消防系统设备更换及维修方案新

火灾报警及联动控制系统

设

备

更

换

及

维

护

方

案

目录

第一章系统慨述

第二章方案说明

第三章报警产品介绍

第四章消防各系统维修保养方法

第五章方案报价

第一章系统慨述

0000大楼为全现浇构架结构，属一类建筑，主要功能为办公楼、审判厅等。内部消防设施因使用年限比较长, 大部分消防系统又缺乏专业必需的保养和维护，因此消防系统故障频频，目前该系统工作状态极不稳定，急需整改。

0000大楼按消防规范要求，设有火灾自动报警及其联动控制系统、自动喷淋系统、消火栓系统、送风排烟系统、电梯迫降及非消防用电切除系统等几大功能系统。其中火灾自动报警及其联动控制系统为各系统的枢纽及其控制中心。

根据消防规范要求，火灾报警及其联动控制系统能在火灾初期察觉并及时进行补救，以减少和避免重大火灾的发生。一类建筑的走道、门厅、办公室等场所均应设置火灾自动控制系统。并能对重要的消防控制设备进行远程自动控制。分布在各区域的感烟探测器、感温探测器和手动报警按钮、消火栓按钮等均应有独立的报警编码，报警主机能对具有独立报警编码的终端设备的工作状态进行巡视和监控，消防联动主机能在接到报警主机的火灾确定信号后，自动或手动地启动排烟机、送风机、消防泵、喷淋泵、消防电梯等重要消防设备，从而在最大范围内尽可能地减少或扑灭火灾，延长火灾救援时间，确保建筑物内工作人员及财产安全，

000大楼每层走道内设有一只楼层火灾显示盘（能准确显示本楼层各编码报警点的工作状态），走道、电梯前室、办公室等所有公共区域均按规范及原设计要求设置有感烟或感温探测器，走道及前室区域设有手动报报警按钮、消火栓、消防广播、消防电话插孔。电梯前室及走道设有机械送风和排烟系统，大楼内还按规范要求设有自动喷淋系统，

所有这些系统通过火灾报警系统及其联动控制系统有机地联系在一起。消防控制中心设在1层，内设置有火灾报警主机，消防控制室内设有直拨外线电话，可以直接拨打119。

000大楼原消防报警系统采用的是上海松江电子仪器厂生产的智能火灾控制产品，主机型号为JB-1501A型，立柜、非标式，主机共分有四个回路，设置火灾报警点377个，其中感烟探测器248个、感温探测器22个，手动报警按钮 24个、消防栓按钮 37个、其它报警点 46个。控制主机联动控制对象为消防电梯台、消火栓泵、喷淋泵、稳压泵、气压罐、送风机、排风机等。

第二章方案说明

000大楼采用的是上海松江电子仪器厂生产的JB-1501A系列火警报警控制器。该系列产品可带多个回路控制板，每个回路控制板可带127个报警点，主机采用立柜，连动控制器单独另外设柜，联动控制消防广播、消防电话、非消防用电切除。送风机、送风阀、消防泵、消防电梯等等。1501A系列控制器在当时来讲是比较先进的一种机型，智能化程度比较高，具有自检、预竟警、故障、火警优先、打印、信息存储、自动纠缠复位、电子密码锁、主备电的自动转换转换、过压欠压报警、短断保护等多种功能，随着时间的延顺和技术的进步，用现在的技术观点再来观察该系列产品则可以发现有许多缺点和不是，比如该产品极易发生误报，工作状态不稳定，受气候变化影响大，产品稳定性不高，某一个点报故障时，若不及时处理，就会引起整区报故障，抗电流电压干扰能差，稍有波动，主机就会报警，联动主机就会联动启动联动设备，给管理造成不便，电路板平置不密封，易积尘，易损坏；烟感采用离子型，

有化学元素在内，元素不稳定，一段时间后需清洗，误报率高，且元素放射时间有限，一般为10年左右，过后需作报废处理；电子元件易受潮；消防栓按钮没有带直接反馈功能等等。

消防报警产品为智能性集成式电子仪器产品，工作时通过探测器内的光电式离子元器件对烟雾浓度、温度高低等检测，将检测数据以电流的形式通过传输线路传输给消防主机，再通过主机内的CPU系统的集中处理来综合判断所探测环境是否有异常状态，从而根据处理结果发生是否火警的信号。因此，报警系统工作的内外部环境均要求比较高，在正常工作年限内要求每月或季度对系统模拟测试一次，每半年要全系统调试一次，每一年要保养一次，以保证探测器以及系统的稳定性和准确性。

000大楼火灾报警系统安装时间比较早，由于缺乏正专业的适时保养和维护，再加上发生故障后不能及时对故障点进行修复与更换，导致系统长时间处于非正常电压电流工作状态，对主机CPU系统造成严重损害，因此火灾报警及其联动控制系统目前极不稳定。现加上近几年科学技术发展迅速，电子产品更新换代快，火灾报警及其联动控制系统已发展到第四代，原大楼已安装的报警系统已经是淘汰产品，早已停止生产。因此若仅仅对原系统进行简单维修，恐怕十分困难（未损坏的产品因缺乏保养以至濒临报废，损坏的产品难以进行购买和更换，新老产品混用对系统而言误报率高，管理不便），费用非常高，施工也比较困难，修复后也无法保证系统正常工作的稳定性和期限性，故不可取。最佳方案应是更新设备。

针对目前国内众多报警设备产品目前百家争鸣的局面，我们综合考虑了各种报警产品的外观、质量、售后服务、市场占有率等各种因素，

拟推荐采用上海松江电子仪器厂产品JB-3208型智能火灾控制，该系列系统产品是该厂最新推出的自行研制的新一代高科技消防电子产品。报警系统更新后，再以本主控系统为中心，以联动系统为展开面，针对各个联动系统的功能与设备的不同，以维护保养为主，确保大楼整个消防系统的正常工作。

第三章报警产品介绍

上海松江电子仪器厂产品JB-3208型智能火灾控制，该系列系统产品是该厂最新推出的自行研制的新一代高科技消防电子产品，产品有如下主要特点：

（1）火灾探测器智能化：每只探测器内均安装有一只单片计算机，探测器上电后计算机可对传感器采集到的环境参数（烟雾、水气、粉尘等）信号进行分析判断，并向火灾报警控制器传送正常、火警、污染、故障等状态信号，极大降低误报。探测器智能化后可大大减少普通火灾报警系统中探测器与控制器之间的信号传输量，进一步提高了火灾报警系统的可靠性。另外，智能型光电感烟及电子感温探测器可实现电子编码及离线特性检查，方便安装、调试及维修。

（2）火灾报警控制器智能化：火灾报警控制器采用大屏幕汉字液晶显示，清晰直观。除可显示各种报警信息外，还可显示各类图形。报警控制器可直接接收火灾探测器传送的各类状态信号，通过控制器可将现场火灾探测器设置成信号传感器，并对传感器采集到的现场环境参数信号进行数据及曲线分析，为更准确的判断现场是否发生火灾提供了有利的工具。

（3）报警及联动控制系统全功能化：控制器采用内部并行总线设计，积木式结构，容量扩充简单方便。系统可采用报警联动共线式布线，也可采用报警和联动分线式布线，适用于目前各种报警系统的布线方式，彻底解决了变更产品设计带来的原设计图纸改动的问题。各类控制器全部通过GB4717-93及GB16806-1997双项标准检验。

