第五章投资决策1112

第五章长期投资决策（资本预算）

?

?公司在当前进行的投资是决定公司前景的重要因素。长期投资决策所涉及到的支出，例如厂房的新建和扩建，设备的引进和更新，资源的开发与利用等都具有金额大，影响时间长，影响因素复杂

多变的特点。在一家管理规范的公司里，长期投资决策过程往往

是从战略层次开始，再由执行经理将战略目标转化成包含特定投

资方案的具体投资项目计划。而这一投资决策过程最为主要的方

面就是投资项目的财务评估，或常被称为资本预算（Capital

Budgeting）。

?

?第一节长期投资决策的一般程序

? 1. 寻找并确定投资机会;

? 2. 估测投资项目的收益、成本和风险；

? 3 . 选择投资项目；

? 4 . 制订投资方案；

? 5 . 修订与调整投资方案

6 . 实施事后项目审计

第二节现金流量的估算

?（一）现金流量的概念

?——企业现金流入与流出的数量。

?现金净流量（NCF）= 现金流入量- 现金流出量

?（二）投资决策采用现金流量的原因

?投资决策中，现金流量是评价项目盈利的财务指标。

? 1. 有利于考虑时间价值因素（固定资产购买、折旧、销售收入确定、垫支资金收回）

? 2. 使投资预算更符合实际情况

?

?（三）投资决策依据现金流而非会计利润

?

?现金流有利于科学地体现货币的时间价值差异；

?现金流比会计利润更客观，后者在一定程度上要受到会计政策与方法的影响，带有非客观的因素。

第三节投资决策准则

?净现值准则

?静态回收期法

?贴现回收期法

?平均收益率法

?内部报酬率准则

?获利指数准则

?

?净现值准则

? 1. 概念——投资的净现金流量，按贴现率（资本成本或预期报酬率）折算为现值，减去初始投资后的余额。

2.决策程序：

?预测投资项目和投资成本的现金流序列；

?评估项目的风险，综合各种因素，确定投资资本的机会成本，即折现率r；

?计算投资项目的净现值NPV；

? 3. 净现值= 未来报酬总现值- 初始投资

?NPV= (NCF1/（1+K）1+…… NCF t/（1+K）t]- C

?NPV：净现值

?C：初始投资额

投资方案的净现值与股东财富

?公司的整体价值是公司每个投资方案的个体价值之和。

?当公司NPV=0,采用此方案后,原有股东的财富并不会因而增加---尽管公司规模变大,但股价仍然不变。

?当公司NPV>0,采用此方案,原有股东的财富会增加,股价会随之提高。

?当公司NPV<0,则相反。

例: P149.

6.净现值法的优缺点

（1）优点：

?净现值法的基础是现值原则，考虑了货币的时间价值；

?它依赖预测现金流序列和资本的机会成本，比较客观；

?它能明确地告诉我们，投资项目给企业增加的价值。

（2）缺点：

?主要是在实践中估计折现率比较困难，需要熟练的技巧；

?现金流序列的预测是否准确会影响项目投资的客观结果。

静态回收期法

（Payback Period Method）

一般而言，投资者总是希望尽快地收回投资，即收回期越短越好。运用此法进行投资决策时，首先将投资方案的回收期同主观预定的期望回收期相比：

l 投资方案的回收期≦期望回收期，接受投资方案

l 投资方案的回收期>期望回收期，拒绝投资方案

?注意：如同时存在几个投资方案，应比较各个方案的回收期，选期短者。

?现金流量=净利润（税后利润）+ 折旧

?累计现金流量= 各年现金流量之和

?一个投资项目的预期现金流量如下：

?年现金流量

? 1 $100万

? 2 $ 200万

? 3 $ 500万

?初始投资是$500万，据上述数据：

?预期的回收期在2到3年间，由于前两年现金流量总计是300万，第三年还需$200/500=0.4年实现，因此回收期是2.4年。

年项目A 项目B 项目C 项目D

０－＄１００－＄２００－＄２００－＄２００１３０４０４０１００

２４０２０２０１００

３５０１０１０－２００４６０１３０２００

3.静态回收期法的利弊

?优点：简单易懂，并且容易为决策人所正确理解。

?利于短期项目，利于流动性强的项目

? 缺点：没有考虑回收期后的现金流量，没有考虑货币的时间价值。该方法优先考虑短期见利，可能导致放弃长期成功的项目，所以

只能作为辅助方法使用。

?

动态回收期法（Discounted Payback Period ）

? 现金流量(CF) =净利润（税后利润）+ 折旧

? 累计贴现现金流量= /（1 + k ）t ? k = 贴现率

?

? 例:

? 一项投资成本为４００万美元，永远每年回收１００万美元的投资。贴现率为２０％，普通回收期是多长？贴现回收期是多长？

? 解：该投资现金流为永续年金，

? PV=100/0.2= $500万，

? NPV= $500-$400 = $100万，普通回收期为4年。

? 贴现回收期：

? 需要计算出多长时间现金流的现值能够累计到400万美元，

? PV= 100× PVIFA 20%,n =400

? 通过查年金现值系数表，可知投资回收期为接近9年。

?

动态回收期的优缺点

? 优点：考虑了货币时间价值；容易理解；不会接受ＮＰＶ为负的投资；倾向高流动性； ? 缺点：

? 1. 取舍时限任意选定；

? 2. 忽略取舍时限后的现金流量；

? 3. 可能拒绝NPV 大的投资项目；

∑=n t CF 1

? 4. 偏向于拒绝长期项目；

平均收益率法

(Average Accounting Return Method）

平均收益率（AAR）是指平均每年净利润与原始投资额的比率。AAR越高，说明获利能力越强，平均报酬率法就是根据平均报酬率的高低进行投资决策的一种方法。

年净收益= 税后利润

平均净收益= 年净收益之和/投资年限

平均投资额= （期初投资额+ 期末投资额）/2

注意：如果投资方案是一个增加投资的方案，那么公式中的分子应该是平均每年增加的净利润，分母应该是增加的投资额。

2.分析

进行投资决策时，应该将投资方案的平均报酬率同投资者主观上预定的期望平均报酬率相比：

投资方案的平均报酬率≧期望平均报酬率，接受投资方案；

投资方案的平均报酬率<期望平均报酬率，拒绝投资方案；

如果有若干投资方案可供选择，应该选择平均报酬率最高的

投资方案。

例: P154.

3.优缺点：

?优点：计算所需的会计资料容易取得。

?计算简单。

?缺点：

（1）不是一个有经济意义的报酬率，忽略了货币时间价值，忽略近期收益更有价值；

（2）利用的是会计利润和帐面价值而不是现金流和市价，不能揭示客观；

（3）忽视了资本的机会成本和现值原则。

内含报酬率

（Internal Rate of Return Method ）

? 1 概念——使投资项目的净现值等于零的贴现率。（真实报酬率）

? 2 运用

?一个方案决策，IRR大于资本成本或期望报酬率，选择。否则拒绝。

?多个方案决策，选IRR最大的方案。

? 3 评价（时间价值、真实报酬、复杂）

IRR 和NPV 决策一致的条件

?一、项目现金流量是常规的。第一笔现金流量是负的，此后的现金流量是正的；

?二、项目必须是独立的，即接受或拒绝该项目，不会影响其他项目的决策。

?

