西安曲江水厂实习报告

西安曲江水厂实习报告

一、实习目的

通过对曲江水厂的参观，联系已经学过的知识，更加深入地理解和掌握专业知识，扩大专业知识范围。把所学的理论知识与实践相结合，深入地接触专业知识的实际运用。熟悉处理厂工艺流程、总体布置及处理构筑物的类型、构造特点、运行和维护。将书本理论和实际联系，进一步培养分析问题的能力。

二、实习内容

1、水厂介绍

曲江水厂是西安市黑河引水工程的主要组成部分，水源来自城市西安市西南郊的黑河，黑河大坝在周至县，坝高110米，库容2亿立方米，原水输水管渠长达89 km。工程分两期建设。一期工程水厂原水来自黑河，水源没有调节功能，暴雨季节水质浑浊；二期工程黑河建库，原水经水库自然沉淀，水质常年变清。根据一、二期原水水质不同的特点，一期工程采用混凝、沉淀、过滤为主的水处理工艺，二期工程改用直接过滤的工艺，设计中有意将一期工程中的沉淀池尺寸与滤池相同，二期工程只需对一期作简单的改造，就可满足二期工艺要求，在不增加水厂占地的前提下，使水厂规模由一期的60万m3/d 增加到二期的80万m3/d，并将一、二期工程有机地结合起来，体现了新颖、创新的设计思路。

当时为了解决西安市饮水问题，1987年开始筹建到1990年结束，占地225亩，全厂有4个生产系列。现建成的一期工程水厂日供

水能力60万m3/d。曲江水厂经10年运行，平均处理水量为45万m3/d，最高处理水量为60万m3/d，进厂水浊度一般在100 NTU以下，最高达20000 NTU，处理水浊度一般保持在1~2 NTU以下，细菌总数经常为零，大肠杆菌未能检出，pH 6.5~8.0，达到并超过国家与行业标准。总用地203亩，设计水处理成本0.06元/m3，实际单位水耗电8 kWh/km3，总建筑面积12840 m2，绿化面积占全厂面积40%。

曲江水厂是我国大型水厂之一，设计中充分体现了实用、经济、创新、节能的原则，率先引进先进的气水反冲洗滤池及工艺技术与设备，出厂水质及技术经济指标在国内同行业名列榜首，社会与经济效益显著，达到了国际先进、国内一流的水平，在同行中树立了典型工程的形象。1993年获得国家优秀设计银质奖、建设部优秀设计二等奖、建筑工程鲁班奖。

2、处理流程

二期工程中黑河水库建成，水厂自来水主要由黑河水库供给。水库按多年不完全调节进行设计，本来就清澈的黑河水又经水库长时间的自然沉淀，水质更清。因此二期工程选用了直接过滤工艺。其工艺流程如图1所示。

在整个系统的设计中，充分利用了黑河峪口较西安市区高110米的地形特点，将黑河原水沿秦岭北侧山坡自流引入水厂，经水厂净化后符合生活饮用标准的水又自流到城市管网。整个过程采用重力输水，电耗甚小，制水成本低，并省去了一般水厂中的提升与供水泵房的基建投资。

1）原水初步处理

黑河大坝的水经过26公里的暗渠后

以后，到达曲江水厂，两条输水管道进入

水厂。里边有一个流量计井，原水取样，

取样的流量和一些理化的指标。前加氯去

除水中的藻类，从地下上翻，窗口流出来

的水是回闸水。国家要求零排放指标，水厂的水处理工艺产生的泥水、排泥阀，还有自动反冲洗的污水都不要往外排，建立一个回用水车间，把污水收集在一起，然后把泥水分离，清夜回收，泥水酿成泥饼运出车间。经过一个液位计，他有两根高位和低位液位计，用它来控制入水口的液位，如果液位达到一定的高度，在上游或厂外控制水量，不让过多的水进入水厂，因为水厂要控制水量，每个生产系列处理的能力是有限的，不能过高。

二期净水工艺流程

菱形跌水混合槽

平流池

2）机械搅拌混合池

原水通过格栅间和管道（加入混凝剂），进入机械搅拌混合池中，有二级搅拌。在一级和二级搅拌之间投加助凝剂。胶体和混凝剂产生絮凝体。搅拌的作用是使加入的药剂和水充分混合。以利于混凝剂快速的水解、聚合、颗粒脱稳并有助于布朗运动进行异向絮凝。因此混合快速剧烈,通常在10~30s内完成至多不超过2min完成搅拌器采用浆叶搅拌,搅拌不能过于剧烈,否则会使整个水流与浆板共同旋转,水流紊流不足,影响混合效果。

3）反应区

反应区由两部分组成,一是快速机械搅拌反应区,另一部分为慢速推流式反应区。预混凝的原水引入快速反

应区底板中央,在该区设快速搅拌器,反应区

主要依靠机械搅拌或水力搅拌促使颗粒碰撞

凝聚,向絮凝阶段,该区以机械搅拌为主。通

过涡轮搅拌使聚合物和水充分混合并提供聚

合电解质所需的能量更有利于反应的进行,同时通过浓缩污泥(主要来自污泥浓缩区)的外部在循环系统使混合反应池中悬浮絮状物的浓度保持在最佳状态,以此来确保悬浮物的沉淀方式。

4）斜管沉淀区

由于矾花从预沉区进入澄清区速度缓慢,矾花不会破坏或产生漩浓缩,逆流式斜管将剩余矾花沉淀。澄清水通过集水槽回收后进入V

型滤池,运行情况表明澄清水浊度在10NTU左右(冬季一般在2个NTU 左右)。经沉淀的矾花形成活性污泥具有相当的接触絮凝活性, 因此采用污泥循环系统使活性污泥进行充分利用, 同时又可以增加低温低浊水的絮凝中心,提高处理效率。污泥层分两层: 上层排泥斗上部为再循环污泥浓缩区, 污泥在该区间停留时间为几小时然后排入污泥斗内,在特殊情况下,比如水负荷不同或水流速不同可调整再循环区高度,以便适应实际的运行情况。循环区污泥由污泥循环泵打出, 循环至反应池入口处;下层产生大量浓缩污泥,污泥浓度一般大于20g/l,通过中心悬挂式刮泥机将沉积的泥刮入泥槽,由排泥泵抽至排污管网。综上所述高密澄清池是即混合、反应和分离为一体的综合性工艺构筑物, 各部分相互牵制, 相互关联, 相互影响, 对运行的参数,自动化控制方面要求非常高,必须经过运行积累相当理运行效果。

5）V型滤池

V型滤池底下是石英砂，水从下往上走，通过石英砂拦截水中剩余的矾花。这种水位控制能够对每一个细小的流量变化自动调节, 实现滤池的等水头过滤。V型滤池采用反冲洗,自动反冲洗分三个过程，首先水放下去冲洗，然后用气把滤料补起来，在里面通过震动清洗石头，汽水同时进去。最后，用水冲起干净。整个滤层在深度方向

