建议取消建议取消执行通知书的应用定稿版

建议取消建议取消执行

通知书的应用

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建议取消执行通知书

吕华红

提要：执行通知书是人民法院在法定期间内向被执行人发出的督促被执行人在指定期间内履行生效法律文书确定的义务，逾期履行将承担强制执行后果的一种法律文书。执行通知书的程序价值难以有效发挥，同时还对生效法律文书的内容进行了修改进而破坏了法律的权威，更不利于案件的有效执行影响了案件的执行效率。执行程序应侧重了权利的实现，而不是对权利的确认。取消执行程序中的执行通知书，将会有利于克服执行难。

执行通知书是人民法院在法定期间内向被执行人发出的督促被执行人在指定期间内履行生效法律文书确定的义务，逾期履行将承担强制执行后果的一种法律文书。其法律依据主要是我国《民事诉讼法》第220条及最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第24条规定。前者规定，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。后者规定，人民法院决定受理执行案件后，应当在3日内向被执行人发出执行通知书，责令其在指定期间内履行生效法律文书确定的义务，并承担民事诉讼法第232条规定的迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。从这些规定可以看出，人民法院发出执行通知书，是在执行工作中采取强制执行措施的必经程序，是启动强制执行程序的先决条件。

但结合实际执行工作，我们发现，执行通知书往往难以起到应有的作用。虽然学术上有不少对执行通知书的作用进行了充分的论述，比如有人认为发出执行通知书对于提高公

民法制意识、提高对不履行义务法律后果的认识均起到了积极的作用。但我们认为执行通知书还是弊大于利，应予以取消。

一、执行通知书的程序价值难以有效发挥

有人从不发送执行通知书可能会产生的后果来论述执行通知书的重要性。① 论者认为，如果不履行发送执行通知书这样的执行程序，而直接强制执行，会产生使被执行人丧失一次自动履行的机会、剥夺被执行人的抗辩权、造成被执行人额外经济损失等不良后果。

笔者认为，论者这样的担心没有依据。首先，没有必要再给被执行人再一次履行义务的机会。被执行人可以有许多次机会履行义务，他可以在诉讼阶段开始前主动履行义务，可以在讼诉进行中履行义务，还可以在生效法律文书指定的时期内履行义务。可事实情况是，被执行人在以上的任一时间内都没有自动履行义务，申请人正是在这样的情况下，向人民法院提出了要求通过公权力介入，帮助自己迫使被执行人履行义务的。凡事都应有一定的限度，所以，在被执行人一直没有自觉履行义务的情况下，只要权利人在法定期限内作出了向法院提出了申请，法院就应当尊重权利人的选择，直接向被执行人采取措施，根本没有必要再给被执行人又一次履行的机会。其次，即便直接采取措施，也没有侵犯被执行人什么权利，因为他履行的义务就是他本来应该做的事情。至于给被执行人造成额外的经济损失等不良后果，这与执行通知书的发送根本没有什么联系，这纯粹是个涉及法官个人业务能力与思想素质的问题了。我们可以设想一下，即便向被执行人发送了执行通知书，如果执行法官故意“胡作非为”，难道就不会给被执行人造成“额外经济损失”吗?

执行通知书的在执行程序中的设定，会造成法律规定的不协调。如民诉法第92条规定“对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定，当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施”。民诉法第93条还规定，“利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施”。“人民法院接受申请后，必须在48小时内作出裁定，裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行”。这里所说的财产保全措施指的是“查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法”。其中的“查封、扣押、冻结”与民诉法第221、222、223条中所规定的“查封、扣押、冻结”是同样的字眼，所不同的是依照法律规

定，前者是财产保全措施，后者是强制执行措施;前者在诉前或诉讼过程中实施，后者在执行阶段实施。两相对照，使人产生一系列疑问，为什么在诉讼中甚至诉前即可采取的措施，诉讼结束判决生效后再采取时，反而条件更加苛刻?为什么诉前“必须在48小时内作出裁定”，并“应当立即开始执行”的措施，在法律文书生效后反而要等到“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务”后才有权采取?为什么在尚未进入执行阶段时能及时采取的措施，进入执行阶段后反而被执行通知规定的期限所拖延?② 为什么同一强制措施会出现不一致性?问题的症结就在于执行通知书，如果取消执行程序中的执行通知书，这里的法律冲突就不存在了。

实际上，之所以在执行程序中设立向被执行人发送执行通知书，其程序价值主要是以下两条：一是表明执行程序的正式开始或者启动。二是最后再给被执行人一次自动履行的机会，从而有利于开展法制教育。细想起来，这两项价值都是很牵强的。首先，执行程序的开始，我们认为，只要申请人正式向法院提出申请，法院审查后决定受理，就已经表明执行程序正式开始了。没有必要以发送执行通知书作为执行程序开始的必要标志。当事人之间的权利义务关系已经通过严格的诉讼程序得到了法律确认，他们之间的权利义务关系已经十分清晰，而且生效的法律文书已经对负有义务的一方履行义务的方式方法、时间地点等都作了明确规定。执行程序与诉讼程序虽然都是在民事诉讼法中作了规定，但执行程序与诉讼程序侧重点应当有所不同。诉讼程序注重证据的判断、权利义务的确认。而执行程序则应更加关注权利的实现。在现有的制度框架中，将民事执行裁判权归入司法裁判的组织和程序构造，维持司法裁判的完整连贯;将民事执行权界定为民事执行实施权，将执行局一类的机构定位为法院内部专门行使执行实施权的机构，并在组织、人事和程序上作相应的调整。③ 其次，如前所述，确实没有必要再给被执行人一次履行的机会，因为他已经浪费或者丧失了很多这样的机会。而且不给他这样的机会也没有剥夺被执行人任何合法权利，相反只会使生效的法律文书确定的内容更容易地得到实现，权利人的合法权利更容易地得到实现。

