动产遗嘱继承范本
动产遗嘱继承范本
（文中蓝色字体下载后有风险提示）
立遗嘱人：姓名_______________ ，性另H _____ ，出生日期_________ 年____ 月_____ 日，民族，工作单位
___________________________________________ ,住所
我患有___________ 病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱,
表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。
I I 风险提示：
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遗嘱人只能处理个人所有的财产，在司法实践中，有些遗嘱人缺乏这方面的意识，在立遗嘱
之时，根本没有想到首先应该先将属于配偶的部分财产析出，否则一旦发生纠纷上公堂，易导致遗嘱部分无效的后果。
除此之外，遗嘱人在立遗嘱时，应尽量涵盖所有遗产，同时具明遗产分配的比例等。
I I L ______________________________________________________________________________________________________________ __ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 」我和我妻共有财产如下：
1、家具及家用电器，……（列举并注明产品品牌、规格等），价
值共计 __________ 元。
2、汽车两辆，车牌号分别
3、股票XX,分别为xx.xx.xx，各XX股（去世当日市值__________ 元）；
房屋继承法的法律规定
房屋继承法的法律规定 房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。 一、继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。 1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。 3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。 继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后，如果生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。 二、法定继承的继承顺序
法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序： 第一顺序：配偶、子女、父母； 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。 继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分，。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。 三、继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失： 1、故意杀害被继承人的； 2、为争夺遗产而杀害其他人的； 3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的； 4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。 房地产继承分为两种形式：一种是法定继承，即死者生前没有交待或立下遗嘱，因此继承的顺序以法律规定的程序进行；另一种是遗嘱继承，即死者在生前留有明确的意愿和指示，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。 四、房产继承时如何申请产权转移登记? 房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：①申请书；②继承人身份证伯；
房产遗嘱协议书(专业版)
房产遗嘱 立遗嘱人：（姓名）______，性别____，______年____月____日出生， 民族：_____，现住： 身份证号： 立遗嘱人：（姓名）______，性别____，______年____月____日出生， 民族：_____，现住： 身份证号： 我们两位立遗嘱人为夫妻关系，共有____子女，分别为：______，本遗嘱中房屋受益人 ______。 现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立 以下遗嘱： 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的； 2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力； 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于______年____月____日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号： 2、______自愿将该房屋赠与______，房屋过户也只能过户到______个人名下，______拥有此 房屋的永久居住权，______过户后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必 须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必须是_____个人名下。 3、______必须对______尽到赡养义务、并按此协议执行，否则取消______对本房屋的继承权，由我的____个子女______共同享有对我房子的继承权。 三、其他：
2020年遗产继承遗嘱格式(带范文)
作者：空青山 作品编号：89964445889663Gd53022257782215002 时间：2020.12.13 遗产继承遗嘱格式 1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况) 2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范) 3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为) 4、本人财产的说明;(基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况) 5、本人保险的说明;(收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法) 6、本人相关事务的执行;(债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送) 7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明 8、签名及日期 附：遗嘱范文 遗嘱 立遗嘱人：李××，男，××年×月×日出生，汉族，现住* * 市××路×号×室，身份证号：××××。 我今年78岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，并患有高血压、糖尿病等疾病，可能发生意外，故立遗嘱，由于我握笔困难，由刘应良律师代我起草本遗嘱，由湖北诚信联合律师事务所刘应良律师、陶小平律师进行见证。遗嘱内容如下： 1、将我位于* * * 市××路×号×室的房产一栋（房产证号：××××）由儿子李××