曲江水厂

曲江水厂实习报告 一、 实习目的 通过对《城市工程系统规划》中的城市取水工程的学习，我们 对城市水厂的功能布局与工艺流程已有了大体的了解，而这次到西安市曲江水厂的实地参观调研更让我们有了一次理论结合实际的体验机会，使我们能够切身感受水厂在取水、净水、输水等一系列的过程中的运作、维护情况，以及更个取水构筑物的构造特点和布置处理，更加深入地理解和掌握专业知识，对“城市系统工程规划”这门课有一个全面的认识。 二、 水厂简介 曲江水厂是西安市最大的市政建设重点项目——黑河引水工程的主要组成部分，也是我国大型水厂之一，位于西安市南郊，临近西安主要绿化工程“曲江池”和交通干道“南三环”路（如图2-1）， 满足水厂地址选择中关于“水厂应尽量 设置在交通方便的地方、且应有较好的 环境卫生条件”的规定。水厂总用地203 亩，总建筑面积12840平方米，绿化面 积占全厂面积单位的40%，水用地0.225 平方米/立方米，单位水造价172元/立方米，设计水处理成本0.06元/立方米，单位水耗电0.0177度/立方米，日供水规模达到60万立方米，可以满足西安大部分的城市用水。曲江水厂在设计中充分体现了实用、经济、节能的原则，率先引进先进的气水反冲洗滤池 （图2-1）

及工艺技术与设备，出厂水质及技术经济指标在国内同行业名列榜首，社会与经济效益显著，达到了国际先进、国内一流的水平，在同行中树立了典型工程的形象。 曲江水厂工程分两期建设，一期工程水厂水源取自西安城市西南郊的黑河，水源没有调节功能，暴雨季节水质浑浊；二期工程黑河建库，原水经水库自然沉淀，水质因而变得清澈。根据一、二期原水水质不同的特点，一期工程采用混凝、沉淀、过滤为主的水处理工艺，二期工程改用直接过滤的工艺，设计中有意将一期工程中的沉淀池尺寸与滤池相同，二期工程只需对一期作简单的改造，就可满足二期工艺要求，在不增加水厂占地的前提下，使水厂规模由一期的60万m3/d 增加到二期的80万m3/d ，并将一、二期工程有机地结合起来，体现了新颖、创新的设计思路。 水厂主要生产构筑物有配水系统、菱形跌水混合槽、反应池、沉淀池、滤池、自用水塔、反冲洗水塔及清水池等组成，属特种水工构筑物。反应池采用现浇地壁与底板，池中设有隔板；沉淀池、 滤池结构采用超长的现浇混凝土双层档墙封闭框 架类型；清水池采用分缝独立单元组合类型，池 底采用无梁楼盖体系形式；自来水塔（图2-2） 采用国际锥形水塔；反冲洗水塔设计采用圆形现 浇混凝土框架结构。据水厂工作人员简绍，黑河的海拔高度要比曲江水厂的高大约100米，而水厂又比西安市中心 （图2-2）

曲江遗址公园景观解析

曲江池遗址公园调研报告 Xxxx （建筑科技大学建筑学院，710055） 摘要：景观设计就是通过用地布局和“空间组织”的方式, 在满足人的行为活动功能基础上,营建具有多层次意义的场景和(或)多样性生境的自然或建成环境。景观调查是指对景观设计项目所处环境、地理位置、建筑形式、交通状况、使用性质、文化特征、社会需求等多方面资料的实地考察，是景观认知的必要前提和有效途径。本文通过对曲江池遗址公园的实地调研，对景观设计有了更深入的认识。 关键词：景观认知景观调查景观空间景观要素 1.背景及基地围研究 1.1 基地研究围确定 曲江池遗址公园位于市东南部，大雁塔东南，北接大唐芙蓉园，南至秦二世陵遗址，与周边的曲江寒窑遗址公园、秦二世陵遗址公园、唐城墙遗址公园等，形成1500亩的城市生态景观带，成为实现城市现代化和历史文化遗产保护和谐共生的成功典，为市民提供一个人文、自然、休闲、和谐的城市活动区。 本次调研基地围如图1所示。 1.2 历史文化特点 曲江是中国唐代著名的风景区，在唐长安城东南隅，因水流曲折得名，又叫曲江池。秦代称这里为洲，秦始皇曾在此修建离宫“院”。汉武帝时把曲江列入皇家苑圃。隋建立京城大兴城时，凿其地为池，称为“芙蓉池”。唐玄宗时恢复“曲江池”的名称。 曲江池，兴于秦汉，盛于隋唐，历时千年，是中国古代风景园林之经典。秦

代曲江，一片天然池沼，称为隑洲，建有著名离宫——宫。汉武帝时因其水波浩渺，池岸曲折，“形似广陵之江”，取名“曲江”。隋代修建大兴城，曲江被纳入城廓之中，改称芙蓉池。唐代大规模营建曲江，凿黄渠，辟御苑，筑夹城，建大雁塔，修新开门，曲江池成为水域千亩、名冠京华的游赏胜 图1：调研基地围（自制） 地。“曲江流饮”、“雁塔题名”、“杏园关宴”、“寒窑故事”等典故传说，更使曲江池声名远播，文脉流长。唐玄宗时引水注入曲江，且为芙蓉园增建楼阁。芙蓉园占据城东南角一坊的地段，总面积约2.4平方公里。唐末，曲江池因战乱宫殿废圮，池水逐渐干涸，后被垦为田圃，园林盛景几无所存。2007年，市依照曲江池历史水系和文物勘探成果，规划建设占地1500亩，集历史文化、文物保护、城市游憩为一体的大型开放式园林生态工程——曲江池遗址公园，于2008年7月1日建成开放。曲江池遗址公园彰显秦汉雄风，传承隋唐源脉，跨原带隰，

西安市曲江新区文化产业发展考察报告范文

曲江新区文化旅游发展考察报告 一、曲江新区文化旅游发展概况 曲江新区是以文化和旅游产业为主导的城市发展新区。2002年以来，曲江新区实施“文化立区、旅游兴区、产业强区”战略，立足于曲江文化产业核心集聚区，坚持集团化建设和企业集聚并行的发展模式，突出盛唐文化特色，着眼国际化视野，通过大项目带动、大集团引领、大产业聚集，规划开发了大唐芙蓉园、曲江海洋公园、大唐不夜城、大明宫国家遗址公园等30多个国内知名的文化旅游项目，组建了曲江文化产业投资集团、曲江文化旅游集团、曲江会展集团、曲江影视集团、曲江演出集团、大明宫投资集团六大文化产业集团，形成了“曲江文化”、“曲江旅游”、“曲江影视”、“曲江演艺”等系列文化品牌，全面提升了曲江文化产业园区的影响力和竞争力，2007年，被文化部命名为首批国家级文化产业示范区，年接待游客200多万人次，预计今年实现文化产业产值50亿元，被各界誉为文化创新和城市发展的曲江模式。近年来，曲江模式加快向外辐射发展，形成了曲江文化景区、大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、西安城墙景区、临潼国家旅游休闲度假区、楼观中国道教文化展示区等六大文化板块竞相发展的跨越式发展格局，总辐射面积达150平方公里，奠定了整个陕西省文化产业发展的空间基础，加快了西安市“文化高地、引领西部、示范全国”的文化产业战略步伐。 二、曲江模式的成功经验