二、执行通知书是对生效法律文书的变更

有人认为，仅对生效法律文书的义务履行时间不算是改变了生效法律文书的内容。论者认为，理论上被执行人应当履行义务的期限应是生效文书上所确定的。但执行通知书再次赋予当事人自动履行的权利，具有一定的积极性。“这样的时限给予，可以让其有充分

时间筹集资金，合理安排生活或生产经营活动。避免额外经济损失。还能起到缓解被执行人抵触情绪和心情，稳定社会的作用。” ④

我们认为，生效法律文书确定的内容，既包括诸如物的交付、行为的作出、原状的恢复等义务的类型，也包括义务的履行地点、时间等履行义务的方式方法，因为后者在一定条件下同样也可以转化一定的物质利益，比如迟付房租就可以产生一定的利息等。执行员作出执行通知书，改变生产法律文书确认义务的履行时间，不管有多么地“合理”，都是改变了生效法律文书的内容，是不妥当的。生效法律文书确定的履行期间，是人民法院在审理案件期间根据案件的实际情况和当事人的履行能力而确定的法定履行期间。如果再发出执行通知书，再次确定一个履行时间，实质上是延长了法律文书确定的时间。人民法官是解决矛盾，处理纷争的裁决员，在诉讼活动中对于法律的熟知和对于纷争矛盾的焦点及处置均明了于心，其作出的履行期间是实施裁判权的体现，执行员在执行程序启动后才接触案件，是根据法律规定执行生效法律文书。例如民诉法235条规定：据以执行的法律文书被撤消的，裁定终结执行。178条规定：当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向原审人民法院或者上一级人民法院申请再审，但不停止判决、裁定的执行。生效法律文书的权威必须得到维护。执行的依据是生效法律文书，执行立案后执行员实施执行措施，其目的就是保证生效法律文书的真正执行。因此，执行员对于生效法律文书确定的履行期间不宜再另行设定期限，以维护生效法律文书的尊严。

与此相关的一个问题是，执行通知书指定履行期间的长短，法律并无具体规定，仅凭执行员的主观意志，随意性大。司法实践活动中，由执行员随意指定履行期间去改变和延长经审判程序确定的法定履行期间，实质上也是对人民法院生效法律文书的部分变更，从某种角度上，执行期间确定履行日期已成为针对法院判决书的第二次判决的行为，这种现象会给当事人造成履行期间可随意改变，无限期延长的错误认识。

三、执行通知书不利于案件的执行

首先，执行通知书不利于执行员主观能动性的发挥。发出执行通知书从程序上限制了人民法院的执行主动权，不利于保护申请执行人的合法权益。向被执行人发执行通知书，目的是再给被执行人一个自动履行的期限，过了期限才对被招执行人采取强制措施，但被执行人却反而钻法律空子，规避执行。法律已经赋予人民法院强制执行权，人民法院根据申请执行的申请或移交执行案件依法立案后，就可以根据案情随时采取强制措施，不给规

避执行者以可乘之机，也可以减轻人民法院的执行工作量，不给规避执行者以可乘之机，也可以减轻人民法院的执行工作量，减少人力，物力、财力的浪费，提高执行效率。⑤

有人对此提出了相反的主张，认为执行通知书的发送有助于执行员主观能动性的发挥，有利于案件的执行。其一，执行主动权掌握在执行员手中。如果执行员欲立即执行，完全可以当场发出执行通知，限定较短的履行期限，过了这个期限即可采取强制执行措施。其二，执行通知书发出后，确有一些被执行人自觉履行义务，使得执行员能够腾出精力和时间，增加了对其他案件的执行主动权。其三，执行通知书可以有效避免错案发生。⑥

我们认为，必须正确认识执行程序的性质。如前所述，执行程序更关注经过法定程序确认的权利如何尽快实现。诚然，我们不能保证执行程序百分之百地正确，但我们相信，只要审判程序严格按照法定程序，充分运用证据，正确适用法律，我们得出结论就应当得到维护，因为我们认定的是法律真实，而不是客观真实，客观真实在理论上是做不到的。当然如果有确切的证据证明我们的裁决有错误，那么我们完全可以按照审判监督程序之类的纠错程序进行纠正。然后进行执行回转。公正与效率是司法的主题，我们在追求公正的同时，也不能忘记效率。如果执行程序也象审判程序那样，效率这一司法主题将大受其害。

