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法网冠军李娜讲诉自己的故事 自卑与叛逆来源于母亲和生活!

法网冠军李娜讲诉自己的故事 自卑与叛逆来源于母亲和生活!
法网冠军李娜讲诉自己的故事 自卑与叛逆来源于母亲和生活!

法网冠军李娜讲诉自己的故事自卑与叛逆来源于母亲和生活!

“就知道臭美,也不学其他小孩那样练练字。”小时候妈妈这样批评了李娜一次,自此她就很少照镜子了。她说,从没想过自卑会来源于此,更不会知道这样的自卑会一直伴随我至今,即使成为了冠军,自卑也从未离开过!

这句话对于很多家长来说是不是很耳熟呢?我们在日常生活中总是会轻易将这些伤害孩子自尊心的话说出口,也许你过后就忘记了,也许你以为孩子也会立马忘记,可你不会知道,就是这些简单的话语让孩子留下一生的心理阴影。

小时候李娜爱美,没事儿总爱对着镜子照。一次,妈妈严厉地批评了她,“就知道臭美,也不学其他小孩那样练练字。”李娜说,从那以后,自己就很少照镜子了。

进入省队后,省队教练余丽桥和妈妈一样,跟随她训练的9年,李娜几乎没得到过表扬,甚至没机会表达自己的想法,她后来说,这段经历对她影响很深。余丽桥脾气火爆,风格强硬,如果一件事情她说了两三次以后你还改正不了,她就会很急地冲着你说“教猪都教会了,你怎么这么笨还没学会”。

“打球时我不愿意承认,但现在回头想想,很多事情都是根深蒂固的,童年带来的自卑影响比我自己预想的更深一些。”她说。

15岁那年,李娜的父亲去世。爸爸生病欠下的债没着落。有一次,为还父亲生病欠下的债,妈妈第一次给她打电话,问她比赛的奖金什么时候发。要急速成为家中顶梁柱,坚强的外壳是李娜必须的配备。

在成名后,童年经历给她带来的影响也愈加明显。

这解释了她给外界“硬邦邦”和“攻击”的形象下,其实“伪装”了一颗胆怯和没那么自信的心。李娜与媒体的关系紧绷到了极点,有媒体将她视为狂妄至极的反面典型。“那就看他们有没有碰到我的底线了。出于对自我的保护来说,我还是会那样。我相信人和人都会有距离,不能让人平白无故地去攻击你。”

即使是冠军也无法避免小时候心理伤害给现在的她造成的影响,成为了冠军依旧自卑,而自卑就容易延伸为叛逆。家庭教育的不当和生活的种种压迫让李娜变得敏感、成为了自卑的叛逆者。

而我们的身边依旧满是家长的“一言堂”,孩子没有机会表达自己的想法,甚至不敢表达,长时间的孤独和压抑造就孩子的冷漠和叛逆,家长们,有时候可能不是孩子叛逆,而只是想保护自己。当你责怪孩子不听话、冷漠时请想一想李娜的故事!

建国七十周年回顾我国在体育方面取得的成就

建国七十周年回顾我国在体育方面取得的成就 新中国成立之初虽然在政治经济上招到西方资本主义列强的封锁和打击,但国家领导人我们却没有忽略国人的体质。起初有全体解放军运动大会,后来发展成为全国运动会,四年一届,规模空前。而在国际上则也有不俗表现,郑凤荣首破世界纪录 1957年11月17日,年仅20岁的中国女运动员郑凤荣,跳过1.77米的横杆,一举打破了美国运动员莫克·丹尼尔保持的1.76米的女子跳高世界纪录。她也成为中国运动员打破田径世界纪录的第一人,第一个打破世界纪录的中国女性,为新中国体育运动史谱写了辉煌的篇章。 容国团首夺世界冠军 容国团的一生短暂而绚烂,从1958年到1967年,他先后作为运动员和教练,为中国乒乓球拿了三个“第一”——第一个男单冠军、第一个男团冠军和第一个女团冠军。 中国女排首夺世界冠军 创造五连冠辉煌 女排五连冠,指中国女子排球队在上世纪八十年代的世界杯、世界锦标赛和奥运会上,五次连续夺得世界冠军的辉煌经历。目前,中国女子排球队成为世界排球史上第一支连续5次夺冠的队伍。

许海峰射落中国奥运会第一金 提起奥运冠军,人们首先想到的一个名字就是许海峰。1984年的洛杉矶奥运会,正是他射落中国奥运第一金。31年已成历史,可这段经典的记忆永远珍存。从运动员到教练员,许海峰这三十多年来一直和中国射击在一起。从金牌选手到金牌教练,许海峰实现了人生的转变,同样也见证了中国射击的辉煌史路。 中国男足首进世界杯决赛圈 中国国家男子足球队,是代表中华人民共和国(大陆地区)的男子足球代表队,始建于1924年,于1931年加入国际足联。1979年以前,中国国家足球队由以亚洲最早成立职业足球联赛的香港球员为主的中华民国国家足球队代表参赛,当时中华人民共和国不受国际普遍承认,中华人民共和国足球协会在国际足球协会没有中国足球的代表权,后于1979年加入。从1976年起,中国队参加亚洲杯足球赛,于1984年和2004年两度跻身决赛。2002年,中国队首次跻身世界杯。 姚明NBA状元秀 2002年NBA选秀于2002年6月26日在纽约市麦迪逊广场花园举行。本届选秀整体质量一般,打出成绩的有姚明、阿马雷·斯塔德迈尔、卡洛斯·布泽尔、卡隆·巴特勒、内内·希拉里奥、路易斯·斯科拉等,基本都是内线球员。但由于有中

2014电大《房地产法》最新题库试题及答案(单选题)

