磁器口景观分析

重

庆

磁

器

口

旅

游

资

源

分

析

院校：地理与旅游学院

专业：11级城乡规划

学号：20110514661

姓名：张绿芳

教师：毛长义

目录

一．磁器口古镇的基本情况范围及区位条件

地理环境

历史文化背景

二．市场预测

三．项目效益分析

四．存在的问题

基础设施不完善

交通堵塞

环境污染

防火防灾安全隐患

五．解决方法

一．磁器口的基本情况

范围及区位条件

磁器口

◆磁器口古镇地处重庆市最具文化氛围的沙坪坝区北部，东北临嘉陵江与江北区相望，东南邻沙坪坝街道，南与覃家岗镇相望，西接童家桥街道与井口镇，西北同石井坡街道紧相连接，占地面积为43.58公顷。

◆磁器口古镇距重庆市第二商业中心——沙坪坝三峡文化广场约

3.5公里，距重庆市政府驻地约15公里，是重庆市主城区内唯一的古镇。

◆相对于重庆市其它古镇，磁器口交通区位最好。有国道、省道、高速公路等从这里经过；至江北国际机场只有20分钟车程；至重庆

火车北站（沙坪坝站）４公里；至菜园坝火车站约15公里；至朝天门码头约18公里。

◆磁器口为沙磁文化的发源地，地处最具文化氛围、文化气息的沙坪坝区，仅高校学生便是磁器口旅游业的一个潜力极大的市场，古镇旅游有很好的市场区位。

◆磁器口位于嘉陵江畔，歌乐山东侧，这里有山、有水、有岸，环境优雅。

综上所述，磁器口市场区位、交通区位、环境区位都比较好，为发展旅游业提供了良好的区位条件。

地理环境

磁器口位于重庆嘉陵江畔，属低山丘陵地形，辖区北部从石井坡和童家桥境内向西而入的金碧山、马鞍山伸展到东部江边。中部地区位于马鞍山与凤凰山之间，是一个较大平坝，东西是低洼的河岸和一片数百亩的鹅卵石碛坝。从歌乐山流下的小街溪和从杨公桥流入境内的新街溪穿插在凤凰山、马鞍山之间，将磁器口分割成新街（金沙街），磁器口正街（金蓉正街）和金碧正街三部分。

历史文化背景

磁器口古镇迄今已有1800余年，因其水陆交通的便利，明朝逐渐形成了水陆交汇的商业码头，致使镇上商贾云集，热闹非凡，到清末及民国时期，更是“白天里千人拱手、入夜后万盏厨灯”，极盛时期，从大码头到童家桥，沿街商店，货栈千余家，苫铺磷次栉比，沿岸碗厂林立，船只往来穿梭，因其繁荣，故有“小重庆”之称。

古镇磁器口不仅具有享誉全国的沙磁文化和红岩文化，而且因其历史悠久，积聚了丰富的地方文化遗产，如佛教名刹宝轮寺；古道观遗址；具有重庆传统特色的民居；极具巴渝文化韵味的庙会、茶馆文化、川剧清唱、传统手工作坊、饮食文化及地方特产等。

磁器口商贸和文化的繁荣一直延续到上世纪60年代，以后随着公路运输的发展，水运地位的逐渐下降，磁器口也随之衰落，但其繁盛时期的风貌依然如故，虽显沧桑，仍魅力不减，极具旅游、观光价值。

二．市场预测

随着磁器口古镇旅游开发和保护建设事业的发展，到磁器口的游客逐年增多，2001年达到190万，2002年达到264万，2003年达到262万，2004年达到280万，2005年预记达到300万。按照通行的游客容纳标准，磁器口古镇日均最大游客容量为2万人，年大容量为600万人，磁器口古镇已成为重庆成熟的重要旅游景区，市场前景非常乐观。

三．项目效益分析

按照通行的游客容纳标准计算，磁器口古镇日最大游客容量为2万人，年大容量为600万人。磁器口古镇整体旅游开发完成后即可以收取门票。参照国内其它古镇的基本情况，结合磁器口古镇的实际，门票可以定在30-50元之间，就以30元/人，年游客300万人计算，光门票一年收入即在9000万元以上，除去成本，利润预记在5000万元以上。其他如客栈住宿、景点店铺、停车场和工艺品等收入利润按照人均30元计算，一年收入也在9000万元以上，除去成本，利润预记在5000万元以上。两项合计，年利润即达1亿元人民币。以5年为一个投资期，前两年投入1.5亿，暂不收门票，但客栈住宿、景点店铺、停车场和工艺品等收入利润按照人均15元计算，也有年利润2500万元，两年即达5000万元；第三年开始收取门票，再投入1.5亿，按照年利润1亿元计算，三年即达利润3亿元。按照静态投资计

算，五年内即可以收回成本，并实现盈利5000万元，五年以后，每年年利润都在1亿元人民币以上。投资回报十分快捷。

四．存在的问题分析

1.基础设施不完善

目前，磁器口是以居住功能为主的街区，区内企业生产普遍景气，滞约了街区商贸业的发展，财政收入欠佳，市民生活水平低下，排水设施不齐备，部分地区仍未通气，基础设施建设严重滞后，周边水体污染、山体破坏严重，街区环境状况恶劣，目前辖区内1.5％的危旧房得不到有效维护，面临倒塌的危险。

磁器口地区由于受经济发展状况的制约，基础设施较差，旧城区内设一所中学、两所小学、三所幼儿园、两个托儿所。小学位于山顶上，交通不便，不利于学生上、下学；幼儿园规模较小，形成不了配套的服务设施，服务质量和服务环境较差。

区内医院由于服务范围较广，经营尚可，但设备陈旧。另外，区内还设有居委会、市场、工商所、邮电所、电影院等公共设施，设备均落后陈旧，场所经营不善；排水设施极其缺乏，居民生活污水就近排入溪沟；区内居宅大多无卫生间，公厕数量明显不足；该地区部分区域辅设了φ108天然气管，仍有部分区域仍未通气。

由于街区房屋多为木结构建筑，配电线路老化，消防设施又不完善，火灾隐患严重。给水设施基本完备，下水设施极其缺乏，居民生

活污水就近排入溪沟。区内电力线路基本完备，在区域边缘有10KV 电力线通过。区内部分区域铺设了φ108的天燃气管，部分区域不通气。

2.交通堵塞

磁器口的交通系统分为车行和人行两部分，而以人行为主，车行系统主要是和城市相连的道路系统，而实际上整个磁器口是一个孤岛，除了在磁童路和童家桥正街上有两个连通城市的出入口以外，内部则没有任何的车行道路。

接待旅客人流量大，街道窄，经常出现人挤人难以前行的情况。

3.环境污染

排水设施极其缺乏，居民生活污水就近排入溪沟，区内无垃圾收集站，只是沿溪岸指定点堆放，污染环境。

4.防火防灾安全隐患

消防安全隐患

磁器口古镇面积小，人口密度，核心区无消防车道、交通不便；

人员疏散通道狭窄，疏散宽度不足；消防水源严重缺乏；成片的老旧民房建筑毗邻而立、结构简陋、耐火等级较低；电气线路私拉乱接、老化裸露；居民、游客用火用电不规范等严重的火灾隐患，给消防安全带来极不确定的因素。

