资产评估期末复习总结

1.评估基准日：资产评估价值对应的时点。

2．价值类型：对评估价值的质的规定，对资产评估参数和评估方法的选择具有约束性。3.市场价值：自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自理性、谨慎行事，不受任何强迫压制。

4.非市场价值：所有不满足市场价值定义的价值类型。

5.交易假设：假定所有待评估资产已经处于交易过程中，评估人员根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

6.公开市场假设：对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明。假定较为完善的公开市场存在，被评估资产将要这样的公开市场中进行交易。

7.持续使用假设：对资产拟进入的市场条件的一种假定说明，即假定被评估资产正处于使用状态。

8.清算假设：对资产拟进入的市场条件的一种假定说明，即假定被评估资产处于被迫出手或快速变现条件下。

9.重置成本：资产的现行再取得成本，即按照现行市场条件下重新购置或建造一项全新资产所支付的全部货币总额。

10.实体性贬值：资产由于使用和自然力作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产价值损失。

11.功能性贬值：由于技术进步引起的资产功能相对落后的而造成的资产价值损失。

12.经济性贬值：由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。

13.资产评估报告：资产评估师根据相关法律、法规和资产评估准则的要求，在履行了必要的评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构向委托方出具的书面专业报告。

1.资产评估的基本要素（10个）

（1）评估主体。即从事资产评估的机构和人员，包括资产评估事务所、会计师事务所和审计事务所。

（2）评估客体。即被评估的资产。

（3）评估依据。即资产评估工作所遵循的规范和标准。

（4）评估目的。即资产评估结果的具体用途。

（5）评估的价值类型。即对评估价值的质的规定，对资产评估参数和评估方法的选择具有约束性。

（6）评估假设。即资产评估得以进行的前提条件、假设等。

（7）评估原则。即资产评估的行为规范。

（8）评估程序。即资产评估工作从准备到最后结束的工作步骤。

（9）评估方法。资产评估所运用的特定技术。

（10）评估基准日。即资产评估价值对应的时点。

2.资产评估假设有哪些，为什么要有这些假设

（1）○1交易假设：假定所有待评估资产已经处于交易过程中，评估人员根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

○2公开市场假设：对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明。假定较为完善的公开市场存在，被评估资产将要这样的公开市场中进行交易。○3持续使用假设：对资产拟进入的市场条件的一种假定说明，即假定被评估资产正处于使用

状态。

（2）资产评估假设的必要性

○1资产评估假设是创造了资产评估得以顺利进行的技术和条件。资产评估人员借助于评估假设，才能够在资产评估中将资产业务对评估结果的价值类型要求体现到资产评估结果中。

○2限定了资产评估的外部环境，资产是被置于市场交易之中，不能够脱离市场条件而孤立的进行资产评估。评估人员根据评估假定的市场条件及评估对象的作用空间和作用方式，评定估算出符合资产评估特定目的的评估结果。

3.市场法的适用范围和前提条件，运用市场法评估资产价值的关键环节

（1）适用范围：产权交易活跃的单项资产的评估。

（2）前提条件：○1要有一个活跃的公开市场；○2公开市场上要有可比的资产及其交易活动。（3）关键环节：把握好参照物与评估对象的可比性。

○1把握参照物与评估对象功能上的一致性，可以避免张冠李戴。

○2把握参照物与评估对象所面临的市场条件，可以明确评估结果的价值类型。

○3选择近期交易的参照物，可以减少调整时间因素对资产价值的难度。

4.成本法的适用范围和前提条件，运用成本法应考虑的因素

（1）适用范围：○1以资产重置、补偿为目的的资产业务；○2企业整体转让需要提供单项资产的重估价值；○3由于企业管理混乱，造成被估计的账面历史成本失实，又缺乏现行市场可比资料的资产评估；○4具有非经营性、专用性等特性的资产。

（2）前提条件：○1被评估资产处于继续使用状态或假设处于继续使用状态；○2应当具备可利用的历史资料；○3形成资产价值的耗费是必须的。

（3）考虑因素

○1重置成本；○2实体性贬值；○3功能性贬值；○4经济性贬值。

5.收益法的适用范围和前提条件，运用收益法如何确定未来收益和折现率

（1）适用范围：具有持续经营能力并能不断获得收益的经营性资产。

（2）前提条件：○1评估对象的预期收益能够预测并且可以用货币计量；○2评估对象拥有者获得预期收益所承担的风险能够预测并且可以货币衡量；○3评估对象预测获利年限可以预测。（3）未来收益：以净现金流量为指标。

（4）折现率：由无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率组成。

6.资产评估规范体系的内容

（1）资产评估法规。对资产评估机构的设置、职权、评估范围、评估行为、评估责任等作出原则性规定，应由国家权力机构和行政机构制定。

（2）资产评估职业道德准则。规范评估主体的职业道德行为，为资产评估人员履行职业责任提供进一步的指导。

（3）资产评估业务准则。规范评估人员在评估工作中应遵守的操作规范，为评估人员如何进行评估提供指导。

（4）资产评估质量控制准则。规范评估机构的质量控制行为，为保证评估工作的质量提供指导性意见并采取相应的具体措施。

（5）其他评估规范。

7.资产评估程序的主要环节（8个）

（1）明确资产评估业务基本事项。

（2）签订资产评估物业约定书。

（3）编制资产评估计划。

（4）资产勘探与现场调查。

（5）收集资产评估资料。

（6）评定估算。

（7）编制和提交资产评估报告书。

（8）资产评估工作底稿归档。

8.资产评估报告的基本结构和内容

（1）基本结构：

○1评估报告书标题及文号；○2评估报告声明；○3评估报告书摘要；○4正文；○5附件。（2）内容：

○1委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；○2序言；○3委托单位与资产占有方简介；○4评估目的；○5评估资产范围和对象；○6评估基准日；○7评估依据；○8评估方法；○9评估假设；○10评估结论；○11特别事项说明；○12评估报告使用限制说明；○13评估报告日；○14资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或合伙人签字。