遗产继承证明书
遗产继承证明书 篇一：遗产继承办理程序 一、房产继承 1、继承公证 到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料： （1）被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、身份证、户口簿（注销户口）等； （2）被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单； （3）继承人的身份证、户口簿、结婚证； （4）亲属关系证明（表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章；没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明）； （5）继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。 （6）公证员认为应当提供的其他证明材料。 如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国
法律服务（香港）有限公司确认；如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。 2、申请免税 根据财税［XX］78号、财税［XX］111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函［XX］1036号）的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到深圳市地税局，具体需要携带的资料： （1）继承人身份证复印件 （2）死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明 （3）房地产证（若房产证在银行抵押的需提供抵押合同；房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章） （4）继承权公证书（境外人士（含港澳台）须提供境外公证书和境内公证书） （5）如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书 3、登记过户 到深圳市房地产权登记中心办理房地产继承的登记过
房产遗嘱范本
房屋继承遗嘱 立遗嘱人：姓名金节和，性别男，年月日出生，民族：汉族，现住江西永丰县恩江镇解家巷235号， 身份证号：。 立遗嘱人：姓名陈菊英，性别女，年月日出生，民族：汉族，现住江西永丰县恩江镇解家巷235号， 身份证号：。 立遗嘱人系夫妻关系，共有六个儿女， 老大（儿）叫：金文有，年月日出生，民族：汉族，，身份证号：。 老二（女）叫金雪英，年月日出生，民族：汉族，，身份证号：。 老三（儿）叫金文贵，年月日出生，民族：汉族，身份证号：。 老四（女）叫金雪梅，年月日出生，民族：汉族，，身份证号：。 老五（女）叫金雪花，年月日出生，民族：汉族，身份证号：。 老六（女）叫金雪萍，年月日出生，民族：汉族，身份证号：。 鉴于立遗嘱人年事已高。 鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。 鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的房地遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱
1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等国家相关法律订立的； 2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的2005年建成1栋6层楼房房地产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于年月日取得了位于江西永丰县恩江镇解家巷235号房地产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：暂时没办证； 土地使用证号： 2、立遗嘱人于年月日取得了位于江西永丰县恩江镇解家巷235号房地产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：暂时没办证； 土地使用证号： 3.立遗嘱人自愿将上述房屋分别 赠与儿子金文有儿子金文贵两人共同所有；拥有此6层楼房房地所有产权，（具体划分：1.三楼五楼归儿子金文有所有2.二楼四楼归儿子金文贵所有3.一楼受益两人各一半；六楼受益两人各一半4.楼梯；楼顶；雨棚；化粪池；自来水总管及总水表等公用设施由受益两人共同所有5.土地使用面积由受益两人各一半）。
房产继承遗嘱书定稿版
房产继承遗嘱书 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】
房产继承遗嘱书 立遗嘱人（下称“本人”）： 身份证号码： 本人现年岁，共有子女___人，子女如下： 大儿子叫：? ，年月日出生，民族：，现住，身份证号：。 二女儿叫：? ，年月日出生，民族：，现住，身份证号：。 三儿子叫：? ，年月日出生，民族：，现住，身份证号：。 鉴于立遗嘱人年事已高；立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志；在立遗嘱时精神正常、头脑清醒，具备完全民事行为能力。为防止可能发生意外，由见证，立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己名下的全部遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的；
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 3、本遗嘱为本人自愿作出，本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉； 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的一处房产，是立遗嘱人通过夫妻继承合法取得的、有处分权的个人财产。 5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于年月日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积平方米，房屋所有权证号：；本人身故后，该上述财产由（身份证号：）继承，其他财产按照法定继承办理。 立遗嘱人自愿将上述房屋赠与，房屋过户也只能过户到个人名下，拥有此房屋的产权。遇国家统一拆迁，如有还房条件可还房。如果没有还房条件，赔偿金由受益人自行处理。 三、遗嘱执行人约定 本人指定，性别：身份证号码为：；家住：作为遗嘱执行人。 四、其他： ??
