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二建法规实务管理考前重点知识点.doc

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二建法规、管理、实务考试记忆

重点总结

法规（ 112 条）： 1、发明专利权期限是

20 年，实用新型和外观设计专利权的期限是10 年。2、普通诉讼时效期间通常为 2 年，身体受伤，拒付租金，出售质量不合格的

商品未声明的，寄存财物丢失的，诉讼时效为 1 年，涉外诉讼 4 年。 3、从权利被侵害之日起超 20 年的，人民法院不予保护。 4 、在诉讼时效期间的最后 6 个月内，诉讼才可以终止。5、留置权

人应当给债务人两个月以上履行债务时间。6、建设单位领取施

工许可证 3 个月内开工，延期以两次为限，每次不超过 3 个月，

中止施工满一年，核验许可证，因故不能按期开工超过六个月的，

重新办理开工报告。7、勘察分综合（甲级），行业（甲乙丙

级），设计分综合（甲级），行业专业（甲乙丙丁级），监理分

综合（不分级）、事务（不分级）、专业级（甲乙2 丙 3）。8、招标人和中标人应在30 日内签订书面合同。9、招标人一般在

15 日内确定中标人，最迟30 日。 10、履约保证金不得超过中标

合同金额的 10% 。11、招标人与中标人在签合同后 5 个工作日

内，向未中标人退保证金。12、招标文件发售时间最少 5 个工作日。 13、招标人澄清或修改招标文件要在投标文件提交前15 天，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止日至少20 天。 14、工程招标代理分为甲、乙（ 1 亿）、暂定级（6000 万以下）。 15、从业人员超 300 人，应设专职安全员。16、特重大

30 人以上死亡，或100 人重伤， 1 亿元经济损失，罚200-500 万，重大 10-30 人死亡， 50-100 人重伤， 5000 万到 1 亿损失，罚 50-

200 万，较大 3-10 人死亡， 10-50 重伤， 1000 万-5000 万损失，罚

20-50 万，一般， 3 人以下， 10 人以下重伤， 1000 万以下损失，罚

10-20 万。 17、安全事故发生后应于 1 小时内向县级以上人民政

府安全生产监督部门报告，质量事故24 小时内报告。18、事故

每级上报时间不超过 2 小时。19、自事故发生之日超 30 日内，

伤亡人数有变化的，应补报，道路，火灾事故有变化7 天内上报。

20、事故调查级 60 日内出报告，可延长 60 天，共 120 天。21、重大事故，较大事故，一般事故，人民政府收到报告15 日内批复，特重大事故 30 日内批复，延长时间 30 天，从事故调查到处理最

长不超过 180 天（半年）。 22、建设单位应自开工报告批准15 日内，安全施工措施进行备案。23、建设单位在拆除工程 15 日前，报备。 24、在建建筑工程和不动产在抵押时才要登记，不动

产只有登记了才产生效力，在建船舶可以抵押但是不要登记的。

25、土地所有权不能抵押，有可能是集体土地。

26、抵押权对承租人效力只要看谁在先利在谁就行了，比较时间

早的就行了，不用看其它的。27、建设项目环境影响评价批准超

5 年，重审。 28、重大环境影响，全面评价，轻度影响，编制报

表，很小影响，填报登记表。29、未竣工验收建设单位用了的房

子，然后出现问题，找承包商（非施工单位，因为有可能是勘察，

设计的原因）解决。 30、需要进行试生产的建设项目，建设单位

应试运行 3 个月， 3 个月后进行环保设施验收。31、环境保护三

同时：同时设计，同时施工，同时投产使用。32、宪法全国人大

制定，法律全国人大及常季，行政法规国务院，地方法规省市人

大，行政规章国家行政机关。33、留置权中应把留置物留至少 2 个月，除新鲜易腐的东西外。34、抵押权行使必须通过法院拍

卖，质押，留置权可以不通过法院卖掉。 35、若施工单位有安全隐患（非严重），要求整改即可，不用要求停工。 36、总承包单位对现场

安全负总责。 37、安全生产从业人员有 7 权利（知批拒避赔用教） 3

义务（遵规学习报告）。 38、县级以上人民政府建设主管部门对建造

师监督。 39、事故现场有关人员应立即报告本单位负责人，由总承包

单位负责上报事故。 40、特重事故大国务院，重大省级，较大市级，

一般县级进行事故调查。 41、事故发

生负主要责任的人从受处罚之日起， 5 年内不得从事该专业。42、施工单位主要负责人制定，项目负责人只负责落实（只制定安全

施工措施，其它落实）。43、垂直运输，安拆工，爆破工，超重

信号工，登高加设人员必须有特种作业证。44、编制专项方案：

基坑支护与降水，土方开挖，模板，起吊，脚手架，拆除爆破，

其它等，由总工，总监签字。45、深基坑，地下暗挖，高大模板

工程要专方案，专家论证。46、意外伤害除现已不强制买，工伤

险成了强制除，由施工单位购买。47、从事施工起重机械定期检验、监督检验的检验检测机构，应当经国务院特种设备安全监督

部门核准。48、施工许可证针对建设单位，安全生产许可证针对

施工单位。49、向县级申请施工许可证条件：用地批准手续，规

划许可证，拆迁进度，有施工企业，有图纸和技术资料，有质量

和安全措施，资金到位（ 1 年内 50%，一年以上 30%）。 50、安

全许可证向省级申请，央企向国务院申请。51、安全许可证有效

期 3 年，期满前 3 个月延期，延期 3 年，变更企业情况在变更后

10 内变更手续。52、建设单位向县级送审施工图。53、竣工验

收条件：完成合同，完整资料，试验报告，质量合格文件，保修

书。 54、总监签字 3 项:专项方案，付工程款，竣工验收。55、

工程质量保修书内容：保修范围，期限，责任。56、最低保修期限：基础为合理使用年限，防水 5 年，供热冷 2 个采暖，供冷期，电气、排水、安装、装修 2 年。57、保修费用由造成质量缺陷的

