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宝安中心区N4地块项目可行性分析报告书

宝安中心区N4地块项目可行性分析报告书
宝安中心区N4地块项目可行性分析报告书

宝安中心区N4地块项目可行性分析报告书

第一部总论

1. 1 立项依据:

根据公司高层领导决策,为了在宝安区公明镇中心区树立一个新的品牌项目,使鸿荣源地产继续扩大在宝安乃至深圳的影响力,对宝安区公明镇中心区地块面积为95570.36平的项目做可行性研究。假设此项目可行,将使鸿荣源品牌在深圳宝安房地产行业起到一个很好的市场引导及品牌广告效应,并使公司达成在宝安区公明镇中心区开发的目的。有鉴于此,我们对该项目进行可行性分析。

1.2 报告成果概要

1.2.1 市场分析成果概要

此次市场分析是通过我们对宝安区公明镇中心区房地产市场发展趋势,和该项目的优势\劣势的分析,再加上对市场调

研成果的把握和推算,从而确定本公司于宝安区公明镇中心区项目的市场定位,由于该区大规模开发阶段有形成,预计该片区在形成较激烈的竞争局面的情形不太大.在运用房地产估价市场比较法估算出该项目住宅均价为3000元/㎡,但考虑到此地块在中心区地理环境上的优势,并在我公司将精心打造精品楼盘的情况下我们建议本项目住宅整体折后均价为3200元/㎡,商铺为一层均价为8000元/㎡,主要目标客户定位为本地人员.户型定位以三房为主.

1.2.2 经济分析成果概要?

当项目总地价以预计拍卖竞得价计算时,从取得土地到项目销售完毕30个月,两年半的开发期内,总投资额为42341.36万元,可实现销售收入为49484.8万元,税后利润6071.93万元,投资利润率16.87%,年投资利润率6.5%,销售利润率6.54%.

第二部市场部分

2. 1 深圳市经济指标

2002年,我市主要经济指标全面回升,增长速度超过预期目标。据统计局最新资料显示,2002年全市实现国内生产总值2239.41亿元,按可比价格计算比上年增长15.0%。

人均GDP达46003元,折合5558美元。第一、二、三次产业分别完成增加值18.87亿元、1234.82亿元和985.72亿元,分别比上年增长6.8%、18.0%和11.5%。其中房地产开发投资完成355.44亿元,增长17.4%。房地产开发投资持续快速增长,是全市固定资产投资增长的主要因素。

2. 2 深圳市房地产市场

去年深圳房价在全国大中城市中排名第一。但是从深圳房价涨幅来讲很小,这在一定程度上表现了深圳房地产市场理性发展的一面。深圳总人口700万,2002年的商品房销售总量已达到791万平方米,人均销售1.13平方米,超过了发展中国家城市年人均销售1平方米的正常数值。继续增长的势头放缓,应该是无须置疑的。在深圳人口总量不断增大、GDP总值连年以两位数增长的支持下,商品房销售数值维持在一个较高的峰值可以预期;但保持高速度跳跃式增长,显然已不现实。深圳房价呈平稳上升的走势,但升势并不明显,一些优势突出的片区如福田中心区、南山后海片区、龙岗坂田片区等升幅较大。但大多数楼盘都采取了较为稳健的销售策略,典型的例子是一些多期开发的知名楼盘后期项目并没有大幅加价推售,如百仕达花园、蔚蓝海岸等。但是后期开发楼盘无论在规划设计、园林景观、建筑设计用料等多方面都会比前期要好一些。

2. 3 安区房地产市场

2.3.1 概况

宝安于1992年11月11日建制,全区总面积733平方公里。经济发展速度很快,也给宝安本地的房地产发展商带来了极好的发展机遇与广阔的发展前景。第五次人口普查显

示宝安区为273。5万人(户籍人口约为35万),列全市第一,暂住人口246。33万,人口密度3836人/平方公里,为全市第四,特区外第一。年消费总额已超过100亿元,市民具有很强的消费能力,市场空间巨大。

宝安区常住人口中科技人员、企业中高层管理干部、本地年轻人以及从商人员构成宝安房地产市场消费主体客户群。

2.3.2 经济指标

2002年,宝安区实现GDP433亿元,是建区前的13.5倍;工业总产值920亿元,是建区前的34.7倍;财政一般预算收入25.78亿元,是建区前的10.4倍。2002年宝安外贸出口总额超过170亿美元,占深圳市的36%。2002年,宝安区社会商品零售总额达95.6亿元,农民人均收入1.09万元,居民人均可支配收入2.5万元,人均住房面积22平方米.

2.3.3 商品房销售情况

2002年宝安区成交的住宅14250(套),建筑面积1442005.09平方米,成交金额5998067586元。2002年5月,

首届宝安房交会签约商品房面积24500平方米,总成交额8900万元,价格在每平方米3000元至5000元之间。由于目前宝安楼市总体价位不高,也吸引了部分南山客户前来置业。

2002年是宝安房地产业全面崛起的一年。自年初“红舞鞋”地块拍卖以来,宝安一区65万平方米的出让面积,占据了今年深圳土地供应市场的半壁河山。与此相适应,宝安区房地产在连续多年保持两位数的稳定增长之后,2002年又实现了较大的增长幅度。

2.3.4 相关优惠政策

※银行利率的下调,以及大多数银行提供8成30年银行按揭.

大大降低了消费者的置业门槛,刺激了消费群体在房地产

行业的投资.

※宝安周边卫星城的确立促使政府加快了建设步伐.尽快完善城镇市政配套,对宝安房地产市场开拓了更广阔的空

间.

