广州星河湾海怡半岛

广州星河湾海怡半岛A1、A2型标准代为室内装修及设备说明

◆户门：木饰面防火门，配高级门锁。

◆房门：木饰面门，配高级门锁。

◆客厅、餐厅、过厅、走廊：油进口乳胶漆。卧室地面铺木饰面地板，墙身采用高级墙纸饰面，局部造型木饰线扪布等材料；

衣帽间配豪华衣柜，地面铺高级大理石。

◆工人房：天花油乳胶漆；地面铺瓷砖；墙身油进口乳胶漆。

◆西厨：吊天花油进口乳胶漆，配合灰镜造型，地面铺高级大理石，墙身采用镜面装饰，配落地高柜，配烤箱，微波炉，蒸

炉，冰箱。

◆中厨：吊天花油乳胶漆，配合灰镜面天花；地面及墙身铺高级大理石；配高级地柜及吊柜，高级人造石台面，煮食炉、抽

油烟机、洗碗机、煤气报警器、洗菜盆连水龙头。

◆主卧室卫生间：吊天花油进口漆；地面及墙身采用高级大理石饰面；高级按摩浴缸配龙头花洒、高级淋浴间配高级头顶花

洒及手持花洒、豪华电脑座厕；高级洗面盆连高级水龙头；配梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生间五金配件。