同时，古镇核心区大量的餐饮场所储存、使用燃油（煤油、柴油）灶具明火作业，未采取任何防火防爆保护措施，灶具与燃油桶几乎是零距离，一旦发生火灾，极易形成火烧连营，难以扑救。

防洪安全

2010年7月，嘉陵江洪峰多次经过沙坪坝区，磁器口水位最高达187米，超平常水位25.8米，超警戒水位5.8米。多处旅游文化遗迹、大量市政设施被淹。据初步估计，磁器口古镇直接经济损失3284万元。保护磁器口古镇不被洪水淹没迫在眉睫。

五．解决方法

1.完善市政基础设施建设，建设旅游道路、景区停车场、游客服务中心、旅游安全以及资源环境保护等基础设施，对建筑进行保护与维修，对景区道路疏通规划，优化居民生化环境与景区整体风貌。

2.加强旅游路线的指引性，增加旅游目的地与主要客源地间的旅游列车优化旅游消费环境，使旅客在进出景区时能从不同路线出入，一定程度上舒缓人流量的集聚堵塞。

3.倡导文明健康的旅游方式，优化旅游消费环境引导每一位旅游者文明出行、文明消费。旅游者要尊重自然，尊重当地文化，尊重服务者，抵制不良风气，摒弃不文明行为。

2013年12月22号

浅析磁器口古镇旅游开发对环境的影响及其发展(定稿)

浅析磁器口古镇旅游开发对环境的影响及其发展(定稿)

目录 摘要 (1) 关键词 (1) 1磁器口古镇旅游资源现状 (3) 1.1磁器口古镇概况 (3) 1.2磁器口古镇旅游资源特点 (4) 1.2.1 沙磁文化和红岩文化遗存丰富 (4) 1.2.2 房屋建筑技术精湛 (4) 1.2.3 饮食文化独具特色 (5) 1.2.4 民间节事和民间艺术丰富多彩 (5) 1.2.5 山水相间，山环水抱的自然环境 (5) 2 磁器口古镇旅游开发对环境的积极影响 (5) 2.1促进磁器口经济的发展 (5) 2.2提高磁器口居民生活水平 (6) 2.3促进磁器口文化的发展 (6) 2.4凸显磁器口自然环境优势 (6) 3磁器口古镇旅游开发对环境的消极影响 (7) 3.1磁器口旅游开发使得基础设施超负荷 (7) 3.2磁器口旅游开发使得古镇周围交通混乱 (7) 3.3磁器口旅游开发过度商业化而文化性不足 (8) 3.4磁器口旅游开发造成对植被的破坏 (8) 3.5磁器口旅游开发造成对水环境的破坏 (8) 4 磁器口可持续发展建议 (9) 3.1规划店铺改善古镇餐饮、娱乐、住宿环境 (9) 3.2拓展旅游空间，缓解古镇交通压力 (10) 3.3深入文化发掘，弘扬传统文化 (10) 3.4开发小型生态旅游区 (10) 3.5开发沿江休闲区改善水环境 (11) 5 结语 (11) 参考文献： (11) 致谢 (13)

浅析磁器口古镇旅游开发对环境的影响及其发展 胡建梅 西南大学地理科学学院，重庆 400715 摘要：本文通过对磁器口古镇人文及自然资源的实地调查，在总结出磁器口古镇自然及人文旅游资源现状的基础上，从经济、当地居民生活水平、文化、自然资源优势四个方面论述了磁器口旅游开发对环境的积极影响；从基础设施、交通、文化、植被、水环境五个方面论述了磁器口旅游开发对环境的消极影响，针对磁器口旅游开发对环境的消极影响，提出了规划店铺，改善古镇餐饮、娱乐、住宿环境；拓展旅游空间，缓解古镇交通压力；深入文化发掘，弘扬传统文化；开发小型生态旅游区；开发沿江休闲区改善水环境的有利于磁器口可持续发展的建议。 关键词：磁器口；古镇环境；旅游影响；可持续发展

重庆瓷器古镇导游词

重庆瓷器古镇导游词 磁器口始建于宋真宗咸平年间(公元998年)，传说明朝初年朱允炆被迫削发为僧来渝，隐避于宝轮寺，故将原“白岩镇”改名为“龙隐镇”。接下来是WTT为大家整理的关于重庆瓷器古镇导游词，方便大家阅读与鉴赏! 重庆瓷器古镇导游词1 亲爱的游客朋友们，你们现在所处的位置就是瓷器口古镇了。它位于重庆市区近郊，东临嘉陵江，南接沙坪坝，西界童家桥，北靠石井坡，面积1。18平方公里，以明清时盛产及转运瓷器得名。 这个古镇有悠久的历史。它原名龙隐镇，传说是明朝皇帝朱元璋之孙朱允汶避祸隐居之处。朱允汶初登帝位，就被他的四叔燕王朱棣篡位，他削发为僧来到重庆，隐避于这个镇上的宝轮寺中，所以这个镇就改名为“龙隐镇”。到了1918年，地方乡绅集资在这里创建了“蜀瓷厂”，由于采用了新工艺制瓷，所以瓷器质地很好，品种繁多，名声渐大，产品远销省内外。渐渐地“磁器口”之名便代替了“龙隐镇”。 古镇的文化渊源深厚，曾聚集过郭沫若、徐悲鸿、丰子恺、巴金、冰心等文化名人。著名美籍华裔科学家丁肇中先生也曾在镇上就读。镇上的'茶馆文化繁荣，大大小小的茶馆随处可见，水手、袍哥大爷、闲杂人等都喜欢出入此间。在陪都时期，

镇上的茶馆达100多个，登台说书成为茶馆的特色。直到如今，茶馆仍是磁器口一景，百来米长的老街便有13家茶馆，家家茶客满座，古风犹存。古镇名特小吃毛血旺、软烩千张、椒盐花生被誉为磁器口饮食的“三宝”。 古镇有山有水，空气清新，绿树成荫，民众生活安宁舒适，保留了中国地方民族生活风貌。镇上建筑极具川东民居特色，石板路与沿街民居相依和谐，房屋结构多为竹木结构，穿斗夹壁或穿半木板墙。沿街铺面多为一进三间，长进深户型。《红岩》小说中家喻户晓的“华子良”就曾在其中的一栋老房子里与当时的地下党人接头。 1998年磁器口古镇被国务院确定为重庆市重点保护历史街区。古镇现已敞开门户，喜迎中外客人。 重庆瓷器古镇导游词2 古镇磁器口位于市区近郊，东临嘉陵江，南接沙坪坝，西界童家桥，北靠石井坡，面积1.18平方公里，以明清时盛产及转运瓷器得名。 镇上有马鞍山踞其中，金碧山蹲其左，凤凰山昂其右，三山遥望，两谷深切。凤凰、清水双溪潆洄并出，嘉陵江由北而奔，江宽岸阔，水波不兴，实为天然良巷。 史载兴镇始于宋真宗咸平年间(公元998-1003年)至明代形成水陆交汇的商业码头，清末民国时期达极盛，古人诗赞其繁华，白日千人拱手，夜里万盏明灯。有“小重庆”之美喻。

