毕业论文任务书相关要求

亳州职业技术学院房地产经营与估价专业

毕

业

论

文

任

务

指

导

书

建筑工程系

2011年10月18日

房地产经营与估价专业毕业论文任务指导书

一、毕业论文指导思想

根据我院房地产经营与估价专业教学计划的要求，为培养21世纪社会主义现代化建设需要的，德智体全面发展的，能系统掌握房地产行业的基本理论、专业技能，面向房地产企业（开发、咨询、估价、经纪、物业管理）和政府、企事业单位的房产管理部门的高技能应用型专门人才。

二、毕业论文的目的和要求

⑴通过毕业论文的实践活动，使学生理解和回顾所学的各科知识，培养学生综合运用理论知识和专业技能的能力，学会分析和解决在房地产开发、房地产企业的管理和协调、营销策划以及中介服务、物业管理中的实际问题，并熟悉其工作程序和方法；为今后走上工作岗位打下扎实的基础。

⑵学生在教师的指导下，按照毕业论文指导书的要求，综合运用所学的知识，独立完成资料的搜集整理，论文的撰写，参加并通过毕业答辩。

三、毕业论文程序和内容

（一）房地产市场综合研究阶段

掌握房地产市场调查的基本方法，通过多种渠道搜集房地产市场信息，并对房地产调研数据整理、分析，得出调查结论。

该过程，学生必须完成下述任务：

1.不少于10个房地产项目的调研和资料收集任务；

2.撰写不少于2000字的市场调研报告，作为撰写毕业论文的依据。

（二）论文的选题

学生可以根据自己的兴趣爱好自行选择题目，也可参考指导老师提供的题目（见附录1），但都必须与指导教师进行商定，征得指导教师的同意。根据本专业的教学内容、要求以及就业的行业特点，本次毕业论文题目分为以下几个方向。

1．房地产开发经营方向

从房地产开发的程序、可行性研究、房地产开发项目策划、房地产经营新理念等方面来考虑。

2．房地产金融与投资方向

从房地产融资手段、抵押贷款、房地产保险方面来考虑；

从投资市场分析、房地产开发项目的投资策略、投资风险分析、资金的成本、项目的成本控制等方面来考虑。

3．房地产估价方向

从房地产估价方法探讨，房地产估价的实际应用，房产评估的重要性等方面进行考虑。

4．物业管理及项目管理方向

从物业管理发展方向、物业管理新模式，物业管理现状及改进的措施等方面来考虑。

从房地产项目管理的模式、管理的重点难点和管理创新等方面来考虑。

5. 中介服务及营销策略方向

从中介的发展方向，中介服务模式比较，当前房地产经纪现状研究等方面来考虑。

从购房消费者心理分析、房地产营销策略、房地产营销新方法等方面来考虑。

（三）撰写开题报告

1．搜集各方面的文献资料，为论文作充分准备。

2．分析、整理文献资料，对论文写作的必要性、可行性、研究的意义和实施方案做出说明。

3．开题报告字数不少于600字，查阅的参考文献不得少于5篇。

4．开题报告的内容应包含①研究背景、目的和意义②研究的内容、重点与难点③提纲④写作进度安排⑤参考文献。开题报告的封面格式见附录2。

（四）撰写毕业论文

1．在教师指导下，独立完成一篇6000字左右的论文。

2．论文论点明确，论据充分，证之有据，言之有理，层次分明，条理清楚。

3．论文撰写的三个阶段包括：

（1）拟定提纲。提纲包括题目、基本论点、内容纲要。内容纲要包括大项目即大段段旨、中项目即段旨、小项目即段中材料或小段段旨。拟定提纲有助于安排好全文的逻辑结构，构建论文的基本框架。

（2）论文初稿

（3）论文定稿。

4.论文内容编排要求：

（1）目录：目录应包括摘要、正文章节、参考文献、致谢和附录。

（2）摘要：提供一份约200字左右的摘要，应包括论文所有有关的重要信息。并有与中文摘要相对应的英文摘要。

（3）正文。

（4）参考文献目录。文章的题目、作者、刊登的杂志名称、刊登的日期等。

（5）致谢：应向提供帮助的人及单位表示感谢。

（6）附录：如果有附加说明材料，可作为附录的内容列出。

论文封面上应有论文的题目、作者的名称、指导教师及日期。封面格式详见附录3，论文格式详见附录4。

5.论文的装订：论文全部交打印稿。论文完成后，学生自费装订论文。

（五）毕业答辩

成立毕业论文答辩小组，由学科负责人和教学负责人任组长，负责本专业学生的论文答辩和成绩评定工作。毕业答辩时要求语言简练，有条不紊，叙述准确、层次分明，时间掌握恰当。

