自考资产评估00158第八章企业价值评估学习笔记汇编

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第八章企业价值评估

第一节企业价值评估的特点

一、企业及企业价值评估

(一)企业

企业是以盈利为目的，由各种要素资产组成并具有持续经营能力的相对完整的系统整体。

企业有其自身的特点：

1.盈利性。

2.整体性。是企业不同于其他资产的一个重要特征。

3.持续经营性。是保证正常盈利的一个重要方面。

(二)企业价值

企业价值主要有以下几种类型：

1.账面价值。企业的账面价值是一个以历史成本为基础进行计量的会计概念。可以从资产负债表中获得。

2.市场价值。

除此之外，还有内在价值、清算价值等。

(三)企业价值评估

是注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值、或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。

企业价值表现为：

1.企业整体价值

2.股东全部权益价值

3.股东部分权益价值

二、企业价值评估的特点(重点)

一个企业的价值，可以通过两种不同的途径获得其评估值：

一是对组成企业的各单项资产价值分别进行评估，在此基础上汇总单项资产的评估价值，从而形成企业价值；

二是把企业作为一个独立的整体，根据企业的获利能力、资产使用效果、市场条件等因素确定企业的评估价值。企业价值评估是一种整体性评估，与单项资产评估汇总确定企业评估价值是有区别的，表现在：

1.两种评估所确定的评估价值的含义是不相同的

2.两种评估所确定的评估价值的价值一般是不相等的

3.两种评估所反映的评估目的是不相同的

第二节企业价值评估的范围与程序

一、企业价值评估的范围

(一)企业价值评估的一般范围

一般范围亦即企业的资产范围。这是从法的角度界定企业评估的资产范围。在具体界定企业评估的资产范围时应根据以下有关资料进行：

1.企业提出资产评估申请时的申请报告及上级主管部门的批复文件所规定的评估范围。

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2.企业有关产权转让或产权变动的协议、合同、章程中规定的企业资产变动的范围。

(二)企业价值评估的具体范围

具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围，亦即有效资产范围。

在界定企业价值评估具体范围时应注意的问题：

首先，对于在评估时点一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应划为“待定产权”，暂不列入企业评估范围。

其次，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，以及某些局部资产的功能与整个企业的总体功能不一致，并且可以分离，按照效用原则应提醒委托方进行企业资产重组，重新界定企业评估的具体范围。

再次，资产重组是形成和界定企业价值评估具体范围的重要途径。

二、企业价值评估的程序

(一)明确评估目的和评估基准日

评估目的和评估基准日是评估首先要确定的情况，因为评估的特定目的不相同，选择的价值类型也不一样，表现出的评估价值也不一样。评估基准日则反映评估价值的时点定位，一般应考虑选择某一个结算期的终止日。

(二)明确评估对象

包括两个方面的内容：一是确定被评估资产的范围和数量；二是资产的权益。

(三)制定比较详尽的评估工作计划

工作计划包括：

1.整个评估工作(项目)的人员组成及项目的分工负责。

2.整个需要准备的资料，包括：

(1)企业提供资料；

(2)现场查勘资料

3.工作进程的安排。

(四)对资料加以归纳、分析和整理，并加以补充和完善

(五)根据资产的特点、评估目的选择合适的方法，评定估算资产价值

(六)讨论和纠正评估值

(七)产生结论，完成企业价值评估报告

第三节企业价值评估的因素分析

一、企业价值评估应考虑的因素(需熟悉)

(一)企业全部资产价值

掌握企业全部资产数量和质量是进行企业价值评估的关键。

(二)企业的获利能力

这是进行企业资产评估的一项非常重要的指标。分析确定企业的获利能力，应广泛地研究各方面的因素。包括：

1.企业所属行业的收益

2.市场竞争因素

3.企业的资产结构和负债比例

4.企业的经营管理水平

(三)企业的外部环境

企业的外部环境包括市场、政府政策法规等。

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二、企业价值评估中的财务分析

对企业价值评估时进行财务分析，主要是在分析企业现有财务状况的基础上，判断企业未来的发展能力，以有效的确定企业整体评估价值。这种评估主要从以下方面进行。

(一)企业偿债能力(静态指标)

偿债能力分析一般可以通过下列指标来进行：

1.流动比率。流动比率越高，短期的偿债能力越强。

流动比率=流动资产/流动负债

2.速动比率。是用来评估企业在不依靠出售存货情况下所具有的迅速偿债能力的指标。

速动比率=速动资产/流动负债

3.资产负债率。资产负债率又称举债经营比率，是用以衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力。

资产负债率=(负债总额/全部资产总额)x100%

(二)企业运营能力

企业运营能力反映企业使用经济资源的效率，而这种效率的程度体现在资产周转速度快慢上。通常可采用如下指标考察。

1.存货周转率。存货周转率是衡量企业营销能力强弱和存货管理效果的指标。通常用下列指标表示:

(1)存货周转次数。

存货周转次数=年销货成本/存货平均余额

其中:

存货平均余额=(期初存货余额+期末存货余额)/2

(2)存货周转天数。

存货周转天数=360/存货周转次数

2.应收账款周转率。是用以评估应收账款变现速度和管理效率的指标。

通常用下列指标表示:

(1)应收账款周转次数。

应收账款周转次数=赊销净额/应收账款平均余额

其中:

赊销净额=销售收入-现销收入-销售退回折让和折扣

应收账款平均余额=(期初余额+期末余额)/2

(2)应收账款周转天数。

应收账款周转天数=360/应收账款周转次数

(三)企业盈利能力

1.投资报酬率。反映企业每元投资所能带来的利润。主要有：

(1)资产报酬率(资产利润率)。企业一定时期内实现利润与资产总额的比率。

资产报酬率(资产利润率)=(利润/资产)x100%

(2)净资产利润率。税后利润与净资产之间的比例。比例越大，说明收益越强。

净资产报酬率(净资产利润率)=(税后利润/净资产)x100%

2.销售利润率。指利润占销售收入的比率。主要有：

(1)销售毛利率。指销售收入扣除销售成本后的余额与销售收入的比率。

销售毛利率=[(销售收入-销售成本)/销售收入]x100%

其中：销售毛利=销售收入-销售成本；未考虑销售退回折让等

(2)销售净利率。是指税后利润占销售收入的比率。

销售净利率=(税后利润/销售收入)x100%

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3.每股利润。也称每股收益或每股盈余。

每股利润=(税后利润-优先股股利)/流通在外的普通股股数

4.每股股利。是指一定时期内企业支付给每一普通股股东的现金额。

每股股利=普通股股利总额/流通在外的普通股股数

5.市盈率。又称价格盈余比率。是指普通股市价与每股利润的比率。

市盈率=普通股市价/每股利润

说明：市盈率是个比率，一般是倍数，无单位；

第四节企业价值评估的收益法

一、企业价值评估中收益法的应用形式

指预测企业在未来存续期内各年净收益，然后将其折现，其合计值就是企业价值。

企业价值评估的假设前提是持续经营，企业在持续经营的前提下，一是假设企业仍按原先设计与兴建的目的使用，企业在生产经营过程中能自觉地保持资产的再生产；二是企业经营期限是无穷长，即n→∞。在此基础上，收益法应用于企业整体评估的形式有两种：

1.年金资本化法。

适用于：企业未来每年(每一期)收益额相等的价值评估

企业价值=企业年金收益/资本化率=A/r

公式推导与表示式为：

??R1AAAA ni?1)??/A,r,n????...??A?(P??????????n12ni r（1?r）r1?11??1rr?r1i???说明：

R表示未来前n年每年预测收益，i A表示需计算的等额年金值；

r表示折现率；

??R11ni??1A???化简整理得，????ni r）（1?r r1?1i???然后，根据“企业价值=企业年金收益/资本化率=A/r”计算

2.分段法。

本法适用于：企业未来经营期内，前若干年收益不稳定，从某年开始及以后保持稳定收益。

RR nni1n?）r（1??P???i rr)(1?1?i2说明：

R——未来各年度收益额i R——从未来第(n+1)年起每年收益额(保持不变) n+1r——折现率，1r——资本化率；2更多精品文档．

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上述公式计算企业价值有两段构成，前段为复利折现，后段为永续年金现值；

【例题某企业的有关资料如下根据该企业以年的经营实绩预测其未年收益额分别2万元2万元2万元2万元3万元。根据资料确定国库券利率11风险报酬率确定4资本化率12假定从年起每年收益额均3万元根据以上资料，确定该企业整体评估价值

(115%(11%+4%

由此计算未年的收益现值为

+29/(1+15%+2/(1+15%+30/(1+15%【答案

2/(1+15%)+2/(1+15%=25x0.8696+28x0.7561+27x0.6575+29x0.5718+30x0.4972

=92.1615)

(2计算未来永久性收益的资本化价值

30/12%=250万)

(3确定企业整体评估价值

92.1615+250x0.4972=92.1615+124.3=216.4615万)

因此，该企业整体评估值216.461万元

例题：下列选项中，表述正确的((2010.7)

A根据公式可以看出评估值等于一年的收益除以本金化率因而评估值的高低与收期限无关

B根据公式可以看出只要预测出评估基准日后第一年的收益然后除以本金化率即求得评估值

C凡是可利用公式来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等

D公式中的收益实质上是经过了年金化的年收益额

【答案D

例题：某企业预期未来年均收益额12万元，资本化率1％，采用资产基础法算的企业价值115万元，该企业商誉的价值((2010.7)

A.3万

B.万

C.4万

D.5万

【答案D

企业价=120/10%=1200

商誉价=1200-1150=50万)

例题：某企业若能继续经年，每年的收益预计分别30万元40万元20元。营业终止后预计可回50万元。假设折现率％，则该企业的评估值应(万元

(1)

A.419.8

B.806.9

C.1226.7

D.5806.9

【答案C

1233=300×+500/(1+6%)0.9434+400×=300/((1+6%)企业的评估值+400/(1+6%)+200/(1+6%)0.89+200

×0.8396+500×0.8396=1226.74

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13万元年的净利润分别12例题某企业拟产权转让需评估经预测其未万元的水20万元20万元。从第六年起，每年的净利润稳定万元15万元16万83上。该企业资产包括流动资产、固定资产及无形资产，其评估值分别18万元％万元。若折现率与资本化率均1万元，该企业负债的评估价值482计算结果以“万元”为单位，保留两位小)(201要求：计算该企业的商誉价值)

【答案企业预期每年收益现值合?

5342+200/10%/(1+10%)+160/(1+10%)+150/(1+10%)120/(1+10%)+130/(1+10%)+200/(1+10%)5

万元=1804.54=180+830+480=1490

企业各单项资产评估价值=企业整体评估价值-各单项资产评估价值之和万元

=1804.54-(1490-20)=334.54()注意：评估商誉时要扣除负债；) 月。例题：评估商誉必须坚持()(2010年7 预期原则A. 替代原则B. 贡献原则C. 最有效使用原则D.A

【答案】(2009例题：企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是()。) 年7月 A.前者必然大于后者 B.前者必然不等于后者前者必然小于后者C. 前者有可能等于后者D.D 【答案】％，10万元，折现率与本金化率均为例题：某企业未来五年预期收益的现值之和为1500(2009.7)

()。按年金本金化价格法计算该企业的价值约为A.3957万元万元B.5500 万元C.5686 万元

D.15000A

【答案】A=1500/(P/A,10%,5)

3.7908=395.69

=1500/=A/r=395.69/10%=3956.9

企业价值6万元，第现值加总后为年各年的收益例题：评估某持续经营企业，前5(净利润)2500％，则该企业的评估值应10年起每年净利润固定在350万元，假设折现率与本金化率均为(2010.7) 为()。万元A.4673.15 B.6000.00万元 C.15767.80万元万元D.28500.00 更多精品文档．

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A

【答案250万未年的收益现值为

未来永久性收益的资本化价/r2=350/10%=3500

=Rn+=2500+3500*(1+10%企业评估=2500+3500*0.6209=4673.15

万万元32万元3例题：待评估企业未年的预期收益额分别2万元根据资料确定国债利万元水平年起每年预期收益额稳定3假定从3万元％，采用分段法估算的企业整体评估价值最有％，风险报酬率％，资本化率)