浅析磁器口古镇历史街区的保护与开发

描述：城市历史街区的改造是一把双刃剑，既要延续城市的文脉，又要给该地区带来经济效益，实现可持续发展。本文通对磁器口古镇历史街区的保护与开发的介绍，就其现状存在的问题进行反思，以期为磁器口古镇以后的发展提供一... 【摘要】城市历史街区的改造是一把双刃剑，既要延续城市的文脉，又要给该地区带来经济效益，实现可持续发展。本文通对磁器口古镇历史街区的保护与开发的介绍，就其现状存在的问题进行反思，以期为磁器口古镇以后的发展提供一些建议。 一、前言 重庆磁器口古镇（原名龙隐镇）距今已有一千多年历史，它位于重庆市沙坪坝区西北部，东临嘉陵江，背靠歌乐山，距沙区中心仅3公里。古镇始建于公元998年宋真宗咸平年间，清朝初期，因盛产和转运瓷器，得名磁器口，是中国唯一位于大城市都市核心圈的历史文化古镇，是嘉陵江下游历史著名的商业码头。古镇保存着老重庆的建筑风貌，历史文化民风民俗，是老重庆的缩影，也是重庆历史文化名城中最重要的传统历史街区。其中核心区域的磁正街、横街与黄角坪巷的历史建筑保存基本完好。 磁器口古镇具有典型的巴渝沿江山地城镇建筑风格。街区随着地形的起伏变化形成若干个曲径通幽和富于转折变化的小街巷。街巷的建筑依山就势，错落有致，地面由石板铺成，沿街店铺林立。古镇的建筑大多是明清建筑风格，有小天井四合院建筑，有穿斗木壁结构的小青瓦民居，有砖木结构和砖石结构的院落，也有民国时期中西合璧的近代建筑。各种建筑相连成片，构成独特的山地沿江城镇建筑景观和风貌。 二、磁器口古镇保护与开发现状 （一）保护整治前存在的问题 解放后，由于主要交通从轮船转变为机动车，以及航运码头的变迁，磁器口的区位优势逐渐消失，加上产业不发达，经济慢慢落后，社区便逐渐衰败下来。到90年代，磁器口附近仅有几个濒临破产的工厂，而居住其中的也多是收入较低的弱势群体。至此，它已经丧失了交通枢纽、小型工业和手工业企业驻地、工商业等城市功能。 由于长时间的萧条，街区的物质性衰败也随之而来。至2000年，磁器口街区的传统建筑中35%以上属于质量较差的建筑，15%属于危房，面临倒塌危险；基础设施（水、电、气等）和环境卫生设施（厕所、垃圾集运）等严重滞后，使居民的生活环境和生活水平受到严重影响，并由此而导致居民乱搭、乱建、乱架（电力、电讯线）、乱堆（垃圾）等自发行为，破坏了传统的空间环境特色；而且这些乱搭、乱建、乱架、乱堆行为又埋下了许多安全隐患，增大了火灾、雷击等事故的机率。 （二）保护与开发措施

重庆磁器口名声古迹英文版介绍

重庆磁器口—闹市边的古镇 Ciqikou is an old town preserved in sprawling modern Chongqing, about an hour's drive from the city center. It's an old sleepy town built in the Ming and Qing Dynasties. Although it's preserved as a tourist town, you don't have to pay to get in. The town's name, Ciqikou, means porcelain harbor, and the community prospered from the porcelain trade. Today it offers a glimpse of the peaceful laid-back life in the Sichuan countryside and is somewhere to take a break from the busy commercial world of Chongqing. A number of old courtyard compounds still stand here. Small as it is, the town used to have several temples, and one of them, a Taoism temple, had been turned into an elementary school. What makes the school special is one of its students. Nobel Prize Winner Samuel CC Ding, who we know as Ding Zhaozhong in Chinese, once studied here. A small classroom, small stool and desk, oil lamp, blackboard, and a picture of Doctor Sun Yet-san, that's the custom of the time. The old town has only two main streets and they've been taken up by all kinds of shops. The teahouse puts on a diverse range of entertainment shows staged from time to time. One of the shows is the famous Sichuan show 'Changing the face'. The biggest secret is how the performer changes his masks. In this performance, he has to switch masks something like nine times. It's such a difficult trick that sometimes it does not work, but the audience will always forgive him. The show originated from an old show in Sichuan called Nine Changes. There was a knight-errant called Baiyong who brought hope to many poor and unfortunate people. Every time he showed up, he changed his masks nine times. It's a way of indicating that he would help people but not ask anything in return. He did not let people know whom he was. Today it's purely a show of skills. Changing’s skyline today is dominated by modern highrises and skyscrapers. But more than half a century ago, during the Second World War, the Japanese forces bombed the city for five years. But the Chinese were not alone in fighting against the Japanese. Among all the others, is General Joseph Stilwell.

重庆旅游业的发展与前景

分析重庆旅游业的现状、解决对策与发展前景 ——以磁器口为例 摘要：重庆是我国西部重要的中心城市，拥有丰富的旅游资源。近年来重庆旅游业一直处于发展上升阶段, 目前在西部已达到中等发展水平。分析旅游业的现状与发展前景成了越来越热门的话题，本文以重庆磁器口古镇为例，在总结前人研究理论和方法的基础上，查阅了大量文献和案例，结合磁器口的实际特点以及自身的探究体验，对其现状与发展前景进行简要分析。 关键词：旅游业磁器口现状解决对策发展前景 磁器口位于重庆市沙坪坝区,因明清时盛产瓷器和运转瓷器而得名，是重庆主城区内唯一保存完好的明清古镇,其街巷格局和自然环境风貌依旧,古镇以古老的建筑、纯朴的民风、悠久的文化、奇特的风俗对于都市人群有着较大的吸引力。磁器口古镇历史悠久, 至今已有1800 余年的历史。今天的磁器口古镇保护面积为1.18平方千米, 整个古镇所辖面积为1. 5平方千米。 随着人们生活水平的不断提高，外出旅游的的欲望也越来越强烈。由于交通便利，磁器口日益成为重庆人以及周边人周末或假期的最佳去处，而磁器口作为重庆市内最著名的的古镇，也吸引了大量外来游客。“磁器口游”越来越热，磁器口也在一步一步的发展，同湖南凤凰等其他古镇相比，磁器口还存在一定的劣势，但总体上来说它仍然拥有广阔的发展前景。 1.磁器口现状 1.1现状中的优势 1.1.1 区位条件 磁器口古镇位于重庆市沙坪坝西北部的长江支流——嘉陵江下游处,地处重庆市最具文化氛围的沙坪坝区北部，东北临嘉陵江与江北区相望，东南邻沙坪坝街道，南与覃家岗镇相望，西接童家桥街道与井口镇，西北同石井坡街道紧相连接，占地面积为43.58公顷，人口13819。距重庆市第二商业中心——沙坪坝三峡文化广场约3.5公里，距重庆市政府驻地约15公里。有国道、省道、高速公路等从这里经过。至江北国际机场只有20分钟车程，至重庆火车北站（龙头寺站）４