责任方承担。 58、缺陷责任期一般为6、12，24 个月（不能长于

最低保修期 2 年）。 59、发包人不竣工验收的，在承包人提交竣

工验收报告90 天后，自动进入缺陷责任期。60、质保金扣留 5%。

61、发包人收到承包人返还保证金申请后，14 天内核实，核实后

14 天内返还，共28 天。

62、采购方式：建设单位采购，承包商采购，双方约定的供应商

供应。63、工程竣工验收后 5 日内，向安托部门报送质量监督报

告。 64、建设单位在竣工验收合格15 日内，报备。 65、产品标

识要求：合格证（所有产品必须有的1），中文（千万不要加英文）名称、厂名、厂址（所有产品必须有的2），成分，生产日期，中

文（非英文）警示标志。66、新技术新工艺新材料由采用单位提

请建设单位组织专题论证，报审定。67、工程质量监督机构对施工、监理、验收等阶段进行监督。68、禁新建排污口：生活饮用

水源地，风景名胜区，重要渔业区。69、工程开工 15 日前，施

工单位向县级办理噪声污染申报。70、夜间施工，只需要向县级

申请证明，并公告即可，不用审核和同意。71、不符合民用节能

强制标准，消防设计审核不合格均不得颁发工程规划许可证。72、消防验收，机关受理 10 日内进行消防检查。73、建设单位取得

施工许可证 7 日内，将消防设计文件报公安机关消防机构备案。

74、工程中采用国际标准与国外标准的，建设单位向国务院建设

行政主管部门或有关部门备案。75、国家标准是通用的，行业标

准是专用的，考试中看通用还是专用对应即可。76、劳动法规定，女职工不得从事矿山井下工作，未成年人不得从事矿山进下、有

毒有害等第四级体力劳动，公司提供保障也不行，规定死了，就

是不行。 77、企业调解委员会由职工代表和企业代表组成。78、自劳动争议调解组织收到调解申请之日起15 日内未达成调解协议

的，当事人可以申请仲裁。79、劳动仲裁委员会由劳动行政部门

代表，工会代表和企业方面代表组成。80、劳动争议是法定管辖，先仲后裁，商事仲裁是约定管辖，或仲或裁。81、劳动争议申请

仲裁的有效时间为 1 年。82、劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请

5 日内处理， 5 日内将仲裁申请书送给被申请人，被申请人 10 日内

提交答辩书，仲裁庭开庭前 5 日，通知双方，当事人有理由的可以延

期 3 日开庭。 83、当事人对仲裁不服的，收到裁决书 15 日内向人民

法院起诉。 84、劳动争议仲裁的原则：一次裁决，合

议（少数服从多数），强制原则。 85、用人单位自用工之日超与劳

动者建立劳动关系（非签订合同之时起，上班之日算起才对）。

86、自用工之日起 1 个月内签订用工合同（可以先上班，合同在

后）。87、劳动合同 3 个月到 1 年的，试用1个月， 1年到 3年，试用 2 个月， 3 年以上，试用期 6 个月，以上包括本数。88、试

用期工资为正常工资的 80%。89、竞业限制期限，不得超过 2 年。

90、劳动者提交 30 天通知辞职，试用期提前 3 天即可。91、劳

动教养不可能解除劳动合同，因为是行政责任。92、预告解除合

同用人单位提前 30 天通知劳动者本人。93、劳动者在劳动合同

解除或者终止前获得 12 个月的平均工资为月工资，支付赔偿 3 倍月工资。 94、劳务派遣的劳动合同最签订 2 年以上固定期限劳动

合同。95、非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过15 日。96、不受合同法调整（考试中不要选的）的是：婚姻、收养、

行政合同、劳动合同、政府合

同（因为这些合同不适合合同法，必须强制执行的合同内容，非

协商类的）。97、单务合同 :赠与合同（还是诺成合同）、借用合

同。98、定金合同、民间借款合同是实践合同。99、建筑合同

是诺成合同，担保合同是从合同，借款是双务合同。 100、诺成合同

与实践合同的区别在于是否必须交付标的物为标准（建筑工

程签了合同不能马上交付给对方，所以属于诺成合同，定金可以

马上交付，所以是实践合同）。 101、要约要内容具体确定，商业

广告为要约，要约邀请：招标公告、拍卖公告、一般商业广告、寄

送价目表、招股说明，投标是要约，要约是主动，要约邀请是

被动。102、承诺的构成条件：由受要约人发同出，期限内作出，

内容与要约的实质性内容一致。 103、合同的形式：口头、书面、其它

形式（交易习惯类的）。 104、劳动仲裁应在 45 日内结束，

延期不得超过15 日。逾期未裁决，可以向人民法院起诉。105、

劳动仲裁委员会不按行政区层层设立。106、劳动合同只要不是自

愿解除的都要获得赔偿。107、建设工程施工合同是一种以工作成

果为标的的合同。 108、当事人超越经营范围订立的合同，

人民法院不因此认定合同无效，只要不卖国家限制经营，违法法律的

东西就行了。 109、合同的撤销权只能受损害方才能行使。110、具有

撤销权的当事人自知道之日起 1 年内行使撤销权（比如在超市购买了

假玉）。 111、沉默在合同法中不是代表同意。

112、效力待定：限制民事人不能独立签合同，无权代理合同，超

管理（108 条）：1、权订立合同，无处分权合同。

对工程项目施工质量管理负全责的应是：施工项目经理2、施工

质量控制难度大的客观原因主要是由于建筑产品生产具有单件性

和流动性3、施工质量的过程控制要求高主要是因为建筑产品生

产过程工序交接多、隐蔽工程多4、施工质量终检的局限性主要

是因为不能通过拆卸或解体来检查内在质量5、施工质量控制的

基本出发点是控制人的因素6、在施工质量的因素中，保证工程

质量的重要基础是加强控制材料的因素7、一个工程项目的质量

应该体现在：①工程项目本身的质量②与工程项目有关的活

动或过程的工作质量③质量管理活动体系运行的质量8、施工

质量控制的特点主要表现在：

①控制因素多②控制难度大③过程控制要求高④终检局限大 9、在施工质量的五大影响因素中，方法的因素主要为：①施工技术方案②施工工艺③施工技术措施10、施工质量保

证体系运行的 PDCA 循环原理是：计划、实施、检查、处理11、施工企业质量管理体系文件主要是由质量管理手册、程序文件、

质量计划和质量目标构成12、项目质量保证体系中，项目质量

目标分解的基本依据是：工程承包合同13、企业质量管理体系

获准认证的有效期是 3 年14、工程项目质量保证体系的主要内

容：①项目施工质量目标②项目施工质量计划③思想、组

织和工作保证体系15、在材料、构配件的质量控制中，借助专

门的试验设备对材料机械性能进行检查的方法是：理化检验16、

在材料的检验过程中，对进口材料一般应全检17、合理选择和使用施工机械设备，是保证施工质量的重要环节。机械设备的使

用应贯彻“人机固定”的原则，实行定机、定人、定岗位职责

的使用管理制度 18、室外单位工程可划分为室外建筑环境工程和

室外安装工程 19、施工过程的质量控制，必须以其作为基础和核

心的是：工序的质量控制

20、根据施工项目竣工验收的工作程序，在初步验收过程中，施

工单位在自检合格的基础上，应填写工程竣工报验单，并将全部

资料报送监理单位21、正式验收一般应该在建设单位接到监理

单位的质量评估报告和竣工报验单22、建设单位应当在工程竣工 7 个工作日前将验收的时间、地点以及验收组名单书面通知工

程质量监督机构23、在施工准备的质量控制工作中，属于技术

准备质量控制工作内容的有：①做好设计交底和图纸会审②进行工程项目划分和编号③编制施工作业技术指导书④绘制各种施工详图24、在用实验法进行质量检查中，需要进行现场

试验的有：①桩的静载试验②下水管道的通水试验③防水层的蓄水试验④供热管道的压力试验25、《竣工验收鉴定证

书》的主要内容：验收的时间、工程概况、竣工决算情况、遗留

问题及处理意见26、根据《建设工程质量管理条例》的规定，

建设工程质量监督机构具有的执法权限包括：①有权对工程质量检查情况进行通报②接受政府委托，有权对工程建设参与方

行为进行检查③收取建设工程质量监督费，用于建设工程质量

监督建设④有权对差劣工程采取开具质量整改通知单及局部停

工通知单27、质量监督机构在工程竣工阶段质量监督工作的内

容有：①对所提出的质量问题的整改情况进行检查

②参加竣工验收会议③对存在的问题进行处理，并向备案部门提出书面报告28、施工安全技术保证体系由四个环节组成：安

全可靠性技术→安全限控技术→安全保险与排险技术→ 安全保护

技术29、施工安全信息保证体系的工作内容包括：确保信息工

作条件→信息收集→信息处理→信息服务30、对结构复杂、施

工难度大、专业性强的项目，除指定项目总体安全技术保证计划

外，还必须制定单位工程或分部、分项工程的安全施工措施31、“二控制”是“控制年负伤率，负轻伤率在6‰以内”和“控制年安全

事故率” 32、“一创建”是指创建安全文明示范工地33、施工安

全目标管理控制主要由七项工作组成：提出目标→控制措施→组

织实施→监督检查→改进措施→考核评价→奖罚34、“五定”即：定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人和

定整改验收人35、“七关”即：教育关、措施关、交底关、防护

关、验收关、检查关和文明关36、施工安全管理目标中安全生

产达标合格率和优良率的标准为：合格率100%，优良率80%以上。

37、施工准备阶段主要包括技术准备、物资准备、施工现场准备

和施工队伍准备38、某施工单位承揽了一办公楼的扩建工程，

施工过程中建设单位还要继续使用该办公楼，则施工单位应在做

好安全生产工作的同时，应当与建设单位签订安全施工协议39、大型工程的施工安全技术措施交底是总承包公司的总工程师40、在我国现阶段的市场经济发展中，政府对建设工程安全生产进行