((201能万A.32万B.38万C.46万D.54B【答案【解析1

i r1?r)(1i?2％，被评估企业所在行业2.5例题：假定社会平均资产收益率为7％，无风险报酬率为)

年，则用于企业价值评估的折现率为()。(2010平均风险与社会平均风险的比值为1.2 ％A.5.4 ％B.7.0 ％C.7.9 ％D.8.4C

【答案】)

社会平均收益率-无风险收益率无风险利率折现率)=+β×

((说明：(1)一般以国债利率或银行存款利率作为无风险利率；(2)后半部分称为“风险收益率”万120万元、105万元、110万元、例题：待估企业未来5年的预期收益额分别为100；该企业各单项可确指资产评估值之和为10%元和125万元，假设折现率与资本化率均为1500万元，负债为300万元。要求：计算结果以万元为单位，小数点后保(1)采用年金资本化法计算该企业整体资产评估值( 留两位小数)；) 4月(2)判断该企业是否有商誉，如果有，请计算金额；如没有，请说明理由。(2009年预测未来根据企业过去的经营情况和未来市场形势，甲企业拟进行股份制改组。例题：年150万元。预计从第6万元和万元、年的收益额分别为5130万元、140110万元、120确定的折现率和资本评估人员根据分析，万元的水平。开始，以后每年的收益额稳定在140万元，10化率均为％。另外，采用单项资产评估方法，评估出甲企业有形资产的价值为900) 年万元。可确定的无形资产价值为200(20097月更多精品文档．

学习-----好资料要求计算甲企业整体评估值(1)计算结果以“万元”为单位，取确定甲企业商誉的评估值(2)

二、企业收益及其预测)企业收益的界定与选择(一企业收益都来自企业劳动者创造的纯收入，整体企业资产评估中的企业收益也不例外。在具体界定企业收益时应注意以下几个方面： 1.

不归企业权益主体所有的企业纯收入不能作为企业评估中的企业收益。如税收。资产收支、可视同企业收益。如营业收支、2.凡是归企业权益主体所有的企业收支净额，投资收支，只要形成净现金流入量，就应视同收益。)净收益与现金流量的关系(二它表明企业生产经营业企业净收益是企业一定时期实现的用货币表现的最终财务成果，绩和获得能力。具体表现在以净收益与现金流量的差别是由于采用不同会计概念和时间推移而造成的。下几个方面。净资本性支出1. 存货的周转2. 应收、应付款的存在3. 其他额外资金的流动4. 净收益与现金流量既有差异，也存在密切联系，主要体现在以下方面：净收益是预计未来现金流量的基础。1.净收益与现金流量之间的伴随关现金流量与净收益的差异可揭示净收益品质的好坏。2.)数量上、时间分布系越强，表明企业的净收益品质越好；即净收益与现金流量之间的差异( 企业的资产流动性和财务适应性就越强。说明净收益的收现能力越强。收益品质越好，越小，)企业收益预测的基础(三预测时考虑的因企业收益预测首先应明确企业收益预测的基础，企业收益的基础不同，素也不一样。企业收益预测必须注意以下因素：并考虑正常经营范围内的合1.企业预期收益的预测必须以企业现实存量资产为出发点，理改进和资产重组的因素。并考虑业已产生或潜在的企业预期收益的预测必须以企业未来进行正常经营为基础，2. 有利因素和不利因素。企业收益预测的方法(四))

收益预测中常用的方法综合调整法(1.∑预期不利因素减少收益∑预期有利因素增加收益额-预期年收益=当前正常年收益额+ 额使用综合调整法的具体步骤为：设计收益预测表。(1) 按收益预测表的主要项目，逐项分析预期年度内可能出现的变化因素。(2)分析各影响因素对收益预测表中各个项目的影响，采取一定的方法，计算出各项目(3) 的预测值。将各个项目的预测值汇总，得出预测的收益值。(4) 2.产品周期法采用一般采用此法。当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时，更多精品文档．

自考本科 资产评估重点

第一章总论 本章是资产评估的理论性、方法性、基本概念的章节，在历年考试中，本章的比重较大。 1、一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算 2、资产评估的特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性 3、资产评估与会计计价的区别：发生的前提条件不同、目的不同、执行操作者不同。当然，资产评估与会计计价也是有联系的，二者相辅相成。 4、资产的价值是由资产所具有的获利能力决定的。 5、按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。 6、有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。 7、不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。目前不可确指的资产只有商誉。 8、价值类型制约资产评估方法的选择。主要价值类型有： 市场价值。 在用价值：在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。 投资价值：投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。 9、资产评估的假设： 继续使用假设公开市场假设：公开市场是指发达与完善的市场条件。公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公开买卖，不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳效用。 清算（清偿）假设 10、资产评估的原则包括两个层次的内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则。 资产评估的工作原则：独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则 资产评估的经济原则：贡献原则、替代原则、预期原则 11、资产评估基础日一般的基准时点是日。 第二章资产评估的基本方法要求 掌握资产评估的基本方法、评估基本方法的运用及方法中各个指标的确定。

2016自考00158资产评估重点(按章节整理)

资产评估 第一章总论 第一节资产评估的含义 一、资产评估的概念 资产评估：指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。 资产评估六大要素：主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。 主体：是指资产评估由谁来承担，评估工作进行的重要保证 客体：评估的对象，内容的界定 特定目的：资产业务发生的经济行为，决定和制约价值类型和方法的选择 价值类型：是对评估价值的质的规定，评估方法的选择具有约束性。 方法：是确定资产评估价值的手段和途径。 二、资产评估的特点 （一）现实性 现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。资产评估的现实性表现的以下三个方面： （1）资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况； （2）以现实状况为基础反映未来； （3）现实性强调客观存在。 （二）市场性 （三）预测性 用资产的未来时空的潜能说明现实。未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。 （四）公正性 资产评估行为对于评估当事人具有独立性。 （五）咨询性 是为资产业务提供的专业化估价意见，无强制执行效力 三、资产评估与会计计价的区别 第二节资产评估的对象 一、资产的含义 资产作为被评估的对象，可以从几个方面理解：

