某剧院工程建设项目可行性研究报告
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**大剧院
可行性研究报告
委托单位：青岛**大剧院有限公司
编制单位：上海**工程投资咨询有限公司
某大剧院
可行性研究报告
委托单位：青岛**大剧院有限公司编制单
位：上海**工程投资咨询有限公司
资质证编号：工咨甲**编制人：
周越飞部门经理
高级工程师中国注册咨询工程师
崔中芳总建筑师
高级工程师中国一级注册建筑师
水红部门经理
高级工程师中国注册咨询工程师
王冬咏项目经理
工程师中国注册咨询工程师校对人：奚耕读副总经理
高级工程师中国注册咨询工程师审定人：刘嘉董事长
高级工程师中国注册房地产估价师
编制日期：二○○五年七月
目录
总论 (1)
一、项目背景 (1)
二、项目概况 (2)
三、问题与建议 (6)
四、项目评价 (7)
第一章区位及市场分析 (8)
一、青岛市地理位置 (8)
二、青岛市经济概况 (9)
三、青岛市的文化教育 (10)
四、青岛市的定位与发展目标 (11)
五、市场初探 (13)
第二章建设规模 (17)
一、建设背景 (17)
二、建设规模探讨 (19)
三、基本功能定位 (28)
四、舞台系统 (32)
第三章建设地点 (37)
一、项目选址 (37)
二、建设基地位置条件 (38)
第四章项目建设的必要性 (39)
一、建设有中国特色的社会主义精神文明的需要 (40)
二、完善青岛城市功能的需要 (40)
三、加快城市文化建设，增强城市综合竞争力的需要 (41)
四、促进青岛市文化产业发展的需要 (42)
五、适应改革开放和国际文化艺术交流的需要 (44)
六、改观城市景观，建设优秀旅游城市的需要 (45)
七、改变青岛市艺术表演场所落后的局面 (45)
第五章项目的可实施性 (47)
一、良好的政治、经济环境 (48)
二、大剧院作为一个大题材，有充分的艺术发挥空间 (49)
第六章概念建设方案 (50)
一、项目概述 (50)
二、规划建筑设计 (51)
三、结构方案设计说明 (58)
四、给排水方案设计说明 (60)
五、暖通方案设计说明 (64)
六、电气设计方案说明 (69)
七、弱电方案设计说明 (74)
八、动力方案设计说明 (81)
第七章声学设计 (86)
一、大剧场的声学设计 (86)
二、音乐厅的声学设计 (86)
三、多功能厅的声学设计 (87)
四、其它 (87)
第八章舞台设计 (88)
一、项目说明 (88)
二、舞台技术设备设计方案 (88)
第九章环境影响和保护 (96)
一、设计中的环保 (97)
二、施工中的环保 (98)
三、使用中的环保 (98)
第十章节能节水措施 (100)
一、节能措施 (100)
二、节水措施 (101)
第十一章劳动和消防安全 (102)
一、劳动安全 (102)
二、劳动保护 (102)
三、消防安全 (103)
第十二章工程招投标 (104)
第十三章组织机构与物料供应 (105)
一、组织机构 (105)
二、物料供应 (106)
第十五章建设进度计划 (107)
第十六章投资估算与资金筹措 (108)
一、投资估算 (108)
二、投资资金筹措方案 (113)
第十七章项目经济效益分析 (115)
一、某大剧院建设及经营管理机构 (115)
二、国外大剧院的经营模式 (115)
三、某大剧院经营管理的思考 (116)
四、某大剧院的经营管理方式 (118)
五、经营收入与成本分析 (120)
六、剧院的品牌建设和持续发展 (126)
七、经济效益分析 (127)
第十八章项目社会效益分析 (129)
一、本项目实施的社会效益 (129)
二、社会风险分析 (130)
三、社会评价结论 (130)
第十九章结论 (131)
一、项目评价结论 (131)
二、需要关注的问题 (131)
三、总体设计要求 (134)
四、建议: (134)
附表及附件 (135)
附表 (135)
附件 (135)
附图 (136)
总论
一、项目背景
1.项目名称山东省青岛市“某大剧院”。
2.承办单位概况
某大剧院由青岛**实业有限公司设立的项目公司——青岛**大剧院有限公司全权负责本项目的开发建设和管理运作。青岛**实业有限公司是经青岛市人民政府批准、按照青岛市经济发展战略总体要求、在规范国有资产运作的基础上成立的市直属国有独资公司，公司注册资本金人民币20 亿元，主要职能是作为政府投资主体，运营国有资本，经营国有股权，进行投资、资本运作和资产管理。
青岛**大剧院有限公司是青岛**实业有限公司的全资子公司，公司注册资本金人民币5700 万元；法定代表人——张镇德。
3.可行性研究报告编制依据
国家发展和改革委员会《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）《投资项目可行性研究指南》。
青岛市崂山区国土资源局“项目用地预审意见书[崂地预字(2004)34 号]”。
青岛市发展和改革委员会“关于建设某大剧院项目立项的批复[青发改社会(2004)14 号]”。
青岛市发展和改革委员会“关于某大剧院建设方案有关问题的汇报（2004 年9月2 日）”。
青岛市规划局“建设项目选址意见书[青规选址字(2004)267 号]”。
青岛市规划局“建设工程建筑方案审查意见书[青规建审字(2004)267 号]”。
青岛市国土资源局“建设用地批准书[资府国土函(2003)145 号]”。
概念方案（** 建筑设计有限公司、**建筑设计研究院有限公司）。
4.项目提出的理由和过程
青岛经济相对发达，环境优美，聚集了各地的精英和人才，对文化艺术的高品位需求不断提高，拥有一批追求高层次的精神生活的消费群体。但目前青岛市文化基础设施匮乏，缺少一个设施完善，功能完备的大型演出场所。城市大剧院是城市的标志性功能建筑，能够有效提升城市的居住吸引力，和丰富城市的旅游产品。为改变青岛市文化设施建设滞后的现状，保持精神文明和物质文明的同步发展，青岛市第八次党代会提出“要建设一批标志性的文化设施”，青岛市第九次党代会提出“将青岛建设成为现代文化名城和区域性文化中心”，同时《青岛市文化事业“十五”规划》也提出要“加大对文化设施的投入，加快文化设施建设和改造的步伐”。在这种背景下，兴建某大剧院已显得非常迫切和必要，某大剧院的建设因此也被提上了议事日程。
二、项目概况
青岛是国务院批准的第一批中国历史文化名城，有着深厚的文化底蕴。为了实现将青岛建设成为现代文化名城和区域性文化中心的要求，满足公众日益增长的精神文化需要，并满足文化事业社会化、产业化发展的需要，作为文化事业重要硬件设施的大剧院的建设已日显紧迫，加大文艺场馆投入，充分利用文艺场馆的多功能作用推动产业化的发展，促使青岛市必须拥有一个标志性的文艺建筑——某大剧院。
1.建设地点
某大剧院建设地点位于青岛市崂山区香港东路、云岭路交界处，该区域属于崂山区行政中心。
2.建设规模
城市的发展对于大剧院的建设提出了新的要求，即大剧院应能够同时满足歌
剧、舞剧、话剧、戏曲、交响乐以及歌舞、曲艺、杂技和大型综艺演出等功能需求，并具有接待世界一流艺术表演团体演出的条件和能力。因此某大剧院的功能应涵盖大剧场、音乐厅、多功能厅、演艺人员接待培训中心、表演艺术交流中心等内容，并包括场馆设施及配套设施。
建设规模应控制在79,000 平方米，其中：
?大剧场（1,600 座）建筑面积18,000 平方米；
?音乐厅（1,200 座）建筑面积9,000 平方米；
?多功能厅（400 座）建筑面积4,500 平方米；
?公共剧务建筑面积5,500 平方米左右；
?通用设备用房建筑面积7,000 平方米；
?行政管理、业务办公及后勤用房建筑面积3,000 平方米左右；
?地下停车场及人防建筑面积12,000 平方米左右；
?服务配套设施建筑面积20,000 平方米左右（含15,000 平方米左右的接待中心）。
3.建设目标
某大剧院的建设应适应青岛市目前的经济和文化特点，并有一定的超前意识，具体表现为：?建设一个功能合理、设施完善、国际一流的艺术中心，为演出、欣赏等艺术活动创造良好的条件和环境。
?在与城市景观和周围环境协调的同时，创造有个性的形象和室内外空间，有强烈的时代感和艺术魅力，在建筑、功能布局、服务工作和技术设备上达到国际先进水平。
?设计方案经济合理、技术先进，能充分体现使用功能与建筑艺术的完美结合。
?采用多种措施，尽可能实现音乐厅的多功能使用，并使每一种功能均达到最佳的声、光学效果。
?以数字化、网络化、自动化、智能化为特征，管理一流、服务优秀，具有可持续发展的特征。
?作为一项重要的文化设施，建成后成为我国东部沿海地区一流水准的剧院，直接服务于环青岛“一小时交通圈”，同时在空间上能够有效辐射整个胶东半岛地区。
?项目建成后能够满足高规格、高水准的大型演出的需求，同时应面向全社会各阶层的公众开放，将高雅艺术与群众艺术相结合，努力满足整个社会不同层次的文化需求，服务应向社区、家庭领域延伸。
4. 主要建设条件
?符合城市规划要求；根据《青岛市城市总体规划》，某大剧院的选址与青岛市城市规划相协调，符合城市规划要求。
?建设资金有保障；某大剧院由青岛市政府和青岛**实业有限公司共同投资建设，资金已基本落实，能保证项目建设的顺利进行。
?观众有保障；青岛市人口逾700 万，经济相对发达，公众对高雅文化艺术演出有较大需求，并且旅游资源发达，在青岛市委、市政府致力将青岛打造成现代文化名城和区域性文化中心的背景下，观众是有保障的。
5.建设周期
某大剧院预计需要 5 年左右时间竣工。
6.建设总投资及效益情况
项目总投资：94,060 万元（其中建筑安装工程费用为79,370 万元）。资金筹措：由青岛市政府提供启动配套建设资金，青岛**大剧院有限公司
自筹其余建设资金。经过对某大剧院正常运营年份的收入和成本分析，在正常运营年份每年经营收入约为3,689 万元，经营成本约为3,994 万元，国家及当地政府每年补贴约为305 万元。但当考虑计入税费、折旧和大修理费用的时候，大剧院将不可避免地出现较大亏损，因此青岛市政府必须考虑给予某大剧院运营方以优惠政策：
?政府财政对本项目应缴营业税、所得税、房产税等税费应予返还及补偿。
?政府财政对经营期内大剧院的大修理、设备更新和装修更新给予支持。
7.主要指标某大剧院主要指标如下：
?大剧场：1,600 座；
?音乐厅：1,200 座；
?多功能厅：400 座。
三、问题与建议
1.建设过程中应予关注的问题
?避免片面重视外形，在追求标新立异效果的过程中走向极端的倾向。
?避免建设与经营的脱节，导致由于剧场的过于“超前”在日后的经营过程中面临难以适应的难题。
?避免大剧院定位不清晰，导致给剧场设计带来困难。
应关注大剧院发展与城区发展配套建设（如：公交设施、后勤保障等）的契合。
应关注舞台、声学等专业设计和施工。
2.建议
推行招投标机制，确保工程质量。
?聘请声誉好、技术力量雄厚、经验丰富的项目管理团队，运用组织、技术、合同、经济等措施，实施质量、进度、投资控制，并进行信息、合同管理及全盘组织协调。
?进一步落实建设资金，确保某大剧院建设的顺利推进。
四、项目评价
本项目可行，并有利于今后青岛市的文化建设、旅游市场拓展和文艺场馆的长远发展。
第一章区位及市场分析
一、青岛市地理位置
青岛位于山东半岛南端（北纬35°35'－37°09'，东经119°30'－121°00'），黄海之滨。依山傍海，风光秀丽，气候宜人，是一座独具特色的海滨城市。全市海岸线（含所属海岛岸线）总长为870 公里，其中大陆岸线730 公里，占山东省岸线的1/4，海岸曲折，岬湾相间。东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。
青岛现辖七区五市，总面积10,654 平方公里，总人口731 万，其中市区
1,102 平方公里，人口258 万人。所辖胶州、即墨、平度、胶南、莱西 5 市面积为9552 平方公里。
青岛地处北温带季风区域，属温带季风气候。市区由于海洋环境的直接调节，受来自洋面上的东南季风及海流、水团的影响，故又具有显著的海洋性气候特点。空气湿润，温度适中，四季分明。春季气温回升缓慢，较内陆迟一个月；夏季湿热多雨，但无酷暑；秋季天高气爽，降水少；冬季风大温低，持续时间较长，但无严寒。
青岛是国家14 个沿海开放城市和8 个国际会议城市之一，同时，青岛是中国
重要的外贸口岸、中国重要的海洋科研基地。由于受海洋环境的调节，空气湿润，温度适中，四季分明，因此成为中国著名的风景旅游胜地。1986 年青岛市在国家计划中实行单列，赋予相当省一级经济管理权限。1994 年被列为全国15 个副省级城市之一。
二、青岛市经济概况
青岛市经过20 余年的改革开放和不断进行的工业产业结构调整，现已形成了电子通讯、信息家电、化工橡胶、饮料食品、汽车船舶、服装服饰六大支柱产业。
经初步核算，2004 年实现全市生产总值(GDP)2,163.8 亿元，增长16.8%，为
1994 年以来的最高增幅。其中，第一产业增加值161.8 亿元，增长 2.7%；第二产业增加值1171.4 亿元，增长21.1% ；第
三产业增加值830.6 亿元，增长14.2%。三次产业的比例关系为7.5：54.1：38.4。综合经济实力在全国城市中居第11 位，在15 个副省级城市中居第5 位。
