国内外优秀别墅案例分析
国内外优秀别墅案例分析
西班牙A＆N不墅
Spain A&N villa
设计方：ariasrecalde
位置：西班牙
分类：不墅建筑
特色：没间房都通风对流
我们在接手项目的时候就明白一件事，即我们要“操纵”建筑规范以适应“我们的”地区。如此的规范促使我们修建一栋联排式房屋，房屋要有一个后院，房屋从街道处向后退了三米的距离，如此的设计是为了沿着街区制造一堵统一的墙壁。原始的房屋就适应这些规则，最后的设计结果是对相同类型房屋的重复规划。我们的客户，A&N，拥有其他方面的需求：他们想要一栋朝向好的不墅，以提供一定的空间复杂度和充足的光线。他们想要因规范的实施而产生的后退能制造出开放的空间，他们也期望这些空间能够拥有空间价值。他们还想要每个房间中都能够有对流通风。
项目的提议基于一条关联的、中央的、垂直的轴线，这条轴线制造了一个门厅，即不墅内部的一种内部庭院。沿着这条轴线，不墅被分成了两部分，每一部分中都有两个隔区，隔区制造了后退的空间，以便于捕捉来自于西部的光线。不墅的每个房间都与一个独立的建筑体量或“立方体”有关联。这些物体并没有后退也没有被拉前，因为他们的存在是对自然光、阴影或隐私等的考虑。在邻近的一个生产工厂中，我们无意中发觉了一个剩余的白色马凯尔大理石护墙板。这引导我们去考虑对这种材料的重新诠释，并把它当做了外墙的包层。
西班牙A＆N不墅外部实景图
西班牙A＆N不墅外部实景图
西班牙A＆N不墅外部实景图
西班牙A＆N不墅外部实景图
西班牙A＆N不墅外部实景图
西班牙A＆N不墅外部实景图
西班牙A＆N不墅外部实景图
西班牙A＆N不墅外部实景图
西班牙A＆N不墅外部实景图
西班牙A＆N不墅外部局部实景图西班牙A＆N不墅外部局部实景图西班牙A＆N不墅内部实景图
西班牙A＆N不墅内部实景图
西班牙A＆N不墅内部实景图
西班牙A＆N不墅模型图
西班牙A＆N不墅平面图
西班牙A＆N不墅平面图
西班牙A＆N不墅平面图
西班牙A＆N不墅平面图
西班牙A＆N不墅平面图西班牙A＆N不墅立面图
西班牙A＆N不墅立面图下载原图
西班牙A＆N不墅立面图西班牙A＆N不墅立面图西班牙A＆N不墅剖面图西班牙A＆N不墅剖面图西班牙A＆N不墅剖面图西班牙A＆N不墅剖面图西班牙A＆N不墅剖面图
2.印尼西爪哇2628姐妹不墅
印尼西爪哇2628姐妹不墅
Indonesia Jawa Barat 2628 Sister House
设计方：Pranala Associates
位置：印度尼西亚
分类：不墅建筑
特色：打破常规以庭院作为两个体量的过渡区，为每个房间都带来充足光线和空气。
这栋现代化的不墅实际上是由两栋建筑体量构成的。不墅中生活着两个家庭。不墅于2011到2013年间修建，不墅的场址大约有597平方米，不墅的设计是按照不墅所有者的意愿设计的，即这必须是一栋易于治理的、紧凑的、和谐的房子。易于治理的意思是按照公共、半隐私和隐私这三个标准来对房间的设计进行分层。隐私区域位于不墅的上部楼层，而不墅的一楼则用来进行半隐私的活动，例如每个体量中的进餐和家庭聚会。庭院不仅是公共区域，也是两个体量之间的过渡区域。
紧凑的意思是不墅拥有着一个线型的房间组织，而且所有的房间都面对着庭院。不墅的入口也是庭院平台的一部分。因为庭院平台变成了公共区域和半隐私区域之间的过渡区域，因此那个庭院为每个房间都带来了充足的自然光线和新奇的空气。绿色墙壁或垂直花园的概念和一个池塘一起为人们带来了舒服感。庭院中地板使用的铁樟木连接着两个体量，以便展现出更多属于热带地区的细微差不，绿色墙壁的设计减少了来自西部的日光的热度。