2014电大《房地产法》最新题库试题及答案(单选题) 单选题(合计84 题) 1.房屋拆迁管理部门是被拆迁人时,拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,裁决的机关是(C ) A.同级人民法院B.上级房屋拆迁管理部门 C.同级人民政府D.同级人民检察院 2.土地增值税采用四级超额累进税率,增值额(A ) A.未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30% B.超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为50% 3.村办公共设施和公益事业建设占用本村集体所有的土地的,应对使用土地上属于个人的青苗及附着物( D ) A.作适当处理 B.进行妥善安置 C.给予双倍补偿 D.给予适当的补偿 4.召开业主大会会议,( B ) A.应当于会议召开1个月前通知全体业主 B.应当于会议召开15日前通知全体业主 C.应当于会议召开15日前告知居民委员会 D.每位业主应当作好业主大会会议记录 5.某工厂依法申请用地以扩建厂房,人民政府批准其占用耕地3亩。后因资金不能到位,该扩建厂房一直未动工,现已使耕地闲置两年零三个月。对其应进行的处罚是( B ) A.罚款 B.收回土地使用权 C.收取滞纳金 D.收取复垦费 6.凡未按照法律规定办理房屋产权登记的,其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定均为( A )A.无效B.不成立 C.有效D.基本成立 7.下列房地产中不能设定抵押的是(C ) A.出让取得的国有土地使用权B.张某的个人房屋 C.我国某名牌大学的教学楼D.某私营企业的国有土地使用权 8.某单位非法转让土地,并获非法所得5 000万元人民币,则其所面临的最高罚款额 为人民币(C ) A.1 000万元B.1 500万元 C.2 500万元D.5 000万元 9.房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议的生效必须经过的特殊程序是(A )

网球观后感

观李娜与斯齐亚沃尼法网决赛所得 以前看网球比赛都是直接看输赢,从来没有去注意技术规则等细节问题,这次认认真真看完了李娜和斯齐亚沃尼的法网决赛,终于对网球有了进一步的认识。 首先是发球,发球时两个人要分别站在球场的对角线的底线处,先在右场区发球,然后要左右区交换发球,每个球员发两分球,球要落在对方的发球区,且有一次失误重发的机会。每一局的第一二分球为十五分,第三分球为十分,哪一方先取得第四分球且领先两分球哪一方就取得这一局的胜利,如果第三分球后打成平手,在其中一方得分后就进入AD,须有一方领先两分球才算一局胜利。发球速度快对于获胜很有利,因为速度快大大增加了发球得分的可能性。然后是击球,击球时不能站得直直的,膝盖和腰应稍微弯曲,也不能保持静止,最好能有一定的小碎步,这样击球时才不会很容易受伤。只有当球第二次飞来时才能在球未落地前回击。击球时要压拍,这样球才不会飞得太高,但又要注意不能扣球,否则球容易落网。在比赛中,在球飞来且未落地前,要迅速粗略判断出它的落点,然后根据判断向左,向右,向前或向后移动,不能站在原地等着球,要主动去迎击球,在不确定球的方向时,应站在中线与底线交界处,容易移动位置。大多数情况下,人奔跑的速度是不如飞速中的球的,所以在回击时尽量把球打到对手所站位置的另一端,或者,打到对手的前场,来一个网前截击。网前截击往往有更大的爆发力,容易得分。在第二盘中有几分漂亮的网前球,而且网前球多用反手拍。反手拍如果是双手抓拍会更有力度但挥拍范围不够大,如果是单手拍可以在较大的范围内回击但对臂力要求较大。李娜多用双手抓拍,而斯齐亚沃尼多用单手抓拍。当双方在一盘中打成6-6平手时,就进入抢七局,即先拿到七分且领先对手两分的一方获胜,在抢七局中,每一分球双方要交换一下场地。 在比赛时,无论输赢,都不应该有太大的情绪波动表现,保持冷静对于取胜很重要,尤其是在赛点上。在落后于对手时,更要保持自信与冷静,在这一点,我觉得斯齐亚沃尼不如李娜。这也是在第二盘抢七局时,斯齐亚沃尼竟然以0-7输给李娜的原因之一吧。另外,斯齐亚沃尼与李娜相比较,我觉得斯齐亚沃尼的动作太粗鲁而且有点猥琐,所以,尽量使自己的动作流畅一点潇洒一点也是很重要的。最后,网球是一项需耗费大量体力的运动,打好一场网球比赛的前提是要有足够的体能,当然,还有技术。 网址:https://www.sodocs.net/doc/721518140.html,/u73/v_NjExMTc2NDY.html