2. 4 公明市场现状

公明镇位于深圳市西北部,东临光明街道办,南连石岩镇,西依松岗镇,北接东莞市黄江镇,总面积96.7平方公里,现辖玉律、长圳、红星、田寮、甲子塘、塘家、东坑、塘尾、将石、楼村、上村、下村、西田、李松朗、合水口、茨田埔、马山头、根竹园18个行政村和1个居委会。总人口20万人,其中常住人口2万人,暂住人口18万人。镇中心建成区有17.6平方公里。公明镇是个著名侨乡,有海内外华侨1万多人,分布在20多个国家和地区,他们为家乡的发展作出了巨大的贡献。改革开放以来,我镇社会经济快速发展。新一届镇领导班子确立了跨世纪宏伟目标。

公明镇交通四通八达,有“松白”一级公路横贯而过,有公常路、公观公路互相交织,离广深高速公路3公里,到福永码头12公里,距深圳国际机场13公里。镇中心区24条主干道和各村道全部高标准实现硬底化。开通了公明至香港九龙直通车及到湖南、江西、四川、广州、汕头、梅县、湛江等地客运线路。海道可到香港、澳门、珠海、汕头等地。空道可直飞国内各大城市和世界各地。

水、电、通讯供量充足

全镇水库容量2000多万立方米,茅洲河由东向西经松岗流入珠江口。有自来水厂10座,日供水量10万立方米。有36.5万千伏安的输变电站,电力全部联网供应。新建有公明、

田寮两座电讯大楼,开通了4万门程控电话直通世界各地。数据通讯、无线寻呼、移动电话、有线电视、电脑联网等现代通讯工具广泛应用。

工业迅猛发展

现在全镇有完善的工业区27个,厂房总面积465万平方米。有镇属企业8家;引进涉外企业819家,其中来料加工企业587家,三资企业232家,利用外资近60亿港元。有年产200万台的创维电视机生产基地、亚洲最大的新兴橡根厂等高新技术产业落户公明镇,推进了公明镇工业化进程。

“三高”农业创出新局面

公明镇是深圳市农业大镇,全镇有农业用地4万亩,“菜篮子”基地1万多亩。公明镇被列为广东省“三高”农业样板点,广东省现代农业示范区,广东省农村党员基层干部培训示范基地,广东省农业科技普及达标镇。全面实施《深圳市现代化农业示范区规划》,逐步形成蔬菜、畜牧、水产、水果、花卉为主的五大生产基地。每年农业出口创汇1.6亿港元。

公明镇依山傍海,地势平坦,气候宜人。南边有石岩湖渡假村,北边有堪称为“中国荔枝第一村”的楼村,万亩荔

枝场是即将开发的公明现代化农业生态休闲观光区,东边是光明农场生态农业观光区。镇中心区有红花山公园、公明广场、文化中心,即将开发的有现代化农业示范区产品交流中心、红花山别墅区和体育中心。各行政村民有建公园,全面搞好镇村环境的绿化美化。高标准的园林绿化景观和田园风光,充分展现出具有岭南特色、花园式的现代化城镇,是投资办厂和开发农业及旅游观光项目的理想之地。

2.5 新中心区规划

根据《深圳市城市总体规划(1996-2010)》,镇级商贸服务中心的发展以对内服务功能为主。根据镇级中心区职能的要求和现状条件的限制,确定公明镇中心区主要具备行政、商业、文娱、体育、游憩、居住及工业等几项功能。

规划规模

根据《深圳市宝安区分区规划》,公明镇中心区的用地规模控制在2kM2左右,总用地面积为215.70公顷,规划建筑总面积控制规模为161.37万平方米。规划根据优先安排中心职能需求的用地的原则,依据规划范围内能够提供的居住用地的规模确定中心区规划人口控制规模为26000人。

整体环境特征

公明镇中心区整体的城市环境应该是:围绕着植被丰富、

地貌完整的红花山,结合自然的山水景观,在平坦开阔的土地上进行低强度、低密度的开发建设,利用优越的自然条件,创造尺度亲切、植被繁茂、宽松舒适、富于岭南特色的,山镇一体的生活场所。

根据功能要求及其与红花山景观的关系,中心区规划范围大致可以划分为以下几个各具特点的分区:(1)红花山公园区,要求保持相对完整的地貌特征和高密度的植被覆盖,成为中心区景观的核心和优良环境的基础,建筑物限制为低层;(2)红花山山麓的敬老院、成人文化学校及别墅区,建筑物限制为低层,以不遮挡其它地段对于红花山的视线;(3)由建设路南侧和红花路东侧的行政中心、商业中心、文化中心、体育中心围绕红花山构成的"L"形中心景观区,通过详细的城市设计组织城镇人文景观和公共生活的核心地带,建筑物以低层为主,局部点缀以小高层;(4)红花山西部及南部的住宅区和工业区,保持和延续多层建筑区的统一景观,避免出现高层;(5)东部新建住宅区,以6-8层的多层为主,适当点缀以小高层点式住宅,建设为城市化的花园式住宅小区。整个中心区的建筑景观空间分区形成相对于红花山分层次呈环状展开的格局。

公共空间系统

活跃、连续的公共空间系统是保证城镇中心区优质的生活环境的重要方面。规划要求利用红花山公园和城镇的商业、

深圳市汽车消费市场调查分析报告

深圳市汽车消费市场调查分析报告

深圳市汽车消费市场调查分析报告 (附:深圳市汽车消费市场调查) 目录 我国当前环境下的汽车消费市场分析 深圳市车市调查 深圳市未来汽车消费市场发展趋势 影响深圳市汽车市场发展的不利因素 龙岗区汽车市场动向与鑫隆腾汽车城市场前景分析 本次调查分析报告的背景 2012年即将结束,资料显示,中国汽车市场销量整体增长平缓,预计将以5%左右收官。这与去年水平基本持平。2012年11月底,深圳市汽车保有量达210万辆,全国排名第二。作为汽车最普及的城市,深圳车市一直是中国车市的典型样本和“风向标。随着2012接近尾声,2013中国汽车市场走势成为业界关注的焦点?深圳市车市又会呈现什么样的局面呢? 本调查分析报告的内容 1、我国当前经济环境下的整体车市销售现状、后期走势预估、消费者购买力因素 2、深圳汽车消费市场分析 3、鑫隆腾介绍,“东突西进”背景下龙岗区汽车市场境分析

