石家庄房价走势2014年预测

石家庄房价走势2014年预测

中国楼市持续调控，去年中国房价出现下跌。但2014开年后，有舆论表示中国房价会出现下降，那么中国房价究竟会上涨还是下跌呢？

日前，网上传出中国房价不可能下降的N个无以辩驳理由。

建材价格攀升，成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

房子是保值增值的最佳投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。

受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱

买房女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。

政府的不作为，变相助涨房价

面对房价直线上升的局面，面对百姓对房价过高的抱怨，政府只得出面实施调控，然后政府仅是“头痛医头，脚痛医脚”，行事方式是，等出了问题才去补救，而没有在事前拿出一整套管理规范方案，总是在穷于应付，当房价高了，就调控一下，房价相对稳定了，就置之度外，这种行事管控方式，只会推房价，因为政府不是制订了一整套系统方案，而是临时加以调控。

经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间

根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。

之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。

腐败性需求拉高房价

所谓腐败性需求，就是那下政界官员、公务员因腐败而收入丰厚，在三四线城市，许多居民几乎都买不起房，富了那些做生意做得比较好的以及企业老板，三四线城市的白领收入有限，仅靠工资很难在短期内买得起房。

“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。

开发商不可能降价房价只会走高不会下跌

其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。

城市化进程拉动房价上扬。

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。

有房百姓支持房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。

媒体支持房价上涨

房地产稍有动静，媒体便声嘶力竭地大肆鼓噪，只要哪家楼盘开始降价促销了，媒体就立即进行大篇幅炒作，本来降价促销是一种非常正常的营销手段，可媒体就爱“闹事”，添油加醋地一炒作，没有问题也成了问题，不是新闻也给强行弄成了新闻。

如果国家出台了关于房地产的一些政策，那媒体简直就像上战场一样全力以赴，调动大师人马、腾出大量篇幅，为房地产让路。

中国城市正处于大拆大建的高速发展期。

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

经济发展离不开房地产。

支柱产业地位仍无法动摇大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。

而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。

房地产成了地方财政的主要收入来源。

房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。

奢侈消费风起云涌，助长房价飚升。

前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。

通胀预期加大，带动房价上扬。

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。

不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

地价猛涨，催高房价（图为外滩）

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。

注意，是控制房价过快上涨，不是打压。

专家都会被问到一个同样的问题：未来的房地产到底会是什么样的？将走向何方，国家为什么老和房地产过不去？

问这些问题的人，有一点他们完全没有弄明白，那就是国家究竟为什么要调控房地产？调控房地产的真正用意是什么？许多开发商总认为国家在打压房地产，为此，一旦有了调控政策，便坐卧不安，感到迷茫。

媒体捕风捉影、大肆宣扬，搅混一池清水

房价上涨过快，媒体负有不可推卸的责任。且不说国家稍有动向，就借题发挥，大肆炒作，唯恐天下人不知。当然，报道政府政策举措是没错的，但媒体往往不是报道那么简单，而以大篇幅、大版面进行连篇累牍式的宣染，还请来各路专家解读，本来是一项很平常的政策，经媒体这么一折腾，便弄得满城风雨，人人嘘唏不已。

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浅论当前房价波动原因及趋势分析

浅论当前房价波动原因及趋势分析 摘要：自2007年以来，中国的房价进入了一轮井喷式的高增长，随着2008年政府宏观调控政策的出台，房价上涨幅度得到了遏制，但是在步入2009年之后房价进入了新一轮的增长期，09年商品房成交量，交易额，房价涨幅都创下了历史最高纪录，而今虽然政府一直在控制，但是房价还是稳中有升。本文就中国的房价波动问题展开论述，在通过了解国家政策和未来人们对住房的需求后得出结论，长期来看中国房价仍然会继续增长，但增长趋势较前几年有所下降，属于缓慢上升。 关键词：房价上涨；经济增长；限购；民生 绪论 我国的人口数量虽然在近几年得到了控制，但是仍然在缓慢的增加。随着人口的增加，住房问题也越来越来受到人们的关注。而且生活水平在提升，人们对住房的要求也越来越高。这样造价也越来越高。中国人有着一种传统——每个都要有一个属于自己的家。每天工作结束后，都可以回到这个避风港湾。然而房价疯狂的上涨这一残酷的现实已经严重的冲击了这一思想。很多年轻人开始放弃立马买房的想发，选择更为实际的租房。也有一些人成为了房奴，二十几年为银行忙碌。虽然中国拥有960多万平方公里的土地，但是人均拥有的却十分的低。本文就是基于这种情况对我国的房价进行分析，目的在于分析后得出应对高房价的措施以及如何对房地产业进行宏观调控。 一、中国房价问题的总体的概述 （一）就近年来中国房价的总体情况 从2005年开始，中国的房地产行业一直处于过热的状态，尽管政府不断将强宏观调控，而后出台了“国11条”等措施抑制房价的过快增长，但是都收效甚微。但是就目前情况来看中国的房价还是处在上升期。拿我的家乡来说，在03年1平米的价格大概是1000左右，到现在1平米已经是8000多。（大概）我那也只是个小县城，算不上城市。就这种情况就有这种水平，更别提一线二线的城市。那儿现在已经是寸土是金。 对于目前的高房价，不同的人有不同的见解，有的专家坚信房价仍然会继续上涨，而有人则坚信目前的房地产行业存在30%—50%的泡沫，未来房价必然下跌。（然而09年的次贷危机并没有使中国的房价成为了泡沫，在那之后房价似乎又有了缓慢的提高，这说明了什么呢?是中国中国的房价只是个正常水平，还是……总之这一切都是只是人们的猜想） （二）房价上涨的原因 1.住房供应结构矛盾突出 07年上半年，全国四十个重点城市上市预售的套均建筑面积一百一十五平方米，十五个城市套均建筑面积高于一百二十平方米，适合当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房供应不足。 2.部分城市房价上涨较快

