借款合同(郑州房管局)

甲方(借款人、抵押人)：

身份证号码：

住所地：

乙方（出借方、抵押权人）:

身份证号码：

住所地：

合同签定地：

根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，本着诚实守信、遵纪守法的原则，经友好协商，自愿签订本借款合同，以求共同恪守：

第一条：甲方向乙方借到人民币（现金）：元整，每月利息是借款总金额的 %。

第二条：借款期限：自年月日至年月日止（实际起始日以实际支付日为准）。按月结息，每月日为还息日，到期本息还清。利息超过一个月不按时支付，出借方可提前终止合同，收回全部借款。

第三条：甲方自愿将自有的位于的房产（房屋所有权证号：郑房权证字第号，建筑面积为：平方米）抵押给乙方，作为甲方此次借款的抵押物。

第四条：甲方按照有关规定办理评估、登记等相关手续，费用由甲方承担，在相关手续办理完毕后，乙方向甲方交付全部借款。

第五条：借款用途：甲方借款用于投资经营。

第六条：乙方的权利与义务

1.乙方保证自己款项的来源合法。

2.有权对甲方提交的资料、文件的合法性、真实性进行调查。

3.本合同履行期间，发生下列情况之一，乙方有权提前收回全部借款或解除合同：

（1）甲方违反本合同约定的。

（2）甲方负有数额较大的债务或卷入、即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的。

（3）在本合同履行期间，乙方认为甲方发生足以影响本合同继续履行的其他情形的。

（4）甲方按照借款合同约定将借款结清并且无任何违约行为的，乙方有义务在借款结清后配合其他各方办理解除房产抵押手续。

第七条：甲方的权利与义务

1.甲方应根据乙方的要求提供相应的文件及资料，并保证所提供文件、资料的真实性与合法性：甲方的居住地、联系方式、单位等事项发生变更，必须在变更后三日内通知乙方。

2.甲方应按照本借款合同的约定合法使用借款，不得用此借款进行违法活动或用于购买股票或其他投资，不得用做经济实体的注册资本金。

3.甲方如逾期还款，有义务向乙方支付合同违约金、逾期时间的借款利息及相关费用。

4.甲方承诺自己不属于社会低保对象和社会低保人员；保证能自行解决在抵押房产执行后的居住问题，甲方保证所抵押房产并非其抚养亲属的生活必需品；不得以此上诉理由抗辩合同签订地有管辖权的人民法院对该抵押房产的执行。

第八条：违约责任

1.甲方不按借款合同使用借款，乙方有权收回全部借款，并加收合同违约金：甲方如到期不还借款或不全额归还借款，乙方有权追收借款，并加收合同违约金，合同违约金标准是:（人民币大写）：元整, （人民币小写）：元整。

2.借款到期后，甲方未按借款合同约定偿还借款，甲方将按同期银行贷款利率四倍，对乙方进行赔付利息。向合同签订地有管辖权的人民法院申请执行：甲方承担乙方为收回借款而支付的一切费用及损失。

第九条：甲方承诺：若不按合同条款使用借款、若到期不全额还借款，愿意接受合同签订地有管辖权的人民法院强制执行。

第十条：其他

1.合同中任何一方当事人不得擅自变更或解除合同，当事人一方要求变更或解除本借款合同时，应及时采取书面形式通知另一方，并达成书面协议。

2.合同中未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充规定与本合同具有同等法律效力。

3.甲方提前偿还借款或要求延期的，应提前十个工作日书面通知乙方并征得乙方书面同意方可进行。

第十一条：本合同一式三份，甲乙双方和房管局部门各执一份。

甲方（借款人、抵押人）：乙方（出借人、抵押权人）：

房产信息管理系统

房管局管理信息系统 系 统 介 绍

系统简介 为了规范房屋登记簿管理，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，我国住房和城乡建设部部制定了《房屋登记簿管理试行办法》。我公司根据《房屋登记办法》中提出的“县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋登记信息系统建设”，依照《房屋登记簿管理试行办法》开发出这套房产信息系统管理软件，其中包含楼盘表、产权登记、交易、抵押、其它登记（变更、预告、异议、查封）、档案管理、登记簿及综合、商品管理（开发商备案、项目备案、预售登记）、房屋测绘等房产系统内容的几乎所有业务模块，适用于各市县级房屋产权管理部门。使用本系统可以有效地提高管理的工作效率，缩短办证周期，节约管理成本，提高服务水平。 由于涉及的部门较多，所以整个系统采用C/S模式，以满足用户所有环境运行，又要保证数据安全性，后台数据库采用SQL Serer 2000。 系统运行界面如下： 二、功能简介 1、楼盘表 1.1 建立楼盘表