9.怎样阅读和使用资产评估报告

（1）对于委托方

○1根据评估目的，作为资产业务的作价基础。

○2作为企业进行会计记录或调整款项的依据。

○3作为履行委托协议和支付评估费用的主要依据。

○4作为资产评估纠纷调处的申诉资料。

（2）对于资产评估管理机构

○1作为了解和评价评估机构业务能力和组织管理水平的依据。

○2作为管理机构对评估机构实施管理的依据。

○3作为国有资产管理的重要数据资料。

（3）对于其他有关部门

○1国有资产监督管理部门：通过对国有资产评估项目的核准或备案，可以加强国有产权的有效管理，规范国有产权的转让行为。

○2证券监督管理部门：对申请上市的公司有关申报材料及招股说明书的审核等。

○3工商行政管理：在发生公司设立、公司重组、增资扩股等经济行为时，对资产定价进行依法审核。

○4其他有关部门：实现其管理职能。

10.房地产评估的范围、特点、程序

（1）范围：土地、建筑物和固定在建筑物上不可分离的部分及附带的各种权益。

（2）特点：

○1房地产的关联性。评估一宗房地产时，必须把房产和地产紧密结合，高度重视其关联性对评估价值的影响。

○2房地产的价格互动性。房产和地产的关联性造成了房价影响地价，地价影响房价的必然联系，在评估房地产时必须遵循房地分估合一的原则。

○3房地产的投资大量性。房地产生产和经营的一系列过程需要投入大量的资金，而开发者一般很难依靠自身的资金进行房地产投资，因此需要金融业的支持和介入。

○4房地产的投资风险性。房地产如果销售不对路，很容易造成长期的空置、积压；房地产生产周期较长，其中不可控的影响因素太多。

（3）程序：

○1明确评估基本事项。包括明确评估目的、了解评估对象、明确评估基准日和明确估价报告书的交付日期。

○2签订评估合同。

○3制定评估工作计划。

○4实地勘察与收集资料。包括评估对象的基本情况、有关评估对象所在地段的环境和区位因素资料。

○5选择评估方法并测算评估房地产价值。

○6确定评估结果并撰写评估报告。

11.房地产价格的影响因素

（1）一般因素：

○1经济因素。包括经济发展水平、财政金融状况和产业结构。

○2社会因素。包括人口状况、家庭规模、房地产投机程度、社会治安状况和城市化进程。○3行政因素。包括土地制度、住房制度、城市规划、地价政策、税收与投资政策。

（2）区域因素

○1商服繁华因素；○2道路通达因素；○3交通便捷因素；○4城市设施因素；○5环境因素。（3）个别因素

○1土地：区位；面积、形状、容积率、用途、使用年限。

○2建筑物：面积；结构、材料；涉及、设备；施工质量。

12.以财务报告为目的的评估的概念、范围、评估对象

（1）概念：资产评估人员基于企业会计准则或相关会计核算、披露要求，运用评估技术，对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值进行分析、估算，并发表专业意见的行为和过程。

（2）范围：以财务报告为目的的评估涉及的基本业务。

（3）评估对象：因会计准则中特定会计事项所对应的对象涉及初始计量、后续计量、减值测试和对价分摊等引起的估值需求。

13.企业价值评估的范围、特点、程序

（1）范围：企业产权涉及的具体资产范围，包括有效资产和溢余资产。有效资产是企业中正在运营或虽未在正常运营但企业需要的且具有潜在运营能力，并能对企业盈利能力做出贡献、发挥作用的资产；溢余资产是在企业中不能参与生产经营，不能对企业盈利能力做出贡献的相对过剩及无效的资产，或虽然是经营性的资产，但在被评估企业已失去经营能力和获利能力的资产。

（2）特点：○1评估对象和评估范围不是简单的统一；○2决定企业价值高低的因素是企业的整体获利水平；○3在正常情况下，尽管企业价值的载体是由多个或多种单项资产组成的，而企业价值评估却是一种整体性评估。

（3）程序：

○1明确评估基本事项。

○2签订评估合同。

○3制定评估工作计划。

○4实地勘察与收集资料。

○5选择评估方法并测算评估房地产价值。

○6确定评估结果并撰写评估报告。

（4）影响因素：

○1企业所处的经济和社会环境。

○2企业整体的技术情况。在两个企业各单项资产总价值量相同的情况下，技术较为先进或者及其设备的成新率较高的企业，整体评估价值较高。

○3企业全部资产价值量的大小。企业资产价值量越大，企业的获利能力越强。

○4企业资产的匹配状况。只有企业各项资源实现了有效配置，才会最大限度地降低生产成本，提高生产效率，从而使企业具有较强的获利能力。

○5企业经营者及员工的素质。

○6企业文化及企业信誉。良好的企业文化能显著加强企业的凝聚力，极大调动员工的工作积极性，为企业创造出更大的价值。

○7其他因素。

资产评估师《建筑工程评估基础》知识点：空间结构

资产评估师《建筑工程评估基础》知识点：空间结构知识点：空间结构 1.空间结构建筑物的主要结构体系 平面承重结构体系：竖向和水平荷载通过在一个平面内的构件组成的承重体系传递给基础。 空间受力结构体系： ①刚性空间结构； ②柔性空间结构。 多层、高层及超高层建筑结构体系 （1）刚性空间结构 ①网架结构：优点：能较好地承受集中荷载、动力荷载和非对称荷载，抗震性能好。局部杆件坏了，不影响整体，依然具有抗荷载的能力。 受力特点：主要承受轴力。 ②薄壳结构：优点：受力合理、跨越能力大、刚度好、材料省。 受力特点：承受任意方向轴力（拉力和压力）、剪力。 （2）柔性空间结构 ①悬索结构：优点：受力合理、跨度大、施工方便、获得良好的物理性（声学）。 受力特点：轴心受拉，抗弯刚度几乎等于零。 ②弦支结构：优点：跨度更大。 ③索膜结构 受力特点：内部产生一定的预张应力。 （3）多层、高层及超高层建筑结构体系 框架体系——承担竖向荷载，水平荷载的抗侧力结构。 纯框架抗侧力不够，越是高层、超高层建筑，抗侧力是主要的。因此，在框架的基础上加支撑、内筒、外筒、筒中筒、束筒。 框架——支撑体系：支撑框架承担水平力，抗侧力。 框架——内筒体系、外筒体系：外筒承担全部水平剪力的抗侧力结构，内筒仅承担竖向荷载。 2.空间钢结构建筑形式 （1）钢结构的特点：

结构性能好：强度高、质量轻、抗震性能好、质量好、连接性能好、节能环保（复合墙板）。 经济性能好：自重轻、减小结构设计内力，降低造价；强度高、施工快（工业化程度高）、运输方便等。缺点：耐火性差、维护成本高（防锈）、造价高。 （2）钢结构的应用（跨度大、高层） 大跨度（体育馆）； 重型工业厂房； 高层； 轻钢结构（厂房）； 高耸建筑。