监督管理主要手段是法律手段和经济手段41、施工安全是为了

保证工程施工的作业环境和条件安全、施工技术安全以及施工状

态安全、施工行为安全和安全生产管理到位42、“六杜绝”即：

杜绝因公受伤、死亡事故，杜绝坍塌伤害事故，杜绝物体打击事

故，杜绝高处坠落事故，杜绝机械伤害事故，杜绝触电事故43、按照施工安全技术措施的审批管理规定，对于大型、特大型工程安

全技术措施，由项目经理部总工程师组织编制，报公司技术部、项

目管理部和安全监督部审核

44、“五标志”：指令标志、警告标志、禁止标志、电力安全标

志、提示标志 45、施工安全检查应根据企业生产的特点，指定检查

的项目标准。其主要内容：查思想、查制度、查安全教育培训、查

措施、查隐患、查安全防护、查劳保用品使用以及查机械设备、

查操作行为、查整改、查伤亡事故处理 46、职业健康安全管理体系

标准由：方针、策划、实施与运行、检查和纠正措施、管理评审五

大因素构成 47、按事故的伤害程度区分，伤亡事故可分

为：轻伤、重伤、死亡 48、重伤是指损失工作日等于或超过 105 工作

日的失能伤害 49、根据国家《生产安全事故报告和调查处

理条例》的规定，施工项目经理部对生产安全事故应采取的处理

程序是：报告安全事故、安全事故处理、安全事故登记、安全事

故分析记录50、施工现场的临时食堂，通常用餐人数在100 人

以上时，应设置简易有效的隔油池，使产生的污水经过隔油池后

再排入市政污水管网51、施工噪声的主要类型：机械性噪声、

空气动力性噪声、电磁性噪声、爆炸性噪声52、根据有关规定，在居民密集区进行强噪声施工作业时，夜间作业时间不得超过22 时 53、根据有关规定，施工现场早晨作业时间不得早于 6 时54、根据施工现场空气污染的处理要求，施工现场主要运输道路

必须进行硬化处理，以便达到防止空气污染、保护环境的目的

55、对固体废物采取减量化的治理方法时，通常是将固体废物的

体积缩小至 1/10 以下56、职业健康安全管理体系的作用：①有助于推动职业健康安全法规和制度的贯彻执行②能促进企业

职业健康安全管理水平的提高③可促进我国职业健康安全管理

标准与国际接轨，有助于消除贸易壁垒57、施工现场固体废物

的治理方法：无害化、安定化、减量化58、固体废物的处理有：物理处理和化学处理，生物处理和热处理，固体处理，回收利用

和循环再造59、施工总承包管理模式下：

①分包合同通常由业主与分包单位直接签订②施工总承包管理单位

不仅仅做管理与协调工作，还要对项目目标控制承担责任③如果施工

总承包单位认为业主选定的某个分包人确实没有能力

完成分包任务，而业主执意不肯更换该分包人，施工总承包管理

单位可以拒绝认可该分包合同，并且不承担该分包人所负责工程

的管理责任④施工总承包管理单位只收取总包管理费，不赚取

总包与分包之间的差价60、如发包人提供的测量基准点错误导

致工程损失，发包人应承担由此增加的费用和工期延误，并向承

包人支付合理利润61、某工程在施工过程中，由于承包人的原

因发生事故，根据《标准施工招标文件》中“通用条款”的规定，事故发生后的通知程序是：承包人立即通知监理人，监理人应立

即通知发包人62、某工程在施工过程中发生事故，并造成毗邻

财产受损，承包人随即组织人员清理现场，判断这一行为的合理

性，关键在于它是否已经按规定保护了事故现场63、根据《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的规定，监理人出具进度付款证书，则：不应视为监理人已批准了承包人完成的该部分工作

64、根据《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的规定，质量保证金的计算额度应包括承包人完成的安装工程款65、某工程监理人在审核当月承包人提交的进度付款申请单时，发现前二个

月已签发的进度付款证书中存在错误，多支付了承包人约50 万元的进度款，根据《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的规定该笔款应在本次进度付款中扣除66、根据《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的规定，承包人的缺陷责任期应自工程接收证

书中写明的实际竣工日期起计算67、根据专业工程分包合同示

范文本规定，分包合同约定的工程变更调整的合同价款，应与工

程进度款同期调整支付68、建设工程施工劳务合同中，由劳务

分包人负责办理并支付保险费用的是施工场地内劳务分包人自有

人员生命财产和施工机械设备69、根据施工劳务分包合同示范

文本的规定，采用固定价格的劳务分包合同，可以调整劳务报酬

的情况是法律法规变化导致劳务价格变化70、建筑材料采购合

同中对于材料包装物的约定，通常情况下是由建筑材料的供应方

负责供应，不另计包装费

71、供货方提供的技术服务、现场服务：供方派必要的技术人员

到现场进行技术交底、指导安装和调试、处理设备的质量问题、

参加试车和验收试验等 72、根据《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的规定，承包人报送竣工验收申请报告的条件：除甩项

工程和缺陷修补工作外，合同范围内的全部单位工程以及有关工

作已完成，已按合同约定的内容和分数备齐了符合要求的竣工资

料 73、施工劳务分包合同示范文本中，由工程承包人承担费用

的：①设计劳务分包人自身的手续以外各种证件、批件、规费

②劳务分包人所需的生产、生活临时设施③运至现场用于劳务施工的材料和待安装设备的保险74、建筑材料采购合同中，交货日期的确定可以采用的方式：①供方负责送货的，以需方收货截记的日期为准②需方提货的，以供方按合同规定通知的提

货日期为准75、以成本加酬金形式发包的建设工程项目，其施

工图纸可能不能事先完成，因此，在不增加成本的前提下，承包

商可以通过分段施工缩短工期76、以最大成本加费用合同形式发包工程，如果是实际成本超处合同规定的成本总价的情况，则

结算价 =合同规定的成本总价 +固定的酬金77、对于固定总价合同，为了合理分摊风险，承包商可以在合同中约定重大变更或其

他特殊条件下对合同价格进行调整。但需要在合同中明确：定义

重大变更的含义、特殊条件的含义、调整合同价格的方式78、对于总价合同，承包商通常要承担以下风险：①计算误差②漏报项目③物价④人工费上涨79、《建设工程施工合同（示范文本）》规定，合同双方可以约定，在以下条件下可对合

