住宅小区设计规划理念浅析

浅谈住宅小区设计规划理念

摘要:住宅小区规划设计最终是为人提供一个良好的环境，使人能更好的实现他们的各种个人与社会活动。因此，适应与满足人的需求是住宅区规划的设计的基本要求。绿色生态住宅又称“健康住宅”。指的是城市中的人与自然和谐共处，可持续发展的居住小区。在设计上，遵循因地制宜的基本原则。根据当地的自然环境，适用生态学，建筑学的基本原理及现代科技手段。合理安排住宅建筑与其他相关因素之间的关系。使住宅和环境等成为一个有机的结合体。

关键字：生态住宅小区布局结构景观

生态住区的概念：生态住区是一种新型的建筑风格，同时它也是人居的永恒话题，其主旨是人与自然和谐相处，其目的是追求高品质的健康生活，实现人与自然的和谐，使生活更加美好，更加精彩。

正文

近年来,人们不断研究有利于生态与可持续发展的途径和方法,其中“生态建筑”的设计概念成为了当今建筑设计的主流,绿色环保生态型住宅小区也就应运而生了。生态住区是一种新型而又独特的建筑风格，其日渐成为一种生活时尚，并为消费者所亲眯，得到广大客户的主持，并逐渐得到社会的重视，现已逐渐得到推广。生态住区体现的是一种可持续发展的思想，强调人与自然的和谐统一，考虑当地的特色、信息、材料，使用自然光、自然风、自然水。

生态住宅区布局结构：一是从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。使住宅及住区能满足人的生理需求、健康（运动、保健）需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求、休闲需求。二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化......等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。三是住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式——院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。

生态住宅小区的景观规划设计要以人的感官要求为尺度。1.满足人们的行为需求：园林景观小品的服务对象是人。人是环境中的主体，所以人的习惯、行为、性格、爱好都决

定了对空间的选择。园林景观小品的设计首先必须“以人为本”，从人的行为、习惯出发进行设计。人类的行为、生活、歇息等各种状态是景观小品设计的重要参考依据。其次，在进行景观小品设计时，要了解人的尺度，并由此决定景观小品空间尺度的最基本数据，如坐椅的高度、售报亭的尺寸、花坛的高度、电话亭的尺寸等。2.满足人们的心理需求：建筑小品的设计要考虑人类心理需求的空间形态，如私密性、舒适性、归属性等。例如，在设计居住区小游园中的坐椅时，仅仅只是考虑坐椅的尺寸、靠背角度已不能满足游人的需要，必须同时考虑：坐椅的布置方式会对人的居住生活行为产生什么样的影响？3.满足人们的审美要求：林景观小品的设计首先应具有较高的视觉美感，必须符合美学原理。园林景观小品是一种艺术创作，应通过其外部表现形式和内涵来体现其艺术魅力。园林景观小品的艺术美要符合人们的审美需求。4.满足人们的文化认同感：一个成功的园林景观小品不仅具有艺术性，而且还应有着深厚的文化内涵。通过园林景观小品可以反映出它所处的时代精神面貌，体现特定的城市、特定历史时期的文化传统积淀。5.满足环境的整体要求：园林景观小品是寓于城市园林环境中的艺术，它与外部环境之间有着极为密切的储存关系。单纯追求园林景观小品单体的完美是不够的，还要充分考虑景观小品与环境的融合关系。6.满足生态环保节能的原则：人居小区的环境小品应主动借助植物以及其他一些生物物种的作用，把生态因子向着使人更舒适的方向调整，应考虑更多的生物措施以充分发挥其生态服务功能。

实例1：宁波BOBO城住宅小区

宁波BOBO城住宅小区位于浙江省宁波市江东区东北部，甬江南岸。BOBO城的设计是“造城”。即：建设一个社区——现代气息浓郁，智能化，配套完善的生态型社区。追求社会，经济，生态最佳效益。塑造一种环境——既具有现代特色又体现文脉，既丰富多彩又整体协调的景观环境。小区北邻碧波荡漾的甬江，东靠流水潺潺的小河，小区内部设计成南北向和东西相交的水体景观轴线，加强了人与自然的亲和力，表达了人类回归山水园林的理想境地。空间布局上，西边临小河组团设计成多层的违合的院落布局，形成小区的高档精品区：中部组团设计成开敞式的塔式高层区，结合水体景观轴线及人行步道系统和中央生态公园的绿地，形成小区的高尚景观居住区，并且担负起将被测甬江从景观，小气候，心理等多方面引入社区的任务。东部组团通过小高层住宅的错动和穿插，创造出半违合，连续性的院落空间序列，达到景观与院落的相融合，合二为一的精致景

观，优美的居住区。北部临江的组团，小高层，高层塔楼，东西向及南北向跌落布置，与江水，江景相互辉映，绘出了甬江边一道亮丽的彩色景观。

实例2：宁波东部新城东方一品住宅小区

东方一品位于民安路南侧，东临河清路，西、南临规划道路。东方一品西临中心商务区，以杨木碶河及河滨道路为界，北面和东面分别以城市次干路民安路、河清路为界，南面为16米城市支路，紧邻雅戈尔锦绣东城。从规划上来看，无论是地铁等基础建设还是行政配套设施，商务的整体格局，东方一品的优势十分明显。但是其在规划上面对于景观的设置相对于BOBO城来说还是欠缺了点。虽然住宅区临河而建，是小区中的最大景观点，但是没有被很好的利用上。住宅区中成院落式，将中心违合起来，在中心建立中心花园，但是这里的景观点却只有寥寥数幢住宅建筑的人能够观赏到。从住宅小区以人为本的设计理念出发,园林景观小品只是住宅小区绿地景观中点缀性的“装饰物”，现代住宅应该综合运用各种设计手法，努力塑造具有人性化、生态化、因地制宜、顺应自然的景观系统,才能符合时代的发展要求。

居住行为的展开是通过人的活动在不同的场所实现的,应充分表达对人的尊重和关怀,对自然的尊重,通过对居住行为的深刻理解,组织空间形态,创造一个高质量、高技术、高情感的生态型居住小区环境,从根本上提高人们的居住水平和生活质量。

