旅游资源的开发案例
旅游资源的开发案例
【篇一：旅游资源的开发案例】
旅游景区开发经典案例篇1：案例1、重庆市武隆天生三桥景区针对这个世界遗产地景区不缺乏游客，却面临环境保护、遗产地保护等
法律法规问题，围绕如何提高游客满意度、增加游客消费、扩大景
区容量等开发难点，由清华同衡设计院承担，从规划设计到项目落地，一直到产品细节乃至观光电梯，都仔细布局开发，获得了市场
的认同。其成功之处：一是聚焦亮点，突显遗产魅力;二是打造了一
台演出，消灭暗点，丰富夜间活动;三是疏导热点，扩大景区容量。
开发世界遗产地旅游产品：一是从规划到落地都应十分慎重。在遗
产地的开发项目做多了，可能就做错了;不做项目，游客又不来。处
理这对矛盾需要开发智慧，既不能盲目开发，也不能因噎废食。二
是开发的景区产品，既要符合国际潮流，又要结合中国国情，这为
云南这个多民族省份具有民族特色，又有国家级自然保护区、国家
公园试点、遗产地景区等旅游目的地的开发提供了启示。
案例2、广东白水寨景区这项目是位于广州近郊的4a级风景区，以
落差428.5米的中国内地落差最大瀑布著称，备受珠三角市民青睐
的生态休闲胜地。其成功之处：一是高水平策划与设计，突出标志
景观吸引力;二是应对蓝海市场需求，开发多元产品;三是认真调查
市场，找准区域市场空隙;四是着力旅游产业的上下整合，让旅行社
输送客源。
该项目最早利用了一项关于该景区的游客问卷调查表明的缺乏吃、
住等餐饮设施的研究报告，围绕吃住项目开始进行景区开发，具体
做法有：一是立足广州市民及大众旅游市场，围绕温泉、吃住进行
多元产品打造和组合。二是及时扩大开发乡村旅游产品，村民菜地
观光与蔬菜采摘，开拓漂流项目。三是联合旅行社，通过广之旅的
进入合作开发，带动了景区发展。使游客从开发前不到10万人，达
到现在的300多万人，成为一个都市周边市场火爆的休闲观光景区。旅游景区开发经典案例篇2：丹霞山风景名胜区位于广东省韶关市
东北仁化县和韶关浈江区境内，总面积达290平方公里，又称中国
红石公园，被誉为广东四大名山之首，自古为岭南第一奇山。1988
年经国务院批准为国家重点风景名胜区，1995年又被国务院批准为
国家地质地貌自然保护区，2001年经国家旅游局批准授予4a级旅
游区，2001年经国土资源部批准为国家地质公园，2003年经联合国教科文组织批准为世界地质公园。
丹霞山风景名胜区以赤壁丹崖为特色，看去似赤城层层，云霞片片，古人取色如渥丹，灿若明霞之意，称之为丹霞山。丹霞山是地学专
用名词丹霞地貌的命名地，也是国内已发现的580多处丹霞地貌中
面积最大、类型最齐全、造型最丰富的地区之一。丹霞山地层、构造、地貌表现、地貌发育过程、营力作用表现、自然环境和生态演
变等方面的研究在全国丹霞地貌分布区中是最为详尽深入的地区，
其科研价值主要表现为丹霞山具有一组重要的标准地层(包括丹霞组
和长坝组的丹霞山红色岩系)和典型的块状构造。
同时，丹霞山历史人文积淀也非常丰富。丹霞山是历代文人赋诗题咏、怀古忧今之地，唐韩愈、宋苏东坡、杨万里等都曾在此挥毫题诗。现保留至今并有较大影响的寺庙有别传寺和锦石岩石窟寺。从
女娲采石补天、舜帝南巡奏乐的传说到隋唐而下的宗教名山、众多
的诗文、题记、摩崖石刻以及古山寨和洞穴岩墓群等文化景观无一
不显示着丹霞山的深厚文化积淀。
旅游景区开发经典案例篇3：东郊椰林风景区位于海南文昌东郊半
岛上，东邻铜鼓岭旅游区，西连高隆湾旅游区。椰林面积3万多亩，素有文昌椰子半海南，东郊椰子半文昌之誉。独特的旅游资源，曾
经使东郊椰林成为具有海滨椰林风光特色的名胜旅游区。2000年，
东郊椰林还一举击败其他景区，荣登国家名片，与古巴的巴拉德罗
海滨共同成为《海滨风光》邮票的主图。
同样是背靠着得天独厚的特色资源，又为何也同样没能走出衰败窘
境呢?百莱玛度假村是在东郊椰林最早成立的旅游企业，总投资
4000万元。该公司负责人告诉记者刚开始没有几家景区酒店，这里
的游人很多，生意非常好，不久很多商家都看到这里能赚钱，一拥
而上，现在这里景区不像景区，村庄不像村庄，就这样败掉了。另外，据媒体报道：早在1992年1月，文昌市政府就委托天津城乡
规划设计院海南分院对东郊椰林进行规划：规划将东郊椰林分为热
作田园景区、红树林名胜景区、椰林自然风景区、文化景区4大功
能区。但在开发建设时，却出现无序招商引资，规划却束之高阁。
规划没有履行，低层次开发是造成东郊椰林衰败的原因之一。
海南省旅游发展研究会会长，海南生态学专家毕华教授向记者指出，东郊椰林10公里长的海岸拥有近海珊瑚资源，本来是很好的吸引物，由于政府的管理失灵，把本应统一开发的椰林海岸，分成小块出卖，
倒卖土地成风，根本没有人是在认真做景区，此外，对于珊瑚礁的
保护不到位，附近居民炸珊瑚烧石灰，对环境的破坏极大，没有了
美丽的珊瑚、成片的椰林，最终使东郊椰林失去了吸引力，走向了
必然的没落。
旅游景区开发经典案例篇4：投资4个多亿，曾经名噪一时、号称
中国第一个以热带和海洋为主题的大型主题公园、海口首个国家4a
景区海南热带海洋世界开业4年多后，从去年6月黯然关门休业至今。据记者了解，该公园位于海口市滨海西路，陆海面积共占地838亩，地处海口黄金海岸线。1997年，北京天鸿集团看中了这片地段，向海口市政府提出投资开发建设的议题，当时，海口市没有一个真
正有特色的主题公园，为此，海口市政府将热带海洋世界作为海南
省重点建设项目，给予大力扶持。
准确的主题定位、良好的位置、政策的支持为何没有留住景区的辉煌?海口市旅游局规划发展科科长文德林谈起此事无奈的说，当时，
该项目规划通过政府部门审批，整个项目分两期开发，项目的核心