2004 年全市实现地方财政一般预算收入130.51 亿元，增长28.5%，地方财政一般预算支出164.06 亿元，增长16.9%。
城乡居民收入稳步增加，城乡消费品市场态势活跃。2004 年实现社会消费品
零售额突破600 亿大关，达605.5 亿元，增长15.8% 。
青岛市作为中国十大最具经济活力城市，凭借其公平的市场秩序、良好的社会治安、舒适的生活条件、高效的政府工作、完备的基础设施和有保障的人身及财产安全等良好的投资生活环境，荣获“企业家满意奖”。并拥有一批中国知名企业，如海尔集团、海信集团、青岛钢铁控股集团、青岛啤酒股份有限公司、澳柯玛集团、颐中烟草（集团）、双星集团、青岛广源发集团、利群集团、青岛港（集团）、青岛建设集团、山东绮丽集团等。
三、青岛市的文化教育
青岛市文化事业繁荣发展。全市共有各类文化机构495 处。其中，影剧院29 处，电影队214 个，文化馆（站）153 处，博物馆7 处，公共图书馆13 处，艺术表演团体11 个，广播电台 1 座、11 套节目，电视台 1 座、15 套节目，全市有线电视用户达到155.1 万户，数字电视用户达到15 万户。全市出版各类杂志1750 万册，出版报纸64593.6 万份。2004 年共创作发表文艺作品332 篇(件、幅)，获得省以上奖励29 项。全市共有档案馆14 处。教育事业稳步发展。全市共有各类大专院校28 所，在校学生18.4 万人；中等学校414 所，在校学生43.61 万人；中等专业学校和技工学校83 所，在校学16.27 万人；小学1037 所，在校学生47.69 万人。初中入学率达99%以上。
四、青岛市的定位与发展目标
1.区域地位
青岛市是全国15 个副省级城市之一，我国东部沿海中心城市之一，重要的港口城市和旅游城市，国家级历史文化名城。是仅次于北京、天津，媲美沈阳、大连、济南的环渤海地区城市中的特大城市。
同时青岛市是山东省及山东半岛城市群地区的门户城市和区域中心城市，是引领半岛城市群走向腾飞的龙头，是整合半岛城市群成为区域统一体，实现半岛城市群整体协调发展的核心城市。
2.城市发展总目标
从区域性的中心城市向具有国际影响的大都市迈进。立足开放，融入东北亚经济圈；立足山东，带动山东半岛城市群的形成；立足自身，增强城市功能和经济实力；立足港口，拓展城市经济腹地。力争将青岛建设成经济繁荣、科技发达、文化昌盛、环境优美、社会文明、生活富裕的现代化国际滨海城市。
3.远景规划设想
建设现代化国际滨海城市努力实现青岛城市功能的高度融合和结构布局的合理化，促进社会经济的全面繁荣，提高人民生活的文明程度，将青岛建设成为生态环境良好，城市景观优美，科教发达，旅游兴旺，产业布局和结构优化，各项城市设施完善的现代化国际滨海城市。
远景规模展望,到2030 年左右，市域人口自然增长率为负增长，2050 年市域总人口达到1400－1500 万人，城市化水平达到85％左右。届时都市区总人口达到1000－1100 万人，中心城区总人口达到550－580 万人。
?构建整体协调发展的大青岛全面完善“三点布局、一线展开、组团发展”的总体构想，优化城市用地结构，形成完善的城市布局形态。进一步加强青岛作为我国东部沿海区域中心城市的功能，城市部分职能进一步向外围城镇组团扩散，建成优势互补、协调发展、城乡一体、生态良好、环境优美的大青岛。提升环胶州湾地区“青岛、黄岛、红岛”的综合服务能力，建成对内服务于黄河中下游地区、对外服务于东北亚的综合服务中心，港口服务功能辐射至世界各地。
?构筑广布于半岛城市群范围内的产业集群胶州湾东、西海岸产业带全面向莱西、平度及半岛城市群地区推进，大力培育胶南、胶州、即墨、平度、莱西等产业核心区，增强产业核心区的综合辐射能力，构筑广布于半岛城市群范围内的产业集群，实现半岛城市群地区的产业协调发展。
?进一步完善城市基础设施形成方便快捷的城市内外交通体系。港口、机场、铁路、公路等对外交通更加发达，站场建设更加完善；市内公交系统布局结构合理，功能发达；快速轨道交通成为市区公交骨干并辐射青岛市域，并和半岛城市群周边地域轨道交通进行合理的衔接。基础设施适度超前，给水、排水、电力、电信、燃气等主要指标达到发达国家水平。进一步完善防洪、防震抗震、消防、人民防空等城市安全设施，保证城市发展的需要。
五、市场初探
1.青岛市演出市场现状及发展趋势
?资源状况
青岛市现有市直专业演出院团 4 个，企业演出团体 1 个。近年来青岛市不断加大对文化事业的投入，促进了青岛市文化事业发展，推出了许多优秀剧目，每年为公众演出1,000 余场，观众达百万人次，在全国产生了较大影响。同时青岛本地企业也开始进入演出市场，以海信交响乐团为代表的企业演出团体也逐步获得了市民的认可。
虽然受制于演出场地，青岛每年还是坚持举办一些国内外知名演出团体的专场演出（如吉林省歌舞剧团、俄罗斯芭蕾舞剧院等）。目前青岛市主要大型演出基本集中在人民会堂，人民会堂年均演出场次基本达到100 场左右，处于国内同级别城市文化设施使用频率的中上水平。
按照青岛文化事业“十五”规划，青岛市将继续增加对本地演出团体的支持力度，同时随着青岛市经济实力的不断增强、城市知名度的不断提高，青岛市的演出市场将更趋庞大和规范，对境内外演出团体将更具吸引力。可以预见，在青岛市委、市政府加大对文化设施的投入后，青岛市的演出场地的软、硬件条件将会有进一步的改善和提高，会吸引更多的国内外知名演出团体赴青岛演出，青岛市的演出资源将更具增长潜力。
?公众文化需求青岛市是具有浓厚的文化底蕴，是国家历史文化名城之一，青岛市广大市民具有一定层次的文化生活需求。随着经济的发展，群众的文化消费将逐步提高。2003 年青岛市人均
国民生产总值（GDP）接近3,000
到世界中等国家发展水平。按照国际经验，当
人均
GDP 达到1,000 美元时，消费结构开始发生变化，吃穿用类消费比例逐步下降，文化娱
乐消费开始提高。2003 年青岛人均用于文化服务消费仅为147 元，占可支配收入比例为1.3%，是北京的1/3，上海的1/2，仅略高于全国平均水平。2003 年青岛经济总量在全国城市中排名第10，青岛文化消费水平显然与城市总体经济实力存在着差距。
社会消费品零售额（亿元）造成这一现象的主要原因是青岛不
能提供充足的高雅公众性文化消费项目，而文化设施的硬件条件差是制约青岛市文化市场发展的又一根本原因。但从发展
角度看，在现有文化需求基础上，随着经济的发展、文化设施的完善，青岛市公众的文化消费将逐步进入繁荣期。
未来青岛市文化演出市场要将现有的市场潜力转化为消费能力，一方面需要良好的经济发展作为后盾，另一方面需要通过大力推动文化产业的发展，为公众性文化消费提供软、硬件基础。
2.某大剧院经营情况初步预测通过以上分析，可以认为青岛市的总体文化需求是有经济和传统基础的。但相关调查显示大多数青岛市民对于文艺演出票价地承受能力较差。在各类演出中高票
价接受人群较少，多数青岛市民趋向于购买低价票或获取免费赠票。由于票房情况直接影响到剧院的经营，消费能力和消费习惯对于某大剧院未来经营会造成重要影响。
?演出场次
目前上海大剧院年演出场次达到300 场以上，出于对城市整体发展水平、开放程度、市民素质等各个方面的考虑，某大剧院要达到上海大剧院的经营水平还需要很长一段时间。
但基于目前青岛市主要演出场所——人民会堂——近三年年均演出场次基本达到或超过100 场左右，某大剧院建成后其整体设施水平和演出环境将远优于人民会堂，可以预期会有更多演出团体在某大剧院表演。所以可以预计某大剧院年均演出场次可达到150 场左右，并随着青岛文化市场的不断完善，演出场次还将逐年增加。
?观众情况青岛市整体文化消费是具备相当潜力的，但出于消费习惯的惯性，观众上座率
主要是受票价影响。从目前青岛人民会堂演出情况分析，平均上座率基本维持在40-50%左右，普遍接受票价在50 元/张或以下。但对于一些精品剧目演出，最高票价亦可达500 元/张或以上，上座率可达100%。在未来的4-5 年某大剧院的建设过程中，可以预见青岛市的文化市场将更趋规范，居民的消费习惯将更趋理性，消费水平也会随着收入水平的提高而进一步提高。同时考虑到某大剧院的旅游参观的吸引力、市民的好奇心理、演出剧目的精彩程度等因素，预计某大剧院的每场上座率可达60-70%。从上海等地情况看，国内外游客、外资企业外籍长驻人员将会是某大剧院的重要观众。青岛市旅游资源丰富，年接待境内外游客约300 万人次，同时青岛是山东省外资企业数量最多的地区，其外籍长驻人员数量庞大，仅市区内韩国长驻人员人就超过 3 万人。随着某大剧院的建成，境内外游客、外籍长驻人员将成为大剧院观众的重要补充。
3.某大剧院经营的预期
上海大剧院年演出场次约300 场，保本演出场次为240 场左右。青岛与上海在城市规模、经济发展水平、开放程度等各方面均存在较大的差距，近期内很难达到年均演出240 场的规模。因此某大剧院在经营期内不可避免地会出现一段长时间的亏损期。
由于大剧院不仅是演出的场所，也是提高市民音乐素养的基地，所以各国政府都将大剧院作为公益事业，由政府投资、专业机构负责经营管理。在目前国内市场经济大环境下，文艺设施虽是“不以营利为目的机构”，但也并不是“非营利”机构。应尽可能地结合自身的性质和职能，在国家政策允许的范围内，同时有益于社会的情况下，取得合理的经济效益，以促进自身
事业的发展。
同时由于某大剧院部分建设资金来源于企业，所以某大剧院还必须在做到收支平衡的同时略
有盈余，为此应争取青岛市政府的政策扶持和多样化经营：
?政府财政对本项目应缴营业税、所得税、房产税等税费的返还或补偿。
?政府财政对经营期内本项目的设备更新和装修更新给予支持。
?除演出门票收入外，可以增设旅游观光、场地出租、企业赞助、增加部分附属经营设施、
接受企业及个人捐赠等多种收入渠道。
第二章建设规模
一、建设背景
青岛是我国重要的经济中心城市和沿海开放城市、国家级历史文化名城和风景旅游胜地。
这些年来，青岛市委、市政府在加快发展经济的同时，十分重视发展文化事业，努力推动经
济、社会的现代化协调发展，在社会文化建设方面取得了显著成效。繁荣发展的社会文化，较
好地满足了广大人民群众日益增长的精神文化需求，为青岛的改革开放和经济建设营造了良好
的文化环境。
多年来，青岛市委、市政府一直强调，没有文化的发展，就没有人的全面发展，就没有社
会的全面协调、可持续发展。青岛要建设成为现代化国际城市，不仅要有发达的经济，还要有
繁荣的文化。
青岛市委九次党代会提出了建设现代文化名城和区域性文化中心的目标，将文化建设纳入
政府工作计划和目标。一个现代化的国际城市，必然是一个文化设施完善的城市。青岛市委、
市政府高度重视文化设施建设，相继投资建设了博物馆、美术馆、图书馆、会展中心、五四广
场、音乐广场等一批重点文化设施，全市11 个市区也加大对文化设施的投入。城阳区投资建
了 1.2 万平方米的区级文化活动中心（含图书馆、文化馆）；黄岛区投资建了1.5 万平方米的文
化艺术中心（含图书馆）；市南区新建了图书馆和文化活动中心；市北区投资完成了区文化活动
中心的改造和图书馆的改建；李沧区将区内标志性建筑——人大政协办公楼辟建为区图书馆。
但不可否认的是，相比其它经济较为发达的大型城市，青岛目前的文化设施仍相对落后。目前
青岛可以承担较正规演出的剧场如下：
剧院规模功能目前状况存在问题
人民会堂1600 座青岛市主要正规演出正在改建受制于舞台的面积，不能承担大型音乐
剧、歌舞剧的演出
青岛话剧院小剧场 220 座小型话剧演出使用中不能承担大型演出
四方剧院1000 座中型演出使用中设备简陋，不适合高规格演出
楼山剧院1000 座中型演出闲置设备简陋、区域位置不佳
纺机俱乐部1700 座大、中型演出主要为学生场设备简陋，不适合高规格演出
青大音乐厅1300 座大、中型演出使用中功能单一，不能承担大型音乐剧、歌舞
剧
的演出
上述剧场无论在规模、功能、标志性、现代化程度等各方面均差强人意。从整体上看青岛的演出
场所主要存在以下几方面的问题：
1.设施陈旧老化，目前青岛全市的艺术表演场所有三分之二以上属上世纪七十年代以前所建，其
中大部分已严重老化，甚至不能正常使用。
2.规模小，功能定位不明；大多数演出场所均属中小型的“多功能”影剧院，难以适应不同的专
业演出，造成“多用途、都可用、都不好用”的尴尬局面。
3.设备落后，难以承办高水平的剧场音乐会，不能适应国际、国内文化交流。
随着社会和经济的发展，人民群众对文化艺术生活的高品位需求也随之提高。
青岛市文化基础设施尤其是艺术表演场所与经济发展不适应，与对外开放交流不适应的矛盾也越
来越突出。为改变文化设施的相对滞后，保持物质文明和精神文明的同步发展，中共青岛市第
八次党代会提出：“要建设一批标志性的文化设施”。在《青岛市文化事业“十五”规划》中也明确提出：在“十五”期间，要“加大对文化设施的投入，加快文化设施建设和改造步伐”，并提出加快某大剧院建设，搞好规划、设计和建设任务。
城市大剧院是现代化城市的标志性功能建筑，是传播文化的重要载体。青岛市第九次党代会上明确提出将青岛建设成为现代文化名城和区域性文化中心。无论是现代文化名城，还是区域性文化中心，需要有一批重要的文化设施与其适应和协调，在这种背景下，某大剧院建设被提上议事日程。在2003 年 2 月19 日召开的青岛市第十三届人民代表大会第一次会议政府工作报告中将某大剧院的建设作为提升青岛市文化内涵、塑造与青岛相适应的文化底蕴、丰富人民群众文化生活所做出的重要举措，要求做好前期工作，争取早日开工。2003 年某大剧院被列入青岛市政府在城乡建设和改善人民生活方面重点办好12 件实事之一。
