浅谈居住区绿化存在的问题及解决的对策
浅谈居住区绿化存在的问题及解决的对策
学生姓名：张熙导师姓名：刘建斌
摘要居住区绿化是城市园林绿化系统的重要组成部分, 是伴随现代化城市建设而产生的一种新型绿地, 它最能贴近居民生活, 也最能体现“以人为本”的现代理念。随着人们对居住环境要求的提高，居住区绿化日益受到重视，针对居住区绿地的现状，指出目前存在的问题及其原因，并就如何设计、建设、管理好居住区绿化提出了改进措施。
关键词居住区；绿化；问题；对策
Introduction To The Problems Existing In The Residential Area Gre ening And Solving Countermeasures
Name of student:ZhangXi Name of tutor:Liu Jianbin
Abstract
Residential area greening is an important part of city landscape system, is a modern city co nstruction with the system of a new type of green space, it is the most able to live close to t he residents, and most can reflect the modern concept of \"people-oriented\". With the impr ovement of the living environment of people require, is taken seriously increasingly, the re sidential area greening in view of the situation of residential green space, pointed out the e xisting problems and their causes, and on how to design, construction, management, good r esidential landscaping improvement measures are put forward.
Key words residential area; Greening; Problem; countermeasures
目录
1绪论 (1)
1.1居住区绿化现状 (1)
1.2居住区绿化的意义 (1)
1.2.1绿化作用的具体表现 (2)
1.2.2各种植物配置具有景观观赏功能 (2)
2居住区绿化存在的问题 (2)
2.1绿化用地“缩水”严重 (2)
2.2景观绿化设计做不到“以人为本” (2)
2.3植物配置的不合理性 (3)
2.4园林小品与环境的不协调性 (3)
2.5景观软与硬严重失衡 (4)
2.6 养护管理水平落后 (4)
3 居住区绿化问题产生的原因 (5)
3.1居住区绿化规划设计水平有限 (5)
3.2居住区绿化缺乏统一的技术标准 (5)
3.3居住区绿化的相关费用不能得到保障 (5)
3.4自觉执行绿化法规的意识不够, 尚未形成规范化管理 (5)
4居住区绿化问题的解决对策 (6)
4.1 严格执行规划设计要求，处理好几种关系 (6)
4.2配套设施完善, 综合功能齐全 (6)
4.3居住区绿化规划设计要注重创新,注重经济实用,注重管理,注重绿化设计手法. 6 4.4开拓垂直绿化，走立体绿化之路 (7)
4.5增加投资是提高绿化水平的重要保障 (7)
4.6增强居民的护绿意识 (7)
5以北京地区居住区为例 (8)
5.1北京地区居住区绿化存在问题 (8)
5.1.1领导缺位、管理不力。 (8)
5.2针对于以上存在的问题，提出建议： (9)
5.2.1强化对北京居住小区绿地规划的验收与管理 (9)
5.2.2严格把好居住小区“水景工程”规划关口 (10)
5.2.3多方筹措，解决居住小区绿化资金短缺的困境 (10)
5.2.4加强居住小区绿化技术力量 (11)
5.2.5合理调整居住小区植物配置 (11)
5.2.6建立居住小区绿化档案 (12)
结语 (13)
参考文献 (14)
致谢 (15)
1绪论
随着我国城市化进程的加快，城市居民生活质量、品位及生态环保意识的逐步提高，城市绿化问题也逐渐成为人们关注的热点。而城市建设中较为活跃的居住区绿化更是热点中的焦点。随着各地居住区用地的不断增加，使得居住区绿地在净化空气、降低噪音、美化局部环境等方面起着重要作用。加强居住区绿化建设，提高设计水平，在尊重传统、尊重科学基础上摈弃原有落后的观念，注重生态及景观设计，使居住区绿化工作再上新台阶。
1.1居住区绿化现状
普通人是城市的主人,在景观设计和城市建设中应该得到关怀,而在城市美化思想指导下的绿化建设,强调的是纪念性、机械性和形式性、展示性。事实上,城市绿化的真正意义在于为城市居民提供一种休闲、生活及工作环境,而不是主题游乐。特别是在新建居住区中,真正为居民的生活和栖居而美化的社区并不多见。而大量出现的是,样板示范区导向的美化,目的是展示政绩, 供人参观；商利导向的美化,试图通过美化招徕住户。这两种导向都把居住者和居住环境作为展示品,忽略了环境美化对居住者的日常生活和居住意义,导致了居住区美化走入了歧途。但是,随着城市的建设和发展,建成区不断地迅速扩大,新建居住区如雨后春笋般拔地而起。居住区的绿化与城市建设、交通、卫生、教育、商业服务及其他物业管理等,共同构成现代化城市居住区的总体形象。居住区绿地是城市园林绿化系统的重要组成部分,是伴随现代化城市建设而产生的一种新型绿地。它最贴近生活、贴近居民,也最能体现“以人为本”的现代理念。在城市的大园林中占有相当的比重。据统计,居住区占地绿化面积已远超过其他公共绿地增长速度,也创造了一定的生态效益, 得到各级领导和有识之士的高度重视, 更深受小区居民的关心和瞩目。
1.2居住区绿化的意义
居住小区绿化是建立居住小区众多因素中不可缺少的组成部分。它是利用植物的独有特色形成一个既有统一又有变化、既有节奏感又有韵律感、既有相对稳定性又有生命力的生活空间,对城市面貌和城市人工生态系统平衡起着非常重要的作用,是衡量居住小区居住环境质量的重要标志,对居民的身心健康有着不可估量的影响。随着
时代的更迭，居民小区已不仅仅是满足人们居住的实体，而要将人们的生活需要和居民的情感需要也纳为设计要求。对居住小区绿地的科学设计,不仅能为居民创造良好的户外休息放松环境,而且能为居民提供丰富多彩的活动场地,满足各种游憩活动的需要。而绿化植物本身具有不可替代的多种功能,它能改善居住环境的小气候,调节气温,增加空气湿度,防止西晒,降低风速,也能组织空间,美化环境,丰富居住小区内容,为居民创造良好的游憩环境,绿地还能起到防火抗灾的作用。
1.2.1绿化作用的具体表现
以植物为主的居住区绿化，不但能净化空气，吸收噪音，调节气温、改善小气候、而且花草树木的巧于布置，以及少量建筑小品、水体等的点缀，既软化了生硬的建筑，又美化了居住区的面貌。
1.2.2各种植物配置具有景观观赏功能
居民区绿化可选择好看又实惠的植物进行布置，使观赏、功能有机结合起来。在良好的绿化环境下，组织、吸引居民的户外活动，使老人、少年儿童各得其所，能在就近的绿地中游憩、活动观赏及进行社会交往，有利于人们身心健康，增进居民间的互相了解，和睦相处。
由此可见，居住区绿化对城市人工生态系统的平衡，城市面貌的美化以及对人们心理的良好作用都有意义
2居住区绿化存在的问题
2.1绿化用地“缩水”严重
这是现在房地产业存在的一个最主要的问题。由于历史的或现实的种种原因，不少新建居住区的绿化面积达不到国家或地方规定的标准，比如，合理的居住区绿化用地约占居住区总面积的60％，绿化率的标准不能低于37％，而不少居住区却达不到这样的标准。另外,有一些市政工程, 在居住区或重点大街施工,毁坏树木、占用绿地不缴纳绿化损失费,无形中为绿化养护雪上加霜,影响了整体绿化水平的提高。2.2景观绿化设计做不到“以人为本”
居住区的建设并不在于选用顶级的建材，最好的配套设备，最时尚的设计风格，
而在于它能否给人们提供一个方便的居住环境，能否给居住者提供一个舒畅的人性空间。目前我国许多居住区绿化在很多方面不能体现“以人为本”。比如，有的楼盘用绿地做隔离带，却忽视了人们生活的方便，两分钟的路程可能得走上十几分钟；有的居住区绿化设计没有把残疾人的行为考虑进去，为残疾人的出行带来不便；有的居住区没有为老人和幼儿开辟专用活动场地等等。住宅小区的园林绿化设计，要特别强调人性化。人们进入绿地是为了休闲、运动和交流。人们能在树荫下乘凉、聊天、散步。园林设计要做到“以人为本”，最重要的是设计者要在充分了解所住居民的年龄结构、职业、生活、工作习惯、生理要求的基础上进行全方位的人性化设计，这样才能使小到每一个细节都贴近人的活动行为，体现以人为本的设计理念。
