沈阳建筑大学
2011年攻读硕士学位研究生入学考试试题
科目名称:《工程经济学》科目代码:817 注意:请将所有试题的答案写在答题纸上,写在试题纸上无效
一、简单题(每小题5分,共20分)
1、项目资本金的概念。
2、内部收益率指标的优点。
3、工程经济分析可比性原则的内容。
4、可变成本及包括的主要内容。
二、计算题(90分)
1、有A、B两个互斥方案,A方案初始投资为15000元,期末回收残值为5000元;B方案初始投资为0元,每季度将损失2000元,量方案的寿命期都为5年,假如利息按年利率10%,每季度计息一次,试比较哪个方案最优?(10分)
2、某家庭拟购买一套住宅,单价为3000元/m2,该家庭月收入6000元,其中30%用了支付房款,银行可为其提供15年期的住房抵押贷款,贷款年利率为6%,抵押贷款价值比例最大为80%,问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少平米的住宅?(10分)
3、有A、B、C三个独立投资方案,其寿命相同,各方案的现金流量见下表,基准收益率为10%。
试求:(1)若资金没有限制条件,选择最优的组合方案
(2)若资金限额为6000万元,用互斥组合法求最优方案组合(20分)
4、某集团公司以400万元购得一商业楼的使用权,用于出租经营,投资资金以分期付款方式支付,第一年年初支付40%,第二年年初支付60%,为使出租较为顺利,第一年年初进行了装修,总费用为50万元,第二年正式出租,从第二年到第四年的净租金收入为70万元、70万元、70万元,从第五年全部出租,
纯收入为100万元,以后每5年增长5%,若该类总投资的基准收益率为12%,试计算该投资的财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期,并判断财务可行性,(假设投资发生在年初,其他收支发生在年末)(25分)
5、承包商在某高层住宅楼的现浇楼板施工中,拟采用组合钢模板体系或小钢模体系施工,经有关专家讨论,决定从模板总摊销费用(F
1
)、楼板浇筑质量
(F
2)、模板人工费(F
3
)、模板周转时间(F
4
)、模板拆除便利性(F
5
)等五个技
术经济指标对该两个方案进行评价,并采用0-1评分法对各技术指标的重要程度进行评分,其部分结果见下表1,两方案各技术经济指标的得分见表2。
经估算,钢木组合模板在该工程的总摊销费用为40万元,每平发米楼板的模板人工费为8.5元;小钢模在该工程的总摊销费用为50万元,每平米楼板的模板人工费为6.8元。该住宅楼的模板工程量为2.5万平方米。
表1 指标重要程度评分表
表2 指标重要程度评分表
问题:
试确定各技术经济指标的权重(计算结果保留三位小数)。
若以楼板工程的单方模板费用作为成本比较对象,试用价值指数法选择较经
济的模板体系(功能指数、成本指数、价值指数的计算结果均保留三位小数)。(25分)
三、论述题(共40)
1、净现值指标的优点和不足(10分)
2、项目资本金与项目债务资金的比例关系分(10分)
2、论述盈亏平衡分析方法的优缺点。(20分)