战略办法概念规划文本last

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广州城市建设总体战略概念规划纲要

领导小组

组长：林树森

副组长：李卓彬

编制单位：

广州市城市规划局

广州市城市规划编制研究中心

参编单位：

广州市城市规划勘测设计研究院

广州市交通规划研究所

广州市城市规划自动化中心

规划组织领导小组

组长：施红平王蒙徽

副组长：史小予

成员：段险峰李萍萍周鹤龙丁建伟彭高峰吕传廷规划编制工作小组：

组长：王蒙徽

副组长：段险峰

成员：袁奇峰叶红冷瑞华陈勇郭晟

邹天赐徐源黄敏恩李建军蔡云楠

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精心整理

景国胜黎云杜辉张慧琪傅越

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. 目录

1引言__________________________________ 1 2城市发展战略目标______________________ 5 3城市土地利用_________ 错误！未指定书签。4城市生态环境_________________________ 26 5城市综合交通_________________________ 44

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1引言

改革开放以来，广州作为中国最富活力的中心城市之一，经济社会保持着高速发展态势，近十年

间国民生产总值年均绝对增长20%以上，全市总人口

由770万人增长至994万人。

城市经济的高速发展致使对土地、环境和交通运输设施的需求急剧扩展，但是长期以来广州市中

心城区发展受到“云山珠水”的自然格局、单一中

心的城市结构和行政区划等三个方面的制约，难以

优化空间布局，导致土地资源、基础设施与生态环

境均无法支持城市的可持续发展。同时，广州还必

须面对经济全球化、中国加入WTO与知识经济、信

息社会的发展等新的机遇与挑战。

2000年6月番禺、花都撤市设区。行政区划的调整为广州城市空间的拓展和城市的可持续发展提

供了新的契机。广州亟需拟定一个面对新的发展形

势的长远发展目标，并制定一个引导城市可持续发

展的总体发展战略规划，以适应全市国民经济快速

增长的需要，引导建设项目空间布局，促进社会经

济发展与环境保护的协调。

为拓展广州市城市空间结构，并对城市规划的体系、层次和思想方法进行探讨，广州市政府于2000

年6月邀请清华大学、中国城市规划设计研究院、

同济大学、中山大学和广州市城市规划勘测设计研

究院等五家国内着名规划设计单位开展了广州总体

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发展概念规划咨询活动。

1.1咨询方案要点综述

五家规划咨询单位针对广州未来发展进行了深入研究，提出了各自的富有创造性的概念与方案：清华大学提出了知识经济时代的打破行政区划的网络城市概念，认为广州未来的城市发展不但要

的基础上，提出了基于现行城市规划理念及信息技

术影响下的不同的城市空间结构模式方案。

广州市城市规划勘测设计研究院基于生态思想提出了广州城市总体发展模式从“云山珠水”向“山

城田海”演变，在更大的空间尺度中寻求平衡发展，

对城市的空间结构调整采取“分散的集中化战略”，

并提出了“都市绿心”和“一江多岸”两个空间结

构方案。

1.2专家研讨求同存异

2000年9月3日—4日，广州市人民政府邀请全国规划、建筑、交通、生态专业的着名专家成功

地召开了“广州城市总体发展概念规划咨询研讨

会”，全国专家充分肯定了广州城市总体发展概念规

划，同时结合五家规划咨询单位提出的规划概念与

方案，对广州整体的发展策略、思路及方向等重大

问题进行了充分探讨，并提出了宝贵的建议，广州

市委、市政府主要领导也在会上作了重要讲话。

概念规划咨询研讨会达成了以下六个方面的共识：

1、广州是华南地区的中心城市，还将面临持续

快速增长，广州应当建设成为现代化国际性区域中

心城市；

2、广州的发展应以区域的共生共荣为前提，加

强区域分工与合作，形成区域合作的珠江三角洲“组

合城市”，在区域整体协同发展中再创新优势；

3、广州应协调发展传统产业、高新技术产业和

服务业，强化教育产业的地位，实行科教兴市；

4、城市空间结构应从单中心向多中心转变，采

取“北抑、南拓、东移、西调”的发展战略；

5、必须加强生态环境的保护与建设，重视北部

山区、南部珠江口地区的生态维护以及城市组团间

绿化生态隔离带的建设，把广州建设成为山水型生

态城市；

6、要优先发展公共交通，重视城市轨道交通建

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设，完善高快速路与快速轨道构成的双快交通体系。

1.3综合与深化工作原则与目标

遵照市委、市政府的部署，2000年10月广州市城市规划局组建了专门的“广州城市总体发展战略

规划深化工作组”，着手开展战略规划的综合与深化

工作。工作组认真学习市委、市政府主要领导的讲

深化并形成广州市长远发展战略与政策框架，从物

质形态的角度为实现城市发展目标提供一个比较稳

定的城市结构框架和可持续的生态发展模式，同时

面对城市的现实发展水平和现状建设条件，为广州

大部分处于工业化中期地区的产业化水平提高、经

济健康增长和社会稳定提供机会与保障，从思想和

方法上把可持续发展落到实处，为面向21世纪将广

州发展成为国际性区域中心城市、适宜创业发展又

适宜居住生活的山水型生态城市提供政策引导和规划控制，并作为未来广州城市发展的纲领性文件，为下一阶段的规划工作提供基础与指引，为政府决策提供参考。

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2城市发展战略目标

广州城市发展战略目标包括两个层面：城市发展战略目标与城市规划战略目标。

2.1城市发展战略目标

遇，采取一定程度的跨越式发展，通过“南拓北优、

东进西联”，调整城市空间结构，完善城市功能，促

使城市由单中心向多中心转变，以促进产业化水平

的提高和经济健康增长，并保持社会稳定。

应对中国城市化快速增长的形势，适应全市国民经济快速增长的需要，引导建设项目空间布局，

促进社会经济发展与环境保护、可持续发展的协调。

加强中心镇、村建设，提升全市城市化水平和质量，推进城乡协调发展。

加强政府对建设用地的控制与管理，确保城市长远发展的需要及基础设施供应，提升城市的发展

潜质。

加强政府对生态用地的控制和管理，形成良好的市域生态结构，提升城市的生态环境品质。

保护历史文化名城，在发展中保持城市文化特色，提升城市的文化品质。

加强城市公共服务设施和基础设施建设，完善各项配套设施，提升城市的生活品质。

制定一个适应市场经济和城市快速发展要求的规划实施策略，强化规划的可操作性。

2.3城市规划实施政策

在市场经济条件下，各类市场主体的经济驱动成为城市发展的主要推力，城市建设的主体日益多

元化，其特点是自下而上主动寻求局部资源的最优

配置。但是单纯的市场经济驱动，往往造成对整体

环境和社会的压力。

为寻求社会、经济、环境的均衡发展，城市政府必须通过对经济发展所需要的若干重要资源实施

控制，以实现自上而下对社会经济发展的控制和调

节。

必须尽快完成城市规划体制从计划经济向市场经济体制转化的过程，改变改革开放二十年来传统

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的行政主导的规划管理疲于应付市场冲击和挑战的情况。转向用宏观规划政策指导城市结构调整和城市发展、依靠法制体系主动引导市场力量的新局面。