（一）资产是一种权利 （二）资产是一种获利能力 （三）资产必须为某一主体所拥有和支配 二、资产的分类 从西方发达国家资产评估历史分析，最初的资产评估对象主要是不动产。 第三节资产评估的价值类型 一、资产评估的特定目的 资产评估的特定目的对资产评估的影响表现在两个方面： 一是：在什么样的条件下，即资产发生怎样的经济行为时应该评估和可以评估； 二是：不同的经济行为决定了评估价值类型的差异，引致资产评估结果的差异。 资产评估的特定目的主要有：资产转让；企业兼并；企业出售；企业联营；股份经营；中外合资、合作；企业清算；抵押；担保；企业租赁；债务重组等等。 二、资产评估的价值类型 （一）价值类型的作用 价值类型：是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。 1.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。 2.价值类型制约资产评估方法的选择。 3.明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。 （二）价值类型的类别 1.市场价值 市场价值的理解从三个方面把握；（1）公开和公平的市场条件；（2）当事人是理性的；（3）市场价值是价值估计数额。 2.在用价值 在用价值：是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。 3.投资价值 与市场价值相比，投资价值是个人的价值，它未必是市场价值。 4.持续经营价值 如果持续经营价值超过生产终止时的生产价值，那么进行经营是有意义的。 5.清算价格 清算价格一般低于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。 清算价格一般取决于下列几个因素： （1）资产的通用性；（2）清算时间的限制。 6.保险价值 保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和（或）重建成本。 7.课税价值 （三）价值类型决定因素 主要因素包括： 1.评估的特定目的（经济行为）；

最新自考资产评估模拟试题及答案汇总

2011年自考资产评估模拟试题及答案

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 1、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（） A.120万元 B.80万元 C.60万元 D.100万元 答案：B 解析提示：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 2、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ A ） A.6.19年 B.6.03年 C.6.06年 D.6.23年 答案：A 解析提示： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ ＝6.19年 3、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（A） A.111280元 B.104070元 C.104210元 D.111000元 答案：A 解析提示：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 4、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（A）。 A.38万元 B.18万元 C.20万元 D.30万元 答案：A 提示解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（） A. 126 450元 B. 140 500元 C.114032元 D.102732元 答案：A 提示解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)

2018年4月自考00158资产评估真题及答案

2018年4月高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估试卷 (课程代码00158) 本试卷共7页，满分l00分，考试时间l50分钟。 考生答题注意事项： 1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答。4．合理安排答题空间，超出答题区域无效。 第一部分选择题 一、单项选择题：本大题共30小题，每小题l分，共30分。在每小题列出的备选项中 只有一项是符合题目要求的，请将其选出。 1．资产评估和会计计价的关系是 A．完全相同的经济活动 B．完全无关的经济活动 C．既相区别、又相联系的经济活动 D．操作执行者相同的经济活动 2．继续使用价值的评估适用于 A．清算假设 B．继续使用假设 C．公开市场假设 D．企业主体假设 3．广义的资产评估程序是 A．始于编制资产评估计划，终于资产评估工作档案归档 B．始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 C．始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估工作档案归档 D．始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档 4．当存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大，这体现了 A．贡献原则 B．预期原则 C．科学原则 D．替代原则 5．关于市场法的描述，错误的是 A．市场法是资产评估中最筒单、有效的方法 B．评估值能反映资产的现实价格 C．适用于大部分无形资产的评估 D．评估的参数、指标直接从市场获得 6．下列关于重置成本的说法，错误的是 A．重置成本分为更新重置成本和复原重置成本 B．无论是复原重置成本还是更新直置成本，资产本身的功能不变 C．复原重置成本的计算采用历史价格，更新重置成本的计算采用评估基准日的价 格

自考 资产评估00158模拟试卷

单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．以下表述中不符合资产评估科学性原则的是( ) A．必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法 B．对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性 C．对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性 D．对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性 2.狭义的资产评估程序不包括( ) A．明确资产评估业务基本事项B．编制资产评估计划 C．评定估算D．编制和提交资产评估报告书 3．复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种( ) A．实体性贬值B．功能性贬值 C．有形损耗D．经济性贬值 4．由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为( ) A．实体性贬值B．功能性贬值 C。技术性贬值D．经济性贬值 5．某资产预计纯收益为：前三年分别为5、4、6万元，本金化率和折现率均为100%，采用年等值 收益额资本化方法计算的评估值为( ) A．49.5万元B。49.7万元 C．49.8万元D．50万元 6.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑( ) A．安装费B．运输费 C．资金成本D．调试费 7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是( ) A．超额投资成本B．超额运营成本 C．复原重置成本D．更新重置成本 8.以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确的是( ) A．这种方法并不适用于所有的机器设备 B．它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系 C．它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系 D．指数的取值范围一般在0.4～1.2之间 9．下列基本参数中，不属于估算设备的成新率的参数是( ) A．设备总使用年限B．设备实际已使用年限 C．设备名义使用年限D．设备剩余使用年限 10.不是由政府决定的土地价格是( ) A．基准地价B．标定地价 C．土地使用权出让底价D．转让价格 11.土地市场的不完全竞争性决定于土地( ) A．稀缺性B．用途多样性 C．位置固定性D．价值增值性 12.某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例

资产评估 自考 讲义

第六章流动资产评估 一、考情分析 近三次考试内容，全面介绍本章内容在历年考试中出现的题型、分值和所占比例，说明本章内容在考试中的重要性，并大致描述考点，提醒考生听课时重点注意： （一）本章过去考试平均5分（单、多、计算） （二）未来趋势5分（单项选择题，多是计算性的） 二、重点内容提示 本章共三节内容： 第一节流动资产评估的特点 一、流动资产的内容及其特点 （一）内容： 1.现金。2、各项存款。3、应收账款。4、预付款。5、存货。6、短期投资。7、其他。 （二）特点： 1.周转速度快。在一个生产经营周期内，改变其实物形态，将其价值全部转移到所形成的商品中，从营业收入中得到补偿。判断流动资产的标准是看周转状况。 2.变现能力强。可以在较短时间内出售和变卖，变现能力强是流动资产区别于其他资产的主要特征。 3.形态多样化。流动资产在生产过程中，不断改变形态，经过供应、生产、销售等环节。 （三）分类 按流动资产的存在形态，分为四类： （1）货币类，包括现金和各项存款； （2）实物类，包括各种材料、在产品、产成品等； （3）债权类，包括应收账款、预付款等； （4）其他流动资产。 【例题1·多选题】（2009）流动资产包括（）。 A.现金 B.应收账款 C.股权性投资 D.在产品 E.长期债券 [答疑编号1] 『正确答案』ABD 『答案解析』流动资产包括：现金、各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。

