弱电施工招标及说明
昌信·英伦尚品项目
弱电施工
招标文件
招标编号：
招标人：四川昌信房地产开发有限公司
日期：二○一六年六月
招标文件概述
1.招标文件概念、功能和适用范围
1.1.本项目招标文件是由招标方编制的，面向投标人系统阐述招标项目的具体内容和要求，招标投标原则、方法和程序的规范性文本。是招标投标活动的依据和指南。
1.2.本招标文件仅适用于本次招标公告中所述项目。
2.招标文件的构成
2.1.本招标文件由招标文件概述、招标公告、投标须知、招标需求、合同格式及条款、投标文件格式等内容及招标人在招标过程中发出的书面澄清、答疑、修改等补充文件构成。
3.招标文件的澄清、答疑、修改
3.1.投标人若认为本招标文件有差错，或对其内容有疑问之处，可于投标截止日期七（7）天以前书面提请招标方解释和澄清。招标人将及时作出书面答复，必要时还会组织相关人员举行答疑会，并形成书面文件。书面答复内容将同时发给所有购买了招标文件的潜在投标人。
3.2.在投标截止日期前，招标人可根据需要修改招标文件，并将修改文件书面通知购买招标文件的每一投标人。投标人在收到修改、补充文件后须尽快以书面形式回复招标人以确认收悉。
3.3.招标文件的澄清、答疑、修改等补充文件均为招标文件的有效组成部分，对所有投标人均具有约束力。
3.4.当招标文件、补充通知、答疑纪要、修改文件等内容相互矛盾时，以最后发出的通知、纪要和修改文件为准。
3.5.为了使投标人在编制投标文件时，充分响应招标文件的澄清、答疑、修改等补充文件的内容，招标人可酌情推迟投标截止时间，并在补充文件中予以明确。
第二章招标公告
昌信·英伦尚品弱电施工项目
招标公告
1、招标条件
本招标项目昌信·英伦尚品弱电施工项目由项目业主四川昌信房地产开发有限公司，建设资金来源为自筹资金。四川昌信房地产开发有限公司（即招标人）对该项目建设实施邀请招标选择施工单位（以下简称投标人）。
2、招标范围
2.1、招标项目概况：昌信·英伦尚品小区住户住宅用户1777户，分为17层2栋，
各为1个单元，每单元设电梯2台,共4台；11层4栋，各为3个单元，每单元设电梯1台,共12台； 23层1栋，为1个单元，每单元设电梯2台,共2台；25层1栋，为1个单元，每单元设电梯2台,共2台；26层5栋，各为1个单元，每单元设电梯2台,共10台；28层2栋，各为1个单元，每单元设电梯2台,共4台；商业用户28户，地下车库面积为31295㎡,分为十三个防火分区，地
上公共区域，项目定位“高档、时尚”住宅。（详细情况参照弱电附图）
2.2、招标范围：
园区弱电系统方案设计、施工、土建施工（不含机房及监控室）、验收、检测、移交、开通等工作。
2.3、招标内容：
1、楼宇可视对讲系统（含单元门、单元门禁、用户门禁、园区门禁、门禁卡）；
2、视频智能监控系统；
3、电子巡更系统；
4、地下停车场管理系统；
5、周界
报警系统；6、电梯五方通话系统；7、地下室弱电桥架系统；8、中心控制室及供备电。
2.4、建设资金来源：自筹资金；
工程建设地点：西充县安汉大道北二段；
建设规模：本项目是集商业与住宅于一体的综合楼。建筑面积约为21.236万平方
米，地下二层，地上二至二十八层结构组成，框架、框架剪力墙结构。
本工程分期开发，一期工期为558天，其中一期弱电施工工期从2016年8月25日至2016年12月底，期间应配合总包及各分包单位施工；
2.5、建设期：不超过 365日历天；
2.6、工程质量管理要求：达到现行验收规范合格标准；
2.7、工程安全管理要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）的合格标准，
无重大安全事故。
3.投标人资格要求
1、单位需具备集成或智能化网络系统设计和安装施工三级及以上资质的独立法人单位。
2、注册资金100万元（含）以上。
3、专业技术人员不少于8名，同时具有专业安装施工力量。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者,请于2016年6月18日起至2016年6月25日，每天上午9:00至12:00,下午2:30至5:00，持单位介绍信或法人委托书、本人身份证明（必须是第二代居民身份证）等材料原件（提供复印件1套）在昌信·英伦尚品工程项目部二楼办公室咨询、报名。
4.2购买招标文件地点：昌信·英伦尚品工程项目部二楼办公室（西充县安汉大道北二段）。
5.投标保证金缴纳
5.1投标保证金金额：邀请招标不设投标保证金，在中标后交纳履约保证金壹拾万元整。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2016年6月28日上午9：30分，地点为昌信·英伦尚品工程项目部会议室。
6.2投标人须在投标截止时间前将投标文件及相关资料送至昌信·英伦尚品工程项目部会议室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.开标时间及地点
7.1开标时间：2016年6月28日上午9：30时