◆卧室二、三卫生间：吊天花油进口漆，配合灰镜面，墙身及地面铺设高级大理石；高级淋浴间配淋浴花洒，豪华座厕；配

高级洗面盆连水龙头；配梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生间五金配件。

◆公共卫生间：吊天花油进口漆，配合灰镜面天花；地面及墙身铺设高级大理石；高级淋浴间配淋浴花洒，豪华座厕；大

理石台面配洗面盆连水龙头；配梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生间五金配件。

◆工人房卫生间：吊天花油进口漆；地面铺地砖，墙身采用高级磁瓦饰面；配座厕、配花洒；配洗面盆连水龙头；吸顶式

排气扇及卫生间五金配件。

◆鞋柜、酒柜；配木饰面鞋柜，配豪华酒柜。

◆阳台：地面铺地砖，配艺术铁花栏杆（部分阳台为砖砌阳台，请详见建筑立面图）。阳台轮廓以现场尺寸为准。

◆窗、阳台、工人卫生间门：铝合金框配双层中空玻璃；里面窗帘盒装饰。

◆灯具：室内各功能房间的天花照明顶，留电源线；局部吊天花部分配石英灯；厨房及部分阳台配吸顶灯；卫生间配防雾筒

灯；局部石英灯；墙面配电器插座及开关。

◆供水：每户装有独立计量水表，暗装冷热水管道（空调机房有部分管道明装）。

◆燃气装置：各户装有燃气输送管道（燃气开通费另计），配独立计量气表，连接厨房燃气炉与燃气热水炉安装位置。配林

内牌热水器。

◆空调：采用户式冷暖中央空调（工人房采用明装壁挂）。

◆电气：每户独立电表和开关箱，配开关插座及面板，电路管线暗埋（空调机房有部分电线管明装）。

◆实训装置：客厅配高级楼宇可视对讲机，电视、电话插座；卧室配置电视、电话、网络插座、管线暗埋。

◆备注：该户型木饰面采用黑檀木饰面，部分采用紫檀木饰面。采用的木饰面及大理石饰面为天然材料，纹理及颜色上均有

自然差异。

2009年9月24日

广州星河湾海怡半岛AS型标准代为室内装修及设备说明

◆户门：木饰面防火门，配高级门锁。

◆房门：木饰面门，配高级门锁。

◆客厅、餐厅、过厅、走廊：局部采用造型天花配饰线，贴仿古银箔，其余天花油进口乳胶漆；客厅、餐厅、过厅、走廊、

越式台阶铺高级大理石地面，局部大理石拼花装饰；强身局部采用大理石造型，配合镜面、银箔、墙纸及扪布等材料，配豪华酒柜。

◆主卧室、次主卧室、衣帽间、视听室：视听室地面铺高级大理石，主卧室、次主卧室、衣帽间地面铺木地板；天花局部吊

顶，配饰线，油进口乳胶漆；墙身采用高级墙纸饰面，局部扪布及镜等材料；衣帽间配豪华衣柜。

◆卧室一、二：局部吊顶天花，配饰线，油进口乳胶漆；卧室地面铺木饰面地板；墙身采用高级墙纸饰面局部扪布及木饰线

造型；卧室一配豪华衣柜，卧室二衣帽间地面铺高级大理石。

◆工人房：天花油进口乳胶漆；地面铺瓷砖；墙身采用进口乳胶漆。

◆西厨：吊天花油进口乳胶漆，配灰镜装饰，地面铺高级大理石，墙身采用高级墙纸，配落地高柜，配烤箱，微波炉，蒸炉，

冰箱，红酒柜；西厨中岛台配电灶，洗菜盆及龙头。

◆中厨：吊天花油进口漆配局部灰镜；地面铺高级大理石，墙身采用大理石；配高级地柜及吊柜，高级人造石台面，煮食炉、

抽油烟机、洗碗机、洗菜盆连水龙头。

◆主卧室、次主卧室卫生间：吊天花油进口漆；地面及墙身采用高级大理石；豪华大理石台面配高级双洗面盆连高级水龙头；

配梳妆镜、吸顶式排气扇、卫生间五金配件。

主卫：高级按摩浴缸配龙头及花洒，配高级桑拿房、高级淋浴间配高级头顶花洒及手持花洒，豪华电脑控制座厕；次主卫；

高级按摩浴缸配龙头及花洒、高级淋浴间配淋浴头顶花洒及手持花洒、豪华座厕。

◆卧室二、公共卫生间：吊天花油进口漆；墙身采用高级大理石，地面铺设高级大理石；高级淋浴间配淋浴龙头和花洒，豪

华座厕；大理石台面配西面喷连水龙头；配梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生间五金配件。

◆工人房卫生间：吊天花油进口漆；地面铺地砖，墙身采用高级瓷砖饰面；配座厕、配花洒；配洗面盆连水龙头；吸顶式排

气扇及卫生间五金配件。

◆阳台：地面铺地砖，配艺术铁花栏杆（部分阳台为砖砌阳台，请详见建筑立面图），阳台轮廓以现场尺寸为准。

◆窗、阳台门：铝合金框配双层中空玻璃；里面窗帘盒装饰。

◆灯具：室内部分功能房间的天花照明与留电源线；局部吊天花部分配石英灯；部分阳台配吸顶灯；卫生间配防雾筒灯，局

部石英灯；墙面配电器插座及开关。

◆供水：每户装有独立计量水表，安装冷热水管道（空调机房有部分管道明装）。

◆燃气装置：各户装有燃气输送管道（燃气开通费另计），配独立计量气表，连接厨房燃气灶与燃气热水炉安装位置，配林

内牌热水器。

◆空调：采用户式冷暖中央空调，全热信封换气机（工人房空调采用明装壁挂机）。

◆电气：每户独立电表和开关箱，配开关插座及面板，电路管线暗埋（空调机房有部分电线管明装）。

◆视讯装置：客厅配高级楼宇可视对讲机，电视、电话插座；卧室、书房配置电视、电话、网络插座、管线暗埋。

◆备注：该户型木地板为紫檀木，大部分木饰面采用黑檀木饰面，部分采用花檀木饰面。采用的木饰面及大理石饰面为天然

材料，纹理及颜色上均有自然差异。

2009年9月27日

广州星河湾海怡半岛B1型标准单位室内装修及设备说明

◆户门：木饰面防火门，配高级门锁。

◆房门：木饰面门，配高级门锁。

◆客厅、餐厅、走廊：局部采用造型天花配饰线，油进口乳胶漆，仿古银箔及银镜装饰；客厅、餐厅、走廊、跃式台阶铺高

级大理石地面，局部大理石拼花装饰；墙身采用高级墙纸及木饰面造型，配合镜面、仿古银箔等材料。

◆主卧室。衣帽间：天花局部吊顶，配饰线，油进口乳胶漆；卧室地面铺木饰面地板；墙身采用高级墙纸饰面；卧室一、二

配豪华衣柜。

◆工人房：天花油进口乳胶漆；地面铺地砖，墙身油进口乳胶漆。

◆西厨（早餐区）：吊天花油进口乳胶漆，地面铺高级大理石，墙身采用高级墙纸，配落地高柜，配烤箱，微波炉、冰箱。

◆中厨：吊天花油进口漆配饰线；地面铺高级大理石，墙身采用高级墙砖饰面，配高级地柜及吊柜，高级人造石台面，煮食

炉、抽油烟机、消毒柜、煤气报警器、洗菜盆连高级水龙头。

◆主卧室卫生间：吊天花油进口漆；地面墙身采用高级大理石饰面，墙身局部配艺术玻玛和配镜饰面；高级浴缸配龙头及花

洒；高级淋浴间配高级头顶花洒及手持花洒、豪华电脑控制座厕；豪华大理石台面配高级洗面盆连高级水龙头；配梳妆镜、吸顶式排气扇、卫生间五金配件。

◆卧室一、公共卫生间：吊天花油进口漆；墙身采用高级瓷砖饰面，地面铺设高级仿古砖；高级淋浴间配淋浴花洒，豪华座

厕；大理石台面配高级洗面盆连高级水龙头，配梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生间五金配件。

◆工人房卫生间：吊天花油进口漆；地面铺地砖，墙身采用高级瓷砖饰面；配座厕、花洒、洗面盆连水龙头；吸顶式排气扇

及卫生间五金配件。

◆鞋柜：配木饰面鞋柜。

◆阳台：地面铺地砖，配艺术铁花栏杆（部分阳台为砌砖阳台，请详见建筑立面图），阳台轮廓以现场尺寸为准。

◆窗、阳台、工人房卫生间门：铝合金框配双层中空玻璃；立面窗帘盒装饰。

◆灯具：室内部分功能房间的天花照明预留电源线；局部吊天花部分配石英灯；部分阳台配吸顶灯；卫生间配防雾简灯，局

部石英灯；墙面配电器插座及开关。

◆供水：每户装有独立计量水表，暗装冷热水管道（空调机房部分管道为明装）。

◆燃气装置：各户装有燃气输送管道（燃气开通费另计），配独立计量气装，连接厨房燃气灶与燃气热水炉安装位置，配林

内牌热水器。

◆空调：采用户式冷暖中央空调（工人房采用明装壁挂机）。

◆电气：每户独立电表和开关箱，配高级开关插座及面板，电路管线暗埋（空调机房部分管道为明装）。

◆视讯装置：客厅配高级楼宇对讲机，电视插座；卧室、书房配置电视、电话、网络插座，管线暗堋。

◆备注：该户型木饰面采用樱桃木饰面。采用的木饰面及大理石饰面为天然材料，纹理以及颜色上均有自然差异。

2009年9月24日

广州星河湾海怡半岛B2型标准单位室内装修及设备说明

◆户门：木饰面防火门，配高级门锁。

◆房门：木饰面门，配高级门锁。

◆客厅、餐厅、过厅、走廊：局部采用造型天花配饰线，油进口乳胶漆；客厅、餐厅、走廊铺高级大理石地面，

局部大理石拼花装饰，过厅采用高级抛光砖；墙身采用大理石及木饰面造型，配合镜面及墙纸、仿古银箔及扪皮（布）等材料。

◆主卧室、衣帽间：天花局部吊顶，配饰线，油进口乳胶漆；地面铺木饰面地板；墙身采用高级墙纸饰面，局部

造型木饰线、木饰面、扪皮等材料；衣帽间铺木饰面地板，配豪华衣柜。

◆卧室一：局部天花油乳胶漆，地面铺木饰面地板；墙身采用高级墙纸饰面，配豪华衣柜设于房间外走廊。

◆卧室二：局部天花吊顶油进口乳胶漆；地面铺木饰面地板，墙身采用高级墙纸饰面，配合局部木饰线等，配豪

华衣柜。

◆书房：局部天花吊顶油进口乳胶漆；地面铺木饰面地板，墙身采用高级墙纸饰面，配合局部木饰线等。

◆工人房：天花油进口乳胶漆；地面铺地砖，墙身采用进口乳胶漆。

◆中厨：天花吊顶油进口漆配饰线，配合镜面造型；地面铺抛光砖，墙身采用高级瓷砖饰面；配高级地柜及吊柜，

高级人造石台面，配煮食炉、抽油烟机、消毒柜、煤气报警器、洗菜盆连高级水龙头。

◆西厨：天花局部吊顶配饰线，油进口乳胶漆，配合镜面造型；地面铺高级大理石，墙身采用玻璃饰面等材料，

配高级落地高柜连烤箱、微波炉及冰箱。

◆主卧室卫生间：吊天花油进口漆配合镜面；地面采用高级大理石，墙身配高级大理石，局部配镜饰面及高级玻

玛；高级浴缸配龙头及花洒；高级淋浴间配高级头顶花洒和手持花洒、豪华电脑控制座厕；豪华大理石台面配高级洗面盆连高级水龙头；配梳妆镜、吸顶式排气扇、卫生间五金配件。

◆卧室二卫生间：吊天花油进口漆配合镜面；墙身采用高级抛光砖饰面，地面铺设高级仿古砖，淋浴间地面铺高

级大理石；高级淋浴间配淋浴花洒，豪华座厕；大理石台面配高级洗面盆连高级水龙头，配梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生间五金配件。

◆公共卫生间：吊天花油进口配合镜面；墙身采用高级抛光砖饰面，地面铺设高级仿古砖，淋浴间地面铺高级大

理石；高级淋浴间配淋浴花洒、豪华座厕；大理石台面配高级洗面盆连高级水龙头，配梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生五金配件。

◆工人房卫生间：吊天吊天花油进口漆；地面铺地砖，墙身采用高级瓷砖饰面，配座厕、花洒、洗面盆连水龙头；

配吸顶式排气扇及卫生间五金配件。

◆酒柜、鞋柜；配白膜玻璃酒柜、木饰面带镜鞋柜。

◆阳台：地面铺地砖，配艺术铁花栏杆（部分阳台为砖砌阳台，请详见建筑立面图），阳台轮廓以现场尺寸为准。

◆灯具：室内各功能房间的天花照明预留电源线；局部吊天花部分配石英灯；部分阳台配吸顶灯；卫生间配防雾

筒灯；局部石英灯；墙面配电器插座及开关。

◆供水：每户装有独立计量水表，安装冷热水管道（空调机房有部分管道明装）。

◆燃气装置：各户装有燃气输送管道（燃气开通费另计），配独立计量气表，连接厨房燃气灶与燃气热水炉安装

位置，配林内牌热水器。

◆空调：采用户式冷暖中央空调（工人房空调采用明装壁挂机）。

◆电气：每户独立电表和开关箱，配高级开关插座及面板，电话管线暗埋（空调机房油部分电线管明装）。

◆视讯装置：客厅配高级楼宇可视对讲机，电视插座、电话插座；卧室、书房配置电视、电话、网络插座，管线

暗埋。

◆备注：该户型木饰面采用麦哥利木饰面。采用的木饰面及大理石饰面为天然材料，纹理以及颜色上均有自然差

异。

2009年9月24日

青岛中泰砂浆科技有限公司_中标190924

招标投标企业报告青岛中泰砂浆科技有限公司

本报告于 2019年9月24日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照 目录 1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标 的甲方排名、合作甲方排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质 * 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。

