项目户型配比建议思路
1、项目整体经济技术指标分析。
2、项目所处位置及地段分析,项目整体定位、形象定位。
3、整体市场成交情况分析(面积、价格等),畅销户型面积、
滞销户型等分析。
4、区域市场成交情况分析(成交户型面积段的分析)。
5、当地客群定位(刚需、改善、投资),核心客群的置业喜好、
要求等(通过客户访谈的形式来做了解)。
6、周边竞争项目的户型配比及物业类型情况,畅销户型、滞销
户型的整体分析。
7、项目整体物业定位、户型配比完成后进行项目经济效益测
算,保证销售的同时,达到利润的最大化。
以上思路整体以市场为导向,促进销售的同时,保证利润的最大化。仅是个人的一些浅显见解,有不足的地方请各位领导指出。谢谢!
吴乐平
2014.6.30