人防车位转让协议书

转让协议书

转让方（以下简称“甲方”）：

身份证号：

受让方（以下简称“乙方”）：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》与其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让XX市XX区XX路XX号XX组团地下室人防停车位（库）使用权相关事项，达成如下协议：

一、标的

本次转让的车位位于XX市XX区XX路XX号XX组团地下室人防停车库，编号为（以下简称“该车位”）的停车位。该车位位于A组团2栋A单元附近。

二、使用期限

甲方同意将该车位使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至该车位使用权限之日届满时为止，包括后续届满后的可使用期限。

三、付款方式及责任

1.该车位转让金总价为人民币：XX.00元（大写：XX万元整）（此价格中包含该汽车车位的所有费用）。

2.付款方式：自合同签订日起支付订金人民币：XX.00（大写：XX万元整），剩余尾款待签订协议手续后七日之内一次性付清。

3.小区开发商向甲方转让该车位的使用权而来的相关权益（建设维修基金、占用、使用、收益、处分的权利）全部转移给乙方，甲方无权另行处置该车位。

4.协议签订后，甲、乙双方均付完尾款当日（或约定的时间内）到所在小区物业公司备案，就车位物业管理费缴存办理移交手续。

5.转让移交之前，甲方应清理该车位上的所有障碍物，并保证该车位无其他纠纷后移交。

6.甲、乙双方均应按照协议执行，若出现违约，由违约方负责违约所产生的费用。

四、使用管理

1.自甲方向乙方移交改车位使用权之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。

2.乙方使用该车位，需服从和遵守小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。

五、生效条件

甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决，发生争议由签订地基层人民法院管辖。协议自甲、乙双方签字后生效，协议签订日为协议生效日、车位使用权移交日。

本协议一式三份，甲、乙双方各持乙方，物业公司备案一份。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

年月日年月日鞠躬尽瘁，死而后已。——诸葛亮

人防车位使用权转让协议一次性终

人防车位使用权转让合同 转让方（甲方）： 身份证号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 受让方（乙方）： 身份证号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 甲、乙双方本着自愿、平等、协商一致之原则，就乙方有偿获取新希望乐城号（车位编号）地下停车位（以下简称：“车位”）使用权事宜签订以下合同，以兹共同遵守：第一条车位基本情况 1、车位位于甲方开发的项目 16 号地下室；车位编号 111 号，位于_12号楼附近___，性质为人防车位。 2、车位为现房车位，因车位位于地下，会受到建筑物或者构筑物附属设施设备影响（如消防所需水管、通风管井、电线等）或承重立柱位置等限制。在不影响使用功能的前提下，车位可能出现部分高度不足或者/及车位旁边立有立柱的情形。在本合同签订前，乙方已实地查看过车位现状，对车位及其周边环境状况已充分了解，对车位现状及其周边环境状况予以认可且无异议。 3、车位性质为人防非产权车位，平时乙方可以作为停车位使用，但不得改变其结构和功能，不能影响其防空效能；若因国家或地方法律法规变化，或者因战争或其他

紧急情况导致本合同项下车位被政府无偿且永久性征收的，乙方应无条件配合并不要求甲方赔偿因此遭受的损失。 4、根据《物权法》、《人民防空法》等相关规定，在本合同签订时该人防非产权车位不能办理权属证书，甲方在定价该车位时，已充分考虑了这一因素，并在价款中予以体现。甲方已事先充分告知乙方，乙方对此予以认可且无异议。 第二条签约前提 乙方须为项目期业主（以下简称：“本项目”），或已与甲方签订本项目房屋的《商品房买卖合同》。 第三条使用年限 乙方根据本合同的约定有偿获取车位使用权后，可一直使用车位直至本项目土地使用权年限届满。 第四条费用及支付方式 一、费用及计算方式 乙方同意一次性向甲方支付车位使用费（自本合同生效之日起算）共计￥_55000____元（大写：人民币伍万伍仟元整）。费用全部支付后，乙方有权一直使用车位直至本项目土地使用权年限届满。 二、支付方式 乙方应于_____年_____月_____日前向甲方指定账号支付车位使用费用全款。 三、物业管理费： 1、本项目的物业服务企业为大连新希望物业服务有限公司。 2、在车位使用年限内，乙方应按月另行向物业服务企业支付车位物业服务费，缴费标准为40元/月。具体缴费时间、缴费方式，将以物业服务合同的约定为准。 第五条双方权利义务 一、甲方权利义务 1、车位交付时间：在本合同生效且乙方支付完毕车位使用费及乙方在支付《商品房买卖合同》（合同编号：___________，以下简称“买卖合同”）项目下的全部购房款后（含按揭贷款部分）3个工作日内，由甲方将车位交付给乙方使用。因车位为现车位，