近几年国内房价走势预测调查

近几年国内房价走势预测调查学院：经济与管理学院 班级：财务管理11--01 学号：541106070105 姓名：葛皓

近几年国内房价走势预测调查 调查目的：时至今日，国内房地产业已经成为中国经济业界的支柱成分之一，目前政府将近10%的税收都是有房地产行业提供的。随着中国经济的发展，中国房地产行业已经具备了相当成熟的体质和思路。这其中有开发商和各大地产商的通力运作，同时也得益于政府相关政策的保护和影响，更有价值和供求之间的复杂联系在制约着房地产市场的经济命脉。可以说，现在的中国房地产界就像一块蛋糕，其间的既得利益者无非政府、开发商和物业等外包服务项目，间接获益者或许就是我们买房的普通老百姓。房价的持续上升，房价问题成为影响老百姓的日常生活的重大问题之一。现在可以说，政府，房地产、房地产开发商、物业主是利益最大受益者。因而我们看到，近年来的我国房地产市场出现了很多奇怪现象：房价一路猛升、开发商囤地盖楼却不出售、个别城市地段房屋无人问津、地王纷纷在各地崛起等等……这其中的各等现象，并不是这次调查的重点，让我们把目光缩小，着重考虑目前房价不稳甚至只涨不降的这一问题。这种情况可以说一种经济发展畸形，针对这种情况中央政府虽然出台了相当严厉调整政策，但是房地产市场价格问题并没有好转，所以由此引起了各种业界人士的猜测。作为即将毕业的学生，住房问题是一个致命的问题。于房价所持的态度将很大程度上决定进入社会后他们将如何面对纷繁复杂的房地产界和居高临下的房屋价格。 调查对象：房地产价格走势 调查方法：通过查询近几年国内房地产价格走势资料，以统计图显示出来，结合当前国内经济发展情况，去分析、对比，进而猜测近几年房地产价格走势。 样本：1.一线城市房子供需走势统计图

近十年太原市房价调查报告

近十年来太原市房价调研报告班级：2015级戏导一班学号：1502020116 姓名：黎景宜一、调研背景 从2007年至今，房地产行业经历了萌芽、发展、壮大的规模态势，企业也从最初的混乱向平稳和有序迈进。据不完全统计，xx市目前的房地产开发企业近千家，有项目企业预计300余个。单拿xx 为例，房地产企业已达428家，开发项目120余个，我们从税收这个角度就可以衡量出房地产业这几年的发展。2007年税收收入0.9亿，2013年截止11月份，已增到12亿，房地产行业已占地方税收收入50%以上。可以说，房地产行业已成为小店区支柱型产业，该行业的兴衰成败直接影响地方政府财政收支情况。纵观2007年－2013年xx市房地产走势，我们发现，在经历了“控制房价过快上涨”“抑制房价过快上涨”“遏制部分城市房价过快上涨”的过程中，xx市的房价一直打着政府宏观调控政策的擦边球，受政策影响不大。在刚刚闭幕的十八届三中全会上，关于对财税体制的改革，集体土地使用权的变化，以及房地产税的开征及推广，这些政府宏观调控政策的实施都会对房价产生一定影响。 二、调研目的 1、通过对十年来太原市的房价的调查，了解太原市民生活水平和质量的变化 2、总结太原市近十年来房价的起伏情况，对太原市房价未来有

一个预估评测。 三、调研方法 1 文献资料法：通过向统计部门、图书馆以及大学档案室搜集有关工资、物价变化的历史资料 2 问卷调查法：提出针对性问题，针对不同阶层进行问卷调查。最后汇总得出结论。 四、调研结果 1、房价收入比 房价收入比是家庭年均收入和平均房价的比值，用以评价房价的相对高低。世界银行给出的标准上限是5：1，也就是一个地区年均家庭的收入的5 倍不能买到一个可满足居住（90平米）的房子的话，房价就太高了 2、房租收益率 房租收益率是房子总价格和每月的房租的比值，用以评价房产的投资价值。国际公认的房租收益率应该在150到230之间。而北京，上海，杭州，深圳的房租收益率一般都在360以上，而且房租的上涨速度远远低于房价上涨速度，这一数字还在不停的增大。低的房租收益率一方面反映了租房市场的供求关系，另一方面也反映了租房者的消能力 3、.还贷收入比 还贷收入比是指居民平均用来还分期贷款支出占收入比例，其包括各种各样的按揭贷款，而对中国人来讲基本上就是房贷，这项指标

中国房价现状

中国社科院本月7日在京发布2011年《经济蓝皮书》。该书对我国今明两年的房地产形势与调控作出分析，今年全国城镇居民的房价收入比是8.76，比去年年上升了0.46，相当于普通城镇居民家庭8.76年不吃不喝可买一套房。 蓝皮书也对明年的房价走势进行了预测，如果调控放松，房价将会恢复性反弹，价格可能上涨20%-25%，甚至会更高。蓝皮书特别指出，目前中国85%家庭没有能力购买住宅，房价上涨速度仍然高于城乡居民收入增长速度。房价·现状居民收入涨幅比房价少5个百分点数据显示，今年1-8月，全国商品房平均销售价格为5520元/平方米，2009年同期为4800元左右，房价涨幅为15%。2009年同期与2008年相比上涨25%。预计2010年全年住宅价格涨幅为15%左右，涨幅比2009年下降10个百分点。三年之间比较发现涨幅确实降了一大截，但与城乡居民收入的增长速度相比，仍是在高速领跑，居民腰包里的钱要买房子仍很难。这是因为房价上涨速度要比城镇居民收入增幅高出5个百分点。 2010年上半年，城镇居民人均可支配收入9757元，相比去年增长10个百分点。近日，有关专家对中国八个代表性城市房价现状和走势进行了分析。 北京有效土地供应不足 专家认为，造成北京房价上涨的根源是北京市有效土地供应不足。土地资源的有限性决定了供应上的紧张。而北京作为全国的政治文化中心，每年流入的人口众多，这些流入人口成为购房的主力之一；同时北京作为全国高校聚集度最高的城市，每年有许多毕业生留京，也将面临购房问题。北京的房价很难下降。 上海世博效应房价上涨 上海易居房地产研究院发展研究所的李先生在接受媒体采访时分析了上海房地产经济走热原因，他说：“2010年世博会的承办权再次确定了上海作为国际性大都市的身份，同时也推动了它的房价上涨。” 杭州外地富人购“万元房” 2007年，杭州普遍出现“万元房”，即每平方米都在万元以上。房产策划专家王志刚认为“杭州的楼市大多是外地有钱人支撑起来的。他们在杭州购房，既可作为自己来杭州这个人间天堂旅游的居住点，又可以作为投资，市场被大家看好。”