部分在第二期，建水族馆、海底世界、海洋博物馆。在建成第一期
工程后，考虑到开发商的实际情况，政府同意其先开业，边营业、
边开发，滚动发展。从这就埋下了隐患。开发商建成第一期后，就
对外开业，接待游客，因为园内有特色的景点不多，加上第二期项
目迟迟未建成使用，这一主题公园失去了其最突出的主题，游客逐
渐稀少，经营状况每况愈下。
海南省旅游发展研究会副会长杨哲昆教授分析说，海南是个海洋大省，好些资源都具备人造景点的基础，但要紧紧抓住海洋文化做文章。该项目最有看点的第二期工程迟迟没有竣工，而园内的景点还
修了人工湖、观光塔等严重偏离了海洋主题的产品，游客看不到想
看的东西，景区缺乏核心竞争力和吸引力，逐渐失去游客。游客也
普遍反映：花几十元门票看不到什么有特色的景点，热带海洋世界
公园见不到海洋生物，名不副实。
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【篇二：旅游资源的开发案例】
（一）尼亚加拉瀑布 ?????? 尼亚加拉瀑布位于美、加边境的尼亚
加拉瀑布是世界上最雄奇壮观的瀑布之一，其开发模式的特点是全
方位立体开发，游客可以从不同空间角度领略大瀑布的风采，对大
瀑布进行全面的观赏和认识，同时依托城市和度假区，也可在此进
行参观修学、休闲娱乐、度假购物等旅游活动。
3、经验与启示 ???? 自然景观的完美展现，将瀑布震撼力和游客体
验提升至极致 ???? 尼亚加拉瀑布的开发结合高新技术，利用了多
种手段，实现了水、陆、空、地下的多角度观瀑，使游客可以远观、近观甚至亲身感受瀑布，将自然景观的震撼力真实全面的传达给游客。
???? 丰富多彩的旅游项目，观光休闲度假相结合 ???? 随着现代旅
游的发展，游客的旅游需求丰富多样，单纯景观的观光游览已不能
满足旅游者的要求，旅游景区应充分挖掘资源，开发出多种多样的
旅游项目，以体验为核心，提供新奇刺激的旅游感受，因此吸引游
客长期停留，增加过夜率，实现旅游价值增值。对于以瀑布为主题
的百丈漈来说，必须加大科技含量，提高资源的利用效率，增加休
闲游憩内容。
???? 深挖景观内涵，自然人文兼容并蓄，发挥教育功能 ???? 在旅
游资源开发上不能只注重自然景观和观光游览功能，更应发挥其人
文内涵和教育功能。尼亚加拉瀑布在人文资源开发上，通过赋予其
爱情圣地、探险乐园的主题，吸引着世界各地的爱好者前往。在解
说方面，除传统的导游解说之外，更通过博物馆和专题电影来进行
解说，发挥了其丰富知识、感受自然的教育功能，其解说的方法值
得借鉴。
（二）伊瓜苏瀑布 ???? 它位于巴西、阿根廷两国交界处。从流量
上讲，伊瓜苏瀑布是世界第三大瀑布，它还是世界上最宽的瀑布。
1、开发原则和理念 ???? 观赏线路多元化设计；复合产品开发
2、
开发手段具体阐述 ???? 多变化的观赏线路和手段 ???? 伊瓜苏瀑
布与众不同之处在于观赏点多。从不同地点、不同方向、不同高度，看到的景象不同。在阿根廷和巴西观赏到的瀑布景色截然不同。阿
根廷一侧分上下两条游览路线，下路蜿蜒贯穿在密林之中，可自下
而上领略每一段瀑布的宏伟，可说是10步一景；上路是自上而下感
受瀑布翻滚而下的气势。在巴西一侧能够欣赏到阿根廷这边主要瀑
布的全景。
游览区内铺设了游览栈道和电气铁路，游客可以步行、也可乘坐小
火车观景，也可以搭小艇冲近瀑布，主要瀑布附近修有三四百米长
的索桥，游客可以接近至离瀑布只有十米远的地方。
???? 复合型产品开发 ???? 瀑布附近形成了特色的小城市，作为游
憩和接待的基地。此外，在周边地区还开发了漂流、高尔夫、国家
森林公园、水电站参观、城市休闲等多种旅游项目。
3、经验与启示 ???? 瀑布旅游与城市旅游相结合国外著名的瀑布附
近一般形成了以旅游业为主的小城市，城市中建设各种博物馆、高
尔夫、运动场、酒店等各种休闲度假设施，游客一般住宿在城市中。整个区域的旅游由观光转变为观光为核心的休闲度假，瀑布旅游只
是其中的一部分，既带动了城市发展，也有利于自然景观的保护。???? 多种观景线路和多样化游览方式 ???? 瀑布景区难免景观雷同，对一般游客来说，长途跋涉和景观的单调降低了满意度。对此，将
交通与游憩相结合，通过栈道、小火车、乘船、电梯、索桥等不同
方式，开发不同的观景线路，可以增加趣味性，也方便体力较弱的
游客。
国内瀑布景区开发案例旅游经理人网[]【旅游经理人2006-3-19讯】国内瀑布景区开发案例（一）黄果树瀑布群 ???????? 黄果树瀑布
是我国最为著名的瀑布旅游区之一，以黄果树瀑布为中心，由20多
个的大小瀑布组成，景观以瀑布、溶洞、地下湖为主体。黄果树旅
游业发展比较成熟，但在旅游开发过程中，也出现了景区植被覆盖
率低、环境破坏、瀑布景观破坏、人工痕迹和商业化气息过重、旅
游管理混乱等问题。
1、开发原则和理念 ???????? 生态优先，景观自然协调；以瀑布
为品牌，观光、民俗、休闲度假多元化发展 2、开发手段具体阐
述 ???? 生态优先，营造瀑布环境 ?????? 针对景区植被破坏的问题，加强造林绿化，教育当地群众自觉护林，保护恢复生态环境，
对景区的人工建筑和商业进行整治，保护自然风貌。
?????? 以瀑布为核心实行多元化开发 ?????? 黄果树瀑布开发时
间较早，分为黄果树大瀑布中心区、石头寨、天星桥、滴水潭瀑布、坝陵河峡谷访古、郎宫等多个景区，基本形成了以瀑布观光为核心
的旅游产品体系。近年来不断拓展新景区，将瀑布群整体开发，并
建设了民族村、索道、观光扶梯、夜景灯光、休闲度假设施等，从