其次，取消执行通知书有利于开展反腐败斗争。当前，媒体常有这样的报道：某执行员，收到案件后，向被执行人发了执行通知书后，不管不问。更有甚者，有的被执行人主动向执行法官要求履行义务，但执行法官却说：“不急嘛。”执行员为什么会对自己经办的案件是如此地不热心，对当事人来个“冷处理”呢?原来，执行员是“醉翁之意不在酒”，他是想通过“冷处理”来让申请人“着急得象热锅上的蚂蚁”，因为有不少申请人害怕被执行人转移、无偿转让或者赠与财产，为了抓住时机，尽早实现自己的权利，不惜给办案执行员送上礼金。得了礼金的承办执行员就会充分发挥“主观能动性”，很快执结案件。也许会有人提出，那也不用着急呀，更没必要贿赂承办执行人员呀。法律不是明确规定，被执行人在收到执行通知书后转移财产或者无偿转让、赠与财产的导致债务不能按期清偿的，申请人可以主张无效，行使撤销权吗?可是这些行为的实施，最后不还是要“仰仗”执行员吗?与其那样“曲线”，还不如这样“直线”来得快。事实上，随着市场经济大潮的冲击，有不少执行人员产生了拜金主义、享乐主义，加之自身政治素质不高，

对为谁办案、为谁掌权这些基本问题迷失了方向。认为自己现在大权在握，就可以为所欲为，甚至办理关系案、人情案。如前不久，一场“反腐风暴”席卷阜阳市中级人民法院，包括该院副院长、执行庭长等在内的多名法官被“双规”。⑦ 拿了别人的钱还不帮别人

办事，结果“东窗事发”，这样的例子俯拾皆是。长期以来，人们习惯于把目光集中在这些“东窗事发”的人员身上，对这些人员的落马拍手称快，却忽视了那些拿了别人的好处又帮别人办事的执行人员，殊不知这些人也是法官队伍中的“害群之马”。前者已被绳之以法，而后者仍逍遥法外，并很有可能会继续危害一方。

尽管引起腐败的原因多种多样，但执行通知书的“通风报信”，无疑或多或少地对此起点“催化剂”功效。如果取消执行通知书，情形可能就不一样了。法院决定执行案件的受理后，执行员必须根据案件的实际情况，直接采取执行措施，雷厉风行，这样就不会让执行员有“缓冲”的余地，被执行人也很少有机会转移财产，逃避执行。如此，既有利于防腐，又有利于执行，为什么何乐而不为呢?

再次，发出执行通知书对于主观上不想履行的当事人来说成为逃避债务的“警报”，在一定程度上不利于案件的执行。生效法律文书确定的被执行人的履行期间，被执行人应当按期执行。被执行人不履行生效法律文书的情况，社会生活中有两种情况：一种是主观上不想履行;一种是客观上不能履行。实践中发出执行通知对主观上不想履行的被执行人

来说，不但起不到督促其履行的作用，反而为被执行人逃避执行可能起到通风报信的作用;对客观上不能履行的被执行人来说，即使发出了执行通知书，也难以产生效果。

通过前面的分析，我们发现，执行通知书在执行程序中的价值已微乎其微;执行通知

书是对生效法律文书的改变，破坏了法律文书的权威性;执行通知书不利于案件的及时执行，严重影响了司法效率。种种迹象表明，都是执行通知书“惹的祸”。我们只有迈出取消执行通知书这一小步，才能跨出克服“执行难”这一大步。

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破产法律文书样式(法院用)(第二稿)

破产程序法律文书样式 目录 一、破产清算 1、收到债权人破产申请后致债务人的通知书 2、受理债权人破产申请的民事裁定书 3、受理债权人破产申请后通知债务人提交材料的通知书 4、受理债务人破产申请的民事裁定书 5、受理清算义务人破产申请的民事裁定书 6、受理国务院金融监督管理机构破产申请的民事裁定书 7、不受理债权人破产申请的民事裁定书 8、不受理债务人破产申请的民事裁定书 9、不受理清算义务人破产申请的民事裁定书 10、不受理国务院金融监督管理机构破产申请的民事裁定书 11、维持或撤销不受理破产申请裁定的二审裁定 12、驳回债权人破产申请的民事裁定书 13、驳回债务人破产申请的民事裁定书 14、驳回清算义务人破产申请的民事裁定书 15、驳回国务院金融监督管理机构破产申请的民事裁定书 16、维持或撤销驳回破产申请裁定的二审裁定 17、指定管理人的决定书

18、受理破产申请后致已知债权人的通知书 19、受理破产申请的公告 20、告知债务人有关人员相关义务的公告 21、扩大有关人员范围的决定书 22、要求有关单位解除财产保全措施的通知书 23、要求有关单位中止执行程序的通知书 24、指定债权人会议主席的决定书 25、宣告债务人破产的民事裁定书 26、宣告破产后致已知债权人的通知书 27、宣告债务人破产的公告 28、确认债权表记载的无异议债权的民事裁定书 29、有异议债权期满无人诉讼时确定债权额的民事裁定书 30、临时确定表决权额的决定书 31、通过债务人财产的管理方案的民事裁定书 32、通过破产财产的变价方案的民事裁定书 33、通过破产财产的分配方案的民事裁定书 34、维持或撤销本院民事裁定的复议决定书 35、撤销债权人会议决议的民事裁定书 36、认可债权人委员会成员的复函 37、针对监督事项的决定书 38、许可管理人为某些行为的复函 39、批准或驳回债权人会议更换管理人申请的决定书