浅谈现代化小区中的建筑规划设计

浅谈现代化小区中的建筑规划设计 发表时间：2018-07-09T15:47:41.427Z 来源：《基层建设》2018年第14期作者：庄绪光[导读] 摘要：现代化小区一般是指居住人口规模在8000~16000人，区内各种生活配套设施齐全，公共服务完备具有现代化特征的住区。 天元建设集团有限公司山东省临沂市 276002 摘要：现代化小区一般是指居住人口规模在8000~16000人，区内各种生活配套设施齐全，公共服务完备具有现代化特征的住区。现代化小区以住宅小区为主。现代化小区因采用了多种现代化技术，如现代信息技术、建筑技术、其他领域的先进科学技术等，具有多样化的现代化综合功能，可以满足住居民多样的生活需求，是人们居住、休闲娱乐的场所。现代化小区内除了一般建筑外，还有娱乐设施、运 动场所、银行、超市、医院、住区公园等，具有多样的适用性、功能性、观赏性，小区是功能齐全、生活方便、风景优美的小区。 关键词：现代化小区；建筑；规划设计近年来，我国现代化小区发展迅速，为居民提供了很多便利。文章分析了现代化小区的建筑规划设计要求、存在的问题和不足，并从选址布局、节能减排、观赏性设计等几个方面提出了提高现代化小区建筑规划设计质量的有效策略，对促进我国现代化小区的建筑规划设计具有一定的指导意义。 1现代化小区的建筑规划设计要求 1.1节能环保，具有较高的经济性 现代化小区要在可持续发展的理念下长远健康有序的运行，规划设计要求小区注重节能减排，实行绿色建筑，强调新兴科技手段和运用，提高资源利用率，减少环境破坏，节约成本，获得较大的综合经济利益。 1.2功能齐全，采用现代化设备，操作性强 现代化小区规模较大，所以规划设计时，要充分满足居民的各种生活、休闲、娱乐、运动等多样需求，所以规划设计时要尽量做到全面，基础设施建设要十分完备、服务要多样化，适用性强。现代化小区主要是面向市场的，所以要从经济性角度出发，使用先进的建筑设计技术、先进的电子信息手段、先进技术设备，为现代居民的生活提供便利。现代化小区的所有规划设计都要在科学合理的基础之上进行，要具有高度的可操作性，杜绝资源浪费或是规划设计影响建筑的安全性、适用性。 1.3注重实用性，也要具有一定的观赏性 现代化小区功能多元，综合性强，观赏性也是一大要求。所以，现代化小区的建筑规划设计，要十分讲究小区的居住环境的规划设计，充分研究当地的地形环境，利用当地自然景观，建造小区与原先自然环境和谐的宜居环境。小区内要建造适当的绿化带、小区园林、自然湖泊等，建筑规划布局要讲究空间层次、色彩搭配等视觉变化，要将小区打造成具有浓厚的生活气息和人文气息的美好家园。 2目前我国现代化小区建筑规划中存在的问题分析 2.1建筑施工人员专业素质不过硬 由于人们对于建筑规划有了更高的要求，很多设计人员也不断提高自身的规划设计能力，学习创新的建筑规划设计方法，并且在其中加入了很多现代化的技术和国际化的设计理念。但是，有的建筑规划设计应用了很多创新发展，使得施工人员认识不够充分，对于这些创新技术没有透彻掌握，从而在施工过程中无法完全按照设计方案进行施工，最终导致设计变更或者质量不达标情况的出现，影响了建筑规划设计的完成。 2.2材料选择与质量保障存在难度 施工材料是决定建筑工程施工质量的关键，也是影响建筑规划设计效果的关键。很多建筑规划设计人员为了达到比较好的观赏效果，都采用了比较非常见的材料，这些材料的出厂商、材料品种都比较复杂，给建筑材料采购带来了难题。这些材料的质量也会影响整个建筑工程的效果，存在着一些不安全的因素，容易产生安全事故。同时，很多现代小区中都增加了一些假山、园林、人工湖等，虽然使得环境更加美观，但是这些景观中存在着一些安全危机，容易产生溺水、坠落等问题。 2.3商业场所的入驻影响小区居民休息 在很多建筑规划设计中，为了能够使建筑功能更加丰富，引入了一些商业因素加入到建筑规划设计中，如市场、商铺等等。虽然人们的生活因此而得到了便捷，但是噪声、管理混乱等问题也逐步出现，给人们的正常休息与娱乐带来了干扰，也带来了治安问题。 3提高现代化小区建筑规划设计水平的有效策略 3.1培养高素质高水平的建筑规划设计人员 我国应加强建筑企业和高校的合作，加强新型建筑规划设计人才的教育和培养，为年轻建筑规划设计人员提供更多的实践机会，积累实践经验，加强现有现代化小区设计人员的进修、培训，提高其新科技、新技术的运用、规划设计水平，提高其环保意识等，促进老一代和新一代建筑设计人才的相互学习和交流，弥补鸿沟，减少人才断层，为我国现代小区建筑规划设计保障充足的高质量人才。 3.2科学选址、合理规划建筑布局 现代化小区选址时，要遵循人与自然和谐发展的原则，根据小区的规模、功能、用途等选择合适的建设用地，认真研究当地地形、地貌、水文、自然景观、风向、光照、地质条件等自然地理环境和水文地质条件，科学地选择小区建设地址。选定小区的地质以后，要充进行合理的建筑规划布局，根据建筑的功能、用途制定合理的占地面积、建筑数量、每栋建筑的楼层数、地址、每栋建筑内的相应的房间、楼道、电梯、消防系统、供水系统、供暖系统、监控系统等的布局和设置。不同功能的建筑要科学布置在相应位置，比如银行、超市要布置在视野开阔、人流量较大的地方、公园要布局在本身可利用的自然条件较好，绿化景观较好，土地利用成本相对低的地方，建筑的整体布局应具有一定的空间层次感，色彩和谐，采光良好，通风条件佳，生活便利。建筑内各个部分的布局要科学、客观，以方便居民生活。 3.3可持续发展，节能减排，建设生态小区 现代化小区是一种生态小区，所以小区的建筑设计要坚持绿色环保理念，注重节能环保。比如，小区内的建筑要尽量采用环保材料，进行绿色安全施工，尽量利用条件，利用自然光和自然风进行采光、通风。大量利用太阳能加热、照明，建立污水处理系统、垃圾分类处理系统、水循环利用系统，节能节水节电，提高资源利用率。另外，小区建筑周边要规划一定的绿化面积，植树种草，调节小区气候，净化空气，除尘降噪，提高小区的整体生态环境。 3.4保障建筑的实用性和观赏性

浅谈住宅小区的景观设计

浅谈住宅小区的景观设计 摘要 住宅小区作为城市景观组成的一个组成部分，它的景观设计之美表现在它能结合所处位置的地段特点进行有效的景观设计，使之既符合城市的整体布局和景观要求。 关键词 住宅小区 景观设计 在我国社会经济高速发展的背景下，房地产市场空前繁荣，房地产市场一方面加快了城市发展，另一方面也渐渐成为形成城市风貌的重要因素。随着住宅消费市场化进程的加快，无论是小区的规划还是住宅楼的内外观设计水平都有了极大的提高。 一、住宅小区景观设计构思 住宅小区作为城市生态环境系统的子系统，其景观的构成元素不仅仅是一个视觉或触觉上的感观认识，它应该是一个栖息地的概念，是讲究人和人、人和自然关系的感性与理性结合的景观作品。景观设计师们在处理住宅小区的景观设计时不光是在建筑物外部空间中构筑一种开放性小区居民生活活动的户外环境，更应明确实现人、建筑、城市以及一切人的活动与生活环境和谐发展的目的。 1.尊重自然。住宅小区作为城市景观组成的一个组成部分，它的景观设计之美表现在它能结合所处位置的地段特点进行有效的景观设计，使之既符合城市的整体布局和景观要求。契合城市人文精神风貌又能融合城市自然地形地貌的特色。 古人“仰观天象，俯察地形”就是最早的对自然和人为环境关系的一种认知。“道法自然”也同样是先人们对我们今天进行景观设计时提出的一种善意的告诫。设计师在通过对住宅区的实地勘测和考察，分析