单一的瀑布观光向观光、民俗、休闲度假、夜间娱乐等多元化方向
发展。
???? 改革管理体制，实行联合开发 ???? 调整景区管理体制，加大
招商引资力度，并与万州青龙瀑布联合推广，实现旅游营销和景区
建设的理念跨越，从单一政府性的景区开发向市场化、集团化方向
转变。
3、经验与启示 ???? 大品牌核心吸引 ???? 黄果树作为我国著名的
瀑布景区，以其最壮观的大瀑布为品牌核心，吸引了大量游客。游
客都是这说明，瀑布景区的核心竞争力是其品牌知名度，依托顶级
资源，树立大品牌，是瀑布景区旅游开发的首要任务。
???? 多元化的复合产品开发 ???? 作为以自然景观为主的瀑布旅游
景区，仅靠发展自然观光旅游很难提高旅游消费，增加旅游收入。
因此黄果树不断拓展空间，整合了瀑布群、山峰、河流、民俗、历
史文化等旅游资源，走多元化开发的道路，注重文化因素，将优秀
的瀑布景观和人文色彩完美融合，开发丰富多彩的表演和参与项目，形成观光、文化、休闲、娱乐、度假等多元化产品。
（二）壶口瀑布 ?????? 壶口瀑布是黄河流域的一大奇观，是我国
最具特色的黄色大瀑布，目前已成为国家地质公园。整个景区分为
壶口瀑布景区、克难坡景区、中市景区和小船窝景区，涵盖了自然
景观、人文景观和科考价值。
1、开发原则和理念 ?????? 目前壶口瀑布的开发思路主要是：对外
进行旅游景区整合；对内进行旅游新品开发，深度挖掘旅游资源，
改善基础设施。
2、开发手段具体阐述 ???? 外部旅游景区战略联合 ???? 推出组合
型的旅游线路，利用周边地区的旅游资源，将附近的广胜寺、苏三
监狱大槐树、小西天等景点纳入壶口瀑布精品游线当中。
???? 内部产品综合开发 ???? 以壶口瀑布为核心，开发建设了漂流、文化表演、瀑布公园、农家乐、特色餐馆等旅游项目，满足游客多
种需求。
???? 树立品牌形象，大型活动营销。
???? 壶口瀑布水势汹涌，涛声震天，是很多影视剧、文艺表演的取
景地，也是黄河和中华民族精神的象征之一。壶口瀑布以此为形象
传播的重要途径，从1994年起，每年举办一次壶口瀑布漂流月，举
办了亚洲飞人柯受良和吉县飞人朱朝晖成功飞越黄河的活动，通过
这些有影响力的活动扩大了壶口瀑布的影响。
3、经验与启示 ???? 自然与人文相结合，大型活动营销。
???? 瀑布旅游除自然景观的吸引力外，其所蕴含的人文内涵也是重
要的旅游吸引物，将自然赋予人文色彩，以壮丽的自然风光为背景，组织大型的节庆、娱乐活动，能够迅速扩大其影响，弥补自然观光
旅游内容单一乏味的不足。
???? 区域资源战略整合 ???? 瀑布旅游区由于自然资源保护的要求，一般不能进行大规模的开发建设，给旅游产品开发的广度造成了困难，因此必须与周边景区合作，以瀑布为大品牌，综合布局，市场
联动，开发观瀑、休闲、养生、户外运动、度假产品，形成大品牌
吸引，互为支持的区域旅游发展联合战略，才能有效的增加旅游消费，延伸旅游价值链。
国内峡谷景区开发案例分析一、国内峡谷旅游开发案例（一）虎跳
峡 ????????虎跳峡是世界上落差排名第四的著名大峡谷（深过美
国科罗拉多大峡谷，仅次于雅鲁藏布大峡谷、尼泊尔的喀利根得格
大峡谷和秘鲁的科尔卡大峡谷），位于中甸县虎跳峡镇境内，为国
家重点风景名胜区和世界自然遗产“三江并流”的腹地景区，吸引了
大量的国内外游客前来。该峡谷分为上虎跳、中虎跳、下虎跳三段。????????虎跳峡旅游资源极为丰富,旅游线路有两条：一是从丽江
古城经拉市海到中甸虎跳峡镇，进入上峡口顺江而下，步行需两天
时间；二是从玉龙雪山甘海子至下虎跳峡游路前行，溯江而上，从
上虎跳出峡。
????????已形成的产品主要分为观光和徒步探险两大类型，观光旅游主要是乘车游峡，观赏自然风光；著名的在于它的徒步探险旅游
线路，吸引了大量的国际国内徒步旅游爱好者到此徒步探险。目前
沿线各地正在加强基础设施的建设和旅游产品的开发。
1、开发手段具体阐述 ??观光旅游、徒步探险和极限运动综合开
发 ????????虎跳峡以其雄奇原始的自然风貌吸引了大量的国际国
内徒步旅游爱好者到此徒步探险。在自然观光的基础上增设使游人
体会更深的运动项目：首先，安全可行的是石鼓到虎跳峡一段的漂
流项目；其次，上虎跳索道历险项目；第三，中虎跳的探险性漂流；第四，哈巴雪山生态旅游与探险、科考旅游项目；第五，多民族文
化风情和特色餐饮项目。
??合作开发，加强环境保护 ????????虎跳峡分属多个行政区，为
此需要加强统一规划和各区之间的合作，加快周边景区建设，特别
是哈巴雪山的开发。目前已建成的旅游环线只有建塘镇—白水台—
虎跳峡—小中甸—建塘镇一条，正在积极开发丽江—虎跳峡—建塘—德钦等7条旅游专线。由于位于生态脆弱的欠发达地区，需要重
视自然环境的保护，成立旅游环境容量的监测机构，指导峡区旅游
业的发展。
2、开发中的教训 ????????虎跳峡旅游资源知名度高，且类型多、
组合好，具有相当大的开发潜力，但旅游开发现状与资源优势相比，差距巨大，主要问题在于：开发层次低，投入少，无法形成旅游的
名牌产品，开发建设滞后。
尚未形成“政府引导、企业参与、社会配合”的宣传促销体系。
与其他景区连接的公路等级低，与邻近地区没有形成区域网络格局，公路沿线配套设施（休息站、厕所、中英文标识等）较少。
景区建设中生态环境保护差，地方保护主义严重。虎跳峡景区公路
的兴建，对自然景观造成了一定的负面影响，需要对景观进行修复。
3、经验与启示 ??突出峡谷旅游的特色 ????????虎跳峡最具吸引
力的资源是其未开发的原始环境，在交通不便、基础设施落后的情
况下，虎跳峡以原始风光、挑战自我为特色，仍然吸引了大量的爱