本次调查分析报告的目的 1、了解深圳市汽车市场的供需状况、消费者特征; 2、分析和判断深圳市汽车市场的总体走势与发展趋势; 3、龙岗区汽车消费环境以及鑫隆腾汽车城面临的市场环境。 我国当前环境下的汽车消费市场分析 2012年中国车市的整体情况是增长放缓,预计呈现5%的增长,影响2012年汽车消费的事件有限牌限购、油价上涨、治堵措施、环境保护政策、钓鱼岛事件抵制日系车事件等。 据麦肯锡公司数据,2011至2020年期间,全球汽车销售增量的35%将来自中国市场。 虽然今年中国汽车市场增势渐微,但外界一致认为,中国汽车市场仍然是带动全球车市前行的强劲动力。过去十年,中国汽车销量年均增长率约为22%,到2014年,中国乘用车销售量的年增长率将继续保持20%左右。 影响消费者购车因素的分析 1、购车因素对购买决策的影响的统计结果与分析:在调查问卷中,我们列出了影响消费者购买决策的5个要素。43.1%的人认为汽车性能是影响购车决策的首要因素; 22.1%的人认为价格是影响购车决策的首要因素;15%的人认为品牌是影响购车决策的首要因素;14.3%的人认为车型是影响购车决策的首要因素;只有5.5%的人认为售后服务是影响购车决策的首要因素。 2、消费者对颜色的重视程度:其中有47.2%的人认为有没有自己喜欢的颜色对自己的购车决定有重大的影响;40.5%的人认为有没有自己喜欢的颜色对购车决定有一定影响;只有7.1%的人认为影响较小;5.2% 的人认为没有任何影响。从消费者对汽车颜色的重视程度来看,汽车制造商要争取为每一类色彩偏好消费者提供多元化的色彩选择。 3、消费者对颜色的偏好:被调查的300名消费者最喜欢的颜色有10多种,其中喜欢黑色的人有73人,占26.7%;喜欢红色的人有41人,占15%;喜欢灰色的人有42人,占15%;喜欢白色的人有38人,占14%;而喜欢蓝色的人有33,占12%;喜欢银色的人有22人,占8%喜欢黄色的人有15,占5.5%;喜欢绿色的人有7人,占

新产品开发项目立项申请报告模板

新产品开发项目立项申请报告模板 北京首信股份有限公司 立项申请报告目录 1 立项申请表...................................................................... (2) 2 项目可行性报告...................................................................... . (3) 2.1 引 言 ..................................................................... .. (5) 2.1.1 本文目 的 ..................................................................... . (5) 2.1.2 适用范 围 ..................................................................... . (5) 2.1.3 .............................................................. ..................................................... 5 名词定义 2.1.4 .............................................................. ..................................................... 5 参考资料

项目可行性研究报告格式及主要内容

项目可行性研究报告格式及主要内容 目录 第一篇:设置可行性研究报告包括以下内容第二篇:房产可行性研究报告包括哪些内容第三篇:可行性研究报告的主要内容第四篇:项目可行性研究报告的主要内容(参考)第五篇:项目可行性研究报告格式及主要内容正文 第一篇:设置可行性研究报告包括以下内容 设置可行性研究报告包括以下内容: 1、申请单位名称、基本情况以及申请人姓名、年龄、专业履历、身份证号码(身份证复印件),并附健康体检表(由市级及以上医院出具); 2、所在地区的人口、经济和社会发展等概况; 3、所在地区人群健康状况和疾病流行以及有关疾病患病率; 4、所在地区医疗资源分布情况以及医疗服务需求分析; 5、拟设医疗机构的名称(应符合《医疗机构管理条例实施细则》之名称规范,营利性医疗机构须先经工商行政管理部门核准)、选址、功能、任务、服务半径;

6、拟设医疗机构的服务方式、时间、诊疗科目和床位编制; 7、拟设医疗机构的组织结构、人员配备; 8、拟设医疗机构的仪器、设备配备; 9、拟设医疗机构与服务半径区域内其他医疗机构的关系和影响; 10、拟设医疗机构的污水、污物、粪便处理方案; 11、拟设医疗机构的通讯、供电、上下水道、消防设施情况(门诊部及以上医疗机构附环保、消防等相关部门出具的符合开设医疗机构的文书); 12、资金来源、投资方式、投资总额、注册资金(资本); 13、拟设医疗机构的投资预算; 14、拟设医疗机构五年内的成本效益预测分析; 申请设置门诊部、诊所、卫生所、医务室、卫生保健所、卫生站、村卫生室(所)、护理站等医疗机构的,可以根据情况适当简化设置可行性研究报告内容。 选址报告应包括以下内容: 1、选址的依据; 2、选址所在地区的环境和公用设施情况; 3、选址与周围托幼机构、中小学校、食品生产经营单位布局的关系;

深圳写字楼市场调研报告

进入第三季度受供给不足的影响,各项统计指标迅速下挫,并为第四季度写字楼市场的全面爆发积聚了能量。 2. 第四季度市场全面爆发,成交创历史记录 进入第四季度以后,卓越时代广场、金中环、凤凰大厦、新世界中心、星河世纪写字楼、国际交易广场、海岸城东座等项目集中入市,供应总量超过50万㎡,由前三季度的需求市场迅速转入供给市场,潜在的购买力得到了极大的释放,受投资市场的带动,写字楼销售出现了罕见的抢购现象,总建面12万多平方米的卓越时代广场推出不足一个月销售率就突破了40%。据初步统计,第四季度深圳写字楼的成交量超过一五万平方米,全年突破30万平方米已成定局,为1997年以来的历史最高记录。 3. 价格整体走高 2005年前三季度深圳写字楼市场整体成交均价11716元/平方米,与去年同期9558元/平方米的均价相比上涨幅度超过22%,进入第四季度以后,以卓越时代广场为代表的高端写字楼物业成为市场的主力,在物业品质及投资市场的双重推动作用下,市场成交价格进一步大幅度提升,时代广场、新世界中心、国际交易广场的均价都突破了一八000元/平方米。 二、市场特征 1. 高端市场进一步集中 据同致行商务事业部的研究显示,近两年内深圳市写字楼的潜在供应量超过120万㎡,而福田中心区将是未来市场竞争的绝对主战场,其写字楼潜在供应量超过80万平方米,约占全市供应总量的70%,且主要为超高层高档大开间写字楼,相对于目前全市每年30多万平方的消化量,竞争相当激烈。 2. 二、三级市场联动,空置率持续下降 受供给市场不足及投资市场升温的影响,福田中心区成为2005年度深圳写字楼绝对的主战场,成交量及成交价格均实现历史性的突破,同时南山商业文化中心区的海岸城东座、中心西区的金润大厦、华强北的鼎城国际表现依然抢眼,开盘一周内基本售磬,在二级市场的带动作用下,前三季度写字楼三级市场成交面积超过20万平方米,首次超过二级市场,价格上涨幅度超过10%。二、三级市场的良好表现