资产评估重点

资产评估重点 一、名词解释 1、固定资产:指使用年限在一年以上,单位价值在规定限额以上的劳动手段。 2、无形资产:指由特定主体所拥有或控制的,不具有实物形态,对生产经营与服务能持续发挥作用并能带来经济利益的一切经济资源。 3、更新重置成本:指采用新型材料,并根据现代建筑或制造标准、新型技术、规格与技术等,以现行价格构建与被评估资产具有相同功能的全新资产所发生的成本。 4、折现率:就是将未来有限期的预期收益(收入流)折算成现值的比率。 5、土地价格评估收益的现值法:将预计的待估土地未来正常年纯收益(地租),以一定的土地还原利率将其统一还原为评估时点后累加,以此估算待估土地的客观合理价格的方法。 6、残余价值:指机器设备、房屋建筑物或其她有形资产等的拆零变现价值的估计数额。 7、资产评估主体:指资产评估业务的承担者,即从事资产评估的机构与专业评估人员。 8、市场价值以外的价值:不满足公开市场价值成立条件的资产在非公开市场条件下实现的价值,以及虽然满足公开市场价值成立条件,但却只能在非公开市场交易的资产现实价值。 二、简答 1、资产评估的具体程序。 答:○1评估项目洽谈与业务受理 ○2评估的前期准备 ○3现场调查与勘查 ○4收集评估资料 ○5评定估算 ○6编制与提交评估报告 ○7工作底稿归档 2、什么就是资产评估及其要素？ 答:资产评估:指专业评估机构与人员,按照国家法律、法规与资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为与过程。

十项基本要素: ○1评估主体○2评估客体○3评估依据○4评估目的○5评估原则○6评估程序○7评估价值类型○8评估方法○9资产评估的假设○资产评估基准日 3、资产评估与会计的区别。 答:○1基本职能不同。反映与监督就是会计的基本职能。评估与咨询就是资产评估的基本职能。 ○2资产确认与计价依据不同。会计中的资产确认与计价有相当部分仍然可以靠计量的历史成本为依据。资产评估中的资产确认与评价主要以资产所具有的效用与现时市场价值为依据。 ○3两者目标不同。会计的目的就是为投资者、债权人与经营者管理者提供有效的会计信息;资产评估的主要目的就是为资产交易提供公平的价值尺度。 4、市场比较法的基本含义与基本前提: 答:市场比较法的含义:指通过比较被评估的资产与最近出售的类似的资产的异同,并将类似资产的市场价格进行合理调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 市场比较法运用的前提条件: ○1充分发育活跃的资产市场。 ○2参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料能够搜集到。 三、计算 1、机器设备1台,3年前购置,据了解,该设备尚无替代产品。该设备的账面原值为10万元,其中买价为8万元,运输费为0、4万元,安装费用(包括材料)为1万元,调试费用为0、6万元。经调查,该设备的现行价格为9、5万元,运输费、安装费、调试费分别比3年前上涨了40％、30％、20％。求该设备的重置成本(保留两位小数)。解:重置成本=9、5＋0、4×(1＋40%)＋1×(1＋30%)＋0、6×(1＋20%)=1 2、08(万元) 2、某砖混结构四层住宅,建筑面积800平方米,占地面积300平方米,月租金24000元,土地回报率为6%,建筑物回报率为8%,建筑物评估时的剩余经济使用年限为40年,税金为年租金收入的18%,管理费按年租金的2、5%计,年空置损失租金以半月租金计,维修费按年租金的4%计,年保险费12000元,另用市场法求得土地使用权价格为每平方米建筑面积2800元(为楼面地价)。试用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。 解:年租金收益＝24000×12－24000×0、5＝276000(元) 年总费用＝276000×(18%＋2、5%＋4%)＋12000＝79620(元) 年净收益＝276000－79620＝196380(元) 土地净收益＝2800×800×6%＝134400(元) 建筑物净收益＝196380－134400＝61980(元) 建筑物价格＝61980×［1－1÷(1＋8%＋2、5%)40］÷(8%＋2、5%)＝579407(元)

资产评估个人工作总结

资产评估个人工作总结 (一)不断推进行业诚信建设，进一步提高行业整体执业水平 1、开展行业自律检查工作。 根据中评协业务检查工作的统一布置及全国检查工作会议的精神， XX年省评协抽调14位注册资产评估师与协会工作人员组成2个检查小组，自7月4日起至10月14日止，现场对我省48家专兼营资产评估机构的内部质控、管理情况、执行评估准则、职业道德准则的情况、内部治理情况、涉讼业务情况以及机构外部干预执业、收费等情况进行了检查，共抽查192 份报告。 XX年全省的执业质量检查工作，在指导思想上，以帮助、教育、规范、提高为主，以必要惩戒为补充，既对存在普遍问题的机构和评估师进行教育、指导、整改，又对存在严重问题的机构和评估师进行必要的行业惩戒;在确定检查对象上，以近2年未接受过检查的评估机构，当年新设立并出具报告的评估机构，专营机构，被投诉举报的评估机构为主;在检查内容中，把重点放在企业价值评估、无形资产评估项目上，检查机构和评估师是否履行了适当的评估程序，是否形成了能够支持评估结论的工作底稿，评估报告披露的信息是否充分恰当，是否存在故意或过失出具了虚假、不实的评估报告;在检查方法上，采取现场检查、

重点复查、与项目整改相结合，突出检查重点;在检查结果处理方式上，从疑难项目汇报、安排外出跟班培训到检查处理、惩戒工作，分阶段分步骤地进行。 检查表明，大多数评估机构和评估师的执业质量较以往年度有所提高，执业风险意识有了所增强。但也明显发现：部分评估机构办所指导思想不端正，无序竞争现象严重，执业能力参差不齐，执业质量有待提高。 2、做好来信来访、举报投诉受理工作。 XX年，省评协共办理人民来信来访、举报投诉案件 12件。其中经调查处理，办结5件、已经调查完毕的5 件，正在调查处理的1 件，移交省财政厅企业处1件。配合省财政厅调查机构评估股权纠纷案件1件。 3、开展行业治理商业贿赂专项工作。 搭建了治理商业贿赂的工作机制。我们积极按照《关于在全省资产评估行业开展自觉抵制商业贿赂的通知》精神，要求全省评估机构扎实开展自查自纠，坚决纠正资产评估过程中违反执业准则和职业道德，影响公平竞争的不正当行为。为使我省资产评估行业治理商业贿赂工作落到实处，主动接受社会监督，我们开设了治理商业贿赂举报电话，并以协会秘书处领导牵头，各部门负责人具体抓落实，建立健全了我省资产评估行业治理商业贿赂的管理体系。从目前了解的情况看，尚未发现重大问题。 (二)不断加强对评估机构和注册资产评估师的行业管