好者，并发展成为了国际著名的徒步探险旅游目的地。而随着交通
条件的改善，其在徒步探险旅游群体中的口碑反而有所下降。这说
明原始自然、挑战极限是峡谷旅游特色的重要构成要素，在峡谷的
开发过程中，必须注重其原始风貌和文化差异性的保护，减少人工
建设对自然的影响，突出其极限运动的特色，避免大众观光旅游的
单一开发思路。
??合理的功能分区，综合性产品体系 ????????由于我国旅游市场
仍以观光为主，爱好极限运动的游客数量较少，因此岩门大峡谷还
应进行合理的功能分区，根据其实际，形成观光、周末休闲、康体
健身、探险运动等合理的格局，满足不同游客的需要，走综合性、
多元性的道路。
??地方居民参与 ????????虎跳峡旅游充分调动了景区农民办旅游
的积极性，很多基础设施都是由当地居民集资兴建，解决了开发资
金不足的问题，同时实现了旅游扶贫，但政府需要在环境保护和统
一规划上发挥主导作用，防止盲目开发。
1、开发手段具体阐述??统一形象，整体布局，线路联合????????全州的旅游品牌和形象定位在“怒江大峡谷”上，高起点规划和建设
10个国家ＡＡＡ级以上旅游景区，并在怒江交通沿线保护和建设30
个民俗旅游村、约1000户人家，专门提供体验民族风情、民俗文化
服务。加紧规划和建设3条精品旅游线路，即怒江大峡谷至德钦梅
里雪山横跨“三江并流”的环香格里拉旅游线、兰坪锣锅箐大羊场环
老君山普米族风情生态旅游线和怒江大峡谷至腾冲火山热海旅游线。??生态、文化、科考，三位一体的产品设计 ????????生态旅游：
尚处于初级开发阶段，但是空间布局趋于合理，以水系统、植物群
落系统和历史文化系统三大系统为主。环境监测和测定生态环境容
量工作还有待进行。
????????民族风情旅游：利用民族节庆培植精品旅游区。诸如贡山丙中洛世外桃园和石板民居文化、独龙江天外净土和太古之民的文化、福贡的峡谷奇观和同心酒及桥（溜索）文化、泸水的片马“驼蜂”坠机和抗英斗争的历史、兰坪普米族山岳生态文化、轩辕文化和拉
玛文化等。突出生态和文化品味，重点开发的是民族工艺品和生态
食品两大类。
????????科考旅游：探险、探秘和修学相结合，怒江大峡谷位于“三江并流”国家级重点风景名胜区，是“天然地质地貌博物馆”、“活
的社会发展史”、“物种基因库”，具有极高科学研究价值，自然之谜、民族传统文化多元性和原生性、独特的自然生态景观、复杂多变的
立体气候等都为开展科考旅游项目创造了得天独厚的优越条件。
2、经验与启示 ??区域大品牌，战略联合 ????????以三江并流和“怒江大峡谷”作为整个地区的旅游品牌，来统领分散的旅游资源，
统一规划整体开发，各景区分工合作，通过游线的联合实现区域合作，有利于避免各景区之间的低层次竞争。
??人文和自然资源的结合 ????????单一的观光旅游具有消费低、
停留时间短、重游率不高的缺点，对旅游经济贡献率较小，需要不
断地增加旅游内容，开发新的项目，丰富旅游产品的内涵。怒江峡
谷利用其丰富的自然景观、民俗文化和历史文化资源，融生态旅游、民俗风情旅游、探险科考为一体，增强了旅游者体验，将观光旅游
转变为观光、休闲、文化、修学和特殊兴趣等构成的丰富产品体系。??民俗文化、科考旅游的产品化经验 ????????在民俗文化方面，
利用民族节庆培植精品旅游区，同时突出生态和文化品味，重点开
发民族工艺品和生态食品两大类旅游商品。在科考旅游方面，融合
了极限运动和科考修学，以探险、探秘、徒步和修学相结合的方式，将自然生态、地质知识和文化遗产都开发为兴趣产品，拓展了科考
旅游的范畴，形成了旅游开发的新思路。
（三）浙西大峡谷 ????????浙西大峡谷位于浙江安徽交界的清凉
峰国家级自然保护区内，属v字型峡谷地貌，山是黄山的余脉，水
是钱塘江的源流，自然环境生态优越。浙江省旅游局专家对这里的
资源优势概括为“五个之最”：在华东地区范围内，浙西大峡谷具有“峡谷最长、植被保护最好、山水景观最佳、峡谷内居住人口最少和
离开沪杭等大都市距离最近”的优势。
1、开发手段具体阐述 ??合理定位，利用区位优势 ????????浙西
大峡谷利用距沪杭等大都市距离最近的区位优势，定位于发展观光
和休闲旅游，峡谷旅游区为线型环带状，全长80公里，共分三个景段。目前接待游客的仅是第一景段“龙井峡”，长约18公里，以自然
观光休闲旅游产品为主，游乐项目按“快乐之旅”的理念设置，主要
项目有：听涛观瀑、竹排戏水、水车接龙、悬桥探高、观鹿逗鼠、
高空走钢丝、皮筏漂流、12个生态之谜有奖征解、攀岩练习墩、打
油米、空中巴士、农家乐等，吸引了大量城市游客。
??完善的信息系统，主动型的网络营销 ????????作为岩门大峡谷
周边最富吸引力也最富竞争力的峡谷景区，浙西大峡谷的商业化开
发运转已趋于成熟，景区有详细的景点介绍、游客须知、购票须知、漂流须知，并为旅游者提供景区平面图、景区里程图和景观示意图；对散客出行的考虑和照顾可谓无微不至，散客出行完全指南中，对
分别来自上海、杭州、绍兴、宁波、无锡、苏州、南京7个不同客
源地的散客自驾车或者无车出游的路线都提供了详细的参照，包括
路线和行车时间，行车特别事项，帮助游客从客源地直达景区。????????在营销策略上，浙西大峡谷采取了主动型的营销策略，区域线路整合和网络营销都是浙西大峡谷的营销亮点。掌握开发权的
临安浙西大峡谷旅游有限公司抢注了.cn的一级域名，在线为旅游者
提供景区全数官方认可的餐饮住宿的详细资料和联系方式，还有详
细的购物指导和“驴友”论坛，并仍然利用bbs的形式开展网络摄影
大赛，提供在线票务预订。在线路设计上，为杭州、上海及江苏的
