茶旅一体化项目

第一章总论

一、项目名称

龙南县●江西恒泰林业开发有限公司

东坑生态标准茶园茶旅一体化建设项目

二、项目性质

新建

三、建设目标

依托恒泰林业公司东坑生态标准一体化茶园、太平山百年仙凤庵、太平山茶叶观光带、临塘温泉、东坑万亩竹海、里仁客家围等主要旅游资源，集中打造集茶文化体验、客家文化体验为主的历史文化及生态休闲旅游区。

四、建设周期

5年（2010——2015年）

五、建设地点、占地面积

本项目拟建设在龙南县临塘乡。临塘温泉初具规模，东坑太平山仙凤庵传说妇孺皆知，东坑林场万亩毛竹林天然氧吧，恒泰东坑生态标准一体化茶园建设面积5100亩、太平山茶叶观光带种植总面积可达10000亩。

六、建设规模

龙南县恒泰林业东坑太平山茶旅一体化建设项目包括东坑5100亩生态标准茶园、太平山10000亩茶园观光带、太平山仙凤庵景点。

第二章项目背景和建设必要性

一、项目背景

江西恒泰林业开发有限公司以《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》（国发[2012]21号）、江西省人民政府办公厅《关于进一步推进茶产业发展的意见》（赣府发[2012]51号）为契机，以中共江西省委十三届七次会议提出的“发展升级、小康提速、绿色崛起、实干兴赣”为指导思想，发挥恒泰林业东坑标准生态茶叶园示范带头作用，围绕全县现代农业产业体系建设，充分发挥江西恒泰林业东坑生态标准茶园资源优势，以“茶-旅一体化”为总体定位，挖掘以茶为核心的传统客家文化，修缮茶园景区道庵古建筑，整修景区与村间道路建设，使恒泰林业东坑万亩韵味十足的茶园与竹林、温泉、田园、道庵组成极富天然生态的巨幅画景，打造一条依托客家文化为背景，恒泰标准生态茶园为主题，连接恒泰东坑标准生态茶园、太平山仙凤庵、太平山万亩茶园观光带、临塘温泉、东坑万亩竹林、里仁客家围为一体的龙南精品茶旅产业旅游线。以开发休闲度假养生、农业生态观光、茶叶种植销售、会展等旅游项目，形成有效带动群众就业和增收的支柱产业。

二、项目建设必要性

1、是调整农业产业结构的需要

本项目符合江西省委关于加快茶产业发展的政策要求。茶旅一体化按时符合江西省茶叶产业发展规划，符合龙南县产业发展规划。通过江西恒泰林业开发有限公司东坑5100亩生态标准茶园、太平山万亩茶

园观光带建设，结合太平山道庵传说、临塘天然温泉、东坑万亩竹海，将茶叶产业与旅游业相结合，只有这样才能创新当地农业生产组织形式，调整茶业结构，使茶叶和旅游双赢。通过发展生态农业，引导农民转变农业生产理念，深入现代农业观，在生产中给群众营造比学赶帮超的生产氛围，发展产业增产增收，加快小康提速的进程。

2、是促进城乡交流，缩小城乡差距的需要。

茶旅一体化的发展，为县城居民提供了走近大自然体味田园风光的机会，促进了城乡交流，使城市居民对农业、农村、农民的认识和了解更深入，同时也使农民的思想观念得到更新，加快城乡一体化进程。

3、是充分发挥发挥当地旅游资源优势的需要

本项目的建设深化了对旅游资源的认识，摆脱“旅游资源局限论”的束缚，始终紧紧围绕良好的自然资源和生态环境，将环境质量转化为经济优势，增强龙南县加强发展旅游的信心和底气。

4、是实现茶叶产业化的需要

本项目的建设是紧紧依托良好的茶产业基础，以“茶旅一体化”为载体，按照茶旅一体共建设、茶旅一体共营销、茶旅一体共发展的思路，推进乡村旅游与茶产业发展共同促进、良性互动。通过茶旅一体化项目的实施，按照规范化的技术措施管理茶园，形成独有的“南方红豆杉套种”种植模式，改善了茶园小气候环境，提高了茶园对病虫害的抵御能力，有利于茶叶高产优质，能够实现茶叶和名贵苗木共生。项目建设是实现茶产业优质高产、高效益的重要措施，是充分发挥我县茶叶资源优势，加快我县茶叶产业化发展的趋势。

第三章建设条件

一、项目建设地概况

1、地点与地理位置

茶园位于龙南县临塘乡东坑村，青山环绕，风景优美，园地离村庄5公里，被称“南方绿色宝库”、“天然氧吧”，地理位臵得天独厚。2、地形、地貌条件

属九连山山脉的延续地带，地貌类型为低山丘陵。地形西高东低，南北较平缓，最高海拔538米，最低海拔360米，坡度在25°以下，非常适宜种植栽培优质茶叶发展。

3、土壤条件

土壤PH值在5.5-6.5之间，土层深度1米以上，土壤疏松、肥沃，通透性良好。

4、气候条件

属中亚热带季风型暖湿润气候，其特点是：气候温暖，雨量充沛。光、热丰富，无霜期长，夏长冬短，四季分明。年平均气温为18.9℃，无霜期286天，全年日照时数1782.8小时，年平均降雨量1500毫米，年活动积温5797℃，具有适应优质茶生长的地理、气候环境。

二、项目实施地的有利条件

1、政策环境

（1）、江西省十二五规划纲要指出，坚持走精品农业的路子，集中力量发展茶叶、中药材、马铃薯、烤烟、油菜、辣椒、蔬菜、水果、花卉等特色优质农产品，积极发展无公害、绿色和有机农产品，不断提

高农产品的技术含量和附加值。江西农产业发展的基本思路是：继续坚持以资源为基础，市场为导向，科技为依托，发展茶叶精深加工为突破口，坚持优质为主，产品多样化发展。主攻质量，突出效益，加快蔬菜加工机械化、生态化步伐，健全质量标准与检验检测体系，实施品牌战略，拓展国内外市场。

（2）、龙南县党委、政府及各有关部门重视对农业产业化经营重要性、必要性的认识，增强紧迫感、责任感、使命感，真正把农业产业化经营作为重要的议事日程，作为推进结构调整、加快农村经济发展、增加农民收入的有效途径来抓。

近年来，龙南县在纵深推进“建设生态家园，开发绿色产业”的发展战略中，进一步深化县情认识，拟定了“强茶、兴畜、稳粮、重特”的产业结构调整取向，明确了“以茶兴县，以茶富民”的工作思路。近年来每年均出台补助政策，激励各行业各阶层投入茶叶产业发展。

2、旅游资源优势

茶旅景区，位于龙南县临塘乡东坑村。现有生态标准茶园5100亩，太平山茶园10000亩观光带。这些茶园处于丘陵地带，整体连成一片，规模宏大宛如绿海波涛，茶园、森林错落天成，村庄、农家浓荫掩映。太平山道庵百年传说、临塘天然温泉、东坑万亩竹海都是浑然天成的旅游景点，极富韵律美和生态美，为茶旅一体化打下坚实的基础。3、市场优势