个人之间车位转让协议

个人之间车位转让协议 转让方(以下简称“甲方”)：身份证号： 受让方(以下简称“乙方”)：身份证号： 见证方： 甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就_____停车位使用权转让事项，达成如下合同： 一、产权约定 本合同所指停车位(停车设施)，系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。 甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。 二、标的 本合同所指停车位，位于____________________地下负层号，具体停车位置，以平面图确定为准。 三、使用期限 甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至________________所属土地使用权期限届满时止。 四、转让价款 1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币(大写)元整，乙方付款方式为第种： (1)一次性付清全款。乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。 (2)分期支付款项。乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金人民币(大写)元整，剩余款项在本合同签订后日内全部付清。 2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。 五、本协议生效后，甲、乙双方分别向公司发出权益转让通知书。甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续(税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担)。 六、生效条件 甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。 七、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 八、契约收存 本合同正本一式三份，甲、乙、见证方三方执一份。 甲方：乙方：见证方： 电话：电话： ________年____月____日

停车位使用权转让协议

地下车位使用权转让合同 转让方（甲方）：身份证号码： 地址：联系电话： 受让方（乙方）：身份证号码： 地址：联系电话： 合同双方方兹同意转让条款如下： 1．甲方同意将位于的人防车位（以下简称该车位）使用权转让给乙方，位置详见车位附图。甲方与开发商XXX 房地产开发公司签订的《停车场租赁合同》所规定的使用年限内甲方的一切权利义务也一并转让给本合同乙方，甲方须将该合同及其附件一并交付乙方保管。 2．使用年限：该车位使用年限自本合同生效日起，至甲方与开发商XXX 房地产开发公司签订的《停车场租赁合同》所规定的使用截止日期止。即自本合同生效日至年月日止。本合同项下使用年限为上述车位使用年限的剩余期限。 3．甲方须在本协议生效后立即负责将该车位交予乙方使用。在此之前，甲方须付清一切有关该车位之杂费（包括但不限于管理费等），并配合乙方到小区管理处备案及取得相关物业管理部门的使用权证明手续。如果以后开发商xxx房地产开发公司或管理处xxx物业管理有限公司通知甲方办理该车位的相关产权确认手续及其它合法权益,甲方有义务通知并配合乙方办理。 4、该车位使用权的转让费为人民币元整（小写：￥00.00 ）。乙方须按下述方式付款：

甲、乙双方完成使用权移交手续后五个工作日内，乙方将全部车位使用权转让费人民币元整（小写：￥00.00 ）转入甲方指定账户如下： 开户行：；户名：；帐号： 甲方在收到转让款后应向乙方开具等额收据。 5、甲方不能按上条规定交付车位予乙方使用时，每延期一日，应向乙方支付该车位售价的万分之五的违约金，延期超过三十天，乙方有权解除协议并要求甲方双倍返还定金；如乙方逾期支付除定金之外的余款，则甲方有权没收定金。 6．该车位是以签约时之现状售予乙方，甲方须保证对上述该车位享有完整使用权和处分权，有关该车位在本次转让之前已产生的使用权纠纷、债务等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后乙方无须负责，否则甲方应赔偿由此引起的乙方一切损失。甲方保证没有并不再私自售予第三方，否则甲方按本次转让价双倍赔偿给乙方。 7.甲乙双方均清楚该车位在只有发展商的车位使用权转让协议的状态下签署本合同，若因前述产权原因发生任何纠纷，由双方自行解决。 8．该车位移交后，由公司负责车位的物业管理，乙方应遵守物业管理相关规定，并承担相应车位管理费。 9．乙方在上述使用期限内，可以将车位使用权转让给其他第三方使用，并到管理处办理相关手续。 10．自本合同签订时起，甲乙双方就该车位之使用权转让关系确立。 11．本合同附图为合同的组成部分，与正文具有同等效力。 12．本合同一式两份，甲、乙双方各一份，均具有同等法律效力，合同自双

人防车位使用权转让合同范本模板

人防车位使用权转让合同 甲方（转让方）： 法定代表人： 乙方（受让方）： 法定代表人： 甲、乙双方本着自愿、平等、协商一致之原则，就乙方有偿获取 新号（车位编号）地下停车位（以下简称：“车位”）使用权事宜签订以下合同，以兹共同遵守： 第一条车位基本情况 1、车位位于甲方开发的项目号地下室；车位编 号号，位于号楼附近，性质为人防车位。 2、车位为现房车位，因车位位于地下，会受到建筑物或者构筑物附属设施设备影响（如消防所需水管、通风管井、电线等）或承重立柱位置等限制。在不影响使用功能的前提下，车位可能出现部分高度不足或者/及车位旁边立有立柱的情形。在本合同签订前，乙方已实地查看过车位现状，对车位及其周边环境状况已充分了解，对车位现状及其周边环境状况予以认可且无异议。 3、车位性质为人防非产权车位，平时乙方可以作为停车位使用，但不得改变其结构和功能，不能影响其防空效能；若因国家或地方法律法规变化，或者因战争或其他紧急情况导致本合同项下车位被政府无偿且永久性征收的，乙方应无条件配合并不要求甲方赔偿因此遭受的损失。

