当前位置：搜档网 › 工程造价的含义与特点

工程造价的含义与特点

1、工程造价的含义：二种含义

（1）从投资者的角度定义：建设项目固定资产投资。

指建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需的一次性费用总和,是建设项目的建设成本,因而也叫建设成本造价或工程全费用造价。

（2）从市场交易的角度定义：承发包双方认可的工程价格。

即为建成一项工程，预计或实际在上述市场交易活动中形成的建安工程价格和建设工程总价格。

工程造价两种含义的实质是相同的,是站在不同的角度对同一事物的理解。

2、工程造价的特点

建筑工程是一种特殊的工业产品，表现在生产地点固定、生产过程复杂、周期长、投资大，生产过程受许多因素的影响（如管理水平、技术水平、市场波动）。由于它的特殊性，决定了它的价格的确定不同于一般的工业产品，一般工业产品可以统一定价，而建筑工程价格必须逐一确定，工程造价具有大额性、个别性、差异性、动态性。

要确定建筑产品的价格，必须知道这种产品的消耗。建筑产品的生产消耗，虽然受诸多因素的影响，但在一定生产力水平条件下，生产一定质量合格的建筑产品与所消耗的人力、物力、财力之间，存在着一种必然的以质量为基础的定量关系。

工程造价中专业术语含义与区别

工程造价中专业术语含义与区别在实际工作中有的工程造价专业人员习惯把工程结算说成工程决算，殊不知，结与决两字不同，它的含义却大不相同。那么，它们的术语都各自代表着什么含义呢？一、什么叫工程结算？工程结算是指施工企业按照承包合同中约定的工程施工范围和已完实际工程量向建设单位（业主）办理工程价款清算的经济文件。它包括：中间结算（进度款结算）、分段结算、年终结算、竣工结算。 1、什么叫中间接结算？按照双方合同的约定，按每月实际完成工程量的百分之多少支付工程款，结算是按月支付，也叫进度款结算。 2、什么叫分段结算？按照双方合同的约定，按实际完成每段目标值的工程量的百分之多少支付工程款，就是分段结算。 3、什么叫年终结算？按照双方合同约定，按实际完成全年工程量的百分之多少支付工程款，年终清算就是年终结算。 4、什么叫竣工结算？竣工结算是指工程承包方完成施工合同规定的全部工作内容，经质量验收合格后，向发包单位进行的最终工程价款清算。二、什么叫工程决算

工程决算也叫竣工决算，是指单项工程全部竣工验收后由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。其内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用。三、工程结算与工程决算的两者区别综上所述可以看出：工程结算是指工程承包方完成施工合同规定的全部工作内容，经质量验收合格后，向发包单位进行最终的工程价款清算，包含就是建筑、安装所发生的费用，也就是建安的施工费。是由承包工方编制，发包方审核，监督部门审计的经济工作。工程决算是指反映建设项目全部实际造价和投资效果的文件。其内容应包括从项目策划、立项、可研、设计、施工、监理、设备等招标采购，人员培训等等到竣工投产全过程的全部实际费用。是由建设单位负责编制，监督部门审计的经济工作。掌握和理解专业术语含义对指导实际工作具有重要意义。造价部石伟二0一四年八月三十日

工程造价的分类

工程造价的分类工程造价按项目所处的建设阶段、编制对象、工程性质等的不同有如下表现形式：（1）按项目所处的建设阶段不同，造价有不同的表现形式。 ① 投资决策阶段投资估算：投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段，依据现有的市场、技术、环境、经济等资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行估计，即投资估算造价。 ② 工程设计阶段设计概算：设计概算是在初步设计阶段，由设计单位根据设计文件、概算定额或概算指标等有关的技术经济资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的经济文件。修正概算：是对于有技术设计阶段的项目在技术设计资料完成后，对技术设计图纸进行造价的计价和分析。设计概算是设计方案优化的经济指标，经过批准的概算造价，即成为控制拟建项目工程造价的最高限额，成为编制建设项目投资计划的依据。设计预算：是施工图设计预算的简称。它是在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、预算消耗定额等资料编制的、反映建筑安装工程造价的文件。设计预算是设计阶段控制施工图设计造价不超过概算造价的重要措施。施工图的设计资料较初步设计文件更详细具体，因而设计预算较设计概算更准确、更符合工程项目的建设资金需要，设计预算也可以作为调整项目投资计划的依据。 ③ 招投标与签订承包合同阶段投标报价：实行招投标的工程，投标人在投标报价前应对工程造价进行计价和分析，计价时根据招标文件的内容要求，自己企业采用的消耗定额及费用成本和有关资源要素价格等资料，确定工程造价；然后根据拟定的投标策略报出自己