印尼西爪哇2628姐妹不墅内部庭院实景图
印尼西爪哇2628姐妹不墅内部庭院实景图
印尼西爪哇2628姐妹不墅内部庭院实景图
印尼西爪哇2628姐妹不墅内部庭院实景图
印尼西爪哇2628姐妹不墅夜景实景图
印尼西爪哇2628姐妹不墅内部客厅实景图
印尼西爪哇2628姐妹不墅内部实景图
印尼西爪哇2628姐妹不墅内部餐厅实景图
印尼西爪哇2628姐妹不墅内部餐厅实景图下载原图
印尼西爪哇2628姐妹不墅内部局部实景图印尼西爪哇2628姐妹不墅内部实景图
印尼西爪哇2628姐妹不墅内部实景图
印尼西爪哇2628姐妹不墅内部浴室实景图印尼西爪哇2628姐妹不墅平面图
印尼西爪哇2628姐妹不墅平面图
印尼西爪哇2628姐妹不墅立面图
印尼西爪哇2628姐妹不墅剖面图
印尼西爪哇2628姐妹不墅剖面图
印尼西爪哇2628姐妹不墅剖面图
印尼西爪哇2628姐妹不墅剖面图
3.韩国济州岛贝希尔泳池不墅
韩国济州岛贝希尔泳池不墅
Korea JejuBayhill Pool Villa
设计方：Kim Dong-jin、L\'EAU Design
位置：韩国
分类：不墅建筑
内容：实景照片
设计团队：Lee sang-hak, Lee young-sun, Park hae-in, Park Jong-beo m , Jung Dong-hui, JuIk-hyeon, Yoon Ji-hye
特色：场地剪裁巧妙、景观元素丰富多样
这是由Kim Dong-jin与L\'EAU Design联合设计的济州岛贝希尔泳池不墅。在Photoshop软件中剪裁是图像最终成品时期中认真而确认的环节。而另一方面，场地的剪裁能够连续地创建偶然，创建在偶然时刻、偶然地
点和偶然气候下的非特定图像。海耶是个安静祥和的村子，是硕果仅存的几个不知名旅行景点之一。建筑静静地坐落在大院子中，提供了多处观望海耶的视点。建筑部没有以单一的维度去观赏自然风景，而是将海滩、Bak sugijeong和村庄入口等组成丰富的景观元素。景观可能属于常见的，但由建筑解构的实体形成的边界提供了新的体验，让济州岛的天空、海洋、山脉有了更丰富的专门性。景观通过与混凝土框架结构形成了更多的视野，框定了各种自然和空间景观，为不同的个体提供了不同的视野，捕捉了不同的瞬时。木材作为一种隐藏的框架，是比混凝土更为灵活的自然材料，模糊了边界，成为了风景的延伸和编辑工具，并创建了新的景观概念（通道编辑）。
韩国济州岛贝希尔泳池不墅外部局部实景图
韩国济州岛贝希尔泳池不墅外部局部实景图
韩国济州岛贝希尔泳池不墅外部夜景实景图
韩国济州岛贝希尔泳池不墅外部夜景实景图
韩国济州岛贝希尔泳池不墅外部夜景实景图
韩国济州岛贝希尔泳池不墅外部夜景实景图
韩国济州岛贝希尔泳池不墅外部夜景实景图
韩国济州岛贝希尔泳池不墅外部夜景实景图
韩国济州岛贝希尔泳池不墅外部夜景实景图韩国济州岛贝希尔泳池不墅外部夜景实景图
韩国济州岛贝希尔泳池不墅立面图
韩国济州岛贝希尔泳池不墅立面图
韩国济州岛贝希尔泳池不墅立面图
4.西雅图四合院不墅
西雅图不墅
Courtyard House
设计方：DeForest Architects
位置：美国
分类：不墅建筑
特色：最大限度给人开放感受、光线充足