4、根据《物权法》、《人民防空法》等相关规定，在本合同签订时该人防非产权车位不能办理权属证书，甲方在定价该车位时，已充分考虑了这一因素，并在价款中予以体现。甲方已事先充分告知乙方，乙方对此予以认可且无异议。 第二条签约前提 乙方须为项目期业主（以下简称：“本项目”），或已与甲方签订本项目房屋的《商品房买卖合同》。 第三条使用年限 乙方根据本合同的约定有偿获取车位使用权后，可一直使用车位直至本项目土地使用权年限届满。 第四条费用及支付方式 1、费用及计算方式 乙方同意一次性向甲方支付车位使用费（自本合同生效之日起算）共计人民币（大写）（￥元）。费用全部支付后，乙方有权一直使用车 位直至本项目土地使用权年限届满。 2、支付方式 乙方应于年月日前向甲方指定账号支付车位使用费用全款。 3、物业管理费： （1）本项目的物业服务企业为大连新希望物业服务有限公司。 （2）在车位使用年限内，乙方应按月另行向物业服务企业支付车位物业服务费，缴费标准为人民币元/月。具体缴费时间、缴费方式，将以物业服务合同 的约定为准。 第五条双方权利义务

项目人防车位使用协议

香堤雅郡人防地下室租赁使用协议 甲方：大丰锦隆房地产开发有限公司 乙方： 甲方在根据《大丰市实施<中华人民共和国人民防空法>办法》，规定，在投资建设香堤雅郡工程时投资建设了香堤雅防空地下室， 按照规定，该防空地下室的平时管理权和收益权归甲方所有，现甲 方已根据人防工程使用许可将该地下室作为平时地下车库使用，用 于停放车辆，甲方同意按照有偿方式，将上述人防工程中的车位使 用权转让给乙方，并根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民 共和国人民防空法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就地下 车位租赁一事达成如下协议： 第一条：车位位置： 该车位位于XXXXXXXXX停车场号车位（该车位位臵、范 围见附件平面图）。使用面积为平方米，车位使用用途：停放小汽车。 第二条：车位使用权限和交付时间： 本协议车位使用权期限与乙方所购香堤雅郡小区住宅的土地使 用权期限相同。 甲方于年月日前将合 同约定范围的车位交付乙方使用。 第三条：车位服务费及付款方式： 甲方指定物业管理公司该车位进行管理，乙方同 意接受管理，并在签订本合同同时签订该车位物业管理合同，遵守 物业管理规定，并承担相应的义务。

车位的相关服务费由乙方按照年度标准一次性支付给物业公司，服务费按照每月人民币元大写（人民币）标准收取。 第五条：车位维修 协议履行期间车位维修由甲方负责。甲方的维修范围包括：整 个人防工程主体结构，防护和主要通风、水、电设备设施，保障乙 方正常使用车位，甲方在维修停车场工程时，乙方应无条件予以协助。 第六条：权利与义务 乙方的权利： 乙方对该车位享有使用权，使用时必须遵守国家相关物业法律 法规以及物业规定。 乙方的责任与义务： 1、协议期内，乙方不得有下列危害人防设施安全和使用效能的行为：（1）乙方应合理使用车位，不得擅自改动该车位的现状或变更使用 用途； （2）在整个停车场范围内（包括该车位范围内）进行开挖、爆破、 钻探以及其他危及停车场工程防护能力的作业； （3）向人防工程内部和孔口附近排泄废水、废气、倾倒废弃物、堆 放杂物、堵塞孔口或者在停车场出入口和专用通道建造建筑物或置 放其他物品； （4）擅自拆除人防设备设施，擅自打孔将管网、线缆穿越人防工 程； （5）在人防工程停车场内内生产或者存放易燃、易爆、剧毒、放射 性和腐蚀性等危险物品。