房地产法课程复习考试试题及答案A讲课教案

《房地产法》复习纲要A 一、单项选择题 1.房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议的生效必须经过的特殊程序是( )。 A.经过公证机关公证 B.经过房屋所在地政府房管部门认可 C.经过被拆迁人所在单位批准 D.将协议保存于人民法院 2.拆迁人对被拆迁人在过渡期内自行过渡可能发生费用的补助,称为( )。 A.过渡费 B.临时补助费 C.安置费 D.补偿金 3. 以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件之一是:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得( )。 A.房屋所有权证书 B.土地出让金缴纳证明 C.土地使用权证书 D.土地使用证明 4. 下列属于房地产抵押人的权利的是( )。 A.对抵押房地产的占有、使用和获取收益权 B.保持抵押房地产的价值 C.物上代位权 D.优先受偿 5. 房地产开发必须严格执行城市规划,坚持经济效益、社会效益和( )相统一的原则。 A.设计规范 B.严格按用途 C.环境效益 D.合理布局 6. 房地产开发企业在领取营业执照后的( )日内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府确定的部门备案。 A.30 B.10 C.60 D.45 7. 房地产方面的部门规章主要是指( )制定的规章。 A.国家发改委 B.建设部 C.司法部 D.商务部 8. 在解决房地产纠纷的法律方式中( )。 A.涉外房地产纠纷只能通过诉讼解决 B.当事人可不通过协议直接提起仲裁 C.一切房地产纠纷均可以进行行政处理 D.仲裁和诉讼不能同时适用 9. 按房地产开发的规模不同,房地产开发可分为单项开发、小区开发和( )。 A.成片开发 B.经营性开发 C.自用性开发 D.新城区开发 10. 房屋交换,亦称“房屋互易”,是房屋所有人互相交换房屋( )权的行为。 A.使用 B.所有 C.管理 D.租赁 11. 公民作为房屋赠与人,必须是房屋的( )人,同时必须具有完全民事行为能力。 A.使用 B.所有 C.管理 D.租赁 12. 可以出租房屋的条件之一是( )。 A.共有房屋取得了共有人的同意 B.共有房屋的共有人之一同意 C.未取得房屋所有权证 D.房屋的权属有争议

(完整版)耐克案例习性

案例:NIKE的中国式冠军营销之路 作者:NSW日期:2011-06-16 11:02:00 来源:汇峰广告 6月4日深夜,罗兰·加洛斯球场的红土地上“娜”时花开,夺得法网女单冠军的李娜,兴奋地躺倒在球场上;电视机这边耐克体育(中国)的朱近倩,知道自己的“战斗”开始了…… 6月4日深夜,罗兰·加洛斯球场的红土地上“娜”时花开,夺得法网女单冠军的李娜,兴奋地躺倒在球场上;电视机这边的朱近倩,知道自己的“战斗”开始了。 朱近倩是耐克体育(中国)有限公司(下称“耐克中国”)华东大区总经理。她要做的是,尽快将耐克华东区的主要销售店铺换上庆祝李娜夺冠的“外装”。 对于朱近倩来说,这样的工作驾轻就熟。5年前的2006年7月12日,与李娜一样同为耐克公司代言人的刘翔在瑞士洛桑创造“12秒88”的世界纪录,朱近倩作为耐克中国传播总监,直接参与了当时“翔飞人”创纪录的整合营销(详见本报2006年7月17日《比刘翔更快的是商业》)。 与5年前突发的“翔营销”相比,店铺换装、T恤制作、平面、电视和网站广告投放等一应要素没什么大不同,但经年累积之下,因为微博的横空出世,“娜营销”的系统性和交互性更佳。 十四年等待 “很多人都很辛苦,一夜没睡。武汉江汉路昨晚就开始了,家乡人民拿着鞭炮就来我们店门口放啊。”6月5日中午,朱近倩登录MSN,忙了一夜的她仍然难掩兴奋。 李娜是武汉人,是知悉李娜2008年自国家体育总局“单飞”转为职业运动员艰辛打拼的“娜乡亲”,在李娜成为亚洲获得四大满贯冠军的网球第一人后,如同李娜领奖时第一句“感谢赞助商”的感言一样,与耐克公司一起分享他们的喜悦更像本能反应。 “李娜和耐克的合作开始于1997年。李娜15岁的时候,耐克协助她前往美国德克萨斯州的The John Newcombe Tennis Academy(John Newcombe 网球学院)。那是李娜第一次有机会在国外锻炼网球技术及学习英文。李娜一直觉得这是一个很棒的经验。”耐克中国传播总监黄湘燕告诉《中国经营报》记者。 的确,很难有哪个品牌能像耐克一样,长期坚持赞助同一代言人并在第14个年头迎来“丰收”。 “中国多数企业的体育营销存在误区——总想以最小投入换得最大产出。”关键之道体育管理咨询有限公司总裁张庆说,“这在特定环境下没有问题。但商业游戏的核心原则其实是价值交换,一个品牌如果不能首先从内心里打动企业代言人,代言人怎么可能在面对消费者时真情流露,将对企业品牌的领悟更好传达出去?” 据黄湘燕介绍,过去十多年来,对耐克来说,服务李娜最重要的事情是提供给她在训练及比赛场上所需要的各种运动装备。当然,也包括场下较休闲的运动服饰。除此之外,耐克希望能够在适当的时候,比如像这次她取得法网的女单冠军,表达耐克对这位伟大运动员的支持。

2014电大本科房地产法考试第一套答案

《房地产法》第一套试题 一. 单选题(共20题,共40分) 1. 权属登记管理的根本利益和出发点是(C)。 A.保护房地产使用人的合法权益 B.保护房屋租赁人的合法权益 C.保护房地产权利人的合法权益 D.保护房地产权利人和租赁人的合法权益 ★答题分析:C。见《城市房屋权属登记管理办法》第1条。 2. 下述各项中,不属于土地使用权划拨的特征的是(D) A .土地使用权划拨是一种具体的行政行为 B.土地使用权划拨是一种无偿的行为 C.地使用权可以是有期限的,也可以是无限期的 D.划拨的土地使用权,可以转让、出租、抵押 ★答题分析:D。土地使用权划拨的特征的是土地使用权划拨是一种具体的行政行为;土地使用权划拨是一种无偿的行为;土地使用权可以是有期限的,也可以是无限期的。 3. 天红房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一国有土地的使用权,使用年限为40年。经开发建成商品房后,1999年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工宿舍分配给职工居住。李某于2000年1月1日搬入新居,李某此时对该土地的使用年限为(C) A.40年 B.70年 C. 35年零6个月 D.36年 ★答题分析:C。国有土地使用权的期限以土地出让合同记载的期限为准。通过出让方式取得国有土地使用权的人又以转让方式或开发方式利用该土地使用权的,后续土地使用权人的使用权的实际使用期限仍应以土地使用权出让合同记载的起算时间计算其土地使用权使用时间 4.下列项目需要占用农业地,需要向国务院办理审批农用地转批手续的是:(A) A.国务院批准的建设项目 B.村政府为村民修一个文化娱乐中心 C.设区的市级政府批准的大型管线工程 D.占用土地超过70公顷 ★答题分析:选A。根据《土地管理法》第44条规定,省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。 5. 福首村位于甲区的近郊,经济比较发达,村办企业已经有几十家,现在有下列用地需求,其中可以使用集体土地的有:(A) A.村里的副产品加工厂想扩大自己的厂房 B.村民王某将原有房屋出卖,想再申请一处宅基地建住房 C.甲区大华公司想利用村里的土地开发商品房 D.区兴隆超市想扩展其经营范围,打算利用村里土地开分店 ★答题分析:选A。根据《土地管理法》第14条规定,兴办乡镇企业和乡村公益企业事业建设,可以使用集体的土地 6. 《城市房屋权属登记管理办法》规定,转移登记必须在转移事实发生之日起(D )日内进行申请。 A.30 B.60 C.45 D.90 ★答题分析:D。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第1款规定,因房屋买卖、交换、增与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90