（4）探测器与控制器采用无极性信号二总线技术，整个报警系统的布线极大简化，便于工程安装、线路维修，降低了工程造价。系统还设有总线故障报警功能，随时监测总线工作状态，保证系统可靠工作。

（5）控制内设有Watchdog功能，由外界强电磁干扰造成的系统程序混乱，可自动恢复正常运行。各种探测器本身采用了相应的抗干扰措施，多方便降低了误报率。

（6）可随时通过输入密码对系统内任意探测器进行开启、关闭及报警趋势状态检查操作，并根据现场情况对探测器的灵敏度进行调节。

（7）交、直流两用供电系统，交流掉电时，直流供电系统可自行导入，以保证控制器运行的连续性。

（8）报警控制器可自动记录报警类别、报警时间及报警地址号，便于查核。报警控制器配有时钟及打印机（可选配），记录、备份方便。

（9）信号传输距离远。探测器及模块到控制器间的传输距离达到公里时系统仍可正常工作。

（10）配接专用连接探测器及模块的光纤接口，可实现远程（≤30

公里）探测器及模块到控制器之间的信号传输，控制器之间也可通过专门设计的接口，实现远程联网通讯。

第四章：消防报警系统维修保养方法

一、维修保养准则

1、保证系统处于准工作状态，在发生火灾的紧急情况下，保证性能良好，迅速有效的扑灭火灾。

2、系统投入正常运行后，应坚持每日对其进行检查和维护。

3、负责系统维护管理的专职人员必须熟练掌握本系统的工作原理及操作规程，应清楚了解本单位报警区域和探测区域的划分和火灾自动报警系统的报警部位号，并且须经过相应的专业培训。

4、设备完好率保证在98％以上。

5、遇故障情况，工程维修人员接到通知后6小时内必须到达现场。

二、日常维修保养注意事项

1、必须建立系统技术档案，其中试验记录至少应保存5年。

2、火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断运行，如一旦中断，必须及时通报当地消防监督机构；同时通知本公司。

3、单位应有专人负责系统的管理、操作和维护，无关人员不得随意触动。

4、探测器投入运行二年后，应每隔3年必须由专门清洗单位（包括具有清洗能力、获的当地消防监督机构认可的使用单位）全部清洗一遍。清洗后应作响应阂值及其他必要的功能试验，试验不合格的探测器一律报废，严禁重新安装使用。被拆换检修的探测器应用备品或新生产的原型号探测器补替。清洗时，可分期分批进行，也可一次性清洗。

5、应具有日常维护所必需的备品备件、专用工具及试验器，如备用探测器、报警按钮及部件、照明装置及部件、设备专用维修工具、加烟试验器、加温试验器等。

6、运行中如发现设备运行不正常，应及时检修，保证系统正常运行，并作好记录。

三、维修保养计划

1、季度试验和检查的项目(使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并应填写季检查登记表（见附表3）)A.利用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；B.试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部试验，也可部分进行试验。但试验前一定要做好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或混乱；C.试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常；D.对备用电源进行1－2次充放电试验，1－3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。E.有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常：（1）防排烟设备（可半年检查一次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备（2）室内消火栓、自动喷火灭火系统等的控制设备（3）卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固体灭火系统的控制设备（4）火灾事故广播、火灾事故照

明灯及疏散指示标志灯（5）强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也宜切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验（6）检查电话插口、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态，消防通讯设备应进行消防控制室与所有设置的所有对见讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚，抽查数量不少于总数的20％（7）试验选层广播，抽查数量不少于总数的20％（8）检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门，防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常（9）进行强制切断非消防电源功能试验（10）检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态（11）直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态（12）检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。探测器、手动报警按钮首次巡视按100％，每季度检测数量不少于总数的20％。

2、试验和检查的项目(使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验并填写年检登记表（见附表3）)：A.用专用加烟（或加温）试验器对安装的所有探测器全部检查试验一遍。B.试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。 C.对备用电源进行1－2次充

放电试验，1－3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否

正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。D.有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常：（1）防排烟设备（可半年检查一次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备（2）室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备（3）卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制设备，可作模拟试验（4）火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰（5）强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也宜切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验（6）消防通信设备应进行消防控制室与所有设备的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚（7）检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、应急照明转换开关等是否正常（8）进行强制切断非消防电源功能试验（9）试验火灾事故广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态（开、关），都应能紧急切换到火灾事故广播通道上，且音响清晰（10）检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象。

四、修保养工具

1、消防系统检测箱,检测箱的组件包括： A.发烟器（配备用棒箱盒）

B.导烟管

C.加热器（配燃料盒）

D.消火栓测压接头（配量程为0～压力表及闷盖）

E.水喷淋系统试验接头

F.声级计

G.风速计

H.微压计（配乳胶管和备用工作液瓶）

I.照度计

J.钳形万用表

K.点温度计

L.计算器 M.秒表2、丝刀、扳手、老虎钳等常用工具。

五、附表

自动报警系统运行日登记表

单位名称：日期：年月日

自动报警控制器日检器记表

单位名称：日期：年月日

自动报警控制系统季（年）检查登记表

单位名称：日期：年月日

第五章：方案报价:

方案一：报警设备部分更换、系统维护：

备注：以上报价按实际发生计算，请业主自行选择，各系统设备更换费用另计，

方案二：报警设备全部更新、系统维护：

备注：以上报价按实际发生计算，请业主自行选择，各系统设备更换费用另计，

(完整版)消防水系统施工方案

九、消防水系统施工方案 （一）消防水泵安装 1、消防水泵的安装，符合现行国家标准《机械设备安装工程施工及难 验收规范》的有关规定。 2、消防水泵的规格、型号符合设计要求，并有产品合格证和安装使用 说明书。 3、当设计无要求时，消防水泵的出水管上应安装止回阀和压力表，并 宜安装检查和试水用的放水阀门；消防水泵泵组和总出水管上还要安装压力表和泄压阀； 4、安装压力表时加设缓冲装置。压力表和缓冲装置之间要安装旋塞； 压力表量程为工作压力的2～2.5倍。 5、吸水管及其附件安装符合下列要求： 5.1吸水管上的控制阀应在消防水泵固定于基础上后进行安装， 其直径不小于消防水泵吸水口直径，且不采用蝶阀； 5.2消防水泵和消防水池位于独立的两个基础上，且相互为刚性 连接时，吸水管上加设柔性连接管。 5.3吸水管水平管段上不应有气囊和漏气现象。 （二）消防气压给水设备安装 1、消防气压给水设备的气压罐，其容积、气压、水位及工作压力应符 合设计要求。 2、消防气压给水设备上的安全阀、压力表、泄水管、水位指示器等的 安装符合产品使用说明书的要求。 3、消防气压给水设备安装位置、进水管及出水管方向符合设计要求； 安装时其四周设检修通道，其宽度不应小于0.7M,消防气压给水设备顶部至楼板或梁底的最小距离不得小于1.0m。 （三）消防水泵接合器安装 消防水泵接合器的组装按接口、本体、联接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺序进行。止回阀的安装方向要使消防用水能从消防水泵接合器进入系统。 （四）消防水泵接合器的安装应符合下列规定： 1、安装在消防车便于接近的人行道或非机动车行驶地段； 2、地下消防水泵接合器采用铸有“消防水泵接合器”标志的铸铁井盖， 并在其附近设置指示其位置的固定标志； 3、地上消防水泵接合器设置与消火栓区别的固定标志； 4、墙壁消防水泵接合器的安装符合设计要求。设计无要求时，其安装 高度为1.1m；与墙面上的门、窗、孔、洞的净距离不小于2.0m。不能安装在玻璃幕墙下方。 5、地下消防水泵接合器的安装，使进水口与井盖底面的距离不大于 0.4M，且不小于井盖的半径。 （五）地下消防水泵结合器井的砌筑应符合下列要求： 1、在最高地下水位以上的地方设置地下消防水泵结合器井时，其井壁 宜采用Mn7.5级砖，M5.0级水泥砂浆砌筑； 2、在最高地下水位以下的地方设置地下消防水泵结合器井时，其井壁 宜采用Mn7.5级砖、M7.5级水泥砂浆砌筑。且井壁内、外表面应采用1:2水泥砂浆抹面，并应掺有防水剂，其抹面的厚度不应小于20mm，