同价款进行调整：①法律法规政策变化

②双方约定的其他因素③工程造价管理部门公布的价格调整

④一周内非承包商原因停水、电、气造成停工累计超过8 小时

80、在最大成本加费用合同中，费用是投标人报的一个固定酬金，

它包括管理费、利润、风险金81、合同变更，即双方当事人依

法对合同的内容进行修改的时段应是在：合同成立以后和履行完

毕之前 82、承包单位提交工程变更实施方案，其内容应包括拟

实施变更工作的计划、措施和竣工时间83、对于设计变更引起

的工程价格调整，监理公司可以按照成本加利润的原则，商定或

确定变更工作的单价84、根据《标准施工招标文件》中通用合

同条款的规定，发包人认为有必要时，由监理人通知承包人以计

日工方式实施变更的零星工作85、根据合同实施偏差分析处理

的结构，承包商应采取相应的调整措施，包括：组织措施、技术

措施、经济措施、合同措施86、承包商在进行合同实施趋势分

析时，需针对合同实施偏差情况以及可以采取的措施，分析在不

同措施下合同执行的结果与趋势，包括：最终的工程状况、工程

最终经济效益（利润）水平、承包商将承担的后果87、工程变

更一般是指在工程施工过程中，根据合同约定对施工的程序、工

程的内容、工程的数量、工程的质量要求及标准88、在工程实

施过程中发生索赔事件以后，或者承包发现索赔机会，索赔工作

程序的第一步是要提出索赔意向89、某承包商承揽的写字楼工

程，由于场地中间的几户居民不搬迁，工程不能按期开工。承包

商向业主（监理工程师）发出索赔意向书以后，依然迟迟不能开

工。在这样的情况下，承包商应该按照工程师要求的合理间隔期，

提交中间索赔报告90、承包人必须在发出索赔意向通知后28 天内，提交一份详细的索赔文件和有关资料91、为了不失索赔权

利，承包人应在干扰事件结束后28 天内，提交最终索赔报告92 、索赔报告中，旨在解决索赔权能否成立的关键部位是论证部分

93、施工合同索赔的依据主要：

①合同文件②法律、法规③工程建设惯例94、常见的施工

合同索赔证据：①施工日记和现场记录②工程有关照片和录

像③发包人或者工程师签认的签证④工程各种往来函件、通知、

答复 95、索赔证据应该具有：真实性、及时性、全面性、

关联性、有效性96、施工索赔成立应该具备的前提条件：①

与合同对照，事件已经造成承包人工程项目成本的额外支出，或

直接工期损失②造成费用或工期损失的原因，按合同约定不属

于承包人行为责任或风险责任③承包人按合同规定的程序和时

间提交索赔意向通知和索赔报告97、索赔意向通知要简明扼要

地说明：①索赔事件发生的时间、地点和情况②索赔事件的

发展动态③索赔依据和理由④索赔事件对工程成本和工期的

不利影响98、对合同对方索赔报告的反击和反驳，一般可以：

①索赔要求（或报告）的时限性②索赔事件的真实性③干扰

事件的原因、责任分析④索赔理由、索赔证据分析

99、信息管理部门负责编制信息管理手册，在项目实施过程中进

行信息管理手册的必要的修改和补充，并检查和督促其执行100 、在工程施工技术管理资料中，工程竣工文件作为工程施工技术管

理资料的一部分，应包括竣工报告、竣工验收证明书和工程质量

保修书 101 、应重新绘制竣工图的情况是，设计结构形式、工艺、

平面布置、项目等重大改变及图面变更面积超过35% 102、短期是指工程档案保存 20 年以下103、利用施工图改绘竣工图，必

须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大

改变，或变更部分超过图面的1/3 的，应重新绘制竣工图104、

施工单位在收齐工程文件整理立卷后，建设单位、监理单位应根

据城建档案管理机构的要求对档案文件完整、准确、系统情况和

案卷质量进行审查。审查合格后向建设单位移交105、施工文件

档案管理的内容主要包括四大部分，分别：①工程施工技术管

理资料②工程质量控制资料③竣工图④工程施工质量验收资料

106、工程质量事故处理记录的主要内容：①质量事故报告②实

施记录③处理方案④验收记录107、施工文件档案立卷应遵循工

程文件的自然形成规律，保持卷内工程前期文件、施工技术文件

和竣工图之间的有机联系。其中施工文件的组卷，可以按照单位

工程、分部工程、专业、阶段108、施工文件档案卷内的文字材

料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复、同一文件的

印本与定稿、主件与附件不能分开，排列顺序有：①批复在前、请示在后②印本在前、定稿在后③主组件在前、附件在后109、工程档案一般不少于两套，分别由建设单位、当地城建档案馆保

管实务（90条）： 1 、惯性矩的单位是： M4 2、砼结构环境类别分：五类3、楼梯踏步的宽度 B 和高度 H 的关系：2H+B=600-620mm 4、人耳对声音最灵敏的音频是1000Hz。5、钢板规格表示方法为度厚长，大于4M2 的钢板为厚板

6、不锈钢是含铬量在12%以上的铁基合金钢。

7、生石灰：CaCO3

8、普通硅酸盐水泥： P.O

9、水泥强度等级是以水泥胶

砂试件在 3 天和 28 天龄期来评定。10、矿渣水泥耐热性最好，

硅酸盐水泥适用于早期强度要求高的砼工程。11、选用非活性骨料，就可以避免砼遭受碱骨料反应而破坏。12、砌砂浆优先选用

中砂，空心率小于25%称为实心砌体。13、大理石属于碱性变

质岩。 14、针叶树木实地板干密度不低于0.32g/cm2。阔叶不低

于 0.50g/cm2。 15、在一般工程中水准测量使用DS3 型水准仪。16、普通经纬仪 DJ6。17 人工挖土预留15-30 一层土不挖。18、在地下水位以下挖土，应将水位降至坑度500mm 以下。19、基

坑挖完前应进行：测量定位，抄平放线。 20、雨期施工，基坑应采

取：分段开挖。 21、砖基础下面一层灰缝大于 20mm 应用细石

砼找平。22、矿渣水泥，火山灰水泥大体积砼养护不得少于21 天。

23、大体积砼浇筑方案有：全面分层，分段分层，斜面分层。

24、砖、石基础特点：抗压性好，整体性好，造价较低。25、大体积

砼内外温差一般控制在 25 度。 26、大体积磔浇完应在 12 小时内加以

覆盖和浇水。 27、大体积砼养护时间不得少于 14 天。

28、钢筋强度标准值应具有不少于95%的保证率。29、箍筋主要

目的是：提高斜截面的承载能力。30、钢砼梁中承受剪力的钢筋

是：箍筋。

31、钢筋延伸率是衡量塑性性能的指标。32、钢筋备料加工的依

据是：钢筋配料单。33、后浇带养护15 天的湿润养护。34、

在已浇筑的砼强度未达到 1.2N/mm2 以前，不得在上面工作。35、沉降缝是防止砌体房屋结构产生裂缝的措施之一，并且基础必须

分开。 36、普通砖砌筑砂浆稠度为70-90mm。 37、砖墙的水平

灰灰缝砂浆饱满度不得小于80%。 38、在砖墙上留施工洞，其侧

边离交接处墙面不应小于500mm。 39、加气砼砌块竖向灰缝宽

度宜为20mm。40、钢结构中永久性普通螺栓的紧固质量，可采

用锤击法。 41、钢结构采用普通螺栓连接紧固时，紧固次序应：

从中间开始，对称向两边进行。42、高强螺栓连接形式是：摩擦

连接。 43、衡量钢筋塑性指标是：冷弯，延伸率。44、屋面防

水为Ⅲ级时，合理使用年限为10 年。 45、当屋面坡度大于25%时，防水采取下滑固定措施。46、地下工程防水等级分为四级。47、防水砼养护时间不得小于7 天。 48、地下防水工程装立面卷材宜

采有：满粘法施工。 49、抹灰厚度大于35 mm 时，应采取加强措施。 50、抹灰用石灰膏熟化期不应少于15 天。51、主龙骨起拱

高度为 0.1-0.3%。 52、暗龙骨吊顶内填充吸声材料应有防散落措

施。 53、水泥砂浆地面厚度不应小于20mm。 54、水泥砂浆地

面应用中粗砂且含泥量不应大于3%。

55、门窗玻璃单块大于 1.5 m2 时应使用安全玻璃。56、在砼抹

灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于 8% 。 57、场地平整排水

方向的坡度不应小于 2% 。 58、平整场地逐点检查每 100-400m2 取

一点。 59、施工单位项目质量计划应由项目经理主持编制。 60、建筑

工程施工质量控制要全面控制施工过程，重点控制：工序质量。 61、

钢结构安装时，磨光顶紧面紧贴不少于

75%; 62、选择施工机械时，首先应该选择主导工程的机械。63、

降低成本措施的指定应以施工预算为尺度。64、单位工程平面图设计的第一步是确定起重机的位置。65、施工组织设计内容的三要素是：施工方案、施工进度、施工平面图66、流水步距是指两个相邻工作队相继投入工作的最小时间间隔67、当网络计划的计划工期等于计算工期时，关键工作的总时差等于零68、工作总时差是指：在不影响总工期的前提下，该工作可以利用的机动

时间。69、自由时差与总时差的关系为：自由时差小于等于总

时差70、安全帽在保证承受冲击力的前提下，要求越轻越好，

重量不应超过400g 71、对企业发生安全事故，应坚持四不放过

原则进行处理72、当高度为25米时，坠落半径为 4 米73、四口防护：楼梯口、电梯井口、通道口和预留洞口74、结构施工自二层起，凡人员进口的通道都应搭设符合规范要求的防护棚，高

