天河城和正佳广场租金水平

天河城各楼层租金水平

B1吉之岛超市

1F精品、手表1F：2000-2300

2F天河城百货、男装2F: 1900-2100

3F天河城百货、女装、化妆品3F：1800-1900

4F天河城百货、数码4F：800-900

5F天河城百货、儿童、影像、书籍5F：600-650

6F美食6F：200-300

7F天河城百货、美食7F：100-200

天河城百货的商场扣点在30%左右

正佳广场各楼层租金水平

B1美食

1F珠宝、知名品牌1F：1500-2000

2F男女服饰（友谊商店）2F：800-1500

3F时尚服饰（友谊商店）3F：800-1200

4F数码运动（友谊商店）4F：500-800

5F文具家庭用品5F：500-600

6F美食6F：300-400

7F电影院、游乐场7F：100-200

星巴克在广州正佳广场店100平方米左右，每平方米租金的价格约2500元，一个月租金的成本约25万元，包括如下品牌的租金水平：

广洲正佳广场知名品牌租户租金参考表：

租金年收入3.5亿左右（含管理费50-60元/平/月），平均租金150-160元/平左右（含管理费）。电影院 飞扬影城 110-120元/平（含管理费），五楼

超市 (1000 -3000平米) 百佳超市 80元/平（含管理费），负一层

大卖场(+1万平米) 人行道（鞋类卖场）300元/平（含管理费）

KTV 欢歌KTV120元/平左右（含管理费）

楼层主要商户租金水平

7F-娱乐天地飞扬影城110-120元/平（含管理费）

6F-美食/家居大型餐饮大椰丰饭90元/平（含管理费）

5F-儿童/家居溜冰场冰河湾真冰120元/平（含管理费）

4F-运动/数码KTV欢歌KTV120元/平左右（含管理费）

3F-美食/时尚快速餐饮KFC\麦当劳300元/平(含管理费)美食广场200-220元/平（含管理费）

2F-潮流品牌奥特莱斯折扣店丽丽百货，二房东性质。租金120元左右（含管理费）；百货公司友谊商店180-200元/平（含管理费）

1F-时尚品牌服装G2000、佐丹奴等，一楼租金1000元/平（含管理费）；首饰黄金珠宝周大福、钻石世家、金叶珠宝平均租金1000元/平（含管理费）；百货公司友谊商店180-200元/平（含管理费）

MF-时尚港大卖场(+1万平米)人行道（鞋类卖场）300元/平（含管理费）

-1F-停车场超市(1000-3000平米)百佳超市 80元/平（含管理费）

正佳广场各楼层租金水平

月租金的成本约25万元，其每月纯利达到30万元左右。

（含管理费）。