室内消防管道及设备施工方案

室内消防管道及设备安装 １范围 本工艺标准适用于本工程的室内消防自动喷洒系统和消火栓系统的管道及设备安装工程。 2 施工准备 2.1材料要求: ２．1.1消防喷洒管材应根据设计要求选用，一般采用镀锌碳素钢管及管件,管壁内外镀锌均匀，无锈蚀、无飞刺，零件无偏加、方扣、丝扣不全、角度不准等现象。 2.1．2消火栓系统管材应根据设计要求选用,一般采用碳素钢管或无缝钢管，管材不得有弯曲、锈蚀、重皮及凹凸不平等现象。 2.１.３消防喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件的规格型号应符合设计要求，配件齐全,铸造规矩,表面光洁，无裂纹,启闭灵活,有产品出厂合格证。 ２.１.４喷洒头的规格、类型、动作温度应符合设计要求,外型规矩，丝扣完整,感温包无破碎和松动，易熔片无脱落和松动。有产品出厂合格证。 2.1.5消火栓箱体的规格类型应符合设计要求,箱体表面平整、光洁。金属箱体无锈蚀,划伤，箱门开启灵活。箱体方正，箱内配件齐全。栓阀外型规矩,无裂纹,启闭灵活,关闭严密，密封填料完好,有产品出厂合格证。

2.2主要机具： ２.2.1套丝机，砂轮锯,台钻,电锤，手砂轮,手电钻,电焊机,电动试压泵等机械。 2.2.２套丝板,管钳、台钳,压力钳,链钳，手锤，钢锯，扳手,射钉枪,倒链、电气焊等工具。 ２.3作业条件： 2．3．1 主体结构已验收，现场已清理干净。 2.3．2 管道安装所需要的基准线应测定并标明,如吊顶标高、地面标高、内隔墙位置线等。 2.3.３设备基础经检验符合设计要求,达到安装条件。 2．3.4 安装管道所需要的操作架应由专业人员搭设完毕。 2.３.5 检查管道支架、预留孔洞的位置、尺寸是否正确。 ２．3.６喷洒头安装按建筑装修图确定位置,吊顶龙骨安装完按吊顶材料厚度确定喷洒头的标高。封吊顶时按喷洒头预留口位置在顶板上开孔。 3 操作工艺 3.1 工艺流程：

消防改造方案总结

范文范例学习指导 1#?6#楼 消防改造施工方案

建设单位： 施工单位: 目录1?消防改造工程简介 1.1消防改造工程概况 1.2消防改造工程施工方案编制目的 1.3消防改造工程施工方案编制依据 2.消防改造施工范围 2.1消防电系统 2.2消防通风系统 2.3消防水系统 3.消防改造施工主要工作内容 3.1消防电系统 3.2消防通风系统 3.3消防水系统

4.消防改造各系统施工流程

4.1消防电系统 4.2消防通风系统 4.3室内消火栓系统 4.4室外消火栓系统 4.5自动喷水灭火系统 4.6消防联动调试 5.消防改造主要施工方法及技术措施5.1消防电系统 5.2消防通风系统 5.3室内消火栓系统 5.4室外消火栓系统 5.5自动喷水灭火系统 1.消防改造工程简介 1.1消防改造工程概况 工程地点： 项目规模：m2，建筑面积m2，布置有 1#~5#楼均为：地上27层（含电梯机房层），建筑高度层，地上22层（含电梯机房层），建筑高度71.7m。1#~6#商住楼，其中84.15m ；6# 楼地下

1.2消防改造工程施工方案编制目的

范文范例学习指导 编制本方案的目的是为建设单位对该项目消防改造时提供方案参考。不作 为具体施工时的方案依据。 1.3消防改造工程施工方案编制依据 1.3.1甲方提供的?6#楼消防水系统、电系统、风系统竣工图（共计8册）； 1.3.2我方人员对该区域现场实地察看的情况； 133甲方物管相关人员对该区域各系统目前的现状介绍。 1.3.4国家现行有关设计、施工规范、标准 2.消防改造施工范围 2.1消防电系统 :1#?5#楼的1层?27层，6#楼地下3层?地下1层、地上1层?22层。 2.2消防通风系统 :1#~5#楼的1层~27层，6#楼地下3层?地下1层、地上1层~22层。 2.3消防水系统 :1#~5#楼的1层~27层，6#楼地下3层?地下1层、地上1层~22层；室外消防给水管网。 3.消防改造施工主要工作内容 3.1消防电系统 3.1.1应急照明系统、疏散指示系统 3.1.1.1管路、线路检查测试，如有已经不能满足规范要求的情况，则重新敷设 管、线； 3.1.1.2灯具检查测试，如有损坏或已经不能满足规范要求的灯具，则进行更

消防系统工程改造方案最新版本

天洋西厅 B 座火灾自动报警系统 改 造 方 案 秦皇岛赛福电子工程有限公司 2015年10月8日

一、工程概况 天洋B座商住一体办公楼位于秦皇岛市海港区民族路，此处为市商业中心繁华地段，周边毗邻各种商业建筑。秦皇岛供电公司为独栋办公-商业建筑，包含火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急照明及疏散指示系统等。 大楼安装有较为完备的消防设施，但大部分设备已经安装使用10年以上，消防设施设备线路进入老化故障的高发期，目前火灾自动报警系统部分已经无法正常使用，楼内电气线路老化，火灾风险日益加大。 二、编制依据 ◆《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2008） ◆《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005） ◆《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013） ◆《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005修订) ◆《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版） ◆《建筑设计防火规范》(GB50016-2014) 三、施工范围： （1）火灾自动报警及联动系统； 四、施工准备 1、技术准备 （1）熟悉现场情况、组织工人进行技术交底。 （2）按现场情况及规范要施工，确保工程质量优良，安全文明作业和施工。 2、劳动力的准备 根据工程进度要求,各工种人员分批进场,并且人员都要经过严格的工种培