? 1. 非常规现金流量

?例：一个采矿项目，投资为60，第一年现金流量为155。到第二年，矿产开采结束，须花100修整矿区。

?现金流量如下：

?年份0 1 2

现金-60 155 -100

?经分析，该例出现了两个内含报酬率

?25%，33.33%, IRR 法则失灵。

?结论：当现金流量不是常规时，IRR会出现多个或根本没有。

?笛卡尔（Descartes）符号法则：IRR最多可能个数就等于现金流量由正变负和由负变正的次数。

?在两个互斥的投资项目，选择其中一个，就表明不能选择另一个。

?选择标准：NPV最大的项目是最好的投资。但不能说，内含报酬率最高的项目是最好的投资。

?在互斥项目中，IRR标准决策可能会产生误导。

例：P158-159

?优点：在多数情况下，可以得到与NPV法相同的结果，因此得到广泛应用。

?缺点：

1.多个内部报酬率或无内部报酬率；

2.对规模不同的投资项目，或不同的现金流模式进行多择一选择时，可能导致错误决策；

五、获利指数准则（PI）

? 1 概念—投资项目未来报酬的总现值与初始投资额的现值之比。

2 PI= 未来报酬的总现值/初始投资额

? 3 运用

?PI大于1，接受。

?PI小于1，拒绝。

?多个互斥方案，选择PI最大的。

? 4 准则评价

?优点：反映时间价值，利于比较初始投资额不同的方案

?优点:与NPV法最接近。

?缺点：由于获利指数不具有可加性，在多择一的项目中，可能导致失误。

缺点：概念不易理解

六、NPV与IRR 和PI准则的比较

年度项目D 项目E

0 -110 000 -10 000

1 50 000 5050

2 50 000 5050

3 50 000 5050

NPV 6100 1726

IRR 17.28% 24.03%

PI 1.06 1.17 资本成本14% 14% ?NPV 准则可以永远为投资决策的正确答案。

?但NPV通常不能从市场上观察到。必须对其进行估计，由于估计值存在风险，所以使用多重的决策准则来考察投资项目。

第四节投资项目现金流的分析

?一、项目现金流的分类

?（一）项目的初始投资---包括项目建设期将要发生的各种现金流出。包括项目涉及的固定资产投资、无形资产投资、长期待摊费用和其他费用。

?（二）项目营业现金流量—项目开始运转以后的营业现金流量，包括产品或服务的销售收入，各项成本费用和相关税费。

?（三）项目生命周期内必要的营运资本投资—流动资产和流动负债之差。

?（四）项目结束后的变价现金流量—回收的营运资本投资、固定资产处置收入和相关税费等。

?（一）增量分析原则

?增量现金流是投资决策需要考虑的中心。

?增量现金流—因为接受或实施该项目才会导致的现金流量的改变量或增加量.((Incremental Cash flows)，亦称相关现金流。

?因此，如果一项现金流不论项目是否接受都存在，那么就不需要在投资分析作为考虑的对象——―无关现金流量‖。

?机会成本——项目投资决策必须放弃的利益。

?例：一个公司新投资项目将要占用公司现有的一块土地作车间厂房，这块地的市场价值为0.8亿元，当年购价为0.3亿元。

（三）税后原则

?在现实经济条件下，任何经营活动都会产生税收。因此，分析项目的现金流量之时，必须将税前的收入、税前的成本和利润转为

税后的相关现金流。

（四）沉没成本原则

?沉没成本是指无论论新项目是否被采纳，都必须支付的成本。

?如：投资项目决策前所支付的管理咨询费用，对新项目无论是否上马都无法回收。进行新项目决策时，不应加以考虑。因此它是

一项并非由接受新项目而导致的增量现金流量，而是无论经项目

是否实施都无法收回的沉没成本。

（五）副效应（Side-Effects）

?侵蚀效应（Erosion)——指新项目减少原有产品的销量和现金流。

?协同效应(Synergy)——指新项目同时增加了原有产品的销量和现金流。

?侵蚀效应

?例：IM公司正打算引入一种新型敞篷运动轿车，能不能把该新项目上马后的销售额和利润都作为增量现金流？

?——新车型的净现值为１亿美元；

?——其他旧车型的净现值为－１.５亿美元

?注意：需要鉴别确实是由于该产品上市所造成的老产品的销售损失。

?协同效应

?例：IM公司考虑建立一个赛车队，这个车队在可预期的未来是亏损的，最乐观地，车队可能的净现值为－0.35亿美元。但管理层

分析，赛车队使消费者关注IM公司的产品，所带来的销量的增量

的净现值为0.65亿美元，因此，考虑了协同效应后的现金流净现

值是多少？

三、预估项目现金流

?项目总现金流量

?= 项目的经营性现金流量

- 项目净营运资本变化

- 项目资本性支出

2. 不同的经营性现金流的计算方法

?（1）从净利润出发，净折旧和摊销等非付现费用加回的净利润还原法。

?营业现金流量

?= 营业收入-营业成本-期间费用-所得税+折旧

?=（营业收入-营业成本-期间费用-所得税）+折旧

?=息税前利润+折旧-所得税

=净利润+折旧

?顺推法

?OCF=营业收入–付现成本–税

税盾法（Tax shield Method)

?OCF = (营业收入-成本）×（1-T）+折旧×T

?= 营业收入×（1-T）-付现营业成本×（1-T）-付现期间费用×（1-T）+折旧和摊销等×T

?税盾效应：非付现成本、费用没有现金支出，但是却在所得税之前列支，因此使所得税比实际少支付现金。

六、营运资本投资涉及的现金流量

?必要的营运资本投资：项目启动之后，公司需要一定的货币资金，销售环节会产生应收账款，采购环节会产生预付款项和应付款项，存货部门会留存大量的原材料、库存商品和低值易耗品等存货项

目，这些占用资金的项目的合计，就是公司的营运资本投资额。

?营运资本= 流动资产- 流动负债

?计入当期营运资本的投资指营运资本在当期的改变量，而不是期末结存量。

?当期营运资本的新增投资是：

?当期营运资本投资= 期末营运资本-期初营运资本

七、项目结束时变价收入的计算

?包括：固定资产的残值变价收入和相关税费。

?固定资产的残值变价收入和税法规定的残值存在差异，残值变价收入会影响到所得税。

? 1. 如果残值变价收入大于税法规定的残值，将会增加所得税税负：

?（残值变价收入-税法规定的残值）×所得税税率

? 2. 如果残值变价收入小于税法规定的残值，那么将会减少如下所得税：

?（税法规定的残值-残值变价收入）×所得税税率

?残值变价收入- （残值变价收入-税法规定的残值）×所得税税率

是否更新改选？

?企业正考虑将现有生产流程的一部分自动化，购置及安装公司所需新设备的成本为80000，该新设备可以降低劳动和材料成本，使每年节约22 000美元（税前）。假定该项设备的年限为年，并采用直线法在这个年限有内折旧完毕。5年后，该项设备的实际价值将为20 000。税率为34%，贴现率为了0%，问：是否应该进行这项自动化？

分析：

?一、辩认增量现金流量：

? 1 资本性支出: 初始投资80 000，5年为零

? 2 残值收入20 000，税后残值为: 20 000×（1-0.34)=13200 美元? 3. 经营现金流量?(1) 每年税前节约22 000美元, 那税后的节约成本为22 000 ×（1-0.34)=14 520美元?(2) 每年增加的折旧80 000/5 = 16 000美元?产生税盾16 000 ×0.34 = 5 440美元?因此, 税后经营现金流=了14520+5440 = 19 960美元相关现金流量

年份

在10%的贴现率下, NPV = $3 860

买还是不买?

