矿业权评估：采矿权评估4收益权益法

矿业权评估：采矿权评估4

收益权益法

河南省宝康县大杉树磷矿采矿权评估报告书

摘 要

京矿评字[2004]第100号

评估机构：北京探矿权采矿权评估事务所。

评估委托人：河南省国土资源厅。评估对象：河南省宝康县大杉树磷矿采矿权。

评估目的：河南省宝康县大杉树磷矿采矿权系国家出资形成。根据国家有关规定，河南省国土资源厅拟该采矿权出让。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“河南省宝康县大杉树磷矿采矿权”价值公平、合理的参考意见。

评估基准日：2004年6月30日。

评估日期：2004年7月1日至2004年8月20日。

评估方法：收益权益法。

评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“河南省宝康县大杉树磷矿采矿权”评估价值为611．13万元，大写人民币陆佰壹拾壹万壹仟叁佰元整。

评估有关事项声明：评估结论的有效期为一年，即从评估结果确认之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

重要提示：以上内容摘自河南省宝康县大杉树磷矿采矿权评估报告

书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。

法定代表人(签名)：

项目负责人(签名)：

注册矿业权评估师(签名)：

北京探矿权采矿权评估事务所(盖章)

二ＯＯ四年八月二十日

河南省宝康县大杉树磷矿采矿权评估报告书

京矿评字[2004]第100号

受河南省国土资源厅的委托，北京探矿权采矿权评估事务所组成采矿权评估小组，于2004年7月至8月对“河南省宝康县大杉树磷矿采矿权”进行了评估。现将评估情况报告如下：

1．评估机构

名称：北京探矿权采矿权评估事务所；地址：北京西城区1号；

法定代表人：；企业法人营业执照号：325467；

探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2003]009号。

2．评估委托人：本评估项目为出让项目，其评估委托人为河南省国土资源厅。

3．评估对象和范围：本评估项目的评估对象为河南省宝康县大杉树磷矿采矿权。根据河南省国土资源厅河南采复字[2003]01号“河南省国土资源厅划定矿区范围批复”确定的河南省宝康县大杉树磷矿采矿权矿区范围4个拐点坐标如下：共由4个拐点圈定。开采深度：由+900米至+700米标高。

4．评估目的(略)

5．评估基准日(略)

6．评估依据(略)

7．评估原则(略)

8．评估过程(略)

9．采矿权概况

9．1矿区位置与交通(略)

9．2自然地理及经济概况(略)

9．3地质工作概况(略)

9．4矿区地质概况(略)

9．4．1地层(略)

9．4．2构造(略)

9．4．3矿区水文地质条件(略)

9．4．4工程地质条件(略)

9．5矿产资源概况：矿区内磷矿层赋存于震旦系下统陡山沱组第二段，呈单斜层状产出，露头长1．1万米，矿层北倾，倾角15°～30°，层位稳定，但沿走向和倾向均具时厚时薄的特点，总体形状呈藕节状，局部矿层不可采。矿层出露最高点1613．14米( TC42 )，最低点600米(TC9716)。相对高差1000米。共发育两层矿，与鄂西陡山沱组磷矿层对比为ph１(下磷层)、ph2(上磷层)，上下两层矿由含磷泥岩或含磷白云岩间隔，两层矿的地质特征在本区有所不同，就其特点分述如下：phl 矿层厚度0．25～8．80米，平均2．31米，P2O5含量18．80％～36．53％。平均26．47％。矿石自然类型主要为块状磷块岩，次为白云岩为直接顶板，底板为含锰白云岩或硅质白云岩。Ph2矿层厚度0．31～12．76米，平均2．90米，P2O5含量18．53％～28．78％，平均24．38％。矿石以泥质条带磷块岩为主，次为块状磷块岩，少量白云质条带磷块岩。直接顶板为含磷泥岩或泥质白云岩，底板为含磷白云岩。主要为碳氟磷灰石，胶状、团粒状、碎屑状、呈团块状、云朵状、纹层状分布，与其他脉石矿物呈不规则毗连镶嵌关系。脉石矿物：主要为白云石、泥质，其次为褐铁矿、少量石英、方解石、玉髓、水云母。矿石的主要组分含量为P2O5、CaO及MgO、CO2、AL2O3、FeO3并含微量CLˉ、As、Cd

等。主要有益成分为P2O5，有害组分为她AL2O3、FeO3、MgO。为了了解矿区内矿石的有益、有害组分含量及变化规律，选用地表及深部工程，进行了组合分析，样品组合是以单工程、分自然类型进行的，分析结果表明，P2O5平均含量较高，有害组分均未超标。矿石的结构主要为胶状结构、胶状－团粒结构、粉－砂屑结构。胶状结构为本矿区主要结构类型，矿石矿物为磷灰石，呈胶状、团粒状分布，与非磷酸盐条带呈互层或嵌布其中。胶状－团粒状结构为本矿区矿石次要结构类型。主要为白云质条带磷块岩结构类型。粉－砂屑结构为本矿区矿石次要结构，为泥质条带磷块岩结构类型，矿石矿物为磷灰石，呈粉－砂屑分布，其间充填泥质和少量褐铁矿。矿石构造主要为块状、条带状等构造类型。矿石自然类型分为三种：即块状磷块岩， P2O5含量大于或等于30％；白云质条带磷块岩与泥质条带磷块岩P2O5含量在15％～30％之间。

9．6矿山开发利用现状(略)

10．评估方法：根据《矿业权评估指南》及《探矿权采矿权评估管理暂行办法》，鉴于大杉树磷矿为正常生产矿山，因其具有开采方法简单，储量规模和生产规模均为小型，地质资料及财务资料不充分等特点，因此确定本项目评估采用收益权益法。

计算公式为：

W p=Σ[E pi/(1+r)i]×K

式中：W p—采矿权评估价值；E pi—年销售收人；K—采矿权权益系数；

r—折现率；i—年序号( =1，2，…，n)；n—计算年限。

11．技术参数的选取与计算

11．1保有资源储量：依据《<河南省宝康磷矿洞河矿区大杉树磷矿矿产资源储量核实报告>矿产资源评审备案证明》，大杉树磷矿出让范围内截止2004年6月底保有的矿产资源储量如下：