训和安全培训,持证上岗,达到良好的操作技能。 3、机械设备的准备 对所有的机械设备在安装使用前，都要集中维修和保养，以保持完好的状态，集中管理机械统筹进场，安装、使用、维修和保养，并建立相应的岗位责任制度。 维修主要施工器具表 五、现场存在问题 （一）火灾自动报警系统存在问题 1、现场设备问题： ◆点型感烟探测器故障点15个； ◆手动报警按钮故障点1个； ◆消火栓直启按钮3个； ◆手动盘按钮无设备信息，无法实现启动消防设备功能； ◆多限制控制盘无设备信息，无法实现启动消防设备功能； ◆消防应急广播无法启动；

消防系统设备更换及其维修方案

火灾报警及联动控制系统 设 备 更 换 及 维 护 方 案

目录 第一章系统慨述 第二章方案说明 第三章报警产品介绍 第四章消防各系统维修保养方法第五章方案报价

第一章系统慨述 0000大楼为全现浇构架结构，属一类建筑，主要功能为办公楼、审判厅等。内部消防设施因使用年限比较长, 大部分消防系统又缺乏专业必需的保养和维护，因此消防系统故障频频，目前该系统工作状态极不稳定，急需整改。 0000大楼按消防规范要求，设有火灾自动报警及其联动控制系统、自动喷淋系统、消火栓系统、送风排烟系统、电梯迫降及非消防用电切除系统等几大功能系统。其中火灾自动报警及其联动控制系统为各系统的枢纽及其控制中心。 根据消防规范要求，火灾报警及其联动控制系统能在火灾初期察觉并及时进行补救，以减少和避免重大火灾的发生。一类建筑的走道、门厅、办公室等场所均应设置火灾自动控制系统。并能对重要的消防控制设备进行远程自动控制。分布在各区域的感烟探测器、感温探测器和手动报警按钮、消火栓按钮等均应有独立的报警编码，报警主机能对具有独立报警编码的终端设备的工作状态进行巡视和监控，消防联动主机能在接到报警主机的火灾确定信号后，自动或手动地启动排烟机、送风机、消防泵、喷淋泵、消防电梯等重要消防设备，从而在最大范围内尽可能地减少或扑灭火灾，延长火灾救援时间，确保建筑物内工作人员及财产安全， 000大楼每层走道内设有一只楼层火灾显示盘（能准确显示本楼层各编码报警点的工作状态），走道、电梯前室、办公室等所有公共区域均按规范及原设计要求设置有感烟或感温探测器，走道及前室

区域设有手动报报警按钮、消火栓、消防广播、消防电话插孔。电梯前室及走道设有机械送风和排烟系统，大楼内还按规范要求设有自动喷淋系统，所有这些系统通过火灾报警系统及其联动控制系统有机地联系在一起。消防控制中心设在1层，内设置有火灾报警主机，消防控制室内设有直拨外线电话，可以直接拨打119。 000大楼原消防报警系统采用的是上海松江电子仪器厂生产的智能火灾控制产品，主机型号为JB-1501A型，立柜、非标式，主机共分有四个回路，设置火灾报警点377个，其中感烟探测器248个、感温探测器22个，手动报警按钮24个、消防栓按钮37个、其它报警点46个。控制主机联动控制对象为消防电梯台、消火栓泵、喷淋泵、稳压泵、气压罐、送风机、排风机等。

消防系统管道改造技术方案范本

消防系统管道改造 技术方案

消防系统管道改造技术方案 一、工程概况： 1.1 质量标准:工程质量符合现行国家有关施工验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准，经质量监督部门检测验收，一次验收合格。 1.2 工程概况：本工程为厦航江头航空技术大楼消防系统管道的施工改造工程，施工部位为地面1层的消防管道改造和地下一、二层的消防管道改造。 1.3 施工依据： 1.3.1 施工图纸及相关技术文件； 1.3.2 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261- ； 1.3.3 《建筑工程消防设施施工及验收规范》 1.3.4 《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB5026- 1.4 施工开工条件： 1.4.1 施工用电及给排水； 1.4.1.1 该消防管道改造工程属消防系统的配套改造工程，施工用电及给排水系统已接到施工现场，本工程基本满足施工开工条件，施工、生活用水用电按相关要求在施工区域内指定地点接用。

1.4.2 施工场地： 1.4. 2.1现场施工在厦航江头小区业主委员会、厦门厦航物业管理有限公司的布置下统一安排。 二、施工准备： 2.1 施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况,公司以及项目部共同制定施工的准备计划，为工程顺利进展提供保障。 2.2 消防设计文件及其它技术资料齐全。 2.2.1 消防设计文件包括消防设施设计施工图图样（平面图、系统图、施工详图、设备表、材料表等）级设计说明。 2.2.2 其它技术资料包括消防设施产品明细表、主要组件安装使用说明书及施工技术要求，各类消防设施的设备、组件及材料等符合市场准入制度的有效证明文件和产品出厂合格证书，工程质量管理、检验制度等。 2.3 主管设计单位向施工单位进行技术交底，明确相应的技术要求。 2.4 各类消防设施的设备、组件及材料齐全，规格型号符合设计要求，能够保证正常施工。 2.5 施工现场及施工中使用的水、电、气能够满足连续施工

新厂消防水管道更换施工方案

新厂消防水管道更换施工方案方案 一、设备现状： 新厂消防水管道于96 年投产运行至今，整个母管多处存在漏泄和腐蚀严重的问题，严重影响机组安全稳定运行。 二、施工步骤： 1、核对原始管道标高和布置走向，支架和吊架位置结构。 2、确定管道更换的起始点。 3、设备停运前一周将新管道分别运送至更换地点，清扫并预制水平管道。 4、设备停运后，拆除原有管道。 5、首先更换水平管道，然后连接水平管道上的阀门，恢复原点位的吊架和支架。 6、管道着色。 7、管道介质流向、色环恢复。 三、安全措施： 1、严格执行工作票，参加此项工作人员应掌握更换方案。 2、高空作业搭设牢固的脚手架，系好安全带，做好防止高空坠落的措施。 3、高空作业一律使用工具袋。不准将工具及材料上下投掷，要用绳系牢后往下或往上吊送，以免打伤下方工作人员或击毁脚手架。 4、使用合格的起重工具（手动葫芦、钢丝绳、卡扣、吊环等）。

5、管路拆除时，应在工作地点下方设监护区，避免落物伤人。 6、在给水泵油站上方工作时，油站上面铺设好跳板，并在跳板上 面铺设0.5mm铁皮，防止火灾发生及工作人员掉落受伤。 7、管路割除时，工作人员应远离管路避免管路割断后发生串动碰伤人员。 8、工作人员应远离受力的钢丝绳等固定件，避免突然损坏伤人。 9、对口时应密切配合防止挤伤手脚。 10、起吊的管路尽量扶正，避免偏斜摆动碰伤设备及工作人员。 11、非焊接人员不得动用电火焊。 12、打磨焊口等要正确使用电动工器具，戴好防护用品，严格执行安规规定。 13、使用合格的电气工具，接引电源要安装漏电保护器。 14、工作期间工作人员应密切配合，防止意外伤害。 四、技术措施： 1、更换前对原管路规格材质进行确认，更换管道为? 133 X 5 340米20 号钢，起始位置：从 4 号机南墙开始，终点是 4 号机南墙截门；弯头50个，80槽钢50米? 16钢筋100米。DN125PN2闸阀4个（配套法兰）用前应做清扫检查。 2、用角磨砂轮将管路打磨坡口，形式为V 型，坡口为35°。 3、坡口应整齐光滑，坡口内外壁至10-20mm处用砂轮打磨露出金属光泽。 4、管路焊接连接时不得强力对口