一、基本信息 1. 工商信息 企业名称：青岛中泰砂浆科技有限公司统一社会信用代码：91370282325986939F 工商注册号：370282230138508组织机构代码：325986939 法定代表人：单骏杰成立日期：2015-01-30 企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)经营状态：在业 注册资本：1500万人民币 注册地址：青岛即墨市段泊岚镇方戈庄村华方路66号 营业期限：2015-01-30 至 2028-01-29 营业范围：研发、加工、销售砂浆、水泥制品、大理石、混凝土、石材、新型建材；建筑工程设计、施工，房地产开发（以上范围凭资质经营），房屋修缮，道路维护，室内外装饰装潢，保温工程施工，一般低压管道安装，土石方挖掘（不含爆破），园林绿化，普通货运、货物专用运输（罐式运输）（依据交通部门核发的《道路运输许可证》开展经营活动）；建筑机械租赁；建筑废弃物综合利用加工及销售；销售建筑材料、化工产品（不含危险品）、五金制品、机械设备（不含特种设备）、电线电缆、橡塑制品；货物进出口、技术进出口（法律、行政法规禁止的项目除外；法律、行政法规限制的项目取得许可后方可经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 中标/投标数量 企业中标/投标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间） 1

青岛星河湾酒店融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)

青岛星河湾酒店立项投资融资项目可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国〃广州

目录 第一章青岛星河湾酒店项目概论 (1) 一、青岛星河湾酒店项目名称及承办单位 (1) 二、青岛星河湾酒店项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、青岛星河湾酒店产品方案及建设规模 (6) 七、青岛星河湾酒店项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (6) 十一、青岛星河湾酒店项目主要经济技术指标 (8) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章青岛星河湾酒店产品说明 (15) 第三章青岛星河湾酒店项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)

第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) （一）土建工程 (19) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20) 一、原辅材料供应条件 (20) （一）主要原辅材料供应 (20) （二）原辅材料来源 (20) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (22) 第七章工程技术方案 (23) 一、工艺技术方案的选用原则 (23) 二、工艺技术方案 (24) （一）工艺技术来源及特点 (24) （二）技术保障措施 (24) （三）产品生产工艺流程 (24) 青岛星河湾酒店生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (25) （一）设备配臵原则 (25) （二）设备配臵方案 (26) 主要设备投资明细表 (27) 第八章环境保护 (27) 一、环境保护设计依据 (28) 二、污染物的来源 (29) （一）青岛星河湾酒店项目建设期污染源 (29) （二）青岛星河湾酒店项目运营期污染源 (30)

浦东星河湾二期销售模型说辞

浦东星河湾二期销售讲义之 浦东星河湾模型说辞 （注：内部保密资料，仅作为浦东星河湾销售团队内部培训使用， 严禁外传） 2011年05月09日

浦东星河湾二期接待流程及前期接待说辞 一、接待流程 ?客户来访的接待要求 客户一进入酒店销售区，客户经理主动上前迎接，问候语：“您好，欢迎参观浦东星河湾！” ●我是客户经理XXX，很高兴能够接待您，下面为您介绍目前浦东星河湾 项目的整体情况。（客户经理递名片及自我介绍环节，需置于客户初步 认可该客户经理之后进行，即客户经理与客户交流到一定程度后再呈上 名片。） ●接待流程：首先介绍区域模型，再介绍项目模型，之后带领客户参观星 河湾酒店的宴会厅、中西餐厅、室内外泳池，再带领客户参观浦东星河 湾一期园林实景，最后带回售楼处进行洽谈。 客户出门，客户经理送客户至酒店门口，再见语：“很高兴为您服务，后续我会继续与您保持沟通，项目有新的信息我会第一时间通知您，如果后续举办活动，我也会第一时间邀请您，届时欢迎您再次光临”，目送客户上车，方可返回营销中心。 接待过程中需了解相关信息（联系方式、获知渠道、居住区域、工作区域、从事行业、是否曾参观上海或浦东星河湾等），客户离开后应及时填写客户来访问卷，并将信息录入客户系统。

1.区域模型讲解说辞 ?项目区位板块（紧贴内环路，拉近客户的心理距离） 您现在看到的就是浦东星河湾的区域模型，我们现在的所在位置是在这里——浦东星河湾酒店。整个浦东星河湾地块方正，三面临水，东临景观大道锦绣路，地处花木板块的核心区域“花木国际社区”。以世纪公园为中心的花木、联洋碧云区域与传统的古北相比，已经成为一规模、配套都十分成熟的国际社区。 ?板块区域价值（四大城市副中心） 花木板块是上海市政府规划的四大城市副中心（徐家汇、江湾-五角场、真如、花木）之一，经过政府的规划改造与区域的快速发展，使得“花木国际社区”已成为上海新的国际都会中心。项目距离陆家嘴金融中心的直线距离仅7公里（距离人民广场距离仅公里、距离静安商业圈公里、距离徐家汇公里），正处于陆家嘴、世博会址和（140万平方米）城市绿肺——世纪公园的三角区域的核心位置（激光笔在模型上画出三角区域）。 ?区域高端配套（为“花木国际社区”提供支撑点） 项目地理位置优越、配套齐全。在浦东星河湾的北面，有浦东新区政府、

垃圾处理运输合同

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 垃圾处理运输合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

篇一：垃圾处理运输合同 篇一：垃圾运输合同 垃圾运输合同 甲方（施工单位）：中国建筑一局（集团）有限公司乙方（运输单位）： 为促进合作双方的企业发展，规范建筑垃圾运输行为，根据《青岛市人民政府关于加强城市建筑垃圾运输管理的通告》（青政发[XX]30 号）之规定，经甲乙双方友好协商，就青岛星河湾一期工程在 建筑垃圾运输工程合作意向上达成一致，结为合作伙伴，现就双方合作的具体事宜达成如下协议： 第一条：甲方的权利与义务 1、参与工程招标时，有权向招投标部门提供本协议，并于中标后将中标工程的建筑垃圾运输业务交由乙方承担，双方另行签订具体的运输合同。 2、甲方负责办理建筑垃圾处置核准审批手续，甲方承担建筑垃圾运输费用。 第二条：乙方的权利与义务 1、乙方应保证系取得青岛市建筑垃圾运输特许经营的运输企 业。 2、乙方应按符合规定的时间、路线及处置地点运输处置建筑垃 圾，杜绝超载、撒漏、乱倒乱卸等违法行为，自行承担因以上违法行为产生的法律责任。 第三条：商业秘密

1、甲乙双方应对其通过工作接触和通过其他渠道得知的有关对方的商业秘密严格保密，未经对方事先书面同意，不得向其他人披露。 2、除本协议规定值工作所需外未经对方实际同意，不得擅自使用、复制对方的商标、标志、商业信息、其他资料。 3、甲乙双方不得将对方提供的客户资料未经对方同意擅自提供于第三方。 第四条：声明事项 1、甲乙双方之间结为合作伙伴关系。 2、甲乙双方信息资源互享，各自保证其信息来源的真实性、准确性与时效性。 3、甲乙双方各为独立经营单位，就各自的经营和提供的服务内容承担责任，享受收益。 4、本协议期限满，双方优先考虑与对方续约的合作。第五条：协议执行期限本协议执行期限为年月日起至年月日止，协议期限届满10 日内，甲乙双方可就续约问题另行协商，重新签订续期协议。 第六条：协议的终止 本协议因以下原因而终止： 1、本协议期限界满双方不再续约时终止。 2、协议执行期内，经双方协商一致同意提前终止本协议时终

星河湾楼书文案

星河湾楼书文案 广告语 献给人群中通过细节辨别品质的人 卷首 尽管天空还飘着雪花，大地已开始泛青；出现了紫罗兰和迎春花，树木也已含苞欲放，到的那一夜几乎就在我的窗前、与房子连接的花园里，响起了第一声夜莺啭鸣。观察这个迷人的幽居愈久，愈感到它是为我而造的。——卢梭 卷二 现在，为我而造的一座真正的府第终于出现！ 2000年，星河湾奠基广州，名动中国地产，开篇星河传奇。 2002年初，星河湾落笔北京东四环外，三年潜心励志，雕琢居住艺术珍品。 2005年6月18日，北京星河湾公开亮相，以其罕见的高品质震动京城地产界。 卷三 以艺术解读艺术，胜过万语千言 星河湾，不惜时间和工本，以圣徒般虔诚追随世界建筑大师的精湛匠术，三年潜心雕琢。 以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出京城罕见的住宅环境艺术。 一树一石，一径一水，诠释着“丰盛”“珍稀”“灵动”“幽雅”的品鉴感叹。 卷四 您的领地内，每一寸土地都经过精心而又自然的装饰 一句发自内心的承诺，星河湾的面世时间延长到3年