《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》

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孝感市房地产管理局监制 监制说明 1、本《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制。 2、房地产开发企业在向用户交付新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及《商品房交付使用交接表》。 3、本《住宅质量保证书》可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份房地产开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。 4、房地产开发企业在向购房户交付非住宅商品房时，在商品房买卖合同中有保修约定的情况下，可参照使用本《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的示范文本，并向购房户提供质量保证和使用说明文书。

住宅质量保证书 尊敬的尚城国际住户： 感谢您购买我公司开发建设的商品住宅，为了维护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为指导您正确使用我公司开发建设的商品住宅。我公司根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的规定，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。 一、您购买的商品房位于孝感市县（市、区） 小区栋房，建筑面积平方米。该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工，并于年月日取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，编号为：。 二、房屋保修范围与期限 本住宅自交付之日起（因购房人原因造成的延期交付时间除外，下同），在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。 1、地基基础和主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限 2、屋面防水工程、有防水要求的厨房、卫生间、房间和外墙面防渗漏：5年 3、电气系统、给排水管道、设备安装：2年 4、装修工程：2年 5、墙面、顶棚抹灰层脱落：１年 6、地面空鼓开裂、大面积起砂：１年 7、门窗翘裂、五金件损坏：１年 8、卫生洁具：１年 9、灯具、电器开关：６个月 10、管道堵塞：2个月 11、 12、

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住宅质量保证书格式范文选 鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。下 面有整理的住宅质量保证书格式范文，欢迎阅读! 住宅质量保证书格式范文 本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司(单位)对提供销售(配售)的__________ 路__________弄__________号__________室、建筑面积为__________平方米的住宅，在其 结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺： 一、符合现行的住宅建筑设计标准。 二、已通过市、区(县)质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。 三、所属的楼栋具有《××市新建住宅交付使用许可证》。 四、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有如下工程质量问题的，均由本公司(单位)免费承担维修责任： 1.墙面、楼面、管道发生渗漏; 2.雨水管、污水管发生堵塞、冒溢; 3.门、窗安装不密闭，出现翘裂; 4.墙面、顶棚抹灰层脱落; 5.照明线路发生故障; 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 因住户使用、装修不当或擅自改动结构;管线走向而造成的质量问题不在本公司维修 范围之内。 五、住户入住后，有关住宅质量的投诉(来信来访)，本公司(单位)将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。 六、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由本公司(单位)承担有关的鉴定费用。 七、如对本公司(单位)的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《×× 市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量

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2021住宅质量保证书范文 【篇一】 一、质量验收 本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在____________建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后) 二、保修期限 在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内) 保修项目保修期限 1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年 2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年 3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年 4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年 5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年 6、卫生间、厨房地面积水。一年 7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月 8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月 9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内 10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。 三、保修处理 我们自收到客户保修要求后，本着急用户之所急的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。 对紧急问题可组织抢修。 对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。 四、保修起始日期

自入住通知单通知入住日期开始计算。 五、保修范围内的问题 对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。 六、其它 对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。 七、监督投诉 凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。 投诉电话：********* 投诉部门：********* 八、物业管理 本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。 联系电话：******** 联系人：********** 办公地点：*********** 九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部。 【篇二】 甲方(卖方)：乙方(买方)： 由甲方开发新建座落在市区(镇)路(街)住宅工程第单元、第层#住房套的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。 一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为，且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。

住宅质量保证书【完整版】

住宅质量保证书【完整版】 住宅质量保证书篇一 为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，开发公司，对我单位开发建设的住宅楼工程，承诺如下： 一、工程质量保修等级合格。 二、工程质量保修范围、保修期限。 在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为： (一)地基基础工程和主体构造工程，为设计文件手册的该工程的合理使用年限。 (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年。 (五)装修工程为2年。 (六)门窗为1年。 (八)卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。 (九)灯具、开关、插座1年。 (十)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 三、质量保修责任。

(一)本公司承诺保修的项目方案和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。 (二)发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等)，本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者承担。 (三)在国家手册的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体构造的质量，因质量问习题造成人身和财产损害的，本公司承担损害赔偿责任。 (四)因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。 (五)《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法规手册。 住宅质量保证书篇二 尊敬的住户： 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书管理办法，请您亲密配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。 开发公司地址：物业管理公司地址：

商品住宅质量保证书样板5篇

商品住宅质量保证书样板5篇 住宅质量保证书要怎么写?格式是怎样的呢?下面是为大家带来的住宅质量保证书,欢迎大家阅读和参考!希望能给你带来帮助! 住宅质量保证书1 一、质量验收 本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后) 二、保修期限 在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内) 保修项目保修期限 1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年 2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年 3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年

4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年 5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年 6、卫生间、厨房地面积水。一年 7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月 8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月 9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内 10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。 三、保修处理 我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。 对紧急问题可组织抢修。 对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。

四、保修起始日期 自入住通知单通知入住日期开始计算。 五、保修范围内的问题 对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。 六、其它 对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。 七、监督投诉 凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。 投诉电话：_________ 投诉部门：_________ 八、物业管理 本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。 联系电话：________