2017年电大房地产法形成性考核册答案 精品

房地产法形成性考核 作业一 一、1、房地产开发关系、房地产交易关系、房地产管理关系、物业管理关系 2、宪法、房地产法律、国务院发布的房地产法规、决议和命令、最高人民法院的文件、国务院各部委发布的命令、指示和规章、地方政权机关发布的房地产管理法规 二、1、房地产法律关系:是房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系。 2、土地征用:指国家或政府为了公共目的依法强制取得他人土地并给予补偿的一种行为。 3、安置补偿费:指国家对被征地单位支付的安置因征地所造成的多余农业人口而支付的补助金额。 三、1、土地使用权出让与转让的关系? 答:土地使用权出让作为土地使用权转移的一种形式,它与土地使用权转让行为相同,都是一方将其拥有的土地使用权依法有偿,有期限的让渡与另一方当事人。土地使用权出让与转让行为均不得影响国家对出让、转让的土地所有权。这两点体现了二者的共性。同时,土地使用权转让是以土地使用权出让为前提条件,而土地使用权转让又可以促进土地使用权出让市场的繁荣和发展。 区别:1、土地使用权出让是创设财产权的行为,而土地使用权转让则是转移财产权的行为。2、法律关系主体不同:土地使用权出让法律关系的主体一方是土地所有者,另一方是土地使用者;而土地使用权转让法律关系中的双方当事人均为土地使用者。3、出让金与转让费的构成及反映的关系不同:土地使用权出让金除了土地所有者事先投资外,主要指地租。土地使用权转让费出了包括出让金和土地使用者的投资及其利息之外,还包括经营利润。 2、土地使用权出让合同变更与解除的条件主要有 那几种情况? 答:1、社会公共利益的需要。2、双方协商并经 有关部门批准方可变更。3、由于一方违约,致使出让 合同没有必要履行的。4、土地灭失。因自然灾害原因 造成土地灭失的,使土地使用权出让合同履行成为不可 能时,可以解除出让合同。 四、试论房地产转移让的条件。P233-235 五、案例分析 答:1、法院应判定两家公司签订的《转让合同》 无效。因环宇公司既不具备预售房地产的条件,也不具 备房地产转让的条件,并且该房已抵押给了银行,更无 权用它收益。 2、环宇公司应退还岩达公司的房款,并承担资金 占用期间的损失(利息)。 作业二 一、1、ACDE 2、BD 3、ABC 4、B 5、ACE 二、1、房地产(狭义):指土地与建筑物在空间 上合为一体的财产形态。它是土地与建筑物的有机结 合。 2、土地征用权:指国家或政府再不需要其他土地 所有者同意的情况下,通过一定的补偿,依法把土地用 于公共目的的权利。它有三个特征:它属于国家或政府 的特有权利;它以公共目的为前提;它以补偿为条件。 三、1、简述房地产法的内容。 答:广义的房地产法包括了对房地产经济关系进 行调整的所有法律规范,如宪法规范、民法规范、经济 法规范、行政法规范、刑法规范等,甚至还包括国务院 以及中央各部委所颁发的条例、规章、规定等。狭义的 房地产法在我国一般均指《城市房地产管理法》。 2、简述土地征用的程序。 答:1、申请。2、审查。3、批准。4、公告。征 用土地方案经依法批准后,市、县人民政府应当在收到 批准文件之日起10日内在被征用土地所在地的乡、镇、 村范围内予以公告。 四、案例分析。 答:1、市房屋买卖合同,是无效合同。 2、应当这样处理:双方签订的代理兴建房屋合同 是无效的;符祝浪应付给万泉河黄酒实业有限公司欠购 房款30万元及1996年7月1日起至判决还清之日止的 欠款利息。 作业三 一、填空题。 1、行为、事件 2、以经营为目的、以自用为目的 3、 土地登记人、土地位置、土地权属性质、用地面积、 地类面积、土地实际用途、土地等级、土地权属来源 及依据和土地使用期限。 二、1、土地利用总体规划:指各级人民政府根据国民 经济和社会发展的情况,对土地的开发、利用、整治和 保护在时间上和空间上所作的战略构思和设计方案。 2、房地产转让:指房地产权利人通过买卖、赠与或其 他合法方式将其房地产转让给他人的行为。 3、房屋租赁:指房屋所有人作为出租人,将其房屋出 租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。 三、1、简述房屋租赁的条件。 答:1、有从事房屋租赁的营业执照。房屋租赁属于房 地产经营的一种方式,因此出租人应办理营业执照,取 得合法的经营资格。2、出租房屋所占的土地是以出让 方式取得的。3、有合法的房屋所有证书。4、房屋属正 常使用,符合安全条件。 2、简述房地产抵押权标的物的范围。 答:根据《房地产法》第31条和第47条的规定,房地 产抵押权标的范围包括房屋所有权和该房屋占用范围 内的土地使用权;以出让方式取得的土地使用权可以设 定抵押权,后者则视为权利的抵押。 四、论述题。

网球冠军李娜的励志故事:奇迹用汗水浇灌出来的!