的投标报价。投标报价是投标书的一个重要组成部分，它也是工程造价的一种表现形式，是投标人根据自己的消耗水平和市场因素综合考虑后确定的工程造价。承包合同价：招投标制表现为同一工程项目有若干个投标人各自报出自己的报价，通过竞争选择价格、技术和管理水平均较好的投标人为中标人，并以中标价（中标人的报价）作为签订工程承包合同的依据。对于非招标的工程，在签订承包合同前，承包人也应先对工程造价进行计价，编制拟建工程的预算书或报价单，或者发包人编制工程预算，然后承发包双方协商一致，签订工程承包合同。工程承包合同是发包和承包交易双方根据招投标文件及有关规定，为完成商定的建筑安装工程任务，明确双方权利、义务关系的协议。在承包合同中，有关工程价款方面的内容、条款构成的合同价是工程造价的另一种表现形式。 ④ 工程实施阶段工程结算价：是承包商在工程实施过程中，根据承包合同的有关内容和已经完成的合格工程数量计算的工程价款，以便与业主办理工程进度款的支付（即中间结算）。工程价款结算可以采用多种方式，如按月的定期结算，或按工程形象进度分不同阶段进行结算，或是工程竣工后一次性结算。工程的中间结算价实际上是工程在实施阶段已经完成部分的实际造价，是承包项目实际造价的组成部分。工程竣工结算价：不论是否进行过中间结算，承包商在完成合同规定的全部内容后，应按要求与业主进行工程的竣工结算。竣工结算价是在完成合同规定的单项工程、单位工程等全部内容，按照合同要求验收合格后，并按合同中约定的结算方式、计价单价、费用标准等，核实实际工程数量，汇总计算承包项目的最终工程价款。因此，竣工结算价是确定承包工程最终实际造价的经济文件，以它为依据办理竣工结算后，就标志着发包方和承包方的合同关系和经济责任关系的结束。 ⑤ 竣工验收阶段竣工决算：在建设项目或单项工程竣工验收，准备交付使用时，由业主或项目法人全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用的经济文件。竣工决算反

工程造价基本概念

工程造价基本概念 1.工程造价两种含义： (1)广义的概念：工程全部固定资产投资费用，属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，降低成本。 (2)狭义的概念：工程承发包价格，属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。 2.工程造价的特点 (1)大额性 (2)差异性 (3)动态性 (4)层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价 (5)兼容性 3.工程造价的职能——价格职能 (1)预测：投资者筹集资金、控制造价;承包者投标决策、成本管理。 (2)控制：投资者在各个阶段多次计价进行控制;承包者进行成本控制。 (3)评价：评价投资合理性、投资效益的依据;评价土地、设备、建安产品的依据;评价偿贷能力、获利能力的依据;评价承包商管理水平和经营成果的依据。 (4)调节：通过工程造价对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向进行调解。 4.如何实现各项职能工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体; 其次，给承包商创造平等竞争的条件;

第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为; 最后，建立价格信息系统。 5.工程造价的作用 (1)是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。 (2)制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。 (3)筹集资金的依据， (4)评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。 (5)合理利润分配和调节产业结构的手段。施工措施计算规则一、文明施工措施费按《天津市建设工程计价办法》4.3.1的规定计算。二、临时设施措施费应以市政各专业直接工程费为计算基数乘以相应的临时设施措施费费率。三、夜间施工措施费按《天津市建设工程计价办法》4.3.3的规定计算。四、二次搬运措施费应以市政各专业工程预算基价中的材料费合计为计算基数，乘以相应的二次倒运费费率计算。五、大型机械设备进出场及安拆措施费

工程造价定义

一、工程造价的概念工程造价: 1、工程费用: 建筑工程费用安装工程费用设备及工器具购置费用. 2、工程其他费用建设项目投资:1、固定投资 2、无形资产投资 3、流动投资:(流动投资是指为维持生产而占用的全部周转资金.它是流动资产与流动负债的差额.流动资产包括各种必要的现金,存款,应收及预付款项和存货;流动负债主要是指应付账款.值得指出的是,这里所说的流动资产是指为维持一定规模生产所需要的最低的周转资金和存货;这里指的流动负债只含正常生产情况下平均的应付账款,不包括短期借款. 流动资产称为流动资产总额,它除了上述的最低需要的流动资产外,还包括生产经营活动中的新产生的盈余资金.同样,把通常含义下的流动负债叫流动负债总额,它除应付账款外,还包括短期借款,当然也包括为解决流动资金投入所需要的短期借款. 事实上,生产经营性的项目有时还要有一笔数量不小的流动资金的投资. 当然,还有一笔必要的现金被占用着.投资估算时,要把这笔投资也考虑在内. 一般把建筑安装工程费用,设备、工器具费用、其他费用和预备费中的基本预备费之和,称为静态投资,即指编制预期投资; 动态投资是指完成一个建设项目预计所需投资的总和,包括静态投资,价格上涨等风险因素而需要增加的投资以及预计所需的利息支出.) 建筑产品价格:在建筑市场上,建筑产品价格是建筑工程招标投标的定标价格,也表现为建筑工程的承包价格和结算价格. 建筑产品价格包括生产成本、利润和税金三个部分,即要将整个产品进行分解,划分为可以按定额等技术经济参数测算价格的基本单元子项(或称分部分项工程),计算出每一单元子项的费用后,再总和形成整个工程的价格.这种价格计算方法称为工程预算和结算. 由于建设项目投资费用的主要部分是由建筑安装工程费用,设备工器具购置费用以及工程建设其他费用所构成. 二、工程造价管理及其主要内容 (工程造价管理主要由两个并行,即工程造价的规划过程与工程造价的控制过程.在建设项目的前期,以工程造价的规划为主;在项目的实施阶段,工程造价的控制占主导地位.) 项目建设程序:目前,我国基本建设程序的主要阶段有"项目建议书阶段,可行性研究报告阶段,设计工作阶段,建设准备阶段,建设实施阶段和竣工验收阶段. 1、项目建议书阶段:是要求建设某一项具体项目的建议文件,是项目建设程序中最初阶段的工作,是投资决策前对拟建项目的轮廓设想. 2、可行性研究报告阶段: 可行性研究:对项目在技术上是否可行,经济上是否合理进行科学分析和论证. 可行性研究报告的编制:可行性研究报告是确定建设项目,编制设计文件的重要依据. 可行性研究报告审批:文件规定,属中央投资,中央和地方合资的大中型和限额以上(总投资2亿以上)项目的可行性研究报告要送国家计委审批. 3、设计工作阶段: 设计是对拟建工程的实施在技术和经济上所进行的全面而详尽的安排,是建设计划的具体化,是把先进技术和科技成果引入建设的渠道,是整个工程的决定性环节,是组