（1）、本项目的建设是回归自然的社会潮流。随着城市化程度日益扩大，城市生活节奏的加快，城市居民出现了一种回归自然的社会潮流，这对于茶旅景区区以自然生态为主的旅游开发，是一个良好的机会。

（2）、本项目的建设是避暑旅游市场的的巨大潜力。茶园位于东坑林场，夏季气候凉爽舒适，是避暑休假的理想选择地方。在相邻的广州、深圳、赣州等夏季炎热地区，人口众多，经济发达，居民消费水平较高，喜好夏季避暑休闲旅游，具有巨大的避暑旅游市场。这对于茶旅景区区发挥区位和资源优势，开发避暑休闲旅游，是一个良好的机会。（3）、本项目的建设是龙南生态旅游的兴起。近年来，随着环境保护意识的提高，可持续发展理念日益深入人心，政府、企业、公众对此都给予了较高程度的关注，这对于茶旅景区区以自然生态和乡村生态为主的旅游开发，是一个良好的机会。

（4）、本项目的建设是怀旧的旅游市场。随着经济发展水平的提高，城市化进程加速发展，传统社会里的许多事物正在大量消失，这使许多人产生了一种怀旧心理，怀旧旅游随之在社会上兴起。生命产业特区远离城市，良好的保留了传统的乡村田园和古朴文化。茶旅景区以茶园生态、客家文化为主的旅游开发，是一个良好的机会。

（5）、本项目的建设是野外训练市场的拓展。随着我国城市化水平和生活水平的不断提高，当代青少年大多生活在优越的环境条件下，缺乏艰苦环境下的锻炼和团队精神。这对于充分利用茶旅景区内的茶园、茶庄、森林、田园等自然条件的吸引力发展拓展训练项目，是一个良好的机会。

第四章市场分析与预测

一、旅游客源市场需求分析

龙南县茶旅一体化正处于开发的筹备阶段，旅游市场已初具形成规

模。据初步调查显示，龙南旅游市场特征是：在地域来源上，客源主要集中于省内区域；周边广州、深圳等城市构成了龙南客源的两大主体，旅游市场已初具形成规模。节假日是出游的高峰期，其他时间较为分散。游客到龙南出游的目的是以休闲和度假、客家恳亲、了解客家人文为主。游客年龄总体呈年轻特征，文化程度中等偏上，消费水平以中档为主。

二、客源市场定位分析

县周边省内、省外游客在目前是，将来也是龙南县主要的客源市场。在省内市场中，随着人们收入日益增加、余暇时间增多、流动日益频繁，外出旅游的欲望将不断增强，所有这些因素都会使省内旅游市场得以稳步发展。但是，不容忽视周边省市（尤其是广州和深圳）和客家传统恳亲文化带动的客源产出地（梅州、潮汕、福建等客家传统聚集地）游客的带动消费能力。消费水平高，停留时间长，因此这些地区应拟定为中远期的营销重点。

三、客源市场游客量预测

根据预测，2015年旅游人数达4.596万人次；2020年旅游人数达到12.15万人次。根据全国旅游市场的发展趋势和龙南茶旅一体化资源的特点，龙南旅游的市场开发应走两级化发展道路。一极是基本层次的观光游览；另一极是专门层次的休闲度假、疗养、修学等旅游。

第五章项目总体建设方案

一、项目建设目标

依托江西恒泰林业东坑生态标准茶园资源优势，以“茶-旅一体化”

为总体定位，挖掘以茶为核心的传统客家文化，结合临塘温泉、太平山道庵、东坑万亩竹海、里仁客家围为主的历史文化及生态休闲旅游区。通过5—10年的时间，使游客年接待量10万人次以上。

二、项目建设内容和期限

1、完成江西恒泰林业开发有限公司东坑生态标准茶园、太平山万亩茶园观光带基础设施的规划建设；完成太平山仙凤庵的修葺及开发；完善旅游基础设施建设。集中打造集茶文化体验、农业生态观光、温泉旅游、客家寻亲为主的历史文化及生态休闲旅游区。

（1）、茶厂及茶庄建设：含生态标准茶园建设、品茶茶室、游客参观通道、采制茶叶体验场所，基础设施等建设。

（2）、观光茶园设臵：含观光步道、观景亭、竹海栈道、停车场、指示牌、环卫设施等。

（3）、太平山百年仙凤庵的修葺及开发。

（4）、整合开发东坑万亩竹海、临塘温泉优势，打造春季采茶夏季避暑冬季温泉四季主题鲜明的特色旅游，丰富旅游内容，充实茶旅项目主题开发，并带动以茶叶、竹笋制品为主的农副产品开发销售链。（5）、旅游服务设施建设：含游客服务中心、乡村宾馆、旅游标准厕所、生态停车场、旅游标识系统、环卫设施等。

2、项目规划建设期限：2010—2015年（5年）

第六章投资估算与资金筹措

一、项目建设投资估算结果

该项目投入总资金包括建设投资和流动资金，合计21000万元。建设投资估算为14000万元，流动资金估算为7000万元。

1、建设固定投资估算

建设固定投资估算总额为14000万元，其中主要建筑工程固定资产总投资12500万元、其他费用1500万元。

2、流动资金估算

根据扩大指标估算法和该项目的特点，经估算流动资金为7000万元。

二、资金筹措

1、资金来源和使用计划

本项目企业自筹资金6000万元，其他资金将通过引资或融资，贷款及政府项目资金扶持。

2、资金筹措措施

本项目的资金筹措方式和主要措施如下：

（1）、企业自筹，企业自筹资金6000万元是本项目实施的主要资金来源，主要用于项目的前期建设。

（2）、引资和融资，该项目市场前景好，旅游资源丰富，建设地政策环境好，具有较强的招商吸引力，可以通过多渠道吸引社会资金参与项目建设，也可以与当地农户结合，参与到项目建设中。

（3）、政府项目资金扶持，由于项目的特性和与国家扶贫、解决“三农”问题的工作和建设重叠，因此，国家财政资金，尤其是解决农业综合开发、建设绿色产业带的相关资金应是本项目发展、建设和推广的另一个重要资金来源。因此，获得相关资金，扶持基地建设是项目发展的根本，获得部分资助的合理性、必要性和可能性预期应较大。

（4）、贷款，由企业向银行贷款实现。

三、资金运用和管理

1、资金回笼建议

根据项目发展，资金回笼与资金投入可能出现的情况将介于完全按计划投入和没有资金投入的两种极端情况之间。因此，资金回笼建议分别按以上两种极端情况分析后提出。

（1）、没有外来扶持资金注入的情况。根据项目实际发展前景，基于进入生产期后满负荷生产时，可以在3年内收回项目投入的全部主要开发资金，全部投资实现零负债或在四年内按托氏会计财务方法实现负债率≤50％或实现资金收支平衡。相对于目前的类似企业生产情况，项目没有外来扶持资金注入，通过低端产品的滚动生产可以实现逐步的发展。