地下车位(人防)车位合同

合同编号：__________ 地下（人防）车位合同 转让方（以下简称甲方）： 注册地址： 营业执照注册号： 法人代表： 联系电话： 邮政编码： 受让方姓名（以下简称乙方）：___________________ 国籍________________ 【身份证号码】【护照】【营业执照注册号】【】： 联系地址： 邮政编码：联系电话：___________________ 所购商品房房号：幢________单元____________室 委托代理人姓名：国籍：______________ 【身份证号码】【护照】【营业执照注册号】【】： 联系地址： 邮政编码：联系电话：___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买“东润枫华公寓”地下车位等相关事宜，甲、乙双方达成如下协议。 一、转让标的 甲方位于“东润枫华公寓”地下车位第_______号的地下停车位使用权（具体位置详见附图）。车位的特征为：[现售车位]/[预售车位] 二、地下停车位使用权转让的价格 甲、乙双方同意将第一条约定转让的停车位使用权一次性定价为人民币：____________________元整（大写：_____________________元整）。此价格不含该地下停车位的物业管理服务费。

三、付款方式 （1）一次性付款 采用一次性付款方式的，乙方在签订本协议的同时一次性支付给甲方车位款 _________元，即______拾______万______仟______佰______拾______元整。款 项的支付方式为□现金/□转账/□汇款。 （2）分期付款（待考虑） 乙方在签订本合同的同时支付甲方总车位款的40％，即_______拾______万 ______仟______佰______拾______元整。于________年____月_____日前支付甲 方总车位款的40％，即_______拾______万______仟______佰______拾______元整。在地上建筑部分达到交付标准时，乙方在接到甲方通知（包括《入伙通知》或书面通知挂号信方式，通信地址及方式以《商品房买卖合同》约定为准）的规 定时间内，支付甲方总车位款的20％余款，即_______拾______万______仟 ______佰______拾______元整。 四、交付及交接手续 1、甲方应当在____年____月____日前向买受人交付该车位。但乙方未付清 全部车位款的，须乙方付清全部车位款后方可办理交付手续 2、甲方应当在交付日的7日前，书面通知乙方办理交接手续的时间、地点 以及应当携带的证件（该部分可据情选择）。乙方应在约定的交付日或甲方通知 的日期携带本合同及缴清全部车位款的票据按时到场办理车位交付手续。逾期未到，由此产生的逾期交付车位的责任由乙方承担。 五、甲、乙双方其他事项约定 1、乙方对该购买的地下车位不享有产权，但享有与房屋主体同等年限的使 用权。若国家法律、政策或地方政府等对地下车库使用权年限等相关事宜作出具 体规定的，乙方所享有的地下车位使用年限等均按国家法律政策或相关地方规定 处理。 2、乙方购买的地下车位仅作为轿车类小型车辆停泊专用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改变所购买的地下车位（库）的用途、外观、结构和各类设施，否则乙方应当立即恢复原状并承担由此产生的一切费用，给甲方或第三方造成损害的，乙方还应赔偿甲方及/或第三方的损失。 3、乙方在本合同签订前已对该地下停车位施工图上的位置、大小、高度等相关情况已明确无误。

个人车位转让协议样本

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 个人车位转让协议样本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

转让方（以下简称“甲方”）：身份证号： 受让方（以下简称“乙方”）：身份证号： 见证方： 甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就停车位使用权转让事项，达成如下合同： _、产权约定 本合同所指停车位（停车设施），系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不届丁必要附届设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。 甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权活晰，没有经济和民事纠纷。 二、标的 本合同所指停车位，位丁下负层号，具体停车位置，以平■面图确定为准。 三、使用期限 甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日 起，至届土地使用权期限届满时止。 四、转让价族4大小' 自由编辑\最新最热\标准模板 1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币（大写）元整，乙方付款方式为第种：

（1）一次性付活全款。乙方于本合同签订当日向甲方付活全部转让价款。 （2）分期支付款项。乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金人民币（大写）元整，剩余款项在本合同签订后日内全部付活。 2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。 五、本协议生效后，甲、乙双方分别向公司发出权益转让通知书。甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续（税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担）。 六、生效条件 甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。 七、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 八、契约收存 本合同正本一式三份，甲、乙、见证方三方执一份。 甲方：乙方：见证方： 电话：电话： 年月曰