二、建设规模探讨
1.借鉴国内其它城市大剧院建设规模
2005 年青岛市政府提出了“三点布局、一线展开、组团发展，构建国际化城市框架体系”的城市发展战略设想，首次鲜明地提出“以大规模高品质的大项目带动城市文化事业和文化产业纵深发展”的战略。
单纯“四季歌”似的歌舞升平所营造的文化气氛已无法与这种大文化的格局相适应，城市的发展对于剧院的建设提出了新的要求，即能够同时满足歌剧、舞剧、话剧、戏曲、交响乐以及歌舞、曲艺、杂技和大型综艺演出的功能需求，并具有接待世界一流艺术表演团体演出的条件和能力。
拟建的某大剧院的建设规模应充分体现青岛经济、人口，文化等诸方面因素，并可以参照、借鉴我国相关城市已建或正在建设的大剧院的经验：
?上海大剧院
上海大剧院占地11,528 平方米，建筑总面积为62,803 平方米，建筑总高度为40 米。整个建筑为地下 2 层，地面 6 层，顶部 2 层，共计10 层。内设三个剧场：一个1800 座位的主剧场，分为正厅、二层、三层楼座及 6 个包厢，用于上演芭蕾、歌剧和交响乐；一个750 座位的中剧场用于室内乐演出；还有一个300 座位的小剧场可以进行小剧场话剧和歌舞剧表演。上海大剧院大剧场分三层看台，每层看台间的比例按视觉，听觉各结构的和谐而确定，称为“法国式”结构。其中正厅1100 座，二层300 座，三层400 座。座位的配置符合国际第一流剧院的优级配置，使全部观众尽量靠近舞台，从多样化的三维角度观赏演出。其中正厅座位从前排至后排坡高达 5 米，令视线大为扩展，这种安排也符合矩形观众厅的音响要求。
上海大剧场的舞台设施也是世界一流的，它由日本三菱重工株式会社设计、制造, 分为主舞台、后舞台和左右两个侧舞台，可作平移、升降、倾斜、旋转等变换。上海大剧院拥有国际上容纳面积最大、动作变换最多的全自动机械舞台。它由一个728 平方米的前舞台、一个360 平方米的后舞台和两个257 平方米的侧舞台组成，并带有转台、乐池和电动布景吊杆。这些舞台可以全方位的平移升降，同步更换6－8 组布景，均由电脑自动控制，是亚洲最大的，也是世界上最先进的舞台之一，可以满足国际、国内一流水准的芭蕾舞团、交响乐团演出。上海大剧场的声学要求极高，音响和灯光设备更具独特性能。音响系统选用美国JBL 专业设备，灯光系统采用比利时ADB 公司的顶级产品。舞台设备全部采用计算机控制，能满足世界上级别最高的剧团的演出要求。除了演出功能外，上海大剧院还有一个1600 平方米的观光餐厅。此外，还备有贵宾厅、咖啡厅、地下车库等配套设施。
?宁波大剧院
宁波大剧院于2004 年 4 月建成并投入使用，配置有多功能剧场、会展、商务、会务用房及沿江音乐广场、游艇码头、文化公园、大型文化广场、宽广绿地等。该剧场可满足国内外大型歌舞剧、芭蕾舞剧、交响乐的演出。宁波大剧院占地200 亩，总建筑面积76,800 平方米，共有二个剧场，大剧场观众座位近1,500 个，其中池座747 个、楼座742 个；多功能厅观众座位近800 座；并拥有28 间化妆间，而且配有升降、旋转舞台。宁波大剧院的灵魂是一个罗马式的马蹄形大剧场，走入其中并不会感到特别庞大，其最后一排离舞台仅23 米，经过电脑模拟视线分析，包括二、三楼包厢在内的所有观众都能看到至少95％的舞台内容，所以即使是买最低票价门票的观众也能有不错的视听享受。
?杭州大剧院
杭州大剧院于2004 年7 月建成并投入使用，是杭州市政府投资新建的标志性文化设施。总用地面积145 亩，总建筑面积约 5.5 万平方米；包括一座1,600 座的歌剧院（其中池座997
座，楼座610 座），一座600 座的音乐厅，一座400 座的多功能厅以及结合市政广场设计的1,000 座的下沉式露天剧场。杭州大剧院台口宽18 M，台口高度12 M，台深24 M，空间高29 M；副台总面积2×400 M2；舞台吊杆60 道，其中灯光吊杆渡桥4 道；配有升降、旋转舞台，平移车台，升降乐池等台下舞台机械设备。舞台灯光总负荷量1,600KW，两路供电，灯光总回路数1,248 路；总控调光采用美国ETC 遨视二型设备；调音台采用CRESTAUD10-V12-66 设备，48 路，功放48,935W。
?重庆大剧院
重庆大剧院定位于重庆市档次最高、功能最齐全的剧院，以戏剧、歌舞等各种表演为主，辅以观光、餐饮、休闲、娱乐等多项功能。
总建设面积9.9 万余平方米，分地上七层和地下两层，建设高度64 米，内设一个1800 座席的大剧场，主要供大型歌剧、舞剧、芭蕾舞、交响乐演出，兼顾大型综合文艺演出；另设一个800 余座席的中剧场，主要用于中小型歌舞、戏曲、话剧、声乐、小型管弦乐、室内乐和民乐等演出；此外，还有一个可容纳300 余人的
音乐厅。重庆大剧院同时具有为演出团队及文化艺术交流提供排练、会见、会议、宴会等服务功能，和为公众、旅游观光者提供餐饮、娱乐、休闲、购物、观光等服务功能。
?东方艺术中心
东方艺术中心占地面积 2.3 万平方米，总建筑面积约40,000 m2（其中地上部分约25,000 m2，地下部分约15,000 m2）。建筑层数 3 层，它由一个2,000 座的交响音乐大厅、一个1,100 座的中剧场和一个300 座的小演奏厅以及一些艺术交流培训功能区组成。交响乐大厅犹如一个完整的椭圆，舞台中心四周座位环绕，管风琴放置在舞台的稍前位置，紧贴着小型座位区后面。其整体外形成凸状，便于将声音最大限度地射向听众，保证交响乐和合唱的乐声达到完美的交融。东方艺术中心的内部配置将达到世界一流音乐厅的水准综上所述，国内其它城市大剧院基本规模如下：
占地面积建筑面积）大剧场/音乐厅/多功能厅（座）上海大剧院 1.2（万平米 6.3（万平米）1,800 750 300
宁波大剧院13.6 7.7 1,500 800
杭州大剧院9.7 5.5 1,600 600 400
重庆大剧院 4.0 9.9 1,800 800 300
东方艺术中心 2.3 4.0 2,000 1,100 300
某大剧院的建设应参照国内类似城市（如宁波、重庆）大剧院的建设规模，从城市发展的定位出发，立足于提高青岛的文化品位、文化水准和城市形象。建筑面积可控制在7-8 万平方米左右，重庆大剧院、宁波大剧院功能面积分配基本如下：
重庆大剧院宁波大剧院东方艺术中心
大剧场建筑面积（平方米）
31,331 19,013 12,117
音乐厅建筑面积（平方米）
20,200 -- 8,411
多功能厅建筑面积（平方米）
-- 7,530 4,538
共剧务用房建筑面积（平方米）
10,981 9,915 807
通用设备用房建筑面积（平方米）
5,626 6,876 5,865
行政管理、业务办公及后勤用房建筑面积（平方米）
3,608 3,627 1,576
地下停车库、人防建筑面积（平方米）
15,747 14,587 2,132
服务配套设施建筑面积（平方米）
11,517 15,252 4,520
总建筑面积（平方米）
99,010 76,800 39,965
考虑到能够同时满足歌剧、舞剧、话剧、戏曲、交响乐以及歌舞、曲艺、杂技和大型综艺演出的功能需求，某大剧院应具备五个基本功能：
?大剧场
可以容纳1,500-1,600 观众同时观看演出而不显的拥挤，用以歌剧、舞剧、话剧、芭蕾、大型魔术表演、杂技表演；台口尺寸12×18 米，通过使用具有高度灵活性的设备，可以适用于不同的大型演出。
?音乐厅
可以容纳1,000～1,200 人，用以交响乐、室内乐等演出；可以容纳标准4 管乐队的演出。
多功能厅
可以容纳400 座左右，用以小型话剧、小型歌舞、小型戏剧演出，以及电影放映、会议和其它文化活动；可考虑由多个独立的升降台组合而成，可以适应几乎所有的用途，如会议、展览、时装表演等。
?演艺人员接待培训中心设有餐厅、会议厅、客房等，为公众、旅游者及演艺人员提供完善周到的配套服务。
?表演艺术交流中心包含商业和公共功能，设有艺术展廊、数据库以及阅读、音像、音乐欣赏、录音、演播室等用房，还设有大、中、小排练厅，可提供演出排练，青少年音乐教育使用。
2.考虑青岛市城市经济发展水平/根据联合国计划开发署《1996 年人类发展报告》计算，中国人类发展指标(HDI)1993 年为0.609，发展中国家为0.563，世界平均水平为0.746；预计25 年之后，中国人类发展指标将达到高水平（大于0.8）（UNDP，1996）。另据联合国提供的资料，2020-2025 年，除成人识字率外，中国居民生活质量指标已接近发达国家水平，人民普遍享受较高的物质生活水平。这是令人惊喜和倍受鼓舞的现代化发展趋势，也是中国不同于其他发展中国家现代化发展的显著标志之一。
青岛市人均国民生产总值已近3,000美金，在我国平均水平之上，基本达到世界中等国家发展水平，因此可以推断青岛的文化消费水平应高于普通中等国家的水
平。同时在研究某大剧院的建设规模时，除了应考虑700 万青岛市民的文化需求，亦应考虑青岛周边（如烟台、威海、潍坊、日照等区域）地区人们欣赏文化艺术表演的需求。某大剧院的建设规模在比照国内同等级别城市的大剧院建设规模的同时，也应有区域意识和超前意识，应该分设能适用于多用途演出的多个剧场。因此1,500-1,600 座的大剧场、1,000-1,200 座的音乐厅、400 座左右的多功能厅对某大剧院是适合的。
3.考虑文化交流的需要青岛目前各剧场往往由于面积过小，或舞台、音响、灯光等硬件设备简陋而无法承接高规格的文艺演出，如大型歌剧《阿伊达》、《茶花女》，经典音乐剧《悲惨世界》、《猫》、《剧院魅影》，芭蕾舞剧《天鹅湖》等等。大型交响乐音乐会要求能有超过1,400 座的场所为最佳；大型歌剧演出要求有宽敞的舞台，剧场面积（包括观众区、舞台区、前厅）超过6,000 平方米是较佳选择；室内剧的演出需要功能齐全的舞台机械来增加场景的变化。这些都是剧目演出的必要条件。相比国内其它经济较为发达的城市，青岛目前的落后文化设施阻碍了文化交流的顺利进行。某大剧院的建设不仅要考虑满足现阶段各种演出需要，还应考虑
2008 年北京奥运会成功举办后、青岛城市影响力进一步扩大带来的更多层次、更大范围的文化交流。某大剧院的建设规模和标准应充分考虑诸如高层次的交响乐演出（需要大空间的演出场所）、歌剧表演（需要高挑的舞台，同时要求有宽裕的舞台乐池和台仓），同时还应考虑到同一时间段，保证2-3 种不同的艺术演出在大剧院内同时进行。
因此某大剧院需要同时设置有大剧场（1,500-1,600 座）、音乐厅（1,000-1,200 座）和多功能厅（400 座左右）三个用于不同演出的场馆。这样的规模安排可以保证表演的硬件需求和多台演出的同时进行，同时也符合青岛市的文化发展和区域功能定位。
4.某大剧院基本规模的确定
某大剧院的建设规模应控制在70,000-80,000 平方米，其中：
?大剧场（1,500～1,600 座）建筑面积16,000-19,000 平方米包括前厅和休息厅（可以设置衣帽间、贵宾室、服务员室、吸烟室、卫生间等）、观众厅（1,500～1,600 座）、舞台、乐池、台仓（含主台、左右侧台、后舞台、升降大乐池、台仓）、后台业务用房（含化妆间、休息室、抢妆
间、候演室、道具间、服装间、乐器库等）、演出技术用房（含总监室、导演室、调光室、调音室、转播室、灯光室、同声传译室等）。
?音乐厅（1,000～1,200 座）建筑面积8,000-10,000 平方米包括前厅和休息厅（可以设置衣帽间、贵宾室、服务员室、吸烟室、卫生间等）、
观众厅（1,000～1,200 座）、演奏台、后台业务用房（含化妆间、休息室、抢妆间、候演室、道具间、服装间、乐器库等）、演出技术用房（含总监室、导演室、调光室、调音室、转播室、同声传译室等）。
?多功能厅（400 座）建筑面积3,500-4,500 平方米包括前厅和休息厅（可以设置衣帽间、贵宾室、服务员室、吸烟室、卫生间等）、观众厅（400 座观众席，面积包括舞台、台仓）、后台业务用房（含化妆间、休息室、抢妆间、候演室、道具间、服装间、乐器库等）、演出技术用房（含总监室、导演室、调光室、调音室、转播室、同声传译室等）。
?公共剧务建筑面积5,000 平方米左右包括排练厅（含大中小排练厅，合唱、乐队排练厅等）、练习琴房（含大小练习琴房）、售票广告（含票务中心、宣传广告中心）、制作修理间（含绘景间、布景制作间、道具制作间、幻灯制作室、服装鞋帽制作修理及洗涤间等）、布景材料库（含布景、材料、物品等库房）。
?通用设备用房建筑面积6,000-7,000 平方米
?行政管理、业务办公及后勤用房建筑面积3,000 平方米左右
?地下停车场及人防建筑面积12,000 平方米左右
?服务配套设施建筑面积20,000 平方米左右（含15,000 平方米左右的接待中心）
包括艺术展厅（含展览厅、陈列室等）、表演艺术交流部（含资料室、阅览室、视听室、音乐欣赏室、录音棚、演播室等）、艺术品商店、中西式快餐厅、咖啡厅、卖品部、演艺人员接待培训中心（含客房、培训教室、酒吧、KTV 包房、棋牌室、健身房、中式豪华包房和大餐厅、社交宴宾用大型西餐厅、厨房、大中小型会议厅、学术报告厅、后勤中心、办公用房等）。
三、基本功能定位