石家庄市2015年国民经济和社会发展统计公报

石家庄市2015年国民经济和社会发展统计公报 石家庄市统计局 国家统计局石家庄调查队 2016年3月30日 2015年，面对错综复杂的国内外形势，全市各级各部门在市委、市政府的正确领导下，认真贯彻落实习近平总书记系列重要讲话精神，紧紧围绕“转型升级、跨越赶超，建设幸福石家庄”奋斗目标，坚持稳中求进工作总基调，主动适应经济发展新常态，着力稳增长、调结构、抓改革、治污染、惠民生，经济发展稳中有进，社会事业取得全面进步。 一、综合 初步核算，全年全市生产总值完成5440.6亿元，按可比价格计算，比上年增长7.5%。其中，第一产业增加值完成494.4亿元，增长2.3%；第二产业增加值完成2452.9亿元，增长5.8%；第三产业增加值完成2493.3亿元，增长10.6%。第一产业增加值占生产总值的比重为9.1%，第二产业增加值比重为45.1%，第三产业增加值比重为45.8%。 全年民营经济实现增加值3670.8亿元，按可比价计算，比上年增长7.9%，占生产总值的比重为67.5%。民营经济实缴税金444.2亿元，比上年下降8.7%，占全部财政收入的比重为57.1%。民营出口总值实现64.5亿美元，比上年下降5.2%。

全年市区居民消费价格比上年上涨1.0%，其中食品类下降0.1%，烟酒类上涨0.6%，衣着类上涨5.7%，家庭设备用品及维修服务类上涨1.5%，医疗保健和个人用品类上涨2.5%，交通和通信类下降1.0%，娱乐教育文化用品及服务类上涨0.7%，居住类上涨0.3%。工业生产者出厂价格下降5.5%，购进价格下降6.3%。 年末城镇登记失业率为3.51%，比上年回落0.1个百分点。 二、农业 全年粮食播种面积75.5万公顷，比上年减少0.2万公顷，比上年下降0.3%。粮食总产量504.8万吨，比上年增长0.4%。 蔬菜播种面积16.4万公顷，比上年增长0.6%；总产量1330万吨，增长1.1%。其中设施蔬菜播种面积7.5万公顷,增长1.3%；产量603万吨，增长2.2%。 肉类总产量78.4万吨，比上年下降1.5%。蛋类产量109.4万吨，下降0.6%。奶类产量122.8万吨，下降1.0%。 表1 2015年主要农产品产量及其增长速度

2020房价预测结果走势最新消息

2020房价预测结果走势最新消息 从中金公司、国安君安、中信证券、瑞银证券、方正证券发布的报告来看，普遍认为，别指望房地产市场会大幅调整。 中金公司：2017房价不会跌 中金公司研究部分析员张宇在报告中对2017年房地产市场进行 了预测：房价不会跌。2017上半年将维持平稳，下半年将重回上升 趋势。 中金认为新房市场开年将出现显著负增长，但随后降幅收窄，在下半年至年底重拾上升态势，全年表现或将再次超过市场预期。 一、二线城市：销售均价在2017上半年将维持平稳;销售面积在2016年四季度和2017年一季度预计同比下降30~40%，2017年二季 度以后降幅将缩窄到10~20%。预计销售均价和销售面积将在2017 下半年重现正增长。 三、四线城市：2017上半年，销售均价有望同比增长5~10%，销售面积同比增长10~15%。预计销售均价和销售面积的增长势头在渐 近2017年年中时减弱。 中金分析，在行政措施干预下，2016年四季度和2017年一季度 新房销售均价表现将持平，但预计会有三大推动因素支撑其在下半 年重回上升趋势：首先是开发商资金充裕;其次，一线城市与核心二 线城市短期内供应缺口难以得到根本解决;高地价。 中信证券：2017房价并不会明显下降 中信证券研究部在《房地产行业2017年投资策略》报告中预计，2017年商品房销售明显回落，房价基本稳定，开发投资仍维持正增长。

中信证券分析认为，目前商业银行对个贷的支持热情或已达到上限，受政策影响很难继续提升，2017年可能迎来按揭贷款利率的向 上拐点。因此，明年商品房销售可能出现明显下降。 中信证券表示，2017年，商品房销售或明显回落，但变数很大。房地产市场的不确定性自于2017年之后政策的不确定性。当前，规 范市场秩序的政策执行极为严厉，但经过几个月的市场调整后，这 些政策的执行情况又将如何?在国际范围内，影响我国宏观经济变化 的外部变数较多，我国的货币政策存在不确定性，资产价格管控的 目标也有不确定性。假设当前的政策将会贯穿2017年，则我们认为2017年商品房销售将会出现明显的下降。 中信证券预测，2017年，按揭贷款的利率会迎来拐点，趋势性 上行。由于汇率的压力，基准利率很难下降。对房地产的调控可能 伴随着对按揭贷款的窗口指导，尤其是清查加按揭，转按揭等各种 形式的个人信贷创新办法。相信个人负债成本的提高，是2017年房 屋销售可能下降的最关键原因。 中信证券表示，2017年市场的整体调整幅度不如2008年(毕竟 仍然处于低利率时代)。但楼市的可开发区域已经很难扩张，2017 年所处的历史阶段比不上2008年。我们估计，2017年全国商品房 销售面积的同比下降幅度在15%左右。 尽管2017年市场销售降温，房价却有可能保持平稳态势，并不 会出现明显的下跌。基于三个原因：开发企业的资金较为宽裕，政 策的举措较为理性，低利率环境仍然存在。政策虽然志在防范房价 上涨过快，也希望在短时间里头见到成效，但高度分化的区域政策 从另一个角度说明政策无意“矫枉过正”。一松一紧，频繁转向的 政策有损威信，房价大幅下降也不是政策调控的目标。 中信证券警示，如果因为国内外情势的不确定性，尤其是人民币汇率的压力，导致基准利率上行，则或许会带来基本面超调的风险。所谓基本面超调，就是不仅销售出现了明显的下行，连房价也出现 了明显的下跌。中信同时认为，基准利率上升的可能性并不大。而且，即使出现基准利率的上升，政策应对及时也不会发生超调。