建设工程造价的含义与特点

第一节建设工程造价的含义与特点一、单项选择题： 1. 工程造价的第一种含义是从投资者或业主的角度定义的，按照该定义，工程造价是指（）。 A.建设项目总投资 B.建设项目固定资产投资 C.建设工程其他投资 D.建设安装工程投资 2.固定资产投资所形成的固定资产价值的内容不包括（）。 A.建筑安装工程造价 B.设备、工器具的购置费用 C.工程建设其他费用 D.铺底流动资金投资 3.建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为（）。 A.建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格 B.建设工程总投资和建设工程承发包价格 C.建设工程总投资和建设工程固定资产投资 D.建设工程动态投资和建设工程静态投资 4.建设项目中总投资是指投资主体为获取预期收益（）。 A.支付给承包单位的工程承发包价格 B.在选定的建设项目上所需投入的全部资金 C.在建设项目中用于固定资产的投资 D.在建设项目中用于建筑安装工程的投资 5.非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目的（）。 A.固定资产投资 B.铺底流动资金投资 C.流动资金 D.固定资产与无形资产投资之和 6.生产性建设项目的工程总造价就是建设项目的（）。 A.固定资产投资 B.铺底流动资金投资 C.固定资产投资和铺底流动资金投资之和 D. 固定资产与无形资产投资之和 7.工程造价的第二种含义是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。它是从（）的角度定义的。 A.投资者 B.业主 C.承包商 D.政府 8.作为建筑市场交易的主要对象的工程造价中最活跃的部分称为（）。 A.土地使用权拍卖价 B.设计报价 C.建筑安装工程造价 D.设备、工器具的购置价 9.工程之间千差万别，在用途、结构、造型、坐落位置等方面都有很大的不同，工程内容和实物形态的个别差异决定了工程造价的（）的特点。 A.动态性 B.单个性 C.层次性 D.阶段性 10.任何一项建设工程从决策到竣工交付适用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变更，材料价格、费率、利率、汇率等可能发生变化。这些变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价，这反应了工程造价的（）的特点。 A.动态性 B.单个性 C.层次性 D.阶段性

建筑工程造价分类

建筑工程造价分类建筑工程造价分类 32-3-1 建筑工程造价按用途分类建筑工程造价按用途分类包括：标底价格、投标价格、中标价格、直接发包价格、合同价格和竣工结算价格。 1．标底价格《招标投标法》没有规定招标必须设有标底，但也没有禁止设置标底，相反，对设有标底的，还提出了必须保密和评标应当参考标底的要求。所以标底价格是法律许可的，也是我国工程界习惯使用的。标底价格是招标人的期望价格，不是交易价格。招标人以此作为衡量投标人投标价格的一个尺度，也是招标人的一种控制投资的手段。招标人设置标底价可有两个目的：一是在坚持最低价中标时，标底价可作为招标人自己掌握的招标底数，起参考作用，而不作评标的依据；二是为避免因标价太低而损害质量，使靠近标底的报价评为最高分，高于或低于标底的报价均递减评分，则标底价可作为评标的依据，使招标人的期望价成为价格控制的手段之一。根据哪种目的设置标底，要在招标文件中做出交待。编制标底价可由招标人自行操作，也可由招标人委托招标代理机构操作，由招标人作出决策。《建设工程施工发包承包管理办法》第六条规定：招标标底应当依据国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法以及其他有关规定和市场价格信息