和探讨城市住宅小区景观的个性特征，因地制宜，从空间、环境、功能的有机结合出发，创造出富有特色的小区居住空间景观。其目的是为了促进和推动城市住宅景观的生态美、意象美。住宅小区景观设计要因时因地，景观可因季节、气候、天气、昼夜、小区原有地形条件等变化而表现出不同的特征。这就要求在设计构思时分析和处理好地形地貌、树木花草、建筑色调、灯光配置之间的相互关系。 2.尊重人。以人为本，创造居民能参与其间的景观环境，形成流动交融的景观体系。一个小区除了住宅建筑之外，不只是“景观”那么简单。住宅建筑以外的户外空间是居民的生活空间，它担负着很多功能，如：儿童游戏，居民散步、晨练、健身，邻里交往，改善住宅小气候等。因而景观设计师必须从满足人的需要包括生理和心理两方面为出发点，关注人的身心健康、人的参与性，而不应该只强调形式美。所以景观设计的真正内涵是指通过对环境的设计使人与自然相互协调、和谐共存。 二、住宅小区生态环境景观系统 住宅小区的生态景观美表现在它能结合所处的地理环境，创造一个能与整个城市景观相协调，追求自然真趣，赋予居民一种清新宜人、地灵人杰的心理感受，营造天时、地利、人和的综合景观感受，这就要求设计师在进行住宅小区的景观设计时要立足于合理地建立四大系统，即绿化生态系统、景观形象系统、户外休闲系统和交通组织系统，形成一个完整的优美型环境系统。 1.绿化生态系统。随着现代社会发展速度的日益加剧与人们环境意识的提高，居民对小区的环境质量日趋重视。在这种形势下，景观设计师更应充分认识到：二十一世纪的城市人居环境必须在城市发展和城市

浅析高层住宅小区的规划设计

浅析高层住宅小区的规划设计 随着社会经济的发展以及人民生活水平的提高，人口数量也是日益增长，高层住宅建筑在我国的工程建设中的比重也是越来越高，我国为世界上最大的发展中国家，近些年来的发展速度之快，发展前景之广已经得到了绝对的承认与肯定，此外，我国城市化的进程不断加快，城镇人口的数量增加十分显著，因此建设高层住宅区成为了解决城市人口与居住问题的重要解决途径之一，现代的高层住宅建筑在规划和设计的过程中不仅仅要考虑到客观环境因素，还要将人们日益提高的生活需求当作重要的考虑因素之一。本文将就高层住宅小区的规划与设计进行详细的阐述与分析。 标签：高层住宅小区；规划与设计 随着我国经济的飞速发展，城市化进程和改革正进行得如火如荼，城市用地的紧张程度日益加重，随之而来的便是我国建筑工程中的高层住宅建设进入到前所未有的高峰发展时期，不仅仅对高层住宅区的数量需求增加了很多，对于高层住宅的质量需求也是愈来愈高，作为高层住宅区的建筑设计师必须要综合考虑到各个方面的因素，保证高层住宅区的安全性和稳定性，尽最大的努力来满足不同人群的不同生活需求，提高人们的居住质量。 1、我国当前的高层住宅的特点分析 高层住宅建筑史的起步要晚于普通住宅，虽然在很多方面与普通住宅有着很多的相似之处，但是也有着自己的独特之处、通常情况下，高层住宅不仅仅可以是住宅的容积率有着非常大的提高，节约了很多的城市土地面积，节省了省市政建设的投资，而且高层住宅区还能够剩余较多的空间来进行公共活动场地以及园林绿化的设计，使城市的景观得到丰富，成为城市中一道靓丽的风景线。但是高层建筑对于用钢量需求是非常大的，一般而言，高层住宅的用钢量会是多层住宅的3倍甚至4倍。另外，在高层住宅中，步行楼梯已经不能作为联系楼层之间的重要工具，而起到的更多的是防火疏散的作用，高层住宅中负责人员运输的重要工具便是电梯，与普通的住宅相比，高层住宅在在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上会有这特殊的材料与结构的要求，由于高层住宅区居住的人口多，居住空间的规划与设计对于居民的心理状态、社会环境以及城市的整体结构都有着非常重要的影响。 2、就高层住宅外观设计的总体要求进行分析 高层住宅建筑对于城市总体的布局有着非常重大的影响，对高层住宅外观进行设计要保证与城市空间、周边的建筑群环境相互协调统一，绝对不能只考虑高层建筑物自身的呈现效果，一定要对高层建筑物所在的周围环境引起足够的重视。 在对高层住宅区进行外观设计时必须要坚持以下几个重要的原则：第一，高

《城市居住区规划设计规范》2016修订条文

城市居住区规划设计规范》GB90180-93（2002 年版） 1、修订原则 1、认真贯彻落实中华人民共和国现行相关法律法规、《国务院关于加强城市 基础设施建设的意见》（国发[2013]-36 号）、《国务院办公厅关于做好城市排水防涝设施建设工作的通知》（国办发[2013]23 号）的精神，实事求是、科学修订。 2、坚持因地制宜、综合利用、统筹兼顾、优化配置的指导思想，充分结合城市居住区规划设计有效落实有关城市排水防涝设施和技术措施，与住房城乡建设部《海绵城市建设设计指南》有效衔接，保证标准实施的科学性和可操作性。 2、主要修订内容 增补城市居住区规划设计中，涉及对城市排水防涝有利的做法、设施等技术 措施，主要将涉及现行规范的第1章“总则”、第7章“绿地”、第8章“道路”、和第9 章“竖向”。 第 1 章“总则”现有条文 1.0.5 条（共包括八款 1.0.5.1-1.0.5.8）中修改 1.0.5.3 款，增加1.0.5.3a 款； 第7 章“绿地”增加两个条文，7.0.6 、7.0.7 ； 第8 章“道路”增加一个条文8.0.7 ； 第9 章“竖向”删除第9.0.4 条，在现有条文“9.0.2 居住区竖向规划设计，应遵循下列原则：……（共包括六款9.021-9.026 ）”中，增加两款9.027、9.0.2.8 。 3、具体修改条款 1 总则 本章建议修改第1.0.5.3条文，并增加一个条文，即：