?公司正在考虑购买一套$ 200 000的电算化存货管理系统.它将在4年的期限内采用直线法折旧完毕. 4年后,这套系统将值$ 30 000. 这套系统工程可以使我们在税前节约$ 60 000与

存货相关的成本.相关的税率为39%. 该新系统将会提高效率,减少库存量,从而降低$45 000 的净营运资本. 贴现率为16%, 问NPV是多少? 这项投资的IRR 是多少?

分析

? 1 资本性支出: 初始投资200 000，4年为零

? 2 残值收入30 000，税后残值为: 30 000×（1-0.39)=18300 美元? 3. 经营现金流量

?(1) 每年税前节约60 000美元, 那税后的节约成本为60 000 ×

（1-0.39)=36 600美元

?(2) 每年增加的折旧200 000/4 = 50 000美元

?产生税盾50 000 ×0.39 = 19500美元

?因此, 税后经营现金流=了36 600+19500 =$ 56 100

? 4. 净营运资本初始投资规模45 000,项目结束时必须将该资本归还,

企业用于其他地方.

总现金流量分析

第三节约当年成本和固定资产的经济寿命

?约当年成本法（Equivalent annual cost, EAC）

?原理：将新老设备分别视为两个独立、互斥的投资项目，分别计算它们各自的总投资成本，然后将这种总投资成本折成年金，也就是等价的平均使用成本。

例

?购买A机器需要花费$100,而且每年必须花$10来运转,每2年就得更换一次.购买B机器需要花费$140,每年必须花$8来运转,可以维持3年,然后就得更换. 不考虑税收, 应该如何选择?

分析

?A机器:

?PV = -$100+ (-$10/1.1)+[-10/(1.1×1.1)] =-$117.36

?B机器:

?PV = -140 +(-8/1.1)+[ -8/(1.1×1.1)] +[ -8/(1.1×1.1×1.1)] = -$159.89

分析

?由于两种机器的使用年限不一样,需要分别求出各自的成本,这个金额就叫约当年成本.(EAC)

?A机器:求10%下, PV 为- $117.36的2年普通年金.

?EAC= -117.36/ 1.7355= - $67.62

?B机器:求10%下, PV 为- $159.89的3年普通年金.

?EAC= -$ 159.89/2.4869 = -$64.29

?因此,应该购买B机器.

?例: P283

1112信息检索教程

11. 1 网络数据库概述 11.1.1网络数据库的优势（06华南师范简答） 1.信息容量大、增长迅速、更新及时 数据库生产产业化和商业化； 2.使用方便，界面友好 WWW浏览器提供了便捷的信息查询方式，24小时；界面清晰友好，表现生动形象，易于理解，便于使用； 3.检索功能强大 可提供不同层次的检索方式，多途径检索入口； 4.检索结果的显示与输出形式灵活、多样 可按需选择检索结果显示的排序方式，常见的有按相关度、日期等，还有按标题、著者、来源、语言等排列。可自主选择显示的结果数目和显示格式； 5.可在异地建立镜像站点 利用因特网的服务器和FTP功能建立镜像站点，实现异地远程检索； 6.原文获取功能强 全文型网络数据库直接提供获取全文的服务，一些书目索引文摘等二次信息数据库也与全文数据库建立链接； 7.较强扩展整合功能 网络数据库可与图书馆馆藏和其他数据库进行链接与整合； 8.可提供多种服务形式 主要包括文献传递服务和定题服务。 11.1.1.3网络数据库的评价 1.数据库 内容文献的收录范围、权威性与连续性、时间跨度、文献总量、更新频率、全文占有量等 2.检索功 能用户界面：简洁明了，个性化设定 检索手段：初级检索、高级检索、分类检索外，还应覆盖文献的各种外部信息。视觉检索 检索技术：是否允许使用布尔逻辑运算、通配符运算，是否支持检索项的扩展和跨库检索等，显示检索结果是否允许进行自主设置 检索效果：查全率、查准率、检索速度 3.数据库 的服务 邮件发送检索结果、在线使用指南、特色额外服务 11.1.2网络数据库的检索方式与步骤（09华南师范简答）11.1.2.1网络数据库的检索方式 1)免费检索 2)普通用户检索 3)授权检索 11.1.2.2网络数据库的检索步骤 1.检索课题的主题分析 2.数据库的选择 3.检索策略的选择 4.实施检索

详细规划设计任务书

黄山市屯溪区（江南片区）控制性详细规划及城市设计任务书 一、规划背景 1、屯溪区，是安徽省黄山市一个市辖区，位于安徽省南部，是世界著名的现代国际旅游城市；长三角旅游中心城市之一；皖浙赣省际中心城市。是新安文化的中心，重点文物保护单位有戴震纪念馆、程大位故居及纪念馆、程氏三宅、老大桥等，屯溪老街为国家级历史文化保护区。区内还有戴震纪念馆、程大位珠算博物馆、程氏三宅古民居展馆和屯溪老街博物馆、中共皖南特委旧址展馆等。 2、屯溪组团功能定位为传统的城市金融商贸服务、行政办公、文化娱乐、科研文教以及商业服务综合区；新兴的市域旅游经济增长点；重要的城市历史风貌保护区；环境优良的城市住区。 二、规划范围 本次规划范围为新安江南片区，详见规划范围图。 三、规划参考及依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）； 2、《城市规划编制办法》（2006年4月1日）； 3、《城市规划强制性内容暂行规定》； 4、《镇规划标准》； 5、《黄山市城市总体规划（2008-2030）》； 6、国家及地方其他各类规范性文件、技术标准。 四、规划设计步骤与方法 （一）基础资料分析整理（自查） 1、城镇镇总体规划 2、土地利用现状，根据《城市用地分类与规划建设用地标准》将用地分类至小类； 3、建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等； 4、公共设施规模、分布； 5、工程设施及管网现状； 6、历史文化传统、建筑特色等资料。 （二）土地利用规划 1、对调查所得资料进行深入、细致的分析和研究，明确规划区存在的主要问题和建设发展的优势，方向，并对解决问题的可能性进行初步探讨。