2.3植物配置的不合理性
居住区绿化要适地适树，尽量选用有观赏价值的乡土树种和花卉。这样不但可以降低绿化费用，而且还有利于养护管理。由于居住区内建筑的数量、高低、方位、空间大小等的不同而形成不同的局部环境，再加上不同的植物又有其特有的生长环境，因此植物的种植和艺术配置要依据不同植物的特性和特殊的生态环境来进行。居住区植物的配置应注重乔、灌、地被、草坪等复层结构植物群落的建成，最大限度地提高单位面积的绿量，发挥植物最大的生态效益和功能。所以，居住小区植物选择总的原则：一是能最大限度地发挥其使用功能，满足人们生活、休息的需要。二是应充分考虑到植物的生物学特性，做到适地适树。根据居住小区的各种环境，如：阴面、阳面、山墙、屋顶、阳台等，选择植物应做到：无污染，无伤害性。居住区所选植物本身不能产生污染，忌用有毒、有刺尖、有异味、易引起过敏的植物，应选择无飞毛、少花粉的植物。
2.4园林小品与环境的不协调性
园林小品的使用在居住区内很普遍，在小区绿化中，如果合理地设置一些园林小品，往往能起到点缀和组织空间的作用。但我们常常可以见到，一些居住区内滥用园林小品，没有主次节奏或者与环境格调不一致，使人们心理上不舒服；或者选用毫无观赏价值的小品。
2.5景观软与硬严重失衡
园林植物是园林绿化中的主要造园和造景要素，它们以其特有的色、香、姿、韵和丰富多变的布置形式，不仅改善了生态环境，装点着人们的生活，而且可以获取到最佳的环境效益和视觉效果，产生较好的社会效益和经济效益。然而，在居住区绿化设计中，许多设计师的园林植物造景意识不强。在本身就有限的可绿化空间里，不是以植物造景为主，使城市中本已严重失调的软质景观和硬质景观的比例更加失衡。他们没有从保护环境、改善生态的角度对植物进行合理的配置和造景设计，没有考虑城市绿色空间应具有的多样化功能。而是注重美观和造价以求较高的取费标准，注重硬质景观以求在图纸上的丰富表现，注重新潮的建筑外观以求迷惑市民和迎合房地产商的嗜好。这种片面追求硬质景观的结果，最终导致人们所期望自己居住在一个城市山林的梦想化为乌有。
2.6 养护管理水平落后
居住小区的绿地的绿化效果和功能是后期的养护管理所体现出来的。有些城市居住小区缺乏专业人员养护,绿地草坪退化严重,杂草混生,病虫害防治跟不上,木本花卉及乔灌木修剪不到位,造成植物生长不够理想,未能充分发挥美化、优化环境的作用。其次，因为产权和管理范围交接不明晰,责任不清而造成管理不到位。如果此类问题得不到解决,包袱越背越重, 势必会造成将来承受不了而被迫弃管。
图1：某小区绿化带无人管理图2：某小区绿化带乱停车
3 居住区绿化问题产生的原因
3.1居住区绿化规划设计水平有限
目前在园林绿化的规划设计上普遍存在着理论与实践脱离，规划设计观点和手法陈旧；许多设计人员对居住区绿化规划设计的特殊性，缺乏深入的了解和系统的研究；近年来房地产业的蓬勃发展，使居住区绿化的技术力量适应不了居住区绿化建设的需要，带来了粗糙的设计和施工；居住区绿化设计，施工市场混乱，设计人员良莠不齐，施工单位鱼龙混杂，无证设计、施工现象较为普遍，极大地影响了居住区绿化的质量。
3.2居住区绿化缺乏统一的技术标准
由于居住区绿化的特殊性，对其设计，施工质量的评判没有一定标准。一般各地都是根据自己的具体情况，从宏观的角度提出相应的要求。包括两个指标，一是绿地覆盖率，二是公共绿地与整个绿地的比例。
3.3居住区绿化的相关费用不能得到保障
目前居住区绿化投资费用和后期养护费用得不到相应的保障。增加对绿化的投资，势必影响开发商的利润，而且绿化的效益对开发商来讲是隐形的，不同于好的建筑单体设计和布局，能立即为开发商带来明显的可观效益。因此，使开发商对绿化投资缺乏积极性。负责养护的部门，由于各种原因，经费本就应当紧张，使他们很难从本来就拮据的费用中拨出足够的款项，用于居住区绿化的养护。
3.4自觉执行绿化法规的意识不够, 尚未形成规范化管理
由于缺乏有效的保护管理措施,一些建设单位在经济利益的驱动下, 改变了部分规划绿地使用性质。如:摆摊设亭,建存车棚、停车场等。绿地成了无视法规的挤占对象。宣传执法力度不够,管理办法落实不够。对随意折枝、摘花、伐树和车辆碾压绿地等行为,查处工作薄弱,无形中助长了侵占、蚕食、破坏绿地的行为,致使一些人法制观念极差。
4居住区绿化问题的解决对策
4.1 严格执行规划设计要求，处理好几种关系
要想提高新建居住区绿化美化水平,就必须做到规划设计合理,使规划到位,建设过程中严格执行规划设计要求。如执行居住区绿化面积占小区总面积的30%,还要按照设计人口居住小区集中绿地面积人均1 ㎡、居住区人均2 ㎡的要求,必须具有一定数量的游憩康体设施,供居民游憩赏景及进行各类活动的公共绿地。另外，要处理好规划与建设的关系，居住区绿地建设与城市自然保护的关系，绿化与居民的关系。4.2配套设施完善, 综合功能齐全
住宅区在绿化时，不能全部种满树木，应该预留出足够的地方设置必要的器械、设施，供成人、儿童休息、娱乐。凡是设有座椅等供人休息的地方，都应种植遮荫的大乔木。对于早期建成的小区，可能在绿化用地的布局上不合理或预留绿化用地，在小区改造过程中，水平拓展绿地的可能性不大，这是应考虑采用爬藤植物对住宅楼，围墙等进行垂直绿化。在条件允许的情况下，每幢建筑的前庭都规划一个开放式的小花园，每个花园的构图，布局应各有特色，使居民特别是儿童很容易识别自己的住所。在经济条件不具备的地方，应考虑如何利用自然生长的野草。虽然野草不太美观，但它也可起到减少尘土、净化空气的作用；何况如果能加强对野草的管理，及时修剪，那么视觉效果也不会太差。
4.3居住区绿化规划设计要注重创新,注重经济实用,注重管理,注重绿化设计手法
儿童活动区内要树种树型丰富,色彩明快,比例恰当。一般采用生长健壮,少病虫害,树姿优美,无刺、无毒、无飞絮的树种。配置的方式要适合儿童的心理,色彩丰富,体态活泼,便于儿童记忆和辨认。老人活动区应选择高大乔木为老人休息处遮荫,为晨练、散步创造意境。对于大多数长年户外活动的人群，要通过用自然流畅的林缘线, 与丰富的大色块相结合的方式,取得良好的感官环境效果。居住区是居民一年四季生活、憩息的环境。在植物的配置上应考虑季节变化,营造春则繁花吐艳、夏则绿萌清香、秋则霜叶似火、冬则翠绿常延的景观,使之同居民春夏秋冬的生活规律同步。
建议选择一些具有强烈季相变化的植物，如:雪松、玉兰、法桐、元宝枫、紫薇、女贞、大叶黄杨、柿树和应时花卉等,萌芽、抽叶、开花、结果的时间相互交错,达到季相变化。还应乔灌花草相结合,常绿与落叶相结合、速生与慢长相结合。同时考虑住宅的通风、采光。最后达到功能优先、注重景观、以绿为主、方便居民的目的。
4.4开拓垂直绿化，走立体绿化之路
住宅建筑的立面绿化有利用生态环境，植物的生长过程明显的改善着小气候。最显著的变化莫过于降低夏季室内温度，提高小环境的空气湿度，增加含氧量。墙面绿化植物可以反射和吸收太阳辐射热的70%左右，太阳光使植物的水分蒸发，在灼热的阳光下，植物消耗掉大量的太阳能。空气中水蒸汽增多，气温就会下降，植物有吸附空气悬浮尘粒子的作用，使灰尘减少，这些都有利于人类的生存。
墙面绿化可供选择的攀缘植物是较广泛的。爬山虎、常春藤、地锦、卫矛、喇叭花、蔷薇、藤本月季、金银花等等都是很好的爬墙与攀缘植物。用落叶的爬山虎和常绿的卫矛或常春藤，用观叶攀缘植物进行墙面绿化布置，能收到很好的功能要求和园林观赏效果。而对于诸如蔷薇、藤本月季等植物，绑扎与修枝是必不可少的。此外，根据德国的经验，悬钩子等植物最适合绿化低矮墙面，通过精心管理便能鲜花盛开，果实累累。
4.5增加投资是提高绿化水平的重要保障
绿化经费投入一定终身或一次性使用的办法,都可能造成绿化水平的参差不齐和管理水平的逐年滑坡。建立稳定的、多元化的小区绿化建设和养护管理资金渠道,是提高新建居住区绿化美化水平的重要保障。所以,小区开发商应加大绿化投资力度,同时也要建立多渠道的资金筹集机制,鼓励和引导社会资金用于小区的绿化建设和管理,也是提高新建居住区绿化水平的有效途径。
4.6增强居民的护绿意识
要强化全民绿化意识,充分利用媒体大造声势,利用植树节设立宣传、咨询站,提高公众爱护绿化成果的自觉性,力戒有法不依的现象。推行绿化评优制度，广泛宣传绿化的重大意义，增强居民爱绿护绿保护家园的自觉性，教育和引导青少年从小树立爱护绿地的意识，使绿化造福人类的理念家喻户晓。同时，绿化行政主管部门应加大
对居住区绿化管理的检查力度，督促物业公司重视绿化，从而有效保护绿化成果。5.以北京地区居住区为例
5.1北京地区居住区绿化存在问题
居住小区绿化是建设“绿色北京”的重要组成部分。目前，北京共有居住小区3626个，占地面积3.3亿m2，其中，绿地面积是1.2亿m2。虽然它仅相当于全市城镇绿地面积的1/50，但它在城市中分布最广，直接影响到人们的生活质量，也是建设“世界城市”的重要条件之一。