度超过 24 米的交叉作业，应设双层防护棚进行防护。75、配电系统主要由配电线路、配电装置和接地装置三部分组成。76、开关箱与所控制的固定式用电设备水平距离应不超过 3 米77、固定总价合同承担风险最小。

78、对承发包双方而言可调价格合同分担风险最为合理79、按《建筑工程施工合同》规定，工程预付款的预付时间不应迟于约

定的开工日期前 7 天 80、《合同》规定，确认计量结果后14 天内，发包人应向承包人支付工程进度款。81、建筑工程合同按照承包工程计价方式可分为：固定价格合同、可调价格合同、成本

加酬金合同。82、高度超过 24 米以上的建筑施工现场应设置高

压水泵。 83、施工现场的消防道路不应小于 3.5 米 84、施工现场消火栓干管直径不应小于100mm. 85、施工现场的灭火器每组之间的距离不应小于 30 米86、灭火器箱离地面的高度不宜小于

0.15 米 87、施工平面图规定，消火栓距离不应小于120 米 88、木板临时建筑之间的距离不应小于 6 米 89、白天打桩施工的噪音

不允许超过 85Db 90、施工现场临时用电基本原则：采用三相五线系统、采用三级配电系统、采用二级漏电保护系统。

二建管理重点知识点

1.进度目标是指: 项目动用的时间目标，也及项目交付使用的时间目标。 2.建设项目工程总承包项目管理工作涉及（项目实施阶段的全过程）即（设计前的准备阶段）（设计阶段）（施工阶段）（动用前准备阶段）（保修期） 3.施工总承包方管理任务：①负责组织和管理分包施工单位的施工 ②负责施工资源的供应组织 4.施工总承包管理方的主要特征：①不承担施工任务②不与分包方和供货方直接签施工合同 ③承担对分包方的组织和管理并提供必要的施工条件④与施工总承包方承担相同的管理任务和责任⑤与业主、设计、监理联系和协调 5.施工总承包管理特点：①可以提前开工，缩短工期②降低工程造价有利③质量控制有利④ 合同管理量大⑤组织协调工作量小 6.施工总承包特点：①开工日期较迟，对总进度控制不利②有利于总造价的早期控制③质量好坏取决于总承包单位的选择④只签一个施工合同，合同管理量小⑤组织管理工作量减小 7.平行发包特点：①开工日期提前，缩短建设周期②降低工程造价有利但投资早期控制不利 ③对业主质量控制有利④用于招标时间过多招标工作量大⑤可决定所有工程的承包商，管理工作量大 8.项目结构图：表达工作任务，由矩形框和直线绘制；组织结构图：表达组织、指令关系，由矩形框和单箭线绘制；合同结构图：表达合同关系，由矩形框和双箭线绘制 9.职能组织结构图：每个部门会有多个矛盾的指令源 10.线性组织结构图：每个部门只有唯一一个指令源 11.矩形组织结构图：每个部门有两个指令源（9.10.11 都属于项目结构图） 12.管理职能分工表：用表的形式反映各工作部门对各项工作任务的项目管理职能分工。每一个方框用拉丁字母表示管理职能。 13.工作流程图：反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，矩形框表示工作，箭线表示逻辑关系，菱形框表示判别条件。 14.施工平面图：是施工方案及施工进度计划在空间上的全面安排。它把投入的各种资源、材料、构件、水电、各种场地、设施合理的布置在施工现场，使现场能有最的进行文明施工。 15.项目目标动态控制的纠偏措施（与施工进度控制措施类似）：①组织措施（关于人、分工、流程）②管理措施（施工管理、合同管理、信息技术）③经济措施（关于钱）④技术措施（设计方案、施工方案） 16.项目经理是企业法定代表人在项目上的代表人。遇紧急情况有权采取必要措施，但应在 48 小时内向发包人代表和总监理工程师提交书面报告 17.项目经理职责：①贯彻执行各项法规和管理制度②严格财务制度，正确处理国家、企业和个人利益关系③积极推广新技术并确保工程质量和工期④主持编制项目管理实施规划，并对项目目标进行系统管理⑤对资源进行动态管理⑥建立各种专业管理体系，并组织实施⑦进行授权范围内的利益分配⑧收集工程资料，准备结算资料，参与工程竣工验收⑨接受审计，处理项目经理部解体的善后工作⑩协助组织进行项目的检查、鉴定和评审申报工作 18.项目经理的权限：①参与项目招投标和合同签订②参与组建项目经理部③参与选择物资供应单位④参与选择并使用分包人，施工作业队伍⑤主持项目部工作，指挥生产经营，调配人、财、物⑥决定授权范围内项目资金的投入和使用⑦制定内部计酬办法，进行合理经济分配⑧在授权范围内协调与项目有关的内、外部关系 19.施工风险的类型：组织风险、经济与管理风险、工程环境风险、技术风险 20.风险管理的四个步骤：风险识别、风险评估、风险响应、风险控制；其中风险响应包括规避，减轻，自留，转移（转移的措施有分包，保险）

2020年二级建造师《法规》重要知识点汇总(推荐)

2020 年二级建造师《法规》重要知识点汇总 P2 下列事项只能制定法律：（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度：（7）对非国有财产的征收： P6法人应当具备的条件：1.依法成立：2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费：（法人以其主要办事机构所在地为住所）3. 能够独立承担民事责任：（法人以其金部财产独立承担民事责任） 4. 有法定代表人。（法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受） P6~7?营利法人经依法登记成立。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。②非营利法人经依法登记成立，取得事业单位法人资格：依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格。③ 有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格。 P8 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担：项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施工企业承担适约责任：项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。 P9 代理具有如下的法律特征：（一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为：（二）代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为：（三）代理行为必须是具有法律意义的行为：（四）代理行为的法律后果归属于被代理人。（总结：代理人在代理权限范围内，以被代理名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力）P10 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 P11有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成：（2 ）被代理人取消委托或者代理人辞去委托：（3）代理人法失民事行为能力：（4）代理人或者被代理人死亡：（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。 P13表见代理对本人产生有权代理的效力（表见代理：无权、有.效） P16建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权.可以采取岀让或者划拨等方式。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、岀资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剰余期限o （2）应当向登记机构申请变更登记. （3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 P17地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构中清地役权登记：未经登记，不得对抗善意第三人。不动产合同白合同成立时生效：未办理物权登记的. 不影响合同效力。 P18债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面：（1）债权主体的相对性：（2）债权内容的相对性：（3）债权责任的相对性。 P20如施-匸噪声或者废水、废弃物排放等扰民，可能对工地附近的居民构成侵权。此时，居民是债权人，施工单位或者建设单位是债务人。 P20知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利：（1）作品：（2）发明、实用新型、外观设计：

二建法规必考知识点

. . .. . . 1 / 11 《建设工程法规及相关知识》————核心知识点知识点一建设工程法律体系法的形式（1）宪法：全国人大；（2）法律：全国人大及其常委会；（“法”）（3）行政法规：国务院；（“条例”）（4）地方性法规：省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会；（“条例”）（5）部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署（“办法”、“规定”）（6）地方规章：省政府、省会所在的市政府、国务院批准的较大的市政府；（7）国际条约法的效力等级（1）效力等级：宪法——法律——行政法规——地方性法规——地方政府规章（2）上位法优于下位法：《安全生产法》优于《安全生产管理条例》（3）特别法优于一般法：《招标投标法》优于《合同法》（4）新法优于旧法：《物权法》优于《担保法》（5）特殊情况 1）法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决； 2）行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决； 3）地方性法规、规章新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机构裁决； 4）地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国 5）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。知识点二建设工程代理制度代理的种类：委托代理法定代理指定代理代理行为的设立和终止 1、代理行为的设立（1）建设工程的承包活动不得委托代理（禁止转包和肢解分包）（2）取得法定资格方可从事的建设工程代理行为（如招标代理）（3）委托代理的产生：授权委托书 2、建设工程代理行为的终止（1）委托代理的终止情形： 2 / 11 １）代理期间届满或者代理事务完成； .. .专业. .