光学第一章习题及答案解析

物理与机电工程学院2011级应用物理班 姓名:罗勇学号:20114052016 第一章习题 一、填空题: 1001.光得相干条件为两波频率相等、相位差始终不变与传播方向不相互垂直。1015、迈克尔逊干涉仪得反射镜M2移动0、25mm时,瞧到条纹移动得数目为1000个,若光为垂直入射,则所用得光源得波长为_500nm。 1039,光在媒介中通过一段几何路程相应得光程等于折射率与__路程_得乘积。 1089、振幅分别为A1与A2得两相干光同时传播到p点,两振动得相位差为ΔΦ。则p点得光强I＝ 1090、强度分别为与得两相干光波迭加后得最大光强=。 1091、强度分别为I1与I2得两相干光波迭加后得最小光强=。 1092、振幅分别为A1与A2得两相干光波迭加后得最大光强=。 1093、振幅分别为A1与A2得两相干光波迭加后得最小光强=。 1094、两束相干光叠加时,光程差为λ/2时,相位差=。 1095、两相干光波在考察点产生相消干涉得条件就是光程差为半波长得倍,相位差为π得倍。 1096、两相干光波在考察点产生相长干涉得条件就是光程差为波长得倍,相位差为π得倍。 1097、两相干光得振幅分别为A1与A2,则干涉条纹得可见度v=。 1098、两相干光得强度分别为I1与I2,则干涉条纹得可见度v=。 1099、两相干光得振幅分别为A1与A2,当它们得振幅都增大一倍时,干涉条纹得可见度为不变。 1100、两相干光得强度分别为I1与I2,当它们得强度都增大一倍时,干涉条纹得可见度不变。 1101、振幅比为1/2得相干光波,它们所产生得干涉条纹得可见度V=。 1102、光强比为1/2得相干光波,它们所产生得干涉条纹得可见度V=。 1103、在杨氏双缝干涉实验中,缝距为d,缝屏距为D,屏上任意一点p到屏中心p点得距离为y,则从双缝所发光波到达p点得光程差为。 1104、在杨氏双缝干涉实验中,缝距为d,缝屏距为D,波长为λ,屏上任意一点p到屏中心p0点得距离为y,则从双缝所发光波到达p点得相位差为 1105、在杨氏双缝干涉实验中,缝距为d,缝屏距为D,波长为λ,屏上任意一点p到对称轴与光屏得交点p0得距离为y,设通过每个缝得光强就是I0,则屏上任一点得光强I=。 1106、在杨氏双缝干涉实验中,缝距为d,缝屏距为D,入射光得强度为I0,波长为λ,则观察屏上相邻明条纹得距离为。 1107、波长为600nm得红光透射于间距为0、02cm得双缝上,在距离1m处得光屏上形成干涉条纹,则相邻明条纹得间距为__3_mm。 1108、在杨氏双缝干涉实验中,缝距为d,缝屏距为D,屏上干涉条纹得间距为Δy。现将缝距减小一半,则干涉条纹得间距为。 1109、在杨氏双缝干涉实验中,用一薄云母片盖住实验装置得上缝,则屏上得干涉条纹要向_上移_____移动,干涉条纹得间距不变_____。 1110、在杨氏双缝干涉实验中,得到干涉条纹得得间距为Δy,现将该装置移入水中,(n=3/4),则此时干涉条纹得焦距为。 1111、用波长为500 nm得单色光照射杨氏双缝,入用折射率为1、5得透明薄片覆盖下缝,发现原来第五条移至中央零级处,则该透明片得厚度为_______________。 1112、增透膜就是用氟化镁(n=1、38)镀在玻璃表面形成得,当波长为λ得单色光从空气垂

金融市场学公式汇总

第二章 回购交易计算公式： 其中，PP 表示本金，RP 表示证券商和投资者所达成的回购时应付的利率，T 表示回购协议的期限，I 表示应付利息， RP 表示回购价格。 银行贴现收益率 Y BD = 360**100%F P F t - 真实年收益率 债券等价收益率 银行贴现收益率<债券等价收益率<真实年收益率 第三章 保证金投资收益率=（股票市值-借入资金*（1+保证金年利率）-自有资金）/自有资金 投资者保证金比率 =保证金账户的净值/股票市值=（股票市值-自有资金）/股票市值 当投资者保证金比率小于30%，就应当追缴保障金比例。 简单算术股价平均数 修正的股价平均数 (1) 除数修正法： 新除数=变动后的新股价总额/旧股价平均数 修正的股价平均数=报告期股价总额/新除数 (2) 股价修正法 加权股价平均数 简单算术股价指数 (1) 相对法 (2) 综合法 加权股价指数 以基期成交股数 (或总股本) 为权数的指数称为拉斯拜尔指数，其计算公式为： 以报告期成交股数 (或总股本) 为权数的指数称为派许指数。其计算公式为： 第四章： 交叉汇率的计算 1. 如果两种货币的即期汇率都以美元作为单位货币，那么计算这两种货币比价的方法是交叉相除。 （即一个直接盘的买入价/另一个直接盘的卖出价，一个直接盘的卖出价/另一个直接盘的买入价。）? ? 如果两个即期汇率都以美元作为计价货币，那么，汇率的套算也是交叉相除。 2. 如果一种货币的即期汇率以美元作为计价货币，另一种货币的即期汇率以美元为单位货币，那么，此两种货币间的汇率套算应为同边相乘。 （即一个直接盘的买入价*另外一个直接盘的买入价，一个直接盘的卖出价*另外一个直接盘的卖出价。）? 远期汇率的标价方法与计算 若远期汇水前大后小时，表示单位货币的远期汇率贴水，计算远期汇率时应用即 期汇率减去远期汇水。 /360 I PP RR T =??∑==n i i i Q P n 1 1加权股价平均数∑==n i i i P P n 10 11股价指数

地产商业项目规划及建筑设计任务书

中天·世纪新城中心环岛商 业项目 规划及建筑设计任务书

目录 第一章项目介绍 (3) 第一条总则 (3) 第二条项目概况 (5) 第二章技术经济指标 (7) 第三条地块技术经济指标（待定） (7) 第三章规划设计重点问题概括 (7) 第四条重点问题概括 (7) 第四章设计理念 (8) 第五条设计理念 (8) 第六条目标市场定位 (9) 第七条项目产品策划定位的设计参考 (10)

第五章详细规划要求 (13) 第八条规划总则 (13) 第九条规划细则 (14) 第十条配套功能规划 (18) 第十一条功能配比 (19) 第十二条建筑设计原则 (20) 第十三条建筑材料与设备 (21) 第六章成本控制要求 (22) 第十四条成本控制原则 (22) 第十五条成本控制细则 (22) 第一章项目介绍 第一条总则 1、中天·世纪新城中心环岛商业项目总体规划及建筑

单体设计，要依照《贵阳市城市规划条例实施细则》的要求进行规划，达到扩初设计的深度，其最终成果既要满足项目开发理念，又要满足规划报建的要求； 2、本项目的规划、建筑单体设计、园林景观设计均要 与周边环境相呼应，要充分利用环岛市政路及后山地脉资源，建筑设计既要体现贵阳城市文脉的传承、文化的厚重，更要满足合理、舒适、便捷的现代商业活动需求； 3、总体规划设计应考虑地块的地形地貌特点、规划要 求、周边环境、成本控制及对策划定位的参考来进行设计，体现开发理念的合理性、科学性和以人为本的思想； 4、项目建筑设计应体现尽量考虑节能、环保的新概 念，设计要达到低成本、高效益的经济要求； 5、本案的总体策划理念是以贵阳特有的城市文化为 背景，将采用时尚文化与现代商业相结合的设计，增加聚集人气的配套设施；形成商业街区的建筑环境，创新发展植根于贵阳本土的新一代商业形态； 6、本案在建筑风格策划上需与周边景观环境、人文背 景相协调；以有机建筑整合项目的地脉和文脉，发展现代简约风格为主线的情景商业街区建筑环境、人文氛围，使项目推广能以“新消费文化体验之城”为主线。