（2）、项目完全按计划投入的情况。只有前3年是净投入年，且1—3年间资产负债率最高。因此，建议项目实施中：采用逐步借贷，逐步资金回笼的方法，争取最小的资金风险和最小的资产负债率；由于项目系具有切实解决“三农”问题、带动区域内农民自我发展的积极性，增加农民收入的实际效果的重大扶贫项目，应多渠道投入资金，尤其是农业产业化和综合开发方面资金的扶持、资助。

2、资金管理

（1）、资金退出。本项目为茶旅一体化建设项目，资金可以用土地、房产、资源增值转让，再生的产品销售等方式，作为主要的资金退出通道。因此，实际资金退出通道主要是固定资产回收，资产效益将以企业资产等方式持续增长。

（2）、外来资金的退出通道。对于以投资方式进入的资金，拟主要以固定资产回收、分红等方式还本付息；这些资金可通过出卖股东权益、利润分红、二次融资、出卖公司股权等方法，在4—6年之内偿还全部本息。其它资金，尤其是政府相关的扶持资金投入，这一部分资金将主要以生态效益、社会效益、农民增收的方式获得回报。

（3）、企业的资金退出通道。项目的资金主要用于旅游设施的建设，随着客源越来越多，这一部分资金将通过固定资产折旧回收等方式逐步回收，退出通道为旅游收益。因此，公司的经济收益与项目经营直接相关，企业只有抓好项目建设，同时以市场为导向，加强广告宣传力度，才能实现股权回报、融资和其它还本付息资金的回收，同时企业资金的部分利润将可能以股东权益的形式在项目中继续存在。因此，本项目由投资业主承担主要风险，业主资金为项目主要风险资金。

第七章、主要发展策略和措施

一、继续扩大茶叶生产基地建设

根据生态高效茶业要求，标准化建园，大力发展高端有机茶，开发茶产业链，坚持数量和质量并重，速度和效益齐抓。一是加快生态标准茶园建设。充分利用残次林、火烧迹地林合理规划，科学管理，建立高标准规模化生态茶园。二是致力于抓好太平山万亩茶园观光带开发建设。充分挖掘整理太平山仙凤庵传说，修建太平山仙凤庵旅游景点，以太平山道庵为重点，围绕打造太平山万亩茶园观光带。

三是积极引进新品种，开发茶叶新茶种，致力高端茶叶市场开发。公司2012年种植黄金芽、御金香、黄茶新茶种500亩，新茶种茶园将着重打造有机生态概念，尽可能还原物种自然状态生长，生产制作出符合现代注重生活品质人群消费需求的新品高端茶叶。

二、公司+基地+农户，积极培育扶持茶叶农户

一是实行“公司+基地+农户”的模式。公司建立自己的茶叶发展基地。在此基础上，积极发展农户种植茶叶，公司提供茶苗、有机肥及茶园前期建设费用等（待茶农有收益时在其鲜茶中抵扣），以及提供茶园管理、病虫害防治、采摘等技术指导，同时，公司按市场行情收购茶农鲜茶；

二是加快培育茶叶专业合作经济组织。积极鼓励发展以农户为基础的茶叶专业合作社，不断增强合作社的经济实力，充分发挥其在组织茶农、服务茶农、示范带动生产及开拓市场中的重要促进作用，引导茶农走向市场。

三、强化科技兴茶能力

要加大科技创新和科技推广力度，进一步组织好重大技术措施的实施。"十二五"乃至今后相当一个时期，在加强茶园管理、低产茶园改造技术推广普及的同时，重点组织试验推广以下实用技术和新技术，一是与中国茶科院杭州分院合作成立茶叶科学研究所，培养一支茶叶专业科技管理队伍。二是无性系良种繁育与栽培技术；三是无公害茶、绿色食品茶、有机茶标准化生产加工技术；四是茶叶降本增效综合配套技术；五是茶树防冻抗寒栽培技术；六是名优茶冷藏保鲜技术。四、大力弘扬茶文化、促进茶叶旅游业发展

充分利用茶区优越的自然环境，结合人文景观等创制出相呼应名茶，建立临塘乡东坑标准生态茶园旅游线。将名茶与客家风情融合在一起，形成独具龙南特色的观光旅游茶业，借助旅游来宣传、发展茶文化，从而带动茶叶市场的发展。二是培养茶文化人才，挖掘开发茶俗、茶礼，与茶有关的传说、神话、典故，举办茶摄影、茶歌舞、茶书画、茶叶笔会等文化活动，传播茶文化，巩固培养新的茶叶消费群体，努力实现茶经济与茶文化的繁荣。三是办好各种展示、展销、采茶节、品茶、茶艺茶道、龙南茶形象大使选拔及茶文化节等活动，提升龙南市茶叶知名度。

五、拓宽投融资渠道,千方百计增加投入

一是根据《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》精神为契机，争取得到国家支持。二是江西省人民政府办公厅《关于推进我省茶叶产业发展的意见》、《关于进一步加快推进茶产业发展的意见》，取得政府扶持。三是根据龙南县国民经济和社会发展十二五规划纲要争取各级财政增加科技投入，重点抓好茶业科技研究和技术推广，开展新品种的引进，产业新工艺、新产品的开发，提高科技含量，增强产业发展后劲。

六、狠抓各项措施的落实到位，努力实现两个新的突破

通过5年乃至更长一段时间的努力，使江西恒泰恒泰林业开发有限公司茶叶产业实现以下两个方面的突破：第一，在加强现有茶园管理上实现新突破，巩固提高茶叶基地。通过发展一批无性系良种茶园，改造一批中低产茶园，全面提高茶园的整体素质。同时要处理好茶园建设与生态保护的关系，大力加强茶区和茶园生态环境建设。第二，在

调整优化上实现新的突破，全面提高茶叶品质。一是改过去有性种籽直播为无性系良种茶苗移栽建园。提倡有条件的新发展茶园必须是无性系良种建园；二是积极开发种植新茶种，生产符合高端消费人群需求新品种茶叶；三是改过去普施化肥、农药为主为以施有机肥料和生物农药为主，禁止在茶园中使用高残留农药；四是改以手工采茶为主为手工、机采相结合，降低采茶成本；五是生产名优“格物之源”白茶为主，着手打造高端消费市场。六是改以手工制作名优茶为主为机制与手工制作名优茶生产相结合为主，促进名优茶生产上规模、上档次、上效益；七是改普通包装常规贮藏为精制包装、礼品包装、特色包装和冷藏保鲜，提高产品附加值。通过调整和优化结构，推动茶业经济由分散型向集中型转变，茶叶生产由粗放型向集约型转变，茶叶产品由数量型向高品味型转变。