保有储量汇总表 单位：万吨

项目 122b 333 合计

矿石量 品位% 矿石量 品位% 矿石量 品位%

原矿证区17.50 28.89 9.20 28.66 26.70 28.81

扩大区 208.67 30.44 193.22 28.60 401.89 29.56

合计 226.17 202.42 428.59 29.51

11．2评估用资源储量：本项目评估依据《<河南省宝康磷矿洞河矿区大杉树磷矿矿产资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案证明》中所提供的数据来确定大杉树磷矿评估利用的资源储量。根据《矿业权评估指南》，对于推测的和预测的资源量，分别选取资源量的可信度系数参与计算。333资源量可信度系数取值范围为0．6。综上所述，评估采用的资源储量包括122b的全部、333的60％。本次评估所用的资源储量计算如下：评估利用的资源储量=控制的经济基础储量+推断的内蕴经济资源量×60％=226．17+202．42×60％=347．62(万吨)。

11．3采选方案：矿山采用地下开采方式、平硐开拓、自然通风、自然排水方案，采矿方法采用浅孔房柱法。

11．4产品方案：河南省宝康县大杉树磷矿实际的最终产品为磷原矿。

11．5采矿回采率、矿石贫化率等技术参数：根据《河南省宝康县大杉树磷矿开发利用方案》，评估选用的大杉树磷矿的技术指标为：矿石贫化率为5％，采矿损失率为20％，全矿平均地质品位为29．91％。 11．6可采储量的确定：根据《矿业权评估指南》，评估用可采储量=基础储量－设计损失量－采矿损失量。根据《河南省宝康县大杉树磷矿开发利用方案》，及评估人员向矿山技术人员了解，该矿没有永久性矿柱损失，大杉树磷矿的设计损失量按0计算。采矿损失量根据采矿损失率计算，大杉树磷矿的设计采矿损失率为20％，大杉树磷矿的采矿损失量为：采矿损失量=(基础储量－设计损失量)×采矿损失率=(347．62－0)×20％=69．52(万吨)。本次评估确定大杉树磷矿评估用可采储量(矿石量)为278．10万吨，计算如下：评估用可采储量=基础储量－设计损失量－采矿损失量=347．62－0－69．52=278．10(万吨)

11．7生产规模和矿山服务年限

11．7．1生产规模

根据《河南省宝康县大杉树磷矿开发利用方案》，推荐的年生产能力为6万吨／年。按6万吨的生产规模矿山的服务年限为37年，根据矿产储量、生产规模与服务年限相匹配的原则，本次评估时将矿山生产规模调整为15万吨／年。

11．7．2矿山服务年限：根据《矿业权评估指南>有品位要求的非金属矿服务年限计算公式如下：T=Q/A（1-p)式中：T—矿山服务年限(年)；Q—矿山可采储量(万吨)；A—矿山生产能力(万吨／年)；P —矿石贫化率(5％)。将相关数据代入上式，计算出河南省宝康县大杉树磷矿的矿山合理服务年限为：T=278．10÷[15×(1－5％)]≈19．52年。本次评估确定的河南省宝康县大杉树磷矿的合理服务年限为19年6个月。评估计算期自2004年7月至2023年12月。

12．销售收入计算

12．1销售收入计算公式：河南省宝康县大杉树磷矿最终产品为磷原矿。因此销售收入的计算公式为：年销售收人=∑(原矿石年产量×原矿石销售价格)

12．2销售价格的确定：根据《河南省宝康县大杉树磷矿开发利用方案》，本项目评估时河南省宝康县大杉树磷矿的销售价格为80元／吨(不含税)。

12．3年销售收入：假设河南省宝康县大杉树磷矿生产出的矿石全部销售，以2005年为例，河南省宝康县大杉树磷矿年销售收入计算如下：年销售收入=15×80=1200(万元)。销售收入计算详见附表2。

13．采矿权权益系数：根据《矿业权评估指南》，化工矿产的采矿权权益系数的取值范围为4．0％～5．0％；鉴于河南省宝康县大杉树磷矿地质构造复杂程度中等，水文地质工程地质条件简单，采用平硐开

采，但其坑口位置受地形的影响，总体看，其采矿权权益系数宜在取值范围内取偏高取值，本项目评估时采矿权权益系数取4．7％。

14．折现率(略)

15．评估结论：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定河南省宝康县大杉树磷矿采矿权评估价值为611．13万元，大写人民币陆佰壹拾壹万壹仟叁佰元整。

16．评估有关问题的说明

16．1评估结果有效期(略)

16．2评估基准日后的调整事项(略)

16．3评估结果有效的其他条件(略)

16．4评估报告的使用范围(略)

16．5评估假设条件(略)

17．评估报告提交日期：评估报告书提交日期为2004年8月20日。 18．评估机构和评估责任人

法定代表人(签名)：项目负责人(签名)：注册矿业权评估师(签名)：

评估人员：(注册矿业权评估师)(签名)；(注册矿业权评估师)(签名)；(高级地质工程师)(签名)

报告复核人：(注册矿业权评估师(签名)

北京探矿权采矿权评估事务所(盖章)

二OO四年八月二十日

收益法评估企业价值操作指导意见(试行)

收益法评估企业价值操作指导意见 （试行） 目录 第一章总则 第二章项目承接 第三章企业价值评估方法及选择 第四章收益法评估企业价值的内涵及评估思路 第五章收益法基本模型及其适用前提 第六章收集资料与现场勘察 第七章访谈 第八章财务报表调整 第一节财务报表调整的原则和内容 第二节部分科目调整的实务操作 第九章财务报表分析 第一节目前常用的财务比率 第二节其他常见的财务比率 第十章企业分析 第十一章收入、成本与费用的分析与预测 第一节收益预测口径 第二节收入的预测 第三节成本及毛利率的预测

第四节销售费用和管理费用的预测 第五节财务费用的预测 第六节资产减值损失、营业外收支的预测 第七节投资收益的预测 第八节企业所得税的预测 第十二章负债的分析与预测 第十三章营运资金的分析与预测 第十四章折旧摊销和资本性支出的分析与预测 第十五章折现率的预测 第一节折现率的定义 第二节折现率的分类口径 第三节收益法三大基本原则 第四节折现率模型简介 第五节常用的折现率模型分析 第六节通货膨胀的问题 第十六章缺少流通性折扣、控股权溢价及缺乏控制权折价第一节缺少流动性折扣 第二节控股权溢价/缺少控制权折价 第十七章协同效应 第十八章评估结论的合理性分析（敏感性分析） 附件：收益法评估计算表