通过实地学习考察，我们认为，曲江模式中最值得我市借鉴的经验主要有以下五个方面。 第一，整合文化旅游资源是做大做强文化产业的基础。曲江新区生存的大环境是古都西安，而西安的大部分文化遗址也都分布在曲江新区，大唐芙蓉园遗址、大雁塔、曲江池遗址、唐大慈恩寺遗址等相对分散但又相隔不远，曲江新区管委会以盛唐文化为主题，面向国际招标，高端策划创意，超前规划设计，通过文化遗产保护和产业开发两种形式，把这些分散的、有关联的文化遗产“纵横联通”，形成了一个唐文化气息浓郁的大曲江文化景区。曲江新区管委会运用城市经营理念，牵头开发与各景区配套的大型公共文化场馆、商业设施、基础设施，通过城市价值兑现反哺文化产业发展，提升了产业园区的文化品位和生态环境，使曲江迅速成为西安文化旅游的重要集散地，每年来曲江新区旅游参观考察的人数达到3000万人次，进而带动了影视业、演艺业、会展业、衍生产品运营和房地产业。此外，曲江新区还着力用文化创意激活文化遗产，将民营的“大唐芙蓉园”打造成为“全文化产业生态链”的典型代表，2009年，入园人数首次超过秦始皇兵马俑博物馆，极大地增强了曲江文化产业园区的总体竞争力、话语权及领导力。 第二，坚持民生优先是做大做强文化产业的根本出发点。为解决遗址保护开发过程中的拆迁难问题，曲江新区坚持民生至上，优先保障拆迁户利益。大明宫遗址保护工程共投入120亿元，其中仅拆迁安置费就达90亿元，按照每人补偿15万元和置换面积30平方米的标

西安曲江新区鼓励和扶持影视产业优惠政策

西安曲江新区鼓励和扶持影视产业的十二条优惠政策 为实现影视产业的规模化、国际化、专业化、市场化，优化整合省内外影视资源，全面提升陕西影视业在中国影视产业的影响力，强化影视产业在曲江文化旅游体系中的生力军地位，促进曲江文化及旅游产业的跨越式发展，注册地在曲江新区内的影视企业可享受以下优惠政策。 一、凡在曲江新区注册登记的影视企业，年营业收入不低于1000万元的，可优先提供办公场所，100平方米以内免收三年租金，超过部分，租金减半收取。 二、新注册影视企业，可享受曲江文化产业发展专项资金扶持。自取得营业收入之日起，一至二年按营业额的5%或3%、三至五年按营业额的3%或1.8%给予财政补贴。 三、对政府鼓励类的新办影视企业，自工商注册登记之日起，免征3年企业所得税。对区内影视集团的核心企业，其成员符合国家规定条件的，经批准可合并缴纳企业所得税。 四、影视剧等出口业务可按照现行税法规定，享受出口退（免）税政策；影视劳务出口取得的境外收入，不征营业税，免征企业所得税；影视产业进口所需要的自用设备及配套件、备件等，免征进口关税和进口环节增值税。 五、对经批准成立的电影制片厂或电影集团及其成员企业销售的电影拷贝收入免征增值税。对电影发行企业向电影放映单位收取的电影发行收入免征营业税。 六、影视企业注册登记，注册资本可在两年内分期注入，首期注入资金不低于注册资本的20%。 七、鼓励高新技术类影视产业入区，大力引导社会资本投资高新技术影视企业。符合规定的，可享受国家高新技术企业税收优惠政策。 八、入区影视类企业可优先成为曲江影视产业投资（集团）有限公司的联盟成员，享有成员权利。曲江影视产业投资（集团）有限公司设立影视风险投资资金，用于孵化影视企业及项目，申请风险投资的影视项目，可优先安排。 九、曲江新区管委会设立“影视业发展服务中心”，对区内影视企业实行一条龙服务，办理相关的手续、证件，免收服务费用。

西安曲江区域规划概况

一、前言 二、西安曲江区域规划概况 三、曲江房地产市场变化趋势 四、未来曲江板块楼市预测 五、购房者置业曲江区域调查 前言： 如今，提及“曲江新区”西安的消费者无人不知晓，一直以来备受西安购房者关注。随着曲江新区的规划建设，如今已成为西安楼市的首选领地 (论坛新闻)，追求高品质生活的消费者所追逐的目标。曲江新区占据了人文自然环境的绝对优势。 近期西安市委、市政府研究通过的《曲江新区扩区发展规划》决定将曲江新区的面积从现在的20.57平方公里，扩大到40.97平方公里，面积增加一倍。东边由雁翔路扩至长鸣路，南至雁塔区、长安区交界；北侧界址以西安交大、西安理工大学预留地南侧规划路至长鸣路为界。新扩区域预计总投资120亿元，将在一期曲江文化景区的基础上，规划建设出版传媒产业区等九大文化产业园区，到2015年全面建成曲江国家级文化产业示范区。 据悉，国开金融有限责任公司与西安曲江新区管委会签订了《西安开元城市发展基金合作投资意向书》，双方共同成立西安开元城市发展基金，重点支持当地规划的城市建设和区域发展重点项目。 2009年以来曲江范围内房地产开发面积不断扩大，区域人口不断增加，生活配套大程度的改善使区域内人居气息渐浓，宜居指数将不断攀升。曲江新区扩区后面积增加一倍，住宅用地新增6千亩再度吸引全城消费者目光，给千年古都带来冲击波，使曲江区域环境再次得到提升，吸引了更多购房者的关注。 二、西安曲江区域规划概况： （1）、地理区位： 区位：曲江新区位于西安城区东南部，以闻名中外的大雁塔和曲江池遗址公园为中心；面积：曲江新区的面积从现在的20.57平方公里，扩大到40.97平方公里，面积增加一倍；距离：曲江新区距离火车站9公里，距离机场28公里，距离钟楼9公里，距离二环2公里； （2）、功能定义：曲江新区是国家级文化产业示范基地；