建立楼盘表来方便以后对房屋的登记，对于一些独户，可以根据需要省去此步骤，对相应的信息（坐落，单元，总层数，坐向，房号，所在层数）填写保存后，可以生成楼盘表。 下面是生成的楼盘表，按照单元、楼层、房号分开，并显示产权人名称，十分直观，楼盘表一目了然： 2、产权登记 2.1 产权登记 产权登记是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上，并颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。我公司在开发此软件的时候充分考虑到易用性，所设计的界面与登记簿上的信息尽可能做到明了，我们设计成表格式的登记界面以方便工作人员登记(我们在

郑州市普通住宅标准

郑州市房管局公布普通住宅标准 大河房产网2005年06月08日18:28 大河房产网发表评论 6月2日，郑州市房管局公布郑州普通住宅标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住宅的建筑面积在140平方米以下；多层普通住宅销售价格为2700元/平方米以下，高层普通住宅销售价格为4000元/平方米以下。此举一出，立刻在郑州房地产界引起强烈反响。 想当年房改时，厅局级以上干部才能享有120平方米的住宅，而现在郑州普通住宅的标准就已达到140平方米。这样的标准郑州人怎么看呢？到底合不合理？标准是高了，还是低了？对此，记者多方采访，听听他们对标准的评议。 定义: 普通住宅的郑州标准高于“国标”
郑州市房管局6月2日公布享受优惠政策的住房标准，标准中与国务院七部委文件不同的是:第一，对单套住宅的建筑面积设定在140平方米(含)以下，比七部委高20平方米，上浮比例达到16.7％，低于国家规定的20％；第二，针对郑州本地情况，把多层住宅销售价格为2700元/平方米以下、高层住宅销售价格为4000元/平方米以下定位于普通。 国务院七部委文件对于普通住宅是这样定义的:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。当然，文件对各地并没有采取“一刀切”的做法，而是要求各省、自治区、直辖市根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准，允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。 从以上我们不难看出，郑州的标准，略高于国家标准。 疑问一: 140平方米，大不大？ 普通住宅定位在140平方米，可能有不少人认为不可思议，但从来自郑州市房地产管理局有关统计资料看，这个标准还是比较合适的。 2001年郑州市商品房住宅套均面积为126.9平方米，2004年商品房住宅套均面积减少为112.3平方米；2001年多层住宅套均面积为125.1平方米，2004年为113.6平方米。从这些数据上看，郑州的套均面积虽然在缩小，但一直在120平方米左右。从去年郑州房地产市场需求情况来看，单套120~150平方米的“大户型”市场需求较大，这表明功能完善、设施配套完善、设计合理的大面积户型一直是郑州消费者的钟爱。 业内人士认为，随着人们生活水平的提高，用现在的眼光看，三房两厅才算是小康型。而要设计比较舒适的三房，现在至少需要120~140平方米，现在的三房除了有三个卧室外，还有独立的餐厅，两个卫生间，主卧要有走入式衣柜，有专门的储藏室；如果是高层，还要有宽敞的公共空间、电梯间等。如此一来，想要设计一个小康型的三房两厅还非得130～140平方米不可。 疑问二: 开宝马住豪宅的不缴税？ 郑州市房管局认为，140平方米更符合郑州市民购买商品房的期望值。这样做，既保护了普通老百姓的利益，又对炒房者产生很大的制约。 “这个标准比较符合郑州的实际情况。”记者采访的一些房地产界人士认为。 北京媒体同行告诉记者，北京几乎照搬国务院七部委的要求，出台了北京普通住宅标准:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140平方米(含)以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。其结果出现令人意想不到的局面:开宝马住豪宅的不缴税！他说，北京普通住宅标准出

个人房屋抵押借款合同完整版

个人房屋抵押借款合同完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

个人房屋抵押借款合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 债权人(以下简称甲方)： 身份证：电话： 债务人(以下简称乙方)： 身份证：电话： 乙方急需一笔资金用于生意周转，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条借款内容

1、借款总金额： 2、借款用途：本借款用于生意周转需要，不作为其他非法使用。 3、借款期限：自期限届满之日清偿。 4、借款利息：月息为 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 第二条抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证(证号：) 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为 3、抵押期限：自本借款合同生效