收益法评估企业价值操作指导意见 （试行稿） 第一章总则 第一条本指导意见遵循财政部、中评协发布的《资产评估准则——基本准则》、《资产评估职业道德准则——基本准则》及《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——企业价值》等具体准则、本公司执业规程及监管单位的相关规定制定。 第二条本指导意见仅对采用收益法评估企业价值提出相应的操作程序和要求，仅是一种基本程序。 第三条本指导意见以制造业企业特点为出发点，在指导意见中未作特别提示和说明的，均指制造业企业。 第二章项目承接 第四条项目经理和/或资产评估师（简称：评估师）在承接项目时，至少应明确以下基本内容： （1）委托方和被评估单位基本情况； （2）评估目的（具体的经济行为及经济行为的方案）； （3）评估基准日； （4）评估对象和范围。 评估师应特别关注相关监管的特别要求，如国资监管、证券监管、保险监管、银行监管等。 第五条评估师应在承接项目后的第一时间与委托方和/或被评估单位联系、沟通，了解必要的信息，并指导被评估单位准备、申报、填写相关资料。 第六条评估师在承接项目后，对上述事项有了一定了解的基础上，应该编

企业价值评估收益法中营运资金预测的改进

企业价值评估收益法中营运资金预测的改进 【摘要】在进行企业价值评估时，现金流量折现模型是最常使用的模型之一。在现金流量折现模型中，营运资金的预测是必不可少的环节，现行资产评估准则体系缺乏对营运资金预测方法的相关规定，实务中对营运资金的预测也存在随意性。在分析营运资金预测现存问题的基础上，将营运资金进行分类的管理与统计，利用历史数据，提出了被评估公司营运资金的预测方法模型，并通过实证表明该方法模型是更为合理并有利于实务操作的方法。 【关键词】企业价值评估；现金流量折现模型；营运资金预测 企业价值评估越来越多的采用收益法，收益法中的现金流量折现法已经成为企业价值评估收益法中使用最广泛、理论上最健全的方法。该方法是指在企业持续经营的前提下，通过合理地对企业预期获利能力的预测和适当折现率的选择，计算出企业的价值。其中，企业预期获利能力的预测是指根据对企业历史绩效的分析，预测未来若干年度内的自由现金流量。自由现金流量指的是真正影响一个公司内在价值的经常性收益带来的经营活动现金流量在满足投资需要之后，尚未向股东和债权人支付现金之前的剩余现金流量，所以，由自由现金流量的定义可以得到：自由现金流量=息税前利润×（1-a所得税税率）+折旧及摊销-资本支出-营运资金追加额。可以看出，营运资金的预测是采用现金流量模型进行企业价值评估中必不可少的重要环节。实务中，营运资金的预测仍存在较多问题，亟须改进。 一、收益法中营运资金预测的现状及存在的问题 营运资金是一个企业正常运营必需的资金，由于它属于公司中被占用的不能用于其他用途的资金，所以营运资金的变化会影响公司的现金流量。营运资金增加意味着现金流出，营运资金减少则意味着现金流入，所以，在计算自由现金流量时，一定要考虑公司营运资金的追加额。 （一）国内外有关营运资金预测的研究现状 理论上讲，营运资金涉及的内容包括流动资产和流动负债的所有项目，但是，营运资金的预测在企业价值评估的实务操作中存在较大的随意性，主要是由于营运资金理论研究过于简略的分类，所以实务中对营运资金的预测经常不能涵盖各个营运资金项目，更没有把营运资金与业务流程和渠道管理结合起来。在通过现金流量折现模型进行企业价值评估的实际运用中，对未来年度营运资金需求的预测，往往简单地以预测年度的销售收入作为基准，再乘以一定的百分比得出预测年度所需的营运资金。这种预测方法与企业过去年度的历史数据完全脱节，主要依靠评估人员的主观判断与假设，这样的操作缺乏系统的、令人信服的理论推导和科学合理的依据。 营运资金的预测与营运资金的管理是密不可分的。但是，营运资金管理的理

资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义-收益法的评估技术思路

第01讲收益法的评估技术思路 【本章考情分析】 本章考题可能涉及客观题、计算题。分值估计在12分左右，在复习中重点关注收益法中三种方法（许可费节省法、增量收益法、超额收益法）的评估思路、以及评估参数（收益额、收益期、折现率）的确定。 【本章知识框架】 第一节收益法的评估技术思路 【知识点】许可费节省法 （一）许可费节省法相关概念 1.许可费节省法的评估思路 评估思路：测算由于拥有该项资产而节省的向第三方定期支付许可使用费的金额，并对该无形资产经济寿命期内每年节省的许可费支出，通过适当的折现率折现到评估基准日，以此作为该项无形资产的价值。 在某些情况下，许可使用费包括一笔期初入门费和建立在每年经营业绩基础上的分成费。 2.许可费节省法的计算公式 其中： Y——入门费/最低收费额； K——无形资产分成率，即许可费率； R t——第t年分成基数； t——许可期限； r——折现率。 【提示】收益和折现率都是税前的。 （二）许可费节省法的操作步骤 1.确定入门费 2.确定许可费率 ①以市场上可比的或相似的许可费使用费率为基础确定； ②基于收益的分成确定；假设被许可方自愿支付给许可方的金额，通常包括边际分析法、经验数据法等不同确定方法。因此，许可费节省法也称为收益分成许可法。 3.确定许可期限

许可期限可能短于经济寿命年限，还可能短于法定保护期限。 在资产评估实践中，通常依据与被评估无形资产相同或相近无形资产在法律或合同、企业申请书中规定的许可使用期限，确定被评估无形资产的许可期限。 4.确定折现率 通常可以采用风险累加法、回报率拆分法等方法测算折现率。 【例3－1】本次评估对象为A这一电影作品，评估目的是为电影作品版权人进行院线市场发行放映提供价值参考依据，即给出其在国内院线的放映权价值。 该电影预计在国内院线放映共可获得20000万元的票房收入，放映期限为40天，则日均收益P日均计算如下： P日均＝20000÷40＝500（万元） 许可费率按照行业平均方法确定，按照统计的电影行业许可费平均值，取K＝40%。假设日折现率为0.03%，在没有保底费，且不考虑税收影响，则该电影作品放映权的价值V为： （三）许可费节省法使用的注意事项 1.许可费率的可获得性与可靠性 （1）对于相关财务数据的预测，应注意所取得的适当收益以及对该项无形资产寿命年限的估计应当与所采用的许可费率相对应。 （2）应注意所采用的许可费率是否可以使许可费在税前抵扣。 （3）应注意所采用的许可费率是否包括营销成本和被许可方所承担的使用该项资产的任何成本的考虑。 （4）市场上明显相似的资产的许可使用费率可能会存在显著不同，可以采用经营者所要求的毛利率作为许可费率参数衡量的参考。 2.许可费节省法的适用情形 ①许可费节省法多用于无形资产使用权转让、出租的评估，主要包括商标、专利以及技术特许。 ②许可费节省法须在可比资产存在、经济行为双方独立、熟悉情况并且自愿的情形下适用。 ③由于无形资产许可费通常情况下只能反映无形资产的部分权利收益，即被许可部分的价值，因此利用此种方法得到的评估结果一般只反映无形资产的使用权价值，比无形资产的所有权价值低。 【知识点】增量收益法 （一）增量收益法相关概念 1.评估思路 预测由于使用该项无形资产而使企业得到的利润或现金流量，与一个没有使用该项无形资产的企业所得到的利润或现金流量进行对比，将二者的差异作为被评估无形资产所创造的增量收益，然后进行折现得到无形资产的价值。 2.计算公式 其中： R t——第t年无形资产预期增量收益；

