办公楼装饰装修工程施工组织设计

办公楼装饰装修工程施工组织设计前言：

编制说明

我们对能参加本次装饰工程投标工作表示荣幸和感谢我们本着认真、严肃的态度编制本次施工组织设计。

通过认真研究和学习本次招标文件及图纸资料，并踏勘了施工现场，对本工程装饰标准、装饰范围及施工特点有了进一步的理解。我们有充分的信心保证以质量优、工期短、服务好、配合好的承诺，全面完成图纸规定的各项任务，为业主提供优质服务。

我们将全力以赴，做好施工前的各项准备工作，补充各项施工方案，编制调整详细作业计划。我们公司以本公司管理优势，组织多支作业队伍，用ISO9001 贯彻程序文件指导施工，确保本工程优质按期完工。

我们有丰富的各种大型项目施工和协调经验，这是我们按期完成该工程的有力保证，我们将以30 天的总工期完成施工。我们接受业主提出的质量和技术要求，按国家质量标准，在本工程中实行创优目标管理，确保合格标准，并按照建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工，确保文明工地。

按照ISO9001 的质量管理体系，在工程竣工后的保修期内，我们将委派专人指导装饰工程范围内的使用期的保养、维护工作，提供优质服务，1

我们慎重地提出：保修期满后，凡属我公司施工原因造成地质量问题， 我们将终生负责到底，以解除业主地后顾之忧。

我们将与业主、 设计和其它专业安装公司密切配合， 诚意接受和尊重 施工监理、 设计专业人员在全工程中地指导和帮助， 我们充分理解业 主的心情和设计意图， 为把本工程装饰得尽善尽美做出我们应有得贡 献。

我们针对贵单位是国家机关单位的所需功能， 特别制定了详细的环境 防护措施，以确保我方在施工期间不影响周围居民正常的生产生活。 本着为业主节约资金， 保证工程质量和按期完工， 我们指定了以下施 工组织计划。编制本工程施工组织设计方案得依据： 1.GB

《混凝土强度质量控制标准》

混凝土强度检验评定标准》 《钢筋焊接接头实验方法》 《钢筋焊接及验收规程》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《钢结构工程施工质量验收规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《建筑装修工程验收规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑工程施工施工现场供用电安全规范》 50026-93

《工程测量规范》 2.GB

50164-92 3.GBJ

107-87 4.JGJ

27-86 5.JGJ

18-96 6.GB

50201-2001 7.GB

50203-2002 8.GB

50205-2002 9.GB

50209-2002 10.GB

50210-2001 11.GB

50300-2001 12.GB 50194-93

《施工现场临时用电安全技术规程》

《建筑机械使用安全技术规程》 建筑施工高处作业安全技术规范》

16.JGJ 59-99

第一章工程概况

l.1 建筑概况

本次招标的工程为 某市国家税务局办公楼装饰装修工程 ，本工程位于 新郑市玉前路，建筑面积 6988 平方米，框架结构七层。

1.2 气象及其它

某市地区年平均气温为14.1 C,夏季气温极端最高温度41 C, 年极端最

低温度-16 C 。汛期在六、七、八三个月内日最大降雨量 189.4mm 。

冬季一般为十二月至次年的二月， 冻结期出现在十二月和元月， 最大 冻土深度为 270mm 。最大积雪深度 230mm 。全年主导风向为东北 风,夏季主导风向为南风。 基本风 0.4N/m2 ，基本雪压 0.24KN/m2 。

第二章施工准备及主要施工方法

装饰工程是多工种、 多任务配合施工的复杂过程， 各分项工程施工前， 应组织有关人员编制技术措施。其内容包括：施工准备、操作工艺、 质量标准及成品保护等施工时，应先做样板，给各方检验确认后，方 可进行大面积的13.GJGJ

46-88 2 14.JGJ

33-2001 15.JGJ 80-91 《建筑施工安全检查标准》

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施工。

2.1 施工准备工作

1. 组织有关人员熟悉图纸，参加图纸会审；

2. 组织有关人员对现场进行复核；

3. 编制分项工程作业指导书；

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4. 溶化施工组织设计；

5. 组织有关人员进行施工技术交底。

2.2 主要材料供应计划本工程所有工程用料包括各种原材料，半成品及成品必须严格按照图纸上注明的种类和标准，有生产厂家简介、材料技术资料和实验数据，材料样品等，并主动提供材料三证，经监理工程师及建设方认可方可采购进货，对主要材料必要时需进行生产厂家的实地考察。对提供的阻燃或耐燃材料必须是经消防部门实验合格的产品；

2.3 委外材料加工控制新郑市国家税务局办公楼装饰工程质量要求严格。考虑到工期、质量等因素，对于加工精度高，所需设备类型多的材料拟委托专业厂家加工。具体订购材料、成品规格及数量中标后将在《委外加工材料订货计划》中列明。