3年光阴，5000吨南国黄蜡石专列入京，400龄智利密棕成功越冬，10000平米人工湖畔的果岭旁垂柳依依，52座梢木小桥点缀星河，4000米长的溪水荷塘锦鲤游戏。 3年光阴，重新铺装了可降噪音的市政路，手工打磨镶嵌了每一块路牙石，用业界惊讶的技术遮盖了井盖，让整个社区没有一根外露管线。 不为别的，只为装饰您领地内的每一寸土地！ 卷五 肆意舒展的，不是水，而是心。 汹涌而至的灵感，把星河之水，流溢成 湖、溪、泉、瀑、潭、池……十余种曼妙姿态， 如歌水韵，时时为您洗却京华的风尘。 卷六 用心的理念生根后，生活开始郁郁葱葱 3年光阴，星河湾从各地精选上百种、数千株奇树异草。 柳浪荷波、秋紫冬青，与名石流水一起，为您的星河岁月，裁就不谢美景，写意如画风情。 [移步换景：星河湾采用立体平均式园林景观，主动创造场地高差，形成自然的起伏跌宕。绿植与原生树种和谐共生。平坡结合，乔灌并举、花草相间的巧妙构思，不仅遮阳、吸热、减噪，而且四季变化丰富，观赏、实用效果俱佳。 [插花艺术：生态公园配植手法灵活，运用花卉、地被、灌木及树木的搭配，雍容中见奇意，疏朗间有闲情。植被选择上注意高度、树形、叶形、颜色、花期等特性的协调，创造出春花秋月，四季迷人的优雅居所。[植物世界：北京的原生乔木大约20种，而星河湾栽种的已超过50种，加上灌木和地被植物，已有近百种，包括玉兰、稠李、山丁子、布迪椰子等数千株名贵树种，堪称京城的社区珍惜植物园 [镇宅密棕：原产于拉丁美洲，这种树耐寒性强，适合北京生长。当从智利运来时，漂洋过海两个多月，又在上海培植了半年之久，最后安家北京星河湾。这400年树龄的密棕正值壮年，花期繁盛，栽种此树有长寿吉祥之意，是世界上最具观赏价值的棕榈植物之一。 卷七 品质，存在于令人敬畏的考究之中

广州星河湾海怡半岛

广州星河湾海怡半岛A1、A2型标准代为室内装修及设备说明 ◆户门：木饰面防火门，配高级门锁。 ◆房门：木饰面门，配高级门锁。 ◆客厅、餐厅、过厅、走廊：油进口乳胶漆。卧室地面铺木饰面地板，墙身采用高级墙纸饰面，局部造型木饰线扪布等材料； 衣帽间配豪华衣柜，地面铺高级大理石。 ◆工人房：天花油乳胶漆；地面铺瓷砖；墙身油进口乳胶漆。 ◆西厨：吊天花油进口乳胶漆，配合灰镜造型，地面铺高级大理石，墙身采用镜面装饰，配落地高柜，配烤箱，微波炉，蒸 炉，冰箱。 ◆中厨：吊天花油乳胶漆，配合灰镜面天花；地面及墙身铺高级大理石；配高级地柜及吊柜，高级人造石台面，煮食炉、抽 油烟机、洗碗机、煤气报警器、洗菜盆连水龙头。 ◆主卧室卫生间：吊天花油进口漆；地面及墙身采用高级大理石饰面；高级按摩浴缸配龙头花洒、高级淋浴间配高级头顶花 洒及手持花洒、豪华电脑座厕；高级洗面盆连高级水龙头；配梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生间五金配件。 ◆卧室二、三卫生间：吊天花油进口漆，配合灰镜面，墙身及地面铺设高级大理石；高级淋浴间配淋浴花洒，豪华座厕；配 高级洗面盆连水龙头；配梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生间五金配件。 ◆公共卫生间：吊天花油进口漆，配合灰镜面天花；地面及墙身铺设高级大理石；高级淋浴间配淋浴花洒，豪华座厕；大 理石台面配洗面盆连水龙头；配梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生间五金配件。 ◆工人房卫生间：吊天花油进口漆；地面铺地砖，墙身采用高级磁瓦饰面；配座厕、配花洒；配洗面盆连水龙头；吸顶式 排气扇及卫生间五金配件。 ◆鞋柜、酒柜；配木饰面鞋柜，配豪华酒柜。 ◆阳台：地面铺地砖，配艺术铁花栏杆（部分阳台为砖砌阳台，请详见建筑立面图）。阳台轮廓以现场尺寸为准。 ◆窗、阳台、工人卫生间门：铝合金框配双层中空玻璃；里面窗帘盒装饰。 ◆灯具：室内各功能房间的天花照明顶，留电源线；局部吊天花部分配石英灯；厨房及部分阳台配吸顶灯；卫生间配防雾筒 灯；局部石英灯；墙面配电器插座及开关。 ◆供水：每户装有独立计量水表，暗装冷热水管道（空调机房有部分管道明装）。 ◆燃气装置：各户装有燃气输送管道（燃气开通费另计），配独立计量气表，连接厨房燃气炉与燃气热水炉安装位置。配林 内牌热水器。 ◆空调：采用户式冷暖中央空调（工人房采用明装壁挂）。 ◆电气：每户独立电表和开关箱，配开关插座及面板，电路管线暗埋（空调机房有部分电线管明装）。 ◆实训装置：客厅配高级楼宇可视对讲机，电视、电话插座；卧室配置电视、电话、网络插座、管线暗埋。 ◆备注：该户型木饰面采用黑檀木饰面，部分采用紫檀木饰面。采用的木饰面及大理石饰面为天然材料，纹理及颜色上均有 自然差异。 2009年9月24日

青岛星河湾土方开挖汇总

目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 1、地域环境 (1) 2、建筑结构概况 (1) 三、施工总体部署 (1) 1、工程目标 (1) 2、施工阶段流程 (2) 3、组织机构 (2) 四、施工准备 (3) 1、施工技术准备 (3) 1、施工物资准备 (4) 2、施工现场准备 (5) 五.挖土工程 (5) 1、挖土流程 (5) 2、挖土注意事项 (7) 3、土方开挖质量保证措施 (7) 4、土方开挖安全要求和安全保证体系 (8)

青岛星河湾一期1#园地（一标段）1-5#楼及地下车库工程 土方开挖施工方案 1.编制依据 1.1青岛星河湾一期1#园地（一标段）1-5#楼及地下车库工程施工组织设计及施工图纸。 1.2国家工程建设标准强制性条文（2002版）及现行施工与验收规范、规程、标准等。 1.3建设部、青岛市有关提高工程质量和安全施工的文件。 1.4我公司按ISO9001族系列标准编制的质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书等）及环境、职业健康安全体系文件。 1.5我公司多年来承建同类工程的施工经验、施工操作工艺及我公司可投入的技术装备能力。 1.6施工现场的交通、地形、环境特征。 2、工程概况 2.1地域环境 青岛星河湾一期1#园地（一标段）1-5#楼及地下车库工程位于青岛市城阳区流亭街道求实学院西侧。工地新建一道5m宽混凝土道路，具有良好的交通条件。 2.2建筑、结构概况 2.2.1青岛星河湾一期1#园一标段由1#（23层）、2#（24层）、3#（25层）、4#（26层）、5#（26层），5幢住宅楼、地下室车库等建筑单体组成，总建筑面积约为102019.70m2。 2.2.2本工程住宅为桩承台筏板基础结构，1#、2#、3#、4#、5#楼5幢基础开挖深度约为2.8米,地下室车库开挖深度为2.4米。总土方约为61200方土。 3.施工总体部署 3.1 工程目标 3.1.1质量目标： 降水、土方挖运、护坡等质量标准为“优良”。