2020年创业计划书：竞争分析

创业计划书：竞争分析 “竞争分析”部分是专门用于分析你的竞争对手的，包括你目 前的竞争对手和很有可能进入的潜在的竞争对手。 天下没有无竞争的生意。充分了解竞争对手和潜在竞争对手的 优势和劣势是要确保企业生存和发展的关键。我们并不赞成雇佣侦探或者针对竞争对手安插内线(虽然我们知道的确有些公司是这样做的)，定期评估竞争态势是绝对不可少的一个规定动作，即使你只是 小本经营，也应该坚持每隔一段时间进行竞争对手分析。 因为事实上，小企业之间的竞争更加激烈，小企业面临的市场 往往是不断有新公司进入，新加入的竞争对手往往会用很多创新的产品服务或者市场手段(包括很极端的那类)去抢占市场份额。 竞争分析可以做得非常复杂，并且耗费大量时间。但是并不一 定我们要这样去做。下面是一个简单的过程，你可以按照这种方法去识别，分析和定义竞争对手的优势和劣势。 定义当前竞争对手 首先把当前竞争对手定义出来。例如，如果您打算打开一个体 育用品实体商店，目标市场已经有三个体育用品专卖店了，是哪三个? 当然，电商也是你的竞争对手，但除非你决定也要加入电商业务，深入分析电商领域的竞争对手意义不大。虽然你可能无时不刻地在对比和分析天猫或者京东同行的价格销量，但是电商会从你的目标市场分割掉多少份额，你是很难分析的。

为了简化竞争分析的过程，我们需要做的是优先分析目标市场业务模式相近的直接竞争对手。比方说，如果你打算成立一家财务代理公司，你的竞争对手是同一地区的其他财务代理公司。如果您打算开个服装店，你将与所在商区的其他服装店竞争。 提到服装店，你可能又会提到电商的竞争，真是无所不在啊。但是花时间去分析电商不如花更多时间去分析同商圈的竞争对手：铺面位置、购物环境、服务态度、营业时间、货品、价格等等。题外话是：如果你实在放不下电商，是不是具备马上开始电商的能力或者寻找到了合适的运营团队?如果没有，先闭关修炼学习吧，千万别急着动手。 一旦你确定你的主要竞争对手，客观回答以下问题。 找出竞争对手的弱点很容易，但是大部分人容易忽视他们的优势，毕竟承认竞争对手比自己牛不太容易。 他们有什么优势?价格，服务，便捷性，库存，在哪些方面你比较弱? 他们有什么缺点?他们的缺点应该是你充分利用的好机会。 判断他们的市场意图。是快速获取市场份额?还是培养优质客户?试着从他们的角度去阅读市场，他们的目标是什么呢? 竞争对手使用什么样的营销策略?看他们的广告、软文等。 你怎么样能一步步夺取他们的市场份额? 当你进入市场，他们会有什么反应?

磁器口古镇建筑特色是什么

磁器口古镇建筑特色是什么 导读：我根据大家的需要整理了一份关于《磁器口古镇建筑特色是什么》的内容，具体内容：磁器口古镇位于重庆市沙坪坝区嘉陵江畔，始建于宋代，拥有"一江两溪三山四街"的独特地貌，形成天然良港，是嘉陵江边重要的水陆码头。呢?接下来就和我一起来了解一下关于... 磁器口古镇位于重庆市沙坪坝区嘉陵江畔，始建于宋代，拥有"一江两溪三山四街"的独特地貌，形成天然良港，是嘉陵江边重要的水陆码头。呢?接下来就和我一起来了解一下关于磁器口古镇，欢迎阅读! 磁器口古镇建筑特色 磁器口是重庆二十多个古镇中，离市中心最近且交通最便利的古镇，以出产瓷器而得名 一条石板路，千年磁器口是古镇的写照 磁器口位于重庆城西14公里的嘉陵江畔，有"小重庆"之称 每年的春节举办的瓷器口庙会四古镇最具特色的传统活动，吸引数万市民前往参与，是距重庆主城区最近的古镇景观 现今磁器口古镇保存了较为完整的古建筑，开发了榨油、抽丝、制糖、捏面人、川戏等传统表演项目和各种传统小吃、茶馆等 古镇磁器口有12条街巷，街道两旁大多是明清风格的建筑，地面由石板铺成，沿街店铺林立 千年古镇，重庆缩影。位于重庆市沙坪坝区嘉陵江畔的古镇磁器口，辖区1.8万人，面积1.5平方公里，距繁华的主城区仅3公里，是不可多得、

古色古香的传统文化历史街区，是人文荟萃、风景优美、独有"一江两溪三山四街"地貌的旅游胜地，是交通便利、休闲娱乐、重温老重庆旧梦的好去处。磁器口始建于宋真宗咸平年间(公元998年)，因明朝建文帝朱允?杀苣言?隐修于镇上宝轮寺，故又名龙隐镇。清朝初年，因盛产和转运瓷器，而得名磁器口，作为嘉陵江边重要的水陆码头，曾经"白日里千人拱手，入夜后万盏明灯"，繁盛一时，美誉为"小重庆"。 磁器口历史文化底蕴丰厚，是重庆历史文化名城极其重要的组成部分。巴渝文化、宗教文化、沙磁文化、红岩文化、民俗文化各具特色：有古朴粗犷的巴渝遗风，有古风犹存的茶馆、有历史传承的码头文化;有佛、道、儒三教并存的九宫十八庙;有正气凛然的红岩志士抗战遗址;有独具特色 的川剧清唱、火龙表演，有工艺独特、品种繁多的传统旅游产品，有享誉四方的毛血旺、千张皮、椒盐花生等饮食三宝，任你品味，任你选购。"一条石板路，千年磁器口"，其鲜明的民族和地域特色显示出旺盛的生命力和强大的吸引力，海内外每年前来参观、旅游的宾客达300余万人次。磁器口古镇的景区文化 磁器口历史文化底蕴丰厚，是重庆历史文化名城极其重要的组成部分。巴渝文化、宗教文化、沙磁文化、红岩文化、民俗文化各具特色。"一条石板路，千年磁器口"。已有1800年的磁器口素有巴渝第一古镇之称，保存了较为完整的古建。古镇有古朴粗犷的巴渝遗风，有古风犹存的茶馆、有历史传承的码头文化;有佛、道、儒三教并存的九宫十八庙;有正气凛然的红岩志士抗战遗址;有独具特色的川剧清唱、火龙表演，有工艺独特、品种繁多的传统旅游产品，有享誉四方的毛血旺、千张皮、椒盐花生等饮

磁器口景观分析

重 庆 磁 器 口 旅 游 资 源 分 析 院校：地理与旅游学院 专业：11级城乡规划 学号：20110514661 姓名：张绿芳 教师：毛长义

目录 一．磁器口古镇的基本情况范围及区位条件 地理环境 历史文化背景 二．市场预测 三．项目效益分析 四．存在的问题 基础设施不完善 交通堵塞 环境污染 防火防灾安全隐患 五．解决方法