某大剧院要达到国际一流的水平，功能定位必须清晰明确，要有世界眼光、要有感召力，要有超前的意识。一些国际著名的具有一定影响力和震撼力的大剧院都是具有鲜明特色的。如柏林交响乐厅，由于其马戏城的帐篷，加上著名的指挥家卡拉·杨常在此指挥，被戏称为“卡拉·杨的马戏城”；又如著名的维也纳金色大厅，除了具有悠久的历史和每年著名的维也纳交响乐团演奏的“新年音乐会”外，该厅以其优异的良好的音质而闻名于世，使得世界上的交响乐团都以能在此演出为荣，故此享有“金色大厅”的美誉。由此可见，成功的音乐厅都是优异建筑与杰出音乐的完美结合，所以某大剧院功能定位的核心就是让音乐演出能够在大剧院中获得到最好的效果。无论建筑、声学、舞台、音响灯光都要围绕这一核心进行。
1.总体设想根据业主对国际一流音乐文化设施的考虑，经过多次专家意见征集和调查论证，拟建的某大剧院以举办高层次音乐演出为核心功能，同时也是文化艺术交流、研究、展示和培训的场所。建成在国际上享有一定声誉、品位高雅、设施先进、功能多样的标志性文化设施之一，并做到在功能上与青岛人民会堂互补。
拟建的某大剧院以大剧场、音乐厅、多功能厅（兼顾剧场功能）为核心内容。并包括公共剧务区、通用设备用房区、行政管理、业务办公及后勤用房区、地下车库与人防区、服务配套设施区等功能分部。其中：
?大剧场1600 座，主要供演出大型歌剧、舞剧（含芭蕾舞）、戏剧、大型魔术、杂技，兼顾大型综艺演出及会议。应具有优良的观演条件，为演出提供齐全的功能。
?音乐厅1200 座，主要演奏大型交响乐、民族乐和室内乐。演奏台能容120 名的四管乐队和180 名合唱队演出。
?多功能厅400 座，主要供演出小型歌舞、戏曲、话剧、声乐以及小型管弦乐、室内乐等，兼有会议、庆典、展示会等功能。同时为了适应现代舞台表演艺术的发展，加强演员与观众之间的亲切感，具有灵活多样的演出形式，是舞台和观众厅的形式可多种变化的剧场。设有 6 种语言的同声传译。按上述功能定位，某大剧院将比较理想地具有了鲜明的个性和完美的演出功能。
2.大剧场
大剧场是某大剧院的核心和灵魂，它的成功将决定整个文化设施的成功与否。其应能够提供演出大型歌剧、舞剧（含芭蕾舞）、戏剧、大型魔术、杂技，兼顾大型综艺演出及会议的要求决定了其拥有容纳任何一种演出的能力，并必须能够满足多种艺术表演作品表现手法的要求，因
此大剧场的定位应该是多功能的。
首先是舞台，因为演出作品的形式多样化，就对舞台有了一定的要求。舞台面向观众部分会根据不同的剧种有不同的大小和布置形式，对于交响乐队，它会有较宽阔的舞台空间并在其后放置坚固的可移动反射体；对于戏剧和歌剧表演，它会减小舞台开敞部分大小，特别的对于京剧或戏剧，它还要提供相应的台口装置。舞台也必须能够满足移动布景的需要，转动的需要，升降的需要。在观众席的座位设置上也要求有部分座席可以移动或拆除，以使舞台能够有所伸展。
音响及灯光方面，除了能够满足录制的要求外，一流的电声设备和一流的舞台灯光也是必不可少的。因为现代的音乐有对古典音乐的电声改造，也有纯粹的流行音乐使用多种电声乐器的演奏，电声均是很重要的手段。很多现代音乐对于舞台气氛的渲染，给予观众的视觉效果均是现代音乐中不可缺少的艺术手段。先进的音响和先进的灯光组合配以一流的控制，均已成为现代音乐表演的重要组成部分。
综合演出效果和经济效益考虑，大厅应设置1600 座左右，一些世界著名的交响乐大厅的座席数都在1500 到2400，如维也纳金色大厅、柏林交响乐大厅等。
3.音乐厅
音乐厅主要演奏大型交响乐、民族乐和室内乐。交响乐是音乐文化中的最高境界的艺术作品，各国一流的音乐厅在交响乐厅上的均是不遗余力地进行精心设计打造的。
交响乐、民族乐和室内乐所奉献给人们的是自然的、和谐的不加任何电声修饰的高雅艺术品，因此在交响乐大厅的音响设施方面其重要的录制功能，将是这些文艺精品留下历史印记的重要手段。其不仅要能满足原汁原味的录制，每次重要的演出，更要能满足向多个国家和地区实况转播的功能需要。录制的母片不但要有目前先进的数码技术，可能同时也要具有传统的模拟技术。当然配置一流的电声辅助设备作为一种备用手段也是必不可少的。
建筑声学的设计是本项目中的又一关键问题，能够聘请国际一流的声学研究专家对某大剧院（尤其是音乐厅）进行量身定做，一旦建成后即在音质上达到一个非常高的境界，是音乐厅软件上必须达到的关键指标。所有的装饰材料、雕塑位置、观众位置均要围绕获得优异音质来加以设定。
综合演出效果和经济效益考虑，音乐厅应设置1200 座左右。
4.多功能厅多功能厅主要供演出。
国际上一些具有文化创新意识的城市音乐厅通常都设置一个多功能厅用以满足小规模的演出及实验性音乐表演的需要（如，巴黎音乐新城），这种厅的规模较小，重视视听环境和演员与观众的交流，一般设置为300-400 座。多功能厅就是根据这一需要而设计建设的。
多功能厅应能满足小型歌舞、戏曲、话剧、声乐以及艺术歌曲演唱（如独唱音乐会）、独奏、弦乐四重奏、某些实验性音乐以及一些学术性的内部演出等，兼有会议、庆典、展示会等功能的要求，设计规模400 座。多功能厅重点是要突出舒适性和交互性，要能让观众和演员相互交流，甚至让观众参与到演出中去，这就对小厅的舞台和座席系统提出较高的要求。观众几乎，但不完全地环绕演员的表演区域，他们彼此有各自的领域但仍能共享同一个交流空间。演员和观众之间的最小距离取决于音乐家们的不同地位和演出所需的场地布置。观众能够在这里找到最新的音乐动向。中央舞台要能够伸缩移动，前几排的座席要能够收缩撤走。这样的设计同时也兼顾了小剧场话剧的演出需要，为某大剧院能够兼容并蓄多种艺术形式打下了基础。建成后，某大剧院多功能厅将成为代表青岛甚至领先全国的艺术潮流的演出场所，并将为青岛乃至中国的音乐创新做出贡献。
5.综述
按上述功能定位，大剧场应能满足公众日益增长的多样化的文化欣赏需求，
舞台应该能够提供各种形式的文艺演出的需要。音乐厅作为交响乐厅，音质效果是其核心所在，大投入大手笔打造交响乐厅，是为了打响某大剧院的品牌，使某大剧院成为世界一流的音乐殿堂。多功能厅的建设目标是使其能够引领青岛乃至全国的音乐潮流，建成后将能让更多有独创性的音乐有能够在世界一流的艺术中心登台的机会。
四、舞台系统
功能丰富的舞台机械设备，可以充分发挥各个演出场地的功能。目前国内各个大剧院均采用多功能、多系统的舞台机械以满足各类演出汇演的需要。主要的舞台机械设备包括：幕布类机械（包括防火幕、对开幕、拉幕机等）、吊挂类机械（主要为各种吊杆）、灯光类机械（主要为排架、渡桥、吊笼等）、台面类机械（主要为车台、旋转舞台等）、台下类机械（包括升降乐
池、升降舞台、会议台阶、车台补台、活动假台口等）、机械控制系统、葡萄架（栅顶）及银幕架等设备内容。舞台机械设备的选用取决于大剧院定位水平高低。而舞台机械设备是采用进口
1449.32563.50
去分析、选择。因为进口机械设备和国产机械设备，从所报的设备单价上比较，进口设备是国产设备的2-3 倍。
进口设备与国产设备的单价差是比较大的，这一价差的合理性，与采用何种
承包方式是有直接关系的。同时根据对不同地区和性质的大剧院项目的调查分析，就舞台机械的供货、设计、加工、安装、调试等而言有多种承包方式可供选择，各种承包方式均有其特点，而且由于承包方式选择的不同，用户最终得到的产品和服务是存在较大差异的，其所对应的价格也同样存在较大的差异。
承包方式
通过以上承包方式内容的对比，可以认为在国内大剧院工程建设中，在既要保证质量，又要严格控制投资的前提下，“境内一流企业与境外一流企业联合承包方式”、“境内一流企业总承包方式”两种承包方法是比较可取的。“境内外联合承包方式”是指整个系统的设计、加工和组装均由境外有经验的专业制造厂负责，但现场的安装、调试工作则在境外专家的指导下，由境内承包人负责，其设备价格约是国产设备的 1.5 倍左右，较进口设备价格有所下降；“境内企业总承包方式”是由国内承包人对整个系统进行设计，从国外采购部分关键部件，其余主要部件由自己加工或指定协作厂加工，最后由自己完成组装，整个系统的进口部分基本控制在30%左右，其设备价格基本接近国产设备价格。
通过对这两种承包方式施工完毕的工程比较，境内外联合承包方式较境内企业承包方式在产品技术上主要有以下几个方面的差异：
1.设计和集成能力的差异舞台机械技术起源十八世纪七十年代的欧洲德语国家，一百多年来那些境外企业在全球范围内承担了大量类似项目，积累了十分丰富的设计和施工经验，设计理念新颖，设计水平高；而境内企业从事类似大型舞台机械的设计、制造和集成是从1998 年开始的，项目实践的数量较少，故在大型舞台机械设计和集成方面境内企业与境外企业相比还存在较大的差距。
2.配套的差异从实际市场情况可知，国外的舞台机械承包人均为舞台机械的专业制造厂，而且又大都依附于一个较大的机械制造业集团，其本身有较强的机械制造和配套能力，能够根据设计师提出的要求，开发或制造出适用的舞台机械产品；国内目前有实力的舞台机械承包人主要偏重于舞台机械的安装工程，其附属或指定的加工企业也非舞台机械的专业制造厂，配套能力相对较弱，设计师的设计意图通常会受到较多的客观条件制约。
3.标准体系和质量体系的差异境外企业在舞台机械的设计、制造和试验等方面均建立有一整套完善的标准体系（如德国的DIN 标准）和质量管理体系，使舞台机械设备的选择、制造、加工有理论上的保障；国内目前尚无类似的标准和规范。
4.安全性方面的差异由于国内舞台机械的设计、制造经验相对缺乏，对安全性方面的考虑基本上是借鉴类似卷扬机械和升降机械的设计、制造经验，针对性较差，对安全性方面的考虑（如结构的刚度、控制联锁及安全网设置等）不够周密，相对而言存在较大的安全隐患。
5.噪声指标的差异国内舞台机械的加工工艺不够成熟，缺乏组装经验，有关部件的加工和安装精度相对较低，运动部件的配合关系较差，工作时的结构振动加速度较大，由此而导致相对较高的空气噪声，尤其是在使用一段时间后这类情况将更加明显，当要求舞台机械参与演出时，会在一定程度上影响演出效果。
6.订货及加工周期的差异采用境外企业承包方式，由于其加工和组装工作均在境外的专业制造厂进行，订货和加工周期相对较长，需投资方在尽早与其签订承包合同，支付合同的预付款，否则对整个工程进度会造成影响。
7.设备价格的差异采用境外企业承包方式，其设备系统总价偏高。“境内外联合承包方式”适合建造规模、标准较高，且项目资金充裕的大剧院项目；“境内企业总承包方式”是和建造规模、标准一般，资金有限，对舞台机械使用要求不高的剧院项目。依据某大剧院建设的规模与青岛城市地位，舞台机械的供货、设计、加工、安装、调试可以采用“境内外联合承包方式”。
第三章建设地点
一、项目选址
某大剧院拟选址在青岛市崂山区花香港东路、云岭路交界处，该区域属于崂山区行政中心。项目地块基本呈规整的梯形，场地平整。南临香港东路，东抵云岭路，其西为规划中的城市绿色通廊，其北为规划路，基地面积约 6 公顷。
项目基地周边聚集有大量文化设施、旅游居住建筑。基地以北依次分别是崂山区政府、青岛市会展中心、青岛市博物馆；基地以南为规划中的青岛市青少年活动营地。此
地段临海，与崂山山脉、石老人海水浴场等城市人文景观相呼应，占据视线开阔的城市标志性地段，具有鲜明的滨海城市特色。在城市主要道路、旅游线路及主要景点上具有良好的视线关系与可视性。
二、建设基地位置条件
1.基础条件
本项目基础较好。占地面积约 6 公顷，位于青岛市崂山区主要景观道路和行政中心区域，作为建设标志性的文化设施非常合适。基地地势平坦，现为空地，无动拆迁要求。
2.气象条件青岛市属温带季风气候。
年平均气温12.5 ℃年平均降水量810.5 mm 年平均风速4.9 m/s。年平均日照数1,925.1 小时3.市政工程配套条件本项目供电、通讯、供排水条件具备，给水、排水、供电、通讯、环境卫生、环境保护、消防、景观风貌等系统工程布局和标准按青岛市城市总体规划设计和建设。建址紧邻青岛市交通主干道，交通方便，有利于项目服务功能的发挥。
第四章项目建设的必要性
青岛经济相对发达，环境优美，聚集了各地的精英和人才。其本身丰富的旅游资源和重大节庆活动更使青岛每年的来青岛的游客众多。这就产生了一批追求高层次的精神生活的消费群体。但青岛却缺少一个设施完善，功能完备的大型演出场所。青岛市这些年经济发展迅速，在经济上为大剧院的建设提供了一定的经济基础。
从国际上看，一个城市的大型文化演艺场所能够有效提升这个城市的居住吸引力，也是对这个城市旅游产品的丰富。比如悉尼歌剧院让悉尼举世闻名，它带来的旅游、经济和文化效应，是难以用精确的数字来计算的。相比之下，青岛缺少具有国际知名度的文化设施，某大剧院可以有效提升青岛作为国际都市所应有的形象竞争力。大剧院的建设可进一步完善青岛的城市功能，提升青岛的城市形象。
某大剧院的建设是发展青岛市文化、教育、旅游事业的基础条件之一，对于青岛市的文化产业和其它行业的发展将起到积极的促进作用。也是青岛市在环渤海城市圈中提升城市竞争力、实现成为胶东半岛城市群核心城市、从区域性的中心城市向具有国际影响的大都市转型的目标的重要硬件支撑，并将成为青岛市的又一重要地标建筑。目前青岛市文化基础设施匮乏，没有一座可以承办高规格的大型演出场馆，阻碍了青岛市文化事业和文化产业的发展，并与青岛市的地位不相符。本项目建设的意义和必要性体现在以下几个方面。
一、建设有中国特色的社会主义精神文明的需要
社会主义社会是全面发展、全面进步的社会。社会主义现代化事业是物质文明和精神文明相辅相成、协调发展的事业。在推进物质文明建设的同时，也要努力推进社会主义精神文明建设。在当代中国，发展先进文化，就是发展有中国特色社会主义的文化，就是建设社会主义精神文明。
