岳阳市农校改造项目规划及建筑设计方案说明

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目录

第一部分总说明

1.1概况

1.2与工程设计有关的依据性文件：

1.3国家有关建筑、结构、水、电气、节能设计的规范和规定。：1.4设计基础资料

1.5设计构思及原则

1.6技术经济指标

第二部分总体规划设计说明

2.1规划设计原则与理念

2.2规划总平面设计

2.3规划功能结构

2.4交通、及停车设计

2.5景观绿化设计

2.6环境保护

2.7消防设计

2.8场地竖向设计

2.9日照分析2.10给排水设计

2.11电气设计

第三部分建筑设计说明

3.1．平面设计

3.2．造型设计

3.3．剖面设计

3.4．节能设计

3.5．环保设计

3.6．人防设计

第四部分结构设计说明

第五部分投资概算

第六部分设计图纸

第七部分附件

岳阳市农校改造项目

规划方案及建筑方案设计说明

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第一部分总说明

1.1概况

1.1.1岳阳市

岳阳市是国家历史文化名城和风景旅游城市，中部地区石化工业基地和现代物流中心，湖南省首位门户城市，长江中游滨湖宜居城市。

1.1.3项目地址

岳阳市农校改造项目地处岳阳市经济开发区金鹗中路与东环路交叉口西南角范围内

1.1.4现状分析

地形地貌

规划区范围内现状以台地地貌为主，有现有多层住宅，和原有农校校舍建筑等，地形总体态势西南角高，东北角低。坡度变化较大，基地内标高比东面和北面城市道路标高高出4.5-5.5米左右。在小区的场地竖向设计过程中可以很好的改造和利用。基地城市配套设计均到位。交通便利，环境优美。

基地东面为湖南吉祥股份有限公司用地，东北角为城市绿地，北面为金鹗路及商业银行花板桥支行，西面为农校教工宿舍。

1.2与工程设计有关的依据性文件：

①岳阳市农校改造项目建筑设计项目招标文件。

②该楼1：500用地红线及规划红线图。

③建设单位提供的设计要求

④岳阳市规划局提供的规划设计及建筑设计要点。

⑤《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2005年版。

⑥国家工程建设标准强制性条文。

1.3国家有关建筑、结构、水、电气、节能设计的规范和规定。

1) 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

2）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）；

3) 《民用建筑设计通則》（GB 50352-2005）。

4）《商店建筑设计规范》JGJ48-88-2005

5）《住宅建筑设计规范》GB50368-2005

6) 《无障碍设计规范》2001年版

7) 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003

8) 《室外给水设计规范》GB50013-2006

9) 《室外排水设计规范》GB5004-2006

10) 《二次供水设施卫生规范》GB17051-1997

11) 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)

12) 《建筑灭火器配置设计规范》GB500140-2005

13) 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001；

14) 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001

15) 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002；

16) 《砌体结构设计规范》 GB50003-2001；

17) 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001；

18) 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002；

19) 《建筑工程设计文件编制深度的规定》(2008版)。

20) 《建筑桩基技术规程》（JGJ94-94）

21）《民用建筑电气设计规范》JGJT16-2008；

22）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）；

23）《供配电系统设计规范》 GB50052-95；

24）《低压配电设计规范》 GB50054-95；

25）《建筑照明设计标准》 GB50034-2004；

26）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；

27) 《工程建设标准强制性条文》

28) 《城镇燃气设计规范》GB50028-93 (2002年版)

29) 《中华人民共和国环境保护》

30) （86）国还第003号关于《建设项目环境保护管理办法》

31）《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ 43/001-2004

32）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

33）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93

1.4.设计基础资料：

1）地震资料，根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001，本项目所有工程的设防烈度为7度

2）气象条件：岳阳地区属于大陆性气候，岳阳市气象局总结本地区有关气象资料如下：

年极端最高气温：39.3℃极端最低气温：-11.8℃

年平均最高气温：20.8 ℃年平均最低气温：14℃

年平均温度：17℃年平均大气压：1009.6MP

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年平均相对湿度79% 年平均降雨量：1283.3MM

最大积雪厚度：33MM 年平均风速：2.8M/S(最大风速28M/S)

冬季主导风向:北东风、东北风夏季主导风向：东南风

3）水文资料

根据岳阳市城陵矶水文站提供资料为准（黄海高程）

城陵矶最高洪水值：36.42M 城陵矶最低枯水值：19.08M

4）地质情况详地质报告（暂无）

5）区域位置：本项目位于岳阳市区

1.5设计构思及原则

1）在设计过程中严格贯彻执行国家有关规范规程要求, 规划和设计小区的各项配套设施。

2）在设计过程中贯彻实施“预防火灾发生，确保疏散路线安全，防止火灾蔓延，维护建筑物防火功能的长久性。”合理安排防火分区，确保疏散

路线短捷而畅通。

3）注重个性和特色的塑造，增强建筑的识别性、领域感和归属感，提高住宅区生态环境质量，营造绿化网络空间。

4）户型设计以人为本，为各住户创造良好的室内居住空间，功能分区明确，朝向、通风、采光良好，景观视野开阔、优美。

5）切合社会经济科技发展要求，导入可持续发展的观念，为社会，为企业，为住户营造一个真正的精品工程。

1.6技术经济指标

总用地面积： 29272.00平方米

建筑占地面积： 28810.40平方米

总建筑面积： 194163.49平方米

其中

住宅建筑面积： 104372.57平方米

物管房面积： 300.00平方米

商业建筑面积： 39063.27平方米

地下室面积： 50427.65平方米

计容积率面积： 143735.84平方米

建筑占地面积： 9668.77平方米

建筑密度： 33.56%

容积率： 4.98 绿地率： 32.58%

住宅总套数： 908

其中

90平方米以下户型所占比例： 31%

停车位： 1123辆

其中

地面停车 40辆

地下室停车 1079辆

装卸停车 4辆

第二部分总体规划设计说明

2.1．规划设计原则与理念

2.1.1．以城市设计为先导，充分尊重城市总体规划理念，将岳阳市农校改造项目项目融入城市整体环境中去，成为城市地区的有机组成部分，为城市功能的完善与形象的提升，创造最有利的条件。

2.1.2．强调城市地块功能混合性、多元性，一者集约利用城市土地资源，二者强化中心部居住核心磁力与都市核心区的活力。功能上居住为主，商业主要为服务小区居民生活。

2.2.

3. 突出强调都市中心区居住环境的生态宜居性，让居于都市中心区的人们在享受都市中心区繁华的同时，能独享郊野山林般的生态型居家环境。

2.2.4.有效整合规划、建筑、景观三者关系，竭力创造多层次的、人性化的公共空间，为城市空间形成做出积极贡献。本项目主要为居者营造的宜居环境。

2.2.5．在整体景观设计上，以城市历史文化为背景，深入挖掘城市历史文化，并与现代园林景观有机结合，创造地域性、文化性、时代性相融的园林小区独特景观体系。

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2.2.6．规划设计要符合岳阳地区的日照、气候特点。小区要有温馨性、识别性和亲人性。

2.2．规划总平面设计

居住空间的围合是居住形态的最基本方式之一。

2.2.1，北侧主入口附近建筑一、二层为沿街商铺，东北角沿城市道路的建筑6层为城市商业综合体，它们将居住社区与城市街道适当隔离，构成社区防噪、防尘的屏障；将公共与商业建筑紧邻而又独立于居住社区，既保证了本居住社区空间序列的完整性，又方便居民日常生活，还从城市设计的角度着手：依靠商业建筑沿街而立，界定城市街道空间，改善和推进城市商业环境的形成。

2.2.2，在室外环境空间方面强调自然、有序的融合，并通过空间的开合收放来形成不同尺度、不同气质的绿化与休闲空间。使室外环境渗透到各个角落，从而形成小区温馨的环境。

2.2.3，建筑形体通过由外围到中心，使空间围而不合，保证了空间的流畅，增加了空间的多样性和视觉的丰富性。并保证了各种住宅居住单元均有良好的南北朝向和景观视角。

2.2.4这种围合是轻松的、自由的、流畅的、隔而不断的。应该说，这是一个有着独特见解、充满个性与活力的基地“裁剪”方案，从空间与平面功能上创造了一个具有现代化生活品味、符合城市规划与环境需求的住宅小区。

2.2.5居住在闹市中的人们渴望自然、轻松、充满亲情的家园。本工程的基本定位的核心思想充分反映了城市居民渴望“家”的深刻理解。设计将不遗余力地贯彻、深化、美化“家”的理念。力图让居住于此的人们寻求到一片宁静的天空，远离都市的繁杂。居住空间的重点在于塑造人与人的交往空间，创造有特色、有凝聚力的社区聚集场所。

2.3．规划功能结构

根据对现有地形的整体分析，将小区分为东西两个组团。分别布置相应档次的住宅，因地制宜，创造良好的经济效益和社会效益。因此本方案在总平面规划设计上分为两大功能区：高层住宅区、高层商业综合体。

该项目分为两期开发。一期由1号楼，2号楼及6层的城市商业综合体组成。二期由3号楼，4号楼，5号楼组成。

2.4．交通、及停车设计

2.4.1住宅主入口位于小区北侧的金鹗路，次入口位于东侧的城市次干道上。

2.4.2本小区内采用的是消防主干道和消防支路相结合的方式，环形消防主干道平时为车流主干道和车流支路，消防车道能直接到达小区内各栋建筑，从而保证消防扑救的要求。消防道路的距离均符合消防规范的要求。而临街商业网点，其人流主入口则沿街设置，不影响小区内的住户。