一．磁器口的基本情况 范围及区位条件 磁器口 ◆磁器口古镇地处重庆市最具文化氛围的沙坪坝区北部，东北临嘉陵江与江北区相望，东南邻沙坪坝街道，南与覃家岗镇相望，西接童家桥街道与井口镇，西北同石井坡街道紧相连接，占地面积为43.58公顷。 ◆磁器口古镇距重庆市第二商业中心——沙坪坝三峡文化广场约 3.5公里，距重庆市政府驻地约15公里，是重庆市主城区内唯一的古镇。 ◆相对于重庆市其它古镇，磁器口交通区位最好。有国道、省道、高速公路等从这里经过；至江北国际机场只有20分钟车程；至重庆

火车北站（沙坪坝站）４公里；至菜园坝火车站约15公里；至朝天门码头约18公里。 ◆磁器口为沙磁文化的发源地，地处最具文化氛围、文化气息的沙坪坝区，仅高校学生便是磁器口旅游业的一个潜力极大的市场，古镇旅游有很好的市场区位。 ◆磁器口位于嘉陵江畔，歌乐山东侧，这里有山、有水、有岸，环境优雅。 综上所述，磁器口市场区位、交通区位、环境区位都比较好，为发展旅游业提供了良好的区位条件。 地理环境 磁器口位于重庆嘉陵江畔，属低山丘陵地形，辖区北部从石井坡和童家桥境内向西而入的金碧山、马鞍山伸展到东部江边。中部地区位于马鞍山与凤凰山之间，是一个较大平坝，东西是低洼的河岸和一片数百亩的鹅卵石碛坝。从歌乐山流下的小街溪和从杨公桥流入境内的新街溪穿插在凤凰山、马鞍山之间，将磁器口分割成新街（金沙街），磁器口正街（金蓉正街）和金碧正街三部分。 历史文化背景

看,最美街道一年之变(精)

看，最美街道一年之变 从上周五到前天，本报派出3路记者，回访去年评出的最美大道10强、最美街巷10强。 回首去年，在我市开展主干道环境综合改造、城市面貌有了较大变化时，重庆商报举办的“海选重庆最美街道”吸引数以百万市民参与：短信和网络投票达448万人次，网络点击达1500万人次，选出的最美大道10强、最美街巷10强，浓缩了重庆城市建设成就，获得市委书记薄熙来两次充分肯定。市政协主席邢元敏，市委常委、宣传部部长何事忠，副市长凌月明，时任市政协副主席陈万志等领导也高度评价这个活动。 被盛誉和掌声包围的这20条街道，一年来发生了什么变化呢？她们正美得生机勃勃，她们正美得你追我赶。一些街道升级改造，树栽得更多，景观更漂亮。 因为最美，她们成为宜居的样本，赢得市民赞许；因为最美，她们成为城市的名片，赚足了眼球：引来游人的目光，投资者的青睐…… 2010年，这20条街道最美，如今正变得更美，今年，谁能蝉连最美？ 最美街巷 江北区观音桥步行街

街道日均人流量超35万 日均人流量超过35万、社会消费品年增长率30%以上、国际顶级奢侈品落户星光68广场、大型休闲娱乐生态公园明年建成投用……去年获评“最美街巷”的观音桥步行街正实现着完美的蜕变。观音桥商圈管理办公室主任成应傲介绍，2012年，步行街还会建成“太阳谷”公园，这也将为市民提供更为广阔的休闲、娱乐方式。 渝中区解放碑步行街 扩容1.6万平方米今年底完工 说到解放碑步行街，肯定就能想到各种繁华的大楼。6月10日下午，记者在重庆时代广场大楼下看到，虽然还未开放，但整栋楼早已被修整一新。而在重百大楼的对面，焕然一新的商业大厦则显示出了独特的魅力，这栋全部以七彩玻璃为墙体的大楼，吸引了络绎不绝的游人在此拍照留念。渝中区区委常委、解放碑CBD管委会主任章琳说，获得“最美街巷”荣誉，令区委、区政府更感责任与压力，对解放碑步行街也有了进一步提档升级的要求，从去年底开始，解放碑步行街进行了1.6万平方米的扩容工程，扩容地段的景观都请来专家精心设计。预计今年年底完工，相信这次扩容工程，能让解放碑再次华丽转身。 九龙坡区杨九路

5篇介绍重庆磁器口的导游词范文.doc

5篇介绍重庆磁器口的导游词范文 磁器口古镇位于重庆市沙坪坝区嘉陵江畔，始建于宋代，拥有"一江两溪三山四街"的独特地貌，形成天然良港，是嘉陵江边重要的水陆码头。曾经"白日里千人拱手，入夜后万盏明灯" 繁盛一时。下面是我收集整理的5篇介绍重庆磁器口的导游词范文，欢迎借鉴参考。 5篇介绍重庆磁器口的导游词范文(一) 各位游客朋友们，大家好，欢迎大家来到山水之都——重庆，我是这次重庆之行的导游罗XX，大家可以叫我小罗或者罗导。 重庆位于中国的西南部，长江上游，四川盆地东部边缘，东邻湖北、湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西。重庆辖区东西长470千米，南北宽450千米，总面积8。24万平方千米，是我国面积最大的城市，人口约2945万人。重庆在历史上曾三次建都，也是著名的山城、水城、桥都和温泉之都。我们重庆呢，北有大巴山，东有巫山，东南有武陵山、大娄山，海拔差异巨大、起伏不平，可谓"山中有城，城中有山"，是座名副其实的山城。同时在长江干流重庆段，汇集了嘉陵江、渠江、涪江乌江、大宁河五大支流等上百条小河流，加上长寿湖、小南海、青龙湖等湖泊，使得重庆的年平均水资源总量在5千亿立方米左右。每平方米的水面积居全国第一。所以重庆这座山城是屹立于水中的，是

名副其实的山水之都。 千年古镇，重庆缩影。各位游客朋友们，我们现在来到的就是沉底了千年沧桑的古镇磁器口。古镇磁器口位于市区近郊，面积1。18平方公里，因明清时盛产及转运瓷器而得名。磁器口有一个美誉，游客朋友们知道是什么吗? 其实史书记载兴镇始于宋真宗咸平年间至明代形成水陆 交汇的商业码头，清末民国时期达到极盛，古人诗赞繁华"白日里千人拱手，入夜后万盏明灯"故有"小重庆"之美誉。磁器口原名龙隐镇，传说明朝初年朱元璋之孙允汶皇帝被四叔朱棣篡位后削发为僧来到了重庆，隐避于宝轮寺中，天王殿墙上有"龙隐禅院"四个字，故将原有的"白岩镇"改为了"龙隐镇"。在1920xx年的时候呢，地方乡绅集资创建了"蜀瓷厂"，瓷器的地质很好、品种繁多、名声渐大、产品远销省内外。渐渐的"磁器口"名代替了"龙隐镇"。 来到古镇磁器口不得不说的就是其茶馆文化。昔日在这千年古镇中，随处可见茶馆。当年的水手、袍哥大爷、闲杂人等都喜爱出入此件。在陪都时期，这一个小镇的茶馆达100多个，其特色是"书场茶馆"，又称艺人茶馆，是品茗欣赏民间艺术的地方。特别是晚上能在茶馆登台说书的人，都是上品的高手，所以人们称之为"品仙台"。说书人都是挂牌说书，看谁有绝技高招，谁能招徕更多的茶客，谁就能得到红包。直到如今，茶馆仍是磁器口一景，百米来长的老街上便有13家茶馆，家家茶客满座，古风