二、流动资产评估的特点 （一）流动资产评估是单项评估。 无需考查其综合获利能力。 （二）必须选准流动资产评估的基准时间。 由于流动性和波动性强，不同形态的流动资产随时发生变化，价值变动性较大。（为便于利用会计资料，简化评估过程）所选评估基准日应尽可能在会计期末。 （三）既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点。 量大、种类多，需要考虑评估时间及成本。 （四）流动资产周转速度快，变现能力强。 价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值，可以采用历史成本作为评估值。评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素，而资产的有形损耗（实体性贬值）的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。 三、流动资产评估的程序 （一）确定评估对象和评估范围。 （二）对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定。 （三）对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析。 （四）合理选择评估方法。 评估方法的选择，一是根据评估目的选择，二是根据不同种类流动资产的特点选择。 从评估角度讲流动资产划分为四种类型： （1）对于实物类流动资产，可以采用市场法和成本法。 （2）对于货币类流动资产，其清查核实后的账面价值本身就是现值，只是应对外币存款按评估基准日的国家外汇牌价进行折算。不需要进行评估。 （3）对于债权类流动资产评估只适用于按可变现值进行评估。 （4）其他流动资产，应分别不同情况进行。 （五）评定估算流动资产，产生评估结论。 第二节实物类流动资产的评估 一、材料评估 （一）材料评估的内容与步骤 评估中的材料主要是指库存材料。 1.库存材料的内容

自考资产评估00158第八章企业价值评估学习笔记只是分享

第八章企业价值评估 第一节企业价值评估的特点 一、企业及企业价值评估 (一)企业 企业是以盈利为目的，由各种要素资产组成并具有持续经营能力的相对完整的系统整体。 企业有其自身的特点： 1.盈利性。 2.整体性。是企业不同于其他资产的一个重要特征。 3.持续经营性。是保证正常盈利的一个重要方面。 (二)企业价值 企业价值主要有以下几种类型： 1.账面价值。企业的账面价值是一个以历史成本为基础进行计量的会计概念。可以从资产负债表中获得。 2.市场价值。 除此之外，还有内在价值、清算价值等。 (三)企业价值评估 是注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值、或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。 企业价值表现为： 1.企业整体价值 2.股东全部权益价值 3.股东部分权益价值 二、企业价值评估的特点(重点) 一个企业的价值，可以通过两种不同的途径获得其评估值： 一是对组成企业的各单项资产价值分别进行评估，在此基础上汇总单项资产的评估价值，从而形成企业价值； 二是把企业作为一个独立的整体，根据企业的获利能力、资产使用效果、市场条件等因素确定企业的评估价值。企业价值评估是一种整体性评估，与单项资产评估汇总确定企业评估价值是有区别的，表现在： 1.两种评估所确定的评估价值的含义是不相同的 2.两种评估所确定的评估价值的价值一般是不相等的 3.两种评估所反映的评估目的是不相同的 第二节企业价值评估的范围与程序 一、企业价值评估的范围 (一)企业价值评估的一般范围 一般范围亦即企业的资产范围。这是从法的角度界定企业评估的资产范围。在具体界定企业评估的资产范围时应根据以下有关资料进行： 1.企业提出资产评估申请时的申请报告及上级主管部门的批复文件所规定的评估范围。

自考资产评估公式

资产评估的基本方法 一.成本法的基本计算公式： 被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值 被评估资产评估值+重置成本x 成新率 二、重置成本的估算： 1重置核算法： （1）按人工成本比例法计算： 间接成本=人工成本总额x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法： 间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时 （3）直接成本百分率法： 间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或： 资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3. 功能价值法： 重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本 被评估资产 4．规模经济效益指数法： X ?? ? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数 统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数 R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本 三、实体性贬值及其估算： 1.观察法（成新率法）： 资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2.公式计算法： 使用年限 实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实?-= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 %100?= 定利用截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率 三、功能性贬值及其估算 资产的功能性贬值测算方法： ∑=??? ? ???=n t 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产 （超额投资成本可视为功能性贬值|） 功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本 四、经济性贬值及其估算: %1001???? ????????? ??-=x 生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1????? ??-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 五、成新率及其估算 1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 2. 修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100% 六、收益法： 1.资产未来收益期有限情况： 评估值=()()∑=+++=n t t t t r A r R P 111 R i---未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限时， R i-中还包括期末资产剩余净额。 n----收益年期 r-----折现率