最新城市更新详细规划设计任务书

课程设计任务书 城市更新详细规划设计 一、教学目标 1、以城市更新设计为纽带，树立“建筑设计——城市规划——景观设计”三位一体的规划 设计观； 2、培养观察和研究城市（包括城市分区、道路结构、景观结构、城市街区、街道界面等） 的思想和方法； 3、掌握城市更新设计的内容、要求和程序； 4、了解与城市更新设计有关的经济与社会因素，探索新形势下城市发展面临的问题及解决 思路，学习从较为宏观的层面（如城市道路系统、交通组织、景观结构、建筑群体组织等）思考城市更新的模式及策略； 5、使学生完成从单体建筑功能、平面、空间、环境组织到群体建筑功能、平面、空间、环 境组织能力的提升，建立局部利益服从整体利益的正确观念。 6、进一步提高规划设计表达能力。 二、设计内容和要求 1、认真收集现状基础资料和相关背景，分析城市上一层次规划对基地提出的设计要求，以 及基地现状与周围环境的关系，分析学习相关的案例，并提出相应的调研报告和分析成果。 编写规划说明、规划指标和绘制设计图纸。 2、提出地块规划的结构分析，包括用地功能分区、道路系统、绿地系统和空间结构等。 3、分析并提出整个地块和区域的交通组织，包括车行系统和地面、地下停车场，人行系统 及广场，公交站点，地铁出站口及人行道等，结合各方面要素综合考虑道路景观的效果，必要时设计出相应的道路断面图。 4、景观系统规划应层次分明，概念明确，与用地功能和城市空间统筹考虑，必要时应提交 相应的环境设计图。 5、鼓励同学在对基地现状及周边城市结构全面分析的基础上，结合本地区的自然条件、生 活习惯、历史文脉、技术条件、城市景观等方面进行规划构思，提出体现现代城市中心区理念和技术手段的有创造性的设计方案。 三、项目位置及相关情况 任务一：龙翔里地块 规划设计场地位于杭州市城市核心区，毗邻西湖风景区和城市商业区。依据城市总体规划，该地块为城市更新整治地块。 该区域东至延安路，南至平海路，西为东坡路，北至学士路。地块面积1.1847公顷，容积率不大于2。根据规划，该区域将建设成为一处重要的城市级商务、商业中心，总建筑

规划方案设计任务书

XXX(项目名) 规划方案设计任务书 万科企业股份有限公司 20 年月

目录 一、项目基本情况 二、项目定位与开发理念 三、项目技术经济指标 四、总体规划设计原则 五、交通与流线规划 六、群体空间形态规划 七、景观规划 八、公共配套规划 九、住宅单体设计要求、户型配置 十、物业管理要求 十一、分期建设 十二、投资限额 十三、规划设计成果 十四、进度安排 十五、附件清单

一、项目基本情况 1．项目概况 1）项目位置 2）占地面积 3）地块周边状况 4）区域概况 5）其它 2．项目优劣势分析 优势 1）地形优势 2）主题概念优势 3）周边生态环境景观优势 4）周边公交系统及配套设施优势5）其它 劣势 1）地形劣势 2）环境影响劣势 3）周边不良景观劣势 4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它 二、项目定位与开发理念1．客户定位

2．主题定位 3．物业类型 4．开发理念 三、项目技术经济指标1．技术经济指标： 占地面积： 拟建建筑面积： 其中：住宅： 商业： 会所： 停车场（库）： 其它配套设施：建筑容积率： 建筑覆盖率： 小区绿地率： 建筑退红线： 建筑类型和层数： 户数： 机动车停车设置标准： 其他 四、总体规划设计原则

1、通用原则 1）前瞻性：在现实住宅设计水平基础上要有所超越。 2）人性化：体现在空间、尺度、景观、设施、物业管理服务等诸多方面。 3）经济性：方案中要合理利用现有的资源优势，合理平衡土方量，合理设置架空层及通风、采光的开敞式/半开敞式车库，同时兼顾结构布置的经济合理性。 4）规范性：设计方案必须遵守有关城市住宅规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。 2、针对地块规划设计原则 五、交通与流线规划 1.出入口位置建议： 2.交通与流线规划建议： 3.设计要求： 六、群体空间形态规划 1.建筑群体空间组织: 2.住宅规划的空间秩序感： 3.小区立面的整体性和连续性： 4.居住领域的可识别性： 5.其它 七、景观规划

规划设计任务书样本

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 成都《人南国际广场》综合体项目建筑 设计咨询顾问服务任务书

二〇一二年三月 成都”人南国际广场”作为成都市的重要地标建筑, 是四川省, 成都市两级政府督办的重点项目之一, 位于成都市人民南路与一环路南三段交汇处( 人民南路33号) 西北一侧。 一、项目背景 成都市人民政府为了提高成都在国际上的影响力, 将成都市建设成为国际大都会, 成都市人民政府以”成办函( ) 131号文件”明确将人民南路作为成都市中轴线的重点进行全面改造建设, 在双流国际机场进入市中心中轴线的重要节点上, 建设具有标志性的城市特大型综合体, 对推动和发展成都市与世界接轨, 具有十分重大的意义。 为了积极配合成都市人民政府改造扩建人民南路, 以项目的特殊地理位置, 结合项目地块周边的实际情况, 拟计划整合省体育馆、休闲体育广场、机场快线( 地

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 铁3号线) 等区位优势; 结合地下地铁1号线、 3号线在此交汇的优势; 以及地面人民南路与一环路交汇形成的十字路口优势; 将项目周边地块整合连接形成一体, 统一开发, 形成功能齐全、完全与国际接轨的特大型城市综合体。 人民南路是成都的门户大道, 素有”天府第一大道”之称, 具有战略意义的区位和强劲的竞争力。这个片区, 当前已经汇集了中国人民银行成都分行、国家外汇管理局四川省分局、汇丰银行、新加坡华侨银行、法国安盟等金融机构和美国宝洁、英美烟草公司、日本东芝等世界500强企业, 现代服务业聚集已经高度集中。下一步, 整个片区将加速国际化, 提升实力, 真正可与香港的铜锣湾媲美。为此, 依据最新出台的产业规划, 这个片区将新开设10家五星级酒店, 为全球高端商务人士提供一流的服务。将在现有一家高档商业卖场的基础上, 引入5家高档商业卖场, 加速提升片区的商气。 人民南路商务区国际化要素十分丰富, 已经成为成都乃至中国西部的外事活动中心。人南商务区已经有美国、德国、巴基斯坦、泰国等国领事馆, 是成都市领

101控制性详细规划设计任务书

控制性详细规划设计任务书 一、项目名称 诸暨市山下湖镇控制性详细规划 连城县朋口镇控制性详细规划 二、任务与要求 以总体规划为依据，提出建设用地的各面控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。通过对地区各项现状基础资料的调查分析，明确区域社会经济发展的优势和制约因素，确定地位、主要功能和性质，进一步完善深化基地的土地使用性质和各项设施的结构和功能，对区内功能用地和各专项工程系统作出相应的规划布局；深化规划控制意图，对地块提出并完成相应的控制性规划导则的内容。 ?详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型； ?规划各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求； ?提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求； ?确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高； ?根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线； ?制定相应的土地使用与建筑管理规定。 三、规划设计步骤与方法 （一）基础资料分析整理 1、城镇镇总体规划：每位同学在上一个学期的总体规划设计课程中的设计成果或者选择同组中较好方案作为最优方案。 2、土地利用现状，根据《城市用地分类与规划建设用地标准》将用地分类至小类；（绘制土地利用现状图） 3、建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；（提供建筑质量现状图，绘制建筑高度现状图） 4、公共设施规模、分布； 5、工程设施及管网现状； 6、历史文化传统、建筑特色等资料。（提供相关文件） （二）土地利用规划 1、对调查所得资料进行深入、细致的分析和研究，明确规划区存在的主要问题和建设发展的优势，方向，并对解决问题的可能性进行初步探讨。 2、在现状调查分析的基础上，对地区的性质、用地布局、道路系统和工程设施等作出全面深化部署。