个人车位转让合同范本_个人车位转让合同模板2

个人车位转让合同范本_个人车位转让合同模板2转让方甲方：身份证号码：地址：联系电话： 受让方乙方：身份证号码：地址：联系电话： 合同双方方兹同意转让条款如下： 1.甲方同意将位于的人防车位以下简称该车位使用权转让给乙方，位置详见车位附图。甲方与开发商佛山市鸿翔房地产开发公司签订的《停车场租赁合同》所规定的使用年限内甲方的一切权利义务也一并转让给本合同乙方，甲方须将该合同及其附件一并交付乙方保管。 2.使用年限：该车位使用年限自本合同生效日起，至甲方与开发商佛山市鸿翔房地产开发公司签订的《停车场租赁合同》所规定的使用截止日期止。即自本合同生效日至年 月日止。本合同项下使用年限为上述车位使用年限的剩余期限。 3.甲方须在本协议生效后立即负责将该车位交予乙方使用。在此之前，甲方须付清一切有关该车位之杂费包括但不限于管理费等，并配合乙方到小区管理处备案及取得相关物业管理部门的使用权证明手续。如果以后开发商 xxx房地产开发公司或管理处 xxx物业管理有限公司通知甲方办理该车位的相关产权确认手续及其它合法权益,甲方有义务通知并配合乙方办理。 4、该车位使用权的转让费为人民币元整小写：￥00.00 。乙方须按下述方式付款： 甲、乙双方完成使用权移交手续后五个工作日内，乙方将全部车位使用权转让费人民币元整小写：￥00.00 转入甲方指定账户如下： 开户行： ;户名： ;帐号：甲方在收到转让款后应向乙方开具等额收据。 5、甲方不能按上条规定交付车位予乙方使用时，每延期一日，应向乙方支付该车位 售价的万分之五的违约金，延期超过三十天，乙方有权解除协议并要求甲方双倍返还定金;如乙方逾期支付除定金之外的余款，则甲方有权没收定金。 6.该车位是以签约时之现状售予乙方，甲方须保证对上述该车位享有完整使用权和处分权，有关该车位在本次转让之前已产生的使用权纠纷、债务等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后乙方无须负责，否则甲方应赔偿由此引起的乙方一切损失。甲方保证没有并不再私自售予第三方，否则甲方按本次转让价双倍赔偿给乙方。 7.甲乙双方均清楚该车位在只有发展商的车位使用权转让协议的状态下签署本合同，若因前述产权原因发生任何纠纷，由双方自行解决。 8.该车位移交后，由公司负责车位的物业管理，乙方应遵守物业管理相关规定，并 承担相应车位管理费。

人防车位买卖合同应为无效合同

人防车位买卖合同应为无效合同 ——周岩诉张良、济南泽源房地产经纪有限公司买卖合同案 【案件基本信息】 1.裁判书字号 山东省济南市中级人民法院（2017）鲁01民终8946号民事判决书。 2．案由：买卖合同纠纷。 3．当事人 原告（被上诉人）：周岩。 被告（上诉人）：张良。 被告（上诉人）：济南泽源房地产经纪有限公司。 {38} 2016年5月29日，周岩、张良、济南泽源房地产经纪有限公司三方签订《车位买卖合同》，明确约定将“所有权”为张良的位于济南市鲁能领秀城L4地块（19区）东区地下车库T107出售给周岩，金额总计150000元。合同签订后，周岩给付张良20000元定金，给付济南泽源房地产经纪有限公司佣金5000元。经济南市市中区人防工程管理服务中心认定，案涉车位所在位置属于战时人防防护区域。后周岩获悉该车位为人防车位，所有权不得买卖，因此向法院起诉，要求解除合同，返还定金和佣金。张良以签订合同时，已告知车位相关情况；济南泽源房地产经纪有限公司以合同是各方真实意思表示，且周岩出具过免除该方责任的免责声明为由，均不同意解除合同、返

还定金和佣金。 【案件焦点】 1、针对人防车位的买卖合同，其效力如何认定。 2、济南泽源房地产经纪有限公司持免责声明，能否产生抗辩效力。 【法院裁判要旨】 济南市市中区人民法院经审理认为：关于人防车位所有权能否买卖、双方签订的《车位买卖合同》是否有效的问题。本案中，涉案车位已被证实为人防车位。根据《中华人民共和国人民防空法》，人民防空是国防的组成部分。人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。国防资产属于国家所有。禁止任何组合或者个人破坏、侵占人民防空设施。由于涉案车位为人防车位、人防设施，不得进行买卖，人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益，因此周岩与张良、济南泽源房地产经纪有限公司签订的《车位买卖合同》为无效合同。根据合同法相关规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。因此，被告张良应当返还给原告交付的定金20000元，被告泽源房地产经纪有限公司应当返还给原告支付的佣金5000元。 关于被告泽源房地产经纪有限公司能否以“免责声明”主张抗辩的问题，本院认为，尽管该免责声明为张良、周岩所签，内容为“……经双方协商，同意由双方自行办理业务，由此产生的风险及后果由双方自行承担，与21世纪不动产（济南泽源房地产经纪有限公司）无