位于一条狭窄的车道和华盛顿湖之间，业要紧求建筑一个开放的建筑，保证一定的隐私然而要做到室内外之间的无缝连接。DeForest Architects设计的主层从私人庭院进入，庭院里一系列的海边娱乐空间。落地隐藏门和钢结构最大限度给人开放的感受。在上层,玻璃管给房子提供隐私而不阻碍自然光线的进入。四间卧房每间能看到湖。
5.巴哈马不墅
巴哈马不墅
The Bahamas villa
设计方：Urban Office Architecture 位置：巴哈马
分类：不墅建筑
特色：造型专门、绿色可连续
Urban Office Architecture 设计，位于巴哈马。面临漂亮的大海，设计的灵感来自波吕斐摩斯，这位希腊神话中的独眼巨人。不墅位于巴哈马群岛首都拿索，坐落于北海岸线，而且面朝大海。而东北部的景色也是不墅的一大看点。设计为房子的灵感来自波吕斐摩斯的神话，是关于一只巨眼和它对加拉蒂亚海洋的爱情表明。不墅，又名“独眼巨人”，被看作是观赏周围景色的制高点。如果把它看作一个“叠堆的”三层建筑，那不墅专门明显纵向划分为公共与私人区域。视野也随着垂直分区扩大或缩小。
三层建筑不仅突出了选址的地点特色，还使得该项目的绿色可连续进展达到最大化。一楼是理想的透亮玻璃框，包括所有公共区域（卧房，厨房游泳池，天台等等）可操作的窗户墙，一楼大大利用了交叉通风这一要紧绿化特点。则二楼是顶楼与底层的连接器，而且意图将它作为一个半公共空间。
巴哈马不墅外部成效图
巴哈马不墅内部卧房成效图
巴哈马不墅内部成效图
巴哈马不墅模型图
巴哈马不墅模型图
巴哈马不墅略图
巴哈马不墅略图
巴哈马不墅分析图
巴哈马不墅平面图国锐?境域
国锐?境域
地点：北京市密云经济开发区1期云腾路2号
建筑面积：26,455 平方米(GFA)
工地面积：23489 平方米
项目：幕墙设计
状态：已完工
资料来源：谷德
特色：
UNStudio在北京密云的住宅作品国锐?境域完工，国锐?境域位于北京市密云经济开发区，整个的设计或毗连建筑群的公共空间亦按照此概念展现总体规划，不但与周围的滨水景观互相呼应，更充分发挥区和谐融合也是建筑物设计重心，项目的连贯性和独立性得以完美地混合及平稳。
在这建筑总体规划中，每栋独具一格及生活空间的不墅沿着邻近河流分布，同时又融入社区空间之中
墙设计营造强烈的内部/外部情形，并综合采纳不同组合的外部特点，包括阳台、凸窗、雨篷或露台及多元性及专门性并重的建筑物，并以不同方式编排这些外部特点，制造了多种类型的不墅。
由于对家庭生活的重视，不墅的内部组织结合摩登与传统的生活方式。不墅褢的多种类型及用途的房间适合不同年纪的家庭成员，例如进行家庭活动的共享空间、家庭聚餐及娱乐的地点、私密空间等。室外空间的特色纳入于幕墙设计之中，优化了生活空间的多元性，而窗户、壁龛式阳台及屋顶的灵活运用，在主人私隐与日光、宽敞景观和开放空间之间取得平稳。
这些额外的幕墙外部特点把建筑物与周围的景观无缝地连接起来。幕墙弧型表面的轻微扭曲塑造外型的轻度变化，并整合建筑物与景观的连贯性，制造了优美动人的高程韵律。而且幕墙采用了平易近人的泥土颜色，仿如建筑物与自然环境两者的呢喃细语
别墅营销策划经典案例