2015年3月河北省石家庄市第42中学2015年一模理综试题

一模试题理综定稿3.30.docx 2015年石家庄市第四十二中学初三年级第一次模拟考试 理科综合试卷 本试卷分卷I和卷II两部分；卷I为选择题，卷II为非选择题。 本试卷满分为120分，考试时间为120分钟。 卷Ⅰ（选择题，共47分） 注意事项：1．答卷Ⅰ前，考生务必将自己的姓名、准考证号、科目填涂在答题卡上。考试结束，监考人员将答题纸和答题卡一并收回。 2．每小题选出答案后，用2B铅笔把答题卡上对应题目的答案标号涂黑。 答在试卷上无效。 一、选择题（本大题共22个小题，共47分。1—19小题的四个选项中，只有一 个选项符合题意，每小题2分；20—22小题的四个选项中，至少有两个选项符合题意，全选对的得3分，选对但不全的得2分，有错选或不选的不得分） 1.关于“舌尖上的化学”，下列说法不科学的是（） A．为了身体健康，必须均衡膳食 B．为预防缺碘性疾病，可食用适量海带 C．为延长食品保质期，在食品中添加大量防腐剂 D．为使发面食品松软可口，制作时可添加适量碳酸氢钠 2. 下列实验现象的描述中，正确的是（） A. 细铁丝在氧气中剧烈燃烧，火星四射，生成黑色固体三氧化二铁 B. 将铝丝插入硫酸铜溶液中，溶液由蓝色变为浅绿色 C. 将二氧化碳通入紫色石蕊溶液中，溶液变为蓝色 D. 将氢氧化钠溶液滴入硫酸铜溶液中，有蓝色沉淀产生 3．规范的操作是实验成功的保证,如图1所示下列实验操作正确的是（）

A．收集O2B．稀释浓硫酸C．过滤D．测溶液pH 4．逻辑推理是一种重要的化学思维方法，下列推理合理的是（） 5. 用置换反应验证铁的金属活动性比铜强，下列各组药品能达到目的的是（） A．Ag、FeSO4溶液、CuSO4溶液B．Fe、Cu、稀H2SO4溶液 C．Fe、Cu、ZnSO4溶液D．Fe、Cu、KOH溶液 6.下列实验操作能达到实验目的是（） 7. a、b 两种物质的溶解度曲线如图2所示．下列说法正确的是（） A．a、b 的溶解度均为20g B．加水或降温均可使b的饱和溶液变为不饱和溶液 C．30℃时，将a溶液降温至15℃，溶质的质量分数一定变小 D．分别向100g 水中加入a和b的混合物20g，升温至30℃，所得a溶液可能为不饱和溶液 8. 下列说法中错误 ．．的是（） A．街边的路灯同时亮、灭———路灯是串联的

长沙市房价走势分析与预测

长沙市房价走势分析与预测

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长沙市房价走势分析与预测-经济 长沙市房价走势分析与预测 邱正蓉 (广西大学商学院；广西南宁530004) ［摘要］房地产问题事关国计民生,冷却的楼市未来如何变化备受关注。本文从走高和走低两方面因素出发,着重探讨作为二线省会城市之一——长沙市房地产市场的价格走向。通过分析,预计未来一段时间内长沙楼市将持续偏冷,房价呈现温和下降的趋势。 ［关键词］房地产市场;走势;预测 ［DOI］10.13939/https://www.sodocs.net/doc/9011245536.html,ki.zgsc.2015.04.121 房地产问题关乎人民的生活,关乎国民经济的增长。在我国房地产市场整体不景气的大背景下,作为二线省会城市之一的长沙市房价也备受关注。基于全国房地产市场整体冷却的情况,未来长沙市的房价将呈现怎样的走势？笔者根据房地产有关数据和新政作用力的影响,对长沙房价走势作一浅要分析。 1从走高因素分析 1.1刚性成本持续上涨 土地资源的愈发稀缺成为刚性成本上涨的主因之一。建造房屋所花费的成本是具有一定的刚性的,而随着长沙工业化和城市化进程的不断加快,土地成为一种越来越稀缺的资源,并随着房地产企业的开发而变得越来越贵。土地价格、人力资源价格、原材料价格不断上涨,同时加上房地产开发所涉及的一系列税费以及银行贷款利息等,房屋的建筑成本只会不断增加,因此,成本因素是推动未来房价走高的因素。

1.2轨道交通建设助涨房价 交通设施等城市配套服务设施的完善对房价提出了新的要求。就目前而言,长沙正在大力进行轨道交通建设。长沙轨道交通规划计划到2030年总共建成10条线路和2条支线路。2014年4月28日,长沙市轨道交通2号线一期工程正式开通试运营,城市轨道交通为大家带来舒适、便捷的出行环境的同时,也难免会产生高昂的造价成本和维护费用。前几年,轨道交通的造价约为5亿元/正线公里,而今年造价成本激增至7亿元/正线公里。轨道交通的建设资金来源于市财政资金、贷款和土地出让收入,而市财政资金和贷款都是有限的,因此,城市轨道交通建设在很大程度上就依赖于土地出让收入了。长沙地铁建设无形中推动了房价的上涨。轨道交通的不断完善,给沿线住户的出行带来了便利,这也形成了一个投资热点,将在一定程度上拉动住房需求,对房价的上涨提供助力。 1.3央行“松贷”刺激楼市回暖 2014年9月30日下午四点,央行、银监会联合发布“松贷”通知,松绑首套房认定,首套房贷款还清再购房享受首套房优惠政策,贷款利率也实行基准利率0.7倍的下限优惠。面对当前整体低迷的房地产市场,央行出台的这项新政,旨在释放住房需求,鼓励住房购买。该项政策已在长沙市落实,市内出现了还贷热、预售热的现象,新政的刺激确实在一定程度上提振了住房需求。但需要注意的是,各银行的资金供给仍然偏紧,实际上,长沙市的住房贷款利率最低只能达到基准利率的0.9倍,远不能实现新政中七折的利率优惠,这将成为削弱“认贷不认房”政策实施效果的因素之一。 2从走低因素分析 2.1住房市场供过于求