游客特别设计的游线为浙西大峡谷吸引了更多的眼光和得到了更多
的肯定。
2、经验与启示 ??准确定位，突出特色 ????????浙西大峡谷根据
其区位和资源，致力于长三角假日休闲旅游市场，进行了针对性的
产品设计，将生态休闲、户外运动和农家乐作为产品开发的重点，
强化其休闲的特色，取得了较好的效果。岩门大峡谷作为市场的后
进者，面临周边大量峡谷旅游区的竞争，在自然景观不突出的情况下，必须找准特色，根据市场的需求确立特色的发展方向。
??信息系统与网络营销 ????????浙西峡谷的信息系统建设和网络
营销手段值得学习，门户网站的运营如此成熟，在国内同类景区中
是不多见的。
????????采用网络营销符合旅游业发展潮流，高效便捷，旅游景区网站应突破原有信息宣传的局限，采取主动型的营销策略，向旅游
电子商务方向发展，对此必须以完善的旅游信息系统为基础。针对
城市居民休闲和自助游客，需要提供详细的旅游信息和线路设计，
构建旅游论坛，组织各种兴趣活动，完善景区信息系统。
雪山景区开发策划方案 /cotsa/infodetail.do?n_id=742 按照人物属性，可将名人故居分为政治家类、文学家类、科学家类、虚构人物类、社区遗迹类等类型。
一、开发案例分析（一）政治家类毛泽东故居 1、开发指导原则目
前毛泽东故居的主要开发思路是以复原为核心，以毛泽东为品牌，
大力开发与毛泽东相关的旅游景点、旅游纪念品和接待设施，以韶
山地方文化丰富产品体系，带动整个韶山旅游的发展。
2、开发手段及方式故居复原景观，再现历史风貌；以大品牌整合资源，形成多元化的产品结构。
3、具体阐述毛泽东故居曾出现过旅游过度开发的现象，故居附近集
中了过多的楼房、餐饮饭店、纪念品集市和各种摊点，破坏了原有
的环境和气氛。因此地方政府制定了以复原为核心内容的保护规划，整治恢复环境，撤出过多的商业设施。
毛泽东故居已成为韶山旅游的核心，故居基本上保持了当年原貌，
外观为普通的江南农舍，陈列着床、书桌、衣柜、方桌、板凳、大
水缺、碗柜、石磨、水车和大木耙等毛泽东曾留下过印迹的物品。
周围绿树成荫、荷塘青山相映成色。
围绕故居建筑，周边几千米范围内分布着相关的毛泽东纪念馆、毛
泽东铜像、诗词碑林、滴水洞等景点，将毛泽东文化的各个方面整
体展示，丰富了产品的内涵。大力发动与当地社区居民参与，开发
了韶乐、毛家菜、毛泽东题材纪念品、农家乐等相关旅游产品，既
丰富了产品体系，又促进了社区的发展。
4、经验与启示真实再现，还原历史对名人故居的真实再现主要是
对环境以及气氛的一种营造，营造一种“斯人已去音容犹在“的氛围，让游客有如临其境的感觉，不知不觉进入深度体验中。
以文化为核心，挖掘整合资源毛泽东故居以毛泽东为核心，将有关
的革命历程、思想成就、诗词作品、生活习惯、历史遗迹等都开发
为可见的旅游产品，形成了丰富的产品体系，为遗产的活化提供了
借鉴。
邓小平故居 1、开发指导原则整体性开发，不仅活化名人故居，更
要活化名人生活的真实环境。
2、开发手段及方式将景观大道、邓小平故居、佛手山风景区、协兴
老街以及渠江杨森花园水上游乐区共同开发，形成不同的产品体系。
3、具体叙述邓小平故居保护区由沿城区?佛手山展开的景观大道、
邓小平故居、佛手山风景区、协兴老街以及渠江杨森花园水上游乐
区组成，兼具自然与人文景观。
其主要开发思路是跳出故居做故居，以名人故居为主打品牌，通过
丰富的景观景点和多样化的产品设计，将名人故居与周围环境相联系，使自然与人文相融合。
以故居为核心开发建设了“邓小平故居陈列室”、“邓小平铜像广场”、“改革开放纪念园”、“农业科技园”、“求是”园碑林、邓家茶馆、刘
家大院、团练局旧址、水上游乐区和农家乐等项目，弥补了单一名
人文化产品的单调和乏味，丰富了旅游产品体系。
4、经验与启示景区景点联动包括相同类型、不同类型遗产旅游资
源的联动，还包括遗产旅游资源与周围环境之间的联动，以形成旅
游资源集中优势吸引旅游者，为旅游活动提供足够的空间场所，较
典型的例子是我国的峨眉山与乐山大佛世界文化遗产，山东曲阜“三孔”。
景区景点联动对于文化遗产旅游资源而言尤为重要，这是因为，文
化遗产旅游资源有可能小到一个庙、塔或是故居，这样单一的资源
若不与周边资源及周围环境联动，很难发挥优势效应；再者，揣摩
作为一个消费者的心态，一般不会为参观某一个庙、塔或是名人故
居等专程跑上几百公里，他们总希望一条线路或一处景观周围有多
处可以参观、游览的项目，或是集参观、游览、娱乐、休闲于一体，这在客观上也要求遗产旅游资源必须进行联动。
尼克松故居 1、活化指导原则围绕尼克松的一生进行展示，重点突
出其在中美建交史上所起的重要作用。
2、活化手段及方式按照故居-博物馆-墓地旅游线路组织，对尼克松
的一生进行展示。
通过突出塑像的位置，与别的塑像不同的姿态及造型，照片及图片
的位置、醒目程度，文件的摆放，以及所送物品的内容突出建立中
美关系是其政治生涯中最荣耀的部分。
3、具体叙述尼克松出生地布置得很简单，一切如旧。博物馆中有很
多不同主题的展厅，“国际事务厅”是其中最为重要的一个展厅。
在“世界领导人”塑像厅中，毛泽东和周恩来的塑像被排在最前面。
展厅里陈列着许多照片和文件，保存最好同时也是最重要的一份文
件是1972年2月28日在上海签署的《中美联合公报》的原文复制
件。墙上悬挂着的第一张大照片是尼克松与毛主席和周总理会谈的
合影。
此外，展厅里还陈列着中国领导人送给尼克松的许多珍贵礼物，陶瓷、刺绣，尤其特别的是一书柜线装版的《二十四史》。橱窗里还
摆着一副乒乓球拍和一个乒乓球，球拍上画着一只衔着橄榄枝的和