2.4.3小区本着“人车分流”的原则，小区主道路与城市道路相连，小区内部道路畅通，可以满足车辆的交通畅通，出入便捷，人流通过景观铺地到达每家每户。

各类交通流线相互独立，交通简捷，管理方便，互不干扰。

2.4.4本小区的停车系统采用地下停车库、地面停车及相结合的方式。尽可能方便住户就近停车，入户院落实行人车分离方式。高层和多层住宅均以地下停车为主，结合部分地面停车；地下停车场位于高层住宅下，方便住户使用。

2.5．景观绿化设计

2.5.1本项目为两面环路，将自然景观与“人造”景观有机的结合起来。营造小区外部景观与内部景观及自然景观有机联系，因此在小区的主入口处，设置有中央核心绿地两块及一条景观轴，使得经入小区视野开阔。组团中都设有亲子乐园和老年人活动场地，结合绿化设置一些休息亭、廊等，方便住户运动及休闲。

2.5.2小区北侧高层组团由道路、建筑、景观相互穿插，水体、树木、园林小品、建筑综合组成简约、环保、大气，为业主营造祥和轻松的居住环境。

2.5.3小区中心花园位于小区中心区域，有、叠水、灯柱、装饰铺地、假山等，颜色与样式更富趣味性，力求不同的空间感觉。

2.5.4小区采用景观园林式的环境，设置绿化布置休憩设施，将灯柱小品及休闲设施有序的布置，营造良好的视觉效果，使得建筑与环境融为一体。可以考虑花灌结合布置，适当点缀观赏乔木。沿车行道两侧种植常绿的行道树。组团中都有中心绿地，并向周边延伸形成宅间院落绿地。绿化结合本地的气候特点，可以选择适宜的树种，做到四季有绿，四季有花。

本小区的绿地率为30.02%。

2.6环境保护

2.6.1建筑环保

1、建筑材料选择环保材料及产品

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2、地下室外防水采用性能优越的高分子防火卷材和不含水性焦，油的防水涤膜，不污染环境。

3、本工程固体生活垃圾收集装袋后由货梯转运至一层入口处，输送到垃圾站集中，定期运送城市垃圾站处理。

2.6.2 电气部分环保

本工程供电变压器采用干式变压器。

2.6.3 通风环保

1、吊装的通风机采用减振吊架安装。

2. 大风量空调机组送,回风主管上均设有消声装置。

3．所有送、排风机均采用低噪声风机。

2.6.4 给水排水环保

1 给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩装

置，防止水流噪音的产生。

（1 ）泵组采用隔振基础；

（2 ）水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪

音及振动传递。

（3）水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。

2 本工程污水经化粪池处理后排入市政管网，防止对城市污水管道造成淤

塞和污染。

3 生活粪便污水设独立通气管并伸至屋顶之外大气，使室内环境不受影响。

2.7 消防设计

2.7.1设计原则

预防火灾发生，确保疏散路线安全，防止火灾蔓延，维持建筑物防火功能的长久性。

2.7.2设计依据

A《建筑设计防火规范》GB50016-2006

B《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）；

C 国家现行单项工程的防火设计规范

2.7.3安全等级

该小区高层建筑主体耐火等级为一级，，地下室为一级耐火等级。

临街面商业铺面为高层建筑的底层商业网点，面积控制在300平方米以内。

6层的城市商业综合体为高层建筑，主体耐火等级为一级。

2.7.4消防车道

1)该小区的建筑四边空旷，周边留有>4M的环行消防道路，消防扑救可靠近大楼任一位置。

2)该高层建筑的主楼在北面和西面直接落地以形成消防扑救面。并且在此范围内没有布置高度大于5米进深大于4米的裙房建筑或者雨篷。

3）消防车道有两个出入口，尽头式消防车道设有18X18米的消防车回车场，消防车道宽度大于4米，供消防车登高扑救场地坡度<3%，且有足够的承载力来承担消防车道荷载。

4）地下室设置了500吨的消防水池，高层建筑的屋顶有消防水箱。

2.7.5防火间距

1)高层建筑主楼间距大于13米

2)高层建筑与多层建筑间距大于9米

3)多层建筑之间间距大于6米

4)东北角建筑裙楼与原有建筑之间距离没有13米，采用不开窗的防火墙的

措施来解决防火间距的不足，以满足防火的要求，并且有4.8的间距。

2.7.6防火分区

1)高层住宅建筑为每层分为一个防火分区, 每个防火分区面积少于

1000M2。大于1000 平方米的就分为两个防火分区。

2）城市商业综合体建筑为每一层划分为两个防火分区，每个防火分区面积少于4000M2。

3)地下室为小型汽车库有两层，每层面积为于15318 M2。共划分为四个防

火分区，每个防火分区面积少于4000M2。地下室总停车数量为1079辆，

设置四个地下车库出入口。

4）地下超市面积为9838 M2。分为7个防火分区，每个防火分区面积少于2000M2。其中第六，第七防火分区为设备分区，每个防火分区面积少于1000M2。

5）商业空间部分和住宅部分用耐火极限为1.5小时的钢筋混凝土楼板和耐火极限为3小时的防火隔墙隔开。每个防火分区都有两个以上的安全出口。4）主楼底层设有消防控制室，值班人员管理，并有直通室外的安全出口。2.7.8安全疏散

1）塔式高层设置一部防烟楼梯间（剪刀梯），一台消防电梯和一台客梯，疏散距离和疏散宽度满足要求。楼梯间出屋面，一层直通室外安全地面。

2）板式高层设置一部防烟楼梯间（剪刀梯），一台消防电梯和一台客梯。

楼梯间出屋面，一层直通室外安全地面。

3)城市商业综合体部分设计五部防烟楼梯间

4）主楼底层设有消防控制室，值班人员管理，并有直通室外的安全出口。

2.8竖向设计

2.8.1改地块与城市道路由5到7米的高差，竖向设计过程中将这部分高差有效合理的利用，设计将住宅地下停车层与外围商业一层处在统一标高上，住宅地下室停车出入口直接由小区道路直接进入。商业建筑一层的层高刚好平掉场地院内与临街道路的高差。

2.8.2整个院区排水均由西南角向东，向北方向按0.3-6.8%的坡度方坡，排入城市下水管网，道路两侧设雨水口，经暗埋排水管引入城市下水道。建筑室内外高差0.15-0.45米。

2.9日照分析

通过天正7.0软件分析，均满足在标注日照日冬至日有2小时的标注日照时。详见日照分析图。

2.10给排水设计

2.10.1概况

本工程位于岳阳市金鹗路北侧，总建筑面积为194163.49M,

建筑高度控制在100米一下，本工程采用市政供水。

2.10.2设计依据

1. 建设方委托任务书及有关批准文件

2.《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003

3.《室外排水设计规范》 GB50014-2006

4.《室外给水设计规范》 GB50013-2006

5.《建筑设计防火规范》GB 50016-2006

6.《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2005年版)

7.《建筑灭火器配置设计规范》GB 50140-2005

8.《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)

9.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

10.《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005；

2.10.3设计范围本工程设计范围包括生活给水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、排水系统、雨水系统等。

2.10.4用水量、水源和贮水设施

本工程生活日用水量约为300m3/d用市政自来水为水源，由金鹗路上分段阀门两侧各引入DN300给水管，并在室外形成环状管网。地下室设置540m3消防水池一座（分两格），(可与一期工程消防设计联成一个整体，共用消防水池)屋顶设18 m3高位消防水箱一个。

2.10.5生活给水系统

本工程给水管网管网给水压力在0.30MPa以上，生活用水充分利用设置压力供水的同时，采用无负压给水设备满足高层生活给水。

2.10.6消火栓给水系统

本工程最高消防用水量标准：室内40L/S、室外30 L/S，火灾延续时间均为2h，室内消火栓采用临时高压消防系统，由地下消防水池、消火栓加压泵和屋顶高位消防水箱联合供水。室外消火栓则采用低压制，由岳阳大道及庙山路上各引入DN300给水管网，并在室外形成环状管网。

2.10.7自动喷水灭火系统

本工程的商业裙楼设置自动喷水灭火系统，按地下车库设计为中危险II级，自动喷水用水量为30 L/S，火灾延续时间按1h计，采用临时高压消防给水系统，由地下消防水池、喷淋系统加压泵和屋顶高位消防水箱及稳压设备联合供水。

2.10.8其他灭火设施

根据规范要求在建筑物适当位置处设置手提式干粉灭火器，高、低压配电间设置全淹没气体灭火系统。

2.10.9排水系统

采用伸顶透气排水系统，粪便污水经化粪池处理，生活污水处理后排入市政污水管道，管材采用厚壁U-PVC塑料管，粘接，室外埋地管采用双壁波纹管，承插密封连接。地下室废水采用机械提升排水。

2.10.10雨水系统

雨水量按湖南省岳阳市暴雨强度公式计算，计算公式为：q=892(1+0.67lgP)/（t+0）0.57 ，雨水排放系统与污水排放系统单独设置，屋面雨水、地表雨水通过明沟、雨水口等经过基地埋地雨水管排至市政雨水管道，雨水立管采用U-PVC管，热熔连接。埋地管采用双壁波纹管，承插密封连