项目可行性分析

项目可行性分析报告 2011/8/31 一、市场分析 1.1人口 市常住人口有870.04万人,与2000年第五次全国人口普查相比,十年间增加182.17万人,增长 26.48%,年平均增长率为2.38%。全市常住人口中市外流入人口为235.44万人,占27.06%。 1.2收入与消费 1.2.1收入 2010年市区居民人均可支配收入低于平均水平2.4104万元的城镇居民家庭约占60.3%;从高低收入户看,20%低收入组居民家庭的人均可支配收入为1.0383万元,20%高收入组的人均可支配收入为4.9506万元,两者相差3.67倍。;从排名看,市在全国副省级城市比较中,列第6位(分别在、上海、、、北京之后);在长三角城市比较中,人均可支配收入列第4位(分别在上海、、之后)。 1.2.2平均消费 ()2010年市区城镇居民人均消费支出为18595元,比上年增长11.2%;其中,住房装潢支出拉动消费增长1.45个百分点。去年市区城镇居民人均住房装潢支出为804元,比上年增长43%,拉动消费支出增长1.45个百分点,对消费增长的贡献率为12.9%; 1.3行业环境 1.3.1行业消费及市场分析 我国的橱柜生产厂家有几千家,全国橱柜行业每年都有几百亿元人民币的产值,而且每年的增长幅度都在30%以上。目前城市居民家庭整体厨房拥有率只有1.2%,在我国东部沿海地区,家庭橱柜拥有率达到了1.5%,而中西部地区仅有0.8%左右,整体厨房在2001年全年销售31.1 万套,而在2002 年上升到45.6 万套,预计未来三年整体橱柜产品的潜在市场将会达到260 万套,若按每套平均3 万元计,则有780 亿元的市场空间。如果与今天房地产行业的发展势头和全国消费的集中注意力指数来看,毫无疑问,这是一个富有广大市场前景的产业。根据中国经济的发展特点以及房地产的运动规律,目前国橱柜企业主要集中于北京、上海、、四大区域,这几大区域在设计、服务、管理等方面引领着国

创新创业计划书

创新创业计划书 (创业类) 一、事业描述 1、创业人才的基本情况 卓克垒,博士,教授,博士生导师,实验室建设与设备管理处处长,中国化学会化学热力学与热分析专业委员会委员,中国化工学会离子液体专业委员会委员,河南省化学会常务理事、物理化学专业委员会主任。河南省杰出青年基金获得者,河南省科技创新杰出人才,河南省学术技术带头人,河南省高等学校创新人才,绿色化学介质与反应省部共建教育部重点实验室学术带头人,河南省高等学校教学名师,河南省师德先进个人,河南省高等教育教学工作先进个人,河南省政府特殊津贴专家。 胡志国,博士,教授,博士生导师,河南省教育厅学术技术带头人。 张圣麟,博士,教授,硕士生导师,企业研发部研发组组长,科技研发带头人。国内外期刊发表多篇关于金属表面防腐的论文,有较强的研发能力和理论水平。 2、技术背景 金属表面防腐在国内外始终是一个潜力巨大的市场,随着重污染行业-电镀行业不断被淘汰取缔,新工艺达克罗涂覆的需求不断增大。特别是一些大型央企的高铁、隧道灯出口的增大,使改市场迅速增大,作为传统的表面防腐技术,电镀工艺将无立足之地。目前项目团队进行金属材料表面的改性处理工作,采用无铬达克罗涂液使涂层的腐蚀电位升高,腐蚀电流密度降低。这种涂层不仅可抑制阴极还原反应,从而控制整个腐蚀过程,也可为物理屏障阻碍腐蚀介质与涂层内部的渗透。(此部分在进一步加强,即多写一些,深一点) 3、创业经历 合作企业的前身是新乡市天丰金属制品加工厂,成立于1993年,主要是为科隆、新飞、二十二所军工雷达等提供传统金属表面防腐技术(电镀技术),拥有二十多年的金属表面防腐经验。随时科技的进步,时代的发展,电镀技术因污染严重、镀层不紧密等因素逐步退出了防腐技术的舞台,新型的表面防腐技术-达克罗技术应运而生。

项目可行性报告范文

项目可行性报告范文 一、基本情况 1.项目单位基本情况:单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等情况。 可行性研究报告编制单位的基本情况:单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。 合作单位的基本情况:单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。 2.项目负责人基本情况:姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。 3.项目基本情况:项目名称、项目类型、项目属性、主要工作内容、预期总目标及阶段性目标情况;主要预期经济效益或社会效益指标;项目总投入情况(包括人、财、物等方面)。 二、必要性与可行性 1.项目背景情况。项目受益范围分析;国家(含部门、地区)需求分析;项目单位需求分析;项目是否符合国家政策,是否属于国家政策优先支持的领域和范围。 2.项目实施的必要性。项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的意义与作用。 3.项目实施的可行性。项目的主要工作思路与设想;项目预算的合理性及可靠性分析;项目预期社会效益与经济效益分析;与同类项目的对比分析;项目预期效益的持久性分析。 4.项目风险与不确定性。项目实施存在的主要风险与不确定分析;对风险的应对措施分析。 三、实施条件 1.人员条件。项目负责人的组织管理能力;项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉情况。 2.资金条件。项目资金投入总额及投入计划;对财政预算资金的需求额;其他渠道资金的来源及其落实情况。 3.基础条件。项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件(重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件,需要增加的关键设施)。 4.其他相关条件。 四、进度与计划安排 五、主要结论 项目可行性报告编制要求 一、概述 1 项目概况 1.1 项目名称 1.2 项目承担单位及负责人 1.3 项目起止日期

深圳招聘市场十大热门行业调查报告

深圳招聘市场十大热门行业调查报告XX年春节刚过,各大城市又迎来新一轮的跳槽季。作为一线城市的代表之一,深圳企业有什么样的招聘需求呢?而求职者面对节后的市场,又有怎样的表现? 近日,中国知名的网络招聘机构专业数据分析师依据后台庞大的数据,以2月份求职者投递简历行为进行样本分析,对招聘市场进行揭秘。 行业方面,从求职者简历投递上看,2月份深圳的十大热门行业分别是电子、通信、互联网、计算机软件及服务、贸易、房地产开发、电气、金融业、仪器、多元化工商企业。其中,高科技行业(电子,占比26%;通信,占比19%;互联网,占比13%)更是作为职场领头羊奔跑于其他行业之上。 从深圳热门行业招聘供需关系图可以看出,互联网、计算机以及金融业的行业需求(蓝色)明显高于行业投递(红色),三个行业的招聘压力相对较大,其他几个行业的行业投递虽然高于行业需求,但优势也并不明显,可以看出各行业的招聘都不轻松。 岗位方面,根据数据显示:2月份深圳企业发布岗位前十依次是外贸业务类、销售工程师、销售经理、前台文员、销售代表、会计、业务员、结构工程师、软件工程师、销售助理。排名前十的岗位中,有多个岗位都跟销售相关,显然,节后各大企业都急需大量的销售类人员。

从投递量上看,会计、结构工程师、外贸业务员职位最受求职者青睐。特别是会计,简历投递量高达37%,遥遥领先于其他岗位。而涉及到销售类的岗位如销售工程师、销售经理、销售代表、销售助理、业务员,却分别只占6%、6%、4%、4%、3%,出现比较严重的供不应求。 据数据专家分析,这跟销售行业的特性是分不开的。销售人员是企业收入的直接创造者,他们的价值反馈及时有效,而业绩考核、年终奖、晋升等都能够直接影响到销售人员的稳定性。雇佣双方一旦满足不了彼此的利益期望值,即可能会影响合作关系。求职者应该清晰自己的定位,找准自己的求职意向确定明确自己的求职目标。而企业,不仅仅要从“用才”出发来协调企业发展,更应该从“留才”层面思考企业的“可持续发展”。 求职专家提醒求职者,良好的就业心态有利于顺利就业,切勿随意跟风盲目跳槽,要找准自己的定位,以长远的眼光择业就业。XX跳槽季,不将就!