市房管局审批办理流程

市房管局审批办理流程

第二部分 第三部分 办理商品房屋维修基金备案证 ? 办理单位：郑州市房地产管理局（商务内环路与商务东四街交叉口）。 ? 内部主办部门：外联部。 ? 内部配合部门：客服部。 ? 外部主管部门：郑州市房管局交易发证中心。 ? 办理工作日：7日。 办理商品房屋维修基金备案证细则 ? 需要的资料：1、商品房预售许可证；2、开户小区代码；3、商品房买卖合同、信息备案表、总房款发票；4、高层按每户的65/平方米交纳；5、缴费完毕当时取凭证。 ? 办理地点：市房管局办事大厅二楼。 ? 审核相关人员：①初 审 ：马 小 红；②主管科长：刘华；③主管主任：任振祥；④主管副局长：李全云。 办理商品房屋产权证 ? 办理单位：郑州市房地产管理局（商务内环路与商务东四街交叉口）。 ? 内部主办部门：外联部。 ? 内部配合部门：客服部。 ? 外部主管部门：郑州市房管局交易发证中心。 ? 办理工作日：7日（根据户数来计算工作日）。 办理商品房屋产权证细则 ? 需要的资料：1、商品房屋初始登记证明； 2、已登记备案的商品房买卖合同；3、营业执照； 4、楼盘表；5、资质证书； 6、维修基金完税凭证；7、总房款发票；8、派出所楼号、门牌号证明原件（收原件，每户档案中都要有复印件）；9、测绘报告；10、房屋分户平面图２份（一张为加盖郑房测绘队红章，一张为没有加盖红章）；11、竣工备案证明12、建设工程规划许可证；13、完契税凭证；14、个人的身份证复印件。 ? 办理地点：市房管局办事大厅二楼。 ? 审核相关人员：①初 审 ：卢婷；②主管科长：李建平；③主管处长：宋国选；④主管副局长：李武建。

房地产借款合同正式版

The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 房地产借款合同正式版

房地产借款合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 房地产借款合同范本一 甲方(贷款方)： 乙方(借款方)： 证件号码： 乙方为购买甲方所开发项目【】的房屋号楼单元楼号，因资金不足，特向甲方申请借款。经双方平等协商，根据平等自愿原则达成如下协议： 一、借款用途 乙方向甲方所借款项仅限于购买【】的房屋号楼单元楼号之用，所借款项全部直接用于支付该房屋首付款，乙方无

权要求甲方提供现金用于他途。 二、借款金额 乙方向甲方借款金额为人民币元(大写万仟佰拾元整)。 三、借款期限及方式 借款期限自年月日止，乙方保证在借款期限到期之日前全部偿清该笔借款。乙方在借款期限内有明显违反甲乙双方签订的购买上述房屋相关合同条款等行为或出现丧失还款信誉和能力及其他可能影响甲方收回借款的情况的，甲方有权单方面要求乙方提前还款。 四、保证条款 (一) 乙方所购上述房屋之全款发票由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归

还。 (二) 乙方购买上述房屋需缴纳的各种税费由甲方代收代缴，发票契证等由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。 (三) 乙方未还清所有借款之前，甲方有权拒绝将其所购上述房屋交付乙方，由此所产生的后果由乙方承担。 五、借款利息 乙方在本合同约定的借款期限到期前偿清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未还款的，按逾期尚欠款项的日息千分之一向甲方支付利息，同时计算复利。 六、违约责任 乙方未按本合同约定期限偿还借款

不动产登记平台建设方案

不动产登记信息管理平台建设方案 一、建设背景 HF不动产统一登记工作即将开展，为了尽快实现HF不动产统一登记，HF不动产登记管理机构拟依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记簿册样式》等开展不动产登记信息管理平台建设。 二、建设内容 不动产登记信息管理平台的具体建设内容包括：不动产登记数据库及管理建设、不动产登记平台建设两部分。其中： 1）不动产登记数据库及管理系统建设 基于《不动产登记数据库标准》、《不动产登记数据整合建库技术规范》等标准规范，对已有的城镇地籍数据、土地登记、房产登记等数据进行更新整理，建成房土一体的不动产登记数据库。 通过不动产登记数据管理系统实现对不动产登记数据库的数据检查、数据入库、数据库管理、地图制图、服务管理、统计分析等功能。 2）不动产登记平台建设 不动产登记平台主要实现各类不动产登记业务流程的定制，与不动产登记数据库实现无缝对接，实时调用相关的图形及调查表属性数据，进行不动产统一的登记发证，并生成表、证、卡、薄等成果。不动产登记平台具体内容包括：

?不动产登记权籍调查管理系统 实现国土建设用地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、房屋所有权、房屋使用权等权籍调查管理。 ?不动产登记审批系统 实现国土建设用地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、房屋所有权、房屋使用权等的网上审批。审批过程中提供权属状态分析、调图审批等智能辅助审批功能。 ?不动产登记薄证管理系统 实现不动产登记薄证的自动生成、查询、真伪验证等。 ?不动产登记信息分析系统 对不动产权登记信息提供分类统计和信息查询服务，方便领导全面了解辖区不动产登记情况。如按不动产权类型分别统计首次登记、变更登记等的宗数；不动产权抵押登记统计，包括抵押总数、金额等；不动产权查封登记统计，包括查封宗数、解查封宗数等。 ?不动产登记移动协同工作系统 移动办公系统一方面可以降低领导外出对业务办理进度的影响，提高全局整体办事效率；另一方面可以通过充分梳理、整合系统数据资源并不断重新挖掘其中的潜在价值，为领导提供个性化信息定制服务，包括以管理对象为视角的结果数据展现，让终端设备成为领导的办公包，随时随地获取所需信息。实现功能包括业务审批、数据服务、即时通讯、任务处理。 ?社会化信息查询服务系统