重庆磁器口古镇导游词

重庆磁器口古镇导游词 磁器口古镇，原名龙隐镇，国家AAAA级景区，中国历史文化名街，重庆市重点保护传统街，重庆新巴渝十二景，巴渝民俗文化旅游圈。下面是小编收集整理的重庆磁器口古镇导游词范文，欢迎借鉴参考。 重庆磁器口古镇导游词(一) 磁器口古镇位于重庆市沙坪坝区嘉陵江畔，东临嘉陵江，南接沙坪坝，西接童家桥，北靠石井坡，距主城区3公里。磁器口古镇拥有一江两溪三山四街的独特地貌。马鞍山踞其中，左边金碧山，右边凤凰山，三山遥望。凤凰、清水双溪潆洄并出，嘉陵江由北而奔，形成天然良巷。 来磁器口古镇，这个当年热闹的水陆码头，踩踩青石板路，品尝当地的美食小吃，找个茶馆坐坐，感受下老重庆的风土人情。因为距离市区很近，如今的古镇也是市民休闲娱乐的好去处。 古镇有十几条街巷，两旁边都是明清风格的建筑。当然，游客眼前的一切，都是近年来重新翻新的。不过这并不影响你在这里感受老重庆。古镇不大，根据指示牌步行游览完全没有问题。 钟家院、通家院等是古镇中典型的川东山地民居，值得一看。镇上的宝轮寺，有千年历史，可以敬香祈福。街边还有不少茶馆，找一家坐坐，当年的水手、袍哥大爷等都喜爱出入此间。喝茶的同时，有机会欣赏到当地的民间艺术，如：川剧坐唱、四川清音等。

古镇内能够品尝到很多当地的美食和小吃。毛血旺、千张皮和椒盐花生是镇上的美食三绝。更出名的是陈麻花，镇上有很多家陈麻花，哪家最正宗?可以看看哪家门店前排队最长。 古镇距离歌乐山的白公馆、渣滓洞不算远，可以一并游玩。 特别提示 1. 在古镇的横街上，有家特色明信片馆：思念的素颜，可以在这里寄明信片，寄给未来的自己。 2. 磁器口是重庆距离主城区最近的古镇，节假日的客流量非常大，会出现人挤人的现象，建议错峰前往。 重庆磁器口古镇导游词(二) 各位游客朋友们，大家好，欢迎大家来到山水之都重庆，我是这次重庆之行的导游罗XX，大家可以叫我小罗或者罗导。 重庆位于中国的西南部，长江上游，四川盆地东部边缘，东邻湖北、湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西。重庆辖区东西长470千米，南北宽450千米，总面积8。24万平方千米，是我国面积最大的城市，人口约2945万人。重庆在历史上曾三次建都，也是著名的山城、水城、桥都和温泉之都。我们重庆呢，北有大巴山，东有巫山，东南有武陵山、大娄山，海拔差异巨大、起伏不平，可谓山中有城，城中有山，是座名副其实的山城。同时在长江干流重庆段，汇集了嘉陵江、渠江、涪江乌江、大宁河五大支流等上百条小河流，加上长寿湖、小南海、青龙湖等湖泊，使得重庆的年平均水资源总量在5千亿立方米左右。每平方米的水面积居全国第一。所以重庆这座山城

论重庆磁器口古镇规划与建设存在问题与解决对策分析

论重庆磁器口古镇规划与建设存在问题与解决对策 Talk about Ciqikou ancient town of Chongqing on plan and construction in the solve program 生命科学与技术学院园林景观设计2班学生雷茜闵 指导教师娄娟 摘要：本文以主要针对重庆磁器口古镇规划与建设而提出相应的问题，从而对问题提出科学性和可行性的建议。主要从居民生存状况、古镇旅游管理方面进行论述。因此，重点保护重庆磁器口古镇历史文化。 关键词：居民生存状况重庆磁器口历史街区保护保护 Abs tract: Countering Ciqikou ancient town of Chongqing on plan and construction ,posing something wrong .Thereby, posing the scientific and feasible of construction about these problem. From the living of residents、tourism of town and so on to talk .Therefore, it is very important to protect the town of history and cultural. Key words : living condition of resident Ciqikou of Chongqing protection of historic district protection 引言：古镇规划与建设在小城镇规划中是最重要的环节，一个城镇的社会、经济、文化、人文、环境等都是体现在规划与建设中。然而，城镇的规划与建设中存在很多问题，会影响居民的生活和城镇发展。为了城镇更美好，进而提出系列问题进行提出建议。 1.重庆磁器口古镇概况 重庆磁器口是一座具有千年历史的古镇, 位于重庆城西郊, 沙坪坝区西北部, 东部濒临嘉陵江, 南北为清水溪和凤凰溪环绕, 发展历史已有1800余年(图1)。明朝时期这里逐步形成了水陆交汇的商业码头, 并在清末民国时期达到极盛,名扬巴蜀大地。解放后, 因为陆路交通的发展, 昔日这个热闹非凡的水陆码头发展逐渐走向衰落。改革开放以后, 随着经济建设的发展, 人们由过去对物质层面的需求转向对精神层面的追求, 人文意识逐步回归, 乡土文化的保护也开始为

磁器口游记

磁器口游记 今天是我们来到重庆的第一天,我们准备去磁器口玩。我一听到磁器口这个名字,觉得应该是卖陶瓷这种东西的吧,于是我有点不想去了,天气还那么热,可是我又不能自己一个人待在宾馆里吧,于是只好跟妈妈一起去了。 中午,我们到达了磁器口,站在磁器口旁边的一座大桥上往下看是一条快枯竭的小溪,原本它应该是一条宏伟的江吧,因为从它还保留在石壁上的青苔可以看得出来。我立刻想起我学过的一篇课文《大瀑布的葬礼》。突然桥猛烈的抖了起来,我们都以为是地震了呢,转头一看,原来是大桥上开过了一辆大卡车。 我们下了桥,进了磁器口里的巷子,我一看,原来这不是卖瓷器的,而是一个很大的集市。哇!这里的人好多呀!我惊叹到,好像五湖四海的人都聚到这里来了。已经中午了,我们要找个地方吃饭,于是来到了一家餐馆。我拿起菜单一看,全都是辣的菜,哎呀!我最不能吃辣的了,连学校的辣土豆丝都要把我辣的掉眼泪了。于是我问妈妈,怎么这里的菜都是辣的呀?妈妈说:“重庆人爱吃辣是因为重庆常年潮湿,吃辣的能去除体内的寒气。”我瞬间明白了在重庆的几天为什么每顿饭都要吃辣的了。 妈妈点了微辣的炒鸡杂和几道小菜,结果鸡杂端上来是一窝红红的汤,里面放着鸡肉、鸡肝和鸡心。我夹了一块鸡肉放着嘴里,好辣呀,辣的我好喷火了,我赶紧拿起水,咕咚咕咚的喝了下去。 吃过饭后我们开始逛磁器口了,有许多好吃的、好玩的和好看的,各种各样的商品,琳琅满目,让我目不暇接。妈妈给我买了一份重庆老酸奶,上面还加了一些红豆。我吃了一口,嗯,酸酸甜甜的味道真是不错。我们又逛了磁器口的好多条街,吃了很多以前没有吃过的小吃,撑得我肚子都疼了起来。 在磁器口的出口,我看到了有人在卖一些仿真的小蛇,那些小蛇做得活灵活现,我和弟弟