接。

2.11电气方案设计

2.11.1本工程位于岳阳市金鹗路北侧，总建筑面积为19416

3.49M,

建筑高度控制在100米一下

本工程采用公变和专变结合供电，除应急照明、消防控制室为一级负荷外，其余均为三级负荷。

2.11.2设计依据：

①上级主管部门批准的文件和兴建方提出的有关要求。

②中国现行的有关规范、规程：

《建筑设计防火规范》 GB50016-2006

《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005版）

《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008

《10kV及以下变电所设计规范》 GB50053-94

《火灾自动报警系统设计规范》 GB50016-98

《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94（2000年版）

《建筑照明设计标准》 GB50034-2004

《低压配电设计规范》 GB50054-95

《供配电系统设计规范》 GB50052-95

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97

③各专业提供的有关资料及图纸。

2.11.3设计范围：

1高、低压供配电系统。 2动力、照明配电系统。

3防雷、接地。 4消防自动报警系统。

2.11.4工程概况（见建筑篇）

2.11.5供电现状、负荷等级

本工程为新建工程，为一类高层建筑，按一级负荷等级设计。

2.11.6负荷预测

主要用电负荷包括物业办公用电、商业用电、室外用电和住宅用电等，采用单位建筑面积负荷密度法进行负荷预测和用电量预测：

负荷预测表

序

号

建筑名称建筑面积（m2）

用电指标

（w/m2）

计算负荷

（kW）

1 商住楼143735.8480 11498

3

道路及室外

照明335

合计11833

4％计。

2.11.7变配电所设置

1 根据计算结果，拟设置一座10kV/0.4kV变配电所，供应全区的普通照明、动力负荷；设置2x1000KVA干式变压器；

2 变配电所要求引入一路独立10kV电源及一台400KVA柴油发电机。

3 低压供电系统均采用单母线分段运行方式，变压器采用分列运行方式；重要负荷采用双电源末端互投方式供电。

4 变配电所内高压配电装置采用金属铠装中置式真空开关柜，进出线断路器、母线分段断路器设置过电流保护、电流速断保护，变压器出线断路器设置过电流保护、电流速断保护及温度保护。

5 采用高低压双计量方式，在10kV配电所内设置专用高压总计量柜（计量表计设专用计量小室，计量表计由供电部门选型或按供电部门的要求处理），低压柜内分回路设置计量表（照明、动力分开计量）。

6 功率因数补偿方式：采取在变配电所低压侧集中补偿的方式，要求补偿后功率因数达到0.9以上。

7 变配电所高压设备操作电源均采用DC 220V，设置40Ah的镉镍电池直流电源屏

2.11.8高压供配电线路

10kV供电线路由市政管网埋地引来。

2.11.9低压配电线路

①变配电所低压出线：普通负荷采用WDZA-YJY-0.6/1kV电缆，消防负荷采用WDZN-YJY-0.6/1kV耐火电缆供电。

②按一级负荷等级设计。

③重要负荷（消防水泵、消防电梯、防排烟设施等）采用电缆双电源供电，末端自动互投。普通负荷采取单回路供电。

2.11.10路灯照明

根据道路走向设置路灯照明，主干道平均照标准为20Lx，采用单排布置，路灯电缆位于外侧人行道上，直埋敷设，电缆选用YJV22-0.6/1kV型交联聚乙烯电力电缆。

电源由变配电所直接供电，控制方式为光控、时控、手控三种相结合，灯具选用金卤灯。

2.11.11防雷、接地及安全：

1 本工程均按二类防雷等级设计。

2 在主楼屋面采用Φ32热镀锌钢管（壁厚>2.5mm）明敷于女儿墙上做避雷带，利用结构钢筋做防雷引下线。大楼内的各竖向金属管道在顶端与底端均与防雷装置相连。

3 在变配电所的低压进线柜内设置过电压保护装置，要求每根电缆在引入建筑物内部时均设置电涌保护器以防止浪涌电压的侵入。

4 接地体、引下线均利用结构钢筋，所有钢筋均要求双面焊接联结，搭接长度符合规范要求，钢筋截面不小于￠16。

5 防雷、电力及其它弱电系统均共用接地装置，接地电阻要求小于1欧。

6 本工程采用TN-C-S系统，设置总等电位联

2.11.12火灾自动报警及消防联动控制：

1 消防控制室设在首层，消防控制室内设报警控制器（联动型）、手动控制盘、消防对讲电话主机及消防广播柜等。

2 火灾自动报警系统：

a. 各单体按保护等级为一级设计，采用集中报警系统。

b. 在水泵房等场所装设感温探测器，其它场所装设点式感烟探测器，同时每个防火分区装设手动报警按钮。

c. 在消防控制室设集中报警器接收报警器信号，采用自动、手动控制方式。

3 集中报警器功能

a. 接收探测器、手动报警按钮、消火拴按钮发来的报警信号以及水流指示器、信号阀的动作报警信号，并送至消防中心。

b. 具有火灾报警、故障报警优先，自动检测等主要通用功能。

c. 控制消防广播。

4 消防总控制台功能（包括集中报警器）

a. 显示火灾事故状况，并按需要接通消防广播。

b. 显示水流指示器、信号阀状态。

c. 火灾时启动消防泵、喷淋泵。

d. 火灾时启动正压风机、排烟风机，打开排烟阀。

e. 火灾时切断正常电源，接通应急照明。

5 火灾事故广播及消防通信：

a. 各防火分区均设置火灾事故广播。火灾时消防联动主机可强制启动火灾事故广播，并能控制广播的区域。

b. 本工程设置独立的消防通信系统。在变配电所、水泵房、排烟机房、值班室等重要用房设火警专用电话与消防中心联络。消防中心设专用电话直通消防局。各防火分区设置专用消防通信插孔，供消防人员与消防中心联络。

6 消防控制室采用双电源末端互投方式供电，并设置UPS应急电源，消防系统接地与防雷、电力系统接地共用接地体，要求接地电阻小于1欧姆。为防雷电击电磁脉冲，在弱电线路引入处加装SPD电涌保护器。所有靠建筑外墙的配电间内配电箱均安装电涌保护器，消控中心、屋面配电装置、电梯均设置电涌保护器。

第三部分建筑设计说明

3.1．平面设计

3.1.1高层建筑有一梯三户和一梯四户的组合，也有高层住宅建筑主要以一梯二户单元式组合形成板式的建筑布局，结合景观设计，高层均以32层为主。沿城市路沿街布置二层商店。高层住宅间距大于39米，均为南北朝向，以保证每户均有充足阳光、穿堂风与良好的视野景观。

3.1.2在住宅平面设计中，功能组织以人的行为模式为依据,按合理的流线设计，不增加面积，却提高了有效使用率和舒适度，体现了动静分离，食寝分离，洁污分区，餐居分离的原则。

3.1.3高层住宅有三种面积指标：80m2二室二厅，110 m2 三室二厅，120 m2 三室二厅，130m2三室二厅，140m2四室二厅。不同面积大小符合各类层次的需求。

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3.1.4住宅平面设计，在进户处设置了入户阳台和玄关，形成一个进入室内缓冲过渡空间，内设鞋帽雨具柜，方便换鞋，搁置雨具，有利于室内卫生清洁。每套住宅的客厅相对独立，厅内门少，便于家具布置。并且客厅都处于南北采光，有的还直接通往阳台，使得家庭活动时间最多的场所能有较好的日照。卧室是住宅内部以寝卧活动为主要内容的空间，所以本方案每套住宅的主卧室都布置在南向，次卧室放在南向或者北从向。主卧室长宽比例协调，尺度合理，空间紧凑亲近。每套住宅均设置了相对独立的餐厅，餐厅面积适中，且有完整的角落布置餐桌,餐椅，并与厨房相邻且靠近客厅。每套住宅都为明厕明卫生间，且均布置在北面。

3.1.5商业综合体平面设计，地上一，5层为大型商场，6层为电影院。地下一层为超市，地下二层为地下车库。

3.2．造型设计

3.2.1项目主要功能为住宅，部分商业为居民服务，建筑整体设计就要体现良好的居住空间。设计定位为现代商业住宅建筑的风格，结合现代公寓建筑的特点，局部变化，避免居住建筑的琐碎，简洁而不失活泼。

3.2.2利用了建筑表皮的白色框架和木质纹理的百页窗点缀建筑细部。体现住宅建筑的亲切尺度。

3.2.3以阳台、窗等基本的住宅建筑造型元素，以阳台栏杆及栏板、出挑的凸窗窗，以及屋面檐口等造型手法来诠释现代商业住宅建筑精美时尚与雅致，以暖灰、白、褐色的色彩来演绎典雅幽静的居住环境。

3.2.4整个建筑分为三段。一段：一层架空形成建筑的基座，南北立面采用暖灰色墙面砖，东西立面采用白色高级外墙面砖，如果临街有商铺，则临街面突出住宅临街外墙形成群楼式样。二段：二至28层立面有凸窗，有非封闭阳台，凸凹有致，采用南北立面白色高级外墙面砖，东西立面采用暖灰色墙面砖。三段：29层及屋顶檐口部分，白色高级外墙面砖。这样立面造型层次分明，效果丰富。

3.3．剖面设计

3.3.1 住宅3.