从青岛星河湾的案例看豪宅园林的打造要素

豪宅园林的打造要素以及经典案例 一景观 （一）布局 将红线外道路、水系进行改造，将社区范围向外延伸，拓宽景观面积，同时也强化社区在区域中的地位，社区内各组团形成组团内中央景观区域。 （1）红线外大环境 红线外：将星河湾符号延伸至红线之外，增强社区整体性，展现高档社区对周边区域的影响力 北京星河湾案例： ①将社区环境的外延延伸到了周边的非红线内的青年沟、朝阳北路、四周边的围墙、道路改造和绿植。 ②对沿街建筑进行粉刷，种植了近百棵大叶法国梧桐树；把13公顷绿化代征地，先期投入形成北京星河湾生态公园 ③完成青年沟改造；完成四周围墙、道路的改造和绿植 ④街角处理创造丰富景观层次。(几条主要道路的交叉口，四角都有一定后退，建造了10个形态各异的景观喷水池，形成怡人的环境和园区景观的延伸) （2）社区入口 ①社区入口 a位置：入口景观包括会所前和商业街端头两处 b处理方法：采用堆坡的形成坡地景观，叠水、小型瀑布等增加景观动态美感 ②组团入口 a位置：组团人行入口处 b处理方法：采用堆坡的形成坡地景观，叠水、小型瀑布等增加景观动态美感，欧式人物雕塑增添立体感 c效果：通过景观局部放大，区隔景观层次 (二）营造手法 （1）立体园林 从广州到北京、上海，星河湾皆采用独特的立体式园林景观，主动创造场地高差，形成自然的起伏。 ①有效增大绿化面积 ②使园林景观产生丰富的层次感，便于植被搭配，实现大小乔木、灌木、地被植物的结合 ③增强首层住户的私密性，使其与环境形成有一定距离的亲近感 青岛星河湾案例：36种高差形成立体景观——组团间堆坡增加组团内私密性；内部景观起伏变化，增加园林景致；瀑布景观与地下车库的下沉式园林结合，增加园林美感 （2）道路 组团间道路：为社区内主要车行道，车辆通过组团间道路进入地下车库。项目内部为人行系统，不通车辆。通过各种不同的铺装材质增加景观步道的可观赏性和趣味性。 青岛星河湾案例： 组团内道路：青岛星河湾的内部道路为步行系统，除园林步道以外，通过对消防车道的景观处理形成景观步道。内部道路以弧线型为主，道路两旁景色不断更迭，各种各样的景观小品和各种材质的道路交相辉映。 组团间道路隐：隐蔽式排水

星河湾品牌推广

星河湾品牌推广 一、星河湾总体思路 广告主：广州宏富房地产有限公司-星河湾项目 广告代理：广东省广告有限公司 2000年，广州楼市的都市盘可谓一统天下，置业于城市中心始终是所有消费者的首选。星河湾却建立在被大多数买房者认为有失身份的华南板块上。不合时宜的板块，不合时宜的发展商，却创造了一个改写时代的机会。 广东省广告公司调查发现，消费者选择都市却不满都市，对市场不信任，消费者品位与市场品位断层加大。因此利用媒介的公信力邀请广州所有重要媒体开展了一场“生活在别处”的板块大战，用个人魅力提升集团魅力、“不开盘”宣言加探秘式报道，让广州人心沸腾。 开盘当天，18万人潮从凌晨开始汇聚，样板房外排起前所未有的长龙，让星河湾成为广州最具影响力的社区，改写了广州楼市意识形态。 直到现在，只要让广州人挑选品质与品位前三位的楼盘，星河湾总会位列其中，即使在现在，星河湾的价格远高于郊区盘甚至相当一部分的都市盘，但城市舆论和消费者依旧毫不犹豫地将星河湾视为性价比高的首选楼盘，而这一切，与一场改写广州楼市意识形态的广告运动可谓密不可分。

不合时宜的板块，不合时宜的发展商，一个改写时代的机会！ 2000年，广州楼市可谓波澜不惊，除了广州奥林匹克、丽江花园等少量城郊盘，都市盘可谓一统天下。除非买房资金不足，置业于城市中心始终是所有消费者的首选，也正因为如此简单的购买心理，加之缺乏竞争的卖方市场，一张图纸便开售，只有楼没环境，没配套的现象十分普遍！在这样的市场背景下，华南板块虽然有着得天独厚的江山湖泊资源和生态环境，开通中的广园路、华南快速已经大大拉近了其与都市的距离，但买房到华南板块依旧被认为是一件不可思议甚至有失身份的事。而就在这时，一个缺少地产开发经验的发展商宏宇集团大手笔地在华南板块购下了千亩土地！当广东省广告有限公司地产品牌局接到来自宏宇集团的邀约时，第一次出现了犹疑，这样一个背离消费意识形态的板块，这样一个背离楼市行规却又寂寂无名的发展商，真能创造神话吗在与发展商的进一步沟通中，我们越来越震撼于发展商的投入与执着，沿江公里用上好红木铺垫的景观长廊，数十万元一棵引进的原生林木，不远万里挑选的澳洲砂岩，原生巨石，甚至连华南快速的天桥下，都被藤蔓和锦鲤包围成了美轮美奂的生态公园，更不用说花巨资建设当时广州尚无概念的直饮水系统。而当董事长黄文仔指着工地，大声地对我们说“我就是要不计成本，建一个广州人，甚至中国人都说好的房子！”，我们开始找到了信心，也隐隐地感觉到了，在一切不合时宜的表象之下，蛰伏着改写时代的巨大契机。 解读城市意识形态，发现消费暗流！

星河湾销售模式研究

星河湾销售模式研究 星河湾销售模式研究 被誉为全球五大梦幻豪宅之一的星河湾，引发了全国人民学习的热潮。目前，对于星河湾的产品打造、跨界营销研究居多，但是，对于星河湾销售模式研究相对缺乏，为了弥补这个空白，也为服务于我司高端项目，基于这两点原因，我们收集整理了有关书籍以及网站资料，对于星河湾销售模式进行了一个可量的分析总结。保证销售现场规范的销售管理策略研究，因资料获取难度大，不便于进行。以下，我们主要分享解决来人量的客户策略研究，以及实现成交的销售策略研究，仅供参阅。 客户策略（一个前提，三条路线） 一个前提——现场展示 星河湾定位于发展高档住宅区，以打造现楼美景全成品的开发模式运作，商业街、物业、教育、会所、白金五星级标准酒店——星河湾酒店，五大要素完善了居住、生活、社交各个方面，打造一个星河湾社区。星河湾以自建配套的后天重塑方式，打破了传统豪宅唯地段论的铁律。而且，项目建成后销售，实现住宅可观、环境可赏、配套可用、服务可享，这四个方面构成消费者购买产品价值的全部。 在星河湾第一个项目“广州星河湾”开放之际，星河湾首创开放式、情境式销售，即不设任何限制（可拍照、可触摸、可坐卧等），鼓励参观者尽情享受星河湾的内在美，体验真实的居家生活氛围，并特别安排人员在会所、泳池、样板房内游玩，表现真实生活场景。这种具有亲和力、吸引力的现场开放式销售，利用柔和的手法加强客户对产品品质及品牌的认可度，以形象与产品品质超出客户期望而取胜。 三条路线——老客户、数据库、客户平台 （一）注重对老客户的再度开发 “浦东星河湾”在最初，就是利用广州、北京的老客户群体撬动了上海购买群体市场。“浦东星河湾” 于2009年8月8日开盘，自7月开始，“广州星河湾”的销售人员便开始挨家挨户地拜访老业主，告诉他们“浦东星河湾”即将开盘的消息。通过对老客户的二次开发，开盘当天，来自北京、广州的客户，保守估计就占到20%。为“浦东星河湾”开盘当日成交超40亿的销售业绩打下了坚实的基础。 据统计，星河湾的业主推荐重复购买率位居全国榜首，达到80%，这也反映了星河湾对于老客户的开发利用率之高。 （二）数据库 1、跨界招聘跨行业精英，吸纳各行业高端客户资源 2008年9月10日，“广州星河湾”跨界招聘，以百万年薪引千人竞聘，星河湾从中选出30人的专职直销团队，他们原本均在其他行业从事销售，具有丰富的各行业高端客户资源。跨界招聘的目的之一是为了项目品牌推广，并形成造势，另一方面则是为了招聘地产之外的跨行业精英。2009年5月21日，“浦东星河湾”以同样的方式，在上海香格里拉大酒店高调举行“跨界招聘会”。通过此次招聘，“浦东星河湾”网罗了一大批来自汽车、金融、高尔夫等行业的销售精英。此行无疑为星河湾数据库的搭建，提供了丰厚的高端客户资源。而这支跨行业精英组建的公关团队，举办各种公关活动、路演以及搭建与对口企业和产品的对接平台，他们被称之为星河湾“特种部队”。 2、十城十打造跨地域高端项目联盟，共享高价值平台与客户 2009年初，星河湾开始运作“十城十客户分享计划”，即嫁接10个核心城市的10大最具综合影响力的地产品牌。打造了中国城市高端地产价值平台营销合作战略联盟。自2009