某大剧院的建设正是为了以最现代化的手段，积极推动先进文化的传播，是推进青岛市的文化设施建设、全面提高青岛整体文化水平、实现青岛文化建设发展战略要求的一项重要举措，是推动社会主义文化发展、落实“代表中国先进文化发展方向”要求的一个具体表现。
二、完善青岛城市功能的需要
青岛是胶东半岛最大的经济中心之一，也是区域的文化中心。2003 年青岛市的人均GDP 为23,398 元，按当年汇率折算，达到2,826 美元，已接近世界中等收入国家（地区）行列。
青岛正从区域核心城市向具有国际影响的大都市转型，要将青岛建设成为一流国际城市，要求文化事业也必须逐步向世界一流水平靠拢。经过多年的建设，青岛市文化发展的整体水平有了明显提高，在推动经济、社会发展，增强青岛国际大都市城市功能方面发挥着独特的作用。虽然青岛的城市文化基础设施建设取得了一些进展，但与国际化大都市的水准相比，文化设施水平在总量和结构上都存在很大差距。目前，青岛可以承办高规格大型演出的场所已面临着设备陈旧、简陋，场馆老化等诸多问题，必须建设一个和城市地位相匹配的标志性文化项目。大剧院历来都被人们视为现代化都市的重要标志，也是城市文化的象征、城市功能不可或缺的重要组成部分。世界各国向来重视音乐厅、歌剧院的建设，许多国际大都市的音乐厅、歌剧院早已成为这些城市的代名词，如维也纳金色大厅、纽约卡内基音乐厅等等。亚洲各国和地区随着经济的飞速发展，一批设计一流、功能完善的音乐厅在这些国家和地区的城市中崛起，如新加坡的维多利亚剧院、东京桑多利音乐厅。
通过建设某大剧院，可以完善青岛城市的整体社会功能。因此某大剧院的建设适应了改革开放和国际文化艺术交流的需要，它将以鲜明的特色和功能定位在青岛国际文化艺术交流中起到重要的作用，为青岛的精神文明建设做贡献。
经过多次专家意见征集和调查论证，拟建的某大剧院将以举办高层次音乐演出为核心功能，同时也是文化艺术交流、研究、展示和培训的场所。建成在国际上享有一定声誉的品位高雅、设施先进、功能多样的标志性文化设施之一，并做到在功能上与青岛人民会堂互补。
三、加快城市文化建设，增强城市综合竞争力的需要
应该说，城市是一个文化的概念，现代都市文化是把文化进行产业化运作的一个枢纽。而文化设施是文化产业的载体，某大剧院作为一个标志性文化设施的建设将彰显青岛市的城市品位，提升城市的吸引力和综合竞争力。
在当代，文化作为一定社会经济和政治的反映，正日益成为一个国家综合国力的重要组成部分，对于城市来说，文化事业的发展在经济社会发展中的地位和作用也越来越明显。当今社会，随着人类文明程度的提高，特别是社会生产力的迅速发展，人们在满足对物质产品需求的同时，对精神文化产品的需求不断增长，文化在经济社会发展过程中的调适、保障功能越来越重要。
重视文化产业开发，提高全民素质, 以健康和活力来塑造城市形象，展示城市品牌，推动城市发展，已成为我国城市建设和管理的一项重要内容。综观当今世界的现代化城市，其文化建设都比较发达，有众多的剧院、研究机构和其它文艺公益团体，汇集了大批专业人才，拥有大量的文化场馆等标志建筑物。文化产业发达，市民综合素质的提高，最终将转化为巨大的创新能力，转化为物质形态的竞争力。城市间的比较和竞争，不能单纯依靠经济总量、经济增长速度，更要依靠城市环境、城市文化，依靠社会文明程度和市民整体素质的提高，这是城市发展长盛不衰的关键所在。
四、促进青岛市文化产业发展的需要
作为青岛城市象征的某大剧院是城市文化建设的重要组成部分，其建成和投入使用将促进青岛市文化产业的发展，引领社会大众重新认识文化的经济功能。我们必须把文化作为生产力来重新认识，探索发展先进文化生产力的道路。文化生产力观念表明，今天的文化作为一种大规模的社会生产，它天然地具有社会生产的基本特征，具有流通、交换、消费等基本环节，具有市场条件下经济运作的全部过程。我们必须重新认识文化的经济功能。重新认识文化作为先进生产力，文化产业作为国家发展战略具有重要意义。
文化是一项新兴产业，它有低投入、高回报、无污染、引导人民健康生活方式；通过文艺交流增进各个国家、群体之间的沟通，加深友谊；带动文化衍生产品、旅游、商业等相关产业的发展等诸多自身特殊的优点，有极好的发展前景；在我国文化产业已成为一个令人瞩目的产业，据不完全统计，2005 年我国文化产品的潜在消费能力将达到6000 亿元。未来十年，中国文化产业市场将保持持续、高速发展的趋势，其蕴含的巨大能量和深层次的作用，将越来越引起人们的重视。
大剧院作为文化产业的重要载体将对文化产业的发展起到积极的促进作用。青岛市是全国
重要的海滨旅游城市，但海光山色等自然风光和高楼大厦等城市设施，只有被赋予文化的内涵，才有可能成为可供利用的有效旅游资源。国内外游客在青岛市平均逗留时间为2-3 天，一个重要的原因就是青岛市具有丰富文化内涵的文化旅游设施太少。2002 年青岛市对外商投资企业进行了“投资环境问卷调查”，结果表明外商对青岛文化娱乐状况满意率仅为36.3%（为各调查项最低），不满意率为13.8%（为各调查项最高），一定程度地反映出青岛市文化基础设施建设的滞后状况。建成后的某大剧院将成为青岛市新的标志性文化旅游设施，市场前景广阔，其长年组织的演出活动，将对国内外游客产生吸引力。充分挖掘这一无形资产，利用这一品牌效应，吸取国内外各种场馆的先进经验，可以促进和带动青岛市文化产业和经济进一步的发展。
五、适应改革开放和国际文化艺术交流的需要
随着改革开放逐步深入，青岛和国际上的文化交流日益频繁，来青岛演出的国内外文艺团体和开展文化艺术交流、研讨的文艺界人士络绎不绝，演出与学术交流日益频繁，文化艺术市场出现了新的机遇。目前青岛主要节会活动如下：?APEC 中小企业技术交流暨展览会?青岛国际啤酒节?中国国际消费电子博览会?中国青岛海洋节?青岛国际时装周?中国青岛-韩国周?中国青岛日本周?中国国际小提琴比赛（青岛）
某大剧院的建设应抓住这一新的机遇，以鲜明的特色和功能定位在青岛国际文化艺术交流中起到重要的作用。青岛是国际知名的都市，目前胶东半岛还没有一个业界公认的文化中心，青岛是最有资格的候选城市之一。要成为这样一个区域文化中心，青岛就要继续加强文化的流通性。任何一个文化重镇一定是文化的交流点、汇集点、发散点，而某大剧院无疑将承担起文化枢纽的作用。
六、改观城市景观，建设优秀旅游城市的需要
青岛是历史文化名城，旅游资源丰富。本项目的建成将成为青岛市的一个文化性标
志建筑，作为城市诗篇的建筑，能够将城市中疾走的人群从庸碌的时间中暂时解救片刻，因此具有独特魅力的某大剧院将成为青岛市又一重要的文化休闲景点，和艺术欣赏观摩的场所，从而带动各项服务业的发展，促进经济繁荣。
七、改变青岛市艺术表演场所落后的局面
青岛市是具有浓厚的传统文化底蕴，是国家历史文化名城之一，近年来青岛市不断加大对文化事业的投入，促进了青岛市文化事业发展，创作推出了许多优秀剧目，如《我爱我班》、《工人世家》、《生死峡谷》、《寻找爸爸毛泽东》、《北斗星》、《大海梦幻》等一批在全国“五个一工程”及省艺术节获奖的剧目，每年为公众演出1,000 余场，观众达百万人次，在全国产生了较大影响。青岛市每年组织对外文化交流项目二、三十项，为对外开放营造了良好的文化环境。但由于青岛市能接待演出的只有人民会堂、四方剧院、青话小剧场和青歌小剧场四个艺术表演场所，多建于七十年代，剧院数量少、设施陈旧、功能不全、设备落后，不能适于不同的演出形式，不能承办高水平的剧场音乐会，一定程度地阻碍了青岛市国际文化交流，限制了青岛市文化事业的发展，青岛市艺术表演场所的建设已经明显滞后于社会和经济的发展，不能满足人民群众对文化艺术生活日益增长的需求。
某大剧院将按照专业化设计建设，它的建设将直接改变青岛市艺术表演场所落后的局面，促进青岛市国际文化交流，带动青岛市文化产业的发展，满足公众对文化艺术生活日益增长的需求。
第五章项目的可实施性
现代社会城市与城市之间的竞争，主要取决于城市的综合竞争力和核心竞争力。城市的综合竞争力不仅仅是经济实力的增长，同时也是政治和文化的全面进步；而城市的核心竞争力更是要求文化的丰富性、先进性和独特性。现代城市理论认为，看一个城市是否有吸引力和竞争力，最重要的是看它的文化资源、文化氛围、文化品位和文化魅力，看它的文化建设特色和文化发展水平。
作为城市文化建设的核心内容，即通过从事文化实践活动以追求人性的不断提高、不断发展和自我开发，以及人际之间的相互交流，实现具有文化色彩的高质量的生活。文化产业的作用是提供多元化的、高质量的和相对稳定的“物”、“场所”和“服务”，最大限度地满足人们对文化的需求。
在大连、青岛、宁波、厦门、深圳这五个沿海副省级城市中，青岛的优势并不明显，因此更应该扬长避短，独辟蹊径，打好文化牌。
文化是极其宝贵的资源和财富，是社会的支撑点和经济的增长点。文化不但能为经济建设和社会发展提供精神动力和智力支持，而且能带动相关产业，转化为经济效益。在经济全球化、区
xx村道路工程可行性研究报告
xxxx镇xx村道路硬化工程 可行性研究报告 一、基本情况 xx道路工程位于xx13公里处xx镇xx村，属典型的黄土高原残塬沟壑地貌特征，地形复杂破碎，致使农业生产条件恶化，农业生产水平相对落后。xx村位于xx镇川道，共有5个村民小组210户，753人，耕地总面积1504亩，2010年农民人均纯收入4043元。农作物以小麦、玉米为主，经 济作物以大棚果蔬为主。 二、交通现状 该村位于福银高速沿线，新村路基翻浆、沉陷等病害普遍，行车不畅，，坑洼不平，纵坡不顺，排水不畅，严重影响着群众生产生活。按照社会主 义新农村建设要求，拟对该路进行硬化。 三、项目建设的必要性和可行性 1、建设该工程是改善本村交通条件的迫切需要 目前该路面窄弯急，大棚果蔬运输困难，极大地影响着群众的生产生活，建设该路成为改善村民出行条件、解决行路难的迫切需求。 2、建设该项目是区域路网合理布局的需要 该路是该村次网道路骨架的重要组成部分，目前路况差，通行能力低，不能适应路网结构发展的需要，实施该项目可使路网更趋合理，路网服务水平有所提高，充分发挥道路作用。 3、建设该项目有利于新农村建设。
该路沿线两旁有新农村建设点，实施该工程可促使新农村建设，更好 地为区域经济发展服务。 四、规划设计原则与依据 （一）设计原则 1、坚持遵循客观实际、经济合理的原则； 2、坚持突出重点、统筹兼顾的原则; 3、坚持方案比较效益最佳的原则。 （二）设计依据 依据《公路工程技术标准》、《陕西省农村公路技术标准》的规定，结合全县公路规划和本地实际情况，确定道路技术标准为： 1、公路等级四级,设计行车速度20km/h,其余指标为： 路线名称起点终点 里程 （km）路基宽度 （m） 路面宽度 （m） xx村内道路老312国道新村0.9 5 4 2、路拱要求为：路面2.5%,路肩3.5%。 3、矮填和挖方路段设梯形339式(上宽0.9米,下宽0.3米,深0.3米)水沟,纵坡与路线纵坡一致。 4、路面结构型式为20cm(压实厚)天然砂砾路面。 五、主要建设内容与工程数量 土方开挖2250M3，铺筑天然砂砾路基层4500 m2，混凝土面层3600m2。 六、工程预算 （一）工程预算
公路工程可行性研究报告
内部*绝密 项目咨询
乐平市战备公路工程线（桩号） 工程可行性研究报告 技术负责人： 项目负责人： 总工程师： 单位负责人： 编制单位： 设计证书： 编制时间：
目录 第一章概述 (1) 第二章现状和发展 (10) 第三章交通量分析及预测 (21) 第四章技术标准 (28) 第五章备选方案拟定 (29) 第六章环境评价 (34) 第七章投资估算及资金筹措 (40) 第八章经济评价 (43) 第九章节能评价 (52) 第十章综合选定 (53) 第十一章实施方案 (58) 第十二章问题及建议 (59) 第十三章工程招标方案 (60)
第一章项目概况 1.1 建设必要性、建设目标、功能及建设规模 1.1.1 做好兼容文章提升公路战备效益 交通运输是经济发展的命脉和军队作战的生命线。交通战备工作的质量高低，直接关系着军队的战略机动、装备物资投送和人民群众参战支前等活动，对战局具有至关重要的影响。公路交通机动灵活、覆盖面广、战场适应力强，是建设立体交通保障网络的重要组成部分。公路交通战备工作应以科学发展观为指导，坚持兼容式发展思路，提升公路交通战备工作效益。 （1）与国家公路网建设相协调，做到平战兼容 战备功能是国家交通的重要功能之一，任何一条交通线都具有一定的军事意义，战时更是决定国家民族命运的生命线。公路交通战备工作要寓于国家交通建设之中，二者协调发展，要在服从服务于国家经济发展大局的前提下，加快推进公路交通建设。当前，我国的公路网建设已经基本实现了“乡乡通、村村通”，高等级公路通车里程增幅较快，经济发达地区已经建立了较为完善的高速公路网。但公路建设发展不平衡，公路建设的规划设计重经济建设需要而忽视军事需求的现象并不鲜见，如在一些战略位置重要、但经济欠发达地区，公路基础建设还非常薄弱；不少非主干线路设计只能满足普通民用运
某工程项目可行性研究报告
第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书
目录（一） 第一章项目开发的依据 (3) 1.1项目概况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规划 (7) 4.2主要工程量汇总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2“华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分析 (14) 第九章结论 (15)