郑州二手房购房合同范本(完整版)

郑州二手房购房合同范本 郑州二手房购房合同范本 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。今天我要与大家分享的是： 郑州二手房购房合同相关范本。具体内容如下，欢迎参考阅读! 郑州二手房购房合同 郑州市房屋交易和登记中心印制 签约须知： 一、本合同适用于二手房屋买卖。 二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写。 三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确认。 四、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。 五、请仔细阅读合同条款，以免引发纠纷。 甲方： 乙方： 甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下： 1、房屋坐落于郑州市区路：

小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。 2、房屋的所有权证号为字第号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。同时，在法律、法规、政策允许办理土地使用权证的条件下，甲方应积极配合乙方办理相应的权证手续。 第二条房屋价格及相关费用： 1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋单价人民币________元平方米，协商后双方确定所售房屋总价款为： 人民币________佰________拾________万________仟________佰________拾_______元整。此价格下，包含该房屋的相关配套设施：_________________________________________________________ _____________________________________________________________ ________ 2、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 _______方承担，其他税费根据具体情况进行协商确定。 第三条房款支付方式与 1、甲乙双方协商一致，甲方同意乙方的按揭货款方式付款。 2、甲乙双方协商一致，根据郑州市的相关政策规定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房产证之前，由郑州市房产监管部门进行暂时保管，双方并按规定签订相应的资金监管协议。 3、自双方签订郑州市房产监管协议后_______天内，乙方将首付款人民币_____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整 _____________元存入郑州市房产监管部门所指定的账户。剩余房款人民币____________________________元整由乙方在60日内申请银行办

房地产借款合同范本

房地产借款合同范本 房地产借款合同范本一 甲方(贷款方) 乙方(借款方) 证件号码： 乙方为购买甲方所开发项目【】的房屋号楼单元楼号，因资金不足，特向甲方申请借款。经双方平等协商，根据平等自愿原则达成如下协议： 一、借款用途 乙方向甲方所借款项仅限于购买【】的房屋号楼单元楼号之用，所借款项全部直接用于支付该房屋首付款，乙方无权要求甲方提供现金用于他途。 二、借款金额 乙方向甲方借款金额为人民币元(大写万仟佰拾元整) 三、借款期限及方式 借款期限自年月日止，乙方保证在借款期限到期之日前全部偿清该笔借款。乙方在借款期限内有明显违反甲乙双方签订的购买上述房屋相关合同条款等行为或出现丧失还款信誉和能力及其他可能影响甲方收回借款的情况的，甲方有权单方面要求乙方提前还款。 四、保证条款 (一) 乙方所购上述房屋之全款发票由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。 (二) 乙方购买上述房屋需缴纳的各种税费由甲方代收代缴，发票契证等由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。 (三) 乙方未还清所有借款之前，甲方有权拒绝将其所购上述房屋交付乙方，

由此所产生的后果由乙方承担。 五、借款利息 乙方在本合同约定的借款期限到期前偿清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未还款的，按逾期尚欠款项的日息千分之一向甲方支付利息，同时计算复利。 六、违约责任 乙方未按本合同约定期限偿还借款的，自本合同规定的借款期限到期日之第二天起至乙方还清所有借款之日止，乙方除应按第五天规定的日息向甲方支付利息外，还应承担逾期未付款的违约金，违约金按日万分之五计算，逾期超过30 天，甲方有权向法院提起诉讼。 七、本合同未作约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。 八、本合同一式2份，双方各执1份，经甲乙双方签字盖章后正式生效。 甲方(贷款人) 乙方(借款人) 日期：年月日 房地产借款合同范本二 借款人：________________________ 贷款人：________________________ 借款人因________开发项目，向贷款人申请人民币贷款_____ 万元，期限为______年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。 第一条定义与解释 1.1 在本合同中，下列术语具有如下含义： 1.1.1 “银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。

设计实现房管局管理信息系统

房管局管理信息系统 系统简介 为了规范房屋登记簿管理，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，我国住房和城乡建设部部制定了《房屋登记簿管理试行办法》。我公司根据《房屋登记办法》中提出的“县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋登记信息系统建设”，依照《房屋登记簿管理试行办法》开发出这套房产信息系统管理软件，其中包含楼盘表、产权登记、交易、抵押、其它登记（变更、预告、异议、查封）、档案管理、登记簿及综合、商品管理（开发商备案、项目备案、预售登记）、房屋测绘等房产系统内容的几乎所有业务模块，适用于各市县级房屋产权管理部门。使用本系统可以有效地提高管理的工作效率，缩短办证周期，节约管理成本，提高服务水平。 由于涉及的部门较多，所以整个系统采用C/S模式，以满足用户所有环境运行，又要保证数据安全性，后台数据库采用SQL Serer 2000。 系统运行界面如下：