消防管道改造安装施工方案

管道安装施工方案 一、工程概述 1.1 工程概况 胜利石油石化总厂厂区消防管道改造 1.2配管范围 1.1.胜利石油石化总厂给、排水消防管道改造项目工程配管工程量如下:

1.3管工程特点 本工程管道输送性质为地下水，承载厂区内的消防安全，所以必须严格施工管理，确保管道 工程安装质量，以满足生产和安全要求。 二、编制依据 2.1武汉炼化工程设计文件及图纸 《压力管道安全管理与监察规定》 劳部发（1996） 140号 、施工程序和要求 为了加快工程进度必须加大工艺管道的预制量, 工期，提高工艺管道安装质量的重要措施。 3.1为了提高劳动效率，保证管道安装质量，加快工程进度，拟建管道加工预制场, 争取管道安装预制率达70鸠上。 3.2以管线单线图为主进行预制，每个管号由自由段和封 闭段组成， 预制前要全面 考虑，预制的应是自由段，封闭段必须在自由段放置至安装位置，经实测安装尺寸后再 进行加工预制，封闭段必须在管道预制前，按照单线图选择确定。 3.3采用机械化施工，加快安装进度。 2.2以下的施工和验收规范 《SH3533- 2003〉 《工业金属管道工程施工及验收规范 》 GB50235- 97 《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》 GB50236- 98 缩短管道现场安装时间，这是保证

3.4装置区工艺管道的安装程序是先高后低，先大（口径）后小（口径），先设备附属 管线后一般管线。对于塔管应在地面试压合格后再行安装

3.5 在总体计划中要适当安排公用工程管道安装，条 件，为管道试压提供水源和气源。 使之为工艺管道吹扫，冲洗创造 3.6 管道安装施工程序 图纸会审，设计交底 施工准焊接工艺评定编编制管道施工方案 备阶段 焊工考核，培训 管子除锈，涂底漆 管 管段下料 坡口加工 道 组对，点焊 焊接 焊缝外观检验，编号 予焊缝射线探伤 管道施工程序图 编制材料计划 编道组成件焊材阀 编检验 材料领用 —-------- <-------- T 焊缝返修 - ------- 编—T 管架预制编—阀门试压

某厂消防水管道更换施工方案

涧西区综合办公楼消防管道改造施工方案 一、设备现状： 现有消防管道投产运行至今，整个母管多处存在漏泄和腐蚀严重的问题，严重影响消防安全。 二、施工步骤： 1、核对原始管道标高和布置走向，支架和吊架位置结构。 2、确定管道更换的起始点。 3、设备停运前一周将新管道分别运送至更换地点，清扫并预制水平管道。 4、设备停运后，拆除原有管道。 5、首先更换水平管道，然后连接水平管道上的阀门，恢复原点位的吊架和支架。 6、管道着色。 7、管道介质流向、色环恢复。 三、安全措施： 1、严格执行工作票，参加此项工作人员应掌握更换方案。 2、高空作业搭设牢固的脚手架，系好安全带，做好防止高空坠落的措施。 3、高空作业一律使用工具袋。不准将工具及材料上下投掷，要用绳系牢后往下或往上吊送，以免打伤下方工作人员或击毁脚手架。 4、使用合格的起重工具（手动葫芦、钢丝绳、卡扣、吊环等）。

5、管路拆除时，应在工作地点下方设监护区，避免落物伤人。 6、在易燃物品上方工作时，上面铺设好跳板，并在跳板上 面铺设0.5mm铁皮，防止火灾发生及工作人员掉落受伤。 7、管路割除时，工作人员应远离管路避免管路割断后发生串动碰伤人员。 8、工作人员应远离受力的钢丝绳等固定件，避免突然损坏伤人。 9、对口时应密切配合防止挤伤手脚。 10、起吊的管路尽量扶正，避免偏斜摆动碰伤设备及工作人员。 11、非焊接人员不得动用电火焊。 12、打磨焊口等要正确使用电动工器具，戴好防护用品，严格执行安规规定。 13、使用合格的电气工具，接引电源要安装漏电保护器。 14、工作期间工作人员应密切配合，防止意外伤害。 四、技术措施： 1、更换前对原管路规格材质进行确认，更换管道为φ114×3.75，用前应做清扫检查。 2、用角磨砂轮将管路打磨坡口，形式为V型，坡口为35°。 3、坡口应整齐光滑，坡口内外壁至10-20mm处用砂轮打磨露出金属光泽。 4、管路焊接连接时不得强力对口。 5、对接管口端面应与管子中心线垂直，其偏斜度不超过1mm。 6、对口时必须做到内壁齐平，错口值小于1mm。

消防系统改造方案.

（一期、二期）消防系统维修工程 消防报警系统改造方案 天津xxx公司 2013年1月30日

目录 一、总则 二、编制依据说明： 三、工程概况 四、施工及验收执行的国家规范及标准 五、施工部署 六、改造方法 七、施工机械进场计划 八、工程材料进场计划 九、施工现场面布置图及施工道路平面图 十、保证安全生产、文明施工，降低环境污染和噪音的措施十一、工期安排 十二、劳动力安排计划 十三、成品保护措施 十四、工程管理及各种措施

一、总则 1.工期目标：依据贵公司的招标技术要求，我公司保证在贵公司规定的要求完成设备安装、调试并通过消防验收。 2.质量目标：使用有FM认证的消防喷淋系统、消火栓系统及消防自动报警系统，达到优良工程标准，一次性通过消防验收。 二、编制依据说明： 为将建设成为优良工程，我公司本着“科学管理、精心施工、争创第一、服务业主”的原则，建立健全完善的质量保证体系，确保对各个质量控制点进行有效的监控和运行，保证工程进度和质量目标的实现，争创优质工程。 本施工组织设计编制主要依据： 1. 宝洁天津配送中心一期给排水图纸。 2.国家现行有关施工及验收规范、规程、标准。 4、招标技术文件 三、工程概况 本工程为一期二期工程。 结构类型为单层钢结构物流仓库，总建筑面积约八万平方米。一期工程（约50000平方米，8个防火分区）于2006年建成并投入使用，二期工程（约30000平方米，5个防火分区）于2009年建成并投入使用。 改造内容涉及一期室内的管道支架增加和加固、一期室内消防喷淋支管改造、一期消防喷淋支管渗漏管道更换、一期室内层间喷淋改进、烟感和红外对射报警装置一期室内火灾报警探测装置维修、改进超压报警阀和压力表消防水泵房内的超压报警阀和一期室内的压力表、新增广播系统、维修消防应急照明、搬迁消防报警中心控制系统主机将二期消防控制柜搬迁至一期消防控制室、翻新消防报警中心室内装修一期消防控制室。

消防工程施工方案(完整版)