个人车位转让协议书(标准版).docx

编号：_____________个人车位转让协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日

转让方(以下简称“甲方”)：身份证号： 受让方(以下简称“乙方”)：身份证号： 见证方： 甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就_____停车位使用权转让事项，达成如下合同： 一、产权约定 本合同所指停车位(停车设施)，系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。 甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。 二、标的 本合同所指停车位，位于____________________地下负层号，具体停车位置，以平面图确定为准。 三、使用期限 甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至________________所属土地使用权期限届满时止。

四、转让价款 1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币(大写)元整，乙方付款方式为第种： (1)一次性付清全款。乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。 (2)分期支付款项。乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金人民币(大写)元整，剩余款项在本合同签订后日内全部付清。 2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。 五、本协议生效后，甲、乙双方分别向公司发出权益转让通知书。甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续(税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担)。 六、生效条件 甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。 七、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 八、契约收存

人防车位转让协议书

转让协议书 转让方（以下简称“甲方”）： 身份证号： 受让方（以下简称“乙方”）： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》与其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让XX市XX区XX路XX号XX组团地下室人防停车位（库）使用权相关事项，达成如下协议： 一、标的 本次转让的车位位于XX市XX区XX路XX号XX组团地下室人防停车库，编号为（以下简称“该车位”）的停车位。该车位位于A组团2栋A单元附近。 二、使用期限 甲方同意将该车位使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至该车位使用权限之日届满时为止，包括后续届满后的可使用期限。 三、付款方式及责任 1.该车位转让金总价为人民币：XX.00元（大写：XX万元整）（此价格中包含该汽车车位的所有费用）。 2.付款方式：自合同签订日起支付订金人民币：XX.00（大写：

XX万元整），剩余尾款待签订协议手续后七日之内一次性付清。 3.小区开发商向甲方转让该车位的使用权而来的相关权益（建设维修基金、占用、使用、收益、处分的权利）全部转移给乙方，甲方无权另行处置该车位。 4.协议签订后，甲、乙双方均付完尾款当日（或约定的时间内）到所在小区物业公司备案，就车位物业管理费缴存办理移交手续。 5.转让移交之前，甲方应清理该车位上的所有障碍物，并保证该车位无其他纠纷后移交。 6.甲、乙双方均应按照协议执行，若出现违约，由违约方负责违约所产生的费用。 四、使用管理 1.自甲方向乙方移交改车位使用权之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。 2.乙方使用该车位，需服从和遵守小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。 五、生效条件 甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决，发生争议由签订地基层人民法院管辖。协议自甲、乙双方签字后生效，协议签订日为协议生效日、车位使用权移交日。 本协议一式三份，甲、乙双方各持乙方，物业公司备案一份。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 年月日年月日

个人车位买卖合同书2020(合同范本)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-BH-030843 个人车位买卖合同书2020(合

个人车位买卖合同书2020(合同范 本) 卖人与买受人经友好协商一致，本着平等互利的原则，就买受人购买的由出卖人开发的××××车库，达成如下协议： 一、项目建设依据： 出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为。 该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名] ，建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。 二、买受人所购车库基本情况： 买受人购买的车库为本合同第一条规定的项目中的第 [幢][座]，编号为（具体位置附图），属结构，层高为。该建筑位于地上底层。 该车库建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。 三、计价方式与价款： 该车库按建筑面积计算，单价为人民币元/㎡，总金额人民币元整。

四、面积确认及面积差异处理： 该车库按建筑面积进行面积确认及面积差异处理。交房后，如果该车库实际建筑面积与合同约定面积有差异，双方按实际建筑面积与本合同约定的单价互补差价，不追究双方的违约责任。 五、付款方式及期限： 在签定本合同时，买受人需一次性付清该车库的全部总价款。 六、买受人逾期付款违约责任： 自本合同签定之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的万分之三作为违约金。 七、关于产权情况的约定： 由于该车库层高不足2.2米，根据国家有关规定，该车库仅有使用权，没有产权。 八、本合同壹式肆份，双方各执贰份，皆具同等法律效力。 位置附图： 出卖人（签章）：买受人（签章）： [法定代表人]： [法定代表人]： [委托代理人]： [委托代理人]： 年月日年月日 签于××省××市签于××省××市 XX网络科技有限公司 YunBo Network Technology Co., Ltd.