商业银行收益法评估技术说明

商业银行收益法评估技术说明 一、基本假设与限制条件 （一）一般假设 1、交易假设 交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。 2、公开市场假设 公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。 3、资产持续经营假设 资产持续经营假设是指评估时需根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。 （二）特殊假设 1、国家现行的宏观经济等政策不发生重大变化，XX商业银行股份所处的社会经济环境以及所执行的税赋、税率等政策无重大变化。 2、XX商业银行股份未来的经营管理班子尽职，并继续保持现有的经营管理模式持续经营。 3、XX商业银行股份主营业务收入主要来源于利息收入、手续费收入和投资收益，不考虑企业未来可能新增的业务。 4、评估基于评估基准日现行的股权结构、经营策略、经营能力和经营状况，不考虑未来可能由于管理层变动而导致的变化。 5、央行汇率在预测期间将无重大变动。 6、XX商业银行股份2014年6月19日，经中国银行业监督管理委员会《中国银监会关于XX商业银行发行二级资本债券的批复》（银监复[2014] 388号）核准，发行不超过人民币15亿元的二级资本债券，债券品种为10年期固定利率、含减记条款或转股条款。在到期后补充相同面值二级资本债。 7、预测期年度按照2015年核销占不良贷款的比例进行贷款核销。 8、未来净利润在满足资本监管需要和偿还债务后，最大可能进行分配。 9、在未来年度为满足资本监管需要，在资本充足率不足时进行资本弥补。当上述条件发生变化时，评估结果一般会失效。 （三）限制条件 无。 二、评估方法及模型 （一）收益法概述 根据《资产评估准则—企业价值》，现金流折现方法是通过将企业未来预期净现金流量折算为现值，评估资产价值的一种方法。其基本思路是通过估算资产在未来预期的净现金流量和采用适宜的折现率折算成现时价值，得出评估值。其适用的基本条件是：被评估单位具备持续经营的基础和条件，经营与收益之间存有较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预测及可量化。使用现金流折现法的最大难度在于未来预期现金流的预测，以及数据采集和处理的客观性和可靠性等。当对未来预期现金流的预测较为客观公正、折现率的选取较为

矿业权出让制度改革方案解读中办国办印发了矿业权出让制度

《矿业权出让制度改革方案》解读 中办、国办印发了《矿业权出让制度改革方案》（以下简称《方案》），《方案》出台的背景是什么？改革的基本原则和主要内容有那些？就这些问题，记者近日采访了国土资源部矿产开发管理司司长姚华军。 坚持三大改革原则 “矿产资源属于国家所有，维护国家所有者权益，必须切实完善以矿业权出让制度为重要内容的矿产资源有偿使用制度。”关于此次改革的背景，姚华军说：“中共中央、国务院印发的《生态文明体制改革总体方案》要求，完善矿产资源有偿使用制度和矿业权出让制度，建立符合市场经济要求和矿业规律的探矿权采矿权出让方式，原则上实行市场化出让。制定《方案》是中央确定的2016年重要改革任务之一。” 姚华军指出，针对市场竞争不充分、有偿使用不到位、制度体系不完善等问题，改革矿业权出让制度，是实现市场在矿产资源配置中从基础性作用到决定性作用转变，促进矿产资源配置公平公正，提升配置效率，同时更好发挥政府作用的迫切需要；是切实维护国家所有者权益，完善矿产资源有偿使用制度必然要求；是健全矿业权市场制度体系，坚持标本兼治，堵塞制度漏洞，解决矿产资源开发领域突出问题关键举措。改革坚持三大原则： 一是坚持市场竞争取向，遵循矿业发展规律。充分发挥市场配置资源的决定性作用，进一步扩大市场竞争出让范围，鼓励各类投资公平、平等参与竞争，激发市场活力；充分考虑矿业高风险、长周期和基础产业等特点，促进矿业绿色、健康、可持续发展。 二是坚持更好发挥政府作用，确保矿产资源安全。按照“放管服”要求，调整矿业权审批权限，创新监管服务方式。加强事关国家经济、能源和国防安全的战略性矿产调控，保障能源和重要矿产资源安全。坚持依法行政，推进信息公开、程序公正、竞争公平，加强社会监督。 三是坚持保障国家所有者权益，维护矿业权人合法权益。明确所有者、管理者和使用者的权利义务关系，实现矿业权出让制度改革与矿产资源权益金制度改革的有机衔接，做好新旧制度的平稳过渡，减轻企业负担，推动供给侧结构性改革，切实维护矿业权人合法权益。 把握五方面改革重点 “此次改革，重点是全面推进矿业权竞争性出让、严格限制协议出让、改革出让收益管理、创新矿业权经济调节机制、下放审批权限等5个方面。”姚华军说。 在完善矿业权竞争出让制度方面，强调尽量减少申请在先、协议出让等行政方式配置资源，充分发挥市场配置资源的决定性作用，全面推进矿业权竞争性出让。

企业价值评估收益法评估技术说明

企业价值评估收益法评估技术说明中天衡平评字[2010]第049 号企业价值评估收益法评估技术说明 一、评估对象 (2) 二、收益法应用前提及选择理由和依据 (3) 三、主要评估假设与评估依据 (5) 四、企业经营分析 (7) 五、企业财务分析 (14) 六、企业资产负债分析与收益预测对应资产负债范围的确 定 (16) 七、收益法评估模型与收益年限、收益口径的确定 (17) 八、预期收益的预测 (19) 九、折现率的选取 (26) 十、收益折现和的计算 (28) 十一、其他资产和负债的评估价值 (28) 十二、评估结果 (29) 精选资料