平鸽，上面写着“和平时代”。
4、经验与启示主题化的展示手法对于尼克松的展示，围绕其生平
活动，对其81年的人生生涯进行了全面的展示：从小时候喜欢音乐，会弹钢琴、吹萨克斯管到学生时代曾先后获得惠特尔学院和杜克大
学两个学士学位再到后来当过律师、海军少校及当选为国会众议员
和参议员在到后来的美国总统。尼克松博物馆突出了其恢复中美建
交的重大历史功绩的主题，无论是图片、照片、塑像还是文件，都
反映了他是第一位踏上新中国的美国总统。一方面，对于尼克松在
中美建交上所起的重要作用，这是参观者最熟悉的，另一方面，这
也是得到美国民众一致认可的，突出推动中美关系的主题，更有利
于吸引参观者的兴趣，更容易吸引来美的中国旅游者参观。
展示形式的多样化在对尼克松恢复中美建交进行展示时，突破了图
片配以文字说明或解说的传统展示形式，展示中并没有评论性话语
出现，而是紧紧围绕主题，以静物如图片、照片、塑像、文件以及
领导人送给尼克松的礼物来进行展示。通过突出塑像的位置，与别
的塑像不同的姿态及造型，照片及图片的位置、醒目程度，文件的
摆放，以及所送物品的内容比如乒乓球、和平鸽等，向参观者传达
尼克松对于恢复中美建交所起的重要作用的强烈的信息，凸现了其
最荣耀的政治生涯，给颇有争议的总统戴上了一个耀眼的光环。（二）文学家类蒙哥马利故居蒙哥马利故居主要包括三个景点：蒙
哥马利家园（出生地，童年和青年所在地）、绿色山形墙圣安妮博
物馆、绿色山形墙房屋。在蒙哥马利和圣安妮案例中，景点开发者
有许多因素可以选择，包括传记、真实地点、小说中的设置和人物，分别把一个文学旅游地建设成作者生活场景或是作品人物中描述的
场景设置。
1、活化指导原则在三个同样关乎蒙哥马利的地方，采用不同风格的
解说系统，形成产品差异化。
2、活化手段及方式卡文迪什家使用现代主义风格的解说，拒绝商业
性元素，真实再现蒙哥马利时代的卡文迪什。
绿色山形墙房屋使用理性主义风格的解说，既描述爱德华王子岛国
家公园的美景，也按照文学作品中的场景来布置景区，提供融入环
境的深层次的对小说的理解。
圣安妮房子使用折衷主义风格的解说，通过无规律无主题的展示，
让旅游者通过信息碎片形成自己对景区的理解。
3、具体叙述蒙哥马利家园景区主要是通过倾向性的谈话和景区符号，借助谈话、老照片、模型、器物、用具等叙述关于蒙哥马利的
故事，通过指示牌、物品、地点和解说人员把过去与现代联系在一起，并把这些故事与景区的物品或是特征联系起来。
圣安妮博物馆是借助小说人物形成的旅游点，将蒙哥马利和作品中
的人物圣安妮组合成一个虚拟与现实相融合的故事，走廊和房间里
按历史场景布置，摆满了旧书、各种照片、信件和报纸、老管风琴、衣服和地毯、铅字写的标识牌等。一些标识牌上是从蒙哥马利的书
或杂志上摘抄的引言，其他的解释了物品的重要意义。在介绍中，
解说人会指引游客看到很多在作品中描写的物品和摘抄的引言，旅
游者会花上半小时或是半天时间浏览房间里的随意放置的读物和物品，让旅游者使用信息的片段把他们自己对景区的理解串在一起，
形成了广阔的思维空间。
绿色山形墙房屋是蒙哥马利博物馆，包括展厅室展出蒙哥马利照片
和遗物；电影剧场观看一部关于绿色山形墙景区的导游性的电影；
纪念性的薄金属板标志性纪念物；谷仓关于后19世纪爱德华王子岛
的农场生活的展示和关于蒙哥马利的录像。
景区的介绍主要是通过电影和标识牌来进行。电影把作者、绿色山
形墙、夏天的花的特写镜头、红色悬崖和蓝色大海的景色、蒙哥马
利的照片、轻音乐和从她自传以及小说中找出的叙述和引言糅合在
一起。
标识牌主要使用老图片、花神和动物的素描、蒙哥马利自传和小说
中摘抄出的引言和药典来提供蒙哥马利生活、对自然的热爱、19世
纪的卡文迪什、爱德华王子岛野生动物的信息。大部分的标识牌有
一个标题、一幅照片和绘画、一段解说文或是蒙哥马利的引言。除
了提供信息外，在整个景区遇到的标识牌都还强调了一个主题：虚
构与真实的融合。解说文把蒙哥马利和小说人物圣安妮融合在一起，而圣安妮又使旅游者进入幻想的世界。
4、经验与总结独特的解说理念和多元解说方式解说系统是运用某
种媒体或表达方式将旅游区的基本信息传达给旅游者，帮助旅游者
了解、欣赏旅游区的资源和价值，引导其进行旅游活动，达到教育
和服务游客的目的。解说系统可以加深游客对旅游区文化历史内涵
的理解，对于遗产旅游显得尤其重要。
解说系统的创新不仅包括解说形式、内容的创新，还包括风格的创新。旅游产品由资源、设施及服务组成，资源的不同可以造成产品
的差异，设施及服务的不同，也可以造成产品的差异。借助影片、
谈话、老照片、模型、器物、用具等多元化叙述的手法，实现旅游
产品的差异化，从而为景区景点的生存与经营提供了一条借鉴之路。（三）文学家类程大位故居程大位（1533-1606）是我国著名珠算
家和发明家，他的珠算巨著《算法统宗》集各种算理算法之大成，
以“珠算宗师”的名义被载入中国珠算史册。他在家乡大量丈量田地
实践中发明的“丈量步车”，是世界上最早的卷尺，以“卷尺发明家”
的名义被载人世界科技发明史册。
程大位故居在安徽屯溪前园村，是一栋始建于明代弘治年间的安徽
古民居，到现在已有500多年历史了，既是程大位的诞生地，又是
名著《算法统宗》的编纂、出版地。
1、活化指导原则深度挖掘文化，围绕算盘做文章
2、活化手段及方
式建筑物名来自《算法统宗》；展示不同版本的《算法统宗》；创
建独一无二的算盘漏窗；展示各式各样五花八门的算盘。
3、具体叙述维新堂主体建筑前进中堂匾上的“维新堂”的堂名以及“覃思堂”博物馆的馆名，都来自《算法统宗》。