经过多年的努力，北京居住小区的环境绿化工作取得了不小的成绩，有不少先进典型和成功经验。但此项工作发展很不平衡，长期积累的问题比较多，有些问题还比较严重。
5.1.1领导缺位、管理不力。
从目前的管理体制上看，居住小区绿地规划的审批与验收是由北京城市规划委员会负责，比较侧重于房屋建筑的规划审批与验收。市园林绿化局作为绿化行政主管部门主要职责是制定相应的政策法规，但缺少执法的权利。物业服务企业则认为自己不是绿化管理的专门机构，只是代替业主或开发商对绿地进行养护与管理，能维持现状就不错。
5.1.2设计理念脱离实际。
不顾居住小区人口多、住房密集的特点，以及北京严重缺水的现实，追求过大的水景工程建设，造成建筑尺度失调，空间布局不合理。许多水景工程建成后只使用过
一、两次，诺大的“水景”闲置不用，导致小区绿地环境恶化。
5.1.3资金投入不足。
现在小区绿化收费一般采用的是1996年制定的标准，即建筑面积每平方米收取0.55元。随着物价的飞涨，支出越来越高，人工费、水费、肥料费、设备费、草地树木更新费等，根本入不敷出。长此下去，势必严重影响居住小区绿化工作的正常进行。
5.1.4技术力量严重缺乏。
小区绿化一般采取自管或委托管理的方式。小区物业服务企业普遍缺乏绿化人才；“专业公司”的技术人员一般未达到应有的水平，或者仅有一、两名骨干，由于管理范围过大，顾及不周。目前，不少小区绿地中病虫害比较严重，有些小区树木呈现“小老头”现象，甚至成片缺株死亡；草坪“斑秃”，甚至成块、成片死亡，极大影响整体景观效果。
5.1.5植物配置不合理。
植物景观特色不明确，千篇一律的树种，单调雷同的色块，虽然有花有草，却不具有自己的景观特色。缺乏季相变化，多数小区春季景观极佳，而夏、秋、冬三季植物景观却单调乏味。彩叶植物及喜阳植物的栽植地点不妥，致使植物叶色不正，生长衰弱，甚至枯枝死亡。一些上世纪八、九十年代建成、使用的居住小区，因植物株距较小，严重影响树木的正常生长。
5.1.6绿地处理不当。
几乎所有小区都存在着在建筑垃圾基础上进行绿化问题，表面仅有5-10 cm的土层，土层下面尽是建筑垃圾，尤其是水泥、石灰的堆积，必定造成土壤渗漏或硬结居住区绿化问题产生的原因。
5.2针对于以上存在的问题，提出建议：
5.2.1强化对北京居住小区绿地规划的验收与管理
1.进一步强化绿化行政主管部门的权限。北京居住小区绿地规划审批与验收工作，明确归属北京市绿化行政主管部门负责，没有北京市绿化行政主管部门的审批，任何居住小区的绿地建设都不得施工、验收与使用，并把此规定明确写入《北京市绿化条例》。
2.进一步细化居住小区绿化评价标准。国家技术监督局、住房和城乡建设部和北京市的相关文件都有一些明文规定，结合实际调查情况，我们认为还需要把这些规定具体化、细化。
（1）居住小区绿地率是否达到国家和地方有关文件规定的标准。
（2）居住小区绿地整体规划是否符合当地气候条件、社会经济发展水平。
（3）居住小区绿色植物的栽培是否符合当地的气候、土壤等条件；乔灌草搭配是否合理、生长是否旺盛，有无病虫害；是否发挥了应有的作用。
（4）居住小区绿地管理是否到位，绿地管理方式和运行是否顺畅，组织机构是否健全，人力投入是否合理，资金投入是否到位。
（5）居住小区绿地管理的相关文件，包括绿地规划、植物种类、病虫害防治等文件是否齐备。3、进一步落实绿地规划验收的时限。植物生长有一定周期，初栽时成活不等于真正成活，许多问题不是一、两个月或者一、两年就可以定论的。所以，必须严格规定和制定一个合理的绿地验收年限。在保证植物栽培完全成活的情况下，规划、施工单位才能终止其责任。
5.2.2严格把好居住小区“水景工程”规划关口
由市园林绿化局牵头，会同市住房和城乡建设委员会物业服务指导中心，把“小区水景工程”作为一个专项问题来解决。今后，对任何一份有“水景工程”建设的施工规划都要进行严格审查。不仅要审查“水景工程”自身的科学性、艺术性，而且要审查建设“水景工程”项目的条件，对没有天然水系、没有“中水”设施、没有维持水景正常运转措施的规划一概不予批准。对一些已经确认荒废、无法挽救的水景工程设施，要坚决予以拆除。
5.2.3多方筹措，解决居住小区绿化资金短缺的困境
1.改变小区“绿化费”收费标准。
其标准应该随着物价和物业服务费的调整而适当提高。同时，改变完全按照“建筑面积多少”来收取绿化费的办法，应根据小区绿化好坏的等级再按“建筑面积多少”来收取绿化费，比如，优秀小区每平方米收取2元，良好小区每平方米收取1元，一般或较差的小区每平方米收取0.55元。
2.广泛开辟资金来源。
小区绿化的资金主要应由小区的业主负担。但为了让每一位市民都能享受到北京绿化工作的成果，市有关职能部门应当把小区绿化建设纳入到自己的工作范围，在资金上给予适当支持。在具体执行过程中，可以采取多种变通的办法，诸如种苗价廉一点；水费与居民用水同等对待，等等。
3.增加小区物业服务措施。
如利用森林植物是一种可再生资源的特点，依靠自身的力量进行种苗繁殖，推进绿化改造。发动小区业主认养树木，共同管理，维护树木正常生长。
5.2.4加强居住小区绿化技术力量
1.积极补充、扩大小区绿化工作的技术力量。
动员大专院校或职业技术院校相关专业毕业生，加入到小区的绿化工作队伍中来。注意解决他们的生活待遇、职称评定问题，增加吸引力。
2.加强对现有居住小区绿化从业人员的培训。
由市园林绿化局制定培训目标和计划，动员北京高等院校师资力量，编写教材，举办培训班。经过考核合格发给职业等级证书，逐步实现小区绿化工持证上岗。
3.建立专门的绿化工作技术指导站。
根据北京地区园林植物生长的情况，随时发布工作指导意见，提供技术咨询与服务。
5.2.5合理调整居住小区植物配置
1.突出小区植物景观特色。
在绿化规划阶段，应按小区的特点及植物的特性，确定小区的植物景观特色，如欧洲风格、芳香园、牡丹园等，尽量避免雷同，一经确定，施工人员不得随意改动。
2.加强夏、冬季，尤其秋季的植物景观建设。
要求对小区的植物种类进行一次普查，调整目前过多的观春花植物，增加观夏、秋、冬季的花果树及常绿树种，运用“突出一季，兼顾三季”的配置手法，使小区绿地真正做到“三季有花，四季常青”。
3.调整彩叶植物及喜阳植物的栽植地点。
检查小区内彩叶植物及喜阳植物的栽植地点，将那些叶色不正，长势不良的彩叶植物及喜阳植物解救出来，栽植于阳光充足地点。
4.移植过于拥挤的树木。
加紧把那些拥挤不堪、生长不良的树木移走或砍除，加大树木生长空间。六、增加植物种类，丰富植物景观在现有基础上，乔木类推荐：水杉、杜仲、七叶树、新疆杨、梓树、黄金树、榉树、皂莢，以及粗榧、杂种鹅掌楸、椴树、黄连木、全缘叶栾树、美国肥皂荚、薄壳山核桃等；花灌木类推荐：白鹃梅、鸡麻、多花栒子、欧洲
琼花、文冠果、猬实、红瑞木、紫珠、秋胡颓子、海州常山、紫叶矮樱等；花卉类为便于养护管理，最好以宿根花卉为主，推荐芍药、玉簪、杂种耧斗菜、宿根福禄考、荷包牡丹、桔梗、紫菀、芙蓉葵、蜀葵、景天类等；地被类推荐：沙地柏、金山绣线菊、地锦、扶芳藤、山荞麦、二月蓝、紫花地丁、蒲公英、蛇莓、白三叶、百里香、马蔺、地被菊、羽衣甘蓝、麦冬、崂峪苔草、荚果蕨等。
5.2.6建立居住小区绿化档案
1.每个居住小区都要建立绿化档案。
物业服务企业应把小区绿化作为重要内容，单独建档，并把养护管理情况，随时充实到绿化档案中。档案具体内容应该包括：小区绿化规划施工图及其说明、小区绿地施工记录、小区绿地验收记录、小区绿地平面图、小区绿色植物配置图和植物名录、小区绿化管理记录、小区绿色植物病虫害发生与治疗记录、小区树木花草更新记录、小区绿化费用使用情况记录等。
2.将小区绿化的有关资料纳入城市绿化建设档案进行管理。
使绿化行政主管部门能够详细了解每个的小区绿化具体情况，进行有效监督管理，随时提供必要帮助，不断提高整个北京居住小区的绿化管理水平。
结语
居住区景观绿地环境是城市大环境的重要组成部分，也是市民生活中停留时间最长、接触最密切的场所。居住区绿地景观设计，要提高自然生态意识，应以植物造景为主，创造良好的生态环境，提高居住区的生态环境质量，使人与自然和谐共处。同时，还要满足居民各种活动的需求，为居民创造多种户外活动的绿色空间，便于居民的活动、休闲、交往。现代景观环境中要充分考虑景观环境的属性，要体现为人所用的根本目的，即人性化设计。在设计概念上要强调整体设计观，这样的现代景观环境才不至于成为东拼西凑的杂乱无章之物。在整个设计过程中，应始终围绕着“以人为本”的理念进行每一个细部的规划设计。“以人为本”的理念不只局限在当前的规划，服务于当代的人类，而且应是长远的、尊重自然的、维护生态的、切实为人类创造可持续发展的生存空间。
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[15]陈自新等译.风景园林植物配置.北京:中国建筑工业出版社,1992