北京中天衡平国际资产评估有限公司 [4.2]-1 精选资料

企业价值评估收益法评估技术说明 中天衡平评字[2010]第049 号 一、评估对象 本项目评估对象为广东省粤晶高科股份有限公司100%出资权益。广东省 粤晶高科股份有限公司基本情况： 工商登记注册号：440000000049466 注册地址：广州市萝岗区科学城南翔二路10 号； 注册资本：人民币伍仟万元（实收资本：人民币伍仟万元）； 法人代表：区惠青； 公司类型：股份有限公司； 经营范围：生产：电子元器件及其配件。销售电子产品及通讯设备，电 子元器件及其配套件；经营本企业自产产品及技术的出口业务；经营本企业 生产所需原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进口业务（国家 限定公司经营和国家禁止进出口的商品除外）（按【2001】粤外经贸发登字 第066 号文经营）。 企业历史沿革：广东省粤晶高科股份有限公司（以下简称：粤晶高科公 司）成立于1996 年，其前身是广东省半导体器件厂，2000 年经广东省政府 批准,改制为股份制公司，是专业从事半导体器件研究、开发、生产、经营 的高新技术企业。公司吸纳了大批具有20 余年生产实践的专业科技人才和 生产骨干，有长期生产半导体器件的经验，同时具有研发、开拓市场的营销 北 京 中 精选资料

收益法在企业价值评估

内容提要： 收益法在企业价值评估中的应用研究是当前评估行业发展过程中的一项重大课题。本文在阐明收益法是一种相对科学的企业价值评估首选方法的基础上，针对我国企业价值评估的现状及存在的问题，就收益法评估中参数的选择与确定方法提出了自己的观点。 一、收益法应该是企业价值评估的首选方法 整体资产是指具有单独获利能力的综合体，整体资产评估是对其获利能力的评估，而收益法正是对资产未来的收益折现后获得资产评估值，正好吻合整体资产的特征。因此，收益法应该是整体资产评估的主要方法。企业价值评估是典型的整体资产评估。 过去西方经济学一直认为，企业的价值是在于追求利润最大化，因此特别强调企业财务方面的业绩。经过多年探索，目前普遍认同企业价值是在过去和现在基础上的企业盈利能力和发展潜力，是企业的现有投资者和潜在投资者对企业的一种预测。也就是说，企业价值是企业的市场价值，它取决于未来企业所创造的现金净流量，是企业未来现金流量的总现值。 收益法，也称收益现值法、收益还原法，是估算预测企业或其他资产综合体在未来特定时间内的预期收益，选择合适的折现率，将其还原为当前的资本额或投资额的方法。收益法是从资产未来创造效益来反映其现实价值，源于经济学中的效用价值论，是由19世纪末边际效用学派的创始人门格尔、杰文思、瓦尔拉斯等人提出的。效用价值论认为，商品的价值取决于商品的效用。换句话说，无论商品的生产成本如何，只要能够为其占有者带来较大的效用，商品的价值就会较高。可见，该理论是从需求者的角度来衡量商品的价值。对于资产来说，其效用表现为资产为其占有者带来的未来收益（即货币收入）。由于货币具有时间价值，为了用未来的收益体现现时的价值，必须将未来收益进行折现。以上正是资产评估收益法的基本思想。 从理论上来说，收益法应该是企业价值评估相对科学的首选方法。原因如下：(1)现代资本结构理论、企业竞争战略理论、企业竞争优势理论都从不同角度研究认为，创造企业价值和实现企业价值最大化是企业经营的主要目的；企业价值是由各种不同的创造因素所组成，而且这些创造价值的因素要经过整合才能产生效果；企业价值不是单项资产简单组合，而是各项单项资产的整合，如果整合成功，应该产生1+1＞2的效果，即企业价值一般大于单项资产的组合。(2)可持续发展理论认为，企业存在或购并的目的，不是企业过去实现的收益、现在拥有的资产价值，而是企业未来获得盈利的能力，只要企业未来盈利，企业就可持续经营下去，企业就有存在的价值，并且可以产生某种效用，形成企业价值。 正因为此，收益法是一种科学的企业价值评估方法，在发达国家也应用广泛，但在我国却没有得到应有的重视。 二、我国企业价值评估现状及存在的问题 目前，我国的企业价值评估仍以成本加和法为主、收益法为辅。上市公司评估时要用收益法对整体资产进行评估，但其作用仅仅是对成本法评估结果的辅助验证。 1．成本加和法的不足 由于历史原因，多数企业资产盘子大，非经营性资产占有相当比重，企业效益低下，大多数企业亏损，成本加和法在企业价值评估中还较多应用，成本加和法的基本思路是将被估企业视为一个生产要素的组合体，在对各项资产清查核实的基础上，逐一进行评估，最后加和获得。该方法应用简便易行，但是存在一些明显缺点： （1）采用成本加和法模糊了单项资产与整体资产的区别。凡整体性资产都具有综合获利能力，它由单项资产构成，却不是单项资产的简单加总，而是经过企业有效配置后作为一项独立的获利能力而存在。用成本加和法来评估，只能根据单项资产加总的价格而定，而不是评估它的获利能力。实际上，企业的各单项资产，需投入大量的人力资产以及规范的组织结构来进行正常的生产经营，成本加和法显然无法反映这种单项资产组织起来的无形资产，最终

湖南省茶陵县谭家铁矿采矿权出让收益评估报告摘要【模板】

湖南省茶陵县谭家铁矿采矿权出让收益评估报告 湖南省XX县谭家铁矿采矿权出让收益评估报告摘要 天地源矿评报字[2017]第203号 评估机构：XX公司。 评估委托人：XXX国土资源厅。 评估对象：湖南省XX县谭家铁矿采矿权。 评估目的：湖南省XX县谭家铁矿为拟设采矿权，拟通过挂牌、拍卖的方式公开出让，按照湖南省国土资源厅有关规定，需对上述采矿权进行出让收益评估。本次评估即是为实现上述目的而向委托人提供在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上确定矿业权出让收益底价提供参考意见。 评估基准日：2017年11月30日。 评估日期：2017年12月1日—2017年12月14日。 评估方法：收入权益法。 评估参数：矿区面积0.79平方公里，评估范围内保有资源量（332+333）矿石量225.70万吨，平均TFe 41.26%，其中：（332）矿石量78.10万吨，平均TFe 39.21%，（333）矿石量147.60万吨，平均TFe 42.34%；评估利用资源储量为181.42万吨；设计损失量：永久矿柱10.87万吨，可回收矿柱3.29万吨；采矿回采率为85%；矿石贫化率为10%；选矿回收率90%；评估利用的可采储量为144.15万吨，平均TFe 41.02%；生产规模为15万吨/年；评估计算服务年限10.68年；本次评估计算年限10.68年；63%铁精矿不含税销售价格为474.94元/吨；采矿权权益系数为2.7%；折现率为8%。