个人工作总结自我评价报告

个人工作总结 ---自我评价报告 尊敬的领导： 非常感谢您在百忙之中抽出些许珍贵的时间来审阅敝人的工作报告。 虽然我会力求说的简洁些，但是说得累赘繁琐的地方请您见谅。 作为xx公司一名新员工，不能说工作能有什么突出业绩，虽然此前在机械行业摸爬许久、历经较长年限并积淀了一些工作经验，已有经验只能使我比较快的适应新工作环境，在新环境下仍有许多需要深入学习、适应并改变的地方，要有所收获仍然要踏下心来虚心向前辈们学习请教。 既然身在技术部，那么我就立足本部门，结合本公司的实际情况谈谈工作感受。 一、成长与发展——现实中所有公司最根本内在需求。 为什么这么说呢。就像人的自身成长规律一样，公司的成长与发展也有其内在的规律。我也一直在试图弄清公司的发展规律，只是到现在还不得其所以然。 但是有一点是肯定的，任何公司只要想存在下去就得努力向前进步，在现今市场竞争日趋激烈、信息转瞬即逝的情况下，前进犹如逆水行舟，不进则退。伟大的拿破仑曾说过，不想当元帅的士兵不是好士兵；在此我也可以说，不想进步的公司不是好公司；因为在其中员工感受不到可以预见的未来，自身职业需求无法得到必要的发展。 二、公司的现实目标——公司赖以存在的根本原因 所谓术业有专攻。没有一个人可以将任何事都包揽下来。同样在现今各行业的市场日益细分趋势下，也没有任一公司可以包揽所有业务。必须把有限的资源投入到最有潜力、利润最好、自己最擅长、最专业的领域内。公司必须确立一个明确而又可以实现的目标，制定短期、中长期的发展规划，并朝此矢志不渝地努力前行。 三、具体计划及最终结果——公司发展的过程、目标实现的手段与方法 资金与技术只是一个公司发展的必要而非充分条件。 要实现飞跃发展，还必须苦练内功——内部管理跟得上。管理就是企业的大脑，是最核心最复杂的系统工程，统筹企业的一切行为，使之步调协调一致，朝既有目标前进。 1、管理不在于“知”，而在于“行”。 2、协调是管理的精要所在 3、管理低效，较好比吃饭消化不良，后果很严重。 4、管理者的重要作用

监理工作总结及质量评估报告

xx工程工程监理工作报告 一、工程概况 xx工程工程起点为xxxx,向南依次跨越xx路、xxx、xxx水道、xxx岛、xx水道、xxx大道,终点顺接xxxx,路线全长2、294公里,工程概算总投资约7、7亿元(不含征地拆迁费)。该工程分别跨越xxx水道及xxx水道,其中xxx 水道主桥为三跨矮塔斜拉桥,跨径布置为95m+168m+95m;xxx水道主桥为三跨连续独塔无背索竖琴式钢-砼混合梁斜拉桥,跨径布置为55m+138m+51、5m。并设置XXX、庆新路、XXX互通立交3处。工程按城市主干道标准设计,设计速度60Km/h,双向六车道,主线路基宽度30-31米。本项目共分为以下七个标段: 1、第一标段(桩号:K0+000-K1+502)。xx工程第一标段主线起点桩号为K0+000,终点为K1+502,长度为1、502Km,主要包含xx工程K0+000-K1+502段主线、XXX立交、跨XXX水道主桥(95m+168m+95m 矮塔斜拉桥)及引桥、庆新路立交、庆新路延长段等。 2、第二标段(桩号:K1+502-K1+984、5)。东江xx工程第二标段主线起点桩号为K1+502,终点为K1+984、5,长度为0、4825Km,主要包含xx 工程K1+502-K1+984、5段主线、跨XXX水道主桥(主跨138 m独塔无背索钢-砼混合梁斜拉桥)及引桥。 3、第三标段(桩号:K1+98 4、5-K2+294)。东江xx工程第三标段主线起点桩号为K1+984、5,终点为K2+294,长度为0、3095Km,主要包含XXX 立交。 4、第四标段为交通工程标,包括xx工程所有范围标志、标线与信号灯安装等。 5、第五标段为照明标,包括xx工程所有范围照明工程。 6、第六标段为绿化标,绿化范围包括XXX立交、庆新路立交、XXX立交及其周边道路行道树、中央分隔绿化带、立交匝道范围内绿化,绿化总面积

2017年企业资产评估工作总结

2017年企业资产评估工作总结 (一)不断推进行业诚信建设，进一步提高行业整体执业水平 1、开展行业自律检查工作。 根据中评协业务检查工作的统一布置及全国检查工作会议的精神， XX年省评协抽调14位注册资产评估师与协会工作人员组成2个检查小组，自7月4日起至10月14日止，现场对我省48家专兼营资产评估机构的内部质控、管理情况、执行评估准则、职业道德准则的情况、内部治理情况、涉讼业务情况以及机构外部干预执业、收费等情况进行了检查，共抽查192 份报告。 20xx年全省的执业质量检查工作，在指导思想上，以帮助、教育、规范、提高为主，以必要惩戒为补充，既对存在普遍问题的机构和评估师进行教育、指导、整改，又对存在严重问题的机构和评估师进行必要的行业惩戒;在确定检查对象上，以近2年未接受过检查的评估机构，当年新设立并出具报告的评估机构，专营机构，被投诉举报的评估机构为主;在检查内容中，把重点放在企业价值评估、无形资产评估项目上，检查机构和评估师是否履行了适当的评估程序，是否形成了能够支持评估结论的工作底稿，评估报告披露的信息是否充分恰当，是否存在故意或过失出具了虚假、不实的评估报告;在检查方法上，采取现场检查、重点复查、与项目整改相结合，突出检查重

点;在检查结果处理方式上，从疑难项目汇报、安排外出跟班培训到检查处理、惩戒工作，分阶段分步骤地进行。 检查表明，大多数评估机构和评估师的执业质量较以往年度有所提高，执业风险意识有了所增强。但也明显发现：部分评估机构办所指导思想不端正，无序竞争现象严重，执业能力参差不齐，执业质量有待提高。 2、做好来信来访、举报投诉受理工作。 20xx年，省评协共办理人民来信来访、举报投诉案件 12件。其中经调查处理，办结5件、已经调查完毕的5 件，正在调查处理的1 件，移交省财政厅企业处1件。配合省财政厅调查机构评估股权纠纷案件1件。 3、开展行业治理商业贿赂专项工作。 搭建了治理商业贿赂的工作机制。我们积极按照《关于在全省资产评估行业开展自觉抵制商业贿赂的通知》精神，要求全省评估机构扎实开展自查自纠，坚决纠正资产评估过程中违反执业准则和职业道德，影响公平竞争的不正当行为。为使我省资产评估行业治理商业贿赂工作落到实处，主动接受社会监督，我们开设了治理商业贿赂举报电话，并以协会秘书处领导牵头，各部门负责人具体抓落实，建立健全了我省资产评估行业治理商业贿赂的管理体系。从目前了解的情况看，尚未发现重大问题。