中国人民大学出版社(第四版)高等数学一第1章课后习题详解

第一章函数、极限与连续 内容概要 课后习题全解 习题1-1 ★1．求下列函数的定义域：

思路：常见的表达式有 ① a log □,（ □0>） ② /N □, （ □0≠） ③ ( 0)≥ ④ arcsin （ []1,1-∈）等 解：（1）[)(]1,00,1110010112 2 ?-∈????≤≤-≠?? ??≥-≠?--=x x x x x x x y ； （2） 3112 1 121arcsin ≤≤-?≤-≤-?-=x x x y ； （3） ()()3,00,030031 arctan 3?∞-∈?? ??≠≤????≠≥-?+-=x x x x x x x y ； （4） ()()3,11,1,,13 10301lg 3?-∞-∈????-<<=， 虽然作用法则相同x x lg 2lg 2 =，但显然两者定义域不同，故不是同一函数； （2） 12+=x y ，以x 为自变量，显然定义域为实数R ； 12+=y x ，以x 为自变量，显然定义域也为实数R ；两者作用法则相同“2□1+” 与自变量用何记号表示无关，故两者为同一函数； ★ 3．设??? ??? ? ≥<=3,03 ,sin )(ππ?x x x x ，求)2()4 ()4()6( --?π ?π?π ?，，，，并做出函数 )(x y ?=的图形

项目设计任务书

XXX项目设计任务书 XXX控股有限公司 二零一八年五月

XXX方案设计任务书 一、项目概况 1、项目名称：XXX 2、项目地址：XXX 3、建设单位：XXX控股有限公司 4、用地情况： 1）用地性质：住宅用地 2）用地面积：亩 3）地理位置：东至：XX四路； 西至：XX三路； 南至：XX南路； 北至：XX路。 4)市政条件：宗地红线外XX四路已经达到：道路通、给水通、雨水通、污水通。 5、经济性原则： 在规划、平面布局、立面造型、结构选型和应用系统选择等各方面，合理进行成本控制，注重方案的经济性和可实施性。 二、建设规模 总建筑面积：约40万平方米，其中地上面积：约30万平方米（以最终政府审批通过的总平图为准） 三、项目定位 根据项目的整体定位（国际都会时代背景下的都市前瞻性人居之城），结合升级区域人居和城市发展的要求，在区域竞争市场环境趋势下定位为“创新化的中高端住宅”，采用“新城市主义”规划模式，形成“都市复兴背景下的都市升级前瞻性理念之城”的开发理念。

1、客户定位：35-45岁的二次置业者，家庭成员三~六人； 城市内的白领阶层与普通公务员、养老者、职业投资客户。 2、建筑风格：现代简约风格。 3、功能定位： 1）满足社区业主的居住需要，提供给业主一个安静的家与一个温馨和谐的社区环境； 2）为社区业主解决生活配套问题，降低业主的生活成本； 3）将文化教育引入社区，提供完善的文化教育前景； 4）将科技引入社区，倡导一种富含科技的生活； 5）满足业主对绿化环境等方面的要求，加强景观建造； 6）要给业主间一个交流的平台； 7）满足各个阶层客户对品味的要求，满足客户对新品质新生活的追求； 4、物业类型： 住宅：包含高层、小高层、花园洋房等； 商业：本项目定位于区域内配套型商业。 四、开发理念 开发理念：都市新理念前瞻性之城 在区域内引领市场，打造标杆性项目，需要在整体形象、产品品质、产品创新、景观展示、物业服务等方面全面超越目前市场水平，提高项目综合素质。 整体形象：营造大盘高端社区的市场形象，给客户留下高端社区市场印象； 产品品质：在建筑外立面、社区外围景观、主题景观、入口形象等方面做出品质感，从外表形象上拔高项目品质； 产品创新：引入性价比及功能性更高的，契合目标客户切身需求的创新产品； 景观展示：景观示范区，打造园林景观示范区以吸引客户；

金地集团规划设计任务书

XXX(项目名) 规划设计任务书 金地集团深圳地产公司 200 年月

目录 一、项目基本情况 二、项目定位与开发理念 三、项目技术经济指标 四、总体规划设计原则 五、交通与流线规划 六、群体空间形态规划 七、景观规划 八、公共配套规划 九、分期建设 十、投资限额 十一、规划设计成果 十二、进度安排 十三、附件清单

一、项目基本情况 1．项目概况 1）项目位置 2）占地面积 3）地块周边状况 4）其它 2．项目优劣势分析 优势 1）地形优势 2）主题概念优势 3）周边生态环境景观优势 4）周边公交系统及配套设施优势5）其它 劣势 1）地形劣势 2）环境影响劣势 3）周边不良景观劣势 4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它 二、项目定位与开发理念1．客户定位

2．主题定位 3．物业类型 4．开发理念 三、项目技术经济指标1．技术经济指标： 占地面积： 拟建建筑面积： 其中：住宅： 商业： 会所： 停车场（库）： 其它配套设施： 建筑容积率： 建筑覆盖率： 建筑类型： 车位数： 户数： 绿化率： 2．户型配置（营销部提供）3．配套设施 四、总体规划设计原则

1．前瞻性：树立大观念、开拓新思路，在现实住宅设计水平基础上要有所超越，做中国一流的社区，做最有品味的社区，做最富于创意的社区。规划布局、单体平面、建筑立面、环境设计、色彩空间、设备设施均体现个性风格。 2．均好性：在设计的各个方面均应体现均好性原则，从总体规划、建筑设计到环境设计，均好性的实现是一个重要的设计目标。要寻求景观资源的配置均衡，充分考虑市政道路噪音对住宅的影响，提出合理的规划布置方案避免或减低噪音对主要房间的污染，尽量减少通过使用技术手段来降低噪音（会带来建设成本的提高）。 3．人性化：体现在空间、尺度、景观、设施、物业管理服务等诸多方面。设计在保证居民有舒适的居住空间、宜人的建筑尺度、洁净的环境空间、便捷的交通以外，更应在社区的休闲健身场所、社交场所、公共服务设施、教育卫生设施、物业管理等方面，处处体现生活化的气息。 4．经济性：充分考虑项目开发、设计、销售、使用等各个阶段有效衔接和使用的经济性；方案中要合理利用现有的资源优势，合理平衡土方量，合理设置架空层及通风、采光的开敞式/半开敞式车库，同时兼顾结构布置的经济合理性。 5．规范性：设计方案必须遵守深圳市有关城市住宅规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。 五、交通与流线规划 1.出入口位置建议： 2.交通与流线规划建议： 3.设计要求： 六、群体空间形态规划 1.建筑群体空间组织: 2.住宅规划的空间秩序感：

数据结构课后习题详解(超完整,超经典)

第1章 绪论 1.1 简述下列术语：数据，数据元素、数据对象、数据结构、存储结构、数据类型和抽象数据类型。 解：数据是对客观事物的符号表示。在计算机科学中是指所有能输入到计算机中并被计算机程序处理的符号的总称。 数据元素是数据的基本单位，在计算机程序中通常作为一个整体进行考虑和处理。 数据对象是性质相同的数据元素的集合，是数据的一个子集。 数据结构是相互之间存在一种或多种特定关系的数据元素的集合。 存储结构是数据结构在计算机中的表示。 数据类型是一个值的集合和定义在这个值集上的一组操作的总称。 抽象数据类型是指一个数学模型以及定义在该模型上的一组操作。是对一般数据类型的扩展。 1.2 试描述数据结构和抽象数据类型的概念与程序设计语言中数据类型概念的区别。 解：抽象数据类型包含一般数据类型的概念，但含义比一般数据类型更广、更抽象。一般数据类型由具体语言系统内部定义，直接提供给编程者定义用户数据，因此称它们为预定义数据类型。抽象数据类型通常由编程者定义，包括定义它所使用的数据和在这些数据上所进行的操作。在定义抽象数据类型中的数据部分和操作部分时，要求只定义到数据的逻辑结构和操作说明，不考虑数据的存储结构和操作的具体实现，这样抽象层次更高，更能为其他用户提供良好的使用接口。 1.3 设有数据结构(D,R)，其中 {}4,3,2,1d d d d D =，{}r R =，()()(){}4,3,3,2,2,1d d d d d d r = 试按图论中图的画法惯例画出其逻辑结构图。 解： 1.4 试仿照三元组的抽象数据类型分别写出抽象数据类型复数和有理数的定义（有理数是其分子、分母均为自然数且分母不为零的分数）。 解： ADT Complex{ 数据对象：D={r,i|r,i 为实数} 数据关系：R={} 基本操作： InitComplex(&C,re,im) 操作结果：构造一个复数C ，其实部和虚部分别为re 和im DestroyCmoplex(&C) 操作结果：销毁复数C Get(C,k,&e) 操作结果：用e 返回复数C 的第k 元的值 Put(&C,k,e) 操作结果：改变复数C 的第k 元的值为e IsAscending(C) 操作结果：如果复数C 的两个元素按升序排列，则返回1，否则返回0