2020资产评估必考重点完结

1.被评估设备为1995年从英国引起设备，进口合同中的FOB价格是20万英镑。2011年评估时英国生产厂家已不再生产这种待估设备，其替代产品为国内其他企业1999年从英国进口的设备，CIF价格为30万英镑。被评估设备所在企业，以及与之比较的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续按CIF价格0.8%计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格中不需要另行计算，被评估设备尚可使用5年，年营运成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备在企业的正常投资报酬率为10%，评估时英镑与美元的汇率为1.4：1，人民币与美元的汇率为8：1。 要求：（1）什么是重置成本法？适用哪些范围？（2）物价指数法与重置核算法区别？（3）根据上述数据估测该进口设备的重置成本、设备的成新率、功能性贬值及评估价格。（4）若该企业评估日目的在于此设备抵押向银行申请贷款，其企业应进行怎样的账务处理？ 答：（1）重置成本法是现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该资产的实体性贬值、功能性贬值和经济贬值，估算资产价值的方法。重置成本法适用于持续使用假设前提下的机器设备评估。 （2）第一，物价指数法估算的重置成本仅考虑了从变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。第二，物价指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上，而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。 （3）①重置成本 由于评估时生产厂家已不再生产被评估资产，应取替代设备的CIF价格比较合理，即被评估设备的CIF价格为30万元。设备重置价＝30万英镑÷1.4×8＝171.43(万元) 银行手续费＝30 ÷1.4×8×0.8%＝1.37(万元) 国内运杂费＝(171.43+1.37) ×3%＝5.18(万元) 进口设备重置成本＝171.43+1.37+5.18＝177.98(万元) ②成新率＝5/(5+6)=45% ③功能性贬值=20 000 ×(1－33%) ×(P/A，10%，5) =13 400×3.7908＝5.08 (万元) ④评估价值＝177.98×45%－5.08＝75.011(万元) （4）无需进行会计账簿调整。 2.甲企业拥有职工人数300人，其中签订10年期劳动合同的100人，签订长期劳动合同的200人，预计经营期10年，每年工资报酬维持在900万元左右。评估基准日为2002年1月1日，经调查去的该企业过去5年的资产收益率、行业平均资产收益率资料如下： 年限20012000199919981997 甲企业资产收益率RF9.6%9.2%8.8%7.2%8.6% 行业平均资产收益率RE8%8.5%9%8.6%8.8% 国库利率为2.1%，风险报酬率为3%，故折现率定为5.1%。 要求：确定甲企业人力资源的评估价值。 答：人力资源评估价值＝900×（1/5.1%）×[1-1/（1+5.1%）10]×｛[（5×9.6%）/8%+（4×9.2%）/8.5%+ （3×8.8%）/9%+（2×7.2%）/8.6%+（1×8.6%）/8.8%]/15｝＝6915.94×1.06＝7330.89（万元） 3.某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。 要求：（1）什么是收益现值法？其适用的条件是什么？（2）评估该地产现时价值。 答：（1）收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，进而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。其适应的条件是：①资产必须继续使用，而且资产与经营收益之间存在稳定比例关系，并可以计算；②未来的收益可以正确预测计量；③与预期收益相关的风险报酬也能估算计量。 （2）该地产现实价值＝＝＝ ＝＝232.21(万元)

全国自考《资产评估》答案

全国2014年4月高等教育自学考试 《资产评估》答案 课程代码：00158 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。 选择题部分 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸” 的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。 1、下列选项中，不属于 ．．．资产评估特点的是（D ）1-3 A、预测性 B、咨询性 C、市场性 D、科学性 2、按资产是否具有综合获利能力进行分类，可分为（ B ）1-7 A、有形资产和无形资产 B、单项资产和整体资产 C、短期资产和长期资产 D、可确指的资产和不可确指的资产 3、下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ A）1-17 A、独立性原则 B、预期性原则 C、替代性原则 D、贡献性原则 4、下列各类资产中，适合采用市场法评估的是（D ）2-33 A、专用设备 B、受地区、环境等严格限制的资产 C、大部分无形资产 D、通用设备 5、资产评估中的资产损耗与会计学中的资产折旧（ B ）2-44 A、是相同的概念 B、是不同的概念 C、有时相同，有时不同 D、在量上是相同的 6、当资产利用率大于1时，表示资产（ A ）2-40 A、实际已使用年限比名义已使用年限长 B、实际已使用年限比名义已使用年限短 C、实际已使用年限等于名义已使用年限 D、实际使用年限比总使用年限长 7、折现率本质上是（C ）2-51 A、风险报酬率 B、无风险报酬率 C、特定条件下的收益率 D、超额收益率 8、某设备经济寿命为1O年，目前已使用3年，其控制系统意外受损，估计修复费用需lO 万元，目前该设备重置成本为50万元，则该设备成新率为（ C ）3-88 A、44％ B、50％

资产评估自考题分类模拟题9

资产评估自考题分类模拟题9 一、多项选择题 1. 房地产的存在形态有______ A.土地 B.单纯的土地 C.建筑物 D.单纯的建筑物 E.土地与建筑物合成一体的房地产 答案：BDE [解答] 房地产的存在形态有三种：(1)单纯的土地；(2)单纯的建筑物；(3)土地与建筑物合成一体的房地产。 2. 土地按照所有权归属，可以分为______ A.国家所有土地 B.集体所有土地 C.私人所有土地 D.个人所有土地 E.以上均正确 答案：AB [解答] 本题考查的是土地分类的内容。土地按所有权归属，可分为国家所有土地和集体所有土地。 3. 按社会经济用途，土地可分为______ A.工业用地 B.商业用地 C.公用事业用地 D.交通运输用地 E.闲置未用土地

答案：ABCD [解答] 按社会经济用途，土地可分为工业用地、商业用地、交通运输用地、公用事业用地、文教、科技和卫生用地等，闲置未用土地属于按利用程度分类的类别。 4. 土地的自然特性表现在______ A.用途多样性 B.面积的有限性 C.空间位置的固定性 D.使用价值的永续性和增值性 E.不可替代性 答案：BCDE [解答] 土地的自然特性表现在以下方面：土地面积的有限性、土地空间位置的固定性、土地使用价值的永续性和增值性、土地的不可替代性。 5. 我国的土地资产价格类型包括______ A.抵押价格 B.出租价格 C.土地使用权出让底价 D.转让价格 E.土地交易成交价格 答案：ABCDE [解答] 我国土地资产的价格类型包括：(1)基准地价；(2)标定地价；(3)土地使用权出让底价；(4)转让价格；(5)出租价格。 6. 基准地价是城镇国有土地的基本标准价格，它是______ A.一个区域性的平均地价 B.各类用地的平均地价 C.政府在一定时期内评估的覆盖全市(县)的土地使用权价格

自考00158资产评估--练习题06

第六章流动资产评估 一、单项选择题 1.某企业对其应收账款进行评估，评估基准日应收账款金额72万元。已知前5年应收账款余额为l00万元，坏账发生额为5万元，预期应收账款的变现成本为0.6万元，企业的应收账款评估值为（）。 A.36.0万元 B.70.56万元 C.68.4万元 D.67.80万元 2.市场法评估在制品适用于（）。 A.成本法计算此较麻烦时 B.生产制造过程中物价发生较大变化时 C.在制品没有社会平均工艺定额时 D.因产品下马在制品只能按评估时的状态向市场出售时 3.（）是按照应收账款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。 A.坏账估计法 B.信用分析法 C.账龄分析法 D.信用估计法 4.对现金和各项存款的评估，应以（）作为评估值。 A.核实后的实有额 B.清算价格 C.未核实的账面价值 D.重置价值 5.下列不属于流动资产特性的有（）。 A.周转速度快 B.变现能力强 C.风险小 D.形态多样化 6.某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）。 A.35万元 B.60万元 C.45万元 D.30万元 7.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为l.20，工资、其他费用综合调整系数为l.08。该产品的评估值应接近于（）。 A.9 745元 B.8 753元 C.7 520元 D.8 800元 8.某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为l200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（）。 A.300元 B.900元 C.750元 D.1200元 9.某企业有一期限为l0个月的票据，本金为50万元，月利息为10‰，截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。 A.532 500元 B.500 000元 C.517 500元 D.500 325元