第八章效益分析

一、产业化经营

项目的各项建设内容，均按照有利于促进农业资源合理利用、生态环境保护与建设的准则进行设计和筛选。项目贯彻了农业技术开发与环境整治的发展方针，建成一个集茶叶产业和旅游产业相结合的休闲旅游胜地，产生区域性效应，带来直接的农村经济收入，转化为经济优势，促进地方经济发展，直接提供就业岗位2500余个，同时可以辐射面积达5万亩的广泛区域，带动1200户茶农增收。

项目立足农业可持续发展战略，农业产业结构调整战略；通过项目建

设和综合开发，实现农业产业化经营，保护农业生态环境，在综合农业开发等方面，更好地为农民服务，切实让农民增收，基地增效，财政增长，促进社会、经济、生态的协调发展。

项目的建设，可实现茶叶产业和旅游产业良性互动，茶叶产业为旅游产业带来了发展，同时，旅游产业又带动了茶叶消费，使茶叶及旅游驶入长期健康发展轨道，对农村经济的发展起到极大的带动和促进作用。

二、农民增收

该项目建成后，将采取公司+农户+基地的经营模式，其对当地经济的发展可起到显著的带动作用。

（1）、通过项目建设，带动农民传统观念的转变，促进农民科技进步。基地培训中心对农民进行培训，包含农民使用种植技术培训，素质培训，标准化管理知识培训。让农民看到现代农业的力量，改变以往春耕、夏锄、秋收、冬藏的传统农业观念，对观光农业、旅游农业、现代农业有了新的认识和实践，成为现代的新型农民。

（2）、公司负责开发市场，建立销售网及市场供求信息网，无偿为当地农户提供市场信息资源。

（3）、公司将会加强与科研院所、专业院校的合作，以市场为导向，科学规划，不断提高服务质量、档次，争创国家5A级旅游度假胜地。更有效的吸引附近农户的加盟，切实解决农村以家庭为小单元自给自足的问题，共同走上增收致富的道路。

三、其它的社会重大效益

1、生态效益显著

项目区域茶旅一体化经济发展规划始终围绕龙南县旅游区自然生态环境保护这一主题，把旅游环境保护作为主要目标，随着项目实施建成，龙南县茶旅一体化旅游环境的能力将大大提高，从而使龙南县旅游区旅游业步入可持续发展的轨道。

（1）、旅游环境保护和卫生设施的设臵确保景区环境质量的改善

一体化污水处理设施，环保型公厕、垃圾处理设施的建设将给当地群众和外来旅游者营造一个优美的生活旅游环境，进而减轻旅游对生态环境造成的压力，使景区免遭破坏并积极主动地保护景区生态环境。（2）、区域生态环境将得到进一步改善

通过全面开展退耕还林、封山育林、景区绿化等一系列项目建设，自然植被将得到有效保护，区域生态环境将得到进一步改善。

（3）、形成优美的旅游环境

人文景观、自然景观、特色景观的建设将为游客展现出赏心悦目的旅游环境。特色景观项目建设既给游客留下美好的印象，又美化了乡村。

2、社会效益显著

（1）、对促进地方经济腾飞将产生深远影响

茶旅一体化项目的实施，将使龙南县旅游锦上添花，丰富的旅游资源，将吸引更多游客。通过旅游这个窗口，向世界展示龙南的历史文化和民族文化，从而为有效吸引人才、技术、资金创造一个极好的条件和环境，对促进地方经济腾飞将产生深远的影响。

（2）、保证旅游业持续、健康、稳定的发展

（3）、带动当地经济增长和社会全面进步

旅游业的发展将调整单一的农业、林业产业结构，带动龙南县旅游区

相关产业的发展，解决剩余劳动力，扩大就业机会。大量游客的到来，在其旅游中吃、住、行、游、购、娱方面提出新的服务要求，从而为相关产业创造更好的市场空间和发展机遇，为当地村民的生产和生活提供致富之路，当地居民会因此自动成为景区资源的保护者，旅游的服务者，开发建设的受益者，带动当地经济增长和社会全面进步。（4）、有利于形成多元化的投资渠道和经济发展系统化的新趋势

随着旅游经济的发展，基础设施的完善，将为市场经济体制的改善及相关产业的发展提供动力和舞台，为社会资金投入创造良好的投资环境及高期望值的投资回报，形成多元化的投资渠道和经济发展系统化的新趋势。

（5）、全面小康的目标将得以实现

旅游基础设施项目的有效实施，将大大促进龙南县旅游区当地居民生活水平的提高，从而增强当地居民的市场经济意识。随着区域的社会发展和文明进步，全面小康的目标将得以实现。

第九章结论与建议

一、结论

从对龙南县茶旅资源的开发规划、评估、分析论证来看，项目的背景好，有很强的可行性，符合产业结构调整的政策，能有效填补龙南旅游业弱势，有利于实施可持续发展战略。投资风险少，经济见益快，是一个理想的建设投资项目。

二、建议

根据对项目进行的可行性研究结果，提出以下建议：

1、对项目应给予必要的政策扶持

由于项目直接涉及龙南县茶叶产业可持续发展，实施“发展升级、小康提速、绿色崛起、实干兴赣”战略，推进龙南茶产业跨越发展，因此，建议有关方面给予强有力的政策扶持。

2、对项目给予必要的资金扶持

项目本身集苏区开发、农业综合开发、改善农村社会环境环境、促进农民和农村社会可持续发展于一体；因此，对项目应予必要的资金扶持，所投入的资金将获得较好的回报和经济、社会效益。

3、建议项目加大融资力度，扩大资金来源

由于项目发展潜力大，竞争力强，创新性明显，且随人们生活水平的提高而增长的产品，预期经济效益、社会效益和生态效益都将非常明显。因此，建议项目加大融资力度，扩大资金来源。

4、建议项目提高产品销售力度，加快资金运转速度

在本项目的实施中，加强市场研究，做好产品宣传，尽量扩大销售半径，降低市场波动对项目的影响，提高营业力度，加快资金运转速度。

江西恒泰林业开发有限公司 2013年8月

2017年观光茶园茶旅一体化建设项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年观光茶园茶旅一体化建设项 目可行性研究报告 编制单位： 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告用途： 发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 xx报告： 观光茶园茶旅一体化建设项目建议书 观光茶园茶旅一体化建设项目申请报告 观光茶园茶旅一体化建设项目商业计划书 观光茶园茶旅一体化建设项目节能评估报告