停止办学通知书_行政公文

停止办学通知书 由于一些学校非法办学，政府需要制止其停止办学，下面橙子给大家带来停止办学通知书，供大家参考! 停止办学通知书范文一 王店乡 xx学校(幼儿园)，校(园)长： 根据《中华人民共和国民办学校教育促进法》、《中小学幼儿园安全管理办法》(中华人民共和国教育部令第23号)和《淮阳县学校安全管理暂行办法》(淮教体[20xx]12号)的有关规定，经检查验收，您校无上级审批的办学许可证，实属非法办学，务于20xx年6月5前必须停办，否则，乡中心校依照有关法律规定，将该校(园)起诉至淮阳县人民法院。 乡中心校校长(签名) (公章) 王店乡中心校 二Oxx年月日 停止办学通知书范文二 树鑫宝贝幼儿园： 根据娄星区安全生产监督管理局于20xx年8月18日的发函《关于部分幼儿园与烟花爆竹零售点存在安全距离问题》要求，和国家安监总局20xx年第65号令《烟花爆竹经营许可实施办法》第十六条第四项的规定(烟花爆竹零售点与幼儿园保持100米以上的安全距离)，1 / 3

你园与邻近烟花爆竹零售点距离在100米内，存在重大安全隐患，同时你园未经教育行政主管部门审批许可擅自开园办学，违背了《中华人民共和国民办教育促进法》第11条规定，属非法办学，必须立即停止开园办学。 现特书面通知你园从二0XX年九月十五日起停止开园办学。你园如需开办新的幼儿园，请与娄星区教育局社管办联系，另找合适地点筹办。 娄底市娄星区教育局 二○xx年九月十五日 停止办学通知书范文三 关于停止非法办学行为的通知 迳头镇世纪星中英文幼儿园： 根据《中华人民共和国民办教育促进法》的有关规定，凡未经教育部门审批，未取得教育部门颁发的《中华人民共和国办学许可证》的教育机构(含幼儿园)不得招生。 对照《清远市规范化幼儿园办园标准》，经我局民办教育机构审批小组核实，你园目前尚未达到民办幼儿园的办园条件，未能取得办学许可证，属于非法办学行为。为此，你园要从即日起停止招生，并停止所有的教育教学行为。否则你园的办学行为不受法律保护，造成的一切后果由举办者自行负责。 希望你园高度重视，严格执行《中华人民共和国民办教育促进法》2 / 3

北京市不动产登记档案管理暂行办法

不动产登记档案管理暂行办法 第一条为规范本市不动产登记档案管理工作，实现档案管理工作的规范化、标准化、现代化，有效保护和利用不动产登记档案，根据《中华人民共和国档案法》、《北京市实施<中华人民共和国档案法>办法》、《不动产登记暂行条例》等法律、法规、规章，制定本办法。 第二条不动产登记档案是指在登记工作中形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的纸质档案和电子档案，包括登记申请材料、登记机构的内部审核文件以及具有保存价值的其他材料。 第三条北京市国土资源局 (以下简称市国土局)不动产登记部门负责全市不动产登记档案的管理工作，对各分局不动产登记档案管理工作进行指导和监督检查。各级不动产登记档案管理机构具体负责各类不动产登记档案的管理和保护利用。 第四条北京市不动产登记事务中心和各区县不动产登记事务中心应当设立不动产登记档案管理机构(以下简称档案管理机构)，配备专职档案管理人员，提供必要条件，建立健全管理制度和工作标准，明确工作责任，保障不动产登记档案管理工作正常开展。 第五条各级不动产登记档案管理机构应履行下列职责： —1—

（一）贯彻执行相关法律、法规、规章，建立、健全本单位的档案管理工作制度； （二）负责接收、整理本单位不动产登记业务部门移交的登记档案； （三）指导本级不动产登记业务部门完成归档工作； （四）统一管理本单位的不动产登记档案并提供利用。 第六条各级不动产登记业务部门应当按照本办法规定，向本单位档案管理机构移交应当立卷归档的材料，集中管理。任何单位和个人不得拒绝归档或者据为己有。 第七条档案管理人员应当忠于职守，遵纪守法，具备专业知识。各单位应当保持档案工作人员的相对稳定，加强对档案管理人员的教育和培训。 第八条不动产登记档案，应当做到书写材料合乎标准、字迹工整、内容规范、图形清晰、数据准确、符合档案立卷归档的要求。 第九条档案管理机构应配备与档案管理工作相适应的库房、办公室、阅览室。档案库房应符合档案保护的要求，保持规定的温湿度，配备相应的设施、设备，做好防火、防盗、防高温、防尘、防光、防潮、防有害生物、防有害气体等工作，确保不动产登记档案的完整、安全和有效利用。 第十条不动产登记档案的保管期限分为永久和定期。档案—2—

住宅质量保证书格式及模板

住宅质量保证书格式及模板 下面是由为大家收集整理的住宅质量保证书格式及范例。更多保证书格式相关内容尽在实用资料保证书格式专题。 【1】住宅质量保证书格式及范例 本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺： 一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。 二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。 三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。 四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期： 1.屋面防水层3年; 2.墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年; 3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年; 4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年; 5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年; 6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年; 7.管道堵塞2个月。 五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他

用户损失的，由责任人承担相应责任。 六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。 七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。 八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。 九、本公司愿承诺的其他内容(略)。 十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。 保证单位： 法人代表： 日期： 公司地址： 联系人： 电话： 邮政编码： 物业管理公司： 联系人： 联系电话： 地址：