进行编制。 2．投标价格投标人为了得到工程施工承包的资格，按照招标人在招标文件中的要求进行估价，然后根据投标策略确定投标价格，以争取中标并通过工程实施取得经济效益。因此投标报价是卖方的要价，如果中标，这个价格就是合同谈判和签订合同确定工程价格的基础。如果设有标底，投标报价时要研究招标文件中评标时如何使用标底：①以靠近标底者得分最高，这时报价就勿需追求最低标价；②标底价只作为招标人的期望，但仍要求低价中标，这时，投标人就要努力采取措施，即使标价最具竞争力（最低价），又使报价不低于成本，即能获得理想的利润。由于既能中标，又能获利是投标报价的原则，故投标人的报价必须有雄厚的技术和管理实力作后盾，编制出有竞争力、又能盈利的投标报价。《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第七条规定：投标报价应当在满足招标文件要求的基础上，依据企业定额和市场价格信息，按照国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门发布的工程造价计价办法进行编制。 3．中标价格《招标投标法》第四十条规定：评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底。所以评标的依据一是招标文件，二是标底（如果设有标底时）。《招标投标法》第四十一条规定，中标人的投标应符合下列两个条件之

工程造价基本概念及相关知识

浙江广厦建设职业技术学院 2007/2008学年第一学期所属院部：管理工程学院课程名称：建筑工程预决算授课教师: 教研组长:

课后分析: 2.工程造价基础知识之工程造价基本概念及相关知识教学过程：一、课程导入：提问、讨论、分析 1、建设项目投资建设需要那些费用？ 2、建设项目建设具体有哪些工作环节或工作阶段？鼓励暑假参加过生产实践的学生回答。然后引入新授内容、工程造价的两层含义

第一层：从投资者、业主、建设单位或房地产开发商的角度阐述是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。包括：设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。如果是生产性建设项目，还包括流动资产投资费用（即流动资金）。第二层：从建筑市场建筑产品交易的角度阐述是指为建成一项工程，预计或实际在建筑市场各类交易活动中所形成的工程各类价格和建设工程总价格。例如：的土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中所形成的土地价格、设备价格、技术劳务价格、工程承包价格和工程总价格。其中，工程承包价格在工程总价格中占比例大，所以往往把工程造价第二层含义理解为是工程承发包价格，也称为建筑安装工程费用。（其实是狭义的理解）三、工程造价管理的两个层面由工程造价的两层含义延伸出工程造价管理的两个层面，具体阐述如下：第一层面：从投资者、业主、建设单位或房地产开发商的角度分析管理者关注工程建设总投资，从事在拟定的规划、设计方案条件下预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的的系统活动。故称为工程建设投资管理。宏观投资管理一一提高社会宏观投资的综合效益微观投资管理一一提高具体项目投资的综合效益，国家对项目的投资管理 ■I投资者对项目的投资管理第二层面：从建筑市场建筑产品交易的角度分析管理者关注对建筑市场建筑产品交易价格的管理。故称工程价格管理。「宏观投资管理一一政府行为：利用法律、经济、行政等手段，建立并规范市场主体的价格行为。 ?微观投资管理一一市场交易主体行为：各方遵守交易规则，并对建筑产品的价格进行能动的计划、预测、监控及调整，并接受价格对生产的调节。小贴示1:作为本专业的学生，既要正确理解工程造价的含义，又要领会在不同立场、不同工作岗位均肩负着工程造价管理的责任，当然必须以遵守现行法律、法规为前提。四、建设项目的建设程序和其工程造价确定的关系可行性研究+设计工作f招投标f合同实施七竣工验收投资估算—设计概算—承包合同价一结算价—竣工决算施工图预算（施工预算）小贴示2：在建设过程中进行多次性计价，使工程造价的确定逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价，相互之间存在制约关系，后者不得超过前者，把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。

工程造价管理试题与答案

工程造价管理试题及答案单选 1、工程造价的两种管理是指（ B ）。 A 建设工程投资费用管理和工程造价计价依据管理 B 建设工程投资费用管理和工程价格管理 C 工程价格管理和工程造价专业队伍建设管理 D 工程造价管理和工程造价计价依据管理 2、进口设备运杂费中运输费的运输区间是指（ C ）。 A 出口国供货地至进口国边境港口或车站 B 出口国的边境港口或车站至进口国的边境港口或车站 C 进口国的边境港口或车站至工地仓库 D 出口国的边境港口或车站至工地仓库 3、某个新建项目，建设期为 3 年，分年均衡进行贷款，第一年贷款400 万元，第二年贷款500 万元，第三年贷款400 万元，贷款年利率为10%，建设期内利息只计息不支付，则建设期贷款利息为（ A ）万元。 A 205.7 B 356.27 C 521.897 D 435.14 4、已知某挖土机挖土的一个工作循环需 2 分钟，每循环一次挖土0.5m3，工作班的延续时间为8 小时，时间利用系数K=0.85 ，则每台班产量定额为（ C ）。 A 12.8 m3/台班 B 15 m3/ 台班 C 102 m3/台班 D 120 m3/ 台班 5、某项目总投资为3000 万元，单项工程总费用为1800 万元，建筑单位工程费用为700 万元，建设单位管理费率为 2.4%，则建设单位管理费为（ B ）万元。 A 72 B 43.2 C 28.8 D 16.8 6、工程定额计价法计算建安工程造价由（ D ）组成。 A 直接工程费、间接费、利润、增值税 B 直接费、间接费、利润、营业税 C 直接工程费、间接费、利润、营业税 D 直接费、间接费、利润、税金 7、工程量清单计价规范中门窗工程量按（ C ）计算。 A 框外围平方米 B 洞口平方米 C 樘 D 数量 8、建设项目可行性研究报告的主要内容是（ C ）。 A 市场研究、技术研究和风险预测研究 B 经济研究、技术研究和综合研究 C 市场研究、技术研究和效益研究 D 经济研究、技术研究和资源研究 9、项目可行性研究阶段的投资估算，是（ C ）的重要依据。 A 主管部门审批项目建议书 B 建设贷款计划 C 项目投资决策 D 项目资金筹措 10、当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，编织建筑工程概算可以采用（ C ）。 A 单位工程指标法 B 概算指标法 C 概算定额法 D 类似工程概算法 11、审查施工图预算的方法很多，其中全面、细致、质量高的方法是（ C ）。 A 分组计算审查法 B 对比法 C 全面审查法 D 筛选法 12、根据《招标投标法》，两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标是（ A ）。 A 联合投标 B 共同投标 C 合作投标 D 协作投标 13、在采用成本加酬金合同价时，为了有效地控制工程造价，下列形式中最好采用（ D ）。 A 成本加固定金额酬金 B 成本加固定百分比酬金 C 成本加最低酬金 D 最高限额成本加固定最大酬金 14、根据合同文本，工程变更价款通常由（ C ）提出，报（）批准。 A 工程师、业主 B 承包商、业主 C 承包商、工程师 D 业主、承包商 15、竣工决算的计量单位是（ A ）。 A 实物数量和货币指标 B 建设费用和建设成果 C 固定资产价值、流动资产价值、无形