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 别墅营销策划经典案例 第一章项目总体策划 一、市场分析 1、项目背景分析： A、项目宏观背景： 1）项目时代背景：中国政府实施西部大开发的划时代战略2）项目区位背景：产业别墅位于西安长安科技产业园，属产业园中的北示范区。 长安科技产业园是国家级开发区——西安高新技术产业开发区的重要组成部分，是西安市西部开发战略实施过程中的重点建设项目之一，建成后将成为中国西部最具科技创业潜力的产业基地。 B、项目立项背景：
1）西安是西部大开发的桥头堡，高新技术开发区长安科技产业园是城市动力型地产的集中板块，产业别墅是其中的示范性地产项目，是新型办公物业的大胆创新。 2）市场需求： 产业别墅的诞生源于市场对传统专业写字楼的种种非人性化因素的扬弃，对全新商务办公理念和方式的需求。 2、市场概况分析： A、市场概况： 1）国外高档办公产品形态丰富，其中商务别墅类产品在配套及人性化设计上有一定经验积累，此类产品被称为“office park”或“villa park”等。 2）国内高档办公用房需求日趋增长。开发能满足最新一代办公客户要求的人性化、生态化的写字楼已迫在眉睫。 3）西安市场及西北地区尚无办公用别墅产品面市。 4）北京、广州、重庆、西安等地，已有企业开始搬进别墅
办公，但这些别墅建设时定位于居住，缺乏办公所须的商务环境。 5）在全国范围内看，产业别墅仍为高端稀缺产品。仅北京有可比性项目刚刚面市。 .森根国际：位于北京北苑地区，是北京第一家具有TOWNH OUSE风格的写字楼。项目分为四期，一期商务区具有浓郁的德国使馆风格，为三栋矮层德式风格写字楼。1＃楼地上地下各1 500M2，层高5.5米；2、3＃写字楼独立分为六个单元，2＃楼每单元约800M2，使用率为88％；3＃楼每单元约600M2，使用率为96％。项目车位、宽带上网等方面配套较完善。售价1000 0元 M2，与北京一般高档高层写字楼售价差别不大。 B、西安写字楼市场简析： 1）西安市高档写字楼集中在高新西区、南二环沿线和城内。 2）高新西区是高档次写字楼集中地，此区域写字楼以高层为主，多以智能化、高科技等服务配套吸引客户，其平均价格多在6000元？左右。
国内外优秀别墅案例分析
国内外优秀别墅案例分析 西班牙A＆N不墅 Spain A&N villa 设计方：ariasrecalde 位置：西班牙 分类：不墅建筑
特色：没间房都通风对流 我们在接手项目的时候就明白一件事，即我们要“操纵”建筑规范以适应“我们的”地区。如此的规范促使我们修建一栋联排式房屋，房屋要有一个后院，房屋从街道处向后退了三米的距离，如此的设计是为了沿着街区制造一堵统一的墙壁。原始的房屋就适应这些规则，最后的设计结果是对相同类型房屋的重复规划。我们的客户，A&N，拥有其他方面的需求：他们想要一栋朝向好的不墅，以提供一定的空间复杂度和充足的光线。他们想要因规范的实施而产生的后退能制造出开放的空间，他们也期望这些空间能够拥有空间价值。他们还想要每个房间中都能够有对流通风。 项目的提议基于一条关联的、中央的、垂直的轴线，这条轴线制造了一个门厅，即不墅内部的一种内部庭院。沿着这条轴线，不墅被分成了两部分，每一部分中都有两个隔区，隔区制造了后退的空间，以便于捕捉来自于西部的光线。不墅的每个房间都与一个独立的建筑体量或“立方体”有关联。这些物体并没有后退也没有被拉前，因为他们的存在是对自然光、阴影或隐私等的考虑。在邻近的一个生产工厂中，我们无意中发觉了一个剩余的白色马凯尔大理石护墙板。这引导我们去考虑对这种材料的重新诠释，并把它当做了外墙的包层。 西班牙A＆N不墅外部实景图 西班牙A＆N不墅外部实景图 西班牙A＆N不墅外部实景图