致谢
转眼间就要结束园林专业的学习，我非常感谢北京农学院大学提供我这次学习的机会，在这过程中，我学到了什么是园林和园林专业有关的知识。历时时近三个月终于将论文终于写完，在这过程中遇到了许多困难。都在同学和老师的帮助下解决了。尤其感谢我的论文指导老师—刘建斌老师，他对我进行了无私的指导和帮助，不断帮助我进行论文的修改和改进。使我论文能够顺利完成，再次非常感谢。当然也要感谢这篇论文所涉及的各位学者，本文引用了数位学者的研究文献，如果没有各位学者的研究成果的帮助和启发，我将很难完成本篇论文的写作。
在此向帮助和指导过我的各位老师表示最衷心的感谢！我能够顺利完成这篇论文，是因为各位指导老师、数位学者文献。因为有你们我才能顺利完成。在此再次由衷感谢！
浅谈城市居住区宅间绿地景观设计
浅谈城市居住区宅间绿地景观设计 摘要：居住区宅间绿地是住宅外部空间的重要组成部分，是居民使用较频繁的绿化空间，本文概括了宅间绿地景观设计的特点、要点及设计手法。 关键词：居住区；宅间绿地；景观设计 Abstract: Residential area homesite greenbelt residential exterior space is an important part of the residents, is the more frequent use of green space, this paper summarized the homesite greenbelt landscape design features, elements and design methods. Keywords: residential area; residential green space; landscape design 随着人们生活水平的日益提高，人们对居住环境质量的要求也越来越高。从生态功能看，住宅小区的公共绿地具有释氧固氧、改善气候、保持水土等多项功能；从景观角度看，绿化产生的美化效果从古至今都受到高度重视，优美自然的绿化与精美的人工建筑形成鲜明的对比，这是形成住宅小区美感的基础；从游憩功能看，住宅小区的公共绿地不仅要满足居民对环境的要求，还要满足居民尤其是儿童、老人日常活动的需求。因此，宅间景观设计有着非常重要的意义。 1、宅间绿地的特点 1.1多功能性 宅间绿地是送到家门口的花园绿地，是住宅小区绿化的最基本单元，与居民各种日常生活息息相关。居民在这里进行邻里交往，开展各种家务活动。宅间的绿化布置可创造住宅区的生活气息，改变现代住宅楼封闭疏远的人际环境，同时又是改善生活环境，为居民提供清新空气和优美、舒适居住条件的重要因素。 1.2领有性 领有是宅间绿地的占有与被使用的特性。领有的强弱取决于使用者的占用程度和使用时间的长短。根据不同的领有性，宅间绿地大体可分为三种形态：私人领有、集体领有、公共领有。不同的领有形态，居民所具有的领有意识也不尽相同。离家门愈近的绿地，领有意识愈强，反之愈弱。而通过植物疏密与高低的搭配，创造各种或封闭或开敞的植物空间，使这不同的领有性得到应有的维护。 1.3灵活性
浅谈居住区绿化规划设计
浅谈居住区绿化规划设计 居住区绿化是城市园林绿地系统中的重要组成部分，是改善城市生态环境中的重要环节，随着人们物质生活水平的日益提高，人们对居住区绿化、美化的要求及欣赏水平也越来越高。因此，居住区绿化为人们创造了富有生活情趣的生活环境，是居住区环境质量好坏的重要标志。居住区绿化应从其绿化的作用出发，遵循绿化规划原则，使居住环境适应现代建筑，满足功能需求。 目前，在基本解决了居住面积之后，人们已不再满足于室内环境的装饰装修，人们已开始关注居住大环境的质量。居住区景观规划设计对人们在生理需要、安全需要、尊重需要、生态环境的改善等景观功能和实用功能方面的需要具有重要的应用价值。 1 设计理念 居住区景观可采用简洁、自然、现代的景观设计理念，突出绿色、生态、人文气息，采用回归自然的造园手法突出居住区的园林景观主题，将园林景观纳入居住区整体环境中，全面规划，合理布局，形成点、线、面相结合，自成系统的绿化景观格局。在充分尊重自然生态的前提下，建设绿树成荫、独具风情的生态居住区。 2 规划原则 主要遵循交通安全性、景观舒适性、生态适应性、经济实用性四个原则。 2.1 交通安全性 景观设计的首要原则是确保绿化工程施工后小区内的的道路交通满足其功能需求。利用植物引导视线，设计出具有引导作用的植物空间。 2.2 景观舒适性 采用自然式栽植手法，总体设计风格力求简洁、大方，注意整体性和节奏感，形成良好的、舒适的视觉冲击效果。在细部处理上，注意植物生长习性、花期、花色以及树形合理搭配，力求设计精致，根据周边的不同规划环境创造出各具特色，而又具有较高园林艺术水平的园林景观。 2.3 生态适应性 在植物选择上，选择水土保持能力强，生物防护性能好的材料。采用块状混交，组团结合的方式，运用植物的季相变化，形成较好的植物景观和长期稳定的生态效果。
居住区绿地率分区研究——以广州市番禺区为例
居住区绿地率分区研究 ——以广州市番禺区为例 袁媛韩焱张志君柳意云 【摘要】现行控规编制中居住区绿地率指标较为单一，未能综合考虑地块的人口、经济等条件，未能更好地体现居住区的生态要求。本文以广州市番禺区为例，从生态效益、经济效益的双向角度，探讨居住区绿地率分区的确定方法：①遵循碳氧平衡原则，建立基于生态效益的随容积率变化的绿地率模型，并确定相应的绿地率分区。②利用GIS平台，借鉴密度分区方法，构建基于经济效益的绿地率指标模型，确定相应的绿地率分级体系。整合优化基于生态效益与经济效益两个维度的模型，最终形成绿地率分区与指标区间。 【关键词】开发控制；居住区；绿地率；番禺区 1.引言 随着城市蔓延的加剧，城市居住密度与开发强度的提高，绿地率对居住满意度的影响性最大[1]，但我国居住区多采用“一刀切”的绿地率控制模式，且指标的确定缺乏技术依据，导致规划的权威性和科学性受到质疑和非议。 国外居住区绿地研究以生态住区建设和人居环境优化为主，立足现状保护和利用，结合当地地形、地物和环境，形成特色的规划布局[2]。生态住区的环境生态研究立足于可持续发展理论创造居住区绿地系统[3]，关注居住区规划中出现的各类能源、环境及社会问题，探索 不同层面改进居住环境方式[4-5]。而从绿化、绿地指标控制等方面的研究较少[6]。 国内对于居住区绿地的研究集中于碳氧平衡分析、居民感知分析以及规划决策三个方面。碳氧平衡分析体现为根据绿地的特性及固碳释氧能力，探讨居住区生态效益评价体系以及绿地定额问题[7-8]。居民感知分析方面，实证分析居民满意度与居民环境态度影响下的居住区绿地的合理规模[1]。规划决策方面，基于区域、城市（分区）、单元（场地）三个尺度进行绿地空间分析，建立一套与城市规划决策相对应的绿地扩 图1 技术路线图
浅谈居住区景观设计过程中存在的问题及解决措施
浅谈居住区景观设计过程中存在的问题及解决措施本文根据作者多年工作经验就居住区景观设计过程中存在的问题及对策进行了简单的阐述，希望对大家有所帮助或启发。 随着人们生活水平的提高，对生活品质的要求是越来越高。作为与居民日常生活息息相关的居住区景观，自然也随着房地产业的崛起，重视与日俱增，各个设计理念、设计方案层出不穷。笔者结合自身多年居住区景观实践经验，浅谈居住区景观设计过程中存在的一些问题及解决措施。 居住区景观设计中存在的问题分析 1.对居住区景观的建设缺乏整体考虑居住区景观是一个整体，这个整体即包括与小区建筑、市政道路、周边环境的协调，也包括景观内部在功能、形式上的布局和划分的协调。许多设计方案没有整体考虑上述各方而因素和考虑不周全，往往进行跟风设计，没有自己的整体思维。将中式庭院、欧式风格顺手牵来，牵强附会的弄个诗词附庸风雅，不问整体风格是否协调。不仅达不到想象中的效果，也会贻笑人方，给实际生活带到诸多不便。缺乏整体性还有一个表现，是不考虑小区内景观的均等性。作为一个居住区，在景观上要尽量做到住户景观的均等性，不能厚此薄彼。对商品房不仅有利于房屋的销售，也有利十后期景观的利用率，减少小区后续管理矛盾。 2.景观设计专业技术人员的缺乏栖身区景观设计涉及广泛，综合性强，在知识体系、专业设置、学科建设、实践经验等方而仍有待提高，综合型复合型高端人才缺少。在进行整体建筑方案设计时，缺少对建筑、景观的统一考虑。景观仅作为建筑的绿地率来进行控制，导致景观设计单位介入项目相对建筑设计单位要迟。而此时，基本轮廓已定。在各种强制性规范性规定的约束下，景观设计对整体空间、功