网球冠军李娜的励志故事:奇迹用汗水浇灌出来的! 982年2月26日,李娜出生于湖北省武汉市。在她5岁那年,父亲李盛鹏开始带着她跑步。朦胧的黎明中,父亲在前面跑,女儿在后面追。可能是踢到石头,李娜突然摔倒在地,父亲没有伸手扶起女儿,而是站在旁边对她说:在哪里跌倒,就在哪里站起来,人要学会坚强。在父亲的言传身教下,李娜的意志越来越坚强。李娜出身体育世家,她的祖父李龙立是汉口宝善街中学的体育教师,父亲李盛鹏从小就开始打羽毛球,曾经进入湖北省羽毛球队。不过,"文化大革命”期间,父亲的羽毛球之路遭到中断。短暂的羽毛球生涯,让父亲心有不甘,于是将拿全国冠军的梦想寄托在女儿身上,经常带女儿去打羽毛球。受父亲的影响,女儿逐渐喜欢上体育。父亲把近6岁的李娜送到新华路体育学校,让她在教练林书惠的指导下练习羽毛球。武汉市业余体校的网球教练夏溪瑶从羽毛球场边经过,看到球场上练得十分热闹的孩子,就跟教练林书惠打招呼,希望她给自己推荐几个灵敏的女孩。林书惠喊来两个小姑娘——李娜是其中之一,夏溪瑶把她们带到球场边进行简单测试,发现李娜移动、回位速度很快,腿部力量也很好,因此夏溪瑶向林书惠提出将李娜让给她的想法。得到林书惠的同意后,夏溪瑶真的把李娜带走了。因为年纪小,刚开始李娜总是打不赢比她大的同学,每次输球之后,就坐在球场边伤心地哭。对孩子特别严厉的夏溪瑶就朝李娜吼道:"哭有什么用,有志气就打败她们!”听到夏溪瑶的吼声,李娜擦去眼泪咬着牙训练,很快就把队里的其他队友打败了。当

时父母的工资加起来每月只有100多元,尽管家中的条件不好,父母总是想方设法尽自己的最大能力为女儿打球创造条件。在李娜住进集体宿舍之前,父亲基本每天风雨无阻地送她到学校练球;李娜住校以后,每逢周末,父母都会带李娜到汉口青少年宫,以5元/小时的价格来租场地,让不到10岁的李娜与十八九岁的业余运动员打球。当李娜对网球逐渐熟练的时候,父亲却因为先天性血管狭窄住进了医院。为了让李娜认真地练球,病中的父亲强打精神特意写信给夏溪瑶,嘱咐她严格要求女儿:"由于我的身体不好,已经住院两个月了,不能去学校看望女儿,以及向夏教练问好,我的心中实在惭愧。请把李娜当做您的女儿,她不对的地方请您狠狠地教育……我只希望能在她的身上实现我没有实现的愿望。我的女儿就拜托您了!”跟着夏溪瑶训练几年小学毕业后,14岁的李娜打进湖北省网球队。在著名网球教练余丽桥的严格要求和悉心调教下,李娜打下了扎实的基本功,并逐步形成自己的技术风格。同年,父亲因病离开人世。豆蔻之年失去父亲,李娜万分悲痛,眼泪潸然而落。悲伤之余,李娜觉得,网球已经成为自己不能抛弃的事业,她必须通过努力实现父亲的夙愿。在余丽桥的指导下,李娜在球场上训练得更加刻苦。父亲去世的第二年,15岁的李娜赴美国训练7个月,从美国回来后在全国网球总决赛中获得冠军,这是她首次拿到全国冠军,此后李娜几乎每年都有胜利的消息告慰父亲。在2001年第21届世界大学生运动会上,李娜代表中国队夺得女单、女双和混双3枚金牌。同年的九运会网球比赛,李娜代表湖北队将女团、

房地产法作业完整答案

《房地产法》作业一 一、填空题:(每空一分) 1、狭义的房地产是指土地与建筑物在空间上的统一体。 2、土地应包括地球表面及地表之下和之上的延伸的一定空间。 3、建筑物是指土地上人工建造而形成的房屋和构筑物。 4、房地产业是从事房地产业的开发、经营、管理和服务的产业。 5、房地产法调整的社会关系包括开发关系、交易关系、物业管理关系、房地产管理关系。 6、全国人民代表大会常务委员会1995年1月1日制定的中华人民共和国城市房地产法。 7、房地产法律关系主体包括国家房地产管理机关、房地产开发经营公司、公民及其他法人或社会组织。 二、不定项选择题:(每题2分) 1、房地产法调整下列那些关系(ABCD ) A、开发关系 B、交易关系 C、物业管理关系 D、房地产管理关系 2、房地产业是从事房地产(ABCD)的产业: A、开发 B、经营 C、管理 D、服务 3、我国房地产法的渊源主要包括(ABC) A、宪法 B、国务院的行政法规、命令 C、最高人民法院的文件 D、地方各级政府 4、依照房地产法律关系调整对象的不同,房地产法可分为(ABCD) A、开发法律关系 B、交易法律关系 C、物业管理法律关系 D、房地产法律关系 5、房地产法律关系特征有(AB) A、性质的多重性 B、主体的广泛性 C、客体的复杂性 D、严格性 6、房地产法律关系的主体(ABCD)