青岛星河湾地下结构脚手架建设方案

星河湾地下结构脚手架建设方案 1.编制依据 《星河湾一期工程施工图纸》 《可锻铸铁分类及技术条件》 GB978—67 《碳素结构钢》 GB700─88 《普通螺纹》 GB196—81 《安全网力学性能试验方法》 GB5725—85 《钢管脚手架扣件》 GB15831 《施工现场环境控制规程》中国建筑工程总公司《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规定》 JGJ130-2011 《建筑工程冬期施工规程》 JGJ/T104-2011 《建筑施工高处作业安全技术规程》 JGJ80-91 2.工程概况 2.1项目简介 2.2工程概况

1．工程概况 星河湾1号园1#-16#楼二标段项目位于省市城阳区丰海路（求实学院旁）。本工程由整体地下室及地上6栋塔楼及中间车库组成，总建筑面积约为132447.63㎡，其中地下部分建筑面积21046.91㎡，地上塔楼部分建筑面积111400.72 ㎡。 2、外脚手架搭设概况 此方案只用于整体地下室脚手架工程，地下室车库墙体外侧及6#、7#、8#、14#、15#、16#楼地下室周围均采用双排落地式脚手架，地下室车库墙体与基坑护壁之间空隙狭窄,间距在500mm到1650mm不等,因此外侧双排架立杆横距视空间大小确定，立杆纵距1.2m，横距0.8m，大横杆步距1.5m，立杆距结构表面250mm。另外，地下室墙体外侧脚手架要与护坡建立侧向支撑（做法详见节点图），保证脚手架的整体安全稳定性。 地下结构脚手架的选型: 地下室车库外墙局部脚手架需落在结构基础上，该部分脚手架需待混凝土强度达到100%后方可搭设。 本工程脚手架施工过程中，为提高地基承载力，脚手架底部必须铺设木跳板。根据流水段施工要求，施工时先进行塔楼地下室及设备夹层施工，故脚手架搭设时，先搭设塔楼地下室外围脚手架，施工完毕后将塔楼地下室外围脚手架拆除，然后进行地下室车库结构施工。 使用要求：须进行脚手架整体稳定性验算。 2.3施工要点 （1）地下室外侧挡土墙脚手架搭设剖面

【品牌管理)星河湾品牌推广

（品牌管理）星河湾品牌推 广

星河湾品牌推广 壹、星河湾总体思路 广告主：广州宏富房地产XX公司-星河湾项目 广告代理：广东省广告XX公司 2000年，广州楼市的均市盘可谓壹统天下，置业于城市中心始终是所有消费者的首选。星河湾却建立于被大多数买房者认为有失身份的华南板块上。不合时宜的板块，不合时宜的发展商，却创造了壹个改写时代的机会。 广东省广告公司调查发现，消费者选择均市却不满均市，对市场不信任，消费者品位和市场品位断层加大。因此利用媒介的公信力邀请广州所有重要媒体开展了壹场“生活于别处”的板块大战，用个人魅力提升集团魅力、“不开盘”宣言加探秘式报道，让广州人心沸腾。 开盘当天，18万人潮从凌晨开始汇聚，样板房外排起前所未有的长龙，让星河湾成为广州最具影响力的社区，改写了广州楼市意识形态。 直到当下，只要让广州人挑选品质和品位前三位的楼盘，星河湾总会位列其中，即使于当下，星河湾的价格远高于郊区盘甚至相当壹部分的均市盘，但城市舆论和消费者依旧毫不犹豫地将星河

湾视为性价比高的首选楼盘，而这壹切，和壹场改写广州楼市意识形态的广告运动可谓密不可分。 不合时宜的板块，不合时宜的发展商，壹个改写时代的机会！ 2000年，广州楼市可谓波澜不惊，除了广州奥林匹克、丽江花园等少量城郊盘，均市盘可谓壹统天下。除非买房资金不足，置业于城市中心始终是所有消费者的首选，也正因为如此简单的购买心理，加之缺乏竞争的卖方市场，壹张图纸便开售，只有楼没环境，没配套的现象十分普遍！于这样的市场背景下，华南板块虽然有着得天独厚的江山湖泊资源和生态环境，开通中的广园路、华南快速已经大大拉近了其和均市的距离，但买房到华南板块依旧被认为是壹件不可思议甚至有失身份的事。而就于这时，壹个缺少地产开发经验的发展商宏宇集团大手笔地于华南板块购下了千亩土地！当广东省广告XX公司地产品牌局接到来自宏宇集团的邀约时，第壹次出现了犹疑，这样壹个背离消费意识形态的板块，这样壹个背离楼市行规却又寂寂无名的发展商，真能创造神话吗？于和发展商的进壹步沟通中，我们越来越震撼于发展商的投入和执著，沿江1.8公里用上好红木铺垫的景观长廊，数十万元壹棵引进的原生林木，不远万里挑选的澳洲砂岩，原生巨石，甚至连华南快速的天桥下，均被藤蔓和锦鲤包围成了美轮美奂的生态公园，更不用说花巨资建设当时广州尚无概念的直饮水系统。而当董事长黄文仔指着工地，大声地对我们说“我就是

星河湾酒业真相

龙源期刊网 https://www.sodocs.net/doc/7c4755103.html, 星河湾酒业真相 作者：谢文心 来源：《新营销》2012年第09期 当概念炒作在白酒行业愈演愈烈之时，总会有企业沉下来，在产品上进行正本清源。尽管花样百出的概念炒作散发出无法抗拒的诱惑力，但随着消费者日趋理性，产品将成为说服消费者最有力的武器。高端白酒的竞争被称为是最有文化的战争，但是当人们发觉所谓的酒文化已经与品质没有直接联系时，这场战争进行到最后，比拼的仍旧是产品力。层出不穷的“年份门”，不得不让人们反思高端白酒的核心竞争力。产品与概念如同天平的两头，如果忽视产品的力量就会使天平失衡，出现劣币驱逐良币的现象。在过度概念化的时代，到底制定怎样的战略才能获得持续的竞争优势？星河湾酒业为中国白酒业树立了一个价值标杆。 唯品质论 中国的大多数白酒企业习惯了炒作，在他们看来，炒作是快速打造品牌的捷径，事实上，品质才是品牌的基石。正是基于对这一本质的深刻洞察，星河湾集团董事长黄文仔拿出多年窖藏白酒。在他看来，不少的中国高端白酒业只重营销不重品质的事实，让整个市场有了空白点。 在房地产开发上，黄文仔是一个令所有人尊敬的对手，他所恪守的品质标准使星河湾成为中国地产界难以逾越的标杆。在他看来，只有最好的品质才能征服最挑剔的人。从创办星河湾开始，黄文仔就只做高品质地产，多年来的坚守让星河湾收获了一大批社会精英的业主粉丝。 在地产界，星河湾董事长黄文仔是著名的懂酒之人。他对于白居易的“身后堆金拄北斗，不如生前一樽酒”别有感悟，出于对中国白酒的热爱，黄文仔在贵州核心酱酒产区展开酱香原酒收储，至今已有二十余年。现今，高年份、高度数原浆白酒的抗通胀性、自然增值性、稀缺资源性等特征逐渐凸显，黄文仔当年的收藏之举意外完成了现今的珍稀储备。 不同于其它高端酱酒，这批老原酒的酒体呈现出琥珀色，通体金黄透明，而不够年份的新酒和杂酒一般为白色透明。一般酒企把老原酒当做企业立身之本的资源进行储备，只取少量用作高端产品的调味酒，不在市面上出售，而黄文仔则反其道而行之。在勾兑食用酒精酒大行其道的高端白酒业，这批窖藏二十多年的老原酒显得越发弥足珍贵。 星河湾老原酒的顶级品质源自于传统古老的固态发酵工艺。一位星河湾酒业技术人员说，“星河湾老原酒的每一滴酒都是经过传统工艺9次蒸馏而成，9次蒸馏后6.5斤粮食才能酿造1斤酒。” 多年来，立志“做中国地产业的劳斯莱斯”的黄文仔相信，自己珍藏的这些老酒会让星河湾酒业在同行里的异军突起，而星河湾在高端客户中的影响力为实现这一目标进行了强有力的背