工程造价的分类及作用

工程造价的分类及作用工程造价，习惯上称作工程预算。工程预算是一个统称，按照其不同的编制阶段，它有不同的名称和作用，一般包括投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、施工预算、工程结算和工程决算等。 a）投资估算投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件测算确定的工程造价。投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。 b）设计概算设计概算是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件测算和确定的工程造价。与投资估算造价相比，概算造价的准确性有所提咼，但受估算造价的控制。 c）修正概算修正概算是指在技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件测算和确定的工程造价。修正概算是对初步设计阶段的概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。通常情况下，设计概算和修正概算合称为扩大的设计概算。 d）施工图预算施工图预算是指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件确定的工程造价。它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确，但同样要受前一阶段工程造价的控制。施工图预算是施工单位和建设单位签订承包合同和办理工程结算的依据；也是施工单位编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底和施工单位投标报价的依据。 e）施工预算施工预算是施工单位在施工图预算的控制下，依据施工图纸和施工定额以及施工组织设计编制的单位工程（或分部分项工程）施工所需的人工、材料和施工机械台班数量，是施工企业内部文件。施工预算确定的是工程计划成本。 f）招标控制价招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价，也可称其为拦标

工程造价的基本概念(二)

工程造价的基本概念(二) 一、判断题A对B错 1. 建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用。答案：A 2. 税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用内的营业税、城市维护建设税以及教育费附加等。税金计算公式如下：税金=(税前造价+利润)×税率(%)。答案：A 3. 因承包商对工程量清单包含的工作内容一目了然，故凡建设方不按清单内容施工或任意要求修改清单都会成为施工索赔的因素。答案：A 4. 工程的层次性取决于造价的层次性。答案：B 5. 合理控制现场经费和施工技术措施费，在满足招标文件需要的前提下，合理确定自己的报价．让企业有自主报价权。答案：A 6. 建筑安装工程费用中的税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城市维护建设税及教育费附加。答案：A 二、单项选择题 1. 通风及空调设备及部件制作安装中，挡水板制作安装以为计量单位。 A.“个”

C.“m2” D.“m3” 答案：C 2. 与工程建设有关的其他费用中，是指建设项目按照国家规定应交付的供电工程贴费、施工临时用电贴费，是解决电力建设资金不足的临时对策。 A.施工机构迁移费 B.引进技术和进口设备其他费用 C.供电贴费 D.工程承包费答案：C 3. 是指因设计发生重大变更、一般性自然灾：薯或对隐蔽工程进行必要的修复及挖掘造成损失等所增加的费用。 A.基本预备费 B.定额预备费 C.涨价预备费 D.间接预备费答案：A 4. 建设工程项目的决定了每项工程都必须单独计算造价。 A.自身差异性 B.极端个别性 C.个体差别性 D.普遍差异性