A、管理主体 B、开发主体 C、交易主体 D、服务主体 7、房地产服务主体包括(ABCD) A、交易所 B、评估事物所 C、经纪人 D、物业管理公司 8、土地使用权出让变更与解除的主要条件(ABCD) A、公共利益的需要 B、双方协商并经有关部门批准 C、由于一方的违约,使合同没有必要履行 D、土地灭失 三、名词解释:(每题5分) 1、房地产 答:广义的房地产是指土地以及地上建筑物和其他定着物。狭义的房地产是指土地与建筑物在空间一合为一体的财产形态。它是土地与建筑物的有机结合。 2、房地产法 答:是调整房地产开发、交易及物业管理和房地产管理关系的法律规范的总称。它对于国家管理房地产业、规范房地产业市场秩序、保护房地产权利人的合法权益、促进房地产业发展具有重要作用。 3、房地产物业管理关系 答:是指物业服务企业与业主言之间在物业管理过程中形成的权利义务关系。 4、房地产管理关系 答:是人民政府及房地产管理部门与法人、公民或其他社会组织在房地产管理过程中发生的权利义务关系,具体包括两类关系,一类是对房地产市场的调控关系,另一类是对房地产产权产籍的管理关系。 5、房地产法律关系 答:是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系。 四、问答题:(每题7分) 1、我国房地产的概念及调整对象 答:是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。 调整对象:一方面它调整国家对房地产开发、交易调控关系及产权产籍的管理关系;另一方面它调整国家对房地产开发经营公司、物业管理公司、房地产购买者等平等主体之间所发生的经济关系。2、简述房地产法律关系的特征

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资料 赠送以下资料考试知识点技巧大全一、 考试中途应饮葡萄糖水 ENGLISH TABLOID Tennis is played on a rectangular, flat surface, usually grass, clay, or a hardcourt of concrete and/or asphalt. The court is 78 feet (23.77 m) long, and its width is 27 feet (8.23 m) for singles matches and 36 ft (10.97 m) for doubles matches.[20] Additional clear space around the court is required in order for players to reach overrun balls. A net is stretched across the full width of the court, parallel with the baselines, dividing it into two equal ends. The net is 3 feet 6 inches (1.07 m) high at the posts and 3 feet (914 mm) high in the center. advantage for server 发球方占先attacker 攻击型选手back-hand drop shot 反手放放球ball boy 球童/拾球员cross-corner 对角球chop stroke 削球doubles side line 双打边线dark horse 黑马event begins 赛事开始exhibition 表演赛forward spin 上旋 foot fault 脚部犯规/脚误 ennis is enjoyed by millions of recreational players and is also a hugely popular worldwide spectator sport, especially the four Grand Slam tournaments (also referred to as the "Majors"): the Australian Open played on hard courts, the French Open played on red clay courts, Wimbledon played on grass courts, and the US Open played also on hard courts. T All tennis fans know about the French Open. It is one of the four Grand Slams1, which are the biggest tennis championships in the world. Over the years, tennis stars have risen and fallen at the French Open. Older champions are beaten, and young new stars come on the scene and change tennis history. The French Open runs from late May through early June at the Roland Garros stadium2 in Paris. Players find it one of the most challenging tournaments3 because the courts are different from most. On 5th June,2011,China is boiled!Chinese Golden Flower--Li Na made history as the first Chinese player to win a Grand Slam singles title! On this stage,this Asian player wore a bright smile to tell the world--Asian players have made a great step on major tennis tournaments.Li Na also display to the world a new milestone in the history of China. Chinese Golden Flower--Li Na have certainly worked wonders!

2014电大《房地产法》形成性考核册作业答案

2014电大《房地产法》形成性考核册作业答案 《房地产法》形成性考核册作业1答案 一、填空题 1、房地产法调整的社会关系包括(土地利用管理关系)、(土地财产关系)、(城市房屋管理关系)及(房屋财产关系)。 2、房地产法的渊源体系也称之为房地产的法律体系,是房地产法律规范的表现形式。其中主要主要包括(房地产权属法律制度)、(房地产开发用地法律制度)、(房地产开发法律制度)、(房地产交易法律制度)、(房地产税收法律制度)、(物业管理法律制度)。 二、名词解释 1、房地产法律关系 ——房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产经济关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务或职责职权关系。 2、土地征用 ——是指国家或政府为了公共目的依法强制取得他人土地并给予补偿的一种行为。 3、安置补助费 ——安置补助费是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。 三、简答题 土地使用权出让与转让的关系。 答:(一)联系 相同点:都是一方将其拥有的土地使用权依法有偿、有期限地让渡于另一方利用;都不影响国家对出让和转让土地的所有权。 联系:土地使用权的出让是转让的前提,使用权的转让促进出让市场的发展和繁荣。(二)区别 1、土地使用权的出让是创设财产权的行为,即在出让之前,该权利并不存在。转让是转移财产权的行为。 2、法律关系的主体不同:出让的主体一方是土地的所有者,另一方是土地的使用者;转让的双方都是使用者。 3、出让金与转让费的构成和反映的关系不同。出让金主要是地租,转让费包括出让金、投资还有利润。 土地使用权出让合同变更与解除的条件主要有哪几种情况? 答:(1)社会公共利益的需要 (2)双方协商并经有关部门批准,可以变更合同。