1.0.5.3 符合所在地经济社会发展水平，气候条件、民族习俗、传统风貌等地 方特征条件； 1.0.5.3a 促进雨水的自然积存、自然渗透、自然净化；满足内涝灾害防治、面源污染控制及雨水资源化利用的要求； 【条文说明】为提升城市在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”，提升城市生态系统功能和减少城市洪涝灾害的发生，居住区规划应充分结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护并合理利用场地内原有的湿地、坑塘、沟渠，考虑更多利用自然力量排水，同时控制面源污染，采用渗、滞、蓄、净、用、排等措施，落实建设自然存积、自然渗透、自然净化的海绵城市。 建议修改的第 1.0.5.3 条内容如下： 1.0.5.3 综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划； 7 绿地 在本章现有条文的基础上增加两个条文，即： 7.0.6 居住区的绿地应结合场地雨水规划进行设计，可根据需要因地制宜地采用兼有调蓄、净化、转输功能的绿化方式。 【条文说明】城市居住区的绿化用地应结合海绵城市建设的“渗、滞、蓄、净、用、排”等低影响开发措施进行设计、建造或改造。居住区规划、建设应充分结合现状条件，对区内雨水的收集与排放进行统筹设计，如充分利用场地原有的坑塘、沟渠、水面，设计为适宜居住区使用的景观水体；采用下凹式绿地、浅草沟、渗透塘、湿塘等绿化方式，但必须注意，承担调蓄功能的绿地应种植抗涝、耐旱性强的植物。这些具有调蓄功能的绿化方式，即可美化居住环境，又可在暴雨时起到调蓄雨水、减少和净化雨水径流的作用，同时提高了居住区绿化用地的综合利用效率。 7.0.7 小游园、小广场等硬质铺装地面宜采用透水铺装。 【条文说明】

浅谈居住小区规划设计

浅谈居住小区规划设计 摘要：进入21世纪以来，人们的生活水平大大改善，整个一切都直接影响着建 筑师对住宅小区的规划和住宅设计的研究，这就需要新的小区、新的住宅区适应 新的变化和新的生活。 关键词：邻里单位、生态环境系统，山水住区 1国内外研究背景 邻里单位是由美国建筑师佩里（C.Perry）于1929年提出的居住空间组织方式。它以一个小学的合理规划为基础控制邻里单位的人口规模（大约居住1000户），以四周的交通道路为边界，形成不被外界交通穿越的、内设必要公用设施的、日 照通风景观条件良好的居住空间。邻里单位模式产生于功能主义形体规划观为主 流思潮的背景下，与功能主义等级化城市具有同构关系，邻里单位模式的确立为 等级化的城市组织结构提供了基础。 随着战后各国经济的恢复和科学技术的迅速发展，为适应人民生活水平不断 提高的要求，居住区规划有进一步总结和提高了居住小区和新村的组织形式，使 邻里单位和扩大街坊理论又进一步得到充实和完善。现代交通的发展要求进一步 加大干道间距，住宅建设规划的空前发展，住宅层数因用地紧张而不断增高：城 市交通因城市规模的不断扩大和由于过分强调城市规划的功能分区，使工作和居 住地点分布不合理而越来越紧张：城市旧居住区改建的特殊性以及居住区自给自 足的生活服务设施在经济上的低效益，因而出现了“居住区”、“综合居住区”等多 种规划组织形式。 中国城市居住空间的组织模式的原型来自邻里单位模式，不论是1950年代完整模仿邻里单位以及苏联的居住街坊模式，还是1960年代基于邻里单位模式发 展起来的居住小区规划理论，亦或1980年代以后随着国家试点小区的推行和成熟，居住空间逐步形成"小区－组团－院落"的三级组织结构以及通过对三级结构 的改良形成的"小区－院落"的二级组织结构，居住空间的组织模式本身并没有脱 离邻里单位模式的基本原则和组织方式，即以一个小学的服务人口限定居住空间 的人口规模，以公共设施服务半径限定居住空间的用地规模，小区内只容纳单一 的居住功能；小区内呈等级化的组织结构等等。居住小区模式正借目前大规模住 宅建设的东风在中国城市中被普遍使用着。 2居住小区的研究 2.1 居住小区的概念 按照《城市居住规划设计规范》。规模在300-1000户，人口在1000-3000人 为组团；规模在3000-5000户，人口在10000-15000人为小区；规模在10000-16000户，人口在30000-50000人为居住区。可见，其概念划分以户数，人口总 量为标准，并不以建筑用地面积多少为指标。常见某些地产广告，称某某小区， 充其量也就是一个组团。居住小区指规模在3000户，人口在10000人以上，并 且用地有一定规模的住宅区。 2.2居住小区超区域性辐射 一般而言，居住小区与单体建筑在商业信息辐射面上有不同之处，单体建筑 辐射面区域性强，外区顾客一般不易进入辐射区域。由于住宅小区讲究环境、配套、功能开发，其附加值要高于单体建筑，影响力、社会效应大大增加，除了受 到本区域顾客青睐之外，外区顾客也会慕名而来，所以居住小区相对于单体建筑 有着超区域的辐射性。

住宅小区设计规划理念浅析

浅谈住宅小区设计规划理念 摘要:住宅小区规划设计最终是为人提供一个良好的环境，使人能更好的实现他们的各种个人与社会活动。因此，适应与满足人的需求是住宅区规划的设计的基本要求。绿色生态住宅又称“健康住宅”。指的是城市中的人与自然和谐共处，可持续发展的居住小区。在设计上，遵循因地制宜的基本原则。根据当地的自然环境，适用生态学，建筑学的基本原理及现代科技手段。合理安排住宅建筑与其他相关因素之间的关系。使住宅和环境等成为一个有机的结合体。 关键字：生态住宅小区布局结构景观 生态住区的概念：生态住区是一种新型的建筑风格，同时它也是人居的永恒话题，其主旨是人与自然和谐相处，其目的是追求高品质的健康生活，实现人与自然的和谐，使生活更加美好，更加精彩。 正文 近年来,人们不断研究有利于生态与可持续发展的途径和方法,其中“生态建筑”的设计概念成为了当今建筑设计的主流,绿色环保生态型住宅小区也就应运而生了。生态住区是一种新型而又独特的建筑风格，其日渐成为一种生活时尚，并为消费者所亲眯，得到广大客户的主持，并逐渐得到社会的重视，现已逐渐得到推广。生态住区体现的是一种可持续发展的思想，强调人与自然的和谐统一，考虑当地的特色、信息、材料，使用自然光、自然风、自然水。 生态住宅区布局结构：一是从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。使住宅及住区能满足人的生理需求、健康（运动、保健）需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求、休闲需求。二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化......等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。三是住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式——院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。 生态住宅小区的景观规划设计要以人的感官要求为尺度。1.满足人们的行为需求：园林景观小品的服务对象是人。人是环境中的主体，所以人的习惯、行为、性格、爱好都决