能划分已缺乏自主性，只能通过后期对综合管线进行部分优化调整来提升。缺乏专业性人才还表现在专业知识结构不合理，知识而窄、单一，例如，部分园艺专业出身的人在园林景观设计时，他们在设计中就是把一些素材做简单的拼凑，制图水平差，而且效果不佳，更不用谈艺术之美了。而学习美术专业的人呢，进入景观设计时，他们的设计则重平而轻立体，缺乏生态化的设计，只重外表而不重功能。学习建筑的人，虽说他们也不同程度学了些风景园林规划知识，对植物了解少，就更谈不上植物生态多样性的搭配了。 3.对地域文化特色的忽视居民区的景观设计应该具有地方特色，气候、地形的不同，生态系统自然也不同。一些居民区在规划中也提出了“生态”的口号，事实上却没有落实到实处。很多居民区景观设计中，有些景观设计师一味追求新、奇、特，却忽略了绿色生态和舒适度，未能充分发挥植物的生态功效。比如一些北方的居区中的热带风格设计，种很多种热带植物，如椰子树、棕搁树等，违背了自然的规律，后期肯定会为之承担巨人的养护费。甚至一些时候，开发商为了提高效果，不愿冒风险，有些设计师为了提升效率，干脆直接复制其他楼盘。这样的“千篇一律”，便有了不同的城市有了一些雷同的居民区。很多设计者只是照搬其他地方建设成功的居民区中的景观设计，并没有结合本地的情况，对当地历史和文化底蕴的挖掘显然不够，一味地追求一些表而功夫，使得景观设计没有了自己的特点，从而使景观设计缺少了地方的特色。 4.不合理的应用植物 （1）种植植物没有考虑植物自身的特性，盲目的栽培一些不适应当地自然条件的植物，造成生长环境的不适应、植物不良的生长发育乃至死亡，达不到理想的效果。因此，在绿化植物的选择和配置上尽量选择乡土植物、当地的特色植物来选择与配置。也可适当地选一些适应能力强、观赏价值高的其他地方的植物，用来提高
城市居住区园林景观设计的分析
城市居住区园林景观设计的分析 发表时间：2016-04-05T14:50:03.483Z 来源：《基层建设》2015年23期供稿作者：杨宁[导读] 济南市园林花卉苗木培育中心山东 250103 住宅小区为人们的身心提供了舒适的居住空间，住宅小区的功能和景观设计同等重要，满足了人们对物质和精神上的需求。杨宁 济南市园林花卉苗木培育中心山东 250103 摘要：住宅区景观发挥着重要的作用，居住区环境景观的好坏也影响着居民的身心和精神。在步行道、广场、休息观景区域合适地设计景观能让这些空间具备不同的特点和功能，既能使小区空间得到有效利用，又能给人留下深刻印象。景观设计者要遵循一定的设计原则，还要对居住区景观规划设计中的问题有一定的认识，才能设计出好的居住区景观。 关键词：居住区；园林景观；设计 1导言 随着房地产业日益成熟，行业竞争愈加激烈，房地产商都很重视小区的环境建设，而环境建设中最为有效的措施便是园林进观，园林景观设计在住宅区建设中起着举足轻重的作用，而城市居住区的环境设计在强调功能分区、软硬地面处理、植物配置和环境小品设置的同时，园林试观美则表现在它能结合所处的地理环境，从而创造一个能与整个城市试观相协调，追求自然真趣，赋予居民一种清新宜人，地灵人杰的心理独特感受。 2现代住宅小区园林景观设计意义 2.1住宅小区园林景观设计利于满足人们对居住环境的需求 人们的生活空间是多个层面的，而人们对住宅的需求也是难以完全满足，并且单凭住宅本身也是无法真正符合人们的内心需求，因此，园林景观成为人们居住环境中的一部分，园林景观设计作为住宅生活的外部环境，其能够满足人们对住宅小区的需求。住宅小区的园林景观设计应该进行合理构思，在实用的基础上显示出其对特性，坚持以人为本的景观设计，做到内部和外部居住环境的相互协调，促使生活空间的和谐统一。 2.2住宅小区园林景观设计增强了居民对小区使用的舒适性 住宅小区为人们的身心提供了舒适的居住空间，住宅小区的功能和景观设计同等重要，满足了人们对物质和精神上的需求。好的小区园林景观给予人们精神上得享受，使得人们的心情得以放松。可以说，外界环境的变化与小区居民生活有着直接联系，住宅小区怡人的景观带另人们享受其中。现代住宅小区园林景观设计意识在逐渐提升，并要求景观设计具有生态性和可观赏性，这已成为衡量住宅小区景观性价比的一个重要指标。 2.3住宅小区园林景观设计利于人们的健康性 根据住宅小区的特点，合理设计的小区景观，一方面可以供人们观赏用；另一方面，景观带可以净化空气，减少对空气的污染。运动、娱乐、休憩、观赏等多方面的生活需要，为居住者提供一个健康的生活空间。 3居住区园林景观设计的原则 3.1以人为本原则 居住区园林景观设计目的是为居民营造一个舒适、优美、生态环境良好的居住环境。作为居住区的主体，人对居住区环境有着物质方面和精神方面的双重要求，具体有生活、交往、休闲、娱乐和审美的要求。因此，要做好居住区园林景观设计，我们首先要了解居民的各种需求，根据居民的物质、精神需求和园林景观的功能进行设计。在设计过程中，无论是活动场地的分布、户外家具及景观小品的尺度，还是植物的配植，我们都要始终坚持以人为本的理念，理解和尊重人，营造一个更加生态环保、充满人文关怀的居住区环境，使居民在娱乐、休闲、赏景时更加舒适、便捷。 3.2经济原则 城市居住区景观设计符合经济原则包含两方面内容：第一合理的利用景观设计费用，即要估计景观设计的成本和未来的维护费用，因为这也会设计到居民的物业管理费用。目前国外的大多居住区景观设计趋向于简洁、美观，而国内由于景观设计理念的落后，铺张浪费之风较重，存在景观繁复建设及居住区景观设计持久性不强的问题，这无论是对于自认资源还是对于居民的物业奋勇都是一种很大的浪费。第二合理的利用居住区空间，每一块土地都具有很高的价值，合理的运用居住区的空间是对城市空间的一种保护，也是对居民居住环境的负责。居住区景观设计的经济原则要求设计要符合当地地形地貌，不同地区的地形地貌是影响居住区的重要条件，它对植被、水系、硬质铺地等都有很大的影响，从我国的地貌来看城市居住区大致可分为平地、丘陵和山地之分，不同的地貌不仅会使景观设计有很大不同，平坦的地形不会对景观设计、建筑风格造成太大的影响，但是丘陵和山地对两者的影响是巨大的，随着地势的起伏，如果运用不好，会使居民的视觉空间造成很大的浪费，在居住区美观度上也会造成损失。 3.3现功能性 居住区户外环境是居民主要的活动空间。在居住区园林景观设计时，我们要充分考虑到园林景观的实用性问题。在设计的过程中，我们要根据这一前提来确定空间的大小、铺装的质感、地面的高差等，合理的进行布局和设计。同时，居住区的景观对所有住户具有心理调适的功能，给予每个人以家园感，促进社区居民的民主和自主精神。居住区的景观设计应兼顾“动”和“静”两大功能。 3.4园林景观的美学原则 居住区园林景观的设计遵循着绘画艺术和造园艺术的基本原则，即统一、调和、均衡和韵律四大原则。我们要根据园林景观总体布局、四季的变化和不同人群的审美趣味，设计园林景观，以达到最佳审美效果。为此，我们在设计园林景观时要遵循以下两方面的原则。一是园林景观要有层次性。杂乱无章的景观不能称为园林景观，缺乏美感，园林景观必须通过框景、夹景、对景、呼应、借景、组景、分景、添景等处理手法，更具有层次性和审美性。二是景观与建筑的关系。建筑是居住区整体景观的一部分，园林景观是建筑以外的空间延伸，应和建筑相协调、相得益彰，共同构成整体居住环境。园林景观设计可以采用自然式与规则式相结合的手法，融合中外造园思想，使园林景观与建筑和谐统一、浑然一体。
浅谈居住区绿化存在的问题及解决的对策
浅谈居住区绿化存在的问题及解决的对策 学生姓名：熙导师姓名：建斌 摘要居住区绿化是城市园林绿化系统的重要组成部分,是伴随现代化城市建设而产生的一种新型绿地,它最能贴近居民生活,也最能体现“以人为本”的现代理念。随着人们对居住环境要求的提高，居住区绿化日益受到重视，针对居住区绿地的现状，指出目前存在的问题及其原因，并就如何设计、建设、管理好居住区绿化提出了改进措施。 关键词居住区；绿化；问题；对策 Introduction To The Problems Existing In The Residential Area Gr eening And Solving Countermeasures Name of student:ZhangXi Name of tutor:Liu Jianbin Abstract Residential area greening is an important part of city landscape system,is a modern ci ty construction with the system of a new type of green space,it is the most able to live close to the residents,and most can reflect the modern concept of\"people-oriented