李娜议论文

把李娜写进高考作文 作文辅导 0204 2209 多少次迎着冷眼与嘲笑 从没有放弃过心中的理想 李娜和高考作文 节奏—— 网球比赛,李娜击球的节奏,无论对手是谁,李娜始终以我为主,坚持自己的击球节奏, 说明唯有坚持自我打法,掌控比赛节奏,不因对手的强大而乱了节奏才是取胜之道。然后可 以谈社会,国家发展也要有自己的合理节奏,即不急功近利,又不犹豫踟蹰,调控好节奏, 生活才有阳光。当前一些失去节奏的社会现象,房价失控,食品无品,拆迁暴政,??想想李 娜是怎么绽放的。 药—— 创意—— 李娜原来打羽毛球,后来发现打羽毛球总是用手臂发力,就改打网球了,创意也。1/4 决赛李娜战胜阿扎伦卡时勾了个对角,就是创意的具体体现。任何创意要立足于自我的准确 诊断。都说中国人只会玩乒乓,李娜用绽放告诉我们,网球,中国人行!(当然,男足除外) 创意源于信心。果断换帅,创意也。李娜的胜利就是思维和思想方式的变革。 李娜还可以告诉我们什么? 梦想 团队 管理 坚持 平常心 对手 心态 变革 ?? 李娜也有迷失,李娜更是偶像,??什么题目李娜都可以用网球解决。或是轻灵一击,或 是挥拍狠抽,腾挪之间,高考作文,就成了莎拉波娃,就成了阿扎伦卡?? 最后,记住,别和我提中国男足,否则高考改卷老师一生气,你完蛋! 梦想,有时,对于我们来说,真的是个很“奢侈”的字眼。有多少人,在与现实的拼争 中,丧失了追逐梦想的动力与初衷。但是,如此欣慰,李娜一直在坚持。她就像希腊神话中 那个不断将石头推向山顶、石头却注定会再次坠落的西西弗斯。在很多人看来,他的动作毫 无意义。但是他却在一次次的推动中,超出了自己的命运,他比他搬动的巨石还要坚硬。 这就是今天的李娜! 我想,李娜之前,或者说一年之前,我们都很难想象,在这项欧美人横行、注重力量的 运动中,亚洲人会有一席争冠之地。亚洲女子网球曾经的最高度的缔造者是日本的伊达公子, 世界排名第四、大满贯四强。但是,你要想想,那时的网球,威氏姐妹等一干力量型的选手 还没有出现,技术流仍然占据着主导地位。而如今,高大而威猛的女子选手比比皆是,她们 越来越男性化的打法,使得只要拥有强劲的发球,就可以取得好成绩。 李娜显然不是。 但是,现在, 2015年6月2日,当李娜击败三届大满贯得主莎拉波娃之后,当李娜本年度第二次进入 大满贯的决赛之后,我们可以骄傲地宣布:世界网球的争冠版图里,也有中国的一份!这种

房地产法规模拟试题1(含答案).doc

房地产法规模拟试题1 第一部分选择题 一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前的字母填在题后的括号内。 1.在我国,土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别,主要体现在(C) A.租金的差别 B.方式的不同 C.原土地使用者的权利、义务是否转移 D.受让方的不同 2.租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签订租赁合同,明确双方的权利义务,并报房屋所在地房管机关(B ) A.登记 B.备案 C.批准 D.公告 3.某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请,经审核其符合用地条件,该用地申请的审批机关应该是(C) A.村民委员会 B.乡级人民政府 C.县级人民政府 D.省级人民政府 4.城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后,其对所购房屋享有的权利是(C) A.所有权 B.使用权 C.部分产权 D.共有财产权 5.承租公有住房的,在租赁期内,房屋产权人转让房屋所有权时,原租赁协议应 (B) A.终止履行 B.继续履行 C.重新登记 D.解除 6.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以(C) A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费 B.无偿收回地土使用权 C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 D.处以20%的罚款 7.房地产开发企业资质等级有(D) A.2个 B.3个 C.4个 D.5个 8.设立房地产开发企业依法应实行(B) A.审批制 B.登记制(准则主义) C.申报制 D.备案制 9."三通一平"的三通是指(C) A.道路通、电力通、通讯通 B.道路通、上下水通、煤气通 C.道路通、电力通、给水排水管通 D.道路通、电力道、热力通 10.拆除临时建筑(D) A.不予补偿

2014电大《房地产法》期末试题及答案

2014电大《房地产法》期末试题及答案 一、选择题(每题至少有一个答案是正确的,请将序号填在括号内,多选少选均不得分。每小题2分,共20分) 1、发生( ABCD )时应当办理房地产权属登记。 A. 房地产买卖 B. 土地使用权转让 C.房地产抵押 D.房地产赠与 2、租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签订租赁合同,明确双方的权利义务,并报房屋所在地房管机关( AB ) A.登记 B.备案 C.批准 D.公告 3、居住用地土地使用权出让的最高年限规定为( B )年。 A.90 B .70 C .50 D.40 4、房地产法律关系包含( BCD )等要素。 A.权利 B. 客体 C.内容 D.主体 5、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以 ( B ) A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费 B.无偿收回地土使用权 C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 D.处以20%的罚款 6、变更和解除房地产转让合同的法定事由包括(ABCD ) A.土地灭失 B.国家强制收回土地使用权 C.国家提前收回土地使用权 D.土地使用权期限届满 7、买卖房地产契税税率为按买价征收( D )。 A、2% B、4% C、5% D、6% 8、土地利用总体规划体系包括( ABD )。 A、全国土地利用总体规划 B、省级土地利用总体规划 C、市级土地利用总体规划 D、县级土地利用总体规划 9、国家建设征用土地的法律特征:( ABCD ) A.征地主体的唯一性 B.征地标的的特殊性(集体所用的土地) C.征地行为的强制性 D.征地条件的补偿性