重庆五里店市场定位分析报告

五里店住宅小区市场定位分析报告 目录

第一章区域市场环境概述 第二章区域楼盘销售分析 第三章竞争市场分析 第四章本案优劣势分析 第五章市场定位分析 第一章区域市场环境概述

1.1区位格局分析 1.1.1茶园---金泰城广场 自建新东路改造工程完工后，道路环境得到了极大改善，居住环境进一步提高，已形成长安公司职工家属区、香江家园、万丰小区等住宅小区，在建的还有瑞迪荣都、万丰西苑和长安医院改造工程。这一线有零星的保健、饮食店，设有长安医院和泰恒眼科医院，五里店大型农贸市场和购物超市（渝海购物超市），长安子弟学校也在附近。 1.1.2金泰城---五里转盘 这一线是五里店的中心，是五里店休闲、娱乐、饮食和购物集中地带，有零星的百货店和超市，但是所有的商业设施都不成规模和体系，周围的居民多数是一般企业职工和郊县来渝打工人员，综合素质低下，消费水平也很低。这一线的整体环境是脏、乱、差，是江北区今后旧城改造和新建规划的一个重要地带。在售的物业有远银经典城和华新都市花园。 1.1.3五里店转盘以东 经过改造和建设，居住环境大大改善，目前已有红塔星级酒店，重庆烟草商务大厦、嘉信.庭苑和光龙都等物业，形成一定居住规模和商务办公区。随着开发建设的扩展，沿线至刘家台和江边将是今后的重点开发地带。 1.1.4转盘以西一带

转盘附近在建“五里店广场”，系经市、区人民政府批准，投资建设的重点工程项目，为一个面向二十一世纪大型综合市场。尤其建材超市、仓储式市场理想之地。是集商业、贸易、公寓、停车为一体的综合城市配套项目。项目用地面积18799平方米。项目建设规模120916平方米，其中地下部分40588平方米，地上部分80328平方米。按功能划分大致为：市场72196平方米，公寓33720平方米，其它（车库、设备用房等）15000平方米。往西500米就是南方上格林大型住宅小区。 1.1.5万丰花园支路至金科花园 目前形成小规模花卉和饮食一条街，有各种特色饮食，本项目地块正好位于这一带的中间位置，中高档小区华新都市花园和金科花园与本地块相望，是未来的重要竞争对手。金科对面还有江南山水、天赐.丽景等物业。 1.1.6长安村至长安华都 这一片主要是一些旧厂房和长安公司集资建房区，具体未来规划不祥。但目前这一片是五里店教育设施集中地带，有糼儿园、字水中学（即将扩建）、五里店小学和长安职业学校。靠近公路沿线在售楼盘主要有长安华都、红地苑和樱花丽舍三个物业，目前还有鲁能星城正在打造中，这一带生活配套和商业设施相对欠缺。 1.2本区域未来规划格局

重庆磁器口导游词5篇

重庆磁器口导游词5篇 导游词是导游人员引导游客观光游览时的讲解词，是导游员同游 客交流思想，向游客传播文化知识的工具，也是应用写作研究的文体 之一。下面是小编收集整理的重庆磁器口导游词5篇范文，欢迎借鉴 参考。 重庆磁器口导游词5篇(一) 亲爱的游客朋友们大家好，我是你们今天的导游，一起陪你们游 览今天的磁器口古镇，希望我们在一起的时光能够友好而愉快。因为 磁器口很近，所以我们很快就能到达古镇，在接下来的时间里，我将 带领大家前往素有“千年古镇”和“小重庆”之称的磁器口参观游览。 各位朋友心目中一定有这样一个问题，这样的古镇在中国有的是，它到底独特在哪里呢?想要得到答案，各位朋友请随我一同去游览一翻。 现在我们所处的位置就是磁器口了，大家现在所看到的这块牌坊 便是磁器口古镇的大门，有人说：“走进这里，就感觉时光仿佛回到 从前，让人做了一场数载的梦。”大家有没有这样的感觉呢?现在你们 可以在这留个影做纪念。好了，大家留完影，就和我一起踏入磁器口。现在我们脚下的是磁器口正街的一条支路，前方会比较窄，大家一定 要紧跟着一起走。 磁器口原名叫“白岩场”，传说明朝初年朱允炆被迫削发为僧来渝，隐避于宝轮寺，故将原“白岩场”改名为“龙隐镇”。清朝初年，因盛产和转运瓷器，而得名磁器口。作为嘉陵江边重要的水陆码头， 那经历千年不变的浓郁纯朴的古风，令其成为重庆江州古城的缩影和 象征。

一条小巷、一户人家，一不小心你就站在了三千年的历史上了， 这种感觉，在磁器口您随处都能感受到。所以磁器口是一座真实的活 着的古镇，不信看看脚下，大家是不是觉得比刚才走的路光滑多了， 这就是着名的“一条石板路，千年磁器口。” 现在我们来到的是磁器口正街，据传它始建于明代，那时在街两 旁植有芙蓉，盛开芙蓉花，名金蓉正街，又称大街。请看，路两旁是 一栋栋古色古香的灰瓦房，多为竹木结构，雕梁画栋，窗花户棂图案 十分精美。板墙青瓦在绿树溪河映衬下，素雅清淡，韵味无穷，用一 位游客的话形容：仿佛是唐宋间延至现在的一个清淡的梦。国内外很 多世界知名建筑大师到重庆都把磁器口作为必看的地方之一。 各位朋友，这间店铺就是巴渝百年老字号聚森茂酱园作坊，最早 由张正刚创办，1885年靠20两银子起家。1892年张正刚之子张杰三 继承后取名“张记聚森茂酱园”。到了三、四十年代，重庆注册的酱 园达130多家，但聚森茂和另外两家知名度最高，是具有深远影响的 老字号酱园坊。 大家看，这个墙壁雕有龙的图案，在墙壁前闭着眼睛转上几圈， 然后向着墙壁对直走，如果能够摸到正中的珠子，说明好运就会降临 到他的头上，朋友们不妨都试一试。 我们现在的位置是磁器口横街，它与正街相交，长240米，宽2.5米，着名的宝轮寺就位于这条街上。大家看铺面一个紧接着一个，铺 里摆满了各式各样的民间艺术品，丝绸精品、精美的少数民族布娃娃 与蜡染装饰布、能奏出悠扬乐声的云南葫芦丝、千姿百态的大红中国结，大家觉得美不美? 在道路的两边，大家可以看到有很多卖小吃的地方。大家不要着急，等会我们参观完了，大家就可以尽情购买了。磁器口的小吃呢， 最着名的有陈麻花、古镇鸡杂、软烩千张、毛血旺等等。每到节假日，