消防工程施工方案（完整版）

一、编制依据： （一）设计文件及有关资料：设计图纸、总说明； （二）现行规范、规程： 1.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 2.《自动喷水灭火系统工程施工及验收规范》GB50261-2005 3.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 4.《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005； 二、方案编制原则： 1、严格遵守国家现行规范规程 2、合理安排施工程序和顺序： 工程施工有其自身的客观规律，按照反映这种规律的程序组织施工，能够保证各项施工活动相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进度，缩短工期； 1、用流水作业法安排施工进度计划，采用流水作业组织施工，保证施工的连续性、均衡性和有节奏地进行、合理地使用人力、物力和财力，为快、省、安全地完成施工任务； 2、贯彻多层次技术结构的技术政策，因时因地制宜地促进技术进步。同时积极采用新材料、新工艺、新设备、新技术； 3、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工； 4、尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，精心进行规划布置，节约施工用地，防止施工事故，做到文明施工。 三、工程概况： 本项目地处山东淄博市,位于柳泉路和共青团西路交叉路口,总建筑面积为6140.00㎡,为商业用途确定。本工程地下室部分耐火等级为一级;商业部分为高层建筑,耐火等级为一级;塔楼为一类高层公共建筑,耐火等级为一级；商业及汽车库内设有自动喷淋灭火系统。 室内消防： 1）.消火栓给水灭火系统： 系统为常高压供水系统由市政给水管网直接供给。 消防箱的配备及要求：室内消火栓口径DN65,直流水枪d19,衬胶消防水龙带DN65,消防水龙带长度L=25m,消防箱箱体材料为铝合金。 消火栓管道：当工作压力等于或小于1.2MPa时, 采用普通内外热镀锌钢管;当工作压力大于 1.2MPa时,采用内外热镀锌钢管接加厚钢管或内外热镀锌无缝钢管,管径小于或等于

消防系统改造方案总结

（一期、二期）消防系统维修工程消防报警系统改造方案

天津xxx公司 2013年1月30日 目录 一、总则 二、编制依据说明： 三、工程概况 四、施工及验收执行的国家规范及标准 五、施工部署 六、改造方法 七、施工机械进场计划 八、工程材料进场计划 九、施工现场面布置图及施工道路平面图 十、保证安全生产、文明施工，降低环境污染和噪音的措施十一、工期安排 十二、劳动力安排计划

十三、成品保护措施 十四、工程管理及各种措施 一、总则 1.工期目标：依据贵公司的招标技术要求，我公司保证在贵公司规定的要求完成设备安装、调试并通过消防验收。 2.质量目标：使用有FM认证的消防喷淋系统、消火栓系统及消防自动报警系统，达到优良工程标准，一次性通过消防验收。 二、编制依据说明： 为将建设成为优良工程，我公司本着“科学管理、精心施工、争创第一、服务业主”的原则，建立健全完善的质量保证体系，确保对各个质量控制点进行有效的监控和运行，保证工程进度和质量目标的实现，争创优质工程。 本施工组织设计编制主要依据： 1. 宝洁天津配送中心一期给排水图纸。 2.国家现行有关施工及验收规范、规程、标准。 4、招标技术文件 三、工程概况

本工程为一期二期工程。 结构类型为单层钢结构物流仓库，总建筑面积约八万平方米。一期工程（约50000平方米，8个防火分区）于2006年建成并投入使用，二期工程（约30000平方米，5个防火分区）于2009年建成并投入使用。 改造内容涉及一期室内的管道支架增加和加固、一期室内消防喷淋支管改造、一期消防喷淋支管渗漏管道更换、一期室内层间喷淋改进、烟感和红外对射报警装置一期室内火灾报警探测装置维修、改进超压报警阀和压力表消防水泵房内的超压报警阀和一期室内的压力表、新增广播系统、维修消防应急照明、搬迁消防报警中心控制系统主机将二期消防控制柜搬迁至一期消防控制室、翻新消防报警中心室内装修一期消防控制室。 本工程招标文件要求2.1.10条和2.1.11条已包含在本次报价中，包含原有管道压力测试和材料检测费用。 四、施工及验收执行的国家规范及标准 1）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116－98 2）《火灾报警系统施工及验收规范》GB50116－92 3）《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50258－86 4）《管道支吊架制作安装国家标准》89SS175 5）《建筑设计防火规范》GBJ16－87 6）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001 7）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50084-2001（2005版） 11）《机械设备安装工程施工及验收规范》TJ231 12）《建筑安装工程施工工艺及操作规范》DB/5100E100-88 13)《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 14)《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-97

工程消防设施改造施工方案

工程消防设施改造施工 方案 标准化工作室编码[XX968T-XX89628-XJ668-XT689N]

招商证券上海浦东南路营业部装修工程消防设施改造工程 施工方案目录 1.编制依据 (3) 2.工程综述 (4) 工程概况 (4) 工艺设计概况 (4) 施工特点 (5) 3.施工组织及目标 (5) 4.主要施工方法 (6) 消防报警及联控工程 (6) 自动喷淋/消火栓工程/送排风工程 (9) 七氟丙烷灭火工程 (9) 5.施工协调及配合管理 (10) 6.工程计划及保证 (11) 工程施工进度计划 (11) 工程施工进度保证措施 (11) 主要材料供应计划 (12) 工程施工机具设备计划 (13) 劳动力计划 (13) 7.工程质量保证措施 (14) 工程质量目标细化 (14)

工程质量保证组织机构 (14) 工程质量控制点设置 (14) 工程质量检测控制 (15) 工程质量不合格品的处理 (17) 工程质量通病防止措施 (17) 工程质量施工过程控制措施 (19) 质量回访及保修 (19) 8.工程安全文明施工保证措施 (19) 工程安全文明施工方针 (20) 安全施工措施 (20) 文明施工措施 (21) 9.控制工程造价措施 (22) 附： 项目组织机构图 (24) 工程施工进度计划横道线 (25) 工程质量测试计划 (26)

1.编制依据 施工图投标书及相关技术资料。 国家和地方有关的法律、法规。 采用的标图和技术标准、规范、规程。 规范规程： 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2002 《通风与空调工程质量验收规范》GB0243－2002 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166－96 《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263－97 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261－96 《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268－97 《建筑施工安全检查标准》GBJ59－99 《施工现场临时用电安全技术规范》GBJ46－88 标准图集 《室内管线安装》D（三）合订本 《火灾报警及消防控制》96SX501 《住宅智能化电气设计施工图集》96SX501 《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700 《室内消火栓安全》97S202 《管道支架及吊架》S161

室内消防管道及设备安装施工方案

一、工程概况 本工程为 二、依据标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-96 三、室内消防管道及设备安装 1、施工准备 1.1材料要求 1.1.1 消火栓系统管材应根据设计要求选用，一般采用碳素钢管或无缝钢管，管材不得有弯曲、锈蚀、重皮及凹凸不平等现象。 1.1.2消火栓系统中的的闸阀、蝶阀、止回阀、消火栓箱、消火栓、水泵结合器等主要组件的规格型号应符合设计要求，配件齐全，铸造规矩，表面光洁，无裂纹，启闭灵活，有产品出厂合格证。 1.1.3消火栓箱体的规格类型应符合设计要求，箱体表面平整、光洁。金属箱体无锈蚀，划伤，箱门开启灵活。箱体方正，箱内配件齐全。栓阀外型规矩，无裂纹，启闭灵活，关闭严密，密封填料完好，有产品出厂合格证。 1.2主要机具： 1.2.1套丝机，砂轮锯，台钻，电锤，手砂轮，手电钻，电焊机，电动试压泵等机械。 1.2.2套丝板、管钳、台钳、压力钳、链钳、手锤、钢锯、扳手、射钉枪、倒链、电气焊等工具。 2.作业条件