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别墅设计之案例分析
别墅设计之案例分析 案例一:手提箱—张智强(中国香港) 手提箱坐落在中国北京长 城脚下的核桃沟，是“长城脚下 的公社”的别墅之一，其建筑师 是张智强(中国香港)。 正如其名,“手提箱”的外表 看上去就是一个巨大的长方形的盒子，建筑的外表呈现棕色，长条形的窗户设计，充满了现代气息。下部有同是长方体的灰色附加层，体积较小。建筑的主入口位于建筑面朝道路的中部，在其余山坡接壤的南部和背朝道路的另一侧的中部均有入口，连接着通向山坡上的羊肠小道。 “手提箱”别墅最突出的特点就是，各种私密、敞开空间可以相互转化，他的空间并没有明确的划分出来。除了建筑中部为了节省空间而设计的窄且陡的入口楼梯处的挡墙以外，其余的是可活动的墙体和地板，使建筑的灵活性极强，像一个迷宫，变幻莫测，在不断了解的过程中，给人无限的惊喜。又像一个旅行箱，需要用的东西打开箱子即可取出，不需要是久可以合上箱子，这样房子就有了一个很大的空间，到来的客人很多时，也不会显得拥挤。“总之，房间不是一成不变的东西，会经常给人带来新意。” 地板以下的的空间配置了家具基本配备，家具业以充气式的为主，大大的节省了空间，同时也有收纳的功能。地板下面厨房，卫生间，卧室等一应俱全，这种空间的封闭性和私密性，给人提供了更多的自由空间、创造空间和想象空间。
建筑呈南北走向，在面向长城美景的一面使用了全高的玻璃折叠门，使房子的每一个地方都可以坐拥长城美景。 整个建筑可以分为三个部分：底层为地板以下的空间，设置了很多的功能性空间；中层为人的活动空间，体现了对居住、活动、潮流追求卓越的精神；上层为房顶，沿屋顶降下的电动楼梯可到达屋顶平台，饱览长城美景。 案例二：竹屋—隈研吾（日本） 竹屋也是“长城脚下的公社”的建筑之一，它的设计师隈研吾向来所秉持的设计理念──重人文、亲土地、为人着想、和环境互动、与自然调和。所以，竹屋采用了具有中国代表性的竹。 竹屋选址在一条山沟上，地势并不平坦，但是设计师利用了地势，将竹屋设计为两层，下层建在山沟下面，上层则在地面上。受“长城礼俗”的影响，隈研吾被“长城从未是孤立物体的事实”吸引，还有它绵延不断、似波浪起伏的山脊。竹屋区别于一般有在环境中自我孤立倾向的建筑常例型式，隈研吾设计了这样一种仿似长城特质的连绵互动的居住行为理念。
优秀设计案例分析
优秀设计案例分析 下面通过分析北京土人景观规划设计研究院对河南正弘九郡别墅区所做的规划及景观设计的实例，较为具体的理解上述关于居住区环境景观设计的方法和观点。 1.区域位置及场地分析 该别墅区位于郑州市北部黄河桥南新区的中北部，西部隔桂圆北街与黄河迎宾馆（河南省省委第三招待所）相邻，南临迎宾路。其东部为黄山路，北部为金光路。其中，迎宾路直通三所，也是该别墅区人流车流的主要通道，迎宾路上的行道树—梧桐—高大整齐，给人以非常深刻的印象。 该别墅区的最大优势是与黄河迎宾馆比邻而居。黄河迎宾馆的历史非常悠久，是国家领导人来郑州时的下榻处。同时，黄河迎宾馆也是集宾馆、会议接待、休闲度假为一体的综合性设施。迎宾馆的康体休闲设施齐全，包括高尔夫练习场和小型高尔夫球场、游泳池和网球场等等，现在已经对公众开放，成为郑州市市民周末休闲度假的最好去处。此外，迎宾馆内环境非常优美，尤其以由五十余年树龄的梧桐树最为引人注目。 