房产继承遗嘱方案
房产继承遗嘱方案文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）
房产继承遗嘱书 立遗嘱人：姓名，性别，年月日出生， 民族：，现住，身份证 号：。 继承人：姓名，性别，年月日出生，民族：，现住，身份证 号：。 立遗嘱人与继承人系父女关系，是其立遗嘱人的大女儿，后附户口簿或其他证明立遗嘱人与继承人的亲属关系的证明文件。 鉴于立遗嘱人年事已高；立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志；立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己名下的全部遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的，是符合国家法律相关规定而订立的本遗嘱； 2、本遗嘱继承房产位于： 3、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 4、本遗嘱为本人自愿作出，本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉，占有，变卖； 5、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的一处房产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
6、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订其他遗赠协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人自愿将宜宾县柏溪镇普安镇周坝村劳动十一队村公所房 2、屋宅基地赠与：胡康秀（身份证号码：）， 3、房屋过户也只能过户到其大女胡康秀（身份证号码：）个人名下，胡康秀拥有此房屋的永久居住权，使用权。如遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金由继承人自行处理。 4、须对尽到赡养义务，否则取消对本房屋的继承权。 三、其他： ?? 1、本遗嘱壹式叁份，由立遗嘱人执壹份、继承人执壹份，村委会执壹份，经由立遗嘱人和继承人签字盖手印后即生效，同时产生法律效力。 2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。 立遗嘱人： (签字盖印) 继承人签字：（签字盖印） 见证人：（签字） 时间：年月日
继承房产要符合哪些条件
继承房产要符合哪些条件 在对遗产进行继承的时候，相信多少人还是比较看重房产继承的吧，毕竟在现在的中国房价是在不断上涨的。而实际继承房产的时候，也是需要满足规定条件的。那到底继承房产的条件有哪些？若你不清楚的话，可以通过下文进行了解。 一、继承房产的条件有哪些 继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。 同时，继承房产需要满足以下三个条件： 1、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力； 2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产； 3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 二、继承房产需要准备哪些材料 (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
房产遗嘱范本
遗嘱 立遗嘱人：姓名，性别，年月日出生，民族：，现 住，身份证 号：。 立遗嘱人有一个女儿，女儿叫：，年月日出生，民族：，现住，身份证号：。 鉴于突发意外或疾病死亡，立此遗嘱。 鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。 鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的全部遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的； 2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的三处房产，是立
遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于年月日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：； 2、立遗嘱人于年月日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：； 3、立遗嘱人于年月日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：； 立遗嘱人自愿将上述三处房屋赠与，房屋过户也只能过户到个人名下，拥有此房屋的永久居住权及房屋支配权。 4、须对尽到赡养义务，否则取消对本房屋的继承权， 三、其他： 1、本遗嘱一式份，由 各执一份。
房产遗嘱范本
房屋继承遗嘱 立遗嘱人：姓名，性别，年月日出生，民族：，现住吉林省前郭县东三家子乡，身份证 号：。 立遗嘱人，共有儿女， 老大（女）叫：，年月日出生，民族：，，身份证号：。 老二（男）叫：，年月日出生，民族：，，身份证号：。 老三（女）叫：，年月日出生，民族：，身份证号：。 老四（男）叫：，年月日出生，民族：，，身份证号：。 老五（女）叫：，年月日出生，民族：，身份证号：。 老六（男）叫：，年月日出生，民族：，身份证号：。 老七（男）叫：，年月日出生，民族：，身份证号：。 老八（女）叫：，年月日出生，民族：，身份证号：。 鉴于立遗嘱人年事已高。 鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。 鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的房地遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱:
一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等国家相关法律订立的； 2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人在的楼房地产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于年月日取得了位于 房地产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：暂时没办 证； 2.立遗嘱人自愿将上述房屋分别 赠与外孙女外孙女婿两人共同所有；拥有此楼房房地所有产权， 三、其他： 1、本遗嘱一式两份，由受益人徐文尧、张佳男及大女儿张桂霞各执一份。 2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。 立遗嘱人： (签字)手印：
房产遗嘱范本