金融市场学习题与答案

第一章金融市场概述 一、名词解释 金融市场金融市场主体金融市场客体金融工具 二、单选题 1。金融市场主体就是指（） A。金融工具 B。金融中介机构Ｃ．金融市场得交易者Ｄ。金融市场价格 2。金融市场得客体就是指金融市场得( ） Ａ．交易对象Ｂ.交易者 C.媒体 D.价格 3。金融市场首先形成于1７世纪得( ） Ａ.中国浙江一带Ｂ.美洲大陆 C．欧洲大陆D。日本 4．世界上最早得证券交易所就是（） Ａ．荷兰阿姆斯特丹证券交易所B。英国伦敦证券交易所 C.德国法兰克福证券交易所 D.美国纽约证券交易所 5。东印度公司就是世界上最早得股份公司,它就是由（)人出资组建得。 A．印度 B。美国 C.英国 D．荷兰与比利时 6．旧中国金融市场得雏形就是在( ）中叶以后出现在浙江一带得钱业市场。 A。明代B．唐代 C。宋代Ｄ.清代 7.我国历史上第一家证券交易所就是成立于1９１8年得（） A.上海华商证券交易所B。北京证券交易所 C。上海证券物品交易所 D．天津证券、华纱、粮食、皮毛交易股份有限公司 8．专门融通一年以内短期资金得场所称之为( ） Ａ。货币市场 B．资本市场 C．现货市场 D.期货市场 9．旧证券流通得市场称之为（） A.初级市场 B.次级市场 C。公开市场D．议价市场 １０。在金融市场上，买卖双方按成交协议签定合同，允许买卖双方在交付一定得保险费后,即取得在特定得时间内，按协议价格买进或卖出一定数量得证券得权利,这被称之为（) A。现货交易 B．期货交易Ｃ.期权交易 D。信用交易 11。在金融市场发达国家，许多未上市得证券或者不足一个成交批量得证券，也可以在市场进行交易，人们习惯于把这种市场称之为( ） A。店头市场 B。议价市场Ｃ。公开市场D。第四市场 12。机构投资者买卖双方直接联系成交得市场称之为( ） A．店头市场 B.议价市场 C．公开市场 D．第四市场 三、多选题 １.在西方发达国家，有价证券细分为:（） Ａ．商品证券 B.货币证券Ｃ.资本证券 D.政府证券 E．外汇 2。在下述对金融市场实施监管得机构中,属于辅助监管机构得有（ ) Ａ。中央银行 B.外汇管理委员会Ｃ.证券管理委员会 Ｄ.证券同业公会 E.证券交易所 3。我国金融市场得主要监管机构就是( ) A。中国证券监督管理委员会 B．中国人民银行C．中国证券业协会 D。中国保险监督管理委员会Ｅ。上海与深圳证券交易所 ４。在我国金融市场中，属于自律性得监管机构包括( ）

规划设计任务书

_______ 项目规划设计任务书目录： 一、项目概况及用地分析 1、宗地自然条件概况及分析 2、宗地社会条件概况及分析 二、规划设计的基本原则 1、规划设计要点 2、产品建议书 三、概念设计研究结论 1、规划方面 2、单体方面 3、景观方面 4、技术方面 四、方案设计需要解决的主要问题 1、规划方面 2、单体方面 3、景观方面 4、技术方面 五、提交设计成果内容 1、设计说明 2、综合经济技术指标表 3、规划设计图纸目录 六、设计成果提交的要求（具体内容见附件）

规划设计任务书 项目概况及用地分析 ㈠、宗地自然条件概况及分析 1. 宗地位置 区域位置说明：宗地位于南京市江宁区的东山新城范围，据南京市区16. 7km o 附图：宗地城市位置图； 宗地区域位置图

2. 宗地现状 （1）宗地四至范围 附图：宗地红线图 宗地南侧是成熟小区一一殷巷小区，西侧是规划住宅用地，东侧和北侧与秦淮河、 牛首山河之间是城市绿带。宗 地南侧是内环路，东、西、北三侧为城市规划路，交 （2）宗地现状地形地貌 附图：宗地地形图 通便捷。 — i ■V 走Mt 和俣护葩创准 L 7 总用地面积土 272298.4^ 建裁用地面积匕272293.4^

(3) 绿化植被 宗地南望方山，东临秦淮，北边牛首山河，两河与宗地之间分别是超过 50米宽的 城市绿带，景观资源良好。 (4) 气候气象 位于冬冷夏热气候区，多东南风，夏季多雨。 (5) 特殊地下物 宗地地下无文物、地下军用设施及管线、地下油罐房或其它大型地下建筑物。 __ -世| 1 龙2 ■- gZF - J ?亠 jg-. ￥ _ :-?鱼一 ＞与供區辜统初步诲通，地 块 肉所宿尴线(^110kv) 槪迁费用在2孚OS 万班内』 ： * 荒地 J ? 燥划蹒KV 里中茫IS M 占 殺土填埋*堆枫区 ＞南侧幣0的找路能否下地 戏费用尚在论砸” 兴挂牌文件斑定，地块内所 夜民用甌线0行撇迁。 ＞经咨询車场井，Ms 块内師 有 电线均自廿搬迁。