4.5号楼层高为3.0米，一层架空3.0米。室内外高差0.15

米

3.3.2商住2号楼一层二层层高为5.5米，上面每层层高3.0米室内外高

差0.15米

3.3.3商业综合体一到五层层高为5.5米六层层高9.0米，室内外高差0.15

米；

3.4．节能设计

3.4.1本项目处于夏热冬冷地区，夏季炎热，冬天寒冷，维持舒适的室内

环境能源消耗较大，建筑方案要从多方面考虑建筑节能：

3.4.2．朝向合理。建筑主朝向为南向，为本地的最佳朝向，主要房间均避开冬季主导风向。住宅通风良好，有效的节约能源；

3.4.3．体形规整。建筑采用长方形，减少热桥的面积，避免体型系数过大

带来的能耗损失。

3.4.4．经济合理的外保温系统。外墙可以采用聚苯颗粒保温砂浆外墙外保

温系统，屋面采用挤塑聚苯板屋面保温系统，外窗可选用塑钢窗加5+6A+5mm中空玻璃。

3.5．环保设计

3.5.1．厨房油烟通过净化处理后由烟道到屋面排放；污水经过除油处理后

排入污水系统。

3.5.2．住宅室外每单元设垃圾收集点，由物业集中收运。

3.5.3．在小区公共活动区域设置垃圾收集桶，由小区卫生员统一定时清理。

3.5.4．小区污水采用化粪池加二次深化处理，排污达到环保卫生要求。

3.5.5．空调室外机均隐藏在建筑窗台下，冷凝水均收集后排放。

3.6．人防设计

3.6.1.本工程根据规定应建人防建筑面积2502平方米。交异地建设

（人防面积为62571.38x4%=2502）

第四部分结构设计说明

4．1工程概况：

各部分结构概况见下表：

4.2.3 本工程地质详细勘察报告 4.2.4 其它有关的规范规程规定 4.2.5 有关标准设计图集

《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(03G101-1)

《多层及高层砼结构抗震构造》(03ZG003) 《蒸压加气砼砌块建筑构造施工》(03J104) 《钢筋砼过梁》(03ZG313) 砌体各部位用料:

第五部分投资概算

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5.1概况

本工程位于岳阳市金鹗路北侧，总建筑面积为194163.49平方米,

建筑高度控制在100米一下。

5.2编制依据

1．方案图

2．2001年《湖南省建筑工程概算定额》及2007年《湖南省安装工程消耗

标准》编制。

5.3费用取定

1．湘建价计[2005]08号文

2．湘建价[2002]578号文

3．湘建价[2007]403号文

5.4本估算不包括下列内容

建设单位管理费、设计费、勘察费、监理费、报建费、征地拆迁费等工程

其它费用。

5.5三材估算

钢材：11641.92吨

水泥：53256.96

木材：6504.36m3

5.6建筑建筑工程综合估算表

工程名称：岳阳市农校改造项目

估算总值：234581979.3元

其中：土建部分：153282026.4元

电气、照明部分：49054695.8元

通风部分：1255255.3元

电梯部分：16651344.1元

室外工程：14338657.5元

岳阳市(市辖区)城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积3年数据专题报告2019版

岳阳市（市辖区）城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积3年数据专题报告2019 版

引言 本报告借助数据对岳阳市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积进行深度剖析，从城市建设用地总面积，城市居住用地面积，绿地总面积等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示岳阳市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。 岳阳市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积专题报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。本报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。 本报告旨在全面梳理岳阳市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。

目录 第一节岳阳市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状 (1) 第二节岳阳市城市建设用地总面积指标分析（均指市辖区） (3) 一、岳阳市城市建设用地总面积现状统计 (3) 二、全国城市建设用地总面积现状统计 (3) 三、岳阳市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计 (3) 四、岳阳市城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (4) 五、岳阳市城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (5) 八、岳阳市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动对比分析6 第三节岳阳市城市居住用地面积指标分析（均指市辖区） (7) 一、岳阳市城市居住用地面积现状统计 (7) 二、全国城市居住用地面积现状统计分析 (7) 三、岳阳市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计分析 (7) 四、岳阳市城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (8) 五、岳阳市城市居住用地面积（2017-2018）变动分析 (8) 六、全国城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (9)

城市景观风貌

基于生态基础设施的城市风貌规划——以山东省威海市为例 作者：俞孔坚奚雪松王思思发表:《城市规划》2008（03）：87-92 [评论] 摘要：在全球化与快速城市化的时代背景下，中国城市的风貌特色正逐步消失，城市的景观与风貌规划成为一项重要而紧迫的任务。本文在系统梳理国内外城市风貌规划的概念与研究进展基础上，提出了基于生态基础设施的城市风貌规划途径。并以威海城市景观风貌研究为例，进行理论与方法的探讨。 关键词：山东省威海市风貌基础设施生态 1 引言 全球化与快速城市化使中国城市的地方特征和城市风貌特色正逐渐丧失，已经成为中国当代城市的一个重要问题(吴良镛,2002；仇保兴，20 04、2005；阮仪三，2004；蔡晓丰，2005)。因此，城市风貌特色作为极具价值的“稀缺性”资源，正在发展成为政府经营城市的重要手段和参与全球化竞争的锐利武器（蔡晓丰，2005）。 2 相关概念与研究进展 2.1城市风貌、城市特色与城市风貌特色 城市风貌被学者们理解为城市的风采容貌。简单地说，就是城市的自然景观和人文景观及其所承载的历史文化和社会生活内涵的总和。在中文语境下，风貌中的“风”是“内涵”，是对城市社会人文取向的非物质特征的概括，是社会风俗、风土人情、戏曲、传说等文化方面的表现，是城市居民对所处环境的情感寄托（Cornelsn aned Franz,1995），是现象学者所描绘的那种充满于城市空气中的“氛围”（Norberg-Shulz, 1979）；“貌”是“外显”,是城市物质环境特征的综合表现，是城市整体及构成元素的形态和空间的总和，是“风”的载体。有形的“貌”与无形的“风”，两者相辅相成，有机结合形成特有的文化内涵和精神取向的城市风貌（池泽宪, 1989；朱旭辉,1993；Cornelsen and Franz,1995；Taylor,1999；蔡晓丰，2005；陈艳、洪再生等，2006）。

市高新技术产业发展规划纲要

市高新技术产业发展规 划纲要 公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-

【数据库】中国商业报告库在线词典 【行业分类】新技术 【地区分类】北京 【文献出处】北京经济报 【标题】北京市高新技术产业发展规划纲要(2000文献)(10850)【正文】为贯彻科教兴国的战略，落实《中共中央、国务院关于加强技术创新，发展高科技，实现产业化的决定》及中共北京市委八届四次会议的精神，抓住国务院决定加快中关村科技园区建设的重大机遇，促进全市高新技术产业的大发展，特制定本规划纲要。 一、发展现状 （一）产业规模扩大，在首都经济中发挥着重要的拉动作用以１９８８年国务院批准建立北京市新技术产业开发试验区（以下简称试验区）为标志，北京高新技术产业进入高速发展阶段，产业总体规模迅速扩大。１９９８年，全市高新技术产业实现增加值１３８．７亿元，占全市工业增加值的比重由１９９５年的１５．７％增加到２２．７％，占全市国内生产总值的比重由５．７％增加到６．９％。１９９８年，高新技术产业对工业经济增长的贡献率达到５４．６％，是国民经济重要的增长点。 （二）科技发展水平提高，区域创新体系初步形成 北京是全国科技和教育事业最发达的地区，科技水平和科研成果居全国领先地位。北京地区独立科研机构和高等院校拥有量均居全国第一，１

９９８年，全市从事科技活动人员２３．７万人，签定技术合同金额８１．６亿元，专利授权３８００项。中关村地区是北京市智力资源和科技人员最密集地区，拥有北大、清华为代表的各类高等院校６８所，有以中科院为代表的各类研究机构２１３家，两院院士人数占全国的３６％。在市场机制的作用下，成长起以联想、方正、四通为代表的６０００多家高新技术企业。在科技、教育、文化与高新技术产业的相互渗透中，初步形成以大专院校、科研院所为技术依托，以企业为产业化主体，以民营科技企业为先导的“产、学、研”互为联动的区域创新体系。 （三）行业发展重点突出，多种所有制形式共同发展 北京高新技术产业主要包括电子信息、生物工程和新医药、光机电一体化、新材料、新能源、环保、航空航天及地球空间技术等行业。据统计，１９９８年高新技术产品销售收入中，电子信息产业占７０．４％，光机电一体化产业占１３．３％，新能源产业占７．９％，新材料产业占３．７％，生物工程和新医药产业占２．２％，环保设备产业占１．３％，航空航天及地球空间技术行业占１．２％。 高新技术产业逐步形成了以国有、集体、中外合资合作、股份制、私营等多种经济形式共同发展的态势。按销售收入划分，１９９８年国有经济占４４．８％，中外合资合作经济占３４．３％，股份制企业占４．７％，集体经济占４．１％，其他类型企业占３．１％。 （四）企业发展水平提高，重点产品市场竞争力较强