房产遗嘱 立遗嘱人：姓名，性别，年月日出生，民族：，现 住，身份证 号：。 立遗嘱人：姓名，性别，年月日出生，民族：，现 住，身份证 号：。 继承人：姓名，性别，年月日出生，民族：，现 住，身份证 号：。 立遗嘱人系夫妻关系。继承人与立遗嘱人系父子、母房屋土地使用子关系。 鉴于立遗嘱人年事已高。 鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。 鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来分配自己名下的全部房产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的； 2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；本人在此明确，订立本遗嘱
期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的房产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于年月日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋土地使用证号：； 2、立遗嘱人于年月日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋土地使用证号：； 立遗嘱人自愿将上述房屋全部赠与继承人，继承人拥有此房屋的永久居住权和处置权。遇国家统一拆迁所有赔偿金必须支付到个人 名下。 三、其他： 1、本遗嘱一式两份，由各执一份。
2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。 立遗嘱人： (签字) 立遗嘱人：（签字） 受益人签字认可本遗嘱及内容：（签字）见证人：（签字） 时间：年月日
房屋继承证明书
房屋继承证明书 【篇一：房产继承公证书申请样本】 办理房产继承公证的程序，如何办理房产继承公证 导读：房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么， 具体的房产继承公证的程序和手续是怎样的呢?详细内容请看本文介绍： 房产继承公证需要需要准备以下证明和证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件 房产公证的程序： 1、房产继承人向公证机构申请办理公证，填写公证申请表。 2、公证机构受理公证申请后，向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应当在回执上签收。 3、收取公证费 4、指派承办公证员 5、公证机关进行审查、核实 6、出具公证书 申请继承公证应提交的材料： 1、公证申请人身份证件 现住国内自然人提供：身份证、户口簿 现住境外自然人提供：护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份证 3、死者的死亡证明和注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具)
4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明(证件要求如3) 5、被继承人的婚姻状况证明： (1)结婚的提供结婚证; (2)如离婚的，提供民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或法院 《民事调解书》或法院《民事判决书》和生效证明书 (3)如未婚的，提供未婚证明 (4)如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明 6、被继承人的子女的出生证/独生子女证 7、被继承人的亲属关系证明(由被继承人人事档案保管部门填写) 8、所有继承人与死者间的亲属关系证明 (如单位证明、户籍证明、 结婚证、独生子女证) 9、死者的财产凭证(如：房地产权证，、银行存款凭证，、股权证明，、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等) 来源： 怎么做房产继承公证费用是多少? 怎么做房产继承公证，费用是多少? 产权人过世，留下配偶和3个继承人。现2个继承人放弃继承，配 偶也放弃继承。房产公证该怎么做，费用怎么收?如果提供的房价总 款合理，一定要估价公司出报告吗?中顾网律师： 办理房屋继承手续 1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房 产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必 须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因 此暂不予采纳)。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
个人应该怎样写遗嘱继承范本
个人应该怎样写遗嘱继承范本 立遗嘱人：姓名_______，性别_______，____年____月____日出生，民族：_______，现住_______，身份证号：_______。 立遗嘱人系夫妻关系，共有____女儿，大女儿叫：____，____年____月____日出生，民族：____，现住____，身份证号：____。 二女儿叫____，____年____月____日出生，民族：____，现住____，身份证号：____。 鉴于立遗嘱人年事已高。 鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。 鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的全部(部分) 遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱： 一、关于本遗嘱 (一)本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的; (二)订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。 (三)本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗;
(四)本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的两处房产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 (五)在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 二、本遗嘱所涉遗产 (一)立遗嘱人于____年____月____日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：____; (二)立遗嘱人自愿将上述房屋赠与____，房屋过户也只能过户到____个人名下，____拥有此房屋的永久居住权，后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必须是____个人名下。 (三)须对____尽到赡养义务，否则取消____对本房屋的继承权， 三、其他： (一)本遗嘱一式六份，由____各执一份。 (二)上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。 立遗嘱人：____ 受益人签字认可本遗嘱及内容：____ 见证人：____ 时间：____ 年____ 月____ 日 遗嘱是受到法律保护的，任何人都不可以违反遗嘱上的条款。立遗嘱的人首先是在头脑清楚，意识健全的时候进行写下的，并且要有