行政复议法律文书格式文本

行政复议法律文书格式文本 一、目录 (一)行政复议对外文书参考文本 1、行政复议申请材料补正通知书 2、行政复议受理通知书 3、行政复议答复通知书 4、参加行政复议通知书 5、行政复议不予受理决定书 6、行政复议告知书 7、行政复议中止通知书 8、恢复行政复议通知书 9、行政复议决定延期通知书 10、行政复议听证通知书 11、行政复议委托鉴定函 12、行政复议调解书 13、行政复议决定书 14、行政复议决定书(终止) 15、行政复议决定备案报告 16、行政复议监督通知书 17、具体行政行为停止执行通知书 18、行政复议意见书 19、行政复议建议书 20、规范性文件转送函 21、责令履行行政复议决定通知书 22、履行行政复议决定催告书 23、强制执行行政复议决定申请书 24、行政复议强制执行决定书 25、送达回证

(二)行政复议内部文书参考文本 26、行政复议****审批表 27、行政复议口头申请笔录 28、行政复议听证笔录 29、行政复议调查笔录 30、行政复议案卷目录 (三)供当事人使用的空白文书样本 31、行政复议申请书 32、行政复议申请书格式样本 33、行政复议法律文书送达地址确认书 34、行政复议证据材料收据 35、行政复议证据清单 36、法定代表人(或主要负责人)身份证明书 37、授权委托书(一) 38、授权委托书(二) 39、复议代表推选书 40、行政复议调解协议书 41、行政复议调解笔录 二、文本： (一)行政复议对外文书参考文本 行政复议格式文书参考文本1 行政复议申请材料补正通知书 **复[****]**号 ***(申请人姓名或单位名称)： 你(你们或你单位)不服被申请人****(被申请人名称)作出的****具体行政行为[或者:请求责令****(被申请人名称)履行****法定职责]的行政复议申请材料已经收悉。经初步审查, 需按以下要求对申请材料进行补正： 一、**** 二、**** ………… 行政复议申请补正材料，请在收到本补正通知书之日起**工作日内提交，

车辆所有权证明格式范文机动车所有权转移证明写

车辆所有权证明格式范文机动车所有权转移证明写 机动车所有权转移证明：一般包括机动车的车牌号码、车架子号，原车所有人， ___等，转移之后的所有人， ___号码等。 申请机动车所有权登记，机动车原所有人和现所有人应当前住所在地公安机关交通管理部门，持下列资料，向登记该机动车的公安机关交通管理部门交验机动车，并提交以下证明、凭证： (1)当事人的 ___明; (2)机动车所有权转移的证明、凭证; (3)机动车登记证书; (4)机动车行驶证。 (5)解除海关监管的机动车，应当提交监管海关出具的《中华人民 ___海关监管车辆解除监管证明书》; (6)申请办理过户登记车辆的机动车的标准照片;

(7)按规定需要改变机动车编号的，还应当交回原机动车号牌。 一般情况下，以车辆的买卖合同、交付凭证、购车发票（收付款依据）以及其他相关资料作为所有权归属依据。不能简单的以车辆行驶证上登记车主来判断机动车的所有权。 一、公安部明确表示机动车登记不涉及车辆所有权的具体归属，不能作为判别机动车所有权的依据。如下： 1、《公安部关于确定机动车所有权人问题的复函》中确认“根据现行机动车登记法规和有关规定，公安机关办理的机动车登记，是准予或者不准予上道路行驶的登记，不是机动车所有权登记。” 2、公安机关交通管理部门依据《道路交通安全法》及其实施条例开展的机动车强制登记仅是一种行政管理措施，并不能作为车辆权属认定的依据。 二、其他相关法律：

《民法通则》第72条规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 《物权法》第23条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。” 《物权法》第23条规定：第24条规定:“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。” 通过以上法律可知，物权变动中，机动车所有权的转移标准是交付，对于机动车物权的登记为对抗要件,而非生效要件。只要机动车从出卖人手里交付给买受人，且双方之间的机动车买卖合同合法有效，机动车所有权就转移，是否进行过户登记，不构成对机动车所有权的影响。 车辆应当归属双方夫妻共有： 《婚姻法》第十六、十七、十八条关于家庭关系财产的规定，结婚时，如果是婚后（登记结婚后）那么岳父的赠与原则上就应当认定为对双方的赠与，那么车辆就虽然登记在岳父名下，但所有权其