西安曲江周边别墅项目情况汇报

西安曲江周边别墅项目情况汇报西安是古代中国政治、经济、文化和对外交流的中心，有3100多年的建城史和1100多年的建都史，先后有13个王朝在此建都，国际上曾有“西方罗马、东方西安”的美誉。西安市现辖9区4县，总面积9983平方公里，常驻人口830万人（主城区530万人）。西安是新欧亚大陆桥中国段陇海兰新经济带最大的中心城市，是中国西部重要的交通、信息、商贸枢纽、金融中心和资源要素集散地，是西部大开发的桥头堡。西安的城市具有以下比较优势：世界级的旅游观光资源优势；国家级的科研教育和高新技术产业基地优势；区域级的金融、商贸中心和交通、信息枢纽优势。 近年来，西安市经济发展速度处于全国前列，GDP从1000亿元到2000亿元的跨越仅用了4年时间，目前西安市的GDP总量占到全省的30%；预计2009年GDP增速为14%，年末GDP总量达2500亿元。 西安做为二线城市，其房地产业的发展始终处于稳定发展的过程，西安房地产保持稳定、快速、健康的发展态势，市场形势良好，商品房市场表现活跃，批准预售量、实际登记销售量、商品房销售价格等指标快速增长，市场成交活跃。2003年至2007年市场供应每年都以20%-30%的增幅增长；市场需求每年均以25%-35%的增幅增长。 一、西安市别墅项目基本情况 现在成熟的别墅区只有两个： 一是秦岭北麓别墅区，属于郊区度假别墅区。代表楼盘有：“紫薇山庄”、“高山流水”、“鹿鸣园”、“豪盛?山水草堂”、“南山庭院”等本地中小开发商开发的楼盘。购买人群除投资客外，主要为工作节奏不高、可以依托电话、网络从事商务办公，或在城区拥有固定住所，而节假日却需前往郊区度假的成功人士。 二是曲江城市别墅区，属于城市生活别墅区。代表楼盘有：“金地曲江?尚林苑”、“金地芙蓉世家”、“龙湖曲江盛景”、“鸿基紫韵”、“中海国际社区.铂宫”、“曲江华府”、“曲江公馆”、“曲江溪园”等，主要为一线品牌的金地、中海、龙湖等大牌开发商开发的楼盘。适用于工作节奏高、商务活动、夜间应酬频繁的商务人士，优点是拥有的是城市的完善配套，享受的却是别墅式的尊贵生活。 目前西安市别墅面积占比为商品房总量的2%。2009 年3 季度西安商品房中用于别墅类物业的投资为47238万元，占同期商品房投资的8.96%；别墅类施工面积83810平方米，占比2.04%；本期别墅类竣工面积94107 平方米，占比2.46%；新开工面积为96207 平方米，占比2.45%；别墅销售面积86250平方米，

曲江新区下属单位

8个文化企业移交曲江新区 2010-09-30 03:07:00来源: 西安晚报(西安)跟贴 2 条手机看新闻本报讯（记者雷县鸿）西安文化发展（集团）有限公司昨日揭牌成立，西安歌舞剧院有限责任公司等8个市属文化企业，整体移交曲江新区管委会管理。 昨天整体移交西安曲江新区管委会管理的8个市属文化企业包括：西安歌舞剧院有限责任公司、西安话剧院有限责任公司、西安儿童艺术剧院有限责任公司、西安市豫剧团有限责任公司、西安说唱艺术传播有限责任公司、西安出版社有限责任公司、西安市电影公司、西安市新华书店。 据了解，上述8个市属文化企业整体移交后，将保留西安歌舞剧院、西安话剧院、西安儿童艺术剧院、西安市豫剧团、西安说唱艺术团、西安出版社、西安市电影公司、西安市新华书店的牌子。 移交后在曲江新区管委会管理下，组建西安文化发展（集团）有限公司，下设西安演艺集团公司、西安出版发行集团公司和长安院线发行放映公司三个文化企业。 西安演艺集团公司由西安歌舞剧院有限责任公司、西安话剧院有限责任公司、西安儿童艺术剧院有限责任公司、西安市豫剧团有限责任公司、西安说唱艺术传播有限责任公司整合组建；西安出版发行集团公司由西安出版社有限责任公司、西安市新华书店整合组建；长安院线发行放映公司，改造提升原西安市电影公司，做大做强长安院线。 8家企业整体移交曲江新区，组建西安文化发展（集团）有限公司，对于整合全市文化资源，加快文艺院团改制工作具有重要意义。 此举旨在凝聚全市的文化力量，通过改制尽快改善和加强文化企业的市场经营能力，提升文化产品的水平和质量，打造出一批具有竞争力和影响力的文化企业集团，为西安文化大发展作出应有的贡献。 (本文来源：西安晚报 ) 西安曲江新区下属企事业单位 大明宫遗址保护办法门寺文化景区西安城墙景区临潼旅游度假区 楼观道文化展示区曲江文化产业集团曲江国际会展集团曲江文化旅游 曲江影视集团曲江演出集团曲江建设集团西安秦腔剧院 曲江投资担保公司曲江风险投资公司大唐芙蓉园曲江海洋公园 曲江围棋俱乐部大秦文化传播大雁塔休闲景区曲江文商集团 曲江第一中学曲江寒窑遗址公园西安美术馆曲江景区网 大明宫国家遗址公园法门灵境曲江新区官方微博曲江人才交流中心

西安市曲江新区简介

西安市曲江新区简介 西安市曲江新区原名西安曲江旅游度假区,是陕西省人民政府于1993年批准设立的省级旅游度假区，2003年7月,经西安市政府批准，更名为"曲江新区"。曲江新区开发建设是西安确立旅游产业战略的重大举措，是西安建设国际旅游名城，华夏历史文化园的重要板块。 一、概况 曲江新区位于西安市东南，以闻名中外的大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心，近期规划面积15.88平方公里，远期规划面积47平方公里。其是西安市城市中心区的重要组成部分，也是未来五年西安城市建设的重点区域。区内历史文化积淀深厚，名胜古迹众多，是自然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源十分丰富。其中大雁塔风景区已成为中外游客来西安的必游之地，年接待游客200多万人次，境外游客达40多万人次。 西安曲江新区管理委员会是西安市人民政府的派出机构，在辖区范围内履行市级管理权限。实现项目审批、规划定点、建设管理、土地出让、企业管理一条龙服务，为投资者提供高效、优质的服务。同时设有曲江新区发展有限公司。 二、产业方向 曲江新区重点发展以下产业： 1、旅游景区和游乐设施建设 2、旅游交通 3、旅游产品开发 4、餐饮、购物

6、文化体育、康复保健 7、房地产开发 三、基础设施 曲江新区自1996年启动建设以来，先后投入资金30亿元用于基础设施建设,基本完成了10平方公里区域的市政配套,具备开工建设的条件。修建开通了雁塔南路、雁南一路、雁南二路、芙蓉西路、环湖路等城市道路，其中，雁塔南路是贯穿度假区南北的景观大道，全长3.2公里，其北端连接闻名中外的大雁塔风景区，南端连接曲江宾馆-国际会议中心和西安会展中心及中央商务区，道路两侧规划高尚住宅区和旅游商贸设施。目前，这一区域已成为中外客商投资的热点。 区内的曲江水厂和南郊水厂，日供水120万吨，是形成曲江千亩水面的水源保障。 由曲江新区管委会投资新建的大雁塔南北广场，以唐文化和佛教文化为主题，呈现九级叠水的音乐喷泉，与大雁塔相得益彰，成为市民新的休闲场所和西安最具特色的“会客厅”。 以唐文化为主题，集旅游综合服务为一体的大唐芙蓉园，占地998亩，全面展示唐代文化历史人文景观，堪称世界一流的水幕电影、火景奇观，大型歌舞主题演出，于2005年春季正式对外开放。 四、曲江新区建设 曲江新区的开发建设，将继承和发扬中华传统文化的优势，发掘、利用曲江历史文化遗产，学习借鉴国内外度假区建设的经验，形成曲江南、北湖千亩水面，建设一批富有参与性、娱乐性的大型综合性旅游项目，目标是将其建成集旅游、观光、休闲、度假等为一体的国家旅游度假区。 截止2004年，曲江新区共批准入区批准项目60余个，目前，建成的项目有：曲江宾馆、钻石王朝、湖滨花园、中伟外商俱乐