另外，别墅区周围还有华士达学校（私立学校）、迎宾花园（已建成别墅区）、大河龙城（建设中的别墅区）等。 场地现状为河南省野生动物保护中心，建有动物笼舍和管理用房。整个场地地形平整，内有一个人工水池，水源为地下水。场地内的大部分地区为苗圃，其中，有成片的竹林，还有银杏、雪松、玉兰、广玉兰等，苗木种类和数量较多，树龄十年左右，可以移植（场地东部的大杨树除外），利用价值很高。其它部分为农田。此外，场地中部有一个长廊，覆盖其上的葡萄长势良好，有保留价值。场地中部偏东的地方有一个机井，可以考虑作为未来别墅区景观用水的水源。 基于上述分析介绍，该规划认为，现状场地中，临迎宾路的用地商业开发价值较高，适合做公共建筑用地（商业服务性建筑和会所）；西部用地与三所的关系比较密切，又有水池可以利用，是景观价值较高的地区，可以作为别墅（尤其是高档别墅）用地；场地中部现状为大面积苗圃和竹林，在规划中要给予充分考虑。 2.总体规划的四大特色设计在线.中国 （1）中央生态景观核 将原有湖面改造并延伸，形成别墅区的中央景观核。中央景观核是一个由乔木、灌木、各种水生植物构成的湿地景观区，也是整个社区的一个生态的、可持续的自然景观核。 （2）人车完全分流的交通系统 别墅区采用环路加尽端路的系统，将别墅区的车行和人行完全分开，实现行车的快捷，又保证了行人的安全和私密。 （3）景观设计体现中国传统的人居环境 由中央景观轴衍生出指状绿地，打破了以往住宅区中大片绿地的做法，将绿地水体引入别墅
经典别墅案例分析 罗比住宅
很多美国建筑师同时也都是景观设计师，规划师。我们国家也有这样的情况，但是在美国，建筑师涉及的学科领域非常的深。赖特就是这其中最优秀的建筑师之一。作为一个建筑师，赖特在建筑设计领域几乎是尽人皆知。但若说到景观设计素养，从赖特作品中体现出来的内涵恐怕要比很多景观师还要深刻——因为他比景观师更懂得怎样营造建筑“场所”。 把建筑与环境完美的融合起来，是赖特从早期就开始倡导的设计风格。也使他的设计有了一个美誉：草原住宅（比如那座让设计师本人享誉世界的流水别墅）。不过话说回来，草原住宅可不是都建在草原的.来到了芝加哥，自然少不了看看这座最有名的、没有建在草原上的“草原住宅”Robie House了！ 今年四月是罗比住宅的一百年庆典。不知不觉，这座建筑站在世人面前已经一个世纪了。因为身处城市之中，百年间它经历了无数的沧桑巨变，留存至今，早已经成为了人类的一笔巨大财富。 虽然目前它的周边已经成为了芝加哥的“大学城”，可是在一百年前，这里还是一片刚刚由沼泽改造而成的处女地。当时的场地排水条件非常的差，土壤透水性也不理想，所以，设计师面临着艰难的抉择。最后，赖特凭借自己对环境的理解与对设计的追求，拒绝了抬高地面600的普遍处理方法，直接平地建屋。 在我们这里城市规划中的建筑红线主要考虑周边建筑的退让距离，这大多是来自采光与通风方面的考虑。而在美国，很多时候（即便是一百年前）的建筑退让，还必须考虑现有大树的位置。如果你的房子影响了大树的生长，那是要重罚的。罗比住宅就是这样一种情况：为了保留大树，建筑从道路向内退让了近11米之多 相信大多数建筑学专业的同学在大一的时候就已经临摹或画过罗比住宅的钢笔速写，认真画它周边的大树了么？对于赖特来说，场地内的树木可是他重点考虑的对象，甚至，建筑地坪标高不选择抬升，也和保留场地内大树有直接的关系。——没错，罗比住宅这一次，是先有了环境，才有了建筑。