建设性详细规划设计任务书

淮安市东大街以南地块(商业街区) 修建性详细规划设计任务书 一、规划背景 淮安市位于江苏省北部，是敬爱的周总理的故乡，是江淮流域文化的发源地之一，1986年12月原淮安市被国务院公布为第二批“全国历史文化名城”之一。新淮安市由原淮阴市（现清浦、清河两区）、淮安市（现楚州区）和淮阴县（现淮阴区）组成，总人口70多万人。随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，人们的日常商业购物活动日益活跃，而城市的绝大数商业活动均依托城市主干道路景象，缺乏相当规模、配套齐全的商业街区。 东大街及周遍地区历史悠久，自古以来就是商贾聚集之地。如今东大街已重新修建为仿古商业街，交通便捷，人气旺盛。东大街以南地块又临近淮安市综合性文化憩息公元――楚秀园，区域及自然环境有时非常突出。 二、规划范围 地块位于淮安市淮海南路东侧，楚秀园以北，东大街商业街以南，由规划新建道路维合的区域内，规划用地总面积46410平方米。 三、设计依据 1、《淮安市城市总体规划（2001-2020年）》 2、《城市规划编制方法》 3、《城市规划编制方法及实施细则》 4、《淮安市城市规划条例实施细则》 5、《江苏省城市规划管理技术规定》 6、淮安市规划局建筑工程规划是合计要点通知书 7、本地块规划用地图 四、规划经济技术指标 1、地块规划用地总面积：46410平方米 2、容积率：<1 3、建筑高度：<24米 4、建筑密度：≤30% 5、绿地率：≥35% 建筑退让和间距要求按《淮安市城市规划条例实施细则》新建区标准执行。 五、规划目标 通过该地区的规划设计,营造健康宜人、舒适便捷的城市商业购物环境和现代化的、特色鲜明的城市形象。 东大街以南地块商业街区的建成，将有力促进淮安市的城市经济发展，极大地改善城市面貌，较好地满足当地居民不断增长的经济、文化、生活消费需求，推动城市物质文明和精神文明建设，从而更好地实现淮安市政治、经济、社会的全面飞速发展。 六、规划设计要求 1、总体规划 在规划方案中应立足当地实际情况和市场状况，积极运用创新的理念和定位，同时充分考虑市场的需求和项目的经济性，把适用性、经济效益与超前性、美观性良好结合以作为项目的成功要素，确保本项目的竞争有时和对市场的引导作用。 规划设计中应注意结构清晰、流线顺畅、联系便捷，重点开发建设购物场所（以中小型商业店铺为主）、风味美食广场、休闲总汇开放与围合式及功能岛想结合的特色商业街区。同时结合对地块内都天庙传统建筑的保护，注意营造富有文化特色的商业氛围。 具体规划中应重点根据环境、建筑形式和景观的美观协调，体现地块规划的科学性超前性等

《金融学(第二版)》讲义大纲及课后习题答案详解 十二章

CHAPTER 12 CHOOSING AN INVESTMENT PORTFOLIO Objectives ?To understand the process of personal investing in theory and in practice. ?To build a quantitative model of the tradeoff between risk and reward. Outline 12.1 The Process of Personal Portfolio Selection 12.2 The Trade-off between Expected Return and Risk 12.3 Efficient Diversification with Many Risky Assets Summary ?There is no single portfolio selection strategy that is best for all people. ?Stage in the life cycle is an imp ortant determinant of the optimal composition of a person’s optimal portfolio of assets and liabilities. ?Time horizons are important in portfolio selection. We distinguish among three time horizons: the planning horizon, the decision horizon, and the trading horizon. ?In making portfolio selection decisions, people can in general achieve a higher expected rate of return only by exposing themselves to greater risk. ?One can sometimes reduce risk without lowering expected return by diversifying more completely either within a given asset class or across asset classes. ?The power of diversification to reduce the riskiness of an investor’s portfolio depends on the correlations among the assets that make up the portfolio. In practice, the vast majority of assets are positively correlated with each other because they are all affected by common economic factors. Consequently, one’s ability to reduce risk through diversification among risky assets without lowering expected return is limited. ?Although in principle people have thousands of assets to choose from, in practice they make their choices from a menu of a few final products offered by financial intermediaries such as bank accounts, stock and bond mutual funds, and real estate. In designing and producing the menu of assets to offer to their customers these intermediaries make use of the latest advances in financial technology.

金融市场学第二章货币市场

?货币市场 ?学完本章后，你应该能够： ?了解同业拆借市场 ?了解回购市场 ?了解商业票据市场 ?了解银行承兑票据市场 ?了解大额可转让定期存单市场 ?了解短期政府债券市场 ?了解货币市场共同基金 ?本章框架 ?同业拆借市场 ?回购市场 ?商业票据市场 ?银行承兑票据市场 ?大额可转让定期存单市场 ?短期政府债券市场 ?货币市场共同基金 ?第一节同业拆借市场 ?同业拆借市场，也可以称为同业拆放市场，是指金融机构之间以货币借贷方式进行 短期资金融通活动的市场。 ?这种借款通过中央银行进行，拆出银行通知央行将相应的款项从自己的账户转到拆 入银行的账号，央行据此借记拆出行账户，贷记拆入行账户。 ?一、同业拆借市场：形成和发展 ?同业拆借市场产生于存款准备金政策的实施，伴随着中央银行业务和商业银行业务 的发展而发展。 ?存款准备金政策是指中央银行对商业银行的存款等债务规定存款准备金比率，强制 性地要求商业银行按此准备率上缴存款准备金；并通过调整存款准备主比率以增加或减少商业银行的超额准备，促使信用扩张或收缩，从而达到调节货币供应量的目的。 ?拆借交易不仅发生在银行之间，还发生在银行与其它金融机构之间。 ?相关阅读：我国的同业拆借市场p23 ?存款准备金率 ?时间: 2012年5月18日 ?调整前: （大型金融机构）20.5%（中小型金融机构）17% ?调整后: （大型金融机构）20% （中小型金融机构）16.5% ?调整幅度（单位：百分点） - 0.5% ?二、同业拆借市场：参与者 ?商业银行：资金供、求 ?非银行金融机构：贷款人也有需求 ?外国银行的代理机构和分支机构

?市场中介人：赚取手续费的经纪商需求 ?三、同业拆借市场：运作程序 ?1、通过中介机构进行的同城拆借 ?三、同业拆借市场：运作程序 ?2、通过中介结构进行的异地拆借 ?三、同业拆借市场：运作程序 ?3、不通过中介机构的同城拆借 ?三、同业拆借市场：运作程序 ?不通过中介机构的异地拆借 ?四、同业拆借市场：拆借期限与利率 ?拆借期限： 通常：1—2天、隔夜；多则1—2周、1个月、接近或达到一年。 ?按日计息。 ?拆息率：拆息额占拆息本金的比率。 ?伦敦银行同业拆借利率（LIBOR）、新加坡银行同业拆借利率、香港银行同业拆借利 率、SHIBOR。 ?上海银行间同业拆放利率简介 ?Shibor，以上海的全国银行间同业拆借中心为技术平台计算、发布并命名，是由信用 等级较高的银行组成报价团自主报出的人民币同业拆出利率计算确定的算术平均利率，是单利、无担保、批发性利率。 ?目前，对社会公布的Shibor品种包括隔夜、1周、2周、1个月、3个月、6个月、9 个月及1年。 ?Shibor报价银行团现由18家商业银行组成。报价银行是公开市场一级交易商或外汇 市场做市商，在中国货币市场上人民币交易相对活跃、信息披露比较充分的银行。 中国人民银行成立Shibor工作小组，依据《上海银行间同业拆放利率（Shibor）实施准则》确定和调整报价银行团成员、监督和管理Shibor运行、规范报价行与指定发布人行为。 ?全国银行间同业拆借中心受权Shibor的报价计算和信息发布。每个交易日根据各报 价行的报价，剔除最高、最低各4家报价，对其余报价进行算术平均计算后，得出每一期限品种的Shibor，并于11:30对外发布。 ?第二节回购市场 ?回购市场是指通过回购协议进行短期资金融通交易的市场。 ?所谓回购协议(Repurchase Agreement)，指的是在出售证券的同时，和证券的购买 商签定协议，约定在一定期限后按原定价格或约定价格购回所卖证券，从而获取即时可用资金的一种交易行为。从本质上说，回购协议是一种抵押贷款，其抵押品为证券。 ?证券回购市场是短期的金融商品交易市场，与同业拆借市场、票据市场一道构成货 币市场的基本组成部分。 ?1．按场所不同：分为场内回购和场外回购。 ?场内回购是指在证券交易所、期货交易所、证券交易中心、证券交易报价系统内， 由其设计并经主管部门批准的标准化回购业务。 ?场外回购是指在交易所和交易中心之外的证券公司、信托投资公司证券部、国债服 务中心、商业银行证券部及同业之间进行的证券回购交易。 ?。