2020年房价走势研究分析

2020年房价走势研究分析 1、经济发展的关键核心要素，是资本+科技，而这两个因素其实对应同一个东西——劳动剩余。 用微观层面举例子，如果一个工厂，把劳动产出全部都分掉，是没法发展的，工厂需要有研发人员来提升效率，工厂需要购入新的设备来提升产能。所以，本质上相当于工人把自己的劳动剩余的一部分让渡出来，用于供养可能暂时没有产出的研发人员；同样的道理，购买新设备的资本也是来源于工人的一部分劳动剩余。 记住这个结论，经济要发展，当前劳动者就必须要让渡一部分劳动剩余。 劳动剩余越多，则对发展越有利，劳动剩余越少，则对发展越不利。 2、经济发展的成果，并不是每个人都能享受到，而且，经济发展的成果，每个人享受到的程度并不相同，于是问题来了，有的人不愿意让渡劳动剩余咋办？动用国家力量强行获取？恭喜你，每个统治者都想过这种方法。强取当然可以拿到任何你想要的的

比例，但又一个问题来，劳动者的能动性下降了咋办？ 最极端的情况，你要是想100%都要拿走，那我干脆就不干了，你毛都拿不到。如何在基本保持劳动者能动性的情况下，尽可能多的积累劳动剩余，是一个大课题。 3、建国后，新中国一穷二白，纯农业国家，如何完成积累，如何发展工业？ 大道理谁都懂，但真到了要每个人交出劳动剩余的时候，谈何容易。如果直接价税，则会打击生产积极性，并且当时全国绝大多数人口是农民，农业税征收自古都是不容易的事情。 于是，重点方向放到了如何提高企业利润上面来，企业有利润才能完成积累，才能再投资，才能不断发展壮大。如何提高利润呢？ 1）提高收入； 2）降低成本。 如何提高收入？ 国家直接赋予企业垄断地位，而为了确保企业有了利润之后能够继续再投资而不是挥霍掉，并且防止投资的方向不是国家想要的，于是国家全面接管各大企业。这就是垄断国企的来源。

分析房价上涨的原因及未来的发展趋势

分析房价上涨的原因及未来的发展趋势 作者：史峰 摘要：通过对房地产价格经济模型并将上涨原因在实际检验得知影响房价的因素错综而复杂，土地制度对土地价格的影响是最大的；供需关系决定价格，房地产价格还必须要国家的宏观调控及政策协调。房地产价格经过增长期后必定趋于相对动态平蘅稳定。 关键字：房价、商品房、经济适用房、限价房 引言：1998年7月1日，在中国一直延续实行的住房福利制宣告结束。取消住房实物分配制度后，房价收入比（即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比）在4倍以上，买房成了中国人最大的一项消费，从此进入住宅建设市场化和住房消费货币化的商品房时代。 理论介绍：根据商品房的价格（以下简称房价）即可从经济学角度建立一个经济模型。 一. 定义： 1.土地：是一种基本的自然资源，由气候、地貌、岩石、土壤植物和水文组成的一个独立的自然综合体。 2.商品房：是有房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 3.期房：是开发商从取得商品房屋欲售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房。这是当前房地产开发商普遍采取的一种房屋销售方式。 4.准现房：是指房屋主题已基本封顶完工但未竣工验收的房子，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型楼、间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

5.现房：是指开发商以办妥房地产权证（大产证）的商品房。通常意义上指项目已经竣工可以入住的房屋 6.商品房成本：是指开发商在建造出售或出租的房屋在零利润时所发生的土地款、建安工程款、规、费、税等一切费用。 二.假设 ①.土地是自由取用物品，土地的预期收益率为零。②房地产开发零利润销售即商品房成本价销售③国民生产总指GDP恒不变，经济无地区、地域差异④不受国际金融的影响，国内存款贷款利率相等且等于零⑤国家政府免征收一切规、费、税⑥消费者拥有殷实的货币资本即绝对的购买能力⑦人口增长为零，各个年龄段的人符合正态分布⑧1998年7月1日起，商品房市场出现需求量远远大于供给量，而供给量在短期无法生产出来⑨商品房作为居住的充分必要条件，完全无替代效应⑩商品房生产者提供的商品房是同质的. 三.假说 如果以上假设完全成立，在这样的条件下可以用供给、需求和价格三个变量之间的关系可以用函数关系表达。P表示价格， D表示需求量，S表示供给量，那么以上假说可表示为： P=?（D，S） 令：房价收入比（即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比）恒等于4倍，且价格恒不变。 Ⅰ.当 P=?（D↑↑，S→0），商品房需求量远远大于供给量，极少数商品房消费者采取租赁房屋居住，并且愿意在商品房还未基建时，采取远远高于商品房成本且期房购买。此时商品房生产者能获取了超超额利润。 Ⅱ.当 P=?（D↑↑，S↑），商品房需求量远大于供给量，部分商品房消费