自考资产评估00158试题及答案解析

2015年1O月高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估试卷 (课程代码 00158) 本试卷共5页，满分100分，考试时间150分钟。 考生答题注意事项： 1.本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。 2.第一部分为选择题。必须对应试卷上的题目使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。 3.第二部分为非选择题。必须注明大、小题嚼，使用O.5毫米黑色字迹签字笔作答。 4.合理安排答题空间。超出答题区域无效。 第一部分选择题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题l分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡” 的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。 1. 下列资产分类标准中，将资产分为有形资产和无形资产的是 A. 接资产是否具有获利能力分类 B. 按资产存在彤态分类 C. 按资产能否独立存在分类 D. 按资产的流动性分类 2. 下列选项中，符合公开市场内涵的是 A. 交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益 B．交易各方掌握的市场信息不对称 C. 交易各方需在限定的时间内完成交易 D. 交易条件公开且具有排他性 3. 在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确 A. 资产评估计划类型 B. 资产评估业务约怒书梅斌 C. 资产评估过程中的具体步骤 D. 资产评估基准疆 4. 下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是 A．折现率与资本化率有着本质区别 B．风险越大，折现率、资本化率越低 C. 风险越大，折现率、资本化率越高 D．风险越小，折现率、资本化率越高 5. 应用收益法评估资产价髓时，收益额通常是指被评估资产的 A. 预期收益 B. 评估基准日实际收益 C. 评估基准目前若干年的平均收益 D. 历史收益 6. 采用重置核算法估算的重置成本悬 A. 复原重置成本 B. 更薪重置成本 C. 原始成本 D. 既可能是复原重置成本，也可能是更新重置成本 7. 下列方法中，不属于估测机器设备实体性贬值率或成新率的是 A. 使用年限法 B. 会计折旧法 C．观测分桥法 D. 修复费用法 8. 某被评估进口设备账面原值为l000万元人民币，其中80％为外汇支付，进

资产评估自考题模拟15

资产评估自考题模拟15 第Ⅰ部分选择题 一、单项选择题 (在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的。) 1. 股票内在价格的高低主要取决于______ A.股票市场的供求状况 B.股票的市场价格 C.股票发行企业未来收益状况 D.股票发行价格 答案：C [考点] 股票的内在价格 [解答] 内在价格，是一种理论依据，是根据证券分析人员对未来收益的预测而折算出来的股票现时价格。股票内在价格的高低主要取决于公司的发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。 2. 通过证券市场购买其他企业的股票或债券(如国库券、企业债券和金融债券)等，以期达到投资于其他企业的目的的长期投资类型是______ A.实物资产的长期投资 B.证券资产的长期投资 C.无形资产的长期投资 D.其他 答案：B [考点] 长期投资分类 [解答] 证券资产的长期投资，是指通过证券市场购买其他企业的股票或债券(如国库券、企业债券和金融债券)等，以期达到投资于其他企业的目的。 3. 以下不属于长期投资评估的特点的是______

A.长期投资评估是对资本的评估 B.长期投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估 C.长期投资评估是对被投资企业的获利能力的评估 D.长期投资评估是对被投资企业的营运能力的评估 答案：D [考点] 长期投资评估的特点 [解答] 长期投资评估是对资本的评估；长期投资评估是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。 4. 以下关于政府债券、公司债券、金融债券三者的表述正确的是______ A.公司债券的风险相对于金融债券较大 B.金融债券的风险显著低于政府债券 C.公司债券的利率低于金融债券 D.以上都不正确 答案：A [考点] 政府债券、公司债券和金融债券三者之间风险和利率的关系 [解答] 一般来说，政府债券、公司债券和金融债券三者的利率之间的关系为：政府债券利率＜金融债券利率＜公司债券利率；三者的风险之间的关系为：政府债券风险＜金融债券风险＜公司债券风险。 5. 在股票的评估中，以下哪种股票价格不重要______ A.发行价格 B.内在价格 C.清算价格 D.市场价格 答案：A [考点] 股票的多种价格与股票评估的关系 [解答] 对股票进行评估，只与股票的内在价格、清算价格和市场价格有关。 6. 在对长期待摊费用等其他资产的评估中，下列一般不应再作为评估对象的是______

(完整word版)2019年4月资产评估自考00158真题及答案详解,推荐文档

一、单项选择题 1.资产评估的主体是（） A.委托人 B.资产评估活动的执行者 C.资产评估客体 D.被评估资产占有方 答案：B 解析：1-31.资产评估主体即资产评估活动的执行者，亦即资产评估人，通常是指专门从事资 产评估工作的评估机构（资产评估事务所等）和专业评估人员。 2.下列直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型选择的是（） A.资产评估主体 B.资产评估目的 C.资产评估客体 D.资产评估方法 答案：B 解析：1-34.评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择。 3.特定资产在特定用途下对特定使用者的价值是资产的（） A.市场价值 B.投资价值 C.在用价值 D.持续经营价值 答案：C 解析：1-42.在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，而在用价值重点反映 了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用 途或资产变现所能实现的价值量。 4.市盈率乘数法主要适用于（） A.不动产评估活动 B.无形资产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估 答案：D 解析：2-53.市盈率乘数法主要适用于企业价值的评估。该方法是以参照物的市盈率作为乘数（倍数），与被评估企业相同口径的收益额相乘，估算被评估企业价值的方法。 5.某被评估资产2008年购建，账面原值10万元，2018年进行评估。已知2008年和2018年 该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置成本为（） A.138461元 B.234000元 C.27692元 D.72222元 答案：A 解析：3-83.采用定基物价指数计算设备当前重置成本的公式为： 6.收益法中的折现率从本质上讲是一种（） A.风险报酬率 D.无风险报酬率 B.超额收益率 D.期望投资报酬率 答案：D 解析：2-67.从本质上讲，折现率是一种期望投资投资率，是投资者在投资风险一定的情形下，对投资所期望的回报率。 7.下列有关机器设备评估程序的表述中，正确的是（） A.明确评估目的——对设备进行鉴定——清查设备——确定评估方法——评定估算