西安曲江新区创新创业券实施细则-西安曲江新区企业公共服务平台

西安曲江新区创新创业券实施细则 （正式稿） 第一章总则 第一条为贯彻落实《西安曲江新区实施创新创业券的若干政策》（曲江党发〔2018〕339号）文件精神，全面推进创新创业升级，降低企业创新投入成本，激发创新活力，规范曲江新区创新创业券（以下简称“双创券”）管理，特制定本细则。 第二条曲江新区文化产业专项资金每年列支5000万元用于发放双创券，其使用和管理必须遵守国家有关法律法规和财务规章制度，遵循如实申报、公开普惠、专款专用、据实列支的原则。 第三条双创券是曲江新区为鼓励企业创新创业而发行的一种可兑现的权益凭证，用于以下两个方面：一是用于对区内中小微企业发放双创券；二是用于支付创新服务机构的服务费，收取到双创券的机构持券到指定单位兑换。 第四条双创券申领、兑付依据“网上申请、先领先得、总额控制、季度兑付”的原则进行有效调控。 第二章支持对象与认定标准 第五条申领企业需同时满足以下条件： （一）工商、税收和统计关系均在曲江新区，主营业务符合《西安市文化创意产业分类目录（试行）》，无重大安全事故发生，且为无不良经营行为的独立法人；

（二）按季度通过曲江新区企业公共服务平台（以下简称“星空企服”）填报企业经营情况； （三）积极参与曲江新区组织开展的各类创新创业活动，每季度不少于3场（自2019年6月1日起统计）。 第六条申领企业认定标准 申领企业根据经营情况，按照种子期、初创期、成长期进行认定，可分别申请10万元/年、15万元/年、20万元/年额度双创券，认定标准如下： 种子期企业，一是年销售额或营业额不超过260万元人民币；二是实际办公面积不少于20平方米（或不少于3个工位），年度纳税总额不少于1万元人民币。 初创期企业，一是年销售额或营业额高于260万元人民币同时不超过800万元人民币；二是实际办公面积不少于80平方米（或不少于6个工位），年度纳税不少于8万元人民币。 成长期企业，一是年销售额或营业额高于800万元人民币；二是实际办公面积不少于200平方米（或不少于15个工位），年度纳税不少于25万元人民币。 第三章组织机构与职责 第七条管委会文化局、财政局、审计局分别作为双创券业务主管部门、资金监管部门及审计监督部门，负责政策制定、决策指导、资金保障、监督审批及绩效评价等工作。 第八条创业城公司作为双创券实施主体，负责按照管委会工作部署，组织实施双创券的申领、使用、兑付、审

曲江新区概况

曲江新区概况 曲江新区原名西安曲江旅游度假区，是陕西省人民政府于1993年批准设立的省级旅游度假区，2003年7月，经西安市政府批准，更名为“曲江新区”。曲江新区属于雁塔区，位于西安城东南，是以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，它核心区域面积40.97平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150平方公里。曲江新区建设以文化、旅游、生态为特色的国际化城市示范新区，到2015年全面建成国家级文化产业示范区。 曲江新区以闻名中外的大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心，近期规划面积15.88平方公里，远期规划面积47平方公里。其是西安市城市中心区的重要组成部分，也是未来五年西安城市建设的重点区域。区内历史文化积淀深厚，名胜古迹众多，是自然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源十分丰富。其中大雁塔风景区已成为中外游客来西安的必游之地，年接待游客200多万人次，境外游客达40多万人次。 西安曲江新区管理委员会是西安市人民政府的派出机构，在辖区范围内履行市级管理权限。实现项目审批、规划定点、建设管理、土地出让、企业管理一条龙服务，为投资者提供高效、优质的服务。同时设有曲江新区发展有限公司。 行政区划 曲江新区位于西安市东南，是陕西省、西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，它核心区域面积40.97平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150平方公里。 经济发展 曲江新区以国家文化产业示范基地为平台，以资本为纽带，以创建重大文化旅游项目为载体，以资源整合和体制创新为手段，做大做强文化产业，通过一系列文化硬件项目和软体活动的建设和举办，逐步实现打造中国西部第一文化品牌的战略目标。 2002年以来，曲江新区按照市场经济和产业规律打造出一座文化产业新城的雏形，探索出一条集约高效的文化产业发展路径。全方位展示盛唐主题文化的

曲江模式：文化遗产保护与开发利用的成功案例

曲江模式：文化遗产保护与开发利用的成功案例 西安作为世界四大古都和举世闻名的历史文化名城，拥有极其丰厚的文化遗产，西安的历史文化资源具有世界性和唯一性，尤其是位于西安城市郊区的周秦汉唐文化遗址、名胜古迹，更是难得再现的文化地标。从文化产业发展上来说，西安有着得天独厚的条件，这无疑是西安人的幸运。但是，随着西安城市化进程的推进，文化遗产保护与城市建设、经济发展之间的矛盾日益突出，文物保护经费缺口大，文化建设面临着巨大的困难，生活在文化遗产保护区域内的城市居民，特别是城中村居民的生活状况得不到有效改善，文化遗产保护也得不到有效保护。 如何破解这个城市现代化和大遗址保护和谐发展的世界性难题，打破“守着金筷子银碗讨饭吃”的困境？《西安曲江模式：一个城市的文化穿越》一书，为我们提供了一个堪称城市管理创新典范的成功范例，翔实生动地阐释了西安曲江新区创造的不同于北上广的新路径，一条在历史文化遗产丰富而经济欠发达地区实现城市发展与文化产业突破的新路径。 所谓新路径，就是西安曲江在平衡环境保护、民生改善的同时谋求城市发展，在谋求城市发展的过程中谋求保护好历史文化遗产和发展文化产业，改善城市居民的生活质量。即寓历史文化资源保护于开发利用之中，以开发利用促进历史文化资源保护，实现文化资源保护和城市建设、经济发展和民生改善的双赢。比如位于西安曲江新区境