2.1主体结构已验收，现场已清理干净。 2.2管道安装所需要的基准线应测定并标明，如吊顶标高、地面标高、内隔墙位置线等。 2.3设备基础经检验符合设计要求，达到安装条件。 2.4安装管道所需要的操作架应由专业人员搭设完毕。 2.5检查管道支架、预留孔洞的位置、尺寸是否正确。 2.6喷洒头安装按建筑装修图确定位置，吊顶龙骨安装完按吊顶材料厚度确定喷洒头的标高。封吊顶时按喷洒头预留口位置在顶板上开孔。 3、操作工艺 3.1工艺流程： 安装准备→测量放线→支架制作与安装→干管安装→干管闸阀安装→立管安装→立管蝶阀安装→消火栓及支管安装→水泵结合器安装→管道试压→管道冲洗→系统综合试压及冲洗→节流装置安装→消火栓配件安装→系统通水试调 3.2安装准备： 3.2.1认真熟悉图纸，根据施工方案、技术、安全交底的具体措施选用材料，测量尺寸，绘制草图，预制加工。 3.2.2核对有关专业图纸，查看各种管道的坐标、标高是否有交叉或排列位置不当，及时与建设单位研究解决，办理洽商手续。 3.2.3检查预埋件和预留洞是否准确。 3.2.4检查管材、管件、阀门、设备及组件等是否符合设计要求和质量标准。 3.2.5要安排合理的施工顺序，避免工程交叉作业干扰，影响施工。

消防系统工程改造方案.doc

火灾自动报警系统 改 造 方 案 xxxxx电子工程有限公司 20xxxx年10月8日 一、工程概况

xxB座商住一体办公楼位于秦皇岛市海港区民族路，此处为市商业中心繁华地段，周边毗邻各种商业建筑。秦皇岛供电公司为独栋办公-商业建筑，包含火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急照明及疏散指示系统等。 大楼安装有较为完备的消防设施，但大部分设备已经安装使用10年以上，消防设施设备线路进入老化故障的高发期，目前火灾自动报警系统部分已经无法正常使用，楼内电气线路老化，火灾风险日益加大。 二、编制依据 ◆《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2008） ◆《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005） ◆《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013） ◆《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005修订) ◆《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版） ◆《建筑设计防火规范》(GB50016-2014) 三、施工范围： （1）火灾自动报警及联动系统； 四、施工准备 1、技术准备 （1）熟悉现场情况、组织工人进行技术交底。 （2）按现场情况及规范要施工，确保工程质量优良，安全文明作业和施工。 2、劳动力的准备 根据工程进度要求,各工种人员分批进场,并且人员都要经过严格的工种培训和安全培训,持证上岗,达到良好的操作技能。

3、机械设备的准备 对所有的机械设备在安装使用前，都要集中维修和保养，以保持完好的状态，集中管理机械统筹进场，安装、使用、维修和保养，并建立相应的岗位责任制度。 维修主要施工器具表 五、现场存在问题 （一）火灾自动报警系统存在问题 1、现场设备问题： ◆点型感烟探测器故障点15个； ◆手动报警按钮故障点1个； ◆消火栓直启按钮3个； ◆手动盘按钮无设备信息，无法实现启动消防设备功能； ◆多限制控制盘无设备信息，无法实现启动消防设备功能； ◆消防应急广播无法启动； ◆消防电话无法正常使用；

消防工程施工方案(完整版)

一、编制依据： （一）设计文件及有关资料：设计图纸、总说明； （二）现行规范、规程： 1. 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 2. 《自动喷水灭火系统工程施工及验收规范》GB50261-2005 3. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 4. 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005； 二、方案编制原则： 1、严格遵守国家现行规范规程 2、合理安排施工程序和顺序： 工程施工有其自身的客观规律，按照反映这种规律的程序组织施工，能够保证各项施工活动 相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进度，缩短工期； 1、用流水作业法安排施工进度计划，采用流水作业组织施工，保证施工的连续性、均衡 性和有节奏地进行、合理地使用人力、物力和财力，为快、省、安全地完成施工任务； 2、贯彻多层次技术结构的技术政策，因时因地制宜地促进技术进步。同时积极采用新材料、新工艺、新设备、新技术； 3、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工； 4、尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，精心进行规划布置，节约施工用地，防止施工事故，做到文明施工。 三、工程概况：

本项目地处山东淄博市，位于柳泉路和共青团西路交叉路口，总建筑面积为6140.00卅，为商业用途确定。本工程地下室部分耐火等级为一级;商业部分为高层建筑,耐火等级为一级;塔楼为一类高层公共建筑,耐火等级为一级；商业及汽车库内设有自动喷淋灭火系统。 室内消防： 1) .消火栓给水灭火系统： 系统为常高压供水系统由市政给水管网直接供给。 消防箱的配备及要求：室内消火栓口径DN65,直流水枪d19衬胶消防水龙带DN65,消防水龙带长度L=25m,消防箱箱体材料为铝合金。 消火栓管道：当工作压力等于或小于1.2MPa时，采用普通内外热镀锌钢管当工作压力大于 1.2MPa时,采用内外热镀锌钢管接加厚钢管或内外热镀锌无缝钢管，管径小于或等于DN100 时采用丝扣连接,管径大于DN100 时采用卡箍、法兰连接。 室内消火栓按04S202安装，栓口离地面高度为1.10m= 消防水泵接合器按99S203和99(03)S203安装。 2) .自动喷水灭火系统： 系统概况： 本工程在地下室设湿式自动喷水灭火系统。地下室商铺中危U级 系统为临时高压系统。因市政压力能满足系统最不利点处喷头的最低工作压力和喷水强 度，火灾前期由市政给水管供水。之后由设在地下室泵房的喷水泵供水。泵房设置2台喷淋泵(一用一备)，报警阀前设环状管网，设置不少于三套水泵接合器。 系统控制： 平时水压由市给水管网压力维持，火灾时，喷头动作，水流通过水流指示器时，浆片动 作并向消防中心显示着火灾区域位置，同时报警阀处的压力开关动作自动启动喷淋水泵，向

消防改造方案

1#~6#楼 消防改造施工方案建设单位： 施工单位： 目录 1.消防改造工程简介 消防改造工程概况 消防改造工程施工方案编制目的 消防改造工程施工方案编制依据 2.消防改造施工范围 消防电系统 消防通风系统 消防水系统 3.消防改造施工主要工作内容 消防电系统 消防通风系统 消防水系统 4.消防改造各系统施工流程 消防电系统 消防通风系统

室内消火栓系统 室外消火栓系统 自动喷水灭火系统 消防联动调试 5.消防改造主要施工方法及技术措施 消防电系统 消防通风系统 室内消火栓系统 室外消火栓系统 自动喷水灭火系统 1.消防改造工程简介 消防改造工程概况 工程地点： 项目规模： m2 ，建筑面积 m2 ，布置有1#~6#商住楼，其中1#~5#楼均为：地上27层（含电梯机房层），建筑高度；6#楼地下3层，地上22层（含电梯机房层），建筑高度。 消防改造工程施工方案编制目的 编制本方案的目的是为建设单位对该项目消防改造时提供方案参考。不作为具体施工时的方案依据。 消防改造工程施工方案编制依据 2.消防改造施工范围 消防电系统