广州地产界最经典的广告语

广州地产界最经典广告语 总有一些话语可以打动你 虽然与北京、上海等地相比，广州楼市连宣传都是比较实在的，但一年下来，也有不少的广告妙语留在了我们的心里。 有非常非常实在但又巧妙地掩盖了自己地域距离的“平过自己起屋”；有展示自己大盘大发展商风范的“广州可以骄傲”、“谢谢，广州！”、“以可持续的观点看未来”。有煽情的“邻居，就是和你同一个方向回家的人，就是分享同一种生活幸福的人”。 也有意识流的“大象是粉红色的”。更有联想无限的“如果迷路了我希望是在托斯卡纳”、“当珠江新城遇见东山雅筑”、“东方人居智慧”、“一林一世界，一语一人生”等等。 可谓是雅俗共享，百花齐放。但我们知道，无论其外在的形式如何，目的都是一个，直指目标客户群的内心，让你彻底感动、共鸣。 1、假日半岛 风云广告语：平过自己起屋 述评：碧桂园假日半岛位于花都和清远的交界处，在地域距离上，对于广州人来说，这是一个不近的距离，但我认为这句广告词最巧妙的地方在于把大家的目光成功地移到了房子的造价上，使大家得出自己盖房子还不如去买假日半岛的房子的结论，同时因为这句话是用广州话来表达的，可以大大缩短这个楼盘离广州的心理距离。据说很多广州人就是被这句话吸引，成为了假日半岛的业主。 2、锦绣香江 风云广告语：空中花园别墅

述评：在锦绣香江之前，有楼盘以“空中花园”为卖点的，也有楼盘以“空中别墅”为卖点的，锦绣香江的超越在于干脆把两者相结合，变成了“空中花园别墅”，而这广告语也是名副其实的，据称，这期洋房单位中，最大的空中花园面积达308平方米，而单位面积则从230——1000平方米，也就是说无论是空中花园面积还是单位面积，都完全是别墅的架势了。伴随着强大的宣传攻势，这句广告词国庆前后人人皆知。 3、托斯卡纳 风云广告语：如果迷路了我希望是在托斯卡纳 述评：估计很多人第一次看到这句话，是在塞车的广州大道上，因为有那么大的一个广告牌挂在那里。那么，你看到这句话的第一感想是什么呢？想去看看这个楼盘，看看它凭什么让你迷路？呵呵，如果你这样想，就意味着这句广告词成功了。的确，托斯卡纳有凤凰山，有70万平方米的水库，有叠拼庭院、扩拼洋房、错拼别墅三大组团上百种创意户型，足够你流连忘返，甚至迷失自己。 4、力迅上筑 风云广告语：当珠江新城遇见东山雅筑…… 述评：第一次看到这句话，也是在广州大道一个大大的广告牌上。如果不是行内人，估计很难想象的到，这是一个正在动工的楼盘的广告词。但很多人都应该知道，位于东山的东山雅筑是一个创造了不少销售奇迹而且不断在升值的楼盘，那么东山雅筑加上珠江新城，又会创造出什么奇迹呢？奇迹就是力迅上筑！错层、跃式、复式叠拼，力迅上筑把建筑的空间玩到了极致，同样地，也创造了尚未公开发售就售罄的奇迹。 5、云山诗意人家 风云广告语：东方人居智慧

星河湾的产品特点非常适合香港地区的中高层人士

星河湾的产品特点非常适合香港地区的中高层人士，而这批人正在成为港人内地置业的主力。号称要“重新定义豪宅”的星河湾，虽然从园林到室内装修，许多细节都融入了国际元素，但正式前往境外，而且依托香港专业房地产营销代理机构进行产品和品牌的系统性推广，尚属首次。选择在内地豪宅市场低迷的今天走出去，星河湾想要抓住的，是一个“国际化”标签能够带来的所有机会。 目前内地的大城市当中，生活圈子非常国际化的一群人具备无尽的购买潜力。因此，星河湾在许多细节上都融入国际元素，来博得买家青睐。据了解，星河湾的采购人员渗透至世界各地，包括园林的花草树木，以及室内装修材料，许多都是从世界各地辗转而来。 星河湾的目的很简单，就是要营造一个国际社区的氛围。为此，星河湾不惜血本，接待大批国际人士，其中包括新西兰等国原政要领事等等。据透露，去年年底，仅接待欧洲商会的一次短期考察，广州星河湾便一掷千金，投入高达170万元。相对于仅花几万或者几十万元来搞一次活动的普通楼盘而言，星河湾堪称大手笔运作。 星河湾有自己的目标，即走出国门进行产品和品牌的双重营销，而其标志，便是日前与香港中原地产的合作。 星河湾满足了高端住宅消费群体追求生活、事业、修为的持续提升，追求繁忙事务之外的另一种生活享受；除了品质一流的房子外，星河湾还满足了他们的精神需求。从广州星河湾到星河湾·海怡半岛，“星河湾模式”的生活方式已代言了高端置业的标准。“1套房子=3座城市人脉+4大圈层平台+100年财富传承”，这个富有诱惑的公式，令星河湾·海怡半岛拥有了超高的附加值，成为最具有收藏价值的豪宅。楼盘简介:星河湾·海怡半岛位于番禺区洛溪岛东端，三面环江，东面与大学城广东科学馆遥相呼应，南面对岸是广州星河湾。星河湾·海怡半岛是星河湾地产的第四个项目，位于广州"南拓"的中心地带，地处珠江新城CBD和广州新城之间，地铁3号线和规划中的7号线在侧。 目前该盘主推的单位是244-272平方米的B1、B2户型，均为四房三厅三卫，带工人房的设计。功能分区明确是这类户型最令人印象深刻的地方，进入户内，客厅和客房、公共卫生间分列两侧，穿过客厅才是主卧，这样的布局分隔了主人空间和公共空间，保证了主人居住的私密性。 该户型位于小区园林的中央位置，拥有前后各70－80米宽的双园林景观。单梯独户的南北对流布局加上多阳台和多套房的设计，保证了通风采光的良好，每个卧房都可以享受到最佳的观景效果。 今年，星河湾地产全国战略提速，推出太原星河湾、上海星河湾和广州星河湾七期。加上目前正在运作的三大项目，六大项目将同时运作。太原星河湾是星河湾地产在非一线城市中打造的首个项目。在去年楼市低迷的2月份，星河湾地产以13.26亿元竞得太原龙城大街南侧1020亩地块。预计该项目在今年下半年面市。“太原项目比星河湾以往的任何一个项目都要精彩。”梁上燕透露，太原星河湾的楼距超宽，达到六十米；环境一流，小区内有一个2万平方米的湿地公园。尤为重要的是，星河湾进军太原，希望全面对接山西五千年的文明。 ??上海浦东星河湾东至锦绣路，南至浪水浜中心线，西至中心河东侧，北至白莲泾南侧。距离陆家嘴大约8公里，直接接受2010展会辐射。与其对街相望的是浦东图书馆新馆（在建）和浦东干部学院，轨道交通7号线的锦绣路站位于锦绣路高科西路附近，与该案距离约1公里。不过，周边日常生活配套对于这一豪宅来讲，利好甚微，星河湾定位为一个高档住宅，内部就规划有学校、菜场等全方位的配套，结合由五星级酒店演化而来的“金钥匙家政服务”，丰富而私密的生活完全可以在园内解决。