第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称：华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址：华中科技大学武昌分校 3、承办单位：华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人：*** 5、建设内容：在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接待、会议、休息、 住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件，初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范，主要有： 《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83） 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） 《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87） 《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-92） 《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-95） 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《屋面工程施工及验收规范》（GBJ50207-94） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 《网架结构工程质量检验评定标准》（JGJ7-91） 《网架结构设计与施工规范》（JGJ-91） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 《焊工技术考核规程》（D2161-81） 《金属焊缝射线检验规程》（DJ60-79） 《磁粉探伤标准》（EJ187-80） 《性能试验取样规定》（GB2975-82） 《金属布氏磁度试验方法》（GB231-84） 《拉力试验系统K值的测定》（GB261-81） 3、地方和企业现行的施工工艺及工法和我公司自行编制的《房屋建筑中三间一台防渗漏对策施工标准》（QJ/CJY-03-6-92）等。
工程建设项目可行性研究报告范文
工程建设项目可行性研究报告范文 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。以下是小编整理的关于工程建设项目可行性研究报告范文。欢迎大家参考! 建房房东发包方：以下简称甲方 承接方或承包方：以下简称乙方 现甲方区村大街巷号原有x层楼房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议：本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。 一、工程名称：甲方私人住宅加建 二、工程地点：
三、工程限期：从年月日至年月日止，共月。 四、工程议价：人民币x万元整。 五、承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。 六、工程内容：按照甲方要求和现有模型修建，在x楼加建x层楼房。 建房水泥采用，楼面用钢筋混凝土，室内倒x条横梁，位置由房东安排。楼层高3米。采用x砖，墙面扇灰二遍，贴xx 砖。东面留xx窗x个，具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200300瓷片到墙顶，地面贴300300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门，各留一窗，建厕所位和不锈钢洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用联塑。窗材料为东江铝，防盗网为远航不锈钢，飘xcm。 上述材料需为优等品，建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。做到人走场地清。 七、乙方在建房施工时，一定要保证质量。如有不符合质量问题，要求翻工，造成的浪费由乙方自己负责，并负责翻工费用。
工程项目可行性研究报告
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第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书
目录(一) 第一章项目开发的依 据 (3) 1.1项目概 况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条 件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规 划 (7) 4.2主要工程量汇
总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2”华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分
析 (14) 第九章结论 (15) 第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称:华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址:华中科技大学武昌分校 3、承办单位:华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人:*** 5、建设内容:在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接 待、会议、休息、住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件,初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范,主要有: <土方与爆破工程施工及验收规范>(GBJ201-83) <地基与基础工程施工及验收规范>(GBJ202-83) <地下工程防水技术规范>(GBJ108-87) <砼结构工程施工及验收规范>(GB50204-92)
装修工程可行性研究报告完整
目录 第一章总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2编制依据 (1) 第二章项目建设的背景和必要性 (3) 2.1项目建设的背景 (3) 2.2项目建设必要性 (4) 第三章项目需求分析及建设规模 (5) 3.1项目需求分析 (5) 3.2建设目标和标准 (9) 3.3建设规模及功能 (10) 第四章建设地点及建设条件 (10) 4.1地点及地理位置 (10) 4.2建设条件 (10) 第五章规划建设方案 (11) 5.1项目平面布置 (11) 5.2建筑装饰方案 (13) 第六章项目配套工程 (17)
6.2消防设计 (17) 6.3通风及空调工程方案 (19) 6.4智能化工程 (19) 6.5家具及设备 (19) 第七章节能及环境影响评价 (20) 7.1节能措施 (20) 7.2项目主要污染源及污染物 (21) 7.3项目对环境的影响 (21) 7.4施工期间环境保护治理措施 (22) 7.5营运期间环境保护治理措施 (23) 第八章安全卫生及消防 (24) 8.1劳动安全 (24) 8.2卫生 (25) 8.3消防管理 (27) 第九章项目实施计划及招投标 (28) 9.1项目建设周期 (28) 9.2项目建设实施计划 (29)
第十章投资估算及资金筹措 (32) 10.1投资估算编制依据 (32) 10.2投资估算 (32) 10.3资金筹措 (35) 第十一章社会评价 (36) 11.1项目对社会的影响分析 (36) 11.2社会评价结论 (36) 第十二章结论及建议 (37) 12.1结论 (37) 12.2建议 (37)
某道路工程可行性研究报告
某道路工程可行性研究报告
目录 第一章总论 (2) 1.1项目概述 (2) 1.2可行性研究依据 (2) 1.3可行性研究范围 (2) 1.4可行性研究概括及成果 (2) 第二章项目背景 (4) 2.1项目由来 (4) 2.2项目实施必要性 (4) 第三章施工方法及技术措施 (7) 3.1施工工艺流程 (7) 3.2施工方法 (7) 3.3道路工程 (7) 3.4 项目建设设计、造价及工程项目组建 (11) 第四章环境保护与安全、卫生 (12) 4.1环境影响分析 (12) 4.2劳动安全与卫生 (17) 第五章实施进度、投资及资金筹措 (19) 5.1项目实施进度 (19) 5.2项目建设与运行管理 (19) 5.3投资估算 (19) 5.4资金来源 (19) 5.5资金安排 (19) 第六章项目评价与建议 (21) 6.1项目评价 (21) 6.2结论与建议 (21) 附件
第一章总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：XX乡XX村民间大道修建工程 1.1.2项目承办单位：XX县XX乡XX村民委员会 1.1.3项目负责人： 1.1.4 项目建设地址：XX乡XX村 1.1.5可行性研究报告编制单位：温州振邦工程项目管理有限公司 1.2 可行性研究依据 1.2.1 浙移领办[2007]23号《关于印发浙江省大中型水库移民后期扶持规划实施管理暂行办法的通知》； 1.2.2苍移办[2011]7号《关于下达XX县大中型水库库区与移民安置区结余资金项目预算额度的通知》； 1.2.3苍财社[2010]42号《关于下达大中型水库移民后期扶持急补助资金的通知》； 1.2.4XX县XX乡XX村民委员会提供的有关资料。 1.3 可行性研究范围 本项目在XX县XX乡总体规划指导下，分析、研究项目的建设背景和必要性；落实项目建设的设计方案；分析、研究XX乡XX村民间大道修建工程的可行性；落实项目建设的设计方案；分析、研究项目安全管理措施；估算项目投资及资金筹措；项目实施意见和实施进度安排；明确项目评价和结论，为下阶段工作提供决策依据。 1.4可行性研究概括及成果
工程可行性研究报告
工程可行性研究报告 . 工程可行性研究报告怎么写?可行性研究报告是一个项目启动之前不可少的步骤，看看下面的工程可行性研究报告 工程可行性研究报告模板 《工程项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。 第一部分工程项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。第三部分工程项目产品市场分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的 选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。 而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收 入，最终影响到项目的盈利性和可行性。 . . 在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。 第六部分工程项目环保与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环 境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段 进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术 可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。 按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。 第七部分工程项目组织和劳动定员在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。 第八部分工程项目实施进度安排 项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。 项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶 . . 段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。 因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。 城市轨道交通工程项目可行性研究报告编制和评估大
某县第一中学改扩建工程可行性研究报告