岳阳市城市商业网点规划【2005-2015】

岳阳市城市商业网点规划 https://www.sodocs.net/doc/7111351019.html,零售生意人门户-乐商网2009-1-24我要发布 岳阳市政府已经转发《岳阳市2005-2015年商业网点建设指导性意见（草案）》。根据商业网点建设的规划，到2015年，岳阳全市各类商业网点将达到近9万个，从业人员增加56万人，全市市场年成交额达到340亿元。 据悉，从1978年至2004年，岳阳市的商业网点从69个增加到232个，从业人员从5.2万增加到26万。重点发展3个一级商业中心，按照规划，到2015年，岳阳将重点发展一级商业中心3处，二级商业枢纽20个以及三级商业网点和大型批发市场。一级商业中心主要包括：铁路车站广场京珠高速体系。由于城市东移, 铁路车站广场、巴陵中路、京珠高速一带将成为居住最为密集，行政机关办公首选之地。这一区域将重点发展大型综合市场、仓储商场、连锁超市、物流交易市场及租赁业务等网点市场体系。南湖及沿湖旅游网点体系。以“南湖秀水”为主景的南湖旅游走廊，以“岳阳名楼，君山名岛”为主题的沿湖风光带和以“洞庭湖大桥、洞庭大道园林、琵琶王立交桥”为主轴的交通风景线三部分组成。重点发展地方名优和旅游摄影等特色网点为主，逐步发展形成集旅游消费、特产购销、风味饮食于一体的完整商业旅游网点体系。城陵矶物流集散中心。依托港口和外贸码头，结合城陵矶旧城改造，沿通海路、城陵矶路、桂花园路建立以外贸、信息、商务、中转、储运为主的骨干网点，形成规范高效快速的物流商贸中心，争取建设国家级、国际型自由贸易区或外贸保税区仓库。 此外，根据城市东移北靠，南延西展的发展战略需要，在东至京珠高速、南至新开、西至挂口、北至城陵矶区域，将建设和完善以中型综合商场为主的区级商业枢纽。在每个居民小区建设和完善以小型超市、集贸市场和便民商业为主的三级网点网络。在现在基础上，新建岳阳商品展示配送中心、糖酒批发市场、农机市场、粮食和饲料市场、化工原料市场、现代化生猪屠宰市场、花鸟虫鱼市场、广源物流配送中心。“一核二带三轴四区” 布置商业网点按照规划，岳阳市将以“一核”、“二带”、“三轴”、“四区”的空间格局布置商业网点。一核为一个核心区，即市城区；二带即长江和京珠高速公路；三轴即沿107国道和长江的三条城镇经济发展轴线；四区即四个城镇经济区，包括以市城区为中心，临湘市和岳阳县为副中心的北部城镇经济区；以华容县城为中心，注市和塔市驿镇为副中心的西部城镇经济区；以汨罗市为中心，湘阴县和屈原管理区为副中心的南部城镇经济区；以平江县城为中心，伍市、南江和长寿镇为副中心的东部城镇经济区。 第一章总则 第一条为适应我国加入世界贸易组织后对外开放的新形势和全面建设小康社会战略目标的要求，引导和促进岳阳市商业网点建设健康、快速和可持续发展，尽快建立和完善与岳阳市经济发展相适应，布局结构合理、功能齐全、竞争有序的现代商业网点网络和商品市场体系，按照《岳阳市国民经济和社会发展“十一五”规划》，依据《岳阳市城市总体规划》、《城市商业网点规划编制规范》及中华人民共和国国家有关规范及标准，编制本规划。 第二条本规划所指岳阳市市区商业网点主要包括市、区级商业中心、居住区级商业中心，特色商业街，商品交易市场，大中型商业零售网点，物流基地，宾馆酒店与餐饮业，特种行业共九部分。 第三条规划范围本规划范围与《岳阳市城市总体规划》（１９９６－２０１５）确定的用地范围一致，包括“一中心、四组团”即中心城区、云溪—松阳湖—道仁矶组团、路口—陆城组团、柳林—林阁老—君山组团、筻口机场组团，总用地面积９２ｋｍ２，９８万人。其中中心城区北至城陵矶，南至湖滨、奇家岭，西至洞庭湖、长江岸线，东至一零七国道。 第四条规划依据（略）

城市景观风貌规划初探

城市景观风貌规划初探 ——以河北省霸州市城市景观风貌规划为例 摘要： 风貌特色突出是世界上优秀城市所共有的品质，有特色的城市风貌往往成为人们津津乐道的话题和称赞的对象。霸州市城市景观风貌规划通过对城市自然环境、地方文化、历史文脉等要素的挖掘，力求打造一座屹立于京、津、保“金三角”中心的现代化都市，塑造独具特色的“风雅”之城。 关键词：景观风貌定位景观风貌控制标志建筑重点地段风貌设计 引言 城市景观风貌是人们认识一座城市的开始，是城市物质形态外部显现所给人的总体印象。全球化与快速城市化使中国城市景观的地方特征与城市风貌特色正逐步消失，已经成为中国当代城市发展过程中的一个急需解决的问题。 景观风貌规划以现有各项规划为基础，全面分析城市现有各类资源，以塑造城市风貌特色为宗旨，具体而详尽地探讨城市风貌特色的塑造，合理指导城市建设。 本文以霸州市城市景观风貌为例，探讨一座快速发展的中小城市在城市建设过程中如何塑造自身的景观风貌特色，形成富有个性魅力的空间形态。 1 “霸州”市由来 霸州市历史悠久，新石器中、晚期这里就有人居住。勤劳朴实的霸州人民在这块土地上升息繁衍了几千年。秦属广阳郡，汉属琢郡益昌县，五代后周显德六年（959年）建置霸州，建置前此地多为水乡，当时，因此地近霸水河，又有对辽称霸之意，故称霸州。 2 区位交通 霸州市位于河北省中东部，东邻天津市，西接保定市，南邻文安县，北与廊坊市接壤。地处北京、天津和保定三大城市“金三角”中心。

霸州宋辽时期可谓边 关重地，自古交通发达。 因为是南北交通之咽喉、 水运交通之要道而成为兵 家必争之地。宋人称“此 固三关之锁钥，实则冀中 之机枢”，史有“帝阙下临 通万国，行人至此下燕山” 的记载。后随水量减少、洼淀淤积，内河航运逐渐衰落，取而代之的是逐渐发达的公路和铁路运输业。 如今的霸州交通条件优越，铁路线有京九铁路和津保铁路，其中京九铁路南北纵贯，霸州站为京南第一大站，是北京的南大门；津保高速公路、大广高速公路、112国道、106国道和省道廊霸公路，构筑了霸州四通八达的交通网络体系。霸州已经成为环京津经济带上新兴的交通枢纽型城市。 3 霸州市城市建设现状 霸州市依托自身优越的区位交通条件，近 年来经济迅猛发展，城市建设步伐也不断加快。 市区现状建设用地主要集中在津霸铁路以南， 京九铁路以东，112国道以北，牤牛河以西区 域。其中建设道以南为老城区，建筑质量良莠 不齐；建设道与裕华道之间为新城区，行政中 心、商业中心、高档社区等建筑相继拔地而起， 以市政府为中心形成了新的城市景观；裕华道 以北为省级经济技术开发区，以发展高科技、 外向型项目为主导，以生物医药、电子化工、 保健食品、汽车配件等项目为主的产业格局。 4 规划思路 规划充分利用霸州市自然环境，结合现状条件，挖掘城市各种构成要素，把握其

青岛高新区规划

青岛高新技术产业新城区总体规划（征求意见） 一、规划背景 伴随经济全球化，新一轮城市竞争演变为全球科技枢纽和国家创新型城市地位的竞争。国内城市纷纷整合自身资源，转变发展模式，以科技创新为引擎，积极发展高新技术产业，上海东滩、天津滨海新区、唐山曹妃甸等一批新城应蕴而生。 青岛处于全国区域经济发展格局的边缘，面临长三角、京津冀经济圈的南北夹击。高新技术产业的发展，与深圳、上海、苏州等城市相比，已形成明显差距，与大连等城市的领先优势逐步减弱。 面对当前城市发展和产业转型趋势，为尽快进入国家战略视野，融入全球产业版图，市委、市政府进一步解放思想，与时俱进，确定了“依托主城、拥湾发展、组团布局、轴向辐射”的城市发展战略，利用胶州湾北部盐田改造建设高新区，促进城市空间拓展、高新技术产业集聚，拉开城市“环湾保护、拥湾发展”序幕。 二、规划范围、依据及原则 （一）规划范围 本次规划范围为以盐田改造为基础形成的高新技术产业开发区，面积约63.44 平方公里。考虑到区域协调发展需要，将周边部分用地一并纳入，进行控制与引导。 （二）规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008 年1月1日起实施） 2、《城市规划编制办法》（2006 年4 月1 日起实施） 3、《青岛市城市总体规划》（2006-2020 年） 4、《胶州湾及临近海岸带功能区划》（2004 年） 5、《青岛市滨海城市组团—红岛组团总体规划（2006—2020 年）》（ 2006 年） 6、《山东半岛城市群总体规划》（ 2003 年） 7、《青岛市胶州湾北部新城区、高新技术产业城区总体规划设计方案国际征集》（2008 年） 8、青岛市近期社会经济发展相关文件 （三）规划指导思想 1、高标准、高起点建设 从全球战略角度出发，以世界先进水平为标准建设高新技术产业新城区，使青岛在全球高新技术产业化和研发基地中占有一席之地，成为我国科技开发力量与国际高新技术前沿的接轨区，成为国内外教育、科研机构的密集区。 2、统一领导、统筹规划 规划建设胶州湾北部高新技术产业新城区是市委、市政府的重大决策，关系到青岛未来经济社会发展战略的全局，必须坚持市委、市政府的统一领导，按照国家级重点园区和具有国际先进水平的生态新城要求进行规划建设，逐步形成较强的国际竞争力，为跻身世界先进水平的高新技术产业园区创造坚实基础。 3、功能合理、产业衔接 规划建设高新技术产业新城区要高度重视各产业园区的功能合理布局和产业链的科学衔接，充分发挥政府产业政策的导向作用，避免各园区间功能重复和产业趋同，形成分工合理、各具特色的高新技术产业新城。 4、梯次开发、分片管理 规划建设高新技术产业新城区要尊重客观规律，按照各片区的实际情况，分片管理；要以项目引进为龙头，梯次开发，务求实效；避免不顾客观条件，一哄而起，遍地开花。 5、多方参与、利益共享