：1#~5#楼的1层~27层，6#楼地下3层~地下1层、地上1层~22层。 消防通风系统 ：1#~5#楼的1层~27层，6#楼地下3层~地下1层、地上1层~22层。 消防水系统 ：1#~5#楼的1层~27层，6#楼地下3层~地下1层、地上1层~22层；室外消防给水管网。 3.消防改造施工主要工作内容 消防电系统 查测试，如有已经不能满足规范要求的情况，则重新敷设管、线； 依据国家规范标准进行检查、测试、完善。具体如下： 感烟、感温探测器、手动报警按钮、消火栓报警按钮、报警电话插孔、报警电话分机、扬声器、声光报警器、气体灭火紧急启停按钮、气体灭火释放灯、气体灭火声光报警器、隔离模块、广播模块及各种输入、输出模块等进行检查、测试其性能是否正常，如不正常或已损坏则需更换同一品牌的消防产品。 上述现场终端设备的布置位置、数量尚需根据规范标准进行核实、调整、增加完善。 火灾报警及联动控制主机：检查测试能否正常启动运行，报警、联动回路版进行检查、测试其性能是否正常，如不正常或已损坏则需更换同一品牌的消防主机及回路版；根据规范标准进行核实报警、联动点位数量及应留余量，确定是否增加同一品牌的消防主机及回路版。 控制室EPS电源系统：检查其性能、容量是否满足规范要求，如不能满足，则需增加容量或更换。 检查测试其性能是否正常，控制回路数量是否满足现场及规范要求，如不能满足，则需调增或更换。 先对防火卷帘门及其控制箱外观完整性、密闭性进行检查测试，是否满足规范要求，

消防改造系统施工方案

消防改造系统施工方案 施工工艺流程图： （一）施工安装前的准备 1. 施工前应确认工程合同的施工内容、范围等事项。应具备施工的平面图、安装图、系统图、接线原理图，以及其它施工必须的技术文件和法律法规，并应加以熟悉和明了。 2. 依据合同及图纸的要求勘察施工现场，查阅其它相关专业、工种的图纸，并进行核对。了解工程的现状与图纸要求有否冲突或不符之处，并填写相应的记录。 3. 明确主要材料、设备的采购要求。确定其品种、规格、型号、技术参数，以及生产厂家、资质，服务状况等详情。 4. 明确施工方法、操作顺序及工艺要求，明确技术交底及安全交底。入场前应进行施工安全及有关施工现场管理制度、纪律的教育。 5. 与甲方监理及有关工种等方面进行必要的交流、沟通与配合，并制定施工方案、施工工艺和施工进度计划。 6. 对于不明确、有疑问之处，应与相关方面及时联系，在施工之前妥善解决。 7. 凡施工机具、工具和仪表仪器，应能满足施工高峰期的需要。落实其性能、规格、数量，并应进行检查、检测，证实其安全有效。 8. 进场的材料、原料、机具、用具等，必须符合国家或有关部委颁发的现

行标准，应附有生产厂家有效的资质证书、检测报告、材质单、合格证、说明书等，并按要求进行检查、检验、检测，填写相应的记录。 9. 凡专用的系统设备、系统器材等，进场后应单独存放保管，不得倒置、倾斜、倾倒，不得受损、受潮，包装物不得破坏。安装前应会同生产厂家代表或技术人员共同开箱检查、检验、试验，签字移交。并填写相应的记录。 10. 做好施工现场及周边环境因素、危险源的识别，凡可能发生意外情况的，均应考虑防范措施，并做好应急准备。 11. 现场施工中，应按照质量控制及过程控制的要求作好各项记录，做到事事有记录，步步可追溯。以利一旦发生差错，便于及时预防纠正，也便于明确责任。 （二）布线 1. 在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。 2. 自动报警系统的导线，应采用阻燃铜芯绝缘导线或阻燃铜芯绝缘电缆，其电压等级不应低于500V。 3. 火灾自动报警系统的传输线路的铜芯绝缘导线、铜芯电缆线芯的最小截面面积不应小于下表： 4. 导线敷设应便于检修、更换。盘、箱、柜内的配线应整齐美观、标志清晰。 5. 管内敷设绝缘导线截面积≥1.0mm2；线槽内敷设绝缘导线截面积≥0.75mm2；多芯导线截面积≥0.5mm2。 6. 导线进入端子箱、机箱、设备箱前，宜制作接线图表，并注明每根导线的编号、走向及功能、用途。 7. 通常，探测器的信号线‘+’为红色，‘－’为蓝色，其余导线按不同用途应各有区分，线尾应有标识编号。穿线时宜预留适当数量的备用线。

小区消防设施维修方案

......... 消 防 设 施 维 修 方 案 编制单位：.......................... 年月 维修方案

1.编制本方案的目的： 1.加强消防系统设施的使用维修管理。 2.保证消防系统设施的正常运行。 3.提高防御火灾的能力。 2.维修概况 火灾自动报警系统能在火灾的初期发现火灾，能使财产损失降到最低。但是一旦报警系统不能正常运转，将在发现火情和扑灭火灾中延误宝贵的时间，所有设备的维修保养和设备模拟试验使设备的正常运转也起着举足轻重的地位。学林雅苑消防报警系统主机1台，我公司技术人员勘察过现场发现主机外控设备（24V电源）故障50多处，总线故障点也有163个，广播支线故障、风机及排烟口线路短路断路等，那么需要我公司进行相应的设备更换、线路检查更换、电管更换工作。消防水系统设施稳压系统瘫痪、消防水泵损坏故障2台启泵控制柜内电器损坏4处，住宅楼楼顶消防管网破裂，现需我公司更换消防水泵2台，控制柜软启动4套，楼顶稳压系统重做，楼顶消防管道维修安装。 3.维修概况 3.1．维修目的： 为保证火灾自动报警系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置而编制本方案。通过本方案的实施能使得火灾自动报警系统，在发生火警时，能稳定．可靠．准确．灵敏的进行动作反应扑灭火灾。保障小区正常程

序、生命财产的安全。 3.2．方案实施内容： 按《江苏省建筑消防设施使用维修管理规定》的内容，对维保范围要求进行如下内容的检查、维修： ⑴报警故障维修： A 工作内容： ①检查维修各接线盒、分线箱中的接线，对短路的线路进行更换，对松动的管道进行固定，探头功能抽检试验。 ②对探测器的安装固定进行检查，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验，对不报警的探测器进行更换，拆除原有故障探头更换新探测器后，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验，检查新探测器的报警功能。 检查试验器具： 除常规工具外使用专用加烟、加温仪器。 ⑵监视、控制模块维修： A 工作内容： ①对监视、控制模块的接线进行检查维修，对监视、控制模块进行模拟报警试验，对发生故障的监视、控制模块修理或更换，进行CRT系统调试编程，维修更换完成后，在被监视的设备装置上模拟报警信号，监视模块确认灯应常亮或者在控制器上检查报警情况。在控制器上或按编程模拟控制模块动作信号，控制模块确认灯应常亮，在模块输出端子上有24VDC输出。 ⑶排烟风机维修：