二、功能简介 1、楼盘表 1.1 建立楼盘表 建立楼盘表来方便以后对房屋的登记，对于一些独户，可以根据需要省去此步骤，对相应的信息（坐落，单元，总层数，坐向，房号，所在层数）填写保存后，可以生成楼盘表。 下面是生成的楼盘表，按照单元、楼层、房号分开，并显示产权人名称，十分直观，楼盘表一目了然： 2、产权登记 2.1 产权登记

产权登记是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上，并颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。我公司在开发此软件的时候充分考虑到易用性，所设计的界面与登记簿上的信息尽可能做到明了，我们设计成表格式的登记界面以方便工作人员登记(我们在程序中专门引用了用友公司的Cell表格组件，使我们的程序更明了，更直观)。 2.2产权人信息登记 登记类型、房屋性质、房屋取得方式等基本上固定的我们都用下拉列表的方式实现。 2.3产权人证件

房管局 借款合同

借款合同 借款方： 身份证号码： 现居住地址： 联系电话： 贷款方： 身份证号码： 现居住地址： 联系电话： 保证人： 身份证号码： 现居住地址: 联系电话： 借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经协商同意，特签订本合同。双方在共同遵守国家法律和借款约定的前提下，保证遵守下列条款： 一、借款用途：

（用途声明：本贷款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。） 二、借款金额 借款方向贷款方借款人民币 三、借款利息 自贷款之日起，按实际支用数计算利息。在合同规定的借款期内，月利为%，借款方如果不按期归还贷款，逾期部分加收利率%。 四、借款期限 借款时间从年月日起至年月日止。 五、还款日期及金额 还款日期：年月日 还款金额：人民币（大写） 六、权利义务 借款方应严格按照合同规定时间主动还本付息。 贷款方应对借款方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。在借款方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给借款方。 如因借款方违约导致贷款方以法律途径解决纠纷，贷款方因此而支出的诉讼费、评估费、鉴定费、律师费等均由借款方承担。

七、保证条款 （一）借款方用自有房屋做抵押，并于本合同签订后，到市房地产管理局办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）。到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权依法处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。 （二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 （三）借款方必须按合同规定的期限还本付息。 （四）借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。 （五）需要有保证人担保时，保证人为借款方还款担保，借款方如无能力返还借款时由借款保证人代为返还全部借款金额及利息。保证人履行连带责任后，有向借款方追偿贷款的权利，借款方有义务对保证人进行偿还贷款。保证人的保证期限为两年，自主债务履行期限届满时起算，保证人的保证范围包括借款人因本合同引起的或于本合同有关的债务，不因本合同的无效、被撤消而受影响。 八、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协

房地产管理信息系统设计

房地产产籍与产权交易管理信息系统设计 目录 论文摘要 (2) 第一章引言 1.1研究背景 (2) 1.2研究意义 (2) 1.3可行性分析 (2) 1.3.1经济可行性研究 (2) 1.3.2技术可行性研究 (2) 1.3.3社会可行性研究 (2) 1.3.4运营可行性研究 (2) 第二章系统分析 2.1需求分析概述 (2) 2..2设计原则 (3) 2.3性能需求 (3) 第三章系统设计 3.1房地产管理部门的业务流程 (3) 3.2房地产管理业务的主要数据流程图 (5) 3.3房地产管理业务流程主要模块详细设计 (5) 第四章系统实施 4.1实施策略 (8) 4.2实施特色 (9) 第五章结语 (9) 参考文献 (9)