在展厅中，展示各种不同版本的《算法统宗》，珍贵的康熙丙申版、乾隆43年版、咸丰9年版等。
在后院中，有全国独一无二的算盘漏窗，使之成为程大位故居标志
性建筑。
覃思堂博物馆中，展示各式各样的算盘，不同用法的算盘，从一珠
算盘、二珠算盘到十珠算盘，还有无珠算盘；各种不同材质的算盘，金戒指算盘、银项链算盘、铜水烟筒算盘、铁画算盘、锡算盘、象
牙算盘、橡珠算盘、瓷珠算盘、海珠算盘和金刚子算盘等；还有不
同形状的算盘，方算盘、圆形算盘、三角形算盘、梯形算盘等。
4、经验与启示深度挖掘文化文化是旅游的灵魂，没有文化的旅游
毫无生命力可言。对于名人故居文化的挖掘，分为高、低两种层次。低层次的文化挖掘通常的做法是恢复或开发几个景点，然后把名人
的东西或者名人作品往里堆砌，再配以解说系统进行讲解，给人生
硬的感觉，而且枯燥乏味；而高层次的文化挖掘注重内涵，注重对
气氛的营造，通过对整体环境的精心布置，通过对细节的设计，通
过对文学作品及名人生平的真实再现，以游客喜闻乐见的方式表现
出来，营造出浓厚的文化氛围，让游客在轻松愉悦的过程中，不知
不觉中受到教育和启发，得到精神的升华，不仅对于名人本身及作
品有充分的了解，还能对名人的思想有深刻的认识，甚至还能通过
名人透视名人所处的时代和文化，这才是文化挖掘的最高境界。（四）虚构人物类福尔摩斯故居福尔摩斯是小说虚构人物，但通过
场景的营造和主题式的开发，同样成为一个著名的旅游景点，为名
人故居的开发提供了一个新的思路。
1、活化指导原则完全按照《福尔摩斯探案集》里的场景进行设置，
营造真实感。
2、活化手段及方式按照小说描述对公寓外观进行布置；活化房东“赫德森太太”；设置典型场景。
3、具体叙述公寓布置了两个门，左边的大门上挂着一顶福尔摩斯帽，右边不起眼的小门才是寓所真正的入口处，与小说中所描绘的完全
一致；整个公寓都黑着灯，只有二层窗户里隐隐地露出壁炉火光，
暗示着神秘的主人今天又不在家，这也是小说经常强调的；此外，《福尔摩斯探案集》中的人物房东“赫德森太太”，身着维多利亚时
代的服装在入口处亲自售票；寓所的入口处是一条短小且狭窄的走廊，走廊里没有灯，踩在木地板上吱吱作响，让人进入一个侦探世界；福尔摩斯书房也是完全按照小说中所描述的进行布置，桌上是
福尔摩斯帽子和樱桃烟斗，角落里是小提琴和放烟草用的波斯拖鞋；为了营造真实感，故居中对小说中的情节和场景都加以体现，比如，福尔摩斯办案用的工具和做试验用的药品一如往常地“忘了收拾”而
堆在书桌上；他做试验用的桌子，已给酸素染上点点黑斑；他的笔
记本上还有主人“刚刚留下”的潦草笔迹。
此外，福尔摩斯的卧室也是完全按照福尔摩斯迷们熟知的书中情节
设置，一丝一毫都不走样。
4、经验与启示真实再现，作品与现实相对应随着体验经济时代的
到来，人们越来越追求未破坏的、质朴的、真实的、未感受的和传
统的体验感受，追求一种原汁原味的东西，这就要求遗产旅游经营
者必须营造出一种真实感，保护好旅游目的地的原有风貌，保持传统，保存民俗习惯，对古老建筑物修旧如旧，营造与环境相符的氛
围等等，这都是真实再现的具体体现。
意境体验，营造回归历史的体验福尔摩斯故居通过对人们熟悉的
《福尔摩斯探案集》中场景的营造，渲染了侦探气氛，带领游客进
入一个福尔摩斯的侦探世界，游客在此都可以根据自己的兴趣，寻
找自己对福尔摩斯的认识，使小说形成的虚拟形象找到现实的载体，延伸了参观产品的内涵。
（五）社区遗迹类美国老房子 1、活化指导原则让老房子与活动一
起成为旅游吸引物。
2、活化手段及方式提供单独的主题房屋旅游。
为社区节庆和生动的历史展示提供场所。
3、具体叙述自1970年美国兴起老房子旅游以来，老房子的功能发
生了很大改变，由原来单一的供城市居民休闲度假的地方向提供多
种主题活动和产品的地方转变。具体表现在，老房子为社区节庆活
动和生动的历史展示提供场所，以及提供单独的房屋旅游。
假日庆典：为许多使用老房子的生动历史产品提供主题，比如复活
节星期天庆典，主要是过去的时装秀、散步、室内游戏和孩子们的
找鸡蛋活动，还有老式的美国独立日事件，使用18世纪的衣服，爱
国演讲，草地游戏，焰火等；庆典、典礼和聚会：在不同的特殊场
合举办的活动，比如有野餐、冰淇淋社交、生日庆典、晚餐聚会、
茶会、祝贺会、舞会、婚礼、叫醒会甚至葬礼等等；历史事件的再
扮演：有些老房子与当地或区域或国家发生的重要事情有关，因此
可以对这些重要事情进行再扮演，比如，政治演讲和辩论、签订条约、升旗仪式、决斗、军事扎营、模仿小冲突甚至是绞刑等；本国
的技术、工艺和家务杂事：即通过展示过去的生活方式提供娱乐和
教育，比如管理花园、种植蔬菜，做饭洗衣或作棉被。
4、经验与启示完善旅游功能纵观目前国内名人故居开发案例，发
现大部分功能过于单一，大多只限于参观，而国外故居，在保持居
住功能的同时，还附带参观、游览、娱乐等多种功能。这是由旅游
者需求的多样化所决定，旅游者在参观游览的同时，还希望得到休
闲和娱乐。目前，旅游景区景点发展的一大趋势是旅游功能由单一
走向多样化，比如，外国的博物馆里有咖啡屋、音乐厅、购物中心，为旅游者提供休闲和娱乐，甚至在最近，英国伦敦的博物馆里还出
现了托儿所，不久前，北京出现了金源shopping mall（购物中心），集购物、美食、休闲、娱乐、健身等多种功能于一体，充分
体现了功能由单一走向多样化的发展趋势。这种发展趋势，值得学
习和借鉴。
老房子的功能由单一向多样转变，不仅为旅游者提供居住，还为各
种活动提供场所，甚至和活动一起成为旅游吸引物，丰富了老房子
旅游的内涵，增强了竞争力。
二、对比分析对比国内外名人故居的开发模式，我们可以得出以下