个人之间地下车位转让协议书

个人之间某小区地下车位转让协议书 转让方（以下简称“甲方”）： 受让方（以下简称“乙方”）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让某小区地下停车位相关事项，达成如下协议： 一、标的 本次转让的车位位于某小区幢与幢之间的地下停车库，编号为号的停车位，具体车位位置以附件一地下车位平面附图为准，车位大小不小于2.5米*5米。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由小区开发商划好车位分隔线；甲方保证对以上车位享有合法的所有权，甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。 二、使用期限 甲方同意将上述车位所有权转让给乙方，乙方享有与“小区”商品房土地同等年限的所有权；转让期限自本协议生效之日起至“小区”商品房土地使用权期限届满时止，若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。 三、付款方式及责任 1、本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币（大写）元整（即元）（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费）。乙方付款方式为一次性付清全款。乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。 2、甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益（占有、使用、收益、处分的权利）已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。 3、转让后，甲乙双方须到小区所在的物业公司备案，就车位物业管理费缴存办理移交手续。 四、使用管理

1、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。 2、乙方使用该停车位，须服从和遵守小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。 五、生效条件 甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决，发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。本协议自甲、乙双方签字后生效，合同附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。 六、契约收存 本协议正本一式三份，甲乙双方各执一份，物业小区执一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 委托代理人：委托代理人： 住所：住所： 签约时间：年月日签约时间年月日附：一、双方的有效身份证复印件； 二、车库明细图的有效复印件； 三、该车库原建设方向甲方转让车库的协议书复印件。

小区个人停车位租赁合同协议书(标准版)

合同编号： 小区个人停车位租赁 合同书 甲方： 乙方： 签订日期： 签订地点：

甲方（出租方）：身份证号： 乙方（承租方）：身份证号： 甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)有偿租赁给乙方使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下协议，以兹信守。 第一条、本停车位位置：本停车位位于小区（以下简称本小区）停车位。 第二条、本停车位的租赁期限及租赁期间相关费用： 1、租赁期限自年月日至年月日止，租赁期限为年，年租金为元，租赁期内本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由乙方承担。 2、双方签定租赁协议之后，甲方负责办理出入车库时使用的蓝牙卡及办卡费用，在双方终止租赁协议时乙方需要归还甲方此卡；否则双倍赔偿甲方损失。 第三条、责任与义务 1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该规定乙方有义务自行了解。 2、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。乙方应当自行向造成损害的他方索赔，与甲方无关；甲方有义务协助证实乙方为合法车位租赁方。 3、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，由乙方自行负责赔偿。 4、乙方应保持停车位清洁卫生，如对停车位设施造成损坏，需照价赔偿或恢复原样。 5、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为，否则，甲方有权解除合同。 6、租用期内任何一方提出需要终止此合同，提出方应当至少提前 30 日通知对方并获得对方书面认可（否则视为违约）。

个人之间地下车位转让协议书

个人之间地下车位转让 协议书 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

个人之间某小区地下车位转让协议书 转让方（以下简称“甲方”）： 受让方（以下简称“乙方”）： 根据《中华人民共和国》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让某小区地下停车位相关事项，达成如下协议： 一、标的 本次转让的车位位于某小区幢与幢之间的地下停车库，编号为号的停车位，具体车位位置以附件一地下车位平面附图为准，车位大小不小于2.5米*5米。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由小区开发商划好车位分隔线；甲方保证对以上车位享有合法的所有权，甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。 二、使用期限 甲方同意将上述车位所有权转让给乙方，乙方享有与“小区”商品房土地同等年限的所有权；转让期限自本协议生效之日起至“小区”商品房土地使用权期限届满时止，若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。 三、付款方式及责任

1、本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币（大写）元整（即元）（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费）。乙方付款方式为一次性付清全款。乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。 2、甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益（占有、使用、收益、处分的权利）已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。 3、转让后，甲乙双方须到小区所在的物业公司备案，就车位物业管理费缴存办理移交手续。 四、使用管理 1、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。 2、乙方使用该停车位，须服从和遵守小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。 五、生效条件 甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决，发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。本协议自甲、乙双方签字后生效，合同附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。 六、契约收存 本协议正本一式三份，甲乙双方各执一份，物业小区执一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号：

车位转让协议(样板)

车位使用权转让合同 转让方（甲方）：身份证号码： 地址：联系电话： 受让方（乙方）：身份证号码： 地址：联系电话： 合同双方方兹同意转让条款如下： 1．甲方同意将位于的人防车位（以下简称该车位）使用权转让给乙方，位置详见车位附图。甲方与开发商佛山市鸿翔房地产开发公司签订的《停车场租赁合同》所规定的使用年限内甲方的一切权利义务也一并转让给本合同乙方，甲方须将该合同及其附件一并交付乙方保管。 2．使用年限：该车位使用年限自本合同生效日起，至甲方与开发商佛山市鸿翔房地产开发公司签订的《停车场租赁合同》所规定的使用截止日期止。即自本合同生效日至年月日止。本合同项下使用年限为上述车位使用年限的剩余期限。 3．甲方须在本协议生效后立即负责将该车位交予乙方使用。在此之前，甲方须付清一切有关该车位之杂费（包括但不限于管理费等），并配合乙方到小区管理处备案及取得相关物业管理部门的使用权证明手续。如果以后开发商xxx房地产开发公司或管理处xxx物业管理有限公司通知甲方办理该车位的相关产权确认手续及其它合法权益,甲方有义务通知并配合乙方办理。 4、该车位使用权的转让费为人民币元整（小写：￥00.00 ）。乙