10、在农村,一户村民只能拥有一处宅基地,若将该处住宅出卖或出租,在申请宅基地的( A)。 A.不予批准 B.应经县级以上人民政府批准 C.应补交该处宅基地的使用费 D.可以再取得新宅基地的使用权 二、填空题(每空2分,共20分) 1、商业用地的土地使用权出让的期限是40年。 2、国家建设用地有两种方式一种是拨国有土地使用权、另一种是出让国有土地。 3、我国的物业管理大致有两种类型:委托服务型、自主经营型。 4、房地产法律事实的种类包括事件和行为两类。 5、对单位和个人有偿转让土地使用权的增值收益进行征收的税种是土地增 值税。 6、房地产开发项目设计可分为初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段。 三、名词解释(每题5分、共20) 1、抵押(空4行) 是指债务人或者第三人不转移对法律允许抵押财产的占有,而将该财产作为债权的担保;当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 2、房地产法律关系(空4行) 是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系 3、招标出让(空4行) 是指在规定的期限以内,由符合招标条件的单位或个人,以书面投标形式,竞投某宗地块的土地使用权,由招标人择优确定土地使用者的出让方式 4、契税(空4行) 是在房屋所有权转移登记时,向不动产取得人征收的一种税。 四、简答题(每小题5分,共20分)

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[公务员类试卷]山东公务员考试(行政职业能力测验)模拟试卷51 1 李娜法网夺冠,无疑是继姚明征战美国职业篮坛、丁俊晖挥杆英伦后,中国职业体育发展成就的最新注脚。它再次_______了这样的信号:中国已不满足于单纯的“金牌总数”游戏,而要力争在更具国际影响力的项目上赢得_______。填入画横线部分最恰当的一项是: (A)印证荣誉 (B)放射突破 (C)传递奖牌 (D)释放尊重 2 新岁来临时,当春风悄悄拂过,银杏的秃枝上就_______了嫩绿,绿叶慢慢地展开了翅膀,将新的生命_______。填入画横线部分最恰当的一项是: (A)萌生绽放 (B)萌发张扬 (C)萌发绽放 (D)萌生张扬 3 人生难免遇到各种困难,青年人的困难往往出于理想与现实之间的_______。面对社会不公,是_______还是有所作为增进社会公正?需要每个青年自己回答。填入画横线部分最恰当的一项是: (A)博弈同流合污 (B)反差无所事事 (C)困惑见风使舵

(D)差距随波逐流 4 随着几声嘹亮的鸡叫,整个湖山醒来了。披着晨雾,踏着朝霞,采茶姑娘三五成群,结伴向茶园走去。空中弥漫着淡淡的花香,_______的茶树丛中,不时传来银铃般的欢笑声。填入画横线部分最恰当的一项是: (A)翠绿欲滴 (B)枝繁叶茂 (C)郁郁葱葱 (D)遮天蔽日 5 经典_______着中华文化亘古不变的核心价值,如果对经典的改编不能秉持一种_______敬畏的心态,那么在我们失去传统的同时,也有可能迷失方向。填入画横线部分最恰当的一项是: (A)体现崇尚 (B)涵盖虔诚 (C)蕴含推崇 (D)包含恭顺 6 生活中,有的人追求轰轰烈烈,总想_______,只愿干所谓的大事,而对平凡之举、对有益他人的小事_______;有的人只考虑自己的安逸,不顾及他人的冷暖。与典型人物境界的差距,大约就在这里。填入画横线部分最恰当的一项是: (A)名声大噪兴味索然 (B)一鸣惊人不屑一顾 (C)一步登天不以为然

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判断题 1.1988年《宪法》修正案明确“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。从此土地使用权作为一种财产权利正式得到了宪法的确认。正确错误 2.1994年7月颁布的《房地产管理法》虽然进一步完善了国有土地使用权的出让和转让制度,但是在法律上却没有提升土地使用权的物权效力。正确错误 3.2003年9月1日起施行的《物业管理条例》在《物权法》实施后仍然没有任何法条发生改变。正确错误 4. B 5.不动产登记制度产生的动因主要是维护国家利益。正确错误 6. C 7.从法律特征进行比较,土地使用权和地上权极为相似,也可以说没有什么区别。正确错误 8.从狭义方面理解,房地产交易市场是指以房地产作为交易对象进行交易所发生的经济关系的总和或房地产流通全过程的总和。正确错误 9.从一定意义上讲,地役权制度也是某些相邻关系的基本准则,相邻权是一个与地役权有联系的概念。正确错误 10.D 11.地上权是指以构筑建筑物或种植竹木为目的而使用他人土地的权利。这种权利仅仅是指土地使用的权利。正确错误 12.典权是以支付典价为条件占有他人的不动产并进行使用收益的权利。正确 错误 13.E 14.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的房地产转让合同属于可撤销的合同。 正确错误 15.F 16.法的渊源是法的源泉、来源,是指那些具有法律效力作用和意义的法的外在表现形式。正确错误 17.法律关系是在对各国法律制度的现状和历史渊源进行比较研究的过程中形成的概念。正确错误 18.房地产产权登记作为现代房地产法律制度的重要组成部分,实际上是一种物权的登记制度。正确错误 19.房地产的共有相当于房地产的公有。正确错误 20.房地产抵押是指债务人或者第三人转移对其合法的房地产的占有,将该财产作为债权的担保。正确错误 21.房地产法律关系所调整的区域包括民法、刑法、经济法诸多部门,具有鲜明的综合 性特征。正确错误 22.房地产居间合同又称委任合同,是当事人双方约定一方委托他人处理事务,他人同意为其处理事务的协议。正确错误

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