7.2开标地点：昌信·英伦尚品工程项目部会议室
招标人：四川昌信房地产开发有限公司
联系人：唐毅电话： 139********
招标答疑联系人：王家电话： 189********
昌信·英伦尚品项目
弱电工程招标内容及说明
一、工程概况
昌信·英伦尚品小区住户住宅用户1777户，分为17层2栋，各为1个单元，每单元设电梯2台,共4台；11层4栋，各为3个单元，每单元设电梯1台,共12台； 23层1栋，为1个单元，每单元设电梯2台,共2台；25层1栋，为1个单元，每单元设电梯2台,共2台；26层5栋，各为1个单元，每单元设电梯2台,共10台；28层2栋，各为1个单元，每单元设电梯2台,共4台；
商业用户28户，地下车库面积为31295㎡,分为十三个防火分区，地上公共区域，项目定位“高档、时尚”住宅。
二、工程特点
本工程13#楼地下室设中心机房，园区南大门设监控值班室，具体位置及弱电桥架见附图。
三、工程规模
昌信·英伦尚品小区住宅用户1777户，商业用户28户，地下车库，公共区域。
四、工程招标内容
1、招标范围：
园区弱电系统方案设计、施工、验收、检测、移交、开通等工作。
2、招标内容：
1、楼宇可视对讲系统（含单元门、单元门禁、用户门禁、园区门禁、门
禁卡）；2、视频智能监控系统；3、电子巡更系统；4、停车场管理系统；
5、周界报警系统；
6、电梯五方通话系统；
7、地下室弱电桥架系统；
8、
中心控制室及供备电。
五、弱电施工与验收
1、所有弱电施工投标方应按招标方要求和国家有关规定及时提供本工程的有关技术资料。
2、本承包工程要求达到施工安装质量等级：优良。
3、质量等级评定应根据国家规范执行。本合同工程材料的质量要求、检验方式必须完全符合以下标准的要求：（1）YD/T926.1-1997标准，YD/T926.2-1997标准；（2）ISO011801标准；（3）EIA/TIA568A标准；
六、工程的具体要求，智能化弱电系统各子项目招标明细：
1、可视对讲系统（含单元门44樘、单元门禁、电子锁、用户门禁、园区
门禁、门禁卡）
系统具备中央电脑交换机功能，使整个小区形成一个大型交换机对讲网络，解决大型住宅区户数多，使用视频信号传输的稳定性等问题。电线管采用KBG管。
单元门为不锈钢方管焊接成型。
单元门口机功能：LCD中文菜单操作提示；可直接呼叫管理机；可实现分机与管理机的开锁；CCD具有夜晚红外补偿功能；门口机选用彩色可视主机。
室内机：选用彩色免提壁挂分机，可与门口主机实现呼叫、对讲、监视、开锁等功能，每住宅户配三张门禁卡；与管理中心、围墙机实现呼叫对讲功能；
2、视频智能监控系统
本系统能使小区具有高度安全性和警戒性。需要重点监控区域为：小区出、入口，地下停车库，周边围墙、单元门厅、电梯轿厢等。各监控点为小区的安全管理提供有效的图像信息，有效地预防并迅速反应突发事件。前端视频信号直接接入监控中心的数字硬盘录像机，进行视频图像数字化保存。每台硬盘录像机配一台17寸彩色显示器。
监控点主要设置在：电梯轿厢、地下车库内主要通道及入口、小区出入口、主要通道。选用彩色摄像机。监控点数需结合规划平面图进行确定。
计划园区周界设有15台彩色摄像机；园区内设有15点带云台彩色摄像机，设有32台彩色摄像机；每个地下车库出入口设有1台彩色摄像机,共3台，每个小区出入口设有1台彩色摄像机，共6台，地下车库设50台彩色摄像机；电梯轿厢、首层出入口各设置一台彩色摄像机，共57台。
3、电子巡更系统
采用离线巡更方式，在巡更线路上设定巡更点，以巡更棒签到。系统由巡更软件编排巡更班次、巡更线路、巡更人员、巡更时间。
4、停车场管理系统
本系统对小区出、入口设置车辆管理系统，由保安人员人工发卡，对临时进出小区的人员进行收费，对小区内业主发放长期固定卡。地下车库共设置6套车辆管理系统，只对小区内业主通过固定卡刷卡进入。
5、周界报警系统
本系统主要对小区东面、北面进行安全防范，采用远红外线对射对小区进行防护。整个北边围墙配置14对红外对射, 东边围墙配置11对红外对射。
6、电梯五方通话系统
采用无线传输方式提供五方通话传输。
7、地下室弱电桥架系统
按附图进行弱电桥架系统施工，供园区所有弱电系统布线使用。
8、中心控制室及供备电
为了保证智能化系统运行可靠,园区弱电系统考虑了供备电系统。中控室采用5KVA备电主机为硬盘录像机、监视器、显示器、摄像机等设备供备电，以保证在园区停电情况下各种设备可持续0.5小时正常工作，达到国家对智能化系统供备电要求。
中心控制室安装一台服务器，所有系统中管理计算机通过交换机与服务器通讯，使所有智能化子系统的数据备份做到统一备份管理。可通过局域网连接做成无盘工作站，能最大程度的保护需要备份资料及数据的安全。
上述弱电系统技术标准如有未详尽之处，请参照国家现行规范和标准执行，项目具体内容见附图。
七、售后服务
为确保工程中实际使用发挥正常的功能，由投标方进行安装并提供相应的售后服务，实行产品质量的终生负责制。
八、本项目招标报价
清单报价方式及方案优化总价
九、投标截止时间
投标截止时间为二0一六年六月二十八日09:00时