观光茶园茶旅一体化建设项目资金申请报告 观光茶园茶旅一体化建设项目市场调查研究报告 观光茶园茶旅一体化建设项目投资价值分析报告 观光茶园茶旅一体化建设项目投资风险分析报告 观光茶园茶旅一体化建设项目行业发展前景预测分析报告可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章总论 1.1观光茶园茶旅一体化建设项目概况 1.1.1观光茶园茶旅一体化建设项目名称 1.1.2建设性质 1.1.3观光茶园茶旅一体化建设项目承办单位及负责人1.1.4观光茶园茶旅一体化建设项目建设地点 1.2观光茶园茶旅一体化建设项目设计目标 1.3观光茶园茶旅一体化建设项目建设内容与规模 1.4观光茶园茶旅一体化建设项目投资估算与资金筹措1.4.1观光茶园茶旅一体化建设项目建设总投资 1.4.2资金筹措 1.5观光茶园茶旅一体化建设项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围 第二章观光茶园茶旅一体化建设项目建设背景

生态观光农业项目可行性研究报告

第一章总论 1.1 项目名称 生态观光农业示范园建设项目 1.2 项目建设地点 ----- 1.3 项目建设性质 新建 1.4 项目建设目标 建设具有7000亩规模的现代生态观光农业示范园区。 1.5 项目建设内容及规模 项目主要建设内容为：①新建高新技术展示区及标准化育苗中心，占地20亩；②新建综合管理服务区，占地300亩；③新建果蔬标准化生产示范基地，占地5000亩； ④生态养殖示范区，占地50亩；⑤新建特色百果示范区，占地1000亩；⑥新建农业休闲观光区，占地630亩。 项目建设规模为：具有7000亩规模的现代生态观光农业示范园区。 1.6项目投资规模及资金来源 项目总投资16000万元，其中高新技术展示区及标准化育苗中心建设投资1500万元；综合管理服务区建设投资

5000万元；果蔬标准化生产示范基地建设投资5000万元；生态养殖示范区建设投资1000万元；特色百果示范区建设估算投资约500万元；农业休闲观光区建设投资约3000万元。 资金来源：项目单位自筹解决。 1.7项目效益 项目建成后，满负荷年生产果蔬种苗600万株，设施果蔬20000吨，储藏果蔬3000吨，加工果蔬3000吨，交易果蔬2000吨，出栏生猪10000头，沼气12.6万方；有机肥2300吨，鲜果2000吨，接待游客120万人次。生产经营期年均销售及服务性收入18423.32万元，年均税后利润7430.06万元，财务内部收益率43.53%，投资利润率37.94%，投资利税率2.43%，税后投资回收期6.20年。预计该项目的完成将使农民人均纯收入增长600元左右。每年可直接向社会提供工作岗位300多个，间接工作岗位1000多个。 第二章项目建设背景及必要性 2.1项目建设背景 现代生态观光农业产业园建设旨在创造“局部优化的微环境”，培育现代农业与区域经济增长点，是区域农业

农旅一体化开发有限公司可行性研究报告大纲

贵州农旅开发有限公司可行性研究报告

目录 一、总论....................................................................................... 错误！未定义书签。 1、项目名称 .............................................................................. 错误！未定义书签。 2、拟建地点 .............................................................................. 错误！未定义书签。 3、建设内容与规模.................................................................. 错误！未定义书签。 4、建设年限与分期目标.......................................................... 错误！未定义书签。 5、投资概算 .............................................................................. 错误！未定义书签。 6、效益分析 .............................................................................. 错误！未定义书签。 7、主要技术经济指标.............................................................. 错误！未定义书签。 二、项目建设背景、必要性、建设条件 .................................. 错误！未定义书签。 1、项目提出旳背景.................................................................. 错误！未定义书签。 2、项目建设旳必要性分析 ..................................................... 错误！未定义书签。 3、建设条件分析...................................................................... 错误！未定义书签。 4、目标市场定位...................................................................... 错误！未定义书签。 三、建设内容与产品方案 ........................................................... 错误！未定义书签。 1、建设内容 .............................................................................. 错误！未定义书签。 2、产品方案 .............................................................................. 错误！未定义书签。 四、工程方案.............................................................................. 错误！未定义书签。 1、建设指导思想...................................................................... 错误！未定义书签。 2、规划原则 .............................................................................. 错误！未定义书签。

农旅一体化视角下美丽乡村规划策略研究

农旅一体化视角下美丽乡村规划策略研究在“美丽乡村”建设的大环境下,依托丰富的资源发展乡村旅游的村庄,在建设过程中出现了诸如乡土文脉缺失、旅游产业链条断裂、“三生空间(生产、生态、生活)”融合失效等问题,从而导致了“美丽乡村”建设目标模糊和村庄自身特色的丧失。因此,本文针对以发展乡村旅游、休闲农业的特色村庄,从“农旅一体化”与“美丽乡村”建设融合发展的视角,提出美丽乡村相应的规划策略,这对打造独具特色的农旅一体型美丽乡村有重要的指导意义。 本文以我国山东省的美丽乡村建设为研究对象,将“农旅一体化”作为研究主线,在深入研究“美丽乡村”、“农旅一体化”相关内涵、理论、特征的基础上,分析两者的耦合关系;并在此基础上,提出了农旅一体型美丽乡村规划策略。论文研究的主要内容与结论如下:(1)运用问卷调查、专家访谈、数据频率统计、专家打分等方法确定“美丽乡村”和“农旅一体化”建设的核心内容,剖析两者的互动耦合关系。 认为:美丽乡村建设的核心内容主要体现在“三生空间布局”、“乡村资源激活”、“公共服务共享”、“美丽经济推动”四方面;农旅一体化建设的核心内容主要体现在“农旅空间布局”、“旅游资源开发”、“服务设施配套”、“旅游经济推动”四方面。认为“美丽乡村”与“农旅一体化”两者在“空间互应”、“资源共享”、“配套互补”、“经济造血”存在耦合关系。 (2)运用问卷调查、专家访谈、数据频率统计、专家打分等方法确定“农旅一体化与美丽乡村建设融合发展”的三级评价指标体系。其中,一级指标包括“经济发展融合”、“规划布局融合”、“文化风貌融合”、“基础设施融合”、“社会保障融合”五个维度,并在一级指标的引导下,构建了13项二级指标和23项三级指标。

茶旅一体化项目

第一章总论 一、项目名称 龙南县●江西恒泰林业开发有限公司 东坑生态标准茶园茶旅一体化建设项目 二、项目性质 新建 三、建设目标 依托恒泰林业公司东坑生态标准一体化茶园、太平山百年仙凤庵、太平山茶叶观光带、临塘温泉、东坑万亩竹海、里仁客家围等主要旅游资源，集中打造集茶文化体验、客家文化体验为主的历史文化及生态休闲旅游区。 四、建设周期 5年（2010——2015年） 五、建设地点、占地面积 本项目拟建设在龙南县临塘乡。临塘温泉初具规模，东坑太平山仙凤庵传说妇孺皆知，东坑林场万亩毛竹林天然氧吧，恒泰东坑生态标准一体化茶园建设面积5100亩、太平山茶叶观光带种植总面积可达10000亩。 六、建设规模 龙南县恒泰林业东坑太平山茶旅一体化建设项目包括东坑5100亩生态标准茶园、太平山10000亩茶园观光带、太平山仙凤庵景点。