新产品开发立项可行性报告模板

对于一个企业来说,老板一拍脑袋就可以组织人员开发新产品,那叫做凭感觉做决策,其不科学性是很显然的,产品开发失败的比率肯定会相对较高,这是所有规范的企业都要尽量避免的。编写产品开发可行性分析报告的目的有几个方面,如企业的决策层/财务/采供/开发/生产等相关部门对申请开发的产品有个基本的认识、统一企业内部思想以便全体人员能了解产品开发对企业战略发展的支撑作用、协调内外部资源为产品的顺利开发创造有利环境等,但其最终目的是减小企业的投资风险,提高决策的成功率。 那么产品开发可行性分析报告应当包含哪些方面呢?一是对环境的变化做出假设,包括经济、政治、技术、文化等方面。二是宏观与微观的市场、用户、竞争信息全部量化。三是对结果作出三种预测和财务分析,即最佳状况、正常状况、最差状况,如果最差状况可以接受,方能通过。四是详细的实施方案,包括组织、人员、资金、设备、工作流程,以及“里程碑”式的分阶段检查标准和时间表,五是对潜在市场变化,潜在用户变化,潜在竞争形势变化、风险与潜在风险,问题与潜在问题有一个具体的分析和应变措施,把意外情况的影响控制在最低水平,六是对执行的方式,流程有一个明确的描述,以便于他人理解与评估。 下面整理的产品开发可行性分析报告模板可供参考: 一、引言 1、编写目的:说明为什么要编写产品开发可行性分析报告。 2、背景:说明是如何提出本产品的开发申请的。 3、定义:对报告中涉及的一些术语进行定义和解释。 4、参考资料:文档引用的素材的来源及遵循的标准。 二、对现有产品的分析 1、企业现有产品分析:企业内部的同类产品的优缺点分析。 2、外部产品分析:企业外部同类产品的优缺点分析。 三、对新产品的说明 1、新产品开发意义:说明新产品的宏观定位及各方面的指标,以及开发新产品的意义。 2、需求分析:新产品微观性能指标分析以及对原有产品的改进之处。 3、影响:新产品将对现有的产品体系结构的影响、对软件系统的影响、对生产及设备的影响、对系统运维的影响、对开发过程及开发组织的影响、对经费开支的影响等。 4、局限性:说明新产品还存在哪些不足之处,以便后续改进。 四、市场分析 1、分析市场发展历史与发展趋势:说明新产品处于市场的什么发展阶段。 2、新产品和同类产品的价格分析:比较新产品与企业内部/企业外部同类产品的价格。 3、统计当前市场的总额:竞争对手所占的份额,分析新产品能占多少份额。 4、新产品消费特征分析:包括消费群体特征,消费方式以及影响市场的因素分析。 五、技术和时间分析 1、技术条件方面的可行性:从技术角度分析本产品“做得了吗?”,“做得好吗?”。 2、时间分析:按照正常的运作方式,开发本产品并投入市场还来得及吗? 3、人力资源分析:开发需要的人员能及时到位吗?

项目可行性分析报告范文三篇

项目可行性分析报告范文三篇 项目可行性分析报告范文三篇 本休闲生态农庄项目总投资1600 万元。其中,固定资产投入1200 万元;流动资金投入400 万元。项目财务分析结果:财务内部收益率FIRR 为48.01%,财务净现值为2227.5 万元,(静态)投资回收期为3.76 年。标签词:休闲生态农庄,项目效益评估,范文案例, 可行性报告, 投资效益预估。由武汉兆联投资顾问公司经过编制撰写和修改后为你呈献。 说明:项目效益亦称' 项目收益'(Project benefit),可分为项目的财务效益、经济效益和社会效益。其中项目的财务效益是站在企业的立场上从财务角度反映项目的收益,其收益是指企业在项目寿命期内因发生产品和劳务销售可以获得的货币收入。' 项目经济评价' 是对工程项目的经济合理性进行计算、分析、论证,并提出结论性建议或意见的全过程,是工程建设项目可行性研究报告的一个重要组成部分。它从企业角度按现行价格及企业基准收益率进行计算、分析及评价工程项目的投资经济效果,一般采用企业内部收益率及投资回收期作为主要评价指标。 提供精准快捷的休闲生态农庄投资项目财务分析(报告)服务——项目财务分析,项目效益评估,10 余年专业团队经验与工具软件大大提升你的投资项目专业度与吸引力,确保 可行性报告质量。 A.投资估算与资金使用 1.1 投资概算依据及说明 本休闲生态农庄项目投资估算按照《投资项目可行性研究指南(试用版)》的有关规定进行编制。在市场预测、建设规模、技术方案、仪器设备采购方案、工程方案及项目实施进度等方面的基础上经多方案比较后确定最佳项目方案。 该休闲生态农庄项目是根据拟建地点的地形、地势条件,设计人员提供的规划方案,设计要求,使用功能及建筑标准确定项目投资。项目的设备、工器具及仪器设备购置费以当前市场价格为主要依据,土建工程费用的计费标准主要依据当地竣工的类似建(构)筑物单位造价及项目建设要求的指标进行估算。 本休闲生态农庄项目投资效益预估主要依据有:(略) 其他工程和费用,依据本工程建设条件和特点、当地政府有关部门的规定和实际发生的费用进行估算。