某县第一中学改扩建工程可行性研究报告
目录 第一章总论 (1) 第二章项目提出的背景和建设必要性 (7) 第三章建设地址与建设条件 (14) 第四章工程技术方案 (18) 第五章环境保护与节能 (38) 第六章项目实施进度计划与工程管理 (41) 第七章投资估算与资金筹措 (44) 第八章效益分析 (46)
附件附图 1、某县人民政府城建工作专题会议纪要 2、某县人民政府县长办公会议纪要 3、收费许可证 4、事业单位法人证书 5、组织机构代码 6、国有土地使用证 7、建设工程规划许可证 8、建筑工程施工许可证 9、供水证明 10、供电证明 11、供暖证明 12、资金证明 13、环境影响登记表 14、山东省建设项目招投标方案 15、区域位置图 16、现状图 17、总平面布置图
第一章总论 一、项目名称及承办单位 1、项目名称： 某县第一中学改扩建工程 2、项目建设性质： 改扩建 3、学校性质 国有事业 4、项目建设单位： 某县国有资产经营有限公司 联系电话：0633——5226142 邮编：262300 通讯地址：某县城光明路5号 5、可研报告编制单位： 山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司 工程造价咨询等级：甲级 证书编号：甲033700579 发证机关：国家建设部 二、可研工作依据 1、某县国有资产经营有限公司与山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司签订的工程咨询委托书与合同书 2、《某县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
3、《某县“十一五”教育事业发展规划》 4、《中国教育改革和发展纲要》 5、山东省规范化学校验收标准（普通高中） 6、《建筑设计资料集》；《民用建筑设计通则》；《办公建筑设计规范》；《建筑地面设计规范》；《建筑设计防火规范》 7、有关部门提供的资料及证明文件 三、可研工作概况 山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司在接受山东省某县第一中学编制本工程可行性研究报告的委托后，立即成立可研工作小组，深入现场和有关部门进行搜资调研，对生源、师资及建校条件等进行广泛调查分析。在此基础上，提出规划设计方案，编制本可行性研究报告。 四、单位概况 某县国有资产经营有限公司是2006年2月经某县人民政府批准成立的，公司注册登记日期2006年2月，注册资本7000万元，挂靠县财政局，具有事业法人和企业法人双重性质。公司的主要经营范围为：从事财政信用业务；参与政府投资项目的前期考察、论证、评估及立项工作；负责城市基础设施的建设和经营；负责全县土地储备、拍卖收益，土地租赁收益，矿产资源拍卖收益等；负责国有股权的分红收益、股权转让拍卖收益及其它投资收益的核算和管理；负责政府投资项目投融资、资金回收和贷款还本付息，并对投放资金的使用情况实施全过程管理和监督；专项核算政府投资项目借款及还本付息情况；管理核算政府偿债基金；负
XX村自来水工程可行性研究报告(正文)
1概述 1.1项目提要 1.1.1项目名称：XX县XX镇XX村饮用水工程 1.1.2项目占地面积：约2亩 1.1.3项目投资总额：24.6万元 1.1.4项目筹建单位：XX县XX镇XX村委会 1.1.5工程建设地点：XX县XX镇XX村 1.2编制依据和目的 1.2.1编制依据 (1)《XX县“十一五”规划》汇编（2006－2010）； (2)《XX县大中型水库移民后期扶持规划》（2007年1月）； (3)《XX县统计年鉴》。 1.2.2编制目的 在乡村总体规划指导下，通过充分调查研究，以及收集、分析资料的基础上，达到如下目的。 (1)论述建设XX镇XX村污水处理工程的必要性和可行性。 (2)对自水厂厂址进行论证。 (3)对工程建设、工程投资进行技术可靠性、经济合理性、实施可能性及环境影响等多方面综合比较和论证。 (4)在以上论证的基础上提出推荐方案。 (5)根据投资估算，提出资金筹措方式及项目实施进度，通过以上研究工作，为项目决策提供科学依据。 1.2.3编制范围 依据招标内容，本次设计的主要任务包括以下3部分内容：
(1)近期建设规模为420吨/日，远期规模为705吨/日的给水泵站一座。 (2)敷设二期PPR饮水管道DN63输水管线5000M,DN25输水管线 2200M。 (3)敷设三期过江底引水管道DN63输水管线2950M,DN25输水管线 2000M 2项目建设必要性和可行性 2.1项目背景 XX镇位于XX西部，地处飞云江上游，是全县交通枢纽和内外交汇的主要门户，距离县城27公里，辖37个行政村，总人口为41000人。全乡总面积106平方公里，是国家重点工程——XX水库所在地。全年全镇农村经济总收入11397.3万元，农民人均收入3700元。 XX村地处XX镇西部，距县城35公里，交通便利。行政村内地形复杂，山高谷深，四面环山，总面积3.5平方公里，该行政村辖5个自然村，共1042人，由于村内以丘陵为主，群众的生活方式以传统的手工劳型及饲养家畜为主，生活条件低下，其他产业空白，青壮年劳动力大量外出务工，以增加家庭收入。2006年农民人均纯收入3510元，远远低于小康要求。为了促进农村的发展，人民生活水平的提高，XX村从改善人们的生活基本基础条件着手，努力创造良好的生活条件。 2.2饮用水现状及存在的问题 水源受季节性气候影响较大，梅雨期、汛期洪水泛滥，干旱强旱期水源变小或枯竭，水源短小更是本村的特点，以致开发利用水资源的条件相当困
(最新版)预可行性研究报告书和工程可行性研究报告书编制办法
港口建设项目预可行性研究报告和工程可行性研究报告编制办法 2009年11月
按照科学发展观的总体要求和国务院关于投资体制改革的决定，为进一步规范港口建设项目可行性研究及报告编制工作，提高可行性研究工作质量和科学决策水平，保障港口健康、持续发展，在认真总结1988年颁布的《港口建设项目可行性研究报告编制办法》执行情况的基础上，结合近年来港口发展与建设的实际，制定本办法。 一、本办法适用于我国沿海、内河港口码头新建、改扩建工程及其配套工程预可行性研究报告和工程可行性研究报告的编制工作。 二、可行性研究是港口建设项目前期工作的重要阶段，是建设项目立项、可行性研究报告审批和项目申请报告核准或备案的主要技术依据，分为预可行性研究和工程可行性研究两个阶段。 三、政府投资的港口建设项目应进行可行性研究，按照项目类型、规模及建设条件等，分别开展预可行性研究和工程可行性研究，相应编制预可行性研究报告和工程可行性研究报告。小型项目或技术上较成熟的项目，经项目主管部门同意后，可直接开展工程可行性研究，编制工程可行性研究报告。 预可行性研究报告是编制项目建议书的主要技术依据，工程可行性研究报告是编制可行性研究报告的主要技术依据。 四、企业投资的港口建设项目应开展工程可行性研究，编制工程可行性研究报告。工程可行性研究报告是编制项目申请报告或者备案文件的主要技术依据。 五、预可行性研究应对港口建设项目是否可行进行初步判断，依据港口布局规划、总体规划，分析腹地经济发展趋势和港口运输需求，预测港口吞吐量发展水平，论证项目建设的必要性和建设规模。在对
项目建设条件进行调查研究和必要的勘察、科学实验基础上，研究项目建设的可能性、工程方案的技术可行性和经济合理性，提出项目可行性的初步评价结论，为建设项目立项提供依据。 六、预可行性研究阶段的内容和深度应当符合下列要求： （一）通过调查现状、预测运输需求等工作，论证项目建设的必要性，合理确定码头建设规模、建设时机； （二）了解工程自然条件、外部条件，分析工程与有关规划、政策的符合性，综合评价工程建设的可能性； （三）论证确定工程的建设地点； （四）初步确定工程总平面布置方案、装卸工艺及主要设备； （五）初步确定水工建筑物结构、布置及配套工程； （六）初步提出工程建设采取的环境保护措施； （七）估算工程投资，按规定进行经济和社会影响评价； （八）提出研究结论、存在问题及建议。 港口建设项目预可行性研究报告编制内容及文本格式见附件一。 七、工程可行性研究是确定港口建设项目是否可行的最后研究阶段，应依据批准的项目建议书，深入分析腹地经济社会发展趋势和市场供需状况，进一步完善港口吞吐量预测内容，论证项目建设的必要性，合理确定码头建设规模和建设时机。通过全面调查研究和勘察、科学实验，从技术、经济、资源、环境、社会等方面对建设方案进行比较、论证，提出项目可行性评价结论，为项目决策提供技术依据。 八、工程可行性研究阶段的内容和深度应当符合下列要求： （一）通过深入调查现状和运输需求预测，进一步论证项目建设的必要性，合理确定码头建设规模、建设时机；
某软件项目可行性研究报告
一. 软件项目可行性研究报告 1．引言 1.1编写目的 该软件项目可行性研究报告是对项目课题的全面通盘考虑,是项目分析员进行进一步工作的前提,是软件开发人员正确成功的开发项目的前提与基础.写软件项目可行性研究报告可以使软件开发团体尽可能早的估计研制课题的可行性,可以在定义阶段较早的认识到系统方案的缺陷,就可以少花费几个月甚至几年的时间和精力,也可以节省成千上万元的资金,并且避免了许多专业方面的困难.所以该软件项目可行性研究报告在整个开发过程中是非常重要的. 1.2项目背景 该项目开发的软件为学生信息管理系统软件,是鉴于目前学校学生人数剧增,学生信息呈爆炸性增长的前提下,学校对学生信息管理的自动化与准确化的要求日益强烈的背景下构思出来的,该软件设计完成后可用于所有教育单位(包括学校,学院等等)的学生信息的管理。 通过一个简化的学生信息管理系统，使学生信息管理系统化、规化，自动化，从而达到提高学生信息管理效率的目的。 1.3缩略词定义 经济可行性---估计开发费用以及最终从开发成功的系统所获得的收入或利益,衡量比较支出的费用和收到的利益. 技术可行性--分析功能,性能以及限制条件,能否是一个技术上可实现的系统. 法律可行性--明确系统开发可能导致的责任,有无问题. 不同的方案--对系统开发的各种方案进行评价. 1.4参考资料 <软件工程导论> 海藩编著清华大学出版
2．可行性研究的前提 2.1要求 a.开发该软件的基本要求与功能是实现学生信息数据包括与学生有关的数据的管理与操作处理. b.基于Microsoft SQL Server 2000数据库系统的数据管理使该软件有更优异的性能. c.软件的基本数据流动为用户数据的输入,学生信息,课程信息,班级信息的输入,以及有关用户提出的对学生信息等等的查询要求所产生的数据输出. d.数据的输入与输出处理流程都依靠数据库的支持. e.数据的安全基本保证SQL Server的安全性能比较令人满意,该软件设计中保持与其他一些数据库的基本兼容. f．与软件相关的其他系统：学生信息管理系统是学校信息管理系统的一个重要组成部分。他为其他系统（如学校图书管理系统、学校档案管理系统、教学管理系统、总务后勤管理系统等）提供学生的基本信息，同时它也需要如教学管理系统提供课程设置数据等。这些系统在具体应用中构成一个大系统，相互调用对方的数据。 2.2目标 该软件的设计目标必须尽量达到人力与设备费用的节省,并且使软件处理数据的速度提高,软件的整个设计过程必须通过生产能力的提高,人员工作效率的提高等等使软件开发成本最小化.实现保证软件质量的前提下的资金投入最小化. 2.3条件、假定和限制 开发该系统的主要资金来源为用户提供的开发资金投入,故在设计开发中最大不能超过该限度,且软件完成交付用户使用后,应保证软件的运行寿命至少达到用户的要求围.且软件开发时间应基本控制在用户提出的要求围. a.. 建议开发软件运行的最短寿命：4年 b. 进行系统方案选择比较的期限：一星期 c.硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制： 开发工具：C++BuilderX、SQL Server 2000。 开发环境：Windows 2000操作系统 运行环境：Windows 9x 、Windows NT或Windows 2000操作系统 2.4可行性研究方法 实行软件的可行性研究方法主要有:成本效益分析,对估算问题的看法，软件的作用围，软件的成本估算，速度安排等。具体将在下面叙述。
公路工程可行性研究报告
公路工程可行性研究报告 第一篇：乡村公路建设工程可行性研究报告第二篇：瓯海区高铁温州站至丽岙连接线公路工程可行性研究报告第三篇：长兴洪桥至图影公路工程可行性研究报告专家组评审意见第四篇：公路建设项目工程可行性研究报告第五篇：国家交通运输部已将乌兰浩特至扎兰屯高速公路工程可行性研究报告审查意见报国家发改委(xx政务信息082) 更多相关范文 某市乡村公路建设工程可行性研究报告 一、研究过程 根据委托书的要求，我院于xx年8月成立了拟建公路工程可行性研究项目组，在1：10000地形图上初拟了路线建设方案，并组成了交通经济和工程两个外业调查组，分赴项目影响区，对影响区域内的各地、市、县社会经济发展状况、经济结构，工农业生产布局，交通量发展状况及未来的发展规则，相关公路的路况及历年交通量等方面的资料进行了收集，并进行了交通量od调查，踏勘了路线走向，调查了沿线工程地质、水文、气象、地形、地质、重要设施、水利工程等方面资料，征询了沿线各地方政府和有关部门的意见，在收集了上述大量第一手资料的基础上，我院于10月上旬完成了此项目的工可报告。 二、研究的主要内容 1、调查项目所在地区的社会经济、交通运输、城建现状。 2、调查、研究路线走向方案，沿线主要控制点的合理性。