战略规划不等同于传统的城市总体规划，它是超时限地从土地供应、生态容量、设施支持等着手进行城市研究，因此才有可能真正从总体上系统地研究和提出城市土地、生态和基础设施的容量与承

3城市土地利用

3.1规划原则

?保障经济效益、社会效益、环境效益平衡发展；

?生态优先，重视环境保护和生态的可持续发展；

?合理布局城市基础设施，促进经济社会发展；

3.2规划目标

?应对中国城市化快速增长的形势，统筹广州市域

7434平方公里的整体发展，在新的起点上实现

市域的要素市场、产业发展、重大基础设施建设、

环境资源的保护和开发、城市空间发展的一体

化。

?适应广州中心城市建设和发展的要求，加强政府

对建设用地的控制与管理，确保城市不断增长的

工业、办公、商业、住房、道路、绿地及其他主

要社会经济活动的需要。合理确定城市容量、土

地使用强度，控制人口密度，保障社会公共利益，

统筹兼顾公共安全、公共卫生、城市交通和市容

景观的要求。

?从可持续发展的角度出发，加强对生态用地的控

制和管理，形成良好的市域生态结构。改善并严

格控制城市水源与森林等生态保护区，加强环境

保护工作，积极整治大气、水体、噪声、固体废

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物污染源，搞好污水、固体废物、危险品及危险装置的处理和防护工作，提升广州市的生态环境品质。

?保护具有重要历史意义、文化艺术和科学价值的

文物古迹、历史建筑和历史街区等。保护具有本地特色的历史文化名城资源，在发展中保持城市

特

造了一个“人”字型的发展构架。应当共同发展为开放式的“区域组合城市”，城市之间优势互补，保持经济优势与发展潜力。

?广州市正处于珠江三角洲两条发展主轴的交汇

点，在“人”字的焦点上；同时还是7条拓展轴的辐射源。要再创新优势，充分发挥华南地区区域中心城市的作用，突出广州对整个区域乃至国

家发展的重要性。

?为加强广州市在区域中的地位，必须首先强化广

州市直接吸引区——广佛都市圈的规划发展的

协同。

3.3.2广州市域

?本规划将全市划分为五个片区，即都会区、花都

片区、从化片区、增城片区、南沙片区。

?都会区：原城市规划发展区，增城的新塘和永和

两镇，番禺沙湾水道、东涌镇以北的广大建设用

地规划控制区，本规划称都会区。

?花都、从化、增城、南沙等城镇与中心城区的空

间距离相对较远，应该在规划结构上明确其各自

的相对独立性，形成有相当规模的综合发展区—

—片区，但应强化它们在区域内的优势和功能特

色。

?南沙片区，应依托深水港建设临港工业区，主要

发展高科技工业和资金密集型对外加工业，适当

发展重工业，协调发展商业、旅游业和转口贸易

业。规划将本区域建成一个以港口产业、外向型

加工业和三高农业为主的片区。

?增城片区，广汕公路以南的城镇以发展外向型工

业为主，以北的城镇以发展三高农业和生态旅游

为主。行政区划整合可以将国家与地方扶持广州

经济技术开发区的优惠政策、效应扩散到增城，

从而推动增城地区外向型经济的发展。

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?花都片区，交通区位优势显得十分突出。可以依

托新机场发展成为广州地区的物流中心和与航

空交通联系紧密的高新技术产业和服务业基地。

?从化片区，具有良好的农业发展条件和优越的旅

游资源。可利用其独有的环境及旅游资源优势，

发展旅游业和三高农业。

资源保护的冲突，减低对自然生态体系的冲击。

构筑生态廊道，保护“云山珠水”，营造“青山、

名城、良田、碧海”的山水城市。

3.4都会区规划布局

3.4.1发展方向

传统的城市格局使城市空间发展捉襟见肘，目

前环境、交通、土地存量等方面存在的问题严重制约了城市未来的发展潜力。行政区划调整解决了城市向南发展的政策门槛，使广州有可能从传统的“云山珠水”的自然格局跃升为具有“山、城、田、海”特色的大山大海格局，为建设生态安全的国际性区域中心城市提供了历史性机遇。

广州城市发展存在的问题只有在发展中通过控制和引导解决，要采用有机疏散、开辟新区、拉开建设的措施，力争优化结构、保护名城，形成具有岭南特色的城市形象。规划确定东、南部为都会区发展的主要方向，确定都会区空间布局的基本取向为：南拓、北优、东进、西联。

?南拓：南部地区具有广阔的发展空间，未来大量

基于知识经济和信息社会发展的新兴产业、会议展览中心、生物岛、大学园区、广州新城等将布置在都会区南部地区，使之成为完善城市功能结构，强化区域中心城市地位的重要区域。

?北优：北部是广州主要的水源涵养地，应优化地

区功能布局与空间结构，由于新白云国际机场在花都，在保证贯彻“机场控制区”规划的前提下，可以适当发展临港的“机场带动区”，建设客流中心、物流中心。

?东进：以广州21世纪中央商务区的建设拉动城

市发展重心向东拓展，将旧城区的传统产业向黄埔——新塘一线集中迁移，重整东翼产业组团，利用港口条件，在东翼大组团形成密集的产业发

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展带。

?西联：西部直接毗邻广州市直接吸引区——佛

山、南海等城市，应加强广州同这些城市的联系与协调发展，加强广佛都市圈的建设，同时对西部旧城区进行内部结构的优化调整，保护名城，促进人口和产业的疏解。

轴”。该区目前尚有200平方公里的土地储备,有良好的交通及基础设施条件，产业开发已经有相当的基础。

?南拓轴：地铁四号线和京珠高速公路的定线，串联了一批基于知识经济和信息产业的新兴产业区，从广州科学城、琶洲国际会展中心、广州生物岛、广州大学园区到广州新城、南沙经济技术开发

区、南沙新港，可以提供约200平方公里区位优良的城市用地储备。规划确定该发展轴线为“南拓轴”。其中：

广州大学园区：45平方公里；

广州新城：112平方公里；

南沙经济技术开发区：54平方公里；

南沙新港：60平方公里。

?三条沿江城市发展带

?未来广州要进一步确立珠江作为城市空间景观发展的纽带，将城市发展从注重沿路商业发展为主转向沿江生活环境提升为主，把珠江和广州市民的日常生活密切联系起来，使珠江成为令人向往、富有特色的城市生活场所。

?结合广州城市沿江发展独特景观，重塑珠江“母亲河”形象，形成“江城一体”的适宜人居住的富有滨江城市特色的山水人情城市，再造美丽江城。规划提出三条沿江发展的城市空间方案。

沿珠江前航道发展带，约432平方公里；

沿珠江后航道发展带，约163平方公里；

沿沙湾水道发展带，约184平方公里。

?两个转移带：

白云山西侧“北部转移带”，是广州市旧城传统商业贸易功能疏解和发展的继续，必须采用严格控制下的低强度开发。作为旧城功能的补充，发展全市性的商贸物流中心，开发低强度的居住区。