湖南省茶陵县谭家铁矿采矿权出让收益评估报告 评估结果：经认真估算，确定本次评估“湖南省XX县谭家铁矿采矿权”出让收益评估值为711.28万元，大写人民币柒佰壹拾壹万贰仟捌佰圆整。 评估有关事项声明： 评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过本评估结果使用有效期的，此评估结果无效，需重新进行评估。 重要提示： 以上内容摘自《湖南省XX县谭家铁矿采矿权出让收益评估报告》，欲了解本报告的全面情况，请认真阅读该采矿权出让收益评估报告全文。 法定代表人（签名）： 项目负责人（签名）： 矿业权评估师（签名）： XX公司 二〇一七年十二月十四日

收益法中的主要技术方法(公式推导)

收益法中的主要技术方法 （一）纯收益不变 数列求和的基本公式有： 23(1)...1n n a a a a a a a -++++= - 公式 P ＝r A 在第一年的年末所能得到的纯收益为A 元，要将其折算为现在的价格时，只要将A 元乘复利现值系数即可，即： A × r +11＝r A +1 第二年的年末所能得到的纯收益A 元，要折算为现值时， 同样应为： A ×（ r +11）×（r +11）＝2 )1(r A + 第n 年则为：A × n r )1(1+＝n r A ) 1(+ 将各年合计，则收益现值P ＝r A +1+2)1(r A +＋……＋n r A )1(+ 这是一个首项为 r A +1，公比为r +11 ，项数为n 的等比级数。 根据等比级数求和公式，2 3 (1) ...1n n a a a a a a a -++++=- 得： P ＝A 11()[1()] 111111(1)11n n r r A r r r -??++=-??+??- + 当n →∞时P ＝r A P ＝ r A ×??????n r 111）＋（ －

当收益年期有限时，根据上述公式推导 P= r A ×??????n r 111）＋（ － 成立。 （二）纯收益在若干年后保持不变 1、无限年期收益 公式2－16 P ＝∑ =+n t t t r R 1) 1(＋n r r A )1(+ 2、有限年期收益 公式2－17 P ＝∑ =+n t t t r R 1)1(＋n r r A )1(+×??? ???n -N r 111）＋（ － 相当于 P ＝R 1（F P ，r ，1）＋……R 5（F P ，r ，5） ＋A （A P ，r ，N －n ）×（F P ，r ，n ） （三）纯收益按等差级数变化 先看公式2－20 P ＝（ r A ＋2r B ）×??? ???n r 111）＋（ －－r B ×n r n )1(+ （收益年限有限条件下）当纯收益为逐年递增，每年递增额为b ，则：收益第一年为a ，第二年为a ＋b ，第三年为a ＋2b ，第n 年为a ＋（n －1）b 则收益现值P ＝r a +1＋2 )1(r b a ++＋3)1(2r b a ++＋……＋()n r b n a )1(1+-+ ＝S n1＋S n2 S n1＝ r a +1＋2)1(r a +＋……＋n r a )1(+＝r a ×?????? n r 111）＋（ －

矿业权出让收益评估应用指南试行

矿业权出让收益评估应用指南(试行) 本应用指南适用于涉及矿业权出让收益的矿业权评估，包括以协议方式，招标、拍卖、挂牌等竞争方式或以其他方式出让矿业权所涉及矿业权出让收益的评估，以及相关规定中涉及矿业权出让收益的评估。 1 定义 1.1 矿业权出让收益。 矿业权出让收益是国家基于矿产资源所有权，将探矿权、采矿权出让给探矿权人、采矿权人而依法收取的国有资源有偿使用收入。矿业权出让收益包括探矿权出让收益和采矿权出让收益。 1.2 矿业权出让收益评估。 矿业权出让收益评估是指矿业权评估机构及其矿业权评估专业人员根据委托，按照有关法律、法规、规章、规范性文件和矿业权评估准则，遵循评估原则，对约定评估矿业权在一定时点的矿业权出让收益进行评定、估算，并出具矿业权出让收益评估报告的专业服务行为。 2 基本要求 2.1 开展矿业权出让收益评估业务，应遵守有关法律、法规、规章、规范性文件和矿业权评估准则。 2.2 矿业权出让收益评估业务应当由委托人依法选择矿业权评估机构承担。 2.3 矿业权评估机构开展矿业权出让收益评估业务，应当指定至少两名矿业权评估师承办，矿业权出让收益评估报告应当由至少两名承办该项业务的矿业权评估师签章并加盖矿业权评估机构印章。 2.4 本应用指南规定的事项，矿产资源主管部门有特殊规定的，从其规定。 3 委托人 出让矿业权涉及的矿业权出让收益评估，委托人原则上为矿产资源主管部门。其他情形涉及的矿业权出让收益评估，应依据业务实际情况依法确定委托人。

4 评估基准日 4.1 评估基准日应由委托人依据相关规定和实际工作情况确定。 4.2 评估基准日一般为月末，表述方式为××××年××月××日。 5 评估目的 5.1 以招标、拍卖、挂牌等竞争方式出让矿业权的，出让收益评估目的是为确定矿业权出让收益底价提供参考意见。 5.2 以协议方式出让矿业权的，出让收益评估目的是为确定矿业权出让收益提供参考意见。 5.3 其他情形的，出让收益评估目的依据业务实际情况合理确定。 6 评估对象与范围 6.1 评估对象为探矿权、采矿权，包含拟出让探矿权、采矿权。 6.2 矿业权评估范围一般包括下列要素： 6.2.1探矿权：勘查项目名称、地质勘查阶段、勘查矿种、勘查（区）范围、矿产资源储量估算范围、资源储量类型及数量等。 6.2.2采矿权：矿山名称、开采矿种、开采方式、生产规模、矿区范围、矿产资源储量估算范围、资源储量类型及数量等。 7 评估依据 评估依据包括法律法规依据、经济行为依据、矿业权权属依据、评估参数选取依据等。 7.1 法律法规依据。包括相关法律法规，国家、行业相关规程规范等技术标准，矿业权评估准则等。 7.2 经济行为依据。包括评估委托合同书（评估委托书）等。 7.3 矿业权权属依据。包括矿产资源勘查许可证、采矿许可证，划定矿区范围批复，矿产资源主管部门出具的有关文件等。 7.4 评估参数选取依据。包括税费政策文件、相关专业报告、矿业权出让收益评估报告、矿业权有偿处置相关资料及收集的市场公开信息、交易信息等其他有关资料。