- 2 - 第二章项目背景和建设必要性 一、项目背景 江西恒泰林业开发有限公司以《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》（国发[2012]21号）、江西省人民政府办公厅《关于进一步推进茶产业发展的意见》（赣府发[2012]51号）为契机，以中共江西省委十三届七次会议提出的“发展升级、小康提速、绿色崛起、实干兴赣”为指导思想，发挥恒泰林业东坑标准生态茶叶园示范带头作用，围绕全县现代农业产业体系建设，充分发挥江西恒泰林业东坑生态标准茶园资源优势，以“茶-旅一体化”为总体定位，挖掘以茶为核心的传统客家文化，修缮茶园景区道庵古建筑，整修景区与村间道路建设，使恒泰林业东坑万亩韵味十足的茶园与竹林、温泉、田园、道庵组成极富天然生态的巨幅画景，打造一条依托客家文化为背景，恒泰标准生态茶园为主题，连接恒泰东坑标准生态茶园、太平山仙凤庵、太平山万亩茶园观光带、临塘温泉、东坑万亩竹林、里仁客家围为一体的龙南精品茶旅产业旅游线。以开发休闲度假养生、农业生态观光、茶叶种植销售、会展等旅游项目，形成有效带动群众就业和增收的支柱产业。 二、项目建设必要性 1、是调整农业产业结构的需要 本项目符合江西省委关于加快茶产业发展的政策要求。茶旅一体化按时符合江西省茶叶产业发展规划，符合龙南县产业发展规划。通过江

2017年农旅一体化建设项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年农旅一体化建设项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年农旅一体化建设项目可行性 研究报告 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告： 农旅一体化建设项目建议书 农旅一体化建设项目申请报告 农旅一体化建设项目商业计划书

农旅一体化建设项目节能评估报告 农旅一体化建设项目资金申请报告 农旅一体化建设项目市场调查研究报告 农旅一体化建设项目投资价值分析报告 农旅一体化建设项目投资风险分析报告 农旅一体化建设项目行业发展前景预测分析报告 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章总论 1.1农旅一体化建设项目概况 1.1.1农旅一体化建设项目名称 1.1.2建设性质 1.1.3农旅一体化建设项目承办单位及负责人 1.1.4农旅一体化建设项目建设地点 1.2农旅一体化建设项目设计目标 1.3农旅一体化建设项目建设内容与规模 1.4农旅一体化建设项目投资估算与资金筹措 1.4.1农旅一体化建设项目建设总投资 1.4.2资金筹措 1.5农旅一体化建设项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

美丽乡村建设对农旅一体化的积极作用有哪些

美丽乡村建设对农旅一体化的积极作用有 哪些？ “美丽乡村”良好的村容村貌、特色的乡土文化、完善的基础设施、优良的文明乡风促进了“农旅一体化”要素的集聚与发展。 1.良好的村容村貌，为农旅一体化提供良好的生态环境 “生态宜居”是十九大提出的乡村振兴的要求之一，同时也为美丽乡村的建设提出了新的要求；在美丽乡村建设过程中，生态宜居不但指生态环境良好，也包括村容村貌、基础设施等生活环境的宜人化，即宜居宜业的生态环境既包含自然环境的保护治理，也包括人居环境的提升建设。 而“美丽乡村”建设过程中，生态的宜人化、道路的乡土化、景观的田园化、建筑的本土化、文化的特色化、产业的宜业化等措施在“农旅一体化”建设中对游客有较大吸引力，为“农旅一体化”打造了良好的旅游产业发展环境和宜居宜业的生活环境。 2.特色的乡土文化，为农旅一体化提供有力的乡愁品牌 为了避免美丽乡村出现千村一面的结果，在其规划建设的过程中，需挖掘当地的传统习俗、名人典故、风土人情、历史遗迹、农耕文化、民间技艺等文化资源，并提炼出相关的文化元素，讲这些能体现地域特色的元素融入到美丽乡村建设的方方面面。美丽乡村建设通过对文化的应用，能够很好的凸显“乡愁”记忆；乡愁品牌的打造也可作为“农旅一体化”

的旅游产品，这些旅游产品因为有了“乡愁”元素而显得更加个性化、特色化，能够更好地提升产品竞争力，吸引游客前往。 “农旅一体化”的建设发展，需要此类的乡村文化作支撑，从而提升农旅一体化的内涵及持久魅力的保持。通过“农业+文化+旅游”的方式，打造个性化的旅游产品体系。由此可见，“美丽乡村”文化的建设，彰显了旅游项目的特色与韵味，为“农旅一体化”提供了旅游产品吸引核和竞争力，有利于“乡愁”品牌的打造。 3.完善的基础设施，为农旅一体化提供坚实的发展基础 完善村内基础设施和公共服务设施不仅是“美丽乡村”建设重点，也为“农旅一体化”发展的动力引擎，为其带来直接和间接经济效益。 一方面，村内道路、通信、环卫、市政等基础设施的建设完善，助推了乡村电子商务、农副产品加工、旅游服务业等产业的融合发展，为“农旅一体化”提供坚实的发展根基；另一方面“美丽乡村”的教育、医疗、文化、商业、养老等公共服务设施的完善，加强了县村民生活圈的建设，从而吸引外出务工人员返乡生活、就近就业或创业。人才的返乡为“农旅一体化”的发展提供了质量保障、技术支撑。 4.优良的文明乡风，为农旅一体化提供充足的发展环境 “美丽乡村”建设将新的理念、新信息带到乡村中去，这对农民素质提升和乡风民俗优化有一定的积极影响，例如农民自学互联网技术做生意；同时“美丽乡村”通过自身的建设，

田园综合体十大典型案例汇总(内附案例详情)

官网：https://www.sodocs.net/doc/3015121661.html, 田园综合体十大典型案例汇总（内附案例详情） 产业规划园区规划产业市场研究及运营战略一体化服务商 中机产城规划设计研究院 CHINA MACHINERY MARKETING ACADEMY 官方网站：产业规划https://www.sodocs.net/doc/3015121661.html,/ 版权声明：该报告知识产权归中机产城规划设计研究院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。

官网：https://www.sodocs.net/doc/3015121661.html, 2017年中央一号文件首次提出田园综合体这个概念，提出要支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。 田园综合体，赋予了农民及其从事的产业自主“造血”的功能，是贫困农户脱贫致富的一条新路子，发展田园综合体是乡村振兴战略的主平台。 中机院整理了到目前为止：河北、山西、山东、福建、广西、四川、浙江、云南和广东9个省，共10个项目，通过对其经验梳理，为大家通过学习参考。 1.广西南宁-西乡塘区“美丽南方”田园综合体 南宁美丽南方入选国家田园综合体试点，获得2017年国家农业综合开发田园综合体建设试点财政补助资金5600万元。 美丽南方田园综合体规划方案为：以美丽南方丰富的农业资源、产