海珠区——市桥“南部转移带”，是旧城人口的

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主要疏解地区。

由于传统的商贸功能仍旧要依赖旧城发展，因此城市传统的两个增长方向仍然会有一定的发展惯

性，必须加以积极引导。

?三个大港：

?航空港广州新白云国际机场将建设成为华南

?西部基于广佛都市圈的长远发展，考虑在芳村发展西部物流中心。

?东部利用黄埔港、新沙港等设施，结合产业发展布局发展东部物流中心。

3.4.3人口分布

?人口增长受国家城市化政策影响较大，人口布局

也因社会经济和科技发展会发生较大变化，估计未来网络化城市还会出现“非场所性”增长。广州市域适宜总人口约1200-1500万人。城镇总人口约1100万人，其中约900万人分布在主要沿江城市发展带，约150万人分布在花都、增城、从化三个片区中心及南沙重点发展区，约50万人分布在其它城镇。

?都会区三个发展带用地约779平方公里，人口与

建设用地分布如下：

?沿珠江前航道的发展带，约432平方公里，其中荔湾、越秀、东山、天河、白云、海珠和黄埔区原规划发展区，原规划总人口480万。旧城区基本不再增加，东翼组团考虑土地扩展、功能置换和人口自然增长，安排增加80万人；

?沿珠江后航道的发展带，约163平方公里，总人口160万人，包括芳村、大石居住组团和广州大学园区。

?沿沙湾水道的发展带，约184平方公里，总人口180万人；该区为广州新城主要发展地区，以吸纳机械增长人口为主，在原番禺中心区50万人口基础上安排新增130万人口。

?花都、增城、从化三个片区中心及南沙重点发展

区约150万人，分布如下：

新华：40万人

荔城：30万人

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概念性规划结构框架

1.项目概述 2.现状概况与分析 2.1.相关规划衔接 3.规划目标与策划 3.1.案例分析（可放前，也可放后，结合案例的内容选择） 3.2.发展条件分析（核心议题） ?禀赋要素分析（优势，整合） ?创新要素分析 ?项目特征 ?发展诉求 ?发展模式 3.3.设计目标 河南省层面 三门峡层面 张湾层面 3.4.功能构成 3.5.发展定位 3.6.发展规模 3.7.（规划重点） 3.8.发展策略 区域策略——区域协同，空间整合，共塑城市发展新核心 土地使用策略——高效紧缩，有机聚合，多元化组团发展 生态发展策略——融合连通生态走廊，构建大山大水新格局 文化融合策略

4.概念规划 4.1.规划理念 4.2.方案构思 4.3.规划结构 4.4.土地使用规划 4.5.设计概念 4.6.空间形态 4.7.规划策略（城市设计特征） 空间协同策略 功能布局策略 道路交通策略 绿化景观策略（海绵城市）开放空间与景观系统规划公共设施策略 开发建设策略——创新开发模式，合理利用土地 风貌分区策略 市政支撑策略（海绵城市）（实施措施与意见）

5.城市设计 5.1.总体城市设计 5.1.1.城市设计目标 5.1.2.总体城市设计框架 5.1.3.鸟瞰图 5.2.风貌控制引导（风格色彩） 5.3.重点区域设计意向 5.3.1.市场开发分析 5.3.2.建筑设计意向（风格，色彩） 5.4.节点设计 6.规划实施管控 6.1.建设开发控制 6.1.1.整体开发控制（开发强度、建筑高度）6.1.2.开发要素控制（退界、控规指标控制）6.1.3.建设用地兼容性 6.1.4.地块建设指标（控制性和引导性）6.2.城市设计准则 城市道路设计准则 开放空间设计准则 建筑设计准则 广告标识与照明设计准则 街道设施与家具设施准则

概念规划及方案设计任务书

成都东湖项目概念规划及方案设计任务书 一、项目概况 本项目位于成都二环路东五段南侧，北临万达广场与华润东湖项目，南临蓝光项目与东湖国际，西临东湖公园，东临新成仁路（锦华路）。交通便捷，具有良好的自然景观资源。项目由六个地块构成，包括商业用地、住宅用地、医疗用地、派出所用地、学校用地。总用地面积约 280 亩，总建筑面积约 126 万平米，其中地上约 95 万平米，地下约 31 万平米，地上住宅约 48 万平米，地上商业约 46 万方。 二、设计要求 1.整体要求 本项目规划设计应着眼于大型高端城市综合体项目，打造出高端、立体、竖向、多维、绿色、休闲的集餐饮、休闲、娱乐、购物、会展等功能的大型都市综合体项目。应充分体现出高密度集约性、整体统一性、功能复合性、土地使用均衡性、空间连续性和内外部联系完整性。平面及竖向交通应与华润项目、万达广

场有机联系，将三个项目作为一个整体项目规划，通过设置纵横交错的交通方式，使项目具有较好的可达性。 2.定位要求 项目拟以国际级视野、战略角度打造“泛城东南门户地标性的国际中央商业生活区”： 3.指标要求 各住宅地块需兼容 10%的商业，各地块指标可根据规划的合理性进行互相平衡。车位配比在满足规范的前期下，还需满足如下要求: 3#地块：满足每 100 平方米配 1 个停车位，每 1 户配置 2.5 个停车位。 4#地块：满足每 100 平方米配 1 个停车位，每 1 户配置 2 个停车位。 5#地块：按规范配置。

4.建筑空间功能及形态要求 酒店：现代时尚尊贵。 办公：现代时尚高科技绿色环保。 商业：便利、丰富、趣味、精致、时尚、动感、休闲、艺术。面向主街的重点商业区建议采用层层退台的方式形成一系列露台商业场所。应着重对商业步行街的空间营造。 商业竖 向示意图 住宅：应用相对独立的出口及景观环境，同时平面及竖向交通均应与商业紧密联系。 地下室：应处理好地下商业与车库的关系，避免人流与车流的交叉。建议各地块之间、地块与邻近其他项目地下车库层层相连通。 地下车库应尽可能引入自然采光。 5.交通要求 应合理规划细分车流、人流走向，综合考虑公交系统、出租车、私家车、地铁、摩托车、自行车等不同交通途径，合理规划

控制性详细规划概念

控制性详细规划概念 控制性详细规划regulatory plan 以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定，根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质，使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。 一、概述 控制性详细规划是城市、镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。[1] 控制性详细规划城乡规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。 二、控制性详细规划的编制 （一）组织编制机关 城市、县人民政府城乡规划主管部门组织编制城市、县人民政府所在地镇的控制性详细规划；其他镇的控制性详细规划由镇人民政府组织编制。 （二）编制单位 城市、县人民政府城乡规划主管部门、镇人民政府（以下统称控制性详细规划组织编制机关）应当委托具备相应资质等级的规划编制单位承担控制性详细规划的具体编制工作。 （三）编制要求 1、编制控制性详细规划，应当综合考虑当地资源条件、环境状况、历史文化遗产、公共安全以及土地权属等因素，满足城市地下空间利用的需要，妥善处理近期与长远、局部与整体、发展与保护的关系。 2、编制控制性详细规划，应当依据经批准的城市、镇总体规划，遵守国家有关标准和技术规范，采用符合国家有关规定的基础资料。 （四）基本内容 控制性详细规划应当包括下列基本内容： （1）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；