第四章投资估算及可行性研究

第四章投资估算及可行性研究 第一节投资估算概述 一、投资估算概念 投资估算是指在建设项目的投资决策阶段,在对项目的建设规模、技术方案、设备方案以及工程方案等进行研究并基本确定的基础上,采用一定方法,对拟建项目投资额所做的估计、计算、核定及相应文件的编制。 根据国家规定,从满足建设项目投资计划和投资规模的角度,建设项目投资估算包括固定资产投资和铺底流动资金(流动资产投资中所需流动资金的30%)两部分。但从满足建设项目经济评价的角度,建设项目投资估算应由固定资产投资和全部流动资金组成。 建设项目总投资构成 固定资产投资又分为静态投资部分和动态投资部分。 流动资金是指生产经营性项目投产后,用于购买原材料、

燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金是伴随着建设投资而发生的长期占用的流动资产投资,即为财务中的营运资金。 二、投资估算的作用 投资估算是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分,是项目投资决策的主要依据之一。正确的项目投资估算是保证投资决策正确的关键环节,是工程造价管理的总目标,其准确性与否直接影响到项目的决策、工程规模、投资经济效果,并影响到工程建设能否顺利进行。作为论证拟建项目的重要经济文件,有着极其重要的作用。具体可归纳为以下几点: 1.项目建议书阶段的投资估算,是多方案比选,优化设计,合理确定项目投资的基础。是项目主管部门审批项目建议书的依据之一,并对项目的规划、规模控制起参考作用,从经济上判断项目是否应列人投资计划。 2.项目可行性研究阶段的投资估算,是项目投资决策的重要依据,是正确评价建设项目投资合理性,分析投资效益,为项目决策提供依据的基础。当可行性研究报告被批准之后,其投资估算额就作为建设项目投资的最高限额,不得随意突破。 3.项目投资估算对工程设计概算起控制作用,它为设计提供了经济依据和投资限额,设计概算不得突破批准的投

创业项目可行性报告范文3篇

创业项目可行性报告范文3篇 可行性研究报告作为研究的书面形式,反映的是对行为项目的分析、评判,这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论,本文是笔者为大家整理的创业项目可行性报告范文,仅供参考。创业项目可行性报告范文篇一: “探路者”品牌与市场推广项目可行性研究报告 第一章项目背景 一、项目单位基本情况 北京探路者户外用品股份有限公司(300005,深圳)创立于1999 年,是首批在创业板上市的28 家企业之一。公司通过品牌塑造与推广、产品自主设计与开发、营销网络建设与优化、供应链整合与管理,在全国建立连锁零售网络,向广大消费者提供性能可靠、外观时尚的户外用品。 公司持续提升质量、创新、服务三方面的核心竞争力,坚持自主品牌的发展道路,以“锻造卓越品牌,分享户外阳光生活”为使命,以“提供周全的户外保护”为品牌基础,产品广泛采用新材料、新技术、新工艺,覆盖户外生活各个领域,既能满足极限爱好者高山探险的需求,更面向大众倡导积极健康的户外休闲生活方式。 “探路者”品牌是公司最核心、最具价值的资产。20xx 年,探路者品牌被认定为“中国驰名商标”,并成为“20xx 年北京奥运会特

许生产商”,创造了中国户外用品行业的两项唯一。20xx 年,著名企业家、登山家王石先生担纲“探路者”品牌形象代言人;公司也成为中国南北极考察队独家专用产品提供商,标志着产品品质和综合实力被高度认同。 技术研发与产品设计是“探路者”产品生命力的源泉。引领时尚、诠释品味、创造经典是公司技术研发与产品设计的使命。公司拥有十项专利,设计的七项产品荣获国内设计界最具权威性的“红星奖”。20xx 年,公司建成了中国户外用品业规模最大、创新能力最强的研发设计中心。 公司拥有中国户外行业规模最大的营销网络,覆盖全国30 个省(市、区) 133 个大中城市,标准化店面近500 家。公司的集团客户业务专为大型企事业单位提供快捷便利的订单支持和服务,产品还远销至国外。20xx 年,国家统计局行业企业信息发布中心调查统计显示:“探路者”品牌户外用品荣列中国市场同类产品销量第一。 首批成功登陆创业板,为探路者的发展注入了新的活力。公司将做好创业板的排头兵,致力于发展成为国际一流的户外品牌运营企业,成为中国最受社会尊重、最受员工欢迎的企业之一。 二、项目背景情况 随着中国居民环保和健康意识的日益增强,人们在工作之余,更加注重健康的休闲生活方式,户外活动和旅游为更多的人接受及参加,这带动了户外用品市场的繁荣。国内户外行业的历史虽然仅10 余年,但是发展速度十分惊人。户外用品专卖店和百货商场店等销售

2018年深圳市房地产市场调研分析报告

2018年深圳市房地产市场调研分析报告 北京欧立信研究中心

目录 第一章深圳市房地产市场环境分析 (7) 第一节深圳市房地产地域环境分析 (7) 一、地理位置 (7) 二、自然环境 (7) 三、生态气候 (7) 四、资源优势 (8) 第二节深圳市房地产宏观经济环境分析 (11) 一、深圳市GDP增长情况 (11) 二、深圳市固定资产投资 (12) 三、深圳市居民收支情况 (15) 四、深圳市产业结构分析 (17) 第三节深圳市房地产市场政策环境分析 (17) 一、深圳市房地产政策发展史 (17) 二、深圳市房地产重要政策分析 (23) 第四节深圳市房地产行业社会环境分析 (26) 一、人口数量分析 (26) 二、消费市场分析 (27) 三、工业和建筑业 (27) 四、居民生活和社会保障 (29) 第二章深圳市存量住房分析 (32) 第一节深圳市住房存量分析 (32) 一、深圳市住房存量现状 (32) 二、各类住房存量估算 (33) 1、商品住宅 (33) 2、保障房 (34) 3、工业区配套宿舍 (34) 4、小产权房 (35) 5、总结 (37) 第二节可上市流通住房存量分析 (38) 一、可上市流通住房存量现状 (38) 二、各类可上市流通住房存量估算 (39) 1、保障房 (40) 2、单位及个人自建住房 (40) 3、总结 (41) 第三节深圳人均住房建筑面积分析 (42) 第四节深圳市存量住房结构分析 (43) 第五节深圳市存量住房房龄分析 (45) 第三章深圳市房地产行业数据监测 (48) 第一节深圳市房地产市场运行情况 (48) 一、房地产开发投资情况 (48) 二、商品房施工面积情况 (48)

家具项目可行性分析报告 (1)

目录 第一章项目基本情况 第二章承办单位概况 第三章建设背景及必要性分析第四章市场调研预测 第五章项目投资建设方案 第六章选址分析 第七章工程设计方案 第八章项目工艺可行性 第九章环境影响概况 第十章项目安全卫生 第十一章项目风险 第十二章节能评价 第十三章实施进度 第十四章投资方案分析 第十五章项目经济评价分析 第十六章综合评价说明 第十七章项目招投标方案