官网：https://www.sodocs.net/doc/3015121661.html, 业基础、特色村落、传统文化为依托，以农业综合开发项目为抓手，完善生产、产业、经营、生态、服务和运行六大功能体系，实现生产生活生态“三步同生”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”。 此外，美丽南方田园综合体拟将规划区设计为“一轴两翼三带八区”的总体布局结构。 一轴即沿005县道的园区交通和发展主轴，将园区各主要功能片区、景观节点和特色村落有机整合，形成完整的田园综合体。两翼以005县道为界，将园区分为南北两翼。 三带即依托园区农田、村落、水系、山地，形成三条重要的农业休闲观光体验带。八区包括创意农事体验区、智慧农业展示区、高效农业集中区等八个功能分区。

田园综合体项目实施方案

田园综合体项目实施方案 田园综合体项目根据某某文件《乡村振兴战略规划》等文件精神，按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求，充分利用西姜寨乡良好的自然基底、农耕传统，深入挖掘运河文化、岳飞文化、盘鼓文化、豫剧文化等传统文化，以田园生产、田园生活、田园景观为核心要素，以现状村落为组织肌理，以渔蔬蔬鱼菜共生产业园、农业嘉年华、三链同构示范区为新增长点，积极植入三产、提升二产，促进农业内部融合、延伸农业产业链、拓展农业多种功能，打造宜业、宜居、宜文、宜游的三产融合示范区及乡村振兴试点项目，现根据发展需要特制定如下方案。 一、指导思想 田园综合体项目以乡村振兴为发展目标，在现状基础上通过现代农业、景观提升、农业主题元素融入、历史文化元素融入、旅游配套设施融入，进一步促进现代高科技农业与生产加工业的转型升级，丰富发展服务业，在农业生产、农产品加工和服务业紧密融合的基础上延伸产业链条，把体

育、休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，拓宽产业链条，实现一二三产业互融互动，让新型农业带动农民收入增长，让农民拥有更多的获得感、幸福感，进而将项目打造成国家级乡村振兴示范区、河南现代农业展示窗口，开封农文旅高度融合的发展标杆。 二、基本操作模式 1、在项目前期规划时向贫困村倾斜，项目实施可以增加就业,实现部分人员脱贫目标。不仅社会效益显著,同时创造了大量的就业机会,吸纳了大量的社会劳动力，让有劳动能力的贫困人员参与项目建设劳务输出和环境保洁服务，建设期及运营期保守估计可提供近千个工作岗位，是祥符区重要的产业扶贫基地。项目共涉及人口9599人,剔除已脱贫不享受政策人口,该区域中贫困人口(包括未脱贫141、返贫以及预脱贫人口0,已脱贫享受政策974)共1115人,占地区户籍人口数量的1.58%。 2、项目整体由市统筹、区运作、乡推进、企业建设的发展模式，以高效农业、旅游观光、休闲度假、商业开发等多元化经济发展实现企业的经济效益。

农旅一体化项目可行性研究报告

****区****农旅一体化生态农业示范园区建设项目 项目建议书 项目建设地点：****区**** 编制时间：2016年5月25日

目录 1 总论 ............................................................................................... 错误!未定义书签。 1.1项目背景与概况 ........................................................................... 错误!未定义书签。 1.2研究工作概述 ............................................................................... 错误!未定义书签。 1.3推荐方案与研究结论 ................................................................... 错误!未定义书签。 2 市场预测 ............................................................................................... 错误!未定义书签。 2.1国内外资源与综合加工状况 ....................................................... 错误!未定义书签。 2.2产品市场供应与需求预测 ........................................................... 错误!未定义书签。 2.3产品目标市场分析 ....................................................................... 错误!未定义书签。 2.4风险分析 ....................................................................................... 错误!未定义书签。 2.5市场营销 ....................................................................................... 错误!未定义书签。 3 建设规模与产品方案........................................................................... 错误!未定义书签。 3.1建设规模 ....................................................................................... 错误!未定义书签。 3.2产品方案 ....................................................................................... 错误!未定义书签。 4 厂址选择 ............................................................................................... 错误!未定义书签。 4.1厂址地点与现状 ........................................................................... 错误!未定义书签。 4.2厂址的区域概况 ........................................................................... 错误!未定义书签。 5 技术方案、设备方案和工程方案....................................................... 错误!未定义书签。 5.1技术方案 ....................................................................................... 错误!未定义书签。 5.2设备方案 ....................................................................................... 错误!未定义书签。 5.3工程方案 ....................................................................................... 错误!未定义书签。 6 主要原辅材料、燃料供应................................................................... 错误!未定义书签。 6.1主要原料品种和年需求量 ........................................................... 错误!未定义书签。 6.2主要原料来源与运输方式 ........................................................... 错误!未定义书签。 6.3燃料供应 ....................................................................................... 错误!未定义书签。 7 节能、节水措施................................................................................... 错误!未定义书签。 7.1设计依据 ....................................................................................... 错误!未定义书签。 7.2能耗指标 ....................................................................................... 错误!未定义书签。 7.3节能措施 ....................................................................................... 错误!未定义书签。 7.4节水措施 ....................................................................................... 错误!未定义书签。 8 环境影响评价 ....................................................................................... 错误!未定义书签。 8.1设计依据 ....................................................................................... 错误!未定义书签。 8.2设计原则 ....................................................................................... 错误!未定义书签。 8.3建设地点环境现状 ....................................................................... 错误!未定义书签。

xxxxx农旅一体化项目规划设计说明书

xxxxxxxxxxXX农旅一体化项目 规划设计

2017年6 月 目录 第一章规划背景与环境分析 (2) 一、规划背景分析 (2) （一）政策支持 (2) （二）环境分析 (3) （三）观光资源分析 (9) （四）市场环境分析 (12) 第二章总体规划原则与目标 (18) （一）规划原则 (18) （二）规划目标 (19) （三）规划定位 (21) （四）文化主题 (21) 第三章规划内容及产业布局 (23) （一）规划主要建设内容 (24) （二）总体思路与布局 (24) （三）功能分区 (25) （四）总平面布置 (25) 第四章主要任务及建设重点 (26)

（一）主要任务 (26) （二）分期建设规划 (29) （三）重点项目建设规划 (29) 第五章规划实施保障措施 (31) （一）营销体系保障措施 (32) （二）组织保障措施 (37) （三）安全保障措施 (38) （四）环境保护措施 (41) 第六章资金保障措施 (43) 1、投资估算 (43) 2、资金使用分析 (43) 3、资金筹措方式 (43) 第七章社会效益 (44)