摘要 本文的具体内容介绍了该房地产产籍与产权交易管理信息系统的系统分析、设计过程，以及设计中的一些具体考虑。 关键字：管理信息系统房地产 第一章引言 1.1研究背景 房地产业作为国民经济的重要产业发展迅猛，势必需要现代化的房产管理与之相适应。房产作为房屋的社会经济形态，是人类活动的空间和重要的生产要素。我国在这方面起步较晚，但也已充分认识到建立房产管理信息系统的必要性和紧迫性。除了重视房产管理，将房产管理纳入法制化轨道外，我国一些房管部门也曾开发过房产管理信息系统，以实现房产管理工作的自动化。但由于种种原因的影响，所开发出的系统功能不全，且适用范围较小，所以未得到广泛推广应用。 1.2研究意义 房地产是国民经济发展中一个基本的生产要素，任何行业的发展都离不开它。它可以为国民经济的发展提供重要的物质条件，可以改善人们的居住和生活条件，可以改善投资环境，可以通过综合开发避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施；可以为城市建设开辟重要的资金渠道，可以带动相关产业的发展。 1.3可行性分析 1.3.1经济可行性研究 经济可行性分析主要是预估费用支出和对项目的经济效益进行评价。在费用支出方面，要考虑设备购置费、软件开发费、管理和维护费，人员工资和培训费等。经济效益可以从两方面综合考虑：一是直接经济效益，二是间接经济效益。 1.3.2技术可行性研究 技术可行性分析技术的可行性分析主要分析现有技术条件能否顺利完成开发工作，硬、软件配置能否满足开发者的需要等。 1.3.3社会可行性研究 房地产管理部门是房屋管理的政府职能部门，其业务涉及国家、集体、个人各个方面的利益。在传统的手工管理方式下，数据量大、数据繁杂，特别是房屋产籍产权的多次转移变更导致历史记录复杂，处理工作量大，查询困难。 1.3.4运营可行性分析 营运可行性分析主要是管理人员对开发信息系统是否支持，现有管理制度和方法是否科学，规章制度是否齐全，原始数据是否正确等。企业各级领导积极支持该系统开发并打算针对新开发的系统重新完善企业的规章制度，使新系统能够充分的发挥作用，系统操作简单，易于理解，员工经过短时间的培训可以使用该系统。 第二章系统分析 2.1需求分析概述

郑州二手房买卖合同范本(最新版)

郑州二手房买卖合同范本 郑州二手房买卖合同范本 郑州在3600年前，成为中国商代早期和中期都城，是商文明的发源地。全市各类文物古迹达10000余处，其中国家级重点文物保护单位38处43项。包括登封天地之中历史建筑群、黄帝故里、商城遗址等历史名胜。 郑州地处中国地理中心，是全国重要的铁路、航空、高速公路、电力、邮政电信主枢纽城市，中国中部地区重要的工业城市。目前有汽车、装备制造、煤电铝、食品、纺织服装、电子信息等六大优势产业。氧化铝产量占全国总产量的50%，拥有亚洲最大、最先进的大中型客车生产企业，冷冻食品占全国市场份额的40%以上。得益于其独特的地理位置， 郑州也是历史上著名商埠，至今仍是中部地区最大的物资集散地，每年都会举办全国性、区域性大型商贸活动。郑州商品交易所是三大全国性商品交易所之一，郑州价格一直是世界粮食生产和流通的指导价格。 今天学习啦我为大家准备了：郑州二手房买卖合同范本，合同具体内容如下，仅供参考，希望可以帮助到大家哦。 郑州二手房买卖合同范本 郑州市房屋交易和登记中心印制 签约须知： 一、本合同适用于二手房屋买卖。 二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写。 三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确认。 四、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。 五、请仔细阅读合同条款，以免引发纠纷。 甲方： 乙方： 甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下： 1、房屋坐落于郑州市区路：小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。 2、房屋的所有权证号为字第号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。同时，在法律、法规、政策允许办理土地使用权证的条件下，甲方应积极配合乙方办理相应的权证手续。 第二条房屋价格及相关费用： 1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋单价人民币________元/平方米，协商后双方确定所售房屋总价款为：人民币________佰________拾________万________仟________佰________拾_______元整。此价格下，包含该房屋的相关配套设施： ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ________ 2、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 _______方承担，其他税费根据具体情况进行协商确定。 第三条房款支付方式与时间： 1、甲乙双方协商一致，甲方同意乙方的按揭货款方式付款。 2、甲乙双方协商一致，根据郑州市的相关政策规定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房产证之前，由郑州市房产监管部门进行暂时保管，双方并按规定签订相应的资金监管协议。 3、自双方签订郑州市房产监管协议后_______天内，乙方将首付款人民币_____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整 _____________元存入郑州市房产监管部门所指定的账户。剩余房款人民币____________________________元整由乙方在60日内申请银行办理按揭，贷款银行将剩余房款直接转入监管账户，待乙方领取房产证后，甲方收取全部房款。。 特别注明：乙方将首付款、剩余房款转入郑州市房管局监管帐户，视为乙方已按相应约定向甲方支付相应的房款。

房地产销售管理信息系统

阜南县房产管理信息系统—需求说明书 理工学院 课程设计 MIS 课程设计题目：房地产销售管理信息系统 专业班级：交通运输L091 学生姓名：赵丛姗高覃 学号：09L0205133 09L0205123 指导教师：郭文东杨明欣 2010 年1 月10 日