工作总结和自我评价报告

一路走来，步履匆匆，不觉间年已悄然向我们挥手作别。 回首一年来的工作和生活，感悟良多。 平时忙忙碌碌，没有太多时间和机会坐下来好好总结自己做过的工作，年底了，静下心来总结一年工作中的得失、查找自己的不足，为来年的工作做好安排和计划，是很有必要的本人就这一年的工作小结如下一、思想方面工作以来，在单位领导的精心培育和教导下，通过自身的不断努力，无论是思想上、学习上还是工作上，都取得了长足的发展和巨大的收获。 思想上，坚持四项基本原则，拥护党的各项方针政策，l自觉遵守各项法律法规及各项加油站规章制度，学习上认真学习管理规范、积极开展创新。 二、工作方面能吃苦耐劳、认真、负责、在同事的热心指导下提高对加油站工作的重要性的理解。 加油站运行的正常和加油站各位同志工作是紧密联系在一起的。 不管遇到什么问题，不管出现了什么问题，我都需要虚心诚恳的请教随时总结随时反省，绝对不允许出现自欺欺人，让别人以为你是一个很聪明的人，加油站是不需要这样的聪明，在这个工种对自己不认真就是对生命不负责、对国家财产不负责。 工作在不同的时间段要有不同的侧重点，这是必然的也是必需的。 我不但要了解而且要积极的配合。 我要抛弃个人的利益，把我的聪明运用到学习技术上，把我的能力以团队的形式发挥出来，不搞个人的表现主义，这样既损害公司，

也伤害了自己。 为了工作的顺利进行，我们的分工也明确了，不是意味着埋头苦干，恰是因为这样我们更加要互相帮助互相检查。 公司需要有干劲的人，但一个人的力量永远是不够的。 只要有能力，大家是有目共睹的，不但要发挥自己的特长，还要知道别人的特长。 用行动证明自己，用成绩征服大家。 俗话说:“活到老，学到老，本人一直在各方面严格要求自己，努力地提高自己，以便使自己更快地适应社会发展的形势。 通过阅读大量的道德修养书籍，勇于解剖自己，分析自己，正视自己，提高自身素质为能保质保量地完成工作任务。 总之，一年来取得了一定的成绩，但与上级的要求相比，仍存在一定的差距，我将在今后的工作中不断努力克服和改进。 个人总结与自我评价2017-05-17 13:36 | #2楼总结自己多年来的学习工作、生活情况，尽管有了一定的进步和成绩，但在一些方面还存在着不足。 比如我刚刚踏出校园，步入社会。 社会工作经验上还存在着一定的欠缺。 这有待于在今后的工作中加以磨砺。 在新的工作岗位上，我一定要继续加强学习，严格要求自己，在实践中不断提高自己的工作能力、应变能力、人际交往沟通能力等。 学习了截止目前已有1人学习了在过去的五个月中，在工程服务

2020资产评估必考重点完结

1.被评估设备为1995年从英国引起设备，进口合同中的FOB价格是20万英镑。2011年评估时英国生产厂家已不再生产这种待估设备，其替代产品为国内其他企业1999年从英国进口的设备，CIF价格为30万英镑。被评估设备所在企业，以及与之比较的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续按CIF价格0.8%计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格中不需要另行计算，被评估设备尚可使用5年，年营运成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备在企业的正常投资报酬率为10%，评估时英镑与美元的汇率为1.4：1，人民币与美元的汇率为8：1。 要求：（1）什么是重置成本法？适用哪些范围？（2）物价指数法与重置核算法区别？（3）根据上述数据估测该进口设备的重置成本、设备的成新率、功能性贬值及评估价格。（4）若该企业评估日目的在于此设备抵押向银行申请贷款，其企业应进行怎样的账务处理？ 答：（1）重置成本法是现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该资产的实体性贬值、功能性贬值和经济贬值，估算资产价值的方法。重置成本法适用于持续使用假设前提下的机器设备评估。 （2）第一，物价指数法估算的重置成本仅考虑了从变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。第二，物价指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上，而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。 （3）①重置成本 由于评估时生产厂家已不再生产被评估资产，应取替代设备的CIF价格比较合理，即被评估设备的CIF价格为30万元。设备重置价＝30万英镑÷1.4×8＝171.43(万元) 银行手续费＝30 ÷1.4×8×0.8%＝1.37(万元) 国内运杂费＝(171.43+1.37) ×3%＝5.18(万元) 进口设备重置成本＝171.43+1.37+5.18＝177.98(万元) ②成新率＝5/(5+6)=45% ③功能性贬值=20 000 ×(1－33%) ×(P/A，10%，5) =13 400×3.7908＝5.08 (万元) ④评估价值＝177.98×45%－5.08＝75.011(万元) （4）无需进行会计账簿调整。 2.甲企业拥有职工人数300人，其中签订10年期劳动合同的100人，签订长期劳动合同的200人，预计经营期10年，每年工资报酬维持在900万元左右。评估基准日为2002年1月1日，经调查去的该企业过去5年的资产收益率、行业平均资产收益率资料如下： 年限20012000199919981997 甲企业资产收益率RF9.6%9.2%8.8%7.2%8.6% 行业平均资产收益率RE8%8.5%9%8.6%8.8% 国库利率为2.1%，风险报酬率为3%，故折现率定为5.1%。 要求：确定甲企业人力资源的评估价值。 答：人力资源评估价值＝900×（1/5.1%）×[1-1/（1+5.1%）10]×｛[（5×9.6%）/8%+（4×9.2%）/8.5%+ （3×8.8%）/9%+（2×7.2%）/8.6%+（1×8.6%）/8.8%]/15｝＝6915.94×1.06＝7330.89（万元） 3.某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。 要求：（1）什么是收益现值法？其适用的条件是什么？（2）评估该地产现时价值。 答：（1）收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，进而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。其适应的条件是：①资产必须继续使用，而且资产与经营收益之间存在稳定比例关系，并可以计算；②未来的收益可以正确预测计量；③与预期收益相关的风险报酬也能估算计量。 （2）该地产现实价值＝＝＝ ＝＝232.21(万元)