本工程的委外材料加工将按公司质量体系文件，还必须特别注意如下几个问题：

2.3.1 对分承包商的加工能力要到现场考察，经证实后才能做出判断，特别是要求能确保工期和质量。届时应有一个加工材料控制时间表，由跟单员

驻厂监督，并确定具体的检验方法以控制质量；

2.3.2 跟单员应按公司质量体系文件对分承包商加工的规格材料实施全过程控制。并定期向材料组长报告分包商执行合同情况。如出现异常情况，材料组长及时向施工负责人报告，必要时向项目经理反映，以便及时采用相应措施；

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2.3.3 材料运输前3 天应落实好运输车辆，办理其它必备的手续。办理有关手续应严格按照公司规定的程序进行；

2.3.4 材料运输前应提前通知现场材料组长，以便组织好人力卸货并规划好堆放场地；

2.3.5 为防止发生混淆，材料标识要做到一定深度，在材料清单上注明装箱编号，包装箱上要有相应编号标识，并通过编号来确定材料的具体使用部位。

2.4 施工工序本次装饰工程总的施工工序为：上下交叉施工，粗装修在前，精装修在后。

本工程共七层，主装修项目，先进行墙面施工，吊顶和墙面同时交叉进行，地面在顶墙施工完以后进行。

2.5 脚手架工程

结构使用：立杆纵距1.0m ，步距1.5m ，立杆横距1.0m ，横向水平间距1.0m ；装饰使用：立杆的纵距1.5m ，步距2.0m ，立杆横距

1.5m ，水平间距1.0m 。要严格按规范要求进行搭设，搭设完成并经验收合格后方可使用。

2.6 顶棚工程

2.6.1 施工准备：施工前,吊顶内的通风，水电管道及消防等已安装完毕, 并且试验合格。

2.6.2 主要施工步骤：首先对所用材料进行筛选,主要操作步骤为: 放线T 安装吊杆T安装龙骨及配件f安装饰面板。

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2.6.3 弹线：装饰人员先做出50 线,并根据设计要求定出吊顶最低水平线,确定边线位置。

2.6.4 钻眼及安装：用电锤打眼,安装吊杆及配件,对吊杆进行调平,达到国家规范要求,安装饰面板,吊顶必须安装牢固,达到荷载要求。

2.6.5 检验：施工后应用通线法检查,顶面拱起高度不超过10mm, 表面平整度不许超过3mm, 有重型灯具时,应制作专用的吊杆,纸面石膏板安装时,必须进行错缝排列,不得到同一根龙骨上接缝,吊杆间距以1m 最佳。

2.6.6 吊顶工程所用的金属龙骨及吊顶挂件、连接件、紧固件的规格、质量应符合设计要求和现行材料标准的规定。对易锈蚀的构件和部位应做防锈处理。

2.6.7 吊点间距，不上人顶棚严禁大于1200mm ，上人顶棚严禁大于900mm ，吊杆距主龙骨端部与墙距离严禁超过300mm ，否则应增设吊杆，吊杆可采用大于①6的钢筋制作。

2.6.8 金属骨架（包括吊杆、主龙骨、次龙骨、横撑等）安装，必须

位置正确，连接牢固，无弯曲、松动

金属骨架安装的允许偏差和检验方法

项次项目允许偏差（mm ）检验方法

尺量或用水准仪检查吊顶四周水平标高 1 +5

拉线和尺量检查+10 2 起拱高度（短向跨度1/200 ）

尺量检查3 +2 通长次龙骨连接处的对接错位尺量检查次龙骨与横撑的间隙 4 〈1

尺量检查次龙骨与横撑的间隙 5 +2

2m靠尺和塞尺检查 6 3 龙骨间距〈直尺和塞尺检查7表面平整1.5 〈

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吊顶罩面板工程质量允许偏差.

允许偏差m塑料木质无机纤维石膏金矿深装装饰检验方吸膏浮2靠尺和2

3233表面平22

1形尺检

5线检查1.534

33

2接缝平33不5拉通33333 压条平3

3检

用直尺和楔形0.5 1 1接缝高低1 1 1 4 尺检查2

2

2

2

压条间距2

用尺检查2

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2.7石材墙面镶贴

2.7.1施工准备：包括大理石、花岗岩镶贴的组织措施，施工工艺交底，机具准备，材料准备等。

2.7.2基层清理

镶贴或需绑扎钢筋网的基层表面的灰砂、油垢和油渍等应清理干净。

如基层为混凝土墙板应凿毛，并对预埋铁件、锚固件是否正确进行检查，对遗漏和移位的必须处理调整。

2.7.3 材料进场整理对进场的大理石或花岗岩进行整理检查，凡是破碎、变色、污染的应挑出，另行堆放。对能用的按规格、品种、颜色分别堆放，并按设计要求将大理石、花岗岩按预定的部位顺次摆开在地上，选色、对花纹、色调不一致要挑出，换上合适的，力求对花，使上下、左右、邻接之间花纹大致8