第一章项目基本情况 一、项目概况 (一)项目名称 家具项目 家具行业是我国重要的轻工业之一,截至2015年底,我国家具行业规 模以上(年营业收入2,000万元及以上)企业达到5,546家,规模以上家具 企业主营业务收入累计达7,880.67亿元。 随着经济全球化的快速发展,家具产业供应中心逐渐向发展中国家转移。经过多年的积累和发展,我国家具产业在生产规模、生产效率、生产 成本等方面的优势逐渐显现,国际家具贸易地位不断提升,进一步发展成 为全球家具产品供应中心,截至2015年底,中国家具产品出口额为528.03亿美元,同比上升1.50%。 通过对家具市场行业现状分析,由于年轻一代家居消费群体风格多样化、需求个性化特征日益明显,其不但注重家居产品的功能需要,也注重 装饰美观、彰显个性的需要。成品家居产品由于设计相对标准化和大众化,难以满足消费者个性化需求;定制家居产品则可以最大程度的满足用户个性 化需求,增加家居装饰的整体性和艺术感。因此,定制家居成为家居消费 群体年轻化的最大受益者。

从装修房产面积来看,消费者装修面积以中小面积为主,调查数据显示,居室装修面积在50-130平米之间的占比达到72%,其中50-90平米占30%,90-130平米占42%。在中小户型占主导的背景下,消费者对空间利用率的要求提高。定制家居根据消费者室内空间布局特点进行产品设计,可以充分合理地利用有效的空间,定制家居市场需求不断提高。 通过对家具市场行业现状分析,截止2017年底,我国家具行业规模以上企业达到6000家,与上年相比增加39家。同时亏损企业608家,比上年同期增加108家,亏损面为10.13%。中国家具行业整体亏损总额不断增加,2017年亏损总额已经达到22.5亿元,比2016年同期增加3.2亿元。到2018上半年全国家具制造业企业数量已经增长至6217家,其中亏损958家,亏损面为15.4%,亏损总额达20.6亿元。 2018年上半年我国家具行业规模以上企业实现主营业务收入3927.6亿元,同比增长7%,达到2017全年主营收入的43.37%。回顾2012-2017年家具制造业营业收入情况:近六年来,我国家具制造业营业收入保持稳步上涨,但2013-2016年,我国家具制造业营业收入增长速度逐年下降,2017年增速却意外反弹,提高0.5个百分点。 2018下半年家具行业零售预测从2012-2017年间,我国家具类零售整体保持平稳增长趋势。2012-2017年全国家具类零售额持续增长,2017年零售总额达2809亿元,相比2016年的2781亿元增加了28亿元,根据中

dacromet达克罗技术

dacromet达克罗技术

DACROMET 320 is a non-electrolytic water-based thin-film coating for the corrosion protection of articles made from steel, cast iron or other iron metals. The Coating Contains Zinc and aluminium flakes in a chromium binder. The coating is metallic silver in appearance. DACROTIZING is the process whereby the aqueous dispersion is applied by cold immersion or spray and is therefore free of any risk of hydrogen embrittlement. The coating thus produced is passivated throughout the film and provides high performance corrosion protection. CHARACTERISTICS The corrosion resistance of DACROMENT 320 depends upon the thickness of the coating and is due to the combination of several mechanisms: A barrier effect due to the tile-like structure of the film, Controlled sacrificial protection of the zinc in relation to the metal substrate, The film passivation which reduces the speed at which the zinc and aluminum are consumed. COATING THICKNESS Two coating weights are commonly used to meet the automobile indus try’s requirements; Grade A: coating weight > 24 g/m2, average thickness 5 to 7 um Grade B: coating weight >36 g/m2, average thickness 8 t0 10 um Greater coating weights may be applied to increase the duration of the corrosion protection. PROPERTIES 1/No hydrogen embrittlement When surface preparation is done according to recommended techniques, the non-electrolytic application of the film does not induce hydrogen embrittlement. DACROMET 320 is therefore especially indicated for protecting security parts. 2/Corrosion resistance DACROMET 320 meet all automobile manufacturer specifications

创业项目可行性报告范文3篇

创业项目可行性报告范文3篇 “探路者”品牌与市场推广项目可行性研究报告 第一章项目背景 一、项目单位基本情况 技术研发与产品设计是“探路者”产品生命力的源泉。引领时尚、诠释品味、创造经典是公司技术研发与产品设计的使命。公司拥有 十项专利,设计的七项产品荣获国内设计界最具权威性的“红星奖”。2008年,公司建成了中国户外用品业规模最大、创新能力最 强的研发设计中心。 公司拥有中国户外行业规模最大的营销网络,覆盖全国30个省(市、区)133个大中城市,标准化店面近500家。公司的集团客户 业务专为大型企事业单位提供快捷便利的订单支持和服务,产品还 远销至国外。2009年,国家统计局行业企业信息发布中心调查统计 显示:“探路者”品牌户外用品荣列中国市场同类产品销量第一。 二、项目背景情况 同时由于户外用品属于运动类消费品中的较高端用品,其技术含量及材料成本高,客户更倾向于选择有知名度,能够给予品质信赖 感的品牌商品,更乐意选购认同其品牌价值观的产品。只有品牌的 价值观为消费者所认同,人们才会乐意去选购。所以,户外用品的 竞争主要是品牌的竞争,从培育消费者品牌的认知度和忠诚度出发,用品牌来抢占市场份额。探路者品牌已成为公司的一项重要无形资 产和核心竞争力,随着公司经营规模的扩大和营销网络的迅速扩张,公司每年投入品牌与市场推广方面的资金也逐年增加,近年来在此 方面的投入均超过人民币1000万元。公司在创业板上市后,为进一 步扩大“探路者”品牌的知名度、美誉度和影响力,巩固探路者作 为中国户外用品行业第一品牌的地位,创造更多的经济价值及社会 价值,公司拟定了2010年度“探路者”品牌与市场推广计划。

深圳市写字楼市场调研报告

深圳市写字楼市场调研报告 一、深圳市写字楼市场概况; 深圳市主要的写字楼分布在福田中心区、罗湖地王商圈区、南山后海新区、车公庙区、南山科技园区5个片区,5个片区我们概括如下: 从深圳写字楼主要的5个片区来看,最近几年有项目在售的主要是福田中心区、车公庙和后海新区,罗湖地王商圈作为老牌商务中心在规划发展上空间较小,而我们将主要从在售项目所在片区的销售情况来分析深圳市写字楼目前的市场情况。 1、目前市场情况;