房屋建筑物评估技术说明

房屋建筑物评估技术说明 一、评估范围及对象 评估范围：哈尔滨东安园林绿化工程有限公司申报评估的全部房屋建筑物。 评估对象：主要包括购置和抵账的辅助用房、商业用房和住宅。 截至2012年3月31日，哈尔滨东安园林绿化工程有限公司申报评估的房屋建筑物账面原值为17,626,231.50元，账面净值为15,591,752.59元。具体构成见下表： 二、工程概况描述 哈尔滨东安园林绿化工程有限公司此次申报的固定资产-房屋建筑物主要包括辅助用房、商业用房和住宅，共计6项，其中2项辅助用房是哈房权证平字第1001001237号建安头道街浴池锅炉房和东安浴池，位于哈尔滨市平房区建安头道街；2项商业用房是东升家园3-1号一层和平房区保国大街42、44、46号东安名苑1号楼商服地下一层、地上一、二和三层，主要位于哈尔滨市平房区东升家园小区和东安名苑小区底商；2项住宅是哈房权证开字第200920072号南岗

区衡山路84号10层B座、哈权证里字第1001032895号道里区友谊路382号1层，主要位于哈尔滨市南岗区衡山路84号和道里区友谊路382号。 本次评估房屋建筑物主要为砖混结构、框架结构等。其中有3项房屋有房屋所有权证，其他3项无房屋所有权证。 房产均为哈尔滨东安园林绿化工程有限公司购置和抵账而来，截止评估基准日，帐面房产中衡山路及友谊路、东安浴池和锅炉房四处房产闲置未用，东升家园一处房产无偿提供给一位本企业职工，现经营快餐业务，东安名苑一处房产现为九龙堂酒楼，是哈尔滨东安园林绿化工程有限公司用房产与现九龙堂经营者合伙经营，每年按利润分成，由于该酒楼经营不善，目前哈尔滨东安园林绿化工程有限公司暂无利润分配。 评估人员现场了解到，哈尔滨东安园林绿化工程有限公司对房屋建筑物的日常维护保养较好，可正常使用。 三、评估方法 评估方法通常有市场比较法、收益法、假设开发法及成本法等四种。市场比较法适用于同类房地产交易案例较多的评估；收益法适用于有收益或有潜在收益的房地产评估；假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产评估；成本法适用于无市场依据或市场依据

如何运用收益法评估企业价值

如何运用收益法评估企业价值 主要内容： 第一部分收益法概念及评估技术规范 第二部分企业整体价值评估案例 第三部分股东部分权益价值评估案例 第四部分热点问题探讨 第一部分收益法概念及评估技术规范 收益法定义 整体企业评估的收益现值法要将企业未来收益折算为现值从而得出整体企业资产评估值。 《资产评估操作规范意见(试行)》第十三章,整体企业资产评估,第一百一十四条 企业价值评估中的收益法,是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。 《企业价值评估指导意见(试行)》第四章,评估方法,第二十四条 收益法的特点 评估对象是由多个或多种单项资产组成的资产综合体，评估结果能体现资产的组合效应 以未来收益折现估算评估价值，能够反映资产的获利能力 收益法是从企业获利能力的角度衡量企业的价值，建立在经济学的预期效用理论基础上，评估结果非常适合投资者作为“经济人”所具有的投资理念 不反映单项资产的现时价值 资产账面范围 账面无形资产 账面有形资产 资产评估范围 不可确指无形资产 可确指的无形资产 账面有形资产 主观性强,评估师对未来收益的预测和折现率的判断对评估结果影响大 中国企业价值评估技术规范 ?《企业价值评估指导意见（试行）》（中评协[]号），自年月日起施行。 ?《资产评估操作规范意见(试行)》(中评协()号),自年月日起执行。 境外企业价值评估技术规范 ?《国际评估准则》(国际评估准则委员会, 年版年版) 指南:关于企业价值评估 准则:关于企业价值评估(含无形资产)报告 ?《专业评估执业统一准则》(美国评估促进会年版年版) 准则:关于企业价值评估(含无形资产)业务 准则:关于企业价值评估(含无形资产)报告 ?《欧洲评估准则》(欧洲评估师联合会年版年版) 指南:关于企业价值评估

矿业权出让收益基准价项目

矿业权出让收益基准价评估项目竞争性磋商文件 项目编号：SDTASJ2017-1528-00 采购人：泰安市国土资源局 采购代理机构：山东龙融招投标代理有限公司 日期：二〇一七年十一月

目录 第一章竞争性磋商公告 ..................................................................... 错误!未定义书签。 2.1总则 .............................................................................................................. 错误!未定义书签。 2.2磋商文件 ...................................................................................................... 错误!未定义书签。 2.3报价、响应文件编制以及磋商保证金....................................................... 错误!未定义书签。 2.4供应商应当提交的资格、资信证明文件................................................... 错误!未定义书签。 2.5响应文件递交截止时间、唱价时间以及地点........................................... 错误!未定义书签。 2.6唱价、磋商、确定成交供应商以及废标................................................... 错误!未定义书签。 2.7纪律和监督 .................................................................................................. 错误!未定义书签。 2.8质疑与投诉 .................................................................................................. 错误!未定义书签。第三章评审办法（综合评分法） ..................................................... 错误!未定义书签。 3.1相关要求 ...................................................................................................... 错误!未定义书签。 3.2评审过程 ...................................................................................................... 错误!未定义书签。第四章合同条款和格式 ..................................................................... 错误!未定义书签。 4.1签订合同 ...................................................................................................... 错误!未定义书签。 4.2追加合同金额 .............................................................................................. 错误!未定义书签。 4.3质量与验收 .................................................................................................. 错误!未定义书签。 4.4合同主要条款 .............................................................................................. 错误!未定义书签。第五章提供服务的期限 ..................................................................... 错误!未定义书签。 5.1服务期限 ...................................................................................................... 错误!未定义书签。 5.2服务成果验收 .............................................................................................. 错误!未定义书签。 5.3服务地点 ...................................................................................................... 错误!未定义书签。 5.4售后服务要求 .............................................................................................. 错误!未定义书签。第六章项目技术和商务要求 ............................................................. 错误!未定义书签。第七章响应文件格式 ......................................................................... 错误!未定义书签。 7.1报价部分...................................................................................................... 错误!未定义书签。 7.2商务部分...................................................................................................... 错误!未定义书签。 7.3技术部分...................................................................................................... 错误!未定义书签。