结论：国外布置名人故居的主导思想是尽力保持时代的、真实的、
原汁原味的视觉效果，突出名人故居原生的生活风貌，而我国则一
般是建设成为展览馆。
国外的名人故居功能比较单一，而且多为免费参观。很多故居仍有
人居住，只在门外加以标志，如加拿大的白求恩故居；有些故居是
名人后代居住其中，接待爱好者参观；有些开放的名人故居，也只
有一两个家人免费提供讲解，如俄罗斯的托尔斯泰故居。我国名人
故居功能复杂，且大多是重点文保单位，不利于活化。
国外名人故居注重品牌效应和内涵挖掘，重视参与性项目和大型节庆活动的推动作用。利用名人的巨大
影响力，针对游客最感兴趣的内容加以深化开发，进行景观的营造和活动设计，常常成为城市最重要的
旅游景点之一。而国内名人故居开发方式较单一，主要以文物参观展示为主，内容较为枯燥乏味。
【篇三：旅游资源的开发案例】
2004年，张家界武陵源风景区因“悬崖电梯”的试运行受到人们的广
泛关注。这台与悬崖峭壁紧贴的观光电梯名为“百龙电梯”，电梯全
长326米，被誉为“最高户外电梯”、“最高双层电梯”，并以“最大载
重量最快速度”而闻名。从电梯建筑的外观到电梯运作都强烈地保留
了人工化、城市化的痕迹。乘电梯从山崖下直抵山顶仅需1分58秒，电梯的出现虽大大节省了时间，但却遭到了很多专家学者的强烈抨击，因为观光电梯的建设破坏了景区的真实性和完整性。其实这种
现象不仅在张家界景区存在，全国各地的旅游景点均或多或少的存
在这样的问题。从根本上讲，这是旅游资源可持续使用的问题，换
句话说，也就是如何在经济效益与资源保护之间求得平衡的问题。
我国历史悠久，五千年的独特相关信息积淀及丰富的地形地貌孕育
出众多的名山大川和人文历史古迹。有些旅游资源已闻名于世，有
的还被列人世界遗产名录;有些则仍是潜在资源有待开发。随着改革
开放的深人，人民生活水平的提高，旅游成为业余生活很重要的一
项内容。1999年，国务院颁布了延长“五一”和“十一”假期的通知...2004年，张家界武陵源风景区因“悬崖电梯”的试运行受到人们
的广泛关注。这台与悬崖峭壁紧贴的观光电梯名为“百龙电梯”，电
梯全长326米，被誉为“最高户外电梯”、“最高双层电梯”，并以“最
大载重量最快速度”而闻名。从电梯建筑的外观到电梯运作都强烈地
保留了人工化、城市化的痕迹。乘电梯从山崖下直抵山顶仅需1分
58秒，电梯的出现虽大大节省了时间，但却遭到了很多专家学者的
强烈抨击，因为观光电梯的建设破坏了景区的真实性和完整性。其
实这种现象不仅在张家界景区存在，全国各地的旅游景点均或多或
少的存在这样的问题。从根本上讲，这是旅游资源可持续使用的问题，换句话说，也就是如何在经济效益与资源保护之间求得平衡的
问题。
我国历史悠久，五千年的独特相关信息积淀及丰富的地形地貌孕育
出众多的名山大川和人文历史古迹。有些旅游资源已闻名于世，有
的还被列人世界遗产名录;有些则仍是潜在资源有待开发。随着改革
开放的深人，人民生活水平的提高，旅游成为业余生活很重要的一
项内容。1999年，国务院颁布了延长“五一”和“十一”假期的通知，
目的在于扩大内需，拉动经济增长。随之而来的是全国掀起了旅游
资源开发热潮。到了旅游旺季，各景点的收人一路长红，景区内人
满为患，交通阻塞，一派繁荣景象;景区管理者也在绞尽脑汁开发新
项目，开辟新的旅游线路，增设新的旅游设施。这样火爆的景象在
其他行业中是不多见的。但是火爆的表象并未能掩盖现在旅游资源
开发中存在的问题。“百龙电梯”的建设仅是一个例子。
在武汉著名的黄鹤楼景点，游客对在楼内修建电梯颇有微词;而张家
界的“百龙电梯”也属同类问题。这些现代化设施虽然在一定程度上
为游客提供了方便，但却对旅游资源造成了永久性的破坏，因为有
相当一部分的旅游资源是不可再生的，对它的破坏也是不可恢复的。在很多旅游景点的管理者或地方政府官员看来，景点的经济效益是
第一位的，所有的建设、开发乃至对资源的日常维护其最终目的只
有一个就是赚钱。怎样才能让游客心甘情愿的把腰包里的钱掏出来
是他们唯一要考虑的问题，其他的问题在这一根本目标之下就显得
不那么重要了。在张家界景区，投资8000万元的天子山索道1998
年6月1日开始运营，不到三年收回成本，当地老百姓都说这简直
就是一台小印钞机，而这一条索道的收人几乎与一个区政府的财政
收人相当，叫那些管理者如何放弃这样的增收机会?所以各景点竞相
提高门票价格，开发新项目，让游客掏钱也就在情理之中了。但是，这种建筑在利益基础之上的开发多是盲目的、不符合客观规律的。
以山东泰山的中天门索道为例，该索道于1983年8月5日建成，著
名的月观峰被炸掉1/3的峰面。1987年修订的规划中明确:泰山索道
是一项功不抵过的工程，为了挽回这项世界遗产的损失，建议等到
索道承载索使用期满后，连同构筑物一起拆除。但是200。年10月
1日，新的索道在一片反对声中投人运营，运量由原来的每小时300人增加到1650人m。这种不计后果的过度开发使得很多自然景观带有越来越浓的人工味、商业味和城市味，整个景区看来就是一个怪物，失去了原有的美。同时，专注于经济利益的开发活动必然忽视对资源的保护。在大多数的景点都存在这样的恶性循环:拿景点维护资金用于开发新项目，其所得收入也没有用于景点的维修和保护，而用于新的项目投资。景点的游客是越来越多，对于旅游资源的破坏也是越来越严重，景点的维护资金却不能到位，只能眼看很多珍贵的遗产逐渐的毁损。这种现状虽然使很多专家学者感到痛心，却也无能为力。所以有专家对某些遗产地的处境打了一个让人心酸的比喻—“就像风烛残年的老人，被逼着乔装打扮出去赚钱”。就目前看来，挤占保护资金是造成旅游资源保护不力的重要原因之一。