阜南县房产管理信息系统—需求说明书 目录 第一章前言. (3) 1.1. 编写目的 (3) 1.1.1. 软件目标 (3) 1.1.2. 应用描述 (4) 1.1.3. 参考资料 (5) 第二章项目概述. (5) 2.1 系统功能 (5) 2.2. 应用特点 (6) 第三章具体需求. (7) 3.1.产权产籍管理 (7) 3.1.1. 所有权变更登记 (7) 3.1.2. 所有权转移登记 (13) 3.1.3 所有权注销登记???????????????????????..14 3.1.4 解封?????????????????????????...?? (16) 3.1.5 预告登记??????????????????????????..17 3.1.6 更正登记??????????????????????????..18 3.1.7 房屋租赁?????????????????????????.?19 3.1.8 查封登记??????????????????????????.21 3.2. 收费管理 (25) 3.2.1. 引言 (25) 3.2.2. 功能需求 (26) 3.3 档案管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, .28 3.3.1 功能需求????? (29) 3.3.2 其他?????????????????????????????31

郑州二手房买卖合同通用范本

内部编号：AN-QP-HT545 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 郑州二手房买卖合同通用范本

郑州二手房买卖合同通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 郑州二手房买卖合同 郑州市房屋交易和登记中心印制 签约须知： 一、本合同适用于二手房屋买卖。 二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写。 三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确认。 四、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。 五、请仔细阅读合同条款，以免引发纠纷。

房屋销售信息管理系统的设计与实现

房屋销售信息管理系统 的设计与实现 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998

房屋销售信息管理系统的设计与实现 摘要 随着信息自动化处理技术的日益发展，如何科学，全面，高效的对单位纷繁复杂的档案管理事务进行计算机的自动化管理是个热门话题，当前企事业单位为了提升自身的竞争力，各单位都在定制和购买各项业务应用软件，运用高科技手段进行科学，规范的管理。作为房屋销售公司的管理者，希望能够对房屋销售事务管理的整个流程状态，信息资料的情况了如指掌，使其可以做出科学的决策。作为工作人员期望能够避免繁琐的手工操作，甩掉传统的手工记录方式，达到事半功倍的效果。一个能够使其实现管理系统化、规范化、自动化的计算机系统就显得很有必要。利用计算机技术,实现管理系的自动化,规范化就是这个问题最好的解决方法. 论文主要探讨“房屋销售管理系统”的理论基础和设计思想，根据系统的开发过程和系统的功能实现为主线来论述数据库管理软件的开发过程。主要阐述以软件工程理论作为系统开发的理论基础，以客户机/服务器模式的关系型数据库作为后台，以专业数据库开发语言作为实现手段的数据库管理软件的开发过程分析和理论研究。 本系统以JSP 和 SQL为开发工具，通过后台数据库的建立与设置，软件界面的设计与实现，程序的编写与调试等几个阶段来完成对房屋销售管理系统的开发。 本论文详细地介绍了开发系统的具体步骤，以及应用的技术，以配图例的方式详尽说明，并在文中对一些源程序作了详细的解释。 关键词：数据库管理软件房屋销售管理查询

Housing sales information management system Abstract As the basic tool of information age, computer has been widely used in every part of modern life. With the increasing demands of IT specialist by the society, computer software ability examinations grow too. The application of “House Agency Management Information System” can greatly reduce registrants' workload , the high error rates caused by h andwork and avoid unnecessary repeating work. All these can make the register and statistic more convenient ,fast and efficient。 This dissertation mainly discussed the basic theory and designation of “House Agency Management Information System”., and the d eveloping procedure according to system developing procedure and function realization. The essay also mentioned database management software's developing procedure analysis and theory study by using software project theory as the theoretic basis of system developing , the C/S model relating database as the background and the professional database as the developing language applying method. This System uses JSP and SQL as developing kit. By building and setting up background database, designing and applying software interface, programming writing and debugging, developed “House Agency Management Information System”. This dissertation introduced the specific steps in developing the system ,as well as the technical skill applied, presented with graphics and specific instruction and some source code has been explained particularly Key words: database managed currency housing sales management query

房产抵押借款合同(格式文本)

房产抵押借款合同（格式文本） 房产抵押借款合同 抵押权人： 地址：邮码：________ —电话：_______________ 法定代表人：—________ 职务：— 抵押人： 地址：__________ _邮码：___________ —电话：______________ 法定代表人：____ _______ 职务：— — 抵押物业地址: _________ 邮码： __ _________电话：_____________ 抵押权益之房产买卖合同：购房—字第号 第一条总则 抵押权人与抵押人于—年—月—日会同担保人签定木房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于—年月—日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。 第二条释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下： “营业日”：指抵押权人公开营业的日子。 “欠款”:抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。 “房产买卖合同之全部权益”:指抵押人（即购房业主）与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。 “房产物业建筑期”:售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑 期。 第三条贷款金额