法院通知书格式

执行通知书 （201x）x刑初字第xxx号 xxx看守所： 罪犯xxx经依法判处刑罚，判决已发生法律效力，请按照本通知送交劳改单位执行。 此联及附件送交执行单位 执行通知书（存根） （201x）x刑初字第xxx号 xxx看守所： 罪犯xxx经依法判处刑罚，判决已发生法律效力，请按照本通知送交劳改单位执行。。 此联入卷 执行通知书 （201x）x刑初字第xxx号 罪犯xxx： 你犯故意xxx罪，经依法判处xxx徒刑。现交付执行，并将有关事项通知如下： 主刑起算日期：201x年x月x日 附加刑：(剥夺政治权利xx、罚金xxx元) 201x年x月xx日 此联发给罪犯本人收执 执行通知书（回执） （201x）x刑初字第xxx号 xxxxx人民法院： 你院201x年x月xx日（201x）x刑初字第xxx号执行通知书及附件刑事判决书x份，刑事裁定书x份，罪犯结案登记表1份，均已收到。 罪犯xxx已于年月日送往执行。 201x年x月x日 此联由羁押单位填写并加盖公章后退回法院入卷篇二：法院公告常用统一格式 法院公告常用统一格式 为进一步规范人民法院公告发布工作，更好地体现报纸刊登人民法院公告的严肃性，提高人民法院公告刊登速度，最新修订的《法院公告常用统一格式》经最高人民法院审定，现予公布；请各地人民法院在制作公告文稿时使用。 1．民事案件起诉状副本 （）：本院受理（）诉（）一案，现依法向你公告送达起诉状副本。自发出公告之日起经过60日（或涉港澳台为满3个月，或涉外为满6个月），即视为送达。提出答辩状的期限和举证期限分别为公告期满后15日和30日内（或涉外均为30日），逾期将依法审理。 2．民事案件上诉状副本 （）：上诉人（）就（）字第（）号判决书提起上诉。现依法向你公告送达上诉状副本。自公告之日起经过60日（或涉港澳台为满3个月，或涉外为满6个月），即视为送达。提出答辩状的期限为公告期满后15（或涉外为30）日内，逾期将依法审理。 3．民事案件开庭传票（适用一审、二审、再审程序） （）：本院受理（）一案，现依法向你公告送达开庭传票。自发出公告之日起经过60日（或涉港澳台为满3个月，或涉外为满6个月），即视为送达。定于公告期满后第（）日（）时（）分（遇法定节假日顺延）在本院（）开庭审理，逾期将依法缺席裁判。 4．民事案件起诉状副本及开庭传票①适用于普通程序 （）：本院受理（）诉（）一案，现依法向你公告送达起诉状副本、（）及开庭传票。

住宅质量保证书1000字5篇

住宅质量保证书1000字5篇 质量保证其实就是为使人们确信某一产品、过程或服务的质量所必须的全部有计划有组织的活动。下面是为大家带来的住宅质量保证书,欢迎大家阅读! 住宅质量保证书1 【1】 本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺： 一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。 二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。 三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。 四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：

1.屋面防水层3年; 2.墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年; 3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年; 4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年; 5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年; 6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年; 7.管道堵塞2个月。 五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。 六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。 七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。

八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。 九、本公司愿承诺的其他内容(略)。 十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。 保证单位： 法人代表： 日期： 公司 联系人： 电话： 邮政编码： 物业管理公司： 联系人： 联系电话：

商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书解析

说明 1.为了维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书核使用说明书制度的通知》等法律法规，编制本书。 2.房地产开发企业在商品房交付使用时，必须向商品房买受人提供质量保证书和使用说明书。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》按套发放，一式三份，房地产开发企业持一份，商品房买受人持一份，房地产开发企业委托的物业服务企业等保修单位持一份，每个单位工程需由房地产开发企业另填报两份样本，报项目所在地房地产开发主管部门备案。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》作为商品房买卖合同的补充约定。 3.房地产开发企业应当按照《商品住宅质量保证书》和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。商品房售出后，房地产开发企业委托物业服务公司等单位维修的，应当在《商品住宅质量保证书》中明示所委托的单位，房地产开发企业仍是商品住宅质量第一责任人。 4.商品房买受人或房屋使用人请仔细阅读《商品住宅使用说明书》中的内容，并按有关规定和要求进行装饰、维修、正确使用各类设施、设备，确保建筑结构、设施的使用安全，维护全体业主的共同利益。 5.商品房买受人或房屋使用人自行添置或擅自改变、移动、改装、损毁房屋结构、设施等，造成房屋质量受损，给其他买受人造成损失的应当依法承担赔偿责任；房地产开发企业不承担相应的保修责任。因不可抗力造成的质量缺陷，不属于房地产开发企业的保修范畴。 6.本书要求的附图及相关内容应清晰、工整，填写内容涂改无效。 --1--

商品住宅质量保证书 本着对用户负责、对社会负的责原则，本公司对所销售的商品住宅在结构、部件、设施、配套、保修等方面作出以下质量保证和承诺： 一、本商品住宅符合国家和本地区现行建筑设计标准、现行防火、抗震等设计标准。 二、本商品住宅系委托具体相应资质的单位勘察、设计、施工、监理，并经政府有关部门审查。 三、本商品住宅已按国家规定通过有关单位组织的竣工验收，已报建设主管部门备案，办理《房屋建筑工程竣工验收备案证书》。 四、本商品住宅符合居住建筑节能设计要求。 五、本公司按照承诺的保修范围与保修期限承担保修责任。 本套商品住宅交付情况 --2--