01.裸心谷度假村概念方案文本

introduction 介绍 SHANGHAI 上海SuzHou 苏州HuzHou 湖州MoGANSHAN 莫干山HANGzHou 杭州 2 HOURS 2小时naked Stables Reserve naked . 驿站度假村 The naked concept was conceived to communicate our philosophy of stripping away the busy cosmopolitan city lifestyle and getting back to life in a purer form – at one with nature, our environment, and the people that we share this world with.naked Stables Reserve will be a place where this philosophy comes to life, where people go for rest and rejuvenation and to be inspired by how man can live and learn along side nature. With an exclusive 30 tree top villas available for owner investors, we invite you to share in our vision.naked 概念是根据人与自然结合的需求而诞生的。卸掉城市生活给您带来的纷繁困扰，回归到生命的纯净状态-自然， 环境，人结合为一体共享这个世界。 驿站度假村将会把此理念带入到我们的生活中，在这里您与大自然并肩而行，并随时得到它的呵护让您放松回复活力。30栋独家树顶别墅期待您来此与我们共同分享此美好愿景。 Design Build Operate 完美设计、精心建造、尽心管理 The intent of naked Stables Reserve is to be sustainable. Sustainability means to bring together our environment, our communities and how we manage our reserve. It is about marrying nature with life – where one cannot function without the other. In developing naked Stables, we paid close attention to its design, the construction of its buildings and how sustainability could be achieved through everyday operation. naked ·驿站度假村的理念是绿色可持续的。可持续发展即将我们的环境、我们的社区与我们对度假村的管理模式融会并贯通。它是自然与生活的完美结合——相互依存，互协互助。在开发naked ·驿站度假村的过程中，我们密切关注其设计、建筑的建造以及如何通过日常营运实现可持续发展。Resort services & amenities 度假村服务项目及设施? 30 x Tree-top Villa units (2,3 & 4 Bedroom units) ? 40 x Hotel Chalet units (Double and Twin rooms)? Wellness and SPA centre (750 m2 and 15 treatment rooms)? Equestrian Centre with stables for 20 horses ? Children day-care and play centre ? 3 Swimming pools including designated children’s area ? 8 conference rooms ? 2 tennis courts ? Arrival and departure clubhouse ? Amphitheatre for concerts and cultural events ? 80 seat restaurant overlooking the reservoir ? 2 cafés ? Arts and craft centre ideal for learning local crafts ? Bamboo and project museum ? Organic farm ? 30栋树顶别墅（2, 3及4卧室房） ? 40栋酒店小圆房（双人房及双床房） ? 养生会馆（750平米包括15个理疗室） ? 马术中心及驯养20匹精品种马的马厩 ? 儿童托护及游戏中心 ? 3个露天泳池及儿童泳池区域 ? 8个会议室 ? 2个网球场 ? 接待厅 ? 露天剧场 ? 80座水景餐厅 ? 2个咖啡吧 ? 艺术及手工艺中心 ? 竹艺馆 ? 有机农庄 LEED by design 领导绿色设计Through the internationally recognized voluntary rating system LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), our aim is to be the first platinum-certified LEED resort in Asia. This is not only for the prestige of global recognition, but also the stamp of approval that our building design and construction have succeeded in lowering operating costs, reducing waste, conserving energy and water, being healthier and safer for guests and residents, and reducing harmful greenhouse gas emissions. 我们的目标是要成为亚洲第一个获得绿色建筑铂金认证（LEED Platinum)的度假村。这不仅是全球认可的信誉，而且也标志着我们的建筑设计和建造在降低经营成本、减少浪费、节约能源和水资源、减少有害温室气体排放等，营造健康安全环境方面的骄人成绩。8. 5. 4.7.A A A B 3.10.1.9.2. 6.10. 10.1: 100005103050100MAP KEY A. Tree-top villas B. Rondavels 1. Equestrian Stables 2. Equestrian fields 3. Welcome Lounge & Clubhouse 4. Museum 5. Amphitheatre 6. Restaurant 7. Conference centre 8. Wellness centre 9. Organic farm 10. Swimming pools 图标树顶别墅圆形小屋马厮马术场地接待厅与会所博物馆露天剧场餐厅会议中心养生会馆有机农场露天泳池MAstEr PlAn 总规划图 Moganshan - A place away from noise 莫干山 - 远离尘嚣的世外桃源 The mountains of Moganshan are an escape into a magical place of surrender, a place of stillness, where you share the natural splendour of creation with creatures living around you. naked Stables Reserve will be one of the first private reserves in China created for the protection of plants and animals. Only two hours drive from the 24hour rush of Shanghai, Moganshan is the antidote to city life. It is the place where you will reconnect with yourself, holding nature in the palm of your hand, where creation lulls a tired body and harmony soothes a restless soul. 莫干山的悠悠群山令您远离尘嚣，置身于幽深静谧的天地，灵动生物随处可见，尽享自然纯美。naked ·驿站度假村将是中国第一批保护动 植物的私营度假村之一。 这里距离日夜喧嚣的上海仅有2小时的车程，莫干山堪称城市生活的解毒剂。在这里，您将能够重塑自我，自然之美握于股掌之间，全然放松身心，摆脱疲惫，在和谐的大自然中抚慰不安的心灵。

钱江新城核心区控制性详细规划-文本

前言 在世纪之交，杭州市以行政区划调整为契机，开始实施跨江、沿江发展新战略，城市空间从围绕西湖建设发展的“西湖时代”正式跨入以钱塘江沿岸为依托，两岸夹江联动发展的“钱塘江时代”。作为这一转折的标志，在钱塘江北岸滨江地带建设15平方公里的钱江新城成为新世纪杭州城市发展的重大战略举措。 本次规划区域位于钱江新城的核心地段，经过几轮规划和一系列分析论证后，其规划面积由原来的2.56平方公里扩大到4.01平方公里，目前杭州大剧院和部分区域性基础设施已先期启动，钱江新城核心区的建设已进入实质性阶段。2001年初由上海市城市规划设计研究院编制了《杭州市江滨城市新中心城市设计》，又邀请德国欧博.迈亚公司编制了“钱江新城核心区城市规划国际咨询”方案等，为有利于将上述方案中好的设计理念得以贯彻实施，并指导下一步各具体区块的城市设计、详细规划和建筑设计，特编制本规划。 2003年1月30日，由杭州市政府组织，在钱江新城建设指挥部召开了由各职能部门参加的规划审查会，提出很多有建设性的意见和建议，本规划文件以该会议纪要（见附件）为依据，对相关内容进行调整并形成该正式文本。 杭州市城市规划设计研究院 二○○三年三月