2015年石家庄市城镇化率稳居全省第一

2015年石家庄市城镇化率稳居全省第一 2016-04-27 11:07:02 来源：河北新闻网责任编辑：李莎 分县（市）区城镇化率显示，石家庄中部区域城镇化发展水平高于东西部，中、东、西部城镇化率分别为80.32%、36.92%和36.8%。河北新闻网讯（燕赵都市报记者任国省）多年以来，城镇化率(即城镇常住人口占该区域总人口的比例)一直是衡量各地城镇化水平的唯一标准。近日，石家庄市统计局发布了2015年石家庄市城镇化率。数据显示，2015年，石家庄市城镇化水平稳步提高，城镇化率（不含辛集）达到59.03%，居全省第一，高出全省平均水平7.7个百分点。城镇化率（含辛集）为58.3%，比上年同期提高2.13个百分点。 分县（市）区城镇化率显示，石家庄中部区域城镇化发展水平高于东西部，中、东、西部城镇化率分别为80.32%、36.92%和36.8%。从增速上看，东部城镇化发展最快，比上年同期提高2.44个百分点，高于中部（1.68个百分点）和西部（1.81个百分点）。 河北省统计局之前发布的数据显示，根据河北省1%人口抽样调查数据测算，2015年末全省常住人口7424.92万人，其中石家庄市（不含辛集市）常住人口在千万以上，达1007.11万人。有关专家表示，人口城镇化还需实现真正的市民化。现在，农业户口转非农业户口门槛较低，但“村民”变“市民”后，却难以享受城市户籍人口同等的医疗、养老等公共服务。人口城镇化只是城镇化程度的测度指标，城镇化质量的高低要以医疗、社保等公共服务水平来衡量。国家统计局提出2020年基本建成城镇化统计指标体系，其中就有充分利用城镇社区基础设施基本情况、城镇常住人口享受公共服务情况、城镇常住人口产业结构情况等指标

晒美国百年房价曲线中国房价走势已经很清晰了

晒美国百年房价曲线中国房价走势已经很清晰了 晒美国百年房价曲线中国房价走势已经很清晰了天 涯社区核心提示: 从一百年美国住宅曲线价格看，房价稳中有升，美元的购买能力相对稳定，可以完全看到市场规律的作用。中国是有特色的社会主义，是政策指导下的市场经济，很大层面上房地产价格取决于政府的政策走向，但发达国家尤其是美国房地产市场的变化规律有一定指导意义。 一、美国百年房价分析图1：1890至2009美国房价变化曲线。以1890售价为10万美元的房子为基准，1997年房价是11万美元。2006年之后的数据，非Robert J Shiller 先生所绘制。2009年最新数据显示年初标准房价为为14万美元，最新数据为12.5万美元，红色虚线为预测值。从图1中我们不难看出，第一次世界大战导致了美国房价的急速下降，其表现为1890年的房子标准价由10万美元跌至历史最低6.5万美元，紧接着在1930年前后开始的10年经济大萧条中又跌至另一历史低点6.8万美元。然而萧条期房价并非没有涨幅，依然有缓慢的增长。第二次世界大战初期，美国房价陷入历史上第三个低点6.8万美元。随着战场上美军主动权的逐步确立，1942年底美国房价的剧烈拉升，重回10万美元上方至11万美元。之后一直到1997年，房价虽然有过七十年代、八十年代的两次繁荣，但涨、跌幅度不是很大，都在10%范围内。1997年后，房价开始狂飙，2006年升至20.3

万美元。之后房价一路下跌至1999年的12.5万美元左右(网络资料查询结果)。虚线部分曲线仅仅是预测，权供参考。纵观100多年美国房价的变迁，我们可以有以下结论:1、平均房价处于缓慢微幅上升趋势。1890年开始的上个世纪初，由于交通等方面的因素，美国和世界的沟通远不及二战以后，因此这段曲线参考意义不是很大。我认为分析美国房价变化趋势，应该从二战后的1950年开始。1950年至2010年的美国，世界地位已经确立，整个社会相对稳定。从房价的变化趋势看，平均房价是缓慢增值的，但绝没有想象的增值巨大。也就是说，从一个长期角度看，10万美元的房子和10万美元的存款差不多。这是社会稳定所带来的效果。2、没有只涨不跌的房价，涨得快，跌的也快。尽管美国房价相对稳定，但在一个小的时间区间看，房价波动是经常发生的。70年代、80年代尤其是21世纪的第一个10年，都有过较大的波动。每次涨幅和跌幅差不多，涨得快跌的也快。二、国内十年房价变化趋势分析图2：1999年-2009年中房上海住宅写字楼指数曲线以上海中房住宅和写字楼曲线为例，1999年写字楼指数高于住宅，反映了经济的快速发展和需求旺盛;随后住宅指数相应逐步增加，到2002年一直处于理性发展过程中;2002年中期之后，房地产市场高速增长，出现明显过热;2005年3月中央出台调控措施，房地产指数下降并保持平稳态势;2007年中期随着世界经济的严重过热，中

中国未来房价趋势分析报告

中国未来房价趋势分析报告 专业：环境工程 学生姓名：李林宽 学号：061400115 完成时间：2015年6月14日

中国未来房价趋势分析 当今社会，随着社会的发展，房价问题已成了一个普遍的问题，而房地产市场的供给和需求的高度层次性和差别性由于人口、环境、文化、教育、经济等因素的影响，房地产市场在各个区域间的需求情况各不相同，从而造就了房价问题。 中国的房价，自1998年房地产市场化改革后，一路上涨。特别是2005年后，房价更是猛涨，因此造成了如今的“买房困难”、“房奴”等一系列问题。而要在目前的社会趋势上来对未来房价趋势做出分析首先就得了解我国高房价 的秘密。 中国房价如今一直居高不下，让人闻房散胆。首先，决定房价高低的是人口经济聚集结构。说到房价，多数专家和评论员都忽略一个决定房价高低的最基本因素，那就是人口经济聚集结构问题。有人说中国人口多，耕地少，所以房价高。其实这是非常错误的。如果13亿中国人都居住在农村，或者说哪怕是有26亿中国人但都居住在农村，无论如何房价也高不起来。相反，哪怕中国只有一亿人，若80%以上都聚集在北京上海两大城市，那中国房价一定很高。俄罗斯人口稀少，人均耕地很多，且人口数量从1992年就一直在减少，那莫斯科为什么房价也高呢？一个最基本原因就是俄罗斯人口尤其是富人一直在向莫斯科等大城市 聚集。中国人均耕地面积1.4亩，农业出口大国荷兰人均耕地面积仅为0.84亩，那荷兰为什么不疯狂的高房价呢？原因就在于荷兰等欧美国家中小城市和小城 镇发展的很好，人口没有过于向少数大城市拥挤。在一个区域内，如果用于居住的房子相对较少而用于工商业的地产很多，那必然有许多工作人口去竞争少量住房导致此处房价较高且居住空间狭小；相反，如果在一个区域内，用于居住的房子相对过剩，那房价就不会一直很高。所以，我认为人口经济的聚集结构是决定房价高低的基础性因素。 其次，中国高房价的另一个因素就是贫富差距过大、低工资和低社会保障。由于贫富差距过大，富人集中了过多财富，他们就有钱买贵房子，况且他们可以不在乎房价，所以只有他们才可以把房价拉的那么高。另外，由于贫富差距过大和低工资，占人口绝大多数的普通民众购买力就低，加之社会保障不足，他们更不敢消费，由此导致中国内需不足、产能过剩和产业利润低（除房地产外），继