关于住宅质量保证书的范本

关于住宅质量保证书的范本 住所质量保证书，是房地产开辟商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出答应保证的书面文件，具有法律效力，开辟商应依据《住所质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。下面有小编整理的对于住所质量保证书的范本，欢迎阅读! 对于住所质量保证书的范本 本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住所，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和答应： 一、本住所建造面积为___平方米，其中公共建造面积分摊___平方米。 二、本住所系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。 三、本住所经过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。 四、本住所自签约后交付之日起，在正常使用事情下，各部位、部件保修内容与保修期： 1.屋面防水层3年; 2.墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年; 3.室内墙面、顶棚抹灰层浮现抹灰脱降、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年; 4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年; 5.门窗安装别密闭，浮现翘裂、五金件损坏1年; 6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年; 7.管道阻塞2个月。 五、因住户使用别当或擅自改动结构、设备管线位置和别正当装修而造成的质量咨询题，本公司别承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。 六、住所竣工后，在规定使用年限内正常使用事情下，经市有关专业主管部门鉴定，属惊险房屋的将予以退还或调换。 七、住户入住后，有关住所质量的来信来访、投诉，本公司将直接或托付物业治理公司及时赋予书面答复和妥善处理。 八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住所工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住所配套建设质量的，向所在地、市住所建设主管部门申请协调。 九、本公司愿答应的其他内容(略)。 十、本保证书在住所交付用户使用时提供，并作为住所销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。 保证单位： 法人代表： 日期： 公司地址： 联系人： 电话： 邮政编码： 联系人： 联系电话： 地址： 对于住所质量保证书的范本 一、质量验收

协助执行通知书 - 法律文书

协助执行通知书-法律文书 ____人民法院 协助执行通知书（稿） （）执字第号 ____________： 关于____________一案，我院作出的执字第号民事裁定书已经发生法律效力。因____________，根据（________________）的规定，请协助执行以下事项： 附：（）执字第号民事裁定书____份。 ____年____月____日 __________（院印） ____人民法院 协助执行通知书 （）执字第号 ________________： 关于一案。我院作出的（）执字第号民事裁定书已经发生法律效力。因____________，根据（____________________）的规定，请协助执行以下事项： 附：（）执字第号民事裁定书____份。

____年____月____日 __________（院印） ____人民法院 协助执行通知书（回执） （）执字第号 ________人民法院： 你院____年____月____日（）执字第号协助执行通知书收悉。我院已对____________予以____________ ____年____月____日 __________（公章）

注： 此联由协助执行单位填写并加盖公章后退回法院 本文书样式共三联，第一联为底稿，留卷备存；第二联为正本，送达负有协助执行义务的单位；第三联为回执，由协助执行单位填写并加盖公章后退回法院。 一、第一联 （一）首部 依次写明以下事项： 1．制作文书的法院名称 2．文书名称 3．文书编号 （二）正文 1．抬头写明受文的单位名称，即负有协助执行义务的单位，如银行、信用合作社或其他有储蓄业务的单位以及其他法人或组织。 2．表明案由。在“关于____________一案”的空白处写明双方当事人的姓名或名称和案由。 3．.写明执行依据。在“我院作出的（）执字第号民事裁定书已经发生法律效力。”的空白处写明生效法律文书的文书编号。 4．“因”之后的空白处写明请求协助执行的原因。如因被执行人在何处有活期存款三千元。 5．写明法律依据。在“根据________的规定”中的空白处写明协助执行通知依据的法律条款项。引用的法律依据应当全面、具体、准确。引用的法律必须写全称，如《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十八条第二款、第二百一十九条第二款等。根据协助执行的具体事项确定选择适用的法律。

商品住宅质量保证书

商品住宅质量保证书 尊敬的住户： 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。开发公司地址：物业管理公司地址： 销售联系人：联系人：电话：电话： 开发公司（章）法人代表：（签章） ________年____月____日 本公司对您购买的西安市区（县）路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺： 一、该房屋于________年____月____日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为；建筑工程施工许可证编号为；竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为： 二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。 三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。 四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。 五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。 六。如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建

住宅质量保证书样本

住宅质量保证书 一、本住宅经政府主管部门验收合格，现予交付使用。 二、住宅基本情况 1、住宅座落： 2、建设单位： 3、设计单位： 4、施工单位： 5、质监单位： 6、物业管理单位： 7、住宅结构类型： 8、质量评定等级： 三、本住宅自__ _年___月____日交付之日起，在正常使用情况下，如有质量问题，在规定的保修期内由本公司承担维修责任：序号住宅质量保修部位、配件保修年限 1 地基基础、主体结构(按实际年限) 50年 2 屋面防水5年 3 外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏5年 4 墙面、顶棚抹灰层脱落1年 5 地面空鼓开裂、大面积起沙1年 6 门窗、五金件损坏1年 7 卫生洁具1年 8 灯具、电器开关半年 9 管道堵塞2个月

四、使用说明 (1)本《住宅质量保证书》依据中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和省建设厅《湖南省建设工程质量监督工作暂行规定》等法律、法规制订，与《住宅使用说明书》一起使用。 (2)本《住宅质量保证书》的保修期(详见上表)自规定交付之日起计算，国家对住宅工程质量保修另有规定的，保修期期限按照国家规定执行。 (3)本公司按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。保修期内，除人为不可抗拒的自然灾害和用户自身造成的原因外，本公司无偿承担表一规定内容的维修，保修期外，按物价部门批准的收费标准实行有偿优质服务。 (4)用户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访或者投诉、本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复或妥善处理。 (5)用户在使用所购住宅前，必须认真阅读本《住宅质量保证书》，用户验收住宅后自行添置，改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任。 (6)因用户使用不当或擅自改动结构、设备和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任;因用户使用不当或擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。 (7)《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》均一式三份，其中一份由本公司保留备查，一份在住宅交付时提供给用户，一份在办理房屋产权手续时提供给市房屋产权交易管理部门。 (8)其他需要说明事项： 房屋如因自然灾害等不可抗拒的因素所造成的质量问题不在本 保修范围内。 五、持证人