以上每个环节资料必须按时提交指导教师，并经指导教师审核通过，方可进行下一步撰写阶段。

五、成绩评定

根据学生的完成毕业论文和毕业答辩情况，按照下列的标准评定学生的毕业论文成绩，采用优秀、良好、中、及格和不及格五级制。

1. 优秀：按期圆满完成毕业论文指导书规定的任务；能熟练地综合运用所学理论和专业知识；题目有创新、有理论价值和现实的指导意义。论文论点突出，结构紧凑，布局合理，有理有据，有自己的独到见解，水平较高。论文答辩时，思路清晰，论点正确，回答问题有理论根据，基本概念清楚，对主要问题回答正确、深入。

2. 良：按期圆满完成毕业论文指导书规定的任务：能较好地运用所学的理论和专业知识，题目有所创新，论文能突出论点，结构比较紧凑，布局也比较合理，有理有据，有一定的独到见解，答辩时，思路清晰，论点基本正确，能正确地回答主要问题。

3. 中：按期圆满完成毕业论文指导书规定的任务；在运用所学的理论和专业知识上基本正确，论文基本通顺，但文章结构松散，论点也不突出，论述有个别错误（或表达不清楚），书写不够工整。答辩时，对主要问题的回答基本正确，但分析不够深入。

4. 及格：在指导教师指导帮助下，能按期完成任务，独立工作能力较差且有一些小的疏忽和遗漏，在运用理论和专业知识中，没有大的原则性错误；论点、论据基本成立，但文章结构比较乱，论点含混不清。论文达到了基本要求，但叙述不够恰当和清晰。工作不够认真，有个别明显错误。答辩时，主要问题能答出，或经启发后才能答出，回答问题较肤浅。

5. 不及格：未按期完成任务书规定的任务：或基本概念和基本技能未掌握，在运用理论和专业知识中出现不应有的原则错误，论点论据不成立，文章条理不清，书写潦草，质量很差或有原则性错误。答辩时，阐述不清；主要内容，基本概念糊涂，对主要问题回答有错误，或回答不出。毕业论文过程中有相互抄袭或网上抄袭行为的。

附录1：论文参考题目（仅作参考，学生可自拟题目）

1、我国房地产调控政策评析

2、政府对房地产开发的管理

3、浅谈房地产企业信息化建设

4、房地产开发项目的环境影响及对策建议

5、房地产建设项目的投资控制

6、房地产开发项目成本控制探讨

7、我国房地产经济泡沫的形成机理与区域性特征

8、物业管理中业主自治法律问题研究

9、房地产登记法律制度研究

10、试论房地产证券化之路

11、房产登记和我国房地产登记制度的完善

12、城镇廉租房建设运营机制探讨

13、“经济适用房”政策实施中的问题探讨

14、浅析房地产估价中收益还原法的运用

15、城市地价与房价关系研究

16、房地产业融资渠道的现状及发展趋势浅析

17、房地产项目后评价研究

18、我国商业银行房地产信贷风险管理研究

19、居住区停车位的建设管理初探

20、房地产品牌建设研究

21、网络技术对传统房地产经纪业的影响

22、房地产销售模式探讨

23、解决房屋拆迁矛盾和纠纷有效途径

24、房地产税费制度改革与物业税的开征

25、商业地产项目主题定位及其影响因素分析

26、二手房市场现状及存在问题

27、房地产估价实例分析

28、城市住宅智能化现状及发展展望

29、房地产网络广告的内容与形式研究

30、土地估价中主要参数的确定方法及实证分析

31、房地产公司组织结构研究

附录2 ：

亳州职业技术学院

建筑工程系毕业论文开题报告

论文题目：

专业：

班级：

姓名：

学号：

指导教师（签名）：

系主任（签名）：

二零一一年十月十八日

附录3 ：

亳州职业技术学院房地产经营与估价专业毕业论文论文题目：

姓名：

学号：

指导教师：

专业班级：

二零一一年十月十八日

附录4：毕业论文格式要求

●打印装订顺序

封面、目录页、文章摘要与关键词、正文、参考文献、致谢。

●纸张要求

毕业论文采用国际标准A4型（297mm ╳ 210mm）打印纸或复印纸印制。单面打印。

●页面要求

毕业论文页边距按以下标准设置：

上边距为：2.54厘米，

下边距为：2.54厘米，

左边距为：3.17厘米，

右边距为：3.17厘米，

装订线：左侧1厘米。

●页眉、页脚设置

页眉从目录页开始到论文最后一页，均需设置。页眉内容为：

亳州职业技术学院

字体为宋体小五，加粗，居中放置。

毕业论文的页脚需要设置页码，从论文主体部分（正文）开始，用阿拉伯数字连续编页，页码采用小五号宋体字，加粗，居右放置。

●封面

封面内容各项必须如实填写完整，其中论文题目是以最恰当、最简明的词语反映毕业论文中最重要的特定内容的逻辑组合；论文题目一般不宜超过30字。论文题目应该避免使用不常见的缩写词、首字缩写字、字符、代号和公式等；论文题目语意未尽，可用副标题补充说明论文中的特定内容。格式见附录3。