岳阳市城市总体规划(2008-2030)文本

目录 第一章总则 (3) 第一部分市域城镇体系规划 (3) 第二章城乡发展战略和目标 (3) 第三章市域城镇体系规划 (4) 第一节空间管制与协调规划………………………………………… 第二节城镇体系结构规划…………………………………………… 第三节城镇功能定位………………………………………………… 第四节产业发展规划………………………………………………… 第五节综合交通规划………………………………………………… 第六节重大基础设施与社会服务设施规划………………………… 第七节历史文化遗产与风景旅游规划……………………………… 第八节城镇生态与环保规划………………………………………… 第九节综合防灾规划………………………………………………… 第十节“两型社会综改区”建设规划……………………………… 第十一节新农村建设规划…………………………………………… 第十二节近期建设规划......................................................第二部分中心城区规划. (15) 第四章城市性质与城市规模 (15) 第五章城市规划区空间管制 (15) 第六章城市总体布局................................................16 第七章城市用地布局规划 (18) 第八章产业布局规划 (20) 第九章城市综合交通规划 (20) 第十章城市市政公用设施规划 (23) 第一节给水工程规划…………………………………………………… 第二节排水工程规划…………………………………………………… 第三节电力工程规划…………………………………………………… 第四节电信工程规划…………………………………………………… 第五节燃气工程规划…………………………………………………… 第六节环境卫生规划…………………………………………………… 第七节殡葬设施规划…………………………………………………… 第十一章城市综合防灾规划 (26) 第一节防洪治涝规划…………………………………………………… 第二节消防规划………………………………………………………… 第三节人防和地下空间开发利用规划………………………………… 第四节抗震规划..................................................................第十二章城市绿地系统规划 (28) 第十三章历史文化遗产和风景名胜区保护规划 (31) 第十四章城市环境保护规划 (32) 第十五章城市风貌规划 (33) 第十六章旧城更新改造规划 (33)

东莞松山湖科技产业园总体规划说明书

中国·东莞松山湖科技产业园总体规划The Songshan Lake Hi-tech Industrial Park Plan of Dongguan in China 说明书 东莞市松山湖科技产业园管委会 中国城市规划设计研究院 2002年8月

目录 一、项目提出·现状概况 1.项目提出 2.现状概况 二、科技产业·生态 1.科技产业与生态环境的包容性 2.可持续发展的生态科技产业园 三、现状·未来 1.东莞产业发展概况 2.东莞高新技术产业发展前景 3.从“人”字到“个”字—市域城市空间格局的演变 4.东莞主城区“三位一体”的空间结构及职能分工 5.国际﹑国内高新技术产业园的典型范例 四、选址·定位 1.优越性 2.前瞻性 3.目标与定位 4.综合生态新城基本条件 5.产业发展特征 五、构思·设计 1.规划原则 2.总体构思 3.发展规模 4.形态与结构 5.生态功能布局 6.用地功能分区 7.用地规划 8.景观设计 9.交通体系 10.绿地系统 11.配套设施 12.形象策划 六、安全体系 1.环境保护 2.生态安全 3.综合防灾 4.环卫规划 七、信息化规划 八、市政工程专项规划 1.给水工程规划 2.污水工程规划 3.雨水防洪工程规划 4.电力工程规划 5.电信工程规划 九、分期开发指引 十、近期建设规划 十一、开发模式 1.开发指引 2.分期开发 3.管理模式 4.融资渠道 5.开发模式 十二、附件 附件1：广东省人民政府（粤府函[2001]444号）“关于同意扩大东莞高新技术产业开发区的批复” 附件2：东莞市松山湖科技产业园环境影响的评价大纲环评结论及专家评审意见 附件3：东莞松山湖科技产业园区总体规划纲要评审意见

风貌规划说明书正文

说明书正文 木垒东天山大龙王景区风貌规划说明书 1 规划背景 1.1风貌规划的必要性 自从我国实行改革开放政策到现在，城市新城区的建设工作得到了极为广泛的开展，取得的成就有目共睹，然而在建筑的规划方面也出现了忽视各个城市自身建筑风貌特色的规划和打造，造成了新城区风貌千篇一律的景象出现。新城区在自身城市风貌的塑造工作是相当有必要的。中国正处在快速城市化进程中，同时也进入了全球化和信息化时代。近30年的城市发展成果很大程度上体现在城市新区建设，尤其是建设数量和速度令世界瞩目，但各个城市的新区建筑风貌却出现了“千城一面”的问题。 中国作为后发国家，地域文化受到西方文化的强烈冲击。当前中国城市新区建设一般有以下特点：一是发展速度快，可谓是“一年一小变，三年一大变”；二是城市建设主体的多元化，地方政府不再是唯一的投资者，更多的是采用招商引资的方式由开放商投资建设；三是城市新区作为体现城市现代化和城市新形象的载体，已成为不少地方官员展现其政绩的“显示器”。在开发商看来，建筑作为空间生产的最终产品。随着建筑设计市场的开放，全球的建筑公司及其代理者涌入中国。他们有能力也有意愿为开发商提供“款式”多样的选择。而信息化和全球化也使得建筑符号的传播极其便利。建筑师在设计周期、资本和文化的多重压力下，一般只能只能按照开发商的要求提供建筑设计产品。可见，在政府开发控制弱化的情况下，依靠开发主体和建筑师的理性自觉，有可能在某些地块形成个性特色鲜明的建筑个体或建筑群体（有同一个开发商），但难以在片区和城市层面有效形成整体有序的建筑风貌。所以风貌规划是非常有必要的。 1.2风貌规划的紧迫性 1、扩大有效需求要求，旅游业有一个更大的发展。从木垒县的经济运行态势情况看，当前和今后一个时期制约经济增长的主要矛盾，仍然是有效需求不足，要把良好的经济发展势头保持下去，必须在这方面下大力气。旅游业可以带动很

高新区规划

城市概况 1992年2月前，苏州高新区无独立的行政辖区。 1992年3月，新建的苏州河西新区开始代管原属苏州市郊区横塘乡的永和、星火、曙光、落星、何山、狮山6个行政村。区域范围：东濒京杭大运河；南抵向阳河、横塘乡北界；西达狮子山、何山；北接吴县枫桥镇南界。区域面积6.8平方公里。 1993年4月2日，苏州河西新区改称苏州新区。苏州新区代管的区域范围扩大至原吴县枫桥镇的徐何、典桥、金庄3个村，木渎镇的兴隆、新升、明星、石城4个村和郊区横塘乡的黄山村。区境四至：东濒京杭大运河；南接向阳河、横塘乡北界和吴县木渎镇长浜、沈巷等村；西临木渎镇白塔、南浜、金山3村和吴县枫桥镇支英村；北连枫桥镇支津、毛家、木桥、合利4村。区域面积16.8平方公里。 1994年6月10日，吴县的枫桥镇，木渎镇的兴隆等4个村和郊区横塘乡的永和等7个村划归苏州市管辖。由苏州新区管理委员会行使行政管理职能。辖区范围：东与京杭大运河相临；南与向阳河、横塘镇北界和吴县木渎镇长浜、沈巷、天平诸村接壤；西与吴县藏书乡的五峰、天池、篁村3个村和郊区浒墅关经济开发区的鹿山、石羊2个村相连；北与浒墅关经济开发区的五图、塘西、红星、长亭4个村毗邻。境域面积52.06平方公里。 2002年9月，苏州市委、市政府对新区、虎丘区、相城区、吴中区等进行了区划调整，将虎丘区虎丘镇和白洋湾街道以及横塘镇的部分村划出，由相城区和吴中区划入通安镇和东渚镇、镇湖街道，建立苏州高新区、虎丘区，2003年12月苏州市人民政府批准横塘镇和枫桥镇改为横塘街道和枫桥街道。 区划调整后的苏州高新区、虎丘区东临石湖和京杭大运河，与沧浪区友新街道，金阊区三元街道、白洋湾街道以京杭大运河为界，与金阊区虎丘街道，相城区黄桥街道的青台、民安、大庄、陈旗、下庄5个村毗邻；南与吴中区越溪街道的莫舍、张宅、吴山、张桥4个村，木渎镇的金山、天平2个村，藏书镇的五峰、天池、篁村、官桥等村，光福镇的枫浜、浩度、安山等村接壤；西及西北濒太湖；北与相城区黄埭镇的长泾、潘阳2个村，东桥镇的方桥、埝桥、桑浜、罗埂、矫埂等村，望亭镇的堰头、华阳、巨庄、吴泗泾、孟河等村毗邻。行政面积223.36平方公里，2010年末区域总人口72.51万，其中常住人口33.57万，暂住人口38.16万，外籍人口0.78万。下辖狮山、枫桥、横塘、镇湖4个街道及浒墅关、通安、东渚3个镇，下设科技城、浒墅关经济开发区、苏州西部生态城、苏州高新区出口加工区和保税物流中心。高新区管委会、虎丘区人民政府驻地在运河路。 自然条件 苏州高新区、虎丘区地势西高东低，吴淞标高4.88m-5.38m，土质粘性，地耐力强，地质稳定。属亚热带季风海洋性气候，春秋短，冬夏长，四季分明，全年气候温和湿润，年平均温度17.7摄氏度。

市区景观风貌规划说明

第十章城市风貌规划 一、城市风貌资源构成 桦甸市城区地处长白山脉向松辽平原过渡地带，四面环山，自然环境良好。辉发河、火龙河、河等数条河流环绕城区，其周边山势起伏多变，轮廓线型优美，山体植被完好，还有经过数轮城市总体规划指导下建设的城市框架，都为桦甸市提供了良好的城市风貌建设基础要素。 (一)自然景观资源 1、山体景观资源 由于桦甸市城区位于河谷盆地的河滩阶台，四周环山，山体轮廓线自然舒展，加之山上植被保护完好，尤如绿色屏障，为城区营造出了良好的小气候环境。南山、北山的山势较高，山上植被是以保护完好的次生林为主，兼有少量的果树。西山的山势较低，植被以果树、次生林为主。东山地势较缓，山体植被保护完好。作为山体景观，南山、北山的综合山体景观为佳，西山、东山的综合山体景观次之。桦甸市城区周边的山体景观其城市风貌特色的形成和塑造，提供了良好的基础要素条件。 2、水体景观资源 由于桦甸市城区座落在河谷盆地之中，周边环绕群山，有辉发河、火龙河、河等数条河流流经城区，形成了风光秀丽的天然山水景观特色。 辉发河在桦甸市城区南部向东北蜿蜒流过，尤如一条巨龙环抱着桦甸市城区，流经城区河段岸线优美，水面开阔，对岸南山山势起伏、自然舒展，植被茂密，具有良好的建设发展条件和空间。 因筑堤而形成的桦甸河，也同样是不可多得的水体景观资源。河蜿蜒曲回，呈“人”字形，在城区段流经一万三千余米，河两侧岸线除少量开发建设外，基本上保持了原有状态，属待开发型。河在改善城区环境方面将起着非常重要的作用，同时，也为桦甸市城市风貌特色的塑造提供了一个重要景观载体。 桦甸市城区的其它支流，如火龙河、清水河、欧力河、西依汗河，由于在流经城区的位置及区域均不是重要区段，对城区景观影响不是很大，现仅作为水体绿地延伸至城区，为桦甸市城区绿地系统及景观特色形成，提供了基础。 (二)人文景观资源 1、古城遗址景观