房地产评估技术报告(收益法)

收益法估价技术报告 估价对象为_____________的两处房产，房产证号为鲁_________。用途为配载，建筑面积3036.99平方米。 根据委托人要求的估价目的本报告评估估价对象于二OO八年九月二十日的公开市场价格。因此，需要对估价时点条件下，影响估价对象价格形成的各种因素进行分析。针对估价对象的建设标准和功能特点，分析影响其价格形成的主要有以下方面。 一、物状况分析 根据委托人提供的资料，估价对对象的实物状况如下：6＃、6A＃房产：混合结构，房屋总层数2层，马赛克外墙、瓷砖地面、内墙刮瓷，外装卷帘防盗门、塑钢窗；水电配套设施齐全；建成年代2006年。 二、位状况分析 估价对象位于__________________。距离火车站较近，交通状况较优，交通便利。 三、市场背景分析 （1）土地市场概况 近年来，________城市化进程加快，城区面貌大为改观。组织实施了经营城市战略，建立了城市土地储备、招标拍卖和集中统管制度，放开了住房二级市场，房地产业购销两旺。 （2）房产交易状况 房产交易市场日趋活跃。全县区都已建成了具有一定规模和现代化水准的房地产有形市场，全面推行了“房地产交易与权属管理一体化”和“一门式”限时服务的工作机制，

促进了房产交易的繁荣发展。 （3）地价政策 党的十五大以来，______政府制定了一系列企业改革改制的优惠政策，加快了以国有企业为主体的各项产业开放搞活的步伐。鼓励企业在改制过程中采取多种方式依法处置土地资产，切实盘活了土地资产，使企业在土地上的沉淀资金重新得到启动运转。 2001年，国家下发《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》后，_______县及时发布了《_____国有土地使用权招标拍卖办法》、《_________国有土地储备办法》等一系列深化土地使用制度改革的法规性文件，从而为_______县进一步加快土地使用制度改革步伐，规范、完善土地市场，促进城市建设、提高城市化水平营造了更为健康的社会环境。 随着经济的不断发展，_______基础设施条件的不断完美和土地使用制度改革不断深入，必将带动房地产市场的进一步发展，刺激______房地产市场的发育，土地资产在社会经济活动中的重要地位将日趋明显。 （4）产业政策 近年来，______产业结构调整突出科技进步和信息化的推动作用，一、二、三次产业在融合渗透中共同发展。_____第三产业内部各行业呈现出多元化均衡发展。以金融保险业、商业、办公、住宅、交通邮电运输业、房地产业和咨询服务业为支柱的第三产业持续发展。近年来，第三产业占国内生产总值的比例逐年升高且第三产业内部结构的进一步优化，增强了______城市的综合服务功能。

矿业权出让收益征收管理实施办法

矿业权出让收益征收管理实施办法 各市、县财政局、国土资源局，中国人民银行各市中心支行、各县支行： 根据《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》（国发〔2017〕29号）、《财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知》（财综〔2017〕35号）和《中共山西省委办公厅山西省人民政府办公厅关于印发的通知》（厅字〔2017〕48号），结合我省实际，经省政府同意，我们制定了《矿业权出让收益征收管理实施办法》（见附件），现印发你们,请遵照执行。执行过程中如有问题，请及时告知。现将有关事项通知如下： 一、自2017年7月1日起，新处置矿业权的，矿业权人应按《矿业权出让收益征收管理实施办法》缴纳矿业权出让收益（若存在欠缴，按本办法只加收滞纳金，不收取资金占用费）；之前已处置尚未缴纳的探矿权、采矿权价款仍按原规定执行（按原合同约定，在收取资金占用费的同时，若存在欠缴也收取滞纳金）并缴入矿业权出让收益科目。 二、经国土资源主管部门批准，按规定分期缴纳探矿权、采矿权价款的矿业权人，在批准的分期缴款时间内，按矿业权出让合同或分期缴款批复缴纳剩余部分。 三、依据矿业权出让合同或分期缴款批复，若该期矿业权出让收益应在2017年6月30日前缴纳，则中央与地方仍按28比例分成；若该期矿业权出让收益应在2017年7月1日后缴纳，则中央与地方按4：6比例分成。 四、申请在先或协议出让方式取得探矿权后已转为采矿权的，如完成有偿处置的，不再征收采矿权出让收益；如未完成有偿处置的，应按剩余资源储量以协议出让方式征收采矿权出让收益。尚未转为采矿权的，应在采矿权新立时以协议出让方式征收采矿权出让收益。 五、对于无偿占有的探矿权和无偿取得的采矿权，应缴纳价款但尚未缴纳的，按协议出让方式征收矿业权出让收益。其中，探矿权出让收益在采矿权新立时征收；采矿权出让收益以2006年9月30日为剩余资源储量估算基准日征收。 六、已缴清价款的探矿权，如勘查区范围内新增资源储量（包括有未有偿处置的资源储量）和增列矿种，应在采矿权新立时，比照协议出让方式，在采矿权阶段征收新增资源储量、新增矿种采矿权出让收益。 转让探矿权的，对勘查区范围内新增资源储量（包括有未有偿处置的资源储量）和增列矿种，探矿权人可以在缴清矿业权出让收益后，纳入转让资产范围。 七、已缴清价款的采矿权，如矿区范围内新增资源储量（包括有未有偿处置的资源储量）和增列矿种，应比照协议出让方式征收新增资源储量、增列矿种的采矿权出让收益。其中，涉及新增资源储量的，经批准可在已缴纳价款对应的资源储量耗竭后征收。 转让采矿权的，对矿区范围内新增资源储量（包括有未有偿处置的资源储量）和增列矿种，采矿权人可以在缴清矿业权出让收益后，纳入转让资产范围。