对深圳近十年房价的分析报告书

深圳房价分析报告 一、引言 都说北上广深房价贵如上天，那么，北上广深的房价究竟有多贵呢？造成北上广深房价高企的原因是什么呢？这种高房价还会持续吗？本文以深圳为例，详细剖析深圳近十年的房价，并预测以后的房价走势。 特约评论员陈宝存在接受房产频道的记者采访是表示，北上广深至少还应该涨2.5倍！ 陈宝存表示，北上广深这四大城市，从2013年至今楼面地价增长了200%，现在就算是消化这三年半的楼面地价的增长，那楼价也至少应该增长两倍半以上。 现在一直都在压制着，北上广对房价的压制都是完全没有道理的。 特别是深圳在过去一年半的时间内上涨了150%。高么？不高！因为至少还有100%的房价涨幅还没有落实。 二、深圳房价 深圳10月新房均价49557 元/m2环比上月增长↑0.91% 深圳9月新房均价49112 元/m2 深圳当前在售楼盘169 个 当前待售楼盘124 个

那么，问题来了，均价49557 元/m2是什么概念呢？如果按照90m2的房价算，总价4460130元。446万元！也就是说，如果你每个月月薪一万元，你需要446个月（37.16年）的不吃不喝才能买的起（还不考虑货币贬值和房价的

上涨）！考虑到目前都是采用房贷，我们算一下哈，贷款三十年，利息4.9%，首付10%，那么你每个月将要还21547.5元！ 我们再来参考下深圳的收入水平，2016年上半年，深圳居民主要收支数据继续呈现平稳增长态势，收入增幅继续高于全国、全省平均水平。上半年，深圳居民人均可支配收入为25281.88元，较2015年同期增加2182.25元，增长9.4%。 也就是说，如果买房的话，深圳平均半年的收入刚好还一个月的房贷。 说完了一手房，我们来看看二手房： 可以看出，深圳的房价真不是吹的。 三、深圳的历史房价

2015-2016年中国房价走势情况分析

2015-2016年中国房价走势情况分析 摘要：房价走势情况观点不一，同时也备受关注。下面是对 2015-2016年中国房价走势情况分析。 房价走势情况观点不一，同时也备受关注。下面是对2015-2016年中国房价走势情况分析。 18日，国家统计局公布的“2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，4月份一线城市房价全面反弹，70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，楼市回暖明显。 一方面全国房价基本无泡沫，所以不会大跌；而部分城市库存量高，所以房价不会大涨。一线城市房价继续逞强，三四线城市正在去库存，预计2016年将接近合理水平。

国家统计局昨日发布了4月份全国70个大中城市房价指数。数据显示，在70个城市中，房价同比上涨的只有一个深圳，这是否意味着全国楼市仍然非常低迷，房价下跌趋势还在加剧？ 房价指标相比销售指标滞后，但领先于购地量、开工量、开发投资等指标。而房价指标当中，又分为环比指标与同比指标，环比属短期指标，而同比属于中期指标。 虽然4月只有深圳一个城市新建商品住宅价格同比上涨，但环比上涨城市数量已由3月的12个增至4月的18个，5月上涨城市应该会继续增多。其结果是：未来一年，房价同比上涨的城市数量会越来越多。因此，相比同比，我们应重视环比变化。 从新房价格环比上涨数量看，去年9月和10月70个城市中无一上涨，69个下跌。其后，上涨城市逐渐增多。如果把70个城市新房价格环比增幅进行算术平均，则去年8月跌幅最大。其后，环比跌幅逐渐收窄，预计5月份将会迎来翻红，逆转为正增长，也即出现短周期中的房价上涨“拐点”。 根据统计局初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。这一计算方式，主要是对不同城市进行权重设置，由于一线城市房价涨幅大权重也大，于是70个城市房价总体已经出现“上拐”。最新房地产行业分析内容请查阅宇博智业市场研究中心撰写的《2015-2020年房地产行业深度分析及“十三五”发展规划指导报告》。

对深圳近十年房价的分析报告模版

房价分析报告 一、引言 都说北上广深房价贵如上天，那么，北上广深的房价究竟有多贵呢？造成北上广深房价高企的原因是什么呢？这种高房价还会持续吗？本文以为例，详细剖析近十年的房价，并预测以后的房价走势。 特约评论员宝存在接受房产频道的记者采访是表示，北上广深至少还应该涨2.5倍！ 宝存表示，北上广深这四大城市，从2013年至今楼面地价增长了200%，现在就算是消化这三年半的楼面地价的增长，那楼价也至少应该增长两倍半以上。 现在一直都在压制着，北上广对房价的压制都是完全没有道理的。 特别是在过去一年半的时间上涨了150%。高么？不高！因为至少还有100%的房价涨幅还没有落实。 二、房价 10月新房均价49557 元/m2环比上月增长↑0.91% 9月新房均价49112 元/m2 当前在售楼盘169 个 当前待售楼盘124 个

那么，问题来了，均价49557 元/m2是什么概念呢？如果按照90m2的房价算，总价4460130元。446万元！也就是说，如果你每个月月薪一万元，你需要446个月（37.16年）的不吃不喝才能买的起（还不考虑货币贬值和房价的