\".With the improvement of the living environment of people require,is taken serious ly increasingly,the residential area greening in view of the situation of residential gree n space,pointed out the existing problems and their causes,and on how to design,co nstruction,management,good residential landscaping improvement measures are pu t forward. Key words residential area; Greening; Problem; countermeasures
浅谈住宅小区的景观设计
浅谈住宅小区的景观设计 摘要 住宅小区作为城市景观组成的一个组成部分，它的景观设计之美表现在它能结合所处位置的地段特点进行有效的景观设计，使之既符合城市的整体布局和景观要求。 关键词 住宅小区 景观设计 在我国社会经济高速发展的背景下，房地产市场空前繁荣，房地产市场一方面加快了城市发展，另一方面也渐渐成为形成城市风貌的重要因素。随着住宅消费市场化进程的加快，无论是小区的规划还是住宅楼的内外观设计水平都有了极大的提高。 一、住宅小区景观设计构思 住宅小区作为城市生态环境系统的子系统，其景观的构成元素不仅仅是一个视觉或触觉上的感观认识，它应该是一个栖息地的概念，是讲究人和人、人和自然关系的感性与理性结合的景观作品。景观设计师们在处理住宅小区的景观设计时不光是在建筑物外部空间中构筑一种开放性小区居民生活活动的户外环境，更应明确实现人、建筑、城市以及一切人的活动与生活环境和谐发展的目的。 1.尊重自然。住宅小区作为城市景观组成的一个组成部分，它的景观设计之美表现在它能结合所处位置的地段特点进行有效的景观设计，使之既符合城市的整体布局和景观要求。契合城市人文精神风貌又能融合城市自然地形地貌的特色。 古人“仰观天象，俯察地形”就是最早的对自然和人为环境关系的一种认知。“道法自然”也同样是先人们对我们今天进行景观设计时提出的一种善意的告诫。设计师在通过对住宅区的实地勘测和考察，分析
和探讨城市住宅小区景观的个性特征，因地制宜，从空间、环境、功能的有机结合出发，创造出富有特色的小区居住空间景观。其目的是为了促进和推动城市住宅景观的生态美、意象美。住宅小区景观设计要因时因地，景观可因季节、气候、天气、昼夜、小区原有地形条件等变化而表现出不同的特征。这就要求在设计构思时分析和处理好地形地貌、树木花草、建筑色调、灯光配置之间的相互关系。 2.尊重人。以人为本，创造居民能参与其间的景观环境，形成流动交融的景观体系。一个小区除了住宅建筑之外，不只是“景观”那么简单。住宅建筑以外的户外空间是居民的生活空间，它担负着很多功能，如：儿童游戏，居民散步、晨练、健身，邻里交往，改善住宅小气候等。因而景观设计师必须从满足人的需要包括生理和心理两方面为出发点，关注人的身心健康、人的参与性，而不应该只强调形式美。所以景观设计的真正内涵是指通过对环境的设计使人与自然相互协调、和谐共存。 二、住宅小区生态环境景观系统 住宅小区的生态景观美表现在它能结合所处的地理环境，创造一个能与整个城市景观相协调，追求自然真趣，赋予居民一种清新宜人、地灵人杰的心理感受，营造天时、地利、人和的综合景观感受，这就要求设计师在进行住宅小区的景观设计时要立足于合理地建立四大系统，即绿化生态系统、景观形象系统、户外休闲系统和交通组织系统，形成一个完整的优美型环境系统。 1.绿化生态系统。随着现代社会发展速度的日益加剧与人们环境意识的提高，居民对小区的环境质量日趋重视。在这种形势下，景观设计师更应充分认识到：二十一世纪的城市人居环境必须在城市发展和城市
浅谈居住区景观设计中存在的问题
浅谈居住区景观设计中存在的问题 彭海龙1，2 1、同济大学建筑与城市规划学院 200092 2、上海世茂投资管理有限公司 200120 摘要：近年来，居住区的建设发展迅速，带动了景观规划设计等相关行业的发展，但由于景观规划行业在居住区规划设计中缺乏相关的行业标准和规范准则，在居住区景观规划设计中总会出现一些常见的问题，影响了景观在居住区建设中的地位和作用。 笔者从事居住区景观规划管理近十年，现将这些问题罗列出来，以供同行参考。 预测到2020年，我国城镇新建住宅竣工面积将约达120亿平方米，年均近8亿平方米；据统计，2008年1-8月，房地产开发土地购置面积24942.1万平方米，同比增长2.7%，而全国完成土地开发面积16519.3万平方米，同比增长2.1%，随着购置面积的减少，房屋开发面积有继续减少的趋势；预计2009年房地产投资将有可能出现大幅下滑，预计到2010年前后，中国房地产将进入新一轮扩张周期。 环境景观随着我国城市化进程的日益加快和国民经济发展水平的不断提高，人居环境的景观设计也越来越受到人们的关注。人居环境的优劣不仅关系到人们的生活质量和健康，而且是体现城市文化的一个重要组成部分。为此，居住区的房地产开发出现了以“景观”、“环保”、“生态”、“文化”、“休闲”、“智能”、“绿色健康”等为主题的人居景观设计理念。也就是说，住区的开发设计已经开始向更多地关注景观和文化，倡导住区新的生活方式方面发展。 当前中国人居景观设计方面还存在着诸如建筑强调个性的突出与张扬，规划、建筑、景观设计与公众参与四者间缺乏协调与统一、传统建筑景观保护不够等诸多问题。有关统计显示，未来10年我国城镇将增加住宅需求36.68亿平方米。其中相当部分是用来满足康居需求的改善型消费。这就预示着今后我国的城市化将进入快速发展的历史时期，将会出现一个居住区建设的高潮。景观规划设计将大有作为。 当前，居住区的景观规划也受到各方的重视，开发商希望居住区的景观能给住宅的销售带来卖点，购房者希望自己所选购的物业在今后的使用中能有较好的景观环境，景观设计则希望自己的作品能得到市民的认可，提高企业的知名度、竞争力。但是，目前景观行业内严重缺乏相关的居住区景观规划设计的理论，景观设计师只能在现有的城市景观规划和公园及公共绿地的规划中谨慎的套用相关设计理论和规范，以至于一些小区在规划建设之初就已经是大公园，大绿地的模式，不能满足居住区这样一个特定的环境空间的效果，以及居住区特定的居民生产生活的需求，规划设计中总是存在这样或那样的问题。 《居住区环境景观设计导则（试行稿）》和一些地方性居住区景观设计规范只是在大的方向上做了一些引导，没有专著或学术在居住区景观上进行相应的研究，人居景观设计方面还存在着诸如建筑强调个性的突出与张扬，规划、建筑、景观设计与公众参与四者间缺乏协调与统一、传统建筑景观保护不够等诸多问题。另外，在景观设计细节上还存在诸多的不协调，严重束缚了景观规划在居住区规划设计中的地位。 笔者从事居住区景观规划设计管理近十年，期间也参与过不少大型居住区
浅谈城市居住小区环境绿化的发展
摘要：城市住宅区绿化是城市环境的重要组成部分，我们在考虑人们的健康、生活质量的时候要对居住小区的绿化进行生态的设计，这样让人与自然更加协调，使人更加与自然相接近。并且在设计中配置的植物尽量达到清洁空气、美化环境、调节身心的目的。然而住宅区绿化在设计、栽培和管理阶段存在一些问题，这些问题严重地影响住宅区绿化效益的体现。本文按照住宅区绿化实现的过程中存在的问题，为住宅区绿化植物更好地生长、城市住宅环境改善提供了建议。关键词：住宅区绿化；影响因素；重要意义，植物配置 近年来各地对城市建设越来越重视，现代人比以往任何时候都更加渴望自然，希望生活在近自然的环境中，而在这样的心理作用下，人们对城市小区的绿化给予了越来越多的关注。 一、城市园林绿化的趋势 1、“以人为本”的思想为导向 作为人居环境的城市居民区，其首先要了解的就是小区住户的要求，即居住区的绿化造景要最大限度地考虑居民的生活和休闲的要求。现代人所要求的生活质量的提高是围绕物质生活和精神生活展开的，在物质生活得以满足、精神生活逐渐丰富的今天，人们会追求一个更健康、与自己更有亲和力地环境。居住区绿化中，不仅要考虑到美的要素，更要充分考虑居住区里的主体——人的需要，只有了解了这种需要，再从这种需要出发进行设计，进行必要的美的处理，才能达到居民满意的效果。对于一个能满足实用、美观的原则小区设计，要“以人为本”的思想作思想基础，以人立足点，从人的方位去综合考虑，在此同时，达到人与自然的和谐。人与自然和谐的发展是城市发展到现在的一种趋势，就现在及未来很长时间都有其正确性。 2、坚持“可持续发展”的生态园林发展方向 1982 年《我们共同的未来》中，第一次明确提出了可持续发展的概念：“既满足当代人的需要，又不损害后代人满足需要的能力的发展。”“可持续发展”的理论在各界引起高度重视而用来指导城市小区绿化的直接表现就是出现了生态型小区绿化景观，根据景观生态学原理和方法，合理地规划呈现空间结构，使廊道、镶嵌体及基质等景观要素的数量，及其空间分布合理，使信息流、物质流与能量流畅通；使景观不仅符合生态学原理，而且有一定的美学价值，适于人类聚居。 3、居住小区的健康理念 “健康，就是指人在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态。”在现在巨大的工作压力、单调的生活内容、复杂的人际关系的围绕下，保持健康有其难度。为此重视环境问题的设计师们应努力为现代人创造一个更适合的人居环