资产评估年终总结

个人工作总结 自12年毕业至今从事资产评估这份工作已经将近4年了，期间一直在从抽象的理论知识向实际工作经验的学习中提高自己。在中达信的这两年以来，无论是工作还是生活上都得到了领导和同事的关心与帮助，在工作上也学习到很多东西，。 工作上接触了不同评估目的，不同报告使用者的项目，自己所认识的资产评估也由最初的抵押贷款到现在的资产转让、拍卖，企业出售、清算，评估范围也由房屋、机器设备、车辆等单项资产慢慢过渡，进而一步步开始接触到整体项目评估。资产评估作为一个涉及到各行各业的服务行业就要求了从业者不仅要术业有专攻，还要有开阔的视野和知识面，在这个方面我还有很多欠缺和需要学习的地方，一方面体现在评估方法的运用上，自己过分依赖成本法，对收益法和市场法存在胆怯的心理，或者是一知半解，不明白而没有主动的加强学习，虚心请教，而是逃避。我想在这些方面在以后的工作中要多向老师和同学同事学习，争取2016年在新的项目中加强实践操作，有机会则多选择市场法和收益法。 评估机构作为第三方独立的中介服务机构，无疑做好服务工作对于我们的生存和发展至关重要。扎实的理论和娴熟实战操作，一方面能巩固我们已有的阵地，另一方面对于我们开拓新业务新领域也能起到宣传的作用。 在过去2015年个人总结有两个方面不满意，一是理论知识的匮乏，在面对具体的项目时才意识到理论知识对实际工作的重要性，二

是缺乏独立担当的勇气和信心。2015年自己也负责了几个小的项目，经验就是要做项目的主人，从项目介入开始直到正式报告出稿，底稿的装订归档这一过程都要有责任心，把项目盯起来。不足的地方是在具体项目操作上方法运用不够得当，思想不够灵活，在与委托方的沟通上不是尽如人意。 认识自己短板的地方在2016这新的一年中我要努力学习，补齐短板，提高理论水平、增强工作信心和能力，为时刻作为一个独立项目负责人准备着，更好的完成工作。

资产评估自考重点中的重点

第一章总论 资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。 资产评估的特点（一）现实性（二）市场性（三）预测性（四）公正性（五）咨询性 资产评估与会计计价的区别资产评估有广义和狭义之分，广义的资产评估包括所有涉及资产价值的行为。但是，理论的界定和实践的运用中，我们所称的资产评估是狭义的，反映的是在产权变动、资产流动等资产特定行为下的估价过程。因此，资产评估与会计计价具有明显的区别，表现在以下几个方面：（一）发生的前提条件不同（二）目的不同（三）执行操作者不同当然，资产评估与会计计价也是有联系的，会计计价有时需要以资产评估价值为依据。但资产评估与会计计价毕竟是两个不同的经济范畴，无论在理论上还是实际工作中都必须明确区分。 资产评估的特定目的1、资产转让2、企业兼并3、企业出售4、企业联营5、股份经营6、中外合资7、企业清算8、抵押9、担保10、企业租赁11、债务重组 价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。 将价值类型分为现行市价、重置成本、收益现值和清算价格，这是我国理论界比较早的具有代表性的观点。1、重置成本是指现实市场条件下，重新构建一项全新资产所耗费的货币支出2、现行市价是指资产在公开市场上的售卖价格。3、收益现值是根据资产未来预期获利能力的大小，以适当的折现率将未来的收益折现为现值。4、清算价格是指在非公开市场上限制拍卖的价格。 市场价值定义为：自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。 1、在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。 2、投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。4、持续经营价值5、清算价格保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和（或）重建成本。6、保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和（或）重建成本。7、课税价值是指根据税法中规定的与征纳税收相关的价值定义所确定的价值。 决定和影响价值类型的因素1、评估的特定目的（经济行为）2、市场条件；3、资产功能及其状态。 资产评估的原则是调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。 资产评估的原则一、资产评估的工作原则（一）独立性原则（二）客观性原则（三）科学性原则（四）专业性原则二、资产评估的经济原则（一）贡献原则（二）替代原则（三）预期原则

工厂资产评估报告书

工厂资产评估报告书 2016-01-12 3 手机版 中国××建材股份有限公司： 北京××资产评估有限责任公司接受中国××建材股份有限公司的委托，对中国××建材股份有限公司××工厂(以下简称××工厂)的资产和负债在2002年8月31日的公允市场价值进行了评估。评估范围包括：总资产为人民币15，265.79万元，总负债为人民币11，485.63万元，净资产为人民币3，780.16万元，以××工厂提供的资产评估清单为准。评估目的是确定××工厂2002年8月31日的整体资产价值，为整体出让××工厂提供价值参考依据。 我们的评估是依据国家关于资产评估的有关规定及其它相关的法律法规，并遵循独立、客观、公正、科学的原则进行的。在评估过程中，我们实施了必要的评估程序包括对委估资产、负债的权属、义务、运营状况进行核实、查询、资料收集，对相关资产进行实地查勘、市场调查与询证。根据被评估资产的实际状况，采用重置成本法进行评估。 经评估，××工厂的资产和负债在评估基准日持续经营状况下的公允市场价值：资产的账面值为人民币15，265.79万元，调整后账面值为人民币15，265.79万元，评估价值为人民币14，705.68万元，减值幅度为3.67 %;负债的账面值为人民币11，485.63万元，调整后账面值为人民币11，485.63万元，评估价值为人民币10，883.46万元，减值幅度为5.24 %;净资产的账面值为人民币3，780.16万元，调整后账面值为人民币3，780.16万元，评估值为人民币3，822.22万元，增值幅度为1.11 %。 委托方委托评估的资产范围未包括租赁使用九江玻璃纤维厂的土地、无偿使用九江玻璃纤维厂部分厂房及设施。 资产评估结果汇总如下： 金额单位：人民币万元

学校自我评估工作总结报告

学校自我评估工作总结报告 各位读友大家好！你有你的木棉，我有我的文章，为了你的木棉，应读我的文章！若为比翼双飞鸟，定是人间有情人！若读此篇优秀文，必成天上比翼鸟！ 学校自我评估工作总结报告；在教育局学区总校的正确领导下，经过学校全体师生的共同努力，各项工作圆满完成，取得了优异成绩。这些成绩的取得得益于学校全体教师的锐意进取、精诚团结、无私奉献；全体学生的执著进取、力争上游、不甘人后的精神。下面就学校评估做总结如下：一、真抓实干，规范管理1、办学思想：我校坚持博爱育人、博学成才，追求和谐、快乐成长的办学思想，树立以人为本，科学发展，和谐进取的办学理念，开展丰富多彩的实践活动。学校始终坚持以教科研为先导，促进教育教学质量的提高，并在教科研实践中培养理论联系实际的学习型、研究性、反思型的高素质教师队伍，形成了一个爱校如家，爱生如子，爱岗敬业的教师群体。教育教学成绩名列前茅，办学声誉与日俱增。2、管理目标：我校创设了以爱心伴我成长为主题，构建养成规范的校园文化氛围。坚持德育为首，积极开展国旗下讲话、主题班会、礼仪教育等德育活动。扎实推进素质教育，开足课时，开全课程。建立校本研训制度，不断提升教师的专业水平。3、教务管理：学校注重了制度建设，用制度管理人，用制度约束人，制度面前人人平等。学校以《保定市中小学课堂教学常规》和涞水县教育局的若干规定为依据，严格规范教