第一章规划背景与环境分析 、规划背景分析 （一）政策支持 1、国家相关政策： 2012 年1 月12 日发布的《国务院关于进一步促进xxxxxxxxxxXX 经济社会又好又快发展的若干意见》（国发〔2012〕2 号）文件给xxxxxxxxxxXX 省带来新的发展机遇；中华人民共和国农业部《关于创建国家现代农业示范区的意见》（农业部农计发[2009]33 号）；《关于促进农产品加工业发展的意见》国务院办公厅印。 2、xxxxxxxxxxXX省相关政策： 《xxxxxxxxxxXX 省人民政府关于加快产业园区的意见》（黔府发[2010]17 号）；《省人民政府关于培育发展壮大村级集体经济若干政策措施的意见》（黔府发〔2014〕30 号）。 3、xxxxxxxxxxXX市相关政策： 《中共xxxxxxxxxxXX 市委党的建设工作领导小组关于印发< 关于党建引领促脱贫的实施意见>》。 4 、xxxxxxxxxxXX 县相关规划：《xxxxxxxxxxXX 省

最新版农业旅游一体化生态示范园区建设项目建议书

农业旅游一体化生态示范园区建设项目 建议书

目录 一、总论...................................................................................................................3... 1、项目名称...........................................................................................................3... 2、拟建地点...........................................................................................................3... 3、建设内容与规模...............................................................................................3... 4、建设年限与分期目标.................................................. 5.. 5、投资概算...........................................................................................................6... 6、效益分析...........................................................................................................6... 7、主要技术经济指标...........................................................................................8... 二、项目建设背景、必要性、建设条件..................................................................9.. 1、项目提出的背景...............................................................................................9... 2、项目建设的必要性分析..................................................................................1 1 3、建设条件分析.................................................................................................1 5. 4、目标市场定位.................................................................................................2 2. 三、建设内容与产品方案.......................................................................................2 4. 1、建设内容.........................................................................................................2 4. 2、产品方案.........................................................................................................2 4. 四、工程方案.........................................................................................................2 7. 1、建设指导思想.................................................................................................2 7. 2、规划原则.........................................................................................................2 8. 3、建设总体方案.................................................................................................3 0. 4、技术方案.........................................................................................................3 2. 五、投资估算及资金筹措.......................................................................................3 4. 1、投资估算依据.................................................................................................3 4. 2、投资估算.........................................................................................................3 4. 3、资金筹措.........................................................................................................3 6. 六、效益分析.........................................................................................................3 7. 1、评价依据.........................................................................................................3 7. 2、经济效益分析.................................................................................................3 7. 3、社会效益.........................................................................................................4 0. 七、结论.................................................................................................................4 1.

安顺市茶旅融合一体化发展策略研究

?24?餐桑茶叶逋讯总第202期安顺市茶旅融合一体化发展策略研究 肖正广▽江文昊$ （1?安徽农业大学茶与食品科技学院230036；2,贵州省安顺市茶办561000） 摘要:阐述了安顺地区目前存在的茶生态游、茶节庆游、茶加工游、茶学研游等模式，采用SWOT分析了安顺茶旅一体化发展的环境,并提出了茶旅融合一体化发展的基本策略。 关键词：安顺市;旅游资源;茶旅一体化;发展环境;策略 近年来，茶旅生态旅游成为一种旅游消费热点，深受广大茶叶消费爱好者喜欢,成为一种旅游者回归自然、放松身心、康养疗养的休闲方式严安顺地区位于黔中腹地，拥有普定县穿洞人类遗址、黄果树大瀑布、紫云格凸河、平坝引子渡、镇宁龙宫、关岭红崖天书、安顺屯堡文化、旧州小锅茶等丰富的自然和人文旅游资源。除此之外，安顺居于世界茶树原产地中心区域，是贵州绿茶的主产区。不仅拥有丰富的旅游资源，亦拥有优质的茶叶资源，诸如瀑布毛峰、朵贝茶、永宁白茶、贵州生态黑茶等，这些名茶生产都居于环境优美、景色宜人的黔中大地上,将地区名山、名水和名地以及茶产品的特色完美结合，使得景与茶相互交融、相互发展。 安顺市的茶产业资源有自己本身的特色和优势,旅游资源丰富,茶产业具有可开发性，旅游资源不断渗入到产品中去，对于茶旅一体化建设、生态产业建设意义重大。因此，在发展茶旅一体化的过程中,可以充分依托旅游资源建设，同时寻找发展可契合的路径。 1茶旅一体化发展类型概述 目前，安顺茶产业搭乘贵州省茶产业发展的“快车”，在茶旅发展方面已取得可观成就，对推动经济建设、文化建设、茶学教育建设发挥了极大作用。就当前业已形成的发展趋势和消费者需求和市场导向来看，已形成“茶生态游、茶节庆游、茶加工游、茶学研游”等不同层次的消费旅游模式。 1.1茶生态游 茶生态游，旨在通过“茶文化+生态旅游”这一模式,在依托茶园和茶场等丰富的生态自然资源下,适度开发茶旅融合的生态、休闲、文化和贴近自然、享受自然的旅游方式。在安顺地区来看，已存在观光茶园生态游、茶文化遗址旅游、特色茶馆体验游、屯堡名泉体验游、屯堡大碗茶制作游、山里江南度假游等丰富多彩的茶旅生态旅游内容。 1.2茶节庆游 茶节庆游,是指“茶文化+节假日”旅游的方式。也就是结合当地区域特色，开发茶民俗、茶食品、茶文化、茶事旅游活动，并在重要节假日和重要茶会形成的旅游方式,如都匀毛尖茶人会、贵州生态黑茶养生节、浪风关红色茶旅、五一黄金周“山和水”品茗节等，这些活动在自然山水间互助发展，从而可以创新，精心打造茶文化旅游节品牌,双向促进，推广地方特色产品，带动地方经济创新发展。1.3茶加工游 茶加工旅游,是在春茶开采之际,消费者到茶山自己采茶，自己加工的旅游。也包括在采茶制茶时所交流的茶文化、茶俗以及自己采茶经验分享的旅游，包括“春风行动采茶比赛”、“采茶大比武”、“瀑布毛峰（古茶）制作大赛”、“夏秋茶攻势”等采茶、制茶活动。同时让参加者体验屯堡汉族、布依族、苗族、白族等茶食俗生活习惯，增加体验深度。这样不仅能发挥当地旅游资源优势，创新茶特色旅游产品，亦能延伸茶文化经济产业链。 1.4茶学研游 茶学研游，是指除了学茶的中、大专院校学生之外,其他本地区或外地的初中、高中、大学生在茶叶旅游的过程中，专业老师或者当地服务人员利用本地茶文化、茶加工、茶食俗、茶审评等特色内容进行“茶教于实”的环境授课内容,并积极鼓励学生开发具有科普教育意义的研学旅游产品。如都匀毛尖茶文化博物馆、遵义茶文化博物馆、贵州美术馆、安顺