第一部分回顾与总结

回顾与总结 一、规划演变过程 杭州市钱江新城核心区的规划从90年代初开始酝酿到现在的10多年时间里，经历了从设想到逐渐成熟的各个阶段，其中的几轮规划和无数次的论证都为本控制性详细规划的编制打下了良好的基础，具体来说： 第一阶段：定性与功能探讨 虽然在80年代末到90年代中期，有许多规划界专家学者提出城市向钱塘江边发展的思路，但最终以法律的形式确认是在1996年对杭州城市总体规划进行修编中，明确提出了在钱塘江边的原江滨二、三号区块建设杭州未来的商务中心区（CBD）。以此为契机，由杭州城市规划设计研究院对该地区的功能定位进行了探讨，并提出建设为城市内部服务并兼顾中央商务职能的城市新中心的概念。 第二阶段：规划雏形初现 99年杭州市规划局组织编制了《杭州市钱塘江两岸城市景观设计》，对该地区与城市的联系，空间形态、功能区块的划分进行了概念方案的设计，并由杭州市规划院进行了控制性详细规划方案的编制。以此为基础，2000年底开始由上海市城市规划设计研究院为主进行了《杭州市江滨城市新中心城市设计》，规划中对区域与外围城市交通的衔接、与城市形态、功能结构的关系等内容提出了大量建设性意见，并通过借鉴国内外CBD的开发建设经验对杭州城市新中心（现称钱江新城核心区）的开发容量提出明确的建议，规划中提出的交通保护核、办公园区（OFFICE PARK）等概念都为此后的规划所贯彻和采纳。 上海院《杭州市江滨城市新中心城市设计》 第三阶段深化完善阶段 在上两个阶段规划、论证基础上，伴随杭州市政府要求设立15平方公里钱江新城这一重大决策的提出，和以杭州大剧院为代表的一些重要市级公共建筑在核心区块的启动，杭州从“西湖时代”转向“钱塘江时代”不再是纸上谈兵，已经跨出了坚实的一步。为了更好地建设杭州新城市中心地区，杭州市规划局邀请上海市城市规划设计研究院和浙江省城乡规划设计研究院对整个钱江新城地区进行了概念规划；与此同时，钱江新城建设指挥部邀请德国欧博迈亚公司对核心区进行了城市设计方案咨询，杭州市规划局组织了《京杭运河杭州段综合整治与保护开发战略规划》等规划，为核心区的建设提供了大量好的设计理念， 在综合上述规划后最终形成了由杭州市城市规划设计研究院编制的

武汉东湖概念规划设计文本

创新产业栖息地，多彩田园新生活 武汉科技新城概念规划 前言 （一）概念规划的主要理念 概念规划的方法运用在我国城市规划体系中尚属于探索阶段，各地规划编制的思路和成果体系依据不同的条件，各有侧重。 实践表明，城市规划的的作用不仅在于描绘城市远景的“终极蓝图”，更为重要的是要根据不同的历史条件下城市发展的不同阶 段对城市的形态、结构和功能进行科学的引导和控制。我们在本次概念规划中秉承我院在全市战略规划研究中运用的过程控制 论，希望将规划工作从过往的绘制“终极蓝图”引向对于建设一个理想城市的“过程控制”。 城市规划过程控制论的基本理念和技术路线

我们提交的成果主要突出“战略分析－发展目标－规划策略－行动计划”的研究架构，应用“现实空间问题解析法”，提出从“空间问题导入”到“空间规划导出”的规划理念。 （二）规划工作的技术路线 本次工作我们站在俯览全市战略规划研究的视野，提出科技新城这样次区域的概念规划，试图达到三个方面目的：一是判断该区域的发展阶段与状况水平，正确评估其独特的资源禀赋、发展前景，恰当选择该区域在全市未来发展的目标和定位，为该区域发展指明方向；二是提出一份有效反映城市“要素－空间”关系的结构规划，侧重于构筑一个新的城市空间与产业经济、社会人口、基础设施和生态环境的合理框架，提高城市活动的空间载体；三是寄望于发挥规划的媒介作用，强化城市发展战略与城市规划管理模式的统一关系，制定实施概念规划的系列重大行动计划，成为政府和社会各界的行动纲领。 基于城市发展过程控制论的技术路线，我们在此次概念规划中首先对上轮科技新城总体规划实施进行回顾，找出存在的问题及其根源；通过国际国内高新区发展比较，寻找适合东湖高新发展模式的战略选择；通过拓展区用地生态评价，配合社会经济发展展望预测未来新城发展规模，提出城市空间规划构想；提出概念规划实施的重大行动方针和计划。

概念性规划设计合同书(完整版)

概念性规划设计合同书 委托人（甲方）： __________________________________________ 受托人（乙方）： __________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担XXX国际旅游度假区旅游交通服务中心建设项目规划设计达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条概述 1、项目名称： 2、项目地点： 3、项目规模： 4、项目设计范围： 第二条设计资质、工期和技术要求 1、乙方必须具有符合合同设计要求的专业资质。 2、签订本合同及甲方提供本合同约定的全部资料后，乙方在日内向甲方提交第一轮概念方案，甲方将审查意见反馈给乙方后，乙方在日内向甲方提交最终成果并通过甲方审核。 3、技术要求 （1）必须符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》等现行的国家及地方法规、规范和有关技术要求。 （2）应满足规划等主管部门的有关要求，进行技术指标控制，落实所需配套项目。 （3）o 第三条验收标准 1、乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面确认。 2、甲方若需在本合同约定的工作量以外委托乙方完成一定工作量，应以正

式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。若无甲方正式书面委托而进行的工作量甲方不予结算。 第四条甲方向乙方提交的有关资料及文件 甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供以下资料及文件： （1）规划设计委托书； （2）规划设计要求； （3）规划用地红线图和地形资料。 （4）。 第五条乙方应向甲方提交的设计成果 乙方应根据甲方的要求，并依照城乡规划的有关法规和规范，按本合同规定的工期，提交设计成果。成果内容如下： 1、项目策划及概念性规划方案规划文本、说明书（一式份，色彩，大小）。 2、相关图纸（采用文件绘制，一式份，色彩）项目概念性规划总 平面图 （1）区位分析图 （2）规划总平面图 （3）主要经济技术指标表 （4）规划概念分析图 （5）空间结构形态分析图 （6）交通道路系统分析图 （7）绿化系统分析图 （8）分期建设动态分析图 （9）主要节点设计意向图 （10）部分建筑单体设计意向图 （11）总体空间设计意向效果图 （12）总体景观设计意向效果图 其中（13）-（15）仅适用于山地设计： （13）坡度利用分析图

(参考)概念性方案设计招标文件

项目概念性方案设计招 标

书 招标人：（盖章） 二 0一年月日 概念性方案设计招标书 : 我司拟在重庆xx街道城新村2#地块规划建设住宅小区、商业、商务楼，拟邀请有一定实力和业绩的甲级设计院参与投标，经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标，现将方案设计任务书等内容介绍如下： 一、项目名称： 二、项目区位： 本项目地块位于重庆市城南暨阳街道城新村、诸安快速路东侧，