浅析大型住宅小区的供配电设计 严兴标

浅析大型住宅小区的供配电设计严兴标 摘要：目前，随着城镇化的推进，城镇内新建的住宅小区多以高层小区为主， 人员非常集中，在大型小区内各种配套设备一应俱全，用电呈现出多样性的特点。随着空调、电磁炉及其他大功率家用电器设备的广泛使用，住宅建筑用电指标也 逐渐攀升，这就要求设计人员结合小区的规模和规划需求，做到既能满足小区的 用电负荷，又能保证用电安全。 关键词：住宅小区；供配电设计；设计研究 引言 近年来，随着城市建设的不断发展，大型住宅小区数量不断增长，人们对小 区建设要求也不断提高。小区供配电系统是关系整个小区建设的重要基础，随着 人们用电量的不断增大，供配电质量安全、经济、可靠也成为提高用户生活水平，提高小区管理的重要保障。供配电设计方面，需要了解供配电存在问题，全面提 高设计水平，按照国家标准和能源发展策略，在城市规划原则的基础上，实现大 型住宅小区的供配电优化。 1大型住宅小区供配电设计应注意问题 首先，大型住宅小区供配电设计方案应综合考虑多方面因素，特别是相关政 策的研究，要细致严谨。不同地区的配电要求不同，例如广西，用户用电的变压 器需单独设置，与其他用电变压器端彻底分开。楼层电表箱的位置和型号选择方 面不仅要符合国家的相关规定，还要符合各地方部门的供电要求。其次，住宅电 气设计中，考虑住宅装修等因素，将电气设计简单化，为开发商节省成本的同时，减少设计耗费的精力和时间。再次，配电线路布置方面，应结合住宅内部结构特点，保证各个供电系统间不干扰，能够实现系统的独立稳定运行。 2住宅小区供配电设计的分析 2.1电源设计 在住宅小区供配电设计中，电源是供配电系统的基础设备，其主要有两种类型：一级负荷、二级负荷，所以要在供配电系统中设置两路电源，即便是其中一 路电源发生故障需要进行检修，另一路电源依然可以进行有效的运行。而且这两 路电源可按照非同时供电的设计方式。例如：在住宅小区的电源设计中，设置的 两路电源为110kV、220kV，可促使供配电系统中电源应用的可靠性，从而用电负荷进行有效的分配。 2.2变配电所位置的选择 低压配电系统中，为了减少电力在线路传送中的损失，因此，变配电所的位 置应设置在靠近负荷中心，直径小于250米范围内，根据小区建筑物结构布局综 合选择变配电所的位置。按照《住宅建筑电气设计规范》中要求，配电所的位置 不能设置在用户的正上方或正下方，避免设计在住宅最底层，因此，在相关规定 要求下，变配电所的位置选择需要更加谨慎科学。部分地区的供电部门还对变电 所的位置另做规定，例如广西省供电部门要求，小区公共部分电力与住宅电力供 应需要使用不同的变压器提供，公共区域的供电设施，电力等由公共变电所提供，住宅区域的电力有专用供电设施提供，将住宅区域和非住宅区域的供电来源进行 区分。变配电所是住宅供配电的核心，其交通线路的设置也非常重要。 2.3计量与补偿 供电部门要求将总的计量装置分别设置在高压一端或低压一端，低压变压器

浅谈居住区绿化规划设计

浅谈居住区绿化规划设计 居住区绿化是城市园林绿地系统中的重要组成部分，是改善城市生态环境中的重要环节，随着人们物质生活水平的日益提高，人们对居住区绿化、美化的要求及欣赏水平也越来越高。因此，居住区绿化为人们创造了富有生活情趣的生活环境，是居住区环境质量好坏的重要标志。居住区绿化应从其绿化的作用出发，遵循绿化规划原则，使居住环境适应现代建筑，满足功能需求。 目前，在基本解决了居住面积之后，人们已不再满足于室内环境的装饰装修，人们已开始关注居住大环境的质量。居住区景观规划设计对人们在生理需要、安全需要、尊重需要、生态环境的改善等景观功能和实用功能方面的需要具有重要的应用价值。 1 设计理念 居住区景观可采用简洁、自然、现代的景观设计理念，突出绿色、生态、人文气息，采用回归自然的造园手法突出居住区的园林景观主题，将园林景观纳入居住区整体环境中，全面规划，合理布局，形成点、线、面相结合，自成系统的绿化景观格局。在充分尊重自然生态的前提下，建设绿树成荫、独具风情的生态居住区。 2 规划原则 主要遵循交通安全性、景观舒适性、生态适应性、经济实用性四个原则。 2.1 交通安全性 景观设计的首要原则是确保绿化工程施工后小区内的的道路交通满足其功能需求。利用植物引导视线，设计出具有引导作用的植物空间。 2.2 景观舒适性 采用自然式栽植手法，总体设计风格力求简洁、大方，注意整体性和节奏感，形成良好的、舒适的视觉冲击效果。在细部处理上，注意植物生长习性、花期、花色以及树形合理搭配，力求设计精致，根据周边的不同规划环境创造出各具特色，而又具有较高园林艺术水平的园林景观。 2.3 生态适应性 在植物选择上，选择水土保持能力强，生物防护性能好的材料。采用块状混交，组团结合的方式，运用植物的季相变化，形成较好的植物景观和长期稳定的生态效果。

浅谈现代化小区建筑规划设计

浅谈现代化小区建筑规划设计 人们对居住环境质量要求不断提高，进而提高了现代化小区规划设计的要求，本文即讨论了现代化小区建筑的规划设计内容。 标签：现代化小区；建筑规划；建筑设计 现代化小区建设作为城市规划建设的重要组成部分，其关系到人们的生活质量，因此做好现代化小区建筑规划设计非常重要。 1、现代化小区建筑规划设计的要求 1.1重点进行全局考虑 在实施小区建规划设计的时候，不可以局限在某一两个建筑物上面，而是需要重点关注整个小区包括该地区的建筑物规划。在实施小区建筑物规划设计时，需要充分发挥以人为本的理念，除此之外，还需要为小区居民创造舒适的居住环境。在设计小区建筑物的过程当中要求其可以确保居住者的安全性、便利性以及舒适性，最大程度的节约各种能源。在不同的城市设计中还要尽最大可能展现城市特色。 1.2增强居住舒适程度 随着社会经济的不断发展，人们对住宅已经不再仅仅是居住方面的要求，对居住的舒适度以及品味的要求也愈来愈高。基于此，在实施小区建筑设计的时候需要确保室内的采光、通风、取暖足够以及自然景观良好等，确保建筑物和现代化及自然化的要求更加接近，在建筑物中全面体现出当代感以及家庭的自由亲切性。 1.3加强细节设计考虑 伴随社会的前进，小区建筑物的设计要求也在不断增高，针对细节也需要更加重视。对细节的设计进行加强，能够增强建筑整体布局的合理性以及功能性，此外，强化细节部分的设计能够在确保工程质量的同时，确保居住者生活环境的舒适性。 2、现代化小区建筑规划设计的要点 2.1坚持以人为本原则 虽然在过去的短短几十年里，人们的生活水平有了很大的提高，但是人们的生活压力也越来越大，所以人们在生活中感受到的舒适度也越来越少，即使娱乐设施不断增加，也还是不能使人们很好的排解工作压力。所以在现代化的小区规

居住区规划设计说明

居住区规划设计说明 IfTTR Vfm-GCCK UlMrVTFPSJ TY OF 5CIFNCE ? TT 亡K屮址＞网+居住区规划设计说明 姓名：韩忠强 班级：城乡规划2015级