重庆市巴南区房地产市场的区位分析

重庆市巴南区房地产市场的区位分析 摘要:改革开放以来，经过三十多年的发展，我国的房地产产业得到了迅速的发展和壮大。同时也应看到，我国房地产产业存在很多问题，尤其是近几年在房地产暴利的诱惑下，无选择性的投资造成了房地产市场的整体不平衡，更尤为重要的是，房地产产业作为不动产，他的选择和开发对资源的合理利用更为重要。目前房地产市场已然成为中国经济市场中最为主要的部分，国家积极采取措施来应对，包括加强国家的宏观调控力度，影响银行借贷利率，控制二套房贷款等，据此来调节房地产市场的稳定和平衡。 关键词：区位价值房地产市场投资的合理性 一、引言 随着我国经济建设的迅速发展，房地产产业在国民经济中所占的比重越来越大，房地产产业是我国居住性消费的主体，承担着繁荣我国国内市场、提高人民生活质量、吸纳社会就业、促进国民经济增长的重要任务。经过建国以来特别是改革开放以来，我国房地产产业经过了从国家引导开发-支持投资-调控性政策的一个过程的转变。房地产产业主要是包括商业性房地产、居住性房地产两大类。在近两年来国家出台相关的房地产政策后，房地产的走势和价格变动成为了社会广泛关注的话题。房地产产业的合理开发和投资，不仅关系到国民经济的健康发展，更关系的普通民众的切身利益和社会和谐，使得对房地产市场的投资和区位分析具有理论和现实意义。 二、中国房地产产业发展状况 2.1、全国房地产市场行业发展情况分析

在政府控制房价、调整住房供应结构、加强土地控制、信贷控制等一系列宏观调控政策陆续出台的背景下，地方政府过度的投资冲动将受到一定程度的抑制，对土地与房屋开发投资的增速也将相应减缓。与此同时，加息、提高存款准备金率等措施所导致的房地产开发贷款与消费贷款增速的放缓将直接影响房地产开发的规模和施工、竣工速度。因此从整体上看，如果国家针对房地产的宏观调控政策落实到位，未来2—3年我国房地产开发投资的增速将略有减缓，但估计不会低于20％。【1】 市场供求不平衡矛盾将继续存在。近年来针对房地产的宏观调控政策中影响需求变动的因素主要有：上调银行存贷款利率、控制二次购房与投机性购房、控制拆迁规模等。但是，由于人民币升值的预期不断刺激“热钱”涌入我国，且大部分流入了房地产领域，未来2-3年我国部分地区房地产市场的投资性需求仍将有所提高。 房地产价格将保持上升趋势。从对供求关系的分析可以判断，未来2—3年我国房地产价格仍将保持上升的趋势，原因是： 第一房地产市场供求发展不平衡的矛盾（特别是需求将继续迅速增长的趋势）必然反映在房价的持续增长上； 第二近年来地价、建筑材料、商品房品质提高所带来的开发成本增加将推动房价上涨； 第三从经济学理论来看，房价的运动趋势和国民经济增长率以及居民可支配收入正相关。目前我国经济高速发展，居民收入持续增加、除非遭遇金融危机，经济增长趋势被迫中断，否则房价的运行趋势只会上升，而不可能下降。 普通住房供应量将上升，高档住宅供应量将减少。为了合理引导住房建设与消费，国家在规划审批、信贷、税收等方面对中小套型、中低价位的普通住房给予了优惠的政策支持，并明文规定了享受优惠政策的普通住房的具体标准。未来2—3年，随着各地房地产宏观调控细则的相继出台，中低价位、中小套型普通商品房、经济适用房与廉租房的供应将有所增加。 东部地区仍将是投资的主要区域，中西部地区将保持较快投资增速。东部地区在全国房地产开发投资中的占比将继续下降，中、西部地区将继续保持较快的投资增速，在全国房地产开发投资中的占比将有所提高。

磁器口古镇建筑分析

磁器口古镇建筑分析 镇磁器口位于重庆市城西的长江支流——嘉陵江下游处，原名龙隐镇，因明清时盛产瓷器和运转瓷器而改为磁器口。而在抗战时期，更有“小重庆”之称。磁器口有悠久的历史，被称为千年古镇。“白日里千人拱手，入夜来万盏明灯”是其繁荣写照。磁器口不仅以其典型的巴渝沿江山地建筑风格而广为人知，更因其悠久的历史沉淀和独特的民风、民俗而闻名遐尔。古镇昔有“三多”：庙宇多、名人足迹多、茶馆多。在磁器口，几乎所有的人都知道“九宫十八庙”之说，宝轮寺、云顶寺、复元寺、文昌宫等。历史上有不少的名人来过磁器口古镇，相传朱元璋之孙允皇帝削发为僧来重庆、四川总督刘湘到磁器口办厂、国学大师吴宓在这里任教、更有徐悲鸿、傅抱石、王临乙、张书族、丰子恺、宗白华等众多的全国知名的美术家及美学家。在古镇磁器口最有特色的一景是茶馆。昔日在这千年古镇，随处可见茶馆。在陪都期间，这一个小镇茶馆就有100多个。其特色是“书场茶馆”，又称艺人茶馆，是品茗欣赏民间艺术的地方。名特小吃毛血旺、软烩千张、椒盐花生被誉为磁器口的“三宝”。 2磁器口古镇旅游中凸显的问题 2.1古城镇规划开发规模较小 古镇磁器口具有典型的巴渝沿江山地城镇建筑风格。它被两条缓河切为金蓉正街、金碧街和金沙街，并呈“川”字形排列。三条街道通过桥梁相连接，不通汽车。一条石板路从江边蜿蜒逶迤，向上坡方向延伸，顺着石板路进入场中心就是千年古寺宝轮寺。随着地形的起伏变化，街区形成若干曲径通幽和富于转折变化的小街巷。街道由石板铺成，沿街店铺林立。街巷的建筑依山就势、错落有致，大多是明清建筑风格。旧山城特有的吊脚楼、石板街、梯坎路、临街旧式茶馆，而这些历史陈迹都完好地保存在磁器口大街上。然而，就目前的情况来看，古镇的开发程度还远远不够，对游人开放的就只有通向江边的一段短短的街道而已。还有很大一部分街区和巷道以及掩映在其中的古建筑没有开发出来，这样不仅造成资源的浪费，而且还不利于古城镇的保护。 2.2古城镇环境状况较差 重庆市本就是一个工业城市，由于发展工业使得城市的环境受到很大破坏。曾经重庆就以中国的“雾都”而闻名。近几年来，由于政府及相关部门的重视，环境问题已经得到了很大的改善，比之以前有了很大的提高。但是就发展旅游业所要求的环境来说还远远不够。磁器口这个曾经一度繁荣的地带也受到了很大的影响。磁器口古镇在黄金周期间游客猛增，这势必超过古镇的承载量，不文明游客的乱写乱画必然污损文物，乱扔废物又导致垃圾如山，另外，当地居民和经营者缺少环保意思，大量“三废品”倾入嘉陵江，严重影响了磁器口古