深圳市福田中心区无论是从发展现状还是规划前景来看,无疑是最受客户认同的商务中心区,福田中心区现阶段卓越世纪中心33000元/平米的销售均价,较高的达到140元/平米的租赁价格均是深圳市的价格标杆。但是这个价格标杆并不是绝对的,因为一些片区的地标性建筑,比起中心区的一些普通甲级写字楼在租赁和销售价格上都要高,如招商银行大厦等。因此写字楼的价值导向除了区位外,其能否作为地标性建筑同样是重要的价值导向,如同为中心区的卓越时代广场和财富广场,两者租金差距达到了近30%。 后海商务中心现阶段主要的写字楼只有天利中央商务中心和海岸城东西座,未形成规模效应。 虽然认同度上还比不上受福田中心区辐射的深南大道沿线车公庙片区(NEO企业大道售价高过后海商务中心售价约13%),但后海片区商业配套成熟,有海岸城、保利文化中心的购物商场,同时规划有总部经济区和高尚住宅区,发展潜力巨大。 盛唐大厦和金谷3号所在的车公庙滨海大道沿线物业,整体配套和规划档次均较低,销售均价为19000元/平米左右,租金在80元/平米左右,比后海商务中心普遍低10%。 2、市场价格变化情况分析; 中心区二手写字楼售价成交价分析 中心区二手写字楼租金成交价分析

手机项目可行性分析报告

手机项目 可行性分析报告投资分析/实施方案

手机项目可行性分析报告 智能手机自推广导入市场以来,凭借其良好的用户体验、丰富的应用程序、多样化的功能及个性化的服务,迅速得到市场的广泛认可,消费者购买智能手机以替换其原有的非智能手机,并因此带动了全球智能手机市场需求强劲增长。根据IDC的统计数据,2010年全球智能手机出货量为3.04亿部,2017年出货量已增长至14.66亿部,期间年均复合增长率达25.20%。智能手机渗透率方面,根据ZenithOptimedia的研究及预测,2017年全球智能手机渗透率已达到63%,预计2018年将继续提升至66%。因此,随着未来全球智能手机的进一步普及,智能手机产业仍具有较大的增长空间。 该手机项目计划总投资24133.86万元,其中:固定资产投资16620.66万元,占项目总投资的68.87%;流动资金7513.20万元,占项目总投资的31.13%。 达产年营业收入50941.00万元,总成本费用40585.56万元,税金及附加400.05万元,利润总额10355.44万元,利税总额12183.83万元,税后净利润7766.58万元,达产年纳税总额4417.25万元;达产年投资利润率42.91%,投资利税率50.48%,投资回报率32.18%,全部投资回收期 4.61年,提供就业职位693个。

坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源,根据项目 建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置,做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置,节约资源提高资源利用率,做好节能减排;从而 实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。 ......

2019版深圳经济特区进出口贸易分析报告

2019版深圳经济特区进出口 贸易分析报告

目录 第一节深圳经济特区进出口贸易现状概况 (1) 第二节深圳经济特区进出口贸易进出口金额指标分析 (2) 一、深圳经济特区进出口金额现状统计 (2) 二、深圳经济特区进出口金额(2016-2018)统计分析 (2) 三、深圳经济特区进出口金额(2017-2018)变动分析 (3) 第三节深圳经济特区进出口贸易出口金额指标分析 (4) 一、深圳经济特区出口金额现状统计 (4) 二、深圳经济特区出口金额(2016-2018)统计分析 (4) 三、深圳经济特区出口金额(2017-2018)变动分析 (5) 第四节深圳经济特区进出口贸易进口金额指标分析 (6) 一、深圳经济特区进口金额现状统计 (6) 二、深圳经济特区进口金额(2016-2018)统计分析 (6) 三、深圳经济特区进口金额(2017-2018)变动分析 (7)

图表目录 表1:深圳经济特区进出口贸易现状统计表 (1) 表2:深圳经济特区进出口金额现状统计表 (2) 表3:深圳经济特区进出口金额(2016-2018)统计表 (2) 表4:深圳经济特区进出口金额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (3) 表5:深圳经济特区出口金额现状统计表 (4) 表6:深圳经济特区出口金额(2016-2018)统计表 (4) 表7:深圳经济特区出口金额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (5) 表8:深圳经济特区进口金额现状统计表 (6) 表9:深圳经济特区进口金额(2016-2018)统计表 (6) 表10:深圳经济特区进口金额(2017-2018)变动分析表(比上年增长%) (7)

有机硅项目可行性分析报告

有机硅项目 可行性分析报告规划设计/投资方案/产业运营

有机硅项目可行性分析报告 有机硅产品应用市场广泛,且新的应用领域还在不断开发,例如应用在地下铁道变压器上的高性能硅油具有防爆作用;在石油开采时注入有机硅表面活性剂可提高采油率;在太阳能电池板上有机硅产品可作为密封材料、背板材料;在化妆品与日用化工品中加入有机硅提高产品性能。而伴随有机硅产品应用范围不断扩大,行业发展前景也将更加广阔。 该有机硅项目计划总投资8376.40万元,其中:固定资产投资5835.45万元,占项目总投资的69.67%;流动资金2540.95万元,占项目总投资的30.33%。 达产年营业收入20664.00万元,总成本费用16004.38万元,税金及附加163.65万元,利润总额4659.62万元,利税总额5465.98万元,税后净利润3494.72万元,达产年纳税总额1971.26万元;达产年投资利润率55.63%,投资利税率65.25%,投资回报率41.72%,全部投资回收期3.90年,提供就业职位445个。 本文件内容所承托的权益全部为项目承办单位所有,本文件仅提供给项目承办单位并按项目承办单位的意愿提供给有关审查机构为投资项目的审批和建设而使用,持有人对文件中的技术信息、商务信息等应做出保密

性承诺,未经项目承办单位书面允诺和许可,不得复制、披露或提供给第三方,对发现非合法持有本文件者,项目承办单位有权保留追偿的权利。 ......

有机硅项目可行性分析报告目录 第一章申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 二、项目概况 第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 一、发展规划分析 二、产业政策分析 三、行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 一、资源开发方案。 二、资源利用方案 三、资源节约措施 第四章节能方案分析 一、用能标准和节能规范。 二、能耗状况和能耗指标分析 三、节能措施和节能效果分析 第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 一、项目选址及用地方案

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