内的大雁塔、大慈恩寺遗址、曲江池、唐城墙遗址、寒窑、秦二世陵，还有跨区域发展的大明宫遗址公园、楼观道文化展示区、临潼国家旅游休闲度假区、法门寺景区等，有的景区狭小，有的淹没在城中村里，有的远离市区，游人罕至，默默无闻。近几年来，曲江新区坚持“文化立区，文化兴区”战略，以“文化＋旅游＋城市”的发展模式，强力推动，倾情打造出大唐芙蓉园、唐城墙遗址公园、大雁塔文化休闲景区、唐大慈恩寺遗址公园等大型和超大型旅游文化景区，特别是随着大明宫国家遗址公园、寒窑遗址公园、秦二世陵遗址公园、大唐不夜城开元广场等重大文化旅游项目相继建成开放，曲江新区公共文化服务体系更加完善，文化旅游内容日益丰富，呈现出唐文化、秦文化和宗教文化旅游内容齐全的文化旅游新格局，成为全国文化旅游园林中的一朵靓丽奇葩。在文化、旅游和城市三驾马车的共同拉动下，曲江新区的区域经济实力明显增强。2010年，固定资产投资完成251.13亿元，同比增长38.2%；财政一般预算收入完成7.12亿元，同比增长70%；实际利用外资1.72亿美元，同比增长36.5%；实际引进内资104.55亿元，同比增长29.9%，各项经济指标增速在全市开发区中名列前茅。2009年十一期间，大明宫国家遗址公园按期建成并盛大开园．彻底改变了10万余名“道北”群众的生产和生活面貌，破解了城市现代化和大遗址保护和谐发展的世界性难题。大明宫国家遗址公园作为城市最佳实践区唯一的大遗址保护案例精彩亮相上海世博会。2010年11月，大明宫国家遗址公园入选国家首批考古遗址公园。2010年12月29日．中央电视台新闻联播以《西安让“遗址里的百

推荐-西安曲江池遗址公园调研报告 精品

西安曲江池遗址公园 调研报告 小组成员：张资涵（20XX41020XX5） 阿依古丽·麦麦提（20XX41020XX0）指导教师：刘启波 日期：20XX年12月11日

西安曲江池遗址公园调研报告 摘要：本次城市开放空间调研所选对象为西安曲江池遗址公园，分析西安市历史文化名城保护规划及曲江新区分区规划（曲江文化风景区）等上位规划后得知，曲江池遗址公园规划思想为从唐曲江池遗址、秦二世皇帝墓等文物古迹的保护性开发、城市功能配套和区域生态环境建设的角度出发，依托周边丰富的旅游文化资源和人文传统来建设，体现了其所处区位的深厚的历史文化底蕴。因而本文通过对其景观环境构造、唐文化展示手段、经济社会效益及其使用人群的舒适度的调研分析，对其进行整体性评价，找出建设环境中存在的问题提出解决策略。关键词：曲江池遗址公园景观环境文化展示经济社会效益评价 一．调研对象概况：曲江池遗址公园位于西安市曲江新区东南部，北接大唐芙蓉园，南至秦二世陵遗址，总占地面积1500亩，其中曲江池水域面积约500亩，水面南北纵长1088米，东西宽窄不等， 最宽处达552米，分上池和下池两部分。是集 生态环境重建、观光休闲娱乐、现代商务会展 等功能为一体的综合性城市生态和娱乐休闲 区。在原旧址地理位置，依据现状之地势与历 史资料集唐诗所描述的自然地形、水态，对于 历史变迁所造成的简陋地貌适当予以加工，以 写意的手法再现了曲江池的自然风光，恢复性 再造了曲江南湖、曲江流饮、汉武泉、黄渠 桥、凤凰池等历史文化景观，再现了曲江地区 “青林重复，绿水弥漫”的山水人文格局，成曲江池遗址公园景观示意图 为西安实现城市现代化和历史文化遗产保护和谐共生的成功典范，为西安市民提供一个人文、自然、休闲、和谐的城市公共开放空间。 二．调研时间：20XX年11月27日 三．调研方法：实地踏勘、非结构式访谈、问卷调查及查阅相关文献

曲江模式

“曲江模式”再造西安形象 曲江新区位于西安城区东南部，距市中心最近距离５公里。以闻名中外的大雁塔和曲江园林遗址为中心，近期规划面积１５．８８平方公里，远期规划面积４７平方公里。曲江新区不仅是陕西省振兴旅游的重大工程，也是未来３至５年西安城市发展的重点区域。 曲江是中国历史上久负盛名的皇家园林，她兴起于秦，繁盛于隋唐，历时近１３００年之久，是中国古代园林及建筑艺术集大成者，被誉为中国古典园林之首。曲江拥有丰富的旅游资源，拥有有秦二世陵、汉宣帝杜陵、唐城墙遗址、大慈恩寺、曲江寒窑等文物古迹。目前，曲江还拥有西安曲江水厂、西安南郊水厂等西北稀缺的水资源优势；拥有科教文化、商贸会展等众多城市资源和设施。 按照发展规划和新区总体规划，曲江新区将建设成为以盛唐文化为特色，集旅游、居住、休闲、会展、商贸、科教等功能为一体的城市发展新区，中国西部重要的游客集散地和旅游中心。 为了使这颗闪耀着盛唐文化的璀璨明珠重现昔日的辉煌，曲江人正在以现代化城市经营者的姿态，以保护和整合历史文化资源为前提，以国际化、人文化、生态化、市场化为目标，努力将曲江建设成为一个社会风貌最佳、生态环境优美、古都风韵与现代风采完美结合

的城市新区，再现“大唐盛景”。 城市运营，曲江快速发展的助推器 曲江新区位于西安市东南，以闻名中外的大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心，一期规划面积为15．88平方公里，2003年3月27日，经西安市人民政府批准，曲江新区在一期规划面积的基础上扩大到47平方公里，东起马鸣路，西至翠华南路、纬一街、长安南路南段，北起小寨东路、西影路，南至雁塔区南界址，成为西安市城市中心区的重要组成部分。 据曲江新区旅游发展局局长卢强介绍，新区自1996年启动至2002年底，先后投入资金3．5亿元用于基础设施建设，基本完成了新区大部分市政配套。2002年7月，原西安高科集团总经理、西北第一地产品牌“紫薇地产”的创建者段先念全面主持曲江开发建设后，以土地经营为突破口，寻找制约曲江发展的瓶颈，积极探索行之有效的新机制，把城市运营商引入曲江开发，取得了初步成功。 城市经营是一种以特殊资源为对象的经营实践活动，由于资源的特殊性使得政府不得不作为规划、监管、督导的身份参与城市经营的过程，但是政府不是企业，它不可能直接参与、从事城市经营活动，而一般企业的趋利性也决定了它不能承担城市经营的重担。这就需要一个介乎于政府和企业之间的特殊角色，来从事城市经营活动。 在长期的实践中，曲江新区逐渐培养了一批城市运营商，替政府实施经营活动。据卢强介绍，在短短一年多的时间里，新区管委会先后扶持成立了“曲江新区发展有限公司”、“曲江地产开发公司”、“曲江