方须按下述方式付款： 甲、乙双方完成使用权移交手续后五个工作日内，乙方将全部车位使用权转让费人民币元整（小写：￥00.00 ）转入甲方指定账户如下： 开户行：；户名：；帐号： 甲方在收到转让款后应向乙方开具等额收据。 5、甲方不能按上条规定交付车位予乙方使用时，每延期一日，应向乙方支付该车位售价的万分之五的违约金，延期超过三十天，乙方有权解除协议并要求甲方双倍返还定金；如乙方逾期支付除定金之外的余款，则甲方有权没收定金。 6．该车位是以签约时之现状售予乙方，甲方须保证对上述该车位享有完整使用权和处分权，有关该车位在本次转让之前已产生的使用权纠纷、债务等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后乙方无须负责，否则甲方应赔偿由此引起的乙方一切损失。甲方保证没有并不再私自售予第三方，否则甲方按本次转让价双倍赔偿给乙方。 7.甲乙双方均清楚该车位在只有发展商的车位使用权转让协议的状态下签署本合同，若因前述产权原因发生任何纠纷，由双方自行解决。 8．该车位移交后，由公司负责车位的物业管理，乙方应遵守物业管理相关规定，并承担相应车位管理费。 9．乙方在上述使用期限内，可以将车位使用权转让给其他第三方使用，并到管理处办理相关手续。 10．自本合同签订时起，甲乙双方就该车位之使用权转让关系确立。 11．本合同附图为合同的组成部分，与正文具有同等效力。

个人车位转让协议【买卖车位协议】

个人车位转让协议【买卖车位协议】 甲方：_____________________ 地址：_____________________ 电话：_____________________ 乙方：_____________________ 地址：_____________________ 身份证号码：_______________ 电话：_____________________ 为了方便乙方在__________停放车辆，甲方向乙方有偿提供地下停车位。根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议： 一、乙方自愿向甲方购买__________编号为________汽车车位。 二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民币__________元整（大写）。（此价格中不包含汽车车位的物业管 理服务费）。 三、车位的销售特征为：[现售车位]/[预售车位] 四、乙方在签订本合约三天内一次性付清汽车位使用费共计人民币__________元，凭缴费清单领取汽车位使用卡，取得使用权。如 在约定时间内未付清全部使用费，甲方有权解除合同，并有权要求 乙方支付合同金额________%的违约金。 五、乙方所购的上述车位作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或 由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人 的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应管理费用。

六、乙方使用汽车位停放车辆时不得占用公共通道。 七、乙方所受让的地下车位按有关规定，无法办理产权证、土地证手续，但享有与所购房屋土地同等年限的使用权（不享有土地使用权）；若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。 八、甲方检修、维护管道需借用乙方汽车位时，乙方必须无条件配合。 九、甲方有权先期委托物业管理公司对地下车位进行管理服务，乙方在签订本协议的同时，视为认可甲方之委托车位的管理方式。 十、在国家政策允许的情况下，乙方享有转让、继承的权利，涉及相关手续的变更，乙方须书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订变更协议，并且乙方需向甲方支付相关的手续费，手续费按原车位转让价款的千分之二收取。 十一、代政府收缴的物业维修专项基金在签订本转让合同时按政府有关规定由甲方向乙方收取。 十二、本合约经双方签字盖章后立即生效。 十三、本合约一式三份，甲方两份，乙方一份。 十四、本协议更改无效。 甲方：________________ 代表：________________ 乙方：________________ 代表：________________ ______年______月____日

个人车位转让协议标准版

个人车位转让协议标准版 转让方（以下简称“甲方”）：身份证号： 受让方（以下简称“乙方”）：身份证号： 见证方： 甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就_____停车位使用权转让事项，达成如下合同： 一、产权约定 本合同所指停车位（停车设施），系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。 甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。 二、标的 本合同所指停车位，位于____________________地下负层号，具体停车位置，以平面图确定为准。 三、使用期限 甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至________________所属土地使用权期限届满时止。

四、转让价款 1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币（大写）元整，乙方付款方式为第种： （1）一次性付清全款。乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。 （2）分期支付款项。乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金人民币（大写）元整，剩余款项在本合同签订后____日内全部付清。 2、乙方迟延付款，经甲方书面催告____日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。 五、本协议生效后，甲、乙双方分别向公司发出权益转让通知书。甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续（税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担）。 六、生效条件 甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。