2018二建工程法规考点汇总

2018二级建造师工程法规考点汇总无效合同的类型无效合同有以下几种类型： 1.违反法律、行政法规的强制性规定违反法律、行政法规的强制性规定； 2.违反法律、行政法规的强制性规定； 3.以合法形式掩盖非法目的； 4.恶意串通、损害国家、集体或第三人利益的合同； 5.损害社会公共利益。无效合同的法律后果合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。（如清理、结算、仲裁条款）合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。工期顺延一、工期可以顺延的情形：（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常地进行；（4）设计变更和工程量增加；（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（6）不可抗力；（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。二、程序：（1）承包人在工期可以顺延的情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。（2）工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。物权制度物权的种类

法律特征：1.支配权2.绝对权3.财产权4.排他性主要种类：自物权——所有权（占有、使用、收益、处分）他物权——用益物权（建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权）；担保物权（抵押权、质押权、留置权）变动效力：不动产——登记生效，不登记不转移物权，但不影响合同效力，不登记需承担违约责任。动产——动产自交付生效。例外情况：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。法的效力层级基本原则宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法。上位法优于下位法原则体现在以下几个方面：（1）宪法>法律>行政法规>地方性法规和部门规章；（2）同级别地方法规>同级别或下级地方政府规章；（3）上级地方规章>下级地方规章；（4）部门规章之间，部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自权限范围内施行。【规律】注意其制定主体，制定主体层级越高，效力越高。法人与经理部的关系 1.项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构（故无法独立承担民事责任）； 2.项目经理部行为的法律后果由企业法人承担； 3.项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。【单选题】关于施工企业法人与项目经理部法律关系的说法，正确的是（）。 A.项目经理部具备法人资格 B.项目经理是企业法定代表人授权在建设工程施工项目上的管理者 C.项目经理部行为的法律后果由自己承担 D.项目经理部是施工企业内部常设机构【正确答案】B 【答案解析】本题考查的是企业法人与项目经理部的法律关系。项目经理部不具备法人资格，但是项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。建设工程代理行为的设立

二建法规知识点归纳

第一章第一节法律体系一、法律部门：哪一部法属于哪一个法律部门二、法的形式 ,, 法 ----------------------法律 ,, 条例 -------------------法规 { 地方法规（带地名）行政法规} ,,规定 / 办法 -----------规章{部委规章（部门规章）地方政府规章（带地名）}三、法的制定机关宪法全国人大法律全国人大及常委会行政法规国务院地方法规省、直辖市、较大市人大及常委会、民族自治地方人大部门规章国务院各部委（建设部、国家发改委）地方政府规章省、自治区、直辖市、较大市政府四、法的纵向冲突（上位法高于下位法）宪法→法律→行政法规→ { 地方性法规→地方政府规章部门规章} 五、法的横向冲突统一新的与旧的冲突按新的机关特别的与一般的冲突按特别的制定新的一般与旧的特别冲突不按新的也不按特别，谁制定谁裁决国务院认为应适用地方法规，国务院裁决不同地方法规与部门规章冲突国务院认为应适用部门规章，提请全国人大机关常委会裁决制定 A 部门规章与 B 部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突第一章第二节法人制度一、法人应当具备的条件 1．依法成立2．有必要的财产或者经费 3．有自己的名称、组织机构和场所4．能够独立承担民事责任二、法人的地位与作用和法律关系（基本主体）具有民事权利能力和民事行为能力建设单位也有可能是没有法人资格的其他组织项目经理部行为的法律后果由企业法人承担第一章第三节代理制度一、代理：代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三方实施法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。（被代理人独立承担）代理人（不是当事人，是工具、跑腿的，没独立人格）二、法律特征 1.代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。 2.代理人应该以被代理人的名义实施代理行为。 3.代理行为必须是具有法律意义的行为。 4.代理行为的法律后果归属于被代理人。

二建法规实务管理考前重点知识点.doc

学习必备欢迎下载二建法规、管理、实务考试记忆重点总结法规（ 112 条）： 1、发明专利权期限是 20 年，实用新型和外观设计专利权的期限是10 年。2、普通诉讼时效期间通常为 2 年，身体受伤，拒付租金，出售质量不合格的商品未声明的，寄存财物丢失的，诉讼时效为 1 年，涉外诉讼 4 年。 3、从权利被侵害之日起超 20 年的，人民法院不予保护。 4 、在诉讼时效期间的最后 6 个月内，诉讼才可以终止。5、留置权人应当给债务人两个月以上履行债务时间。6、建设单位领取施工许可证 3 个月内开工，延期以两次为限，每次不超过 3 个月，中止施工满一年，核验许可证，因故不能按期开工超过六个月的，重新办理开工报告。7、勘察分综合（甲级），行业（甲乙丙级），设计分综合（甲级），行业专业（甲乙丙丁级），监理分综合（不分级）、事务（不分级）、专业级（甲乙2 丙 3）。8、招标人和中标人应在30 日内签订书面合同。9、招标人一般在 15 日内确定中标人，最迟30 日。 10、履约保证金不得超过中标合同金额的 10% 。11、招标人与中标人在签合同后 5 个工作日内，向未中标人退保证金。12、招标文件发售时间最少 5 个工作日。 13、招标人澄清或修改招标文件要在投标文件提交前15 天，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止日至少20 天。 14、工程招标代理分为甲、乙（ 1 亿）、暂定级（6000 万以下）。 15、从业人员超 300 人，应设专职安全员。16、特重大 30 人以上死亡，或100 人重伤， 1 亿元经济损失，罚200-500 万，重大 10-30 人死亡， 50-100 人重伤， 5000 万到 1 亿损失，罚 50- 200 万，较大 3-10 人死亡， 10-50 重伤， 1000 万-5000 万损失，罚 20-50 万，一般， 3 人以下， 10 人以下重伤， 1000 万以下损失，罚 10-20 万。 17、安全事故发生后应于 1 小时内向县级以上人民政府安全生产监督部门报告，质量事故24 小时内报告。18、事故

二级建造师《法律法规》知识点汇总

二级建造师法律法规复习重点第一章建造师管理制度第一节建造师管理制度一、注册管理概念：注册建造师 1、通过考核认定或考试合格取得资格证书按规定注册取得注册职业证书和职业印章的专业技术人员 2、未取得注册职业证书的职业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。（言下之意：小型工程的项目负责人不一定需要建筑师担任）相关考题 1、下列有关建筑师执业的行为中，合乎我国有关管理规定的是（C ） A、李某参加了建造师执业资格考试，在得知考试成绩通过后即以建造师的名义在某工程项目中担任项目经理。 B、王某从事项目管理工作多年，并以取得一级项目经理资质证书，经所在单位同意，以建造师的名义在当地的一个项目上担任项目经理。 C、陈某参加了建造师的执业资格考试，没有通过，但其单位急需用人，仍然聘任其为小型项目工程的项目经理。 D 、吴某参加了建造师的执业资格考试，虽然没有通过，但其单位因急需用人仍然以建造师的名义聘任其为某工程的项目经理。 2、取得建造师执业资格证书的人员，以建造师的名义执业的前提规定（B） A、备案 B、注册 C、审批 D、认证 3、万某2006年9月参加全国二级建造师资格考试，假如他成绩合格，就可以（ C ） A、以建造师的名义担任在建设工程项目施工的项目经理。 B、通过注册取得建造师执业资格证书。 C、取得建造师执业资格证书，通过注册以建造师的名义执业。 D、取得建造师执业证书和执业印章。（一）注册申请注册的受理，审批，核发方：省，自治区，直辖市人民政府建设主管部门。核发证书后 30日内报国务院建设主管部门备案。例题：张某受聘于上海闵行区某工程施工单位，2006年1月在上海浦东新区报名参加二级建造师考试，2007年4月在江苏南通某项目工作期间，获悉其建造师考试合格，并已取得资格证书。张某所在工作单位工商注册在上海奉贤。则张某（ D ） A、可以自行向南通市建设主观部门申请注册。 B、因当通过其所在单位向上海事或江苏省建设主观部门申请注册。 C、因当通过其所在单位向奉贤取建设主观部门申请注册。 D、只能通过其所在单位向上海建设主管部门申请注册。 1、初始注册申请条件：①经考核认定或考试合格取得资格证书； ②受聘于一个相关单位； ③达到继续教育要求； ④没有明确规定不予注册的情形。规定：①初始注册申请者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。