自考-资产评估计算公式总结

第二章 资产评估的基本方 法 一.成本法的基本计算公式： 被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值 被评估资产评估值+重置成本x 成新率 二、重置成本的估算： 1重置核算法： （1）按人工成本比例法计算： 间接成本=人工成本总额x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法： 间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时 （3）直接成本百分率法： 间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或： 资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3. 功 能 价 值 法 ： 重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本 被评估资产? = 4．规模经济效益指数法： X ? ?? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数 统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数 R ’-----某类抽样资产的 重置成本 R----某类抽样资产的历史成本 三、实体性贬值及其估算： 1.观察法（成新率法）： 资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2. 公 式 计 算 法 ： 使用年限 实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实? -= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 % 100?= 定利用 截止评估日资产累计法际利用时间 截止评估日资产累计实资产利用率 三、功能性贬值及其估算 资产的功能性贬值测算方法： ∑=??? ? ???=n t 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产 （超额投资成本可视为功能性贬值|） 功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本 四、经济性贬值及其估算: % 1001???? ? ???????? ??-=x 生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1???? ? ??-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 五、成新率及其估算 1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 2. 修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100% 六、收益法： 1.资产未来收益期有限情况： 评估值= () ()∑ =+++=n t t t t r A r R P 1 11 R i---未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有 限时， R i-中还包括期末资产剩余净额。 n----收益年期 r-----折现率 2.资产未来收益无限期情况： （1）未来收益年金化情况：资产评估值（收益限值）=年收益额/资本化率 年 等 值 收 益 额 ： 评 估 值 = () () ∑ ∑ ==++ +=n t t n i t t r A r R P 1 1 11 2. 未来收益不等额情形： 资产评估值（预期 收益现值）=Σ前若干年各年收益额×各年折现系数+以后各年的年金化收益/资本化率×前若干年最后一年的折现系数

资产评估自考重点中的重点

第一章总论 资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。 资产评估的特点（一）现实性（二）市场性（三）预测性（四）公正性（五）咨询性 资产评估与会计计价的区别资产评估有广义和狭义之分，广义的资产评估包括所有涉及资产价值的行为。但是，理论的界定和实践的运用中，我们所称的资产评估是狭义的，反映的是在产权变动、资产流动等资产特定行为下的估价过程。因此，资产评估与会计计价具有明显的区别，表现在以下几个方面：（一）发生的前提条件不同（二）目的不同（三）执行操作者不同当然，资产评估与会计计价也是有联系的，会计计价有时需要以资产评估价值为依据。但资产评估与会计计价毕竟是两个不同的经济范畴，无论在理论上还是实际工作中都必须明确区分。 资产评估的特定目的1、资产转让2、企业兼并3、企业出售4、企业联营5、股份经营6、中外合资7、企业清算8、抵押9、担保10、企业租赁11、债务重组 价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。 将价值类型分为现行市价、重置成本、收益现值和清算价格，这是我国理论界比较早的具有代表性的观点。1、重置成本是指现实市场条件下，重新构建一项全新资产所耗费的货币支出2、现行市价是指资产在公开市场上的售卖价格。3、收益现值是根据资产未来预期获利能力的大小，以适当的折现率将未来的收益折现为现值。4、清算价格是指在非公开市场上限制拍卖的价格。 市场价值定义为：自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。 1、在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。 2、投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。4、持续经营价值5、清算价格保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和（或）重建成本。6、保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和（或）重建成本。7、课税价值是指根据税法中规定的与征纳税收相关的价值定义所确定的价值。 决定和影响价值类型的因素1、评估的特定目的（经济行为）2、市场条件；3、资产功能及其状态。 资产评估的原则是调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。 资产评估的原则一、资产评估的工作原则（一）独立性原则（二）客观性原则（三）科学性原则（四）专业性原则二、资产评估的经济原则（一）贡献原则（二）替代原则（三）预期原则

自考00158《资产评估》真题和答案

高等教育自学考试《资产评估》试题 课程代码：00158 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 1、下列资产中，属于可确指无形资产的是 A、流动资产 B、商誉 C、机器设备 D、专利 2、决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括 A、评估的特定目的 B、资产功能及其状态 C、评估方法 D、市场条件 3、现需评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，该评估项目适用 A、继续使用假设 B、公开市场假设 C、破产清算假设 D、非公开市场假设 4、下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是 A、二者的内容构成是不同的 B、二者反映的价格水平是不同的 C、二者的内容构成是相同的 D、复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 5、由政府政策或法规的原因造成的资产价值损失，在资产评估中通常被作为 A、非经济性贬值 B、经济性贬值 C、功能性贬值 D、实体性贬值 6、某资产的重置成本为10万元，预计残值为0．5万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90％，则该项资产的实体性贬值约为 A、4．5万元 B、4．74万元 C、4．75万元 D、5万元 7、进口车辆增值税的计税基数是车辆的 A、FOB+关税 B、FOB+关税+增值税 C、CIF+关税+消费税 D、CIF+关税+增值税 8、已知某自制设备在评估基准日主材费为100万元，设备主材费率为75％，主要外购件费用为20万元，销售税金率为18．7％，设计费率为10％，行业平均资本利润率为12％，则该设备的重置成本约为 A、188．09万元 B、200．20万元 C、203．84万元 D、224．23万元 9、被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗电100万度。评估时，操作工人的工资为每年2．6万元，每度电0．5元，该设备尚可使用10年，折现率为10％，企业所得税率为25％，则该设备的功能性贬值约为 A、80万元 B、230万元 C、290万元 D、387万元 10、下列因素中，不属于机器设备发生经济性贬值原因的是 A、设备所生产的产品需求减少 B、新技术的发展导致被评估设备的运营费用高于新设备 C、原材料涨价而产品没有相应提价 D、国家有关能源、环保政策发生变化 11、下列价格中，在我国属于土地一级市场价格的是