广州星河湾会所规章制度规定

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广州「星河湾」会所规章制度、规定作者：杨宝民发表时间：2003-7-25 广州「星河湾」 会所规章制度、规定 （讨论稿） 戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司谨呈 二○○一年六月二十六日 社区活动工作人员纪律 一、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度。 二、履行职责，按时上下班，不迟到早退，不旷工离岗，不做与本职工作无关的事。 三、遵守《员工请假制度》和《员工宿舍管理规定》，以及《员工食堂管理规定》。 四、上班穿工作服，戴工作牌，仪表整洁，精神饱满。

五、执行“公司文明礼貌用语规范”，文明服务，礼貌待人。 六、不做有损公司形象的事，不收取业主或住户的钱物。 七、服从领导，团结同事，互相帮助。 八、爱护公司物品，损坏、遗失工具照价赔偿。 娱乐活动室管理规定 一、娱乐活动室是供业主（住户）业余开展各种文体康乐活动的场所，不准进行各种形式的赌博活动。 二、按规定应买票进入活动室，凭票领取、使用活动器具。 三、每周一、三、五下午免费为本小区（大厦）老年人开放，不对外营业。 四、凡在活动室活动者，须遵守活动规则；讲究卫生，不随地吐痰，乱丢垃圾，不在室内争吵打闹，不高声喧哗，不在室内吸烟。 五、活动完毕及时归还活动用品，遗失或损坏照价赔偿。 卡拉OK管理规定

一、凡需租用卡拉OK室者，先在服务台办理手续，凭票入室。 二、进场和离场时需清点唱片入器材，如有遗失或损坏，照价赔偿。 三、不准放淫秽录像和不健康的节目，禁止从事一切违法活动。晚上活动时间不超过11：30。 四、注意室内卫生，不随地吐痰、丢杂物，不准酗酒、吵闹、斗殴。 五、设务才器材由工作人员操作使用，顾客不得擅自或强行使用。 桌球室管理规定 一、凡参加桌球活动者，须登记交押金（或证件）订台，由工作人员安排时间场次后方可进行活动，收费按台/小时计算。 二、保持室内清洁，不随地吐痰、丢杂物、不在室内吸烟，饮料不放在球桌上。 三、爱护室内设施和活动器具，不准将球和杆乱丢，不准在球台上和墙面上乱画，不准坐在或站在球台（包括小孩），损坏设施和器具照价赔偿。 四、服从工作人员管理，活动结束后迅速离场。

广州星河湾

广州星河湾 【项目概述】 2001年，广州星河湾在广州新中心居住区番禺的江畔绿洲诞生，从此踏上了品质地产探索之旅。它位于华南板块华南快速干线出口处，属于南村自然生态保护区，北临珠江，西接番禺区的主干道之一迎宾大道。 广州星河湾总占地约80万平方米，从一期到六期，选材到设计都追求极致品质，坚持“舍得、用心、创新”的企业理念，不断刷新了许多地产界的行业标准，成为了业界长期追随的典范。 星河湾坚持品质地产开发的核心理念，全面提升居住品质、生活品质及城市景观品质，不断创造中国地产经典，构造中国最高端的生活及社交平台，为人们的品质生活打造出始终如一的好房子。 【项目区位】 1、区位优势 广州星河湾傲踞广州新城市中央居住区，扼守华南快速干线、新光快速干线两大动脉，邻近地铁3号线与4号线，地理位置优越，得天独厚，被誉为“华南板块的桥头堡”。根据广州市政府的“南拓”战略规划，处于“南拓”战略中轴线上的华南板块，将成为连接天河中央商务区和南沙产业中心区的CL D居住枢纽。随着华南板块的配套日趋成熟，

坐拥琶洲会展经济圈、广州大学城文化圈、新火车站商贸圈三大核心圈的 星河湾将实现区域价值的大幅跨越。 【项目规划】 1、规划理念 广州星河湾的总体规划设计理念是将建筑和周围环境结合成一个完 美的整体，一如既往地强调以人为本的设计原则，营造舒适宜人的物理环 境与人文环境外，还促进人与自然及人与人之间的亲和关系，强调居住均 好性和家园的人情味与亲切感，使居住环境给人“回家的感觉”。 2、建筑设计 广州星河湾的建筑设计与布局完美体现了建筑美学的至高境界。从一期自然村落式的排列、半围合式的空间布局、错落式的楼间关系，发展至六期的近百米超宽楼距，户户南北对流，充分体现了自由流动的群体组合的建筑美感，与万千风情热带园林相互衬托，构成建筑与环境的和谐统一。望着广州星河湾，看到的是一道高低错落、层次丰富的风景。 3、装修特色 在装修上，星河湾地产将“舍得、用心、创新”的企业理念贯穿其中，装修设计上更是投入大量心思去打造，不仅体现出业主的尊贵与自豪感，更注重温馨舒适及人性化。 4、园林景观 广州星河湾万千风情的园林景观，处处体现“以人为本”的设计理念，不仅绿化平均散布于园区，处处有景，还特别突出设计了立体式绿化，景观错落有致，强调了空间的立体感和韵律感。在回家的路上，无处不在的景观，形成一幅幅美丽的画卷，让每一次顾盼都成为美的游历。星河湾为了优化社区水环境，斥资自建水厂，每一个组团内部都有独立设计的景观泳池，池水清见底，为星河湾住户提供了一个出门可畅游，在家可观景的私密空间。园区内坡地错落有致，桫椤涧内曲径通幽，别有一番风景，移步换景，仿如置身世外桃源。 5、阳光地下车库 广州星河湾从第三期开始，阳光地下车库不仅彰显立体效果，更做到了在车库内便可观看园林的自然景观…… 地下阳光车库最大限度地将自然风、阳光及立体绿化导入车库，使住户的生活与社区自然建设感觉更为亲近；同时，也使停车场成为社区景观的一部分。 6、广州【星河湾6号】 【星河湾6号】作为广州星河湾最后一期江景组团，拥有极为开阔的江岸景观，【星河湾6号】延续了星河湾地产对高端户型的深刻理解，由六栋小高层组成，单梯独户，户型面积为242-471平方米。 为了让业主享受江景园景同收眼底的尊贵生活，【星河湾6号】在临江位置设计了超大的园林景观，大大丰富了江岸景观。而近百米楼距充分发挥了星河湾地产最大的造园优势，户户有景，南北对流，使这里的每个单位都有不可复制的价值。 在园林设计上，【星河湾6号】更在不断突破、追求完美的自我要求上，站在世界高度打造恢宏园景。园林中容纳了游泳池、水系、山石景观，功能层次丰富。通过假山错落有序的堆砌手法，创造出丰富的山水叠石景观。另外，它善于将珍稀植物引入到园林中与园林景观融为一体，这一造园手法跟世界主流园林的构思也是相一致的。【星河湾6号】在谋篇布局上，率先以匠心独具的园林设计理念，力求完美的各景观元素，令【星河湾6号】的园林堪比世界著名奢华园林。 在户型装修的用材上，【星河湾6号】精挑细选，实现稀缺木材与石材完美搭配。其中大量使用来自世界各地的珍贵天然石材，包括土耳其的帝皇玉石、阿富汗的凡尔赛金、伊朗的皇家玫瑰、印尼的菠萝格米黄、土耳其的雅典米黄等世界各地的珍稀石材。木材则大量使用至少需90年才能成材的黑檀木，木质细腻坚硬，极其耐腐，是传世家居的珍贵木材。 在电器设备配置上，入户门锁采用意大利名师设计、德国工艺的“海福乐”门锁，与世界顶尖的七星级酒店——迪拜Jum eirah B eac h Hotel所用的门锁系出同门；中央空调采用日立品牌；厨具采用欧洲知名品牌，卫浴设施选用PUNTOACQUA、ALBA TROS、TOTO、DURAVI T、VILL EROY&BOCH、GRO HE等世界顶级品牌。