二建法规考点归纳版

2013二建法规考点归纳版二级建造师建设工程法规与相关知识法规葵花宝典题库考点归纳版 1. 甲某在施工单位担任项目经理，2008 年通过全国二级建造师执业资格考试(建筑工程专业)，并在某省建设行政主管部门办理了初始注册。2009 年甲某又办理了机电安装专业的增项注册。则以下关于甲某的注册和执业管理，说法正确的是( ) A 其只能在本省范围 )。 A(以欺骗、贿赂手段取得注册证书后被撤销注册B(在执业中实施商业贿赂受到行政处罚 C(超越执业范围执业被警告、处罚 D(弄虚作假取得继续教育证书后被取消继续教育记录 E(为自己的执业活动进行辩解造成不良影响参考答案:ABCD 注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等 B. 建筑法 C. 消防法 D. 劳动法参考答案:B 经济法是调整国家在经济管理中发生的经济关系的法律，包括建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等。 4(2006)有权制定地方性法规的主体是( ) A.省人大常委会 B.省人民政府 C.省建设行政主管部门 D.市人民政府参考答案:A 地方性法规是指省、自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会及其常委会，在其法定权限内制定的法律规

范性文件。地方性法规具有地方性，只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规。行政规章是由国家行政机关制定的法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章。 1 5.下列与工程建设有关的规范性文件中，法律效力最高的是( )。 A(上海市建筑市场管理条例 B(建筑业企业资质管理规定 C(工程建设项目施工招标投标办法 D(安全生产许可证条例参考答案:D 行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件，如《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》和《建设项目环境保护管理条例》等。行政法规的效力低于宪法和法律。 6(2010)根据《立法法》，( )之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。 A(地方性法规与地方政府规章 B(部门规章 C(部门规章与地方性法规 D(地方政府规章与部门规章 E(同一机关制定的旧的一般规定与新的特别规定参考答案:BD 地方性法规由省、自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会及其常委会制定，行政规章是由国家行政机关制定的法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章。 7. 地方法规与部门规章不一致，不能确定如何适用时，( ) A、适用地方法规 B、适用部门规章 C、由国务院提出意见 D、由国务院裁决

2020年二建《管理》考前必背知识点汇总

2020年二建《管理》考前必背知识点汇总 2Z101000 施工管理 1、动态控制原理是项目目标控制的基本方法论。 2、项目管理的核心任务是项目的目标控制 3、建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 4、“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施期；“项目策划”指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作；“费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义，而项目实施期管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。 5、业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，业主方的项目管理是管理的核心。投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都属于业主方的项目管理。 6、建设项目总承包有多种形式，如设计和施工任务综合的承包，设计、采购和施工任务综合的承包（简称EPC承包）等，它们的项目管理都属于建设项目总承包方的项目管理。 7、业主方项目管理服务于业主的利益，其项目管理的目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标。其中投资目标指的是项目的总投资目标。进度目标指的是项目动用的时间目标，也即项目交付使用的时间目标，质量目标包括满足相应的技术规范和技术标准的规定，以及满足业主方相应的质量要求。 8、建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期，业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程

9、设计方项目管理主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。目标包括设计的成本目标、设计的进度目标和设计的质量目标，以及项目的投资目标。设计方的项目管理工作主要在设计阶段进行，但它也涉及设计前的准备阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。 10、 11、供货方项目管理主要服务于项目的整体利益和供货方本身的利益。其项目管理的目标包括供货方的成本目标、供货的进度目标和供货的质量目标。供货方的项目管理工作主要在施工阶段进行，但它也涉及设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。 12、建设项目工程总承包方项目管理主要服务于项目的利益和建设项目总承包方本身的利益。其项目管理的目标包括项目的总投资目标和总承包方的成本目标、项目的进度目标和项目的质量目标。 13、建设项目工程总承包方项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程 2Z101012 掌握施工方项目管理的目标和任务 14、施工方项目管理主要服务于项目的整体利益和施工方本身的利益。其项目管理的目标包括施工的成本目标、施工的进度目标和施工的质量目标。施工方的项目管理工作主要在施工阶段进行；施工方是承担施工任务的单位的总称谓，它可能是施工总承包方、施工总承包管理方、分包施工方、建设项目总承包的施工任务执行方

二建《法规》常见时间考点汇总

二建《法规》常见时间考点汇总《工程法规》通常题点在数字或对时间进行描述的部分，需要抓住关键词来巧记。 0小时（立即） (1)对于未经专利权人许可，实施其专利这一侵权行为，引起纠纷的，专利权人或者利害关系人可以请求专利主管部门处理；专利主管部门处理时，认定侵权行为成立的，可以责令侵权人立即停止侵权行为。 (2)对于采取弄虚作假等手段取得《注册建造师继续教育证书》的，一经发现，立即取消其继续教育记录，并记人不良信用记录，对社会公布。 (3)用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。 (4)排水户因发生事故或者其他突发事件，排放的污水可能危及城镇排水与污水处理设施安全运行的，应当立即停止排放，采取措施消除危害，并按规定及时向城镇排水主管部门等有关部门报告。 (5)企业事业单位发生事故或者其他突发性事件，造成或者可能造成水污染事故的，应当立即启动本单位的应急方案，采取隔离等应急措施，防止水污染物进人水体，并向事故发生地的县级以上地方人民政府或者环境保护主管部门报告。 (6)在进行建设工程或者在农业生产中，任何单位或者个人发现文

物，应当保护现场，立即报告当地文物行政部门。 (7)建筑施工企业遗失安全生产许可证，应当立即向原安全生产许可证颁发管理机关报告,并在公众媒体上声明作废后，方可申请补办。 (8)生产经营单位的安全生产管理人员应当根据本单位的生产经营特点，对安全生产状况进行经常性检查；对检查中发现的安全问题，应当立即处理；不能处理的，应当及时报告本单位有关负责人，有关负责人应当及时处理。 (9)专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；对违章指挥、违章操作的，应当立即制止。 (10)项目专职安全生产管理人员具有以下主要职责:对施工现场存在的安全隐患有权责令立即整改。 (11)在施工中发生危及人身安全的紧急情况时,作业人员有权立即停止作业或者在采取必要的应急措施后撤离危险区域。 (12)从业人员发现事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向现场安全生产管理人员或者本单位负责人报告。 (13)项目专职安全生产管理人员应当对专项施工方案实施情况进行现场监督，对未按照专项施工方案施工的，应当要求立即整改，并及时报告项目负责人，项目负责人应当及时组织限期整改。 (14)施工单位应当按照规定对危大工程进行施工监测和安全巡视，发现危及人身安全的紧急情况，应当立即组织作业人员撤离危险区域。

二建法规知识点归纳

第一章第一节法律体系一、法律部门：哪一部法属于哪一个法律部门二、法的形式 ……法----------------------法律 ……条例-------------------法规{行政法规地方法规（带地名） } ……规定/办法-----------规章{部委规章（部门规章）地方政府规章（带地名）} 三、法的制定机关宪法→法律→行政法规→{部门规章地方性法规→地方政府规章} 第一章第二节法人制度一、法人应当具备的条件 1．依法成立 2．有必要的财产或者经费 3．有自己的名称、组织机构和场所 4．能够独立承担民事责任二、法人的地位与作用和法律关系（基本主体）具有民事权利能力和民事行为能力建设单位也有可能是没有法人资格的其他组织项目经理部行为的法律后果由企业法人承担第一章第三节代理制度一、代理：代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三方实施法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。（被代理人独立承担）代理人（不是当事人，是工具、跑腿的，没独立人格）二、法律特征 1.代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。 2.代理人应该以被代理人的名义实施代理行为。 3.代理行为必须是具有法律意义的行为。 4.代理行为的法律后果归属于被代理人。

