遗嘱涉房产纠纷多,法官提示注意三问题

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遗嘱涉房产纠纷多,法官提示注意三问题

作者：王蔷洪灶发

来源：《百姓生活》2012年第04期

近年来，因遗嘱人立遗嘱时的法律意识欠缺，致使各法定继承权利人对遗嘱争端不休的情形也越来越多，尤以拆迁房产继承为核心的遗嘱继承案件增加最为明显。对此，北京市海淀区法院民事庭法官提示，一些遗嘱人在欲订立遗嘱时应注意以下3个问题。

遗嘱见证人是有条件的

2009年，胡女士久病不起的丈夫金某想处理相关后事，因除自己姓名之外不会写其他

字，于是叫胡女士的哥哥和弟弟来到家里，由其哥哥代笔书写遗嘱，遗嘱内容为：“房子及家里存款均归胡女士继承，与养女无关”，并注明日期，金某、胡女士及其哥哥、弟弟均签字。

丈夫去世后，养女看到老房子要拆迁，也主张享有继承权，胡女士诉至法院，要求法院判决涉案房子由其继承。最终，法院鉴于遗嘱见证人不符合法定条件，认定该遗嘱欠缺法定要件，未能支持胡女士的诉讼请求。

法官提示：根据我国《继承法》的规定，遗嘱人订立代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱时

都须有两个以上见证人在场见证，而见证人应具备如下条件：具有完全民事行为能力；与继承人和受遗赠人没有利害关系；非继承人或受遗赠人本人。而在本案中，胡女士本人即为继承人，不具备见证人资格；胡女士哥哥、弟弟均为继承人近亲属，不符合见证人条件，所以法院无法支持其诉讼请求。

口头遗嘱只能立在危急时

小郭的母亲早逝，姐姐与家里关系不和睦，长年在外不与父亲及小郭联系。小郭的父亲于2008年6月住院病危时，当着小郭及两位护士的面口头订立遗嘱，表示死后家乡待拆迁房子

归小郭所有。2008年8月，小郭的父亲病情好转，回到家中疗养两个月后旧病复发住院，于

当年10月末逝于医院。

小郭因其姐姐主张房产继承权利，向法院提起遗嘱继承诉讼，并向法庭提请2008年6月其父亲订立口头遗嘱时在场的两位护士出庭证明。但法院经审理，对小郭的主张没有予以支持。

法官提示：依据法律规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。危急情况主要指因

病危濒临死亡时、因自然灾害致使处于生命危险时、在战争或遇害时生命垂危等情形。但在危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱时，所立的口头遗嘱无效。

公证遗嘱效力最高