东临开化江，南至规划路。总用地面积103.5亩。 三、规划设计依据 1、国家及重庆市现行有关规划设计的法律、法规和规定； 2、重庆市规划管理部门划定的用地规定红线图及控制指标； 用地性质：住宅（A地块）；商业、商务（B地块）； 容积率：住宅用地：2.5-3.4；商业、商务用地：2.0-2.8； 建筑密度：住宅用地：15%-25%；商业、商务用地：≤50%； 绿地率：住宅用地：≥25%；商业、商务用地：≥10%； 机动车位：按浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准配置。 主出入口方位：详规划图； 建筑间距：按重庆市相关规定执行； 退离红线：按重庆市相关规定执行； 项目用地范围示意图 四、道路交通 本项目西临交通干道，未来交通通达性较好。

1、规划中的杭金衢高速——诸永高速连接线与商贸城路网相沟通，诸安快速路从商贸城中部贯穿； 2、即将建设的三环线南段和南环线绕商贸城南、北两侧而过，杭诸城际铁路也规划通过商贸城并设站点，交通网络四通八达。 3、在地理位置上，商贸城南接义乌国际小商品城，东连绍兴柯桥中国轻纺城，北靠杭州四季青等成熟大市场，处于整个“浙江市场带”的中心，区位优势凸现。 五、周边区域环境及设施 本项目位于城南商贸城片区的东侧位置，整个城南商贸城板块欲建成以商贸功能为主的，兼集居住生活、酒店、餐饮、会展、娱乐休闲等于一体的多功能新城区。 六、项目定位 1、定位总策略 畅想智慧生活（联想科技，联想生活）形象标杆——树立新导向，聚焦全城影响产品标杆——引领地产升级，建立市场标准价值标杆——聚合城市功能，实现智慧生活 2、分物业发展策略 ◆商业（体验、互动、主题商业） ⊿引入体验、主题商业，形成商业核心价值；

概念性设计文本出图技术规范

概念性设计文本出图技术规范 ZJ-20071219-01 规范编号：ZJ-20071219-02 主编部门：筑境·景观设计组 施行日期：2008年1月1日 关于制定《概念性文本出图技术规范》的公告 筑境[20081]0101号 为完善本公司设计出图流程，提高工作效率，提升公司形象，特制定本技术规范。 本规范适用各项目概念性规划设计阶段概念性文本出图 本规范自二零零八年一月一日起施行。 筑境景观设计事务所 二零零七年十二月十九日第一条：图纸内容 封面 扉页 效果图展示 0.01前言 0.02目录 1、现状分析 1.01区域位置图 1.02场地概述（自然条件、人文条件） 2、规划理念

2.01设计概念（设计思想、设计依据、设计原则） 3、总体设计（非建筑项目时，增加分析） 3.01规划总平面图 3.02功能分析 3.03交通分区 3.04景观分析 4、建筑部分 4.01一层平面图 4.02地下室平面图 4.03标准层平面图 4.04临街立面图 4.05园区剖面图 4.06户型参考图 5、景观部分 5.01各景观节点平、立、剖面图 5.02各景观节点透视图 6、技术数据 6.01主要技术指标与投资估算 第二条：图纸详细要求 封面 扉页 ◆项目名称：

◆建设单位： ◆设计单位：广东建筑艺术设计院 ◆设计时间： 效果图展示 ◆放置项目整体建筑效果图、鸟瞰图或总平面图；（能直观体现本次设计的效果图纸） 0.01前言 ◆项目设计相关论述； 0.02目录 ◆文内页详细名称与页码； 2.01区域位置图 ◆图纸组成： ※中国地图：用红色五星标注项目所在省份位置、并标注省份名称； ※省份地图：用红色五星标注项目所在大概位置、并标注区域名称与项目名称、如有机场或者火车站也用符号标注； ※区域详图：用红色五星标注项目所在具体位置、并标注项目名称； ◆在区域详图上用明显线条连接项目与周边城市中心； 标注项目周围主要道路名称与里程数； 用其他符号标注周围重要地标物（如：景点、文物、遗迹等等）； ◆文字描述该项目与区域的关系； 2.02场地概述 ◆图纸组成：

概念性规划设计招标书(精)

中国?西部钣金机电产业园 概念性规划设计招标书 中国?西部钣金机电产业园现面向社会公开招标，选择优秀、对大型的综合工业园区具有丰富规划经验的设计单位，承担本项目的规划设计任务。现热忱欢迎符合要求的设计单位报名参加本次设计工作。 一、项目基本概况 1、项目简介： 项目规模：位于绵竹市新市镇金兰桥村新市镇，成绵高速复线出入口侧，总规划面积5平方公里，一期规划面积2平方公里的土地（1200亩）建立中国西部钣金产业园区。主要承接成都周边市县产业转移，针对成都钣金模具产业企业来绵竹发展的情况，着力打造一个50至100亿元规模的中国西部钣金模具产业园，形成钣金模具相关产业相对配套、服务物流配套的一个功能完善的综合产业园区。 2、项目性质：工业项目 3、项目地点：四川省绵竹市新市镇金兰桥村 4、容积率：最优化 5、用地现状：地势平坦方正，已基本整理好。

二、项目定位 1、项目的发展战略 近期发展成为现代钣金制造业经济园区 远期发展成为集科研、展示、商贸、培训和居住为一体的生态都市型钣金机电产业园。 2、项目的市场定位 中国西部首个以钣金行业为龙头的现代化、田园式的低碳产业制造基地项目 3、项目的功能定位 集钣金模具工业生产基地、钣金工艺设计研发中心、展示交易中心、仓储物流中心、技术培训中心、办公生活配套中心、金融信息交流中心、电子商务中心等八大功能区为一体的产业集群，实现现代化国际钣金生产制造基地和商贸一体化的工业园之运营新模式。 将建筑、环境与生产制造有机结合，充分体现产业集群、配套设施完善的双重内涵。根据该项目的市场竞争情况和区域条件，将其开发成具有较强市场竞争力的、充满个性魅力与生活居住相适宜的综合性现代化工业园区。 三、招标内容 项目概念性规划设计方案（可深入到带有一定比例的户型图和景观）。