三、代理的分类（一）委托代理：按照被代理人的委托行使代理权。又称“意见代理”或“任意代理” （二）法定代理：根据法律的规定而产生的代理。（三）指定代理：根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理。四、代理的终止（一）代理期间届满或代理事项完成。（二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托。（三）作为被代理人或者代理人的法人终止。五、无权代理：行为人不具有代理权，但以他人的名义与第三人进行法律行为。三种表现形式：（1）自始未经授权（2）超越代理权（3）代理权已终止被代理人对无权代理人实施的行为追认，无权代理人不赔偿；不追认，则赔偿。（不是无效而是效力待定）六、表见代理：行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。有效。第一章第四节物权制度一、物权的种类（一）所有权：1．占有权 2．使用权 3．收益权 4．处分权（二）用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权（三）担保物权地役权约定可以不相邻权法定不得不二、物权效力与合同效力的区分物权效力，由《物权法》评价；合同效力，由《合同法》评价物权效力与合同效力无关，一般情况下：（1）不动产物权：自登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力）（2）不动产合同：自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）第一章第五节债权制度一、债：按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。二、建设工程债产生的根据（一）合同（二）侵权（三）无因管理：（损己利人）管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受他人委托，自觉为他人管理事务或提供服务。（四）不当得利：（损人利己）没有法律上或者合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。

二建工程管理必背知识点汇总

建设工程施工管理 1建安费按照构成要素划分：人材机管利规税，按照造价形式划分：分措其规税 2、人工费：“嘉奖铁书记”，企业管理费包括检测试验费，措施费包括：“二大爷脚已冻安定” 其他项目费：暂列金、暂估价、计日工、总承包服务费 3、不得竞争的费用：规费、税金、安全文明施工费 4、项目动态控制的纠偏措施（1组织措施: 调整项目组织论涉及的内容、人员的调配（2管理措施: 调整管理的方法和手段，改变施工管理和强化合同管理（3经济措施: 落实资金、资源、激励措施（4技术措施: 调整设计、改进施工方法和改变施工机具施工进度控制措施（1组织措施（2管理措施: 重视信息技术、网络计划技术应用（3经济措施: 资源需求（4技术措施 6、成本管理措施（1）组织措施：加强施工定额管理和施工任务单管理，控制活劳动和物化劳动的消耗（2）合同措施：合同结构、合同中的索赔（3）经济措施：编制资金使用计划，分解施工成本管理目标，对成本管理目标进行风险分析，并制定防范措施，落实签证。（4）技术措施 7、影响系统目标实现的因素：组织因素、人的因素、方法和工具；决定性因素是组织因素 8、建设工程项目的风险类型（1）组织风险：人的知识和能力（2）经济和管理风险：资金、合同、现场与公用防火设施的可用性及其数量、各种措施和计划（3）工程环境风险（4）技术风险：工程机械、工程物资 9、影响施工质量的因素（1）人：直接参与施工的决策者、管理者和作业者，起决定性作用（2）机：工程设备、施工机械和各类施工工具（3）料：工程材料，周转材料等。材料质量是工程质量的基础（4）法：施工技术方案、施工工艺、工法和施工技术措施（5）环：①自然环境：地质、水文、气象、不可抗力②管理环境：管理体系、制度、各单位的协调③作业环境：照明、通风、安全防护等 10、施工组织设计的编制程序（1）收集熟悉相关资料和图纸，进行调查研究（2）计算主要工程量（3）确定施工总部署（4）编制施工方案（5）编制施工总进度计划

二级建造师法规必背知识点

2017二级建造师法律法规复习重点第一章建造师管理制度第一节建造师管理制度一、注册管理概念：注册建造师 1、通过考核认定或考试合格取得资格证书按规定注册取得注册职业证书和职业印章的专业技术人员 2、未取得注册职业证书的职业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。（言下之意：小型工程的项目负责人不一定需要建筑师担任）相关考题 1、下列有关建筑师执业的行为中，合乎我国有关管理规定的是（ C ） A、李某参加了建造师执业资格考试，在得知考试成绩通过后即以建造师的名义在某工程项目中担任项目经理。 B、王某从事项目管理工作多年，并以取得一级项目经理资质证书，经所在单位同意，以建造师的名义在当地的一个项目上担任项目经理。 C、陈某参加了建造师的执业资格考试，没有通过，但其单位急需用人，仍然聘任其为小型项目工程的项目经理。 D 、吴某参加了建造师的执业资格考试，虽然没有通过，但其单位因急需用人仍然以建造师的名义聘任其为某工程的项目经理。 2、取得建造师执业资格证书的人员，以建造师的名义执业的前提规定（B） A、备案 B、注册 C、审批 D、认证 3、万某20XX年9月参加全国二级建造师资格考试，假如他成绩合格，就可以（ C ） A、以建造师的名义担任在建设工程项目施工的项目经理。 B、通过注册取得建造师执业资格证书。 C、取得建造师执业资格证书，通过注册以建造师的名义执业。 D、取得建造师执业证书和执业印章。（一）注册申请注册的受理，审批，核发方：省，自治区，直辖市人民政府建设主管部门。核发证书后30日内报国务院建设主管部门备案。例题：张某受聘于上海闵行区某工程施工单位，20XX年1月在上海浦东新区报名参加二级建造师考试，20XX年4月在江苏南通某项目工作期间，获悉其建造师考试合格，并已取得资格证书。张某所在工作单位工商注册在上海奉贤。则张某（ D ） A、可以自行向南通市建设主观部门申请注册。 B、因当通过其所在单位向上海事或江苏省建设主观部门申请注册。 C、因当通过其所在单位向奉贤取建设主观部门申请注册。 D、只能通过其所在单位向上海建设主管部门申请注册。 1、初始注册申请条件：①经考核认定或考试合格取得资格证书； ②受聘于一个相关单位； ③达到继续教育要求； ④没有明确规定不予注册的情形。规定：①初始注册申请者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。 ②逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。 2、延续注册

2020二建法规必备知识点速记

2020年二建《法律法规》必备知识点速记民事法律行为：是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。要式法律行为：要式法律行为指法律规定应当采用特定形式的民事法律行为。《民法通则》第56条规定：“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定是特定形式的，应当依照法律规定。”例如，根据《合同法》第270条的规定，建设工程合同应当采用书面形式。因此，订立建设工程合同的行为，属于要式法律行为。不要式法律行为：不要式法律行为指法律没有规定特定形式，采用书面、口头或其他任何形式均可成立的民事法律行为。《合同法》第197条规定：“借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。” 这个条款规定了自然入之间的借款属于不要式法律行为，有没有书面形式的合同均可。而非自然人之间的借款则属于要式法律行为，必须采用书面形式。民事法律行为的成立要件： 1．法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力：民事权利能力是法律确认的自然人享有民事权利、承担民事义务的资格。自然人只有具备了民事权利能力，才能参加民事活动。2．行为人意思表示真实：意思表示真实指的是行为人内心的效果意思与表示意思一致。也即不存在认识错误、欺诈、胁迫等外在因素而使得表示意思与效果意思不一致。但是，意思表示不真实的行为也不是必然的无效行为，因其导致意思不真实的原因不同，可能会发生无效或者被敞销的法律后果。 3.行为内容合法：行为内容合法表现为不违反法律和社会公共利益、社会公德。 4.行为形式合法：民事法律行为的形式也就是行为人道行意思表示的形式。凡属要式的民事法律行为，必须采闲法律规定的特定形式才为合法，而不要式民事法律行为，则当事人在法律允许范围选择口头形式、书面形式或其他形式作为民事法律行为的形式皆为合法。代理制度：代理的含义：代理是代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。代理是一种事实行为。公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为．代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为，被代理人时代理人的代理行为，承担民事责任。代理涉及三方当事人，分别是被代理人、代理人和代理关系的第三人。代理的种类：委托代理、法定代理和指定代理。委托代理：是代理人根据被代理人授权而进行的代理。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明下列事项： 1．代理人的姓名或者名称； 2．代理事项、权限和期间； 3．委托人签名或者盖章。

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