案例一曲江运作文化旅游业的核心模式

案例一曲江运作文化旅游业的核心模式 近年来，曲江系以一系列大策划、大融资、大手笔，创造了大雁塔北广场、大明宫国 家遗址公园、法门寺景区、楼观台道文化展示区等全国关注的旅游项目。 但随着项目推进暴露出的问题，人们对曲江系的批评声渐多。2010 年 9 月，《人民日 报》发表《陕西曲江模式：曲径通“优”还是通“忧”》，公开批评“曲江模式”。一系 列对曲江系的疑问也逐渐产生：曲江新区管委会是什么属性的机构？其文化产业集群以什 么方式实现了做大做强？曲江的核心价值观“曲江模式”，其实质是什么？ 政商关系 1995 年，西安曲江旅游度假区设立，2003 年改为现名曲江新区。曲江新区是从雁塔区剥离出来的一个独立的有别于高新技术开发区的板块。西安市政府初衷是通过建立这个新区，利用这个地方文化旅游潜在的优势，塑造一个全新的城市会客厅。可是，这个地方并不是一蹴而就的，先期投入的很多地产公司都赔钱了。这充分说明不是有资源就能赚钱，需要合适的商业运作模式。 官方资料显示，曲江新区管委会拥有教育卫生局、旅游发展局等多个行政职能部门，但是没有人大、政协等部门。《西安曲江文化产业投资(集团)有限公司 2011 年度第一期短期融资券募集说明书》(以下简称《募集说明书》)介绍：曲江新区管委会属市政府直属事业单位，局级建制。在辖区范围内履行市级管理权限，具有区域内建设项目审批、规划定点、建设管理等职责。曲江新区管委会是“市政府派出机构，事业编制，企业管理。”各部门把权都授到这个地方了，是一栋楼办公，一个章子管到底，就是曲江管委会的章子把所有的章子都代替了。 作为曲江新区管委会最重要的战略运营平台，西安曲江文化产业投资(集团)有限公司(以下简称“曲文投”)在 1998 年注册成立，为国有独资有限公司。它是曲江新区区域运营开发主体，融资平台，在曲江系公司格局中具有核心地位。 《西安曲江文化旅游股份有限公司 2012 年年度报告》介绍，曲江新区管委会通过西安 曲江文化控股有限公司来控制曲文投。曲江新区管委会持有西安曲江文化控股有限公司 99.83%的股份，而西安曲江文化控股有限公司持有曲文投 100%的股份。 曲江新区管委会和曲文投，在管理层那里完成了政商一体的对接。工商资料显示，曲 江新区和曲文投合一，巨额资产可以直接划拨。《募集说明书》提到，2009 年，曲文投资 293

曲江文旅概览

西安曲江文化旅游股份有限公司（简称“曲江文旅”），系中国西部最具创新性、发展速度最快的文化旅游上市公司（股票代码：600706）。 曲江文旅有食、宿、行、游、购、娱六大业务板块，涵盖餐饮、酒店、旅行社、商业、景区及其它业务。自成立以来，紧抓国家大力发展文化旅游产业的机遇，紧跟曲江新区发展步伐，先后在文化旅游景区、餐饮酒店、旅行社等业务领域进行战略投资拓展，形成了涵盖景区运营管理、餐饮酒店运营管理、旅游商品开发、旅行社、旅游管理输出等全链条的文化旅游产业。截至2012年底，注册资本1.8亿元，总资产17亿元，拥有全资、参控股子（分）公司共15家。 曲江文旅拥有“西安曲江大雁塔·大唐芙蓉园”1个国家5A级景区，曲江海洋极地公园、西安城墙、楼观道文化展示区、大明宫国家遗址公园4个国家4A级景区，以及寒窑遗址公园、秦二世陵遗址公园等多个文化旅游景区；拥有唐华宾馆、芳林苑酒店、金缘阁酒店、道温泉酒店等多家文化主题酒店，以及御宴宫、阅江楼、汉阳馆、唐华乐府、曲江生态海鲜城等多个主题餐饮；此外，还拥有陕西非物质文化遗产基地“曲江胡店”、世界非物质文化遗产《东仓鼓乐》、大型梦幻诗乐舞剧《梦回大唐》、全球最大的水幕电影《齐天大圣》、中国唯一高空载人氦气球“曲江眼”等文化旅游项目；公司筹办的老子文化节、芙蓉园上巳节、曲江遗址公园音乐节、曲江国际光影艺术节等节庆活动，正发展成为享誉全国的重大节事活动品牌；“大唐芙蓉园”被国家工商管理总局认定为中国驰名商标，成为中国西部第一家获此殊荣的旅游品牌。 面向未来的曲江文旅，将坚持“景区立企、集成兴企、扩张强企、资本壮企”发展思路，牢牢把握文化旅游产业发展机遇，秉承“致力文化旅游发展，传播中国文化价值”的企业使命和“勇于拼搏、甘于奉献、高效执行、用心服务、善于创新”的核心价值理念，不断优化业务组合，提高市场核心竞争力，形成“以景区运营管理为主业，以要素产业开发为主要盈利的大型文化旅游集团”，打造“中国一流文化旅游品牌”。

曲江池遗址公园简介

曲江池是古都长安最著名的风景区，位于唐长安城东南隅。其南倚终南山，北对乐游原，东南临少陵原，是中国历史上久负盛名的皇家园林和京都公共区。这里在秦代称恺洲，并修建有离宫称“宜春苑”；汉代在这里开渠，修“宜春后苑”和“乐游苑”；汉武帝时扩建上林苑，对宜春苑也进行了增修，疏凿恺洲水源，掘出汉武泉。恺洲水面扩大，呈曲状，故名之为“曲江”。隋营京城（大兴城）时，宇文恺凿其地为池。因深挖汉带曲江成为大池，故后有“曲江池”之称。 盛唐时期，曲江池的繁盛达到了顶峰时期。当时的皇亲国戚、达官贵人、文人墨客、平民百姓常聚于此，又有各种宴会及游乐活动，这一带成了京都游人的最佳去处。唐朝诗人王棨的《曲江池赋》为这里做了最好的描绘，更有杜甫的“三月三日天气新，长安水边多丽人”、韩愈的“曲江水满花千树”等千古绝唱流传于世，白居易、元稹、李商隐等大诗人都有不少关于曲江池的名篇佳作。安史之乱和唐末战乱后，这里便逐渐衰落，经过了一千多年历史的风霜洗礼，留传至今的只有残存的废墟和遍地的荒草。 由西安曲江新区管委会投资建设的曲江池遗址公园，是2007年西安曲江新区践行省委提出的“文化强”和市委提出的“建设人文西安、活力西安、和谐西安”而启动的重点工程项目，也是实施唐皇城复兴计划的重要组成部分。 曲江池遗址公园北与大唐芙蓉园相连，南临秦二世陵遗址公园，西接唐城墙遗址公园，东衔寒窑遗址公园。整个项目由中国建筑设计大师——张锦秋院士担纲规划设计，与西安市文物局、西安市规划局、西安市社科院等单位的多名专家共同论证通过。 遵循遗址公园“突出人文性、景观性、实用性、可进入性”的原则，秉承“展示盛唐文化，体现生态自然”的理念，以实现“人与自然的和谐统一”为目标，集历史文化保护、生态园林、山水景观、休闲旅游为一体。工程计划投资约5.8亿元，规划总占地959.7亩，建筑用地22.2亩，道路及铺装占地116.2亩，水面占地500.55亩，绿地占地320.9亩。施工总建筑面积27683.8㎡，池岸总长度为5278m。整个工程分为唐城曲池、疏林人家、江滩跌水、柳堤春晓、湖心仙岛、江上居肆、畅观茶院等景区，主要的建筑物有阅江楼、片云桥、逸仙桥、曲江亭、祈雨亭、管理服务中心、游客服务中心等，包含水体净化系统、道路系统、绿化系统、景观照明系统、背景音乐系统、消防系统、生态环保系统、监控系统等多项系统，于2008年7月1日建成开放。 曲江池遗址公园与周边的寒窑遗址公园、秦二世陵遗址公园、唐城墙遗址公园等，形成一条全新的城市生态景观带，共同构成人文西安的新标志，成为西安实现城市现代化和历史文化遗产保护和谐共生的成功典范。为西安市民提供一个人文、自然、休闲、和谐的城市活动区；为人们提供一个寻根历史、感受人文、进行文化消费和旅游观赏的重要场所。