工程造价的两种含义

简单题： 1、说明工程造价的（计价）特征？答：①计价的单件性；②计价的多次性；③造价的组合性；④方法的多样性；⑤依据的复杂性。 2、建筑安装工程造价的概念？由哪些内容组成？答：建筑安装工程造价，是指建设工程中的建筑安装工程费用，是施工图设计阶段建筑安装工程价值的货币表现。由直接费、间接费、利润、税金组成。 3、说出工程量清单的计价模式与定额计价模式的不同？答：①适用范围不同；②采用的计价方法不同；③项目划分不同；④工程量计算规则不同；⑤风险分担不同。 4、投资估算各阶段如何划分？分别有什么作用？答：①规划阶段的投资估算：投资估算误差率≥±30%；作用：说明有关的各项目之间的关系；作为否定一个项目或决定是否继续进行的依据之一。 ②项目建议书阶段的投资估算：投资估算误差率±30%以内；作用：从经济上判断项目是否应列入投资计划；作为领导部门审批建议书的依据之一；可否定一个项目，但不能完全肯定一个项目是否真正可行。 ③可行性研究阶段的投资估算：投资估算误差率±20%以内；作用：可对项目是否真正可行做出初步的决定。 ④评审阶段的投资估算：投资估算误差率±10%以内；作用：可作为对可行性研究结果进行最后评价的依据；可作为对建设项目是否真正可行进行最后决定的依据。 5、说出提出索赔的条件和索赔处理的一般原则？答：索赔条件：①索赔事件造成了承包人直接经济损失；②索赔事件是由于非承包人的责任发生的；③承包人已按施工合同规定的期限和程序提出费用索赔报告，一并附有索赔凭证材料。索赔的一般原则：①以合同为依据；②以完整、真实的索赔证据为基础；③及时、合理地处理索赔。 6、工程价款估算的主要方式有哪些？答：①按月结算；②竣工后一次结算；③分段结算；④目标结算方式；⑤结算双方约定的其他结算方式。 7、说出工程投标的程序？答：①报名参加投标；②按要求编制并填写资格预审书；③领取招标文件；④研究招标文件；⑤调查投标环境；⑥编制施工计划，制定施工方案；⑦编制投标文件；⑧投送投标文件。 8、说出工程招标的程序？答：①审查建设单位资质；②招标申请；③编制招标文件；④发布招标公告和招标邀请书；⑤资格审查；⑥发放招标文件；⑦踏勘现场；⑧标底的编制。 9、根据我国招投标法，说出必须进行公开招标的工程施工项目？答：①关系社会公共利益，公众安全的基础设施项目；②关系社会公共利益，公众安全的公用事业项目；③使用国有资金投资的项目；④国家融资的项目；⑤使用国际组织或者外国政府资金的项目。 10、工程量清单中所提供的工程量是投标单位投标报价的基本依据，如果计算发生错误会带来哪些问题？答：①工程量的错误一旦被承包商发现和利用，则会给业主带来损失；②工程量的错误

工程概预算的分类及其在基本建设中的重要作用

工程概预算的分类及其在基本建设中的重要作用根据工程方面的政策不同，各地区工程的概预算也会有很大不同，而且在工程建设的不同阶段，对工程造价的需求要按照国家规定的指标来进行办理，尤其是各项费用，在新建、拆除重建或是改扩建的不同需求中会有差别，因此，在国家的政策之外，各地区会根据各地物价，来核实工程概预算，总体来说，工程概预算可以分为以下几类： 1、投资估算在工程项目开始的前期，需要做投资估算，所谓投资估算，就是指根据现有的资料，比方说项目建设的面积或单价，采取科学的计算方法，对整个工程所需的费用进行预测，这是工程建设前期很重要的方面，它的作用主要有：第一，项目建议书阶段所做的投资估算，是对项目进行整体规划；第二，在项目进行过程中，要进行可研究性报告的预算，即给项目确定一个最高的标准，限额不能突破；第三，投资估算是争取上级资金，进行资金最大限度的整合的重要标准。 2、设计概算在投资估算结束后，项目进入设计阶段，即由设计单位进行图纸或规划的设计，在这个过程中，必须用到设计概算的概念，以此来确定项目的费用定额或取费标准。所谓设计概算，是作为概算的重要分支，它是由科学的方法编制而成，是整个工程的重要组成部分。主要作用有：第一，设计概算是依据。项目的整体建设计划，项目的年度固定资产投资、项目最初的设计概念，都和设计概算息息相关；第二，设

计概算是标准。评价一个项目是否合格，经济指标之一就是设计概算，因此，在经济合理的情况下，选择一项最佳方案十分必要；第三，设计概算是总控。在工程的建设合同和贷款合同签订之前，一定要明确规定项目的设计费用，预算该项目的承保金额不能超越控制；第四，设计概算是标底。工程一般都实行投资包干责任制，这就需要设计概算作为依据，设计概算是按照国家评定的标准，由项目建设单位和项目主管部门共同办理的，因此，在实施过程中，任何流程都不能超越概算；第五，设计概算是保证。现阶段，大部分的项目建设都是经建设银行进行拨款、贷款、结算等方面的服务的，而设计概算是建设银行唯一承认的具有法律效力的概算标准，值得注意的是，在财政监督的过程中，该预算不能超支。 3、修正概算所谓修正概算，就是在进行投资估算和设计概算之后，由于施工过程中产生的误差和变数而进行的一种核算文件。项目实施过程，肯定会遭遇到和最初计划相悖的情况，在这种情况下，设计单位就要根据实际情况，在原有概算的基础上，进行项目的具体核算，以其达到最优化的效果，其作用和设计概算的作用类似。 4、施工图预算所谓施工图预算，是指在图纸完成之后，根据相关部门的批注，最后经核实进行的包括人工、材料、机械和设备等总体造价的预算，主要作用是：第一，项目招投标的重要依据；第二，是施工单位在施工过