师的教育教学行为，学校领导加大检查力度，督促课堂教学常规的贯彻落实。领导不定时听推门课；不定期抽查教案和作业；和学生、家长进行座谈，通过调查问卷等形式来了解教师的课堂教学情况和作业批改、试卷反馈情况。通过这些方式，学校领导及时了解教师落实课堂教学常规的情况，发现问题及时解决，使得我校教学工作得以扎实稳定的进行。4、管理机制：⑴加强团队精神建设。以此凝聚人心，凝聚力量。特别是在班子内部，我们强调分工不分家，分管不分心，不利于团结的话不讲，不利于团结的事不做。⑵提高管理的水平。明确各部门职责，分层管理，发挥校长的指导、决断作用，理出高效的运行机制。⑶加强制度文化建设。依据民主、平等、公正的原则进行学校制度重建，充分发挥师生及家长和社会力量在学校管理中的作用，按章操作，学校运行机制井然有序。5、文化建设：充分挖掘校园内外的各种教育资源，以德为本，构建养成规范文化，营造了良好的育人氛围。校园环境文化建设使教室墙壁、花坛、宣传橱窗、墙报都是校园文化建设的重要阵地，成为学生施展才华的舞台，让师生真切体会到了墙壁说话、花草抒情的文化氛围。通过校园文化建设，形成积极向上、团结协作、充满朝气的校园文化氛围，使校园文化达到清新高雅、健康活泼、丰富多彩的新层次。在培育新人和社会文化建设中发挥出其应有的作用，全面推进素质教育。 6、学生管理：（1）德育工作从细节抓起，淡化德育形式，强化养成教育。工作从小事做起。我们遵循的规律是防微杜渐、慎易

资产评估学复习知识点

《资产评估学》复习范围 题型： 一、单选题（每小题2分，共30分） 二、多选题（每小题2分，共20分。 三、简答题（每小题8分，共24分。） 四、计算题（每小题13分，26分） 复习知识点： 1、资产评估的概念 2、资产概念、分类、特征 3、净超额运营成本的概念 4、运用收益法评估长期股权投资 5、机器设备的实体性贬值计算 6、无形资产的收益法评估 7、商誉的概念、特点以及评估 8、商标的概念 9、经济系贬值概念、原因 10、功能性贬值的概念、表现 11、设备成新率的计算 12、建筑物的重置成本计算 13、土地收益法估值 14、资产评估的价值类型 15、评估方法选择过程主要考虑的因素 16、市场化应用的前提，以及参照物如何选取 17、市场法评估过程中，差异因素的调整 18、流动资产的概念、特点 19、流动资产（原材料）的价值评估 20、长期投资的价值评估 复习题二： 2.企业转让非专利技术，经对该技术边际贡献因素分析，测算在其寿命期间各年度分别可带来追加利润100万元、120万元、90万元和70万元，各年利润总额分别为250万元、400万元、450万元、500万元，试评估无形资产利润分成率。（假定折现率为10％）

3．对某企业库存的一种燃料进行评估，库存量为50吨，经现场技术鉴定，没有发生质量变化，仍能满足正常需要，只是保管中自然损耗1％，根据市场调查，得知该燃料近期市场价格为每吨4000元，每吨运费l00元，整理入库费为每吨40元，则该库存燃料的评估值是多少？ 解：采购成本＝50×4000＝200000（元）自然损耗＝200000×1%＝2000（元）运费及入库费＝50×（100+40）＝7000（元）评估值＝200000-2000+7000＝205000（元）本题是流动资产评估中的材料的评估。要注意的是采购成本中要扣除自然损耗，还需考虑运输成本与入库费。 4．某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。 解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元）现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元） 安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元）被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元） 5．被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收人的5％作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收人保持在200万元水平，折现率为12％，试评估该项长期投资的价值。 解：根据题意： P=Σ[Rt（1+i）-t] =2 000 000×5%×[（1-1/（1+12%）5 ）/12%] =100 000×3.6048 =360480（元） 考点：本题的考点先求投资企业的每年的收益：销售收入乘以分成率；再对收益进行折现。6．某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元，50万元，53万元和55万元；从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在55万元。折现率与资本化率均为10%，企业所得税税率为40%，试计算该企业的评估值是多少？ 解：前5年企业税前净收益的现值为： 40/(1+10%)+45/(1+10%)2+50/(1+10%)3+53/(1+10%)4+55/(1+10%)5=181.47（万元）

【评估公司年度工作总结】评估公司收费标准

《【评估公司年度工作总结】评估公司收费标准》 摘要：评估公司年度的工作总结怎么写?一年过去就需要写年度总结，看看下面哦! 评估公司年度工作总结[1]，根据 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规，本年度共完成企业、个人房地产抵押评估报告73份，其中企业抵押类报告52份(包括土地30份，房产22份)，个人抵押类报告21份(包括土地9份，房产12份)，全年共计开设4期评估师(含双师)培训班，培训内容涉及资产评估操作规范、内部管理、法律责任、职业道德等多 方面，累计培训1100人次，圆满完成了全年的培训任务，取得了满意的效果，受到了广大注册资产评估师的好评 评估公司年度的工作 过去一年，困难比预料的多，结果比预想的好。在领导和同事们的悉心关怀和指导下，通过自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了诸多不足。回顾过去的一年，现将工作总结如下： 今年以来，按照王总工作部署和任务指示，依据《城镇土地估价规程》(GB/T 18508-20XX)、《城镇土地分等定级规程》(GB/T 18507-20XX)、《城镇地籍调查规程》(TDT1001-2012)、《土地利用现状分类》(GB/T 20XX-2007)开展相关评估工作，内容涉及招拍挂土地备案，企业、个人房地产抵押，丹投土地收储，化治办土地整治、粮食局资产处置等方面。 (一)招拍挂土地备案 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，本年度共完成招拍挂土地评估报告25份，其中备案报告10份(包括商业用地4份，商业、住宅用地3份，工业用地3份)。 (二)企业、个人房地产抵押 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规，本年度共完成企业、个人房地产抵押评估报告73份，其中企业抵押类报告52份(包括土地30份，房产22份)，个人抵押类报告21份(包括土地9份，房产12份)。 (三)丹投土地收储 根据《关于印发丹阳市城区工业企业退城进园(区)暂行办法的通知》，本年度共完成土地收储类报告31份，其中工业6份，商业25份。 (四)化治办土地整治 根据《关于印发关于第三轮化工行业专项整治期间对关闭、转