●目录页

目录是文章的索引，为了方便阅读者查找文章各部分内容，至少应列明一、二级标题及其页码。目录页由论文各级标题的序号、名称和页码组成，单独一页排在封面之后。“目录”二字用三号黑体，加粗，顶部居中；目录内容用五号宋体，多倍行距，1.25。

●文章摘要：

摘要是对文章中心思想的简要概括，一般应说明文章的研究目的、研究方法、结果和最终结论等。摘要字数一般为300—500字左右；摘要中一般不用图、表、公式等。

“摘要”二字用三号黑体，加粗，居中；摘要内容用五号宋体，多倍行距，1.25。

●关键词：

关键词是为了文献标引工作从论文中选取出来用以表示全文主题内容信息款目的单词或术语。一般每篇论文应选取3～5个词作为关键词，排在文章摘要的下方。

“关键词”三字用小四号黑体，加粗；关键词内容用五号宋体，词间用逗号分隔，最后一个词后不打标点符号。

●正文：

正文按照自然段依次排列，每段起行空两格，回行顶格。一般使用五号宋体；多倍行距，1.25，首行缩进2字符。

论文各层次的标题应有序号，文中各级序号不得混用，以避免眉目不清、层次难分。标题序号表示如下：

一级标题：序号用“一、”“二、”……，三号黑体，加粗，独占一行，末尾不加标点；

二级标题：序号用“（一）”“（二）”……，四号黑体，加粗，独占一行，末尾不加标点；

三级标题：序号用“1．”“2．”“3．”……，五号宋体；

四级标题：序号用“（1）”“（2）”“（3）”……，五号宋体；

第一、二级标题均单独占行，三级及以下标题可独占一行，末尾不加标点；也可不独占一行，末尾加标点；第一级标题居中放置；第二、三、四级标题均空两格放置序数。

★标点符号应按照国家新闻出版署公布的“标点符号使用方法”的统一规定正确使用，忌误用和含糊混乱。

★外文字母采用我国规定和国际通用的有关标准写法。要分清正斜体、大小写和上下脚码。

★文中的数字，除部分结构层次序数和词、词组、惯用语、缩略语、具有修辞色彩语句中作为词素的数字必须使用汉字外，应当使用阿拉伯数码，同一文中，数字表示方法应前后一致。

★文中的公式应使用公式编辑器编辑，字体大小根据文字美观需要设置，一般居中放置；有编号的公式，编号需加圆括号标在公式右边居右放置；

★文中的表格应统一编排序号并赋予表名。表内内容应对齐，表内数字、文字连续重复时不可使用“同上”等字样或符号代替。表内数字使用同一计量单位时，可将该单位从表中提出并置于圆括号内。表内有整段文字时，起行处空一格，回行顶格，最后不用标点符号。

★文中的附图应统一编排序号并赋予图名；除特殊情况，要求采用计算机制图。

★文中图表需在表的上方、图的下方排印表号、表名、表注或图号、图名、图注。

★文中一般不应有勾划涂抹。

●引文或注释：

文中直接引用相关文献、资料、数据等的引文应不少于5处，引文来源应不少于3处。所有引文均应以当页脚注的形式注明相关信息，包括作者、书名或文章题目、页码、版本信息或刊物卷号。格式应统一使用Word“插入”菜单中的“引用”功能，采取脚注的形式。每页单独排列序号，序号格式为①、②、③等，依次类推，脚注采用小五号宋体。

引用著作时，引文的样式为：著者、书名、出版地、出版者、出版年份、页码。

引用报纸杂志文章，引文的样式为：作者、文章题目、报刊杂志名、年份及期数、页码。

引用互联网文章时，引文的样式为：作者、文章题名、网址、访问时间。

●参考文献：

参考文献应是论文作者亲自考察过的对毕业论文有参考价值的文献。列出的参考文献应不少于10种。将其列入参考文献表。参考文献应具有权威性，要注意引用最新的文献。

参考文献应单独起页，“参考文献”四个字置顶，居中放置，使用三号黑体字，加粗。内容另起行，空两格用五号宋体排印，多倍行距，1.25。

参考文献以文献在整个论文中出现的次序用1、2、3……形式统一排序、依次列出。

参考文献的表示格式为：

著作：[序号]作者.译者.书名.出版地.出版社.出版时间

期刊：[序号]作者.译者.文章题目.期刊名.年份.卷号(期数)

互联网文章：作者、文章题名、网址、访问时间

●致谢

“附录”二字置顶，居中放置，使用三号黑体字，加粗。

内容使用五号宋体；多倍行距，1.25，首行缩进2字符。