工程造价预算基础知识

工程造价预算基础知识 1.1建筑识图与工程量计算一、建筑识图 1、基本概念国家规定，一个工程项目应经过：(1)规划和初步设计阶段;(2)审查后扩大初步设计;(3)审查后施工图设计、又称技术设计。 2、施工图作用：指导施工，技术依据;指导结算，支付进度款依据;指导决算，结算工程款依据。一套完整的施工图应： A、首页图目：从建施01-、结施01-、水施01-、电施01-(又分强电、弱电、讯施01-) 、电通01-。标准图设计总说明，内容包括：工程设计依据(批文、资金来源、地勘资料等)，建筑面积，造价。设计标准(建筑标准、结构荷载等级、抗震要求，采暖通风要求，照明标准，防火等级等)。施工要求(技术与材料)项目±0.000与总图绝对标高的相对关系，室内外用材、强度等级。装修表门窗表 B、建筑施工图(简称建施) 1、表示建筑物内部布置，外部形状、装修、构造、施工要求等，包括：纵横墙布置、门、窗、楼群梯和公共设施(如洗手间、开水房等)。

2、总平，平、立、剖和各构造详图(包括墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、阳台等构造和详细做法、尺寸)。 3、文字说明，图注。 C、结构施工图(简称结施) 1、表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造做法。 2、结构说明，基础(包括桩基布置、埋置深度)各层结构布置平面和各构件的结构详图(包括柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等)。 D、设备施工图(简称设施) 1、给排水、采暖通风、电气照明说明、管网布置、走向、标高。 2、平面布置、系统轴测、详图安装要求，接线原理。二、识读施工图的要领 1、掌握投影原理和形态的各种表达方法。 2、熟悉和掌握建筑制图国家标准的基本规定和查阅方法。如常用的图例、符号、线型、尺寸和比例。 3、基本掌握和了解房屋构造组成。阅读施工图步骤阅读施工图和编审工程预决算一样，没有捷径可走，必须按部就班，系统阅读，相互参照，反复熟悉，才不致疏漏。 1、先细阅说明书、首页图(目录)，后看建施、结施、设施。 2、每张图，先图标、文字，后图样。 3、看建施，先建施，后结施、设施。 4、建施先看平、立、剖、后详图。

工程造价专业毕业设计的意义

最新基础定额、综合预算定额和工程量清单计价规范编写的。全书内容分为三大部分：一、定额的原理和编制方法、基础定额、综合预算定额；二、建筑工程预算费用、建筑面积和工程量计算、建筑工程设计概算和施工图预算的编制方法；三、工程量清单计价、建筑工程招标控制价与投标报价.这本书基本覆盖了造价定额计价的基本知识，让我对整个定额计价有了一个大致的了解。张毅主编的《装饰装修工程概预算与工程量清单计价》主要包括装饰装修设计概算、装饰装修工程定额计价、装修面积的计算、装饰装修工程量清单计价、装饰装修工程工程量计算规划及装饰装修工程造价的其他工作等内容。这本书是我做装饰部分预算的主要参考书，它最大的特色就是配有很多装饰部分的案例题，让我在了解计算规则以后能够顺便锻炼自己的实际计算能力，从而在做毕业设计装饰部分时更加得心应手。赵莹华主编的《招投标与预决算丛书--土建工程招投标与预决算》全书共分七章：工程造价概述、土建工程预算、预算工程量计算规则、工程量清单项目及计算规则、竣工结算与竣工决算、施工招标与投标、合同管理。这本书采用“笔记式”的编写方式，简单、直接，并重点突出了土建工程工程量计算实例、工程量清单计价实例，这本书内容深浅适宜，理论与实例结合，方便我查阅，让我理清了土建造价的计算，增强了我的识图计算能力，为看懂毕业设计图纸、完成土建工程量计算做了一个良好的铺垫。王全杰、刘霞、肖跃军所编的《工程量清单计价实训教程（江苏版）》（广联达计量计价实训系列教程）主要介绍了在采用广联达造价系列软件完成土建工程量计算与钢筋工程量计算后，如何完成工程量清单计价的全过程。通过这本书我掌握了广联达软件的基本应用方法，提高了我完成工程量清单计价的效率。常建立、曹智主编的《建筑工程施工技术》全书共包括两部分内容。第一部分：地基与基础工程施工，包括6个教学单元，分别是土方工程施工、基坑工程施工、地基处理技术、浅基础施工、桩基础施工、地下防水施工。第二部分：砖混结构主体施工，包括4个教学单元，分别是砌筑砂浆现场拌制、砖砌体工程施工、配筋砌体工程施工、填充墙工程施工。这本书选取的教学内容均源于现场并高于现场，将真实的建筑施工过程转换到书本上。通过阅读这本书，我大体了解了建筑工程施工过程，在做毕业设计的分部分项工程时加入自己对施工过程的理解，通过选择不同的施工方案来降低自己的投标报价，从而更加有利于中标。 Ruan Lian-fa , Xiong Ying , Wang You-sheng编写的《Construction cost integrated control based on computer simulation》讲述了基于计算机模拟的建筑综合成本控制方法，它结合了成本，PERT系统，可以预测和优化系统，有效地使施工成本降低，这种方法克服了传统系统的滞后，在效果和实用性方面对传统系统进行改进。对国外新知识、新技术的了解让我知道了成本控制的重要性，在做毕业设计时，我会更加注重降低施工成本，选择更好的施工方法，避免资源浪费，也增加了