学号：1563166104 指导老师：赵勇强 居住区规划设计说明 互利共生居住区规划设计 地理位置：基地位于内蒙古包头市东河区北一街以西，南至规划外环路，西至西河槽，该块基地近似梯形，用地面积为266315.95 平方米，基地三面邻路，西面为干涸的河槽，北面挨着一个工业厂区和110 国道，基地离乔家金街较近，缺乏其他商业设施。交通较发达。 设计依据 （1）、城市居住区规划设计规范 （2）、住宅设计规范 （3）、《包头市总体规划》 （4）、基地地形图总体想法 本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。（1）、充分利用基地的 自然条件，注重对生态环境的保护，以创造园林式、环保型的可持续发展的生态型小区。通过设计丰富的住宅类型及富有现代气息的建筑立面造型，更好地契合了当今时代人们得需求，创造了现代化风格的居住小区。设计了流畅而经济实用的贯通式小区主道路系统，在汽车驶入小区后，能就近地停靠，使小区内部靠近中心的道路做到了“人车分流”，保证了小区内部中心区的人流的安全与便捷。小区路及宅间小尽量做到流畅且方便使用，以满足人们对于小区内部的步行的要求。 主题互利共生从字面理解是两个小区之间有着千丝万缕的联系，谁也离不开谁，虽然分成了两个小区来设计，但是两个小区之间还是互相联系，并且共用一套公共建筑，例如幼儿园、商场、物业。并且从景观和广场方面来相互呼应。 设计构思 一条南北的直线形城市道路将小区分隔成两个次级小区，道路为车行道，上下班高峰期更方便。沿街商业，中心公建，住宅居中。建筑布置北高南低，有利于冬季保温，夏季通风，节能环保，造型上丰富天际线。建筑色彩提取周围建筑，和谐暖调。 交通系统“道路开放，人车分流，步行优先” 首先在每个小区单位都设置了一个外环车行道，使汽车进入不到小区内部，小区内全部为人行道，关键时刻可以使消防车进入，平时坚决不让进车，保证小区内不进车。 曲线形道路宽度为9m,且从一个小区一直延续到另一个小区，每个小区被这条道路划分为两部分，定义为次级小区，两4 个次级小区地上部分只能通过步行通达，无法行车。次级小区内部均设环形的车行道，为小区级道路，道路宽度为9m。组团级道路和宅间路只能 人行，道路宽度分别为6m和3m但组团级道路在特殊时候可作消防车道，满足消防需求。同时在两个次级小区车行入口处均设置地下停车场入口，降低地面行车数量，最大限度实现人车分流,居民可以从各个入口进入小区,营造和谐小区。

浅谈居住区规划新理念

浅谈居住区规划新理念 随着国民经济的不断发展和居民生活水平的逐步提高，人们的居住理念发生了深刻变化。广大居民已从解决最低的住宿需求发展到强调住宅平面布局与内部功能分区，从注重社区内部居住环境发展到关注社区外部的周边环境。这反映了居民生活品质和精神文化品位的提高。因此，成功的社区规划应在充分理解和尊重现代居住理念的基础上，努力开发现代居住文明的内涵， 创造符合现代生活模式的新型社区。主要是分析现代居住区规划的新理念及发展趋势。 关键词：规划住宅小区 1.关注社区周边环境资源的利用和再开发 社区周边环境包括地理交通环境、历史人文环境和自然生态环境。都市规模的扩大和私人小汽车的发展，在给人们的工作和生活带来方便的同时也带来了种种困扰:交通拥挤堵塞、空气污染严重…人们将寻求居住空间的目光转向城市周边和郊区。社区外部良好的交通联系浓郁的文化氛围、自然的生态环境成为人们择地置业的消费时尚。在社区周边或内部兴建高级学校、大型休闲设施、绿色通廊等成为新的开发理念。 2.追求高品位的社区环境 现代规划师大都为自然人提供居住环境，而没有为社会人提供居住环境，使社会性失去往日的本质。所以居住区群体空间不仅是居住环境的操作对象，也是根本的目标。这样，居住区群体空间自然成为指导性的依据和指标，它反映居住环境对社会性的考虑与满足。我们追求居住区群体空间不仅是为使居住环境美好、有趣，也是为给人提供完整、健康、娱乐的居住环境，抵抗现代工业对人性的挑战。 一：理想居住区的公共交流空间模式 构成理想居住区的三个因素:区域性、向心性和有序性。这三项要素作为超越性概念表达的是实体与空间的模式。 区域性:居住区的基本构架，标志着主体共同生活的最大范围，区域性使居住区初步奠定自身的意义。要形成居住区，首先要有一个空间范围，这里侧重于强调它的闭合性。构成区域性的因素非常复杂模糊，往往是精神与物质的混合体。它的存在机制在于居住区主体的共同认同。区域性包容的范围无疑为主体提供了归属感，在此感情的共同体验下，居住区的主体彼此萌发同属感，这是走向共同生活的心理基础。 向心性:向心性可以是空间的，场所性的，也可以是实体的，标志性的。向心性是居住区的秩序焦点，是主体共同生活的动力意向根源，使居住区开始发生向心性，没有向心性，居住区内部就是混沌的。向心性是主体对环境的动力意向根源。人的空间以主体为核心。这种观念不仅作为一般组织化手段，还作为环境的参考符号而外射。在居住环境中，这种心理演变为居住区主体的自我意识，成为共同生活的动力意向，决定了居住区生活的根本模式。 有序性:居住区的动态结构，主体共同生活的有机化。克服了主体的个人构

某小区规划设计说明电子教案

某小区规划设计说明

襄南怡景小区规划设计说明一、项目概况及项目分析 1. 区位分析 该小区位于紧临某省道,荣踞某镇新镇区核心,距某市区和某县各20多公里,乘车一刻钟可达。基地南面临现有堰塘。 2. 现状分析 规划地块交通比较便利，居住环境良好。规划居住区地块基地地势平坦，规划用地约5055.45平方米（合 7.58 亩）。 二、规划设计依据 1.法规依据 (1)《中华人民共和国城乡规划法（2007）》 (2)《某镇镇总体规划》 (3)《城市规划编制办法（2006.4.1）》 (4)《城市用地分类与规划建设GB 50137-2011）》 (5)《住宅建筑规范》GB 5038—2005 (6)《城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）》 (7)《民用建筑设计通则（GB 505352-2005）》 (8)《建筑设计防火规范（GB 50016-2006）》 (9)《住宅设计规范（GB 50096-2011）》 (10) 相关的国家建筑设计规范 2.现状依据 (1)规划区地形图 (2)规划区土地利用现状图 （3）居住区详规设计任务书 三.规划设计理念 本次规划突出人与环境和谐相处的原则，在满足交通的情况下体现了规划的核心思想，另外鉴于本区域周边环境优美，水域丰富，本规划方案结合临近堰塘，着重考虑居住区内的水域环境优化，并且在道路、建筑、景观等各项布局中尽量配合已有水环境来布置，打造亲水平台，环境优美宜人的居住小区。通过水系将人与环境和谐相处展现在本小区规划设计中来，此外“以人为本”，使得居民与水环境和谐共处，力求给居民一个优美的生活环境、齐全的生活设施、健康的生活方式。 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢2