3、调查原有公路现状，利用原有公路的可能性，条件及利用程度。 4、研究项目所在地区社会经济，交通运输发展趋势，进行公路交通量的预测。 5、研究建设项目的公路等级、建设规模和主要技术指标。 6、研究拟建项目的地形、地貌、水文、地质、地震等自然条件对公路建设的影响程度。 7、预测项目建设后对自然环境生态环境的影响程度，并提出环保措施。 8、计算主要工程量、估算工程投资。 9、征求建设单位对拟建项目投资，贷款方式等问题的意见，提出了筹措资金的办法，并对拟建项目进行评价，财务分析。 10、根据资金筹措的可能，研究实施方案及工期安排。 11、提出存在的问题和建议。 第三节主要结论 一、建设的必要性 1、我省干/支线公路网建设的需要 据《江西省干线公路网规则（1991－xx年）》从我省公路网划分为四个层次：主骨架线、干线、连系线和覆盖线，规划中的“北京至福州”、“上海至瑞丽”、“赣粤”三条高等级公路，以及与之并行的三条国道316、320、105构成主骨架线，干线由206、319、323国道为主的“二纵三横”组成，连系线和覆盖线主要由一般省道和县乡道路构成，以提高主骨架线和干线的辐射能力，本工程系我镇覆盖线
工程可行性研究报告
工程可行性研究报告 工程可行性研究报告内容 企业从事建设项目投资活动之前，由可行性研究主体(一般是专业咨询机构)对市场、收益、技术、法规等项目影响因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素，分析项目必要性、项目是否可行，评估项目经济效益和社会效益，为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文件。 这种报告可以涵盖整个项目的前期、中期、后期的整个建设过程，在工程项目可行性报告总就体现的淋漓尽致，所以可行性研究报告要考虑的知识应该是全面性的。 防雷设施 应根据项目区雷电活动情况，结合生产生活用房、水文缆道、各类钢塔支架等水文设施防雷要求，确定防雷设施型式、尺寸、材料及布设情况。 其他设施 应根据工程形状与占地面积，测算围墙长度、庭院绿化与地面硬化面积，按需要确定测站标志、大门、消防、防盗等其他附属设施的型式、材料选择与布设情况。 技术装备应符合下列要求
1 . 水位信息采集仪器设备:主要包括超声波水位计、雷达水位计、气泡式水位计、压力式水位计、浮子式水位计、电子水尺等仪器设备性能指标确定和选型。 2. 流量、泥沙信息采集仪器设备:主要包括水文测验缆道设备(水文绞车、测验控制系统、吊箱、铅鱼、浮标投掷器等)、桥测车、流量、泥沙信息采集、处理、分析仪器和防雷接地设备等仪器设备性能指标确定和选型。 3. 降水、蒸发等气象信息采集处理仪器设备:主要包括蒸发皿、蒸发器、遥测蒸发器、雨量器、雨量计、雨(雪)量遥测采集系统等仪器设备性能指标确定和选型。 4. 水质监测分析仪器设备:主要包括水质监测分析仪器设备、水质自动监测站仪器设备、移动实验室等仪器设备的性能指标确定及选型。 5 . 实时水文图像监控设备:主要包括视频捕获单元设备、视频信号传输单元设备、视频编码单元设备、云台控制等仪器设备性能指标确定和选型。 相关设备 1. 测绘仪器设备:主要包括GPS、全站仪、经纬仪、水准仪、工程绘图仪、平板(淘宝平板热卖)仪、工程复印机、工程扫描仪等仪器的性能指标确定及选型。 2. 通信与水文信息传输处理设备:主要包括计算机及其外围设备、网络通信设备、程控电话、电台、中继站、GSM终端、卫星
某水库补水工程项目可行性研究报告
某水库补水工程项目可行性研究报告
第一章总论 第一节项目名称及建设地点 一、项目名称 XX水库补水工程项目 二、项目建设单位 XX市城市管理局 三、项目承办单位 XX市城市管理局 四、项目建设地点 北二路以北，西五路以西，XX村西侧 五、可行性研究报告编制单位 1、单位名称：XX市XX房地产评估咨询有限责任公司 2、工程咨询资格证书编号： 3、资格等级： 4、发证机关：国家发展和改革委员会
第二节可行性研究的依据和范围 一、可行性研究的依据 1、国家有关法律、法规、方针 2、国家发改委有关项目可行性研究报告的内容和要求 3、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 4、项目所在地政府有关部门文件 5、XX市城市管理局2011-2015年发展规划 6、XX市城市管理局提供的有关部技术基础资料 二、编制原则 1、严格执行国家有关设计标准、规范和规定 2、精心设计，保证质量，切合实际，经济合理 3、因地制宜，充分利用已有设施，节约用地，节省投资 三、可行性研究的范围 根据国家发展和改革委关于项目可行性研究报告编制内容的要求，本项目可行性研究报告研究范围主要包括： 1、项目提出的背景和建设的必要性 2、建设地点及建设条件 3、工程技术方案
4、环境保护和节能 5、施工进度安排 6、组织管理 7、投资估算及资金筹措 第三节建设单位概况 2009年12月30日，根据《中共XX市委、XX市人民政府关于XX市人民政府机构改革的实施意见》（东发〔2009〕25号），设立XX市城市管理局（挂XX市城市管理行政执法局牌子），为市政府工作部门。将原市城市管理行政执法局的职责和原市市政公用事业管理局的行政管理职责整合划入市城市管理局，不再保留市城市管理行政执法局、市市政公用事业管理局。 新成立的XX市城市管理局主要承担市政公用事业行业管理、城市市政基础设施建设、市政公用事业运行和城市综合行政执法四方面职能。 第四节可行性研究结论 XX水库补水工程项目由XX市城市管理局负责承建，该项目共分两个工程段：1、XX水库引水设施维修工程，2、XX水库至五六干合排补水工程。
X项目可行性研究报告
Xxxx项目可行性研究报告第一章综述 第一节项目总论 第二节项目背景 第三节项目基本情况 第四节主要财务指标 第二章市场研究 第一节经济环境分析 第二节项目周边环境分析 第三节竞争对手分析 第四节目标市场分析与定位 第三章项目经营设想 第一节项目市场定位 第二节项目内部设置 第三节项目管理和营销体系 第四节销售和推广计划 第五节会员制体系设置 第四章财务评价
第一节项目投资效益估算 第二节静态经济效益分析 第三节动态经济效益分析 第五章风险分析 第一节风险分析 第二节结论 附件 附表一：《投资估算表》 附表二：《年经营收入估算表》 附表三：《年经营成本估算表》 附表四：《年利润估算表》 附表五：《现金流量表》 附表六：《折旧与摊销估算表》 第一章综述
第一节项目总论 星海游泳馆是一个定位于休闲、xx、娱乐的企业，是园区管委会投资建设，星海大厦项目是苏州工业园区星海游泳馆的二期项目之一，一期项目有游泳、嬉水、体疗、按摩、桑拿、乒乓球、羽毛球、器械健美、女子xx中心、女子瘦身，并开设游泳训练班、武术培训班等，并备有日本料理、日式酒吧等配套功能。作为星海游泳馆二期项目，设立xx会馆有更深层次的设想，通过整合和改造一期现有项目，配合二期新开的壁球、网球、羽毛球项目，打造一个特点鲜明的体育产业群。苏州工业园区游泳馆有限公司拟就星海游泳馆二期星海大厦四、五层群楼xx会所项目与xxxx投资管理有限公司提出商榷。为加强双方相互的了解，并达成最终的共识，我方在考察认证的基础上，提供本项目的可行性方案交由贵方参考。 第二节项目背景 xx产业股份有限公司始终致力于中国体育产业的开拓与发展。是国家体育总局下属的体育产业公司，作为xx产业股份的下属公司，以xx产业为主营业务和发展目标的xx投资管理有限公司是xxxx产业的战略决策中心、品牌与连锁经营管理中心、物流配送中心、专业咨询培训中心以及信息服务中心，并与中国奥委会建立起合作伙伴关系，努力推进全民xx的发展。同时，通过有效的国际合作，引进国外知名xx品牌、资金和管理体系，是xxxx迅速发展的重要举措。与美国连锁xx知名品牌xx公司的强强联合和有效的合作，在引进其先进的管理方法和经验的基础上结合各地方市场的特性形成了自己一
工程可行性研究报告的批复.doc
工程可行性研究报告的批复 可行性研究报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。下面我为大家带来的是工程可行性研究报告的批复，欢迎阅读参考! 【1】工程可行性研究报告的批复 XX省发展改革委: 你委报来《关于报送XXXX国际机场三期扩建工程项目可行性研究报告的请示》(黔发改交通〔20XX〕504号)及有关文件收悉。经研究，现批复如下: 一、为适应XX地区航空运输快速发展需要，提高机场综合保障能力，促进区域经济社会协调发展，同意建设XXXX机场三期扩建工程。 二、本期工程按20xx年旅客吞吐量3000万人次、货邮吞吐量25万吨、飞机起降量24.3万架次的目标设计。主要建设内容包括: (一)机场工程:飞行区等级指标4E，新建1条长4000米、宽45米的近距跑道，双向均设置I类精密进近系统;将现有跑道由3200米向北延长300米达到3500米，主降方向设置III类精密进近系统。新建XX.5万平方米的航站楼，64个机位的站坪，以及货运、机务维修、航空食品、消防救援及其他辅助生产生活设施，配套建设供电、给排水、供热、供冷、供气等设施。
(二)空管工程:新建1座塔台和0.9万平方米的业务用房;建设1套场面监视雷达、1套多点定位系统，配套建设航管、通信、气象等设施。 (三)供油工程:新建4个1万立方米的航油储罐，以及1座航空加油站、1座汽车加油站和机坪加油管线。 三、XX省机场集团有限公司、民航西南地区空管局、中国航空油料集团公司分别作为机场工程、空管工程、供油工程的项目法人，负责各自项目的组织实施与管理。 四、项目总投资195.85亿元。其中: (一)机场工程投资188.46亿元，资本金占总投资的50%，其中，国家安排中央预算内投资15亿元、民航发展基金33.59亿元; 其余资金由你省和XX市安排财政性资金分别承担40.5%、XX省机场集团有限公司安排企业自有资金承担19%。资本金以外投资由XX省机场集团有限公司利用银行贷款解决。 (二)空管工程投资6亿元，由民航局安排民航发展基金解决。 (三)供油工程投资1.39亿元，资本金占总投资的35%，由中国航空油料集团公司安排自有资金投入，资本金以外投资由该公司利用银行贷款解决。 五、本项目勘察、设计、施工、监理和重要设备材料采购等均采用公开招标方式，招标组织形式为委托招标。 六、在后续阶段，要重点做好以下工作: (一)完善机场集疏运系统规划，强化机场与轨道等其他交通方
XXX可行性研究报告
可行性研究报告 项目名称：净月乐透城 建设单位：吉林省建设集团房地产有限公司 吉林建筑工程学院房地产评估咨询有限公司2010年12月20日
参加可行性研究人员名单 尤小更中国注册造价工程师刘畅中国注册房地产估价师焦帅中国注册房地产估价师龚晓娇中国注册结构工程师王力杰中国注册房地产估价师苗雨青会计师 刘海龙中国注册房地产估价师汪航宽高级工程师 贺云全中国注册结构工程师祁迹中国注册房地产估价师甄刚会计师
目录 第一章项目概况 (5) 第一节概述 (5) 第二节目开发单位概况 (7) 第三节项目概要及主要技术经济指标 (8) 第二章项目提出的背景和建设的必要性 (9) 第一节 ##市基本情况介绍 (9) 第二节项目提出的背景 (10) 第三节项目建设的必要性 (10) 第三章市场需求分析与建设规模 (12) 第一节市场需求分析 (12) 第二节建设规模 (14) 第四章建设地点及建设条件 (14) 第一节建设地点 (14) 第二节建设条件 (15) 第五章规划建设方案 (18) 第一节规划设计概念 (18) 第二节规划简述及指导思想 (18) 第六章环境保护与节能 (23) 第一节环境保护 (23) 第二节节能................................................... (23) 第七章物业管理................................................... (24) 第八章工程及销售进度安排 (25)
第九章投资估算和资金筹措 (25) 第一节投资估算................................................ (25) 第二节资金筹措................................................ (26) 第十章经济评价................................................... (27) 第一节财务评价................................................ (27) 第二节社会效益评价 (29) 附表： 附表一、全部投资现金流量表..................... (30) 附表二、资金来源与运用表.................................... (31) 附表三、项目投资估算表............................................. (32) 附表四、敏感性分析表1：销售价格下降10% (33) 附表五、敏感性分析表2：建筑安装费用上升10% (34) 附表六、销售收入估算表 (35)