浅析工程造价意识分类及工程造价方法

龙源期刊网 https://www.sodocs.net/doc/4a12277432.html, 浅析工程造价意识分类及工程造价方法作者：臧彦军来源：《江苏商报·建筑界》2013年第09期摘要：工程造价管理改革的重点是工程造价推行的“一体化” 管理与计价方法，工程造价管理将会真正的市场化。因为我国现有的工程造价专业人员对定额体系比较依赖，很难在今后的计价工作中发挥自己的能力。因此，建筑一些与定额体系不同的造价方法至关重要。与此同时，还应该掌握工程造价方法，并熟练运用，从而使工程造价保质保量的完成。关键词：工程造价；工程造价方法；定额体系如今，我国已经实行了由市场决定工程项目，就连工程造价也是由招投标决定的，除此之外，以程定额为方向的工程计价方法已经开始工程造价管理，没有在市场竞争中淘汰。然而，我国现有的工程造价管理体系不是十分的完善。可想而知，我国工程造价仍有许多问题需要解决。工程造价代表的不单单是施工过程中甲乙两方的经济利益，工程造价也在间接影响社会的经济效益，所以应该肯定工程造价中合理的方法，并在肯定后，运用科学手段对工程造价进行管理，然而这就需要甲乙两方一起去实施。在肯定工程造价方法之前，应该先科学地对工程造价进行核算，在肯定工程造价方法之后，在优化并且处理工程造价方法。由此可得，工程造价过程比仅仅只与管理领域有关联，涉及知识领域十分广泛。一项工程往往需要动用大量资金，而与这些经济直接打交道的就是工程造价。不管是工程的施工建设单位，还是工程的投资方都必须要离不开工程造价。因此，从工程造价管理入手，科学合理地管理整个工程项目，使工程更加保质保量，并在指定日期内完成。 1.工程造价中的几种工程造价意识在工程造价中甲乙两方都需要认真关注的问题主要是工程造价意识，工程造价意识主要分为个别计价意识、竞争定价意识、依法计价意识和合同定价意识，具体如下： 1.1个别计价意识什么是个别计价意识呢？就是指随着计价依据中计价标准的改变，承包商与咨询公司工程造价也发生了改变。在材料生产的过程中，不同施工单位会根据自身实际情况，给出不同的工程造价，所以不同的施工单位即使接手同一个工程项目，也会给出不同的工程造价。目前，政府掌控着我国长时间以来推行的定额预结算计价模式的定价权，施工单位在施工后的结算过程中需要以定额体系为计算依据，定额预结算计价模式中最大的问题就是忽略了不同施工单位会给出不同工程造价的这一实际情况，根本就没有体现出工程造价的价格属性。 1.2竞争定价意识

工程造价的构成

工程造价的构成 1、工程造价的构成 1）工程造价的概念 2）工程造价构成明细及相关概念 2、工程造价如何计价 1）工程造价计价的两种方法 2）定额计价的概念及计价程序 3）工程量清单计价的概念及计价程序 4）两种计价方法的区别 5）工程造价计价的特征 1.工程造价的概念工程造价是工程项目按照确定的工程内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。两种工程造价的含义第一种含义：就是（前面所指的）建设项目的工程造价(从投资者角度) 第二种含义：是指工程的发包价。一般是单项工程的建安造价。(从承发包商角度) 2、工程造价构成工程造价的构成（根据国家发改委和建设部（发改投资[2006]1325号）有关规定）工程造价由建设投资和建设期利息构成，建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价的费用，预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。

建设项目总投资固定资产投资 (动态投资) 流动资产投资流动资金建设工程造价设备及工、器具购置费用建设期贷款利息预备费工程建设其他费用建筑安装工程费用固定资产投资方向调节税工、器具及生产家具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费税金利润间接费直接费与未来企业生产经营有关的其他费用与项目建设有关的其他费用土地使用费土地迁移安置补偿费土地使用权出让金办公生活家具购置费生产准备费联合试运转费涨价预备费基本预备费 3、工程建设其他费用 1）建设管理费：建设单位管理费和工程监理费 2）建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 3）可行性研究费、研究试验费 4）勘察设计费 5）环境影响评价费、劳动安全卫生评价费 6）场地准备及临时设施费---三通一平 7）市政公用设施费---城市配套费、热力配套费、人防设施费等 8）其他费用：规划验收、测绘、质量监督等等土地使用费土地征用及迁移补偿费：是指建设项目通过划拨方式取得无期限的土地使用权。土地使用费土地使用权出让金：指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权。土地征用及迁移补偿费其内容包括：（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；（3）安置补偿费；（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（5）征地动迁费；（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。（二）土地使用权出让金。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。协议方式适用于市政工程、公益事业及需减免地价的机关、部队用地。招标方式适用于一般工程建设用地。以开拍卖适用于盈利高的行业用地。