住宅小区设计规划理念浅析

高品质住宅小区设计规划理念浅析 一、住宅小区的规划设计 规划设计，是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。很多在市场畅销的优秀小区，都通过深入的市场调查，项目调研，准确定位，然后特色高水平的规划师进行招标式规划设计，从多个方案中择优，从几个方案中优选其中的精华，集众优于一身，再反复研讨修改，最后才拍板定案。任何规划方案，都不可能是十全十美的，只有经过这种真正下功夫的反复提高的过程，才有可能出精品。大量实例表明，深入的市场调查，准确的市场定位，精明的策划，正确的决策，以及高水平的规划设计，是项目成功的最重要因素。 在规划指导思想上，不能一切从畅销、从高利润出发，应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心，使小区规划达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求，建造出最适合人居住的达到以下目标的住区： 1、生态环境优秀的住区； 2、山水景观优美的住区； 3、功能质量优良的住区； 4、人居文化上乘的住区； 5、物质、精神可持续发展的住区。 为建设这类高品位住区，在规划设计上应逐步做到： 1、住区空间布局合理化、科学化。 一是从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提高。住宅的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决"有房可住"的生存功能问题，向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥住宅及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型住宅和廉租住宅的套型面积较小、房室较少之外，舒适型住宅应是面积较大，房室较多，部分还可设书房、健身室等，使住宅及住区能满足人的生理需求、健康（运动、保健）需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求、休闲需求。当然，这一切都应在经济上可负担的条件下取得。 二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化......等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。住宅楼的投影面积所占用地面积的比例（密度）应控制在30％以下；绿化用地一般应超过35％，并尽可能扩大，如有的优秀

住宅区规划设计的新理念剖析

住宅区规划设计的新理念---《滕绍华》作者：卜一峰.Cute.? 住宅在规划、建筑、装修设计等方面都有完备的国家规范，在这些方面也有不胜枚数的成功实例和典范，这都是我们在实践中必须遵循的规范和学习的楷模。本文拟就住宅区规划设计的新理念、住宅建筑设计的细节思考、住宅装修设计的本源等问题进行探索，以寻觅住宅建设的新趋向，研讨住宅设计的超前性和适用性。 住宅区的规划设计因经济社会、自然历史、风土民情、地域气候、政治 宗教等诸多因素的不同而千差万别。在此仅对当代大中城市的住宅区规划设 计中新的取向、一般性的发展规律，略举其中的一些较为普遍关注的观点， 与同业专家讨论。 1、规划理论的创新 居住区在整体结构的架构上有了许多新的突破。首先，“居住区----居住 小区----居住组团”的三级组织结构的单一模式已被打破，依业主的生活水 平、兴趣爱好、生活习惯等特点为主题的居住社区受到欢迎，尤其是健身、 健康型的社区楼市红火；其次，单一居住的区域规划遇到挑战，居住与从业 相结合的区域规划开始萌生，这种模式可以解决一部分居民就近就业问题， 同时也解决了所设产业的就近招工问题，并可减小城市人流交叉对交通的压 力；再有，对集中规划大面积的居住区提出质疑，居住区过小配套项目发挥 不出作用，但居住过大也会造成上、下班时城市干道的单向交通负荷过重， 以及商品房销售困难等问题；高层和超高层不应作为居住区的景观点缀，因 为高层不但居住不方便，还会将高空强风引至地面及热岛效应等环境灾害问 题。为此，许多城市已不再建造高层住宅；住宅区的交通组织影响居住质量， 路网规划应给住宅建筑以好的朝向，干道应以东西向为主，使楼间距加大， 居民的视界开阔。甬道以南北向为主，山墙间距小不影响使用与视觉。进入

环境为先 巧在立意——浅谈居住区环境景观设计

绿地的同时．规划了养殖场、鱼塘。养殖场中产生的动物粪便，是苗圃最天然、最直接的肥料，本方案在养殖场设＿｝（｛气池一喳，处理达标后的污水可转化为灌溉用水．其生产的沼气ｎｒ作为花嗣生活用气一另外，由于苗木生产区多为旱地．在苗圃内鱼塘除具有养殖功能外．同时也具有蓄水灌溉的功能，从而使得花圃尽ｕｒ能地摆脱了对外部市政设施的依赖． ５－３循环再生原则在方案中的运用 本次规刘．改变了工程管网规划的传统模式。例如：生活区产生的生活污水，不是简单地直接排八城市ｒ水管道，而是通过收集、汇集的方式．经适当处理后，作为灌溉用水的来源，既达到节水的目的．叉减少了建设单位在市政管网建设上的投资。在对待雨水的排放上，也４；是简单地排八雨水管道，而是通过在路沿石上设立疏水口的方式。将路面汇集的雨水排入生产绿地中，通过地表渗漏，补充地下水资源，减少市政管网设施的负荷５．４持续自生原则在方案中的运用 苗圃是一个纯人工构成的环境．按照生态系统上自生原则的要求．规划方案应尽可能增加苗圃内生态系统的自我完善及更新能力，最大限度地减少苗圃对人工管理的依赖，因此，本方案在规划上将坡度较大，Ｈ照充分的区域辟为苗术生产区，既能充分接受口照，又利于降水的排放、以巩固这‘系统内部要素的持续白生能力，规划生产人棚、遮荫棚架的布局方式．从某种意义上ｉ井，也可以说是对这一原则运用的结果、 ＯｎＴｈｅＰｌａｎｎｉｎｇｏｆＹｕｚｈｏｎｇＭｏｄｅｒｎＧａｒｄｅｎＮｕｒｓｅｒｙｉｎＣｈｏｎｇｑｉｎｇ ＰＬＵｅｉ—Ｆａｌｌ．ＬＩＵＪｕｎ Ａｂｓｔｒａｃｔ：ＧａｒｄｅｎｎｕｒｓｅＤ＇ｉｓａｋｉｎｄｏｆｐｒｏｄｕｃｔｉｖｅｇｒｅｅｎ—ｂｅｌｔ．ａｓｗｅｌｌａｓａｎｉｍｐｏｒｔａｎｔｐｏｒｔｉｏｎｏｆ．ｒｂａｎｇｒｅｅｎ—ｌａｎｄｓ７．ｓｔｅｍｉｎｔｈｉｓａｒｔｉｃｌｅ，ｓｏｎｉｃｐｌａｎｎｉｎｇｐｒｉｎｃｉｐｌｅｓ ａｎｄｍｅｔｈ—ｏｄｓａｐｐｌｉｅｄｏｎｔｈｅｐｌｑｅｃｔｏｆＣｈｏｎｇｑｉｎｇＹｕｚｈｏｎｇＭｏｄｅｍ（；ａｒｄｅｎＮｕｒｓｅｒｙ，＇ＩｒｅｉｎｔｒｏｄｕｃｅｄＩｔｓｕｇｇｅｓｔｓｔｈａｔｗｅｓｈｏｕｌｄ ｐａｙｍｏｒｅａｔｔｅｎｔｉｏｎｓｏＮｔｈｅａｅｓｔｈｅｔｉｃａｓｐｅｃｔｏｆｇａｒｄｅｎｎＩＩＩＦＳ一∽ｈｉａｄｄｉｔｉｏｎｔｏｔｈｌｓ．ｍｏｒｅａｎｄｍｏｒｃ ｅｃｏｌｏｇｉｃａｌｔｈｅｏｒｙｔｔｍｕｌｄｂｅｕｔｉｌｉｚｅｄｉｎｔｈｉｓｆｉｅｌｄ． Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｇａ］ｄｅｎｎｕｒｓｅｒｙ；ｐｒｏｄｕｃｔｉｖｅｈｉｎｄ：ｌａｎｄｓｃａｐｅｓｙｓｔｅｍ：ｐｌａｎｎｉｎｇ 作者简介： 蒲蔚然／１９６９年生／男／硕士，重庆市规划醴计研究院Ｔ程师（重庆４０ｌ】４７】 刘骏／１９６９年生，女，硕士，重戊大学建筑城规学院ｉ井师（重庶４０００４５） 中国园林２００２２＂２环境为先巧在立意——浅谈居住区环境景观设计 李汉飞 摘要：居住区环境景观不仅要满足居臣的生理需要也要满足也们特定的精神需求．居住匠环境设计币是简车的丧化谴计而丑是情感设计．要以人为基、巧廿立枣，立毒要从其自然、历史、丈化的特征、特别是从八住居民的实际需要出发．提取主题，健居住区环境蒂晓不仅能取悦人而且能感化人、陶；§凡 关键词：环境蒂观；以人为本；职业构成；阜龄站构；文化涵幕 文章编号：１０（Ｘ）一６６６４Ｃ２００２）０２【）（Ｊ１１—０２ 中图分类号：ＦＵ９８６文献标识码：Ｂ 优美的环境景观不仅可以美化住区环境．还可创造出和谐融洽的邻里交往气氛。住区环境景观不仅要提高绿地率，还应具有园林的某些特性，给生活在其中的人带来一种亲和力，满足居住者生理、精神双重需要，给住户提供一个优美舒适，有亲密归宿感的情感场所，因此，居住区环境景观设计不仅是设计场、空Ｊ廿Ｊ及其内容，而应是体验．即住户乐于其所、情融其中的真实感受！现代居住区环境设汁在强调功能分区、软硬地面处理、植物配置和环境小品设置的同时，更要注重景观的立意和主胚的表达。只有注重立意才能形成主题鲜明的公共场所，引起人们的情感共鸣．避免枯燥乏味、千篇一律。 环境设计以意立景，以景生情，激发住户的“审美快感”，并在景观这一“感应场”里“触景生情”，使人々景“受融”。但居住区环境设计不同于一般城市公众性的景观没计，它服务的对象基本上是居住区的居民，更接近居民的日常生活。因此居住区环境设汁在考虑住区地理位置和所处历史文化背景的同时，亦要做到以人为本．其立意与主题要紧扣住区的主人。立意要表现出对居民的尊重，重视他们真实的本性和需求，尽量满足他们身体的、思想的和精神的需要．弓Ｉ起居民的情感共鸣。情感是对客观现实的一种特殊反映形式，要想设计出情意浓浓的居住区环境景观．让住户在与景的情感交流中领略精神的愉悦和心理满足，ｍ０要认真洞察住区的主人，了解他们的职业构成、年龄结构、文化层次和价值观念等等、 居住区环境景观设计应从何立意呢‘，鉴于住区的‘般性与特殊性，本文仅以规划实践中的一个例子束表述居住区环境设计的立意问题。 收稿日期：２００１４）７—２０：修凹日期２（Ｘｌｌ…２Ｈ