依托城市大型主题景区的旅游房地产开发研究_以西安曲江新区为例

2009年3月 第25卷第1期　 陕西教育学院学报 Journal of Shaanxi Institute of Education Mar.2009 Vol.25　No.1 依托城市大型主题景区的旅游房地产开发研究① ———以西安曲江新区为例 任　超,陈　瑛 (陕西师范大学旅游与环境学院,陕西西安　710062) 摘　要:以城市大型主题景区的开发带动城市房地产经济,已成为房地产业和旅游业双赢的发展模式,对促进区域经济发展,提升城市竞争力起着重要的作用。本文以西安曲江旅游示范区的发展为例,就曲江主题景区对周 边房地产开发的影响以及曲江旅游房地产开发现状进行讨论。 关键词:旅游房地产;城市大型主题景区;西安曲江新区 中图分类号:F592.1 文献标识码:A 文章编号:1008-598X(2009)01-0066-05 以主题景区带动房地产开发模式始于深圳。上世纪80年代中期,深圳华侨城由特色主题公园起步,携旅游景区推动区域房地产业的全面发展,用20年的时间成功开发了包括主题公园、旅游酒店、休闲别墅、高尔夫度假村、游憩商业区、景区住宅、主题性会展场馆等众多旅游功能性较强的房地产项目,取得了房地产业和旅游业的双赢发展。随后,将旅游与房地产两个完全不同的行业交叉融合,以旅游开发为先导,通过旅游拉动房地产经济发展的开发模式在其他城市也得到发展。西安曲江新区是全国首批两个国家级文化产业示范区之一,旅游文化资源丰富。作为西部地区的中心城市和后发展的城市,曲江新区的旅游房地产开发具有典型性,本文以曲江为实证研究区域,探讨西部大型主题景区对旅游房地产的影响,为依托主题景区旅游房地产的开发提供现实依据。 一、曲江新区内旅游房地产开发的现状 1.区位条件分析 曲江新区位于西安市区位和经济基础条件都很优越的东南部,东接西影路、西连小寨西路、北通雁塔路、南临绕城高速,距中心城区9km、西安第二大商圈小寨商圈3km、火车站9km、机场28km、二环主干道2km,交通发达。新区以大雁塔景区、大唐芙蓉园和曲江皇家园林遗址为中心,北部是西北地区电子信息技术的前沿市场和IT信息产业的集散地;南部紧邻西安科教文化区和商贸会展中心。 2.房地产开发类型分析 通过对曲江新区建成和正在建设的50个项目(截至2007年12月)的数据分析,城市大型主题景区对居住性的房地产项目的吸引力较强,住宅类房地产仍为曲江新区房地产开发的主要类型,并且有26个住宅类房地产项目是在大雁塔北广场、大唐芙蓉园开放后陆续开盘。在旅游房地产的四大类中[1]:旅游景点房地产项目9个,占所调查项目的18%;旅游商务房地产项目4个,占8%;旅游度假地产项目(酒店)6个,占12%;旅游住宅地产项目31个,占62%。调查中的31个住宅房地产项目均为2003年-2007年间开盘。 3.房地产价格分析 曲江房地产价格随着大雁塔北广场、大唐芙蓉园两个景区的建设,土地价格产生了较大增幅,从2002年每亩30多万元跃升到2005年的150多万元[2]。土地价格的攀升直接刺激了区内房地产价格,尤其是住宅 ①收稿日期:2008-09-24 作者简介:任超(1983-),男,陕西西安人,陕西师范大学旅游与环境学院2007级硕士研究生;陈瑛(1963-),女,重庆市人,陕西师范大学旅游与环境学院教授。

【招商方案】西安曲江新区招商引资工作考核方案

【招商方案】西安曲江新区招商引资工作考核方案 西安曲江新区招商引资 工作考核方案 为加大招商引资力度，明确招商引资工作责任，进一步落实各板块主要负责人招商引资工作任务，促进我区经济社会发展，按照“定性、定量、定标准、定时限、定责任单位、定责任人”的原则，结合我区经济发展水平和各板块经济指标考核的实际，经管委会研究决定，制定本方案。 一、成立招商引资工作考核领导小组 组长：陈吉利西安曲江新区管委会主任 副组长：姚立军西安曲江新区党工委副书记、管委会副主任 孙超西安曲江新区党工委副书记 樊大可西安曲江新区管委会副主任 陈共德西安曲江新区管委会副主任 李铁军西安曲江新区管委会副主任 李耀杰西安曲江文化产业投资集团总经理 毋文利西安曲江临潼度假区管委会副主任 王凤英西安曲江大明宫投资集团常务副总经理 曲江新区招商引资工作考核领导小组下设办公室，办公室设在招商一局，办公室主任由招商一局局长景政彬担任。 二、考核内容 （一）招商引资基础工作建设 健全招商引资工作组织体系，明确主管责任人及工作要求；

重视招商引资队伍建设；制定招商引资奖励办法和奖励机制，有专设的招商引资机构，保证专职从事招商引资工作人数，确保招商引资工作专项经费。 （二）招商引资重大项目引进 建立重点项目领导包抓责任制；设立项目跟踪服务专员；建立健全招商引资项目库，入库项目必须规范、数据准确、分析合理，并在本地区招商引资网站发布；对重点招商引资项目开展相应的研究和准备，完成可行性研究报告或项目建议书；每年至少新增3—10个以上招商引资项目。 （三）招商引资重大项目落地 通过整合推动招商重点项目顺利落地的各项政策，疏通项目落地渠道，建立全程跟踪服务制度，促成项目尽快开工投产。 （四）招商引资活动开展 全年主要领导带队外出招商不少于四次（含境外活动），举办或参加招商引资和投资促进活动，积极宣传投资环境和发展优势，亲自对接洽谈重大项目。 （五）投资环境建设 为引荐项目或招商引资企业做好全方位跟踪服务，及时帮助企业解决生产经营、项目建设中遇到的困难和问题；认真落实国家和省市相关政策，积极兑现本区域招商引资优惠政策；为招商引资提供优质高效服务；按照办事承诺时限，在规定时间内答复并解决投资者反映的问题。 （六）年度招商引资任务 以招商引资工作考核领导小组办公室每年下达的年度任务为标准，考核各相关单位全年招商引资实际到位资金的完成情况。