绿色营销在我国房地产市场的发展现状研究

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绿色营销在我国房地产市场的发展现状研究作者：董玫汐

来源：《经济研究导刊》2012年第11期

摘要：随着社会经济的发展和人类文明的进步，人们的环保观念和绿色消费意识愈来愈强，因此，绿色营销将会成为企业营销的主导。选取当今中国经济最为活跃的房地产市场作为行业背景，来研究我国房地产企业的绿色营销问题。

关键词：绿色营销；房地产；市场；企业

中图分类号：F274 文献标识码：A 文章编号： 1673-291X（2012）11-0142-02

一、绿色营销及其在房地产市场的应用

(一) 绿色营销的产生和内容

绿色营销(GreenMarketing)概念产生于20世纪70至80年代，是市场营销的一个新发展的领域。绿色营销也叫环保营销、生态营销，它是在绿色消费的驱动下，以保护环境、保护地球为宗旨而产生的。

所谓绿色营销，是指企业以环境保护和可持续发展观念作为其营销哲学思想，以绿色文化为其价值观念，以消费者的绿色消费为中心和出发点，力求满足消费者绿色消费需求，实现经济利益、消费者利益和环境利益相统一的营销策略。绿色营销的目标是使经济发展目标同生态发展和社会发展的目标相协调，促进可持续发展战略总体目标的实现。

(二) 房地产绿色营销的内容

房地产绿色营销实质上是绿色营销理论在房地产业的实际运用，也就是说绿色营销理论是房地产绿色营销理论的基础。房地产绿色营销的内容包括：

1.进行绿色房地产市场分析

包括:已投入市场的绿色物业的类型、地段位置、规模、价格、促销方式，入住率、购买群体的特征;已启动但尚未建成的绿色物业的类型、地段位置、拟建规模、拟售价格；绿色建材市场的规模、价格水平、供应渠道等信息;城市规划及土地供应等信息。房地产企业收集这些信息，并对其进行深入研究和分析，为企业绿色营销的具体实施提供线索和行动依据。

2.制订绿色计划