深圳市高新技术产业园区发展规划

深圳市高新技术产业园区发展规划 (1997年-2000年产业规划) (送审稿) 深圳市高新技术产业园区领导小组办公室 深圳市高新技术产业园区产业规划组 一九九七年三月 前言 发展深圳市高新技术产业，办好深圳市高新技术产业园区是把深圳市建设成为现代化国际性城市的需要，是实现深圳市发展战略目标的重要组成部分。 1996年9月，深圳市政府根据全市高新技术产业发展的需要，决定将深圳高新技术产业园区(简称高新区)扩大到平方公里，实行“一区多园”的管 理体制，并得到国家科委的批准。高新区的建立和发展迫切要求进行新的统一规划。根据深圳市高新技术产业园区领导小组的要求，在高新区规划领导小组的具体指导下，产业规划组从1996年10月开始编制《深圳市高新技术产业园区发展规划(1997年～2000年产业规划)》。本规划在大量调查研究的基础上，多次征求各方面的意见，力争做到高新区产业规划与深圳市的高新技术产业规划相吻合，与国内外高新技术产业的发展相吻合；做到规划是高起点、高标准、有特色，而且具有可操作性，对高新区产业的发展具有指导作用。高新区产业规划是高新区总体规划的主要组成部分。按照本规划，从现在起到2000年，高新区将在高新技术产业方面有一个飞跃的发展。为2000年以后的发展，打下坚实的基础，一个国内一流、国际上有影响的高新技术产业园区将出现在深圳湾畔。

第一部分目的和依据 一、规划的目的 本规划是在《深圳市国民经济和社会发展“九五”计划和2010年规划》和《深圳市高新技术产业“九五”计划和2010年发展规划》的基础上制订的，其目的在于： (一)确立高新区的发展目标 高新区的发展目标是建成国内一流、国际上有影响的高新技术产业园区，成为我市高新技术产业发展的主要基地。 (二)确立高新区在全市高新技术产业发展中的功能定位 高新区应成为我市大规模、高效益的高新技术产业区；企业运行机制的试验区；科技成果的转化区；国内、国际经济技术的合作区；高层次人才的培养教育区。 (三)确立高新区产业发展的重点 高新区产业发展的重点是：电子信息、生物工程、新材料、光机电一体化等四大产业，其中电子信息产业是高新区的重点支柱产业。 二、高新区的现状 深圳市高新技术产业园区位于深圳经济特区西部，北起广深高速公路，南到滨海大道，西临麒麟路、南油大道，东至沙河西路，面积平方公里。北 环大道和深南大道横贯其中，将高新区自然分割为南、中、北三个区域。 (一)北区 北区位于广深高速公路和北环大道之间，包括第五工业区和松坪山生活区。总面积平方公里。 1.第五工业区

滨水景观风貌规划项目计划书

滨水沿岸景观风貌规划项目计划书 一、项目概况 *******位于江苏省北部，隶属于地级宿迁市，南濒洪泽湖，北连沭阳县，西南与泗洪县接壤，西北与宿豫区毗邻，东部与淮安市淮阴区交界。泗阳历史悠久，是一个拥有五千年文明史和两千年建县史的古老城市，夏商时属徐州，周代属青州，春秋时属吴，战国时属楚。秦始皇二十六年建凌县，汉武帝元鼎元年在泗水下游之北臵*******，始称泗阳。西汉泗水国都城驻跸之所，中国唯一的“杨树之乡”。中国八大名酒——洋河大曲自此发源，京杭大运河、古黄河穿境而过，全国四大淡水湖之一洪泽湖依膝而卧。 京杭运河是我国发展内河水运“两横一纵两网”总体布局规划方案中南北纵向大通道，是内河运输的黄金水道。宿迁段全长112km，等级为内河二级，经徐州从宿迁西北横贯东南，主要承担从山东、徐州到苏南、上海、浙江的煤炭、矿建、水泥等运输任务，根据宿迁段四个梯级船闸的统计资料表明，2005年全年货物通过量为59986万吨。可以说她是宿迁境内最重要的内河航道，在宿迁的综合运输体系中占举足轻重的地位，在与公路、铁路一起构成的宿迁交通运输总骨架中发挥着水路运输的重要作用。 按照新一轮*******城总体规划确立的“以两河风光、楚汉文化为特色，以纺织服装、精深木业和电光源为支撑的新兴中等工贸生态城市”的定位，由运河北岸中心城区、运河南岸古镇区及省级经济开发区构成的“三区”用地格局已经形成。 本次“*******京杭运河沿岸景观风貌规划”是旨在保护古运河，为古运河申报世界文化遗产所实施的一部分；同时也是提升古城风貌、改善人居环境，使之成为泗阳城市新亮点、新名片的一个文化、旅游、商贸景区综合建设项目；需要进一步挖掘运河水文化，彰显滨水城市特色，充分发挥运河的历史效益、社会效益、经济效益，打造“滨水城市、运河新城”。 二、项目思考 1、本案重点解决的问题

高新区空间规划文本

淄博市高新区空间规划（2015—2030年） 文本 （初稿） 淄博高新技术产业开发区管理委员会 二〇一七年十二月

目录 前言 (1) 第一章总则 (2) 第二章国土空间开发利用形势 (4) 第一节社会经济发展态势 (4) 第二节国土开发利用现状 (5) 第三节资源环境承载能力 (6) 第四节面临的形势与问题 (8) 第三章国土空间开发战略目标 (9) 第一节区域功能定位 (9) 第二节总体战略目标 (10) 第三节主要规划指标 (11) 第四章优化国土空间开发保护格局 (13) 第一节构建国土空间总体格局 (13) 第二节优化国土利用结构布局 (14) 第三节落实国土空间用途管制 (16) 第五章划定生态保护红线与保育生态空间 (19) 第一节严格控制生态保护红线 (19) 第二节构筑生态空间保育格局 (21) 第三节加强生态环境综合治理 (22) 第六章划定永久基本农田与保护农业空间 (23) 第一节严守永久基本农田保护红线 (23)

第二节推进田水路林村综合整治 (25) 第三节加强农业空间合理保护 (26) 第七章划定城镇开发边界与优化建设空间 (27) 第一节精明管理城镇开发边界 (27) 第二节分类管控生产生活空间 (29) 第三节完善构建现代产业体系 (32) 第八章构建基础设施体系与健全保障空间 (34) 第一节完善区域综合交通体系 (34) 第二节统筹水利能源电力设施 (36) 第三节构建生命安全保障体系 (38) 第四节建立历史文化保护体系 (39) 第五节推进信息基础设施建设 (40) 第九章近期规划安排 (41) 第一节明确近期规划目标 (41) 第二节安排近期实施重点 (41) 第十章规划实施保障措施 (44) 第一节加强协同联动 (44) 第二节加强基础保障 (45) 第三节加强监测监管 (46) 第十一章附则 (48) 附表 (49) 附表1高新区2014年土地利用现状表 (49)

岳阳城市总体规划(2008-2030)

目录 第一章总则 (2) 第二章城乡发展战略和目标 (2) 第三章市域城镇体系规划 (3) 第一节空间管制与协调规划………………………………………… 第二节城镇体系结构规划…………………………………………… 第三节城镇功能定位………………………………………………… 第四节市域综合交通规划…………………………………………… 第五节产业发展规划………………………………………………… 第六节重大基础设施与社会服务设施规划………………………… 第七节历史文化遗产与风景旅游规划……………………………… 第八节城镇生态与环保规划………………………………………… 第九节综合防灾规划………………………………………………… 第十节“两型社会综改区”建设规划……………………………… 第十一节新农村建设规划…………………………………………… 第四章城市性质与城市规模 (13) 第五章城市规划区空间管制 (13) 第六章城市总体布局 (14) 第七章城市用地布局规划 (15) 第八章产业布局规划 (18) 第九章城市综合交通规划...........................................18 第十章城市市政公用设施规划. (23) 第一节给水工程规划…………………………………………………… 第二节排水工程规划…………………………………………………… 第三节电力工程规划…………………………………………………… 第四节电信工程规划…………………………………………………… 第五节燃气工程规划…………………………………………………… 第六节环境卫生规划…………………………………………………… 第七节殡葬设施规划…………………………………………………… 第十一章城市综合防灾规划 (26) 第一节防洪治涝规划…………………………………………………… 第二节消防规划………………………………………………………… 第三节人防和地下空间开发利用规划………………………………… 第四节抗震规划..................................................................第十二章城市绿地系统规划 (28) 第十三章历史文化遗产和风景名胜区保护规划 (31) 第十四章城市环境保护规划 (32) 第十五章城市风貌规划 (33) 第十六章旧城更新改造规划 (33) 第十七章开发区规划 (33) 第十八章分区控制与空间发展时序 (34) 第十九章实施措施与建议 (35) 第二十章附则 (36)