房产遗嘱最新范本
一、房产遗嘱最新范本 立遗嘱人：xxx，女，x岁，x省xx市xx区人，住x省xx市xx区x号。 我今年x岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。 x省xx市xx区x号房产是我的财产，由xx继承此房产; ......(省略) 以上是我真实意思表示。 遗嘱执行人：xx. 本遗嘱一式三份，分别有xx、xx、x各执一份。 立遗嘱人xx(盖章、按手印) 见证人：xx(签名盖章) x(签名盖章) (见证人必须是无利害关系人，人数至少两人。) 二、房屋继承条件 1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产
指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。 3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。 继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。 三、房屋继承顺序是怎样的 1、没有立遗嘱那就可以按照法定继承来处理遗产，法定继承的遗产继承顺序是： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 遗产继承顺序在法定继承中，没有第一顺序继承人继承的有两种情况： (1) 没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人已全部死亡; (2) 第一顺序继承人全部放弃了继承权或者丧失了继承权。
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房产遗嘱范本2019最新整理版 立遗嘱人：（姓名）_______，性别____，______年______月______日出生， 民族：_____，现住： 身份证号： 立遗嘱人：（姓名）_______，性别____，______年______月______日出生， 民族：_____，现住： 身份证号： 我们两位立遗嘱人为夫妻关系，共有______子女，分别为：___________，本遗嘱中房屋受益人____________。 现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱： 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的； 2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力； 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 相关法律知识解读及提示： 遗嘱人只能处理个人所有的财产，在司法实践中，有些遗嘱人缺乏这方面的意识，在立遗嘱之时，根本没有想到首先应该先将属于配偶的部分财产析出，否则一旦发生纠纷上公堂，易导致遗嘱部分无效的后果。 除此之外，遗嘱人在立遗嘱时，应尽量涵盖所有遗产，同时具明遗产分配的比例等。 二、本遗嘱所涉遗产 相关法律知识解读及提示： 遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。如遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额的，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，再参照遗嘱确定的分配原则处理所剩余的部分。 继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，按照遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。 1、立遗嘱人于______年______月______日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号： 2、___________自愿将该房屋赠与________，房屋过户也只能过户到______个人名下，____________拥有此房屋的永久居住权，_________过户后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，
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房产继承遗嘱范文 人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。为了×，特请×和×作为见证人，并委托×事务所×律师代书遗嘱如下：一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：×二、立遗嘱人对所有财产的处理意见：三、其他说明事项：×本遗嘱一式×份，由×保存。 房产书(范文） 立遗嘱人：XXX，男，XX岁，XXX省XXX县人，住XXX 县XXX小区XXX号。我今年XX岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻XXX现共有以下财产： 一、原籍XXX省XX县XX小区有产权房2套3间2厅，1套一间一厅，共XXX平方米;家具共有XX件，其中(注：别的财产) 二、有县银行定期存款一张，存有人民币XXXXXXXX元。 为了在我死后，在上不发生纠纷，现对我的后妻XXXX各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下的处理意见。 一、后妻XXX现年XX岁，无亲生儿女，丧失劳动力。我们XX年，她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。一间一厅XX平方，存款中的XXXXX元归后妻XXX所有,
(注：写明个别财产)。 二、我自我的财产在我死后按如下方式予以分割和： 1. 一套3间2厅XXX平方由长子XXX继承(注：再写明个别财产)。 2. 一套3间2厅XXX平方由长女XXX继承(注：再写明个别财产)。 本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由后妻XXX，子XXX，女XXX各执一份。 立遗嘱人：XXX(签名盖章) 证明人：XXX(签名盖章) XXX(签名盖章) XXX(签名盖章) XXXX年XX月XX日XXX 延伸补充： 立遗嘱的注意事项有哪些 遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。当下老人在立遗嘱