评估工作总结

舞蹈专业评估工作总结 我校本学期进行了高职高专人才培养水平的评估工作，工作期间，学校上上下下，每位教职员工，以及学生都为此次评估工作在不同程度上尽了自己的力量。并从中发扬优势，总结经验，完善不足，真正从根本上做到“以评促建，以评促改，以评促管，评建结合，重在建设。”在这里，把前阶段的评估工作情况总结如下： 教学工作是学校工作的重中之重，而教学硬件设施的完备则是保障教学工作的先觉条件。在校系两级领导班子的大力支持与关怀下，通过此次评估工作，使我系表演专业的教学硬件设施在原本就有着得天独厚的有利的情况下又得到进一步的完善与提高。如教学音响设备的改良与更新；教学辅助设备的增添与配备。教学环境的改善与提升。使舞蹈表演专业的教学工作质量在最大程度上得到保障和促进。同时，在系部领导的直接关注下，舞蹈表演专业的办公设施也得到了进一步的完善。大到整个办公环境的改良，小到一些电源线、电话线、网线的安装，系领导多次进行协调与督促。无不透射出我系领导班子工作中的人文关怀。进而，更大程度上调动和促进了教师们的工作动力和工作热情。 评估工作，使我们总结了自身的优势，同时也使我们发现了自身的不足。教学方面，从教学质量到教学管理，舞蹈表演专业都始终本着严谨的工作态度，但也发现教学中“实践环节”较为薄弱，发现问题就要及时整改，舞蹈表演专业就“如何将课堂教学与实践教学相互交叉和相互融合问题”多次开展教研活动，本着“厚基础，重实践”的原则，及时调整、及时改进、及时完善，使教学质量从根本上得到提高。 “校荣我荣，校耻我耻”，我校乃至我系部的每位师生都有着主人翁的精神，处理每件工作都从自身做起，从细微处入手，不过关，决不停止；不达标，决不放手。加班加点，奋战到深夜已成为家常便饭。评估的前期工作阶段工作较为烦琐，每位教师都肩负重任，而且每项任务都非常艰巨，但高度的责任心使每位教师都耐心细致地处理好每件工作，无论份内事、份外事，从不抱怨、团结支持、互帮互助，评估工作使大家增进了感情，加深了友谊，提高了能力，拓宽了眼界。 评估工作，使学校的教学质量得到提升；使学校教学工作得到指导，使学校的教学质量得到保障。也使我们每位普通老师也获取了宝贵的经验。尽管评估工作已经结束，但他指导性的精神已渗透到学校的每一个环节，现在我们每位教师都已做好准备，和学校在一起，带着满腔的热情步入下一阶段的工作。

资产评估基础-收集整理评估资料知识点

收集整理评估资料 第六节收集整理评估资料 一、评估资料的分类 （一）从评估资料的内容划分 从内容划分，评估资料分为权属证明、财务会计信息和其他评估资料。 权属证明是指能够证明评估对象产权归属的材料。 财务会计信息是指会计凭证、会计账簿、财务会计报告及其他会计资料。 其他评估资料包括查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等。 权属证明、财务会计信息主要通过现场调查程序取得，其他评估资料主要通过收集评估资料程序取得。 （二）从评估资料的来源划分 从来源划分，评估资料分为： 直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托人、产权持有人等相关当事人处获取的资料，从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料。 从委托人、产权持有人等相关当事人处获取的资料通常包括：资产评估申报资料，评估对象权属证明，反映资产状况的资料，评估对象的历史、预测、财务、审计等资料，相关说明、证明和承诺等。 二、收集评估资料的主要工作内容 （一）直接从公开市场独立获取资料 公开市场是评估专业人员获取评估资料的主要来源，市场信息具有公开性、直接性、易获得性等特点。 市场信息资料包括交易所公布的股票交易信息、上市公司公开披露的资料、各类资产交易所公布的交易信息、各类资产市场交易信息等。 但是，直接获得的市场信息往往存在信息不完备的特征，即市场信息可能未充分反映交易内容和条件，评估专业人员应当尽可能全面收集市场信息，并进行必要的分析调整。 评估专业人员应当掌握必要的市场信息渠道，在日常工作中收集必要的市场信息，并积累

形成市场信息库，在具体开展评估业务时，根据评估对象的特征，查询信息库或者通过市场渠道取得并更新相关的市场信息。 （二）从委托人、产权持有人等相关当事人获取资料 评估专业人员在评估资料收集程序，从委托人、产权持有人等相关当事人获取的资料，主要为用于对资产价值进行评定估算的资料，如评估对象和评估范围涉及的资产评估明细资料、资产最可能的持续使用方式、企业经营模式、收益预测等。来源于委托人、产权持有人等相关当事人的与资产状况相关的资料，如资产权属证明、反映资产现状的资料等，评估专业人员主要通过现场调查程序取得。 评估专业人员应当要求委托人等相关当事人对其提供的评估资料以签字、盖章及法律允许的其他方式等进行确认。 （三）从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取资料 1. 政府部门 政府部门的资料包括宏观经济信息、产业统计数据（如库存、生产情况、需求情况）等，这些数据对资产评估中宏观经济分析、行业及产业状况分析非常重要。许多与企业相关的信息也可通过查看各级政府部门的资料来获取，如各级市场监督管理部门都保存了注册公司的基本登记信息。 政府部门的资料一般比较正式，具有较高的权威性和可信度，但在时效性方面可能存在一定的问题。 2. 证券交易机构 有关上市公司的资料可在证券交易所查询。上市公司必须向监管部门和有关证券交易所提交定期（年度报告和中期报告）和临时性报告，并予以公告。上市公司的财务公开信息一般要接受注册会计师审计，反映的情况相对而言较为可靠，资产评估专业人员查询收集这些信息也较为方便。利用这些信息，评估专业人员不仅可以了解资产所有者的状况，也可以了解其竞争对手状况及其所处行业的情况。对于未上市公司，也可以从上市公司中挑选可比的对象作为参照物，进行类比分析，了解相关状况。 3. 金融信息服务提供商 准确、便捷地应用收益法、市场法，需要借助金融信息服务商提供的上市公司或者交易案例的相关信息。随着金融信息服务行业的快速发展，一批信息质量高、时效性强、数据详实的信息服务商或数据提供商得以涌现，已经成为获取评估资料的重要来源。例如汤森路透、彭博资讯、道琼斯、Capital IQ、Factset等国际财经资讯服务商，以及Wind资讯、同花顺、