基于生态基础设施的城市风貌规划——以山东省威海市城市景观风貌研究为例

圈１研究框架 Ｆｉｇ．１Ｒｅｓｅａｒｃｈｆｒａｍｅｗｏｒｋ （３）针对中观尺度特征突出的各景观特征区，落实景观风貌规划的各项内容，提出相应的管理和控制导则； （４）通过预景的方法，对不同发展策略下的城市空间形态特征进行模拟和评价．指导未来的空间发展决策。 ４案例实践 威海市位于山东半岛的东端，市区面积为７６９ｋｍ２，其中城市建设用地９１．２４ｋｍ２．总人口８２万（２００４年底）。威海自然和人文景观资源丰富，不仅拥有依山傍海．山海相融的自然景观，而且拥有包括甲午海战纪念地等在内的大量历史遗存。近年来先后被授予“全球改善人居环境范例城市“．“国家级园林城市”等荣誉，享誉国内外。 自１９８０年代以来，快速城市化与全球化已经对威海城市风貌带来一定负面影响。如果现阶段不抓紧时间对城市风貌进行认真的研究和保护，那么威海独特的城市风貌将在城市化的浪潮中逐渐消失，成为不可挽回的损失。因而，在威海新一轮城市建设之前进行的城市风貌研究，有助于独具魅力的滨海城市风貌的保持和塑造．确保其在未来城市化进程中的可持续发展。 ４．１研究目标 通过城市风貌规划将威海市建设成为’山海相连、城乡融合．自然与人文和谐共生，人民安居乐业的生态宜居城市”。 （１）维护自然过程包括水文（雨洪．海潮）．生物等在内的自然过程的安全，确保城市的生态安全与可持续发展； （２）保护和弘扬地方特色的自然和人文景观，维护乡土文化遗产安全： （３）显山露水，城乡融合，维护海陆．城市和乡村．自然和人文的空间联系安全； （４）对非建设用地的规划与控制，保护威海多样的自然．生物．人文资源．使其成为开展公众教育和观光休闲的基地；

９０噩精Ｉ潜＊Ｉ造驰 羞ｌ暮｜｜ｇ （５）优化城市的发展方式与空间形态特征． ４．２威海景观格局与过程分析 ４．２．１自然过程 （１）山体完整性被破坏，致使水土流失与视觉质量下降： （２）雨洪等自然过程受人工建设干扰严重，导致城市受到海潮淹没．山洪和涝灾威胁． ４．２．２生物过程 湿地围垦．大型工业园区与高速公路建设等．造成生物栖息地破碎化．生物种群数量下降等问题。 ４．２．５人文过程 （１）对现存历史文化遗产与乡土景观的保护与管理不够．缺乏有效的宣传措施与明晰的标识系统，没有形成整体化的乡土文化体验网络； （２）综合游憩体验过程被分割．开放空间可达性较差．没有形成系统化的游憩网络； （３）高层建筑高度缺乏统一规划的指导，城市天际线零乱无序，重要山脊线背景与重要视廊被遮挡。 ４．３威海城市风貌规划 在高．中、低三种安全标准的基础上．建立防洪安全格局，生物安全格局．乡土文化安全格局．游憩安全格局．视觉安全格局等五大安全格局（图２一图６），由此建立城市总体的生态基础设施。并通过与各个格局相对应的景观特色构建威海城市风貌总体特色。 ｆ１）通过建立综合水安全格局，构建城市雨洪管理系统，恢复湿地．坑塘系统和河道自然形态．以及建立以保护物种多样性和生物栖息地为目的的生物廊道网络．形成人与自然和谐共处的可持续的景观，形成生态景观特色； （２）通过建立乡土遗产网络，有效地保护威海的历史文化风貌．并通过多种方式，充分发挥遗产在强化城市特色．游憩和环境教育等方面的功能，塑造历史文化景观特色； （３）通过新建和改善公共户外活动空间．建立连续的滨海．山体和城区游憩廊道，使市民和游客都能享受到便捷可达的游憩系统，凸显作为人居典范城市与旅游度假城市的游憩景观特色； （４）通过对城市天际线．重点视廊的控制，营造和谐有序的视觉形象，构建别具一格的山景．海景．城景相互融合的视觉景观特色。 综合以上自然过程，生物过程和人文过程的安全格局（ｓＰ）．形成整体的生态基础设施（ＥＩ）．生态基础设施的建立为区域生态系统服务功能的健康和安全提供了保障，是构建城市风貌特色过程中必须明确的。不建设”的刚性界线（图７）．基于生态基础设施的城市风貌规划将使威海城市最终形成山海相连．城乡融合．自然与人文和谐共生的景观风貌特色． ４．４威海城市风貌控制性规划 城市风貌控制性规划的重点在于确定如何将生态基础

高新技术产业开发区“十四五”产业发展规划提纲

高新技术产业开发区“十四五” 产业发展规划 （提纲） 高新技术产业开发区管理委员会 2020年12月

目录 前言 (3) 一、发展基础与面临形势 (4) （一）发展基础 (4) （二）面临形势 (4) 二、发展思路和发展目标 (4) （一）发展思路 (4) （二）发展原则 (4) （三）发展目标 (4) 三、产业布局 (4) 四、产业发展方向与重点 (4) （一）大健康 (4) （二）大数据 (4) （三）新材料 (4) （四）新能源 (4) （五）高端装备制造 (4) 五、重点任务 (4) （一）自主创新能力提升工程 (4) （二）科技企业培育建设工程 (4) （三）创新创业服务优化工程 (4) （四）产业创新人才集聚工程 (4) 六、环境影响评价 (4) 七、保障措施 (5) （一）加强组织领导 (5) （二）强化政策支撑 (5) （三）优化营商环境 (5) （四）加大资金投入 (5) （五）创新开放合作 (5) （六）落实规划任务 (5)

前言

一、发展基础与面临形势 （一）发展基础 （二）面临形势 二、发展思路和发展目标 （一）发展思路 （二）发展原则 （三）发展目标 三、产业布局 四、产业发展方向与重点 （一）大健康 （二）大数据 （三）新材料 （四）新能源 （五）高端装备制造 五、重点任务 （一）自主创新能力提升工程 （二）科技企业培育建设工程 （三）创新创业服务优化工程 （四）产业创新人才集聚工程 六、环境影响评价 （一）规划实施对环境可能造成的影响 （二）预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

七、保障措施（一）加强组织领导（二）强化政策支撑（三）优化营商环境（四）加大资金投入（五）创新开放合作（六）落实规划任务

诏安县城景观风貌专项规划·规划简本

诏安县城景观风貌专项规划·规划简本 、规划范围 规划范围：规划范围与《诏安县城总体规划修编（）》中远景设想的主城区范围一致，具体为：东至桥东镇东大门，西至沿国道至汾水关，北至高铁站，南至西溪，规划范围面积约为平方公里。 控制范围：包含县城周边山脊线及宫口湾、梅岭镇界，控制范围面积约为平方公里。 研究范围：以县城周边山脊线及乡镇边界为界，向海延伸，研究范围面积约为平方公里。 、三个层次的城市风貌定位 诏安县域范围内的风貌特色定位：闪耀闽粤门户的魅力之都。是指要打造综合雄厚生态产业实力、优美生态环境及深厚文化积淀的滨海魅力之都； 研究范围内的风貌特色定位：依山傍海的环东山湾休闲花园。是指要打造依山傍海，与自然和谐共生、与人文交相辉映的滨海城市，构筑宜居宜业的环东山岛滨海休闲花园； 诏安县城风貌特色定位：山环水抱、儒雅诏安。其中“山环水抱”强调要尊重自然山水禀赋，强化自然格局，“儒雅诏安”指要突出城市气质与传统文化精神韵味。 、风貌总体架构 县域风貌总体架构： 依据《诏安县城市总体规划修改（）》，规划整体诏安县域形成“一心两核，三带四区”的城市风貌总体构架。 一心：丹诏古城文化核心； 两核：乌山生态核心和宫口湿地生态核心； 三带：绿色经济发展带、红色经济发展带和蓝色经济发展带； 四区：山区风貌片区、平原风貌片区、金都风貌片区和滨海风貌片区。山区风貌片区：主要以特色商贸和特色高优农业观光和农产品加工、温泉养生、特色文化旅游等功能为主；平原风貌片区：主要以农副产品、粮食为主的现代物流、商业服务、旅游休闲度假功能为主；金都风貌片区：主要以海洋生物产业、海洋生物医药产业、水产品加工产业、光电产业、现代农业观光为主；滨海风貌片区：主要以滨海旅游、产业船舶维修制造、港口物流、能源产业、水产品加工等功能为主。 研究范围风貌总体架构： 在尊重自然的理念指导下，结合诏安向海发展的城市发展路线，规划诏安形成“两轴、三区、多组团”的城市风貌总体构架。 两轴：分别是沿国道、北环城路、连站大道南环城路，自西向东的都市经济发展轴；由斗山沿东溪两岸至诏安湾，自西北向东南的连山通海的都市风貌发展轴； 三区：包括诏安县城发展区、梅岭旅游发展区和金都产业发展区； 多组团：包括诏安县城发展区内的行政服务组团、南湖居住组团、北湖文化组团、诏安工业组团、桥东居住组团以及高铁组团；梅岭旅游发展区内的古城旅游组团及其他旅游组团；金都产业发展区内的金都产业组团、林头产业组团及配套生活组团。 县城城市风貌架构： 诏安县景观风貌结构为“一湾、三山、两溪、四轴、六区”。 一湾：指宫口湾； 三山：指西姑山、西安山、良峰山；