遗产官司律师点评房产继承案例
遗产官司律师靳双权点评房产继承案例 为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。 案件介绍： 陈贞和汪景伟原系夫妻关系，两人生养子女两人，即陈1、陈 2.汪景伟在1948年去世，汪景伟死亡之后，陈贞和王在1950年结婚，婚后两人生育子女四人，即陈3、陈4、陈5、陈6。双方结婚时，陈1和陈2均为未成年人，尚在学校学习期间。 陈2后与姜中铮结婚，婚后两人生育子女两人，即陈7、陈8。陈贞在1998年去世，王在2011年3月28日去世，陈2在2003年去世。陈贞和王的父母均早于两人去世。 位于北京市西城区的502号房屋和503号房屋（本案所涉及诉争房屋，以下简称502号和503号房屋），原系陈贞所在的单位分配给其的公有住房，在陈贞去世之后，王分别和原产权单位签订了购房合同，购买了上述房屋并缴纳了购房款。 2001年5月11日，502号房屋登记为王所有。2003年4月22日，503号房屋登记为王所有。 王生前并未留下任何形式的遗嘱或者遗赠扶养协议，因此上述当事人因诉争房屋的继承问题发生纠纷。 陈1、姜中铮、陈5、陈6和陈8、陈7在2015年5月17日将陈4和陈3起诉至法院，诉求法院判令502号房屋归陈5所有，并由陈5给付其他当事人房屋折价款；503号房屋由陈6所有，由陈6给付其他当事人房屋折价款。 庭审过程： 庭审中，被告主张姜中铮不具有代位继承的主体资格，因为姜中铮是陈贞的配偶，陈2早于王去世，陈2去世之后，应当由其子女作为代位继承人，找不具有代位继承的资格。 同时被告主张本案所涉诉争房屋为王所有的个人财产，陈贞在1998年去世，诉争房屋当时是陈贞所在单位分配的公房，没有所有权，后王和陈贞的单位签订了房屋买卖合同购买了这两套诉争房屋。为此，被告提交了诉争房屋的原购房合同。 同时被告还主张陈1和陈2没有和被继承人王形成扶养关系，作为没有抚养关系的继子女对被继承人王的遗产没有权利要求继承。被告声称当时陈1和陈2在陈贞和王结婚时没有成年，当时两人一直由陈贞在老家的亲戚照顾，陈贞给他们寄生活费。后来两人来北京之后被送出国留学，在陈贞去世后没有对王尽过赡养义务。陈4主张自己一直和父母共同居住，照顾父母生活较多，特别在陈贞去世之后，一直照顾王的生活，因此要求对遗产多分。 陈4为此要求继承502号房屋，不同意502号房屋由陈5所有。同意503号房屋由陈6所有。陈3则表示主张房屋所有权，只要求分得房屋折价款。 庭审结果： 北京市西城区人民法院经审理后判决：
房产继承纠纷的有效解决方法有哪些
一、房产继承纠纷的有效解决方法有哪些 1、自行协商。 以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷，不需经过别人的调解，更无须诉诸法院，节省了当事人的人力、财力和时间。同时，由于协议是当事人自行协商达成的，因而能够使纠纷得到彻底解决。在协商解决时，应把握以下原则： (1)自愿原则。因为不是法定的解决民事纠纷的必经程序，只有双方当事人都同意的情况下，才能用。 (2)合法原则。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。 (3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议，为了各自的利益而损害国家和社会的利益，或者侵害第三人的合法权益，不受法律保护。 2、人民调解委员会调解 在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的，当事人可以再向法院起诉解决。 3、诉讼。 继承纠纷发生后，经协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。 继承纠纷可分成两类：一类是非侵权纠纷，如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的纠纷。另一类是侵权纠纷，即因发生侵害继承权、受遗赠权的行为，如： 非法取消继承人、受遗赠人资格的行为;
隐匿、侵吞或争抢遗产的行为;非法处分未分割的遗产的行为; 非法扣减继承人应继遗产份额和遗赠财产的数额的行为; 法定代理人损害被代理人的继承权、受遗赠权的行为; 遗产分割时，未保留胎儿的继承份额的行为; 非法剥夺法定继承人以外的人依法可以分得遗产的权利，或者非法扣减其应得的遗产份额的行为。这些继承纠纷均可依法进行处理。 二、房屋赠与的法律特征 （1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同 赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。 （2）房屋赠与合同是实践性合同 赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。 （3）房屋赠与合同是要式合同 房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
房产继承遗嘱书 ——模板
房产继承遗嘱书 立遗嘱人（下称“本人”）： 身份证号码： 本人现年岁，共有子女___人，子女如下： 大儿子叫：，年月日出生，民族：，现住，身份证号：。 二女儿叫：，年月日出生，民族：，现住，身份证号：。 三儿子叫：，年月日出生，民族：，现住，身份证号：。 鉴于立遗嘱人年事已高；立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志；在立遗嘱时精神正常、头脑清醒，具备完全民事行为能力。为防止可能发生意外，由见证，立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己名下的全部遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的； 2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、
欺骗； 3、本遗嘱为本人自愿作出，本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉； 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的一处房产，是立遗嘱人通过夫妻继承合法取得的、有处分权的个人财产。 5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于年月日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积平方米，房屋所有权证号：；本人身故后，该上述财产由（身份证号：）继承，其他财产按照法定继承办理。 立遗嘱人自愿将上述房屋赠与，房屋过户也只能过户到个人名下，拥有此房屋的产权。遇国家统一拆迁，如有还房条件可还房。如果没有还房条件，赔偿金由受益人自行处理。 三、遗嘱执行人约定 本人指定，性别：身份证号码为：；家住：作为遗嘱执行人。 四、其他： 1、本遗嘱一式五份，由立遗嘱人和受益人、三位见证人各执一份。 2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。立遗嘱人： (签字)