上涨）！考虑到目前都是采用房贷，我们算一下哈，贷款三十年，利息4.9%，首付10%，那么你每个月将要还21547.5元！ 我们再来参考下的收入水平，2016年上半年，居要收支数据继续呈现平稳增长态势，收入增幅继续高于全国、全省平均水平。上半年，居民人均可支配收入为25281.88元，较2015年同期增加2182.25元，增长9.4%。 也就是说，如果买房的话，平均半年的收入刚好还一个月的房贷。 说完了一手房，我们来看看二手房： 可以看出，的房价真不是吹的。 三、的历史房价

未来几年我国房价走势分析

2011年上学期期末考试论文写作试卷 未来几年我国房价走势分析 ——房价是高还是低？ 提要：随着经济形势的紧张，国内通货膨胀的压力，这几年来，我国国内的房价不断上涨，虽有小幅度回落，但回升势头强劲。一级城市量价齐升，幅度较大，二、三、四线城市微升，幅度较小。随着市场销售的回升，房地产开发投资增速逐月提高。通过德尔菲法、时间序列模型（定量分析法）和理论联系实际分析法来论证我国未来几年房价是上涨的，而且在未来很长一段时间内，上涨趋势明显。总的来说，在政策没有大的调整情况下，2011年及今后房地产市场继续上涨是必然趋势。 关键词：房价上涨下跌 一、引言 2009年上半年房地产市场销售增长显著，一级城市量价齐升，幅度较大，二、三、四线城市微升，幅度较小。随着市场销售的回升，房地产开发投资增速逐月提高。楼王频频面世。房地产市场下半年明显放慢速度，发展商和消费者都在疑惑中国的房地产何去何从，2007年的疯涨，2008年的低迷还会不会重现。那么2007年疯涨、2008年低迷背后的玄机又在哪里呢。未来几年中国房地产市场将走向何方？是涨还是跌？ 二．正文 由于受我国传统思想影响，人们认为安家才能定天下，有了房，下半辈子就有了保障，因而我国房价居高不下，再者，由于“丈母娘现象”，房子是男女结婚的必备物品，没房就别想结婚。最重要的是，房地产业也是我国的支柱产业，为了保证GDP逐年持续稳定上涨，除非有大的政策调整我国的房价将会继续上涨，是不会下跌的，即使有回落，也会那上回升的。 （1）目前人们对房价上升的心理预期普遍一致。虽然希望下跌的人很多，但专家、舆论、媒体普遍看法是认为今年房价还会稳定上涨，而且以后也不会跌。

2015年石家庄二模英语试卷及答案

2015届石家庄市高中毕业班第二次模拟考试试卷 英语 本试卷分第I卷（选择题）和第Ⅱ卷（非选择题）。 第I卷 第一部分听力（共两节，满分30分） 做题时，先将答案标在试卷上。录音内容结束后，你将有两分钟的时间将试卷上的答案转涂到答题卡上。 第一节（共5小题；每小题1.5分，满分7.5分） 听下面5段对话。每段对话后有一个小题，从题中所给的A、B、C三个选项中选出最佳选项，并标在试卷的相应位置。听完每段对话后，你都有10秒钟的时间来回答有关小题和阅读下一小题。每段对话仅读一遍。 例：How much is the shirt? A.￡19.15. B.￡9.15. C.￡9.18. 答案是B。 1. How does the man advise the woman to get to the hotel? A. By taxi. B. By underground. C. By bus. 2. How much does one ticke cost? A.$0.7. B.$5.0. C.$4.3. 3. What is the woman unsatisfied with? A. The acting. B. The special effects. C. The plot. 4. Where are the speakers? A. At a hotel. B. At a store. C. At a clinic. 5. What does the woman plan to do? A. Draw some pictures. B. Buy something on sale. C. Make an advertisement. 第二节（共15小题；每小题1.5分，满分22.5分） 听下面5段对话或独白。每段对话或独白后有几个小题，从题中所给的A、B、C三个选项中选出最佳选项，并标在试卷的相应位置。听每段对话或独白前，你将有时间阅读各个小题，每小题5秒钟；听完后，各小题将给出5秒钟的作答时间。每段对话或独白读两遍听第6段材料，回答第6、7题。 6. What does the woman ask the man to do? A. Have lunch together. B. Buy her a printer. C. Fix her computer 7. When does the conversaion probably take place? A. In he mornin. B. In he afernoon. C. In he evenin. 听第7段材料，回答第8、9题。 8. Whay will the man do on his birhday? A. Go out for a meal B. Go to see a film. C. Work on his term?s work 9. What is the relationship between the speakers? A. Broher and ier. B. Clamae. C. eacher and den. 听第8段材料，回答第10至12题。 10. What?s the good news? A.A new gym opened. B.A yoaa class started. C.A new cafe opened. 11. When will the speakers go to the gym? A. On Friday. B. On Saturday. C. On Sunday. 12. What do the speakers decide to do first? A. Meet for lunch. B. Go to the gym. C. Make an exercise plan 听第9段材料，回答第13至16题。 13. What are the speakers discussing? A. The preparation for a test. B.A television programme C.Their close friends 14. Why is the man watching TV? A. He has already finished studying. B. He is taking a break from studying. C. He wants to get informaion for a paper. 15. Who did the best in the last test? A. Kevin. B.The woman speaker. C. Elizabeth. 16. Why does the man stop the woman calling Elizabeth? A. He doesn?t want to trouble her. B. He prefers to study on his own. C. He doen?s think she is helpful. 听第10段材料，回答第17至20题。 17. Wha did Sally do for her penfriend ? A. She offered her some advice. B. She taught her how to write. C. She helped her to keep a diary. 18. Why did Sally?s dad ask her not to send her book to a publisher? A. There were too many books of his kind. B. He thought the book too simple. C. Their response might let her down. 19. How did Sally?s contact the publisher? A. She made a call. B. She sent an email. C. She paid a visit. 20. How did Sally?s mum feel after anwering the company?s phone? A. Very excited. B. Extremely surprised. C. Fairly anxious. 第二部分阅读理解（共两节，满分40分； 第一节（共15小题；每小题2分，满分30分） 阅读下列短文，从每题所给的四个选项（A、B、C和D）中，选出最佳选项，并在答题卡上将该项涂黑。