浅谈居住区景观设计
建筑与规划 J I A N Z H UY U GU I HUA 任媛媛:浅谈居住区景观设计 34 《工程与建设》 2008年第22卷第1期 收稿日期:2007209227 作者简介:任媛媛(1981-),女,安徽淮南人,合肥工业大学硕士生. 浅谈居住区景观设计 任媛媛 (合肥工业大学建筑与艺术学院,安徽合肥 230009) 摘 要:住宅小区的景观设计在住宅区设计中越来越重要,现阶段很多住宅区景观设计存在着种种不当之处。文章通过列举景观设计中的五大弊病,提出改进方法,并举了成功住宅区景观设计的实例说明之。关键词:住宅小区;景观;设计;绿化 中图分类号:TU241 文献标识码:A 文章编号:167325781(2008)0120034203 1 住宅区景观设计概况 目前我国正走入一个建筑业高度发展时期,各种 功能和形式的建筑不断出现。现在,建筑不仅需要满足人们使用功能的基本要求,还需要有各种不同的风格,能够满足人们审美需求。这样一来,景观被自然而然地引入了建筑中,以使得建筑更加富有美感和韵味。 景观建筑走过了一个多世纪的历程,经过在科学与艺术两个方面的拓展与流变,已经发展成为与传统园林不同的,有着自身独特价值的实践专业。它综合并平衡了美学、社会需求和环境主义三者的特点,给建筑与环境带来新的生机和活力。 21世纪是人类回归自然、返璞归真的时代,随着社会的发展与进步,人们越来越注重生活质量。因此,住宅小区提供更具人性、更具未来感的家居生活方式及优美的环境景观,是建筑、园林、环保的共同义务。专家认为,对小区景观的选择应把握,一是景观必须与周边建筑相协调,环境不仅应幽雅舒适,而且应该与周边环境相协调。二是要充分考虑与人合二为一,应该为人们趋向自然创造条件,如将封闭的绿地进行开放等。三是景观设计要追求多样化的搭配,特别在植物组合上,乔木、灌木、地被、草坪的合理组合,常绿树与落叶树的比例搭配等,都要充分注重生物的多样性。只有保证物种的多样性,才能保持生态的良性循环[1,2]。 2 目前住宅区景观设计存在的问题 2.1 软景观与硬景观搭配不合理 小区内人造的视觉景观可以称为硬景观,这包括 建筑本身,也包括建筑周边的人造景观部分。而小区建筑群周边的自然景观及所有景观所包含的文化内涵和底蕴,就是景观住宅的软景观的组成部分。 景观设计不仅只是考虑小区内的硬景观元素,还同时要考虑到周边的软景观部分。小区内部硬景观的设置并非只是简单地种植一些花花草草,高品质的景观设计除了视觉要求美观外,还需要与日常生活状态相结合,如景观生动有趣、丰富多样,动态的水景、多样的娱乐和装饰设施、能够调动生活在其中的人们参与性的休闲空间等。同时还要考察一下外部软景观,如果靠近公园、水景或者大学校园等,则能够为楼盘景观品质增色不少[3,4]。2.2 绿化搭配不合理 在许多住宅小区内常见到这样的情形,其景观主要是草坪,而很少见到乔木,这种做法是很不合理的。在小区景观中,最为重要的一个组成部分就是小区绿化,而小区绿化中深浅系之间的搭配很有讲究。也就是说,在设计上必须根据气候特点、居民生活习惯,以及对户外活动要求不同,乔木、灌木、观赏植物、草坪要有一个合理的配置比例,达到最佳的生态和美化作用。据了解,合适的配比能够保证小区内部生态功能,如保持水土、固碳制氧、增加空气湿度、改善小区气候、净化空气、吸尘滞尘、消减噪音等。而如果仅仅只是种植大面积的草坪,这些生态功能则根本无从体现。此外,还有这样一个现象,有些楼盘在植树时,往往直接移栽大树。如有些新建小区内,种植的苗木直径都达到了30cm ,且树干上枝叶很少,这种做法也是不可取的,首先是不利于恢复生机,同时种植、养护
当前我国居住小区绿化现状及发展对策
当前我国居住小区绿化现状及发展对策 重庆城市管理职业学院 王友国 [摘 要]本文结合当前我国部分大中城市居住小区绿化现状,分析了过去存在的主要问题,并提出了相应的解决措施,对我国当前居住小区的绿化建设、规划设计有一定的参考价值。 [关键词]居住小区 绿化现状 发展对策 随着经济的发展,人民生活水平的提高,人民大众对居住条件的要求亦越来越高。为顺应时代发展,满足人们对居住场所绿地建设的高要求,各大中型城市的高档园林小区、景观住宅小区应运而生。近来,笔者就重庆、四川东部部分中小城市的部分居住小区绿化现状进行了调查,现总结如下: 1、现状 随着我国经济高速、稳定的发展,我国广大民众对住房的需求日益强烈,房地产市场蓬勃发展。于此,我国多数大中城市近年兴建了较多住宅小区,其中不乏绿化工作做的非常好的高档景观小区,但滥竽充数、绿化缺斤少两不达标的也不在少数。特别是一些实力不够强大的房地产开发商所新建的住宅小区,不但绿化面积不够,而且绿地建设效果与设计图也相去甚远。如若是修建历史更为久远的小区,则在绿化规划设计、绿地养护上存在更多的不足。 2007年8月,重庆市出台有关规定,要求“新建小区和旧城改造后的绿地率必须分别达到30%和25%。若建设项目未按规划指标进行绿化建设,责令限期改正,并拆除占用规划绿地的建(构)筑物。如果不能拆除,差一平方米绿地,就按每平方米商品房售价的10倍处以罚款。针对违规占绿地的广告牌,执法队将强行拆除,如多次劝告不听从的将处以万元内罚款”,此举充分表达出了广大民众对住宅小区绿化建设的要求,深受民众欢迎,但也从侧面表明部分居住小区绿化建设差强人意。 2、存在问题 就笔者最近几年在重庆、四川东北部走访、考察过的部分小区绿化现状总结起来,主要存在以下几方面问题: 2.1.绿化水平参差不齐。就笔者走访的小区来看,一些实力强劲的房地产开发商开发的中、高档小区能较好的体现设计师的设计意图,整体效果比较理想。但是绝大多数的普通的住宅小区绿化表现手法欠佳,不能贯彻设计师的设计意图,甚至有的居住小区随意的堆砌几个简易的花坛,于其中种植一些植物,缺乏合理的规划设计,导致绿化效果不理想。 2.2.只重栽植不重养护。笔者有一切身体会,即2006年4月,在某地一“四季花城”住宅小区看房,该小区的绿化效果让笔者一干看房的人士都觉得比较满意,所谓“有山有水有音乐”,但是在时隔年余后的2007年8月再去该小区看的时候,其绿化效果就不再那么耀眼了。类似于这种在建设初期,出于吸引业主购买房屋,打开销路,或提高知名度等其他目的,其小区内的绿化效果十分明显,一旦小区建成后,小区绿化管理跟不上或措施不到位,未能充分发挥居住小区绿化效果。 2.3.绿化管理不够规范。部分居住小区的物业管理规范程度不够。由于业主的素质、修养等的参差不齐,其爱好不一样,对绿化的欣赏角度也不同。因此,部分业主在对待小区公共绿地的时候,各自为政,对原有绿化破坏较为严重,影响小区整体绿化效果。笔者在重庆渝北区几个中档居住小区看到此现象较为突出,尤其是居住在底楼的业主,在自己拥有使用权的绿化地带,没有经过统一规划设计,随意的种植一些花木、果树、蔬菜或其他植物等,破坏了原有整体绿化效果。 2.4.绿化植物的选择以次充好。部分小区绿地规划设计使用的树种,受价格、来源等因素的影响,未能在绿地建设过程中严格遵照规划设计要求去做,而是采用一些相对投入较少、来源较好的绿化植物代替,甚至以次充好,偷工减料。在园林绿化建设中,乡土树种的使用无可厚非,但是在画龙点睛的地方,应该用的名贵树种还是不宜删减或以次充好,否则对园林小区绿化效果的表现就打了一定的折扣,影响整体绿化效果的发挥。 2.5.绿地面积“缺斤少两”。我国面临人多地少的现状,国家也在控制建设用地,因此城市土地价格可谓“寸土寸金”。基于此,部分房地产开发商、特别是部分中小型房地产开发商为了降低成本,增加收益,没有充分考虑小区建设用地的合理性,而是见缝插针的修建一些楼宇,对规划中的绿地面积是“能减的减,能砍的砍”,绿地面积短斤少两现象突出。此类小区,入眼即是生硬的水泥路面、钢筋混泥土墙体,缺乏生机活力,居于其中,异常压抑。 3.解决措施 最近几年,极端天气的出现频率、城市“热岛效应”等现象日益加剧,而作为解决这些环境问题的措施之一就是大量种植植物,增加城市绿地率。居住小区绿地作为城市绿地的一个重要组成部分,解决了其存在问题,当为缓解城市“热岛效应”贡献一份力量。为此,针对当前居住小区存在的问题,提出以下几点解决措施。 3.1.培养专业人才,提高管护水平。据我了解,很多小区的绿化管护人员都仅仅停留在施点肥、浇点水、剪点枝的水平上,对深层次的整形修剪等养护工作做得很少。这与缺乏专业人才有直接关系。从我国目前培养园林专业人才的高校专业设置来看,园林专业重点集中于本科院校,而本科院校毕业生鲜有到一线从事园林绿地养护管理工作者。