住宅区概念方案设计文本用字

住宅区概念方案 1、国家经济及房地产形势分析 （1）国家经济 总结：中国经济整体形势尚好 引导向房地产、土地、金融形势的预判 （2）我国房地产主要数据及政策导向 （3）重庆主城 （4）铜梁及周边区县房地产 结论：铜梁房地产进入整体放量及产品竞争时代 2、土地条件分析 （1）铜梁规划 结论：房地产会延金龙大道及迎宾大道双轴发展，迎宾大道短期内相对金龙大道发展滞后 （2）现有楼盘 （3）地块SWOT分析 （4）用地基础条件 3、设计定位 （1）土地价值最大化 在产品量一定的情况下，高端产品的总量越大，项目的总货值越大，房地产传统方法对土地价值的控握，往往采用这个方法。因此，很多开发商采用了高层带洋房，高层带别墅的开发模式。如在湖、万科…. 利用高端产品的地价效应，拉动其它产品的售价和认可度，以实现土地价值最大化。 同时，高端产品相对市场存量小，一般高度低，一方面面临竞争相对小，可快速面市，快速实现现金流，快速建立楼盘影响力。 斌鑫·中央国际公园 （2）产品价值最大化 按传统开发模式，2~2.5容积率情况下，会以洋房高层为主流产品，局部别墅的方式。 以洋房量得最大化，来实现产品价值最大化。 （3）形象价 A 感观容积率低 B 别墅、洋房社区 C 建筑风格的风情画 D 景观核心表现力及自然资源的利用 E 示范区的优势打造 F 品牌形象化，高端社区、综合群体 （4）营销产品快速化 小城市忧郁市场有限，如果过于追求各类价值最大化，与实现项目快速营销有冲突。而快速营销在大盘开发中，地位超出局部价值最大化。因此，控制高端产品整体数量，有效加大主力产品的资源、配置，注重高端产品的拉动能力而不追求其实现利润，强调因高端产品带来的整体定位实及产品差异化，实现主力产品快速合理价格达到营销目标。

概念规划文本说明

设计说明 一、项目概况 1、望城区位分析 望城县是一个地理名称，位于我国湖南省境内。望城是雷锋的故乡，被江泽民同志誉为“希望之城”，是历史文化名城长沙近郊一座正在崛起的新城。望城区位交通优越、基础设施完善。319国道、长（沙）常（德）高速公路横跨县境，省道长（沙）湘（阴）公路纵贯县城东部，长沙市三环线勾勒的弧线囊括县境东南部5个乡镇。雷高公路、雷锋大道及高乔大道将过境的。 2、现状分析 基地位于长沙市望城县境内，距长沙市心约35分钟车程，距长沙市政府所在地约15分钟车程。基地西临雷锋大道，北临银星路，东侧与南侧均为规划道路。整个地块西高东低，基本呈垂直落差状，最大落差约15米，同时地块东侧区域与北侧银星路之间亦有一定高差。地块总用地面积338840.46平方米，土地出让容积率为3.5。 二、规划设计依据 1、建设单位提供的地形图、红线图及任务书； 2、国家及湖南省现行规划设计规范、规程； 2、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93； 3、《城市道路和建筑物障碍设计规范》JGJ50-2001； 4、国家其他相关规范、长沙市当地其他相关规定。 三、项目定位 项目定位： 1、打造一座“生态、自然、宜居”的百万平方米的中高档住宅小区。 2、通过“邻里中心”的设置基本解决本区内居民的餐饮、娱乐、购物、休闲、体育健身 等的要求，通过幼儿园教育设施的设置解决小区内子女早期教育等要求，并能够辐射与带动周边生活氛围的形成与发展。 四、规划布局 整个区域顺应规划区高低地形而建，商业入口广场、商业中心、高强度开发组团、高端休闲会所、酒店区，集休闲、运动、居住功能为一体。整个规划区为分四个大型组团，为1#、2#、3#和4#地块，分别对应一期、二期、三期和四期。在西侧主要入口处布置商业会所，成为整个规划的吸引目光的集聚点。高级酒店、幼儿园、高层住宅、观景公寓，各配套设施与住宅区有机结合，形成一个兴盛的城市公共空间，一个具有浓厚文化气息的精神场所。 总平面布局强调各个组团的独立性，各组团分区明确，功能齐全，相互独立又相互统一，形成一种鲜明的等级秩序，艺术是“完美秩序的追求”。总体建筑布局强调多层次空间序列，营造了规划区景观中心、组团中心景观、庭院空间等的空间系列，内容丰富、形态各异。 整体上本规划区形成“一心、一轴、三节点、四片区”的结构。 “一心”是指位于规划区的中心位置，是整个区域的核心。健康会所、水体景观、休闲广场等，特色主体景观成为规划区的视觉焦点。 “一轴”是指从西北角商业中心到规划区景观中心的景观轴线，宜人的街道空间，水体景观带，成为整个规划区的形象展示区。 “三节点”以是指分别位于西北角、东北角和东面角上的三个综合功能节点，其功能为商业、酒店或公寓等的综合体。 “四片区”是指通过对邻里空间的理解、公建服务半径的考虑以及现状用地条件，将规划区分为四大组团片区。 四大住宅片区：住宅共有43栋，充分虑到市场需求，为提高居住品质，改善日照通风条件，均以组团为单位布置，每个片区又分为两个小组团，每个小组团由四五栋住宅围合成一个庭院空间，整个规划形成层次丰富的空间体系和景观体系。 1#地块：本组团西侧临雷锋大道，布置公建有商业会所、幼儿园、沿街商业以及配套的物业管理用房，共有12栋高层住宅，组团主入口位于组团东面。景观轴线连接商业会所和健康会所，丰富了组团景观。 2#地块：本组团北侧临金星路，布置公建有公寓、沿街商业、以及配套的物业管理用房。9栋高层住宅，组团主入口位于组团南面。 3#地块：本组团地块较方正，布置公建有健康会所以及相应的运动活动场地，并设有物业管理用房和社区管理用房，组团主入口位于组团西侧，共有10栋高层住宅。 4#地块：本组团呈狭长形，布置公建有酒店、商业、两个文化会所以及配套的物业管理用房，共有12栋高层住宅，组团主入口位于组团西侧。 公建及配套设施：包括沿街底商、集中商业、超市、星级酒店、高档会所、幼儿园及居住区配套的物管、社管、医疗卫生服务站、垃圾站、公共卫生间等相关配套设施。 形象区商业会所，定位为一个既服务于社区又向城市的商业综合体。它采用婉转曲折的

概念方案设计合同样本

概念建筑规划方案设计合同 工程名称： 工程地点： 合同编号： 甲方： 乙方： 订立日期：

第一条合同根据 第二条合同服务范畴 第三条甲方提交资料及时限 第四条乙方提交成果及时限 第五条费用及支付 第六条双方责任 第七条违约责任 第八条知识产权及保密 第九条授权代表及签字有效 第十条其她 合同附件 附件1、《项目概念规划设计任务书》附件2、《概念规划设计成果原则》

委托单位：______________________________(如下简称甲方) 设计单位：______________________________(如下简称乙方) 第一条合同根据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其她有关法律 1.2 中华人民共和国建设工程勘察设计管理办法及其她法规、规范1.3 甲方提交乙方《项目概念规划设计任务书》 第二条合同服务范畴 2.1 工程名称： 2.2 工程规模：总用地面积为 ,总建筑面积约。 2.3 设计服务内容： 分为2 个阶段，详细如下 1）规划方向研究：着重对用地周边环境分析、容量分析，提出具备可行性不同物业类型组合规划草案进行比较，拟定满足经营规定产品组合配比规划草案。 2）概念建筑规划方案设计：在拟定产品组合配比条件下，进一步对