居住区规划实例分析(期末考试试题)

1、某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区,用地规模50hm2,提出了一个用地布局初步设想,如图所示。试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在得问题,并提出修改完善意见(不必作图)。 (1)低层、多层住宅与高层住宅得位置不合适。低层、多层住宅布置在用地东侧、南侧滨河地段,高层住宅应布置在用地西侧、北侧。 (2)高层住宅布置在用地南侧对低层住宅有日照遮挡,应布置在次干道以北。 (3)小区商服位置不合适,应调整用地西侧得城市次干道两侧。 (4)小学设在城市次干道交叉口,安全性不好,同时位置偏西北,服务半径过大,应布置在城市次干道以南中心位置。 (5)托幼位置不好,服务半径过大,应布置2处托幼,城市次干道南北各一处,位置居中。 (6)小区出入口过多,不便管理,应集中于支路上设置。 (7)缺少集中绿地。 2、图为我国南方近郊得一块多边形用地,面积约80hm2,周边为已建成城市主次干路,按照分区规划得要求,应将其规划为一个可容纳4万人左右,分设为3个居住小区得居住区,并附设城市公共加油站一处(用地面积1200m2)、 规划设计人员据此结合居住区配套公建得分布,小区公建与住宅组团、绿地系统、道路系统等得综合布置进行研究,提出了如图所示得居住区与小区主路得路网结构规划方案及城市公共加油站得选址。 试评析该规划及选址方案得主要优缺点。(提示:不涉及道路宽度、断面形式与转弯半径。) 1.居住区道路与小区主路结构清晰,主要走向顺应了城市主导风向,成为居住区良好得通风走廊。 2.小区主路沟通了3个小区,联系方便。 3.Ⅱ号小区得两条主路不宜直接向城市主干路开口,且开口间距过近。 4.小区主路不宜采用近端式道路, 且长度超过规定要求。 5.城市公共加油站不宜沿城市主干路及交叉口布置。 3、某居住组团已建成入住(详见现状示意图)。 请您指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在得主要问题。 1、小学在城市主干道另一侧,学生上学不方便 2、组团出入口开在主干道上,影响交通与安全 3、组团出入口距两侧道路交叉口太近且仅有一个出入口 4、变电所位置不合理,对环境有影响 5、没有停车场地 6、商业及公司得机动车出入口不应开在宅前小路上(或小区路) 4、图示某房地产开发公司通过土地拍卖,购得一宗商住开发建设用地得土地使用权。总用地面积4、5hm2,规划条件为:建筑密度0、3,限高18m,北侧退道路30m,绿地率大于30%,容积率2、0。请对图示方案进行审核,提出存在问题。 1、建设密度为0、35,不符合规划条件; 2、方案在用地北部设计18层得高层住宅,不符合规划条件中关于建筑限高为18m得规定。 3、北侧退红线最小距离为5M,不符合规划条件。 4、绿地率为29%,不满足规划条件。 5、地下车库出入口与小区出入口过近。 某房地产开发公司依法取得一块商品住宅建设用地得土地使用权,并组织编制了规划方案。其中,土地出让合同中规定得规划条件如下: (1)土地用途为居住(2)建设用地面积5hm2(3)容积率不大于2(4)建筑密度不大于20%(5)绿地率不低于30% (6)套型建筑面积90m2以下得住宅建筑面积不少于住宅总建筑面积得70%(7)建筑间距系数按1、5控制(8)沿城市次干道设10m宽得城市绿化带,沿城市主干道设30M宽得城市绿化带,用地边界至绿线(9)住宅层高3M,室内外高差0、6M,女儿墙高1M、商业层高4M,室内外高差0、3M,女儿墙高1M 经初步审查,规划方案得建筑密度、绿地率、停车位数、居住公共服务设施建设指标等均符合规划条件。 试问:按着建设单位提供得规划方案与技术指标,指出不符合规划条件或相关规定得地方。 1、容积率超过规划条件不大于2得 要求 2、90m2以下住宅套型所占建筑面 积未达到住宅总面积得70% 3、地下室超过了用地边界