近年来,随城市化进程的加快,社会对园林专业技术人才的需求大增。同时,国家在高等职业教育上从政策、资金方面都有较大倾斜,使得园林技术方面专业于高职高专院校展现出了勃勃生机,这些高职高专培养出来的实用型技能人才将为提高我国城乡绿地、居住小区绿地管护水平起重要作用。 3.2.规范物业管理,强化绿地管护。居住小区采取物业化管理已是当前的一大趋势。当代的物业管理就不再仅仅局限于收收水电费、扫扫垃圾、看看大门,而是一项综合的,包括绿化养护的工作。因此,物业管理工作的好坏也会影响到小区绿化效果的发挥。 3.3.严格设计施工,充分体现设计理念。施工水平的高低,直接影响到设计理念能否完美的体现。因此,在小区绿化施工中,首先应该选择有资质、施工水平较高的园林绿化工程公司承担施工任务;其次就是在施工过程中,加强监管,严格按照设计图纸进行,杜绝偷工减料、以次充好等现象的发生。 3.4.培养业主的主人翁精神。可在小区内定期或不定期开展一些相关讲座、培训,既提高了业主对园林绿地的管护意识、水平,做到园区绿化,人人参与,也培养了一些花卉爱好者的兴趣。对于提高、保持居住小区内良好的园林绿地具有明显作用,同时也为阳台绿化、屋顶绿化奠定基础,可谓一举三得也。 参考文献 [1]欧德云.小城镇园林绿化初探.湖南林业科技,2005,32 (4):61-63. [2]邱宏瀛.小城镇园林绿存在的问题与发展对策.乡镇经济,2000.06. — 514 — 科技信息职教与成教
浅谈居住区园林绿化工程管理
龙源期刊网 https://www.sodocs.net/doc/684751554.html, 浅谈居住区园林绿化工程管理 作者：吴楠 来源：《城市建设理论研究》2013年第36期 【摘要】居住区绿化在城市生态系统中起着极其重要的作用，倍受广大居住者和购房人群的重视。本文介绍居住区绿化的作用和现状及展望，并对其植物配置及植物多样性方面提出了相应的建议。 【关键词】居住小区；园林绿化；景观设计；植物多样性 中图分类号：TU986文献标识码： A 居住区是指城市主要道路所包围的独立生活居住地段。近年来，随着房地产开发业的蓬勃兴起，人们环保意识日益增强和对生活环境要求也不断提高，在选择住房的过程中，人们开始强调景观环境方面的条件。这种现代生态居住观给小区环境设计注入了新的内容，同时也为居住小区环境设计提出了更高的要求。居住小区的综合环境在人们心中越来越占主导地位，而居住小区绿地是综合环境中重要的组成部分。 1. 居住区绿化的作用和目的 居住区绿化是建立居住区众多因素中不可缺少的组成部分。它是利用植物的独有特色形成一个既有统一又有变化、既有节奏感又有韵律感、既有相对稳定性又有生命力的生活空间，是衡量居住区居住环境质量的重要标志。 居住区绿地是分布最广、最接近居民、最为居民经常利用和享受的最经济的一种绿地。对居住区绿地的合理绿化，不仅能为居民创造良好的户外休息放松环境，而且能为居民提供丰富多彩的活动场地，满足各种游憩活动的需要。绿化植物本身具有不可替代的多种功能，它能改善居住环境的小气候，调节气温，增加空气湿度，防止西晒，降低风速，也能组织空间，美化环境，为居民创造良好的游憩环境。做好居住小区的绿化规划和管理，还有助于增加商品房的附加值，使楼盘保值、增值潜力加大。 2. 目前居住区园林绿化的现状 2.1 未能因地制宜，有的绿化单位或投资者未能对居住小区原有的现场立地条件进行调查与分析，对所选用植物本身的生长规律和对环境条件的要求未作细致的考虑，就盲目地进行绿地规划设计。例如“法国规整式”在许多居住小区中都可以看到，整齐的绿化成为建筑的花边。人们看不到小区的整体空间景观，看到的只是零碎的片段。在高密度的居住小区中，景观设计没有被首先完整地提出，只是楼与楼夹缝之间的环境美化。而为渲染“热带风光”、“欧陆风格”，在北方地区盲目引种南方常绿树种，导致植物生长不良、甚至死亡的现象时有发生。
浅谈高层居住小区景观设计
浅谈高层居住小区景观设计 文章通过对高层居住小区景观特点的分析，提出高层居住小区景观相对于传统多层居住小区景观设计的优势和劣势，通过对天津富力桃园小区景观实例的分析，对高层居住小区景观设计的方式、方法进行探讨。 标签：高层居住小区；景观设计；特点 前言 近些年来，伴随着我国经济建设快速蓬勃发展，我国城市化进程加快，大量的人口涌入城市，造成城市的快速膨胀，城市土地资源日益紧缺。城市大量人口对居住的需求和城市土地资源的紧缺形成了不可调和的矛盾。于是，高层居住小区在这样的情况下应运而生，并且在城市中迅速发展。 同时，随着人民生活水平的不断提高，人们已经不仅仅满足于物质条件的提升，对于居住环境也提出了更高的要求。兴起的高层居住小区景观有别与传统的多层居住小区，除了一些居住区景观共性的特点外，高层居住小区景观有着自己独特的特点。 高层居住小区的景观特点：分析高层居住小区的景观特点，换句话说，就是分析高层居住小区景观有别于传统多层居住小区景观的不同点，也就是分析其优势和劣势。 高层居住小区景观相对于传统多层居住小区主要有以下三点优势：首先，从景观规模上来看，高层居住小区的景观区域更加开阔、更加集中。由于高层住宅在建筑布局时需要更多的考虑光照、通风等条件，建筑密度大大降低、楼间距大大增加，可以用做景观营造的范围得到了大量的提高。其次，从功能布局上来看，高层居住小区由于居住人口多，一般小区功能都需要集中设置，例如高层居住小区会设置集中地下停车场，小区内部道路交通会布置人车分流系统，这样小区地面景观设计则可以摆脱很多功能性的束缚，更加注重对环境景观的营造。第三，从景观效果上来看，高层居住小区由于建筑体量大、建筑高度高、楼间绿地范围广，比较适宜营造大气、特点鲜明的景观效果。 高层居住小区景观相对于传统多层居住小区主要有以下三点劣势：首先，从人口组成上来看，高层居住小区人口更多，人均绿地占有量更少，人口的组成可能更加多样化，这对景观设计满足居民的不同诉求提出了更大的挑战。从设计手法上来看，高层居住小区需要在不同高度上满足人们对景观的需求，除了人们在景观环境中享受环境带来的舒适和愉悦，还要考虑人们在家从高处俯瞰小区景观的感受，这就要求采用多层次的设计手法和多样的空间营造。第三，高层居住小区一般都设置地下停车场，充分利用地下空间，造成地面大部分景观空间均为车库顶部覆土，这对绿化种植设计提出了更高的要求。
浅谈居住区绿化存在的问题及解决的对策
浅谈居住区绿化存在得问题及解决得对策 学生姓名:张熙导师姓名:刘建斌 摘要居住区绿化就是城市园林绿化系统得重要组成部分, 就是伴随现代化城市建设而产生得一种新型绿地, 它最能贴近居民生活, 也最能体现“以人为本”得现代理念。随着人们对居住环境要求得提高,居住区绿化日益受到重视,针对居住区绿地得现状,指出目前存在得问题及其原因,并就如何设计、建设、管理好居住区绿化提出了改进措施。 关键词居住区;绿化;问题;对策 Introduction To The Problems Existing In The Reside ntial Area Greening And Solving Countermeasures Name of student:ZhangXi Name of tutor:Liu Jianbin Abstract Residential area greening is an important part of city landscape system, is a modern city construction with the system of a n ew type of green space, it is the most able to live close to the residents, and most can reflect the modern concept of \"p eople-oriented\"、With the improvement of the living environment of people require, is taken seriously increasingly, the residen tial area greening in view of the situation of residential gree n space, pointed out the existing problems and their causes, an d on how to design, construction, management, good residential l andscaping improvement measures are put forward、 Key words residential area; Greening; Problem; countermeasures