房地产交易与不动产登记业务系统互联互通项目竞争性谈判公告

房地产交易与不动产登记业务系统互联互通项目竞争性谈判公告 望江县项目咨询管理有限公司受望江县房地产局的委托，现对“房地产交易与不动产登记业务系统互联互通项目”进行竞争性谈判，现邀请已由采购人按法定程序邀请的供应商参与本次采购活动。 一、项目名称及内容 1、项目编号：WJCG2020021 2、项目名称：房地产交易与不动产登记业务系统互联互通项目 3、项目地点：望江县 4、项目概况：房地产交易一体化系统更新升级，确保新建房产预售备案数据、房地产交易业务数据、电子档案数据、业务楼盘表信息查询与不动产业务系统数据共享，互联互通。 5、项目单位：望江县房地产局 6、资金来源：财政资金 7、项目预算：85万元 8、谈判最高限价：85万元 9、标段（包别）划分：1个包 10、评标办法：采用符合性评审的有效最低价评审办法 二、供应商资格 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、具有合法有效的营业执照； 3、本项目不接受联合体谈判。 三、谈判文件的获取 1、谈判响应人须登录安庆市公共资源交易中心平台查询、获取谈判文件。首次登录须办理入库手续，办理入库不收取任何费用，详见安庆市公共资源交易中心平台（https://www.sodocs.net/doc/5117439324.html,）重要通知栏目中“关于公共资源交易市场主体网上登记的公告”，电话（略）联系人：秦主任。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负。

2、谈判响应人可于2020年4月23日至2020年4月28日17:30前登录安庆市公共资源交易中心平台获取谈判文件和缴纳工本费，缴费成功后直接下载谈判文件及其它资料（含澄清和补充说明等）。如在谈判文件获取过程中遇到系统问题，请拨打技术支持服务热线400-9980000，QQ：4008503300。 四、工本费：本项目工本费505元/套，售后不退。 五、响应文件提交截止时间:2020年4月29日9时 00分 六、采购谈判时间及地点： 日期：2020年4月29日9时00分 地点：安庆市公共资源交易平台 开评标方式：全流程电子化交易，在线开标。 七：联系方法 （一）项目单位：望江县房地产局 地址：望江县回龙西路与大北门街交汇处附近东北 联系人：金局长 电话（略） （二）采购代理机构：望江县项目咨询管理有限公司 地址：望江县政务新区C区一楼 联系人：刘娟 电话（略） 八、其它事项说明 1、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见谈判文件。 2、谈判响应人的联系人电话（手机）、电子邮箱等通讯方式在谈判过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。 3、谈判响应人登录安庆市公共资源交易中心平台后，须在约定的时间内支付谈判文件费用，逾期系统自动关闭。

郑州市预售公示办法

附件1 郑州市商品房预售信息公示办法 为进一步增强商品房预售审批的透明度，便于社会监督，维护消费者的合法权益，达到让广大市民安全置业、明白置业、放心置业的目标，特制定本办法。 一、商品房预售信息公示的原则 按照市委、市政府政务公开的要求，为维护全社会及广大市民对商品房预售许可的知情权和监督权，本着依法行政、廉洁高效、公开公正、求实为民的原则，在我市全面推行商品房预售信息公示制度，实行商品房预售许可前公示、商品房预售许可后公告和商品房预售信息售房场所公示。 二、商品房预售信息公示的方式、内容和期限 （一）商品房预售信息公示方式 商品房预售许可前公示：以“郑州房地产网”（https://www.sodocs.net/doc/5117439324.html,）为载体，采用网络公示的方法，由郑州市房地产管理局负责； 商品房预售许可后公告：以“郑州房地产网”为载体，采用网络公告的方法，由郑州市房地产管理局负责； 商品房预售信息售房场所公示：采用售房场所设立公示牌方式进行，由售房单位负责。 （二）商品房预售信息公示内容 商品房预售许可前公示内容包括：预售许可信息（开发单位名称、项目名称、项目座落、房屋用途、总套数、总面积、房屋

结构、开竣工时间、楼号、楼盘表、施工单位、工程监理单位）、企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、前期物业招投标情况（公示格式见附件2）； 商品房预售许可后公告内容包括：预售许可信息（开发单位名称、项目名称、项目座落、房屋用途、总套数、总面积、房屋结构、开竣工时间、楼号、楼盘表、施工单位、工程监理单位）、企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、前期物业招投标情况（公告格式见附件3）； 商品房预售信息售房场所公示内容包括：预售许可信息（开发单位名称、项目名称、项目座落、房屋用途、总套数、总面积、房屋结构、开竣工时间、楼号、楼盘表、施工单位、工程监理单位）、企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、前期物业招投标情况（公示内容及公示牌规格、标准、摆放的要求见附件4）。 （三）商品房预售信息公示期限 商品房预售许可前公示：在受理及现场勘验无误后，在“郑州房地产网”上予以公示，公示期5天； 商品房预售许可后公告：在“郑州房地产网”上予以公告，公告期90天； 商品房预售信息售房场所公示：自商品房预售许可后开始，直至售房结束。 （备注：所有公示、公告期限不含国家法定假期时间。）