水而来，因水而兴。江河浅吟低唱的流淌，带给人逝者如斯的人生感悟；湖的沉静与轻灵，带给生命平和与安宁；大海的壮阔和澎湃，让人胸怀天下，斗志昂扬，更是那些处在峰尖浪头的时代骄子融尽一生的追求。无论东方还是西方，海洋都获得了人们的眷爱。渔民依海而生，诗人面海而歌，哲人临海而思，富豪据海而居。没有海，世界上将少了许多绝妙的诗文、优美的建筑、生动精彩的故事。依海而居，城市上层首选资源的不可复制、不可再生性，决定了它价值的衡量非同一般的标准。在城市化愈演愈烈的今天，人们对自然稀缺资源的占有程度，决定了他的社会阶层和生活品位。人类的生活也一步步地走向海洋，世界上绝大部分的人口和城市都在距离海岸线不到300公里的地方。也正因为这样，依海而居的生活成就了世界众多高尚住宅的梦想。棕榈滩岛，美国高品位阶层聚集的天堂。优越的海洋性环境气候，优美的自然风光、多样的文化交错、瞩目的社交活动……使棕榈滩成为了世界各地旅游者心目中向往的天堂。电信大亨乔治·林德曼、福布斯公司副总裁罗伯特·福布斯等纷纷选择将自己的栖居地坐落于此；Noosa湾区，澳大利亚布里斯班附近著名的湾区旅游小镇，意思为“天堂”，这里的海除了可以像黄金海岸一般远观、冲浪之外，还可以让人以休闲的姿态进行亲密接触。依海而建的高尚住宅是Noosa湾区最大特色；马来西亚Burau湾，以天成海湾与高尚人士运动Detai海湾高尔夫俱乐部举世闻名。象征品位与阶层的游艇俱乐部和高尔夫俱乐部使得这里成为众多层峰人士度假、休闲的天堂。从美国纽约州的长岛、澳大利亚悉尼双水湾，到日本的东京湾、香港的浅水湾，都是真正追求生活品质的高端人群情有独钟的居住首选地。五缘湾的符号性居所——— 联发五缘湾1号联发五缘湾1号，发现厦门岛内最具居住价值的区域———五缘湾，纳海为疆，把奢侈的梦想变成可以亲近的现实。并不是每个建筑都能匹配主人的身份一样，联发五缘湾1号深谙此理，因此联发不惜重金邀请澳大利亚柏涛建筑设计公司，以国际一流海岸建筑为标准，从大格局到小细节都赋予国际级水准，实现影响力建筑。波浪型建筑布局，来自海洋的韵律：联发五缘湾1号整体布局呈现斜列式，使整个建筑呈波浪型延伸，为每户争取最大的观海面和采光面，配合造型丰富、层次分明的园林绿景，充满节奏感及视觉层次感。户户朝海，面面观景：建筑布局均为东南、西南朝向，让每户实现最佳的通风与采光，同时使全部住宅拥有一线海景或生态园景。户户拥有超大花园阳台，扩展生活起居空间。各行为空间专用性明确，根据不同要求做到动静分离，公私分离，符合家庭行为特征，如客厅、餐厅分离，形成既流通又独立的空间。突出厨卫设计水准，合理有序地安排各项设备及设施，注意厨卫的采光及通风，对有条件的卫生间作适当的分隔。户内配置法国爱迪士新风系统，最大限度提高业主的生活品质，打造“会呼吸”的房子。立体园林，山水叠韵：好的建筑，当然需要好的园林相匹配，国际著名景观设计大