公共空间、交通、绿化、日照等因素进行优化及提高，形成具备价值最大化概念建筑规划方案。 第三条甲方提交资料及时限 甲方应向乙方提供设计所需基本资料，如下： 序号资料及文献名称份数提交日期 1 红线图（红线图提供DWG 电子版） 2《项目概念规划设计任务书》 3 各阶段设计成果规定 4 设计进度表 第四条乙方提交甲成果及时限 4.1设计时限 4.1.1设计准备阶段 XX 月XX 日--- XX 月XX 日 现场勘察，考察有关项目、熟悉规划设计任务书； 4.1.2规划方向研究 XX 月XX 日--- XX 月XX 日 重点关注项目容量及产品配比分析，针对地块现状，提出不同产品类型面积配比及布置方案，并分析优缺陷。

建筑设计方案文本中英翻译

I设计文本图名英文翻译 一设计说明篇 1 设计说明Introduction of design 二上位分析篇 1 宏观区位分析图Macro location analysis drawing 2 微观区位分析图Micro location analysis drawing 3 资源分析图Resources analysis drawing 4 企业分析图Enterprise analysis drawing 5 区位交通分析图Traffic location analysis drawing 6 基地现状分析图Existing site analysis plan 7 基地高层分析图Highrise analysis drawing 8 基地视线分析图Sight line analysis drawing 9 山体条件分析图Mountain condition analysis plan 10 水体条件分析图Water condition analysis plan 三案例分析篇Case Analysis 1 案例分析图Case analysis drawing 四城市印象篇Urban Impression 1 白天鸟瞰图Aerial View 2 夜景鸟瞰图Aerial Night View 3 黄昏鸟瞰图Aerial Dusk View

4 半鸟瞰图Semi-Aerial View 5 局部透视图（白天-夜景-黄昏）Partial perspective(day-night-evening) 五理念分析篇Concept analysis 1 方案构思图Plan Idea diagram 2 理念构思图Idea Conceived Diagram 3 理念分析图Idea Analysis diagram 六规划设计篇 1 总体规划平面图Overall planning 2 总经济技术指标表General Technological and Economic Index 3 分地块经济技术指标表Sub Parcel Technological and Economic Index 分区经济技术指标表Subarea Technological and Economic Index 4 模型展示图Model exhibition Diagram 5 模型分析图Model Analysis Diagram 6 功能系统分析图Function System Analysis Diagram 7 建筑平面功能分析图Building Plane Function Analysis Diagram 8 建筑空间功能分析图Architecture Space Function Analysis Diagram 9 交通系统分析图Traffic System Analysis Diagram

战略概念规划文本last

XX城市建设总体战略概念规划纲要 领导小组 组长：林树森 副组长：李卓彬 编制单位： XX市城市规划局 XX市城市规划编制研究中心 参编单位： XX市城市规划勘测设计研究院 XX市交通规划研究所 XX市城市规划自动化中心 规划组织领导小组 组长：施红平王蒙徽 副组长：史小予 成员：段险峰李萍萍周鹤龙丁建伟彭高峰吕传廷 规划编制工作小组： 组长：王蒙徽

副组长：段险峰 成员：袁奇峰叶红冷瑞华陈勇郭晟邹天赐徐源黄敏恩李建军蔡云楠 景国胜黎云杜辉X慧琪傅越

目录 1引言1 2 城市发展战略目标5 3 城市土地利用7 4城市生态环境26 5 城市综合交通____________________________ 44

1引言 改革开放以来，XX作为中国最富活力的中心城市之一，经济社会保持着高速发展态势，近十年间国民生产总值年均绝对增 长20%以上，全市总人口由770万人增长至994万人。 城市经济的高速发展致使对土地、环境和交通运输设施的需求急剧扩展，但是长期以来XX市中心城区发展受到“云山珠水” 的自然格局、单一中心的城市结构和行政区划等三个方面的制约， 难以优化空间布局，导致土地资源、基础设施与生态环境均无法 支持城市的可持续发展。同时，XX还必须面对经济全球化、中国 加入WTO与知识经济、信息社会的发展等新的机遇与挑战。 2000年6月番禺、花都撤市设区。行政区划的调整为XX城市空间的拓展和城市的可持续发展提供了新的契机。XX亟需拟定 一个面对新的发展形势的长远发展目标，并制定一个引导城市可 持续发展的总体发展战略规划，以适应全市国民经济快速增长的 需要，引导建设项目空间布局，促进社会经济发展与环境保护的 协调。 为拓展XX市城市空间结构，并对城市规划的体系、层次和思想方法进行探讨，XX市政府于2000年6月邀请清华大学、中 国城市规划设计研究院、同济大学、XX大学和XX市城市规划勘 测设计研究院等五家国内著名规划设计单位开展了XX总体发展 概念规划咨询活动。 1.1咨询方案要点综述 五家规划咨询单位针对XX未来发展进行了深入研究，提出了各自的富有创造性的概念与方案： 清华大学提出了知识经济时代的打破行政区划的网络城市概念，认为XX未来的城市发展不但要在市域X围内对城市功能、

规划建筑[概念]方案设计合同模板

概念规划设计咨询合同 项目名称： 工程地点： 合同编号： 甲方： 乙方：北京海创时代建筑设计有限公司 签订日期： 中华人民共和国建设部 监制 国家工商行政管理局

甲方：（以下简称甲方） 乙方：北京海创时代建筑设计有限公司（以下简称乙方） 甲方委托乙方承担（名称暂定）概念规划设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1．《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 2．国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 3．建设工程批准文件。 第二条本合同包含的内容、名称、规模、阶段及设计费如下： 1．本合同设计内容为在概念规划设计，该项目规模约万平方米。 2．根据甲乙双方协商，乙方提供概念性规划设计，此部分工作费用万元。 3．概念规划设计工作内容为： （1）概念性总平面布局 （2）交通、园林、功能等分析图 （3）建筑方案选型 （4）建筑总体造型设计 （5）设计说明 第三条设计成果及提交数量 乙方应向甲方提供概念性规划设计成果为：

（1）规划设计说明 （2）总平面图（彩色、黑白图各一张） （3）功能分区图 （4）交通分析图 （5）景观示意图 （6）建筑方案选型 （8）总体鸟瞰图（不超过2张） （9）主要人视点效果图（不超过4张） 注：中期以草图形式深入沟通，甲、乙双方达成一致意见后，最终完成正式成果。 以上设计成果1式3份，装订成册（A3）。 第四条设计周期 1．概念性规划方案：合同生效后个工作日 注：1.以上设计周期不包括政府审批及甲方确认成果时间。 2.如在乙方开始设计后甲方变更设计任务书内容，则设计周期需由双方另行商定。 3. 中期以草图形式深入沟通，甲、乙双方达成一致意见后，最终完成正式成果。 第五条设计取费 1.本合同总价为：（即人民币：万元） 2.付款进度： 注：1.乙方提交各阶段设计文件的同时甲方应支付相应阶段设计费，若甲方未在约定时间内